číslo 4
srpen 2007
V tomto čísle se budeme zabývat velmi aktuálním tématem a to je příjem digitálního vysílání v panelových domech. Čtěte na straně 4.
„Náš dům se stavěl svépomocí, kromě zednických a elektrikářských prací jsme si celý dům dělali sami“, říká na straně 6 předseda sam. 767 pan Otta Sladomel.
PŘEDSTAVENSTVO Na 31. zasedání dne 26.6.2007 představenstvo - vzalo na vědomí zprávu o čerpání finančních prostředků na schválené vnitrodružstevní půjčky v roce 2007 - schválilo plán práce představenstva na 2. pololetí roku 2007 a rozpracovaný výhledový plán do jarního SD roku 2008 - vzalo na vědomí zprávu o převodech bytů do osobního vlastnictví členů - projednalo a schválilo bytové záležitosti – přijetí nových členů, ukončení členství a podnájmy dle návrhu bytové komise - projednalo závěry zprávy o kontrole vyúčtování dodávek tepelné energie dodavateli tepla pro OSBD Česká Lípa a cenových ujednání pro rok 2007 a uložilo řediteli důsledně vyžadovat od dodavatelů tepla všechny podklady uvedené v závěru z kontroly tak, aby bylo možné ověřit kalkulace ve vyúčtování i v cenovém ujednání, a informovat představenstvo o výsledku kontroly SEI u dodavatele Lenora, a.s., po skončení této kontroly Na 32. zasedání dne 31.7.2007 představenstvo - vzalo na vědomí zápis č. 25 z jednání ekonomické komise, analýzu dluhů na nájmu a VZP k 31.6.2007 a rozbor mezd na středisku správy družstva za první pololetí 2007 - schválilo postup při řešení přeplatků a nedoplatků na úhradách za užívání bytu a VZP u bytů takto: 1. Přeplatky VZP do 100 Kč včetně přeplatku na úhradách za užívání bytu nebudou odesílány, ale ponechány do dalšího VZP následujícího roku. Vyplaceny budou pouze při převodu či na žádost člena zasláním na účet nebo v pokladně OSBD. 2. U přeplatků nad 100 Kč bude poukázečné za zaslání přeplatku složenkou strženo z výše přeplatku. Pokud člen oznámí číslo účtu, kam má být přeplatek zaslán bezhotovostně, nebude tato transakce zpoplatněna. 3. Složenky na nedoplatky VZP budou zasílány vždy. - dále schválilo obdobný postup u garáží: 1. Přeplatky VZP do 50 Kč včetně přeplatku na úhradách za užívání garáže nebudou odesílány, ale ponechány do dalšího VZP následujícího roku. Vyplaceny budou pouze při převo-
du či na žádost člena, zasláním na účet nebo v pokladně OSBD. 2. U přeplatků nad 50 Kč bude poukázečné za zaslání přeplatku složenkou strženo z výše přeplatku. Pokud člen oznámí číslo účtu, kam má být přeplatek zaslán bezhotovostně, nebude tato transakce zpoplatněna. 3. Složenky na nedoplatky VZP budou zasílány při nedoplatku vyšším než 50 Kč. - stanovilo pololetní splatnost předpisu úhrad na garážích, a to k 25.6. za první pololetí a k 25.12. za druhé pololetí daného roku - schválilo zprávu o přípravě druhé etapy modernizace výtahů - vzalo na vědomí zprávu o průběhu velkých oprav domů v roce 2007 - vzalo na vědomí zprávy kontrolní komise z kontroly inventarizace majetku, z kontroly dokladů u oprav do 50 tisíc a z kontroly hospodaření s prostředky získanými z pronájmu budovy ČSOB. Kontrolní komise při kontrolách neshledala žádné závady - vzalo na vědomí zprávu o postupu při přechodu na digitální vysílání televize - schválilo dohodu o ukončení členství 40 nebydlících členů a jejich vypořádání v souladu s čl. 26 odst. 1 písm. a) Stanov OSBD Česká Lípa - schválilo úvěry na zateplení a výměnu oken na rok 2008 pro samosprávu 256, Žitavská 2525-6, Česká Lípa a pro samosprávu 191, Na Blatech 2057, Česká Lípa - schválilo vnitrodružstevní půjčku na výměnu oken pro samosprávu 758, Gen. Svobody č.p. 188, Kravaře - vzalo na vědomí zápis z jednání komise pro samosprávy a svolalo pro zvolení výboru samosprávy v souladu s čl. 69 odst.9 písmeno h) členskou schůzi na samosprávě 242, Brněnská 2560, Česká Lípa a na samosprávě 221, Myslbekova 2443-2448, Česká Lípa. Řízením schůzí byl pověřen člen představenstva pan Murka vydáno ve spolupráci s www.i-noviny.cz
Jak jsme na tom s dlužníky? S analýzou dluhů vás na straně 7 seznámí Bc. Petr Mertin, vedoucí ekonomického úseku OSBD.
