NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. Pf .: 83. TELEFON: +36 4 2 524-500; fAX : +36 42 524-501 E-MAIL: POLGARMESTER@N YIREGYHAZA.HU
Ügyiratszám: 2249-11j2013.VIII.
Ügyintéző: Dr. Bányai PéterjHavasiné Tári Tímea
ELŐTERJESZTÉS
-a
Közgyűléshez
a NvíRVV Nonprofit Kft. valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi
Oktatókórház közötti Területhasználati Szerződés
jóváhagyására
-...J':-.-
Dr. Kovács Ferenc polgármester)
rA~1.
Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztályvezető
törvényességi véleményezést végző sze élyek aláírása:
~~ J\
Dr. Szemán SándorL címzetes főjegyző
?;l f/ Uk Faragóné Széles Andrea Jegyzői
Véleményező
bizottságok:
- Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság - Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság
y
REGYHÁZA
Kabinet vezetője
~ ,
Tisztelt Közgyűlés!
A Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház azzal a kéréssel kereste meg a NvíRVV Nonprofit Kft-t, mint a nyíregyházi 3623 hrsz.-ú, Volán Sporttelep megnevezésű ingatlan üzemeltetőjét, hogy a TIOP-2.2 .7-07 j2Fj2-2009-0009 számú Jósa András Tömbkórház Projekt keretében megvalósuló Tömbkórház kivitelezésének időtartama alatt - de legfeljebb 2014. december 18.-ig - a jelenleg kórházi parkoló bérlettel rendelkező dolgozói részére a fenti ingatlanon parkolási lehetőséget biztosítson. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a NvíRVV Nonprofit Kft között érvényben lévő Egységes Szerkezetű Üzemeltetési Szerződés 3.1. pontja értelmében " Az Üzemeltető az ingatlanokat rendeltetésszerűen, az üzemeltetési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni , használni, üzemeltetni, bérbe adni és szedni annak haszna it." A Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház a területet saját munkavállalói részére, nem nyilvános parkoló céljára kívánja használni, mely használati cél eltér az ingatlan rendeltetésszerű sport célú használatától. A fentiekben körülírt Projekt megvalósítása az Önkormányzat lakosainak részére is jelentős minőségi emelkedést jelent egészségügyi ellátásuk infrastrukturális színvonalában, ezért úgy véljük, hogya Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház kéreime indokolt. Javasoljuk, hogya Közgyűlés járuljon hozzá ahhoz, hogya kérelem ben megjelölt 2 ingatlan kb. 2500 m területnagyságú részére vonatkozóar, a NvíRVV Nonprofit Kft. a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórházzal amellékelt Területhasználati Szerződést megkösse, és ezáltal a kérelemben foglaltaknak eleget téve a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház részére parkolási lehetőséget biztosítson. Fentiek alapján kérjük a Tisztelt Közgyűlést az előterjesztés megtárgyalására, a határozat tervezet valamint a mellékletét képező Területhasználati Szerződés jóváhagyására.
Nyíregyháza, 2013. augusztus 15.
