KITŰNŐ láthatóság
SZOLGÁLTATÁSOK a közelben
MUNKAHELY
a belváros
BELSŐ KERT
funkcionális
kellemes
hatékony
védett
DESIGN
ÜZEMELTETÉS
KAPUJÁBAN
KÖRNYEZETTUDATOS megoldások
egyedi igényekre szabható méltó
KÖRNYEZET
kiváló
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Excellent visibility Services close by
Protected inner green courtyard Functional
Pleasant workplace
DESIGN
Efficient operation At the gateway to the town centre
Fitting
environment Excellent public transport links
Environmentally aware solutions
kellemes munkahely
munkahely
01
01
kellemes A XIII. kerületben, a Lehel piac mellett épülő, környezettudatos és különleges építészeti megoldásokat felmutató irodaépület olyan kellemes munkahely, ahol egész nap jól érezheti magát. A reprezentatív, kör alakú recepció és a 18 méter magas lobby tér eltolt térrendszerével igazi belsőépítészeti különlegesség. Innen érhetők el a hét szinten elhelyezkedő irodaterek. A szintek közötti közlekedést a központi lobby két oldalán található 4-4 lift biztosítja. A földszinten a dolgozók napközbeni kényelmi igényeit kielégítő szolgáltatások kapnak helyet: kávézó, étterem és üzletek. Az épület mélygarázsában 209 gépkocsi tud parkolni, a -1. szinten további 95 db kerékpár tárolására van lehetőség. A kerékpárral közlekedők számára a tároló mellett zuhanyzók és öltözők állnak rendelkezésre. Az épület belsejében megbúvó szellős zöld udvar nem csak a napi pihenés helyszíne, hanem az irodaterületek természetes fényellátásának forrása is.
Pleasant workplace
Pleasant
01
workplace The office building, which is currently under construction next to Lehel market in the 13th district, and which provides environmental awareness and exceptional architectural solutions, is a pleasant place to work – one that you will be happy to stay in all day. The exclusive, round-shaped reception and the 18-metre-high lobby with its split-level internal space is a genuine interior design speciality. The office areas located on seven floors can be accessed from here. Eight elevators, four on each side of the central lobby, provide access to the upper floors. Various services such as a café, restaurant and shops located on the ground floor offer convenience during the day for all those working in the building. There are underground parking spaces for 209 cars and also a storage room for 95 bicycles on Level -1. There are showers and dressing rooms next to the storage space for those coming to work by bike. The airy and green yard in the interior of the building is not only a site for daytime relaxation but also serves as a source of natural light.
01
A V17 irodaház az elérhető legmagasabb műszaki tartalmat kínáló, high-tech irodaépület, mely kitűnő láthatósággal bír. A ház hét emeleten, mintegy 11 100 négyzetméteren kínál irodatereket bérletre. A hatékony alaprajznak és a környezettudatos megoldásoknak köszönhetően a V17 fenntartható, funkcionális és költséghatékony működést tesz lehetővé. Az elsőrangú lokáció ideálissá teszi az épületet székház céljára; optimális alaprajzi elrendezése révén ugyanakkor lehetőség nyílik akár 300-400 négyzetméteres bérlemények kialakítására is.
Méltó környezet
környezet
02
02
méltó
Fitting
02
Fitting environment
environment V17 is a sustainable high-tech office building offering the highest technical content and excellent visibility. The building has a total lettable office area of 11 100 sq m spread over seven floors. As a consequence of its efficient floor plan and integrated environmental awareness solutions, V17 allows for sustainable functional and cost-efficient operation. The premium location makes the building ideal for use as a corporate head quarter; however, its optimal layout also allows for the dividing of the area into 300 to 400 sq m separate units.
02
03
elhelyezkedés megközelíthetőség A V17 a népszerű Váci út legelején, a belvároshoz legközelebb található új építésű irodaépület, kitűnő lokációban, saroktelken.
elhelyezkedés megközelíthetőség
Kiváló tömegközlekedés • M3-as metró Lehel téri megállója az épület bejáratánál • Buszok:15, 115, 133 • Villamos:14 • Trolibusz:76 • Nyugati pályaudvar a közelben
03
Egyszerű autós megközelíthetőség • Két Duna híd – Margit híd és Árpád híd - az épület környezetében • M0 és M3 autópályák könnyű megközelíthetősége • Ferdinánd híd a közelben a belvárosi közlekedés egyszerűsítésére Szolgáltatások a közelben • Lehel piac
Bék e út
• WestEnd Bevásárló központ
115
M Dóz
sa
Ta k
so
G
y. ú
t
Dé vai
Ka ssá kL
133
M
ér
u.
lcs
b za
S
úu
.
l út
he
sa Dóz Gy.