ÚVODNÍK Vážení čtenáři Zpravodaje, v tomto období letních dovolených běží v našem družstvu na plné obrátky výměny oken v bytech. V letošním roce proběhnou na 59 domech. Je to zatím největší „porce“, ale to samé jsme říkali vloni i předloni. Zájem stále roste. Na konci letošní sezony by tak mělo být na našem družstvu již 20 000 plastových oken. Bude to víc než polovina. Daleko složitější situace je u komplexních rekonstrukcí domů, tj. zateplování, výměna oken, případně generální oprava střechy. Příprava takové akce je časově velmi náročná a doba od samotného schválení do zahájení stavby se prodloužila vlivem několika faktorů na dobu delší než půl roku. Nejvíce přípravy zabere technickému úseku příprava přihlášky na dotaci PANEL, která musí být podaná dříve, než se stavba zahájí. Součástí této přihlášky je i stavební povolení. A to je v poslední době největší kámen úrazu. Kupříkladu Stavební úřad v České Lípě několikanásobně překračuje zákonné lhůty pro vyřízení stavebního povolení. A tak se stává, že ačkoliv byla akce schválená v listopadu 2006, teprve nyní zahajujeme stavební práce. RNDr. Jiří Bárta předseda představenstva
1
LEGISLATIVA VÍME VŠE O PŘÍPRAVĚ A ŘÍZENÍ ČLENSKÉ SCHŮZE SAMOSPRÁVY? Kdo se může zúčastnit členské schůze samosprávy? - všichni členové samosprávy včetně vlastníků jednotek - členů družstva Kdo na členské schůzi samosprávy může hlasovat? - pouze členové družstva, u manželů při společném členství vždy jen jeden z nich Kdo svolává členskou schůzi samosprávy? - výbor samosprávy nebo pověřený předseda samosprávy, ve zvláštních případech představenstvo OSBD Česká Lípa Kdy zveřejnit pozvánku včetně programu? - nejméně 8 dní před konáním schůze na nástěnce, na vchodových dveřích nebo každému do schránky Co musí pozvánka obsahovat - program schůze, datum, čas a místo konání schůze včetně data zveřejnění pozvánky - podpis funkcionáře výboru samosprávy nebo pověřeného předsedy - upozornění, že členská schůze se může konat o 15 minut později v případě nepřítomnosti nadpoloviční většiny členů samosprávy (Stanovy OSBD ČL, čl. 81, odst. 2) Jak postupovat v případě nepřítomnosti nadpoloviční většiny členů samosprávy? - členskou schůzi zahájíme o 15 minut později oproti času uvedeném na pozvánce Na co si dávat pozor? - nezapomenout pozdější zahájení uvést do zápisu z členské schůze samosprávy - v tomto případě projednávat pouze body uvedené na programu v pozvánce - k platnosti usnesení v tomto případě je nutný souhlas minimálně dvou třetin přítomných členů (družstevníků) Na co by řídící jednání neměl zapomenout? - po zahájení členské schůze zvolit zapisovatele a ověřovatele zápisu - provést kontrolu usnesení z minulé členské schůze samosprávy - po projednání všech bodů programu a případné diskusi zajistí řídící schůze hlasování o navrženém usnesení - jeho přesné znění, včetně výsledku hlasování pro, proti, zdržel se musí být uvedeno v zápisu o průběhu jednání členské schůze Co by měl obsahovat zápis o průběhu jednání členské schůze samosprávy? - místo, datum a čas konání jednání - konstatování, že schůze byla usnášeníschopná - případně sdělení o náhradní členské schůzi - plné znění přijatých usnesení s výsledkem hlasování - přesné výsledky hlasování Co je přílohou zápisu? - prezenční listina s podpisy přítomných členů samosprávy - pozvánka na členskou schůzi Kdo podepisuje zápis z členské schůze samosprávy? - předseda samosprávy nebo člen výboru, který schůzi řídil (pověřený předseda), a ověřovatel zápisu Na závěr - stejnopis zápisu z členské schůze samosprávy označený razítkem samosprávy předá výbor samosprávy nebo pověřený předseda do 14 dnů po konání členské schůze správě družstva
