ELŐTERJESZTÉS. a Közgyűléshez

VÁROSI FŐÉpíTÉSZ

NyíREGYHÁZA

4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83.

MEGYEI JOG Ú VÁROS

TELEFON: +36 42 524-550; FAX: +36 42 310-647 E-MAIL: [email protected]

POLGÁRMESTERI HIVATALA

Ügyiratszám : Ügyintéző:

FŐÉP /483-51/2015 . Kukucska Zsolt/Máriás Éva

ELŐTERJESZTÉS

a Közgyűléshez Nyíregyháza 19/2005. (V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési

szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló

21/2007. (VI. 12.) önkormányzati rendelet módosításához

szükséges vélemények kiértékelésének jóváhagyására

{Egyszerűsített eljárás, 6 terület - államigazgatási szervek véleményének

és a partnerségi véleményezésnek a kiértékelése}

Dr. Kovács Ferenc

Polgármester

~

............................. Veres István városi főépítész

törvényességi véleményezést végző személyek aláírása :

~

....................................... Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző

. :f.::.. .....~.: ......0.J.~~..

Faragóné Széles Andrea

kabinet vezetője

Jegyzői

Véleményező bizottságok:

Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság

R E G Y H Á Z A

Tisztelt Közgyűlés!

Nyíregyháza MJV Közgyűlése 21/2007. (VI.12) Ör. rendelettel fogadta el a város közigazgatási területére vonatkozó szabályozási tervét, és helyi építési szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ!), melyeket több esetben módosított. Jelenleg lakossági kéreimekre és önkormányzati be ruházásokhoz 6 terület vonatkozásában folyik a módosítás egyszerűsített eljárás keretében. A területek bemutatását amellékelt véleményezési dokumentáció tartalmazza. (3. számú melléklet) A rendezési tervek módosításának eljárásrendjét a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 .(XI. 08.) Korm . rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza . Jelen módosításaink esetében a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a Korm. rendelet 32.§ (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható . A Korm. rendeletben meghatározott Államigazgatási Szerveket előzetes tájékoztatás céljából megkerestük a FŐÉP/483-2/2015 . ügyiratszámon 2015 májusának végén . Ezzel egyidőben a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet alapján az adatszolgáltatás kérés is megtörtént. (Űgyiratszám: FŐÉP/483 -3/2015.) A megkeresés során kifogás nem érkezett, a beérkezett észrevételeket továbbtervezésnél figyelembe vettük. A 6 területhez véleményezés céljából a Korm. rendelet 41 .§ (2) bekezdése szerint FŐÉP/4838/2015. ügyiratszámon 2015 . július 7-i keltezéssel megkerestük az érintett államigazgatási szerveket (kivéve azokat, akik jelezték az előzetes tájékoztatás során, hogy nem kívánnak az eljárás további szakaszaiban részt venni), a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatalt, Nyíregyháza MJV Településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő Partnerségi Egyeztetés Szabályzat elfogadásáról szóló 211/2013. (1X.26.) határozata (továbbiakban : KGY határozat) alapján az érintett partnereket. Az eljárás során beérkezett vélemények kiértékelése megtörtént. A rendezési terv módosításához ellenvélemény nem volt a megkérdezettek részéről. (A kiértékelést lásd a 2. sz. mellékletben !) Kérem T. Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalva a Korm . rendelet 39.§ (2) bekezdése alapján és a 211/2013 . (IX.26.) KGY határozatban elfogadott Partnerségi Egyeztetés Szabályzat 2.2.8. pontja alapján a mellékelt határozat tervezet jóváhagyásával a beérkezett véleményeket és azok kiértékelését elfogadni szíveskedjen.

