E (Tutuk) Estimto (Asep) Pogmme (Adi) PROJECT DIRECTOR Afizl Nusin O ffice sed RESI

Bab 3 : Data Umum Prouek

BAB III DATA UMUM DAN METODE KERJA PROYEK GRAMEDIA EXPO

3.1. Data Umum Data umum proyek Gramedia Expo Surabaya adalah sebagai berikut : Nama Proyek

:

Gramedia Expo Surabaya

Lokasi

:

Jl. Basuki Rahmat no. 98-104 Surabaya

Pemilik

:

PT. Dyandra Promosindo (Kompas Gramedia Group).

Konsultan MK

:

PT. Gitarencana Multiplan

Konsultan Perencana

:

PT. Urbane Indonesia – Bandung

Kontraktor Pelaksana

:

PT. Tatamulia Nusantara Indah

Redesain Struktur

:

CV. Benyamin Gideon Associate

Luas Bangunan

:

21.420,- m2

Nilai proyek

:

Rp. 65.500.000.000,-

Jumlah Lantai

:

2 Basement, 2 Lantai atas

Peruntukan

:

Basement untuk utilitas dan parkir Lantai 1, Ruang convention dan exhebition Lantai 2, Toko buku Gramedia dan Kantor

Struktur utama

:

Beton bertulang dan rangka baja untuk atap

Struktur Pondasi

:

Pondasi dalam bored pile

Struktur Basement

:

Raft Foundation

Dinding Penahan Tanah : Secant pile Metode Kerja

:

Sistem Up Down

III - 1 -


PROJECT DIRECTOR Afrizal Nursin Profesional Staf : Arsitek (Lutvi) Struktur (Firman) M/E (Tutuk) Estimator (Asep) Programmer (Adi)

Office Based Site Based

RESIDENT ENGINEER Kesanover

Supporting Staf (Admin) Gofar

Inspektur Arsitektur Khairul

Inspektur Struktur Adi Permana

Inspektur M/E M Arief T

Garis Tanggung Jawab Garis Koordinasi

Gambar 3-1 : Struktur Organisasi Konsultan Manajemen Konstruksi

III - 2 -


3.2. Data Perencanaan Dengan alasan untuk memberi kesempatan kepada kontraktor untuk menerapkan metode kerja yang paling efektif, murah, aman dan dapat dilaksanakan karena karakteristik tanah kota Surabaya yang khusus, kepada kontraktor diberi kesempatan untuk melakukan redesain khususnya untuk desain struktur. Disamping itu sesuai dengan batasan penelitian yang telah penulis tetapkan pada Bab II (dua) buku ini, data perencanaan penulis sajikan sebelum dan sesudah redesain struktur, khususnya untuk data pekerjaan pondasi dan basement. 3.2.1. Data Perencanaan Awal Tender a. Penyelidikan Tanah Dari

laporan

penyelidikan

tanah

yang

dilaksanakan

oleh

Laboratorium Mekanika Tanah dan Batuan Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya (data terlampir pada lampiran A), diketahui bahwa : i Kondisi tanah didominasi oleh tanah lempung kepasiran cukup lunak dengan harga conus sondir rata-rata 5 kg/cm2 hingga kedalaman – 17,00 meter dari muka tanah. i Dari kedalaman -17,00 meter dari muka tanah tekanan conus semakin meningkat dan mencapai tanah keras (Cn = 250 kg/cm2) pada kedalaman rata-rata 23,00 meter, dengan harga JHP (Jumlah Hambatan Pelekat) rata-rata 1500 kg/cm2. i Daya dukung pondasi tiang rata-rata untuk satu tiang dengan diameter 30 cm berkisar antara 41,33 ton sampai 43,41 ton (berdasarkan data sondir). III - 3 -


b. Pondasi Dari data tersebut diatas, konsultan perencana merencanakan pondasi bangunan menggunakan strausspile atau bore pile diameter 120 cm dengan kedalaman rata-rata sampai 23 meter. Jumlah tiang bored pile pada satu pile cap bervariasi dari 2 – 5 titik bored pile, tergantung beban yang diterima oleh kolom diatasnya.

