ELŐTERJESZTÉS. a Közgyűléshez

VÁROSI FŐÉPÍTÉSZ

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA

Ügyiratszám: Ügyintéző:

4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42524'550; FAX: +36 42 310-647 E-MAIL: [email protected]

FŐÉP /982-13/2014 . Kukucska Zsolt/Máriás Éva

ELŐTERJESZTÉS

a Közgyűléshez

Nyíregyháza MJV helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű

szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (VI. 12.) önkormányzati rendelet

módosításának jóváhagyására

(Helyi építési szabályzat módosítása Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok)

~~ ..................................... i\ Dr. Kovács Ferenc Polgármester

b ... . Veres István városi főépítész

törvényességi véleményezést végző személyek aláírása :

Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző

Faragóné Széles Andrea kabinet vezetője

Jegyzői

Véleményező

bizottságok:

Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság WWW.HY'RlG't'HA1A.HV

f

N Y

REGYHÁZA

Tisztelt Közgyűlés! A LEGO Manufacturing Kft. kérelmezte a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ!) telekalakítási előírásainak módosítását. Kérelmében előadta, hogy a tulajdonában lévő ingatlanokon az új LEGO gyár villamos-energia ellátásának biztosítására 132 kV-os Transzformátorállomást hozott létre, melyet üzemeltetés céljából az ingatlanjával együtt térítésmentesen átad az E.ON részére. Ennek előfeltétele, hogy az ingatlan építési telek legyen. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata szerint ebben az egyéb ipari gazdasági övezetben a Nyugati iparterület területére (16. sorszámú) vonatkozó előírások szerint a legkisebb előírt telekterület 4.000 m2. A transzformátorállomás és általában a közműlétesítmények területi igénye azonban a minimális telekméretnél jelentősen kisebb. Kérelmező a HÉSZ módosításával kéri annak lehetőségét megoldani, hogy közműlétesítmények telekmérete kisebb is lehessen az övezetre előírt legkisebb telekméretnél a szükséges biztonsági előírások betartásával. Mindez szakmailag támogatható volt mind a 16. jelű sajátos övezet közműtelkeire, mind általánosan közmű elhelyezésére szolgáló ingatlanok esetében. Nyíregyháza MJV Közgyűlésének Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága átruházott hatáskörében a 132/2014. (X.28.) sz. határozatában döntött a város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló 21/2007. (VI.12.) Önkormányzati rendelet módosításának elkészítéséről. A rendezési tervek módosításának eljárásrendjét – így a HÉSZ-ét is - a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza. „A LEGO Manufacturing Kft. Nyíregyháza Nyugati iparterületén megvalósuló új beruházásával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről” szóló 155/2013. (V.24.) Korm. rendelettel a Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította a LEGO Manufacturing Kft. által Nyíregyháza MJV közigazgatási területén lévő Nyugati iparterületen megvalósuló, gyárépítéssel kapcsolatos beruházás megvalósításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket. A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32.§ (6) bekezdése alapján a HÉSZ módosító eljárás a tárgyalásos eljárás szabályai szerint lefolytatható volt. A Korm. rendelet 28. és 29.§-a és a Nyíregyháza MJV településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 211/2013. (IX.26.) KGY határozata alapján partnerségi egyeztetést hajtottunk végre. A partnerek nem fogalmaztak meg véleményt a LEGO Manufacturing Kft. egyetértő nyilatkozatán kívül. A Korm. rendelet 42.§-a alapján az Állami Főépítésznél kezdeményeztük a módosításnak a tárgyalásos eljárással történő lefolytatását. Az általunk elkészített és az Állami Főépítésznek is eljuttatott dokumentációval az Állami Főépítész 2014. december 3-ra egyeztető tárgyalást hívott össze az érintett államigazgatási szervek részvételével. Az írásban megküldött véleményekben és a tárgyaláson ellenvélemény nem hangzott el. Az Állami Főépítész a tárgyi módosítást nem kifogásolta, az egyeztető tárgyalásról szóló jegyzőkönyvet és záró szakmai véleményét megküldte a településrendezési eszköz elfogadásához. Ezt csatoltuk a 4. sz. mellékletben.

