DRUŽEC B. ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ

B.

ÚZEMNÍ PLÁN

DRUŽEC ODŮVODNĚNÍ

Projekt „Územní plán Družec“ byl spolufinancován z Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj v rámci Integrovaného operačního programu. „Šance pro Váš rozvoj“.

Územní plán Družec - odůvodnění

1

Pořizovatel:

Úřad architektury a územního plánování Magistrátu města Kladna nám. Starosty Pavla 44 272 52 Kladno

Zpracovatel:

Ing. Arch. Dana Pokojová Ateliér: Hládkov 920/12, 169 00 Praha 6 člen České komory architektů , č.autorizace 00734 IČ:

679 25 006

DIČ: CZ6353151398

Tel.: 220 517 232, email: [email protected] Vydávající orgán:

Starosta obce:

Zastupitelstvo obce Družec

Zdeněk Kofent

10/2013


2

B. Odůvodnění Územního plánu Družec Obsah: Textová část Grafická část B.1.

koordinační výkres

1 : 5 000

B.2.

výkres širších vztahů

1 : 25 000

B.3.

výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000


3

Obsah textové části odůvodnění: 1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ......................................................................................... 5 2 SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ............................................................................................................ 5 3 SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ............................................................................................................................ 6 4 SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ.............................. 6 5 SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘ. S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ................................... 6 6 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ................... 6 7 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ ................................................................. 6 8 SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ................................................................................................................................. 6 9 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ .................................................................................. 6 9.1 koncepce rozvoje obce................................................................................................................... 6 9.2 limity využití území....................................................................................................................... 17 9.3 koncepce dopravní infrastruktury ................................................................................................ 20 9.4 koncepce inženýrské infrastruktury ............................................................................................. 20 9.5 koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území.......................................... 26 9.6. koncepce návrhu ÚSES...................................................................................................................... 32 9.7 koncepce a vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů ......................................................... 37 9.8 koncepce řešení požadavků civilní ochrany ................................................................................. 40 9.9 záplavová území ........................................................................................................................... 42 9.10 koncepce ochrany životního prostředí .................................................................................... 42 10 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH DLE § 53 ODST. 5) F. .......................................................................................... 45 11 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ............ 47 12 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, ÚPRAVY PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ, VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ , PLNĚNÍ POKYNŮ PRO ÚPRAVY ÚZEMNÍHO PLÁNU ............................................................ 48 13 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU , KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAV. ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ,......................... 50 14 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ...................................................................... 50 Vyhodnocení důsledků územního plánu na zemědělský půdní fond: ........................................................ 51 15 ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ................................................................. 54 16 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ...................................................................................................... 54


4

Textová část odůvodnění Územního plánu Družec:

1 Postup při pořízení územního plánu Územní plán byl zpracován na základě schváleného zadání jako návrh ÚP, který byl projedná na společném a veřejném jednání. Zpracování územního plánu bylo provedeno podle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a příslušných prováděcích vyhlášek. Vzhledem k platnosti novely stavebního zákona od 1. 1. 2013 , tedy podle zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění, byl návrh územního plánu upraven a projednán na opakovaném veřejném projednání. Před opakovaným veřejným projednáním návrhu územního plánu Družec v květnu 2013 , byla dokumentace aktualizována podle nového podkladu katastrální mapy. Katastrální mapa , na které byl návrh územního plánu zpracován, byla datována do roku 2011 , v době zahájení prací aktuální podklad v formě rastrové katastrální mapy. Během let byla tato mapa Českým katastrálním úřadem digitalizovaná, a proto bylo nutné použít aktuální katastrální mapu v podobě vektorové mapy. Obě podoby katastrální mapy vykazovaly velké neshody na území obce, řádově 1 – 10 m rozdíly v majetkoprávních hranicích jednotlivých pozemků . Po dohodě s obcí projektant přistoupil k novému zpracování, resp. úpravě územního plánu nad novou katastrální mapou. Byla upravena vrstva navržených ploch s rozdílných způsobem využití, limity území, územní systém ekologické stability apod. Opraveny byly všechny vrstvy, ze kterých se sestává dokumentace územního plánu, kromě dat geodeticky zaměřených – zejm. inženýrských sítí. Nová podoba katastrální mapy tedy přinesla tedy podstatné problémy, nicméně její použití bylo nezbytné, a proto byl územní plán upraven. Úprava územního plánu znamenala pro obec vícenáklady, které nebyly zapříčiněny obcí , projektantem ani pořizovatelem. Pořizovatel předložil zastupitelstvu obce návrh na vydání územního plánu v souladu s § 54 odst. 1 stavebního zákona a zastupitelstvo obce Družec nesouhlasilo s předloženým návrhem územního plánu a vrátilo předložený návrh pořizovateli s pokyny k úpravě a poté k novému projednání návrhu ÚP dle § 54 odst. 3 stavebního zákona. Předložené pokyny projektant do návrhu Územního plánu Družec zapracoval a přeložil obci k novému projednání. Veškeré úpravy jsou popsány a zdůvodněny v tomto odůvodnění. Podrobnější informace o průběhu pořízení jsou uvedeny v části odůvodnění zpracované pořizovatelem Magistrátem města Kladna, Ing. Turazovou.

2 Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Jedná se o přezkoumání územního plánu podle § 53, odst.4. SZ; Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.


5

3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Jedná se o přezkoumání územního plánu podle § 53, odst.4. SZ; Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

4 Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Jedná se o přezkoumání územního plánu podle § 53, odst.4. SZ; Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

5 Soulad s požadavky zvláštních předpisů, popř. s výsledkem řešení Jedná se o přezkoumání územního plánu podle § 53, odst.4. SZ; Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

6 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí Ve smyslu schváleného zadání Územního plánu Družec a podle požadavků v příloze č. 8 zák. č. 100/2001 Sb., v platném změní, nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na trvale udržitelný rozvoj území. Orgán ochrany přírody Krajského úřadu Stř. kraje vyloučil vliv na stanovené evropsky významné ptačí oblasti. Územní systém ekologické stability byl stabilizovaný v současnosti platným územním plánem sídelního útvaru; trasy ÚSES byly aktualizovány dle ÚAP ORP a doplňujících průzkumů a rozborů.

7 Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 SZ Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

8 Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

9 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 9.1

koncepce rozvoje obce

Nový Územní plán Družce navazuje svým obsahem na dosud platný územní plán sídelního útvaru a přebírá záměr zastavitelných ploch dosud nerealizovaných do této dokumentace. Územní plán je zpracován ve smyslu platného zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších úprav (stavební zákon), obsah dokumentace je zpracován podle vyhl. Územní plán Družec - odůvodnění

6

č. 500/2006 Sb., navržené plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhl. 501/2006 Sb. a dle standardu „MINIS“ Středočeského kraje.

o demografie Obec Družec se nachází v západní části Středočeského kraje, západně od hlavního města a jihozápadně od největšího středočeského města Kladna. Obec Družec je současní ORP Kladno a POU města Kladna. Situování obce do blízkosti Kladna umožňuje využít obyvatelům obce veškeré možnosti občanského využití, které Kladno nabízí. Stejně tak blízkost obou měst řeší problematiku zaměstnanosti nabídkou pracovních míst v Kladně, v Praze a příp. v nedaleké Unhošti. Struktura osídlení Počet obyvatel k 1.1. 2010: číslo

obec

počet obyvatel celkem

z toho muži

ženy

průměrný věk

správní obvod obce s rozšířenou působností

DRUŽEC

1 011

513

498

40,8

Kladno

obce

532274

Vývoj počtu a pohybu obyvatel obce Družec od r. 1971 do r. 2010: stav k 1.1.

narození

zemřelí

přistěhovalí

vystěhovalí

přírůstek přirozený

přírůstek migrační

přírůstek celkový

1971

833

18

11

25

13

7

12

19

1975

840

12

18

19

18

-6

1

-5

1980

811

12

15

7

20

-3

-13

-16

1985

821

6

13

19

14

-7

5

-2

1990

808

5

10

37

46

-5

-9

-14

1995

788

2

12

28

17

-10

11

1

2000

801

4

8

47

13

-4

34

30

2005

888

14

9

56

24

5

32

37

2010

1 011

8

13

25

26

-5

-1

-6

rok

Zdroj : čsú

Z uvedeného srovnání vyplývá, že obec zaznamenala od 70. let do počátku 90. let úbytek obyvatel, jedná se o obdobný trend jako v obcích v celém okrese, kdy se obyvatelstvo stěhovalo do měst z důvodu pracovních příležitostí, nabídky bytů, možnosti školství, vybavenosti, a obce se v těchto letech vyklidňovaly. V polovině 90. let nastal a až do dnešní doby pokračuje trend osidlování venkova zejména v obcích kolem tzv. jádrových měst jako je Kladno, které poskytuje zázemí pracovních příležitostí, občanské vybavenosti, komerčních aktivit a vznikají suburbánní obce kolem takového sídla. Obec Družec nepatří do negativních příkladů suburbánní obce, i nadále zůstává obec sídlem svébytným s dostatečnou základní občanskou vybaveností pro potřeby obyvatelstva. Pro srovnání je uveden přehled obdobně velkých obcí patřící do kategorie sídel s 1000- 2000 obyvateli, situovaných na území Středočeského kraje s vazbou na nadřazenou silniční síť ( R6, méně R7, D8, D11). Porovnání demografického vývoje obce Družec se srovnatelnými obcemi ve Středočeském kraji: Územní plán Družec - odůvodnění

7

obce v zázemí Prahy: obec

okres

Počet obyv. v r. 1992

Počet obyv. v r. 2008

% nárůst

Hovorčovice

P-V

976

1611

o 65 %

Chýně

P-Z

545

1183

o 117%

Jirny

P-V

1302

1759

o 35 %

Líbezníce

P-V

1200

1558

o 30 %

Měšice

P-V

916

1244

o 36 %

Třebotov

P-Z

948

1136

o 20 %

Tuchoměřice

P-Z

930

1140

o 23 %

Zdiby

P-V

971

1898

o 95 %

Zvole

P-Z

553

1449

o 162 %

Kladno

1127

1499

o 33 %

Velká Dobrá

1008

1502

o 49 %

Doksy

1099

1280

o 16 %

Družec

796

977

o 23 %

obce v zázemí Kladna: Hřebeč

Demografický přehled vývoje obce v porovnání se sousedními obcemi: počet obyvatel k 1.1. t.r. obec

1980

2000

2010

% nárůst 1980 2010

Družec

811

801

1011

25

Doksy

1 073

1 064

1361

27

Kamenné Žehrovice

1 593

1 593

1768

11

Žilina

624

689

809

30

Lhota

642

527

581

10

Bratronice-Dolní

655

727

865

32

Horní Bezděkov

211

415

569

170

Braškov

814

867

1023

26

Velká Dobrá

1 041

1 071

1598

54

Bezděkov

Dle údajů ČSÚ ČR Z údajů je zřejmé, že nárůst počtu obyvatel obce Družec za posledních 30 let je srovnatelný s okolními obcemi, s výjimkou obce Velká Dobrá a extrémní nárůst i v porovnání s obcemi Středočeským krajem zaznamenala obec Horní Bezděkov s nárůstem 170 % obyvatel se řadí ne jedno z prvních míst obcí ve Stř. kraji co se týká zvětšení poštu obyvatel. Vybrané statistické a demografické údaje obce ze sčítání lidu, domů a bytů 2001 : Územní plán Družec - odůvodnění

8

1. Obyvatelstvo podle věku Obyvatelstvo celkem

821

v tom ve věku

0-4

30

5-14

68

15-19

52

20-29

148

30-39

90

40-49

129

50-59

155

60-64

37

65-74

73

75+nezj.

39

2. Obyvatelstvo podle stupně vzdělání Obyvatelstvo 15leté a starší

723

bez vzdělání v tom podle stupně vzdělání

5

základní vč. neukončeného

149

vyučení a stř. odborné bez mat.

300

úplné střední s maturitou

198

vyšší odborné a nástavbové

29

vysokoškolské

40

nezjištěné vzdělání

2

3. Obyvatelstvo podle ekonomické aktivity Obyvatelstvo celkem

821

Ekonomicky aktivní celkem

463

zaměstnaní v tom

421 pracuj. důchodci

z toho

ženy na mat. dov.

nezaměstnaní Ekonomicky neaktivní celkem z toho

11 2 42 357

nepracuj. důchodci

181

žáci, studenti, učni

110

Osoby s nezjišt. ekonom. aktivitou

1

4. Ekonomicky aktivní podle odvětví Obyvatelstvo celkem

821

Ekonomicky aktivní celkem

463

z toho podle odvětví

zemědělství, lesnictví, rybolov průmysl

14 137

stavebnictví

50

obchod,opravy motor. vozidel

43

doprava, pošty a telekomunikace

38

veřejná správa, obrana, soc. zabez.

33


9

školství, zdravot., veter. a soc. činn.

44

5. Vyjíždějící do zaměstnání a škol Vyjíždějící do zaměstnání

383

v rámci obce z toho

33

v rámci okresu

261

v rámci kraje

10

do jiného kraje

71

vyjíždějící do zam. denně mimo obec

302

Žáci vyjíždějící denně mimo obec

83

6. Počty domácností podle typu domácnosti Bytové domácnosti

7. Domovní fond

285

284

z toho domy obydlené

245

266

rodinné domy

se 2+ HD

19

bytové domy

Hospodařící domácnosti

315

s 1 CD

308

v tom

v tom

s 1 HD

Domy úhrnem

se 2+ CD

7

Cenzové domácnosti

324

úplné rodiny

v tom

216

z toho se závisl. dětmi

92

neúplné rodiny

soukromých domy osob podle z úhrnu obce, státu obydlených vlastnictví SBD domů do 1919