c. Basement Sesuai dengan perencanaan awal bahwa jumlah basement adalah 2 (dua) lantai dengan kedalaman 7, meter (ketinggian rata-rata 1 basement 3,5 meter, dengan jarak antar kolom rata-rata 8 meter. Struktur basement menggunakan sistem plat lantai dengan pile cap dan tie beam.

d. Dinding Penahan Tanah Sesuai dengan areal yang akan dibangun di pusat kota dan sudah terdapat bangunan disekitarnya, serta kedalaman galian basement yang diperkirakan sampai dengan 7 meteran dari muka tanah, maka konsultan perencana merencanakan dinding penahan tanah menggunakan secant pile + bentonite, dengan diameter secant pile 80 cm, sedangkan bentonite 60 cm. Kedalaman secant pile dan bentonite adalah 21,0 meter dari muka tanah.

III - 4 -


3.2.2. Data Perencanaan Redesain a. Penyelidikan Tanah Dalam melakukan redesain struktur khususnya untuk struktur bawah, kontraktor pelaksana PT. Tatamulia Nusantara Indah melakukan penyelidikan tanah kembali, serta menunjuk GEOOPTIMA, Inc (Geotechnical Consultant) sebagai konsultan tanah dan pondasi, serta CV. Benyamin Gideon Associates sebagai konsultan strukturnya. Dari analisa Geo-Optima, Inc dalam laporannya (data terlampir pada lampiran B) menyebutkan bahwa kondisi tanah sebagai berikut : i Kondisi tanah relatif homogen. i Tanah urugan lempung kelanauan yang kaku (qc = 10-20 kg/cm2) setebal ± 4 meter. i Lempung lunak sof clay dengan N=1-4 dan qc = 5-10 kg/cm2 ditemukan pada kedalaman 4-13 meter. i Lanau kelempungan (CH/MH) yang kaku dengan N=11-22 dan qc = 25-60 kg/cm2 ditemukan pada kedalaman 13-22 meter. i Lanau kepasiran yang kaku (ML/SM) dengan N= 20-52 dan qc > 150 kg/cm2 ditemukan pada kedalaman 22-26 m. i Lempung kelanauan (MH/CH) yang sangat kaku dengan N=14-23 ditemukan pada kedalaman 26-30 meter.

III - 5 -


i Su (undrained shear strenght) dari uji vane shear lempung lunak bervariasi sekitar 25-35 Kpa untuk kedalaman 4-13 meter. i Muka air tanah rata-rata pada kedalaman 2 meter dibawah muka tanah.

b. Pondasi Konsultan tanah Geo-Optima juga merekomendasikan untuk pondasi menggunakan tiang bor diameter 105 cm dan 80 cm, mengingat tanah berupa lempung yang lunak dan sangat kompresible, dengan panjang efektif (Leff) yang diukur dari cut off level minimum 10 meter, agar tiang bor duduk diatas lapisan lanau lempung yang agak kaku(firm), bukan lempung lunak. Dalam perencanaannya, tiap satu tiang bored pile didesain menerima satu kolom dengan kedalaman yang bervariasi sesuai dengan besarnya beban kolom.

c. Basement Konsultan struktur CV. BGA sebagai konsultan yang bermitra dengan kontraktor PT. Tatamulia Nusantara Indah untuk melakukan redesain struktur, melakukan perubahan desain basement terutama pada lantai basement. Untuk lantai basement yang berhubungan dengan tanah (basement 2) menggunakan pondasi Raft dengan ketebalan 50 cm, sedangkan untuk struktur

III - 6 -


lantai basement 1 dan lantai dasar menggunakan struktur plat cendawan.

d. Dinding Penahan Tanah Desain

dinding

penahan

tanah

dalam

value

engineering

menggunakan struktur secant pile, tetapi dengan type primary pile dan secondary pile yang berdimater sama 88 cm, dan dibedakan hanya pakai tulangan atau tidak.

3.3. Metode Pelaksanaan Dalam proposal pengajuan value engineering kontraktor dalam pelaksanaan menggunakan metode kerja UP DOWN, dimana pekerjaan struktur dilaksanakan sekaigus antara struktur bawah dengan struktur atasnya. Hal ini dimaksudkan untuk antisipasi karena kondisi tanah yang tidak bagus sampai kedalaman 7 meter dari muka tanah. Dari hasil analisa konsultan tanah dan strukturnya tanah adalah Lempung lunak (soft clay), sangat dikhawatirkan stabilitas secant pile tidak aman. Ditambah dengan kondisi adanya bangunan existing disekitar lokasi pekerjaan, menambah kekhawatiran tersebut. Berdasarkan atas analisa tersebut, sangat tidak dimungkinkan dilakukan pekerjaan galian terbuka (open cut) sampai kedalaman 7 meter dari muka tanah.

