Saturnusstraat 24 te Asten

Saturnusstraat 24 te Asten

 

 

Samenvatting Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage, zeer ruime carport en luxe tuinoverkapping. Begane grond met fraaie erker aan de voorzijde, tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Royale keukenopstelling in de uitbouw aan de achterzijde gesitueerd met fijn een raam boven het aanrecht, de keuken is compleet voorzien van een vaatwasser, koelkast en oven-magnetroncombinatie. Op de 1e verdieping zijn drie goede slaapkamers een badkamer met toilet, douche en een ligbad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een praktische voorzolder, berging met CV ketel van 2011 en een zeer ruime 4e slaapkamer met brede dakkapel. Deze woning ligt in de Sterrenwijk met een fijne groenstrook aan de voorzijde. Er is een terrasoverkapping en een luxe overkapping achter in de tuin, in 2011 geplaatst.

Praktisch overzicht Adres

Saturnusstraat 24

Postcode

5721 BS

Perceel

271 m²

Woonoppervlakte

150 m²

Inhoud woning

440 m³ (excl. garage)

Bouwjaar

ca. 1972, erker 2000, carport 2010

Woningtype

Hoekwoning met garage en carport

Aanvaarding

In overleg

Vraagprijs

€ 249.000 kosten koper

Contactgegevens Beter Wonen makelaardij Helma de Corte Ommelseweg 55 5721 WT Asten 0493 - 84 03 43 06 – 111 21 298 [email protected]

 

 

Woonkamer met zithoek en erker aan de voorzijde

 

 

Ruime woonkamer met mooie open haard

 

 

Woonkamer en keuken in de uitbouw aan de achterzijde

 

 

Complete keuken met fijn een raam boven het aanrecht

 

 

Hal en toilet

 

 

Hal en slaapkamer 1

 

 

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3

 

 

Complete badkamer

 

 

Slaapkamer 4

 

 

Tuin met luxe overkapping (2011), garage met nieuwe buitenmuur en dak

 

 

Luxe tuinoverkapping, achtergevel met dakkapel en poort

 

 

Achtergevel met terrasoverkapping, royale oprit met carport (2010)

 

 

Straatbeeld en woonomgeving

 

 

Plattegrond begane grond

 

 

Plattegrond 1e verdieping

 

 

Plattegrond 2e verdieping

 

 

3D beeld begane grond

 

 

3D beeld 1e en 2e verdieping

 

 

Omschrijving Begane grond Entree Hal Toilet Woonkamer

Keuken

Keukenopstelling

Nette voortuin, overdekt entree. Door de groenstrook aan de voorzijde is er fijn extra afstand tot de weg en de overburen. Ruime hal met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, meterkast, trapkast met schappen en elektra, toilet en toegang tot de woonkamer. Geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, fontein en plafond met inbouwspot. Ruime woonkamer met fraaie erker en zitgedeelte aan de voorzijde. De erker is in 2000 kwalitatief goed uitgevoerd en voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken. Er is een fraaie open haard in de woonkamer en er zijn twee ramen in de zijgevel. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Boven het aanrecht is fijn een raam met zicht op de tuin en vanuit de keuken toegang tot de tuin. Keuken in een royale hoekopstelling met lichte fronten, donker natuurstenen werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS spoelbak, boiler, draaicarrousel, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een oven/magnetron combinatie.

Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Alle slaapkamers Badkamer

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, bergkastje bij de trap en deur naar de vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Eveneens een ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, voorzien van een vaste wastafel met betegelde achterwand. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamer zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, spuitwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer, aluminium plafond met inbouwspots, vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, douche met glazen cabine, thermostaat kraan en douchegarnituur, ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur, moderne radiator en vaste wastafel in een royaal meubel met stenen blad, veel bergruimte, spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping Voorzolder

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met spachtelputz wanden, betegeld gedeelte aan de voorzijde met beton vloer en aansluitingen voor witgoedapparatuur, dakraam en afgedopte aansluiting voor koud- en warmwater, luik met bergruimte onder de dakschuinte

 

  Berging

Slaapkamer 4

Aan de achterzijde gelegen met dakkapel, luik met bergruimte onder de schuine kant, de opstelling voor de CV-ketel (Remeha HR combi, 2011) en luik met bergruimte onder de nokhoogte. Zeer ruime slaapkamer met brede dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik en houten kozijnen geplaatst in ca. 2010 met dubbele beglazing, afvoer van de dakkapel is in 2012 vernieuwd. De zolderkamer is voorzien van spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots, er is een vaste kast met bergruimte en luik met bergruimte onder de schuine kant. Deze kamer is voorzien van airco.