Jak řešit havárie? Úvodem je třeba si říci, co to je havárie v bytovém domě a čeho se může týkat. Za havárii se považuje takový stav, kdy dochází nebo jeho trváním může docházet k poškození majetku družstva nebo uživatelů bytu, případně by mohlo být ohroženo zdraví osob. Určitě nejvíc havárií vzniká na topení, rozvodech vody, ale mohou vzniknout i na plynovém vedení či na zámečnických prvcích na domě. Havarijní oprava představuje potom alespoň provizorní odstranění vzniklé závady tak, aby se zabránilo vzniku dalších nebo hrozících škod na majetku či zdraví. Nejhorší situace vznikají, když havárie nastane v nočních hodinách, o víkendových dnech nebo svátcích. Na všech našich domech ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstva máme
2
smluvně zajištěnou nepřetržitou 24hodinovou pohotovostní službu k odstranění havárií na rozvodech vody, topení, plynového vedení i zámečnických prvcích. Pohotovostní službu zajišťuje firma František Doležal na tel. čísle 602 417 743. Smluvně je zajištěno, že firma nastoupí na odstranění havárie nejpozději do hodiny od nahlášení. V případě souběhu havárií bude nejdříve odstraněna závažnější porucha. Na tomto místě by bylo dobře připomenout, aby tato služba nebyla zneužívána. Pokud je možno řešení stavu odložit na pracovní dobu, bude toto pro všechny výhodnější. Za výjezd havarijní služby je účtován příplatek za práci podle doby zása-
hu od 20 do 50 %. Závěrem je třeba se ještě zmínit, že odstranění havárie na společných částech domu se hradí z prostředků dané samosprávy, ostatní odstraňování havárií hradí přímo uživatel bytu. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD
TECHNICKÉ INFORMACE Připravuje se druhá etapa modernizace výtahů – výměna kabin V květnu letošního roku schválilo shromáždění delegátů druhou etapu modernizace výtahů, tj. výměnu kabin s dalšími nezbytnými úpravami. Od té doby probíhá upřesňování jednak rozsahu akce (samosprávy s výtahy s kovovými kabinami a vnitřními dveřmi dostaly možnost neúčastnit se druhé etapy), jednak harmonogramu a samozřejmě ceny.
Předpokládáme, že výběr barev a doplňků za dům odsouhlasí výbor samosprávy, případně členská schůze, pokud se výbor neodváží rozhodnout sám. Bude-li se jednat o placené doplňky, musí samozřejmě rozhodnout příslušný orgán samosprávy podle výše nákladů, jako v případě ostatních oprav.
Po skončení letních dovolených a prázdnin budeme také jednat se samosprávami, které mají dostatek volných prostředků, zda nechtějí část nákladů zaplatit z fondu oprav a tím si snížit splátku modernizace v nájemním předpise. Na podzim by se měla uzavřít smlouva a od ledna 2008 by měla začít samotná výměna. Jak bude výběr probíhat? Zhruba tři Stejně jako v první etapě budeme až čtyři měsíce před samotným termípostupně každý dům v předstihu uponem výměny kabin bude osloven předzorňovat na blížící se termín prací. seda výboru samosprávy, případně Zhruba 14 dní předem bude upozorněsprávce domu a po dohodě pozván na ní s přesnými daty zahájení konkrétní hodinu na družstvo. Zde mu a ukončení vyvěšeno v domě. Na druzástupce firmy Otis předloží variantní hou stranu budeme potřebovat (stejně nabídku všech volitelných kompojako v první etapě) od samosprávy nent v kabině. Nabídka bude prezenklíče od vchodu a jednu místnost pro tována klasickými reklamními prouskladnění drobného materiálu a nářaspekty, ukázkami barev přímo na vzordí. cích stěn či promítáním prostřednicV minulém čísle Zpravodaje jsme tvím data- projektoru. Tyto „návštěvní dny“ budou zpravidla dvakrát do měsí- informovali o možnosti samospráv, ce, a to vždy v pondělí. které mají ve výtazích kovové kabiny Současně je nutné vyřešit, jakým způsobem si samospráva určí typ světla, barvu stěn a podlahy v kabině, případně volitelné doplňky za příplatek, jako je zrcadlo na celé stěně, nerez madla či nerezové provedení celé kabiny.
