MESTSKY URAD HOROVICE ODBOR VYSTAVBY A ZIVOTNIHO PROSTREDI nasezn.: S-MUHO/11747/2011/B cj.:MUHO/16684/2011 vyfizuje: Be. Eva Markova Blahovcova datum: 1.7.2011 tel: 311545310 e-mail:
[email protected]
Mestsky ufad Hofovice Palackeho namesti 2 26801 Hofovice Simona Matejkova nar. 3.11.1980 Podluhy 205, 268 01 Hofovice Michaela Uhrova nar. 30.11.1981 Podluhy 205, 268 01 Hofovice Petr Matejka nar. 9.1.1976 Podluhy 130, 268 01 Hofovice Tomas Holomel nar. 9.4.1980 Podluhy 205, 268 01 Hofovice
ROZHODNUTI Vyrokova cast: Mestsky ufad Hofovice, odbor vystavby a zivotniho prostfedi, jako stavebni ufad pfislusny podle § 13 odst. 1 pism. f) zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen "stavebni zakon"), ve spolecnem fizeni o povoleni vyjimky a uzemniho a stavebniho fizeni pfezkoumal podle § 84 az 91 a § 109 az 114 a § 169 stavebniho zakona zadosti o vydani vyjimky a rozhodnuti o umisteni a provedeni stavby, kterou dne 4.5.2011 podali Simona Matejkova, nar. 3.11.1980, Podluhy 205, 268 01 Hofovice, Michaela Uhrova, nar. 30.11.1981, Podluhy 205, 268 01 Hofovice, Petr Matejka, nar. 9.1.1976, Podluhy 130, 268 01 Hofovice, Tomas Holomel, nar. 9.4.1980, Podluhy 205, 268 01 Hofovice (dale jen "stavebnici"), a na zaklade tohoto pfezkoumani: I.
Zamita podle § 94 odst. 4, § 92 odst.2 a die § 169 stavebniho zakona, vyjimku z ustanoveni § 25 odst. 5 teto vyhlasky.
II.
Zamita podle § 92 odst. 2 stavebniho zakona rozhodnuti o umisteni stavby
na stavbu: dvojgaraze (dale jen "stavba") na pozemku pare. c. 133/5, 133/6 v katastralnim uzemi Podluhy. III.
Zamita podle § 51 odst. 3 zakona c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu stavebni povoleni
na stavbu: dvojgaraze (dale jen "stavba") na pozemku pare. c. 133/5, 133/6 v katastralnim uzemi Podluhy.
nase zn.: S-MUHO/11747/2011/B £j.: MUHO/16684/2011 - 1-
Stavba pfedmetne dvojgaraze die projektove dokumentace, kterou vypracoval Ing. Vit Holy - autorizovany inzenyr pro pozemni stavby CKAIT 0004298, ma obsahovat: Stavba dvojgaraze ma byt umistena na pozemcich parc.c. 133/6 a 133/5 v k.u. Podluhy, a to az na hranicich sousedm'ch pozemku parc.c. 133/7, 133/4 a 1,1m od pozemku parc.c. 133/8 v k.u. Podluhy. Stavba ma byt obdelnikoveho pudorysu o rozmerech 5m x 8m. Stavba ma mit dvoje oteviraci vrata o sifce 2,5m a vysce 2,1m, a to smerem na pozemek parc.c. 133/8 v k.u. Podluhy. Stavba ma mit dvoje okna - vypln luxver o rozmerech 1 x 0,8m, a to smerem k pozemku parc.c. 92/3 v k.u. Podluhy. Stavba ma byt opatfena peti pruduchy. Stavba ma byt zastfesena pultovou stfechou, max. vyska stavby - 2,85m - mefeno od pfilehleho terenu. Stavba nema byt napojena na zadne inzenyrske site. l\
Rozhodnuti o namitkach ucastniku fizeni:
namitky ze dne 20.6.2011 od pana Milana Hodane, nar. 7.10.1962, bytem Podluhy c.p. 238 •
pan Milan Hodan jako vlastnik pozemku parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy pozaduje, aby navrhovana stavba byla umistena tak, aby po cele delce navrhovane stavby na pozemkach prac.c. 133/5 a 133/6 v k.u. Podluhy a pozemkem parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy byl zachovan volny pruh o sifce 1m.
•
dale nesouhlasi, aby dest'ove vody z pfedmetne stavby byly svedeny na pozemek parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy, jejimzje vlastnikem.
