OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság
P
É N Z Ü G Y I
(F
Székhely: Cégjegyzékszáma: Felügyeleti engedély száma: Felügyeleti engedély dátuma:
L
Í Z I N G T E V É K E N Y S É G R E ÜZLETSZABÁLYZATA
O G Y A S Z T Ó I
V
O N A T K O Z Ó
L Í Z I N G S Z E R Z Ő D É S E K R E
1012 Budapest, Vérmező út 4. Cg. 01-10-045229 E-I-781/2005. 2005. július 28.
Jelen Üzletszabályzat hatályba lépésének időpontja: 2014. március 15.
)
TARTALOMJEGYZÉK 1. 2.
3.
4.
5. 6.
7.
8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.
20. 21. 22. 23.
Fogalom meghatározások Általános rendelkezések 2.1. Az Üzletszabályzat célja 2.2. Az Üzletszabályzat Hatálya, a szerződési rendszer felépítése 2.3. Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége 2.4. A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya 2.5. Az ügyfél-azonosítás 2.6. A Lízingbevevő, illetőleg a biztosítéknyújtó képviselete 2.7. A Lízingbeadó képviselete 2.8. Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés 2.9. Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között 2.10. Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység 2.11. A kapcsolattartás formája, írásbeliség A pénzügyi lízing általános szabályai 3.1. A lízing 3.2. A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái 3.3. Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje 3.4. Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje A Lízingszerződés megkötésének előkészítése 4.1. Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása 4.2. Előzetes Értékelés 4.3. Gyorsított lízingigénylési folyamatokra vonatkozó speciális szabályok A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása 5.1. A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása Az Adásvételi szerződés megkötése és a Vételár megfizetése 6.1. Az Adásvételi szerződés megkötése 6.2. A Vételár megfizetése 6.3. Birtokbaadás A Lízingtárgy tulajdonjoga 7.1. Tulajdonjog 7.2. A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga 7.3. A Lízingtárgy hasznosításának joga 7.4. Lízingbevevő tulajdonszerzése A Havi Lízingdíj, a fizetések teljesítésének módja Díjak, költségek, adók Előtörlesztés Átütemezés, átvállalás Szavatosság, jótállás 12.1. Szavatossági, jótállási kötelezettségek kizárása, szavatossági, jótállási jogok engedményezése 12.2. Jogok érvényesítése Kárveszélyviselés Biztosítások Karbantartás, beépítések és módosítások, megtekintés A szerződés megszűnése, felmondás, elállás, elszámolás a Felek között A Lízingtárgy visszaadása Biztosítéki ügylet Biztosítékok 19.2. Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái 19.3. Kezesség 19.4. Vételi Jog 19.5. Zálogjog 19.6. Óvadék 19.7. Azonnali beszedési megbízás Adatvédelem és adatkezelés Kockázatfeltárás A bíróság illetékessége, az alkalmazandó jog Záró rendelkezések
1. Fogalom meghatározások
Jelen Üzletszabályzat, valamint az ennek alapján létrejövő Lízingszerződés, illetve Finanszírozási Dokumentumok alkalmazásában az egyes fogalmak az alábbiak szerint értelmezendők. Adásvételi szerződés: jelenti a Lízingszerződés teljesítésének részeként a Lízingbeadó és az Eladó között létrejövő / létrejött Adásvételi szerződést. Áfa-törvény: jelenti a – többször módosított - általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvényt, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Banki nap: jelent minden olyan napot, amelyen a hitelintézetek Budapesten rendes üzletmenet céljából nyitva tartanak (azzal, hogy az EURIBOR Jegyzési Nap tekintetében Banki Nap az a nap, amelyen EURIBOR-t jegyeznek). Biztosítéki Szerződések: jelentik a Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján terhelő fizetési kötelezettségeket biztosító, a Lízingbeadónak megfelelő tartalommal és formában létrejött megállapodásokat, amely a Biztosítéknyújtó mint fedezetet adó kötelezett és Lízingbeadó mint jogosult között jön létre, így különösen de nem kizárólagosan a Készfizető Kezességi Szerződés, a Jelzálogszerződés. Biztosítéknyújtó: jelenti a Biztosítéki Szerződés alapján fedezetet, biztosítékot nyújtó kötelezettet. BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak. Egyéb Személyek: jelenti mindazokat a személyeket, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére. Eladó: jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személyt, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. Előzetes Értékelés: jelenti a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbevevő megbízása alapján a Lízingtárgynak a Lízingbeadó által történő, a finanszírozási kockázat előzetes felmérése érdekében elvégzett, fedezeti értékelését, valamint a Lízingbevevő ügyfélminősítését. EUR vagy Euro: jelenti az Európai Gazdasági és Monetáris Unió hivatalos fizetőeszközét. EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. Fedezeti Ingatlan: jelenti a Jelzálogszerződéssel jelzálogjoggal terhelt bármely, a Biztosítéknyújtó tulajdonát képező, a Lízingszerződés kiegészítő fedezetét jelentő ingatlant. Felek: A Lízingbeadó és a Lízingbevevő (Társlízingbevevők), továbbá ha a jogviszonyban alkalmazandó a Biztosítéknyújtó, az Örökös, illetve ezek jogutódjai. Finanszírozási Dokumentum: jelenti a Lízingszerződést, az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt, valamint az előbbiek mellékleteit együttesen, továbbá a lízing kérelem (és Előzetes Értékelés) során a Lízingbeadó részére benyújtott valamennyi nyilatkozatot és igazolást. Finanszírozott Összeg: jelenti a Vételár és az Önerő különbözetét. Euró lízing esetén a Vételár meghatározható akként, hogy annak az Önerő által fedezett része forintban, ezt meghaladó része (amely a Finanszírozott Összeggel azonos) euróban kerül meghatározásra. Fogyasztó: jelenti a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyt Folyósítási Nap: jelenti azt a Banki Napot, amely napon a Lízingbeadó a Vételár első részletét az Eladó részére az Adásvételi Szerződés rendelkezései szerint megfizeti. Fordulónap: jelenti minden évben a Folyósítás Napjával megegyező napot, illetőleg ennek hiányában az azt követő első Banki Napot. Ft vagy forint: jelenti Magyarország jelenlegi hivatalos fizetőeszközét. Futamidő: jelenti a Folyósítási Napon kezdődő, és a Lízingszerződésben Futamidőként megjelölt számú hónap elteltével véget érő időszakot. Havi Lízingdíj: jelenti azt az összeget, amelyet a Lízingbevevő a Lízingbeadónak a Lízingbeadó által kiállított Számla/Fizetési Értesítő alapján a pénzügyi lízingszolgáltatás ellenértékeként, mint főszolgáltatás (ellenérték) havonta megfizetni köteles, és amely a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint kerül kiszámításra. Lízingbeadó felhívja Felek figyelmét, hogy Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján a Havi Lízingdíjon túl további fizetési kötelezettségek is terhelik. Hirdetmény: jelenti a Lízingbeadó által a Lízingbevevő részére nyújtott Szolgáltatásokért felszámított kamatokat, szolgáltatási díjakat, az ügyfelet terhelő egyéb költségeket és fizetési kötelezettségeket, valamint a Szolgáltatások nyújtásának egyéb specifikus feltételeit tartalmazó hirdetményt, amely nyilvános és bárki számára megismerhető, és a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben rendelkezésre áll, illetőleg kérésre Lízingbeadó rendelkezésre bocsátja. Hozzátartozói Lízing: jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelynél a Lízingbevevő a Lízingtárgy megszerzésére kötendő adásvételi szerződés szerinti Eladó Ptk. szerinti hozzátartozója.. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezések megfelelően alkalmazandóak a Hozzátartozói Lízingre. Hpt vagy hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény: jelenti a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Jegyzési Nap: jelenti a Folyósítás Napjától kezdődő, a következő naptári negyedév 5. napjáig (azaz január 5., április 5., július 5., október 5.) tartó első Kamatperiódus(oka)t magában foglaló időszak tekintetében azt a napot, amely két (2) Banki Nappal megelőzi a Folyósítás Napját, ezt követően minden további három egymást követő Kamatperiódust magában foglaló időszak első Kamatperiódusának kezdőnapját megelőző második Banki Napot.
Jelzálogszerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a Fedezeti Ingatlan tulajdonosa mint Zálogkötelezett a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumból eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítása érdekében – lehetőség szerint és alapvetően első ranghelyű - jelzálogjogot alapít a Fedezeti Ingatlan tekintetében a Lízingbeadó mint Zálogjogosult részére. Kamatbázis: jelenti a a Jegyzési Napok időközével egyező időtartamra, azaz 3 (három) hónapra jegyzett (i) forint lízing esetében BUBOR-t, (ii) euró lízing esetében EURIBOR-t. Kamatfelár: jelenti a Kamatláb egyik elemét, amelynek éves százalékban kifejezett mértéke és összetevői (ha ilyet a Lízingbeadó meghatároz) a Lízingszerződésben kerül meghatározásra. Amennyiben a Lízingszerződés több Kamatfelárat határoz meg, akkor a Lízingszerződés és esetlegesen más Finanszírozási Dokumentumok határozzák meg, milyen esetben melyik alkalmazandó. Kamatláb: jelenti az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat, amely a Kamatbázis és a Kamatfelár összege. Kamatperiódus: A Futamidő Kamatperiódusokra oszlik. A kamatperiódus egy hónapos időtartamú, kivéve az első kamatperiódust amely a Folyósítás Napján kezdődik (ezt a napot beleértve) és a következő hónap 4. naptári napjáig (ezt a napot beleértve) tart, ezt követően minden kamatperiódus az adott hónap 5. naptári napján kezdődik és – ezt a napot beleértve – a következő hónap 4. naptári napjáig tart. Amennyiben a Futamidő utolsó napja nem valamely hónap 4. naptári napja, akkor az utolsó kamatperiódus a futamidő utolsó napján végződik. Készfizető Kezességi Szerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentum alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) esedékességkor nem, illetőleg nem szerződésszerűen fizeti meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására – a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít. Középárfolyam: jelenti a forintnak devizára történő átváltása esetében a Lízingbeadó által a deviza-átváltás (konverzió) tényleges napjára vonatkozóan a Refinanszírozó Bank által meghatározott (ennek hiányában az MNB által meghatározott) és az adott napon először közzétett deviza középárfolyam felhasználásával meghatározott középárfolyam. Lakáscélú Lízingszerződés: amennyiben jogszabály egy adott vonatkozásban eltérően nem határozza meg olyan Lízingszerződés, amelyben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő által rögzített cél lakóingatlannak minősülő Lízingtárgy (kifejezetten ideértve a lakás szokásos használatához szükséges egyéb helyiségeket, így különösen a garázst, melléképületet) tulajdonjogának harmadik személy Eladótól történő Lízingbevevő általi megszerzése. Lízingbeadó: jelenti az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, amely a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága által Cg. Cg. 01-10045229 cégjegyzékszám alatt bejegyzett és nyilvántartott magyar pénzügyi vállalkozás, székhelye: 1012 Budapest, Vérmező út 4., telephelye és levelezési címe: 1012 Budapest, Vérmező út 4. A Lízingbeadó a Felügyelet E-I-781/2005. számú engedélye alapján Pénzügyi Lízing, egyéb hitelnyújtás, valamint máshova nem sorolt egyéb pénzügyi közvetítés tevékenységet végez. Lízingbeadó Tulajdonosa: jelenti a Lízingbeadó mindenkori tulajdonosát, illetve tulajdonosait, jelenleg az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585). Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki Lízingbeadóval Lízingszerződést köt, vagy kíván kötni. Több Lízingbevevő (Társlízingbevevők) esetén a Finanszírozási dokumentumok alapján fennálló kötelezettségek teljesítése egyetemleges kötelezettségként áll fent, Lízingdíj Tőketartozás: jelenti egy adott időpontban a Törlesztett Tőkével és – amennyiben a Vételár ilyet tartalmazott – általános forgalmi adóval csökkentett Finanszírozott Összeget. Lízingszerződés: jelenti a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződést, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a kizárólag a Lízingbevevő által kiválasztott, és Lízingbeadó által az Előzetes Értékelés során értékelt, majd ezt követően a – jelen Üzletszabályzatban meghatározott kivételekkel – kizárólag a Lízingbevevő által letárgyalt Adásvételi szerződéssel a Lízingbevevő részére történő lízingbeadás céljával a Lízingbeadó által megvásárolt Lízingtárgyat. Lízingszerződésnek minősül az a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződés is, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgyat. Lízingtárgy: jelenti a Lízingszerződésben meghatározott, a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére kiválasztott, a Lízingbeadónak megvásárlásra kijelölt, és a Lízingszerződés alapján a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával a Lízingbeadó által a Lízingbevevő által kiválasztott Eladótól megvásárlásra kerülő dolgot. Lízingtárgynak minősül az a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában állt dolog is, amelyet a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választott ki, hogy Lízingbeadó Lízingbevevő részére pénzügyi lízingbe adja, továbbá az a dolog is, amelyet a Lízingbevevő ad el Lízingbeadónak abból a célból, hogy azt Lízingbevevő lízingbe vegye Lízingbeadótól. Maradványérték: jelenti nyílt végű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingszerződésben ekként meghatározott forint, vagy euró összeget. Óvadék: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére óvadék jogcímen megfizetett összeget, valamint jelen Üzletszabályzat 12.2.3., illetőleg 14.1.13. pontja szerinti összegeket. Önerő: jelenti a Lízingbevevő által a a Lízingbeadó részére a 6.1.5. pont szerint megfizetett, illetve a 6.2.2 pont szerint ilyenként elismert összeget, továbbá Vissszlízing esetén a 6.2.1 pont szerint beszámított összeget, amely megfelel a Lízingbeadó által Finanszírozott Összeg és a Vételár közötti különbözetnek. Örökös: jelenti a Ptk írásbeli magánvégrendeletre vonatkozó szabályainak megfelelően Lízingbevevő által kijelölt azon személyt, aki Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) Lízingbevevő kizárólagos örököse és jogutódja. Pénzügyi lízing: jelenti a Hpt. 6.§ (1) bekezdésének 89. pontjában meghatározottakat, figyelemmel a Ptk. 6:409. §-ra. Ptk vagy polgári törvénykönyv: jelenti a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve az annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Refinanszírozó Bank: jelenti az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585) , vagy bármely más, a Finanszírozott Összeg refinanszírozását biztosító, a Hirdetményben ilyenként megjelölt magyarországi hitelintézet. Számla/Fizetési értesítő: jelenti a Lízingbeadó által megállapított, a Lízingbevevő által esedékességkor Lízingbeadó részére megfizetendő Havi Lízingdíjat tartalmazó számlát Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében, illetőleg fizetési értesítőt Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében. Szolgáltatás: A Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzat, valamint a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően üzletszerűen végzett pénzügyi szolgáltatási, továbbá az ezekhez kapcsolódó minden egyéb üzletszerű tevékenység. Tartozás: jelenti a Lízingdíj Tőketartozást, valamint a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések alapján a Lízingbevevőt terhelő esedékes díjakat, költségeket, jutalékokat és kamatokat, illetőleg esetleges – így különösen esetleges általános forgalmi adó – adófizetési kötelezettségeket, kártérítési összegeket.