Nyíregyháza, 2015 . augusztus 14. Tisztelettel:

o

Veres István városi főépítész

REGYHÁZA

1. sz. melléklet a FŐÉP/483-51/2015. sz. előterjesztéshez

Határozat-tervezet Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének ...../……... (….......) számú határozata Nyíregyháza 19/2005. (V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (VI. 12.) önkormányzati rendelet módosításához szükséges vélemények kiértékelésének jóváhagyására (Egyszerűsített eljárás, 6 terület – államigazgatási szervek véleményének és a partnerségi véleményezésnek a kiértékelése) A Közgyűlés az alábbi tárgyú folyamatban lévő rendezési terv módosítás esetében - egyszerűsítet eljárás, 6 területen történő módosítás az előterjesztést megtárgyalta és a mellékelt államigazgatási szervek általi tájékoztatás, véleményezés és partnerségi véleményezés kiértékelését elfogadja. Utasítja:

a városi főépítészt a tárgyi rendezési terv módosítás eljárásának tovább folytatására.

Felelős:

Veres István városi főépítész

Határidő:

folyamatos

Nyíregyháza, 2015. augusztus

A határozatot kapják: 1.) a Közgyűlés tagjai 2.) a címzetes főjegyző és a polgármesteri hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői

2. sz. melléklet a FŐÉP/483-51/2015. számú előterjesztéshez

Államigazgatási szervek véleményezésének kiértékelése (a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 39.§ (2) bekezdés alapján) Államigazgatási szerv

Államigazgatási szerv véleménye

Tervezői válaszok

Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze 1 Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5.

Nyíregyháza MJV Közgyűlése a 211/2013. (IX.26.) számú határozatával fogadta el a Településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő "Tájékoztatom, hogy a településrendezési terv tárgyi módosítását településrendezési szempontból nem Partnerségi Egyeztetés Szabályzatát. Az ebbe foglaltak szerint nyújt véleményezési lehetőséget az Önkormányzat Nyíregyháza kifogásolom." településrendezési eszközeinek módosításához a teljes körű "(…) partnerségi tervet kérem mellékelni." nyilvánosság biztosítása érdekében Partnerségi Egyeztetés keretében. Mellékeltük a beérkezett partneri véleményeket.

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal 2 Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 4400 Nyíregyháza, Kölcsey u. 12-14., 4401 Nyíregyháza, Pf.: 246.

"A környezetvédelmi hatóság a megküldött véleményezési dokumentáció alapján a tervezett módosítások jóváhagyását javasolja. "

Tervezői észrevételt nem igényel.

Véleményezési határidőig (2015.07.28.) válasz nem érkezett.


Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság 4024 Debrecen, Sumen u. 2. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 4 4400 Nyíregyháza, Erdő sor 5.

3

Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal 5 Népegészségügyi Főosztály 4400 Nyíregyháza, Árok u. 41

"A terv-módosítással érintett településrészek közüzemi ivóvízbázis hidrogeológiai védőövezetet nem Tervezői észrevételt nem igényel. érintenek." "Nyíregyháza Város településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának egyeztetési anyag szerinti módosításához környezet-egészségügyi szempontból hozzájárulok."



6

Nemzeti Közlekedési Hatóság – Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal 1387 Budapest 62., Pf. 30.

"(…) az 1., 4. és 5. számú módosítások érintenek közlekedési létesítményeket. Ezen módosítások során tervezett szabályozási vonal és nyomvonal pontosítását, illetve Lapály és Délibáb utcák közötti tervezett átkötő út törlését támogatom, a további módosításokkal kapcsolatban - tekintettel arra, hogy azok közlekedési létesítényeket nem érintenek - észrevételt nem teszek. A településrendezési eszközök módosításának elfogadását támogatom."

7

Nemzeti Közlekedési Hatóság – Légügyi Hivatal 1675 Budapest, Pf.: 41.

Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni.


Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal 8 Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály 4400 Nyíregyháza, Hatzel tér 10.

" (…) tervezett módosításai ellen kifogást nem emelünk. A tervezett 1., 2., 3., 5. és 6. számú módosítás útügyi érdeket nem sért. A Nyírség utca tervezett szabályozási szélességének csökkentésével 16 méteres szabályozási szélesség alakul ki, mely megfelel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 26. § (1) bekezdés e) pontjában foglaltaknak.


Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal 9 Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5. „B” ép.



Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatala 4400 Nyíregyháza, Báthory u. 13. Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 11 4400 Nyíregyháza, Kótaji u. 35 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala 12 1135 Budapest, Lehel u. 35-37. sz., Levelezési cím: 1885 Budapest, Pf.: 25.

Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni.

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság 13 Rendészeti Igazgatóság 4400 Nyíregyháza, Bujtos u. 2.



"(…) a csatoltan megküldött dokumentáció szerinti módosítás bányászati szakigazgatási szempontból nem kifogásolt."


Tájékoztat a hatályos jogszabályokról.




10

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály 14 Bányászati Osztály 3527 Miskolc, Soltész Nagy K. u. 5. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság - Debreceni hatósági iroda 15 4025 Debrecen, Hatvan utca 43. Nyíregyháza Rendőrkapitányság Közrendvédelmi Osztály 16 4400 Nyíregyháza, Stadion u. 5.

Tervezői észrevételt nem igényel. Tervezői észrevételt nem igényel. Tervezői észrevételt nem igényel.

Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság 17 4400 Nyíregyháza, Széchenyi u. 19. 18

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ 1014 Budapest,Táncsics Mihály utca 1.

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze 19 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5.

Az 1. - 6. számú módosítások a Magyar Állam kizárólagos tulajdonában és a FETIVIZIG kezelésében lévő vízfolyást nem érintenek. A módosítások ellen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság vízvédelmi, belvízvédelmi és vízgyűjtőgazdálkodási szempontból kifogást nem emel.




"(…) módosítások nem ütköznek a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye Közgyűlésének 19/2011. (XII.1.) számú önkormányzati rendeletével elfogadott Megyei Területrendezési Tervével és a 147/2011. (XII.30.) számú - Területrendezési Tervhez kapcsolódó ajánlásokról szóló - határozatában rögzítettekkel. (…)"


Partnerségi Véleményezés kiértékelése (A településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 211/2013. (IX.26.) sz. Kgy. határozat alapján) FŐÉP/201-33/2015. - Rendezési terv mód. 2 terület (véleményezési szakasz)

Vélemények

Tervezői válaszok

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Mérnök Kamara 1 4400 Nyíregyháza, Kálvin tér 14. I. emelet e-mail cím: [email protected]

1.- 6. jelű tárgyi módosítást a Mérnöki Kamara támogathatónak tartja.


Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Területi Építész Kamara 2 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. 29. e-mail cím: [email protected]

Nem válaszolt a partneri felhívásra a 2015. 7. 24-i határidőig.


Nyírségi Civilház 3 4400 Nyíregyháza, Damjanich u. 4-6. e-mail cím: [email protected]



E-misszió Természet- és Környezetvédelmi Egyesület 4 4400 Nyíregyháza, Szabolcs u. 6. e-mail cím: [email protected]



5

Építésügyi Osztály, Éva Péter 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1.

"A tervezett módosítás 1; 4; 5 és 6 pontjaira észrevételem nincs, azok megvalósítását támogatom. A 2-es és 3-as pontban foglalt módosítás óvodák létesítésének előkészítése miatt szükséges, melyhez az alábbi észrevételt fűzöm: A nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet 162.§ (6) és (7) bekezdései alapján a létesítendő óvodáknak meg kell felelniük a hatályos nemzeti szabvány követelményeinek. Az óvodákra van szabvány: Oktatási intézmények tervezési előírása, 1 rész óvodák MSZE 24203-1:2012. A hivatkozott szabvány 4.6-os A véleményben említett óvodák tervezési szabványának a 2. és 3. pontja szabályozza az óvoda elhelyezésére szolgáló minimális teleknagyságot. Az 50fő alatti kis óvoda pontban tervezett módosításaink megfelelnek. esetében minimum 46m2/fő, míg felette 36m2/fő a szükséges helyigény, melytől maximum 10%-al lehet eltérni. Ugyanezen szabvány maximalizálja beépítettséget is 30%-ban, illetve az épület telepítésnél a telekhatároktól 10m-es távolságot ír elő a homlokzat bevilágításra figyelembevett oldalainál. Nem áll pontos adat a rendelkezésemre a kialakítandó telkekről, de javaslom a tervezett létszám alapján meghatározni a telekméretet, így a tervezett szabályozási vonalakat is."

