Z á p i s č. 71 z jednání Rady města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav konaného na městském úřadě dne 17. 3. 2016 Přítomni: členové rady města p. Ing. Vlastimil Picek, p. Hynek Homolka, p. Ing. Jiří Vojta, p. Mgr. Petr Kváča, p. Ing. Zdeněk Adámek, p. Ing. Jan Jirovský, pí Miluše Zahrádková Hosté: pí Mgr. Kamila Janáčková, p. Mgr. Radek Dünebier, p. Ing. Tomáš Nekola Omluveni: Ověřovateli zápisu byli určeni : p Ing. Jan Jirovský pí Miluše Zahrádková Rozdaný materiál:
1.) Podklady v bodech II. - XII.
Program : I. Schválení programu jednání rady města II. Kontrola plnění úkolů III. Vedení města 01. Předložení návrhu na vyhodnocení nabídek na veřejnou zakázku „Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4“ 02. Vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy webu města 03. Návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy na provedení stavby „Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu IV. Finanční odbor – nebyl předložen požadavek k projednání V. Odbor informačních technologií - nebyl předložen požadavek k projednání VI. Odbor kultury a CR – nebyl předložen požadavek k projednání VII. Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – nebyl předložen požadavek k projednání VIII. Odbor školství – nebyl předložen požadavek k projednání IX. Odbor životního prostředí 01. Žádost o vyřazení majetku - faktur X. Odbor ÚRPP 01. Návrh na uzavření smlouvy o dílo na: Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vybavení v rámci akce „Rekonstrukce objektu v ul. Ivana Olbrachta čp. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ XI. Odbor MM 01. Návrh na výkup částí pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, propojení ulic Lhotecká x Třebízského – D. L. A. 02. Prodej části pozemku ppč. 468/23 v k.ú. Brandýs nad Labem, Sídliště BSS – Společenství Sídliště BSS 12345-7 03. Zveřejnění záměru na propachtování pozemku ppč. 2443/24 v k.ú. Káraný – Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. 04. Pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/ 1 a 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Labem, ul. Na drahách, vyhodnocení nabídek – paní H. Š. 05. Návrh na zveřejnění záměru na prodej nebytového prostoru č. 102 v čp. 1723, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem – TOMMI holding spol. s r.o.
1
06. Návrh na zveřejnění záměru na změnu smlouvy o nájmu nebytových prostor – Pohřební služba CZ s.r.o. 07. Odsouhlasení textu Smlouvy o nájmu části nemovitosti – prostoru nacházející se v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav – Rodinný klub Klíček, z.s. XII. XIII.
Ostatní odbory a oddělení MěÚ - nebyl předložen požadavek k projednání Různé 01. Žádost o vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav 02. Projednání otevřeného dopisu adresovaného panu starostovi
Počet členů RM při hlasování odpovídá součtu hlasů přítomných členů RM. I. Schválení programu jednání Členové rady města se seznámili s návrhem programu na dnešní jednání rady města. Stanovisko rady:
rada města souhlasí s výše uvedeným programem jednání Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
II. Kontrola plnění úkolů Starosta města p. Ing. Picek seznámil RM se stavem plnění úkolů.
Stanovisko rady:
rada města vzala informace na vědomí
III. Vedení města 01. Předložení návrhu na vyhodnocení nabídek na veřejnou zakázku : „ Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4“ Místostarosta města p. Ing. Vojta seznámil RM s tím, že ve lhůtě pro podání nabídky byla podána celkem 1 nabídka níže uvedeným uchazečem : Lumír Zezulka – ZEKA, Jasmínová 876, 763 21 Slavičín, IČ : 18556850, DIČ : CZ59009241261. Komise rozhodla o zrušení veřejné zakázky „ Brandýs nad Labem- rekonstrukce vozidla CAS T 815 – 4x4 “ zadávací řízení se ruší s odkazem na výhradu uvedenou v zadávací dokumentaci s ohledem na informace od jiných uchazečů, že nepodali nabídku vzhledem ke krátké lhůtě k plnění (kterou tak lze považovat za neodůvodněně nepřiměřenou ve vztahu k předmětu plnění) a tudíž nebyl naplněn jeden ze základních cílů zákona a to je efektivní hospodářská soutěž. Není totiž vyloučeno, že při více nabídkách více uchazečů by bylo lze získat ještě lepší cenu plnění a tak zajistit i další z požadavků zákona a to je efektivní vynakládání veřejných prostředků. Komise doporučuje opětovné vypsání zakázky s prodloužením doby plnění od přistavení vozidla na 150 dní.