A módosítások nem teszik szükségessé a településszerkezeti terv módosítását, leírásainak módosítását, mert a terület-felhasználási zónákban változás nem történik, határuk nem módosul. A Helyi Építési Szabályzat és a szabályozási tervlapok rendelettel jóváhagyandó munkarészek, melyeket értelemszerűen az előterjesztéshez mellékelünk. Tájékoztató céllal mellékeljük továbbá a HÉSZ módosításához készült dokumentációt. (3. sz. melléklet). Tájékoztatásul közöljük, hogya Korm. rendelet 43.§-a alapján a településrendezési eszköz a tárgyalásos eljárás esetén az elfogadást követő napon lép hatályba. Kérem T. Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalva a mellé kelt rendelet tervezet elfogadásával döntését meghozni szíveskedjen.

Nyíregyháza, 2014. december 8.

Tisztelettel: Veres István városi főépítész

WWW.NYIRlGYHA1A.I1V

(

('

NyíREGYHÁZA

1. sz. melléklet a FŐÉP/982-13/2014. számú előterjesztéshez TÁJÉKOZTATÓ AZ ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLAT EREDMÉNYÉRŐL A rendelet célja: A rendelet célja Nyíregyháza Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban: HÉSZ!) módosítása a közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok vonatkozásában. I.

A végrehajtás és az alkalmazhatóság feltételei A végrehajtás során szükséges az, hogy a köz-, illetve a szakigazgatás rugalmasan, gyorsan, szakszerűen alkalmazza, teljesítse a tervben szereplő lehetőségek figyelembe vételével az elvárt és teljesíthető befektetői igényeket.

II.

Társadalmi hatások összefoglalása A HÉSZ módosításával a közműlétesítmények telekmérete kisebb lehet az övezetre előírt legkisebb telekméretnél. A módosításokat követően a kérelmezők elvégezhetik a tervezett fejlesztéseket. A módosítások elmaradása esetén bizonyos városfejlesztési és magántulajdonosi elképzelések nem teljesíthetőek vagy csak a kelleténél magasabb költségekkel, mert szükségtelenül nagy telkeket kell kialakítani a közművek elhelyezéséhez.

III. Társadalmi költségek Nincsenek olyan konkrét társadalmi csoportok, amelyekre nézve hátrányt okoznak a módosítások. IV. Költségvetési hatások Nincsenek azonnal jelentkező kötelező költségvetési kiadások. V.

Egészségügyi hatások A tervezett módosításoknak nincsenek egészségügyi következményei.

VI. Környezeti hatások A tervezett módosításoknak nincsenek közvetlen környezeti következményei. VII. Egyéb hatások Nincsenek.

2. sz. melléklet a FŐÉP/982-13/2014. számú előterjesztéshez R E N D E L E T -T E R V E Z E T NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK …../….. (…...) önkormányzati rendelete a 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet (Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról) módosítása (Helyi építési szabályzat módosításának megindítása – Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok)

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B § (2) bekezdés b) pontjában,a 62 §. (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (2) bekezdésre figyelemmel az Állami Főépítész Úr szakmai véleményének megadásával – és a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontja alapján meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§. A Nyíregyháza MJV helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (V1.12) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 21. §-a az alábbiakkal egészül ki: (20) Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok esetében az építési övezetben meghatározott minimális teleknagyságnál kisebb telekméretekkel és telekterülettel is kialakítható építési telek, ha az az egyéb biztonsági és védőövezeti előírásoknak megfelel. 2.§. Az Ör. 36. § (16) d) pontja az alábbiakkal egészül ki: d) Gazdasági zónákra vonatkozó sajátos építési övezeti előírások Az övezet elsősorban a nagy telekterület igényű, egybe számítottan nagy alap- területi igényű – a 2.000 m²-t meghaladó alapterület - nem zavaró hatású ipari-gazdasági, logisztikai, energiaszolgáltatási építmények elhelyezésére szolgál. 1. A Ge 71186Y gazdasági egyéb zónára vonatkozó építési övezeti előírások 1.1.1. legkisebb telekszélesség 50 m 1.1.2. legkisebb telekmélység 70 m 1.1.3. legkisebb telekterület 4.000 m² 1.2. legnagyobb beépíthetőség 50 %