M
út
14
115 76
i ye inn
Sz
15
ky
icz
an
m
d Po
Liszt F. repülőtér
.P. M u.
a ell
ab
u.
Iz
Honvéd
Le
u.
M Stollár B. u.
di
on
Sz
cs
ol
Bu
15
u.
.u .
u.
Tü z
• HILTON Budapest prémium üzleti szálloda
ny
u.
u.
u.
03
Location Excellent public transport access • The Lehel tér station of underground line M3 is at the entrance of the building • Buses 15, 115, 133 • Tram 14 • Trolley 76 • The Western Railway Station is nearby Easy access by car • There are two Danube bridges – Margaret Bridge and Árpád Bridge – within close proximity to the building • Easy access to motorways M0 and M3 • Ferdinánd Bridge, which assures easy access to various parts of the inner city, is also close by
115
M Dóz
sa
Ta k
so
G
y. ú
t
u.
.u
.
ny
Nearby services • Lehel market • WestEnd shopping centre • HILTON Budapest, a premium category business hotel
M
. Tü zé
lcs
15
cs
ol
Bu
b za
u.
S
úu
.
Bék e út
M
u.
ru
Dé vai
Ka s
sá
kL
133
el
út
Leh
sa
Dóz
14
Gy. út
115 76
i ye inn .P.
M u.
ab Iz ell a
M
u.
Stollár B. u.
di
on
Sz
u.
u.
Liszt F. repülőtér
Sz
15
ky
icz
an
dm Po
Honvéd u.
03
Location
V17 is a newly built office building with an excellent location on a corner site, at the entrance of the popular Váci út, and is the closest to the city centre of all office buildings.
területek • bérelhető terület: 12 350 m2 • bérelhető irodaterület: 11 100 m2 • nettó bérelhető irodaterület: 10 600 m2 • legkisebb bérelhető irodaterület: 300 m2 • irodaterület szintenként: 1800 m2 • szintek: földszint + 7 irodaszint • recepció: 1 központi • lift: 8 db • többszintes mélygarázs: 209 parkolóhely • hatékony kialakítás: 4,76% közös területi szorzó
bérelhető területek
• kerékpártároló: 95 db
04
04
Bérelhető
Lettable areas • Total lettable area: 12,350 sq m • Total lettable office area: 11,100 sq m • Total lettable net office area: 10,600 sq m • Minimum size of unit: 300 sq m • Office area per floor: 1,800 sq m • Floors: ground floor + 7 office floors • Reception: 1 central • Elevators: 8 • Underground parking: 209 parking spaces • Storage room for 95 bicycles
04
Lettable areas
• Efficient lay-out: 4.76% common area ratio
04
04
Bérelhető területek Lettable areas 2-5. emelet Floor
6. emelet Floor
7. emelet Floor
04.1
Bérelhető területek
1. emelet Floor
Lettable areas
1. Szintalaprajzok / Floor plans
04
Bérelhető területek Lettable areas
Lettable areas
04.2
Bérelhető területek
2. Földszint Groundfloor
04
Bérelhető területek Lettable areas
szintalaprajz típusok különböző 3. Általános cellázottsággal 7 m /fő sűrűség mellett 2
30% cellás – 70% egyterű 230 db munkaállomás
10% cellular – 90% open plan 247 work stations
30% cellular – 70% open plan 230 work stations
50% cellás–50% egyterű 220 db munkaállomás
100% cellás 171 db munkaállomás
50% cellular – 50% open plan 220 work stations
100% cellular 171 work stations
04.3
Bérelhető területek
10% cellás – 90% egyterű 247 db munkaállomás
Lettable areas
General floor plan with different cellular and open plan ratios and 7 sq m/work station density
04
Bérelhető területek Lettable areas
szintalaprajz típusok különböző cellá4. Általános zottsággal 4 bérlő esetén 7 m /fő sűrűség mellett 2
General floor plan for 4 tenants with different cellular and open plan ratios and 7 sq m/work station density 10% cellás – 90% egyterű 205 db munkaállomás
30% cellás – 70% egyterű 190 db munkaállomás
10% cellular – 90% open plan 205 work stations
30% cellular – 70% open plan 190 work stations
Lettable areas
➊ 481 m2/50* ➋ 370 m2/31* ➌ 340 m2/41* ➍ 521 m2/68*
04.4
Bérelhető területek
➊ 481 m2/62* ➋ 370 m2/32* ➌ 340 m2/42* ➍ 521 m2/69*
50% cellás–50% egyterű 184 db munkaállomás
100% cellás 158 db munkaállomás
50% cellular – 50% open plan 184 work stations
100% cellular 158 work stations
➊ 481 m2/53* ➋ 370 m2/31* ➌ 340 m2/42* ➍ 521 m2/58*
➊ 481 m2/44* ➋ 364 m2/27* ➌ 343 m2/33* ➍ 524 m2/54*
* terület/munkaállomás office area/work stations
04
Bérelhető területek Lettable areas
szintalaprajz típusok különböző 5. Általános cellázottsággal 10 m /fő sűrűség mellett 2
30% cellás – 70% egyterű 171 db munkaállomás
10% cellular – 90% open plan 173 work stations
30% cellular – 70% open plan 171 work stations
