VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY

FAKULTA STAVEBNÍ ÚSTAV ARCHITEKTURY FACULTY OF CIVIL ENGINEERING INSTITUTE OF ARCHITECTURE

OBCHODNÍ DŮM "CENTRUM" V BRNĚ "CENTRUM" DEPARTMENT STORE IN BRNO

DIPLOMOVÁ PRÁCE DIPLOMA THESIS

AUTOR PRÁCE

BC. ZUZANA DVOŘÁKOVÁ

AUTHOR

VEDOUCÍ PRÁCE SUPERVISOR

BRNO 2014

Ing. arch. LEA VOJTOVÁ, Ph.D.

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ Studijní program Typ studijního programu Studijní obor Pracoviště

N3504 Architektura a rozvoj sídel Navazující magisterský studijní program s prezenční formou studia 3501T014 Architektura a rozvoj sídel Ústav architektury

ZADÁNÍ DIPLOMOVÉ PRÁCE Diplomant

Bc. Zuzana Dvořáková

Název

Obchodní dům "Centrum" v Brně

Vedoucí diplomové práce

Ing. arch. Lea Vojtová, Ph.D.

Datum zadání diplomové práce Datum odevzdání diplomové práce V Brně dne 30. 11. 2013

30. 11. 2013 23. 5. 2014

............................................. prof. Ing. arch. Alois Nový, CSc. Vedoucí ústavu

................................................... prof. Ing. Rostislav Drochytka, CSc., MBA Děkan Fakulty stavební VUT

Podklady a literatura Dokumentace současného stavu objektu poskytnutá současným vlastníkem. Související vyhlášky, technické normy a hygienické předpisy - Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, - Vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, - Vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, - Vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, v platném znění, Zákon č.20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, Regulační plán MPR Brna z roku 2002 (arch. Němec, arch. Mikšík a kol.), Aktualizace programu regenerace MPR Brno. Literarura: - Neufert, Navrhování staveb - KUČA, K., KUČOVÁ, V., KIBIC, K. Novostavby v památkově chráněných sídlech, Praha: NPÚ 2004. - Halík, P., Kratochvíl, P., Nový, O. Architektura a město, AV ČR Praha 1996. - Fenomén Baťa, zlínská architektura 1910 – 1960. Zásady pro vypracování Diplomová práce bude zpracovávat návrh dostavby a nástavby obchodního domu „Centrum“ v Brně . Jedná se o dominantní stavbu Vladimíra Karfíka, která nebyla realizována v celém rozsahu. Návrh bude zahrnovat nové využití stávající stavby pro komerční aktivity, tj. prodejní plochy, pronajímatelné plochy a služby včetně potřebného zázemí. V nově navržených plochách budou byty různých velikostních kategorií, navrženo bude parkování pod úrovní terénu navazujících ploch. Nově bude řešeno opláštění objektu případně sjednocení architektonického výrazu s dostavbou. Zadání bude vycházet z představy současného vlastníka objektu, bude respektovat historické kvality MPR Brna a architektonické řešení bude současné. Výkresová část bude zpracována s využitím CAD, textová část a případné tabulkové přílohy budou zpracovány v textovém a tabulkovém editoru PC. Ve stanoveném termínu bude výsledný elaborát odevzdán vedoucímu diplomové práce v úpravě a kompletaci podle jednotných pokynů Ústavu architektury FAST VUT v Brně. Při zpracování diplomového projektu je nezbytné řídit se směrnicí děkana č. 19/2011 vč. příloh č.1: Úprava odevzdání a zveřejňování vysokoškolských kvalifikačních prací (VŠKP) na FAST VUT a Pokynem děkana č.5/2013. Seznam složek: A. DOKLADOVÁ ČÁST: B. ARCHITEKTONICKÁ STUDIE: - textová část A4 v předepsané podobě dané Dodatkem č. 1 ke Směrnici děkana č.19/2011 „Úprava, odevzdávání a uchovávání VŠ prací na FAST VUT“, - architektonická studie originální podobě (A2+) a v úměrném měřítku - řez fasádou od atiky až po základy v úměrném měřítku - architektonický detail v úměrném měřítku

- úplný projekt zmenšený na formát A3 pro potřebu archivace - presentační plakát 700/1000mm na výšku C. MODEL v úměrném měřítku CD s dokumentací celého projektu Formální úprava práce: - formát originálů výkresů bude vycházet z charakteru a potřeb zadání a bude násobkem formátu A4, nejméně však A2, - výkresy budou vloženy do černých desek s klopami vel. dle velikosti výkresů Předepsané přílohy

............................................. Ing. arch. Lea Vojtová, Ph.D. Vedoucí diplomové práce

