Tompa Településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat) módosítása

É P Í T É S Z M Ű H E L Y 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Telefon, fax: 76/ 482 916 Levélcím: 6001 Kecskemét Pf 486. E-mail: [email protected]

K F T

Tervező: Szilberhorn Erzsébet TT1/É-03-0105 E-mail: [email protected]

Tompa Településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat) módosítása 2014. november 6-i Képviselő-testületi ülésen jóváhagyott munkarészek és elfogadásuk jegyzőkönyve A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (Eljr.) 43.§ (2) bekezdés szerinti példány

É P Í T É S Z M Ű H E L Y 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Telefon, fax: 76/ 482 916 Levélcím: 6001 Kecskemét Pf 486. E-mail: [email protected]

K F T

Tervező: Szilberhorn Erzsébet TT1/É-03-0105 E-mail: [email protected]

Tompa Településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat) módosítása 2014. november 6-i Képviselő-testületi ülésen jóváhagyott munkarészek

Településszerkezeti terv módosítása 244/2014.(XI.06.) határozat mellékletekkel

244/2014.(XI.06.) határozat 1. melléklete

Dózsa u., Attila u. és Eötvös u. északi oldala között.

Temető védőzöldje és 676 hrsz-ú telek

Szentháromság tér Széchenyi u. sarka

Katonasor északi vége

244/2014.(XI.06.) határozat 2. melléklete Tervezett erdő

244/2014.(XI.06.) határozat 3. melléklete Szennyvíztisztító védőterülete

2

244/2014.(XI.06.) határozat 4. melléklete Régészeti lelőhelyek

3

244/2014.(XI.06.) határozat 5. melléklete Ex lege védett kunhalmok 067, 089/1, 091hrsz-ú utakat és a 090/17, hrsz-ú telket érintő kunhalom

0332 hrsz-ú utat érintő kunhalom 0332 hrsz-ú utat érintő kunhalom

4

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása 14/2014.(XI…10.) önkormányzati rendelet a HÉSZ módosításáról melléklettel

Tompa Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI. 08.) rendelet módosításáról Tompa Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1), 31. §. (2), 40. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész, az Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, az Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Hatóság, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet Alsó-Tisza-vidéki Kirendeltsége, az Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Bács- Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a BácsKiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal a BácsKiskun Megyei Rendőr-főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a Magyar Közút Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság Bács-Kiskun Megyei Igazgatósága a BácsKiskun Megyei Önkormányzat és a szomszédos települési önkormányzatok és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ A helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI.08.) rendelet (a továbbiakban: R. ) 3.§ a következő (5)-(6) bekezdésekkel egészül ki: „(5) Állattartó épületek az alábbi legkisebb férőhelyigények figyelembevételével helyezhetők el. baromfi csibe mélyalommal 15 db/m2 tojótyúk mélyalommal 5 db/m2 tojótyúk ketrecben 10 db/m2 kacsa, liba 2 - 3 db/m2 szarvasmarha tehén kötött tartásban 3,5-4 m2/ db tehén zárt, kötetlen tartásban 6 m2/ db tehén kötetlen tartásban 25-30 m2/ db növendék kötött tartásban 3 m2/ db növendék kötetlen tartásban 4 m2/ db ló kötött tartásban 3,5-4 m2/ db zárt, kötetlen tartásban 12 m2/ db kötetlen tartásban 25-30 m2/ db

juh sertés koca ellető koca szállás

0,6-1 m2/ db fekvőrész 2,2 m2/ db malac bújó 1,3 m2/ db szállás 1,5m2/ db kifutó 4 m2/ db