Törlesztett Tőke: jelenti (i) a Havi Lízingdíjak tőkerészeként a Lízingbeadó részére megfizetett (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket, illetőleg (ii) előtörlesztés jogcímén a Lízingbeadó részére megfizetett, a Lízingbeadó által tőketörlesztésként könyvelt (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket. Tpt vagy tőkepiacról szóló törvény: jelenti a tőkepiacról szóló többször módosított 2001. évi CXX. törvényt, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt.. Tulajdonszerzési jog: jelenti Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó által a Lízingszerződésben a Lízingbevevő részére engedett Tulajdonszerzési jogot, amelyet Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott időpontban és feltételeknek megfelelően jogosult gyakorolni. Üzletszabályzat: jelenti a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött lízingjogviszony általános szerződési feltételeit tartalmazó jelen szabályzatot, amelyet Lízingbeadó jogszabályokban meghatározott feltételek esetén és keret között jogosult egyoldalúan módosítani a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint. Vételár: jelenti az Adásvételi Szerződésben a Lízingtárgy vételáraként megjelölt összeget, amely az Áfa törvény rendelkezéseitől függően általános forgalmi adót is tartalmazhat. Visszlízing (szabad felhasználású lízing): jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelyben a Lízingbevevő és az Eladó ugyanaz a személy. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezésekre megfelelően alkalmazandóak a Lízingszerződésekre általánosan vonatkozó szabályok. 2. Általános rendelkezések
2.1.
Az Üzletszabályzat célja
Az Üzletszabályzat a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó, valamint az Egyéb Személyek között létrejövő jogviszony általános szerződési feltételeit, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtók főbb jogait és kötelezettségeit, továbbá a Szolgáltatások és a Lízingszerződés biztosítékrendszerének főbb elemeit határozza meg annak érdekében, hogy a Lízingszerződésekben, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekben kizárólag az adott jogviszonnyal kapcsolatos egyedi feltételekben legyen szükséges megállapodni. 2.2.
Az Üzletszabályzat Hatálya, a szerződési rendszer felépítése
2.2.1.
Az Üzletszabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti minden olyan jogviszonyban, amelynek során a Lízingbeadó valamely Szolgáltatást nyújt (vagy kíván nyújtani) a Lízingbevevő részére, és/vagy a Lízingbevevő valamely Szolgáltatást vesz igénybe (vagy kíván igénybe venni) a Lízingbeadótól. Az Üzletszabályzat rendelkezései alkalmazandóak továbbá a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtók közötti jogviszonyokra is. Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed mindazokra a személyekre (Egyéb Személyek), akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére.
2.2.2.
A Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött jogviszony tartalmát a Finanszírozási Dokumentumok és a mindenkor hatályos jogszabályok határozzák meg elválaszthatatlan tartalmi egységet alkotva. Az Üzletszabályzat rendelkezései olyan szerződéses feltételeknek minősülnek, amelyek külön megállapodás nélkül is alkalmazandóak a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyokra és amelyek ezen jogviszonyok általános szerződési feltételeit tartalmazzák. Az Üzletszabályzat a Lízingszerződés és a Biztosítéki Szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő közös megegyezéssel, a jogszabályok keretein belül, írásban megállapodhatnak az Üzletszabályzattól (vagy annak meghatározott részétől) eltérő feltételekben is. Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyok egyedi szerződéses feltételeit a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződés tartalmazza. Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és a Lízingszerződés azonos tárgyú rendelkezései közötti bármilyen eltérés esetén elsősorban a Lízingszerződés, másodsorban a Hirdetmény rendelkezései irányadók.
2.2.3.
Amennyiben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó között létrejött jogviszonnyal kapcsolatos valamely kérdést a Finanszírozási Dokumentumok, illetőleg a Biztosítéki Szerződések bármely eleme nem szabályoz, abban az esetben a magyar jog (különösen a Ptk. és a Hpt.) rendelkezései az irányadóak.
2.3.
Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége
2.3.1.
Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény nyilvános, az tájékoztatás érdekében – így különösen a Lízingbevevők, Biztosítéknyújtók tájékoztatása érdekében – a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben, illetve az otpingatlanlizing.hu (vagy Lízingbeadó mindenkori) honlapján rendelkezésre áll. Az ügyfelek kívánságára a Lízingbeadó ingyenesen rendelkezésre bocsátja az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt.
2.4.
A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya
2.4.1.
Nem minősül szerződéses elem módosításának a számlaszám, ügyfélszám vagy szerződésszám, illetőleg az ügyféladatok megváltozása, azzal, hogy Lízingbeadó a következő esedékes Havi Lízingdíjról szóló Számla/Fizetési Értesítővel és/vagy az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett értesítéssel, Lízingbevevő, valamint Biztosítéknyújtó pedig haladéktalanul a bekövetkezett változásokról értesíteni kötelesek egymást.
2.4.2.
Fogyasztóval kötött Lízingszerződésben a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a kamatot, díjat vagy költséget lehet egyoldalúan módosítani. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra okot adó körülmények felsorolását is, egyoldalúan nem módosítható a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül.
2.4.3.
A Lízingbeadó a Lízingbevevő számára kedvezőtlen módosítást – referencia kamatlábhoz kötött kamatnál a kamat módosítása kivételével – a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 60 nappal – az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben megtalálható Hirdetményben teszi közzé. A módosításról, és a törlesztőrészlet ebből adódó változásáról a Lízingbeadó az érintett Lízingbevevőket legkésőbb a módosítás hatályba lépését 60 nappal megelőzően levélben, vagy a Lízingszerződésben meghatározott módon közvetlenül is értesíti. A Lízingbeadó jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. A kamat, díj, vagy költség Lízingbevevő számára kedvezőtlen módosítása esetén – referencia kamatlábhoz kötött kamat kivételével – a Lízingbevevő a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a Lízingszerződés díjmentes felmondására a 16. fejezetben foglalt szabályok megfelelő alkalmazásával. Nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, ha a Lízingbeadó az Üzletszabályzat hatálya alá tartozó új szolgáltatásokat, pénzügyi eszközöket, ügyleteket vezet be, melyeket a Lízingbevevő részére elérhetővé tesz. A Lízingbeadó jogosult jelen Üzletszabályzatát üzletpolitikájának, termékpolitikájának változásával egyoldalúan módosítani. Termékpolitika alatt a Lízingbeadó az új termékek bevezetését, és a meglévő termékek kivezetését érti.
2.4.4.
Az Üzletszabályzat rendelkezéseit érintő, a pénzügyi vállalkozások által kötelezően alkalmazandó jogszabályváltozás esetén, az új, illetve a módosult jogszabályi rendelkezés minden további jogcselekmény nélkül jelen Üzletszabályzat részévé válik.
2.5.
Az ügyfél-azonosítás
2.5.1.
A Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtását megelőzően ügyfél-azonosítást végez a Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony biztonsága érdekében. Ennek keretében a Lízingbeadó meggyőződik a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó személyazonosságáról, illetve a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy(ek) képviseleti jogosultságáról.
2.5.2.
A Lízingbeadó az ügyfél-azonosítás során azokat az adatokat és dokumentumokat vizsgálja, amelyek vizsgálatát a vonatkozó jogszabályok és hatósági rendelkezések előírják, valamint, amelyek vizsgálata a Lízingbeadó belátása alapján, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti kapcsolat biztonsága érdekében indokolt.
2.5.3.
A Lízingbeadó az egyes Szolgáltatások nyújtása esetén jogszabályban, hatósági rendelkezésben foglalt eset(ek)ben jogosult és köteles meghatározott azonosító adatok megfelelő igazolására is felhívni a Lízingbevevőt, illetőleg a Biztosítéknyújtót valamint ezen adatokat a meghatározott hatóság(ok) felé továbbítani, különös figyelemmel a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló, mindenkor hatályos jogszabály rendelkezéseire.
2.5.4.
Abban az esetben, ha a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a felhívásnak a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosult megtagadni, illetve felfüggeszteni az adott Szolgáltatás nyújtását vagy megbízás teljesítését. A felhívás nem, vagy késedelmes teljesítése a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó súlyos szerződésszegésének minősül.
2.5.5.
Az ügyfél-azonosítás során Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére és tárolására, amennyiben ehhez Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.
2.6.
A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete
2.6.1.
A Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadónál, a Lízingbeadó által megkívánt formában, írásban bejelenteni, illetőleg átadni a képviseleti joggal rendelkező és képviseleti joggal felruházott személy(ek) (i) nevét és (ii) aláírás-mintáját, továbbá (iii) a nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a 30 napnál nem régebbi, hiteles cégkivonatának egy eredeti példányát. Cégbejegyzéshez nem kötött vállalkozó, illetőleg szervezet esetében a képviseletet ellátó személy nevét, illetőleg a vállalkozó, szervezet nyilvántartását ellátó hatóság igazolását kell csatolni. A Lízingbeadó nem fogadja el a képviseleti jog korlátozását megbízások vagy összeghatárok szerint, kivéve a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó külön ilyen tartalmú írásbeli megállapodása esetén.
2.6.2.
A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által hozzá bejelentett képviselőket, illetve azok aláírás-mintáit mindaddig érvényesnek tekinteni, amíg a képviseleti jog, illetve rendelkezési jog visszavonásáról szóló hiteles, írásos értesítés a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól a Lízingbeadóhoz nem érkezik. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy képviseleti jogosultsága bármely okból nem egyértelműen tisztázott (így például az aláírásra jogosulatlan, vagy a bejelentett aláírás-mintától eltérő az aláíró személy aláírása, vagy vitatott, hogy az a személy, aki nyilatkozatot tett, vagy kíván tenni, jogosult-e a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletére), addig az időpontig, ameddig a képviseleti jogosultság nem tisztázódik, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó megbízását, rendelkezését nem köteles teljesíteni. Nem terheli felelősség a Lízingbeadót azokért a károkért, amelyek a képviselők személyében történt változások késedelmes, vagy nem megfelelő módon történő bejelentéséből származik.
2.6.3.
A Lízingbeadó természetes személy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó, továbbá természetes személy képviselő esetében a személyi azonosító okmányokon szereplő, illetve nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a képviselő aláírását a nála bejelentett aláírás-mintával való összehasonlítás útján azonosítja. A Lízingbeadó a tőle elvárható gondosságon túl az aláírás valódiságáért felelősséggel nem tartozik.
2.6.4.
Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadónál nem személyesen jár el, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személynek képviseleti jogosultságát közokirattal, teljes bizonyító erejű magánokirattal, vagy ügyvédi meghatalmazással kell igazolnia.
2.6.5.
A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőket, illetőleg Biztosítéknyújtókat a jelen Üzletszabályzat 6. számú mellékletét képező minta szerint írásban nyilatkoztatni arra vonatkozóan, hogy ügyleteik során saját, vagy más tényleges tulajdonos nevében (személy, jogi személy, szervezet), illetőleg érdekében járnak-e el.
2.6.6.
A Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban, illetve a tényleges tulajdonos személyét érintően bekövetkezett változásról a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül a Lízingbeadót értesíteni. Az értesítés elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.6.7.
Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére, amennyiben ehhez Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.
2.7.
A Lízingbeadó képviselete
2.7.1.
A Lízingbeadó nevében kötelezettség vállalására, jogról történő lemondásra kizárólag a Lízingbeadó cégjegyzékben cégjegyzésre jogosultként feltüntetett személyek, a cégjegyzék szerinti módon (önállóan vagy együttesen) vagy az általuk meghatalmazott személy jogosultak, erről a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kérésére írásbeli igazolást ad.
2.8.
Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés
2.8.1.
Az ügyfél-azonosítás keretében, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvényben meghatározottak szerint, a Lízingbeadó köteles az ügyfelek — beleértve az ügyfelek meghatalmazottja, a rendelkezésre jogosult, továbbá a képviselő — azonosítását elvégezni. Ennek során a Lízingbeadó megköveteli a törvényben meghatározott azonosságot igazoló okiratok (okmányok) ügyfelek általi bemutatását.
2.8.2.
Az ügyfél-azonosítás során a Lízingbeadó az alábbi okiratok (okmányok) bemutatását köteles megkövetelni a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól: a)
b)
c)
természetes személy esetén 1.
belföldi természetes személy személyazonosító igazolványa (személyi igazolványa) és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy útlevele és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy kártya formátumú vezetői engedélye és lakcímet igazoló hatósági igazolványa,
2.
külföldi természetes személy útlevele, személyi azonosító igazolványa, feltéve, hogy az magyarországi tartózkodásra jogosít, vagy érvényes tartózkodási engedélye (idegen nyelvű okiratok hiteles fordításának költsége a Lízingbevevőt terheli),
jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, mint Biztosítéknyújtó esetén a nevében vagy megbízása alapján eljárni jogosult személy(ek) a) pontban megjelölt okiratainak bemutatásán túlmenően, az azt igazoló okiratot, hogy 1.
a belföldi gazdálkodó szervezetet a cégbíróság bejegyezte, vagy a bejegyzési kérelmét benyújtotta; egyéni vállalkozó esetében azt, hogy adószámmal rendelkezik, illetőleg az adóhatósági bejelentkezési kérelmét benyújtotta,
2.
más belföldi személy esetén, ha annak létrejöttéhez hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel szükséges, a nyilvántartásba vétel megtörtént, illetőleg a nyilvántartásba vétel iránti kérelmét benyújtotta,
3.
külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet esetén a saját országának joga szerinti bejegyzése vagy nyilvántartásba vétele megtörtént;
cégbejegyzési, hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel iránti kérelem cégbírósághoz, hatósághoz vagy bírósághoz történő benyújtását megelőzően a jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet jogi képviselő által ellenjegyzett társasági szerződését (alapító okiratát, alapszabályát).
2.9.
Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között
2.9.1.
A Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a polgári jogi alapelveknek megfelelően, egymás érdekeit a lehető legteljesebb mértékben figyelembe véve kötelesek eljárni. Ennek keretében a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó egymást késedelem
nélkül értesítik a közöttük fennálló kapcsolat szempontjából jelentős valamennyi körülményről, tényről. Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó haladéktalanul köteles Lízingbeadót írásban értesíteni nevük, elnevezésük, címük, telefon- és faxszámuk, képviselőjük megváltozásáról, valamint a személyüket, jogi státusukat érintő minden egyéb, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésekben foglaltak teljesítése szempontjából lényeges adatváltozásról. 2.9.2.
A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles haladéktalanul írásban értesíteni a Lízingbeadót, ha nem érkezett meg időben valamely, általa a Lízingbeadótól várt, vagy szokásos üzletmenetet feltételezve várható értesítés, így különösen a Számla/Fizetési Értesítő. Ezen kötelezettségének elmulasztásából eredő károkért kizárólag a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felel.
2.9.3.
A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevőktől, illetőleg Biztosítéknyújtóktól a velük kötött szerződésben foglalt Szolgáltatások nyújtása, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kötelezettségeinek ellenőrzése, a Lízingbeadó vállalásainak teljesítése érdekében a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó személyi, hitel, és kockázati adataira vonatkozó tájékoztatást, és ilyen információkat tartalmazó dokumentumokat kérni. Lízingbevevő Lízingeadó írásbeli felhívására haladéktalanul, de legkésőbb 30 napon belül köteles bármely a Lízingbeadó felhívásában megjelölt olyan dokumentum, igazolás legfrissebb, legutolsó, illetve hatályos példányát Lízingbeadó részére megküldeni, amely dokumentumot, vagy igazolást az Előzetes Értékelés során a Lízingbeadó bekért, vagy egyébként a Lízingbevevő benyújtott. Lízingbevevő köteles továbbá a Lízingbeadónak kérésére a Lízingszerződés szempontjából releváns vagyoni viszonyairól felvilágosítást adni. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles továbbá megadni minden, az adott Szolgáltatás nyújtásával vagy megbízás teljesítésével összefüggő adatot és felvilágosítást, melynek rendelkezésre állását a Lízingbeadó a döntéséhez, a Lízingbevevő, vagy az ügylet megítéléséhez szükségesnek tart. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni, amennyiben olyan esemény merül fel, amely hátrányosan befolyásolja, vagy befolyásolhatja a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi vagy jogi helyzetét, vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeiknek eleget tegyenek. Jogi személy Biztosítéknyújtó legkésőbb minden naptári év június 30-ig a mindenkori előző év mérlegdokumentációját — amennyiben jogszabály alapján ilyen készítésére köteles — Lízingbeadó részére benyújtani, továbbá köteles haladéktalanul tájékoztatni a Lízingbeadót az átalakulási, kiválási, szétválási, egyesülési és beolvadási szándékáról, vagyonának tervezett megosztásáról, ezek megtörténtéről, valamint arról, ha csőd, végelszámolási vagy felszámolási eljárást szándékozik kezdeményezni maga ellen, illetve ennek a jogszabályi feltételei fennállnak, vagy bármilyen módon tudomására jut, hogy harmadik személy felszámolási eljárás megindítását kezdeményezte vagy szándékozik kezdeményezni vele szemben. A tájékoztatás elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.9.4.
A Lízingbevevő által szolgáltatott dokumentumoknak eredetinek, vagy közjegyző által hitelesített másolatoknak kell lenniük. Ettől a követelménytől Lízingbeadó saját döntése alapján eltérhet. A külföldön kiállított okiratokkal kapcsolatban a Lízingbeadó további hitelesítési kellékeket is előírhat. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó jogosult saját ügykörében általa készített okiratokról készült másolatokat hitelesíteni.
2.9.5.
A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felelős azért, hogy a Lízingbeadó részére általa nyújtott információk pontosak és helytállóak, és nem vezethetnek a Lízingbeadó megtévesztésére. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által szolgáltatott adatok valódiságát a rendelkezésre álló törvényes eszközökkel ellenőrizni. Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem adja át az információkat és dokumentumokat, vagy nem bizonyítja az általa szolgáltatott információk valódiságát, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó vonatkozó kérelmének teljesítését – önmagában ezen okból is – megtagadhatja. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó általi tájékoztatási kötelezettség nem, vagy késedelmes teljesítése valamennyi, a Lízingbeadóval megkötött szerződés tekintetében súlyos szerződésszegésnek minősül. A tájékoztatási kötelezettség teljesítésének elmulasztásából eredő mindennemű kárt a mulasztó fél viseli.
2.9.6.
Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumokból, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekből vagy egyébként a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó és a Lízingbeadó jogviszonyából egyébként eredő tájékoztatási kötelezettségének nem vagy nem határidőben tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.9.7.
Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokbaadását követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) a jelen Üzletszabályzat 10. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv kitöltésével Lízingbeadó részére megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni.
2.10.
Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység
2.10.1. A Lízingbeadó jogosult a Szolgáltatások nyújtásakor harmadik személy közreműködését igénybe venni. A Lízingbeadó az általa kiválasztott közreműködő eljárásáért úgy felel, mintha maga járt volna el. Ha a közreműködő felelősségét jogszabály vagy szerződés korlátozza, a Lízingbeadó felelőssége a közreműködő felelősségéhez igazodik. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó utasítása alapján kiválasztott közreműködő eljárásáért a Lízingbeadó nem tartozik felelősséggel. Ha a Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtása során külföldi társaságot vagy más közreműködőt vesz igénybe, a külföldi közreműködőért való felelősségére a nemzetközi szerződések, illetve szokványok az irányadóak. 2.10.2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetve jogszabály által végezni rendelt alábbi tevékenységeit, amelynek során banktitkot érintő adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, az adatvédelmi előírások betartása mellett az alábbi közreműködőknek kiszervezte: Kiszervezett tevékenység
Kiszervezett tevékenységet végző (név, székhely)
2.11.
Szolgáltatás szervezési tevékenység
OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)
IT Szolgáltatás Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység
Conet Kft. (1111 Budapest, Budafoki u. 9-11.) Valton Hungary Kft. (1111 Budapest, Fehérvári út 126-128.) CHARMA Security Kft. (1078 Budapest, István út 6. III. em. 40.) Venatus Kft. (1145 Budapest, Colombus utca 81.) Ghost Busters Kft. (1151 Budapest, Károlyi Sándor utca 121.) Immogen Ingatlan Kft. (1051 Budapest, Dorottya utca 3. 3. em. 7.)