Abstrakt Předmětem diplomové práce je architektonická studie rekonstrukce a nástavby obchodního domu “Centrum“ v Brně. Jedná se o dominantní stavbu významného českého architekta Vladimíra Karfíka, která se nachází na území Městské památkové rezervace Brno. Objekt nebyl zrealizován v plném rozsahu dle původního návrhu, v projektu je tedy plánována jeho dostavba. Nové řešení respektuje historické kvality MPR Brna se současným ohledem na umístění na lukrativní parcele v centru města. Architektonický koncept je založen na návratu k původní myšlence architekta a jejím doplnění o vlastní kreativní přínos v rámci nástavby nových podlaží. Návrh nástavby je zamýšlen tak, aby jednotlivé části objektu mezi sebou komunikovaly, ale současně byly snadno rozeznatelné. Tato myšlenka byla naplněna tím, že obě části spolu vizuálně souvisejí horizontálními liniemi a zvlněním, které je u nástavby použito u balkónů a u stávajícího objektu za fasádou pomocí stínících příček. Zároveň je však zdůrazněn kontrast mezi uzavřenou hmotou a volně plynoucím prostorem. Stávající část objektu je využita především pro pronajímatelné plochy obchodu a služeb. Ve vyšších podlažích se nacházejí plochy administrativy. Dále je bude v objektu umístěna restaurace a kavárna s výstavní galerií a v nově přistavěných podlažích jsou navrženy byty. Stavba je přizpůsobena užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Nové funkce v objektu zvýší atraktivitu stavby i jejího okolí. Klíčová slova Obchodní dům, polyfunkční dům, Centrum, Brno, městská památková rezervace, Karfík, Kobližná, Jánská, Pohořelec, výšková budova, nástavba, rekonstrukce, obchod, služby, administrativa, restaurace, kavárna, galerie, železobeton, skelet, sloupy, prosklená fasáda, polyesterová pryskyřice, tahokov, balkón, mezonetový byt

Abstract The subject of the thesis is an architectural study of the reconstruction and extension of the "Centrum" department store in Brno. It is a dominant building designed by the famous czech architect Vladimir Karfík, which is located at the Urban Conservation Area Brno. Object wasn´t realized with the full extent of the original proposal, so in the project is planned a completion of it. The new solution respects the historical quality of Urban Conservation Area Brno with a concurrent view of the location on the lucrative land in the city center. The architectural concept is based on a return to the original idea of the architect and the addition of my own creative contribution within the extension of the new floors. Draft of the extension is intended so that the individual parts of an object communicate with each other, but they are easily recognizable as well. This idea was filled by both parts linked together visually by horizontal lines and ripple, which is used on balconies of the extension and behind the facade of the current building by shielding walls. However it is emphasized the contrast between an enclosed mass and a free-flowing space. The existing part of the building is used especialy as a leasable area of trade and services. On the upper floors there are areas of administration. Furthermore, there will be a restaurant and cafe with exhibition galleries and apartments are designed on the new added floors. The building is adapted to use by person with limited mobility. Newly added uses in the object will increase the attractiveness of the building and its surroundings. Keywords Department store, multi-functional building, Centrum, Brno, urban conservation area, Karfík, Kobližná, Jánská, Pohořelec, high-rise building, extension, reconstruction, trade, services, offices, restaurants, cafes, galleries, reinforced concrete, skeleton, columns, glass facade, polyester resin, expanded metal, balcony, duplex apartment

Bibliografická citace VŠKP Bc. Zuzana Dvořáková Obchodní dům "Centrum" v Brně. Brno, 2014. 31 s., 36 s. příl. Diplomová práce. Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební, Ústav architektury. Vedoucí práce Ing. arch. Lea Vojtová, Ph.D.

Prohlášení: Prohlašuji, že jsem diplomovou práci zpracoval(a) samostatně a že jsem uvedl(a) všechny použité informační zdroje.

V Brně dne 23.5.2014

……………………………………………………… podpis autora Bc. Zuzana Dvořáková

Děkuji vedoucí mé diplomové práce Ing. arch Lee Vojtové, Ph.D. za cenné rady, připomínky a především za pochopení a ohled k mé rodinné situaci v průběhu zpracovávání práce a trpělivost při konzultacích. Dále bych především chtěla poděkovat své rodině a přátelům za podporu v průběhu celého studia a obzvláště v jeho závěrečné části. Největší díky patří mému manželovi za láskyplnou oporu v náročných podmínkách při zpracovávání diplomové práce a babičce za ochotnou pomoc v péči o syna. A synkovi za to, že toto náročné období se mnou prožil.

OBSAH

a) Titulní list b) Zadání VŠKP c) Abstrakt a klíčová slova v českém a anglickém jazyce d) Bibliografická citace VŠKP podle ČSN ISO 690 e) Prohlášení autora o původnosti práce s podpisem autora f) Poděkování g) Obsah h) Úvod i) Vlastní text práce: Průvodní a technická zpráva j) Závěr k) Seznam použitých zdrojů l) Seznam použitých zkratek a symbolů m) Popisný soubor závěrečné práce n) Prohlášení o shodě listinné a elektronické formy VŠKP o) Seznam příloh

ÚVOD

Předmětem diplomové práce je architektonická studie rekonstrukce a nástavby obchodního domu “Centrum“ v Brně. Jedná se o dominantní stavbu významného českého architekta Vladimíra Karfíka, která se nachází na území Městské památkové rezervace Brno. Objekt nebyl zrealizován v plném rozsahu dle původního návrhu, v projektu je tedy plánována jeho dostavba. Nové řešení by mělo respektovat historické kvality MPR Brna se současným ohledem na umístění na lukrativní parcele v centru města. Nejen z tohoto důvodu, ale i pro konstrukční řešení a možnosti zatížení základové půdy, je třeba zvážit podlažnost objektu a jeho celkovou výšku. Cílem architektonického řešení je návrat k původní myšlence architekta a její doplnění o vlastní kreativní přínos v rámci nástavby nových podlaží. Nové funkce v objektu by měly zvýšit atraktivitu stavby i jejího okolí.

PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBCHODNÍ DŮM “CENTRUM“ V BRNĚ DIPLOMOVÁ PRÁCE KVĚTEN 2014 ▪ VEDOUCÍ PRÁCE ING. ARCH. LEA VOJTOVÁ, PH.D. ▪ AUTOR BC. ZUZANA DVOŘÁKOVÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ ▪ FAKULTA STAVEBNÍ ▪ ÚSTAV ARCHITEKTURY

OBSAH 1.

2.

VYMEZENÍ A ÚČEL STAVBY .............................................................................................................. 3 1.1.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ............................................................................................................ 3

1.2.

ÚČEL STAVBY.......................................................................................................................... 3

1.3.

HISTORIE OBJEKTU................................................................................................................. 3

URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ..................................................................................................................... 4 2.1.

POPIS ÚZEMÍ .......................................................................................................................... 4

2.2.

URBANISTICKÝ KONCEPT........................................................................................................ 5

3.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ .............................................................................................................. 5

4.

PROVOZNÍ A DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ..................................................................................................... 6

5.

4.1.

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ........................................................................................................... 6

4.2.

1. PODZEMNÍ PODLAŽÍ........................................................................................................... 7

4.3.

2. – 4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ.................................................................................................... 7

4.4.

5. – 6. NADZEMNÍ PODLAŽÍ.................................................................................................... 7

4.5.

7. – 8. NADZEMNÍ PODLAŽÍ.................................................................................................... 8

4.6.

9.–15. NADZEMNÍ PODLAŽÍ ................................................................................................... 8

KONSTRUKČNÍ A MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ ......................................................................................... 8 5.1.

STÁVAJÍCÍ STAV OBJEKTU, HODNOCENÍ KONSTRUKČNÍHO SYSTÉMU .................................. 8

5.1.1.

HYDROGEOLOGICKÉ POMĚRY, ZALOŽENÍ OBJEKTU .......................................................... 9

5.1.2.

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM...................................................................................................... 9

5.2.

ŘEŠENÍ REKONSTRUKCE KONSTRUKČNÍHO SYSTÉMU ......................................................... 10

5.2.1.

ZÁKLADY........................................................................................................................... 10

5.2.2.

SKELET.............................................................................................................................. 10

5.2.3.

NAVÁZÁNÍ NÁSTAVBY...................................................................................................... 10

5.3.

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM NÁSTAVBY...................................................................................... 11

5.4.

TECHNICKÉ VYBAVENÍ OBJEKTU .......................................................................................... 11

5.5.

TECHNOLOGICKÉ ZAŘÍZENÍ A SOUBORY .............................................................................. 11

5.6.

MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ.......................................................................................................... 12

5.7.

ARCHITEKTONICKÝ DETAIL – ZASTÍNĚNÍ PRYSKYŘIČNÝMI PŘÍČKAMI.................................. 12

2

1. VYMEZENÍ A ÚČEL STAVBY

1.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: OD Centrum v Brně Místo stavby: k.ú. Město Brno, ulice Kobližná/Jánská Charakter stavby: Polyfunkční dům Zadavatel: Vysoké učení technické v Brně Fakulta stavení, Veveří, 31/95, 602 00 Brno Tel.: +420 541 141 111, Fax: +420 549 245 147 Vypracovala: Bc. Zuzana Dvořáková Vedoucí práce: Ing. arch. Lea Vojtová, Ph. D.

1.2. ÚČEL STAVBY Cílem je návrh rekonstrukce a nástavby obchodního domu Centrum. Stávající část objektu by měla být využita především pro pronajímatelné plochy obchodu a služeb, ve vyšších podlažích se budou nacházet plochy kanceláří. Dále bude v objektu umístěna kavárna s restaurací a v nově přistavěných podlažích jsou navrženy byty. Stavba bude přizpůsobena užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

1.3. HISTORIE OBJEKTU Původní plány investora Tomáše Bati v období 1. republiky dosahovaly zdaleka větších rozměrů. Plánovaná budova Obchodního domu Baťa se měla stát nejvyšší stavbou v tehdejší Evropě. (obr. 1, Příloha průvodní zprávy). [4]

3

Na stavbu domu byla ve 20. letech minulého vypsána architektonická soutěž, jíž se zúčastnili významní soudobí architekti, mezi nimiž byli například i Bohuslav Fuchs a Josef Gočár. Vítězným návrhem se stala stavba funkcionalistická stavba od Vladimíra Karfíka. [4] Původní počet navrhovaných podlaží je uváděn různý, někde se píše, že měla stavba být dokonce osmadvacetipodlažní [4, 6]. Stavba započala na přelomu let 1930-1931 [1, 6]. Protože se však v průběhu objevily problémy s podložím a statikou, byl Baťa nucen od svých původních ambicí ustoupit a objekt byl zrealizován pouze šestipodlažní. [4] Režim 50. let 20. stol. Baťu považoval za nepohodlného a budova změnila jak nabízené zboží, tak i a název podle jména podnikatele, který byl nahrazen pojmenováním Centrum. [4] Po havárii na počátku 60. let byl proměněn vzhled objektu podle návrhu Ing. Jiřího Brichty z května 1964. Plášť, který byl pro původní stavbu charakteristický horizontálními bílými pásy z bílého skla střídanými s okenním pásem ze skla čirého, byl odstraněn a nahrazen necitlivou rekonstrukcí, čímž se ztratila transparence a křehkost původní fasády [6]. V roce 1987 byla budova zapsána do seznamu kulturních památek. [6]. V dubnu 2005 přešla do vlastnictví společnosti BRNO CENTRUM, s.r.o. patřící do skupiny ORCO PROPERTY GROUP [5].

2. URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ

2.1. POPIS ÚZEMÍ Obchodní dům Centrum se nachází ve východní části Městské památkové rezervace Brno. Objekt je solitérní stavbou umístěnou na parcele vymezené ulicí Kobližná ze severu, a ulicí Jánská z jižní strany. Od západního bloku zástavby je oddělen ulicí Pohořelec. Parcela stavby je na strategickém rušném místě. Ulice Kobližná, k níž přiléhá, byla již historicky pěším (dříve i dopravním) tahem, spojujícím Malinovského náměstí s náměstím Svobody. V nejbližším okolí OD se nachází především historizující zástavba z 19. století. Protože se však pohybujeme v prostoru MPR, je v kontaktu s obchodním domem i několik významných 4

staveb z dřívějších období, jako například Měnínská brána, kostel sv. Janů a Loreta nebo Střední odborná škola a Střední odborné učiliště obchodní na nároží ulic Jánské a Měnínské.

2.2. URBANISTICKÝ KONCEPT Stavba se nachází na parcele obklopené pěšími zónami a časově omezenou dopravní komunikaci, z tohoto důvodu je dána přednost přístupu pro pěší. V přízemí objektu je umístěna pěší pasáž, která propojuje ulici Jánskou a Kobližnou třemi hlavními vstupy, dvěmi ze severní strany z pěší zóny ulice Kobližné a jeden z jihu z ulice Jánské. Schodiště pro veřejné prostory v objektu je přístupné z pasáže a z ulice Pohořelec. Vstup do komunikace vedoucí k neveřejné administrativě a k bytům je samostatný z ulice Kobližné. Z hlediska dopravní obsluhy je stavba zpřístupněna s omezením z ulice Jánské. Z této komunikace bude také umožněno zásobování obchodů a restauračních prostor. Na západní straně objektu jsou umístěna tři pronajímatelná parkovací stání, z nichž jedno je určeno pro vozíčkáře. V blízkosti OD je parkování na úrovni terénu umístěno na ulici Měnínské. Dle Regulačního plánu pro území MPR Brno a obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 28/2006 jsou vymezeny plochy pro veřejně prospěšné stavby, v rámci nichž by měly být vybudovány podzemní garáže. Mimo jiné by měla být vybudována stavba s kapacitou 2400 parkovacích stání umístěná na parcele vymezené ulicemi

Benešova

a Koliště. Tato plocha je umístěna v docházkové vzdálenosti od obchodního Centrum, proto v navrhovaném řešení už nebylo s dalšími parkovacími plochami počítáno.

3. ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Hlavní myšlenkou bylo vyjít z původního návrhu architekta a doplnit ho vlastní ideou tak, aby jednotlivé části objektu mezi sebou komunikovaly, ale současně byly snadno rozeznatelné. V návrhu rekonstrukce stávající části objektu je sejmut obvodový plášť, který je poté od přízemí po 6.NP je nahrazen prosklenou fasádou s horizontálními bílými pruhy. 5

Stavbě je tak navrácena její křehkost a horizontalita. V 7. a 8.NP je hmota odsazena a stropní desky s balkonovými přesahy tvoří přechod mezi stávající části a nástavbou. Dostavěná podlaží jsou navázána ve středové části objektu jako připomínka Karfíkova návrhu výškové budovy. Pro odlehčení a potlačení výšky, vzhledem ke snaze o citlivost k umístění výškové stavby v historické části města, budou tato podlaží obklopena bílými deskami balkónů. Myšlenka je podpořena zvlněním okrajů desek do křivek, jež se v jednotlivých podlažích opticky pohybují a tím potlačují hranolový tvar vlastní hmoty objektu i jeho výšku. Vlnění přechází i do spodní části budovy. Zde však ustupuje za fasádu, kde jsou umístěny stínící příčky z polyesterové pryskyřice a tahokovu. Obě části takto spolu vizuálně souvisejí, přičemž však vytvářejí kontrast mezi uzavřenou hmotou a volně plynoucím prostorem.

4. PROVOZNÍ A DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

Provozně je objekt rozdělen do dvou částí. Prvních 5 nadzemních podlaží a 7. a 8. nadzemní podlaží budou sloužit především veřejnosti. Tato podlaží jsou zpřístupněna hlavním schodištěm umístěným severozápadním rohu budovy. Zde se nacházejí také 3 výtahy, z nichž jeden je evakuační a jeden nákladní. Druhý schodišťový prostor, jenž je v prostřední části objektu u ulice Kobližné, je určen pro soukromé použití majiteli bytů a pronájemcem kanceláře v 6.NP. Současně bude sloužit jako únikové schodiště pro veřejné prostory. Je zde umístěn jeden evakuační výtah. Kapacita provozů a podlaží je rozepsána v přiložené architektonické studii u jednotlivých výkresů. Celková zastavěná plocha objektu je 761 m2.

