K di.011F.x572/08-140
nemovitosti s budovoutechnick6 o n6whu ceny obvykl6 1/16(edn6 Bestn6ctiny) vybavenostibez dp/dena st.p.d.318 v obci a katastriilnimrlzemi Sudkov,okres Sumperk.
rf. T. ihli ir4?, 1600l ZU;
posudku: Objednavatel
demli Josef JLJDT. Exekutorskfulad Zlin ti. T. Bati 1547 7600l Zl1n
ucel posuoKu:
exekudniiizenl proti Vlastislavu Suchomelovi, byem Sudkov185,78821 Sudkov
Piedpispro ocendni:
Sb.,o ocefiov6nimajetku z6kond. 15111997 a provdddcivyhl6Skad. 3/2008Sb. ve zn6nivyhl65kyE. 450/2012Sb. a metodick6pokyny MF CR k cendobvykld
Posudekvypracoval:
Ing. StanislavJrin6,788 21 Sudkov186 tel.588881764,721572180 e-mail: j
[email protected]
Posudekobsahuje7 strantextu vdetndtihrlniho listu + pfflohy a pied6v6se objednavateli ve trojim vy'hotoveni. V Sudkovddne29.11.2013
vyriskd.l
A.SITUACE 1. Prohlidka a zamEieninemovitosti: Nemovitostbyla prohl6dnutaznalcem osobnddne 28.11.2013. Mdieni d6leka rrySekbylo provedenoocelovfmnormovanfm p6smoqimmdiidlema laserovlim d6lkomdremBOSCH PL 30 v souladus platnfmi normamia tecbnicklimipodminkami.
Y
2. Podkladv: - objedn6vka na ocendnize dne27.11.2013 - snimekz pozemkov6mapypro katastr6lniirzemiSudkov - vlfoisyz KatastrunemovitostiList vlastnictvidislo 585 pro k.ri. Sudkov, vyhotovenj d6lkovfm piistupem soudnim exekutoremJUDr. JosefemCemfm pro ridel provedeni exekucedj. 011 EX 572108 - kolaudadniprotokolna stavbuobytn6hodomud.p. 185rystavenj MdU Z6biehdne poddj.Vlist.3452/1978 25.10.1978 - vlastnizambieninemovitosti.
B.NALF Z 1. Vlastnick6a evideninifdaie: LV d. 585 pro katastr6lnirizemi Sudkov: budova technick6vybavenostibez dp/dena pozemkup.d.st318 bylake dni ocendniv podilov6mspoluvlastnictvi takto:
l/16 15116
SuchomelVlastislav Sudkov185 ostatnispoluvlastnici SudkovI 85
111111
2. Dokumentacea skuteinost: je provedeno ke dni 28.11.2013. K tomutodatu jek dispoOcendni nemovitosti pro stanovenicenypodlezdkona. zici dostatedn6 dokladov6dokumentace 3. Souiristinemovitosti.Wiet obiektri: List vlastnictvi585 Budova- dievniky
C.POSUDEK
Y
Budova- d ievniky N6lez Budova skladt na palivo je provedenajako technick6lybavenost k obytn6mu domud.p. 185.Jepostavena na pozemkust.p.d.318,kten-ije ve vlastnictviobce Sudkov. Stavbaje jednoduch6hoprovedeniobd6lnikov6hopridorysuzddn6na z|kladovych pasechz prost6hobetonus rozddlenimvnitYnimipiidkami na 16 stejnlichskladovjch k6ji. Podlahaje hrubf beton,stiechaje pultov6 s krltinou pozinkovanlim plechem.Stropynejsou provedeny.Vstup je n6plioqimi dveimi, okna nejsou. Vnitini omitkyjsou porzebrub6,venkor.nifas6daje biizolitovdpiirodni. Ke stavbd nebylo vyd6no samostatn6kolaudadnirozhodnuti,je uZiv6nasoudasnd s bytovym domemod roku 1978.UdrZbaneni prov6dbnav dostatednd miie, pii mistnim Setienibylo zji3tbno opaddvinivenkovni fas6dyna mnoha mistechpievdZnd nad izolaci zikladovlch pasfi,zji5tdnoodtrZenistieini nadezdivky jiiniho nfuroli stavby,vstupnin6pliov6 dveie jsou znadn6opotieben6 vlivem povdtmosti.Odhaduje se celkov6technick6Zivotnostna 70 iet do zch6trdni. Vzhledemk omezen6celkov6Zivotnostia zanedban6 ridrZbdje ke stanovenioptim6lni miry opotiebenicel6stavby vyuZitovlipodtuanal).tickou metodouv souladu se zaKonem.