Lebih lanjut dalam analisanya, konsultan tanah Geo-Optima melakukan perhitungan stabilitas secant pile dalam kondisi temporer dan kondisi permanen. III - 7 -


a. Kondisi Temporer Kondisi temporer adalah kondisi selama waktu pengerjaannya. Analisa stabilitas secant pile dilakukan dalam 2 (dua) tahap seperti pada gambar . yang dapat dijelaskan sebagai berikut : 

Tahap kesatu menentukan panjang penetrasi secant pile dengan cara limit equilibrium memakai program CT-Shoring, didapat hasil untuk kedalaman H = 6 meter, panjang penetrasi secant pile = 9 meter, dan H=7,5 meter, panjang penetrasi secant pile = 9,5 meter, dengan catatan semua secant pile harus masuk dalam tanah lempung stiff minimum 2 meter.



Tahap kedua menghitung momem dan shear yang terjadi dalam secant pile serta reaksi gaya lateral dari ground floor. Perhitungan dilakukan memakai software SPILE, dimana tekanan tanah, air dan surcharge berikut kekakuan (lateral spring constant) dari ground floor dan tahanan pasif tanah maupun stiffness secant pile juga turut diperhitungkan.

Pada kondisi temporer, muka tanah berada pada elevasi – 1 meter, muka air @elevasi 3 meter dan tekanan tanah aktif yang bekerja. Lantai ground floor setebal 30 cm dengan kekakuan lateral k=10,800 t/m akan dibuat sebelum galian dilakukan.

b. Kondisi Permanen Dalam desain secant pile merupakan bagian permanen dari dinding basement, maka perlu didesain dengan meninjau kondisi permanen. III - 8 -


Pada kondisi permanen, muka tanah akan berada pada ground floor elevasi 0,0 m dan tekanan tanah yang bekerja pada kondisi “at reas”(akibat jepitan lantai basement yang kaku). Pada saat itu, jepitan lantai ground floor (BO), basement 1 (B1) dan basement 2 (B2) sudah dibuat.

Selain tekanan at rest tanah, perlu ditambahkan tekanan hydrostatis akibat muka air tertinggi (elevasi – 1,0 m), tekanan lateral akibat surcharge permanent atau kendaraan bergerak (vehicle load) dan beban gempa.

Diagram tekanan tanah terhadap secant pile dalam kondisi permanen :

III - 9 -


Gambar 3-2 : Diagram Tekanan Lateral Tanah (Temporer) Analisa Perhitungan Shoring Konsultan Geo-Optima, Inc, Hal...

III - 10 -


Gambar 3-3 : Diagram tekanan lateral tanah (Permanen) Analisa Perhitungan Shoring Konsultan Geo-Optima, Inc, Hal...

III - 11 -


Dengan analisa dinding penahan tanah secant pile yang dilakukan oleh konsultan Geo-Optima, maka pekerjaan struktur proyek Gramedia Expo Surabaya dapat dilakukan dengan metode UP DOWN.

Garis besar metode Up Down adalah sebagai berikut :

MET ODE U P D OW N Start Se cant Pile

Bored pile I nst al Kolom King Post Bet on Groun d

Gali t anah bas ement

St rukt ur lant ai at as

Beton Basem ent 2

Struk tur Atap

Beton Basem ent 1 Arsit ekt ur GF dan UF

Beton ground f loor Arsit ekt ur Bas ement

Landsc ape Finis h

J alur k ritis

Gambar 3-4 : Metode Kerja Up Down

III - 12 -


3.4.