4.1.

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

V 1.NP se nachází hlavní vstupy objektu i vstupy do schodišťových jader. U vstupu vedoucího k hlavnímu schodišti je umístěna místnost ostrahy či recepce. Hlavní komunikační prostor tohoto podlaží tvoří pasáž, z níž jsou vstupy do obchodů. Je zde umístěna trafika, první podlaží prodejny oděvů, které je doplněno o samostatné architektonicky řešené 6

schodiště, pekárna a menší prodejna potravin. Veřejné hygienické zázemí v přízemí je určeno pro max. 60 osob. Jsou zde umístěny 2 záchodové kabiny pro vozíčkáře.

4.2.

1. PODZEMNÍ PODLAŽÍ

V suterénu jsou především plochy technického vybavení objektu a plochy pro jeho správu. Dále jsou zde pronajímatelné sklady pro administrativu, zázemí pro prodejnu oděvů a sklepní kóje pro byty. 4.3.

2. – 4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

Plochy obchodu a služeb navazují také ve 2. – 4.NP, která jsou společně propojena nejen funkčně, ale také vytvořením prodejní galerie. Prostor je otevřen přerušením části komunikační plochy otvorem ve stropní konstrukci. Ve všech těchto podlažích jsou umístěna samostatná hygienická zázemí pro veřejnost, přičemž zázemí pro invalidní muže a ženy se střídá ob jedno podlaží. Ve druhém nadzemním podlaží je umístěna oddělená prodejna obuvi pro děti a pro dospělé a prodejna oděvů. Ve následujícím podlaží jsou k těmto obchodům navrženy služby krejčovství a opravny obuvi, k nimž jsou připojeny i dílny. Ve východní části objektu se nachází poslední část prodejny oděvů. Ve 4. NP se nachází kadeřnictví, zlatnictví a svatební salon. Veškeré plochy jsou navrženy jako pronajímatelné a variabilní. 4.4.

5. – 6. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

V pátém nadzemním dochází ke změně funkce z obchodu na administrativu. Jsou zde navrženy 2 samostatné menší kanceláře se společným zázemím a jedna oddělená skupina kanceláří pro menší podnik. Protože je toto podlaží přístupné veřejnosti, je doplněno i hygienické zázemí dle uvažovaného počtu návštěvníků. Následující podlaží je již pronajímatelné vcelku. Tvoří jej plochy open space kanceláře s oddělenou místností pro sekretariát a ředitele, jednou samostatnou kanceláří a konferenční místností. Pracovní prostory jsou doplněny o denní místnost, šatnu a toalety.

7

4.5.

7. – 8. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

Náplní 7. NP jsou plochy zázemí, provozu a odbytového prostoru restaurace. Pro návštěvníky jsou nabídnuty stoly o 2–5 místech umístěné v prostorách pod galerií, v oddělitelném salonku, v části s dětským koutkem u baru nebo na terase. Podlaží osmé, navazující na restauraci, má ve vstupním prostoru umístěny výstavní panely a stojany. Tato menší galerie má sloužit k propojení odpočinku v kavárenských prostorách s kulturním obohacením a vzděláváním. Mimo jiné by zde bylo možné vystavovat předměty připomínající doby obuvníka a podnikatele Tomáše Bati či vzpomínky na historii obchodního domu Centrum. Samotná kavárna má několik míst umístěných na galerii s pohledem do prostor restaurace a příjemným výhledem na centrum města. 4.6. 9.–15. NADZEMNÍ PODLAŽÍ V této části objektu se již dostáváme do nástavby, kde se nachází funkce bydlení. První tři podlaží nástavby jsou dispozičně rozděleny do čtyř bytů o kategoriích 2+KK a 1+KK. Schodišťový prostor je umístěn u severní fasády, proto je orientace bytů vždy západ, jihozápad, jihovýchod a východ. Ve 12. a 13. NP je na stejné ploše jeden byt ubrán. Bylo tak možné navrhnout byty prostornější, z nichž jeden má kategorii 3+KK a jeden je řešen jako plně bezbariérový. Poslední dvě nadzemní podlaží objektu jsou výškově provázána a rozdělena dvou luxusnějších mezonetových bytů. Ve 14. NP se nachází prostor společenského života – kuchyně a obývací pokoj. V patře mezonetových bytů se pak nachází plocha pro soukromí a odpočinek.

