ESTIMASI BIAYA PROYEK JALAN LAYANG CIMINDI BANDUNG
Dessy Natalia NRP : 0321073 Pembimbing : Dr. Ir. Purnomo Soekirno FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK SIPIL UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA BANDUNG
ABSTRAK
Jalan layang adalah bangunan jalan yang melayang di atas tanah dan memiliki ketinggian suatu konstruksi yang gunanya untuk menghubungkan jalur transportasi atau lalu lintas melintasi suatu rintangan atau jalur transportasi yang berbeda dan yang lebih rendah. Dalam membangun suatu jalan layang diperlukan perencanaan / desain awal yang akan memuat semua data yang menunjang jalannya kegiatan pelaksanaan konstruksi jalan layang itu sendiri, yang disusun melalui suatu estimasi biaya dari berbagai pekerjaan/kegiatan pelaksanaan proyek. Dalam Tugas Akhir ini pekerjaan-pekerjaan yang akan di estimasi dibatasi pada pekerjaan pelat lantai, berikut trotoar dan pagar jalan layang. Jalan Layang yang dipilih adalah jalan layang (fly over) beton pratekan (prestress) dengan panjang lintasan 658 m. Desain jalan layang mengikuti standar perencanaan jembatan dengan menggunakan balok beton pratekan dengan bentang 40 m. Dari perhitungan estimasi biaya yang dibuat disimpulkan bahwa biaya yang dibutuhkan sebesar Rp 10.543.348.431,-.
i
Universitas Kristen Maranatha
DAFTAR ISI
Halaman SURAT KETERANGAN TUGAS AKHIR .........................................................i SURAT KETERANGAN SELESAI TUGAS AKHIR.......................................ii ABSTRAK.............................................................................................................iii PRAKATA.............................................................................................................iv DAFTAR ISI......................................................................................................... vi DAFTAR NOTASI DAN SINGKATAN.............................................................ix DAFTAR GAMBAR............................................................................................. x DAFTAR TABEL............................................................................................... xii DAFTAR LAMPIRAN......................................................................................xiii BAB 1PENDAHULUAN 1.1
Latar Belakang Masalah.................................................................. 1
1.2
Maksud dan Tujuan Penulisan........................................................ 3
1.3
RuangLingkup Pembahasan............................................................ 4
1.4
Metodologi Pembahasan................................................................. 4
1.5
Sistematika Pembahasan..................................................................5
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Bangunan dan Proyek Konstruksi......................................................... 6 2.1.1 Bangunan.......................................................................................6 1. Komponen Bangunan................................................................7 ii
Universitas Kristen Maranatha
2. Jenis-jenis Bangunan.................................................................7 2.1.2 Proyek Konstruksi....................................................................... 8 1. Karakteristik atau Sifat-sifat Proyek Konstruksi ......................8 2. Tahapan Proyek Konstruksi ....................................................9 2.2 Jalan Layang ....................................................................................... 11 2.2.1 Bagian-bagian Jalan Layang ......................................................12 1. Bangunan Atas (Super Structure)............................................13 2. Bangunan Bawah (Sub Structure).......................................... 16 2.3 Estimasi Biaya Konstruksi.................................................................. 18 2.3.1 Estimasi Biaya Konseptual dan Estimasi Biaya Detail............. 19 2.3.2 Metode Estimasi Biaya Konseptual.......................................... 20 2.4 Work Breakdown Structure (WBS)...................................................... 22 2.4.1 Pengertian WBS......................................................................... 22 2.4.2 Tujuan dan Manfaat WBS.......................................................... 25 2.4.3 Komponen-komponen WBS...................................................... 26 2.4.4 Langkah-Langkah Penjabaran WBS.......................................... 27 2.5 Volume Pekerjaan ...............................................................................28 2.6 Harga Satuan Pekerjaan.......................................................................28 2.7 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Material............................ 28 2.7.1 Material......................................................................................28 1. Jenis dan Kualitas Material.....................................................29 2. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Material............... 31 2.7.2 Upah............................................................................................32 1. Sistem Pengupahan.................................................................32
iii
Universitas Kristen Maranatha
