ZBILIDY
NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
Průvodní zpráva
Ing.arch.Milan Vojtěch, Nerudova 77, 533 04 Sezemice Září 2006
2
A.Základní údaje
2
A.1.Hlavní cíle řešení
3
A.2.Zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace
3
A.3.Vyhodnocení splnění souborného stanoviska pro zpracování návrhu ÚP
3
A.3.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
3
B.Řešení územního plánu B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálního území obce
4
B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území
4
B.3.Návrh urbanistické koncepce
6
B.4.Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití
9
B.5.Limity využití území včetně stanovených záplavových území
14
B.6.Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
18
B.7.Návrh dopravy,občanského a technického vybavení a nakládání s odpady
20
B.8.Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění 32 B.9. Návrh územního systému ekologické stability
32
B.10.Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav
34
B.11. Návrh řešení požadavků civilní obrany
34
B.12.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí podle zvláštních předpisů
36
B.13. Návrh lhůt aktualizace
38
C.Závazná část ve formě regulativů
39
3
A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.1.Hlavní cíle řešení Územní plán obce Zbilidy je zpracován na základě výběrového řízení vypsaného Obecním úřadem ve Zbilidech v roce 2002. Územní plán obce řeší celé správní území obce zahrnující obec Zbilidy a místní část Maršov. V řešeném území se nachází katastrální území Zbilidy . Celková výměra řešeného území je 1040 ha. Důvodem pořízení územního plánu je neexistence žádné územně plánovací dokumentace, která by vymezovala urbanistickou koncepci pro územní přípravu zabezpečující komplexní a koordinovanou výstavbu v oblasti bydlení a technické vybavenosti. Jako podklad pro zpracování návrhu ÚP obce byly použity katastrální mapy v měřítku 1:2 880, projekt komplexních pozemkových úprav, plán místního ÚSES, projekt vodovodu a kanalizace.
A.2.Zhodnocení dokumentace
dříve
zpracované
a
schválené
územně
plánovací
V minulosti nebyla pro obec zpracována žádná územně plánovací dokumentace a ani územně plánovací podklad. Pro řešené území byl zpracován územní plán VÚC Českomoravské vrchoviny. V současné době probíhá projednání konceptu územního plánu velkého územního celku Kraje vysočina. Z těchto dokumentů nevyplývají žádné zvláštní požadavky na řešené území obce Zbilidy.
A.3.Vyhodnocení splnění souborného stanoviska ke konceptu územního plánu Po projednání konceptu územního plánu bylo Obecním úřadem zpracováno souborné stanovisko, jehož požadavky byly zapracovány do návrhu územního plánu. Souborné stanovisko ke konceptu ÚP bylo dne 4.června 2004 schváleno zastupitelstvem obce Zbilidy. Požadavky na obsahovou část územního plánu jsou splněny, obsahová část ÚP je zpracována v souladu s novelou stavebního zákona a vyhláškou č.135/2001 Sb.
A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování V návrhu územního plánu obce Zbilidy jsou vytvořeny předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek –půdy, vody a ovzduší.
4
B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálního území obce Územní plán obce řeší celé správní území obce Zbilidy, zahrnující katastrální území Zbilidy. V řešeném území se nachází obec Zbilidy a část obce Maršov. Katastrální území obce má rozlohu 1040 ha. Obec sousedí s obcemi Opatov, Dudín, Ústí, Šimanov, Výskytná nad Jihlavou, Ježená a Dušejov. Obec leží na západním okraji okresu Jihlava. Obec je vzdálena od města Jihlava cca 14 km. Město Jihlava je významným spádovým střediskem zejména z hlediska zaměstnanosti, občanské vybavenosti, služeb atd. Správní území obce je vyznačeno na mapě širších vztahů a na hlavních výkresech v měřítku 1:5 000. V rámci komplexních pozemkových úprav byla vyhotovena nová digitalizovaná mapa katastru, která slouží jako mapový podklad pro územní plán.
B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území B.2.1 Přírodní podmínky Geomorfologie Dle zeměpisného lexikonu ČR (Demek) je řešené území geomorfologicky zařazeno následovně: provincie: Česká vysočina soustava: Česko-moravská oblast: Českomoravská vrchovina celek: Křemešnická vrchovina podcelek: Humpolecká vrchovina okrsek: Jeníkovská vrchovina Jedná se o vrchovinu složenou žulami a horninami jejich pláště, místy s kryogenními tvary, nadmořská výška cca 585-697m.n.m. (nejvyšší bod Borový vrch 697m). Klimatologie Nejvyšší partie území jsou zařazeny do chladné oblasti CH7, ostatní plochy do mírně teplé oblasti MT3. Klimatické charakteristiky:
CH7
MT3
počet letních dnů počet dnů s prům. teplotou 10 C a více počet mrazových dnů počet ledových dnů průměrná teplota v lednu
10-30 120-140 140-160 50-60 -3 - -4
20-30 120-140 130-160 40-50 -3 --4
5 průměrná teplota v červenci průměrný počet dnů se srážkami +1mm srážkový úhrn za vegetační období srážkový úhrn v zimním období počet dnů se sněhovou pokrývkou počet dnů zamračených počet dnů jasných
15-16 120-130 500-600 350-400 100-120 150-160 40-50
16-17 110-120 350-450 250-300 60-100 120-150 40-50
Fytogeografie Dle rekonstrukční geobotanické mapy (Mikyška a kol. 68) mají v řešeném území přirozené zastoupení bikové bučiny sv. Luzulo-Fagion. Podél vodotečí jsou klimaxovými společenstvy luhy a olšiny sv,Alno-Padion, které na prudkých svazích údolnic přechází v květnaté bučiny sv.Eu-Fagion. Původní společenstva se zachovaly pouze segmentovitě. Dle regionálně fytogeografického členění (BÚČSAV leží území v jižní okrajové části mezofytika, fytogeografickém okrese 67 – Českomoravská vrchovina. Zastoupen převážně 5.vegetační stupeň (jedlobukový).
Hydrologie Převážná část řešeného území náleží do povodí Maršovského potoka (č.h.p. 416-01-028), který pramení v Šimanově ve výšce 640m n.m. a ústí zleva do Jihlavy východně od Nového Hubencova v 498m n.m. Plocha povodí 10,3km2, délka toku 9,6km, prům. průtok u ústí 0,12m3.s-1. Na potoce je průtočný Maršovský rybník na ploše 20 ha, rybochovný, sloužící k rekreačnímu koupání. Hydrologická stanice Dvorce. Vodohospodářsky významný tok, vodní nádrž Hubenov. Celé povodí vodárenského toku Maršovský potok a nádrže Hubenov chráněno – PHO I.-III.st.
B.2.2.Ochrana kulturních památek Ve státním seznamu nemovitých kulturních památek jsou následující objekty: Boží muka v obci Zbilidy- č. 5416 Smírčí kříž u silnice na Opatov- č. 5417 Kovárna čp. 4 v obci Zbilidy- č. 5418 Vodní šindelna s obytným stavením –č. 5419 Objekty jsou zakresleny ve výkresové části územního plánu.
evidovány
6 B.3.Návrh urbanistické koncepce B.3.1. Obyvatelstvo a urbanistická geografie K 1.3.201 žilo v obci 153 trvale žijících obyvatel. V roce 2002 v obci Zbilidy žilo 160 obyvatel , z toho bylo 75 žen. Tab.1. Struktura obyvatelstva Bydlící Celkem
obyvatelstvo
Z Ženy
153
0-14 let
75
toho 15-59
15
nad 60
M52 Ž44 M18 Ž24
Tab.2. Vývoj počtu obyvatelstva Počet
obyvatelstva
1850 1869 1880 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1991 2001 315
486
442
394
329
395
328
224
227
176
153
Dle výše uvedené tabulky se počet obyvatelstva v posledních 20-ti letech stabilizoval a lze předpokládat ,že i v návrhovém období by se počet obyvatel mohl ustálit. Tab.3. Vývoj počtu domů Vývo j
počtu
domů
1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1971 1991 38
37
40
39
40
48
57
57
63
55
49
Tab.4. Ekonomicky aktivní obyvatelstvo Ekonomicky aktivní obyvatelstvo Celkem
v% Zeměd.,
Z toho v odvětví
Vyjížd. Z obce
Průmysl
Abs.
%
45
64,3
Stavebn. Služby
Lesnictví 70
45,8
Vyšší vyjíždka obyvatel za prací je způsobena nedostatkem pracovních příležitostí v místě. Nejvíce obyvatel vyjíždí za zaměstnáním do Jihlavy a Pelhřimova..
7 V návrhovém období se nepředpokládá výrazná změna v zaměstnanosti a snížení vyjíždky za prací mimo obce. Celkem v řešeném území je 74 domů. Z toho je 51 trvale obydlených domů, neobydlených domů je 23. Bytů bylo celkem 84, trvale obydlených bytů bylo 61. Trvale obydlených rodinných domů bylo 47. Objektů využívaných pro k rekreaci bylo 17. Vzhledem k výše uvedenému demografickému vývoji lze uvažovat se stagnací počtu obyvatel či mírným úbytkem. Problémy: Vzhledem k uvedeným ukazatelům demografického vývoje, ekonomické aktivitě obyvatel je základním problémem nedostatek pracovních příležitostí v obci,což má vliv na migraci obyvatel. Vzhledem k blízkosti okresního města lze ovšem předpokládat zájem o bytovou výstavbu v případě nabídky vhodných pozemků a jejich zainvestování inženýrskými sítěmi.