0 244 0 0 35 57

28

1920-1945 domy postavené 1946-1980

z toho se závisl. dětmi

13

1981-2001

63

nerodinné domácnosti

2

domácnosti jednotlivců

78

8. Domy podle počtu podlaží a technického vybavení 245

1-2

242

3-4

1

5+

0

přípojkou na kanalizační síť

počet vodovodem domů vybavených plynem

104 240 9

ústředním topením

335

byty obydlené z toho v tom

285 v rodin. domech

284

v bytov. domech

0

byty neobydlené v obydl. domech

11

byty neobydlené v neobydl.domech

39

z toho podle důvodu

obydl. přechodně slouží k rekreaci

4 13

198

10. Obydlené byty podle právního důvodu užívání a velikosti bytu Obydlené byty úhrnem

86

9. Bytový fond Byty úhrnem

Domy úhrnem z toho podle podlaží

244

285

11. Technické vybavení bytů a ukazatele úrovně bydlení Obydlené byty úhrnem


285

10

z toho podle právního důvodu užívání

ve vlastním domě

242

plyn v bytě

8

v osobním vlastnictví

0

vodovod v bytě

276

nájemní

6

251

člena bytového družstva

0 11

vlastní splachov.záchod byty podle vlastní koupelna, sprchový vybavení kout

69

ústřední topení

227

106

etážové topení

6

1 místnost

z úhrnu 2 místnosti podle počtu 3 místnosti obytných 4 místnosti místností 5+ místností

osob na byt

56 40

263

2,83

osob na obytnou místnost 2 průměrný 8+m počet obytné plochy na byt

0,88 63,84

obytné plochy na osobu

22,33

obytných místn. na byt

3,23

o urbanistická koncepce rozvoje obce Územní plán Družec a jeho koncepce rozvoje vychází mj. také z polohy obce vzhledem k největšímu středočeskému městu Kladnu, obec patří stejně jako sousední obce Doksy, Braškov, Kamenné Žehrovice a Velká Dobrá k suburbánnímu prostoru města Kladna.. Koncepce rozvoje v územním plánu vycházela z platného ÚPSÚ Družce a principu dosažení arondace obce. Proto jsou všechny nerealizované zastavitelné plochy převzaty do nového územního plánu. Dalším podkladem koncepce bylo schválené zadání s vymezenými hlavními rozvojovými záměry uvedenými v jednotlivých požadavcích rozvojových ploch. Proto jsou v rozvoji území navrženy plochy bydlení různých typů, a to jak čisté bydlení, tak bydlení spojené s komerční funkcí, plochy smíšené obytné, plochy výroby a skladování a plochy pro zemědělskou výrobu. V zastavěném území jsou nedílnou součásti uvedených zastavitelných ploch navrženy plochy sídelní zeleně, jako zeleň na veřejných prostranstvích, zeleň ochranná a izolační a zeleň soukromá a vyhrazená. V nezastavěném a nezastavitelném území jsou stabilizovány rozlehlé plochy orné půdy, lesní plochy, plochy přírodní a plochy vodní, které ve své komplexnosti představují přírodní hodnoty na území obce. Jako nezastavitelné území je navržena na západním okraji obce plocha těžby nerostů, plocha stávajícího povrchového lomu je navržena k rozšíření, podél lomu je navržen pás izolační a ochranné zeleně z důvodu eliminace vlivů těžební činnosti. Po společném jednání o návrhu ÚP Družec a po dohadovacích jednáních došlo k redukci rozvojových ploch na základě požadavku dotčených orgánů, popř. sousední obce a po projednání s obcí. Byly vypuštěny tyto plochy: •

č. Z4, Z5, Z8 – plochy pro bydlení

•

č. Z9 – plocha smíšená obytná

•

č. Z12 – plocha drobné a řemeslné výroby

•

č. Z3 pro zemědělskou výrobu byla plošně redukována

Přehled zastavitelných rozvojové záměry

ploch

v členění

dle


zadání

-

hlavní

11

Z1

nezastavitelná plocha – Plochy systému sídelní zeleně – zeleň soukromá a vyhrazená /ZSN/

Z2

Územní plán řešil aktuální stav zastavěného území, proto jsou poz. č. 168/1, 167/1, a 167/2 zahrnuty do zastavěného území s využitím pro rodinnou rekreaci. Poz.č. 168/2 není možné zahrnout do ploch pro rodinné bydlení ani pro plochy staveb pro rodinnou rekreaci z důvodů vedení vrchního VVN 110 kV a jeho ochranného pásma zasahující na celý pozemek, proto je p. navržen na zeleň soukromou a vyhrazenou. Poz. č. 167/1 je navržen pro rodinnou rekreaci vzhledem ke stejnému charakteru zástavby na sousedních pozemcích. Navržena plocha pro bydlení v rodinných domech /BVN1/ v linii stávající zástavby rodinných domů a v návaznosti na vymezení stávající obslužné komunikace. Zbývající plocha je navržena pro zeleň soukromou a vyhrazenou, pro zahradu /ZSN/.

plochy bydlení a plochy systému sídelní zeleně, plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/, zeleň soukromá a vyhrazená /ZSN/ plochy zemědělské Plochy pro zemědělskou výrobu navržena výroby /VZN/ v návaznosti na stávající plochy zemědělského areálu ve vhodné lokalitě za vsí. K pozemkům navržena účelová komunikace ze silnice III. třídy.

Z7

výměra ha

požadavek ze zadání na rozvoj ploch pro rodinné bydlení byl prověřen, plocha pro bydlení není v ÚP navržena. plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/,

Plocha není navržena pro rodinnou zástavbu z důvodu lokalizace převážné většiny pozemku v ochranném pásmu lesa o š. 50 m a z důvodu odlehlosti od nejbližší linie zastavěného území obce.

Návrh pozemku pro bydlení v rodinných domech navazuje na stávající plochu bydlení, plocha respektuje území Přírodní památky Pod Veselovem, ze strany přiléhající silnice III. třídy je vymezen pruh zeleně na veřejném prostranství navazují na stávající pás zeleně podél této silnice.


0,086 0,50

4-5

0,62

-

1,78

-

-

-

Z6

-

1 0,09

Z3

odhad počtu RD

odůvodnění

č. plochy

návrh využití

12

Z11

Plochy přírodní – trvalé travní porosty /NPN/ jedná se o plochu nezastavitelnou.

Požadavku na využití pozemku pro plochu rekreace – plochu staveb pro rodinnou rekreaci nebylo možné vyhovět z důvodu situování daného pozemku v ploše nadregionálního biokoridoru, ve kterém je na těchto plochách zákaz umísťování staveb s výjimkou liniových staveb pro dopravu a technické vybavení.

3,23 /stav 2,22/

Pro řešení tohoto území byl jako podklad použit Závěr zjišťovacího řízení s názvem „Pokračování těžby na lomu Družec“ s cílem využití zásob v ploše výhradního ložiska stavebního kamene, jedná se o hornickou činnost ve stávajícím dobývacím prostoru Družec. Těžba je plánována také mimo plochu výhradního ložiska mimo stanovený DP.

0,29

Z 10 B

Plocha těžby nerostů /NTN/Pokračování těžby na lomu Družec, plocha vymezena dle závěrů Zjišťovacího řízení z. 100/2001 Sb., jedná se o nezastavitelnou plochu Plocha dopravní infrastruktury účelová cesta k lomu /DSUN/

-

0,10

Z 10A

plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/, Plocha dopravní infrastruktury – místní obslužná komunikace /DSMN/

Nově navržené plochy pro bydlení v zastavěném území obce na vyvýšeném ostrohu nad tokem Lodenice; dopravní obsluha ze stávající místní obslužné komunikace Pod Veselovem.

10-14

Z13

1,18/0,15

nové zastavitelné plochy (nad rámec zadání ÚP)

plochy systému sídelní zeleně, plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/ Plocha ochranné a izolační zeleně /ZON/

Plocha dosud nezastavěná převzatá z platného územního plánu obce. Dopravně napojena ze západní strany ze silnice III. tř. Dokeské, pěší průchod územím navržen jihozápadním směrem do centra obce ulicí Pod Farou, další propojení do obce směrem východním a jihovýchodním. Směrem severním do volné krajiny je navržen pás ochranné a izolační zeleně.


47-52

Z14

7,65/0,60

zastavitelné plochy dosud nezastavěné z platného územního plánu obce

13

doplnění proluky ve stávající zástavbě pro plochy na bydlení v rodinných domech, návrh místní obslužné komunikace na navazující na navrženou obslužnou komunikaci na severu zástavby.

Plocha dopravní infrastruktury – místní obslužná komunikace /DSMN/


18-20

plocha pro určená pro rodinné bydlení je situována v severozápadním konci zastavěného území obce s dopravním napojením z ulice Dokeské a Žilinské; území navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a přirozeně doplňuje zástavbu obce. Západní okraj zástavby lemuje pás ochranné a izolační zeleně, navržený z důvodu zkvalitnění podmínek krajinného rázu při realizaci zástavby a z důvodu funkce větrolamu při převažujících západních větrech.

0,21 2-3

Z16

plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/, Plocha dopravní infrastruktury – místní obslužná komunikace /DSMN/ Plocha ochranné a izolační zeleně /ZON/ plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/,

2,07/0,50/0,54

Z15

14


0,27

2-3 2

Z18

0,21

Z17

Po veřejném projednání návrhu územního plánu a vyhodnocení podaných námitek vlastníků pozemků, konkrétně řešení námitky pí. Aleny Dluhošové, pí. Evy Tuháčkové, pana Josefa Doksanského a pí. Radky Doksanské ohledně odsunutí komunikace mimo pozemek č. KN 497/6 v k.ú. Družec, došlo k úpravě ploch z důvodu zohlednění později oddělených pozemků pro rodinné domy. Návrh místní obslužné komunikace byl posunutý západním směrem mimo hranice pozemku č. 497/6 v k.ú. Družec oddělených pozemků pro rodinné bydlení. V důsledku posunu komunikace jsou zvětšeny plochy smíšené-obytné venkovské /SVN/ a plochy bydlení v rodinných domech- venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/. odem posunutí komunikace je , že v současné době je Důvo vydáno územní rozhod. a stavební povolení pro poz. 497/6, 58/1 v k.ú. Družec na rod. dům a tech. sítě, stavba realizována, zatím nezkolaudována, není zapsáno v KN ( rozhodnutí o umístění stavby nebylo vydáno zcela v souladu s platnou úpd) a komunikace prochází přes pozemek k zastavění. Správní rozhodnutí je limitem území a bude tedy nutného zapracovat do návrhu územního plánu, tzn. rozsah zastavitelné plochy bude rozšířen na celý pozemek 497/6 a bude určen pro funkci bydlení, tak jak říká rozhodnutí. Důvodem pro návrh místní obslužné komunikace mj. jak bylo uvedeno ve stanovisku Magistrátu města Kladna, odboru dopravy, jako dotčeného orgánu k podaným námitkám v rámci projednání návrhu územního plánu: Navržená severojižní komunikace zajišťuje jak dopravní napojení všech předmětných ploch určených k výstavbě, tak dopravní infrastrukturu obce v logickém uspořádání a uspořádání křižovatek doporučovaném ČSN (průsečná křižovatka). Z hlediska návrhu komunikace je navržené řešení zásadní pro dopravní napojení těchto ploch. Požadované uzavření komunikace parc. č. 58/1 je možné řešit pouze stanovením místní úpravy provozu, na základě místních podmínek a z důvodu zajištění bezpečnosti a plynulosti provozu. Stanovení spadá do působnosti orgánu. plochy bydlení plocha pro bydlení převzatá v platného v rodinných územního plánu navazující na stávající domech-venkovské zástavbu rodinných domů, dopravně s min. výměrou obsloužena z místní obsl. komunikace pozemků 800 m2 k ČOV s průjezdem do centra obce. /BVN2/, plochy bydlení doplnění proluky ve stávající zástavbě v rodinných pro plochy na bydlení v rodinných domech-venkovské domech, dopravní napojení z ulice s min. výměrou Sadové. pozemků 800 m2 /BVN2/,

15

Z21

Z22

plocha pro zemědělskou výrobu z platného územního plánu obce je situována mezi stávajícím zemědělským areálem a silnicí III. tř. „Hlavní“ vedoucí na Dolní Bezděkov. Plocha dopravní nevýznamná plocha pro parkoviště infrastruktury – v blízkosti toku Loděnice a Nového parkoviště /DPN/ mlýna. plocha bydlení v rodinných domech venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/, bývalé koupaliště


3,94/0,81 0,81 28-30 2,28

rozvojová plocha pro bydlení v rodinných domech „Ve Štědrém“ převzatá v platného územního plánu a navazující na stávající zástavbu rodinných domů; na lokalitu ze strany jihozápadní navazuje stávající území se stavbami rodinné rekreace. Dopravní obslužnost je navržena po souběžných místních obslužných komunikacích napojených na silnici III. tř. „V Zátiší“.

0,06

Z20

plochy systému sídelní zeleně, plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/ Plocha dopravní infrastruktury – místní obslužná komunikace /DSMN/ Plochy zemědělské výroby /VZN/

1,54

Z19

16

Po veřejném projednání návrhu územního plánu a vyhodnocení podaných námitek vlastníků pozemků, konkrétně řešení námitky pí. Jarmily Šulcové, bylo této námitce vyhověno. Námitka ve věci požadavku na změnu funkčního využití ze sportovního využití pro rodinnou zástavbu, na pozemcích 861/8, 861/9, 861/10,861/10, 861/11, stav. parcela 203, stavební parcela 340. odůvodnění návrhu: námitce vlastníka pozemku bylo vyhověno, z důvodu odsouhlasení požadavku v námitce na zastupitelstvu obce. Stávající využití pro sportovní plochy s koupalištěm není pro obec využitelné. Obec chce umožnit majitelům dotčených pozemků využít pozemky pro bydlení. plocha se nachází v zastavěném území obce, navazuje na stávající zástavbu rodinných domů, která se zejm. na protilehlé straně silnice rozvíjí. Plocha je navržena pro větší rozlohu parcel rodinných domů nad 1 000 m2, v návrhu ÚP je zajištěn pěší průchod územím k lokalitě chat, přirozená vodní plocha nebo vodní tok není návrhem dotčen, vodní tok je stabilizován mimo hranice řešené plochy. Odstup od silnice II. třídy je zajištěn navrženým pásem veřejné zeleně. Podmínkou řešení dopravního napojení dle dotčeného orgánu Odboru dopravy Magistrátu města Kladna je, že celá plocha musí být řešena dopravně jako celek, tj. na základě schválení bude provedena dopravní studie kde přímá napojení pozemků budou navržena pouze v odůvodněném případě a dopravní prostor sil. III/2013 bude zajišťovat podmínky odvodnění, staveb pro pohyb chodců, případně doprovodné veřejné zeleně. Celkový odhad počtu rodinných domů: Celkový odhad nárůstu počtu obyvatel (3 os./RD):

max. 114 - 130 cca 342 - 90

Územní plán vedle zastavitelných ploch a plochy těžby nerostů navrhuje v jejich blízkosti plochy sídelní zeleně, zejména zeleně ochranné a izolační po severozápadním a jihovýchodním okraji nově navrhované zástavby. Tato zeleň bude plnit funkcí přírodní, ochranou a izolační, rekreační při realizaci pěších cest v pásech zeleně. Nadřazený systém ochrany přírody a krajiny je na území obce zastoupen stabilizováním ÚSES - systému ekologické stability, jehož kostru tvoří nadregionální biokoridor č. 54 Pochvalovská stráň – Karlštejn Koda. V úrovni lokálních prvků USES se v obci nachází lokální biokoridor 23 podél toku Loděnice se svými vloženými lokálními biocentry a lokální biokoridor č. 27 napojující se na lokální biocentrum v sousedním Braškově.

9.2

limity využití území

Ochranná pásma a chráněná území, včetně podmínek jejich vzniku, jsou vymezena obecně platnými předpisy, jejich rozsah je vyznačen v Územním plánu Družec ve výkrese B.1. koordinační výkres. K důležitým limitům pro území obce patří: Územní plán Družec - odůvodnění

17

Ochranná pásma energetických zařízení: Ochranná pásma venkovního vedení VVN zřízeného do 31.12.1994 jsou dle energetického zákona č. 222/94 Sb.: •

vedení 110 kV krajního vodiče

15 m na

každou

stranu

od

•


10 m na

každou

stranu

od

•

ochranné pásmo trafostanic a rozvoden je 30 m od oplocené nebo obezděné hranice stanice.

Pro venkovní vedení VVN zřízené po 1. 1. 1995 jsou ochranná pásma dle energetického zákony a č. 458/2000 Sb. v platném znění.: •


12 m na každou stranu od

•

vedení krajního vodiče

•

ochranné pásmo trafostanic a rozvoden je 20 m od oplocené nebo obezděné hranice stanice.