o
,,-..... Dr. Kov'áfs FerenC) cl)
Melléklet az 2249‐11/2013.VIII. sz. előterjesztéshez Határozat – tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK ……/2013.(VIII.29.) számú határozata a NYÍRVV Nonprofit Kft. valamint a Szabolcs‐Szatmár‐Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház közötti Területhasználati Szerződés jóváhagyásáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta és a NYÍRVV Nonprofit Kft. valamint a Szabolcs‐Szatmár‐Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház közötti Területhasználati Szerződést jelen határozat melléklete szerint elfogadja és annak megkötéséhez hozzájárul. Felhatalmazza: Bocskai Pétert, a NYÍRVV Nonprofit Kft. ügyvezetőjét a Területhasználati Szerződés megkötésére és aláírására. Nyíregyháza, 2013. augusztus 29. A határozatot kapják : 1. Közgyűlés tagjai 2. Címzetes Főjegyző 3. Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői 4. Bocskai Péter, a NYÍRVV Nonprofit Kft. ügyvezetője 5. Mangol Csilla, a Szabolcs‐Szatmár‐Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktató Kórház főigazgatója
„MÓDOSÍTOTT” Melléklet a /2013.(VIII.29.) számú határozathoz
Területhasználati Szerződés Amely létrejött egyrészről a NYÍRVV Nyíregyházi Városüzemeltető és Vagyonkezelő Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (rövid cégnév: NYÍRVV Nonprofit Kft. székhely: 4400 Nyíregyháza, Tüzér u 2‐4., cégjegyzékszám: 15‐09‐060275, adószám: 10363315‐2‐15, bankszámlaszám: 11744003‐20580023‐00000000, képviselő: Bocskai Péter ügyvezető – önállóan), mint használatba adó (továbbiakban: Használatba Adó), másrészről a Szabolcs‐ Szatmár‐Bereg Megyei Kórházak és Egyetemi Oktatókórház (székhely: 4400 Nyíregyháza, Szent István utca 68., PIR szám: 813749, adószám: 15813743‐2‐15, számlaszám: 10044001‐ 00333135‐00000000, képviselő: Mangol Csilla főigazgató‐ önállóan), mint használatba vevő (a továbbiakban: Használatba Vevő) együttes említésük esetén Felek között az alulírott időben és helyen az alábbi feltételekkel: 1. Használatba Adó tájékoztatja Használatba Vevőt, hogy a 4400 Nyíregyháza, Zalka Máté u.20. (Nyíregyháza belterület, hrsz: 3623) szám alatti ingatlan vonatkozásában üzemeltetési szerződést kötött Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatával, és a jelen szerződés hatályba lépésének feltétele az Önkormányzat Közgyűlésének jóváhagyása. 2. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Használatba Adó a Használatba Vevő székhelyén, a TIOP‐2.2.7‐07/2F/2‐2009‐0009 számú Jósa András Tömbkórház Projekt keretében foganatosítandó tömbkórház (a továbbiakban Projekt) kivitelezésének időtartama alatt, de legfeljebb 2014. december 18.‐ig a jelenleg kórházi parkoló bérlettel rendelkezőknek, de legfeljebb 50 db gépkocsi elhelyezésére, dolgozói – azaz nem látogatói – parkolási lehetőséget biztosít a mellékelt térkép szerinti használati megosztásban (továbbiakban Terület). Használatba Adó a területet nem kizárólagos jelleggel adja Használatba Vevő használatába. Használatba Vevő tudomásul veszi, hogy a területet Használatba Adó érdekeltségébe tartozó harmadik személyek – így például a Nyírsuli Nonprofit Kft., NYÍRVV Nonprofit Kft. – is használhatják. Használatba Vevő a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanrész használatáért bruttó 150.000 Ft/hó területhasználati díjat köteles megfizetni a Használatba Adó részére az UniCredit Bank Zrt.‐nél vezetett 10918001‐00000004‐16160006 számú bankszámlára minden hónap 8. napjáig átutalással. Használatba Adó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanrész használatát a Használatba Vevő számára térítésmentesen biztosítja. A Használatba Vevő vállalja a jelen szerződés fennállásának ideje alatt a teljes ingatlan (Nyíregyháza belterület 3623 hrsz.) biztonságos őrzését, a vagyonvédelmi feladatok ellátását. A vagyonvédelmi feladatok ellátásával kapcsolatosan felmerülő valamennyi költség a Használatba Vevőt terheli. 3. Használatba Vevő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező területről, annak nagyságáról és állapotáról teljes körű tájékoztatást kapott, és azt tudomásul vette.