B.3.2. Urbanistická struktura Stávající stav Obec se nachází na severozápadním okraji okresu Jihlava na hranicích s okresem Pelhřimov. Obec se nachází ve vzdálenosti cca 14km od Jihlavy, Pelhřimova a Humpolce. Obec je tvořena obcí Zbilidy a částí obce Maršov. V řešeném území se dále nacházejí roztroušené samoty U Hartmanů, Klabovka, Padrť, U Šeredů . Obec se nachází v blízkosti silnice II/602 Jihlava-Pelhřimova 7 km od dálnice D1. Obcí Zbilidy prochází silnice II/131 Opatov-Petrovice. Zástavba v obci je rozložena podél silnic II.a III. třídy. Střed obce je tvořen návsí v místě křížení silnic II. a III. třídy. Ve středu obce se nachází obecní úřad s hostincem, podejna potravin. Zástavba je tvořena převážně původními usedlostmi a chalupami. Zástavba je doplňována novými RD, přestavbami původních objektů. Novější zástavba RD je situována na jihozápadním okraji obce, kde vzniká sídliště rodinných domů. Na východním okraji obce se rozkládá areál Zemědělského družstva Zbilidy, který je rozložen po obou stranách silnice II/131. Mezi ZD a obytnou zástavbou se nachází travnaté hřiště. Některé obytné objekty nejsou využívány pro trvale bydlení a slouží pro rekreaci. Několik objektů je prázdných a postupně se jejich technický stav zhoršuje. Část obce Maršov se nachází při silnici III/13114 na jižním okraji řešeného území. Zástavbu tvoří několik málo bytových domů a nově zde vniká zástavba rekreačních chat. Dále se v území nachází několik obytných stavení či chalup, které jsou roztroušeny v krajině. Pod Maršovským rybníkem se nachází samota U Šeredů. Z hlediska funkčního významu obec Zbilidy leží na rozhraní spádových
8 území měst Jihlava, Pelhřimov a Humpolec, které jsou největšími středisky pracovních příležitostí, občanské vybavenosti a služeb. Návrh Návrh urbanistického rozvoje obcí vychází ze stávajícího charakteru zástavby a její převažující funkce. Požadavkem obce bylo v řešeném území vymezit zejména nové plochy pro výstavbu rodinných domů. Nově navržené lokality jsou situovány v obci Zbilidy zejména v jižní a jihozápadní části obce. Počet navržených lokalit a jejich umístění je ovlivněno zejména terénními podmínkami a snahou o zachování urbanistického uspořádání zástavby. Výstavba RD je dále možná i uvnitř současně zastavěného území, kde jsou volné nezastavěné proluky, které byly v minulosti navrženy pro bytovou výstavbu. Rozvoj podnikatelských aktivit (výroba, služby, klady pod.) je směrován na východní okraj obce do okolí stávajícího areálu zemědělské výroby. Tyto plochy nejsou vhodné pro bytovou výstavbu z hlediska PHO živočišné výroby. Drobné nerušící podnikatelské aktivity jsou možné i ve stávající obytné zástavbě, zde musí být regulovány tak, aby byl eliminován negativní dopad na obytnou zástavbu. Při výstavbě by měla být respektována urbanistická struktura obce a charakter a měřítko zástavby, nutno dbát, aby nebyla změnami půdorysné a hmotové skladby, výškové konfigurace a charakteru zástavby a změnami přírodních prvků prostředí oslabena nebo porušena historická urbanistická struktura . Stavební a uliční čáry (pokud jsou zřetelné) budou ve stávajících zónách respektovány. V lokalitách nové výstavby bude zakládaná struktura navazovat na stávající vazby. Objekty v těchto zónách budou svým měřítkem, výškou, členěním jednotné. Architektonické řešení novostaveb bude navazovat na charakter dochovaného prostředí a dotvářet jej přiměřenými prostředky soudobé architektury. Ve výkrese je vyznačena hranice zastavitelného území, která je odlišná od hranic současně zastavitelného území. Výstavba mimo hranice zastavitelného území a hranice současně zastavěného území je nepřípustná. Uvnitř současně zastavěného území na plochách vyznačených zahrad náležejících ke stavebním pozemkům obytných objektů je podmíněně přípustná výstavba obytných objektů pro bydlení, služby, drobnou výrobu za dodržení příslušných ustanovení stavebního zákona. Problémy V obci není zřetelný významný urbanistický či architektonický problém. Jako v jiných obcích k architektonickým a vzhledovým závadám patří zemědělské středisko na východním okraji obce, které by si zasloužilo větší pozornost v údržbě a objektů a ploch. Z negativních zásahů do krajiny lze zmínit zástavbu rekreačních chat v lese u Maršovského potoka. Zemědělská výroba se nachází mimo obytnou zástavbu a nepůsobí negativně na
9 životní prostředí. Některé obytné objekty vyžadují stavební úpravy. Úpravu si rovněž vyžadují plochy veřejné zeleně ve středu obce.
B.4.Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití B.4.1.Bydlení Stávající stav Převážnou část zastavěného území obce lze charakterizovat jako území bydlení venkovského typu . Zástavba je tvořena převážně původními usedlostmi a chalupami. Novější zástavba RD se nachází v jižní části obce. Na západním okraji obce vzniká nové sídliště rodinných domů. V obci je evidováno 74 obytných domů a 17 objektů určených k rekreaci. Některé objekty nejsou využívány pro trvale bydlení a slouží pro rekreaci. Několik objektů je prázdných a postupně se jejich technický stav zhoršuje. Návrh V územního plánu jsou dle dohody se zastupitelstvem obce vymezeny nové plochy pro výstavbu RD na jižním a jihozápadním okraji obce. Jedná se o plochy, které navazují na stávající zástavbu a jsou dobře dopravně přístupné a je možné je zainventovat inženýrskými sítěmi. Navržený počet parcel je přiměřený velikosti obce a měl by dostačovat na období nejméně 10-ti let. V části obce Maršov se nepočítá s další bytovou výstavbou . B.4.2..Zemědělství,průmysl,drobná výroba Stávající stav Na východním okraji obce při obou stranách silnice II/131 se nachází středisko zemědělského výroby, které provozuje společnost Zemědělské družstvo Zbilidy. Společnost se zabývá živočišnou a rostlinnou výrobou. Živočišná výroba je zaměřena zejména na chov skotu. V areálu je odchov telat a jalovic o celkovém počtu 110 ks, kravín pro 100 dojnic a býkárna se 65 ks. Odpad ze živočišné výroby je ukládán na hnojní plata mimo areál družstva. Dále jsou zde sklady, kolny. Areál se nachází mimo obytnou zástavbu a nepůsobí negativně na obytnou zástavbu. Jiná střediska zemědělské výroby v obci nejsou. V obci je dále výroba plavek SOLEO, která je umístěna v budově bývalé školy. Jiné provozovny v řešeném území nejsou. Návrh V územního plánu jsou navrženy dvě nové lokality pro výrobní aktivity ve východní části obce v blízkosti stávajícího areálu zemědělské výroby. Plochy jsou
10 navrženy tak, aby výrobní činnost nepůsobila negativně na okolní obytnou výstavbu. Plochy jsou dobře dopravně přístupné ze stávající silnice II.třídy. Do PHO zemědělské výroby nezasahují žádné nové lokality určené pro bytovou výstavbu.
B.4.3.Občanská vybavenost Stávající stav Občanská vybavenost v současné době je v obci zastoupena v míře, která odpovídá velikosti obce a její blízkosti okolním městům. V obci se nachází budova obecního úřadu, kde je dále pohostinství, prodejna smíšeného zboží. V obci je nový soukromý pension, kde je ubytování i stravování. Za ostatními službami, nákupy musí obyvatelé dojíždět do Jihlavy, Humpolce či Pelhřimova. Do mateřské a základní školy dojíždějí děti do Věterného Jeníkova. Lékař je ve Větrném Jeníkově. Stavební úřad je v Jihlavě. Návrh V územním plánu se neuvažuje s výstavbou objektů občanské vybavenosti na zvláštních plochách k tomu určených. Vzhledem i k velikosti obce lze očekávat zájem o menší objekty občanské vybavenosti, které lze situovat do obytného území.
B.4.4.Rekreace a sport Stávající stav Mezi zemědělským střediskem a obytnou zástavbou se nachází travnaté hřiště, které si vyžaduje údržbu. Na západním okraji obce uvnitř zástavby je hřiště na volejbal. Obě plochy jsou málo udržované. V katastrálním území a na jeho okraji bylo v minulosti postaveno velké množství rekreačních chat. V místní části Maršov se realizuje výstavba individuálních rekreačních chat. Řada usedlostí a chalup je užívána pro rekreaci. Návrh V územním plánu se zachovávají stávající objekty rekreačního charakteru. Z důvodu udržení přírodních hodnot krajiny v řešeném území je další výstavba individuálních rekreačních staveb nepřípustná. Doporučuje se pro rekreaci využívat stávající neobydlené obytné objekty, které by bylo i možné přestavět na malé rodinné pensiony. Stávající fotbalové hřiště, které je dnes neudržované, se navrhuje rekonstruovat a dále využívat jako travnaté hřiště na kopanou. Rovněž stávající písčité hřiště na volejbal se navrhuje rekonstruovat, doplnit areál dětským hřištěm, ohništěm, lavičkami a zelení. Na jižním okraji obce se výhledově plánuje výstavba sportovně- rekreačního areálu i s malou vodní plochou. Nová výstavba rekreačních chat či domů je v území nepřípustná.