•

Podzemní kabelové vedení VN 22 kV má ochranné pásmo:

22 kV

7 m na každou stranu od

1 m od povrchu vedení na obě strany Plynovody: dle Zákona o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci. Šíře ochranných pásem vedení je dána zákonem č. 222 / 1994 Sb. v části II, § 26: •

u STL plynovodů a přípojek území

1 m od potrubí na každou stranu

v zast.

Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví nebo majetku osob. Bezpečnostní pásma jsou dány přílohou k zákonu : •

u plynovodů VTL do DN 100


•

u plynovodů VTL do DN 250


•

u plynovodů VTL nad DN 250 stranu

40 m od potrubí na každou

Spoje: Ochranné pásmo spojových kabelů je 2 m na každou stranu od kabelu. Radioreléový paprsek není přes území obce zaznamenán.

Vodovody a vodní zdroje: Dle z. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů; OP vodovodního řadu vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu do průměru 500 mm vč. jsou 1,5 m nad průměr 500 mm jsou 2,5 m o průměru nad 200 mm, jejichž dno je umístěno v hloubce větší než 2,5 m pod upr. povrchem, se vzdálenosti dle písm. a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Územní plán Družec - odůvodnění

18

Vodní zdroje a jejich ochranná pásma se na území obce Družec nenacházejí.

Kanalizace a čistírna odpadní vod: OP kanalizační stoky jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu: •

do průměru 500 mm vč. jsou 1,5 m

•

nad průměr 500 mm jsou 2,5 m

•

o průměru nad 200 mm, jejichž dno je umístěno v hloubce větší než 2,5 m pod upr. povrchem, se vzdálenosti dle písm. a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m.

•

OP stávající ČOV je vymezeno 50 m od hranice pozemku této stavby

Vodní toky: •

manipulační pásmo vodních toků - 6,0 m od břehové čáry

•

vymezení záplavového území Q 100 toku Loděnice, vyhlášeno správním rozhodnutím pod č.j. 953/95Vod233, dne 3.5.1995, vodoprávním úřadem OkÚ Kladno,

•

na toku Výskyta není vyhlášeno záplavové území

OP dopravních staveb: Silniční: - podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozd. předpisů: •

OP rychlostní komunikace R/6 pásu

– 100 m od osy přilehlého jízdního

•

OP silnice II. a III. tř. a místní komunikace - 15 m od osy vozovky

Letecká: •

OP letiště Velká Dobrá, vnitřní a vnější ochranné pásmo letiště; dle podkladů poskytnutých ÚAP ORP Kladno

•

OP letiště Ruzyně, staveb vzdušného vedení VN, dle podkladů poskytnutých ÚAP ORP Kladno nezasahuje na území obce Družec

Chráněná území využitelných přírodních zdrojů (ve smyslu zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství/horní zákon/, ve znění pozd. předpisů)

Chráněná území přírody, krajiny a zeleně (ve smyslu zákona č. 144/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozd. předpisů) na území obce: •

Lesní plochy

•

Vodní toky a vodní plochy

•

Údolní nivy (z důvodu nepředaných dat nejsou vyznačeny v grafické části)

•

Přírodní park Povodí Kačáku, původní PP byl zřízen vyhláškou v 07/1988, v r. 2010 se usnesla Rada Stř. kraje vydat tento Přírodní park nově podle platných právních předpisů.

•

Přírodní památka Pod Veselovem

Ochranné pásmo lesa:

– 50 m


19

Kulturní nemovitá památka

9.3

•

Kostel Nanebevzetí P. Marie, č. 33328/2-487, centrum obce

•

Sloup se sochou P. Marie, 17337/2-488, severně od kostela

koncepce dopravní infrastruktury

Silniční - stav: Území obce Družec je situováno jižně od rychlostní komunikace R/6 Praha – Karlovy Vary s napojením v sousední obci Velká Dobrá, a proto je obec tímto způsobem dobře dostupná z hlavního města. Parametry rychlostní silnice R/6 na území Družce: na úseku Pavlov – Nové Strašecí : R 24,5/100. Dopravní dostupnost do blízkého Kladna je v současnosti možná po silnicích III. tříd přes obec Doksy, Velkou Dobrou a Braškov – Valdek. Kostru komunikační sítě v obci tvoří pětice silnic III. tříd: •

silnice III/2016 prochází severní částí obce směrem do obce Doksy, dále přes Velkou Dobrou napojení na R/6.

•

silnice III/2015 vede z centra obce jihozápadním směrem do obce Dolní Bezděkov, silnice prochází obcí a směřuje severovýchodním směrem k silnici II/606 (Karlovarská) s napojením na Velkou Dobrou a dále na R/6.

•

Silnice III/1161 směřuje z obce směrem západním do obce Žilina.

•

Silnice III/2013 prochází obcí ve východní části a vede do sousední obce Braškov – Valdek, napojení na R/6.

Silniční - návrh: Po posouzení z hlediska nadřazených územně plánovacích dokumentací – platného ÚP VÚC Pražského regionu a projednávaných Zásad územního rozvoje Stř. kraje na území obce Družec není plánovaná žádná výstavba nadřazené silniční sítě. Stav zůstává stabilizovaný stavba silnice R/6 se plánuje v úsecích Nové Strašecí – Řevničov, obchvat Řevničova, Krupá, Hořesedly Hořovičky, tedy ve velmi vzdálených lokalitách. Vedení silnic III. tříd zůstává stabilizováno, navržená je drobná úprav šířkového poměru silnice v centru obce při severním výjezdu z návsi ve směru k ulici Dokeské a Žilinské. Místní obslužné komunikace – nově navrhované MO komunikace dvoupruhové budou respektovat min. šířku uličního prostoru zástavbě rodinných domů 8 m, v případě jednosměrného provozu 6 m uliční prostor. Návrh územní rezervy: – místní obslužná komunikace, Budoucí propojení ulice Žilinské a Hlavní po západním okraji navrhované zástavby nazuje na „západní obchvat“ z ul. Dokeské.

9.4

koncepce inženýrské infrastruktury •

Zásobování vodou:

Pitná voda z distribuce Vodárny Kladno – Mělník, a.s. je dodávána z 80 % z kvalitních podzemních zdrojů z oblastí Liběchova a Mělnické Vrutice a zbytek z úpravny vody Klíčava. Územní plán Družec - odůvodnění

20

Obec Družec je zásobena z vodárenské soustavy KSKM Kladno – Slaný - Kralupy nad Vltavou – Mělník. Přívodní řad je veden ze severu podél silnice od obce Doksy o DN 200. Systém vodovodní sítě je veden v linii uliční sítě po zastavěném území obce. Přes území obce je vedena větev nadřazené vodovodní sítě v území - ve směru od západu k východu vede přívodní vodovodní řad z vodárenského zdroje Klíčava, DN 350. Základ vodovodní sítě v obce byl vybudován v r. 1974 a v současné době je pokryta 100 % potřeba pitné vody z veřejné vodovodní sítě. Vodovodní síť v obci je rozdělena do dvou pásem na východ a na západ od potoka Loděnice, tato pásma jsou zásobována přímo (bez akumulace) z přivaděče „K“ z úpravny vody Klíčava do vodojemu „Kožova hora“ (DN 400/350/300) dvěma odbočkami DN 100. Pásma nejsou propojena. Spotřeba pitné vody letech 1990 – 2009: 1990

1991

1992

1993

Q tis. m3 / rok

33,9

31,92

39,24

35,36

Qp l/s

1,07

1,01

1,24

1,12

•

2008

2009

38,56

40,13

1,22

1,27

Návrh denní potřeby pitné vody pro rozvojové lokality:

Max. denní potřeba: Nárůst počtu obyvatel: + max. 390 obyv. Nárůst na plochách drobné výroby: + cca 10 Specifická potřeba vody: 150 l/os/den, 80 l/os/den – výroba, služby Průměrná denní potřeba vody: 0,86 l/s ….. =

Qp = (390 x 150) + (10x 80) = 59 300 l/den… 59,3 m3/den.

Maximální denní potřeba vody: Qm = Qp x kd = (150 l/os/den x 10) x 1.5 = 59,3 x 1,5 = 88,95 m3/den.

l/os/den x 390) + ( 80

Navrhované lokality rodinných domů budou napojeny na veřejnou vodovodní síť; nové řady budou v maximální míře zaokruhovány; objekty na vodovodu budou podzemní. •

Potřeba požární vody

Qpož. = Qpož out + Qpož in [ l/s ] …. Qpož = 35 l/s Qpož out - Pro vnější zásah (10-20 l/s) Qpož in – pro vnitřní zásah (10-15 l/s) Požární vody bude zajišťována z hydrantů osazených na stávající vodovodní síti. Zdrojem požární vody může být vodoteč. •

Odvod splaškových vod, čistírna odpadních vod

Stávající stav jednotné kanalizace: Obec Družec má vybudovaný systém jednotné kanalizace, který se budoval postupně od r. 1982 do r. 2004. 1. část kanalizace (1982-1990) v jihovýchodní části obce lokalita Ve Štědrém, směrem na Valdek; není přesně známa trasa; zaměření skutečného provedení kanalizace z r. 1990. Stoka v ul. V Zátiší v profilech DN 300 - DN 600, v ul. Sadová v profilech DN 300 – DN 400, Ve Štědrém profil DN 300 – DN 600. Územní plán Družec - odůvodnění

21

2. část realizace kanalizace (2000 – 2002) řeší odkanalizování západní části obce; v profilech DN 300 – DN 800 o délce 1,23 km; další část o délce 1,4 km a profilech DN 300 – DN 500. Celá druhá část kanalizace je gravitační. 3. část (realizace 2003 – 2004) řeší odkanalizování severovýchodní části obce, kan. stoky odvádí splaškové a dešťové vody k již realizované jednotné kanalizaci a na ČOV. Tato část je realizovaná v rozsahu 1,23 km v profilech DN 300 až DN 600. 4. část, poslední, ( v r. 2005) připojení účelových prostor na fotbalovém hřišti, řešeno jako oddílná splašková kanalizace s gravitačním odtokem do AKU čerpací stanice splaškových vod. z ČS o objemu 7,5 m3 je realizován výtlak DN 80 zaústěný do jednotné kanalizace u mostu přes potok Loděnici. Stokový systém na většině území obce má optimální spádové poměry, takže nedochází k zanášení stok. V centru obce tj. podél recipientu až na ČOV má kmenová stoka pouze minimální spády. Pouze řešení odkanalizování v centru obce u fotbalového hřiště, kde jsou klubovny, šatny a ubytovny, je vedeno přes čerpací stanici. Návrh koncepce řešení odvodu splaškových vod: Nové rozvojové zastavitelné plochy bydlení, plochy smíšené obytné a plochy výroby a skladování budou připojeny na stávající systém jednotné kanalizace s napojením na čistírnu odpadních vod. Stokový systém jednotné kanalizace po dokončení rozšíření ČOV zajišťuje připojení všech rodinných domů v obci. Kapacita stokového systému zajistí odvedení přívalového deště z plochy obce při dešti s periodicitou n=1 (jednoletý déšť). Nad obcí je velké povodí ( v současnosti pole), které může způsobit nátok extravilánových vod do obce. Stávající kapacita čistírna odpadních vod: Areál stávající ČOV je situován v blízkosti toku Loděnice na jeho pravém břehu, na jižním okraji zastavěného území centra obce. Biologie ČOV je umístěna v provozním objektu. Projektovaný cílový stav

Qr = 98 600 m3/rok

Q24 = 180 m3/den Qd = 270 m3/den, Qh = 4,5 l/s Projektovaný čistící výkon 911 EO Navržené zvýšení kapacity ČOV: Uvažovaný cílový počet obyvatel

1 500 osob

Výpočet množství splaškových odpadních vod: Specifické množství odpadních vod na 1 obyvatele se obvykle uvažuje hodnotou 150l/den, v této hodnotě je již zahrnuta občanská vybavenost. V obci se nenachází žádný z větších producentů odpadních vod. Z firem, které budou napojeny na kanalizaci se jedná o prodejní sklad s cca 10 administrativními pracovníky a ubytovnu s cca 25 ubytovanými ( bude zahrnuto do občanské vybavenosti. Současný počet EO

911

Návrh nárůst počtu obyvatel dle ÚP

+ 390490

Hydrotechnický výpočet pro ČOV - Výpočet množství splaškových vod: Výpočet množství splaškových vod je proveden dle ČSN 75 61 01,75 64 02 a vychází z výpočtu potřeby vody. Územní plán Družec - odůvodnění

22

Přítok na čistírnu: Přepočítaný počet ekvivalentních obyvatel: Průměrné denní množství splaškových vod Qp = Maximální denní množství splaškových vod Qm =

1500 EO 225 m3/den = 2,6 l/s 337,5 m3/den = 3,90 l/s

Návrh kapacity dle koncepce v územním plánu: Max. počet nových RD/ obyv.

130/390

Max. množství splaškových vod v rozvojových lokalitách ….58,5 m³/den Celkem obyv.(podle aktuálních údajů má obec 1011 obyv., proto je uvažováno 1500 Max. množství splaškových vod … 1500 x 0,15 ….

225 m³/den

Plochy školství, služby, výroby, odhad cca 174 dětí a pracovníků … 13,9 m³/den •

Odvod dešťových vod

V obci je jednotná kanalizace; v budoucnu je nutno dbát, aby dešťové vody byly zadržovány a vsakovány na místě vzniku. Řešení odvodu dešť. vod bude řešeno vsakem, v nádržích s kombinovanou funkcí retenční a retardační. •

Vodní toky a plochy

Řešené území náleží k povodí Vltavy. V území jsou vodní toky: o

Loděnice - vodní tok má vyhlášené záplavové území

Na toku Loděnice je stanoveno záplavové území 100 leté vody Q 100, vyhlášeno pod č.j. 953/95 Vod 233, dne 3.5.95, vodoprávním úřadem OkÚ Kladno, Správcem toku Povodí Vltavy, s.p. ( pro říční kilometr 16,4 – 47,6 km). Recipient Berounka, říční kilometry 0 - 47,6, celková délka páteřního toku Loděnice je 62,235 km. Potok Loděnice pramení v západní části Středočeského kraje v blízkosti města Řevničov, jeho tok vede jihovýchodním směrem na území Stř. kraje, kde se u obce Srbsko vlévá do řeky Berounky. Potok Loděnice (Kačák) protéká obcí severojižním směrem.od severu k jih; šířka potoka v úrovni terénu je proměnlivá kolem 14 m, šířka ve dně je cca 6 m. Sklon svahů podél toku se pohybuje od 1:1,5 do 1: 2,5. Svahy nejsou zpevněny a jsou zarostlé stromy a křovinami. Číslo hydrologického pořadí Třída čistoty

1–11-05-015 III

Qø

323 l/s

Q 355 denní

41 l/s

Q5 letá povodeň

12,0 m3s-1

Q10 letá povodeň

22,4 m3s-1

Q20 letá povodeň

31,0 m3s-1

Q50 letá povodeň

42,4 m3s-1

Q100 letá povodeň

54,3 m3s-1 „průměr“

„m“ (mg/l)

roční bilance

N-NH4

< 12 mg/l

< 20 mg/l

1,1

Pcelk.

< 2 mg/l

< 5 mg/l

0,3


23

Evidenční údaje toku Loděnice, hlásný profil ve stanici Loděnice, okr. Beroun: Tok

Loděnice

Staničení

8,80 km

Plocha povodí

254,64 km2

Číslo hydrologického pořadí

1-11-05-027

Průměrný roční průtok

0,640 m3s-1

N-leté průtoky (m3s-1)

Q10…37,2; Q50 … 56,3 Q100 …65,5.

