ETAPA I. - BYDLENÍ TECHNICKÝ POPIS STAVBY STANDARDIZACE VYBAVENÍ OBJEKTŮ

Technický popis stavby-standardizace vybavení objektů – etapa I. – bydlení AREÁL BELLA VITA LAVIČKY

AREÁL BELLA VITA LAVIČKY ETAPA I. - BYDLENÍ

TECHNICKÝ POPIS STAVBY – STANDARDIZACE VYBAVENÍ OBJEKTŮ

Aktualizace : 25.04.2009

OBJEKTY PRO BYDLENÍ – doplnění vodorovných betonových konstrukcí o stropní desky pod střechou - upřesnění zděných konstrukcí - změna konstrukce střechy a střešního pláště-zrušení podhledů, vč. tepelné izolace, parozábrany a zrušení pojistné difuzní folie - doplnění popisu tepelných a zvukových izolací - doplnění popisu fasád - upřesnění standardizace vnitřních dveří - doplnění vnitřních povrchů o vnitřní kontaktní zateplovací omítkový systém - doplnění sádrokartonových konstrukcí

1


OBJEKTY PRO BYDLENÍ 1.Výkopy: Bude sejmuta ornice v celé ploše terenních úprav a zastavěných ploch objektů. Ornice bude deponovaná na pozemku investora s perspektivou využití pro konečné terenní a sadové upravy. HTU pro jednotlivé objekty bude provedeno do úrovně spodního líce podkladových betonů s následným ručním dočištění na úroveň štěrkopískových podsypů. Rýhy pro základové pasy budou provedeny z úrovně HTU, rovněž s ručním dočištěním základové spáry. 2. Základy: Domy budou založeny na základových pasech pod obvodovým zdivem a nosnými stěnami. Šířka pasů se předpokládá do 800 mm, hloubka pasů min. 1000 mm pod upravený terén. Podkladní betony budou provedeny v přízemí v tl. 150 mm s vyztužením 2 x ocel. svař. sítí. Pod pokladním betonem bude zhutněný štěrkopískový podsyp v tl. 100 mm. Druh betonu základových konstrukcí stanoví statik na základě hydrogeologického průzkumu. 3. Svislé nosné konstrukce: Veškeré svislé nosné konstrukce jak obvodové tak vnitřní, budou provedeny ve zdícím systému, např. Porotherm P+D, nebo v obdobném, včetně nadpraží otvorů a systémových malt. Obvodové zdivo bude tl. 300 mm, vnitřní nosné stěny tl. 250 mm. Mezibytové stěny budou provedeny v tloušťce min. 300 mm a budou splňovat příslušné požadavky platné akustické normy. 4. Vodorovné nosné konstrukce: U dvoupodlažních objektů bude strop nad 1.NP tvořit monolitická železobetonová deska, předpokládaná tl. do 250 mm. Schodiště bude mít železobetonovou konstrukci s nabetonovanými stupni. Obvodové zdivo a vnitřní nosné a mezibytové stěny budou svázany železobetonovými věnci. Jako překlady nad všechny okna a dveře budou použity systémové překlady dle použitého typu cihel. Nejdelší překlady u garážových vrat bude tvořeny železobetonovým trámem. 5. Nenosné stěny a příčky: Nenosné stěny a příčky v tl. 125 a 175 mm budou provedeny v systému jako obvodové zdivo a nosné stěny, včetně nadpraží otvorů a systémových malt. Styky příček a stropní konstrukce budou řádně ošetřeny výplní PUR pěnou. 6. Konstrukce střechy: Konstrukce střechy bude provedena jako plochý krov. Systém pozednic a krokví bude uložen na nadezdívky provedené na želbetonové stropní desce nad nejvyšším podlažím. V krovech tak vznikne odvětrávaný prostor, který může sloužit i jako úložný prostor. 7. Plášť střechy: Dvouplášťová střecha s provětrávaným prostorem ve složení: -TiZn plechová krytina předzvětralá -asfaltová lepenka A 400 H -prkenné pobití tl. min. 22 mm -provětravaný prostor -tepelná izolace z minerálních vláken v tl. min. 200 mm, pokládaná na žb. stropní desku 2