50% cellás–50% egyterű 166 db munkaállomás
100% cellás 131 db munkaállomás
50% cellular – 50% open plan 166 work stations
100% cellular 131 work stations
04.5
Bérelhető területek
10% cellás – 90% egyterű 173 db munkaállomás
Lettable areas
General floor plan with different cellular and open plan ratios and 10 sq m/work station density
04
Bérelhető területek Lettable areas
szintalaprajz típusok különböző 6. Általános cellázottsággal 15 m /fő sűrűség mellett 2
30% cellás – 70% egyterű 114 db munkaállomás
10% cellular – 90% open plan 115 work stations
30% cellular – 70% open plan 114 work stations
50% cellás–50% egyterű 108 db munkaállomás
100% cellás 87 db munkaállomás
50% cellular – 50% open plan 108 work stations
100% cellular 87 work stations
Lettable areas
10% cellás – 90% egyterű 115 db munkaállomás
04.6
Bérelhető területek
General floor plan with different cellular and open plan ratios and 15 sq m/work station density
tudatosság Célunk a BREEAM környezettudatossági védjegy „nagyon jó” minősítés: • A V17 megépülésével egyúttal 900 m2 új zöldfelület is megvalósul a telken • 95 férőhelyes biciklitároló és ehhez kapcsolódó zuhanyozó, öltöző • Természetes szellőzés és friss levegő befúvás • Maximális természetes fényellátás • Speciális multifunkcionális üveghomlokzat • Külső/belső árnyékolók • Anyaghasználat - Időtálló anyagok - Optimalizált anyagbeszerzés (pl. trópusi fafajták mellőzése, minimális környezetterhelésű anyagok használata) - A nyagok életciklus-elemzése - M eglévő anyagok felhasználása, újrahasznosítása (pl. bontott darált beton az alap ágyazatában) - Előre gyártott elemek használata (pl. lépcsőház) - A z ivóvíz környezettudatos használata - A z épület szennyvízkibocsátását, csatornahasználatát minimalizáljuk - Esővíz felhasználása öntözéshez
• Napkollektorok a használati meleg víz biztosítására • Energiatakarékos üzemeltetés • Környezettudatos gépészeti rendszerek • Speciális homlokzati rétegrend, anyagok, üvegszerkezetek, illetve berendezések • Bérleményi területek gépészeti rendszerének egyedi szabályozhatósága
environmental awareness
• Tudatos vízfelhasználás
05
05
környezet-
Environmental awareness Our goal is to receive a ‘very good’ rating based on the BREEAM environmental awareness assessment: •A new green area of 900 sq m is created with the establishment of V17 • Storage room for 95 bicycles, shower room and dressing room • Natural ventilation and fresh air supply • Maximum use of natural light • Special multifunctional glass front • External/internal shading • Materials used - Recyclable materials for long-term use - Optimised material procurement (e.g. no tropical wood is used, using materials with minimum environmental load) - Analysis of material life-cycles - Using and recycling existing materials (e.g. crushed recycled concrete in the base ballast bed) - Use of prefabricated elements (e.g. staircase)
05
environmental awareness
• Water utilisation awareness
- Environmental awareness in the use of drinking water - Minimised sewage discharge and sewer utilisation - Using rain water for irrigation
• Solar collectors to provide hot water • Energy-saving operation • Environmentally aware engineering systems • Special front layer order, materials, glass structures and equipment • Individual control of the engineering system serving the leased areas
05
jellemzők
Vizesblokk: - az ivóvíz környezettudatos használata - csökkentett vízfelhasználású szaniterek - vízmentes pissoire-ok
Világítás: direkt és indirekt világítású lámpatestek Ablak: speciális, emelt hőszigetelésű, reflexiós üvegszerkezet
Maximális zajterhelés: - általános irodai esetben 45 dB(A) - tárgyalók esetében 40 dB(A)
Álmennyezet: 35 cm
Belső ajtók: - c pl/hpl/fafurnér borítású -h anggátlás 32 dB (általános irodák) 35 dB (tárgyalók)
Válaszfalak: - 2x2 rétegű gipszkarton - hanggátlás 32 dB (irodák között) 42 dB (tárgyalók és egyéb helyiségek)
Belső árnyékolók
Belmagasság: 2,7 m az irodatereken
Szintek: födémtől födémig 3,22 m
Külső árnyékolók: automatikusan vezérelt Szőnyegpadló: antisztatikus, moduláris
Álpadló: modul 12/8 cm
műszaki jellemzők