11 B.4.5. Regulativy funkčního využití území Při návrhu územního plánu se vychází z toho, že katastrální území je rozděleno na funkční plochy v současně zastavěném a zastavitelném území a funkční plochy v krajině. Oba typy území jsou dále děleny na jednotlivé funkční území, u kterých je vymezena přípustnost staveb a činností. Funkční využití území celého katastrálního území je zobrazeno na výkrese č.2 funkčního využití území v měřítku 1:5 000. Funkční plochy v současně zastavěném a zastavitelném území: a)území venkovského bydlení je určeno pro rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a s chovem drobného domácího zvířectva. Limity kapacit objektů pro zemědělskou živočišnou výrobu budou stanoveny tak, aby pásmo hygienické ochrany nepřesahovalo hranice pozemků výstavby. Přípustné: -rodinné bydlení s užitkovými zahradami a s chovem drobného domácího zvířectva, samostatně stojící garáže -stravování, stavby pro dočasné ubytování, administrativa -veřejná zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné : -drobné řemeslnické provozovny -změna funkce objektů určených pro trvalé bydlení na rekreační chalupy. Nepřípustné: -průmyslové stavby, zemědělská výroba, sklady -čerpací stanice pohonných hmot, rekreační chaty b)území občanské vybavenosti je určeno pro umístění obchodních, správních, kulturních, stravovacích a ubytovacích zařízení. Přípustné: -stavby pro obchod, veřejné stravování, stavby pro dočasné ubytování -stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální péči Podmíněně přípustné: -zařízení řemeslné výroby a služeb, sklady -čerpací stanice pohonných hmot, parking, garáže -byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -průmyslové stavby, zemědělská výroba, sklady -rekreační chaty
12 c)území drobné výroby a služeb jsou určeny pro umístění nadměrně obtěžujících zařízení výroby řemeslné a živnostenské povahy, služeb, skladů. Přípustné: -zařízení živnostenské výroby, řemeslnické provozovny, služby -správní objekty, čerpací stanice pohonných hmot, sklady, sběrné separační dvory Podmíněně přípustné: -zemědělská výroba, byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -rodinné domy, bytové domy, objekty individuální rekreace -stavby pro zdravotnictví, sociální péči, kulturu, školství d)území zemědělské výroby je určeno pro umístění zařízení zemědělské výroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích. Přípustné: -zařízení zemědělské výroby. Podmíněně přípustné: -výrobní provozovny, řemesla, sklady -byty pohotovostní,správců a majitelů zařízení. Nepřípustné: -rodinné domy, bytové domy, stavby pro zdravotnictví, školství, sociální péči, objekty individuální rekreaci, sportovní plochy e)území sportu je určeno pro sportovní využití a veřejnou zeleň Přípustné: -sportovní plochy a zařízení, sociální zařízení, zařízení občanské vybavenosti sloužící pro obsluhu tohoto území -přírodní i uměle založené plochy zeleně Podmíněně přípustné: -stavby obchodní, sociální, sloužící obsluze území sportovních zařízení -stavby pro stravování a dočasné ubytování -byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -všechny ostatní stavby
13
f)území rekreace slouží pro rekreaci a odpočinek, sport Přípustné: -stavby pro individuální rekreaci, stavby pro dočasné ubytování, sportovní plochy - byty správců a majitelů zařízení Podmíněně přípustné: -stavby občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území Nepřípustné: -všechny ostatní stavby g)území veřejné zeleně slouží odpočinku, herním aktivitám Přípustné: -přírodní i uměle založené plochy zeleně, vodní plochy, sady, plochy samostatných zahrad -hřbitovy, ochranná, izolační zeleň -přírodní hřiště a přírodní sportovní zařízení -doplňkový mobiliář-lavičky, odpadkové koše, informační tabule, drobné herní prvky Podmíněně přípustné: -zařízení technické vybavenosti Nepřípustné: -rodinné domy, bytové domy, stavby pro výrobu, skladování, zemědělství zdravotnictví, školství, sociální péči, školství, objekty individuální rekreaci Funkční plochy v krajině a) zemědělská půda -orná -orná půda b) zemědělská půda -ostatní -louky,pastviny -sady,zahrady jsou to pozemky, které jsou využívány pro rostlinou výrobu nebo jako zelené nezastavitelné plochy uvnitř zastavěného území c) pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou tvořeny lesními porosty a dalšími pozemky pro obhospodařování lesa
14 d) vodní toky a plochy v řešeném území se ponechávají všechny vodní plochy a toky Na pozemcích ve vymezeném neurbanizovaném území mohou být povolovány pouze stavby: - stavby meliorací, vodních toků a ploch, úpravy vodních toků - pozemkové úpravy - liniové stavby technického vybavení - stavby pro reklamu a informaci Podmíněně jsou přípustné stavby účelových komunikací, dočasné zemědělské stavby pro uskladnění rostlinných produktů a sezónní ustájení dobytka. Nepřípustné jsou všechny ostatní stavby a využívání lesních pozemků k jiným účelům než je plnění funkcí lesa a nepřípustná je na lesních pozemcích těžba nerostů. Pokud dojde k dotčení pozemků, náležejících do zemědělského půdního fondu dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, musí být řešeno formou projednání a schválení změny územního plánu. Důvodem pro tento postup je soulad s § 11 zákona z hlediska platby odvodů za odnětí půdy.
B.5. Limity využití území včetně stanovených záplavových území Limity využití území Funkční limity využití území a jednotlivých funkčních ploch jsou uvedeny v předchozí kapitole. U každé funkční plochy jsou uvedeny přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné stavby Dále v řešeném území existují vstupní limity, které vyplývají z právních předpisů a správních rozhodnutí. Jedná se o tyto limity: - ochranné pásmo vedení vedení VN do 35kV -7m od krajního vodiče u nového vedení,10 m u stávajícího vedení (realizovaná do 31.12.1994) - ochranné pásmo vedení vedení od 35kV do 110 kV -12 m od krajního vodiče u nového vedení a 15 u stávajícího vedení (realizovaná do 31.12.1994) - ochranné pásmo vedení vedení od 110 kV do 220 kV-15 m od krajního vodiče u nového vedení a 20 m u stávajícího vedení (realizovaná do 31.12.1994) - ochranné pásmo vedení stožárové TS -totéž jako u vedení - ochranné pásmo vodních toků - 8 m od kraje břehu - ochranné pásmo lesních pozemků- 50 m - ochranné pásmo silnice II.třídy –15 m - ochranné pásmo silnice III. třídy-15 m
15 - ochranná pásma vodních zdrojů, jsou vymezena rozhodnutím vodohospodářských orgánů ( II.b a III. PHO vodního díla Hubenov a povodí vodárenského toku Maršovský potok) - ochranné pásmo Přírodní rezervace Šimanovské rašeliniště- 50 m - radioreléové trasy - v řešeném území se požaduje respektovat RR trasu v úseku BTS Větrný Jeníkov-BTS Výskytná nad Jihlavou a RR trasu v úseku BTS Větrný Jeníkov-BTS Milíčov Mezi výstupní limity územního plánu patří: - záplavová území - v řešeném území nebylo stanoveno žádné záplavové území. - PHO živočišné výroby ZD Zbilidy - pozemky s odvodněním - v řešeném území bylo v minulosti provedeno odvodnění pozemků. Při nové výstavbě je nutno zachovat funkčnost těchto zařízení.
16 Výpočet PHO pro stávající areál ve Zbilidech Řádek
Ukazatel
---------------------------------------------------------------------------------------------a SŽV
areál ZD Zbilidy
b OŽV,pOŽV
teletník
kravín
c KAT
T+J
D
d STAV
110
102
e ŽH
300
500
f OŽH
33 000
51 000
g SZ
66
102
h Cn
0,005
0,005
i En
0,33
0,51
---------------------------------------------------------------------------------------------j TECHN.
-10%
-10%
k PŘEV
0
0
l ZEL
-5%
-5%
m1 VÍTR
-
-
m2 OST
-
-
n CEL
-15%
-15%
-
---------------------------------------------------------------------------------------------o EKn
0,280
0,433
0,713
p Ln
244,8
218,9
x
r EKn x Ln
68,54
94,8
163,33
s LES
x
x
229,1
t
0
5
x
u EKn x n
0
2,165
2,165
v
x
x
3,03
ES
0,57
rPHO = 124,98 x (součet EKn)
= 103,0 m
Pásmo hygienické ochrany nezasáhne nejbližší obytný objekt .Živočišnou výrobu nelze rozšiřovat ,neboť by byly zasaženy obytné objekty pásmem hygienické ochrany.
17 Výpočet PHO pro stávající areál ve Zbilidech Řádek
Ukazatel
---------------------------------------------------------------------------------------------a SŽV
areál ZD Zbilidy
b OŽV,pOŽV
výkrm býků
c KAT
VS
d STAV
65
e ŽH
500
f OŽH
32 500
g SZ
65
h Cn
0,005
i En
0,325
---------------------------------------------------------------------------------------------j TECHN.
-10%
k PŘEV
0
l ZEL
-5%
m1 VÍTR
-
m2 OST
-
n CEL
-15%
---------------------------------------------------------------------------------------------o EKn
0,276
p Ln r EKn x Ln s LES
x
t
0
u EKn x n
0
v
ES
0,57
rPHO = 124,98 x (součet EKn)
= 60,0 m
Pásmo hygienické ochrany zasáhne nejbližší obytný objekt .Živočišnou výrobu nelze rozšiřovat ,neboť by byly zasaženy další obytné objekty pásmem hygienické ochrany.
18 B.6. Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území V následujícím přehledu jsou specifikovány všechny plochy, kde dochází v územním plánu ke změně funkce a jsou zastavitelné. Návrhové období A- lokalita se nachází na západním okraji obce Zbilidy podél polní cesty. Lokalita je na jižním okraji ohraničena vrchním vedením VN. Lokalita je navržena pro výstavbu cca 7 RD. Před výstavbou RD se doporučuje zpracovat podrobnější zastavovací situaci. Lokalita je přístupná po stávající cestě, kterou je nutno rozšířit a zpevnit. B- lokalita se nachází na západním okraji obce při místní komunikaci. Lokalita je na jižním okraji ohraničena vrchním vedením VN. Plocha je určena pro výstavbu 2 RD. Lokalita je přístupná po stávající místní komunikaci. C- lokalita se nachází na východním okraji obce mezi silnicí II. třídy a zemědělským areálem. Plocha je určená pro výstavbu objektů výroby či služeb. D– lokalita se nachází na východním okraji obce mezi areálem ZD a silnicí II. třídy. Plocha je určená pro výstavbu objektů výroby či služeb. E- lokalita se nachází ve střední části obce v proluce mezi bytovou zástavbou. Plocha je určená pro výstavbu cca 3 RD. F- lokalita se nachází ve střední části obce v proluce mezi obytnou zástavbou a komunikacemi. Plocha je určena pro výstavbu cca 3 RD. Plocha je přístupná ze stávající místní komunikace. G- lokalita se nachází ve střední části obce v proluce mezi stávající zástavbou. Plocha je určena pro výstavbu 2 RD. Plocha je přístupná ze stávající místní komunikace. H- lokalita se nachází na jižním okraji obce při výjezdu z obce. Lokalita je přístupná ze stávající silnice III. třídy. Plochy je určená pro výstavbu cca 8 RD. Plocha je přístupná ze stávající silnice, ze které se provede odbočení nové místní komunikace. V lokalitě je nutno vybudovat místní komunikaci. Pro lokalitu je nutno zpracovat podrobnější zastavovací studii. CH- lokalita se nachází na jižním okraji obce. Plocha je určená pro výstavbu 2 RD. Plocha je přístupná ze stávající místní komunikace. I- lokalita se nachází na jižním okraji obce. Plocha je určena pro vybudování sportovního areálu. Celkem v návrhovém období je v obci výstavbu RD.
navrženo cca 27 parcel pro
U lokalit CH, I a J se požaduje zachovat funkčnost melioračních zařízení na navazujících pozemcích.
19
PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ vymezené územním plánem obce Zbilidy Pořad.číslo plochy
Označení
1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Výměra v ha
2 A B C D E F G H CH I
Druh funkč.využití
3 1,08 0,37 0,28 0,18 0,40 0,38 0,23 1,93 0,24 0,39
4 A A D D A A A A A C
A-v lokalitě převažuje bydlení B-v lokalitě převažuje obchod-služby C-v lokalitě převažuje rekreace D-v lokalitě převažuje podnikání -zemědělská,průmyslová výroba,obchod a služby E-v lokalitě se připouští variabilní využití
20 B.7. Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení nakládání s odpady
a
B.7.1.Doprava Stávající stav V širším zájmovém území je zastoupena doprava silniční, cyklistická a pěší. Silniční doprava Dopravně nejvýznamnější silnicí širšího zájmového území je dálnice D1, která prochází severně obec ve vzdálenosti cca 7 km a v obci Větrný Jeníkov je sjezd z dálnice. Jižně obce ve vzdálenosti cca 3 km prochází silnice II/602 JihlavaPelhřimov. Obcí prochází silnice II/131 Opatov-Větrný Jeníkov-Petrovice. Silnice je dvoupruhová, v extravilánu je kategorie S 7,5/50. V současně zastavěném území je kategorie stejná. Povrch je živičný v dobrém stavu . Dále obcí prochází silnice III/13115, která v obci přechází na silnici III/13114. Na silnici III/13115 se napojuje silnice III/13117. Na silnicích III.třídy nejsou žádné významné dopravní závady. Silnice III.třídy jsou kategorie S 7,5/50. Na silnici II/131 bylo od roku 1973 prováděno sčítání dopravy,sčítací úsek má číslo 6-5628. Tabulka sčítání ÚSH Praha intenzity ve voz/24 hod. silnice II/131 ,místo stanoviště a číslo sčítacího úseku 6-5628 r.1995
r. 2000
T-těžká a motorová vozidla
166
48
Osobní vozidla
206
209
M
19
S
391
1 258
Silnice III. třídy jsou málo frekventované, intenzita na těchto silnicích není celostátně sčítaná. Na silnicích III.třídy nejsou dopravní závady. Jejich parametry odpovídají i budoucímu významu těchto silnic. Všechny silnice mají živičný povrch v dobrém stavu.