8. Hydroizolace: Hydroizolace spodní stavby bude tvořena svařovanými asfaltovými pasy (např. Parafor Solo S, v provedení protiradonové izolace) v jedné vrstvě. V koupelnách bude pod keramickou dlažbu a obklad aplikována hydroizolační stěrka s vytažením na stěny min.150mm (u vany nad okraj vany + u sprchového koutu po celé výšce) (např. Mapei, Schomburg apod.) 9.Tepelné izolace, zvukové izolace: Tepelné izolace obvodových stěn viz kapitola 10. – Fasády. Tepelné izolace střech viz kapitola 7. – Plášť střechy. Tepelné izolace stěn domovních chodeb viz kapitola 23. – SDK konstrukce. Tepelné izolace stěn mezi byty a garážemí viz kapitola 19. – vnitřní povrchy stěn a stropů. Vnější líce základových pasů budou izolovány extrudovaným polystyrenem tl. 80 mm do hloubky 1000 mm pod upravený terén. V podlahách 1. i 2. np. provedena tepelná a zárověn protihluková izolace z polystyrenu v tl. 100 mm. Potřebné protihlukové izolace mezi stěnami bytů a stěnami domovních chodeb a bytů, musí být provedeny tak, aby veškeré příslušné stavební konstrukce splňovaly požadavky definované v ČSN 730531-2 a to v podlahových i stěnových konstrukcích. 10.Fasády: Vnější fasáda domu bude tvořena především kontaktním zateplovacím omítkovým systémem v souladu s ČSN 730540. Barevné řešení omítky a finální povrchové úpravy bude určeno architektem po dohodě s investory. Zateplené obvodové stěny 2.NP některých domů budou obloženy dřevěným obkladem s provětrávanou vzduchovou mezerou. Kontaktní zateplovací systém fasád do v=600 mm nad upraveným terénem bude proveden s extrudovaným polystyrenem a soklovou omítkou, nebo s obkladem keramickými pásky. V některých případech bude keramický obklad fasád proveden až do úrovně podlahy 2. np 11. Podlahy: Garáž: Podlaha bude tvořena betonovu mazaninou tl. 150 mm s kari sítí a bude opatřena stíratelným nátěrem odolným proti otěru a ropným produktům. Podlahy v 1.NP a 2.NP: Všechny podlahy budou provedeny s podkladními vrstvami z polystyrenové izolace do podlah tl. 100 mm, ve které bude proveden i systém podlahového vytápění (včetně separačních fólií). a která bude zakryta anhydridovou vrstvou tl.40mm. Na anhydridovou vrstvu bude položena buď keramická dlažba v tl. 10 mm, nebo lamelová podlaha v dezénu imitace dřeva rovněž v tl. 10 mm. V koupelně a WC bude pod keramickou dlažbu o obklad aplikována hydroizolační stěrka – viz kapitola 8. 12. Vnější výplně otvorů: Všechny vnější výplně otvorů budou tvořena plastovými okny a dveřmi. Okna budou plastová, min. 3 komorová – profily s min. hodnotou Uf = 1,6 W/m2.K s výztužným ocelovým profilem, zasklená izolačním dvojsklem s hodnotou min. Ug = 1,4 W/m2.K. Okna budou vybavena celoobvodovým kováním (čtyři polohy ovládání – včetně mikroventilace) a systémem pasivní infiltrace, zajišťujícím minimální požadovanou výměnu vzduchu a bude zajištěno zamezení rosení skel. Součástí oken budou vnější plastové parapety. Barevné zpracování bude dle výběru architekta. Francouzské okno bude stejného typu a vlastností jako okna. Vstupní dveře budou plastové bezpečnostní s částečným prosklením, min. U=1,6 W/m2.K. Design a barva bude dle výběru architekta.