Temto namitkam Stavebni ufad vyhovel.
namitkaze dne 15.6.201 lod pana Jifiho Melena, nar. 17.7.1966, bytcm Podluhy c.p. 205 •
pan Jin Melen jako spoluvlastnik pozemku parc.c. 133/7 a St. 234 v k.u. Podluhy pozaduje, aby navrhovana stavba byla umistena tak, aby mezi navrhovanou stavbou na pozemku parc.c. 133/5 a 133/6 vk.u. Podluhy a stavbou na pozemku parc.c. st. 234 v k.u. Podluhy byl zachovan odstup o sifce 1m, tj. aby byla pfedmetna stavba umistena cca. 0,4 - 0,6 m od spolecnych hranic pozemku.
Teto namitce stavebni ufad vyhovel. Ucastnici fizeni na nez se vztahuje rozhodnuti spravniho organu (§ 27 odst. 1 spravniho fadu): Simona Matejkova, nar. 3.11.1980, Podluhy 205, 26801 Hofovice Michaela Uhrova, nar. 30.11.1981, Podluhy 205, 268 01 Hofovice Petr Matejka, nar. 9.1.1976, Podluhy 130, 268 01 Hofovice Tomas Holomel, nar. 9.4.1980, Podluhy 205, 268 01 Hofovice Oduvodneni: Dne 4.5.2011 podali stavebnici zadost o vydani vyjimky a rozhodnuti o umisteni a provedeni stavby. Uvedenym dnem bylo zahajeno fizeni o vyjimce a uzemni a stavebni fizeni, ktere stavebni ufad spojil podle § 78 odst. 1 a § 169 odst. 5 stavebniho zakona v souladu s § 140 odst. 1 spravniho fadu usnesenim podle § 140 odst. 4 spravniho fadu. Stavebni ufad oznamil zahajeni spolecneho uzemniho a stavebniho fizeni a fizeni o vyjimce ucastnikum fizeni, dotcenym organum a vefejnosti. K projednani zadosti soucasne nafidil ustni jednani spojene s ohledanim na miste na 21.6.2011, o jehoz vysledku byl sepsan protokol. Pfi mistnim setfeni byli stavebnici seznameni s namitkami ucastniku fizeni a zaroven byl OVZP MeU Hofovice proveden pokus o smirne feseni mezi stavebniky a ucastniky fizeni. Stavebni ufad MeU Hofovice tez na zaklade ustniho sdeleni stavebniku zahajil fizeni tykajici se pfedmetne stavby s tim, ze vlastnici sousedm'ch nemovitosti byli s projektovou dokumentaci, kterou vypracoval Ing. Vit naSezn.: S-MUHO/11747/2011/B
aj.:MUHO/16684/2011 -2-
Holy, stavebniky seznameni a souhlasi s ni a ze pfi mistnim setfeni dojde k pisemne dohode mezi stavebniky a vlastniky sousednich nemovitosti. K tomuto vsak nedoslo. Dne 20.6.2011 ucinil pan Milana Hodan, nar. 7.10.1962, bytem Podluhy c.p. 238 na OVZP MeU Hofovice namitky k pfedmetne stavbe. Stavebni ufad rozhodl o techto namitkach nasledovne: •
pan Milan Hodan jako vlastnik pozemku parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy pozaduje, aby navrhovana stavba byla umistena tak, aby po cele delce navrhovane stavby na pozemkach prac.c. 133/5 a 133/6 v k.u. Podluhy a pozemkem parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy byl zachovan volny pruh o sifce 1m.
Stavebni ufad teto namitce vyhovel, jelikoz stavba garaze by mela byt umistena 2 metry od hranice sousedni nemovitosti, a to die § 25 odst. 5 vyhlasky c. 501/2006 Sb., ve zneni pozdejsich pfedpisu, o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi. Z tohoto ustanoveni se da provest die § 26 vyse uvedene vyhlasky vyj imka. Dale OVZP MeU Hofovice uvadi, ze v ustanoveni § 25 odst. 6 vyhlasky c. 501/2006 Sb., ve zneni pozdejsich pfedpisu je stanoveno, ze stavbu garaze je mozno umistit az na hranici pozemku, ale nesmi obsahovat zadne stavebni otvory, zejmena okna, vetraci otvory, musi byt zamezeno stekani dest'ovych vod nebo spadu snehu ze stavby na sousedni pozemek a stavba ani cast nesmi pfesahovat na sousedni pozemek. Stavebni ufad uvadi, ze ani teto podmince stavebnici nevyhoveli, jelikoz stfesni konstrukce pfesahuje na sousedni pozemky, dest'ovy svod je zakreslen tak, ze dest'ove vody budou stekat na pozemek parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy (vlastnik pan Milan Hodan), a smerem k pozemku parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy jsou v pfedmetne stavbe navrzeny tfi vetraci otvory a dve okna (vypln Luxfer) - die projektove dokumentace, kterou zpracoval Ing. Vit Holy - autorizovany inzenyr pro pozemni stavby CKAIT 0004298. •
dale nesouhlasi, aby dest'ove vody z pfedmetne stavby byly svedeny na pozemek parc.c. 92/2 v k.u. Podluhy, kterym je vlastnikem.