a vnitřní dveře neúčastnit se druhé etapy. Jak to dopadlo? Oslovili jsme 40 samospráv, což obnáší 93 kabin nebo také 2 279 bytů. Ke dni 30.7.2007 (uzávěrka byla až 31.7.2007) se vyjádřilo 28 samospráv, z toho 9 samospráv (= 20 výtahů) si přeje vyčlenit z druhé etapy. Ostatní samosprávy nereagovaly, budou tedy automaticky v souladu s usnesením shromáždění delegátů zařazeny do výměny kabin. Až budou známy bližší údaje o průběhu modernizace, tj. harmonogram a konečné ceny, přineseme vám další podrobnosti. Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku
Stálý problém - úklid společných prostor v našich domech Určitě není lehké být funkcionářem samosprávy, ale vím, že jako všude jsou lidé různí, tedy i funkcionáři samospráv jsou různí. Ve své podstatě jim však jde o jedno – zajistit normální bydlení v čistém a opraveném domě. Kontrolní komise navštívila několik desítek samospráv na sídlišti Špičák a jedním ze společných témat výborů samospráv byl úklid v domě. Dalo by se říci, že tyto problémy, které řeší, se stávají jejich každodenním chlebem. Jedni nájemníci nechtějí uklízet, protože neuklízejí všichni, jiní nájemníci neuklízejí vyloženě z lenosti či nezájmu. Tím samozřejmě vzniká začarovaný kruh a násled-
ně nepořádek v domě. Přitom většina těchto lidí má doma naklizeno a naleštěno, a přesto jim rozpis úklidu nic neříká. Další skupinu neuklízejících nájemníků tvoří jedinci, kteří mají své argumenty typu: "Já tam vůbec nechodím", nebo "ať to uklízejí ti, co mají děti nebo psy". Je všeobecně známo a odnepaměti platilo, že se v domě uklízí a dbá na pořádek. Je zvláštní, že v mnoha případech žijí nájemníci v jakémsi vleku (zlo)zvyků. Toto chování se týká i některých nájemníků našeho domu a pro mě je to chování nepochopitelné. Nevěřím tomu, že se dotyčný nájemník necítí trapně, když za ním přijde předseda nebo soused s tím, že
neuklidil. Nechce se mi věřit ani tomu, že si neuvědomují, že zanedbané a neuklizené společné prostory jsou vizitkou domu a jsou důvodem k negativnímu ocenění všech v domě od každé cizí návštěvy. Jsem si jistá, že tento nešvar vyplývá z anonymity, kterou poskytuje komunita panelového domu. Zde se někdy neznají ani sousedé na patře, natož celkově nájemníci mezi sebou. Dá se říci, že práce funkcionáře samosprávy je nikdy nekončícím zápasem s lidskou ignorací, za kterou se nezřídka skrývá i zlomyslnost některých oponentů. Jaroslava Tůnová předsedkyně kontrolní komise
3
Digitální vysílání televize z vysílače Buková hora Po různých peripetiích a odkladech začalo od letošního července pozemní digitální vysílání TV signálu (tzv. DVB-T) z vysílače Ústí nad Labem – Buková hora. Vysílat se začal tzv. multiplex A (ČT1, ČT2, ČT24 a ČT 4 Sport), ovšem bez Novy, která se doposud nedohodla na finančních podmínkách přenosu. Multiplex B, kde by měly být výhradně komerční televize (Prima TV, Óčko, Top TV, 24cz a TV Nova), je zatím úplně v nedohlednu. Stejně neznámý je termín ukončení stávajícího analogového vysílání, předpokládá se nejdříve konec roku 2007.
ňující samotný příjem signálu. Tímto dodáme digitální signál do všech bytů při zachování současného analogového příjmu. Jednotliví uživatelé si pak musí pořídit dle svých možností a představ buď set top boxy ke konverzi signálu do stávajících televizorů, nebo rovnou digitální televizor.
Druhý krok, ten dražší a složitější, nastane tam, kde má dům původní kabelové rozvody. Zejména u větších domů je jasné, že bude nutné provést jejich výměnu, protože příjem 58. kanálu znamená velké nároky na kvalitu rozvodů. Předsedové samospráv, kterých se výměna rozvodů týká, byli Jak se tato situace dotýká našich informováni podrobně dopisem o způdomů? Kromě skutečnosti, že se zhor- s o b u r e k o n s t r u k c e S T A . šila kvalita příjmu z analogového vysí- Mimochodem, náklad na jeden byt se lače Buková hora, se budoucí ukonče- pohybuje od 1 400 do 1 800 Kč v ní vysílání dotýká v různém rozsahu závislosti na velikosti domu. Takto 114 domů v celém regionu. Od úplné „postižených“ domů máme 55, z toho závislosti na vysílači Buková hora až pravděpodobně 38 čeká výměna rozpo jednoduché přeladění jednoho pro- vodů. Splněním prvního nebo obou kroků bude zajištěn příjem DVB-T ve gramu. vašem domě. Zahájení digitálního Zajištění příjmu digitálního vysílání příjmu v domě bude vždy oznamovábude probíhat ve dvou různých kro- no na vchodové vývěsce. Veškeré cích. První krok, ten jednodušší, se náklady s tím spojené, tj. výměna roztýká všech domů. Anténní stožár se vodů i úprava stanice, budou hrazeny osadí další anténou na 58. kanál, na ze společných prostředků domu. kterém se DVB-T šíří, a hlavní stanice Pořízení set top boxů nebo digitálních STAse doplní o digitální modul umož- televizorů si samozřejmě hradí každý