Vfm6ry plochya vf5ky jednotliqfchpodlaZi ZastavEnf PodlaZi
Zastavdn6olocha V,iSka
: 1.NP 4.10x2'7.00 Zastav6n6 plochapodlaXcelkem PodetpodlaZi:I ^ Prfimdm6zast.plochapodlaZi:110,70trf / 1 : 110,70m'
t
110.70 m2 110,70m'
2.40m
podlaZi(vriZenfmprumdrem) Vjpodet prtmdrn6v,_iSky ZP celkem VfSka PodlaLi Zast.plocha 2.40 110.70 l.NP t 10.70 /
2.400000 m
Prumdm6vlfSkapodlaZi
2,40m
Obestav6nfprostor Spodnistavba Vrchni stavba I2 : 1| 0,70x(2,40+2,00) ZastieSeni Obestav6nfprostorcelkem DalSiridajepro zji5tEniceny Druh stavby: budova skladoviinia manipulace UdeluZiti: zdEn6 Konstrukce: Koeficientpodlevelikostiprumbm6zast.plochypodlaZi(p) m' : 0,980 K2 : 0,92+ 6,60/ p : 0,92+ 6,60I 110,70
0,00m3 243,54m3 0,00 m3 243,54m3
Koeficientpodleprumdm6qisky podlaZi(v) Kz : 2,10I v + 0,30= 2,10I 2,40m+ 030 : 1,175 Konstrukcea vybavenistavby vybavena.Chybbjici a podstandardni Budovaskladrije vlraznd podstandardnd prvkyj souvyznadenyv nisledujicimpiehledu. Provedeni
Konstrukcea wbaveni
c
t
s s ch s s s P s s ch s ch ch P s ch ch s s s s s s s ch
0l Ziftlady, zemniprirce 02 Svisl6konstrukce 03 Stropy 04 Zastie5eni 05 Krytiny stiech 06 Klempiisk6konstrukce U/ Upravyvntt. Povrcnu 08 Upravyvnbj.povrchii 09 Vnitini obkladykeram 10 Schody 11 Dveie 12 YraIa 13 Okna 14 Povrchypodlah 15 Vladpdni 16 Elektroinstaiace 17 Bleskosvod 18 Vnitini vodovod 19 Vnitialikanalizace 20 Vnitini plynovod 21 Ohievtepl6vodY 22 Vybavenikuchyni 23 Vnitini hygien.zai. 24 Vl,tahy z) ustaml
Stand.