A kapcsolattartás formája, írásbeliség
2.11.1. A Lízingbeadó a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetőleg Örökössel különböző módokon keresztül tart kapcsolatot, melyek jelenleg a következők: írásbeli-, személyes-, telefonos-, telefaxos-, elektronikus (közvetlen számítógépes, illetve internetes) kapcsolat. A Lízingbeadó a pénzügyi szolgáltatások nyújtására irányuló szerződéseket, illetve a szerződésmódosításokat kizárólag írásban köti. 2.11.2. Mind a Lízingbeadó, mind a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös az egymásnak szóló értesítéseket, megbízásokat, üzeneteket, valamint a szerződéseket köteles írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Az írásbeli visszaigazolás esetén a másik fél haladéktalanul köteles jelezni a szóbeli közlés és az írásbeli visszaigazolás közötti eltérést. Amennyiben a Feleknek nem sikerül megállapodniuk, úgy a jelen Üzletszabályzat jogviták eldöntésére vonatkozó rendelkezései az irányadók. 2.11.3. A telefonon, vagy más, nem írásos formában kapott szerződéses ajánlatokat, közléseket és szerződések teljesítésével kapcsolatos értesítéseket a felek tartoznak utóbb írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Ha a telefonon vagy más, nem írásban adott megbízást (rendelkezést) a Lízingbeadó a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kérésére az írásos megerősítés kézhezvétele előtt tejesíti, az esetleges tévedésből, félreértésből eredő kárveszélyt a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös viseli. 2.11.4. A Lízingbeadó az esetleges tévedések, félreértések tisztázása végett, illetve bíróság, más hatóság előtti eljárásban bizonyítékként való felhasználás céljából jogosult a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetve Örökössel folytatott telefonbeszélgetéseket – előzetes figyelmeztetés mellett – hangszalagra rögzíteni. Lízingbeadó ugyanakkor – előzetes figyelmezetés mellett – saját belátása szerint rögzíti a telefonbeszélgetéseket, arra – jogszabályban meghatározott eseteken kívül – nem köteles, a jogszabályi kötelezettségek által érintett beszélgetések lefolytatása pedig bizonyos telefonvonalakhoz köthető (amelyen a hangrögzítés kiépítésre került). Ha a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös írásban kifejezetten megtagadja a hangfelvétel készítéséhez való hozzájárulását, a Lízingbeadó a továbbiakban a Lízingbevevőtől, Biztosítéknyújtótól, illetve Örököstől kizárólag írásban fogad el bármilyen közlést. 2.11.5. A telefaxon és elektronikus levél formájában történő üzenetváltások esetén a Lízingbeadó kizárja a felelősségét – szándékosság és súlyos gondatlanság kivételével – az üzleti vagy egyéb (így különösen bank) titok esetleges nyilvánosságra kerüléséért, az üzenettovábbítás a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kockázatára történik. A Lízingbeadó a Hirdetményben határozza meg az elektronikus elérhetőségét (e-mail címét), amelyre a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint értesítés küldhető, illetve közlés tehető. Lízingbeadó elérhetőségét jogosult bármikor – a Hirdetmény módosításával – megváltoztatni. 2.11.6. Lízingbeadó bármely értesítését – így különösen a Lízingbevevő, a Biztosítéknyújtó, Örökös részére küldött értesítést - akkor kell kézbesítettnek tekinteni, azaz a címzett személlyel közöltnek tekintendő az értesítés, (i) telefaxüzenet és e-mail esetén, amikor a címzett megfelelő formában megkapta, (ii) levélben történő értesítés esetén – ide nem értve az (iii) pontban meghatározottakat -, amikor az adott címre kézbesítették vagy öt (5) munkanappal azután, hogy az adott címre szóló levélben postán feladták, (iii) ajánlott és tértivevénnyel feladott levél esetében a második kézbesítés megkísérlésének napján, vagy ha ez nem állapítható meg a postára adástól számított tizennegyedik (14.) napon. Lízingbeadó az adott személy részére szóló értesítéseket az adott személy által a Lízingbeadó felé megtett nyilatkozatában megjelölt címre továbbítja. Az adott személy a bejelentett címében bekövetkezett bármilyen változást haladéktalanul köteles bejelenteni a Lízingbeadó részére, ennek elmulasztása esetén viseli annak kockázatát, hogy egy adott értesítés a fentiek szerint kézbesítettnek tekintendőnek minősül. Lízingbeadó semmilyen tekintetben nem tartozik felelősséggel az értesítés postai úton történő továbbításáért, abban az esetben, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő által a Szerződésekben meghatározott címére szabályszerűen feladta. Lízingbeadó kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingszerződésben több Lízingbevevő szerepel, akiknek kötelezettsége egyetemleges a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt kötelezettségek teljesítéséért, úgy bármelyik Lízingbevevővel szemben közölt értesítés joghatálya beáll bármely olyan Lízingbevevővel szemben is, akinek az értesítés nem volt kézbesíthető. 3. A pénzügyi lízing általános szabályai
3.1.
A lízing
3.1.1.
A Lízingbeadó a Lízingbevevő által meghatározott Lízingtárgyat megvásárolja, és azt vagy a már Lízingbeadó tulajdonában álló, Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgyat Lízingbevevő részére lízingbe adja, Lízingbevevő pedig köteles a Finanszírozási Dokumentumokban és a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott fizetési és más kötelezettségeket teljesíteni, így különösen a Havi Lízingdíjakat Lízingbeadó részére esedékességkor
maradéktalanul megfizetni. Amennyiben több Lízingbevevő szerepel a Lízingszerződésben, úgy azok kötelezettsége egyetemleges a Lízingbevevőt előbbiek szerint terhelő kötelezettségek teljesítéséért. 3.1.2.
A Futamidő alatt a Lízingtárgy Lízingbeadó tulajdonában marad, annak tulajdonjoga Lízingbevevőre, illetve arra, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, kizárólag a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott esetekben, és feltételek teljesülése esetén száll át. A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározottakat annak rendelkezései szerint maradéktalanul teljesíti, a Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingbevevőre vagy harmadik személyre átszálljon.
3.1.3.
A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy azokért a kötelezettségekért, amelyeket a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzése érdekében az Adásvételi szerződésben, vagy az előszerződésben vállalt, a Lízingbeadó felé maradéktalanul helytáll.
3.2.
A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái
3.2.1.
A Lízingbeadó Pénzügyi Lízinget (i) Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje és (ii) Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje keretében nyújt. A Pénzügyi Lízing lehet forint lízing, illetőleg euró lízing. Forint lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme forint és a Havi Lízingdíj forintban fizetendő. Euró lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme euró és a Havi Lízingdíj euróban fizetendő.
3.3.
Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje
3.3.1.
Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingtárgy tulajdonjoga az utolsó Havi Lízingdíj és az esetleges egyéb Tartozás megfizetését követően minden további külön jogcselekmény nélkül átszáll a Lízingbevevőre. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó - azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatával, illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása. Zártvégű Pénzügyi lízing esetében amennyiben az Áfa törvény alapján a lízingügylet adóköteles, a Lízingtárgy értékesítésének ellenértéke, mint adóalap alapján számított teljes adót az első Havi Lízingdíjjal együtt köteles Lízingbevevő megfizetni.
3.4.
Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje
3.4.1.
Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingbevevőt Tulajdonszerzési Jog illeti meg. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó - azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatával illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása. A Tulajdonszerzési jogot a Lízingbevevő illetve az, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás előtörlesztését követő 60 napon belül jogosult gyakorolni, feltéve ha Lízingbevevő maradéktalanul teljesítette a Tartozásra vonatkozó fizetési kötelezettségét. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának - azaz jelen Üzletszabályzat 7. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának - Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdonátruházási szerződés jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Maradványértékről szóló számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Maradványértékről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdonszerzésének ellenértéke megfizetettnek tekintendő. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében amennyiben az Áfa törvény értelmében a lízingügylet adóköteles, az adót Lízingbevevő részletekben, az esedékes Havi Lízingdíj részeként köteles megfizetni. Az adó alapja a Havi Lízingdíj tőkerésze. Ha a Lízingbevevő nem él a Tulajdonszerzési Jogával, a Lízingtárgy visszakerül a Lízingbeadó birtokába és könyveibe. Lízingbeadó és Lízingbevevő kifejezett megállapodása, és a Lízingszerződés megfelelő módosítása alapján Lízingbeadó a Maradványérték Lízingbevevő általi megfizetéséhez finanszírozási segítséget nyújthat. Ez esetben a Maradványérték megfizetésére ütemezetten, részletekben is sor kerülhet. 4. A Lízingszerződés megkötésének előkészítése
4.1
Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása
4.1.1
A Lízingtárgyat – és ez alapján az Eladót is – kizárólag a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választja ki, és jelöli ki a Lízingbeadónak megvásárlásra, abban Lízingbeadó semmilyen mértékben nem közreműködik, így azért Lízingbeadót semmilyen jótállási, szavatossági vagy egyéb kötelezettség, felelősség nem terheli. A Lízingbevevő a Lízingtárgy állapotát, használatra alkalmasságát, tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzetét köteles teljes körűen megismerni, ezekért Lízingbeadót semmilyen felelősség nem terheli. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlannyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget azért, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbeadó szavatol
azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, és a Lízingtárgy vételárát Eladóval előbbiekre tekintettel határozták meg, és azt kifejezetten értékarányosnak tartja. Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szerszavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz,A Lízingtárgy kiépítése, felszereltségének kiválasztása és megrendelése, valamint a Lízingtárgy vételárának megállapítása során a Lízingbevevő a Lízingbeadótól függetlenül, saját felelősségére jár el a Lízingtárgyat értékesítő Eladónál. Tekintettel a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztására, Lízingbevevő az Eladó – ideértve a még el nem készült Lízingtárgy esetében az építő, beruházó, gyártó - kiválasztása során is a saját felelősségére jár el. Lízingbevevő a Lízingtárgy kiválasztásával és Lízingbeadó részére ezen Lízingtárgy megvásárlására adott megbízással egyidejűleg az Eladó (építő, beruházó, gyártó) személyét, teljesítő képességét és készségét, személyében rejlő kockázatot elfogadja, és tudomásul veszi, hogy e tekintetben a Lízingbeadót semminemű felelősség nem terheli. Lízingbevevő ezzel összefüggésben tudomásul veszi azt, hogy amennyiben a megkötött Lízingszerződés alapján az Adásvételi Szerződés megkötése azért marad el – tekintettel Lízingbeadó 6.1.1 és 6.1.2 pont szerinti jogára a feltételek előírását illetően –, vagy a már megkötött Adásvételi szerződés azzal okozati összefüggésben hiúsul meg, hogy Lízingbevevő előbbi kötelezettségeinek nem tett maradéktalanul eleget, úgy köteles az ezzel okozott károkat Lízingbeadónak megtéríteni. 4.1.2
Fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Lízingbeadót nem terheli semmilyen felelősség a Lízingtárgy tulajdonságaiért, valamint azért, ha a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy nem alkalmas arra, hogy a Lízingtárgyban a Lízingbevevő a kívánt célokat megvalósítsa, a kívánt tevékenységet folytathassa. Nem felel a Lízingbeadó az esetlegesen a Lízingtárgyat terhelő közterhek megfizetéséért, illetőleg a megfizetés elmaradásának következtében felmerülő szankciókért és azok következményeiért. Ezen terheket a Lízingbeadó – jelen szerződéses megállapodáson túl a Ptk. 6:412. § (1) bekezdés alapján is – teljes mértékben a Lízingbevevőre hárítja, amelyet a Lízingbevevő tudomásul vesz, és elfogad, ezért kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben bármilyen olyan igényéről, amely a Lízingtárgy állapotával, illetve annak használhatóságával, felszereltségével összefüggésben merül fel. Továbbá a fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik az Eladó, illetőleg a beruházó, az építő személyéért, így különösen az Eladó teljesítési képességért, készségéért, erre tekintettel a Lízingbevevő semminemű igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben.