hízó 1,5 m2/ db borjú közös rekeszben 2-5m2/db bika zárt, kötetlen tartásban 3,5 m2/ db bika kötetlen tartásban 25-30 m2/ db bika kötött tartásban 3,5-4 m2/ db” (6) Állattartó épületek szomszédos telek irányú határoló szerkezete csak tömör lehet és nyílást vagy szellőzőt nem tartalmazhat.” 2.§ (1) A R 15.§ (5)a) pont helyébe a következő rendelkezés lép: „a) hézagosan zártsorú a következő feltételekkel: aa) szomszédos épületek az oldalhatáron tűzfallal csatlakozhatnak ab) 0-4 m közötti oldalkert esetén a szemben lévő homlokzatokon nincs nyílás. ab) 4m-nél nagyobb oldalkertnél a szemben lévő homlokzatokon az oldalhatáros beépítés szabályai szerinti nyílások megengedettek.” (2) A R 15.§(6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Beépítettség: max 70%. 3.§ A R 17.§(3) bekezdés a következő d) ponttal egészül ki: „d) (Gksz-4) városközponti építési övezet” 4.§ A R 19.§(2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép és további (7) bekezdéssel egészül ki: „ (2) Beépítés (Gksz-2*) kivételével szabadonálló (7) (Gksz-2* )építési övezet külön előírásai: a) a kialakult állapot szerinti lakóépület felújítható. b) kialakult beépítés egyúttal építési hely” 5.§ A R a következő 20/A.§-sal egészül ki: „20/A § (Gksz-4) városközponti beépítés építési övezetének előírásai (1) Kialakítható telek: min 450m2 (2) A beépítés módja: a) hézagosan zártsorú a következő feltételekkel: aa) szomszédos épületek az oldalhatáron tűzfallal csatlakozhatnak ab) 0-4 m közötti oldalkert esetén a szemben lévő homlokzatokon nincs nyílás. ac) 4m-nél nagyobb oldalkertnél a szemben lévő homlokzatokon az oldalhatáros beépítés szabályai szerinti nyílások megengedettek. b) építési vonal utcavonalon c) hátsókert: 0, a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejű biztosításával (3) Beépítettség: max. 60% (4) Építménymagasság: max. 7,5 m (5) Zöldfelület min 20 % 2

(6) Környezetterhelési határértékként a lakóterületre előírtak tartandók. (7) Külön építészeti előírások a Szentháromság téri és a Széchényi utcai térfalképzés érdekében: a) Építési vonal: utcai telekhatár b) Tetőidom: utcával párhuzamos gerincű 35-45 fokos hajlásszögű szimmetrikus nyeregtető, amely kontyolható. c) Gazdasági bejárat csak az udvar felől létesíthető d) Közterület felé csak közösségi forgalmú ajtók és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiségek ablakai nyílhatnak.” 6.§ A R 32.§ a következő (3)bekezdéssel egészül ki: „(3) Meglévő beépítés fennmaradása érdekében az önkormányzati közút szabályozási szélessége 12m-ig csökkenthető.” 7.§ A R 38.§ a következő (3) bekezdéssel egészül ki: „(3) Nagylétszámú állattartási célra birtokközpont csak a belterületi határtól legalább 300m-re alakítható.” 8.§ A R 52.§(1) a következő m) ponttal egészül ki: „m) Kialakult beépítés: építmények építési telken belüli elhelyezhetősége a jogszerűen álló építmények figyelembevételével.” 9.§ (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg: (1) a) Az igazgatási terület m=1:14 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terv e rendelet 1. melléklete, b) A belterület 1:2000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv e rendelet 2. melléklete, c) Az igazgatási terület m=1:14 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terv és a belterületi térség 1:2000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv e rendelet 3. melléklete szerint módosul. (2) 7.§(6) bekezdés hatályát veszti. (3). Régészeti lelőhelyek függeléke helyébe e rendelet függeléke lép. 10.§ (1) E rendelet az elfogadását követő 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. (2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építési tevékenységet vagy a telekalakítást kérelmező számára kedvezőbb. Véh László sk. polgármester

Barta Attiláné sk. jegyző

3

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete Ex lege védett kunhalmok 067, 089/1, 091hrsz-ú utakat és a 090/17, hrsz-ú telket érintő kunhalom

0332 hrsz-ú utat érintő kunhalom

4

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/1. melléklete (SZ-2) terv 3.13. szelvény)

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/2. melléklete (SZ-2) terv 3.18. szelvény

5

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/3. melléklete 3.10. szelvény

4.10. szelvény

3.9. szelvény

4.9. szelvény

3.8. szelvény

4.8. szelvény

3.7. szelvény

4.7. szelvény

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/4. melléklete

6

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/5. melléklete (SZ-2) terv 4.9. szelvény

7

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 3. melléklete Régészeti lelőhelyek

8

HÉSZ függeléke Régészeti lelőhelyek azonositó

35380 35381 35382

35383

35384 35385 35386 35387 35388 35389 35390 35392 35393 35394 27601 27603 36239 36245 27521 58440 58441 59483 59484 78199