sám. V době prací na STA v domě bude realizační firma nabízet několik typů vyzkoušených a již naladěných set top boxů k prodeji včetně montáže a předvedení. Nabídka bude zajímavá zejména pro starší lidi či pro lidi technicky méně disponované. Přechod na příjem DVB-T signálu z Bukové hory by měl být v rámci družstva dokončen nejpozději do konce roku 2007, aby nedošlo k výluce příjmu televize v okamžiku ukončení analogového vysílání Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku
inzerce
Digitální televize u vás doma Vysílání digitální televize je stále aktuálnější téma. V současné době je již v České Lípě a okolí možné digitální vysílání bez problémů naladit a proto stále více družstevníků zajímá, co konkrétně mají udělat, aby také mohli využívat pohodlí, které digitální vysílání nabízí. V zásadě je potřeba chtít a učinit dva jednoduché kroky. Prvním krokem je osazení nových antén s digitálním modulem na všech domech. U domů s původním rozvodem je navíc nutné provést kontrolu, případně výměnu kabelového rozvodu. Druhým krokem, je již výběr samotného přístroje pro příjem digitálního vysílání, tzv. set – top – boxu. Přístroje jsou nabízeny v různých provedeních s rozdílným technickým vybavením, v cenách od cca 1500Kč. Většina zájemců patrně zvolí nejjednodušší variantu a vybere si jednoduchý přístroj za nejnižší cenu. Mezi tyto spolehlivé pracanty, kteří se již osvědčili v mnoha domácnostech patří přístroj „Maličký šikula“ - SIGMATek DVB150. Tento přístroj poskytuje perfektní příjem digitálního vysílání s vynikajícím obrazem
4
a velmi vysokou citlivostí. Do malých rozměrů přístroje (24,8x16x4,5cm) se vešly dva konektory SCART, digitální koaxiální audio výstup a anténní vstup a výstup. Přístroj bezchybně podporuje český teletext a české EPG. Pro ty, kteří chtějí sledovat digitální televizi a zároveň mít kvalitní DVD přehrávač v jedné „krabičce“ je ideální XORO HRT 1500. Kombinovaný DVD přehrávač s tunerem pozemního digitálního vysílání DVB-T. Spojuje elegantní tenký design s nepřeberným množstvím výstupů. Díky tomu, že je vybaven hned dvěma konektory SCART, není problém připojit také váš starý analogový videorekordér. Jako jeden z mála v tomto segmentu nabízí také VGAvýstup na počítačový monitor. Pro náročnější uživatele, kteří si rádi filmy nahrávají je ideální SiGMATek DVBH-1000. Tento harddiskový rekordér otevírá pro každého možnost přijímat a nahrávat digitální televizní vysílání. Uvedený přístroj spojuje to nejlepší z přijímače digitálního TV signálu (SetTopBoxu) a harddiskového rekordéru. SiGMATek DVBH-1000 perfektně nahradí vaše video a znásobí kvalitu nahrávaných pořadů. Přístroj se dodává s kapacitami 160GB
(112h), 250GB (175h), 320GB (224h) a 400GB (280h). Pokud by Vám i toto bylo málo, pak uvedený pevný disk můžete jednoduše vyměnit* za jiný a pokračovat v nahrávání. Navíc, SiGMATek DVBH-1000 podporuje funkci TimeShift, která umožňuje zastavit živé TV vysílání a pokračovat ve sledování pořadu později. Pro nejnáročnější zájemce je určený přístroj Topfield TF 5100PVRt HDMI. Vynikající přístroj s PVR funkcemi (nahrávání pořadů na pevný disk) a výstupem HDMI. Topfield TF 5100PVRt HDMI je vhodný pro záznam oblíbených pořadů v MPEG2 na HDD i do PC (USB 2.0). Model obsahuje 2 CI sloty pro vložení dekódovacích modulů. Náročnější diváci ocení i propojení optického kabelu s domácím kinem v digitální kvalitě Dolby Digital AC3, 2 tunery DVB-T s funkcí TimeShift a EPG. Možnosti aktualizace firmware je samozřejmostí. Zde uvedené přístroje si je možné osobně vyzkoušet a zakoupit v prodejně TROLLCOMPUTERS u OD Andy, ul. U vodního hradu 1394, nebo prostřednictvím internetového obchodu s videotechnikou www.videotech.cz.
SiGMATek DVB-150
www.videotech.cz
Topfield TF 5100PVRt HDMI
5
ZE ŽIVOTA SAMOSPRÁVY i když někteří noví nájemníci nemají k domu takový vztah jako my. Ale třeba úklid na chodbách funguje bez problémů. Občas má někdo nějaké připomínky, ale já vždycky říkám: „Neříkej to někde bokem, v hospodě nebo na ulici, řekni to rovnou mně. Hned to vyřešíme.“ Pokud má někdo nějaký dobrý nápad, tak se o něm dá vždycky mluvit.
