1|oldal
DUNAHARASZTI, PAÁL LÁSZLÓ KÖZ
Négylakásos új építésű ház a Duna Side Residence lakóparkban 2330 Dunaharaszti, Paál László utca 12. Hrsz.: 7259/3 1.- 2.- 3.- 4.lakás Dunaharaszti zöldövezetében a Bezerédi Lakópark déli részén található Duna Side Residence lakópark területén található ingatlanon, melynek területe 1275 m2, négy darab - egyenként 75m2 területű, földszintes, saját kertkapcsolatos, gépkocsi beállós négylakásos lakóház kerül kialakításra. Az épület egyszintes, amelyben lakásonként - 3db szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba és mellékhelyiség, illetve kertkapcsolatos terasz található. ELADÁSI ÁR: 30.500.000.- Ft helyett most 26.900.000,-Ft
Műszaki tartalom Épületszerkezet: Az épület 30 centiméter vastagságú téglafalazattal, a lakásokat elválasztó falazat 30 centiméteres hangszigetelt Porotherm téglából, vasbetongerenda födémmel, lapostetős kivitelben készül. Födém attikafala lemezfedést kap. Zárófödémre bitumenes víiszigetelés és 15cm vastag hőszigetelés kerül, ezen kerül kialakításra a másodlagos vízszigetelés. Homlokzati hőszigetelés 15cm /EPS/, lábazat 10cm /XPS/vastagságú polisztirol alapú homlokzati hőszigetelő rendszerrel készül. Külső nyílászárók műanyagok, 5 kamrásak, kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel, argon gázzal töltve - dió színben / mennyisége alaprajz szerint /. Belső ablakpárkányok műanyagok, dió színben - külső ablakpárkányok fém alapanyagúak porszórt barna színben. A homlokzat többszínű hőszigetelő nemesvakolat / látványtervek alapján /.
2|oldal
A lakások felszereltsége alapárra vonatkozóan: Bejárati és beltéri ajtó /nem változtatható/: Bejárati ajtó 100x210 centiméter, 100x30 centiméter méretű opál felülvilágítóval, minősített, öt ponton záródó, biztonsági hőszigetelt, gumitömítéssel, dió színben. Beltéri ajtók, MSZ méretrendű fa színű dekorfóliás tele ajtók, fa színű dekorfóliás tokborítással, alapáron tölgy, juhar, világos fenyő, szürke fenyő, dió, platina tölgy, fehér színben választható - normál kilinccsel, kilincs 2.000.-Ft/db alapáron. Lehetőség van más színű feláras CPL ajtó kiválasztására is, de ebben az esetben a megrendelési határidő hat hét, ami az átadási határidőt és hitelt igénybevevők esetén a hitel folyósítás idejét is befolyásolhatja. Falak: Háromszori gletteléssel, fehérre, vagy felár ellenében színkártyáról választható színűre festve készülnek. Csempeburkolat a fürdőszobában 2,1 méter, mellékhelyiségben 2,1 méter magasságig, csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, 3.000- Ft/m2 alapáron. Dekor-, és díszburkolatot az alapár nem tartalmazza. Konyhában a tűzhely mögött, a tervezett konyhapult szintjéről indulóan 1,50 méter magasságig, illetve a tervezett konyhabútor helyén, az alsó és a felső elem között, 4 méter hosszúságú sávban, a tervezett konyhapult szintjéről indulóan 0,6 méter magasságig választható csempéből 3.000.-Ft /m2 alapáron. Padlóburkolat: Fürdőben, mellékhelyiségben, konyhában, kamrában és előtérben, igény szerint, hálósan rakott mázas kerámialap 3.000.-Ft/m2 alapáron számolva / műszaki alaprajz alapján /. Nappaliban, étkezőben, közlekedőkben, hálószobákban közepes kopásállóságú I.o. laminált, vagy HDF parketta Classic 40 típusú 4 centiméter magas szegélyléccel számolva 2.500 Ft/m2 alapáron, külső-belső sarokelem nélkül. Egyes parketta típusoknál csak 6cm magas színazonos szegélyléc kapható, ebben az esetben a szegélyléc feláras. Műszaki alaprajztól eltérő burkolás esetén - melegburkolat (laminált parketta) helyett hidegburkolat (csempe járólap) - az alap anyagár 500.