Sárvár Város Önkormányzati Képviselő-testülete 20/2005. (VI.23.) számú rendelettel és 2/2011. (I.28.) számú rendelettel módosított 15/2004. (III.18.) számú rendelete az építési engedélyezési eljárás során szükséges parkolóhely biztosítási kötelezettség elősegítéséről EGYSÉGES SZERKEZETBEN
Sárvár Város Önkormányzatának Képviselõ-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. Évi LXV. tv. 16. §. /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, továbbá az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló 1997. évi LXXVIII. tv.(továbbiakban: építési tv.) 62. §. /1/ bekezdés g/ pontjában foglaltakra figyelemmel, a gépjármű elhelyezési kötelezettség biztosítása érdekében – a 253/1997./XII.20./ kormányrendelettel elfogadott Országos Településrendezési és Építési Követelmények (a továbbiakban OTÉK) 42. §. bekezdésében foglaltak alapján az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet célja 1. §
A rendelet célja, hogy Sárvár város sajátosságaira figyelemmel megállapítsa azokat a helyi szabályokat, amelyek a város beépítésre szánt területén az építési engedélyezési eljárás során az építési törvény előírásai alapján alkalmazandó hatályos rendelkezések (OTÉK) szerint előírt gépjárműtároló – várakozóhely (továbbiakban együttesen: parkolóhely) biztosítási kötelezettség teljesítését elősegítik.
A rendelet hatálya 2.§ (1) A rendelet hatálya Sárvár város településszerkezeti tervében meghatározott beépítésre szánt területére terjed ki, a rábasömjéni, újmajori és lánkapusztai városrészek kivételével. (2) Minden építtetőre, aki a fenti területen a szükséges várakozóhelyek számának növekedésével járó új épület építésére, meglévő épület átalakítására, bővítésére, valamint rendeltetésének módosítására kér építési, illetve fennmaradási engedélyt, (továbbiakban: építés) továbbá azokra az építtetőkre, akik az új építés során meglévő várakozóhelyet szüntetnek meg. A parkolóhely biztosításának módjai 3.§ (1) Az építés során az OTÉK-ban megállapított parkolóhelyeket – e rendeletben szabályozott eltérésekkel – elsősorban az építtető saját telkén kell biztosítani. (2) A parkolóhely-szükséglet az alábbiak szerint is teljesíthető: megváltási díj fizetésével.
(3) 1Lakásépítéshez a parkolóhelyet csak saját telken lehet biztosítani. 2010. február 1. napját megelőzően jogerős használatbavételi engedéllyel vagy jogerős fennmaradási engedéllyel rendelkező úszótelkes lakóingatlanok rendeltetési egység számának változása esetén a (4) bekezdésben foglalt feltétel fennállásakor a parkolóhelyszükséglet megváltási díj fizetésével is teljesíthető. (4) A (2) bekezdés szerinti parkolóhely-szükséglet biztosítására az önkormányzattal kötött megállapodás alapján kizárólag akkor van lehetőség, ha az előírt parkolóhely(ek) kialakítása műszaki okokból az építtető saját telkén nem biztosítható.
Parkolóhely-megváltási díjra vonatkozó szabályok 4. §•
(1) A parkolóhely kiépítése helyett megváltási díj megfizetése az önkormányzattal kötött megállapodás alapján történhet. (2) Nem teljesíthető megváltási díj megfizetésével a szükséges parkolóhelyszám az alábbi esetekben: a) autószerelő műhely, autókereskedés létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításá-nál, b) 1. kategóriájú játékterem kialakításához szükséges parkolóhely biztosításánál, c) iparterületen engedélyezésre kerülő létesítmények várakozóhelyeinél, d) pénzintézeteknél, kereskedelmi és szolgáltató célú üzleteknél, ahol a feltöltést rendszeres teherárú szállítással lehet megoldani, az ellátáshoz szükséges számú parkoló-helyek kialakításánál, e) 50 személy feletti befogadóképességű vendéglátóhelyek létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításánál, f) szálláshelyek építéséhez előírt várakozóhelyeknél, g) mozgáskorlátozottak részére parkolóhely biztosításánál, ahol azt az OTEK előírja. (3) A város teljes területén önálló rendeltetési egységenként legfeljebb kettő parkolóhely váltható meg. (4) A megváltási díjat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. Önkormányzati intézmények esetében a megváltási díjra 100%-ig terjedhető mértékű kedvezmény adható a képviselő testület egyedi döntése alapján.2 (5) A megváltási díj fizetéséről szóló megállapodást a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodája készíti elő és tartja nyilván. A szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg. A megállapodásnak tartalmaznia kell a vonatkozó hatályos rendelkezés szerint kiszámított és megváltott parkolóhelyek számát. Az erről nyilvántartást - ügyiratszámonként és parkolóként - a Pénzügyi Iroda vezeti.