4.1.3
Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik azért, illetve Lízingbeadót nem terheli semmilyen szavatossági, helytállási, megtérítési stb. kötelezettségét azért, illetve nem érinti Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségeit, ha a Lízingtárgy időközben bekövetkező állapotváltozása miatt annak értéke csökken, illetve jogi – ideértve különösen a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, illetve övezeti besorolás szerintieket - vagy ténybeli tulajdonságai hátrányosan megváltoznak, módosulnak, vagy korábban nem ismert körülmények válnak ismertté, amelyekből kifolyólag a Lízingbevevőre bármilyen kár, hátrány vagy egyéb negatív következmény származik (így különösen az, hogy adott esetben Lízingbevevő köteles pótfedezetet adni Lízingbeadónak).
4.1.4
Lízingbeadó kifejezetten kizárja a felelősségét azzal kapcsolatban, ha a Lízingtárgy osztatlan közös tulajdon tárgyát képezi, és a közös tulajdonra vonatkozó szabályok következtében a Lízingtárgy által megtestesített természetben használható dologrész, illetve a Lízingtárgy jogi vagy ténybeli helyzete utóbb megváltozik (így különösen a közös tulajdon megszüntetése iránti igény gyakorlása folytán). Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi továbbá a közös tulajdoni jellegből eredő szabályokat, sajátosságokat, így különösen a birtoklásra és használatra, a költség- és veszélyviselésre (kárveszélyviselés) és a határozathozatalra vonatkozókat, ezekkel kapcsolatban Lízingbeadóval szemben semmilyen igénnyel, követeléssel nem élhet, kötelezettség teljesítését nem tagadhatja meg.
4.1.5
Visszlízing esetén és a Lízingszerződés megkötését megelőzően már a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgy esetén is a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztásából eredő teljes felelősség a Lízingbevevőt terheli. Hozzátartozói Lízingre a Lízingszerződésekre vonatkozó általános szabályok irányadóak.
4.2
Előzetes Értékelés
4.2.1
Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 2. számú mellékletét képező Adatlapot tölt ki és ad át a Lízingbeadó részére, amellyel a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között megbízási jogviszony jön létre. Az Adatlap alapján Lízingbeadó elvégzi/elvégezteti a Lízingtárgy értékbecslését. Amennyiben az Előzetés Értékelés bármely elemét nem a Lízingbeadó végzi el, hanem arra harmadik személynek megbízást ad, a Lízingbevevő – az Adatlap aláírásával – kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a harmadik személynek a Lízingbevevő (vagy Biztosítéknyújtó) által rendelkezésre bocsátott adatokat adjon át.
4.2.2
Lízingbevevő az Előzetes Értékelés lefolytatása érdekében átadja Lízingbeadó részére az általa kiválasztott Lízingtárgy adatait, és megad minden, a Lízingbeadó által az Előzetes Értékeléshez igényelt információt. Az Előzetes Értékelés keretében Lízingbeadó elvégzi Lízingbevevő ügyfélminősítését a Lízingbeadó vonatkozó szabályzata, és a Lízingtárgy tekintetében a fedezetértékelést a vonatkozó szabályzat alapján.
4.2.3
Amennyiben Lízingbevevő Fedezeti Ingatlant ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Értékelés során a Fedezeti Ingatlan tekintetében is elvégzi a fedezetértékelést.
4.2.4
Amennyiben Lízingbevevő kezest ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Eljárás során a kezes tekintetében is elvégezheti az ügyfélminősítést.
4.2.5
Az Előzetes Értékelés ismeretében meghatározott finanszírozási lehetőségekről Lízingbeadó ésszerű – kizárólag az adott ügy körülményeire tekintettel meghatározható – időn belül tájékoztatja Lízingbevevőt. A tájékoztatás megadására a Lízingbeadó a 2.11.5. pont alapján jogosult elektronikus levél vagy fax formájában is, amelyet a Lízingbevevő által az Adatlapon meghatározott e-mail címre, faxszámra továbbít.
4.2.6
Amennyiben Lízingbevevő a Lízingbeadó tájékoztatása alapján a lízingszerződés megkötése mellett dönt, Lízingbeadó a tájékoztatásnak megfelelő tartalommal írásban ajánlatot tehet Lízingbevevő részére a Lízingszerződés megkötésére. A Lízingbeadó az ajánlatot a Lízingszerződés tervezetének Lízingbevevő részére való továbbításával is megteheti. Az ajánlatnak legalább a várható Finanszírozott Összeget, a Futamidőt, a finanszírozható Lízingtárgy adatait, és az esetleges Fedezeti Ingatlan adatait kell tartalmazni. Lízingbeadó ajánlati kötöttségét kifejezetten kizárja.
4.2.7
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésről kérésére annak eredménye kizárólag egy értéktájékoztató levél formájában ismerhető meg. Az értéktájékoztató levél önmagában nem minősül értékbecslésnek, sem formai, sem tartalmi követelményeiben nem teljesíti az irányadó jogszabályokban (25/1997 PM rendeletben) foglalt előírásokat.
4.3
Gyorsított lízingigénylési folyamatokra vonatkozó speciális szabályok
4.3.1
A Lízingbeadó gyorsított lízingigénylés esetén (Standard Plusz folyamat), vállalja, hogy az igénybefogadást követő 7. munkanapon - eredményes lízingbírálat esetén – Lízingbevevő aláírhatja a Lízingszerződést. A Lízingbeadó általi aláírás nem tartozik a 7 munkanapos határidőbe, de Lízingbeadó visszavonhatatlan kötelezettséget vállal a Lízingszerződés kézhezvételekor a Lízingszerződés haladéktalan aláírására, amennyiben Lízingbevevő már aláírta a Lízingbeadó által rendelkezésére bocsátott Lízingszerződést. A Lízingszerződés megkötését követően az ügyfélnek a Lízingszerződés alapján közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kell tennie (lásd 4.3.5. pont), ez a folyósítás feltétele. A garantált átfutási idők a 4.3.6. pontban felsorolt események bekövetkezése esetén meghosszabbodnak.
4.3.2. Standard Plusz az átfutási idő garantálása miatt nem fogadható be minden típusú lízingigénylés.
Nem fogadható be több fedezetes lízingigénylés Nem fogadható be olyan lízingigénylés, amely esetében hiányzik bármilyen bírálathoz vagy szerződéskötéshez szükséges dokumentum Nem fogadható be 50 millió forint feletti értékű lízingigénylés
4.3.3. A gyorsított lízingigénylési folyamatok igénylése esetében a Lízingbevevő gyorsasági díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak. A gyorsasági díj megfizetése új és használt lakás lízing esetén a lízingszerződés megkötésének előfeltétele. Amennyiben a Lízingbeadónak felróható okból nem teljesül a garantált átfutási idő, a gyorsasági díj nem kerül felszámításra. A Lízingbevevőenk felróható okok felsorolását lásd: 4.3.7. pont. A gyorsasági díj mindenkori mértékét a Lízingbeadó aktuális Hirdetménye tartalmazza. 4.3.4
Standard Plusz lízingigénylési folyamatban megvalósuló értékbecslés esetén a helyszíni szemlére a lízingigénylés beadását követő munkanaptól a lízingigénylés beadását követő 2. munkanap végéig kell, hogy sor kerüljön. A fenti időtartamon belül – az alábbi szabályok figyelembe vételével – a Lízingbevevő három olyan idősávot köteles megjelölni, amelyen belül rendelkezésre áll a helyszíni szemle elvégzéséhez. A három idősáv közül az értékbecslést végző szakember választja ki azt az idősávot, amelyen belül az értékbecslésre sor kerül. A választott idősávok a következők lehetnek: Délelőtt: 8:00-tól 12:00-ig, Délután: 12:00-től 16:00-ig, illetve Este: 16:00-tól 20:00-ig. A helyszíni szemle idősávjainak megadására négy megkötés vonatkozik:
Nem eshet mindhárom megjelölt idősáv ugyanarra a napszakra, vagy ugyanarra a napra A háromból maximum egy hétvégi idősáv lehet. Az esti idősávot (16:00-20:00) március-október között lehet választani Az első időpont nem eshet a megrendelést követő nap délelőtti sávjába.
4.3.5.
Standard Plusz folyamatba tartozó lízingigénylések esetén a szerződéskötést követően a Lízingbevevő a Lízingszerződés alapján közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot köteles tenni. A Lízingszerződés alapján tett, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadónak történő bemutatása folyósítási feltétel.
4.3.6.
A Standard Plusz lízingigénylési folyamatok garantált átfutási ideje a következő események bekövetkezése esetén 3 munkanappal meghosszabbodik:
4.3.7.
Lízingbevevő az értékbecslés eredményét nem fogadta el (felülbírálatot kérelmezett). Minden egyes kérelem esetében 3-3 munkanappal nő a garantált átfutási idő. A bírálat eredményeként felmerülő alternatív finanszírozási ajánlatokkal kapcsolatban az ügyfelet időben tájékoztatni tudja a Lízingbeadó, azonban a Lízingbevevő a megkeresés napján nem tud nyilatkozni azok elfogadásáról. Ilyen esetben legfeljebb 3 munkanapos gondolkodási időt kérhet a Lízingbevevő, és ezzel elfogadja, hogy a garantált átfutási idő 3 munkanappal meghosszabbodik (még abban az esetben is, ha a Lízingbevevő 3 munkanapon belül visszajelez). Ha a Lízingbevevő 3 munkanapon túl nyilatkozik csak döntéséről, akkor a 4.3.7. pontban foglaltak irányadóak. (Amennyiben a Lízingbeadó 1 munkanapon belül nem éri el a Lízingbevevőt a bírálati eredmény egyeztetésének céljából, és az eredeti lízingigénynek megfelelő konstrukció is engedélyezhető, akkor a Lízingbeadó az eredeti lízingigénynek megfelelő konstrukcióban folytatja a folyamatot, ezzel nem veszélyeztetve a határidőre való teljesítést.) Amennyiben a bírálat alapján a továbblépéshez mindenképp szükséges a Lízingbevevővel való egyeztetés, de a Lízingbevevő egy teljes munkanapon keresztül nem érhető el, akkor a garantált átfutási idő automatikusan 3 munkanappal növekszik (még akkor is, ha az első megkeresést követő munkanapon belül sikerül elérni a Lízingbevevőt). Ha ezt követően sem sikerül elérni a Lízingbevevőt, úgy a garantált határidő nem tartása ügyfélhibának tekintendő, annak következményeivel. Amennyiben a szerződéskötés időpontjának egyeztetése céljából a Lízingbevevő egy teljes munkanapon keresztül nem érhető el, akkor a garantált átfutási idő automatikusan 3 munkanappal növekszik. Ha ezt követően sem sikerül elérni a Lízingbevevőt, úgy a 4.3.7. pontban foglaltak alkalmazandóak.
A garantált szerződéskötésig tartó átfutási idő nem tartása a Lízingbeadó hibája, kivéve az alábbi eseteket:
A Lízingbevevő a lízingigénylést a bírálat előtt visszavonta
4.3.8.