82551

82553

83985

név Újföldek, 102. őrház Vasúti őrház Fodor-tanya

hrsz 0136/43, 0128, 0436/6 0362/1, 0362/2 092/1, 070/4, 090/17, 091, 089/1, 067, 0751/22 0356/15, 0356/16, 0356/13, 0356/11, 0356/12, 0356/14, 0356/27, 0358/61, 0358/63, 0358/54, 0358/53, 0358/55, 0356/28, 0356/29, 0356/10, 0356/18, 0356/17 Elkerülő út 0358/57, 0358/62, 0358/63, 0358/59, 0358/58, 0356/3, 0356/2, 0356/1, 0356/4, 0356/5, 0356/6, 0356/7, 0356/8, Elkerülő út II. 0358/61 0356/4, 0356/5, 0356/3, 0356/2, 0356/1, 0344/5, 0344/6, Elkerülő út III. 0356/6, 0344/2, 0344/4, 0344/3 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út 0312/16, 0312/15, 0312/14, 0312/25, 0313 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út II. 0301/3, 0301/7, 0304/2, 0304/1, 0301/8 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út III. 0292/14, 0292/15 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út IV. 0292/4, 0294/6, 0294/5, 0293 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út V. 0301/8 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út VI. 0301/8 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út VII. 0294/10 Tompa-Országhatár közötti teherforgalmi út VIII. 2033/2, 2032/2, 2033/1, 2032/1 Állami Gazdaság 0319, 0318/1 507, 546/2, 547, 503/2, 504/1, 504/2, 545/1, 545/2, 506/2, Kossuth utca 546/1, 503/1 Paska-tanya 092/20, 092/58, 092/57 Rákóczi Csillaga MGTSz VI. 0114/2, 0126/22, 0126/23, 0123 Kozla-tanya 0126/22, 0126/23 Külső Új sor I. 0134/31, 0137/1 0165/4, 0137/2, 0165/1, 0136/23, 0136/52, 0136/22, Külső Új sor II. 0136/53, 0136/47, 0136/43 Felső-Sáskalapos, Észak 0183/8, 0183/7, 0183/11, 0183/9, 0183/10, 0183/6 Katonaföldek, Narancsik-tanya 0444/8, 0444/7, 0444/9 054, 064, 065/16, 065/32, 065/5, 065/31, 065/30, Tompa-Északi határa, Halasi út mentén 0803, 066, 065/8, 065/29, 065/18, 065/17, 065/20, 065/19 0436/1, 0443, 030, 035/20, 035/40, 035/3, 035/2, 037/1, 035/25, 035/24, 035/23, 035/26, 035/1, 037/2, 059, 048/38, 048/40, 060/15, 051/11, 051/16, 051/18, 051/3, 051/2, 035/55, 0444/8, 0444/7, 0444/9, 033/9, 033/2, 033/10, 035/53, 035/54, 0435, 0434/4, 0434/3, 0430/30, 444/18, 0444/6, 036 Katonaföldek, Római út 081, 078/3, 078/2, 078/14, 078/5, 078/22, 0128, 0126/23, 0123, 0117/2, 0108/2, 0110/1, 0112, 0108/3, 079, 0101, 084/24, 0118/4, 0116/2, 0116/3, 0119/29, 0118/2, 0114/2, 0115/2, 099/34, 099/35, 078/20, 078/16, 078/17, 099/17, 099/18, 099/16, 0105/52, 0105/53, 0105/55, 0105/56, 0105/54, 0105/31, 0105/18, 0105/71, 0105/57, 0105/58, 0105/19, 0105/5, 0119/14, 0102, 099/33, 0105/4, 0105/3, 099/20, 0385/9, 099/23, 099/22, 099/21, 099/19, 0119/24, 0119/15, 0119/16, 0119/23, 0105/20, 0119/13, 0119/12, 078/23, 078/15, 0385/23, 0384 Körös-oldal, római út 0147/9, 0143/4, 0108/2, 0110/1, 0112, 0108/3, 0148, 0138/2, 0149/5, 0150/2, 0147/15, 0122/16, 0151/19, 0147/14, 0147/6, 0147/8, 0147/7, 0147/2, 0147/13, 079, Ördögárok I. 0122/25, 0122/13, 0103/16, 0103/4, 0103/9, 0103/3, 1

83987 83989 83991

Ördögárok II. Ördögárok III. Ördögárok IV.

83993

Ördögárok V.

83995 83997

Katonaföldek, sánc I. Katonaföldek, sánc II.