Biaya Pelaksanaan Biaya pelaksanaan dibagi atas 2, yaitu biaya sebelum kontrak dengan sistem konvensional, dan biaya setelah kontrak dengan redesain struktur. Tabel 3-1 : Biaya sebelum kontrak PROYEK GRAMEDIA EXPO BILL OF QUANTITY

NO

ITEM PEKERJAAN

SAT

QTY

HARGA

JUMLAH

Rp

Rp

REKAPITULASI A

PEKERJAAN PERSIAPAN

1.270.200.000

B

PEKERJAAN STRUKTUR

33.624.967.524

C

PEKERJAAN ARSITEKTUR

17.664.335.769

PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL,

19.565.660.706

D

PLUMBING DAN ELEKTRONIKA E

PEKERJAAN LANDSCAPE

F

PEKERJAAN LAIN-LAIN ( TAMBAH KURANG )

349.998.900 3.435.472.976

SUBTOTAL

75.910.635.875

PPN 10 %

7.591.063.587

GRAND TOTAL

83.501.699.462

DIBULATKAN

83.500.000.000 Surabaya, 16 April 2007 PT. TATAMULIA NUSANTARA INDAH

Sumber : Penawaran PT. Tatamulia Nusantara Indah, PT. Dyandra Promosindo

Tabel 3-2 : Biaya setelah kontrak dengan redesain struktur: PROYEK GRAMEDIA EXPO BILL OF QUANTITY

NO

ITEM PEKERJAAN

SAT

QTY

HARGA

JUMLAH

Rp

Rp

REKAPITULASI 853.095.644

A

PEKERJAAN PERSIAPAN

B

PEKERJAAN STRUKTUR

30.277.211.203

C

PEKERJAAN ARSITEKTUR

12.411.245.417

PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL,

15.008.627.578

D

PLUMBING DAN ELEKTRONIKA E

PEKERJAAN LANDSCAPE

319.822.818

F

PEKERJAAN LAIN-LAIN ( TAMBAH KURANG )

675.451.885

SUBTOTAL

59.545.454.546

PPN 10 %

5.954.545.455

GRAND TOTAL

65.500.000.000

DIBULATKAN

65.500.000.000 Surabaya, 09 Mei 2007 PT. TATAMULIA NUSANTARA INDAH


III - 13 -


Sedangkan untuk biaya pelaksanaan pekerjaan struktur sebelum redesain : Tabel 3-3 : Biaya Pekerjaan Struktur sebelum redesain struktur REKAPITULASI PEKERJAAN STRUKTUR

No.

Uraian Pekerjaan

Jumlah

I

PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

------------------------

Rp.

1 5 .1 2 6 .3 1 2 .0 7 7 ,2 5

II

SECOND BASEMENT

------------------------

Rp.

6 .8 0 0 .7 3 5 .3 5 4 ,5 4

III

FIRST BASEMENT

------------------------

Rp.

3 .1 0 0 .3 2 4 .2 2 2 ,5 6

IV

GROUND FLOOR

------------------------

Rp.

3 .0 6 1 .9 1 6 .4 5 2 ,6 0

V

FIRST FLOOR

------------------------

Rp.

1 .8 6 9 .2 7 1 .9 0 6 ,3 4

VI

PEKERJAAN RING BALOK

------------------------

Rp.

5 7 1 .5 3 9 .8 5 5 ,0 3

VII

PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA

------------------------

Rp.

1 .6 9 2 .6 1 2 .0 4 5 ,4 8

VIII

PEKERJAAN LAIN - LAIN

------------------------

Rp.

1 .4 0 2 .2 5 5 .6 1 0 ,0 0

Jumlah Biaya Konstruksi . ………………… Rp.

3 3 .6 2 4 .9 6 7 .5 2 3 ,8 0


Tabel 3-4 : Rekapitulasi pekerjaan struktur setelah redesain struktur: REKAPITULASI PEKERJAAN STRUKTUR

No.

Uraian Pekerjaan

Jumlah

I


------------------------

Rp.

1 3 .6 1 3 .6 7 6 .0 9 3 ,6 0

II

SECOND BASEMENT

------------------------

Rp.

5 .4 2 1 .8 5 2 .1 5 9 ,9 0

III

FIRST BASEMENT

------------------------

Rp.

3 .1 8 0 .0 7 9 .0 8 7 ,4 5

IV

GROUND FLOOR

------------------------

Rp.

3 .6 0 6 .5 8 6 .2 2 0 ,1 2

V

FIRST FLOOR

------------------------

Rp.

1 .5 5 4 .4 1 6 .0 1 5 ,0 9

VI

PEKERJAAN RING BALOK

------------------------

Rp.