3


Vjezdová vrata do garáže budou tvořeny sekčními stropně pojížděcími vraty s tím, že vrata budou vybavena jak ručním, tak elektropohonem s dálkovým ovládáním, které bude kompatibilní s event. systémem zabezpečení. 18. Vnitřní dveře: Vstupní dveře do bytů /v bytových domech/ budou dřevěné, dýhované, plné, bezpečnostní, do ostře hraněné kovové zárubně, s požární odolností dle požadavků ve zprávě požárně bezpečnostního řešení stavby. Kování bezpečnostní s oddělenou rozetou koule, klika, zámek vložkový. Dveře do sklípků a komor/v bytových domech/ budou dřevěné, dýhované, plné, do ostře hraněné kovové zárubně, s požární odolností dle požadavků ve zprávě požárně bezpečnostního řešení stavby. Kování s oddělenou rozetou koule, klika, zámek vložkový. Dveře z garáží do předsíní rodinných domů budou dřevěné, plné, do ostře hraněné kovové zárubně, s požární odolností dle požadavků ve zprávě požárně bezpečnostního řešení stavby. Kování s oddělenou rozetou klika, klika, zámek vložkový. Všechny ostatní vnitřní dveře v bytech, nebo rodinných domech budou dřevěné dýhované plné, nebo prosklené, do obložkové zárubně. Kování s oddělenou rozetou klika, klika, zámek obyčejný, nebo se západkou 19. Vnitřní povrchy stěn a stropů: Omítky budou dvouvrstvé vápenocementové, štukové. Stěny koupelen a WC budou obloženy keramickými obklady do výšky zárubní dveří cca 2100 mm. Na stěnách mezi garáží a ostatními místnostmi domu bude ze strany garáže proveden vnitřní kontaktní omítkový zateplovací systém s tepelnou izolací v tl.50 mm. Stejný systém bude proveden i na stropě garáže. 20. Truhlářské výrobky: Vnitřní parapety budou aglomerovaného dřeva dle architekta. Madla u schodiště budou dřevěná. 21. Klempířské výrobky: Veškeré klempířské prvky tj krytina střech, olpechování a lemování střešních a nástřešních konstrukcí, podokapní žlaby a děšťové svody budou provedeny z předzvětralého TiZn plechu. 22. Zámečnické výrobky: Veškeré zámečnické výrobky budou provedeny s povrchovou úpravou žárovým pozinkováním. Jejich podrobný popis bude v tabulce zámečnických výrobků v dalším stupni projektové dokumentace 23. Sádrokartonové konstrukce V koupelnách a na WC budou provedeny SDK podhledy v systému Knauf, nebo Rigips s použití vodoodolných desek 2x 12.5 mm. Na stěnách chodeb a schodišť sousedících s místnostmi bytů budou provedeny SDK předstěny v tl. 50 mm v systému Knauf, nebo Rigips s použití standardních desek 2x 12.5 mm.