83999

Zsidóföldek, sánc III.

84001 35397 85093

Körösoldal, sánc IV. Zsidóföldek- dűlő Szabadföld u 17.

0122/15, 0122/14, 0103/18, 095/37, 095/36, 095/24, 095/35, 099/17, 099/18, 099/16, 099/33, 0103/13, 0103/17, 0105/46, 099/23, 099/22, 099/21, 099/19, 0144 1544/7, 1544/8, 1544/9, 1542/4, 1542/5, 0312/15, 0312/14, 0310/46, 0308/1, 0306/1, 0309, 0305, 0312/16, 0311/2, 0310/37, 0310/43, 0310/44, 0310/47, 0302, 0303/2, 0304/7, 0312/25, 0358/61 0290/31, 0289, 0288/3, 0290/33 0284/5, 0286/5 0272/21, 0328, 0327/1, 0329/10, 0327/2, 0297, 0272/20, 0272/18 035/3, 033/6, 035/2, 037/1, 054, 035/25, 035/24, 035/26, 036, 035/1, 035/20, 037/2, 035/40, 035/55, 059, 048/38, 048/40, 060/15, 051/11, 051/16, 051/18, 051/3, 051/2, 033/7, 033/8, 033/9, 035/53, 035/54, 0844/3, 0845 037/43, 031/9, 031/10, 031/18 081, 078/22, 078/20, 078/21, 078/16, 078/17, 079, 084/24, 080/4, 080/3, 078/23, 078/15 0120/2, 0121/11, 0105/9, 0108/2, 0119/28, 0112, 0105/10, 0121/4, 0121/3, 0121/10, 0103/18, 0105/13, 0105/12, 0105/11, 0105/48, 0105/49, 0105/50, 0105/47, 0121/2, 0103/13, 0103/17, 0105/46, 0110/1, 0108/3, 088/9, 088/10, 088/11, 088/16, 088/15, 079, 0103/16, 0103/14, 0103/15, 0101 099/33, 099/23 2049, 2050

2

JEGYZİKÖNYV Készült: Tompa Város Önkormányzat Képviselı testületének 2014. november 6 án megtartott rendkívüli nyílt ülésérıl. Jelen vannak: Tompa Város Önkormányzat Képviselı testülete Véh László polgármester Hornyákné Sivók Ildikó Vincze Antalé Zsilinszkiné Rozmann Judit Fıdiné Hrombola Csilla Gubics Lajos Farkas Tibor Tanácskozási joggal meghívottak: Barta Attiláné jegyzı Radvánszkiné Erdélyi Erika pénzügyi csoportvezetı dr. Gavlik Melinda aljegyzı Véh László: Nagy tisztelettel köszöntöm a megjelenteket Tompa Város Önkormányzat Képviselı testületének rendkívüli nyílt ülésén. Megállapítom a testület határozatképességét, 7 képviselıbıl 7 jelen van. Jegyzıkönyv hitelesítésre felkérem Fıdiné Hrombola Csillát és Farkas Tibort. A meghívóban 13 napirendi pont került kiküldésre. A napirendek: 1. Téli felkészülésrıl elızetes tájékoztató 2014. 2. Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása 3.Tompa Város Önkormányzat Képviselı testületének …/2014.(….) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI. 08.) rendelet módosításáról 4. Vis maior esemény visszavonásáról 5. Fogorvosi alapellátást nyújtó szolgálat mőködtetése 6.„Tompa Város Szennyvíztisztításának és szennyvízcsatornázásának kiépítése” elnevezéső KEOP 1.2.0/09 11 2011 0029 számú projekt lakossági önerejének felhasználása 7. A Tompai Víziközmő Társulat támogatási kérelmérıl 8. A Tompai Víziközmő Társulattal kötött társberuházói megállapodás semmissé nyilvánításáról 9. Közmeghallgatás elrendelésérıl 10.Tompa Város Polgármesterének szabadság kérelme 11. Tájékoztató a 2014. október 14 én lefolytatott TakarNet ellenırzésrıl 12. Megbízás a Szervezeti és Mőködési Szabályzat felülvizsgálatára 13. A Helyi Választási Bizottság tagjainak megválasztásáról. Kettı új napirendi pontunk van: 14. Éves falinaptárról való döntés 15. Fénydekorációs pályázatról döntés. Más napirendi pontra van e javaslat? Nincs. Kérem, aki egyetért a napirendi pontokkal és azok sorrendjével, az kézfeltartással szavazzon!