Žandov – samospráva 767 „Náš dům se stavěl svépomocí, kromě zednických prací a rozvodů elektřiny jsme si celý dům dělali sami. Máme schovanou veškerou dokumentaci, a tak můžu říct, že o našem baráku vím všechno od sklepa až po střechu,“ říká předseda samosprávy 767 pan Otta Sladomel.
Žandov s necelými dvěma tisíci obyvatel leží na hlavní silnici z České Lípy do Děčína necelých 16 km od České Lípy. Naše družstvo má v Žandově čtyři samosprávy. Samospráva 767 v ulici Volfartická 320 je třípodlažní dům se třemi vchody. Je v něm 18 bytů. Dům byl stavěn svépomocí jako stabilizační výstavba s desetiletým závazkem pro podnik ČKD Žandov. Pan Sladomel dělá předsedu samosprávy od roku 1999. Hned na začátku našeho rozhovoru se pan Sladomel pochlubil fotoalbem, ve kterém je podrobně zachycen průběh stavby celého domu od počátku v roce 1969 do roku 1972. Pane předsedo, jak to všechno začalo? Stavba byla zahájena v červnu roku 1969. Stavbu řídil pan Kunc, který pak také přede mnou dělal předsedu samosprávy. V září 1970 byla hotová hrubá stavba a začaly se dělat vnitřky a budoval se septik
Za tu dobu, co tu bydlíte, ale dům už potřeboval nějaké opravy? a přípojka k němu. Septik byl hotov v září 1971. Do nového domu jsme se začali stěhovat v červnu 1972. Na stavbě jsme kromě zednických prací a rozvodů elektřiny dělali všechno. Na stavbě jsme pracovali všichni. Počet povinně odpracovaných hodin byl pro jednotlivce určen. Hodně nám také pomohlo ČKD, hlavně s technikou a materiálem. Však jsme se také museli ČKD zavázat, že tam budeme 10 let pracovat.
Mám tu výhodu, že jsem se od patnácti let pohyboval na stavbách. O našem domě vím všechno od sklepa až po střechu a ke všemu máme původní dokumentaci. V roce 1999, když jsem dům převzal, jsme dělali termoregulaci. V roce 2001 jsme opravili střechu, v roce 2002 spodní r o z v o d y. S t o u p a č k y m á m e v plánu na rok 2008. Okna jsme vyměňovali bez půjčky na dvě etapy. V takovém domě, který si druž- Jedna strana v roce 2004, druhá strastevníci z velké části dělali sami, se na v roce 2006. asi dobře bydlí? Potřebujeme ještě vyřešit umístění To je pravda, ale z původních vodoměru. Vodoměr je totiž venku nájemníků nás zůstalo už jen šest. pod chodníkem a to není dobré. S původními nájemníky to opravdu Nejlepší by bylo přemístit ho do bylo ideální, nebyly žádné problé- d o m u . P r o b l é m y b y l y t a k é my. Ani teď to není špatné, s kotelnou, a to konkrétně s čerpadly. I to se průběžně vyřešilo. Jak se Vám spolupracuje se správou OSBD ? Nejvíc komunikuji s paní Polakovičovou. Hodně mi pomohla na začátku, když jsem se stal předsedou a nic moc jsem o tom nevěděl. Je na ni spolehnutí. Vždycky, když se něco řeší, tak se domluvíme.V současné době to je odkoupení garáží. Těší nás, že všichni uživatelé bytů jsou s bydlením spokojeni Děkujeme za rozhovor. Poznámka redakce: Současná organizace správy domu je dobrým příkladem pro budoucí generaci bydlících.