0,13200 0,30400 0,13800 0,07000 0,02900 0,00700 0,04200 0,02900 0,00000 0,01800 0,02400 0,03000 0,03400 0,02900 0,00000 0,05800 0,00400 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,05200
%
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 i00 100 100 100 100 100 100 100 100
0,13200 0,30400 0,00000 0,07000 0,02900 0,00700 0,01932 0,02900 0,00000 0,00000 0,02400 0,00000 0,00000 0,01334 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000 0,00000
2013- 1978:35 r. 70r. '70 100% I r. x 35 r. = 50,00%
Analltick6 metodavlfPodtu Konstrukcea rrybaveni Ol S 02 S 04 S 05 S oo S
1,00 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 0,46 1,00 1,00 0,00 1,00 0,00 0,00 0,46 1,00 0,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
Podil
0,628
K.r KoeficientvybavenistavbY Vfpoiet opotiebeni Line6mimetodavlfPodtu Staii stavby: Zivotnost: Piedpokl6dan6 Celkov6opotiebeni:
Koef
Z*Uay, zemniprhce konstrukce Svis16 Zastie5eni Krytiny stiech K!-pii.k6 konstrukce
Opoti Vo Poclil St6ii Zivot' 100AX(B/C) c 100A B 70 10'515000 35 21,030 70 24'217500 35 48,435 5,576500 70 11,153 35 2'310000 70 35 4,620 70 0'557500 35 1,115
07 P Upravy vniti. povrchfi u6 b upravy vneJ.povfcnu 11 S Dveie
14P Powchvoodlah metodou OpotiebenianalJ'tickou
3,078 4,620 3,824 2.125
35 35 35 J]
1,539000 3,234000 2,616800 1.487500
70 50 50 50
52,rr%
Zvoleniimetodavlipodtuopotiebeni:anall4ick6 Ocen6ni($ 3) Zitkladnicena(piilohad. 2, t1p "S") Koeficienty: konstmkce Kr (piilohad. 4, pol.d. 1) prtmdr.ZP K, (dlevelikostiprfim1meZP podlaZi) prfimEmdvj5ky podlaZi) prum.vfSka K3 (pod1e vybaveni K4 poloha Ks (piilohad. 14,ostatniobce) zmenaceny K, (piilohad. 38,CZ-CCr2s2) (piilohad. 39,SU 1-2tis,sl.7) prodejnost
&
Z|kladni cenaupravei| ZCU Obestavdnfprostor Cenastavbybezodpodtuopotiebeni
2.231,00Kt1m3 x x x x x x x
0,939 0,980 1 , 757 0,628 0,850 2,095 0,927
2.500,76Kd|m3 x 243,54m3
Kd 609.03s,09
S"tZ""t o opodeUet
LV 585 celkem
Rekapitulaced1evlastnikfi - LV d. 58s LASTKA Vlastnik
I
ostatnispoluvlastnici homel Vlastis
Kontrolnisoudet
273.437,72Ki, 18.229.t8 K(, 29t.666,90
CELKOVA REKAPITULACE REKAPITULACECEN BEZ ODPO.TU OPOTF.EBENI List vlastnictvi585 Budova- dievniky
Kd 609.035,09
Cena bez opotiebeni celkem
Ki 609.035,09
REKAPiTULACE ZJISTENf CH CEN
List vlastnictvi585 Budova- dievniky
zJSrfNA CENAcELKEM - zaokr.