Aktuální údaje k 04/2011: Aktuální stav toku

37 cm

Aktuální průtok

0,455 m3s-1

Jedná se o typ toku podle nadmořské výšky 200 – 500 m.n.m., protéká ekoregionem centrální vysočiny na podloží křemitého geologického typu. o

Výskyta - vodní tok nemá vyhlášeno záplavové území

Potok Výskyta pramení v lesních plochách jihovýchodně od obce Lány a vtéká jižně od obce Družec do toku Loděnice. V řešeném území se nenalézají vodní zdroje se svými ochrannými pásmy. •

Zásobování el. energií

Obec je napájena ze soustavy 22 kV napětí z transformovny Tuchlovice a transformovny Kladna vrchním vedením 22 kV do příhradových transformačních stanic. Přehled stávající stanic: typ stanice

název

ochranné pásmo v m

zděná

TS – U silnice

30

příhradová

TS – U obrázku

30

TS - Zátiší

30

TS - U potoka

30

TS - U Kačáku

7

TS - Obec

30

TS - JZD

nezjištěno v podkladech

TS - Eurotel

30

TS – U lomu


TS - Zliva

2

TS - Rybárna


TS – U koupaliště

30

TS – U hřiště

30

TS - U fary

30

Katastrálním územím Družce procházejí dvě linky vysokého napětí 110 kV – propojení transformoven Tuchlovice – Řeporyje. Údaje jsou převzaty z ÚAP ORP Kladno. Územní plán Družec - odůvodnění

24

Nová kabelová vedení nn v rozvojových lokalitách budou navržena v následných projektech pro územní rozhodnutí; pro dvě velké rozvojové lokality č. Z14 a Z19, Z9, Z8, Z5 a Z4 budou vybudovány nové trafostanice. Vzhledem k tomu, že největší rozvojová lokality Z14 bude řešena územní studií, územní plán neřeší rozvody elektrické energie. Veškerá nová vedení VN, přeložky VN a rozvody nn je nutné řešit kabelovými rozvody umístěnými v zemi. •

Zásobování plynem

Řešené území celé plynofikováno, přívodní plynovodní vedení je vedeno z obce Doksy, kde je umístěna regulační stanice VTL/STL. Rozvod středotlaké sítě je dán charakterem zástavby a rozmístěním zásobovacích objektů; hlavní řad s profily DN 150 a 100, stl rozvody byly jsou navrženy v profilech DN 150, 100, 80, 50 a 40. Přípojky k zásobovaným objektům v profilech DN 25 až 32 budou ukončeny středotlakými domovními regulátory pro zemní plyn. Rozvodná plynovodní síť je ve správě RWE – STP a.s. , Kladno. Z hlediska ochrany životního prostředí a zejména znečištění ovzduší je v obci by měla být tato forma ekologického vytápění upřednostňována. Dalším ekologický zdrojem tepla jsou obnovitelné zdroje energie, jako tepelná čerpadla, solární energie. V nových rozvojových lokalitách bude proveden rozvod STL plynovodů s napojením na stávající STL rozvod. •

Telekomunikace

Provozování účastnických stanic v obci zajišťuje Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na území byl proveden místní telefonní rozvod pevných linek do skupinových a účastnických rozvaděčů. V nových rozvojových lokalitách bude proveden sdělovací rozvod kabelovým vedením v zemi. •

Radiokomunikace

Radiokomunikace zajišťují pokrytí území rozhlasovým a televizním signálem, přenosem telefonních hovorů a datové komunikace po radioreléových trasách. V oblasti poskytování radiotelefonních služeb působí v síti hlavní operátoři – Čra, as., Eurotel, a.s., Vodafone a.s. a T-mobile, a.s. Přes území obce neprochází radioreléová trasa Českých radiokomunikací. •

Odpadové hospodářství

podle zákona o odpadech o. 185/2001 Sb., v patném znění a prováděcích předpisů je povinností státu, krajů a původců (s produkcí nad 10 t nebezpečného odpadu nebo více než 1000 t ostatního odpadu) zpracovat Plány odpadového hospodářství. Podle závazné části platné ÚP VÚC Středočeského kraje obsahuje závazná část Plánu odpadového hospodářství tyto zásady: -

Zvýšit do roku 2008 využití komunálních odpadů na území kraje na 93 kg využitých komunálních odpadů na obyvatele a rok, s výhledem zvýšit celkové využití komunálních odpadů na 50 % do roku 2010.

-

Do roku 2008 bude dosažena následující struktura výtěžnosti separovaného sběru: papír 45 %, sklo 33 %, plasty 14 %, kovy 8 %.

-

Sníží se podíl sládkovaných komunálních bioodpadů (BRKO) o 25 % do r. 2010, o 50 % do roku 2013 a o 65 % do roku 2020 oproti produkovanému množství tohoto druhu odpadu v roce 1995. Územní plán Družec - odůvodnění

25

-

Zvýšit do roku 2008 množství odděleně sebraných nebezpečných složek komunálních odpadů v obcích a městech Středočeského kraje na 3 kg na obyvatele a rok a do roku 2013 na 3,5 kg obyvatele a rok.

-

Zvýšit míru materiálové recyklace stavebních ya demoličních odpadů o 33 % do roku 2006 a o 60 % do roku 2013 v porovnání se stavem recyklace v roce 2001.

-

Do roku 2010 snížit celkové roční množství odpadů ukládaných na skládky o 20 %.

Z koncepce odpadového hospodářství Středočeského kraje nevyplývají územní požadavky pro řešené území. Pro obec Družec je řešení odpadů vymezeno v Obecně závazné vyhlášce č. 4/2007 „ O nakládání s komunálním a se stavebním odpadem“, který řeší nakládání s odpadem ve správním území obce Družec. Touto vyhláškou jsou určeny místa sběru a četnost vyvážení odpadů jedná se o tyto sběrné nádoby a zařízení: Sběrné nádoby (popelnice) – jsou určeny pro směsný odpad z domácností po vytřídění. Kontejnery na tříděný odpad – papír, sklo, plasty, kovy a zahradní odpad jsou umístěny v ulici V Zátiší, v ul. Hlavní (Na Rybníku), u Jednoty, v ul. Ke kostelu, u čp. 40 Na Návsi. Mobilní kontejnery na objemný odpad (starý nábytek) – jsou vyváženy 2 x ročně ze stanoviště Na Návsi. Mobilní kontejnery na nebezpečný odpad (lednice, odpadní oleje, pneumatiky) – vyváženy 2 x ročně ze stanoviště Na Návsi. Kontejner na monočlánky je umístěn trvale v prodejně Jednoty. Majitelům popelnic je zajištěn odvoz v dohodnutém termínu od přístupové komunikace u objektu. Stavební odpad bude odvážen na náklady fyzické nebo právnické osoby k recyklaci na řízenou skládku v okolí.

9.5

koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území

9.5.1 skladebná druhovost pozemků na území obce vybrané statistické údaje: rozloha v ha celková výměra pozemků v obci

712

orná půda

372

zahrady

24

ovocné sady

1

trvalé travní porosty

75

lesní půda

163

zemědělská půda

473

vodní plochy

7

zastavěné plochy

15

ostatní plochy

54

Údaje dle ČSÚ

9.5.2 charakteristika krajiny Územní plán Družec - odůvodnění

26

•

botanika: fytogeografické členění ČR- území náleží do okrsku č. 32 Křivoklátsko

•

přirozená vegetace:

•

•

o

jih obce

– „Černýšová dubohabřina“

o

severní část obce – „Buková a jedlová doubrava“

typologie krajiny: o

krajinný typ ČR: 3 M 2

o

typ krajiny podle využití území: lesozemědělská krajina

o

typ sídelní Hercynika

o

typ krajiny podle reliéfu: krajina vrchovin Hercynia

krajiny:

krajina

vrcholně

středověké

kolonizace

pedologie: klasifikace půd podle TKSP:

•

o

kambizem modální –jižní, východní část k.ú.,

o

hnědozem modální – části orné půdy na většině k.ú.

o

glej modální - podél toků Loděnice a Výskyty

biogeografické členění: 1. Biochora: - JV část obce – erodované plošiny -

SZ část obce – erodované plošiny na permu v suché oblasti

2. Bioregion:

Džbánský, na území celé obce

3. Podprovincie:

hercynská

podklady: geoportal.gov.cz 9.5.3 Ochrana přírody a krajiny V řešeném území se nenachází národní park, chráněná krajinná oblast, (směrem jihozápadním se nachází mimo řešené území CHKO Křivoklátsko), národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, ani území evropsky významné lokality či ptačí oblast NATURA 2000. o

Významné krajinné prvky (VKP)

Významný krajinný prvek je v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (§ 3, odst. 1, písm. b)) definován jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále jsou jimi jiné části krajiny, které zaregistruje podle § 6 zákona orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek. Registrovaným VKP se mohou stát zejména mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů sídelních útvarů včetně historických zahrad a parků. Zvláště chráněná část přírody je z této definice vyňata. Na území obce se registrovaný významný krajinný prvek nenachází. o

Přírodní parky


27

Přírodní park Povodí Kačáku- Rada Středočeského kraje schválila v r. 2010 návrh nového zřízení přírodního parku Povodí Kačáku, jehož původní územní rozloha bude rozšířena o území bývalého vojenského újezdu Studánka v prostoru Brdců. Přírodní park Povodí Kačáku byl vyhlášen vyhláškou KNV v červenci roku 1988 jako klidovou oblast na území okresů Kladno, Beroun a Praha – západ. Přírodní park tvoří lesní pás oddělující lesní krajinu Křivoklátska od bezlesé Kladenské plošiny. Park byl zřízen z důvodů ochrany krajiny s významnými soustředěnými přírodními a estetickými hodnotami. Jde zejména o koridor potoka Loděnice, který je krajinnou osou přírodního parku, pro který jsou význačným rysem výrazná údolí vodních toků. Úsek údolí mezi Mosteckým Mlýnem a Malými Kyšicemi a Dolním Podkozím je obklopen mohutnými lesními porosty okraje CHKO Křivoklátsko na pravém břehu a levém masivem Brdců. Výrazný terén Kačáku je charakteristický pro jižněji ležící krajinný segment při soutoku Kačáku s Černým a Rymářským potokem. Přírodní park spolu s lesními porosty dává vyniknout skalním partiím Brdců, které se výrazně podílí na harmonii této krajiny. Do centrálního údolí Kačáku ústí množství bočních potoků tvořících zaříznutá údolí. Celé území je je díky tomu členité s charakteristickými výslunnými stráněmi a sklaními hranami. V severozápadní části parku se nachází rozsáhlá vodní plocha v Přírodní rezervaci Záplavy. Z hlediska přírodních hodnot jsou v parku nejvýznamnější luční stanoviště při březích Loděnického potoka (Kačák) i jeho přítoků, dále pak lesní porosty a také skalní výchozy. Územní plán Družec - odůvodnění

28

o

Přírodní památka

Přírodní památka Pod Veselovem – lokalita koniklece lučního Leží těsně při východním okraji obce Družec, na západním úbočí vrchu 'Veselov (429 m). Důvodem ochrany je stráň s břidlicovými skalkami v nadmořské výšce 365-392 metrů. Vyskytují se zde teplomilné skalní a stepní rostliny. Nejvýznamnějším druhem zasluhujícím ochrany je koniklec luční; dále zde rostou hlaváč žlutavý, devateník penízkový, ožanka kalamandra, válečka prapořitá či chrpa porýnská. Přírodní památka, rok vyhlášení 1981, rozloha 0,83 ha. Skalnatá stráň se spilitů a algonkických břidlice. Výskyt koniklece načervenalého – Pulsatilla pratensis ssp. nugricans, k.ú. Družec. základní údaje Suchá stráň v obci Družec se z. expozicí po s. straně silnice z Družce směrem ke křižovatce s karlovarskou silnicí poblíž kóty Veselov. důvod vyhlášení Lokalita s bohatým výskytem koniklece lučního českého a dalších rostlin skalních stepí. geologie, geomorfologie, pedologie Skalnatá stráň z hornin svrchnoproterozoické (algonkické) spilitové serie (spility, droby, břidlice). Nejvíce se uplatňují svahové hlíny (písčité hlíny s významným podílem jílovitých součástí s četnými úlomky spilitů a svrchnoproterozoických drob a břidlic). Ve svrchní části mezi výchozy drobných spilitových skalek mají malou mocnost, po svahu dolů se jejich mocnost zvyšuje. botanika Koniklec roste především na mělkých půdách s vystupujícím skalním podkladem v horní části lokality, kde je nejvýznamnějším druhem teplomilného společenstva. Na hlubších půdách na tato plošně nevelká místa navazují stepní společenstva. Z nejčastějších druhů jmenujme : hlaváč žlutavý, devaterník penízkový, ožanku kalamandru, válečku prapořitou, jehlici trnitou, mochnu jarní, pelyněk ladní, rozrazil rozprostřený, kostřavu žlábkovitou, chrpu porýnskou, hvozdík kartouzek a chrpinu obecnou. Lokalita zarůstá ovsíkem vyvýšeným. zoologie Zoologicky není lokalita prozkoumána, má však nesporný význam refugia stepní zvířeny, zejména bezobratlých. Z motýlů můžeme uvést ostruháčka maliníkového. Myšice Ostruháček malinikový je nápadný sametově zelenou barvu spodní strany křídel lesnictví V dolní části svahu je malý borový lesík. Při jeho rozšiřování je ohrožen chráněný fenomén. hospodářské využívání Nevyužíváno. Ohrožení náletem dřevin, expanzí kulturních trav (ovsík), zastíněním borovou kulturou. Vhodné je odstranění borové kultury, sekání travních porostů, případně jejich vypásání.