Friss levegő: 43 m3/fő/óra
06
06
műszaki
06
Technical specifications Fresh air: 43 m3/person/hour
Lighting: direct and indirect lighting fixtures
Wet areas: - environmentally aware use of drinking water - water-saving sanitary ware - waterless urinals
06
Technical specifications
Suspended ceiling: 35 cm of clear height
Interior doors: - wood-veneer clad - sound insulation 32 dB (general offices) 35 dB (meeting rooms)
Partition walls: - 2x2 layers gypsum board - sound insulation 32 dB (between offices) 42 dB (meeting rooms)
Levels: from floor slab to floor slab 3.22 m
Internal shading
Window: special reflexive glazed structure with enhanced heat insulation Maximum noise level: - general offices 45 dB(A) - meeting rooms 40 dB(A)
Internal height: 2.7 m in office areas
Raised floor: module 12/8 cm
External shading: automatically controlled Floor carpeting: antistatic, modular
07
rólunk
Fejlesztő A WING Zrt. az egyik legnagyobb, magyar, magántulajdonban lévő, jelentős projektportfólióval és ingatlanszolgáltatásra specializálódott leányvállalatokkal rendelkező ingatlanvállalat. Fejlesztései között számos díjnyertes beruházás megtalálható, például a K3 irodaház, az Átrium Park, a Corvinus Egyetem új épülete és a Studium Irodaház, a Millenáris Irodaházak, a Máriássy Ház, az East Gate Business Park, a Dél-pesti Üzleti Park, valamint az Eger központjában álló bevásárló- és szabadidőközpont, az Agria Park. Leányvállalatai révén, melyek között piacvezető vállalkozások is megtalálhatók, a WING az ingatlanfejlesztéssel összefüggő szolgáltatások gyakorlatilag teljes körét kínálja. www.wing.hu Tervező A magyar tulajdonú Aspectus Architect 2001 óta tevékenykedik a hazai építőiparban és mára az egyik legnagyobb irodaépület tervező csapatnak számít Magyarországon, közel 200 000 négyzetméter megépült irodaterülettel. Több nívódíjat is magáénak tudhat. Munkáik a megrendelők igényeinek maximális szem előtt tartásával, szakmai tapasztalatra épülve, gondos kidolgozással készülnek. www.aspectustervezo.hu Kivitelező A Market Építő az ország vezető magasépítési vállalkozása. Teljes egészében magyar tulajdonban áll. Az elmúlt évek során mintegy 550 létesítmény megvalósítója, közel 360 milliárd Ft értékben. Számos díj tulajdonosa. Portfoliója széleskörű: raktárcsarnokok, irodaházak, butikszállodák és luxusüzletek egyaránt a cég referenciamunkái között szerepelnek. www.market.hu
Fejlesztő:
v17.hu
07
rólunk
www.wing.hu
About Us Developer WING is one of the largest Hungarian private real estate development companies, which has a significant project portfolio and a number of subsidiaries specialising in real estate services. Its development projects include numerous award-winning investments, e.g. Átrium Park, the new building of Corvinus University, the Studium Office Building, the Millenáris Office Buildings, the Máriássy House, the East Gate Business Park, the South-Pest Business Park and Agria Park, a shopping and leisure centre in the centre of Eger. The subsidiaries of WING, with market leading enterprises among them, allow the company to offer a full scale of real estate development-related services. www.wing.hu
07
Architectural design Hungarian-owned Aspectus Architect has been active in Hungary’s construction sector since 2001, and now ranks as one of the largest office building design teams in the country, with close to 200,000 sqm of completed office space to its name. They have received a number of awards for excellence. Their projects are completed with maximum consideration for the needs of the client, by drawing on the firm’s extensive professional experience, and with careful planning and foresight. www.aspectustervezo.hu General contractor Market Építő is Hungary’s leading construction company. It is entirely Hungarian-owned. Over the past years, the company has constructed some 550 facilities, in a value of nearly HUF 350 billion. It is the holder of numerous awards. Its portfolio is extensive, and its completed projects include logistics centres, office buildings, boutique hotels and luxury stores. www.market.hu
Developer:
07
About Us
www.wing.hu
v17.hu