2
Protokol o otevření obálky ze dne 22.2.2016 a Protokol o vyhodnocení nabídky ze dne 29.2.2016 tvoří nedílnou součást originálu zápisu. Stanovisko rady:
a) rada města souhlasí s doporučením hodnotící komise a rozhodla poptávku / marketingový průzkum „Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4“ zrušit. b) rada města ukládá vedoucímu OBKŘ do 24.3.2016 znovu zveřejnit poptávku / marketingový průzkum na zakázku „Rekonstrukce vozidla CAS T 815 – 4x4“ s prodlouženou lhůtou plnění na 150 dní od přistavení vozidla k opravě. Hlasování: pro 7 proti 0
zdržel se 0
02. Vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy webu města Radní města p. Ing. Jirovský seznámili RM s tím, že na základě jednání a uloženého úkolu Komisí pro vnější vztahy ze dne 15. 3. 2016 předkládá Radě města návrh na schválení vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy webových stránek města a k vytvoření metodického materiálu pro jeho správu, způsob prezentace jednotlivých druhů informací a nastavení jednotlivých zodpovědností. Součástí této analýzy bude i sada optimalizačních opatření a případné návrhy restrukturalizace uspořádání obsahu webu a doplnění jeho funkcionality. Tento návrh vychází z iniciovaného jednání zástupců komise se zpracovatelem webových stránek města, společností Webhouse s.r.o., a na základě prostudování smluvní i zadavatelské dokumentace ke zpracování webových stránek města. Pracovní skupina bude pracovat ve složení: Ing. Jan Jirovský, Ing. Robert Pecha, Ing. Ivo Janák, Ing. Monika Janáková, Tomáš Benda a Jiří Blahút. Cílem zpracované analýzy je optimalizovat a významně zpřehlednit jeden z nejvýznamnějších komunikačních a propagačních kanálů města pro potřeby a účely obyvatel města. Nutným předpokladem pro zpracování analýzy je zpřístupnění výstupů ze současných analytických nástrojů pro vnitřní potřeby pracovní skupiny a dále k vytvoření a nasazení nového účtu Google Analytics, které budou plně v majetku města, a implementaci nového vyhledávacího nástroje společnosti Google do webových stránek města ze strany společnosti Webhouse s.r.o., díky kterému se v kombinaci s využitím analytického nástroje zvýší přesnost výsledků analýzy návštěvníků webu a způsobu jejich práce.
Stanovisko rady:
a) rada města projednala a schvaluje vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy webových stránek města a vytvoření metodických materiálů pro jeho správu ve složení - Ing. Jan Jirovský, Ing. Robert Pecha, Ing. Ivo Janák, Ing. Monika Janáková, Tomáš Benda a Jiří Blahút. b) rada města ukládá vedoucímu odboru IT zajistit vytvoření vlastního analytického účtu od společnosti Google a jeho implementaci do kompletního rozsahu webových stránek města včetně plného zprovoznění tohoto analytického nástroje nejpozději do 24. března 2016 c) rada města ukládá vedoucímu odboru IT zajistit implementaci vyhledávacího nástroje od společnosti Google včetně nasazení a
3
zprovoznění společností Webhouse s.r.o. nejpozději do 30. března 2016 d) rada města ukládá radnímu města Ing. Janu Jirovskému předložit výsledky analýzy včetně zpracovaných metodických materiálů a návrhu optimalizačních opatření nejpozději do konce května 2016
Hlasování: pro 7 proti 0
zdržel se 0
03. Návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy na provedení stavby „Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odbor ÚRPP předkládá RM návrh textu výše uvedené veřejnoprávní smlouvy, která nahrazuje stavební povolení. Smlouva se uzavírá s Městským úřadem Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Odborem Stavebního úřadu. Návrh textu veřejnoprávní smlouvy tvoří nedílnou součást originálu zápisu. Stanovisko rady:
a) rada města rozhodla o uzavření „Veřejnoprávní smlouvy na provedení stavby Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ s Městským úřadem Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Odborem Stavebního úřadu. b)
rada města schválila předložený text „Veřejnoprávní smlouvy na provedení stavby Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ s Městským úřadem Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Odborem Stavebního úřadu.