Megállapítja, hogy a Képviselı testület 7 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül az alábbi napirendi pontokat fogadja el:

1

NAPIRENDI PONTOK 1.

Téli felkészülésrıl elızetes tájékoztató 2014. Elıterjesztı: Kovács Andor karbantartó

2.

Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása Elıterjesztı: Véh László polgármester

3.

Tompa Város Önkormányzat Képviselı testületének …/2014.(….) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI. 08.) rendelet módosításáról Elıterjesztı: Véh László polgármester

4.

Vis maior esemény visszavonásáról Elıterjesztı: Véh László polgármester

5.

Fogorvosi alapellátást nyújtó szolgálat mőködtetése Elıterjesztı: Véh László polgármester

6.

„Tompa Város Szennyvíztisztításának és szennyvízcsatornázásának kiépítése” elnevezéső KEOP 1.2.0/09 11 2011 0029 számú projekt lakossági önerejének felhasználása Elıterjesztı: Véh László polgármester

7.

A Tompai Víziközmő Társulat támogatási kérelmérıl Elıterjesztı: Véh László polgármester

8.

A Tompai Víziközmő Társulattal kötött társberuházói megállapodás semmissé nyilvánításáról Elıterjesztı: Véh László polgármester

9.

Közmeghallgatás elrendelésérıl Elıterjesztı: Véh László polgármester

10.

Tompa Város Polgármesterének szabadság kérelme Elıterjesztı: Gubics Lajos alpolgármester

11.

Tájékoztató a 2014. október 14 én lefolytatott TakarNet ellenırzésrıl Elıterjesztı: Barta Attiláné jegyzı

12.

Megbízás a Szervezeti és Mőködési Szabályzat felülvizsgálatára Elıterjesztı: Véh László polgármester

13.

A Helyi Választási Bizottság tagjainak megválasztásáról Elıterjesztı: Barta Attiláné jegyzı

14.

2015. évi falinaptár értékesítésére vonatkozó ár megállapítása Elıterjesztı: Véh László polgármester

15.

Pályázat karácsonyi fénydekorációs eszközök beszerzésérıl Elıterjesztı: Véh László polgármester

2

NAPIRENDI PONTOK TÁRGYALÁSA

Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása Elıterjesztés írásban a jegyzıkönyvhöz mellékelve. Véh László: Tompa Város Önkormányzat Képviselı testülete a településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat alábbi módosítására vonatkozóan elvi döntést hozott a 259/2013.(XII.18.) és 12/2014.(I.29.) Képviselı testületi határozataiban. Az Építészmőhely Kft. felelıs tervezıje, Szilberhorn Erzsébet által összeállított ismertetıt, állami fıépítész záró szakmai véleményét, rendelet tervezet mindenkinek mellékeltem. Bizottságok tárgyalták? Hornyákné Sivók Ildikó: Igen tárgyalták, és mindhárom bizottság egyetértett a határozati javaslat elfogadásával. Véh László: Kérem, aki egyetért a határozati javaslat elfogadásával, az kézfeltartással szavazzon!

Megállapítja, hogy a Képviselı testület 7 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül az alábbi határozatot hozza: 244/2014.(XI.06.) számú Képviselı testületi határozat Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása Tompa Város Képviselı testülete településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) A településfejlesztési döntései alapján az 1. melléklet szerint kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja : a) Kertvárosias lakóterületbıl 2,3 ha t a Dózsa u., Attila u. és Eötvös u. északi oldala között. b) A 676 hrsz ú telket a 30m es védızöldsáv a temetı telkén belülre helyezésével. c) Településközpont vegyes területbıl 0,4 ha t a Szentháromság tér Széchenyi u. sarkán. d) Falusias lakóterületbıl 0,5 ha t a Katonasor északi végében. 2.) Mezıgazdasági területbıl a biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében a 2,9 ha t erdıterületbe sorol a 2. melléklet szerint. 3.) Szennyvíztisztító 150m es védıterületének jelölésével kiegészíti a 3. melléklet szerint. 4.) Régészeti lelıhelyeket a frissített állami adatok szerintire változtatja a 4. melléklet szerint 5.) A természetvédelmi adatszolgáltatás alapján az ex lege védett kunhalmok jelölésével az 5. melléklet szerint kiegészíti. Határidı: azonnal Felelıs: Véh László polgármester Ladányiné Pilisvári Andrea településmérnök

3

244/2014.(XI.06.) határozat 1. melléklete

Dózsa u., Attila u. és Eötvös u. északi oldala között.