21 Na silnice II. a III.třídy jsou napojeny místní komunikace, které zajišťují přístup k okolní zástavbě. Na místních komunikacích je smíšený provoz, jedná se o cesty šířky od 3,5 do 5,0 m, které mají živičný kryt. Některé jsou štěrkové. Část místních komunikací rychlostí) .
je zklidněná (obytné zóny, zóny se smíšenou
Návrh V návrhovém období se nepředpokládají změny v trasování silnic II. a III.třídy. Všechny silnice jsou stabilizovány. Stávající místní komunikace se doporučují upravit vesměs jako zklidněné s napojením na průtahy silnic přes sníženou obrubu. Šířky budou navrženy podle stávajících šířek uličních profilů, min. 4,5 m. Nové místní komunikace jsou třídy C2, kategorie MO 6,6 / 30. Na nich je navržen smíšený pěší a automobilový provoz, bez zvýšených chodníků vzhledem k malé intenzitě projíždějících vozidel. V obousměrných komunikacích budou ploch pro krátkodobé odstavení vozidel umístěny mimo hlavní dopravní prostor a budou sdruženy s vjezdy na pozemek. Nová křižovatka na silnici III.třídy je navržena pouze jedna a to u lokality H. Ostatní lokality jsou dopravně připojeny na místní komunikace. Pěší a cyklisté Chodník pro pěší je vybudován pouze ve středu obce podél silnice II/131 po jedné straně . Samostatné stezky pro cyklisty v obci nejsou, cyklisté používají na silnicích a místních komunikacích jízdní pruhy. Hromadná doprava Hromadná doprava osob je zajišťována v řešeném území autobusovými linkami ČSAD: Zastávky jsou ve středu obce Zbilidy na jízdním pruhu. Jsou to tyto linky s počty zastavujících spojů: linka 350340 Humpolec-Větr.Jeníkov-Havl.Brod
5+3
350270 Humpolec-Ústí-Větr.Jeníkov-Jihlava Rozmístění zastávek a docházková vzdálenost jsou vyhovující. Doprava v klidu Protože se jedná o zástavbu především RD je odstavování vozidel zajišťováno v garážích a na vlastních pozemcích. Pro parkování vozidel uvnitř areálu ZD je
22 parkoviště na rozšířené zpevněné ploše, u obecního úřadu je malé parkoviště, pension má vlastní parkoviště na pozemku. Pro parkování návštěv v obytných zónách umožňuje malá intenzita provozu parkování na místních komunikacích. U nově navržených ploch pro výstavbu objektů občanské vybavenosti, drobné výroby, služeb bude parkování zajištěno uvnitř na vlastním pozemku investora. Je nutné počítat s výhledovým stupněm automobilizace 1:3. Dopravní zařízení Čerpací stanice,autoservisy či pneuservisy v řešeném území nejsou. Pro vznikající servisy a další objekty sloužící motoristům je nutné,aby na jejich pozemcích byly jako součást stavby realizovány potřebná stání pro stupeň automobilizace 1:3. Ochranná pásma Ochranné pásmo dle zákona o pozemních komunikacích č.13/1997 Sb. je stanoveno mimo zastavěné území takto: -u silnice II. a III.třídy –15 m V zastavěném území se zřizují ochranná pásma podle směrnice pro technická opatření civilní ochrany. Z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy a podle pokynů MVT ČSR/1979 je zdrojem hluku pozemní komunikace, kde průměrná intenzita dopravy je vyšší než 30 vozidel/hodinu,t.j 550 voz./den. V příloze je přiložen výpočet hluku ze silniční dopravy.
23 B.7.2 .Vodní hospodářství B.7.2 .1. Zásobování vodou Stávající stav Zájmové území řeší obec Zbilidy, včetně malých místních částí U Šeredů, Maršov, U Hartmanů apod. Veřejný obecní vodovod je vybudován pouze ve Zbilidech. V ostatních částech v současné době vodovod vybudován není a obyvatelé využívají své místní zdroje vody – domovní studny. Zdroj vody Zdrojem vody pro Zbilidy je studna situovaná jižně obce v lese. Prameniště má vydatnost 1 l/s a z něj je voda samospádem potrubím DN 110 vedena do akumulační jímky obsahu 30 m3 na okraji obce, kde je provedeno odkyselení a hygienické zabezpečení jímané vody. Součástí této úpravny vody je čerpací stanice. Jímaná vody má parametry vody kojenecké. Zdroj vody má vymezeno ochranné pásmo I. stupně (prostor 60 x 50 m). Zemědělské družstvo má vlastní zdroj vody, který je využíván. Tlakové poměry a akumulace Z čerpací stanice u úpravny vody je voda čerpána výtlačným řadem lPE DN 110 do zemního vodojemu 150 m3 ( 667,90/671,20 m n.m.). Z vodojemu je voda gravitačně řadem DN 110 dodávána do spotřebiště. Úroveň hydrostatického tlaku se v zástavbě pohybuje v rozmezí cca 0,45 – 0,20 MPa, v souladu s platnou ČSN. Rozvodné řady V zástavbě jsou vybudovány vodovodní řady z lPE profilů DN 90 mm. Vodovodní řady jsou v dobrém technickém stavu a lze bez problémů napojit další případnou zástavbu. Řady vyhovují ČSN 730873. Orientační výpočet potřeby vody V současné době žije v zájmovém území 160 trvale bydlících obyvatel. Urbanistický návrh vytváří předpoklady pro výstavbu 35 RD s přírůstkem cca 100 obyvatel a prostory pro podnikání a drobnou výrobu. Výpočet potřeby vody je zpracován dle metodiky Ministerstva Zemědělství z června 1993 s vazbou na směrnici č.9/73. Specifické potřeby vody jsou dle nové metodiky uvažovány 150 - 200 l/ob.den dle rozsahu občanské vybavenosti. Ve výpočtu je uvažováno pro návrhové období s dolní mezí a občanskou vybaveností samostatně. Uvažované specifické potřeby pravděpodobně dosaženy, neboť v řadě nemovitostí jsou využívány pro potřeby vody užitkové vlastní studny. Procento napojení obyvatel na vodovod je pro výhledové období uvažováno 100 % .
24 Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost je směrnice č. 9/73 Sb.
uvažována dle
A. Potřeba vody pro bytový fond 3
260 ob. á 150 l/ob.den
39,00 m /d
B. Potřeba vody pro obč. a tech. vybavenost Zájmové území je posuzováno v kategorii obec do 1 000 ob. 3
260 ob. á 20 l/ob.den
5,20 m /d
C. Potřeba vody pro průmysl v návrhu je uvažováno provozovnami služeb a vybavenosti, s provozovnami drobné výroby a výrobních služeb - celkem je uvažováno s přírůstkem cca 20 pracovníků 3
20 prac. á 120 l/ob.den
2,40 m /d
D. Potřeba vody pro zemědělství je uvažována, v současné době nelze odhadnout vývoj zemědělské výroby, potřeba je uvažována pro potřeby rezerv v množství 10,0 m3/d Nerovnoměrnost spotřeby vody Nerovnoměrnost spotřeby vody je uvažována dle metodického pokynu Ministerstva zemědělství pro Výpočet potřeby vody (1993). součinitel denní nerovnoměrnosti - kd
1,50
součinitel hodinové nerovnoměrnosti - kh
1,80
Celkové bilance potřeby vody druh spotřeby Obyvatelstvo Vybavenost Průmysl Zemědělství Celkem
Qd (m3/d) 39,00 5,20 2,40 10,00 56,60
Qd max (m3/d) 58,50 7,80 3,60 10,00 79,90
(l/s) 0,67 0,09 0,04 0,11 0,91
Qh max (l/s) 1,22 0,16 0,07 0,11 1,64
Dle orientačního výpočtu potřeby vody pro návrhové období při maximálním naplnění území bude maximální denní potřeba vody činit 1,64 l/s. Toto množství lze zajistit ze stávajícího zdroje.
25 B.7.2.2. Kanalizace Stávající stav V obci Zbilidy je vybudován místní systém jednotné kanalizace zakončený centrální ČOV. Stoky jsou vybudovány převážně z kameninových a betonových trub profilů DN 300 – 500 mm, situačně v souběhu s komunikacemi a v komunikacích a svádí komunální odpadní vody i zachycené vody dešťové centrálně k ČOV. Zde dochází k odlehčení dešťových průtoků a odpadní vody jsou sváděny na ČOV. Centrální ČOV je vybudována u komunikace směr Dušejov u místního potoka, který slouží i jako recipient pro čištěné odpadní vody. ČOV je tvořena odlehčovací komorou, usazovací nádrží, aktivací - oxidačním příkopem (typový HDP pro Qd 63 m3/d, Q24 2,63 m3/h, 3,65 l/s), dosazovací nádrží (typ DN 300) a kalovými poli (HYCO Bratislava KP 1 300/900). V současné době je na ČOV napojeno cca 156 obyvatel s nátokem cca 32 mg BSK5/l, původní návrh ČOV odpovídal cca 300 EO. Rozhodnutím OÚ v Jihlavě pod č.j. VLHZ 373/88 – 214/1 Zav ze dne 22.7.1988 bylo povoleno vypouštění čištěných odpadních vod do recipientu v množství max. 0,64 l/s (11714 m3/měs, 20568 m3/r). Z důvodu dočištění odpadních vod v recipientu na 4 mg BSK5/l (následně vodárenský tok – Maršovský potok) je pod ČOV vybudován biologický rybník. ČOV Zbilidy má dostatečnou kapacitní rezervu pro napojení dalších lokalit. Stavebně technický stav stok je pro další koncepční využití je převážně vyhovující.