c) rada města ukládá vedoucímu OÚRPP předložit „Veřejnoprávní smlouvu“ s Městským úřadem Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Odborem Stavebního úřadu starostovi města k podpisu. Termín podpisu: 31.03.2016 Rozpočtové krytí:
par. 3613, pol. 6121, org. 4649
Hlasování: pro 6 proti 0
zdržel se 1
IV. Finanční odbor – nebyl předložen požadavek k projednání
4
V. Odbor informačních technologií – nebyl předložen požadavek k projednání VI. Odbor kultury a CR – nebyl předložen požadavek k projednání VII. Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – nebyl předložen požadavek k projednání VIII. Odbor školství - nebyl předložen požadavek k projednání IX. Odbor životního prostředí 01. Žádost o vyřazení majetku - faktur Místostarosta města p. Ing. Vojta seznámil RM s tím, že odbor životního prostředí žádá o vyřazení následujících faktur z majetkového účtu 042 – ORJ 61: 1703/09 – 556,00 Kč, 1033/10 – 206 400,00Kč, 2083/10 – 10 680,00 Kč, 2933/10 – 22920,00 Kč, 3334/10 – 33 600,00 Kč z důvodu nerealizované investice. Faktury nelze přiřadit k žádné investiční akci (majetku města), protože následná úprava veřejné zeleně v lokalitě Plantáž k.ú. Brandýs nad Labem, byla realizována v rámci běžných nákladů odboru životního prostředí. Faktury budou následně přeúčtovány na účet 403. Stanovisko rady:
rada města přerušuje projednání uvedeného bodu a ukládá vedoucímu OŽP a vedoucí FO dopracovat tento materiál včetně připomínek a předložit ho znovu na jednání RM dne 31.3.2016 Hlasování: pro 7 proti 0
zdržel se 0
X. Odbor územního rozvoje a památkové péče 01. Návrh na uzavření smlouvy o dílo na: Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vybavení v rámci akce „Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odbor ÚRPP předkládá RM návrh textu výše uvedené smlouvy o dílo s Projektovým ateliérem David s.r.o., Ruprechtická 199, 460 14 Liberec 14. Výběr zpracovatele PD schválila RM na svém posledním zasedání č. 70 dne 10.03.2016. Návrh textu SoD, Krycí list, příloha č.1 k SoD tvoří nedílnou součást originálu zápisu. Stanovisko rady:
a) rada města souhlasí se zněním textu smlouvy o dílo na Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vybavení v rámci akce „Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi pro potřeby městského úřadu“ b) rada města ukládá vedoucímu odboru ÚRPP předložit smlouvu o dílo se zhotovitelem, Projektovým ateliérem David s.r.o., Ruprechtická 199, 460 14 Liberec 14, starostovi města k podpisu
5
Rozpočtové krytí:
par. 3613, pol. 6121, org. 4649
Termín podpisu: 31.03.2016 Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
XI. Odbor majetku města 01. Návrh na výkup částí pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, propojení ulic Lhotecká x Třebízského – D. L. A. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že od roku 2010 je v řešení odboru majetku města možnost převodu části pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, jehož vlastníkem byl katastrálním úřadem na listu vlastnickém č. 2964 veden zemřelý V. S. a nebyli známi dědicové. Ve spolupráci s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových byl dohledán nový vlastník předmětného pozemku paní D. L. A. – dcera původního vlastníka, zastoupená v České republice advokátem panem Thomasem Hrubým. Město vstoupilo v jednání s právním zastoupením paní D. L. A., na kterých byly projednány finanční požadavky vlastníka a podmínky prodeje. Požadovaná část pozemku je platným územním plánem určena k zastavění místní účelovou komunikací spojující ulice Lhotecká a Třebízského. V současné době je zpracována projektová dokumentace na uložení kanalizačního řadu v požadované části pozemku a jsou zahájena potřebná správní řízení k povolení stavby kanalizačního řadu. Znaleckým posudkem č. 3461-38 ze dne 21. 10. 2015 znalce Ing. Štěpána Pohla byla stanovena jednotková cena pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav ve výši 310,- Kč/m2. Cena stanovená znaleckým posudkem je ze strany vlastníka pozemku akceptovatelná. Geometrickým plánem č. 2338 - 12/2016 byly v souladu s územním plánem od pozemku ppč. 2130/1 odděleny dvě části a označeny jako nově vznikající pozemky ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m2 vše v k. ú. Stará Boleslav. Vzhledem k tomu, že nový pozemek ppč. 2130/13 o výměře 468 m2 v k. ú. Stará Boleslav by zůstal pro vlastníka pozemku nepřístupný, byla vlastníkovi pozemku nabídnuta možnost jeho odkoupení městem. Vlastník pozemku požaduje záruku odkoupení požadovaných částí formou uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní se sankcí v případě odstoupení od smlouvy ve výši 50.000,- Kč pro obě smluvní strany. Celková výměra požadovaných částí pozemku činí 4.199 m2 a celková kupní cena je ve výši 1,301.690,- Kč. V případě odsouhlasení výkupu zastupitelstvem města bude pravděpodobně nutné navýšení rozpočtové kapitoly odboru majetku města na výkupy pozemků. Na základě výše popsaného předkládá odbor majetku města radě města návrh jejího usnesení. Stanovisko rady:
a)
b)
rada města projednala možnost a podmínky výkupu pozemků oddělených geometrickým plánem č. 2338 – 12/2016, a to ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m2 oba v k.ú. Stará Boleslav za celkovou kupní cenu 1,301.690,- Kč od paní D. L. A. zastoupené na základě plné moci ze dne 16. 2. 2015 advokátem panem Thomasem Hrubým. rada města doporučuje zastupitelstvu města Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi rozhodnout o výkupu pozemků oddělených geometrickým plánem č. 2338 – 12/2016, a to ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m2 oba v k.ú. Stará Boleslav za
6
celkovou kupní cenu 1,301.690,- Kč od paní D. L. A. zastoupené na základě plné moci ze dne 16. 2. 2015 advokátem panem Thomasem Hrubým. Termín:
do 30. 6. 2016
Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
02. Prodej části pozemku ppč. 468/23 v k.ú. Brandýs nad Labem, Sídliště BSS – Společenství Sídliště BSS 1345-7 Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že dne 7. 4. 2015 obdržel odbor majetku města žádost Společenství Sídliště BSS 1345-7 o odprodej části pozemku ppč. 468/23 o výměře cca 150 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem, jelikož je tato část součástí vstupů, okapového chodníčku, anglických dvorků a stání pro kontejnery na odvoz odpadu. Bytový dům čp. 1345 – 7 byl městem privatizován v roce 2009. Součástí privatizace bytového domu byly pouze pozemky pod bytovým domem. Na jednání v roce 2015 mezi předsedkyní Společenství Ing. Dusilovou, místostarostou Homolkou a pracovnicí odboru majetku města byl dojednán postup, kdy odbor majetku dostal pokyn dohledat znalecký posudek pro ocenění bytového domu a pozemku pod bytovým domem z roku 2007 (cena pozemku činila 662,44 Kč/m2), nechat jej předběžně přepracovat k roku 2015, vycházet z ceny pozemku zastavěného a sdělit Ing. Dusilové cenu za 1 m2 při přepočtu dle Zásad II., která činila po odečtu 45% částku 960,- Kč/m2. Ing. Dusilové byla cena sdělena v měsíci srpnu 2015 telefonicky s tím, že bude projednána ve Společenství a městu bude zasláno rozhodnutí. Odpověď odbor majetku města do konce roku 2015 neobdržel a z toho důvodu byla Společenství zaslána dne 14. 1. 2016 písemná výzva k vyjádření do 15. 2. 2016. Dne 3. 2. 2016 obdržel místostarosta Homolka požadované vyjádření, z kterého je zřejmé, že Společenství má nadále zájem o odkoupení požadované části pozemku města, ovšem za jiných cenových podmínek. Rada města na svém jednání dne 17. 9. 2015 zápis č. 45 bod XI/07 rozhodla o minimálních cenách mimo jiné za prodej pozemků – veřejných prostranství, ve vlastnictví města, kdy minimální jednotková cena za 1 m2 pozemku funkčně souvisejícího a navazujícího na bytový dům, který byl určen k prodeji dle schválených Zásad I. a II., činí 55 % ceny dle znaleckého posudku. V roce 2010 město privatizovalo bytový dům čp. 1550 v k.ú. Brandýs nad Labem, kdy součástí privatizovaných bytových jednotek byl také podíl na pozemku pod bytovým domem a podíl na pozemku funkčně souvisejícím s bytovým domem. Cena za bytovou jednotku a podílu na pozemku pod bytovým domem byla podle Zásad II. snížena na 55 % ceny dle znaleckého posudku a pozemek funkčně související s bytovým domem byl privatizován za 100 % ceny dle znaleckého posudku, přičemž cena tohoto pozemku dle znaleckého posudku činila 342,- Kč/m2. Pro úplnost – město bylo požádáno v roce 2015 Bytovým družstvem Brandýs nad Labem o odprodej částí pozemků funkčně souvisejících s bytovými domy v ulicích Lipová a Karla Tájka, kdy cena pozemků byla stanovena znaleckým posudkem a pro pozemky stavební v této lokalitě činí minimálně 1.770,- Kč/m2, maximálně 2.000,- Kč/m2 a pro pozemky určené jako veřejné prostranství činí 410,- Kč/m2. Na základě výše popsaného odbor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení.
Stanovisko rady:
a)
rada města rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Labem –
7
Stará Boleslav na prodej části pozemku ppč. 468/23 o výměře cca 150 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem za minimální cenu ve výši 1.500,- Kč/m2 po jeho geometrickém oddělení. b)
rada města ukládá vedoucí odboru majetku města zveřejnit záměr. Termín:
do 31. 5. 2016
Hlasování: pro 5
proti 0
zdržel se 2
03. Zveřejnění záměru na propachtování pozemku ppč. 2443/24 v k.ú. Káraný – Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odbor majetku města obdržel dne 21. 12. 2015 žádost společnosti Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. o uzavření pachtovní smlouvy na pozemek ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m2 v k.ú. Káraný za účelem sklizně sena pro koně na závodišti v Lysé nad Labem. Vyjádření jednotlivých odborů, místostarosty a tajemníka města byla doporučující. Místostarosta Homolka doporučil minimální nájemné za m2 dle BPEJ. Kód BPEJ předmětného pozemku je 25600, čemuž odpovídá cena 14,02 Kč/m2. Rada města na svém jednání dne 3. 2. 2016, zápis č. 65, bod XI/03, rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav na propachtování pozemku ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m2 v k.ú. Káraný za minimální pachtovné ve výši 15,- Kč/m2 a rok k zemědělskému účelu a uložila vedoucí odboru majetku města zveřejnit záměr a informovat pana P. M. Ve lhůtě pro podání nabídky obdržel odbor majetku města mailové vyjádření žadatele pana L. P., ve kterém upozorňuje, zda nedošlo k mýlce ve výši stanovené minimální ceny za propachtování pozemku, jelikož minimální cena uvedená na záměru ve výši 15,- Kč/m2 odpovídá ceně obvyklé za m2 při prodeji zemědělského pozemku. Výše pachtovného u zemědělských pozemků užívaných jako trvalý travní porost se pohybuje v rozmezí 1.500 – 3.000,- Kč/ha a rok, což je při horní hranici 3,33 Kč/m2 a rok. Místostarosta města p. Homolka vycházel při stanovení ceny pachtovného z odhadní ceny pozemku = 140% BPEJ = 33,648 Kč = 336.480 Kč / ha a nájmu zemědělského pozemku = 1/100 jeho ceny = 3.365 Kč / ha. Vzhledem k výše popsanému odbor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení. Stanovisko rady:
a)
rada města rozhodla o opětovném zveřejnění záměru města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav na propachtování pozemku ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m2 v k.ú. Káraný za minimální pachtovné ve výši 3.365,Kč/ha a rok k zemědělskému účelu.
b)
rada města ukládá vedoucí odboru majetku města zveřejnit záměr a informovat pana P. M.