Tuin Tuin

Ligging Erfafscheiding Garage

De tuin is mooi bestraat, voorzien van gemetselde borders met vaste planten, een volière, mooie parasol boom, vloergootje achter in de tuin aangesloten op de riolering, een buitenkraantje en putje bij de achtergevel. Aan de achtergevel is een fijne overkapping met aluminium profielen met verlichting, kunststof dakplaten en toegang tot de vrije achterom. In 2011 is een royale luxe tuinoverkapping achter in de tuin geplaatst, ca. 4,5 bij 4,5 meter groot, een heerlijke zitruimte voorzien van een fraaie open haard, elektra, houten robuuste palen en een singles puntdak. De tuin is op het zonnige noordoosten gelegen. Er is zeer veel privacy door de gunstige situering aan de achterzijde. Voorzien van nette gemetselde erfafscheiding. Garage van ca. 2,80 breed bij 8,15 diep voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra, tegelvloer, gaskachel, er is een nieuwe buitenmuur om gemetseld waardoor een dubbele muur met spouw is ontstaan. In 2010 is de garage voorzien van een compleet nieuw dak met dakisolatie. Achter de garage is een kleine overkapping met bergruimte gelegen.

Vrije achterom

Onder de carport en voor de garage is een extra brede poort met de vrije achterom naar de tuin.

Oprit en carport

Zeer diepe oprit voor de garage gelegen, voorzien van sierbestrating en een carport. De royale carport is in 2010 gerealiseerd, zeer kwalitatief en extra hoog uitgevoerd, zeer goed afgewerkt met een plafond met inbouwspots, voorzien van een elektrapunt en fijn daglicht middels de grote lichtkoepels in het dak en een raam bovenin de gevel.

Woonomgeving Woonstraat Ligging

Deze hoekwoning is gelegen in Sterrenwijk. Door de groenstrook aan de voorzijde is er fijn extra afstand tot de weg en de overburen. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van het centrum en het vrije uitloopgebied van Asten.

Ligging

 

 

 

Bijzonderheden Goed onderhouden hoekwoning met garage. Royale oprit met kwalitatief gebouwde en extra hoge carport (2010). Brede poort met vrije achterom. Ruime en uitgebouwde hoekwoning met brede beuk maat, inhoud van 440 m³. De begane grond biedt extra veel ruimte door de uitbouw aan de achterzijde. Woonkamer met erker, vloerverwarming en open haard. Keuken met vloerverwarming en een groot raam boven het aanrecht. Complete badkamer op de eerste verdieping. 2e verdieping met vaste trap, voorzolder en ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Alle slaapkamers en de erker zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Remeha HR C.V.-ketel, geplaatst in 2011. De luxe tuinoverkapping met open haard is in 2011 geplaatst. Verkoper verlang een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

 

 

Kadastrale kaart

 

 

Uw Beter Wonen woning? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt me daarvoor bellen op nummer 06 - 111 21 298 of mailen naar [email protected]. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt me daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Aankoopinformatie Koopakte Tussen koper en verkoper komt er een overeenkomst tot stand zodra beide partijen een koopakte hebben ondertekend. De koopakte zal worden opgemaakt door Beter Wonen makelaardij conform het model dat is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper Deze woning wordt ‘kosten koper’ (k.k.) aangeboden. Dit betekent dat alle kosten die gemoeid zijn met de verwerving van de woning voor rekening van de koper zijn. De kosten koper bestaan in de regel uit overdrachtsbelasting en de kosten die de notaris in rekening brengt voor het opmaken en inschrijven van de akte van levering. Notariskeuze De koper heeft het recht te kiezen welke notaris de overdracht zal verzorgen. Ontbindende voorwaarden Tijdens de onderhandelingen kunnen tussen koper en verkoper afspraken over voorbehouden zijn gemaakt, bijvoorbeeld voor het rondkrijgen van de financiering. Veelal wordt een termijn van 5 weken aangehouden voor deze voorbehouden vanaf het moment dat er mondelinge overeenstemming is bereikt. U dient dit verzoek zelf aan te geven tijdens de onderhandelingen. Bankgarantie/waarborgsom De koper wordt verplicht binnen een termijn van 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. Dit bedrag of document dient afgegeven te worden aan de notaris.

