!
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
Prinsessekade!15!! Haarlem! ! ! ! ! !
!
! ! ! !
Vraagprijs!€!619.000,=!kosten!koper!
!
Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!+31!23!542!0244!!|!www.mooijekindvleut.nl!|
[email protected]!
!
!
! ! ! !
Dit!ROYALE!en!BIJZONDER!SFEERVOLLE!HERENHUIS!(1908)!met!ZONNIGE!VOORG!en!ACHTERTUIN!staat!in!de! geliefde!Bosch!&!Vaartbuurt.!De!erkerwoning!is!goed!onderhouden!en!beschikt!over!diverse! stijlkenmerkende!details,!waaronder!ORNAMENTEN!plafonds,!een!VESTIBULE!met!granitovloer!en! tochtdeur!met!geëtst!glas.!In!de!diepe!achtertuin!is!het!heerlijk!toeven:!van!de!vroege!ochtend!tot! zonsondergang!kunt!u!daar!van!de!ZON!genieten.!Aan!de!voorzijde!kijkt!u!VRIJ!uit!over!het!WATER!van!de! Leidsevaart,!welke!in!verbinding!staat!met!open!vaarwater.!Het!CENTRUM!is!binnen!enkele!minuten!op!de! fiets!bereikbaar!en!de!ligging!nabij!winkels,!scholen,!stadspark!"De!Haarlemmer!Hout"!en!diverse! uitvalswegen!is!IDEAAL!! ! HEERLIJK!GEZINSHUIS!(1908)!MET!DIEPE!ZONNIGE!TUIN!OP!IDEALE!PLEK!! IN!GELIEFDE!BOSCH!&!VAARTBUURT! ! INDELING:! Parterre:!voortuin,!entree,!ruime!vestibule!(ca.!2.15x2.00!m.)!met!granito!vloer,!meterkast!en!tochtdeur! naar!gang!met!verdiepte!trapkast,!garderobe!en!toilet!met!fonteintje,!voormalige!woonkamerGenGsuite!(ca.! 10.70x3.80!m.)!met!houten!vloer,!houtkachel,!erker!voorzien!van!glasGinGlood!aan!voorzijde!en!openslaande! deuren!aan!achterzijde!naar!de!circa!19!meter!diepe!achtertuin!op!het!zuidoosten!met!vrijstaande!houten! schuur,!ruime!keuken!(ca.!3.75x2.00!m.)!voorzien!van!diverse!inbouwapparatuur,!waaronder!een!5!pits! gasfornuis!met!oven,!afzuigkap,!vaatwasser,!magnetron,!koelkast!en!vriezer!alsmede!een!deur!naar!de!tuin,! in!de!gang!leidt!de!bordestrap!met!ruimte!voor!bv.!een!werkplek!naar...! 1e!Verdieping:!ruime!overloop!met!toilet,!kamer!(ca.!4.65x3.80!m.)!aan!voorzijde!met!vaste!kast!en! openslaande!deuren!naar!balkon,!slaapkamer!(ca.!4.10x3.80!m.)!aan!achterzijde!met!2!vaste!kasten!en! openslaande!deuren!naar!balkon!over!gehele!breedte,!ruime!badkamer!(ca.!3.65x3.05!m.)!voorzien!van! douche,!wastafelmeubel,!wasmachineGaansluiting!en!badgeiser,!trap!tussen!voorG!en!achterkamer!naar...! 2e!Verdieping:!zolderruimte/overloop!met!dakraam!en!bergvliering,!2!kamers!(ca.!4.95x2.95!resp.! 3.25x2.95!m.)!aan!voorzijde,!beide!met!dakkapel,!3e!slaapkamer!(ca.!2.95x2.40!m.)!aan!achterzijde!met! Velux!dakraam! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!ca.!170m²,!inhoud!ca.!520m³,!perceel!200m²! *!Zeer!sfeervol!en!goed!onderhouden!herenhuis,!bouwjaar!1908! *!Diepe!zonnige!achtertuin,!waar!u!de!hele!dag!in!de!zon!kunt!zitten! *!Deels!dubbel!glas! *!Voorgevel!gereinigd,!gevoegd!en!geïmpregneerd!in!2006! *!Dakpannen!vernieuwd!in!2006! *!Oplevering!in!overleg! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
Soort! Type!
:! Herenhuis! :! Tussenwoning!
Aantal!kamers! Inhoud!
:! 6!(waarvan!5!slaapkamers)! :! 520!m3!