8
Termín:
do 10. 4. 2016
Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
04. Pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/1 a 1567/9 nad Labem, ul. Na drahách, vyhodnocení nabídek – paní H. Š.
v k.ú.
Brandýs
Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odbor majetku města obdržel dne 18. 11. 2015 žádost paní H. Š. o pronájem částí pozemků ppč. 1091/2 a 1598/1 o celkové výměře cca 362 m2 oba v k.ú. Brandýs nad Labem. Požadované části pozemků jsou zaploceny bezmála 40 let. Legalizace plotu je v současné době řešena odborem stavebního úřadu. Rada města na svém jednání dne 23. 12. 2015, zápis č. 60, bod XI/05/a), rozhodla o zveřejnění záměru města na pronájem částí pozemků ppč. 1091/2 a 1598/1 o celkové výměře cca 362 m2 oba v k.ú. Brandýs nad Labem za minimální nájemné ve výši 10,- Kč/m2 a rok, po jejich geometrickém zaměření. Při jednoduchém zaměření předmětných částí pozemků bylo zjištěno, že oplocení před rodinným domem žadatelky částečně zasahuje též do pozemku ppč. 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Labem, který je také ve vlastnictví města. Rada města proto rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav také na pronájem části pozemku ppč. 1567/9 o výměře cca 4 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem za minimální nájemné ve výši 10,- Kč/m2 a rok. Záměr na pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/1 a 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Labem byl zveřejněn od 18. 2. 2016 do 9. 3. 2016 a ve lhůtě pro podání nabídek obdržel odbor majetku města pouze jedinou nabídku, a to od paní H. Š. Na základě výše popsaného odbor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení.
Stanovisko rady:
a)
rada města vyhodnotila došlou nabídku a rozhodla o uzavření nájemní smlouvy na pronájem části pozemků ppč. 1091/2 o výměře 84 m2, ppč. 1598/1 o výměře 269 m2 a ppč. 1567/9 o výměře 5 m2 vše v k.ú. Brandýs nad Labem s paní H. Š. za nájemné ve výši 10,- Kč/m2 a rok za účelem využití - zahrada.
b)
rada města ukládá vedoucí odboru majetku města předložit text nájemní smlouvy radě města k odsouhlasení. Termín:
do 15. 4. 2016
Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
05. Návrh na zveřejnění záměru na prodej nebytového prostoru č. 102 v čp.1723, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem – TOMMI holding spol. s r.o. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že dne 21.10.2015 společnost TOMMI holding spol. s r.o. , zastoupená prokuristou Jana Šléglovou Polívkovou, podala na odbor majetku
9
města žádost o odkoupení nebytového prostoru č. 102 o výměře 192,1 m2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem. Dne 6.11.2015 společnost požádala o předložení znaleckého posudku. Odbor majetku města nechal zpracovat znalecký posudek na předmětný nebytový prostor. Kupní cena dle znaleckého posudku činí 2 182 690,- Kč. Společnost TOMMI holding spol. s r.o., po prostudování znaleckého posudku, potvrdila svůj trvající zájem o odkoupení uvedeného nebytového prostoru, a to dle podmínek dohodnutých na jednání dne 19.10.2015 za účasti starosty města Picka ( zápis z jednání ze dne 19.10.2015 tvoří nedílnou součást originálu zápisu ). V současné době část nebytového prostoru č. 102 v čp. 1723 v k.ú. Brandýs nad Labem užívá společnost TOMMI holding spol. s r.o. na základě Nájemní smlouvy ze dne 15.3.2000 ve znění dodatků č. 1 – č. 3. Na základě výše uvedeného se navrhuje zveřejnit záměr na prodej nebytového prostoru ( dle prohlášení vlastníka nebytové jednotky ) č. 102 o výměře 192,1 m2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C v k.ú. Brandýs nad Labem včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku stpč. 2288 ve výši 1921/38870 dle Zásad II. za kupní cenu 100% znaleckého posudku, tj. 2 182 690,- Kč + náklady za vypracování znaleckého posudku ve výši 3 500,- Kč, tj. celkem 2 186 190,- Kč. Dle článku III. Převod vlastnictví, odst. 2. nebytové jednotky budou prodány samostatně nájemcům nebytových jednotek včetně podílu na společných částech bytového domu a pozemcích zastavěných či tvořících s bytovým domem funkční celek. V tomto případě se prodejní cena rovná plné ceně odhadní, zjištěné nákladovým způsobem. Město je v objektu čp. 1723 v k.ú. Brandýs nad Labem vlastníkem bytové jednotky č. 8 a nebytových jednotek č. 102, č. 104 a č. 106. Předmětnou žádost odbor majetku města předkládal opakovaně na zasedání rady města ( dne 17.12.2015 a dne 14.1.2016 ), doposud tato nebyla radou města projednána.