-Ft/m2 különbözetén felül 4.000.-Ft/m2 különbözeti díjat számítunk fel, amely tartalmazza a hidegburkolási felárat és a segédanyagot is. Műszaki leírástól eltérő többletburkolás esetén a hidegburkolat anyagárán felül 5.000,- Ft/m2 munkadíjat számítunk fel, amely tartalmazza a hidegburkoláshoz szükséges segédanyagokat is. Terasz burkolata műszaki tervrajz alapján, fagyálló burkolatból, hálósan rakott csúszásmentes mázas kerámialap / nem változtatható /. A fürdőszoba és mellékhelyiség felszereltsége: o 1 db egyenes kád fehér színben / akryl 170x75cm-es / 38.000.-Ft/db o 1 db mosdó 55x45cm fehér színben / Alföldi termék, láb- és szifontakaró nélkül / 9.300.-Ft/db o 1 db kézmosó 45x35cm fehér színben /Alföldi termék, láb- és szifontakaró nélkül / 4.300.-Ft/db o 2 db mosdó- és 1 db kád csaptelep zuhanyszettel / hagyományos, krómozott kivitelben / mosdó: 9.300.- Ft/db, kád: 12.200.- Ft/db o 2 db falba rejtett tartály csészével, ülőke nélkül / nem változtatható o 1 db automata mosógép-csatlakozás / hidegvíz vételre, szennyvíz elvezetésre o 2 db időzíthető szellőzőventillátor / fürdőszoba, mellékhelyiség
3|oldal A konyha felszereltsége: o mosogató csaptelep oldalfali kiállás / csaptelep nélkül /. o 1 db mennyezeti elektromos szagelszívó-csatlakozás, a légelvezetésnek homlokzati oldalfalon biztosított. Szakszerű elvezetés kiépítése és szagelszívó bekötése a Megrendelő feladata o Oldalfali elektromos-csatlakozás, hűtőszekrény, főzőlap és sütő részére. Fűtés-, használati melegvíz-ellátás: Bosch Condens 2500 típusú kombi kondenzációs átfolyós fali gázkazán 24kW teljesítménnyel /digitális termosztáttal/ mely nem változtatható a lakó által. A használati melegvíz-ellátás is erről a gázkazánról történik. Fűtési rendszer: Padlófűtéses rendszer, padlóban rejtett műanyag csövezésű gázkazánról üzemeltetve, energiaigény szerint méretezve.
melegvíz-fűtés,
kombi
Hálózati gázellátás: Lakások hálózati gázellátása az épülethomlokzaton elhelyezett gázmérő órán keresztül történik. Gázkazán gázellátása a homlokzati falon elhelyezett gázmérőn keresztül bevezetett gázcsövön történik. Hálózati vízellátás: Lakások hálózati vízellátása az udvaron elhelyezett közösségi vízmérő aknában elhelyezett önálló vízmérőkön keresztül történik. Fő vízelzáró csap a fürdőszobában található. TV hálózat: Nappaliban és az összes hálószobában koaxiális csatlakozóaljzattal kiépítve. Telefon hálózat: Nappaliban a szolgáltató által biztosított modemen keresztül csatlakozási lehetőség biztosításával. Kaputelefon: Kapucsengőt az alapár tartalmazza, opcióként kaputelefon rendelhető. Riasztó hálózat: Védőcsövezéssel biztonságtechnikai rendszer kiépítve, gyengeáramú kábellel behúzva, eszközök opcióként rendelhetőek. Elektromos hálózat: Műanyag védőcsövezés, réz vezetékek, oldalfali és mennyezeti elektromos kiállásokkal világítótestek nélkül, szerelvények fehér színben - LEGRAND NILOÉ minőségben. Lakások elektromos energiaellátása az utcafronti kerítésnél elhelyezett elektromos órától földkábelen vezetve, a lakásban elhelyezett elosztószekrényen keresztül történik.