Perceeloppervlakte!
:! 200!m2!
Woonoppervlakte! Soort!bouw!
:! 170!m2! :! Bestaande!bouw!
Bouwjaar/Qperiode!
:! 1908!!
Ligging!
:! Aan!water,!in!woonwijk,!vrij!uitzicht,!open!ligging,!aan!vaarwater,!in! bosrijke!omgeving!
Tuin!
:! Achtertuin,!voortuin!
Garage! Isolatie!
:! Geen!garage! :! Gedeeltelijk!dubbel!glas!
Verwarming!
:! C.v.Gketel!
! ! !
Prinsessekade!15! 2012!MA!Haarlem! !
!
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!-!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! ! ! !
!
!
!
!
! !
! !
! Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! !
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! !
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
! !
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
!
Kadaster! !
Kadastrale!gegevens! Adres!
Prinsessekade!15!
Postcode!/!plaats!
2012!MA!Haarlem!
Gemeente!
HAARLEM!II!
Sectie!/!Perceel!
S!434!
Oppervlakte!
200!m2!
Soort!
Volle!eigendom!
! !
Kadastrale!kaart!
!
!
!
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
—≥πª™∑≤π≠Æø∞∞±Æ¨øπª –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÎ ¨ª ÿflflŒ‘¤”
Ÿªπª™ª≤≠ øø≤™Æøøπ ‹ø¨´≥ øø≤™Æøøπ ‹ø¨´≥ Æø∞∞±Æ¨øπª
Ô ≥ª∑ ÓÔÓ Ô ≥ª∑ ÓÔÓ
ÔÒÔÓ
◊≤¥ª∑º∑≤π ±±Æ ´ ¥∑π¨ ªª≤ Æø∞∞±Æ¨øπª ™ø≤ ºª πª≥ªª≤¨ª ÿøøÆ¥ª≥ ±™ªÆ ºª ≥∑¥∑ª´∏ßπ∑5≤∑≠Ω∏ª µ©ø¥∑¨ª∑¨ ™ø≤ πƱ≤º ª≤ πƱ≤º©ø¨ªÆ ™ø≤ ∏ª¨ º±±Æ ´ ±∞πª™Æøø㧦 ∞ªÆΩªª¥Ú ‹∑¨ Æø∞∞±Æ¨ ∑≠ ªª≤ ≠ø≥ª≤™ø¨¨∑≤π ™ø≤ πªπª™ª≤≠ ø∫µ±≥≠¨∑π ´∑¨ ∏ª¨ πª≥ªª≤¨ª¥∑∂µ 決ª≥∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª≠ß≠¨ªª≥Ú ÿª¨ 決ª≥∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª≠ß≠¨ªª≥ ¯fi◊Õ˜ 檙ø¨ πªπª™ª≤≠ ≥ª¨ 檨ƪµµ∑≤𠨱¨ ´∑¨πª™±ªÆºª 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµª≤Ù ±≤ºªÆπƱ≤º≠ª æÆø≤º≠¨±∫¨ø≤µ≠ ª≤ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤Ú ‹∑¨ ≥∑¥∑ª´Æø∞∞±Æ¨ æª≠¨øø¨ ´∑¨ Ì ∏±±∫º≠¨´µµª≤ ª≤ Ó æ∑∂¥øπª≤Ê ÿ±±∫º≠¨´µ ÔÊ fl¥πª≥ª≤ª ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ±™ªÆ ºª ¥±Ωø¨∑ª ‹∑¨ ∏±±∫º≠¨´µ 檙ø¨ ªª≤ ø¥πª≥ª≤ª æª≠Ω∏Æ∑∂™∑≤π ™ø≤ ºª ¥±Ωø¨∑ªµª≤≥ªÆµª≤ ¯øºÆª≠Ù