Stanovisko rady:
rada města doporučuje zastupitelstvu města rozhodnout neodprodat nebytovou jednotku č. 102 o výměře 192,1 m2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C v k.ú. Brandýs nad Labem včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku stpč. 2288 v rozsahu 1921/38870 dle Zásad II. společnosti TOMMI holding spol. s r.o., IČ: 45280355 z důvodu ponechat si tuto bytovou jednotku ve vlastnictví města Hlasování: pro 5
proti 0
zdržel se 2
06. Návrh na zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu nebytových prostor Pohřební služba CZ s.r.o.
-
Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že Město dne 30.9.1999 uzavřelo město se společností Pohřební služba CZ s.r.o. Smlouvu o nájmu nebytových prostor ve znění dodatků č. 1 – č. 4 na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 194,1 m2 ( kanceláře o výměře 67,5 m2, garáž, vazárna a sklad o celkové výměře 118,6 m2 a sociální zařízení o výměře 8 m2 ) nacházejících se v pravé části přízemí objektu čp. 34 ( ve dvoře ), Masarykovo náměstí v k.ú. Brandýs nad Labem. Nájemné pro rok 2016 je stanoveno ve výši 126 916,- Kč, tj. 54,49 Kč/m2/ měsíc. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Dne 29.2.2016 podal jednatel společnosti Pohřební služba CZ s.r.o. PhDr. Karel Ottl žádost o změnu předmětu nájmu výše uvedené smlouvy. Jedná se ukončení nájmu k nebytovým prostorům, tj. vazárny věnců, skladu a garáže o celkové výměře 118,6 m 2 ke dni 30.6.2016. V pronájmu zůstávají kanceláře ( sjednávací o výměře 17,5 m2, provozní o výměře 30 m2 a kancelář řidičů o výměře 20 m2 ) o celkové výměře 67,5 m2 a sociální zařízení o výměře
10
8 m2 ( ve společném užívání se Svazem tělesně postižených ČR ), tj. celkem 75,5 m2. Dne 9.3.2016 pan Ottl doplnil svou žádost o sdělení záměru provést v příštím roce rekonstrukci předmětných prostor, tj. oprava zdí, stropů, výměna oken a dveří, oprava venkovní fasády objektu na vlastní náklady. Odhad finančních prostředků na rekonstrukci činí cca 200 tis. – 300 tis. Kč ( nejedná se o souhlas s rekonstrukcí, v případě realizace rekonstrukce bude žádost včetně projektové dokumentace předložena na jednání rady města ), tudíž se ze strany nájemce jedná o dlouhodobý pronájem ( zájem o pronájem na několik desetiletí ). Žádost pana Ottla byla projednána na osobním jednání dne 9.3.2016 za účasti místostarosty města Hynka Homolky. Vzhledem ke stávajícímu stavu předmětných prostor se navrhuje stanovit výši nájemného ve výši 90,- Kč/m2/měsíc + DPH v platné zákonné výši, tj. 6 795,- Kč + DPH v platné zákonné výši/měsíc ( 81 540,- Kč + DPH v platné zákonné výši/rok ). I přes navýšení nájemného ze stávajících 54,49 Kč / m2 / měsíc na navrhovaných 90 Kč / m2 / měsíc pan Ottl, po osobním jednání, s výše uvedeným návrhem souhlasí. Ve své žádosti jmenovaný současně žádá o označení sídla a provozovny na vnější (přední) straně objektu. Toto se již projednává s architektem Límanem, a to komplexně pro všechny uživatele objektu. V rámci diskuse navrhl místostarosta města p. Ing. Jiří Vojta zvýšit požadovanou cenu za nájem předmětných prostor na 120 Kč / m2 / měsíc. Pan starosta Ing.Vlastimil Picek proto nejprve nechal hlasovat o tomto protinávrhu: Protinávrh:
a)
rada města rozhodla o zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 – č. 4 uzavřené se společností Pohřební služba CZ s.r.o. na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 194,1 m2 nacházejících se v objektu čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem, a to formou dodatku č. 5, kterým dojde ke změně resp. zúžení předmětu nájmu na pronájem pouze kanceláří o celkové výměře 67,5 m2 a sociálního zařízení o výměře 8 m2 , tj. celkem 75,5 m2 v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem a ke změně výše nájemného z částky ve výši 126 916,- Kč/rok (54,50 Kč / m2 / měsíc) +DPH v platné zákonné výši/rok na částku 108 720,- Kč (120 Kč / m2 / měsíc) + DPH v platné zákonné výši/rok. Ostatní ustanovení předmětné smlouvy zůstávají ve znění smlouvy.