2. Faktor yang Mempengaruhi Sistem Pengupahan................... 33 2.7.3 Faktor Lain..................................................................................34 BAB 3 METODOLOGI PEMBAHASAN 3.1 Pendahuluan........................................................................................ 36 3.2 Pengumpulan Data...............................................................................37 3.3 Pengolahan Data ................................................................................. 37 BAB 4 ANALISIS DATA 4.1 Gambaran Proyek................................................................................ 39 4.2 Perhitungan Volume............................................................................ 42 4.3 Estimasi Biaya......................................................................................52 BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan......................................................................................... 60 5.2 Saran.................................................................................................... 61 DAFTAR PUSTAKA.......................................................................................... 62 LAMPIRAN......................................................................................................... 63
iv
Universitas Kristen Maranatha
DAFTAR NOTASI DAN SINGKATAN
Ø
= Diameter
ASTM
= American Standart Testing Method
BD
= Budi Dharma
KS
= Krakatau Steel
ls
= Lumpsum
MS
= Master Steel
org
= Orang
PC
= Portland Cement
RAB
= Rencana Anggaran Biaya
SII
= Standar Industri Indonesia
SNI
= Standar Nasional Indonesia
t
= Tebal Perkerasan Jalan dalam satuan cm
WBS
= Work Breakdown Structure
v
Universitas Kristen Maranatha
DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 1.1 Proses Pelaksanaan Konstruksi Sampai Penyusunan Diagram alir Uang Tunai (Cash Flow) oleh Kontraktor ..............................................................3 Gambar 2.1 Bangunan Teknik Sipil Kering............................................................8 Gambar 2.2 Bangunan Teknik Sipil Basah..............................................................8 Gambar 2.3 Hubungan Keterkaitan Tahapan Proyek............................................11 Gambar 2.4 Jalan Layang dibangun untuk Mengatasi Kemacetan........................12 Gambar 2.5 Bagian-bagian Jalan Layang..............................................................12 Gambar 2.6 Gambar Tampak Samping Girder Prestressed Bentuk I (PC-I Girder) ............................................................................................................................... 13 Gambar 2.7 Girder Prestressed Bentuk I (PC-I Girder) .......................................14 Gambar 2.8 Jalan Layang yang mempergunakan Elastomer Bearing Pads..........15 Gambar 2.9 Sambungan Ekspansi (Expantion joint).............................................15 Gambar 2.10 Hubungan Pelat Lantai dengan Gelagar...........................................16 Gambar 2.11 Jenis-jenis Pondasi...........................................................................16 Gambar 2.12 Kepala Jalan Layang (Abutment).....................................................17 Gambar 2.13 Pilar (pier)........................................................................................18 Gambar 2.14 Grafik Hubungan Antara Harga Terhadap Waktu...........................21 Gambar 2.15 Contoh Work Breakdown Struckture (WBS)...................................24 Gambar 3.1 Diagram Alir Metodelogi Pembahasan..............................................38 Gambar 4.1 Lokasi Proyek Fly Over Cimindi Bandung.......................................40
vi
Universitas Kristen Maranatha
Gambar 4.2 Fly Over Cimindi, Bandung...............................................................41 Gambar 4.3 Tampak Samping Jalan Layang Cimindi Bandung............................42 Gambar 4.4 Pelat Lantai Jalan Layang Cimindi....................................................42 Gambar 4.5 Denah Tulangan Pelat Lantai Jalan Layang Cimindi Bandung.........43 Gambar 4.6 Potongan Melintang...........................................................................48
vii
Universitas Kristen Maranatha
DAFTAR TABEL Halaman Tabel 4.1 Tulangan Polos..................................................................................... 44 Tabel 4.2 Volume................................................................................................. 51 Tabel 4.3 1m3 Cor Beton K-300 Ready Mix........................................................ 52 Tabel 4.4 1m3 Cor Beton K-175 Ready Mix........................................................ 53 Tabel 4.5 1Kg – Tulangan Terpasang.................................................................. 54 Tabel 4.7 1m2 Perkerasan Aspal t=8cm............................................................... 55 Tabel 4.8 1m Pasangan Pipa PVC Tipe AW diameter 4”.................................... 56 Tabel 4.9 Harga Satuan Pekerjaan Pada Bentang 40 meter................................. 57 Tabel 4.10 Harga Satuan Pekerjaan Pada Bentang 33 meter............................... 58 Tabel 4.11 Rekapitulasi Biaya.............................................................................. 59
viii
Universitas Kristen Maranatha
DAFTAR LAMPIRAN Halaman Lampiran 1 Peta Lokasi Proyek Jalan Layang Cimindi....................................... 64 Lampiran 2 Denah, dan Tampak samping Bangunan.......................................... 65 Lampiran 3 Potongan I–I dan Tampak Samping Potongan I-I............................ 66 Lampiran 4 Upah Pekerja Bangunan.................................................................... 68 Lampiran 5 Harga Bahan Bangunan.................................................................... 69
ix
Universitas Kristen Maranatha
