Een uitzonderlijke villa…
C
hippen en putten in de tuin, een rondje joggen, rijden op uw eigen mountainbiketrack? Of bent u meer in voor een paar inspannende sets tennis en daarna lekker afkoelen in het zwembad? Of liever een rustige wandeling maken met de honden? Het kan allemaal op dit unieke eigen landgoed van ruim twee hectare met waterpartijen, bruggetjes, tennisbaan met verlichting en verwarmd zwembad. Natuurlijk woont u er bovenal riant in een ruim bemeten villa voorzien van alle luxe en gebouwd met de beste materialen.
W
at dit landgoed uniek maakt is niet alleen de grootte of de kwaliteit maar ook het feit dat het gelegen is in de bebouwde kom van de gemeente Westerkoggenland met alle voorzieningen op loopafstand. Zoveel ruimte en zoveel privacy middenin een middelgrote gemeente komt bijna niet voor. Een ideale mogelijkheid voor mensen met kinderen en voor iedereen die het wonen in een gemeenschap belangrijk vindt. Westerkoggenland heeft circa 14.000 inwoners en ligt op 10 minuten rijden van Hoorn en circa 15 minuten van Alkmaar.
D
e villa is onder architectuur gebouwd in de jaren zeventig, is volledig gemoderniseerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en begin jaren negentig is het dak geïsoleerd en eveneens totaal vernieuwd. De villa heeft twee woonlagen en een zeer ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde ligt een beschut groot zonneterras op het zuiden. Een heerlijke plek waar je vanaf heel vroeg tot heel laat in het jaar van het zonnetje kan genieten. Het terras grenst aan de eigen vijver en waterpartijen; een hengeltje uitgooien vanaf de kademuur? Jazeker, dat gaat heel goed. De vijver heeft een rijke natuurlijke visstand met onder andere voorn, karper, zeelt, paling en snoek.
H
et landgoed is afgeschermd van de openbare weg door een elektrisch bedienbare toegangspoort met video intercom installatie. Het huis is voorzien van een video bewakingssysteem en een geavanceerde alarminstallatie. Een oprijlaan leidt naar de eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s.
D
e karakteristieke toren aan de voorzijde vormt de entree tot het huis. De entree is voorzien van een toilet en een garderobe en biedt via een zeer ruime wenteltrap toegang tot de wijnkelder en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de ruime living. Centraal ligt de fraaie hardstenen haard, een natuurlijk centrum voor alle activiteiten. De raampartij biedt een wijds uitzicht op het eigen park. Aandacht verdient het karakteristieke balken plafond. Dit is gemaakt van antieke eiken balken die afkomstig zijn uit “De Hallen” van Parijs. Ook de fraai gestoken eiken deuren in de vaste kast zijn een opvallend element.
D
e lichte hoge hal is voorzien van een verwarmde travertin vloer en biedt aan de tuinzijde toegang tot het ruime terras. Deze ruime sfeervolle hal komt optimaal tot zijn recht met feestjes en partijen. De gezellige en grote keuken is het leefcentrum van het huis. Ook hier ligt een mooie en praktische verwarmde travertin vloer. In de keuken neemt de Bulthaup keuken uiteraard een belangrijke plaats in. Het kookeiland biedt de amateur kok alle mogelijkheden om zijn recepturen te realiseren. Maar het is vooral ook de plek waar de uitgenodigde gasten lekker kunnen hangen met een glaasje wijn of aan het werk gezet kunnen worden met de mise en place. De afzuigkap is voorzien van een extra sterke externe motor die de kookluchtjes effectief maar fluisterstil verwijdert.
N
aast de keuken ligt de study. Een ideale plek om je even terug te trekken of te werken. De study is voorzien van op maat gemaakte teakhouten kasten.
De tuinkamer is een sfeervolle en volledig geïsoleerde ruimte met een overweldigend uitzicht op de rozentuinen en het park. Zomers houden de ‘shades’ het lekker koel en ’s winters zorgen Jugendstil verwarmingen voor behaaglijke warmte. Een plek waar je alle seizoenen optimaal beleeft.
D
e ruime bijkeuken is voorzien van een toilet en een op maat gemaakte praktische voorraadkast. Het huis heeft twee ruime kelders. De ene is verdeeld in twee ruimtes die dienst doen als hobby en serverruimte. De andere kelder is betegeld en ook verdeeld in twee ruimtes die beiden dienst doen als wijnkelder. De achterste kelder heeft een op maat gemaakte flessenkast.