b)
rada města ukládá vedoucí OMM zveřejnit záměr.
c)
rada města rozhodla nebytové prostory, tj. garáž, vazárnu a sklad o celkové výměře 118,6 m2 nacházející se v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem ponechat pro potřeby města. Termín: 15.4.2016 Hlasování: pro 3
proti 0
zdržel se 4 – NÁVRH NEBYL PŘIJAT
Následně nechal pan starosta Ing. Vlastimil Picek hlasovat o původně předloženém návrhu: Stanovisko rady:
a)
rada města rozhodla o zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 – č. 4 uzavřené se společností Pohřební služba CZ s.r.o. na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 194,1 m2 nacházejících se v objektu čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem, a to formou dodatku č. 5, kterým dojde ke změně resp. zúžení předmětu nájmu na pronájem
11
pouze kanceláří o celkové výměře 67,5 m2 a sociálního zařízení o výměře 8 m2 , tj. celkem 75,5 m2 v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem a ke změně výše nájemného z částky ve výši 126 916,- Kč/rok (54,50 Kč / m2 / měsíc) +DPH v platné zákonné výši/rok na částku 81 540,- Kč (90 Kč / m2 / měsíc) + DPH v platné zákonné výši/rok. Ostatní ustanovení předmětné smlouvy zůstávají ve znění smlouvy. b)
rada města ukládá vedoucí OMM zveřejnit záměr.
c)
rada města rozhodla nebytové prostory, tj. garáž, vazárnu a sklad o celkové výměře 118,6 m2 nacházející se v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Labem ponechat pro potřeby města. Termín: 15.4.2016 Hlasování: pro 4
proti 0
zdržel se 3 – NÁVRH BYL PŘIJAT
07. Odsouhlasení textu Smlouvy o nájmu části nemovitosti – prostoru nacházející se v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav – Rodinný klub Klíček, z.s. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že Město uzavřelo dne 7.10.2013 ve znění dodatku č. 1 ze dne 31.12.2013 s Rodinným klubem Klíček, o.s. nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor č. 102 – č. 117 o výměře 125,6 m2 nacházejících se v přízemí objektu čp. 371, ul. M. Švabinského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování rodinného a dětského klubu. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s šesti měsíční výpovědní dobou. Nájemné je stanoveno ve výši 1 014,- Kč včetně DPH v platné zákonné výši / rok. Dne 20.11.2015 předseda spolku Rodinný klub Klíček, Mgr. Milan Zuna PhD., podal na odbor majetku města žádost o pronájem prostoru ( dříve byt č. 4 ) o výměře 99,18 m2 ( 1. patro ) v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav. O pronájem prostoru spolek žádá v rámci vyhlášené dotační výzvy č. 03_15_035 MPSV ( výzva je přiložena ) s tím, že by se dětský klub transformoval na dětskou skupinu. Z hygienických důvodů a požadavku na osvětlení nelze plně využívat za tímto účelem stávající prostory. Současně prostor bude využíván lesní družinou a za účelem provozování vzdělávacích programů pro místní MŠ a ZŠ. Rada města na svém zasedání dne 10.12.2015 – zápis č. 58, bod XI/04 rozhodla o zveřejnění záměru na pronájem části nemovitosti – prostoru o výměře 99,18 m2 nacházejícího se v 1. patře objektu čp. 371, ul. M. Švabinského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování dětské skupiny na dobu určitou do 31.12.2018. V termínu zveřejnění záměru, tj. do 22.1.2016 byla doručena jedna nabídka. Rada města dne 28.1.2016 – zápis č. 64, bod XI/01 vyhodnotila došlou nabídku a rozhodla o uzavření smlouvy o nájmu části nemovitosti – prostoru o vý-měře 99,18 m2 nacházejícího se v 1. patře objektu čp. 371, ul. M. Švabinského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování dětské skupiny na dobu určitou do 31.12.2018 za nájemné ve výši 1 000,- Kč / rok s Rodinným klubem Klíček, z.s. Předseda rady Mgr. Milan Zuna Ph.D. vyslovil souhlas s předloženým návrhem smlouvy. Odbor majetku města předkládá radě města k odsouhlasení text předmětné smlouvy.
Stanovisko rady:
a)
rada města vyslovila souhlas s textem Smlouvy o nájmu části nemovitosti – prostoru o výměře 99,18 m2 nacházejícího se v 1. patře objektu čp. 371, ul. M. Švabinského v k.ú. Stará Boleslav za účelem
12
provozování dětské skupiny na dobu určitou do 31.12.2018 za nájemné ve výši 1 000,- Kč / rok s Rodinným klubem Klíček, z.s. b)
rada města ukládá vedoucí OMM předložit smlouvu k podpisu starostovi města. Termín: 31.3.2016 Hlasování: pro 7
XII.
proti 0
zdržel se 0
Ostatní odbory a oddělení MěÚ - nebyl předložen požadavek k projednání
XIII. Různé 01. Žádost o vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav Místostarosta města p. Ing. Vojta seznámil RM s tím, že ve smyslu legislativních změn v oblasti přeregistrace občanských sdružení na spolky je jménem Sboru dobrovolných hasičů Stará Boleslav (dále jen sbor) žádáno o vyslovení souhlasu s umístěním sídla sboru na adrese Dr. Janského čp. 1458, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Jedná se o objekt původní požární zbrojnice ve Staré Boleslavi, kterou sbor nepřetržitě užívá pro svou činnost již od 20. 5. 1951 a má zde v současnosti s tehdejším souhlasem města i sídlo sboru. Na této adrese má sbor sídlo i současně v souladu s vyhláškou č. 1/2015 Požární řád obce. Opětovné vyslovení souhlasu je potřebné pro přeregistraci ve spolkovém rejstříku. Návrh příslušného formuláře tvoří nedílnou součást originálu zápisu.
