ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. május 26.-i ülésére
Tárgy: „Kis Óvoda” hasznosítási lehetősége Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés készítésében részt vett: Városüzemeltetési Osztály Az előterjesztés előkészítésében közreműködik: Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság
Láttam:
Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzati feladatellátást szolgáló fejlesztésekhez kapcsolódó támogatások igénybevételének részletes szabályairól szóló 4/2012.(III.01.) BM rendeletben meghirdetett támogatásból megvalósult a Benedek Elek Napköziotthonos Óvoda és Bölcsőde zirci feladat ellátási helyén óvodai csoportok áthelyezése. A volt „Kis Óvoda” helyiségei jelenleg üresen állnak. A Zirc 1357 hrsz-ú Alkotmány u. 1/C. alatti Társasház adatai: Helyrajzi szám: 1357 telek 1357/A/1 1357/A/2 1357/A/3 1357/A/4
Vagyontárgy/tulajdon megnevezése:
2,5 szobás lakás 1 szobás lakás 1,5 szobás lakás „Kis Óvoda” (csoport szobák, kiszolgáló helyiségeik, a felette lévő padlástérrel)
Területe m2: 2005
Eszmei hányada:
61,93 43,68 44,90 655,11
77/1000 54/1000 56/1000 813/1000
Tulajdonosa: osztatlan közös magánlakás magánlakás magánlakás Zirc Városi Önkormányzat
A lakások a „NY”-i szárny tetőterében, az óvoda az épület földszintjén találhatóak. A „Kis Óvoda” fűtése a Deák F. utcai távfűtőműből történik. (A távvezeték felújításra, cserére szorul) Az ingatlanrész független ingatlan szakértő általi értékbecslése megtörtént, értéke nettó: 49.300.000,- Ft A megüresedett önkormányzati épületrész (földszint + „K”-i szárny padlástere) gondozatlan állapotot mutat, ami főként a „lakatlanság” következménye. Szükséges lenne az állagromlás megállítása végett az épületrész vala- milyen célú hasznosítására. A hasznosítás formái lehetnek: Értékesítés a hatályos vagyonrendeletünk szerint
Lakások kialakítása: o A megtervezett lakások előértékesítése. A beruházás történhet önkormányzati vagy vállalkozói bonyolítással. o „Fecskelakások” fiatal házasoknak. A lakásokat önkormányzatunk alakítja ki pályázati támogatásból. (jelenleg nincs meghirdetett pályázat) o Szociálisan rászoruló, a szociális (családi) támogatásból kikerülő fiatalok számára átmeneti lakásokként.
Szolgáltatói, turisztikai hasznosítás: o Önkormányzati, közigazgatási feladat ellátás elhelyezése: Nevelési Tanácsadó „Házkezelőség”; Zirci Városüzemeltetés o Turisztikai szálláshelyek kialakítása (önkormányzati vendégszobák)
Vegyes hasznosítás: o a Ny-i épületrészen, a tetőtéri lakások alatti szárnyban és a „K”-i szárny feletti tetőtérben lakások kialakítása, másik felében szolgáltató – iroda helyiségek kialakítása, ami lehet önkormányzati hasznosítású, illetve bérbe adandó. A Zirci Városüzemeltetési Nonprofit Kft hasznosítási ajánlatát az 5. sz. melléklet tartalmazza.
A felsorolás nem teljes körű, kérem Tisztelt Képviselőtársaim javaslatait is. Több érdeklődő is megtekintette az ingatlant, mint egy lehetőséget, de konkrét választ egyiktől sem kaptunk. Javaslom Tisztelt Képviselő-testületnek a kiválasztott célnak megfelelő építési koncepció terv elkészíttetését és az alapján hozzuk meg a végleges döntést. Az előterjesztés mellékletei: 1. sz. melléklet: Zirc 1357 hrsz-ről helyszínrajz 2. sz. melléklet: A „Kis Óvoda” alaprajza 3. sz. melléklet: Fotó dokumentáció a „Kis Óvoda” jelenlegi állapotáról 4. sz. melléklet: Kivonat az értékbecslésből 5. sz. melléklet: Zirci Városüzemeltetési Nonprofit Kft hasznosítási javaslata Zirc, 2014. május 14. Ottó Péter polgármester Határozati javaslat: Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ........../2014. (V. 26.) határozata
1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Zirc, Alkotmány u. 1/C alatti, 1357/A/4 helyrajzi számú „Kis Óvoda” hasznosítására …………………………………… javaslatot támogatja. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete utasítja a polgármester, hogy az 1./ pontban nevesített hasznosítással kapcsolatos építési koncepció tervet dolgoztassa ki és a következő testületi ülésre készítsen belőle előterjesztést. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: 1./ pont esetében: azonnal 2./ pont esetében: 2014. június 16.
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ
3. sz. melléklet
Dél-keleti nézet
Északi homlokzat
Keleti homlokzat 1. kép
Nyugati homlokzat 1. kép 1
Keleti homlokzat 2. kép
Bádogos-szerkezet hibáira visszavezethető felázat és vakolatmállás 2. kép
Lábazati felázás-vakolatmállás az elégtelen csapadékvíz elvezetés miatt
Lábazati felázás-vakolatmállás az elégtelen csapadékvíz elvezetés miatt
Elemhiányos lefolyócső, amely lábazati felázást-vakolatmállást okoz
2
Elemhiányos lefolyócső (lábazati felázás-vakolatmállás okozója lehet)
Hiányos és rossz minőségű épület körüli járda amely lábazati felázást-vakolatmállást okoz
Kisebb homlokzati javítások a keleti oldali bejáratnál (felvizesedés)
Bádogos-szerkezet hibáira visszavezethető felázás és vakolatmállás
Ablak 1.
4. sz. helyiség: padlásfeljáró
Ablak 2.
1. sz. helyiség: mosdó 3
Hőhidas szerkezet okozta penészesedés és vakolatmállás a 18. hg.
20. sz. helyiség: mosdó-wc
Padlástér – oromfal gyámolítása téglaoszloppal
Villanyórák a keleti homlokzaton ajtók rossz záródása miatti beázás
4
1. oldal, összesen: 1
Kaszás Béla Feladó: Címzett: Elküldve: Tárgy:
""Zirci Városüzemeltetési Kft.""
"Kaszás Béla" 2014. május 15. 14:47 Kis óvoda
Tisztelt Kaszás Béla Úr! A kis óvoda hasznosításával kapcsolatban ha felmerülne az a lehetőség, hogy a Zirci Városüzemeltetés Nonprofit Kft is kaphatna kommunális célra helyiséget: öltözőt a munkásoknak, tisztálkodási lehetőséget a dolgozóknak, (jelen pillanatban 21 dolgozóra egy db WC és egy db mosdó és zuhanyzó jut ) Az ÁNTSZ előírásoknak nem felel meg a jelenlegi állapot. Ha iroda lehetőség is adódna akkor a Társasházi képviseletet a Fáy utcai Önkormányzati lakásból felkötözhetne egy sokkal központibb helyre és a lakás hasznosítható lenne. Helyiség kialakítása a zirci hajléktalanoknak, WC használati mosdó használati lehetőséggel. Nem a nyilvános WC-be járnának melegedni napközbe. Az idegenforgalmi időben kevésbé volnának szem előtt. Rendkívüli időjárás esetén a Zircen rekedt embereknek szálláshely biztosítása. Átmeneti szállás hely biztosítása. Bízom abban, hogy a kis óvoda hasznosításához pár gondolattal hozzá tudtam járulni. Üdvözlettel Schreindorfer Károly ügyvezető [email protected]
2014.05.15.