Temetı védızöldje és 676 hrsz-ú telek

Szentháromság tér Széchenyi u. sarka

Katonasor északi vége

4

244/2014.(XI.06) határozat 2. melléklete Tervezett erdı

244/2014.(XI.06.) határozat 3. melléklete Szennyvíztisztító védıterülete

244/2014.(XI.06) határozat 4. melléklete Régészeti lelıhelyek

5

244/2014.(XI.06) határozat 5. melléklete Ex lege védett kunhalmok 067, 089/1, 091hrsz-ú utakat és a 090/17, hrsz-ú telket érintı

kunhalom 0332 hrsz-ú utat érintı kunhalom 0332 hrsz-ú utat érintı kunhalom

1. Tompa Város Önkormányzat Képviselı testületének …/2014.(….) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI. 08.) rendelet módosításáról Elıterjesztés írásban a jegyzıkönyvhöz mellékelve. Véh László: Ebben a rendeletben kell átvezetnünk a település szerkezeti tervben történt módosításokat. Barta Attiláné: Az építészmőhely Kft. a törvényi elıírásoknak megfelelıen átvezette a tervben bekövetkezett változtatásokat a rendeletben is. Véh László: Bizottságok tárgyalták? Hornyákné Sivók Ildikó: Igen és mindhárom bizottság támogatta a rendelet elfogadását.

6

Véh László: Köszönöm. Kérem, aki egyetért a rendelet elfogadásával, az kézfeltartással szavazzon!

Megállapítja, hogy a Képviselı testület 7 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül az alábbi rendeletet fogadja el:

Tompa Város Önkormányzat Képviselı-testületének 14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI. 08.) rendelet módosításáról Tompa Város Önkormányzata Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrıl, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrıl szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1), 31. §. (2), 40. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Fıépítész, az Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelıség, az Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Hatóság, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet Alsó-Tisza-vidéki Kirendeltsége, az Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelısége, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Bács- Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal a Bács-Kiskun Megyei Rendır-fıkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a Magyar Közút Nonprofit Zártkörően Mőködı Részvénytársaság Bács-Kiskun Megyei Igazgatósága a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat és a szomszédos települési önkormányzatok és a partnerségi egyeztetés szereplıi véleményének kikérésével a következıket rendeli el: 1.§ A helyi építési szabályokról szóló 22/2011. (XI.08.) rendelet (a továbbiakban: R. ) 3.§ a következı (5)-(6) bekezdésekkel egészül ki: „(5) Állattartó épületek az alábbi legkisebb férıhelyigények figyelembevételével helyezhetık el. baromfi csibe mélyalommal 15 db/m2 tojótyúk mélyalommal 5 db/m2 tojótyúk ketrecben 10 db/m2 kacsa, liba 2 - 3 db/m2 szarvasmarha 7

tehén kötött tartásban 3,5-4 m2/ db tehén zárt, kötetlen tartásban 6 m2/ db tehén kötetlen tartásban 25-30 m2/ db növendék kötött tartásban 3 m2/ db növendék kötetlen tartásban 4 m2/ db ló kötött tartásban 3,5-4 m2/ db zárt, kötetlen tartásban 12 m2/ db kötetlen tartásban 25-30 m2/ db juh sertés koca elletı koca szállás

0,6-1 m2/ db fekvırész 2,2 m2/ db malac bújó 1,3 m2/ db szállás 1,5m2/ db kifutó 4 m2/ db

hízó 1,5 m2/ db borjú közös rekeszben 2-5m2/db bika zárt, kötetlen tartásban 3,5 m2/ db bika kötetlen tartásban 25-30 m2/ db bika kötött tartásban 3,5-4 m2/ db”