Stavebni ufad teto namitce vyhovel, jelikoz dest'ove vody ma stavebnik likvidovat na vlastnim pozemku, nebo jinym technickym opatfenim tak, aby nebyly svedeny na cizi pozemek. Dest'ove vody mohou byt likvidovane i na pozemku prac.c. 92/2 v k.u. Podluhy, ale vlastnik tohoto pozemku musi s timto fesenim vyslovit nicim nepopiratelny pisemny souhlas.
Dne 15.6.2011 na OVZP MeU Hofovice ucinil namitku pan Jifi Melen, nar. 17.7.1966, bytem Podluhy c.p. 205. •
pan Jifi Melen jako spoluvlastnik pozemku parc.c. 133/7 a St. 234 v k.ii. Podluhy pozaduje, aby navrhovana stavba byla umistena tak, aby mezi navrhovanou stavbou na pozemku parc.c. 133/5 a 133/6 vk.u. Podluhy a stavbou na pozemku parc.c. St. 234 v k.u. Podluhy byl zachovan odstup o sifce 1m, tj. aby pfedmetna stavba byla umistena cca. 0,4 - 0,6 m od spolecnych hranic pozemku.
Teto namitce stavebni ufad vyhovel, viz. namitky pana Hodane. Dale OVZP MeU Hofovice teto namitce vyhovel, jelikoz pozarne nebezpecny prostor, ktery je vyznacen v pfiloze c. 1 PBRS 017/TU/2010 zasahuje na roh objektu na pozemku parc.c. st. 234 v k.u. Podluhy (tento objekt je veden na listu vlastnictvi c. 399 jako zastavena plocha a nadvofi, stavba bez c.p. - jina stavba, vymera 15m2). Dale stavebni ufad usoudil po rozhovoru s panem Melenem, ze pan Melen by byl rad, kdyby se pfi feseni tohoto prostoru fesily vsechny ctyfi pozemky komplexne, tj. pozemek parc.c. 133/4, 133/5, 133/6, 133/7 a stavba na pozemku parc.c. st. 234 v k.u. Podluhy. Proti komplexnimu feseni zajmove lokality by nemel namitky a rad by se na nem osobne spolupodilel. Stavebni ufad v provedenem spolecnem uzemnim a stavebnim fizeni a fizeni o vyjimce pfezkoumal pfedlozenou zadost z hledisek uvedenych v § 86, § 111 a § 169 stavebniho zakona, projednal ji s ucastniky fizeni a s dotcenymi organy. Stavebnici dolozili stavebnimu ufadu: •
3 x projektovou dokumentaci, kterou zpracoval Ing. Vit Holy, autorizovany inzenyr pro pozemni stavby CKAIT 0004298, ktera obsahuje: situaci, technickou zpravu, fez, pudorys, zaklady a pohledy.
nase zn.: S-MUHO/11747/2011/B ej.:MUHO/16684/2011 -3-
•
Pozarne bezpecnostni feseni stavby, ktere zpracoval Jan Tucek - autorizovany technik pro pozarni bezpecnost staveb CKAIT 0004958.
(V teto zpraveje v pfiloze c. c. 1 PBRS 017/TU/2010 zakreslen pozarne nebezpecny prostor pfesahujici na pozemek parc.c. 133/8 v k.u. Podluhy (vlastnik obec Podluhy - mistni komunikace), pozemek parc.c. 133/7 v k.u. Podluhy (vlastnik Jifi Melen a Iva Melenova - zahrada o vymefe 17m2) a na roh stavby na pozemku parc.c. st. 234 v k.u. Podluhy (vlastnik Jifi Melen a Iva Melenova). •
Rozhodnuti OU Podluhy o povoleni pfipojeni pozemku parc.c. 133/5 a 133/6 v k.u. Podluhy na mistni komunikaci, ze dne 3.5.2010.