1
A bekezdést módosította a 2/2011. (I.28.) sz. ö.r. 1.§-a. Hatályos 2011. február 1. napjától. A bekezdés második mondatát beiktatta a 20/2005. (VI.23.) sz. ö.r. 1.§-a. Hatályos 2005. június 23. napjától.
2
(6) A megállapodást aláírni az építési engedély kiadása előtt kell. A díj 50 %-át az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül, a fennmaradó 50 %-át a használatbavételi engedély benyújtásáig kell megfizetni. (7) A befizetett megváltási díj az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt parkoló-alapba kerül. A parkoló-alapban lévő összeget kizárólag belterületi parkolóhelyek létesítésére lehet felhasználni. A felszíni parkolóhely megépítéséről az önkormányzat két éven belül köteles gondoskodni, valamint fenntartását a továbbiakban biztosítani. (8) Az önkormányzat éves költségvetésének tartalmaznia kell az előző években befolyt összeget, és a tárgyévben, valamint a tárgyévet követő évben megvalósítani kívánt közterületi parkolóhelyek előirányzatát.
Az OTÉK hatálya alá tartozó területek különös szabályai 5.§ (1) Autószerelő műhely, valamint autókereskedés létesítésénél 60 m2 árusító (szolgáltató) tér nagyságáig az OTÉK által előírt parkolóhely-normáktól + 25 %-os eltéréssel (növeléssel) kell a parkolóhelyek számát megállapítani. 60 m2 alapterületen felül az OTÉK parkolóhely-normái az irányadóak. (2) Az egészségügyi intézmények (fekvőbeteg ellátás), továbbá kulturális vagy sport célra építendő létesítmények esetében, ha a megépítendő parkolóhelyek száma 100 db felett van, a 100 feletti mennyiség legfeljebb 50 %-kal csökkenthető. (3) Kereskedelmi célú létesítmények esetében kedvezmény kizárólag akkor adható, ha a megépítendő parkolóhelyek száma 200 db felett van. Ebben az esetben a 200 feletti mennyiség legfeljebb 50 %-kal csökkenthető. (4) Amennyiben az önkormányzat által értékesített ingatlanon történő építés során az OTÉK által megadott parkoló-normák e rendelet alapján nem biztosíthatók, a képviselő-testület a használatbavételhez szükséges parkolóhelyek biztosításáról az értékesítéssel egyidejűleg dönt. 6.§ A városközpont területén az OTÉK-ban megállapított parkolóhely-normák az irányadóak. A városközpontra parkolóhely-csökkentési kedvezmény nem adható. 7.§ (1) Az iparterületen ipari tevékenységet folytató létesítmények esetében az építési engedélyezési eljárás során az OTÉK-ban előírt parkolóhely-normáktól - 50 %-os eltéréssel (csökkentéssel) kell megállapítani a parkolóhelyek számát. (2) Az iparterületen a létesítményhez szükséges parkolóhelyeket kizárólag az építési telken kell kialakítani.
(3) Megváltási díj megfizetésével e területeken a parkolóhely építési kötelezettség teljesítése nem engedélyezhető.
Vegyes és záró rendelkezések 8.§ (1) Amennyiben az önkormányzat a megváltási díj megfizetésével általa kiépített parkolót a későbbiekben a fizetőparkolási rendszerbe bevonja, a fizetőparkolási díj megfizetése az építtető számára is kötelező.
9. § (1) Már meglévő épületek átépítése és rendeltetés változtatása esetén kizárólag az új rendeltetésben előírt számú parkolóhely igényt (többletet) kell megállapítani. (2) A rendelet 5. §-ában megfogalmazott kedvezmények megállapításánál az építéstervezés során a hatályos jogszabályi előírások alapján kiszámított, ténylegesen kiépítendő parkolóhely-számot kell figyelembe venni. Már kiépített vagy elméletileg elszámolható parkolóhelyek után kedvezmény nem adható.
10. § (1) Ez a rendelet 2004. április 1. napján lép hatályba, egyidejűleg a 22/2003./ÍV.11.1 számú önkormányzati rendelettel módosított 9/2001./III.27./ számú önkormányzati rendelet hatályát veszti. (2) Rendelkezéseit a hatályba lépését követően benyújtott építési engedélyezési eljárásban kell alkalmazni.
Sárvár. 2004. március 18.
/: dr. Dénes Tibor :/ polgármester
/: dr. Szíjártó Valéria : / jegyző
Kihirdetve: 2004. március 18.
/: dr. Szíjártó Valéria : / Jegyző
l.számú melléklet Pakolóhely-megváltási díjak összege parkolóként - a város területén felszíni parkolásra: 1.500 e Ft+ ÁFA