dle vlastnikt Rekapitulace Vlastnik
( a$Ka
273.437,72K( 29r.666,90K8
Kontrolni soudet
pii prodejichstejn€ho' cenouserozumi cena,kter6by byla dosaZena Obr.ryklou siuZbvv popiifudc-otaoUn6homajetkunebopii poskl'tov6nistejndneboobdobn6 v.echny zvaZuji se iU'nytfe- obchodnimstytu v tuzemskuke dni ocendni'Piitom vlilry mimoi6dokoinosti,kterdmaji na cenuvliv, avSakdo jeji vf5e senepromitaji ani vliv zvl65ttrhu, osobnichpomdruprod6vajiciho.nebotupujiciho prod'vaji"f"it""i "l,"fi l,fi."i6dnfmi okolnostmitihu serozumdjinapiikladstavtisnd ri pomdryse "UfiUv. ,t"t o kupujiciho,dtsledky piirodnichOijinig]r kalamit' Osobnimi jin6 osobnivztahymeziprodSva"iho rozumdjizejm6navaahy majeikov6,rodinn6nebo majetkunebo t"pt:t"im. Zvl65tni oblibou se rozumi hodnotapiikl6dan6 i-. " z osobnihovztahuk nim' iluZbdvypl1i'vajici s nemovtu iealitnichkancel6iia zji5tdnimpopt6vkya nabidkyna trhu P6tranim" obj jsem zjistil, Ze se.sporovnatelnli'rni ektyurt";;i ; fronfatoo vlastnidatabaze jednotekv bytovlfchdomech' l"ty-i p. ttf"aov6ni, tvoiici piisluienstvibytor"-ich pone;vicesejedn6o pievody-v rdmci dddickdhoprojednS,u-o.tuind neobchoduje, nemovitosti..Porovnini hiavnimobjel,1em Of"neho pievodu.oudu.ni s rozsahua opotiebenineni "_i"J" s nabizenfminemovitostmlobdobn6hocharakteru'staii' uspoi5dSnim ..f."*tri, nebot'oceiovan6nemovitostm6 svim stavebnd-technickim r^jrazn6 'Nu odliSn6ParameffY. odvgzyji1.c3nV tohoto zjiitdni a umist6nistavbyna cizim pozemku jednotliqich pievodtr "af.fuae poateplatndoceirovacirryhl63kya znalostiz riplatnfch ,listJnJ obcev a inlrastruktury s korekcipodiepoloiy' stdii'vybavenosti druhfinemovitosti budopodilu 1/16(edn6 Sestn6ctiny) mist6a dasecenuobvyklouspol.,viastnickeho vy technick6vybavenostibezdp/dena 20 000'00Kd' )
Ziv6r posudku: nemovrtostls podilu 1/16 ( edn6Sestn6ctiny) -t."ftoi"te spoluvlastnick6ho Cenuobvyklou ' katastralnim uyuavenostibe) dplte na st'p d'. 318 v obci a brd;;;; cenow'ichpiedpisri a metodik ocerizemiSudkov,okres Sumperk,navrhujipodle na iovdni ke dni 28.11.2013 Ki. 20.000.00
jsemzjistil, Studiempodkladi a prltriinimu povinn6hoVlastislavaSuchomela pani DanousuchomeZenemovitostje uZivanavlastnikemspolus matkouvlastnika 1ovou.N6jemnismlouvanebojin6 ujedn6nivztahujicisek nemovitostineni' Na nemovitostiv6znouexekudniz|vady zaps?Irt'na listu vlastnictvi dislo 585 pro obec a katastr6lniitzemi Sudkov. Jin6 z'vady a ztvazky s pr6vnim podkladem nebylyke dni ocendnizji5tdnY.
Znaleck6 doloZka: Zna\eck! posudekjsem podaljako znalecjmenovanlfpiedsedouKraj skdhosoudu dj. Spr. 3663/76pro z6kladniobor ekonomika,odvdtvi v ostravddne 24.09.1976, cenya odhadynemovitosti. Znaheck! posudekje zaPs6nPod poi. d. 2816-80/2013 znaleck6hodeniku. Znaledndridtuji dle piiloZen6likvidace na zitJadl dokladu. V Sudkovddne29.11.2013
)
gi
#rl
na st.p.6.318k.i. Sudkov- pohledsev-Wdrodnf.JPc
Budovaskladi na st.p.C.318k.rj.Sudkov- pohledzgpadni.JPc
nast.p.C.318k.U.Sudkov- pohlediihozepadni.JPc
Budovasklad0na st.D.C. 318k.U.Sudkov- oohledWchodnl.JPc
hil
opadevanivenkovnifasady.JPc
Detailporuten6atiky.JPG
q
70 A9 a 69
:irdlnl Lji.dpro Olontuckll kr.j, st'6Lniprocovrit!Sumpef k
iov
KOPIE I(AIASTRALNi MAPY .,Z0tlICAZ,AZ
vlhoronl
One
Vqholoveno d6lk0vqm pilstupern25,fi,2A1309t47 35
\