1.3. legkisebb zöldfelület 20 % /a c)pont 4. pont szerint/ 1.4. (Y)legkisebb/legnagyobb építménymagasság 26,0 m Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok esetében az építési övezetben meghatározott minimális teleknagyságnál kisebb telekméretekkel és telekterülettel is kialakítható építési telek, ha az az egyéb biztonsági és védőövezeti előírásoknak megfelel. 3. §. (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és a következő napon hatályát veszíti. (2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz. Nyíregyháza, 2014. december

a 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet (Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról) módosítása (Helyi építési szabályzat módosításának megindítása – Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok) indokolása

Általános indokolás A HÉSZ rendelet módosítását követően az építési zónák közműtelkeire vonatkozó előírások egyszerűbbé tehetők. Részletes indokolás 1.§-hoz A módosítás a helyi építési szabályzat építési zónáinak általános előírásait érinti. A HÉSZ módosításával a közműlétesítmények telekmérete kisebb lehet az övezetre előírt legkisebb telekméretnél. 2.§-hoz A módosítás a helyi építési szabályzat 16. jelű területének sajátos előírásait érinti. A HÉSZ módosításával a közműlétesítmények telekmérete kisebb lehet az övezetre előírt legkisebb telekméretnél. 3.§-hoz A rendelet kihirdetést követően a törvényi előírásoknak megfelelően léptethető hatályba.

3. sz. melléklet a FŐÉP/982-13/2014. számú előterjesztéshez

NYÍREGYHÁZA

MEGYEI

JOGÚ

VÁROS

Településrendezési eszközeinek módosítása

- 2014 -

A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42.§-a szerinti tárgyalásos eljárás jóváhagyási dokumentációja

HÉSZ módosítás – Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala – Főépítészi Osztály 2014. december

Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása – 2014. - Tárgyalásos eljárás 2., jóváhagyási szakasz -

ALÁÍRÓLAP

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Ügyiratszám: FŐÉP/982-13/2014. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647

2


3

1. Előzmények Nyíregyháza MJV Közgyűlése 21/2007. (VI.12) Ör. rendelettel fogadta el a város közigazgatási területére vonatkozó Szabályozási Tervét, és Helyi Építési Szabályzatát, melyeket azóta több esetben módosított. A Főépítészi Osztály jelen esetben a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ!) előírásait módosítja kérelemre a közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok kialakíthatósága érdekében. Nyíregyháza MJV Közgyűlésének Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága átruházott hatáskörében a 132/2014 (X.28.) számú határozatában döntött a város helyi építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló 21/2007. (VI.12) Ör. rendelet módosításának elkészítéséről. 2. A módosítás célja A LEGO Manufacturing Kft. kérelmezte a HÉSZ telekalakítási előírásainak módosítását. Az új LEGO gyár villamos-energia ellátásának biztosítására 132 kV-os Transzformátorállomást hoztak létre, melyet üzemeltetés céljából az ingatlanjával együtt térítésmentesen átadnának az E.ON részére. Ennek előfeltétele, hogy az ingatlan építési telek legyen. A HÉSZ szerint az egyéb ipari gazdasági övezetben (Ge) a Nyugati iparterület területére (16. sorszámú) vonatkozó előírások szerint a legkisebb előírt telekterület 4.000m2. A transzformátorállomás és általában a közműlétesítmények területi igénye azonban a minimális telekméretnél jelentősen kisebb. A HÉSZ módosításával megoldható, hogy közműlétesítmények telekmérete kisebb is lehessen az övezetre előírt legkisebb telekméretnél a biztonsági előírások betartásával. A módosító eljárás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet előírásai szerint folytatható le a tárgyalásos eljárás szabályai szerint, (kiemelt társadalmi cél érdekében központi költségvetési forrásból finanszírozott, nemzetgazdásági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt). 3. A dokumentáció tartalma Határozattal jóváhagyandó munkarészek: A módosítások nem teszik szükségessé a településszerkezeti terv módosítását, leírásainak módosítását, mert a területfelhasználási zónákban változás nem történik, határuk nem módosul. Rendelettel jóváhagyandó munkarészek: A rendelet tervezet a HÉSZ előírásainak a módosítását tartalmazza, a szabályozási tervben módosítás nem történik. Egységes szerkezetben az elfogadást követően kerül dokumentálásra. Alátámasztó munkarészek: Alátámasztó munkarészek nem készültek a településszerkezeti terv és a szabályozási terv egészére. A hatályos tervek alátámasztó munkarészei a jelen módosításokra is érvényesek, a módosítások mértéke és jellege ezt nem indokolta, kizárólag a szükséges helyen kerülnek tárgyalásra tájvédelmi, környezetvédelmi és zöldfelületi, közlekedési vizsgálatok.