5. KONSTRUKČNÍ A MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ

5.1. STÁVAJÍCÍ STAV OBJEKTU, HODNOCENÍ KONSTRUKČNÍHO SYSTÉMU Dle stavebně technického průzkumu, prováděného firmou JAPE projekt s.r.o., panem Ing. Perlou, se objekt nacházel ze statického hlediska v poměrně dobrém stavu. [6]. Obchodní dům je samostatně stojící objekt půdorysného tvaru rovnoramenného

8

lichoběžníka o rozměru rovnoběžných stran 23,9 a 12,3 m a délce ramene 42,2 m. Objekt má jedno podzemní podlaží (suterén) a osm nadzemních (přízemí a 1. až 7. patro). Konstrukční výška suterénu je 4,7 m, přízemí 3,8 m a ostatních pater 3,4 m [6]. 5.1.1. HYDROGEOLOGICKÉ POMĚRY, ZALOŽENÍ OBJEKTU Podle dostupných historických pramenů protékal v blízkosti stavby „Městský potok“ a po jeho zasypání se voda vzdouvala až do vysokých navážek. Současně je stavba založena na místě původních pěti zbořených domů, proto je podloží nerovnoměrně únosné. Dle dokumentu „Prosakování vody do suterénu – Zhodnocení a návrh na opatření“ citovaném v [6] a vypracovaném v květnu 1979 je situace při zakládání popsána takto: „Objekt by měl být dle původní dokumentace z r. 1930 založen na pilotách. Na úrovni hlav pilot je základová deska tl. 600 mm s vyztuženými příčnými a obvodovými žebry (pásy) šířky 1 m a výšky 1,4 m vystupujícími nad základovou desku. Do těchto základových pásů jsou vetknuty sloupy. Podlaha suterénu leží základových pásech jako samostatná konstrukce a prostory pod podlahou mezi základovými pásy a základovou deskou jsou vyplněny štěrkopískem.“ Dále se zde uvádí tyto geologické poměry: do hloubky cca 5 m navážky, v hloubce 5 – 10 m spraše a hlíny s lokálními štěrky a v hloubce nad 10 m mladší třetihorní vápnité jíly [7].

5.1.2. KONSTRUKČNÍ SYSTÉM Nosnou konstrukci objektu tvoří monolitický železobetonový skelet. Sloupy z ovinutého betonu mají kruhový průřez o průměrech 450, 600, 700 a 800 mm. V obvodových sloupech jsou vloženy ocelové profily [1, 6], tzv. sloupy s tuhou výztuží. Sloupy jsou uspořádány ve třech nepravoúhlých rastrech (respektují lichoběžníkový půdorys objektu), a to 5x2 sloupy u delší strany půdorysu, 4x3 sloupy ve stření části půdorysu a 3x3 sloupy u kratší strany půdorysu (do 6. patra včetně). Nejvyšší 7. patro tvoří ocelový skelet [6]. Stropní konstrukce tvoří monolitické žebírkové desky (bedničkové stropy) o celkové tl. cca 550 mm; tl. stropní desky mezi žebírky je cca 60 mm; osová vzdálenost žebírek je cca 1 m. Stropy jsou vynášeny monolitickými průvlaky orientovanými v příčném směru; výšky průvlaků jsou cca 550 mm a 700 mm [6]. Stropní konstrukce nad 7. patrem (střecha) je

9

částečně tvořena keramickými deskami do ocelových I profilů (ve strojovně výtahu), nad zbývající částí půdorysu nebylo konstrukční řešení stropu zjišťováno. Svislé dělící konstrukce jsou buď zděné nebo sádrokartonové. Obvodový plášť je lehký hliníkový se skleněnými výplněmi. Střecha objektu je plochá dvouplášťová s krytinou z asfaltových pásů. Vertikální komunikace je zajištěna výtahy (dvěma osobními a jedním nákladním) a dvěma schodišti. [7]

5.2. ŘEŠENÍ REKONSTRUKCE KONSTRUKČNÍHO SYSTÉMU 5.2.1. ZÁKLADY V architektonické studii je navrženo přenesení zatížení objektu a především doplněné nástavby do únosné základové půdy pomocí dodatečně provedené tryskové injektáže umístěné pod stávající základové pasy v místech sloupů a pod novou konstrukci schodišťových jader v místě výtahových šachet. Základové konstrukce budou sanován a bude obnovena hydroizolace základové desky a případně i části obvodových stěn suterénu. 5.2.2. SKELET Pro provedení rekonstrukce bude třeba provést odborný průzkum stávajícího skeletu a krytí výztuže. Případné závady by byly řešeny dle požadavků statika. Nastavovaná část je navržena nad střední částí, která byla projektována pro větší zatížení. Jsou zde umístěny sloupy s kruhovými průřezy 800 mm ve středu dispozice a 600 mm po obvodu. Zesílení těchto sloupů tedy není uvažováno.

5.2.3. NAVÁZÁNÍ NÁSTAVBY Na železobetonový skelet stávajícího objektu je v 8. podlaží navázána konstrukce pro nástavbu. V tomto podlaží bude zrušena ocelová konstrukce a nahrazena kruhovými sloupy o stejném průřezu jako v podlaží sedmém z důvodu dobře proveditelného navázání výztuže sloupů. V 9.NP budou nad těmito sloupy provedena změny na sloupy o průřezu čtverce vepsaném předchozí kružnici. V následujících podlažích bude průřez těchto sloupů postupně zmenšen a sjednocena na čtvercové sloupy 300 x 300 mm.