µøºø≠¨Æøø¥ ≤´≥≥ªÆÙ ±∞∞ªÆ™¥øµ¨ª˜ ª≤ ªª≤ ±™ªÆ¶∑Ω∏¨≠µøøƨ ™ø≤ ∏ª¨ ∞ªÆΩªª¥Ú ‹ª µøøƨ πªª∫¨ ºª ¥∑ππ∑≤π ™ø≤ ª™ª≤¨´ª¥ª 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµª≤Ù ¨ø≤µ≠ ª≤ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ©ªªÆÚ ÿ±±∫º≠¨´µ ÓÊ ◊≤∫±Æ≥ø¨∑ª ±™ªÆ ºª ≥∑¥∑ª´µ©ø¥∑¨ª∑¨ ±∞ ºª ¥±Ωø¨∑ª ◊≤ º∑¨ ∏±±∫º≠¨´µ ©±Æº¨ ªª≤ æª≠Ω∏Æ∑∂™∑≤π πªπª™ª≤ ™ø≤ 決ª≥πªÆª¥ø¨ªªÆºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤ ±∞ ºª ±≤ºªÆ¶±ªµ≠¥±Ωø¨∑ªÙ æª≠¨øø≤ºª ´∑¨ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤ ª≤ ´∑¨πª™±ªÆºª 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµª≤Ú —±µ ©±Æº¨ ºª ≥±πª¥∑∂µª øø≤©ª¶∑π∏ª∑º ™ø≤ ±≤ºªÆπƱ≤º≠ª æÆø≤º≠¨±∫¨ø≤µ≠ ™ªÆ≥ª¥ºÚ ◊≤ º∑¨ ∏±±∫º≠¨´µ ©±Æº¨ ±±µ ºª πª≥∑ººª¥ºª 決ª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨ ©ªªÆπªπª™ª≤Ú ‹ª¶ª πªπª™ª≤≠ ¶∑∂≤ ø∫µ±≥≠¨∑π ´∑¨ ºª fi±ºª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠µøøƨ ™ø≤ ºª πª≥ªª≤¨ª ÿøøÆ¥ª≥ ¯fi’’˜Ú ÿ±±∫º≠¨´µ ÌÊ ◊≤∫±Æ≥ø¨∑ª ±™ªÆ ºª ≥∑¥∑ª´µ©ø¥∑¨ª∑¨ ∑≤ ºª º∑ÆªΩ¨ª ±≥πª™∑≤π ™ø≤ ºª ¥±Ωø¨∑ª ‹∑¨ ∏±±∫º≠¨´µ πªª∫¨ ªª≤ æª≠Ω∏Æ∑∂™∑≤π ™ø≤ ø¥¥ª 決ª≥πªÆª¥ø¨ªªÆºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤ ∑≤ ªª≤ ≠¨Æøø¥ ™ø≤ ÓÎ ≥ª¨ªÆ Ʊ≤º±≥ ºª ±≤ºªÆ¶±ªµ≠¥±Ωø¨∑ª ¯πªÆªµª≤º ™ø≤´∑¨ ∏ª¨ ≥∑ººª¥∞´≤¨ ™ø≤ ºª ¥±Ωø¨∑ª˜Ú ‹ª¶ª ¶∑∂≤ ±∞πª≤±≥ª≤ ±≥ºø¨ 決ª≥™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑π∑≤𠪪≤ ∞ªÆΩªª¥πƪ≤≠±™ªÆ≠Ω∏Æ∑∂ºª≤º ∞Ʊ楪ª≥ µø≤ ¶∑∂≤Ú fi∑∂¥øπª ÔÊ fl¥πª≥ª≤ª ´∑¨¥ªπ æ∑∂ ºª¶ª Æø∞∞±Æ¨øπª fi∑∂¥øπª Ô πªª∫¨ ∑≤¶∑Ω∏¨ ∑≤ ºª πªæÆ´∑µ¨ª ¨ªÆ≥∑≤±¥±π∑ª ª≤ πªª∫¨ ´∑¨¥ªπ æ∑∂ ºª ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ´∑¨ ºª ∏±±∫º≠¨´µµª≤ Ó ª≤ ÌÚ fi∑∂¥øπª ÓÊ ‹∑≠Ω¥ø∑≥ªÆ ‹ª º∑≠Ω¥ø∑≥ªÆ 檙ø¨ ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ±™ªÆ ∏±ª ºª πªπª™ª≤≠ ≥±ª¨ª≤ ©±Æºª≤ πª1≤¨ªÆ∞ƪ¨ªªÆº ª≤ ©øøÆ™±±Æ ºª Æø∞∞±Æ¨øπª ©ª¥ ª≤ ≤∑ª¨ µø≤ ©±Æºª≤ πªæÆ´∑µ¨Ú
ÓÒÔÓ
Ô fl¥πª≥ª≤ª ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÎ ¨ª ÿflflŒ‘¤” ¤ª≤ ±™ªÆ¶∑Ω∏¨ ™ø≤ ºª ±≤ºªÆ¶±ªµ≠¥±Ωø¨∑ª ∑≠ ∏∑ªÆ±≤ºªÆ ©ªªÆπªπª™ª≤Ú
—™ªÆ ∏ª¨ øºÆª≠ ¶∑∂≤ ºª ™±¥πª≤ºª ø¥πª≥ª≤ª πªπª™ª≤≠ 檵ª≤ºÊ flºÆª≠ ’øºø≠¨Æø¥ª πªπª™ª≤≠ Ÿª≥ªª≤¨ª ÕªΩ¨∑ª “´≥≥ªÆ
–Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÎ ¨ª ÿflflŒ‘¤” ÿ‘”Ó Õ ÏÌÏ
ÌÒÔÓ
Ó Ÿªπª™ª≤≠ ±∞ –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÎ ¨ª ÿflflŒ‘¤” —™ªÆ¶∑Ω∏¨ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤
¤Æ ¶∑∂≤ ±∞ º∑¨ ≥±≥ª≤¨ πªª≤ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤ 檵ª≤ºÚ
—™ªÆ¶∑Ω∏¨ 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµ¥±Ωø¨∑ª≠ —≤ºªÆ¶±ªµ≠¥±Ωø¨∑ª ˘–Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºªÙ ¨ÆøΩª ÔÛÎÏ˘ ‹ª ±≤ºªÆ¶±ªµ≠¥±Ωø¨∑ª ∑≠ 檵ª≤º ±≤ºªÆ ºª ≤øø≥Ê ‹ª ¥±Ωø¨∑ª ≠¨øø¨ πªÆªπ∑≠¨ÆªªÆº ±∞ ∏ª¨ ™±¥πª≤ºª øºÆª≠Ê —∞ æø≠∑≠ ™ø≤ ºª æª≠Ω∏∑µæøƪ ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ∏ªª∫¨ ºª ¥±Ωø¨∑ª ºª ™±¥πª≤ºª 檱±Æºª¥∑≤π πªµÆªπª≤Ê —∞ ºª ¥±Ωø¨∑ª ∑≠ ºª ™±¥πª≤ºª æª≠Ω∏∑µµ∑≤π ø∫πªπª™ª≤Ê —∞ æø≠∑≠ ™ø≤ ºª æª≠Ω∏∑µæøƪ ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ∏ªª∫¨ ºª ¥±Ωø¨∑ª ºª ™±¥πª≤ºª ™ªÆ™±¥π≠¨ø¨´≠ πªµÆªπª≤Ê …ææ Ω±ºªÊ Ãß∞ª ±≤ºªÆ¶±ªµ
‹ø¨´≥ ±≤ºªÆ¶±ªµ
ªÆµª≤≤ª≤º ±≤ºªÆ¶±ªµ “¤“ ÎÈÏ ªÆµª≤≤ª≤º ±≤ºªÆ¶±ªµ “ “ ÎÈÏ
–Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºªÙ ¨ÆøΩª ÔÛÎÏ ¯flflÌÁÓÔÍËϘ –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª “∑ª¨ ªÆ≤≠¨∑π
™±¥º±ª≤ºª ±≤ºªÆ¶±Ω∏¨ ÿflÌÁÓÔÈÓË Œª≠´¥¨øø¨ ±≤ºªÆ¶±ªµ ¨Ú±Ú™Ú …ª¨ fi±ºª≥æª≠Ω∏ªÆ≥∑≤π ŸÆ±≤º ŸÆ±≤º©ø¨ªÆ ‚fl… —≤檵ª≤º
ÔËÛÌÛÓÔ ‚fl…
—≤檵ª≤º
ÍÛÏÛÔÁÁÏ
‘ªπª≤ºø ‰≠Ò‰ºÒ‰fl ‚ÕÒ‚fl ‚à ‚◊ —≤檵ª≤º
Ÿªª≤ ™ªÆ∏±±πºª πª∏ø¥¨ª≤ πª≥ª¨ª≤ ‘∑Ω∏¨ ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑πº ¯‚øΩ∏¨ªÆπƱ≤º©øøƺª ™±±Æ πƱ≤º ±∫ ‚≠¨Æªª∫©øøƺª ™±±Æ πƱ≤º©ø¨ªÆ˜ ”ø¨∑π ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑πº ¯‚ ¨´≠≠ª≤©øøƺª˜ Õ¨ªÆµ ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑πº ¯‚ ∑≤¨ªÆ™ª≤¨∑ª©øøƺª˜ Ÿªª≤ ∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª ™±±Æ∏ø≤ºª≤Ú ‹∑¨ µø≤ 檨ªµª≤ª≤ ºø¨ ºª ¥±Ωø¨∑ª ≤∑ª¨ ∑≠ ±≤ºªÆ¶±Ω∏¨Ù ºø¨ ªª≤ ±≤ºªÆ¶±ªµ ∑≤ ´∑¨™±ªÆ∑≤π ∑≠ ±∫ ºø¨ ∏ª¨ ±≤ºªÆ¶±ªµ ™±±Æ ÔÁÁÈ ∑≠ ´∑¨πª™±±ªÆºÚ ±±Æ ÔÁÁÈ ©ªÆº πªª≤ ƪ≠´¥¨ø¨ª≤ ∑≤𪙱ªÆº ∑≤ ∏ª¨ 決ª≥∑≤∫±Æ≥ø¨∑ª≠ß≠¨ªª≥Ú