B.7.2 3. Vodní toky a plochy Zájmové území se nachází v základním povodí Jihlavy, dílčím povodí Maršovského potoka. Severně a severozápadně obce prochází hranice rozvodí povodí Moravy (Dunaje) a Labe. Vlastní území odvodňuje meliorační svodnice, pravostranný přítok Maršovského potoka (resp. přítok do Maršovského rybníka). Zájmové území se nachází v ochranných pásmech vodárenské nádrže Hubenov (vodárenský odběr pro Jihlavu) II.b a III. OP vodního díla Hubenov a povodí vodárenského toku Maršovský potok. V návrhu územního jsou respektovány limity využití území v těchto OP a povodí vodárenského toku Maršovský potok ,tj. podmínky ochrany vod vydaného rozhodnutím č.j. Vod 1119/1986-233-1-Ho ze dne 24.4.1986 Jm KNV Brno odborem vodního hospodářství Základní povodí : Tok Maršovský potok
č. hydrolog. Pořadí 4 – 16 – 01 – 028
plocha povodí
správce toku
20,267 km2
PM
26 Meliorační svodnice ze Zbilid je v celé délce upravena do lichoběžníkového koryta kapacity cca Q20 opevněného převážně zatravněním. Kvalita vody je pravidelně sledována, nesmí překročit 4 mg BSK5/l. Vodní nádrž Hubenov byla vybudována v r. 1971 jako vodárenský a průmyslový zdroj vody. Je tvořena zemní hrází 23 m vysokou a 320 m dlouhou. Celkový ovladatelný prostor má objem 3,06 mil m3 , zatopená plocha 44,8 ha a max. kóta vzdutí 522,50 m n.m.. průměrný průtok je stanoven na 0,147 m3/s. V rámci pozemkových úprav jsou v řešeném území navrženy 2 nové vodní nádrže. a) vodní nádrž na parcelách PK 318,317/1 b) vodní nádrže na parcelách PK 228/43,228/42,228/41 Navržené nádrže budou vedle základní funkce vodoochranné plnit funkci protierozní, ekologickou, krajinně estetickou popř. rekreační. Povodí Maršovského potoka má svým charakterem velký krajinotvorný i vodárenský význam. Veškeré investiční záměry v povodí musí být podřízeny těmto účelům. Pro potřeby správy a údržby vodních toků dle z.č. 254/2001 Sb., v platném znění, je nutné v tomto případě zachovávat po obou stranách toků pro možnost užívání volný nezastavěný manipulační pruh o šířce 8 m od břehové čáry . Podle z.č. 114/92 Sb. " O ochraně přírody a krajiny", v platném znění, jsou i vodní toky a břehové porosty významnými krajinnými prvky, které jsou chráněny před poškozováním. Případné zásahy do nich je třeba omezit na nejnutnější míru. Veškeré stavby a činnost v inundačním území podléhají vodohospodářskému souhlasu podle z.č. 254/2001 Sb., v platném znění. Území určené k výstavbě je nutno zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Doporučujeme možnost hydrogeologického posouzení likvidace neznečištěných dešťových vod vsakem do podloží. Navrhované stavby v rámci ÚSES nesmí výrazně omezovat či znemožňovat povinnosti správce toku dle z.č. 254/2001 Sb., v platném znění. Konkrétní zásahy do toků, břehových porostů, rušení cest u toků a pod. doporučujeme projednávat přímo s patřičným závodem správce toku.
B.7.2.4. Radonové riziko Problematiku radonového rizika z podloží, ze stavebních hmot a vody řeší vyhláška č. 184/97 Sb. O požadavcích na zajištění radiační ochrany.
27
Lidský organismus může být ovlivněn radonem pocházejícím ze tří hlavních zdrojů : 1. půdní vzduch, tj. z geologického podloží 2. stavební hmoty 3. podzemní vody Základní informací radonové emanace z podloží ( § 63 citované vyhlášky) řešené lokality je fakt, zda se území nachází v prostoru středního, nebo vyššího radonového rizika. Dle podkladů , které byly zpracovány Ústředním geologickým ústavem Praha, Uranovým průzkumem Liberec, Geofyzikou Praha a Přírodovědeckou fakultou UK Praha s využitím metodických postupů pro sestavení analogických map ve Švédsku, Norsku a Kanadě. Dle těchto podkladů lze konstatovat, že se zájmové území obce Zbiliby nachází v prostoru středního radonového rizika. Objemová aktivita 222Rn v kBq.m-3 z podloží v kategorii těchto rizik v oblastech o různé propustnosti podloží je uvedena v tabulce :
radonové riziko propustnost
střední
nízká
30 - 100
střední
20 - 70
vysoká
10 - 30
Směrné hodnoty ozáření osob v důsledku výskytu radonu v pobytových místnostech jsou pro stavby : s kolaudačním rozhodnutím po účinnosti vyhl. 184/97 ... s kolaudačním rozhodnutím před účinností vyhl. 184/97...
100 Bq/m3 200 Bq/m3
Tyto hodnoty slouží jako limitní pro rozhodování o tom, zda byla stavba provedena s dostatečnou ochranou proti radonu, nebo vyžaduje další opatření ke snížení výskytu radonu ve vnitřním ovzduší. Celkovou naměřenou úroveň záření v pobytových místnostech ve vnitřním ovzduší je potom dále nutno korigovat technickými opatřeními (příloha č. 13. vyhl. č. 184/97 Sb., ČSN 730601 Ochrana staveb proti pronikání radonu z podloží). Dle vyhlášky č. 184/97 Sb. O požadavcích na zajištění radiační ochrany je problematika ozáření radonem ze stavebních hmot upravena v § 60. Směrné hodnoty hmotnostní aktivity ve stavebním materiálu jsou předmětem přílohy č. 11 citované vyhlášky, jejíž součástí jsou i limitní hodnoty, při jejichž překročení nesmí být stavební materiály uvedeny do oběhu a použity pro výstavbu.
28
Dle vyhlášky č. 184/97 Sb. O požadavcích na zajištění radiační ochrany je problematika ozáření radonem z vody upravena v § 61. V přílohách jsou uvedeny směrné hodnoty objemové aktivity radonu v dodávané vodě (kojenecká, stolní, balená, z veřejných vodovodů), včetně limitních hodnot, při jejichž překročení nesmí být vody dodávána. Limitní hodnotou 222Rn pro kvalitu vody z veřejného vodovodu je 50 Bq/l. Při kolaudaci stavby je nutno doložit dosažení směrných hodnot záření ve vnitřním ovzduší, zevního záření gama ze stavby a objemové aktivity radonu ve vodě (včetně individuelního zásobování vodou), popř. doložit využití ochranných opatření k dosažení směrných hodnot v případě použití stavebních materiálů a vody se zvýšeným zářením.
Orientační hodnoty, jenž mohou vyloučit pobyt osob v zasaženém prostoru a užívání vody jsou: vnitřní ovzduší 2 000 Bq/m3 zevní ozáření nad 10 uGy/h nad 1 000 Bq/l radon ve vodě domovní studny - aktivita alfa nad 2Bq/l - aktivita beta
nad 5 Bq/l
B.7.3. Elektrorozvody Obec Zbilidy je osídlena cca 150 trvale bydlícími obyvateli, v obci je cca 51 trvale obydlených domů. Leží cca 10 km severozápadně od Jihlavy. Do katastru obce patří ještě samoty U Hartmanů - Padrť severně od obce a U Šeredů - Maršov jihovýchodně od obce. Vlastní obec Zbilidy je zásobována elektrickou energií ze tří trafostanic. Dvě TS jsou v majetku dodavatele energie, jedna v areálu zemědělského střediska je v majetku odběratele. Další dvě TS jsou v místě samot. Trafostanice ve Zbilidech jsou napájeny odbočkou z vrchního vedení vn 22 kV č.176 přicházející z jižní strany. Vedení prochází centra obce, ve kterém se dále rozbočuje a krátkými odbočkami jsou připojeny trafostanice v obci. Odbočka pro TS Maršov na na TS končí, TS Samoty je připojena krátkou odbočkou přes UO z dále pokračujícího vedení. Stávající stav: Obec Zbilidy je zásobována elektrickou energií ze tří trafostanic. BTS Zbilidy - ZD je osazena na jihozápadním okraji areálu ZD, je v majetku odběratele a slouží pouze pro zásobování areálu ZD.
29 BTS Zbilidy obec je typově konstruována pro osazení transformátoru 250kVA, osazena strojem o výkonu 160kVA. Z TS jsou provedeny tři vývody samonosnými izolovanými vodiči AES do centra obce a dále jsou provedeny rozvody vrchní sítí kombinací volného vrchního vedení vodiči AlFe, vodiči AES a závěsnými kabely. BTS Zbilidy U vodárny je typově konstruována pro osazení transformátoru 160kVA, upravena a osazena strojem o výkonu 250kVA Z TS jsou provedeny kabelové rozvody pro nově vznikající zástavbu a vodárnu a ČOV. BTS Samoty je typově konstruována pro osazení transformátoru 160kVA, osazena strojem o výkonu 30kVA. Slouží pro zásobování odběru v místě osazení TS. BTS Maršov je typově konstruována pro osazení transformátoru 400kVA, osazena strojem o výkonu 100kVA. Z TS jsou provedeny sekunderní vývody vrchní sítí napájející odběratele roztroušené v okolí TS. Sekunderní rozvody v obci Zbilidy jsou provedeny převážně vrchní sítí AlFe a vodiči AES na betonových stožárech, část obce, zejména v návaznosti na TS U vodárny jsou provedeny zemními kabely. Dodavatel energie neplánuje v nejbližší m období výstavbu, rekonstrukci nebo modernizaci trafostanic ani sekunderních rozvodů. Návrh rozvoje: V obci je navrženo několik lokalit pro výstavbu, celkem jde o výstavbu 27 RD a lokality pro drobnou výrobu - služby. Dvě lokality pro výstavu 3 a 5 RD jsou západní části obce, další tři RD jsou navrženy v návaznosti na novou výstavbu v jihozápadní části obce. Další dvě lokality pro výstavbu celkem 11 RD jsou navrženy v jihovýchodní části obce. Dvě lokality pro výstavbu tří RD a jedna lokalita pro výstavbu dvou RD je navržena v centrální části obce. Lokalita pro drobnou výrobu je navržena v návaznosti na areál zemědělského střediska na severovýchodním okraji obce. Nárůst odběru el. energie: Celkem 27RD β=0,35 Pp = 114 kW Podnikatelská činnost: dle druhu a rozsahu činnosti Z toho: 11-19 RD na BTS U vodárny 11-19 RD na novou TS v jižní části obce Podnikatelská činnost na BTS ZD nebo na novou TS v jižní části obce Konkrétní počet RD k jednotlivým TS bude určen zapojením distribuční sítě NN. Řešení: Zajištění dodávky el. energie pro výstavbu 8 RD v západní části obce je možno připojit novým kabelovým rozvodem navazujícím na stávající rozvody v nové zástavbě u vodárny. Zásobování elektrickou energií navrhovaných pozemků pro výstavbu RD v jihovýchodní části obce je možné bez problémů zajistit po výstavbě
30 nové TS umístěné v jihovýchodní části obce v blízkosti navrhované zástavby. TS bude připojena krátkou odbočkou pouze přes úsekový odpojovač ze stávajícího vrchního vedení pro TS Maršov. Z této TS budou vybudovány nové sekunderní rozvody pro připojení navrhované zástavby. Pozemky pro výstavbu RD v centrální části obce budou připojeny po úpravě a posílení rozvodů stávající TS u Vodárny nebo TS Obec, případně po vybudování z nové TS. Zásobování elektrickou energií pozemků pro podnikatelskou činnost v areálu ZD je závislé na vztahu k majiteli TS ZD. V případě vzniku nového odběratele je třeba počítat s vybudováním připojení z distribučního rozvodu ať již ze stávající sekunderní sítě nebo z nově navrhované TS pro bytovou výstavbu v jižní části obce. V případě nájmu prostor od ZD nevznikne nový odběr a zásobování elektrickou energií je součástí nájemní smlouvy. Investiční náklady na výstavbu nového zařízení (sekunderní rozvody), které přejde do majetku dodavatele elektrické energie, se dělí mezi investora, na základě jehož požadavku se buduje, a rozvodným závodem v poměru stanoveném zákonem. Náklady na přeložky a úpravy stávajícího zařízení hradí investor stavby tyto přeložky a úpravy vyvolávající. Rovněž náklady na přípojku pro jednoho odběratele jsou plně hrazeny tímto odběratelem.