10

5.3. KONSTRUKČNÍ SYSTÉM NÁSTAVBY Jak již bylo naznačeno v předchozím odstavci, konstrukci nástavby tvoří ŽB skelet se sloupy o čtvercových průřezech z důvodu snadnějšího zakomponování do dispozice bytů. Stropní desky budou mít tloušťku 250 mm a v místě změn umístění sloupů (14. a 15. NP), budou vytvořeny průvlaky o výšce min. 500mm. Pro zachování tloušťky stropní desky v místě balkónů bude a o přerušení tepelného mostu bude k jejich vynesení použito systému Schöck Isokorb®. Přesné dimenze konstrukčních prvků skeletu by byly v případě realizace podřízeny odbornému posudku a výpočtům statika. (konzultace konstrukčního řešení a statiky Ing. Petr Šimůnek, Ph. D.)

5.4. TECHNICKÉ VYBAVENÍ OBJEKTU Velká část technického vybavení objektu se nachází v suterénu. Zde je umístěna vodoměrná soustava, technická místnost pro silnoproud, výměníková stanice a vzduchotechnická jednotka pro 1. – 5. NP. VZT pro 6. a 9. NP je umístěna v podlaží šestém, pro restauraci a kavárnu v podlaží 7.

Pro ostatní podlaží bude vzduchotechnická jednotka

umístěna na střeše objektu, kde je také navrženo chladící zařízení. V 8.NP se nachází tlaková stanice na vodu. (konzultace TZB Ing. Olga Rubinová, Ph. D.)

5.5. TECHNOLOGICKÉ ZAŘÍZENÍ A SOUBORY V objektu jsou umístěny celkem č hydraulické výtahy, které mají strojovny v 1.PP. 2 z těchto výtahů slouží pro evakuaci osob, jeden je nákladní. Z hlediska požárně bezpečnostního řešení bude stavba vybavena SHZ – stabilně hasícím zařízením se zásobou hasiva v suterénu a EPS – elektrickou požární signalizací, která bude přístupná z pasáže v 1.NP.

11

Ve stávajícím objektu a 7. a 8. podlaží jsou pro únik určeny dvě chráněné únikové cesty. Jednu z nich tvoří hlavní schodiště, které bude trvale přístupné veřejnosti. Vedlejší schodiště, které bude běžně fungovat jako soukromé bude vybaveno panikovým kováním a bude tvořit CHÚC pro byty v nastavěných podlažích. Z obou CHÚC je umožněn východ nejen do pasáže ale i přímo na volné prostranství a v rámci každé z nich bude zřízen evakuační výtah. (konzulatce PBŘ - Ing. Marie Rusinová, Ph. D.)

5.6. MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ Základní materiál stavby tvoří skelet ze železobetonu, fasáda je tvořena čirým sklem s tenkými hliníkovými sloupky a horizontálními pásy ze speciálních hliníkových profilů s eloxovaným povrchem leštěným tak, aby připomínal odraz bílého skla u původní fasády objektu. Stínění objektu je řešeno ve stávající části za fasádou pomocí stínících příček. Na jižní fasádě budou ve fasádních profilech skryty mikrolamely. Dostavovaná část objektu má prosklení tvořené okenními pásy s hliníkovými rámy a stínění je zajištěno mikrolamelami v celé ploše.

5.7. ARCHITEKTONICKÝ DETAIL – ZASTÍNĚNÍ PRYSKYŘIČNÝMI PŘÍČKAMI Jako architektonický detail byly řešeny stínící příčky ve 2. - 6. NP. Tvoří je konstrukce z PETG – polyesterové pryskyřice do níž je zalit tahokov se strukturou medové plástve. Ukotvení těchto příček do konstrukce podlahy a stropu je pomocí lanek do speciálních ocelových profilů o minimálních rozměrech aby tato konstrukce byla minimálně viditelná a mohl být v pohledu na fasádu znát pouze tvar jejich zvlnění.

12

ZÁVĚR

Byl navržen objekt o patnácti nadzemních podlažích. Navrhované řešení se stává novou dominantou území, která však z důležitých pohledových stanovišť nebrání pohledu na významné objekty historického centra Brna. Respektuje jeho historické i urbanistické hodnoty a současně přidává hodnotu novou. Byly vytvořeny dvě odlišné části objektu, které společně působí jako harmonický celek. Objekt je navržen tak, aby nabídl místu nové atraktivnější využití. Doplněny a rozšířeny byly jak služby a obchod, tak dvě varianty administrativních ploch. V nově dostavěné části je přidána funkce bydlení, restaurace a kavárna.

SEZNAM POUŽITÝCH ZDROJŮ [1]

Archivní fotografie z doby výstavby objektu.

[2]

Výkresové dokumentace – zaměření současného stavu – půdorysy, řez.

[3]

Katastrální mapa, KÚ Město Brno

[4]

http://brnensky.denik.cz

[5]

http://www.orcogroup.cz

[6]

Obchodní dům Centrum, Kobližná 24, Brno; Rekonstrukce a nástavba – Statický výpočet. Vypracoval: Ing. O. Koudelka, Brno, červen 2006.

[7]

Zpráva KÚ: /vodní stavebně technický průzkum obchodního domu Centrum, ulice Kobližná 24, Brno

Normativní podklady použité pro projektovou dokumentaci:

Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Vyhláška 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb Vyhláška c. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního rádu Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění Regulační plán MPR Brna z roku 2002 (arch. Němec, arch. Mikšík a kol.)

SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK A SYMBOLŮ

VUT

Vysoké učení technické

FAST

Fakulta stavební

ARC

ústav architektury

s.

strana

ČSN

Česká technická norma

Sb.

sbírka

OD

obchodní dům

MPR

městská památková rezervace

NP

nadzemní podlaží

PP

podzemní podlaží

ŽB

železobeton

PETG

polyethylentereftalát-glykol

Bpv

Balt po vyrovnání

PE

polyethylen

SHZ

stabilní hasicí zařízení

EPS

elektrická požární signalizace

TZB

technické zařízení budov

VZT

vzduchotechnika a klimatizace

PBŘ

požární bezpečnostní řešení

CHÚC

chráněná úniková cesta

tl.

tloušťka

SDK

sádrokarton

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ

POPISNÝ SOUBOR ZÁVĚREČNÉ PRÁCE Vedoucí práce Autor práce

Ing. arch. Lea Vojtová, Ph.D. Bc. Zuzana Dvořáková

Škola Fakulta Ústav Studijní obor Studijní program

Vysoké učení technické v Brně Stavební Ústav architektury 3501T014 Architektura a rozvoj sídel

Název práce Název práce v anglickém jazyce Typ práce Přidělovaný titul Jazyk práce Datový formát elektronické verze

Obchodní dům "Centrum" v Brně

Anotace práce

N3504 Architektura a rozvoj sídel

"Centrum" Department Store in Brno Diplomová práce Ing. arch. Čeština

Předmětem diplomové práce je architektonická studie rekonstrukce a nástavby obchodního domu “Centrum“ v Brně. Jedná se o dominantní stavbu významného českého architekta Vladimíra Karfíka, která se nachází na území Městské památkové rezervace Brno. Objekt nebyl zrealizován v plném rozsahu dle původního návrhu, v projektu je tedy plánována jeho dostavba. Nové řešení respektuje historické kvality MPR Brna se současným ohledem na umístění na lukrativní parcele v centru města. Architektonický koncept je založen na návratu k původní myšlence architekta a jejím doplnění o vlastní kreativní přínos v rámci nástavby nových podlaží. Návrh nástavby je zamýšlen tak, aby jednotlivé části objektu mezi sebou komunikovaly, ale současně byly snadno rozeznatelné. Tato myšlenka byla naplněna tím, že obě části spolu vizuálně souvisejí horizontálními liniemi a zvlněním, které je u nástavby použito u balkónů a u stávajícího objektu za fasádou pomocí stínících příček. Zároveň je však

zdůrazněn kontrast mezi uzavřenou hmotou a volně plynoucím prostorem. Stávající část objektu je využita především pro pronajímatelné plochy obchodu a služeb. Ve vyšších podlažích se nacházejí plochy administrativy. Dále je bude v objektu umístěna restaurace a kavárna s výstavní galerií a v nově přistavěných podlažích jsou navrženy byty. Stavba je přizpůsobena užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Nové funkce v objektu zvýší atraktivitu stavby i jejího okolí. Anotace práce The subject of the thesis is an architectural study of the reconstruction and extension v anglickém of the "Centrum" department store in Brno. It is a dominant building jazyce designed by the famous czech architect Vladimir Karfík, which is located at the Urban Conservation Area Brno. Object wasn´t realized with the full extent of the original proposal, so in the project is planned a completion of it. The new solution respects the historical quality of Urban Conservation Area Brno with a concurrent view of the location on the lucrative land in the city center. The architectural concept is based on a return to the original idea of the architect and the addition of my own creative contribution within the extension of the new floors. Draft of the extension is intended so that the individual parts of an object communicate with each other, but they are easily recognizable as well. This idea was filled by both parts linked together visually by horizontal lines and ripple, which is used on balconies of the extension and behind the facade of the current building by shielding walls. However it is emphasized the contrast between an enclosed mass and a free-flowing space. The existing part of the building is used especialy as a leasable area of trade and services. On the upper floors there are areas of administration. Furthermore, there will be a restaurant and cafe with exhibition galleries and apartments are designed on the new added floors. The building is adapted to use by person with limited mobility. Newly added uses in the object will increase the attractiveness of the building and its surroundings. Klíčová slova Obchodní dům, polyfunkční dům, Centrum, Brno, městská památková rezervace, Karfík, Kobližná, Jánská, Pohořelec, výšková budova, nástavba, rekonstrukce, obchod, služby, administrativa, restaurace, kavárna, galerie, železobeton, skelet, sloupy, prosklená fasáda, polyesterová pryskyřice, tahokov, balkón, mezonetový byt Klíčová slova v Department store, multi-functional building, Centrum, Brno, urban conservation area, Karfík, Kobližná, Jánská, Pohořelec, high-rise building, anglickém extension, reconstruction, trade, services, offices, restaurants, cafes, jazyce galleries, reinforced concrete, skeleton, columns, glass facade, polyester resin, expanded metal, balcony, duplex apartment

PROHLÁŠENÍ O SHODĚ LISTINNÉ A ELEKTRONICKÉ FORMY VŠKP

Prohlášení: Prohlašuji, že elektronická forma odevzdané diplomové práce je shodná s odevzdanou listinnou formou.

V Brně dne 23.5.2014

……………………………………………………… podpis autora Bc. Zuzana Dvořáková