A Lízingbevevő a lízingigénylését bírálat után visszavonta, annak ellenére, hogy a Lízingbeadó az eredeti igénylésnek megfelelő feltételekkel az ügyletet jóváhagyta. (Amennyiben a Lízingbevevő a bírálati eredmény megismerését követõ 1 hónapon keresztül nem jelzi a Lízingbeadó felé, hogy a bírálati eredményt elfogadja, vagy a bírálati eredményt nem fogadja el, akkor azt a Lízingbeadó úgy tekinti, mintha a Lízingbevevő a lízingigénylését visszavonta volna.) A Lízingbevevő a bírálati eredményt a 3 munkanapos gondolkodási határidőt túllépve fogadta csak el. A Lízingbevevő az első banki értesítési kísérletet követő 3 munkanapon keresztül sem elérhető a bírálati eredményhez kapcsolódó alternatív ajánlatok egyeztetése vagy szerződéskötési időpont egyeztetése céljából. A Lízingbevevő a lízingigénylés leadását követően módosította a hiteligénylését. Az értékmegállapítási helyszíni szemle a Lízingbevevőnek felróható ok miatt eredménytelen volt: - Az értékbecslési megrendelést a Lízingbevevő visszavonta - A Lízingbevevő lemondta, vagy módosította a már egyeztetett értékbecslési időpontot (erről a Lízingbevevőnek egy nyilatkozatot kell aláírnia a helyszíni szemlén) - A helyszíni szemlét biztosító személy a megadott telefonszámon határidőben nem volt elérhető - Az értékbecslő nem tudott bejutni az ingatlanba - A helyszíni szemlén nem állt rendelkezésre valamennyi irat, dokumentum, ami az értékelés elkészítéséhez szükséges A Lízingbevevő a felajánlott szerződéskötési időpontot nem fogadta el A szerződéskötés Lízingbevevőnek felróható ok miatt eredménytelen volt (pl. Lízingbevevő nem jelent meg, Lízingbevevő nem teljesítette hiánytalanul a szerződéskötési feltételeket stb.) Abban az esetben, ha a Lízingbevevő a jövedelmét munkáltatói jövedelemigazolással igazolja, és az igénybeadást követő munkanapon nem bocsát a Lízingbeadó rendelkezésére APEH jövedelemigazolást.
Standard Plusz folyamat esetén is – a 4.3.1-4.37 pontban foglaltakon túl – a folyósítás feltétele a Lízingbeadó, mint vevő és Eladó között érvényes adásvételi szerződés aláírása, melynek tárgya a Lízingtárgy. 5. A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása
5.1
A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása
5.1.1
A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a Lízingbeadónak elfogadható feltételekkel – így különösen, de nem kizárólag az Üzletszabályzatban meghatározottaknak (ideértve az Üzletszabályzat mellékleteit is) megfelelő – megállapodás születik a Lízingtárgy adásvételére, Lízingbeadó az Adásvételi szerződést vevőként aláírja, és a Lízingtárgyat megvásárolja azzal a céllal, hogy azt Lízingbevevőnek lízingbe adja. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból nem kerül sor, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői díj).
5.1.2
Az Adásvételi szerződés részletes feltételeinek tárgyalásainál, illetőleg a Vételár összegének megállapításánál, a szerződés elkészítésénél, megszövegezésénél a Lízingbevevő jár el, és ezért a Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben minden olyan követelés érvényesítéséről, amely a Lízingtárgy vételárának értékarányosságával kapcsolatosan, illetve egyébként az Adásvételi szerződés rendelkezéseiből eredően merül fel. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget azért, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbeadó szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szerszavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz, Az Adásvételi szerződés megkötéséért, illetve az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradásáért felelősség kizárólag a Lízingbevevőt terheli, akkor is, ha Lízingbeadó finanszírozó jogai vagy érdekei továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése védelme érdekében közreműködött az Adásvételi szerződés tervezetének elkészítésében - amelynek keretében különösen köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása miatt Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megfizetésére, illetve azokért való helytállásra.
5.1.3
A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingtárgy Vételára a Lízingszerződésben ekként meghatározott összegtől bármilyen okból eltér – ide nem értve a szavatossági, illetőleg jótállási jogok érvényesítéséből eredő változást –, úgy a különbözet (i) az Önerő összegét növeli amennyiben a Vételár nő és Lízingbevevő azt a 6.1.5. pontban meghatározottak szerint köteles Lízingbeadó részére megfizetni, illetőleg (ii) amennyiben a Vételár csökken a Lízingbeadó választása szerint – tekintettel a Finanszírozott Összeg és a Vételár arányára, a Lízingbeadó belső szabályzataira, kockázatvállalási szabályaira – vagy az Önerő összegét csökkenti (azzal, hogy amennyiben az Önerő már megfizetésre került, a különbözetnek megfelelő összeget a Lízingbevevő által megfizetett összegnek kell tekinteni és azt Lízingbeadó jelen Üzletszabályzat 8.1.14. pontjában meghatározottak szerint jogosult elszámolni, vagy amennyiben az Önerő megfizetésre még nem került, ezen különbözetnek megfelelő összeggel csökkentett összeget kell megfizetnie a Lízingbevevőnek) vagy a Finanszírozott Összeget csökkenti. Az előbbi esetek mindegyikére Lízingbevevő kötelezettséget vállal a Lízingszerződés megfelelő módosítására. Amennyiben a Lízingbevevő nem fizeti meg a jelen pont (i) alpontjában meghatározott összeget, és/vagy nem írja alá a Lízingszerződés-módosítást, abban az esetben a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni. Ezen ok kifejezetten a Lízingbevevő érdekkörében felmerült, neki felróható oknak minősül.
5.1.4
A Lízingbeadó a saját döntése alapján, legkésőbb a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg, vagy azt követően értesíti a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő –
amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni. A Lízingbeadó saját döntése szerint jogosult meghatározni, hogy egy esetlegesen őt megillető, vagy megilletni vélt illetékkedvezményt igénybe vesz, vagy az általános szabályok szerint kíván illetéket fizetni, továbbá, hogy az illetékkiszabó határozattal szemben az abban foglaltak szerint él-e fellebbezéssel, bírósági felülvizsgálattal. Lízingbevevő a Lízingbeadóval szemben, azon a jogcímen, hogy az az őt esetlegesen megillető illetékkedvezményt nem vette igénybe, vagy az illetékkiszabó határozattal szemben nem élt fellebbezéssel, bírósági felülvizsgálattal, igényt nem támaszthat.A jelen pont szerinti fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. Amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összeg kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett ezen összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő köteles haladéktalanul megfizetni. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy euró lízing esetén, tekintettel arra, hogy a Vételár – vagy annak egy része – euróban kerül meghatározásra, az illeték alapját az illetékkötelezettség keletkezésekor a Magyar Nemzeti Bank hivatalos devizaárfolyamának alapulvételével kell forintra átszámolni, ezért a felmerülő illetékkötelezettség összege a kalkulált illetékköltségtől jelentősen eltérhet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik. 5.1.5
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződés megkötésénél a Lízingbeadó nevében és javára, illetve kockázatára kiemelt közvetítőként Hirdetményben ekként közzétett személyek, köztük az OTP Bank Nyrt. eljárhatnak. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Hpt. szerint a kiemelt közvetítői tevékenység jelenti a pénzügyi intézménnyel kötött megbízási szerződés alapján a pénzügyi intézmény nevében, javára és kockázatára, pénzügyi szolgáltatás, kiegészítő pénzügyi szolgáltatás nyújtásának, szolgáltatásra irányuló szerződés megkötésének elősegítésére irányuló tevékenységet, ideértve a pénzügyi intézmény nevében, javára és kockázatára történő kötelezettségvállalást vagy a szerződés megkötését is. 6. Az Adásvételi szerződés megkötése és a Vételár megfizetése
6.1
Az Adásvételi szerződés megkötése
6.1.1
Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy a 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint - feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze.
6.1.2
Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy az Adásvételi Szerződés tekintetében tartalmi, illetőleg formai követelményeket határozzon meg (így különösen a fizetési feltételek, az ütemezés, terhek, hatályba lépés tekintetében) saját belátása szerint a Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó jogai vagy érdekei továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése védelme érdekében, függetlenül attól, hogy ezek Lízingbevevő igényeivel, érdekeivel milyen mértékben vannak összhangban, illetve ellentétben, ezt Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi azt is, hogy Lízingbeadó előbbi feltételei, kikötései adott esetben az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradását is eredményezhetik. Előbbiektől függetlenül is Lízingbevevő kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó jogosult, de nem köteles a 6.1.1, illetve 6.1.2 pont szerint az Adásvételi szerződés tekintetében formai, illetve tartalmi követelményeket meghatározni, és amennyiben erre nem kerül sor, az szintén nem érinti Lízingbevevő 6.1.1 pont szerinti teljes felelősségét az Adásvételi szerződés megfelelőségéért.
6.1.3
Lízingbeadó kizárólag akkor köti meg az Adásvételi szerződést, amennyiben Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával igazolja, hogy az megfelelő a számára.
6.1.4
Amennyiben (i) Lízingbeadó jóváhagyja a Lízingbevevő által részére megküldött, aláírásra szánt Adásvételi szerződést, (ii) valamennyi a Finanszírozási Dokumentumokban megkövetelt szerződés, valamint nyilatkozat és kötelezettségvállalás, így különösen a Lízingbevevő által közokirati formában a Lízingszerződés vonatkozásában tett egyoldalú kötelezettségvállalás vagy maga a Lízingszerződés közokirati formában a Lízingbeadó számára megfelelő formában és tartalommal létrejött és azok a Lízingbeadó rendelkezésére állnak, (iii) a Lízingbeadót a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó Biztosítéki Szerződés alapján megillető jog a Fedezeti Ingatlan tulajdoni lapján legalább széljegyen szerepel, (iv) a Lízingtárgyra, illetőleg a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó jelen Üzletszabályzat 14.1.3. pontjában foglaltaknak megfelelő biztosítási szerződés, vagy építés alatt álló ingatlan Lízingtárgy esetében az Eladó jelen Üzletszabályzat 14.1.2. pontjában meghatározott nyilatkozata arról, hogy a Lízingtárggyal kapcsolatban teljes körű építési és szerelési biztosítás áll fenn, (v) Lízingbevevő maradéktalanul eleget tett valamennyi az Előzetes Értékeléshez és a Finanszírozási Dokumentumokhoz kapcsolódó esedékes fizetési kötelezettségének és (vi) nem áll fenn olyan új körülmény, amely körülmény Előzetes Értékelés alkalmával való ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, Lízingbeadó megköti az Adásvételi szerződést, és megfizeti az Adásvételi szerződéssel kapcsolatosan, a tulajdon-átruházás alkalmával keletkező költségeket és közterheket. Lízingbeadó jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeit – ide nem értve a Vételár megfizetésére vonatkozó kötelezettséget – (beleértve az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését), valamint a Lízingbeadó által a Lízingtárggyal kapcsolatosan esetlegesen megvalósított, indokolt ráfordításokat, felmerülő egyéb, szükséges költségeket a Tartozás részének kell tekinteni. Lízingbeadót az Adásvételi szerződés tartalma tekintetében abban az esetben sem terheli felelősség, ha Lízingbeadó jogi képviselője közreműködik az Adásvételi szerződés megkötésében. Lízingbeadót – esetlegesen igénybe vett saját jogi képviselője megbízási díja, munkadíja megfizetésén felül – az Adásvételi szerződés megkötésével kapcsolatosan semmilyen fizetési kötelezettség nem terheli.
6.1.5
Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Az Önerő megfizetése során Lízingbevevő felhasználhatja lakás-takarékpénztári megtakarítását is. Az Önerő megfizetésének elmulasztása olyan, kifejezetten a Lízingbevevő érdekkörében felmerülő, neki felróható oknak minősül, amely miatt a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni.
6.1.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra 6.1.2 pontban foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely, a Lízingbeadónak nem felróható okból a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, akkor Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az ott szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel a jelen 6.1, valamint a fenti 4.1 pontokra, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból kerül sor, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői díj) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradásá folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására a 6.1.7. pont rendelkezései irányadóak.