 

  Onderzoeksplicht koper De koper dient een huis goed te onderzoeken voordat hij het koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Hij moet daarmee voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van de koper genoemd. Houdt koper zich niet aan zijn onderzoeksplicht, dan kan dit grote nadelige gevolgen voor hem hebben. Een koper doet er verstandig aan relevante vragen te stellen. De onderzoeksplicht kan met zich meebrengen dat de koper het huis nauwgezet inspecteert en daarbij wordt bijgestaan door een deskundige, zoals een makelaar of een bouwtechnicus. Mededelingsplicht verkoper Bij het aangaan van een (ver)koopovereenkomst moet de verkoper niet alleen op zijn eigen belangen letten. Hij moet ook rekening houden met de belangen van de koper. Dit kan met zich meebrengen dat hij de koper gevraagd, maar ook ongevraagd moet inlichten over feiten betreffende zijn huis. Dit wordt mededelingsplicht van de verkoper genoemd. In het algemeen is er sprake van een mededelingsplicht voor de verkoper indien hij een bepaalde eigenschap van het huis kende (of behoorde te kennen) die niet bekend is bij de koper terwijl verkoper wist (of behoorde te weten) dat die eigenschap voor de koper van belang is. Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn, bijvoorbeeld erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen. Ze gaan over op de koper en worden als bijlage aan de koopakte gehecht. Meestal staan ze vermeld in het eigendomsbewijs van de verkoper en vormt dit document de bijlage van het koopcontract. Lijst van zaken Welke onroerende zaken achterblijven in de woning wordt meestal vastgelegd in een lijst van (on)roerende zaken. De verkopende makelaar beschikt over deze lijst. Mocht u tijdens het tot stand komen van de overeenkomst niets afspreken over de inhoud van deze lijst, dan wordt deze lijst zonder aanpassingen automatisch bindend voor beide partijen en zal deze als bijlage bij de koopakte worden gevoegd.

 

 

Veel gestelde vragen rondom de aankoop van een woning 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? Door een bod te doen bent u nog niet automatisch in onderhandeling. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Een verkoper is niet verplicht om een tegenbod te doen. 2. Mag de makelaar tijdens een onderhandeling doorgaan met bezichtigingen? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. 3. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die heeft bezichtigd of als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure en met wie als eerste in onderhandeling wordt gegaan. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. 4. Ik heb als eerste gebeld voor een bezichtiging. Ben ik dan nummer 1? Nee. Aan een bezichtigingsafspraak kunt u geen rechten ontlenen. Deze is geheel vrijblijvend voor zowel u als de verkoper. Mogelijk heeft een ander na u gebeld die eerder tijd kon vrijmaken voor een bezichtiging. 5. Ik wil een optie of een toezegging dat ik nummer 1 ben voor de woning. Kan dat? Ja, dat kan, maar gebeurt niet vaak. Meestal zal de verkoper zich niet willen binden aan een toezegging. Een optie of toezegging kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar beslissen hierover. 6. Iemand heeft een bod gedaan. Mag ik dan ook nog een bod doen? Als een woning ‘onder bod’ is mag u wel een bod uitbrengen, maar de verkoper zal dan normaal gesproken (behoudens uitzonderingen, zie vraag 7) pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. 7. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkoper samen met de verkopende makelaar besluiten om een lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen, bijvoorbeeld door een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans. 8. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De rechter heeft bepaald dat de vraagprijs wordt gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.

 

  9. Mag de verkoper de vraagprijs tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, zolang de woning nog niet is verkocht, is de verkoper vrij om zijn prijs aan te passen. 10. Wanneer vervalt een bod? De rechter heeft bepaald dat als de wederpartij een bod niet accepteert maar een nieuw tegenbod uitbrengt, dat dan het oude bod is vervallen. Er is geen verplichting om door te onderhandelen. 11. Heb ik automatisch recht op een ontbindende voorwaarde voor financiering? Nee, ontbindende voorwaarden en de precieze inhoud ervan moeten tijdens de onderhandeling zijn overeengekomen, anders worden deze niet opgenomen in de koopovereenkomst. 12. Hoe komt de koop tot stand? Als partijen het eens zijn geworden over de prijs en de bijkomende voorwaarden (zoals de opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden), legt de makelaar de mondelinge koop vast in een NVM koopakte, die door beide partijen ondertekend wordt in bijzijn van de makelaar.

Alle hierbij vermelde gegevens en maten zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.