6
EKONOMIKA Analýza dluhů na nájemném za 6 měsíců roku 2007 Stejně jako každý rok je v pololetí zaznamenán největší pokles dluhů. V letošním roce dluhy poklesly pod částku 3,8 mil. Kč a počet dlužníků se příblížil k 500. Mírný pokles dluhů v březnu 2007 byl reakcí na upomínky odeslané v únoru 2007. Ty obsahovaly dluhy vzniklé za loňský rok 2006. Dluhy se nám daří dlohodobě držet pod 5 mil. Kč a přitom měsíční předpis za celé družstvo neustále stoupá. V roce 2000 byl celkový předpis za družstvo 23 mil. Kč měsíčně. Letos je o 10 mil.Kč vyšší. Největší vliv na
růst měsíčního předpisu je v posledních letech způsoben navyšováním DZOI, půjčkami, úvěry a cenou tepla. Podíl DZOI na celém předpisu stoupá. V roce 2000 DZOI činilo 15% měsíčního předpisu. V letošním roce je to 38%. Teplo mělo v roce 2000 podíl 40% a letošní podíl tepla je 30%. Tento jev je logický a bude pokračovat do oka- vaných úvěrů stále stoupá. S velikou mžiku, kdy se hodnoty budou blížit zadlužeností by družstvo nebylo dobstandardům, které jsou v Evropě. rým klientem žádné banky. Důležité je dluhy držet na takové Bc. Petr Mertin výši, která neohrožuje nové žádosti o úvěry, neboť objem nově realizovedoucí ekonomického úseku
Vývoj počtu dlužníků a celkové výše dluhů za první pololetí roku 2007 Dluhy v 10tis. Kč Počet dlužníků 700
651 611
607
500
595
591
600
592 539
488
470
472 433
439
461 378
400 300 200 100 0 XII.06
I.07
II.07
III.07
IV.07
S lítostí oznamujeme, že dne 20. července 2007 náhle zemřel
pan Ing. Zdeněk Vacek, předseda samosprávy 221, Myslbekova 2245, Česká Lípa a náhradník představenstva OSBD Česká Lípa.
V.07
VI.07
ÚŘEDNÍ HODINY OSBD Česká Lípa PONDĚLÍ 7,00 – 16,30 STŘEDA 7,00 – 16,30
Potřebujete nám zavolat? Ústředna: Energetik: Revizní technik plynu: Stavební technik: Bytový technik: Pokladna: Nájemné: Bytové oddělení: Převody bytů: Právní oddělení: FAX
487 809 811 487 809 821 487 809 842 487 809 845 487 809 841 487 809 812 487 809 826 487 809 815 487 809 856 487 809 818 487 853 337
7
TIP NA VÝLET Kolmo podél Ploučnice až k jejím pramenům Chceme-li strávit na kole celý den, ale zároveň je nám proti mysli bezcílné poflakování se krajinou, můžeme si zajet k pramenům Ploučnice. Řeka protékající Českou Lípou nás bude celou cestu doprovázet a její tok rovněž několikrát přetneme. Přestože najedeme několik desítek kilometrů, nečeká nás žádné náročné stoupání a na konci možná budeme překvapení stavem tachometru.
Ve Vranově odbočíme doleva a po klidné silnici, podle níž většinu trasy vede žluté značení (a ke konci i červené), dorazíme do dnes již samostatné obce Noviny pod Ralskem. U stadionu zabočíme doprava a několik kilometrů se budeme držet jen značení červeného. Na jedné straně silnice můžeme obdivovat Ralsko, na druhé o více než dvě stě metrů nižší Lipku. Největší atrakcí však je Průrva Ploučnice, kterou lze spatřit z mostu, když se opět budeme přesouvat na pravý břeh. Řeka se zde valí z bloku červeného pískovce, v němž byl uměle vytvořen tunel. Červená značka nás během dalších minut zavede do Stráže pod Ralskem. Projedeme centrem, objedeme Horecký rybník a turistické značení opustíme, když ono opouští silnici. Po kvalitním asfaltu se vyhneme Hamru, po levé ruce budeme mít Hamerský rybník, po pravé o chvíli později nedobytný hrad Děvín. Musíme zpozornět, neboť lesní silničku přetne červená značka. Pokud nebudeme dávat pozor, naše cesta skončí u oploceného objektu. V opačném případě odbočíme po červené
ü Dětský den pořádaný na letišti v České Lípě navštívilo více než tisíc obyvatel České Lípy a okolních obcí. ü Na ZŠ Špičák proběhlo české finále nejmasovější dětské programátorské soutěže s názvem Baltík. ü Škodu téměř 400.000 korun napáchali v rozestavěných domech a v kotelně v České Lípě dva mladí zloději. Do bytů u Hypernovy na sídlišti Lada vnikli podle policie dvakrát, vyřezali tam velké množství elektrických kabelů a ukradli je.
Samozřejmě se (aspoň zpočátku) vyhneme frekventovaným cestám, a tak si putování proti proudu prodloužíme přes Hradčany. Ploučnici budeme mít nejprve po pravé ruce (jedeme po vynikající českolipské cyklostezce), ale v Heřmaničkách ji překonáme a do Hradčan dorazíme po levém břehu (nezapomeňme, že jedeme proti proudu). V Hradčanech odbočíme doleva a přesuneme se do Mimoně. Řeku přetneme v Borečku. V centru Mimoně objevíme červenou značku. Pokud se po ní vydáme, nejenže opět přejedeme na druhý břeh Ploučnice, ale necháme se rovněž zavést do Vranovské aleje a později i do Vranova.