6.1.7
Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés jelen 6.1.7 pont szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem a Lízingbeadónak felróható okból, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében a Lízingbeadónak mint vevőnek felróható okból kerül sor, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó felróható ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait.
6.1.8
Visszlízing esetében a jelen 6.1. és 6.1.2 pontban meghatározottakat megfelelően kell alkalmazni, így különösen, hogy az Adásvételi szerződés tervezetét a Lízingbevevő azzal készíti, hogy Lízingbeadónak különösen fontos érdeke a Lízingtárgy per-, teher- és igénymentes tulajdonjogának megszerzése (ide nem értve a vezetékjogokat, közérdekű használati jogokat, illetőleg más hasonló, Lízingbeadó által saját belátása szerint megjelölt terheket). Lízingbeadó a fentiekben meghatározottakon túl különösen fenntartja magának a jogot, hogy a Lízingtárgy tehermentesítése érdekében az Adásvételi szerződésben részletes feltételeket határozzon meg, amely rendelkezések nem vagy nem megfelelő teljesítése a Lízingbevevő érdekkörében felmerült, neki felróható oknak minősül. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásbeli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget azért, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbeadó szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, Hozzátartozói Lízing esetén a Lízingszerződésekre általánosan alkalmazandó szabályok irányadóak jelen 6.1.8 pont rendelkezései helyett.
6.1.9
Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés esetében az Adásvételi szerződésben szabályozottan Lízingbevevő jogot szerez arra, hogy javára a Lízingtárgy tulajdoni lapjára a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzését követő ranghelyen feljegyeztesse.
6.2
A Vételár megfizetése
6.2.1
A Lízingbeadó - tekintettel arra, hogy a Lízingszerződés alapján arra vállal kötelezettséget, hogy a Lízingtárgyat a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott feltételekkel abból a célból vásárolja meg, azaz köti meg mint vevő az Adásvételi szerződést, hogy azt a Lízingbevevő részére Pénzügyi lízingbe adja – a Vételárat az Adásvételi Szerződésben meghatározottak szerint a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával fizeti meg az Eladó részére. Visszlízing esetében Lízingbeadó és Lízingbevevő a Vételárat és az Önerőt, valamint a Lízingbeadó által a szerződéskötéskor megjelölt, Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére fizetendő, közvetített szolgáltatás díjának nem minősülő, díjakat egymásba beszámítják. Lízingbevevő a Folyósítás Napjától kezdődően köteles Havi Lízingdíjat fizetni a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározottak szerint a Lízingbeadó részére, függetlenül a Vételár Lízingbevevő általi megfizetésétől.
6.2.2
Abban az esetben, ha a Lízingbevevő a Lízingszerződés létrejöttét megelőzően vagy azt követően pénz összeget fizet meg a Lízingtárgy eladójának, úgy ez az összeg semmilyen címen nem minősül Lízingbeadó mint vevő teljesítésének, kivéve akkor, ha az utólag az eladó, a Lízingbevevő és a Lízingbeadó hozzájárulásával illetve jóváhagyásával az adásvételi szerződésben elismerésre kerül Lízingbeadó mint vevő általi
vételárrészlet teljesítésként. Lízingbeadó semmilyen címen nem vállal felelősséget az adásvételi szerződés megkötését megelőzően a megkötendő vagy megkötött Lízingszerződésre, vagy a megkötendő adásvételi szerződésre tekintettel az Eladónak Lízingbevevő által megfizetett pénzösszegekért, és Lízingbeadó nem köteles semmilyen címen az adásvételi szerződés megkötését megelőzően Lízingbevevő részéről átadott pénzösszeg vételárrészlet teljesítésként történő elismerésére, ebben a kérdésben kizárólag saját belátása szerint jogosult dönteni, vagy feltételeket szabni. Abban az esetben, ha előbbiek alapján az adásvételi szerződésben a Lízingbevevő által eladónak megfizetett pénzösszeg elismerésre kerül mint vételárrészlet teljesítés, úgy erre akként kerülhet sor, hogy Lízingbevevő és Eladó az Eladónak átadott összeg átadása alapjául szolgáló ügyletet visszamenőleges hatállyal megszünteteti legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg, és Lízingbevevő az adásvételi szerződés aláírásával Lízingbeadóra engedményezi az eladótól visszajáró, illetve eladóval szemben fennálló, per-, teher és igénymentes, Eladó által nem vitatott követelést, amelyet Lízingbeadó az Eladó javára fennálló vételár követelésbe beszámít. Előbbiek fenntartásával a Lízingbeadó a vételárba előbbiek szerint beszámított követelést mint Lízingbevevő Önerő (illetve egy részének) teljesítését is elismeri a Lízingszerződés vonatkozásában. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Lízingszerződés bármely okból történő meghiúsulása esetén Lízingbeadó az így beszámított összeget kizárólag akkor számolja el Lízingbevevő javára (fizeti vissza Lízingbevevőnek, illetve kizárólag akkor számítja be Lízingbevevő tartozásába), ha az Lízingbeadó részére ezen összeg az eladó által ténylegesen visszafizetésre került, kivéve azt az esetet, ha az adásvételi szerződés nem hiúsul meg a Lízingszerződés meghiúsulásával összefüggésben (ebben az esetben a Lízingbevevő javára történő elszámolásnak nem feltétele az összeg visszafizetése, illetve a teljesítés Lízingbeadó általi elismerése). Az OTP Ingatlanlízing Zrt. foglalót nem alkalmaz, kivéve ha az előbbiek szerint Lízingbevevő által eladó részére átadott és utóbb Lízingbeadóra engedményezett követelés tekintetében Lízingbevevő kifejezetten így kívánja az adásvételi szerződés megkötését. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy abban az esetben ha foglaló eladó általi megtartására a Lízingbeadónak mint vevőnek felróható okból kerül sor, de a Lízingbeadónak mint vevőnek az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében betudandó felróható ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a foglalóként elszámolt Önerő összegét nem követelheti Lízingbeadótól vissza. 6.3
Birtokbaadás
6.3.1
A Lízingtárggyal kapcsolatosan, az Adásvételi szerződés műszaki specifikációja által megkövetelt jognyilatkozatok megtételének jogát, a műszaki specifikáció meghatározását, azaz a Lízingtárgy végleges kialakításának, elrendezésének meghatározására, befolyásolására vonatkozó jogot, ideértve a munkafolyamatok, készültségi fok ellenőrzését, a kivitelezővel való konzultációt (a továbbiakban egységesen: műszaki specifikáció joga), amennyiben ilyen van, Lízingbevevő jogosult és köteles a Lízingbeadó helyett és nevében gyakorolni, Lízingbeadó jelen Üzletszabályzattal meghatalmazza Lízingbevevőt annak gyakorlására, amely meghatalmazást azonban bármikor jogosult visszavonni. Lízingbevevő nem jogosult az Adásvételi szerződésben meghatározott műszaki tartalmat csökkenteni, továbbá Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó hozzájárulását kérni minden olyan változtatáshoz, amely a Lízingbeadó által ismert alaprajzon változtatást eredményezhet.
6.3.2
Amennyiben Lízingbevevő megítélése szerint, az Adásvételi Szerződésben rögzítettekhez képest, a Lízingtárggyal kapcsolatosan pótmunkák elvégzése, illetve drágább anyagok beépítése szükséges, a fenti 6.3.1 pont rendelkezéseinek betartásával saját nevében megállapodhat az Eladóval. A pótmunkákkal, drágább anyagok beépítésével kapcsolatosan semmilyen fizetési kötelezettség nem terhelheti Lízingbeadót, és mindennemű felelősséget Lízingbevevő köteles viselni. A pótmunkák megrendelése, illetve elvégzése, illetve a drágább anyagok beépítése nem eredményezi közös tulajdon létrejöttét (így különösen a Ptk. 5:68. §-a szerint), és a Lízingbevevő (tekintettel Lízingbevevő esetleges tulajdonszerzésére, illetve a 17. fejezetben szabályozott elszámolásra) külön nem követelheti a gazdagodás megtérítését sem. A pótmunkák nem csökkenthetik a Lízingtárgy Vételárral meghatározható - piaci értékét.
6.3.3
Amennyiben a Lízingtárgy a rendeltetésszerű használatra alkalmas, az Eladó a Lízingtárgyat műszaki átadás-átvételi eljárás keretében átadja a Lízingbeadónak, illetve közvetlenül a Lízingbeadó képviseletében eljáró Lízingbevevőnek. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza a Lízingbevevőt, hogy a műszaki átadás-átvételi eljáráson eljárjon, az átadás-átvételi jegyzőkönyvet felvegye, a hibalistát összeállítsa azzal, hogy egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat. Az Eladó felé a Lízingbevevő műszaki átadás-átvételi eljáráson való eljárási jogát a Lízingszerződés és jelen Üzletszabályzat igazolja, azzal, hogy Lízingbeadó jogosult a meghatalmazást visszavonni. A műszaki átadás-átvételi eljáráson a Lízingbevevő – a Lízingbeadótól az előbbiek szerint kapott meghatalmazás alapján – jár el, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult marad a műszaki átadás-átvételi eljáráson részt venni, nyilatkozatot tenni, a meghatalmazás megadását visszavonni. A Lízingtárgy műszaki átadás-átvételéről Eladó és Lízingbevevő (személyes részvétele esetén, feltéve, hogy ott nyilatkozatot tesz, a Lízingbeadó is) közösen Átadás-átvételi jegyzőkönyvet vesznek fel, amelynek részét (mellékletét) képezi az esetleges hibalista. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján a műszaki átadás-átvételi eljáráson megjelenni. Lízingbevevő a műszaki átadás-átvétel során köteles körültekintően, a lehető legnagyobb gondossággal eljárni, és a műszaki átadás-átvételt az Átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírásával igazolni. Lízingbevevő köteles minden tekintetben meggyőződni Eladó szerződésszerű teljesítéséről. Lízingbevevő a műszaki átadásátvétel során átveszi az Eladó által kiállított jótállási jegyet, illetve gépkönyveket. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy átvétele során a Lízingbeadó képviselőjeként jár el, ennek megfelelően köteles Lízingbeadó mint vevő érdekeit képviselni (a Lízingbevevő meghatalmazás a fentiek szerint csak és kizárólag az átadás-átvételi jegyzőkönyv felvételére (hibalista összeállítására) terjed ki, egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat). Lízingbevevő az átadás-átvételi jegyzőkönyv egy példányát haladéktalanul köteles megküldeni a Lízingbeadó részére. A Lízingtárgy műszaki tartalomnak és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételeknek való megfelelőségéről a Lízingbevevő saját kockázatára győződik meg és készíti el az esetleges hibalistát. A teljes műszaki tartalom (a 6.3.1. pont szerint a műszaki specifikáció, illetőleg hibalista, közös területek) és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételek elkészülésének kockázata a Lízingbevevőt terheli, ebből eredően Lízingbevevő semmilyen igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben.