3. sz. melléklet a FŐÉP/483-51/2015. számú előterjesztéshez

NYÍREGYHÁZA

MEGYEI

JOGÚ

VÁROS

Településrendezési eszközeinek módosítása

- 2015 -

A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41.§-a szerinti egyszerűsített eljárás véleményezési dokumentációja

6 terület módosítása Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala – Főépítészi Osztály 2015. június

Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása – 2015. - Egyszerűsített eljárás 2. - véleményezési szakasz -

ALÁÍRÓLAP NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS

RENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Tervező:

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály

Vezető tervező:

Tervező munkatárs:

Ügyiratszám: FŐÉP/483-8/2015. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647

2


3

R E N D E L E T -T E R V E Z E T NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK …../….. (…...) önkormányzati rendelete a 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet (Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról) módosítása (6 területen történő módosítások)

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában, a 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében és 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40.§ (2) bekezdésre figyelemmel a Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze záró szakmai véleményének megadásával, Ügyiratszám: FŐÉP/483-8/2015. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647


4

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011.(III.10.) önkormányzati rendelt 12.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nyíregyháza Megyei Jogú Város Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága, valamint Nyíregyháza Megyei Jogú Város Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§. Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (V1.12) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 6/A. §-a a következő bekezdéssel egészül ki: „(7) Kialakult környezetben a két utcára nyíló átmenő építési telkek megoszthatóak abban az esetben is, ha az övezetben előírt minimális telekszélesség nem teljesíthető, de egyébként minden egyéb a telekalakításra és az övezetre vonatkozó előírás betartható.” 2.§. Az Ör. 7.§ (2) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) b) A területen elhelyezhető - igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, többszintes parkolóház, valamint ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, - lakások, de csak az I. emelet feletti szinteken, és csak akkor, ha az épületben elhelyezett összes lakószint-terület nem lépi túl az épület összes szintterületének 50%-át.” 3.§. Az Ör. 8.§ (3) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) b) A területen - a különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzésveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági építmények, valamint a nem veszélyes hulladékok kezelését, újrahasznosítását végző telephelyek helyezhetők el.” 4.§. Az Ör. 10. §-a a következő bekezdéssel egészül ki: „ (8) A különleges zónák esetében az építési övezetre előírt építménymagasság alsó értékét nem kell betartani.” 5.§. Az Ör. 1. számú mellékletét képző szabályozási tervlapok módosítását jelen rendelet 1. melléklete szerint jóváhagyja. 6. §. (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba és a következő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell. (2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz. Nyíregyháza, 2015.



5

Módosítással érintett területek Sorsz.

Szab. terv Szelvényszám

1.

E4-4

2.

F5

3.

E5-1

4.

B5

5.

G5-2

6.

HÉSZ

Területlehatárolás

Módosítás tárgya

A Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt Kórház utca - Árok utca - Északi tömb esetében az övezeti kód változtatása és a körút által határolt tömb szabályozási vonal pontosítása Inczédy sor – Szent István utca A Jósa András Oktató Kórház tömbjében – a funkció – Czuczor Gergely utcamegjelölése "kórház"-ról "kórház, egészségügyi, Nagyvárad utca – Bocskai utca oktatási és nevelési célú intézmény"-re módosul által határolt tömb A Bánki Donát Műszaki Középiskola és Kollégium Korányi Frigyes utca – Kosbor övezeti kódjának visszajavítása és a Helyi Építési utca – Törpe utca – Bánki Donát Szabályzat (HÉSZ) módosítása a központi vegyes zóna utca által határolt tömb (Vk) előírásaira vonatkozóan Vt 711975 → Vk 700700 A Nyírség utca nyomvonalának módosítása a Bozót Nyírség utca nyomvonala utcánál, és a két utca szükségtelen szabályozásainak törlése (20m helyett 16m szabályozási szélesség) Lapály utca – Tünde utca – A Lapály és a Délibáb utcák közötti 16 m szélességű Délibáb utca – vasút közötti átkötő út törlése és a Délibáb utca fölösleges tömb szabályozási vonalainak törlése A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a Helyi Építési Szabályzat telekalakítási szabályozásnál kialakult területeken, szöveges része valamint a Zavaró hatású ipari zónában (Gip)

A településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 32.§ (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható.



Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről


6


Sorsz.

1.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 10/2015. (I.27.)

Szelvényszám

E4-4


7


A Kórház utca - Árok utca - Északi körút Kórház utca - Árok utca által határolt tömb esetében az övezeti Északi körút által határolt kód változtatása és a szabályozási vonal tömb pontosítása

Jelenlegi SZT - „Készült az állami alapadatok felhasználásával”

Módosítási kérelem szerinti SZT - „Készült az állami alapadatok felhasználásával”



Sorsz.

2.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 27/2015.(III.24.)

8

Szelvényszám



F5

Inczédy sor – Szent István utca – Czuczor Gergely utcaNagyvárad utca – Bocskai utca által határolt tömb

A Jósa András Oktató Kórház tömbjében – a funkció megjelölése "kórház"-ról "kórház, egészségügyi, oktatási és nevelési célú intézmény"-re módosul





Sorsz.

3.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma

27/2015.(III.24.)

9

Szelvényszám



E5-1

Korányi Frigyes utca – Kosbor utca – Törpe utca – Bánki Donát utca által határolt tömb

A Bánki Donát Műszaki Középiskola és Kollégium övezeti kódjának visszajavítása és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a központi vegyes zóna (Vk) előírásaira vonatkozóan Vt 711975 → Vk 700700

Jelenlegi SZT

Módosítási kérelem szerinti SZT

„Készült az állami alapadatok felhasználásával”



Sorsz.

4.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 27/2015.(III.24.)

Szelvényszám

B5


Nyírség utca nyomvonala

10

Módosítás tárgya A Nyírség utca nyomvonalának módosítása a Bozót utcánál, és a két utca szükségtelen szabályozásainak törlése (20m helyett 16m szabályozási szélesség)





Sorsz.

5.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 79/2015.(V.26.)

Szelvényszám

G5-2

Jelenlegi SZT


11


A Lapály és a Délibáb utcák közötti 16 m Lapály utca – Tünde utca – szélességű átkötő út törlése és a Délibáb utca – vasút közötti Délibáb utca fölösleges szabályozási tömb vonalainak törlése

Módosítási kérelem szerinti SZT

„Készült az állami alapadatok felhasználásával”



Sorsz.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma


79/2015.(V.26.)

6.

27/2015.(III.24.)

Paragrafus száma

HÉSZ 6/A. § (7)

21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet – Helyi Építési Szabályzat

HÉSZ 7.§ (2) b)

79/2015.(V.26.)

HÉSZ 8. § (3)

27/2015.(III.24.)

HÉSZ 10. § (8)

Módosítás tárgya - kialakult környezetben két utcára nyíló telek megosztható legyen abban az esetben is, ha az övezetben előírt minimális szélesség nem teljesíthető, de egyébként minden egyéb a telekalakításra és az övezetre vonatkozó előírás betartható - központi vegyes zóna (Vk) területén nevelési építmény is elhelyezhetővé válik (óvoda építhető) - a zavaró hatású ipari gazdasági zónában (Gip) szakmailag támogatható a nem veszélyes hulladék gazdálkodás az övezetre engedélyezhető tevékenységek bővítésével. - a különleges zónák esetében az építési övezetre előírt építménymagasság alsó értékét nem kell betartani.


12

ELŐTERJESZTÉS. a Közgyűléshez

Recommend Documents