V
erder bevindt zich op de begane grond nog een ruime garage met ruimte voor twee auto’s . De garage is af te sluiten met een elektrische Novofermdeur.
D
e masterbedroom bevindt zich op de eerste verdieping. In het achterste deel van het park staan een houten Via twee wijd openslaande deuren is er toegang tot veldschuur en een stenen schuur ingericht als werkplaats een ruim balkon. De slaapkamer is circa veertig vierkante annex hobbyruimte. Deze schuur is voorzien van centrale meter groot. Er zijn drie ruime ingebouwde kasten en een verwarming, gas, water, krachtstroom en een alarminstallatie. op maat gemaakte inloopkast. Boeken, televisie e.d. bevinden De ideale plek voor de man met een technische hobby! zich in een op maat gemaakte teakhouten inbouwkast. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, bidet, et achterste deel van het landgoed is cirkelvormig douche en een luxe ligbad. aangelegd en wordt omzoomd door fraaie bosschages. Er zijn meerdere heuveltjes, sommige beplant met grove ia de opvallende overloop met “scheepsdek” parket den. De golfliefhebber kan zich hier volledig storten op het en een fraaie view naar de begane grond bereik je de aanscherpen van de put- en chiptechniek. twee ruime kinderslaapkamers. Hier tegenover liggen een Techniek: betegelde wasruimte voor wasmachine en droger, een eigen De twee verwarmingsketels zijn in 2007 vernieuwd. De slaapkamers toilet alsmede een tweede badkamer met douche. zijn allen voorzien van televisieaansluitingen. Diverse kamers in het Aan het einde van de gang bevindt zich een kantoorruimte, huis zijn voorzien van UTP bekabeling. Eén van de kelders dient voorzien van bekabeling, telefoonaansluitingen en een ruime als serverruimte. Het huis is volledig beveiligd door middel van een archiefruimte. Ideaal als werkruimte maar ook heel goed in te alarminstallatie met binnen- en buitensensoren. Diverse brandmelders richten als gastenverblijf. zijn aangesloten op het alarmsysteem en daarmee op de meldkamer.
H
V
O
p de tweede verdieping bevinden zich drie zeer ruime zolders. Twee zolders zijn in gebruik als opslagruimte. De middelste zolder is verbouwd en voorzien van dakramen en kan desgewenst onmiddellijk als leefruimte in gebruik worden genomen.
H
et huis ligt een meter of vijftig van de dorpsweg. De voortuin wordt gekenmerkt door een aantal grote oude bomen waarvan een majestueuze eik de meeste aandacht opeist. Langs de oprijlaan zijn aan één zijde fraaie zilverberken geplant en voor het huis staan kegelvormige taxusbomen. De twee zijden van de circa honderd meter brede voortuin zijn omzoomd met taxushagen. Aan de zuidzijde bevindt zich een kleine fruitboomgaard.
A
an de achterzijde van het huis ligt het grote en luxe betegelde terras. Door de ligging op het zuiden kun je hier van heel vroeg tot heel laat in het jaar van “het buiten zijn” genieten. Op het tweede schelpenterras zijn twee met buxus omzoomde rozentuinen gecreëerd. Een fraai accent is ook het prieel met een geleide druif en een kiwi. Het eerste deel van het park bestaat uit een fraai gazon met een aantal hoogstam fruitbomen en knotwilgen. Het verharde pad aan de noordzijde leidt helemaal naar achter en heeft om de dertig meter elektriciteitsaansluitingen. Op het tweede deel ligt de bright green tennisbaan. De baan is in 2002 geheel gerenoveerd en verkeert in perfecte staat. ’s Avonds spelen is geen enkel probleem door de aanwezigheid van twee lichtmasten.
Op een harddisk worden de beelden van diverse bewakingscamera’s vastgelegd. Twee kamers in het huis dienen als saferoom.
West 14B 1633 JB AVENHORN Soort woonhuis Bouwjaar Bouwvorm Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers Kadastrale gegevens
: villa : 1975 : bestaande bouw : 500 m2 : 1.900 m3 : 2 ha, 8a, 20 ca :8 : Gemeente Wester-Koggeland Sectie: AD, nummer: 382
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Beudeker makelaars de heer Peter Beudeker telefoon: 075 - 621 77 22 telefax: 075 - 640 41 31
[email protected] Bezoekadres: Beudeker Makelaars Hoogstraat 19c 1541 KW Koog aan de Zaan
Postadres: Beudeker Makelaars Postbus 69 1540 AB Koog aan de Zaan