4

4. Rendelet tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK …./2014. (……..) önkormányzati rendelete a 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet (Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról) módosítása (Helyi építési szabályzat módosításának megindítása – Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok)

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B § (2) bekezdés b) pontjában,a 62 §. (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (2) bekezdésre figyelemmel az Állami Főépítész Úr szakmai véleményének megadásával – és a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontja alapján meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§. A Nyíregyháza MJV helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (V1.12) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 21. §-a az alábbiakkal egészül ki: (20) Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok esetében az építési övezetben meghatározott minimális teleknagyságnál kisebb telekméretekkel és telekterülettel is kialakítható építési telek, ha az az egyéb biztonsági és védőövezeti előírásoknak megfelel. 2.§. Az Ör. 36. § (16) d) pontja az alábbiakkal egészül ki: d) Gazdasági zónákra vonatkozó sajátos építési övezeti előírások Az övezet elsősorban a nagy telekterület igényű, egybe számítottan nagy alap- területi igényű – a 2.000 m²-t meghaladó alapterület - nem zavaró hatású ipari-gazdasági, logisztikai, energiaszolgáltatási építmények elhelyezésére szolgál. 1. A Ge 71186Y gazdasági egyéb zónára vonatkozó építési övezeti előírások 1.1.1. legkisebb telekszélesség 50 m 1.1.2. legkisebb telekmélység 70 m 1.1.3. legkisebb telekterület 4.000 m² 1.2. legnagyobb beépíthetőség 50 % 1.3. legkisebb zöldfelület 20 % /a c)pont 4. pont szerint/ 1.4. (Y)legkisebb/legnagyobb építménymagasság 26,0 m Ügyiratszám: FŐÉP/982-13/2014. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647


5

Közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok esetében az építési övezetben meghatározott minimális teleknagyságnál kisebb telekméretekkel és telekterülettel is kialakítható építési telek, ha az az egyéb biztonsági és védőövezeti előírásoknak megfelel. 3. §. (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és a következő napon hatályát veszíti. (2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz.

5. Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat, javaslat: Természetvédelmi kategória általi érintettség: Mivel a Nyugati iparterület helye Natura 2000 területtel, ökológiai hálózati elemmel, természeti területtel, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett területtel nem érintett, így az építési előírások módosításai nem ütköznek természetvédelmi előírásokkal. BIA érték változás: Tekintettel arra, hogy a módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, ezért nem szükséges a biológiai aktivitási értéket újraszámolni, az nem változik. 6. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A tervezett módosításoknak nincsenek a település közlekedési rendszerét befolyásoló hatásai. 7. Közműellátási vizsgálat: A tervezett módosítás a közműellátás rendszerét kedvezőtlenül nem befolyásolja. Az előírások módosítása lehetővé teszi, hogy közműlétesítmények telekmérete kisebb is lehessen az adott övezetre előírt legkisebb telekméretnél. 8. A fenntartható fejlődés biztosítottsága: A HÉSZ előírásaiban bekövetkező változások az érintett lakosság életkörülményeiben, értékrendjében és szociális helyzetében hátrányos következményekkel nem járnak. Az előírások módosítása lehetővé teszi, hogy közműlétesítmények telekmérete kisebb is lehessen az adott övezetre előírt legkisebb telekméretnél.