29

Skalní Skalní step s koniklecem lučním načernalým malinikový

Myšice

Ostruháček

Prvky přírodní ochrany mimo řešené území obce Družec : Přírodní rezervace Záplavy – Turyňský rybník– vodní nádrž na toku Loděnice, ptačí hnízdiště a refugium (útočiště), k.ú. Kam. Žehrovice, Srby, Tuchlovice; rok vyhl. 1985; o rozloze 80,32 ha. o Přírodní památka Kalspot – mokřadní společenstva (obojživelníci), vyhlášena v r. 1986, o rozloze 3,57 ha, vlhkomilná flora a fauna, hnízdiště vodního ptactva, k.ú. Kamenné o

Žehrovice. o o

Kalspot - Evropsky významná lokalita sítě Natura 2000, lokalita čolka velkého Památné stromy

V řešeném území obce Družec se nenacházejí žádné památné stromy, uvedené pam. stromy se nacházejí v sousedních obcích. Dub letní – Quercus robur, strom význačný velikostí a stářím, k.ú. Velká Dobrá, p.č. 652. Dub letní – Quercus robur, strom význačný velikostí a stářím, k.ú. Valdek, les. odd. 58 C2, polesí Velká Dobrá, p.č. 652. Jasan ztepilý – Fraxinus exelsior, strom význačný velikostí a stářím, k.ú. Žilina, p.č. 449/2. Dub letní – Quercus robur, strom význačný velikostí a stářím, k.ú. Dolní Bezděkov, p.č.188/2. 9.5.4 Zeleň v sídle Území obce Družec se nachází v soustavě České tabule, v oblasti Plzeňské pahorkatiny, do Křivoklátské vrchoviny, podcelku Lánské pahorkatiny. Území pahorkatiny výrazně člení údolí toku Loděnice. Z klimatického hlediska se údolí toku odlišuje od náhorních plošin, v chladnějších a vlhčích údolích toku bylo vždy inverzní podnebí, území není vhodné pro pěstitelskou činnost, jsou zde původní trvalé travní porosty, území není ekologických narušené. Na náhorních plošinách se jedná o intenzivně zemědělsky využívanou krajinu, zcelování lánů do velkoplošných celků. Územní plán Družec - odůvodnění

30

•

Doprovodná a rozptýlená zeleň, zeleň přírodního charakteru o

Stromořadí podél silnic na Žilinu, Doksy, Dolní Bezděkov, na Valdek

Stávající stromořadí ovocných stromů je vhodné nahradit alejovými stromy typu: lípa malolistá (Tilia cordata), javor mléč ( Acer platanoides), jeřáb obecný (Sorbus aucuparia), dub letní (Quercus robur). o

Výsadba podél polních cest

Doplněná a nově realizovaná výsadba je navržena zejména z domestikovaných dřevin; z dřevin, keřů nižšího vzrůstu; druhová skladba keřů s důrazem na výběr dřevin s bobulovitými plody; např.: hloh jednoplodý (Crataegus monogyna), dřín květnatý – (Cornus florida), bez černý (Sambucus nigra), řešetlák počistivý – (Rhamnus catharticus), růže šípková (Rosa canina), trnka obecná (Prunus spinosa). o

Remízky a protierozní terasy

Stávající zeleň s porostem stromů a keřů na protierozních terasách je nutné chránit, je vhodné osázet remízy dřevinami domácího původu s dostatečným kořenovým systémem, že vytvoří v půdě dostatečně odolnou bariéru při vodní erozi; nová výsadba zeleně na plochách remízů stávajících i nově vymezených bude doplněna z druhů: řešetlák počistivý (Rhamnus catharticus), trnka obecná (Prunus spinosa), růže šípková (Rosa canina), hloh jednoplodý (Crataegus monogyna), zimolez (na vlhčím stanovišti) – (Lonicera xylosteum), vrba jíva – (Salix caprea), krušina olšová – (Frangula Aldus). o

Zeleň ochranná a izolační

Jedná se ve smyslu návrhu územního plánu o pásy zeleně podél navrhované zástavby volně vybíhající do krajiny, kolem navě navržené zástavby bydlení, podél stávajícího a navrženého zemědělského areálu na jihozápadě obce. -

zeleň u ploch zemědělské výroby:

Navržené dřeviny: topol osika – (Populus tremula), javor mléč – (Acer platanoides), klen – (Acer pseudoplatanus), bříza bělokorá– (Betula verrucosa), střemcha hroznovitá – (Prunus padus), borovice lesní – (Pinus silvestris), hloh jednoplodý (Crataegus monogyna), -

zeleň podél navržených ploch bydlení v rodinných domech, severní a západní okraj zastavitelných ploch:

Navržená zeleň mezi ornou půdou a navrhovanou, popř. stávající zástavbou bude vhodná výhradně z keřů z důvodu nezastínění soukromých zahrad a blízkosti vysoké zeleně u staveb rodinných domů. Návrh druhové skladby: hloh jednoplodý (Crataegus monogyna), dřín květnatý – (Cornus florida), bez černý (Sambucus nigra), řešetlák počistivý – (Rhamnus catharticus), růže šípková (Rosa canina), trnka obecná (Prunus spinosa). -

zeleň podél rychlostní silnice R/6

Pro výsadbu izolační zeleně návrh doporučuje vyšší zeleň z důvodu vytvoření krajinné i hygienické clony. Skladba zelně podél silnice musí plnit vlastnosti: dřevina musí být domácího původu, musí být odolná proti exhalacím, musí nadprůměrně absorbovat prachové částice (lepkavé a chlupaté listy). -

zeleň podél vodotečí Loděnice a Výskyty

Jedná se o stávající břehové porosty, které jsou obnovovány přirozenou cestou. Druhově je zastoupena převážně olše lepkavá (Alnus glutinosa), vrba jíva (Salix Územní plán Družec - odůvodnění

31

caprea), topol osika – (Populus tremula), lípa malolistá (Tilia cordata), dub letní (Quercus robur), místy i bříza bělokorá (Betula verrucosa). Ojediněle se vyskytují jehličnany, jejichž umělá výsadba by se dále neměla rozšiřovat a tento návrh preferuje výsadbu listnatých dřevin. o

Zeleň na veřejných prostranstvích

Územní plán vymezuje tyto části zelně jednak podél pěších a dopravních komunikací v obci, jako plochu, která je součástí návsi, plochu zeleně podél vodotečí v zastavěném území obce. Místy se jedná o rozlehlejší plochu s charakterem parku. Základ parkových úprav musí tvořit dřeviny kosterní, domestikované odolávající místním podmínkám. Ze vzrůstných dřevin je vhodné použít výsadbu: lípa malolistá (Tilia cordata) a Tilia (platyphyllos), javor mléč – (Acer platanoides a Acer pseudoplatanus) , dub letní (Quercus robur a Quercus patraea). K doplnění základní kostry vysoké zeleně jsou vhodné dřeviny: bříza bělokorá– (Betula verrucosa), jasan ztepilý (Fraxinus excelsior), topol osika (Populus tremula), olše lepkavá (Alnus glutinosa ), hroznovitá – (Prunus padus ), vrba jíva (Salix caprea), (Salix alba), (Salix purpurea). Keřové patro veřejní zeleně budou tvořit druhy pestře kvetoucí, se zajímavými zbarvením listů, se zajímavými plody. Důležitý je výběr keřů z hlediska barevnosti listů a květů v průběhu roku a vhodnosti kompozice barev a tvarů. Nedílnou součástí veřejné zeleně jsou travnaté plochy s výsevem parkových směsí s nezbytnou údržbou a kosením ve vegetačním obdobím. K plochám zeleně na veřejném prostranství patří v obci plocha návsi, která se v současnosti bude revitalizovat, plocha zeleně podél komunikací v centru obce, plocha malého parku u mostu přes Loděnici. o

Zeleň soukromá a vyhrazená

Jako plochy soukromé a vyhrazené jsou vymezeny zahrady u rodinných domů, v ucelených plochách v zastavěném území obce s regulací využití a s omezením zástavby. 9.5.5 Ochrana památek V řešeném území se nachází Kulturní nemovitá památka Kostel Nanebevzetí P. Marie, č. 33328/2-487, v centru obce; nejstarší památka a zároveň dominanta obce, kostel pochází z 1. pol. 14. stol., kdy se stal poutním místem a obec se stala farní obcí. Za třicetileté války (v r. 1634) byl kostel i obce vypleněn a vypálen Švédy. Do nynější barokní podoby byl přestavěn v l. 1688-90. o Sloup se sochou P. Marie, 17337/2-488, severně od kostela v centru obce stojí tento mariánský sloup postavený v r. 1674 Jiřím Granem z Dokes. 9.5.6 Archeologická naleziště o

Celé území obce Družec leží v oblasti s možným výskytem archeologických nálezů. Pro veškerou stavební činnost nebo terénní úpravy se proto vztahuje ustanovení §22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, tzn., že při zásahu do území musí být proveden záchranný archeologický průzkum.

9.6.

koncepce návrhu ÚSES

Nedílnou součástí koncepce zeleně v sídle je vymezení územního systému ekologické stability (ÚSES), kterou tvoří soustava vnitřně ekologicky stabilních


32

prvků v krajině, které jsou účelně rozmístěny na základě určitých funkčních a prostorových podmínek. Kostru ekologické stability na území obce Družce tvoří nadregionální biokoridor NK 54 na západní straně území, a dále systém ÚSES tvoří linie lokálního biokoridoru LBK 23 podél toku Loděnice s vloženými lokálními biokoridory. Podklady pro návrh ÚSES: 1. platný územní plán sídelního útvaru Družce; 2. územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Kladno z r. 2008, aktualizace z r. 2010 nebyla v době zpracování ÚP Družec zpracovaná; 3. vydané Zásady územního rozvoje Středočeského kraje; ÚSES se dělí podle biogeografického významu skladebných prvků na lokální, regionální a nadregionální. ÚSES je tvořen biocentry a biokoridory a na lokální úrovni interakčními prvky. Biocentrum je biotop nebo soubor biotopů v krajině, který svým stavem a velikostí umožňuje trvalou existenci přirozeného nebo pozměněného, nicméně přírodě blízkého ekosystému. Biokoridor je území, které neumožňuje rozhodující části organismů trvalou dlouhodobou existenci, ale umožňuje jejich migraci mezi biocentry a vytváří tím z oddělených biocenter síť. Interakční prvek je důležitý krajinný segment nejčastěji liniového typu, obvykle ekotopového charakteru, který zprostředkovává na lokální úrovni příznivé působení.

Evidence prvků ekologické stability: o

Nadregionální územní systém ekologické stability

Územím obce Družec prochází v západní části nadregionální biokoridor NK 54 spojující dvě nadregionální biocentra Pochvalovská stráň a Karlštejn-Koda u ústí toku. Průběh tohoto biokoridoru byl po vydání nadřazené ÚPD ZUR Stř. kraje převzat z digitálních dat této dokumentace a vymezen v ÚP Družec. Nadregionálního biokoridor ve své jižní části odstupuje mírně západním směrem od toku, u obce Loděnice se k němu vrací a takto pokračuje až k Duryňskému rybníku, kde směrem severním opouští povodí. V hodní a na začátku střední části povodí se nachází značný počet regionálních biocenter as biokoridorů. Ostatní prvky ÚSES jsou lokálního charakteru. Systém USES je vymezen s návazností na okolní obce, podklad dle ZUR Stř. kraje, jak již uvedeno.

Plochy přírodní – prvky USES, plochy biocenter a biokoridorů Nadregionální biokoridor č. NK 54, Vymezení plochy převzato ze ZUR Stř. kraje název:

číslo:

Pochvalovská stáň – Karlštejn NK 54 Koda,

typ: nadregionální biokoridor

popis: NRBK slouží jako spojnice dvou nadregionálních biocenter Pochvalovská stráň 21 a Karlštejn-Koda 22; osa NRBK mezofilní hájová. Uvažovaný biokoridor je vedený podél Loděnice až ke Kalspotu RBC a dále pak přes les Smýcenina a po potoce Výmola, který se vlévá do Loděnice. V nivě vodních toků se Územní plán Družec - odůvodnění

33

vyskytují olše – Alnus, vrba – Salix, ostružník – Rubus, lípa – tilia, jasan, bez – Sambucus, topol – Populus. v bylinném patře kopřiv – Urtica, rákos – Phragmites, bolševník – Herakleum, rmen - Rumex, svízel – Galium aj. Přes les Smýceninu prochází většinou monokulturními porosty. Na potoce Výmola je ohrožen těžebnou činností lomu, chatovými osadami a zemědělskou rostlinnou výrobou (splachy s polí). V mnoha úsecích je vodní tok Loděnice znečištěn. návrh opatření: doplnění výsadby v ploše přírodní, biokoridoru. návaznost mimo území: biokoridor v celé délce propojuje NPR Pochvalovská stráň situovanou severně od Rakovníka s NRBC Karlštejn – Koda u obce Srbsko při ústí toku Loděnice do Berounky. V bezprostředním okolí řešeného území je biokoridor navázán na RBK v sousedních obcích Žilina, Kamenné Žehrovice a Dolní Bezděkov. velikost (ha)/délka (km):. délka 6 km,

kultura: vodní toky a plochy, trvalý travní porost, les, orná půda.

Plocha nadregionálního biokoridoru 54 Pochvalovská stráň – Karlštejn, Koda., jedná se o překryvnou funkci využití. o

Regionální biocentrum 1676

Na základě podkladů vydané ZUR Stř. kraje regionální biocentrum 1676 nezasahuje na území obce Družec. Pro doplnění úplnosti procesu projednání je ponechán popis tohoto RBC: název:

číslo:

Kalspot

RBC 1676

typ: regionální biocentrum, k vymezení

popis: jedná se lesní plochy převážně na území Kamenných Žehrovic, lesní plochy zaujímá RBC i na území obce Družec. Dle ÚAP se jedná o plochu lesa se schváleným lesním hosp. plánem (LHPO). návrh opatření: zařazení lesní plochy do kategorie lesů zvláštního určení, ochrana lesních ploch na území řešeného území je stabilizovaná vymezením lesních ploch jako nezastavitelného území s omezeným využitím. návaznost mimo území: RBC je vloženo mezi NRBK 54 a RBK 1115 vše na území sousední obce Kamenné Žehrovice, s minimálním přesahem na území obce Družec. velikost (ha)/délka (km): na území obce Družec cca 2,5 ha z celkové výměry RBC 36 ha.

o

Prvky lokálního ÚSES

název: K lukám

číslo: LBC 11

typ: lokální biocentrum, není zcela funkční

geobiocenologická typizace: 2 BC 3

biochora: III/8/2

popis: Zemědělsky využívaná louka s vysýchavým tokem Výmoly. Výskyt rákosu – Phragmites. Půdy typické hnědozemě, středně těžké s těžší spodinou, s vodním režimem příznivým až vlhčím. návrh opatření: LBC - založení přírodní plochy s funkcí USES podél toku Výskyty. návaznost mimo území: LBC propojuje NRBK 54 na území Družce s pokračováním NRBK přes obec Žilinu. velikost (ha)/délka (km): 3 ha název: Les u lomu

číslo: LBC 12

kultura: louka typ: lokální biocentrum, není zcela funkční


34

geobiocenologická typizace: 2 AB 2

biochora: III/8/2

popis: Lesní porost s dominantním zastoupením modřínu – Larix a borovice – Pinus . Vtroušen je bez – Sambucus, ostružník – Rubus, a Javor – Acer. Lesní typologická jednotka 2 C 1. Biocentrum bude vyžadovat postupnou přeměnu vegetačního krytu. návrh opatření: Biocentrum bude vyžadovat postupnou přeměnu vegetačního krytu. návaznost mimo území: Do LBC zasahuje část stávajícího lomu Družec, biocentrum vymezuje plochy lesa a plochy přírodní – plochy biocenter a biokoridorů s vlastní regulací nezastavitelného území. velikost (ha)/délka (km): 3 ha

název: Pod Horkou

číslo: LBC 13

kultura: les



biochora: III / 8 / 2

popis: Smíšený les z borovice- Pinus silvestris, smrku – Picea abies a modřínu – Latrix europea. V podrostu bez – Sambucus, jeřáb – Sorbus a ojediněle je vtroušen dub - Quercus, klen – Acer pseudoplatanus a trnka – Prunus spinosa. Lesní typologická jednotka je 2 A 3. Částečně zastaveno chatami. návrh opatření: stabilizace lesních ploch, ochrana plochy biocentra jako plochy přírodní, nezastavitelné. návaznost mimo území: vložené biocentrum do průběhu NRBK 54 na území obce Družec velikost (ha)/délka (km): 2,8 název: U Štillerova mlýna

číslo: LBC 14

kultura: les typ: lokální biocentrum, není zcela funkční



popis: Trvalý travní porost mezi hlavním tokem Loděnice a vedlejším ramenem, v záplavovém území, podél vodotečía řady stromů (vrba, olše, topol, jasan).