B.7.4. Telekomunikace Stávající stav V současné době je provedena částečná obnova telekomunikační sítě v obci Zbilidy. V dalším období se počítá se 100% telefonizací bytových jednotek a současně pokrytím nároků podnikatelů i v ostatních obcích.. Z důvodů vyhrazení místa pro položení telekomunikačních kabelů upozorňujeme na dodržování ČSN 736005-Prostorová úprava vedení technického vybavení. Katastrálním územím neprochází žádný dálkový telekomunikační kabel. V obci je umístěn telefonní automat. Řešeným územím procházejí radioreléové trasy v úseku BTS Větrný Jeníkov – BTS Výskytná nad Jihlavou a BTS Větrný Jeníkov – BTS Milíčov. Návrh Nově navržené lokality lze napojit na stávající kabelové telekomunikační rozvody či vrchní vedení. Ve výhledu se předpokládá dokončení kabelizace telefonní sítě v obci.
B.7.5. Zásobování teplem Stávající stav Stávající zástavba
v obci je v současné době vytápěna převážně lokálně
31 domovními kotelnami na pevná paliva, elektřinu. Za lokální vytápění se považuje i ústřední nebo etážové vytápění rodinného domu nebo jiného objektu do výkonu 50 kW. Mezi větší provozovny v obci patří pouze zemědělské středisko ZD Zbilidy. Potřeba tepla stávajících objektů: P = 51 RD x 0,015 MW/RD = 0,765 MW Ohřev teplé užitkové vody se provádí lokálně v zásobníkových ohřívačích připojených na zdroj tepla ústředního vytápění nebo v zásobníkových ohřívačích kombinovaných. V řešeném území není zaveden plyn. Návrh V současné době je zpracován Generel plynofikace obce, který zpracoval ing.Josef Blažek (GASING) v roce 2003. Dle generelu je doporučeno plynofikaci obce řešit vybudováním STL plynovodního rozvodu napojeného na STL plynovod z Dudína. Všechny obce oblasti Opatova,, tedy i Zbili lze napojit na STL plynovod LPE 160, který se plánuje vybudovat do Výskytné v roce 2003. Pro plynofikaci obce je potřebné vybudovat STL propojovací plynovod Dudín-Zbilidy a STL místní síť po obci postavenou na provozní přetlak 0,4 MPa. Předpokládaný odběr plynu: Odběr obyvatelstva…………….
201 600 m3/rok
Maloodběr…………………….77 m3/hod………158 000 m3/rok Střední odběr…………………….není
Celkem …………………………………………..359 600 m3/rok
B.7.6.Nakládání s odpady Stávající stav V současné době je tuhý domovní odpad soustřeďován v 110 l popelnicích, které jsou pravidelně vyváženy společností Služby města Jihlava na skládku. Na samotách jsou umístěny kontejnery s donáškou. V obci Zbilidy jsou umístěny kontejnery na plast a sklo. Kontejnery mají stálá stanoviště. Tento způsob likvidace odpadu je dostatečný . V řešeném území není provozována žádná skládka, ani zde není žádná černá skládka.
32 B. 8. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění V katastrálním území Zbilidy se nacházejí ložiska nerostných surovin na severní hranici katastrálního území. Jedná se o ložiska evidovaná pod čísly 29Zbilidy-Ústí, rudy, výměra ložiska 4,4 ha a č. 30 Zbilidy-Klabovka, rudy, výměra 3,8 ha. Do severní části obce Zbilidy zasahují poddolovaná území z minulých těžeb: -Zbilidy-Ústí –po těžbě rud do 18.století. Dotčená plocha 4,4 ha-ev.č. 2323029index v mapě poddolovaného území –(I)=30 -Zbilidy-Klabovka– po těžbě rud neznámého stáří. Dotčená plocha 3,8 ha –ev.č. 2323030-(PDÚ)-(I(=31 V řešeném území nejsou stanovena chráněná ložisková území, výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj. Dobývací prostory a sesuvy v řešeném území nejsou.
B. 9. Návrh územního systému ekologické stability Územní systém ekologické stability (ÚSES) Pro posílení stability krajiny byl zpracován v roce 1999 společností AGERIS s.r.o., Brno plán místního SES, který řešil k.ú. Zbilidy. V rámci projektu komplexních pozemkových úprav byl tento SES dopracován do stupně plánu místního SES. V konceptu územního plánu VÚC kraje Vysočina jsou navrženy regionální a nadregionální prvky SES, které vychází z místního SES. V řešeném území se nenacházejí žádné významné krajinné prvky registrované podle ustanovení § 6 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny , v platném znění. V území se nacházejí pouze prvky obecně stanovené podle ustanovení §3 písm. b) citovaného zákona, kterými jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. V území se nacházejí evidované významné prvky: a) Klábovka-vlhké louky s výskytem chráněných druhů rostlin b) U skřivánku – výskyt chráněných rostlin u toku v lesním porostu c) U rybníčka- mokřadní společenstva s výskytem chráněných rostlin ve zhlaví malého rybníčka u silnice a v okolí toku, který je jeho přítokem d) U Maršovského rybníka- mokřadní společenstva s výskytem chráněných rostlin při březích Maršovského rybníka a v okolí jeho západního toku e) U Mordovány- cenná mokřadní společenstva ve zhlaví malého rybníčka
33 f) V ohradách- prameniště v lese u Jedlovského potoka s výskytem velmi cenných chráněných rostlin V k.ú. Zbilidy není vyhlášeno žádné chráněné území, při severovýchodní hranici se nachází přírodní rezervace Šimanovské rašeliniště. Na návsi ve Zbilidech je vyhlášena památná lípa srdčitá. Z hlediska nadregionálního a regionálního se na západní hranici katastru nachází regionální BC 709 Panský les, ze kterého vychází regionální biokoridor RK 453 východním směrem k Maršovskému rybníku. Jižním směrem mimo řešené území prochází regionální biokoridor RK 452. Z hlediska lokálního SES jsou územím vedeny lokální biokoridory, které propojují lokální biocentra. Zpracovatel ÚP obce převzal výše uvedený plán SES, který je zakreslen do hlavního výkresu ÚP. Součástí zprávy jsou i příslušné tabulky. Plán SES na základě biogeografického členění a podrobných terénních průzkumů vymezil v území síť biocenter a biokoridorů v určitých prostorových parametrech, se zohledněním ÚSES vyššího významu.
Popis ÚSES Pro umístění prvků lokálního SES jsou využity ekologicky hodnotnější a stabilnější lokality. Pro umístění biocenter jsou častou využity lesní plochy s porosty s dřevinnou skladbou blízkou přirozené, nebo jiné ekologicky hodnotné segmenty krajiny, jako mokřady, rybníky a neobhospodařované plochy. Biocentra jsou propojena s ohledem na maximální parametry ÚSES biokoridory. Pro trasy biokoridorů jsou, pokud to je možné, využívány také ekologicky stabilnější prvky , jako údolí vodních toků, mokřady, meze, remízky apod.. Tam, kde jsou prvky ÚSES alespoň částečně funkční a kde je není možné dostatečně prostorově vymezit jsou jen směrově navrženy. Vymezení těchto prvků bude možné provést v rámci pozemkových úprav a lesních hospodářských plánů. Praktický význam SES spočívá v následujících opatření : 1) Ochrana vymezené kostry ekologické stability před neuváženými zásahy (veškeré uvažované zásahy v prvcích SES nutné předem konzultovat na orgánech ochrany přírody). Z tohoto důvodu je nutné, aby na obecním úřadě byl k dispozici kompletní generel SES, tzn. průzkumová i návrhová část. 2) Postupná realizace (zkvalitnění, doplnění či nové založení prvků SES) v souvislosti s komplexními pozemkovými úpravami či po vyjasnění majetkoprávních vztahů, na základě zpracování prováděcího projektu Generel SES je závazným podkladem pro územní plány, komplexní pozemkové úpravy, vodohospodářské plány, LHP a pod. Pro hrubou orientaci zastoupení jednotlivých segmentů krajiny je uvedena následující tabulka zastoupení půdního fondu a z ní vypočítaná hodnota Koeficientu ekologické stability (KES).
34
B.10.Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav V rámci návrhu ÚP jsou navrženy následující plochy pro veřejně prospěšné stavby : - hlavní řady kanalizace v obci Zbilidy - hlavní řady vodovodu v obci Zbilidy - plocha pro sportovní areál včetně vodní nádrže na pozemku p. p. č. 270/2 - vodní nádrž na parcelách PK 318, 317/1 - vodní nádrž na parcelách PK 228/43, 228/42, 228/41 - trafostanice TS 1 22/0,4 kV na pozemku p.p.č.1292,k.ú. Zbilidy včetně přípojky VN 22 kV S asanačními úpravami v obci se neuvažuje.