4


24. Zdravotechnika: V rámci areálu je řešena areálová oddílná kanalizace-deštová a splašková. Dešťová voda: dešťové odpadní vody ze střech budou svedeny systémem okapových žlabů a vnějších dešťových svodů přes lapače splavenin do dešťové kanalizace objektů a dále přes přípojku dešťové kanalizace DN125 /u objektů „B2“ 2xDN125, u objektů „B1“ DN150/ zakončenou přípojkovou šachtou DN425mm u hranice pozemku do areálové dešťové kanalizace a dále se budou odvádět do retenční a požární nádrže a přepad z této nádže půjde do vodoteče. Splašková kanalizace: jednotlivé objekty budou napojeny gravitační přípojkou splaškové kanalizace DN150 zakončenou přípojkovou šachtou DN425mm u hranice pozemku do splaškové areálové kanalizace, která je napojena do čistírny odpadních vod. Vnitřní kanalizace: stoupací a připojovací potrubí bude provedeno z materiálu HT, ležatá kanalizace ze silnostěnného PVC typ KG. Stoupací potrubí splaškové kanalizace budou odvětrány nad střechy jednotlivých objektů. Vodovod: jednotlivé domy jsou napojeny na areálový vodovodní řad samostatnou vodovodní přípojkou, objekt „B2“ /rodinný dvojdům/ dvěma přípojkami vody. Přípojky pro řadové a atriové domy budou z PE32, přípojky pro rodinný dvojdům /dvě popisná čísla/ budou 2x PE40 a přípojky pro bytový dům „B1“ budou z PE50. Vodoměrné sestavy bude umístěna ve vodoměrných šachtách průměru 1.2m nebo jiných rozměrů dle požadavků správce vodovodu. Součástí vodoměrné šachty bude i vodoměr – typ určen správcem vodovodu. Od vodoměrné sestavy bude proveden přívod vody do objektu potrubím dimenze shodné jako je přípojka vody. Rozvod vody v objektu bude proveden z potrubí umělohmotného, typ PPR-3 - Hostalen. Teplá užitková voda bude připravovaná místně pro jednotlivé byty pomocí zásobníkového ohřevu, zdrojem tepla pro přípravu TV budou tepelná čerpadla a elektrická energie. Zařizovací předměty: na instalaci sanitárních předmětů bude použito dostupných výrobků tuzemského trhu. Výtokové armatury budou jednopákové. 25. Vytápění: Předpokládá se, že domy budou vytápěny v systému tepelných čerpadel vzduchvzduch / elektrokotel. Dále bude provedena příprava pro eventuelní napojení solárních kolektorů. Ve stejném systému se uvažuje i ohřev TUV. Vytápění objektů bude řešeno podlahovým vytápěním, kromě místností garáž. Garáž bude temperována deskovým tělesem. Koupelny budou vybaveny žebříky, které budou napojeny na rozvod tepla a zároveň vybaveny elektrickými topnými vložkami. Regulace bude zajištěna elektronickými termostaty ve vybraných místnostech dle vytvořených okruhů. Rozvody podlahového vytápění jsou navrženy z materiálu síťovaný polyetylen PE-X. 26. Vzduchotechnika: Vlastní vzduchotechnické zařízení objektu je tvořena nuceným odvětráváním sociálních zařízení a kuchyně malými ventilátory 27. Elektroinstalace – silnoproud: Rozvody v objektech budou provedeny kabely CYKY a CYKYLs ve stěnách a vtrubkách v podlaze. Zásuvky budou osazeny ve výšce 200 mm od podlahy, v místě kuchyňské linky ve výšce 1100 mm a v koupelnách ve výšce 1200 mm za dodržení ČSN 33 20003-7-701. Zásuvky v koupelnách a venkovní zásuvky budou napojeny přes proudové chrániče. Pro osazení svítidel budou připraveny vývody. Ovládání světel bude převážně místní pomocí vypínačů a přepínačů osazených ve výšce osy kliky u dveří. V garážích, u vjezdu do garáží a vstupních prostor bude osvětlení pomocí pohybového čidla. V domovních rozvaděčích budou na přívodech osazeny svodiče přepětí kategorie B/C ve všech fázích a dále svodiče přepětí kategorie C, typu 3+1 a to ve všech fázích i na ochranném vodiči N. 5