Půdy glejové v nivních plochách, vysoká hladina podzemní vody, se sklonem k zamokření. návrh opatření: LBC - doplnění výsadby přírodní plochy s funkcí USES podél toku Loděnice, nezastavitelnost území. návaznost mimo území: vložené biocentrum do LBK 23 s návazností na sever na území obce Doksy, kde LBK pokračuje do LBK a dále LBC velikost (ha)/délka (km): 3,0

název:

číslo:

Před Aldorfovic LBC 15 mlýnem geobiocenologická typizace: 2 BC 4

kultura: trvalý travní porost

typ: lokální biocentrum, není zcela funkční biochora: III / 8 / 2

popis: Luční

biocentrum na ostrově mezi Kačákem a lesem, jižně od zastavěného území rodinných domů. Východně od biocentra je situovaná ČOV. Územní plán Družec - odůvodnění

35

Celé biocentrum se nachází v záplavovém území toku Loděnice. Půda je obdobná jako u biocentra 14. návrh opatření: LBC - doplnění výsadby přírodní plochy s funkcí USES podél toku Loděnice, nezastavitelnost území. návaznost mimo území: vložené biocentrum do LBK 23 mezi LBC 16 a LBC 14. velikost (ha)/délka (km): 3,0

název: Před mlýnem

číslo: Jupovic LBC 16

kultura: vodní toky, trvalý travní porost




popis: Cenné vlhké louky v údolí Kačáku, zdevastované melioracemi. Dnešní

podoba lokality se jeví jako orná půda. biocentrum bude nutné založit v celém svém rozsahu. Půda je stejná jako u biocentra 14 a 15. návrh opatření: LBC – stabilizace přírodní plochy s funkcí USES podél toku Loděnice, nezastavitelnost území. návaznost mimo území: vložené biocentrum do LBK 23 s návazností severním směrem na LBC 15, jižním směrem na LBC 17, vše na území obce Družec. velikost (ha)/délka (km): 3,0

název:

číslo:

Louky u chatové LBC 17 osady

kultura: lesní plochy, vodní plochy, trvalý travní porost




popis: Zemědělsky využívané louky v záplavovém území údolí Loděnice jižně od chatové osady. Půdy jsou glejové rašelinělé s vysokou hladinou spodní vody. návrh opatření: návaznost mimo území: vložené biocentrum do LBK 23, jižně navazuje na NRBK 54 s pokračováním po západní hranici k.ú. Družec, na jih na RBK přes Dolní Bezděkov. velikost (ha)/délka (km): 3,0

název:

číslo:

Loděnice Doksy - LBK 23 Družec geobiocenologická typizace: 2 BC 4

kultura: trvalý travní porost, lesní plochy, vodní plochy

typ: lokální biokoridor funkční biochora: III / 8 / 2

popis: Vodní tok Loděnice s přilehlými nivami, v inverzních údolních polohách a v zastavěném území obce Družec. Biokoridor je funkční téměř v celém rozsahu. vegetace je vlhkomilná a druhově bohatá. Územní plán Družec - odůvodnění

36

Půdy jsou glejové , půdy nivních poloh, s hladinou podzemní vody trvale blízko povrchu, výrazně zamokřené. Ohrožení: rostlinná zemědělská výroba. návrh opatření: stabilizace ploch přírodních vymezených územním plánem na plochách biokoridoru. návaznost mimo území: na severním okraji obce pokračuje LBK na území obce Doksy; na jižní konci obce se LBK napojuje na NRBK 54 a dále RBK přesd území Dolního Bezděkova. velikost (ha)/délka (km): 4,4

název:

kultura: trvalý travní porost, vodní plochy, lesní plochy, zahrady, místní komunikace, účelové cesty,

číslo:

typ:

V Braškovském LBK 27 lese

lokální biokoridor funkční



popis: Lesní údolí s potokem. V porostu převládají topoly a olše. Lesní typologická jednotka 2V2. Biokoridor je funkční v celém svém rozsahu. návrh opatření: zachovat stabilitu využití nezastavitelných ploch návaznost mimo území: biokoridor pokračuje v Braškovském lese. velikost (ha)/délka (km): 1,1

9.7

na východní straně

obce na LBC

kultura: lesní plochy

koncepce a vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů

Na území obce Družec se nachází 1. bilancované ložisko výhradní číslo

název

surovina

organizace

obec

3084600

Družec

stavební kámen

CEMEX Sand, Družec s.r.o.

2. dobývací prostor (DP) číslo

název

870047000 Družec

stav využití

organizace

nerost

okres

obec

těžené

CEMEX Sand, s.r.o.

spilit

Kladno

Družec

Řešení v územním plánu Družec: V územním plánu je vymezena stávající a nová plocha pro těžbu nerostů - nezastavitelné území , povrchový lom pro těžbu stavebního kamene. Územní plán Družec - odůvodnění

37

Po obvodu celé plochy lomu směrem do krajiny je navržen pás ochranné a izolační zeleně Pro řešení tohoto území byl jako podklad použit Závěr zjišťovacího řízení s názvem „Pokračování těžby na lomu Družec“ lokalizace: k.ú. Družec, část k.ú. Žilina kapacita: roční úhrn těžby 150 000 tun doba těžby: 12 let celková plocha záměru: cca 6,92 ha, z toho cca 1,2 ha mimo k.ú. Družec, (údaje ze zjišť záměru) rozloha na území obce Družec: stávající plocha těžby 2,22 ha, navrhované rozšíření 3,23 ha, v této rozloze není plocha obslužné účelové komunikace. charakter činnosti: hornická činnost v DP Družec a činnost prováděná hornickým způsobem mimo bloky výhradního ložiska Družec; bude se jednat o těžbu a úpravu spilitu povrchovým způsobem a suchou cestou po etážích. Hornická činnost na stávající ploše probíhá v rámci platného plánu otvírky, přípravy a dobývání (POPD) v DP Družec a to rozšířením těžby DP Družec na základě nového POPD a těžby bloku zásob v jeho severovýchodním předpolí. Dopravní obsluha území: v současnosti probíhá zpracování dopravní studie obslužnosti lomu s tím, že bude navržena účelová cesta z prostoru lomu v linii stávající účelové komunikace (DSU( s vyústěním na silnici III. třídy č. III/1161 a dále bude doprava vedena přes sousední k.ú. Žilina. Celé vytěžené území bude po ukončení prací rekultivováno, proto je navrženo v územní rezervě územního plánu Družec jako plocha „nezastavěného území a nezastavitelných ploch – přírodní plocha smíšená nezastavěného území“. Střety záměrů navrženého využití s limity a hodnotami: Vedení nadregionálního biokoridoru 54 (NRBK 54) po západní straně plochy těžby nerostů, jak ve stávajícím stavu, tak v návrhu; Část plocha lokálního biocentra (LBC 12) zasahuje do na jižní straně plochy těžby nerostů ve stávajícím stavu; Vymezení územní rezervy: Po vytěžení zásob bude území DP a jeho severovýchodní předpolí rekultivováno a sanováno a pro tento účel je stabilizováno v územním plánu Družce jako plocha územní rezervy pro plochy „plochy smíšené nezastavěného území – přírodní“ na ploše stávající a navrhované ploše těžby v lomu Družec. Vymezené území pro územní rezervu bude rekultivováno dle Plánu sanace a rekultivace ložiska Družec, podle materiálu: 1.

Kos, V. a kol.; ARVITA P spol.s.r.o.; (2009): Plán sanace a rekultivace, GET s.r.o., Praha

2. Kos, V. a kol; ARVITA P spol.s.r.o.; (2010): Dodatek a doplnění údajů, GET s.r.o., Praha Typy ploch vzniklé po ukončení realizace sanačních a rekultivačních prací: 1. Vodní plocha /9,4%/ Vodní plocha vznikne zaplněním dna lomu důlními vodami, které jsou dotovány i podzemními vodami. Zatopené dno lomu nebude po provedené sanaci nijak Územní plán Družec - odůvodnění

38

rekultivováno. Celý prostor svahů pod vodní hladinou bude ponechán procesu samovolné sukcese, nebudou zde prováděna žádná nápravná či zlepšující opatření. 2. Litorální pásmo /0,5%/ Litorální pásmo bude situováno v JV části vodní plochy a lze zde předpokládat i vznik rákosin, jižní okraj vodní plochy bude přecházet do pláže povrchově upravené sterilním substrátem. 3. Plocha rekreace – prostor pro rekreaci, sport a relaxaci /6,3 %/ Plocha pro rekreaci bude ohumusována s využitím skrývky kulturní vrstvy půdy skryté před těžbou. Tato plocha bude zatravněna vícedruhovou extenzivní travní směsí a bude udržována pravidelným kosením. V rámci plochy bude vytvořen prostor pro pobyt a hry v přírodě , jako je: posezení

-

- odpočívadlo pro cyklisty - přírodní hřiště (volejbal, nohejbal) - přírodní amfiteátr, skalní divadlo - přírodní skalka – expozice přírodních rostlin 4. Plocha pláže /1,6%/ V plochách rekreačního využití pláže nebude po sanaci prováděna žádná biologická rekultivace. Zarůstání pláží k rekreaci obyvatel je nežádoucí. Vhodné je vysadit jak skupinové tak plošné porosty v dostatečné vzdálenosti od pláží. Důvodem je nežádoucí zastínění pláží a uchycení dalších rostlin v ploše pláží k rekreaci. 5. Plochy raných sukcesních stádií /25,3%/ Povrch plochy bude hrubě zarovnaný, s menšími terénními vyvýšeninami. Celá plocha nebude zásadně ohumusována ani překrývána skrytými kulturními vrstvami. Bude tvořena chudými zeminami charakteru hlušiny. Plocha nebude osévána žádnými osivy. Na malé části (do 3 % výměry) budou pomístně provedeny iniciační skupinové výsadby vzácnějších druhů keřů (jako je višeň křovitá, dřín obecný a další). Lze předpokládat, že vzhledem k počátečnímu nedostatku živin se budou delší dobu udržovat raná stádia sukcese. Tato plocha bude tvořena postupně zavážkou, předpokládá se i rozdělení lokality na několik dílčích ploch s rozdílným managementem a částečné navracení sukcese dodatečnými disturbancemi. 6. Plochy přirozené sukcese /29,2%/ Dosadba stanovištně původních dřevin na rostlém terénu netěžené plochy ve východní části lomu a břehových porostů vodního toku Výskyta. Na těchto plochách bude provedena dosadba stanovištně vhodných druhů dřevin, které se na stanovišti nenacházejí nebo jsou zde zastoupeny jen v malém počtu. Výsadba bude realizována ve skupinkách (kotlících), přičemž rozsah nových výsadeb nepřesáhne 5 % z celkové výměry této plochy. Předpokládá se výměna zeminy v jamkách s využitím místní skryté kulturní vrstvy půdy. 7. Plochy řízené sukcese /4,7%/ Na plochách s navážkou bude vytvořeno travobylinné patro sukcesními procesy. U keřových společenstev se předpokládá šíření z okolních stávajících porostů i z okolních výsadeb. Výsadba stromů bude realizována v podobě liniově nezapojené zeleně a přispějí k funkčnímu i pohledovému rozdělení lokality Územní plán Družec - odůvodnění

39

(oddělení klidové přírodní zóny od ploch rekreace). Linie bude od kamenného valu přiměřeně odsazená. Stromy budou vysazovány ve dvou řadách, navrhuje se výměna zeminy v jamkách s využitím místní skryté kulturní vrstvy půdy. 8. Kamenný val /0,8%/ Bude tvořit vhodné stanoviště pro plazy a další druhy. Bezzásahová plocha vyjma likvidace akátu. Zeleň pod valem bude vysázena tak, aby se na valu prostřídala jak osluněná, tak přistíněná místa. 9. Plochy skalních stěn /22,7%/ Ponechány přirozené sukcesi, pravidelně však bude prováděna likvidace akátu. Odůvodnění navrženého řešení: Textové i grafické řešení navrhované těžby bylo převzato z projednaných studií, záměrů a souhlasných stanovisek dotčených orgánů. Zdroje návrhu: Zadání územního plánu Závěr zjišťovacího řízení KÚ Stř. kraje, OŽPaZ z informačního serveru Stanovisko MMK OŽP Kladno, z 18.10.2010 , „Závazné stanovisko“ souhlas se zásahem do krajinného rázu, významného krajinného prvku „údolní niva“ a významného krajinného prvku „les“. Výše popsaná „……provedená rekultivace přispěje k začlenění lomu do krajiny, zvýšení biodiverzity území a vzniku ekologicky významné lokality, která bude součástí územního systému ekologické stability (nadregionální biokoridor K 54, vložené lokální biocentrum) vymezeného v lokalitě“. Rozhodnutí MMK OŽP Kladno, z 13. 9. 2010, rozhodnutí o trvalém odnětí části pozemku plnění funkce lesa, jedná se o část poz. č. 492/2 v k.ú. Družec o výměře 5 198 m2. Stanovisko MMK OŽP Kladno, z 20.10.2010 , „Závazné stanovisko“ souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v dobývacím prostoru v kat. ú. Družec o výměře vynětí ZPF 0,9036 ha. Závěry jednání ve věci zpracování „dopravní studie pro transport výrobků z lomu Družec“ za účasti zástupců obce Družec, Žilina a projektanta dopravní studie Ing. Budinského. Z hlediska uvedených souhlasných stanovisek a závěrů jednání byla plocha těžby nerostů vč. příjezdové komunikace v navrženém rozsahu vymezena v Územním plánu Družce.

9.8

koncepce řešení požadavků civilní ochrany

Řešení požadavků ochrany obyvatelstva v územním plánování je zakotveno v zákonu č. 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o IZS“) a v prováděcím předpisu k tomuto zákonu – vyhlášce MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva (dále je „vyhláška MV“). Ochranu obyvatelstva pro obec Družec v rámci Středočeského kraje zajišťuje Odbor ochrany a přípravy obyvatelstva Hasičského záchranného sboru Územní plán Družec - odůvodnění

40

Středočeského kraje, krajské ředitelství, nám. Jana Palacha 1970, 272 01 Kladno. Ochranou obyvatelstva rozumí plnění úkolů civilní ochrany, zejména: varování, evakuace obyvatelstva, ukrytí (kolektivní ochrana obyvatelstva), nouzové přežití obyvatelstva a další opatření k zabezpečení ochrany jeho života, zdraví a majetku (např. individuální ochrana obyvatelstva). A. zóny havarijního plánování Na území obce nejsou stanoveny zóny havarijního plánování. B. ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události V obci Družec nejsou realizovány stálé úkryty CO. C. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace obyvatelstva se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. K evakuaci obyvatelstva může dojít před -

živelnou pohromou, v Družci se jedná o povodeň, zatopení tokem Loděnice, na kterém je vyhlášeno záplavové území 100 leté vody, graficky vymezeno ve výkresové části ÚP;

-

technologickou havárií, ke zdrojům patří výrobní areály zejm. chemické výroby, které se vyskytují nejblíže řešenému území v Neratovicích a Kralupech n. Vlt. Tech. havárie s nejbližším působištěm může představovat zimní stadion v Kladně a příp. únik chloru.

-

jiné ohrožení, patří sem havárie na dálkových plynovodech a produktovodech, které nejsou vedeny přes území obce, ani na území sousedních obcí. K úniku nebezpečných látek může dojít při přepravě silniční dopravou, v případě Družce po silnici R/6 severovýchodně od zástavby obce.