fi±ºª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠µøøƨ ¯fi’’˜
‹ª¶ª ¥±Ωø¨∑ª ≥øøµ¨ ±≤ºªÆºªª¥ ´∑¨ ™ø≤ fi±ºª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠¶±≤ª Ì ±±Æ ºª¶ª ¶±≤ª πª¥º¨Ê —∞ æø≠∑≠ ™ø≤ ƪªº≠ ´∑¨πª™±ªÆºª 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµª≤ ±∞ ±≤™ªÆºøΩ∏¨ª ¨ªÆƪ∑≤ª≤ ∑≠ ºª ÿøøÆ¥ª≥≠ª 決ª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠µøøƨ ™ø≠¨πª≠¨ª¥ºÚ ◊≤ ºª ÿøøÆ¥ª≥≠ª 決ª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠µøøƨ ©±Æºª≤ 決ª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠¶±≤ª≠
ÏÒÔÓ
±≤ºªÆ≠Ω∏ª∑ºª≤Ú ‹∑¨ ∞ªÆΩªª¥ ¥∑π¨ ∑≤ 決ª≥µ©ø¥∑¨ª∑¨≠¶±≤ª ÌÚ ‹ª¶ª ¶±≤ª 檙ø¨ πƱ∫©ªπ ºª 洴ƨª≤ ¨ª≤ ≤±±Æºª≤ ™ø≤ ºª æ±¥©ªÆµª≤Ù ºª ©∑∂µ ∆∑∂¥©ªπÛ©ª≠¨Ù ºª ≤∑ª´©ª fl≥≠¨ªÆºø≥≠ª 洴ƨ٠ºª Õ¥øΩ∏¨∏´∑≠洴ƨ٠fi±≠ ª≤ øøƨ ª≤ ∆´∑ºªÆ∏±´¨Ú ◊≤ ºª¶ª ¶±≤ª ∑≠ ºª æ±™ª≤πƱ≤º ¯Ù Û ÙÎ ≥Û≥™˜ πª≥∑ººª¥º ¥∑Ω∏¨ ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑πº ≥ª¨ µ±∞ªÆÙ ¥±±ºÙ ¶∑≤µÙ ≥∑≤ªÆø¥ª ±¥∑ª ª≤ –fl’ ¯¨ªªÆøΩ∏¨∑πª ≠¨±∫∫ª≤ ∑≤ æ∑∂™±±Æ檪¥º µ±±¥ø≠˜Ú ¤Æ µ±≥ª≤ ∞¥øø¨≠ª¥∑∂µ ´∑¨≠Ω∏∑ª¨ªÆ≠ ™±±Æ ™ø≤ ≠¨ªÆµª ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑π∑≤πª≤ ≥ª¨ ¥±±º ª≤ ¶∑≤µÚ –fl’ µ±≥¨ ∞¥øø¨≠ª¥∑∂µ ø¥≠ ≥ø¨∑πª ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑π∑≤π ™±±ÆÚ ‹ª ±≤ºªÆπƱ≤º ¯ÙÎ Û ÓÙ ≥Û≥™˜ ∑≠ πª≥∑ººª¥º ¥∑Ω∏¨ ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑πº ≥ª¨ µ©∑µÙ µ±∞ªÆÙ ¥±±ºÙ ¶∑≤µÙ –fl’ ª≤ ≥∑≤ªÆø¥ª ±¥∑ªÚ —±µ ∑≤ ºª ±≤ºªÆπƱ≤º µ±≥ª≤ ´∑¨≠Ω∏∑ª¨ªÆ≠ ™±±Æ ¨±¨ ≥ø¨∑πª ™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑π∑≤πª≤ ≥ª¨ µ±∞ªÆÙ ¶∑≤µ ª≤ ¥±±ºÚ
—™ªÆ¶∑Ω∏¨ øø≤©ª¶∑πª ±≤ºªÆπƱ≤º≠ª æÆø≤º≠¨±∫¨ø≤µ≠
¤Æ ¶∑∂≤Ù ™±±Æ ¶±™ªÆ 檵ª≤ºÙ πªª≤ ±≤ºªÆπƱ≤º≠ª æÆø≤º≠¨±∫¨ø≤µ≠ øø≤©ª¶∑πÚ
Ì Ÿªπª™ª≤≠ ∑≤ ªª≤ ≠¨Æøø¥ ™ø≤ ÓÎ ≥ª¨ªÆ Ʊ≤º –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÎ ¨ª ÿflflŒ‘¤” —™ªÆ¶∑Ω∏¨ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤
¤Æ ¶∑∂≤ ±∞ º∑¨ ≥±≥ª≤¨ πªª≤ ∏∑≠¨±Æ∑≠Ω∏ª 決ª≥檺ƪ∑πª≤ºª øΩ¨∑™∑¨ª∑¨ª≤ 檵ª≤ºÚ
—™ªÆ¶∑Ω∏¨ 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµ¥±Ωø¨∑ª≠
¤Æ ¶∑∂≤Ù ™±±Æ ¶±™ªÆ 檵ª≤ºÙ πªª≤ 決ª≥±≤ºªÆ¶±ªµª≤ ´∑¨πª™±ªÆºÚ