(6) Állattartó épületek szomszédos telek irányú határoló szerkezete csak tömör lehet és nyílást vagy szellızıt nem tartalmazhat.” 2.§ (1) A R 15.§ (5)a) pont helyébe a következı rendelkezés lép: „a) hézagosan zártsorú a következı feltételekkel: aa) szomszédos épületek az oldalhatáron tőzfallal csatlakozhatnak ab) 0-4 m közötti oldalkert esetén a szemben lévı homlokzatokon nincs nyílás. ab) 4m-nél nagyobb oldalkertnél a szemben lévı homlokzatokon az oldalhatáros beépítés szabályai szerinti nyílások megengedettek.” (2) A R 15.§(6) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(6) Beépítettség: max 70%. 3.§ A R 17.§(3) bekezdés a következı d) ponttal egészül ki: „d) (Gksz-4) városközponti építési övezet” 4.§ A R 19.§(2) bekezdés helyére a következı rendelkezés lép és további (7) bekezdéssel egészül ki: „ (2) Beépítés (Gksz-2*) kivételével szabadonálló (7) (Gksz-2* )építési övezet külön elıírásai: a) a kialakult állapot szerinti lakóépület felújítható. b) kialakult beépítés egyúttal építési hely” 5.§ A R a következı 20/A.§-sal egészül ki: 8

„20/A § (Gksz-4) városközponti beépítés építési övezetének elıírásai (1) Kialakítható telek: min 450m2 (2) A beépítés módja: a) hézagosan zártsorú a következı feltételekkel: aa) szomszédos épületek az oldalhatáron tőzfallal csatlakozhatnak ab) 0-4 m közötti oldalkert esetén a szemben lévı homlokzatokon nincs nyílás. ac) 4m-nél nagyobb oldalkertnél a szemben lévı homlokzatokon az oldalhatáros beépítés szabályai szerinti nyílások megengedettek. b) építési vonal utcavonalon c) hátsókert: 0, a szomszédos telek felé tőzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejő biztosításával (3) Beépítettség: max. 60% (4) Építménymagasság: max. 7,5 m (5) Zöldfelület min 20 % (6) Környezetterhelési határértékként a lakóterületre elıírtak tartandók. (7) Külön építészeti elıírások a Szentháromság téri és a Széchényi utcai térfalképzés érdekében: a) Építési vonal: utcai telekhatár b) Tetıidom: utcával párhuzamos gerincő 35-45 fokos hajlásszögő szimmetrikus nyeregtetı, amely kontyolható. c) Gazdasági bejárat csak az udvar felıl létesíthetı d) Közterület felé csak közösségi forgalmú ajtók és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiségek ablakai nyílhatnak.” 6.§ A R 32.§ a következı (3)bekezdéssel egészül ki: „(3) Meglévı beépítés fennmaradása érdekében az önkormányzati közút szabályozási szélessége 12m-ig csökkenthetı.” 7.§ A R 38.§ a következı (3) bekezdéssel egészül ki: „(3) Nagylétszámú állattartási célra birtokközpont csak a belterületi határtól legalább 300m-re alakítható.” 8.§ A R 52.§(1) a következı m) ponttal egészül ki: „m) Kialakult beépítés: építmények építési telken belüli elhelyezhetısége a jogszerően álló építmények figyelembevételével.” 9.§ (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg: (1) a) Az igazgatási terület m=1:14 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terv e rendelet 1. melléklete, b) A belterület 1:2000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv e rendelet 2. melléklete, c) Az igazgatási terület m=1:14 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terv és a belterületi térség 1:2000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv e rendelet 3. melléklete szerint módosul. (2) 7.§(6) bekezdés hatályát veszti. (3). Régészeti lelıhelyek függeléke helyébe e rendelet függeléke lép.

9

10.§ (1) E rendelet az elfogadását követı 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követı napon hatályát veszti. (2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerısen el nem bírált ügyekben is, ha az építési tevékenységet vagy a telekalakítást kérelmezı számára kedvezıbb. Véh László polgármester

Barta Attiláné jegyzı 14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete

Ex lege védett kunhalmok 067, 089/1, 091hrsz-ú utakat és a 090/17, hrsz-ú telket érintı kunhalom

0332 hrsz-ú utat érintı kunhalom

10

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/1. melléklete (SZ-2) terv 3.13. szelvény)

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/2. melléklete (SZ-2) terv 3.18. szelvény

11

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/3. melléklete 3.10. szelvény

4.10. szelvény

3.9. szelvény

4.9. szelvény

12

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 2/4. melléklete 3.8. szelvény

4.8. szelvény

3.7. szelvény

4.7. szelvény

14/2014.(XI. 10.) önkormányzati rendelet 2/5. melléklete (SZ-2) terv 4.9. szelvény

13

14/2014.(XI.10.) önkormányzati rendelet 3. melléklete Régészeti lelıhelyek

14