B.11. Návrh řešení požadavků civilní obrany Záměry ochrany obyvatelstva v územním rozvoji vychází ze stávajících legislativních opatření. Jedná se o zákon o územním plánování a stavebním řádu č.50/1976 Sb., ve znění zák.č. 103/1990 Sb., zák.č.262/1992 Sb., 43/1994 Sb., zák.č.19/1997 Sb., 83/1998 Sb., nálezu Ústavního soudu č.95/2000 Sb., nálezu Ústavního soudu č.96/2000 Sb., zákona č.132/2000 Sb., a zákona č. 151/2000 Sb., úplné znění zák.č. 197/1998 Sb. a prováděcí vyhlášku č.137/98 Sb. a vyhlášku č.135/2001 Sb. , o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Tyto vyhlášky ukládají při provádění staveb uplatňovat požadavky civilní obrany a zpracovat v rámci územně plánovací dokumentace doložky civilní ochrany. Konkrétní technická opatření jsou prováděna podle předpisů civilní ochrany(především CO 1-9,CO 2-7...) V nově budované výstavbě budou vždy respektovány úkoly ochrany obyvatelstva. Koncepce civilní ochrany vychází z usnesení vlády č. 417 z dubna r. 2002 . V souladu s výše citovanými zákony a vyhláškami doložka řeší výběr objektů dvouúčelově využitelných pro CO ve prospěch: 1)zabezpečení kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím 2)individuální ochrany obyvatelstva 3) evakuace 4)usnadnění záchranných prací Tyto oblasti jsou řešeny následovně : Kolektivní ochrana obyvatelstva ukrytím Kolektivní ochrana obyvatelstva ukrytím řeší možnost ukrytí všeho
35 obyvatelstva v případě mimořádné situace. Na obecním úřadě ve Zbilidech je zpracován plán ukrytí, který v bilanci popisuje možnosti ukrytí obyvatelstva ve stálých úkrytech/STÚ), budovách investičním způsobem a v úkrytech protiradiačních budovaných svépomocí za mimořádných opatření(PRÚ-BS). V nové výstavbě je uvažováno s maximálním využitím vhodných prostor pro PRÚ-BS, budovaných svépomocí. Jedná se především o suterény stávajících objektů se zapuštěným podlažím, popřípadě s úrovní podlahy více než 1,7 m pod úrovní okolního terénu s ochranným koeficientem Ko minimálně 50.realizované stavby s možností vybudování PRÚ-BS budou po vyhotovení předepsané dokumentace Základního listu protiradiačního úkrytu, zařazeny do plánu ukrytí. Dle usnesení vlády č. 417 z dubna 2002 není požadováno budování nových krytů a v místě, kde nejsou stálé úkryty CO, bude ochrana obyvatelstva zabezpečena v improvizovaných úkrytech Pro každou lokalitu je třeba provést před stanovením zastavovacích podmínek předběžný geologický průzkum a v místech, kde to přírodní podmínky dovolí, vyžadovat podsklepení obytných objektů. Jako prostředky vyrozumění slouží v obci veřejný rozhlas umístěný na obecním úřadě. Záplavové, ohrožené a ochranné oblasti se v obci nevyskytují. Nebezpečné látky v obci nejsou. Pro nouzové ubytování může v obci sloužit budova obecního úřadu, kde je i hostinec. Vlastní ubytovací zařízení obec nemá. Pro ukrytí obyvatel obec nemá hromadný kryt. Individuální ochrana obyvatelstva Dle nové koncepce civilní ochrany byly zrušeny sklady PIO v jednotlivých obcích a existuje centrální skladování prostředků individuální ochrany. V obci by bylo stanoveno výdejní místo, kde budou pro zabezpečované kategorie osob vydávány prostředky individuální ochrany. V obci Zbilidy by to byl obecní úřad. V rámci nové výstavby s ohledem na současné řešení a stav uložení není nutné řešit nové skladovací prostory materiálu PIO. Pro individuální ochranu občanů slouží sklepy vlastních RD či jiné improvizované úkryty. Pro zdravotnické zabezpečení je možné zajistit dočasné lékařské služby v obecním úřadě. Stálý lékař v obci není. Pro nouzové zabezpečení vodou slouží přistavení cisterny s pitnou vodou na návsi u obecního úřadu, případně balená voda. V obci není náhradí zdroj elektrické energie. Pro hašení požárů slouží v obci jako odběrné místo rybník. Evakuace V nové výstavbě bude zvažována možnost využití staveb pro pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší a zvažována další technická opatření umožňující evakuaci a zabezpečující základní potřeby evakuovaných. Usnadnění záchranných prací V nové výstavbě budou prováděna nejnutnější opatření zaměřená na vytvoření základních podmínek pro snížení následků mimořádných událostí a usnadnění
36 záchranných prací. Jedná se o opatření v urbanistických řešeních,komunikacích a inženýrských sítích, skladování materiálu CO určeného pro vybrané odbornosti zařazené v systému CO, služby či materiál humanitární pomoci. Doložka CO v této zjednodušené formě řeší pouze základní pohled na ochranu obyvatelstva.
B.12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů B.12.1. Zemědělský půdní fond Jako podklad pro zpracování přílohy ZPF sloužila situace 1:2880, projekt komplexních pozemkových úprav, zákon č.334/1992 Sb. o ochraně ZPF, vyhl.č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Dále byly na Pozemkovém úřadě vypsány a zahrnuty bonitované půdně ekologické jednotky a na Zemědělské vodohospodářské správě zmeliorované plochy a zařízení. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP
na
ZPF: 1)Dle Metodického pokynu odboru lesa a půdy MŽP ČR ze dne 12.6.1996 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu jsou vyhodnoceny navržené zábory z hlediska tříd ochrany ZP. Převážná část současně zastavěného území se nachází ve 3.a 4. třídě ochrany ZPF. Nezastavěné území západně a jihovýchodně obce se nachází v I.třídě ochrany půdy. Výstavba mimo současně zastavěné území obce je výrazně limitována terénními podmínkami a trasami inženýrských sítí, zejména linkami vrchního vedení VN. Uvnitř současně zastavěného území jsou velmi malé rezervy pro výstavbu RD a tyto plochy D, E, F a G jsou navrženy pro zástavbu. S ohledem na tyto limity je pro zástavbu vhodné území západně od zástavby, kde ovšem po hranici obce prochází vrchní vedení VN. Z tohoto důvodu zde byla vymezena plocha A a B mimo ochranné pásmo VN. Lokalita B se nachází mezi dvěmi cestami a nedochází zde k zásahu do bloku orné půdy. Lokalita A se nachází zčásti ve 3.třídě, z části v 1.třídě ochrany ZPF. Lokalita B se nachází celá v 1.třídě ochrany půdy. Největší lokalita pro výstavbu RD- lokalita H se z větší poloviny nachází ve 3.třídě ochrany ZPF, zbývající menší část je v 1.třídě. Lokalita se nachází při silnici III.třídy, podél které vedou základní inženýrské sítě. Lokalita není dotčena žádnými ochrannými pásmy. Pozemek je navíc jako jeden z mála ve vlastnictví obce, která jej získala v rámci pozemkových úprav. Tato lokalita se jeví jako nejvhodnější pro výstavbu RD ze všech lokalit v obci. Lokalita byla zmenšena dle připomínek ke konceptu ÚP. Lokality CH a I se nacházejí ve 3. a 4.třídě ochrany půd, pouze velmi malá část lokality I se nachází v 1.třídě ochrany.
37 Volné území mezi obytnou zástavbou a zemědělským areálem je pro zástavbu nevhodné, neboť je zamokřené a podél silnice prochází vrchní vedení VN. Závěrem konstatujeme, že v 1.třídě ochrany půd se nachází pouze lokalita B a z části se v 1.třídě nachází lokalita A, H a J. Celkový zábor zemědělské půdy činí 6,76 ha, z toho je 5,69 ha mimo současně zastavěné území. 2) V katastrálním území bylo v letech 1965-1967 provedeno odvodnění pozemků. Celková plocha odvodnění činí 98 ha. Bylo provedeno 57.646 bm pásem sběrných, 10.668 bm pásem svodných. Některé meliorace jsou v současné době nefunkční. Plochy odvodněných pozemků bezprostředně navazujících na stávající zástavbu jsou zakresleny ve výkrese ochrany ZPF. Z navržených lokalit lokality CH a částečně I zasahují do stávajících melioračních zařízení. Lokalita I je určena pro sportovní účely a veřejnou zeleň a stávající meliorační zařízení bude možné zachovat. U lokality CH bude nutné prověřit funkčnost zařízení a projednat se správcem zařízení zachování funkčnosti, pokud to bude nutné. U lokalit CH, I a J se požaduje zachovat funkčnost melioračních zařízení na navazujících pozemcích. 3) V rámci územního plánu bude zachován stávající areál zemědělské výroby Zemědělského družstva Zbilidy. S jeho rozšířením se neuvažuje. 4) Dle informace Pozemkového úřadu v řešeném území je zpracován projekt komplexních pozemkových úprav, jehož hlavní závěry jsou zapracovány do návrhu územního plánu. Pro zajištění ekologické stability krajiny byl zpracován plán místního systému ekologické stability, který je součástí ÚP. V rámci komplexních pozemkových úprav byla vyhotovena nová digitalizovaná mapa katastru ( s výjimkou „intravilánu“ ).
B.11.2. Pozemky určené k plnění funkce lesa V řešeném území jsou pozemky určené k plnění funkcí lesa zastoupeny ve velkém rozsahu. Z celkové výměry katastru 1040 ha lesy zaujímají více než polovinu. Celková plochy katastru………….1044 ha Zemědělská půda………………….425 ha Lesní pozemky……………………..547 ha Vodní plochy………………………..27 ha Lesní porosty jsou soustředěny v jihozápadní části katastru a v menší míře na jihovýchodním a východním okraji katastru. Větší soustředění lesů je i v severním výběžku katastru. Jednoznačně dominantní dřevinou je smrk, většinou vytvářející monokultury nebo jehličnaté smíšené porosty s borovicí, méně s modřínem, vzácně i
38 příměsí dalších druhů jehličnanů. V většině lesních celků jsou zastoupeny i smíšené listnato-jehličnaté porosty, v nichž se významně uplatňuje vedle smrku a borovice i buk.
B.13.Návrh lhůt aktualizace Lhůta aktualizace územního plánu bude stanovena na 4 roky . Po uplynutí tohoto období by měl pořizovatel posoudit aktuálnost územního plánu a případně zadat změny územního plánu či zpracovat nový územní plán. Před uplynutím této lhůty je potřebné soustavně sledovat, zda územní plán vyhovuje potřebám obce a v případě potřeby zadat zpracování změn ÚP, které by reagovaly na změny či nové požadavky v řešeném území.