—™ªÆ¶∑Ω∏¨ øø≤©ª¶∑πª ±≤ºªÆπƱ≤º≠ª æÆø≤º≠¨±∫¨ø≤µ≠ Ãø≤µ¥±Ωø¨∑ª ‹ª ¨ø≤µ¥±Ωø¨∑ª ∑≠ 檵ª≤º ±≤ºªÆ ºª ≤øø≥Ê ÃÃÌÁÓÓÎÏÁ ‹ª ¨ø≤µ¥±Ωø¨∑ª ≠¨øø¨ πªÆªπ∑≠¨ÆªªÆº ±∞ ∏ª¨ ™±¥πª≤ºª øºÆª≠Ê –Æ∑≤≠ª≠≠ªµøºª ÔÏ fi±ºª≥™ªÆ±≤¨Æª∑≤∑π∑≤πÊ “ —∞ ºª ¥±Ωø¨∑ª 檙∑≤ºª≤ ¶∑Ω∏ ºª ™±¥πª≤ºª ¨ø≤µ≠ ◊≤∏±´º ¯¥˜ Ãø≤µ Ÿª≠ø≤ªªÆº Õø≤ªÆ∑≤π≠ºø¨´≥ ’∑©ø Õø≤ªÆ∑≤π≠©∑∂¶ª ≠¨ø¨´≠ ÓÚ πª≠ø≤ªªÆº ∂ø ÔÛÍÛÔÁÁÁ flÚÌÈÔÁÌ ø∫πª™Ú ¶ø≤º —∞≥ªÆµ∑≤πª≤ ◊≤º∑ª≤ ∑≤ ∏ª¨ ™ª¥º ¨ø≤µ≠¨ø¨´≠ ˘±≤檵ª≤º˘ ≠¨øø¨ øø≤πªπª™ª≤ ºø≤ ∑≠ ∏ª¨ æ∑∂ ºª πª≥ªª≤¨ª ÿøøÆ¥ª≥ ≤∑ª¨ 檵ª≤º ±∫ ±∞ ºª¶ª ¥±Ωø¨∑ª ªª≤ ¨ø≤µ øø≤©ª¶∑π ∑≠Ú
ÎÒÔÓ
!
!
!
Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!ZuidGKennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! ! !
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
!
Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!100!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen! die!aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! ! !
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
!
4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!afstand!EPARlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel!(EPAGlabel).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! !
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
!
! ! Overbruggingsgarantie! !! Een!nieuwe!woning!en!u!heeft!uw!bestaande!woning!nog!niet!verkocht?!! ! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! G!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! G!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! G!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! ! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantieGlogo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !! Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
!
!
!
Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchiseGorganisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :
[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !
! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !
!
Prinsessekade!15!G!Haarlem!