ZPRÁVIČKY ČERVEN - ČERVENEC
ü Vrácení více než 51 milionů korun vyplacených na zálohách požaduje radnice v České Lípě po společnosti Vett, která ve městě zajišťuje městskou hromadnou dopravu. ü Méně betonu a asfaltu a naopak více trávy, více přístřešků a altánů, kvalitnější osvětlení, hřiště na pétanque, kvalitnější údržba – takové a mnohé další návrhy zazněly na plánovacím setkání s veřejností věnovaném obnově českolipského městského parku.
doleva. Kvalita asfaltu je tu sice horší, maličko to stoupá, ale po vyjetí z lesa jsme v Podještědí. Ještěd je doslova na dohled, malebně působí upravené louky i Lázně Kunratice. Stále se držíce červené značky projedeme ještě obcí Osečná. Za ní již musíme vzít zavděk rozbahněnou turistickou stezkou, která nás kolem Jenišovského rybníka zavede do míst považovaných za prameny Ploučnice. Údajně jde o jedno z největších pramenišť v Evropě. Bohužel je částečně poničeno těžbou uranu v okolí. V budoucnu by zde měla stát rozhledna. A zbývá nám cesta zpět. Tak nejprve bych navrhl přenést si kolo přes úzký pruh pole k silnici, abychom nemuseli do Osečné rozbahněnou pěšinou. A podle sil si můžeme vybrat, zdali pojedeme stejnou trasou, či zvolíme nejkratší variantu - tj. po hlavních silnicích přes Břevniště, Hamr, Stráž, Noviny, Mimoň a Zákupy. Já navrhuji z Osečné zamířit kolem školy jižním směrem, prohlédnout si za jízdy zbytky zaniklé obce Holičky a po asi pěti kilometrech odbočit přímo na západ a dojet k Sochorovu památníku, nad nímž se tyčí hrad Stohánek. Nalezneme odbočku do Mimoně, která vede podél oplocení obory a skrze bývalá sovětská kasárna. Z Mimoně je nejlepší jet o p ě t p ř e s H r a d č a n y. Vyhneme se tak rušné silnici. Pokud jsme moc nekufrovali, měli bychom ujet asi 80 km. Milan Bárta Autor článku je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.inoviny.cz kde naleznete další tipy na výlet a spoustu jiných zajímavých informací.
ü Čtyři dospělí lidé a dvě děti snědli v červnu na Českolipsku jedovaté houby. Z otravy je vyléčili lékaři v českolipské nemocnici. ü V sobotu 16. června se v České Lípě na koupališti v Dubici uskutečnil 3. ročník festivalu Všudybud. Na dvou scénách se od brzkých odpoledních do pozdních nočních hodin vystřídaly na dvě desítky většinou místních kapel. ü Velké množství jedovatých zplodin uniklo při požáru terénního vozu Opel Frontera, který neznámý žhář zapálil během červnové noci v České Lípě - Robči. ü V rámci Městských letních slavností proběhl již šestý ročník udělování ceny starosty města. Oceněnými se stali: Ivana Bufková, učitelka Obchodní akademie v České Lípě, Svatava Hošková, dlouholetá cvičitelka, a Jaroslav Panáček, spoluzakladatel Vlastivědného spolku Českolipska – Klub přátel muzea. Ocenění za mimořádný projev lidskosti bylo IN MEMORIAM uděleno nadstrážmistru Dušanu Lipovskému, členu Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje. Ocenění za významný počin v podnikatelské oblasti získala v letošním roce Pekárna Lípa se sídlem v České Lípě. ü Jako hlavní hvězda festivalu Reggae Ethnic Session 2007 v Žizníkově vystoupil libanonskofrancouzský rapper Clotaire K, mísící rap s blízkovýchodními hudebními náměty. ü Jízda bez řidičského oprávnění je od loňského července nejčastějším trestným činem v Libereckém kraji. ü Až 150 lidí se v polovině července pohybovalo na technoparty na soukromém pozemku v České Lípě - Manušicích. Hlučná hudební produkce vadila hlavně rodinám s malými dětmi a starším a nemocným lidem z malé vesnice. ü Na základě dotazů občanů města na využívání separovaného odpadu – papíru a plastů – zajistil technický odbor Městského úřadu Česká Lípa instalaci prezentace výrobků z recyklovaného plastu v městském parku.
Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází jedenkrát za dva měsíce v nákladu 10 tis. výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD ve spolupráci s regionálním zpravodajským serverem www.I-Noviny.cz a jeho redaktory. Veškerá práva vyhrazena. Výrobu, sazbu a inzerci zajišťuje Jindřich Hladík a agentura DEUS,mail:
[email protected], tel.: +420 602 328 015, fax: +420 602 272 400. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Jaroslav Tichna, Siegfried Tomasch Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČO: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXVI, vložka 320, telefon spojovatelka: +420 487809811; fax: +420 487853337
8