4 9 5 .4 3 3 .3 0 9 ,3 0

VII

PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA

------------------------

Rp.

1 .3 7 2 .5 7 3 .9 5 7 ,9 0

VIII

PEKERJAAN LAIN - LAIN

------------------------

Rp.

1 .0 3 2 .5 9 4 .3 6 0 ,0 0

Jumlah Biaya Konstruksi . ………………… Rp.

3 0 .2 7 7 .2 1 1 .2 0 3 ,3 6


III - 14 -


Rincian biaya pekerjaan struktur sebelum redesain khususnya pekerjaan pondasi dan basement adalah sebagai berikut : Tabel 3-5 : Rincian Biaya Pekerjaan Struktur Tanah dan Pondasi Hal Pekerjaan Dasar Perhitungan L o kasi Pemilik T an g g al No. I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

16

: : : : : :

Estimasi Anggaran Biaya Struktur Gambar Rencana Jl. Basuki Rahmat Surabaya DYANDRA PROMOSINDO 11-Apr-07

Uraian Pekerjaan

Spek Material Yang Dipakai

Sat.

PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI Pek. Galian Tanah strouss Pile dia 60 cm m1 Pek. Galian Tanah strouss Pile dia 80 cm m1 Pek. Galian Tanah strouss Pile dia 120 cm m1 Pek. Galian Tanah secant Pile sbg kolom dia 80 cm m1 Pek. Galian Tanah secant Pile non kolom dia 80 cm m1 Pek. Galian Tanah bentonite dia 60 cm m Pek. Galian tanah basement & Buangan tanah keluar lokasi m3 Pek. Urugan Tanah m3 Pek. Pas. Beton pondasi Strauss pile dia 60 cm Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Pek. Pas. Beton pondasi Strauss pile dia 80 cm Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Pek. Pas. Beton pondasi Strauss pile dia 120 cm Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Pek. Secant Pile dia 80 cm sebagai Kolom Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Pek. Secant Pile dia 80 cm Non Kolom Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Pek. Betonite dia 60 cm Beton K 300 Ready Mix m3 Pek. Caping Beam 80/60 Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Bekisting m2 Pek. Caping Beam 80/75 Beton K 300 Ready Mix Beton K-300 m3 Besi kg Bekisting m2 JUMLAH PEKERJAAN

Volum3

Harga Sat.

4 8 3 ,0 0 1 4 3 .4 6 0 5 8 8 ,0 0 1 7 2 .1 6 0 4 .3 8 9 ,0 0 2 6 7 .8 0 0 8 4 0 ,0 0 1 7 2 .1 6 0 5 .0 9 4 ,0 0 1 7 2 .1 6 0 5 .7 0 6 ,0 0 1 4 3 .4 6 0 4 0 .8 8 1 ,1 0 2 9 .5 6 0 6 .6 0 0 ,0 0 8 2 .7 8 0 9 5 ,8 5 5 8 0 .9 8 0 9 .7 9 0 ,8 2 7 .5 3 0 2 0 9 ,6 0 5 8 0 .9 8 0 1 3 .3 9 8 ,2 2 7 .5 3 0 3 .5 2 0 ,1 8 5 8 0 .9 8 0 1 7 4 .7 8 2 ,4 9 7 .5 3 0 4 2 2 ,0 2 5 8 0 .9 8 0 4 8 .9 5 4 ,3 2 7 .5 3 0 2 .5 5 9 ,2 3 5 8 0 .9 8 0 3 6 5 .4 5 3 ,3 1 7 .5 3 0 1 .6 0 7 ,4 3 8 6 8 .2 5 0 3 6 ,7 5 5 2 4 .6 1 0 2 .0 1 6 ,0 3 7 .3 7 0 1 2 2 ,5 0 8 2 .7 8 0 1 7 4 ,8 4 5 2 4 .6 1 0 5 .7 1 0 ,2 7 7 .3 7 0 5 5 3 ,6 6 8 2 .7 8 0 TANAH DAN PONDASI Rp.