4|oldal Helyiségek Kapcsolók/típus
Dugalj darab
Lámpa Kiállás
csengő kiállás 230V lehetőség
Kapu Bejárat
Egyéb
2db alternatív
Konyha
1
3db főzőlap, elszívó, hűtő kiállás
3
Kamra
1db
1db
Étkező
1db
1
1 db
Nappali
2db alternatív
4
1db
Fürdő
1db
4
1db
kazán, mosógép, gépészet, tükör, ventilátor
Wc
1db
1db
1db ventilátor késleltetve
Szobák
1db
15
3db
tv/internet kiállás
Terasz
2db alternatív
1
1db
Közműellátás: Minden lakáshoz vezetékes víz-, gáz-, és csatornaellátás, valamint egyfázisú 32A áramerősségű villamos energiaellátás biztosított. Tereprendezés, térburkolatok Bejárati kapu és a lakás bejárata között 1méter szélességű járda, és 7 méter x 3 méter méretű térkővel burkolt parkolóhely kerül kiépítésre, tereprendezés / füvesítés / nélkül. Oldal- és hátsókert, illetve utcafronti kerítések, horganyzott zártszelvény vázon elhelyezett 125 cm magas horganyzott táblás kerítéselemekkel, - felszín alatt alapozott, 10 centiméter magas kerti szegélykővel, mechanikus - zárható, egyben autó és személy bejárati kapuk kialakításával. A közterületen elhelyezkedő gépkocsi felhajtó burkolatlan, térkövezése opcióként rendelhető. A vevőt külön terheli: Egyszeri ügyvédi költség / a vételár 0,75%-a /, társasház alapító okirat tulajdonra eső költsége, társasház alapító okirat digitális vázrajz készítésének és beadásának - Földhivatal felé - tulajdonra eső költsége, telefon és televízió vételi lehetőség beszerelésének költsége szolgáltatónál / Telekom /. A vevőt nem terheli külön: Elektromos-, gáz-, vízmérő óra felszerelése, víz-, gáz-, csatornafejlesztési hozzájárulás.
5|oldal Változtatási lehetőségek: Ezen felsorolt felszereltségek az alapárra vonatkoznak. Ettől eltérni külön megállapodás szerint, a beruházó előzetes írásbeli hozzájárulásával ráfizetéssel vagy visszafizetéssel / beszerzési ár / lehet. Építési tervdokumentációtól eltérő épületszerkezeti változtatások / válaszfalak elhagyása / esetében visszafizetésre nincs lehetőség. Választható a padló és falburkolatok a beruházó által megadott beszállítónál. Opcióként kérhető még: o o o o o o o o o o o o o
Konyhabútor Konyhafelszerelés Klíma Kapuautomatizálás Vagyonvédelmi eszközök beszerelése Árnyékolástechnika Lakberendezési tanácsadás, komplett belsőépítészeti tervezés, kivitelezés Kaputelefon Csapadékvíz szikkasztása Elektromos törölközőszárító Kerti csap Gépkocsi felhajtó térkövezése Gipszkarton álmennyezet
Fizetési feltételek: Szerződés szerint DUNA SIDE PROJECT KFT. H-2330 Dunaharaszti, Pillangó u. 1/3. Telefon: +36 30 291 6721 e-mail:
[email protected] weblap: www.dunaside.hu Az itt található információk tájékoztató jellegűek, bővebb információért kérjük, keresse fel kollégáinkat!
6|oldal
LAKÁSOK MŰSZAKI ALAPRAJZA
7|oldal
HELYSZÍNRAJZ
8|oldal
LÁTVÁNYTERVEK
9|oldal