2 „MÓDOSÍTOTT” 4. Használatba Vevő, mint a Projekt Végrehajtásában Közreműködő Szervezet – a Kedvezményezett Gyógyszerészeti és Egészségügyi Minőség‐ és Szervezetfejlesztési Intézet (GYEMSZI) és a Használatba Vevő, valamint a Felek jogelődei között érvényben lévő Együttműködési megállapodásban rögzített kötelezettségek teljesítése mellett – a fent leírt Területet jelen megállapodás aláírásával a használathoz fűződő minden jogosultsággal együtt használatba veszi, jelen szerződésben foglalt feltételek maradéktalan betartása mellett. 5. Használatba Vevő a jelen szerződés tárgyát képező területet a jelen szerződésben rögzített parkolási célnak megfelelően munkanapokon 06:00 órától 18: 00 óráig, a jelen szerződés rendelkezései, valamint a rendes gazdálkodás követelményének betartásával, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül köteles használni. A Terület őrzését a Használatba Adó nem biztosítja. 6. Használatba Vevő tudomásul veszi, hogy a területet kizárólag saját felelősségére használhatja. Használatba Adó kifejezetten kizárja az ingatlan használatával kapcsolatos kárfelelősséget, ide értve a Területet is magába foglaló ingatlan sport és egyéb célú használatából eredő károkozást is. Használatba Vevő kijelenti és elfogadja, hogy a Használatba Adó ellen megtérítési igényt nem támaszt az előzőekben írott kárfelelősség kizárása okán. 7. Használatba Vevő kifejezetten vállalja, hogy az ingatlan másik részét sport és kulturális célra használók – különös tekintettel a gyermekek – testi épségére és egészségére, az élet és vagyonvédelemre fokozottan figyel. 8. Jelen szerződés alapján Használatba Adó szavatol azért, hogy a jelen jogviszony ideje alatt Használatba Vevő a Területet zavartalanul használhassa, ide nem értve a 2. pontban leírt korlátozásokat. 9. Jelen szerződés alapján Használatba Adó jogosult a szerződés tárgyát képező Terület használatának ellenőrzésére és követelheti a rendeltetésellenes, vagy szerződésellenes használat megszüntetését és követelheti az ilyen használatból eredő kár megtérítését. Amennyiben a Használatba Vevő a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes, illetve jogszabályellenes magatartást a felszólítás kézhezvételét követően is tovább folytatja, az jelen szerződés vonatkozásában lényeges kötelezettségszegésnek minősül. 10. Jelen szerződés megszüntethető a felek közös megegyezésével vagy rendes felmondással.
3 11. Jelen szerződést bármelyik fél jogosult a másik félhez címzett, írásbeli nyilatkozattal 30 napos felmondási idő megtartásával bármikor indokolás nélkül felmondani. 12. Szerződő felek a szerződést rendkívüli felmondással is megszüntethetik, ha valamely fél olyan magatartást tanúsít, amely a szerződés fenntartását lehetetlenné teszi, illetőleg súlyos szerződésszegést valósít meg. Ilyen esetekben a szerződés azonnali hatállyal felmondható. 13. A szerződés megszűnésekor Használatba Vevő a jelen szerződés tárgyát képező Területet köteles a Használatba Adó részére visszaszolgáltatni. 14. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, valamint a tárgyban mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. 15. Szerződő felek jelen szerződést ‐ annak elolvasása és értelmezése után ‐ mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá. Nyíregyháza, 2013. augusztus 29. Melléklet: a Területet is magába foglaló ingatlan térképvázlata ……………………………………………………………….. ……………………………………………………. Szabolcs‐Szatmár‐Bereg Megyei Kórházak NYÍRVV Nonprofit Kft. és Egyetemi Oktatókórház képviseletében: képviseletében: Mangol Csilla ‐ főigazgató Bocskai Péter ‐ ügyvezető Pénzügyi ellenjegyző: ………………………. Dátum: ………………………. Szakmai ellenjegyző: ………………………. Jogi véleményező: ……………………………