4. sz. melléklet a FŐÉP/982-13/2014. számú előterjesztéshez

HAJDÚ-BIHAR MEGYEI KORMÁNYHIVATAL ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALÁNAK ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZE Ügyiratszám: Ügyintéző: Telefon:

HBD/02/253-15/2014. Gonda-Magyar Andrea

Hiv. szám: FŐÉP/982-6/2014. Ügyintézőjük: Kukucska Zsolt

(52) 238-138

Melléklet: 1. melléklet: Beérkezett vélemények kiértékelése 2. A jegyzőkönyv és a beérkezett vélemények másolata már a tárgyaláskor átadásra került.

Dr. KOVÁCS FERENC polgármester POLGÁRMESTERI HIVATAL NYÍREGYHÁZA Kossuth tér 1. 4400 Tárgy:

Nyíregyháza MJV helyi építési szabályzatának módosítása 2014. HÉSZ módosítás közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok. 2014 november Ügyiratszám:FŐÉP/982-6/2014. Tárgyalásos eljárás – végső szakmai véleményezési szakasz TERVEZŐ: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala – Főépítészi Osztály – Veres István vezető tervező Tisztelt Polgármester Úr! A településrendezési tervük módosításával kapcsolatban a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) szerinti írásos, a Rendelet 42. § (6) bekezdésnek megfelelő, záró szakmai véleményemet az alábbiakban adom meg. I.

A 2014. december 3.-án történt tárgyalásos eljáráson és az ügyhöz beérkezett írásos véleményekben jogszabályi alapon nyugvó kifogást emelő vélemény nem volt.

II. TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG Hivatkozással a területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996: XXI. tv. (továbbiakban: Tftv.) 19.§ (2) c) pontjára, az ott rögzített (a miniszter feladatkörébe tartozó területrendezési feladatként meghatározott) felhatalmazás alapján, e jogkörömben eljárva - a Tftv. 23/A.§ előírásaiban foglaltak figyelembevételével - az alábbi á l lás f og l a lás t adom: A településrendezési eszközeik és az országos, illetve megyei területrendezési tervek (OTrT tv; MTrT tv.) ö ssz h an g ja - a benyújtott OTÉK 3.§ (3) 6. szerinti kötelező alátámasztó munkarész alapján – a módosítással érintett területeket tekintve b iz t o sít o t t . Az alátámasztó munkarész – magasabb rendű tervekkel való egyezőség munkarészben az ajánlott megyei övezetek felsorolása nem szükséges. III. A településrendezési eszközök tárgyi módosítása során az egyeztetésben részt vevő önkormányzati, államigazgatási szervek, továbbá a partnerek jogszabályon alapuló kifogással nem éltek, ezért a módosítást nem kifogásolom. Megjegyzés: a jóváhagyott településrendezési eszközök megküldésekor – hivatkozással a Rendelet 16. § (2) előírására - kérem, hogy a jóváhagyást követően összeszerkesztett településszerkezeti tervet (és HÉSZ-t) is küldjék meg irodánk számára.

Székhely: 4026 Debrecen, Darabos u. 9-11. Telefon: (36 52) 238-193 Fax: (36 52) 238-106 E-mail: [email protected] Levelezési cím: 4002 Debrecen, Pf.: 105