Územní plán navrhuje evakuaci obyvatelstva ze záplavového území do vyšších poloh obce. Pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události (odst.g) navrhuje územní plán využití ploch za obcí za zemědělským areálem. Pro uskladnění nebezpečných látek by mohl být určen lom Družec, západní okraj obce směrem na Žilinu. Stejný prostor bude využit pro vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce (odst.f). D. skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci V obci se nenachází sklad CO, v případě potřeby obec zajistí dohodou plochy pro sklad CO na území obce. E. vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce Na území obce nejsou objekty či areály, ve kterých by byly zpracovávány či skladovány nebezpečné látky. F. záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Pro případné vymezení ploch je nutná dohoda s vlastníky pozemků s možností využití polyfunkčních ploch.pro CO podle územního plánu. G. ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území


41

Na území obce se nenacházejí zdroje nebezpečných látek, tedy není potřeba řešit ochranu před vlivy těchto látek. H. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií nouzové řešení zásobování pitné vody je nutné řešit mobilními cisternami s vodou a elektrickou energii z mobilních agregátů. Požární ochrana: Zajištění požární vody Požární voda bude zajišťována ze stávajících hydrantů umístěných na veřejné vodovodní síti v obci; dále je možné použít pro zdroj požární vody vodu z potoka Loděnice vedoucí přes zastavěné území v souladu s ČSN 73 08 73 podmiňují vzdálenost 600 m od rodinných domů a nevýrobních objektů do plochy požárního úseku. V návrhu vodovodních řádů je nutné počítat s osazováním hydrantů ve vzdálenosti 200 m od objektu a 400 m od sebe navzájem. Zároveň je nutné zajistit předepsané množství požární vody po dobu alespoň ½ hodiny s minimální statickým přetlakem 0,2 MPa v nejnepříznivěji umístěném hydrantu. Konkrétní vymezování ploch pro hydranty není předmětem řešení územního plánu obce. Pro další rozvojové plochy je nutné v dalším stupni projektové dokumentace doložit způsob řešení požární vody. Vnější odběrná místa je nutné zřizovat mimo požárně nebezpečný prostor a mimo míst pro parkování vozidel. Zajištění příjezdu vozidel HZS Projekty komunikací musí splňovat normové požadavky pro průjezd požárních vozidel ke všem objektům. Řešení v územním plánu: V územním plánu Družec jsou pro potřeby civilní ochrany obyvatel vymezeny plochy polyfunkční možnosti využití na vymezených plochách: •

plocha občanského vybavení – veřejná infrastruktura /OV/

•

plocha občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední /OM/

•

plocha občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení /OS/

•

plochy zemědělské /NZ/ - orná půda

•

plochy přírodní – trvalé travní porosty /NP/

•

plochy systému sídelní zeleně – zeleň ochranná a izolační /ZO/

na těchto plochách je přípustné využití činnost civilní pro potřeby civilní ochrany obyvatel.

9.9

záplavová území

Na území obce Družec je vymezeno záplavového území Q 100 toku Loděnice, vyhlášeno správním rozhodnutím pod č.j. 953/95Vod233, dne 3.5.1995, vodoprávním úřadem OkÚ Kladno. Vyznačené vymezení záplavového území Q 100 je uvedeno podle podkladů z územně analytických podkladů ORP Kladno. Území protékající Loděnice náleží do povodí Berounky, č. hydrologického pořadí 1 -11 -05 -017 stanice Dolní Bezděkov.

9.10 koncepce ochrany životního prostředí ovzduší


42

V obci Družec nejsou umístěny zdroje znečištění ovzduší, zdrojem může být osobní a nákladní doprava v místě. Nejbližším větším zdrojem znečištění ovzduší je firma podle údajů z integrovaného registru znečištění je firma BONTAZ CENTRE CZ s.r.o. situovaná východně od Družce na území obce Velká Dobrá, tato firma produkuje při výrobě dílů a příslušenství Tetrochlorethylen (PER). Další zdroje jsou na území města Kladna – POLDI Hütte s.r.o., (Zn, Pb, NI, CR, As, Cd, Cu) a Strojírny POLDI a.s. (PCB). Zdroj: IRZ http://www.irz.cz/vyhledavani-v-registru Oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší v roce 2006

Jednotlivé znečišťující látky v okolí obce Družec: Oxid siřičitý SO2 – v oblasti Družec je koncentrace SO2 hluboko pod imisními limity vyhlášenými pro ochranu zdraví lidí, Oxid dusičitý (NO2) – v měřicích stanicích (5 x Kladno, Buštěhrad) nebyl nikde imisní limit pro roční průměr překročen, Oxidy dusíku (NOx) – imisní limit byl překročen v oblastech okolo rychlostní silnice R/6, Prach (PM10) - plošně je tento imisní limit překročen v oblasti Stochov – Tuchlovice – Lány, Kladno a jeho širší okolí, Svinařov, Velká Dobrá, Malé Přítočno, Otvovice a širší okolí, komunikace č. R7 a území pod vodní nádrží Klíčava, Přízemní ozon (O3) - plošně však byl cílový imisní limit přízemního ozonu pro ochranu zdraví lidí v roce 2007 překročen na téměř 95 % území ORP Kladno, Benzo(a)pyren – v širším okolí města Kladna (v okruhu cca 5 km) a v okolí komunikace č. R6, nejvýznamnějšími zdroji z hlediska imisí BaP jsou automobilová doprava a lokální topeniště na tuhá paliva, proto jsou nejvyšší roční průměry koncentrací soustředěné přímo do měst, Arsen (As) – bez vlivu na území obce Kadmium (Cd) - bez vlivu na území obce Nikl (Ni)- bez vlivu na území obce Územní plán Družec - odůvodnění

43

povrchové a podzemní vody Legislativu v oblasti ochrany a nakládání s vodami upravují zákony č. 254/2001 Sb., vodní zákon a zákon č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích, a vyhláška č. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod a odpadních vod, náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových a do kanalizací a o citlivých oblastech. Mezi významné vodní toky, které protínají území ORP Kladno a protéká územím obce Družec patří Loděnice; na území obce nezasahuje žádná z vymezených chráněných oblastí přirozené akumulace vod. Na území obce Družec není plánované žádné opatření pro akumulaci povrchových vod. jako odůvodnění uvádíme ověření v platném ÚP VÚC Pražského regionu, projednávaných Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje a v Generelu území chráněných pro akumulaci vrchových vod a základní zásady využití těchto území Min. zemědělství z 12/2010. Monitorování kvality vody toku Loděnice je provedeno u obce Podkozí po soutoku s Rymáňským potokem (profil Podkozí, Povodí Vltavy): Profil Podkozí

Zdroj: ÚAP ORP Kladno

Hlavním zdrojem pitné vody je pro dané území soustava vrtů u Mělnické Vrutice, vodní nádrž Klíčava, vrty u Hřebče a Hostouně a povrchový zdroj u Velké Dobré. Dle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje (2004) je přes 80 % obcí v ORP Kladno napojeno na vodovod (KSKM – Kladno – Slaný – Kralupy nad Vltavou – Mělník). Hlavním správcem vodohospodářské infrastruktury je společnost Středočeské vodárny, a.s. Další informace k této tematické oblasti se nacházejí např. v Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje či zpráva Stav životního prostředí ve Středočeském kraji. hluk Legislativní podpora- Problematika ochrany před hlukem je legislativně řešena zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Hygienické limity pro hluk jsou stanoveny nařízením vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a jsou vztaženy k chráněným venkovním prostorům, chráněným venkovním prostorům staveb a chráněným vnitřním prostorům dle definice v zákoně č. 258/2000 Sb. Prioritní je tedy ochrana veřejného zdraví. Ke zdrojům hluku pro území obce patří frekventované silnice R/6, hygienický limit v chráněném venkovním prostoru a v chráněném venkovním prostoru staveb je následující: Územní plán Družec - odůvodnění

44

Hluk v okolí komunikací I. a II. třídy: - denní doba: LAeq,16h = 50+10 = 60 dB - noční doba: LAeq,16h = 50+10-10 = 50 dB V rámci Akčního hlukového plánu pro hlavní pozemní komunikace – Středočeský kraj byly na základě strategických hlukových map analyzovány lokality označované jako kritická místa, žádné z lokalit se nenachází obci Družec ani v okolí. Nejbližší lokalita, kde limit překročen, je na komunikaci I/61 v Kladně (resp. se jedná o následné úseky komunikací II/238 a II/118), na hraně překročení je u této komunikace na jihovýchodním okraji Buštěhradu (65 až 70 dB). Ve strategické hlukové mapě pro letiště Praha-Ruzyně nejsou ukazatele Ldvn a Ln překročeny nikde, na hraně překročení je Ldvn (55 až 60 dB) na jižním okraji Pavlova, v Unhošti, Nouzově a Malých Kyšicích, Ln je pak na hraně překročení (45 až 50 dB) v Malých Kyšicích, Nouzově, jižním okraji Pavlova a jižním okraji Hostouně. Ochranné hlukové pásmo letiště zasahuje Hostouň a končí na jižním okraji Pavlova. nakládání s odpady Řešení odpadů v obci je dané vyhláškou č. 04/2007 „O nakládání s komunálním a se stavebním odpadem“ na území obce Družec. Řešení ukládání odpadu je uvedeno v textové části tohoto územního plánu. Řešení sběru separovaného odpadu - v návaznosti na nové rozvojové plochy, a to plochu bydlení Z14 a plochu bydlení Z19, Z4, Z5, Z8, Z9 je nutné zřídit v místo sběru separovaného odpadu. Přesné umístění těchto dvou míst bude navrženo v rámci projektů pro územní rozhodnutí řešících tyto lokality. Rekultivace skládky Družec: Rekultivace skládky Družec byla provedena v letech 1999 – 2003 firmou FABP, Praha 5, Zličín, plocha byla upravena na pastvinu. Jednalo se o neřízenou skládku vyskytující se cca 500 m od okraje obce v blízkosti zemědělského areálu. Kapacitní údaje bývalé skládky: plocha zaskládkovaného území: cca objem uloženého odpadu: cca 8 800m²;typ skládky: podúrovňová.

4

400m²;

10 vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch dle § 53 odst. 5) f. Při hodnocení využití zastavěného území v územním plánu obce Družec bylo prvním kritériem využít proluky v zastavěném území; nové zastavitelné plochy tzn. 9, ha , představovalo doplnění zastavitelných ploch ve schváleném územním plánu obce. V uvedené tabulce jsou uveden rozsah plochy stávajícího zastavěného území, zastavitelných ploch dosud nezastavěných podle platného územního plánu obce a zastavitelné plochy navrhované v tomto územním plánu. Ze statistického přehledu je zřejmé, že obec je mírně růstová a předpoklad naplnění zastavitelných ploch je na místě. Údaje z českého statistického úřadu, z veřejné databáze : Celková výměra obce

712 ha Územní plán Družec - odůvodnění

45

Ostatní plochy

54 ha

Zastavěné plochy

15 ha

Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry

9,6 %

Demografické údaje: Počet obyvatel v obci v r. 1992

796

Počet obyvatel v obci v r. 2008

977

Tzn. nárůst o 23 % za 16 let

+ 181 obyv.

Aktuální počet obyv. k 31. 12. 2012

1 030

Předpoklad demografického růstu na 15 let (cca trvání ÚP) + 25 % … + 258 obyv. Počet obyvatel v r. 2027

1 288

Údaje z návrhu územního plánu Družec : Nově zastavitelné plochy dle nového územního plánu Družec

8,9 ha

Nově zastavitelné plochy dle platného územního plánu obce Družec, které nejsou dosud zastavěné 18,74 ha Nově zastavitelné plochy celkem

27,64 ha

Potřeba rozvojové plochy pro 258 obyv . .. 3 obyv/1 RD/800 m2 …7,0 ha K této ploše je potřeba připočítat plochy pro nezbytný nárůst veřejné infrastruktury, tj. plochy pro dopravní, technickou a občanskou vybavenost + 10,0 ha ….. 17,0 ha Dalších cca + 10,0 ha je navrženo z důvodu a) tolerance ± 20 % od statistických údajů, může být vyšší nárůst počtu obyvatel, b) nárůst zastavitelných ploch z důvodu „nechtěného soužití“ v 1 rodinném domě, tedy lze předpokládat s menší obložností rodinných domů, c) obec se nachází v Rozvojové oblasti Praha OB1, proto je potřeba připravit území pro nové rozvojové plochy, d) nedostupnost možnosti výstavby z důvodu majetkoprávních vztahů, neochota majitelů poskytnout plochy na zástavbu . posuzovaná plocha plochy zastavěného území/ ha zastavitelné plochy

v podíly ploch podle využití

plocha zastavěných 69/ a ostatních ploch tj. 9,7 % dle ČSÚ z celkové rozlohy obce zastavitelná a dosud 18,74 nezastavěná plocha schválená v platném územním plánu obce

zastoupeny využití

všechny

formy

z toho plochy: o bydlení = 18,23 ha o výroby a skladování = 4,6 ha o těžba stavebního kamene= 3,23 ha


podíl ploch

-

65 % 16 % 11,7 %

46

o

dopravy = 2,18 ha 7,3 %

11 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Z hlediska širších vztahů v území územní plán respektoval zejména nadřazenou územně plánovací dokumentaci, tzn. Zásady územního rozvoje (ZUR) Středočeského kraje a Politiku územního rozvoje ČR. Územní plán Družec byl vypracován v souladu se schváleným Územním plánem Velkého územního celku Pražského regionu, zpracovaným ateliérem AURS, spol. s.r.o., Ing.arch. Körnerem. Tento územně plánovací dokument byl schválen Zastupitelstvem Středočeského kraje dne 18.12.2006 a nabyl platnosti dne 29.12.2006; ÚP VÚC byl vyhlášen obecně závaznou vyhláškou Středočeského kraje č. 6/2006. Na základě prověření platného územně plánovacího dokumentu vydaného krajem /ÚP VÚC Pražského regionu/ ve vazbě na území obce Družec a koordinaci vztahů v území nejsou na území obce stabilizovány žádné koridory nebo plochy pro veřejně prospěšné stavby. V oblasti ochrany přírody mají na území Družce nadmístní význam vymezený v UP VUC Pražského regionu tyto prvky ÚSES: •

Nadregionální biokoridor 54 - „Pochvalovská stráň – Karlštejn, Koda“, NRBK je v ÚP Družec vymezen osou a ochrannou zónou;

•

Regionální biocentrum 1676 - „Kalspot“ k vymezení, Územní plán Družec vymezuje část RBC na svém území;

V době po společném jednání ÚP Družec byla vydána nadřazená územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje (ZUR) Středočeského kraje, vydané Středočeským zastupitelstvem formou opatření obecné povahy dne 19.12.2012. ÚP Družec byl upraven na základě této dokumentace. ÚP Družce převzal ze Zásad Stř. kraje (ZUR) tyto plochy a koridory nadmístního významu: •

Obec náleží do rozvojové oblasti republikového významu OB1, kterou ZUR zpřesňují,

•

Stabilizace stávající rychlostní silnice I/6,

•

Vymezení nadregionálního biokoridoru K 54 „Pochvalovská stráň – Karlštejn, Koda“,

•

Vymezení regionálního biocentra 1676 „Kalspot“, po vydání ZUR je jeho poloha vymezená vně obce Družec na území sousední obce Kamenné Žehrovice.