V Pardubicích srpen 2006 - ing.arch.Milan Vojtěch
39 C. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ Zásady urbanistické koncepce (1)Území řešené ÚPO Zbilidy zahrnuje katastrální území Zbilidy, jehož hranice jsou graficky znázorněny ve výkresové části schváleného územního plánu. V řešeném území se nachází obec Zbilidy a část obce Maršov. (2)Zástavba v obci bude rozvíjet svůj venkovský charakter. (3)Urbanistický rozvoj obce bude směřovat k využití stávajících nezastavěných ploch uvnitř současně zastavěného území, využití stávajících neobydlených objektů pro bydlení. V obci Zbilidy jsou navrženy plochy pro bydlení na západním a jižním okraji zastavěného území a v prolukách uvnitř současně zastavěného území. Rozvoj drobné výroby, skladů bude směřován na východní okraj obce do blízkosti zemědělského areálu. Rozvoj zemědělské výroby se v řešeném území mimo stávající areály zemědělské výroby nepředpokládá.
Využití ploch a jejich uspořádání Funkční plochy v současně zastavěném a zastavitelném území: a)území venkovského bydlení je určeno pro rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a s chovem drobného domácího zvířectva. Limity kapacit objektů pro zemědělskou živočišnou výrobu budou stanoveny tak, aby pásmo hygienické ochrany nepřesahovalo hranice pozemků výstavby. Přípustné: -rodinné bydlení s užitkovými zahradami a s chovem drobného domácího zvířectva, samostatně stojící garáže -stravování, stavby pro dočasné ubytování, administrativa -veřejná zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné : -drobné řemeslnické provozovny -změna funkce objektů určených pro trvalé bydlení na rekreační chalupy. Nepřípustné: -průmyslové stavby, zemědělská výroba, sklady -čerpací stanice pohonných hmot, rekreační chaty b)území občanské vybavenosti je určeno pro umístění obchodních, správních, kulturních, stravovacích a ubytovacích zařízení.
40 Přípustné: -stavby pro obchod, veřejné stravování, stavby pro dočasné ubytování -stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální péči Podmíněně přípustné: -zařízení řemeslné výroby a služeb, sklady -čerpací stanice pohonných hmot, parking, garáže -byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -průmyslové stavby, zemědělská výroba, sklady -rekreační chaty c)území drobné výroby a služeb jsou určeny pro umístění nadměrně obtěžujících zařízení výroby řemeslné a živnostenské povahy, služeb, skladů. Přípustné: -zařízení živnostenské výroby, řemeslnické provozovny, služby -správní objekty, čerpací stanice pohonných hmot, sklady, sběrné separační dvory Podmíněně přípustné: -zemědělská výroba, byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -rodinné domy, bytové domy, objekty individuální rekreace -stavby pro zdravotnictví, sociální péči, kulturu, školství d)území zemědělské výroby je určeno pro umístění zařízení zemědělské výroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích. Přípustné: -zařízení zemědělské výroby. Podmíněně přípustné: -výrobní provozovny, řemesla, sklady -byty pohotovostní,správců a majitelů zařízení. Nepřípustné: -rodinné domy, bytové domy, stavby pro zdravotnictví, školství, sociální péči, objekty individuální rekreaci, sportovní plochy
41 e)území sportu je určeno pro sportovní využití a veřejnou zeleň Přípustné: -sportovní plochy a zařízení, sociální zařízení, zařízení občanské vybavenosti sloužící pro obsluhu tohoto území -přírodní i uměle založené plochy zeleně Podmíněně přípustné: -stavby obchodní, sociální, sloužící obsluze území sportovních zařízení -stavby pro stravování a dočasné ubytování -byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: -všechny ostatní stavby
f)území rekreace slouží pro rekreaci a odpočinek, sport Přípustné: -stavby pro individuální rekreaci, stavby pro dočasné ubytování, sportovní plochy - byty správců a majitelů zařízení Podmíněně přípustné: -stavby občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území Nepřípustné: -všechny ostatní stavby g)území veřejné zeleně slouží odpočinku, herním aktivitám Přípustné: -přírodní i uměle založené plochy zeleně, vodní plochy, sady, plochy samostatných zahrad -hřbitovy, ochranná, izolační zeleň -přírodní hřiště a přírodní sportovní zařízení -doplňkový mobiliář-lavičky, odpadkové koše, informační tabule, drobné herní prvky Podmíněně přípustné: -zařízení technické vybavenosti Nepřípustné: -rodinné
domy, bytové domy, stavby pro výrobu, skladování, zemědělství
42 zdravotnictví, školství, sociální péči, školství, objekty individuální rekreaci Funkční plochy v krajině a)zemědělská půda -orná -orná půda b)zemědělská půda -ostatní -louky,pastviny -sady,zahrady jsou to pozemky, které jsou využívány pro rostlinou výrobu nebo jako zelené nezastavitelné plochy uvnitř zastavěného území c)pozemky určené k plnění funkcí lesa je tvořena lesními porosty a dalšími pozemky pro obhospodařování lesa d)vodní toky a plochy v řešeném území se ponechávají všechny vodní plochy a toky Na pozemcích ve vymezeném neurbanizovaném území mohou být povolovány pouze stavby: - stavby meliorací, vodních toků a ploch, úpravy vodních toků - pozemkové úpravy - liniové stavby technického vybavení - stavby pro reklamu a informaci Podmíněně jsou přípustné stavby účelových komunikací, dočasné zemědělské stavby pro uskladnění rostlinných produktů a sezónní ustájení dobytka. Nepřípustné jsou všechny ostatní stavby a využívání lesních pozemků k jiným účelům než je plnění funkcí lesa a nepřípustná je na lesních pozemcích těžba nerostů. Pokud dojde k dotčení pozemků, náležejících do zemědělského půdního fondu dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, musí být řešeno formou projednání a schválení změny územního plánu. Důvodem pro tento postup je soulad s § 11 zákona z hlediska platby odvodů za odnětí půdy.
Vymezení zastavitelného území (1) Hranice zastavitelného území jsou vymezeny ve výkresové části územního plánu . Výstavba mimo zastavitelné území je nepřípustná.
Omezení změn v užívání staveb (1) Užívání staveb musí odpovídat funkčnímu využití území a přípustnosti staveb
43 v těchto územích. Jiná omezení změn v užívání staveb nejsou stanovena.
Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení (1) Uspořádání, kategorizace komunikací pro motorovou, železniční, pěší a cyklistickou dopravu musí odpovídat výkresu č.2 územního plánu. Dopravní kostra silnic II. a III. třídy je stabilní. (2) Na pozemcích vymezených tras a ploch pro stavby pro dopravu nesmí být umisťovány a povolovány novostavby ani přístavby stávajících staveb s výjimkou podzemních liniových staveb technického vybavení. (3) Uspořádání a kategorizace sítí technické infrastruktury musí odpovídat výkresu č.3 a 4 schváleného územního plánu. (4) Zásobování pitnou vodou obce bude zajištěno ze stávajícího veřejného vodovodu. V části obce Maršov bude zásobování pitnou vodou z domovních studní. (5) Čistění odpadních vod v obci Zbilidy bude zajištěno ve stávající ČOV. V části obce Maršov bude likvidace odpadních vod řešena v jímkách na vyvážení nebo domovních ČOV. (6)Elektrická energie je dodávána z vrchního primerního rozvodného systému 35kV. (7)Vytápění objektů, ohřev teplé užitkové vody v obci bude zajištěno kotli na elektrickou energii, propan-butan či tuhá paliva. Po plynofikaci obce bude vytápění RD plynovými kotli. (8)Kabelizace telekomunikační sítě byla v řešeném území částečně provedena. Výhledově bude dokončena kabelizace telefonní sítě v celé obci. (9)Likvidace odpadů je prováděna ukládáním do maloobjemových sběrných nádob a odvozem na skládku. Odpad z plastů a skla je tříděn.
Ochrana přírody, krajiny a územní systémy ekologické stability (1)Lokální územní systém ekologické stability je s navrženými biokoridory, biocentry, interakčními prvky a plochami chráněných významných krajinných prvků vymezen na výkresech č. 2 a 7 schváleného územního plánu. (2)Na pozemcích zahrnutých do územních systémů ekologické stability a pozemcích chráněných významných krajinných prvků vymezených podle odstavce 1 je zakázáno umisťovat a povolovat stavby pro bydlení, rekreaci, pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, stavby pro skladování a skládky odpadů. Výjimečně při respektování požadavků ochrany přírody a krajiny mohou být na dotčených plochách umisťovány a povolovány liniové stavby pro dopravu, technické vybavení území a meliorační stavby zemědělské a lesní půdy, dále se připouští opravy a stavební úpravy stávajících objektů, úpravy vodních toků . (3)Na plochách vymezených ve výkresech č.2 a 7 schváleného územního plánu pro územní systém ekologické stability a pro chráněné významné krajinné prvky se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability, dále na těchto plochách nelze provádět nepovolené pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, těžit nerosty a jiným způsobem závažněji narušovat ekologicko-stabilizační funkci těchto ploch.
44
Limity využití území (1) V řešeném území existují vstupní limity, které vyplývají z právních předpisů a správních rozhodnutí. (2) Mezi výstupní limity územního plánu patří: - záplavová území - v řešeném území nebylo stanoveno žádné záplavové území. - PHO živočišné výroby ZD Zbilidy - pozemky s odvodněním - v řešeném území bylo v minulosti provedeno odvodnění pozemků. Při nové výstavbě je nutno zachovat funkčnost těchto zařízení.
Plochy přípustné pro těžbu nerostů V katastrálním území Zbilidy je nutno respektovat ložiska nerostných surovin na severní hranici katastrálního území. Jedná se o ložiska evidovaná pod čísly 29Zbilidy-Ústí, rudy, výměra ložiska 4,4 ha a č. 30 Zbilidy-Klabovka, rudy, výměra 3,8 ha. Do severní části obce Zbilidy zasahují poddolovaná území z minulých těžeb: -Zbilidy-Ústí –po těžbě rud do 18.století. Dotčená plocha 4,4 ha-ev.č. 2323029index v mapě poddolovaného území –(I)=30 -Zbilidy-Klabovka– po těžbě rud neznámého stáří. Dotčená plocha 3,8 ha –ev.č. 2323030-(PDÚ)-(I(=31 Dobývací prostory a sesuvy v řešeném území nejsou.
Plochy pro veřejně prospěšné stavby, asanace, asanační úpravy (1) Pro veřejně prospěšné stavby byly v rámci ÚPO vymezeny tyto plochy: - hlavní řady kanalizace v obci Zbilidy - hlavní řady vodovodu v obci Zbilidy - plocha pro sportovní areál včetně vodní nádrže na pozemku p. p. č. 270/2 - vodní nádrž na parcelách PK 318, 317/1 - vodní nádrž na parcelách PK 228/43, 228/42, 228/41 - trafostanice TS 1 22/0,4 kV na pozemku p.p.č.1292,k.ú. Zbilidy včetně přípojky VN 22 kV (2) Asanace, asanační úpravy nejsou v řešeném území navrženy.