Stanovisko rady:
a)
rada města projednala žádost Sboru dobrovolných hasičů Stará Boleslav a souhlasí v souladu s vyhláškou č. 1/2015 města s umístěním sídla Sboru dobrovolných hasičů Stará Boleslav na adrese Dr. Janského 1458, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.
b)
rada města ukládá vedoucímu Oddělení bezpečnostního a krizového řízení Ladislavu Gürtlerovi předložit starostovi města k podpisu příslušné dokumenty. Hlasování: pro 7
proti 0
zdržel se 0
02. Projednání otevřeného dopisu adresovaného panu starostovi Starosta města p. Ing. Picek seznámil RM s otevřeným dopisem paní Ivany Adámkové. Stanovisko rady:
rada města vzala informace na vědomí
13
Číslo Úkolu
Číslo zápisu/ bod
1130/16
71/III 01 b
1131/16
71/III 02 b
1132/16
71/III 02 c
1133/16
71/III 02 d
1134/16
71/III 03 c
1135/16
71/X 01 b
1136/16
71/XI 01 b
1137/16
71/XI 02 b 71/XI 03 b 71/XI 04 b
1138/16 1139/16
1140/16
71/XI 05
1141/16
71/XI 06 b
1142/16
71/Xi 07
Úkol rady města
Zodpovídá
Zveřejnit poptávku na zakázku P. Gürtler „Rekonstrukce vozidla CAS T 815 – 4x4“ Zajistit vytvoření vlastního Ing. Janák analytického účtu od společnosti Google a jeho implementaci do kompletního rozsahu web. stránek města včetně plného zprovoznění tohoto analytického nástroje Zajistit implementaci vyhledávacího Ing. Janák nástroje od společnosti Google včetně nasazení a zprovoznění spol. Webhouse s.r.o. Předložit výsledky analýzy včetně Ing. Jirovský zpracovaných metodických materiálů a návrhu optimalizačních opatření – zpracování analýzy webu města Předložit veřejnoprávní smlouvu Ing. s MěÚ , Odbor Stavebního úřadu Havlíček starostovi města k podpisu Předložit SoD se zhotovitelem Proj. Ing. atelier David s.r.o. Liberec na akci Havlíček „Rekonstrukce objektu v ul. I. Olbrachta č.p. 59 v Brandýse n.L.St.Boleslavi pro potřeby MěÚ starostovi města k podpisu Doporučit ZM rozhodnout o výkupu Ing. pozemků oddělených geom. plánem Fišerová č. 2338 – 12/20/16 – ppč. 2130/12 atd. od pí D. L. A. Zveřejnit záměr města na prodej části Ing. pozemku ppč. 468/23 – Sídliště BSS Fišerová Zveřejnit záměr na propachtování Ing. pozemku ppč. 2443/24 Fišerová Předložit text nájemní smlouvy RM Ing. k odsouhlasení – pronájem části Fišerová pozemků ppč. 1091/2 atd. pí Š. Doporučit ZM rozhodnout neodprodat Ing. nebytovou jednotku č. 102 v čp. 1723 Fišerová dle Zásad II společnosti TOMMI holding spol. s r.o. Zveřejnit záměr na změnu Smlouvy o Ing. nájmu nebytových prostor ze dne Fišerová 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 – č. 4 uzavřené se spol. Pohřební služba CZ s.r.o. Předložit smlouvu k podpisu starostovi Ing.
14
Termín
28.3.2016
24.3.2016
30.3.2016
31.5.2016
31.3.2016
31.3.2016
30.6.2016
31.5.2016 10.4.2016 15.4.2016
5.5.2016
15.4.2016
31.3.2016
Plnění
b
1143/16
71/XIII 01 b
města – Smlouva o nájmu části nemovitosti – prostoru v 1. patře objektu čp. 371 v k.ú. St. Boleslav – Rodinný klub Klíček z.s. Předložit k podpisu příslušné dokumenty – vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav
Fišerová
p. Gürtler
21.3.2016
Jednání rady města ukončil starosta města pan Ing. Vlastimil Picek. Příští jednání se uskuteční dne 24. 3. 2016 od 7.30 hod. Ověřovatelé zápisu: p. Ing. Jan Jirovský
………………………………
paní Miluše Zahrádková
……………………………….
pan Ing. Vlastimil Picek starosta města
15