28. Elektroinstalace – slaboproud: Domácí telefon: u vstupu, nebo oplocení budou osazena zvonková tabla s hlasitým telefonem a prosvětleným tlačítkem. V jednotlivých domech se nainstalují nástěnné telefony s přídavným bzučákem. Rozvod bude proveden trubkovým systémem (např. trubky Monoflex) se zataženými kabely SYKFY v příslušném počtu. Rozvod TV+SAT: na střeše budou osazeny typové anténní stožáry. U bytových domů bude v 2.NP budou osazeny rozvodnice STA – homologace všech prvků pro použití v ČR. Pro rozvod TV+SAT budou připraveny chráničky ústící v obývacích pokojích a ložnicích. Telefonní rozvod JTS: v obdové zdi bude společností O2 Česká republika, a.s. osazena přípojková skříň. Od skříně bude položena příprava (chráničky) do krabice a odtud napojeny jednotlivé zásuvky. 29. Bleskosvod a uzemění: Objekty budou chráněny před výboji atmosférické elektřiny jímací soustavou dle ČSN EN 62305. Jímací vedení bude provedeno drátem FeZn. Vedle stožáru STA a ostatních vodivých prvcích na střeše bude zřízen oddálený pomocný jímač s odsazením upevněný nevodivými tyčemi GFK. Svody budou uzemněny na základový zemnič (v základovém pase bude založen pásek FeZn). V místě svodů bude z armatury základu vyveden zemnící drát FeZn. Na základový zemnič bude taktéž připojena svorkovnice HOP. Svody nutno opatřit štítky. Anténní stožár bude uzemněn vodičem CY 16 mm2 z podružné svorkovnice HOP umístěné v rozvodnici STA. Stožár STA se nesmí vodivě spojit s jímacím vedením. 3 Terénní úpravy a drobná architektura: Terénní úpravy budou odpovídat stávajícímu terénu a navrhované modelaci. Stržená ornice z plochy jednotlivých staveb a komunikací se použije na rekultivaci pozemku. Oplocení mezi jednotlivými domy bude (podle detailů projektu) tvořen zídkami, dřevěnými trelážemi a nízkými drátěnými ploty (120 cm) doplněnými stříhaným zeleným plotem dle návrhu sadových úprav. Obdobného řešení bude oddělovat i prostor komunikace a jednotlivých pozemků. Součástí této uliční části bude i vstupní branka a brána před vjezdem do garáže. V této části oplocení bude řešena poštovní schránka, osvětlení, zvonkové tablo a místo pro odpadové nádoby. Plot nebude omezovat výhled z přístupové cesty a nebude zabraňovat odtoku dešťové vody z komunikace. Opěrné zídky tereních zlomů budou z gabionů. Při větším rozdílu výšek než 50 cm budou opatřeny ochranným zábradlím nebo plotem. 31. Komunikace a zpevněné plochy: Pěší komunikace bude ze zámkové dlažby ve skladbě: 60 mm dlažba, 30 mm kladecí vrstva 4 – 8 mm, popř. 2 – 5 mm, 50 mm drcené kamenivo 8 – 16 mm, 200 mm drcené kamenivo 0 – 63 mm, zhutněná pláň (modul přetvárnosti 30 MPa) – chodník s občasným pojezdem do 3,5 t. Dlažba např. BEST. Zpevněné plochy – parkovací stání a vjezdy do garáží budou ze zatravňovacích dlaždic z recyklovaného plastu např. RECYFIX fy Hauraton ČR. V rámci zpevněných bude provedeno jejich odvodnění do dešťové kanalizace -> retenční a požární nádrž.