J u m la h

6 9 .2 9 1 .1 8 0 1 0 1 .2 3 0 .0 8 0 1 .1 7 5 .3 7 4 .2 0 0 1 4 4 .6 1 4 .4 0 0 8 7 6 .9 8 3 .0 4 0 8 1 8 .5 8 2 .7 6 0 1 .2 0 8 .4 4 5 .3 1 6 5 4 6 .3 4 8 .0 0 0 5 5 .6 8 6 .9 3 3 7 3 .7 2 4 .8 7 5 1 2 1 .7 7 3 .4 0 8 1 0 0 .8 8 8 .6 0 5 2 .0 4 5 .1 5 3 .3 8 6 1 .3 1 6 .1 1 2 .1 2 9 2 4 5 .1 8 5 .1 8 0 3 6 8 .6 2 6 .0 3 0 1 .4 8 6 .8 6 1 .4 4 5 2 .7 5 1 .8 6 3 .4 0 4 1 .3 9 5 .6 5 0 .0 5 6 1 9 .2 7 9 .4 1 8 1 4 .8 5 8 .1 7 4 1 0 .1 4 0 .5 5 0 9 1 .7 2 2 .8 1 2 4 2 .0 8 4 .7 2 2 4 5 .8 3 1 .9 7 5 1 5 .1 2 6 .3 1 2 .0 7 7


III - 15 -


Tabel 3-6 : Biaya pekerjaan struktur pondasi setelah redesain : Hal Pekerjaan Dasar Perhitungan L o kasi Pemilik T an g g al No. I

: : : : : :

Estimasi Anggaran Biaya Struktur Gambar Rencana Jl. Basuki Rahmat Surabaya DYANDRA PROMOSINDO 11-Apr-07

Uraian Pekerjaan

Spek Material Yang Dipakai


Sat.

Volume

Harga Sat.

J u m la h

1 2

Pek. Galian Tanah Bore Pile dia 80 cm Pek. Galian Tanah Bore Pile dia 100 cm

m' m'

3 6 8 ,0 0 2 .7 8 3 ,0 0

1 5 1 .6 1 0 2 1 9 .5 5 0

5 5 .7 9 2 .4 8 0 6 1 1 .0 0 7 .6 5 0

3 4

Pek. Galian Tanah Primary Secant Pile dia 88 cm Pek. Galian Tanah Secondary Secant Pile dia 88 cm

m' m'

3 .7 9 5 ,0 0 3 .7 9 5 ,0 0

4 2 6 .0 9 0 4 7 0 .1 6 0

1 .6 1 7 .0 1 1 .5 5 0 1 .7 8 4 .2 5 7 .2 0 0

6 7 8

Pek. Galian tanah basement & Buangan tanah keluar lokasi Pek. Urugan Tanah /sirtu Pek. Bore pile dia 80 cm Beton K-300 Beton K 300 Ready Mix Besi Ex Master Steel, Bhirawa, Hanil

m³ m³

4 0 .0 0 0 ,0 0 3 .3 1 1 ,0 0

2 3 .0 2 0 7 8 .6 1 0

9 2 0 .8 0 0 .0 0 0 2 6 0 .2 7 7 .7 1 0

m3 kg

1 8 1 ,3 1 1 0 .0 0 4 ,6 9

5 4 0 .6 4 0 6 .8 8 0

9 8 .0 2 3 .4 3 8 6 8 .8 3 2 .2 6 7

9

Pek. Bore pile dia 100 cm Beton K-300 Besi

Beton K 300 Ready Mix Ex Master Steel, Bhirawa, Hanil

m3 kg

2 .4 2 7 ,8 2 1 3 3 .9 6 7 ,1 1

5 4 0 .6 4 0 6 .8 8 0

1 .3 1 2 .5 7 6 .6 0 5 9 2 1 .6 9 3 .7 1 7

10

Pek. Primary Secant Pile dia 88 cm Beton K-250

Beton K 250 Ready Mix

m3

2 .3 0 7 ,0 0

5 2 3 .8 0 0

1 .2 0 8 .4 0 6 .6 0 0

11

Pek. Secondary Secant Pile dia 88 cm Beton K-300 Besi


m3 kg

2 .3 0 7 ,0 0 2 4 9 .2 0 1 ,0 0

5 4 0 .6 4 0 6 .8 8 0

1 .2 4 7 .2 5 6 .4 8 0 1 .7 1 4 .5 0 2 .8 8 0

12

Pek. Pecah kepala tiang bore pile Bore pile dia. 80 cm Bore pile dia. 100 cm Secant pile dia. 88 cm