•
Souhlasne stanovisko CR - Hasicsky zachranny sbor Stfedoceskeho kraje - UO Beroun, ze dne 6.10.2010, CJ.HSKL9607-2/2010-BE.
•
Vyjadfeni OVZP MeU Hofovice, ze dne 12.4.2010, MUHO/7191/2010/VYST/KY.
•
Vyjadfeni o existenci elektronickych komunikacich spolecnosti Telefonica O2 CZ a.s., ze dne 1.9.2010, c.j. 107007/10.
•
Potvrzeni CEZ Distribuce, a.s., ze dne 10.5.2010.
•
Informace o sousednich parcelach, a to na pozemky parc.c. 133/7, 133/8, 133/4, 92/2, 133/4 a st. 234 vk.ii. Podluhy.
•
Kopii katastralni mapy a vypis z katastru nemovitosti na dotcene pozemky - pozemek parc.c. 133/5 a 133/6 v k.u. Podiuhy.
Ucastnici fizeni - dalsi dotcene osoby (§ 27 odst. 2 spravniho fadu): Obec Podluhy, Podluhy 51, 268 01 Hofovice Melen Jifi, Podluhy 205, 268 01 Hofovice Melenova Iva, Podluhy 205, 268 01 Hofovice Romana Kadefabkova, Praskoklesy 301,, 267 54 Praskolesy Milan Hodan, Podluhy 238, 268 01 Hofovice Vyhodnoceni pfipominek vefejnosti: Vefejnost nevznesla pfipominky. Vypofadani s vyjadfenimi ucastniku k podkladum rozhodnuti: Ucastnici se k podkladum rozhodnuti nevyjadfill. Stavebni ufad rozhodl, jak je uvedeno ve vyroku rozhodnuti, za pouziti ustanoveni pravnich pfedpisu ve vyroku uvedenych.
Pouceni ucastniku: Proti tomuto rozhodnuti se Ize odvolat do 15 dnu ode dne jeho oznameni ke Krajskemu ufadu Stfedoceskeho kraje se sidlem v Praze podanim u zdejsiho spravniho organu. Odvolani se podava s potfebnym poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis ziistal spravnimu organu a aby kazdy ucastnik dostal jeden stejnopis. Nepoda-li ucastnik potfebny pocet stejnopisu, vyhotovi je spravni organ na naklady ucastnika. Odvolanim Ize napadnout vyrokovou cast rozhodnuti, jednotlivy vyrok nebo jeho vedlejsi ustanoveni. Odvolani jen proti oduvodneni rozhodnuti je nepfipustne. StavebniXifad po pravni moci rozhodnuti pfeda dokumentaci stavebnikovi.
/ Be. Eva Markova Blahovcova samostatny odborny referent
nase zn.: S-MUHO/11747/2011/B cj.: MUHO/16684/2011 -4-
Toto rozhodnuti musi byt vyveseno po dobu 15 dnu na ufednich deskach dotcenych obecnich ufadu a pojeho sejmuti neprodlene vraceno stavebnimu ufadu. Na http:// www.mestQ-horovice.cz/uradfr.htm zvefejneno dne: Vyveseno dne:
_ o _n7_ 7Q11
Sejmuto dne:
Razitko, podpis organu, ktery potvrzuje vyveseni a sejmuti rozhodnuti: ***«„ l/fa Obdrzi: ucastnici fizeni(dodejky) Simona Matejkova, Podluhy c.p. 205, 268 01 Hofovice Petr Matejka, Podluhy 130, 268 01 Hofovice Michaela Uhrova, Podluhy c.p. 205, 268 01 Hofovice Tomas Holomel, Podluhy c.p. 205, 268 01 Hofovice Obec Podluhy, IDDS: pqkb4zc Melen Jifi, Podluhy c.p. 205, 268 01 Hofovice Melenova Iva, Podluhy c.p. 205, 268 01 Hofovice Romana Kadefabkova, Praskoklesy c.p. 301, 267 54 Praskolesy Milan Hodan, Podluhy c.p. 238, 268 01 Hofovice dotcene spravni ufady a spravci siti: Telefonica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribucni sluzby, s r.o., IDDS: jnnyjs6 CEZ ICT Services, a.s., IDDS: zbsdk9i VaK Beroun a.s., IDDS: 7vjgxyf Hasicsky zachranny sbor Stfedoceskeho kraje, 1C 70885371, uzemni odbor Beroun, IDDS: 92dhqcp Vwesi: MeU Hofovice Obec Podluhy
nase zn.: S-MUHO/11747/2011/B Cj.:MUHO/16684/2011 -5-