2

IV. A dokumentációval kapcsolatos egyéb véleményem A településrendezési tervezési tevékenység során létrejött dokumentáció aláíró lapjának tartalmaznia kell a feladat elvégzésében részt vett összes tervező nevét, szakképzettségét, szakmai címét, névjegyzéki jelölését és – legalább egy eredeti példányon – a tervező saját kezű aláírását. A településrendezési eszköz tervlapja tartalmazza a településtervező és a szakági településtervezők nevét és névjegyzéki jelölését. Az eredeti, saját kezű aláírással ellátott aláírólapot a jóváhagyáshoz indokolt mellékelni. Hivatkozás: 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet Felhívom a továbbiakban a szíves figyelmét arra, hogy: A tárgyalásos eljárás esetén a településrendezési eszköz az elfogadást követő napon léptethető hatályba. A jóváhagyott tervek megküldésének kötelezettsége: o A Rendelet 43 § (2) szerint a településrendezési eszközt a polgármester a képviselődöntést követő 15 napon belül megküldi az állami főépítésznek és az eljárásban részt vevő összes államigazgatási szervnek vagy elektronikus úton hitelesített dokumentumok elérését biztosítva 15 napon belül értesíti az állami főépítészt és az eljárásban részt vevő államigazgatási szervet annak elérési lehetőségéről. o A településrendezési eszközöket, a rendeletet vagy határozatot és terv mellékleteket az önkormányzat döntését követő 30 napon belül a jegyző köteles a Dokumentációs Központ részére ingyenesen átadni vagy megküldeni. o A dokumentumokat jogszabályi előírás hiányában a térképi alapú tervdokumentációkat GML (Geography Markup Language) formátumban, a többi dokumentumot PDF (Portable Document Format) formátumban a Dokumentációs Központ honlapján közzétett terjedelemig elektronikus úton, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény elektronikus kapcsolattartásra vonatkozó szabályai szerint, a Dokumentációs Központ honlapján közzétett terjedelemig az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszerben (ÉTDR) biztosított elektronikus alkalmazások igénybevételével, vagy csak egyszer írható elektronikus adathordozón postai úton kell a Dokumentációs Központ részére átadni. A Dokumentációs Központ és a Nyilvántartás adatállományából - igény szerinti adatátadást követően - törölni kell az utólagos rendeltetésváltozás miatt e rendelet hatálya alól kikerült, az 1. § (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti építményre vonatkozó adatokat és dokumentációkat. A változást és az adatátadási igényt az építmény új rendeltetése tekintetében feladatkörrel rendelkező miniszter köteles jelezni az Üzemeltető felé. Hivatkozás: 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról

Debrecen, 2014. december 4.

Tisztelettel:

Jambrik Imre állami főépítész

HAJDÚ-BIHAR MEGYEI KORMÁNYHIVATAL ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALÁNAK ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZE HBD/02/253-15/2014. iktsz.-ú levél 1. számú melléklete Tárgy:

Nyíregyháza MJV helyi építési szabályzatának módosítása 2014. HÉSZ módosítás közműlétesítmények elhelyezésére szolgáló ingatlanok. 2014 november Ügyiratszám:FŐÉP/982-6/2014. Tárgyalásos eljárás

2014. december 3-án megtartott tárgyalásos eljáráshoz az államigazgatási, illetve önkormányzati szervezetek részéről a tárgyalásig, ill. azon túl beérkezett véleményeket az alábbi táblázat tartalmazza: Tárgyalásos Írásos véleményt Egyeztetési eljárásban résztvevő szerv adott ssz eljáráson Vélemény neve megjelent Igen Nem Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal ÉÖH igen 1. X Állami Főépítész Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, nem 2. X hozzájárul Természetvédelmi Felügyelőség 3.

Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Hatóság

nem

X

4.

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság

nem

X

5.

Nemzeti Környezetügyi Intézet Felső-Tisza vidéki Kirendeltség

nem

X

6.

Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság

nem

X

7. 8. 9. 11. 12.

13. 14. 15. 16.

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelemi Igazgatóság

nem

X

nem nem

hozzájárul X

X

hozzájárul

nem

X

nem

X

nem

X

nem

X

hozzájárul

nem

X

nem

X

Székhely: 4026 Debrecen, Darabos u. 9-11. Telefon: (36 52) 238-193 Fax: (36 52) 238-106 E-mail: [email protected] Levelezési cím: 4002 Debrecen, Pf.: 105

2

ssz

Egyeztetési eljárásban résztvevő szerv neve

17. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőrfőkapitányság Magyar Bányászati és Földtani Hivatal 19. Miskolci Bányakapitánysága Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság 20. Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei 21. Önkormányzat 18.

22. Nyíregyháza MJV Önkormányzata Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Mérnök Kamara Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Építész 24. Kamara 23.

25. LEGO Manufacturing Kft.

Tárgyalásos eljáráson megjelent nem

Írásos véleményt adott Igen

X

nem

Vélemény

Nem

hozzájárul X

nem

X

hozzájárul

nem

X

hozzájárul

nem

X

igen

X

nem

X

hozzájárul

nem

X

nem

X

Debrecen, 2014. december 4.

Jambrik Imre állami főépítész

ELŐTERJESZTÉS. a Közgyűléshez

Recommend Documents