ttk ttk ttk

1 7 ,0 0 1 2 1 ,0 0 5 0 6 ,0 0

8 4 .6 3 0 1 9 0 .4 2 0 8 4 .6 3 0

1 .4 3 8 .7 1 0 2 3 .0 4 0 .8 2 0 4 2 .8 2 2 .7 8 0

13

Pek. Caping Beam Beton K-300 Besi Bekisting


m3 kg m2

2 9 5 ,3 5 2 1 .3 6 1 ,9 2 5 9 0 ,7 0

4 4 1 .7 2 0 6 .5 7 0 7 5 .2 4 0

1 3 0 .4 6 2 .0 0 2 1 4 0 .3 4 7 .8 1 4 4 4 .4 4 4 .2 6 8

14

Pek. Dinding Beton diatas caping beam Beton K-300 Besi Bekisting


m3 kg m2

1 7 9 ,6 4 2 5 .2 0 9 ,7 6 8 0 5 ,4 5

4 4 1 .7 2 0 6 .5 7 0 7 5 .2 4 0

7 9 .3 5 0 .5 8 1 1 6 5 .6 2 8 .1 2 3 6 0 .6 0 2 .0 5 8

15

Pek. Pasang Kingpost

Ex Gunung Garuda

kg

1 1 4 .3 8 0 ,0 0

9 .3 2 0

1 .0 6 6 .0 2 1 .6 0 0

16

Pek. Pasang Strutting Beam

Ex Gunung Garuda

kg

4 .1 9 3 ,0 0

9 .3 2 0

3 9 .0 7 8 .7 6 0

JUMLAH PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI Rp.

1 3 .6 1 3 .6 7 6 .0 9 4


III - 16 -


3.5.

Biaya Redesain Struktur Dalam melakukan redesain struktur, terutama struktur bawah kontraktor pelaksana PT. Tatamulia Nusantara Indah bekerja sama dengan konsultan struktur CV. Benyamin Gideon & Associates (BGA) dan konsultan tanah Geo Optima. Inc.

Pemilik bangunan pada saat penjelasan pekerjaan juga menyampaikan bahwa semua hal yang disyaratkan untuk melakukan redesain struktur sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor, termasuk perijinan, analisa struktur, penyeldikan tanah serta biaya redesainnya.

Karena sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor, terlihat dalam penawaran harga yang diajukan oleh kontraktor terdapat perbedaan harga pada pekerjaan pengeboran, seperti tabel dibawah ini. Tabel 3-7 : Harga Satuan Pekerjaan Pengeboran Sebelum Redesain Har ga Sa tua n S ebe lum R ede sain No.

Ura ia n Pe ke rja an

1 2 3 4 5 6

P ek. Ga lia n Tan ah st ro us s Pile d ia 6 0 cm P ek. Ga lia n Tan ah st ro us s Pile d ia 8 0 cm P ek. Ga lia n Tan ah st ro us s Pile d ia 1 20 cm P ek. Ga lia n Tan ah se ca nt Pile s bg ko lo m d ia 8 0 cm P ek. Ga lia n Tan ah se ca nt Pile n o n ko lom dia 80 cm P ek. Ga lia n Tan ah b en to nite d ia 6 0 cm

S at.

Ha rga Sa t.

m1 m1 m1 m1 m1 m

1 43 .4 60 1 72 .1 60 2 67 .8 00 1 72 .1 60 1 72 .1 60 1 43 .4 60


Tabel 3-8 : Harga Satuan Pekerjaan Pengeboran Setelah Redesain Har ga Sa tua n S ebe lum R ede sain

Ha rga Sa tua n S esuda h R edesa in No.

Ura ia n P ek erj aa n

S at.

Harga S at.

1 Pek . Gal ian T anah Bor e Pil e di a 80 c m 2 Pek . Gal ian T anah Bor e Pil e di a 100 c m

m' m'

15 1. 61 0 21 9. 55 0

3 Pek . Gal ian T anah Pr ima ry Secan t Pil e di a 88 c m 4 Pek . Gal ian T anah Sec ondar y Se cant Pi l e di a 88 c m

m' m'

42 6. 09 0 47 0. 16 0


III - 17 -

E (Tutuk) Estimto (Asep) Pogmme (Adi) PROJECT DIRECTOR Afizl Nusin O ffice sed RESI

Recommend Documents