Stabilizace hodnot krajského významu na území obce: •

Pro přírodní hodnoty krajského významu na území obce jako o

přírodní park Povodí Kačáku a

o

skladebné části ÚSES

je v územním plánu zajištěna jejich ochrana. •

Kulturní hodnoty krajského významu se v obci nevyskytují, Územní plán Družec - odůvodnění

47

• K civilizačním hodnotám krajského významu nadmístní silniční síť s rychlostní silnicí R6.

na území

obce

patří

Územní plánu Družec vycházel také ze závěrů dokumentu „Politiky územního rozvoje ČR“. Území obce patří do Rozvojové oblasti Praha OB1, pro je důvodem vymezení – jedná o území ovlivněné rozvojovou dynamikou hlavního města Prahy, při spolupůsobení vedlejších center, zejména Kladna a Berouna. Jedná se o nejsilnější koncentraci obyvatelstva v ČR jakož i soustředění kulturních a ekonomických aktivit. Zřetelným rozvojovým předpokladem je připojení na dálnice, rychlostní silnice a tranzitní železniční koridory a efektivní propojení jednotlivých druhů dopravy vč. letecké. Z dokumentu nevyplývají žádné konkrétní úkoly z hlediska úz. plánování pro území obce Družec. Území nepatří do zájmového koridoru rozvojových os, není ani specifickou oblastí podle terminologie PÚR. Vazby se sousedními obcemi: Doksy (S) – postupně dochází k propojení zastavitelného území obou obcí na severní okraji obce Družec v Doksy, navrhované plochy výroby a skladování navazují na stejné navržené využití ploch v Doksech. Kamenné Žehrovice (Z) – území obou obcí spojuje vedení územního systému ekologické stability – nadregionálního biokoridoru č. 54 a situování regionálního biocentra č. 1676 na území obce Kamenné Žehrovice. Žilina (Z) - kromě silničního propojení, na společné hranici obcí rozvojová plocha lomu Družec s vedením účelové cesty přec území obou obcí. Dolní Bezděkov (J) – vedení územního systému ekologické stability – osa nadregionálního biokoridoru č. 54 pokračuje z Družce jižně na území obce D.B. Lhota (JZ) – územní vazba se výrazně neprojevuje, Horní Bezděkov (JV) – územní vazba se výrazně neprojevuje, Braškov (V) – společné lesní plochy, propojení lokálním biokoridorem, Velká dobrá (V) – vzájemné propojení obcí silniční, územní návaznosti jsu přerušeny stavbou silnice R/6.

12 Vyhodnocení splnění požadavků Zadání, úpravy po společném jednání, veřejném projednání , splnění pokynů pro úpravy územního plánu Zastupitelstvo obce rozhodlo na svém zasedání svém zasedání dne 5.11. 2008 o pořízení Územního plánu Družec z vlastního podnětu. V současnosti má obec Družec má pro své správní území schválený Územní plán sídelního útvaru obce Družec v právním stavu po změnách č. 1, 2, a 3. Regulační plán na svém území obec nevydala. V souladu s projednaným a schváleným zadáním nevyplynul požadavek na zpracování konceptu, proto je územní plán zpracován ve formě návrhu; v souladu se zadáním nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí (SEA) ani vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj. Zadání územního plánu bylo v návrhu Územního plánu Družec v celém rozsahu splněno. Po společném jednání o návrhu ÚP Družec a po dohadovacích jednáních došlo k redukci rozvojových ploch na základě požadavku dotčených orgánů a po Územní plán Družec - odůvodnění

48

projednání s obcí. Vypuštěny byly plochy č. Z4, Z5, Z8 – plochy pro bydlení a plocha č. Z9 – plocha smíšená obytná, dále byla na základě námitky sousední obce Doksy a po souhlasu obce Družec vypuštěna plocha Z12 v severní části obce – plocha drobné a řemeslné výroby. Plocha Z3 pro zemědělskou výroby byla zmenšena na základě požadavku dotčeného orgánu. Vyhodnocení splnění požadavků z vyhodnocení výsledků z veř. projednání návrhu územního plánu Družec, podle podkladu pro úpravu návrhu územního plánu. Na základě požadavků pořizovatele a na základě návrhu řešení námitek a připomínek byla provedena úprava návrhu územního plánu. 1. Požadavky pořizovatele na úpravu návrhu úp: - byl zapracován nový návrh plochy návsi podle předloženého podkladu od obce 6/2012, - v hlavním výkresu byly vypuštěny limity za hranici k.ú., dále byly vypuštěny z hlavního výkresu limity např. přírodní park Kačák, hranice dobývacího prostoru, hranice výhradního ložiska, - byla upravena grafika v místě stávajícího lomu, tzn. odlišen stav a návrh rozšíření, rezerva pro rekultivaci, - úprava plochy účelové komunikace od lomu, byla vyznačena ve výkresu jako návrh, nikoliv stav, - komunikace jako územní rezerva je v návrhu navržena na poz. 495/9, 495/7 , grafika územní rezervy byla přepracována pro lepší rozeznatelnost, - v textu byl prověřen výčet čísel pozemků pro veřejně prospěšnou stavbu WT2, místní obslužnou komunikaci, V souladu s § 101 odst. 1 stavebního zákona nebyly dále vymezeny plochy územního systému ekologické stability jako plochy pro předkup nebo vyvlastnění, tedy jako plochy veřejně prospěšného opatření. 2. Požadavky na úpravu dokumentace vyplývající z řešení podaných námitek, V textu jsou uvedeny pouze ty námitky, které znamenaly úpravu v územním plánu. Řešení lokality Z16: úprava a rozšíření zastavitelné plochy pro místní obslužnou komunikaci /DSMN/, pro plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2… 0,62 ha/, plochy smíšené obytné – venkovské /SVN …0,44 ha/, Po veřejném projednání návrhu územního plánu a vyhodnocení podaných námitek vlastníků pozemků došlo k úpravě ploch z důvodu zohlednění oddělených pozemků pro rodinné domy. Návrh místní obslužné komunikace byl posunut západním směrem vně hranic oddělených pozemků pro rodinné bydlení. V důsledku posunu komunikace byly zvětšeny plochy smíšené-obytné venkovské /SVN/ a plochy bydlení v rodinných domech- venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 /BVN2/. Podrobné řešení a odůvodnění na str. 15 tohoto odůvodnění. Návrh nově zastavitelné plochy Z22 pro plochu bydlení v rodinných domech – venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/, veřejná zeleň, účelová cesta na ploše bývalého koupaliště, Řešení námitky: Byla navržena změna využití plochy ze sportovního využití na plochu plocha bydlení v rodinných domech – venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/, veřejná zeleň, účelová cesta. Podrobné řešení a odůvodnění na str. 16 tohoto odůvodnění. Územní plán Družec - odůvodnění

49

Úpravy územního plánu provedené dle pokynů zastupitelstva obce (10/2013): Vzhledem k tomu, že zastupitelstvo obce nesouhlasilo s předloženým návrhem územního plánu Družec a nedošlo k vydání tohoto územního plánu, ZO vrátilo návrh územního plánu pořizovateli se svými pokyny k úprav a novému projednání. Na základě těchto pokynů byly provedeny tyto úpravy v návrhu Územního plánu Družec: - Z textové části dokumentace návrhu územního plánu byla vypuštěna čísla pozemků pro veřejně prospěšné stavby; - V grafické části byly odstraněny nedostatky v zakreslení veřejně prospěšných staveb označených č. WT2, jako podklad bylo použito aktuální katastrální mapy obce; - Z dokumentace byly vypuštěny plochy pro veřejně prospěšné stavby č. WT1 a WT3, již zrealizované komunikace; - Veřejně prospěšná stavba č. WT2 byla upravena a vyznačena v ul. K Chatám až za zastavěnou částí lokality; - Z dokumentace byla odstraněna možnost předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby; - Byl prověřen návrh ÚP Družec v místě nadregionálního biokoridoru NK 54, zda jeho vedení je v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje (ZUR SK). Vymezení toho NK 54 přesně odpovídá ZUR SK; - V územním plánu jsou vymezeny plochy pro veřejně prospěšné opatření s možností vyvlastnění pro tento nadregionální biokoridor (PU1), títm to nenaplněn soulad s dokumentací ZUR SK, kde je tento prvek územního systému ekologické stability vymezen jako veřejně prospěšné opatření a tato dokumentace je pro územní plány měst a obcí určující.

13 výčet záležitostí nadmístního významu , které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stav. zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, Územní plán Družec nevymezuje ve svém řešení takové záležitosti, které by měly charakter nadmístního významu a nebyly zahrnuty do řešení zásad územního rozvoje.

14 vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Územní plán Družec vymezuje nové plochy záborů zemědělského půdního fondu na svém území, které jsou v tabulce i ve výkrese uvedeny pod čísly Z2, Z3, Z7, Z10A, Z10B, Z13 – ostatní lokality záborů byly vypuštěny po společném jednání; dále jsou do územního plánu převedeny plochy ZPF z dosud platného územního plánu, které nebyly do současnosti zastavěné, ale jejich zábor byl již projednán s dotčenými orgány státní správy. Tyto plochy jsou označeny v tabulce i na výkrese pod č. Z14 – Z21. Územní plán Družec - odůvodnění

50

Vyhodnocení důsledků návrhu řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa bylo zpracováno v souladu s ustanovením zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 13/1994 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, resp. přílohy č. 3 k vyhl. Č. 13/1994 Sb. Zařazení dotčených zemědělských půd předmětného území podle BPEJ do pěti tříd ochrany zemědělské půdy bylo vypracováno na základě metodického pokynu „Ochrana ZPF z hlediska územně plánovací dokumentace“ MŽP ČR ze dne 12. 6. 1996 , čl. IV – třídy ochrany zemědělského půdního fondu.

Vyhodnocení důsledků územního plánu na zemědělský půdní fond: NOVÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY : označe ní lokality

BPEJ (kód/ha) I. II.

Z1

bez požadavku na zábor ZPF

Z2

4.10.10

III.

-

-

IV.

-

V.

-


-

-

4.26.51

-

1,78

/1,04


Z7

-

-

-

4.30.11

-

Z10Azábor ZPF

-

4.26.01/

-

-

-

-

BPEJ 23/ 0,64 (dle KN dobý vací prost or 0,85 (dle KN lesní ploch a) BPEJ 23/ 0,19

0,56 4.26.11/ 1,18

-

-

4.62.00

4.26.11

/0,07

/0,03

PUPFL

Z10B

0,50

-

Z6

Z10Azábor

ZSN/ zeleň soukromá a vyhrazená BVN1/ Plochy bydlení v rodinných domech/1000, navazují na stáv. zástavbu; ZSN/ zeleň soukromá a vyhrazená


0,09

VZN/plochy zemědělské výroby Požadavek ze zadání pro ploch RD byl prověřen, plocha pro bydlení není v ÚP navržena BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800 NTN/plocha těžby nerostů, pokračování těžby lomu Družec

3,23

/0,74

-

2,38

4.11.10

funkční využití

0,85

Z3

zábor celkem v ha

0,29

NTN/plocha těžby nerostů, pokračování těžby lomu Družec účelová cesta k lomu

51

Z13

-

4.26.11

-

-

/1,16

1,34 0,18

bez požadavku na zábor ZPF nebo PUPFL 4.41.99/

Z11

plochy přírodní – trvalé travní porosty BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800

-

4.26.11

-

-

-

0,15

DSMN/ obslužná komunikace

4.11.00

-

-

-

-

0,36

4.11.10

-

-

-

-

0,38

Z22

-

4.26.11 /0,3/ 4.64.01 /1,23/

-

4.26.41 /0,1/

-

1,63

plochy bydlení v rodinných domech-venkovské s min. výměrou pozemků 800 m2 //BVN2/ plochy smíšené obytné –venkovské /SVN/ Plocha dopravní infrastruktury – místní obslužná komunikace /DSMN/ plocha bydlení v rodinných domech venkovské s min. výměrou pozemků 1000 m2 /BVN1/

CELKEM

1,31

3,08

-

1,13

1,01

8,9

Z16 /část/

místní

ZPF + PUPPFL

0,85

ZASTAVITELNÉ PLOCHY DOSUD NEZASTAVĚNÉ Z PLATNÉHO ÚPSÚ: Z14

4.58.00

7,65

BVN1/ Plochy bydlení v rodinných domech/1 000

-

2,07

-

-

0,50

-

-

0,58

BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800 DSMN/ místní obslužná komunikace BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800; SVN/ plochy smíšené

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4.11.10 /0,51

/0,6

4.72.01

/4,25

4.11.00 /2,29

Z15

4.11.00 /2,07 4.11.00 /0,5

Z16

4.11.10 /0,53


52

0,37

4.11.00 /0,42

-

-

-

Z18

-

4.26.11 /0,21

-

-

Z19

-

4.26.11 /4,75

-

-

0,27

BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800

-

0,21

-

3,94

BVN2/ Plochy bydlení v rodinných domech/800 BVN1/ Plochy bydlení v rodinných domech/1 000 DSMN/ místní obslužná komunikace VZN/ Plochy zemědělské výroby

/0,27

-

4.72.01

Z17

-

2,28

-

4.72.01 /0,06

0,81

0,06

0,13

0,93 18,74

Z20

4.11.10 /1,98 4.11.00 /0,17

-

-

4.26.51 /0,13

Z21

-

-

-

CELKEM

12,72

4,96

-

obytné –venkovské DSMN/ místní obslužná komunikace

DPN/ Plocha dopravní infrastruktury – parkoviště

CELKEM Plochy záborů ZPF a PUPFL podle tříd ochrany: tř.ochr.

I

II.

III. IV.

V.

v ha

14,77

9,57

-

1,36

1,94

v%

53,4

34,6

-

4,9

7,0

Celkem

Celkem

ZPF

PUPFL

27,64

0,85

celkem 28,49

100

Plochy záborů ZPF a PUPFL podle využití v ÚP: kód

využití

výměra celkem v ha

BVN1

Plochy bydlení v rodinných domech/1 000

BVN2

Plochy bydlení v rodinných domech/800 (plocha smíšená obytná-venkovská(SVN) o rozloze 0,69 pro zábory ZPF přičleněna k ploše BVN2)

4,60

VZN

Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba

4,06

DSMN Plochy dopravní infrastruktury – silniční, místní DSUN obslužné komunikace Územní plán Družec - odůvodnění

% část

13,63

2,12

53

DPN

Plochy dopravní parkoviště

infrastruktury

–

silniční,

0,06

NTN

Plocha těžby nerostů /NTN/-Pokračování těžby na lomu Družec

3,23

CELKEM

26,12

Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení: Obsah dokumentace Odůvodnění Územního plánu Družec byl vyhotoven v rozsahu stanoveném vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, obsah textové a grafické části odůvodnění vč. měřítek výkresů je uveden v úvodu tohoto textu. Počet paré odevzdané dokumentace - 2 kusy pro projednání, upravený územní plán bude odevzdán ve finální podobě v počtu 4 kusů. Dokumentace bude odevzdána i ve formě digitálních vektorových dat .

15 rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.

16 vyhodnocení připomínek Viz. odůvodnění zpracované pořizovatelem.


54

DRUŽEC B. ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ

Recommend Documents