6


SPOLEČNÁ ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ AREÁLU 1. Venkovní vodovod: 1. Areálový kanalizační řad a ČOV: Areálový kanalizační řad je řešen jako oddílný. Dešťový kanalizační řad bude z termoplastových trubek. Odveden bude do retenční a požární nádrže. V rámci dešťového kanalizačního řadu budou vubudovány revisní šachty, spadiště a uliční vpusti. Splaškový kanalizační řad bude z termoplastových trubek. Odveden bude do areálové ČOV. V rámci dešťového kanalizačního řadu budou vubudovány revisní šachty a spadiště. ČOV … 2. Retenční a požární nádrž: … 3. Komunikace a zpevněné plochy: Obslužná komunikace typu „obytná ulice“ bude ze zámkové dlažby následující skladby: 80 mm dlažba, 30 mm kladecí vrstva frakce 4 - 8 mm popř. 2 – 5 mm, 100 mm drcené kamenivo 8 – 16 mm, 100 mm drcené kamenivo 16 – 32 mm, 200 mm drcené kamenivo 32 – 63 mm, 100 mm štěrkopísek 0 – 8 mm, zhutněná pláň (modul přetvárnosti 30 MPa) – pojezdové plochy pro vozidla nad 3,5 t. Dlažba např. BEST. Pěší komunikace bude ze zámkové dlažby ve skladbě: 60 mm dlažba, 30 mm kladecí vrstva 4 – 8 mm, popř. 2 – 5 mm, 50 mm drcené kamenivo 8 – 16 mm, 200 mm drcené kamenivo 0 – 63 mm, zhutněná pláň (modul přetvárnosti 30 MPa) – chodník s občasným pojezdem do 3,5 t. Dlažba např. BEST. Pěší a obslužná komunikace budou odděleny obrubníky (naležato). Zpevněné plochy – parkovací stání budou ze zatravňovacích dlaždic z recyklovaného plastu např. RECYFIX fy Hauraton ČR. 4. Veřejné osvětlení: Komunikace budy osvětleny svítidly s nízkým horizontem. Veřejné osvětlení bude provedeno dle platných norem ČSN 33 2000 - 7 - 714 Elektrotechnické předpisy - Elektrická zařízení - Část 7: Zařízení jednoúčelová a ve zvláštních objektech - Oddíl 714: Zařízení pro venkovní osvětlení a ČSN EN 132 01-2 Osvětlení pozemních komunikací - Část 2: Požadavky 5. Altán s vybavením pro společenská setkání a technické zázemí areálu: Jedná se o otevřenou dřevěnou stavbu (pergola) s uzavřenou částí. V uzavřené části bude technické zázemí areálu a přivedena voda s vlastním měřením spotřeby, elektřina a kanalizace a dále v této části bude klubovna. Objekt se nebude vytápět. V rámci altánu bude vybudován i zahradní nábytek (lavičky apod.) 6. Hřiště pro míčové hry: Hřiště pro míčové hry bude oploceno plotem o výšce 4 m z poplastovaného pletiva. Povrh hřiště bude antukový a jeho rozměry jsou 19 x 37 m. Součástí hříště budou odjímatelné sloupy pro uchycení sítí na tenis a odbíjenou. 7. Dětské hřiště: Veškeré drobné stavby budou vyhovovat požadavkům certifikované kvality ITC a závazné zákony a vyhlášky a to zejména zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů (ve znění pozdějších předpisů) a nařízení vlády č. 173/1997 Sb., kterým se stanoví vybrané výrobky k posuzování shody (ve znění nařízení vlády č. 329/2002 Sb.) Pozn.: ITC uděluje licenci na užívání značky kvality, která je poskytována výrobkům, u nichž byla certifikací prokázána vysoká úroveň bezpečnostních a kvalitativních parametrů a formou inspekčních návštěv také splnění předpokladů výrobce pro trvalé dodržování kvality. 7


Dětské hřiště bude obsahovat kolotoč, skluzavky, houpačku, šplhací lana, prolézala a drobné stavby určené pro hraní a zvyšování obratnosti dětí. 8. Terénní úpravy a drobná architektura: V rámci drobné architektury bude vybudováno oplocení celého pozemku do výšky 180 cm, drátěný plot, doplněný zelení. Sloupky bude tvořit trubka o průměru cca 60 mm do betonového lože. Opěrné zídky tereních zlomů budou z gabionů. Při větším rozdílu výšek než 50 cm budou opatřeny ochranným zábradlím nebo plotem. Součastí drobné architektury budou lavičky a přístup k vodní ploše zakončený dřevěným molem.

8

ETAPA I. - BYDLENÍ TECHNICKÝ POPIS STAVBY STANDARDIZACE VYBAVENÍ OBJEKTŮ

Recommend Documents