6.3.4
Amennyiben a Lízingtárgy műszaki átadás-átvételi eljárása és a birtokbaadás elkülönül, a birtokbaadási eljáráson a Lízingbevevő – a Lízingbeadótól kapott meghatalmazás alapján – jár el, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult marad a birtokbaadási eljáráson részt venni, nyilatkozatot tenni. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza a Lízingbevevőt, hogy a birtokbaadási eljáráson eljárjon, a birtokbaadási jegyzőkönyvet felvegye, az esetleges hibalistát összeállítsa azzal, hogy egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat. Az Eladó felé a Lízingbevevő birtokbaadási eljáráson való eljárási jogát a Lízingszerződés és jelen Üzletszabályzat igazolja, azzal, hogy Lízingbeadó jogosult a meghatalmazást visszavonni. A Lízingtárgy birtokbaadásáról Eladó és Lízingbevevő (illetve Lízingbeadó, ha a Lízingbevevő meghatalmazását visszavonta, vagy egyéb okból szükségesnek ítéli) közösen Birtokbavételi jegyzőkönyvet vesznek fel, amelynek részét (mellékletét) képezi az esetleges hibalista. Lízingbeadó maga is jogosult saját nyilvántartásához, adatbázisához továbbá a Lízingbevevővel kapcsolatos esetleges jogvita esetére műszaki állapotfelmérési jegyzőkönyvet felvenni a birtokbaadás során, amelyet a
Lízingbevevő is aláír. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján a birtokbaadási eljáráson megjelenni. Lízingbevevő a birtokbaadás során köteles körültekintően, a lehető legnagyobb gondossággal eljárni, és a birtokbaadást a Birtokbavételi jegyzőkönyv aláírásával igazolni. Lízingbevevő köteles minden tekintetben meggyőződni Eladó szerződésszerű teljesítéséről. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy birtokba vétele során részben a Lízingbeadó képviselőjeként jár el, ennek megfelelően köteles Lízingbeadó, mint vevő érdekeit képviselni (a Lízingbevevő meghatalmazása csak és kizárólag a birtokbaadási jegyzőkönyv felvételére (hibalista összeállítására) terjed ki, egyebekben a fentiek szerint a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat). A Lízingtárgy műszaki tartalomnak és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételeknek való megfelelőségéről a Lízingbevevő saját kockázatára győződik meg és készíti el az esetleges hibalistát. A teljes műszaki tartalom (hibalista, közös területek) elkészülésének kockázata a Lízingbevevőt terheli, ebből eredően semmilyen igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben. 6.3.5
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a műszaki átadás-átvétellel, illetve – amennyiben ilyen van – a birtokbaadási eljárással a Lízingtárgy Eladótól Lízingbeadó részére történő átvétele, és a Lízingtárgy Lízingbeadó által Lízingbevevő birtokába történő adása egybeesik, azaz Lízingbevevő közvetlenül veszi át és birtokba az Eladótól a Lízingtárgyat. Ennek megfelelően Lízingbevevő nem jogosult a Lízingtárggyal összefüggésben, illetőleg a birtokbaadás jogszerűségével kapcsolatosan Lízingbeadóval szemben igényt támasztani. Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Lízingtárggyal összefüggésben szavatossági jogok érvényesítésének van helye Lízingbevevő álláspontja szerint, úgy a szavatossági jogokat (ide nem értve az árleszállítás és elállás jogát) Lízingbeadó engedményezés útján átruházza Lízingbevevőre külön megállapodás keretében, így Lízingbevevő azokat közvetlenül Eladóval szemben jogosult érvényesíteni, ezáltal a Lízingszerződés tekintetében a Ptk. 6:411 (3) és (4) bekezdése nem alkalmazandó, ezt Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. Ezzel összefüggésben Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni szavatossági és egyéb az átadással összefüggő kártérítési jellegű jogok gyakorlásáról feltétel nélkül és visszavonhatatlanul kifejezetten lemond.
6.3.6
Amennyiben Lízingbevevő azt megfelelő indok nélkül megtagadja, Lízingbeadó jogosult, de nem köteles a lízingtárgy műszaki átadás-átvételi eljárásán, illetve a birtokbaadási eljáráson a Lízingtárgyat átvenni. Amennyiben a Lízingtárgyat Eladó Lízingbeadó birtokába bocsátotta, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott feltételek maradéktalan teljesülése esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat Lízingbevevő birtokába és használatába adja. A Lízingtárgy Lízingbevevő birtokába átadásáról Lízingbeadó és Lízingbevevő közösen jelen Üzletszabályzat 3. számú melléklete szerinti Átadás-átvételi jegyzőkönyvet vesznek fel. A közösen történő jegyzőkönyvezés érdekében a Lízingbeadó haladéktalanul értesíti a Lízingbevevőt a Lízingtárgy elkészültéről/átadhatóságáról. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján az átadás során megjelenni. Amennyiben a Lízingbevevő nem teljesíti a Lízingtárgy átvételére vonatkozó kötelességét 5 napon belül, úgy kell tekinteni, hogy a Lízingtárgy alkalmas a rendeltetésszerű használatra, és az átadás megtörténtnek számít. Amennyiben a Lízingbevevő a Lízingtárgyat, hacsak részben is, de használja, az átadás szintén megtörténtnek számít. Amennyiben az átadás megtörtént — vagy jelen pont szerint megtörténtnek számít — Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni szavatossági és egyéb az átadással összefüggő kártérítési jellegű jogok gyakorlásáról kifejezetten lemond.
6.3.7
Visszlízing esetén a Lízingtárgy – a Lízingszerződésre és az Adásvételi szerződésre tekintet nélkül – folyamatosan a Lízingbevevő birtokában, használatában marad, ezért Lízingbeadó alakszerű műszaki állapotfelmérés elkészítésére, alakszerű birtokbaadási eljárásra jogosult, de nem köteles. Lízingbeadó jogosult saját belátása szerint úgy dönteni, hogy ezen eljárásokra külön alakszerű formában nem kerül sor. Hozzátartozói Lízingre ezek a szabályok nem alkalmazhatóak, helyette a fentiek szerinti szabályok irányadóak.
6.3.8
A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele.
6.3.9
A birtokbaadási eljáráson 7. A Lízingtárgy tulajdonjoga
7.1
Tulajdonjog
7.1.1
A Lízingtárgy a Lízingbeadó kizárólagos tulajdona az Adásvételi szerződés szerinti tulajdonátszállás időpontjától, addig az időpontig, amíg a jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott valamennyi feltétel teljesülésével, illetve jognyilatkozat megtételével a Lízingtárgy a Lízingbevevő tulajdonába kerül. A Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonjogát a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló valamennyi fizetési (beleértve az adókat és a késedelmi kamatokat is) és egyéb kötelezettségének maradéktalan teljesítéséig, továbbá Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Tulajdonszerzési Jog gyakorlásáig és a Maradványérték megfizetéséig fenntartja.
7.1.2
A Lízingbeadó a tulajdonjog keretében — a jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott kivételekkel — jogosult valamennyi, a tulajdonjogból eredő jogának gyakorlására, beleértve a tulajdona megóvását célzó intézkedéseket. A rendelkezési jog kizárólag a Lízingbeadót illeti meg. A Lízingtárgyat a Lízingbevevő nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, illetőleg bármely, a Lízingszerződésen alapuló jogát – a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül – harmadik személyre nem ruházhatja át.
7.1.3
A Lízingtárgy tulajdoni lapján tulajdonosként a Lízingbeadó szerepel. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó joga, illetve a lízingbeadás ténye a mindenkor hatályos jogszabályok szerint kerül a vonatkozó hatósági nyilvántartás(ok)ba bejegyzésre. Ameddig a Lízingbeadó a Lízingszerződést nem mondja fel, illetve a Lízingszerződés hatálya egyébként nem szűnik meg, Lízingbeadó – jelzálogjogot kivéve – nem jogosult a Lízingtárgyat
megterhelni, azt elidegeníteni, kivéve a Lízingszerződés átruházására irányadó rendelkezések szerint. Jelen pont szerint Lízingbeadó nem vállal szavatosságot a Lízingtárgy per-, teher- és igénymentességéért, Lízingbeadó kizárólag azt szavatolja, hogy Lízingbeadó maga – jelzálogjogot kivéve – nem alapít semmilyen terhet a Lízingtárgyon. Lízingbeadó szavatolja, hogy minden esetben, amikor a Lízingszerződés olyan módon szűnik meg, hogy a Lízingtárgy Lízingbevevő, vagy harmadik személy tulajdonába kerül, legkésőbb a tulajdonjog átszállásának időpontjáig intézkedik a maga alapította jelzálogjog törlése iránt. Ezen pontban meghatározott jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével, illetve törlésével kapcsolatosan Lízingbevevőt semmilyen költség nem terheli. 7.1.4
A Lízingbevevő haladéktalanul köteles értesíteni a Lízingbeadót minden olyan körülmény bekövetkeztéről, amely a Lízingbeadó tulajdonjogát sérti, vagy veszélyezteti, és Lízingbevevő saját költségén köteles megtenni minden intézkedést annak érdekében, hogy a Lízingbeadó tulajdonjogát sérelem ne érje.
7.1.5
A Ptk. 6:412. § (1) bekezdésével összhangban a Lízingbevevő viseli a Lízingtárggyal járó terheket, költségeket, azaz a Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között a közüzemi költségeket, a közös költségeket, valamint a központi és helyi adókat is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására jelen Üzletszabályzat és a Lízingszerződés együttesen szolgál. Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó kérésére bármikor, bármilyen felvilágosítást, információt írásban megadni, illetve dokumentumot (így különösen a társasházi közgyűlésen hozott határozatokat, a közgyűlési meghívókat, azok napirendjét, az azokról készült jegyzőkönyveket, a társasház működésével kapcsolatos egyéb értesítéseket stb.) Lízingbeadó rendelkezésre bocsátani a társasház működésével, a társasház által a tulajdonostársak felé megállapított jogokkal, illetve kötelezettségekkel, illetve Lízingbevevő társasház előtti eljárásával kapcsolatban. Lízingbevevő köteles továbbá a társasház (tulajdonostársak közösségének) éves beszámolóját elfogadó közgyűlési jegyzőkönyvet, és az éves pénzügyi kimutatásokat minden év szeptember 30. napjáig – illetve ha eddig nem kerül elfogadásra, úgy az elfogadást követő 30 napon belül – másolatban (akár elektronikus úton) megküldeni Lízingbeadónak. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 10. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az a 13, 14, 15. fejezetekben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni a 9.1.5. pontban foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül.
7.1.6
Lízingbevevő viseli a 5.1.4 pontban meghatározott – a Lízingbevevőt a Lízingtárgy megszerzésével összefüggésben terhelő, a Lízingbeadó által áthárított – illetéken felül a mindenkori hatályos illeték jogszabályok alapján, a Lízingtárgy megszerzéséből fakadóan kiszabott vagyonátruházási illetéket is. E vagyonátruházási illeték a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és joggyakorlat szerint, Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingszerződés megkötését követően bármikor esedékes lehet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik. Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumok aláírásával kifejezetten kijelenti, hogy jelen pontban leírtakkal tisztában van, a vonatkozó jogszabályokat ismeri, és az illeték megfizetéséhez szükséges összeggel rendelkezik.
7.1.7
Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, még abban az esetben is, ha ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni.
7.2
A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga
7.2.1
A Lízingbevevő kizárólagos joggal jogosult a Lízingszerződés hatálya alatt a Lízingtárgyat kizárólag a Lízingszerződésben meghatározott célra/célokra a rendeltetésszerű használatnak megfelelően birtokolni és használni.
7.2.2
Az Adásvételi szerződésben foglalt feltételek teljesülését követően Eladó (illetve Lízingbeadó) a 6.3 pontban leírtaknak megfelelően a Lízingtárgyat Lízingbevevő birtokába adja, amellyel egyidejűleg Lízingbeadó – amennyiben Lízingbeadó kifejezetten ellentétesen nem nyilatkozik – a Lízingtárgy birtoklásának és használatának jogát a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt feltételekkel és időhatározással Lízingbevevőre ruházza. A 6.3 pont szerinti átadás-átvétel, illetve birtokbaadás hiányában – így különösen, ha a Lízingbevevő a 6.3.4. pontban meghatározott meghatalmazás visszavonása ellenére jár el az átadás-átvételi, illetve birtokbaadási eljáráson, vagy a Lízingtárgy Lízingbevevő birtokába való átadása egyébként nem történt meg – a Lízingbevevő nem jogosult a Lízingtárgy birtoklását, használatát, hasznosítását megkezdeni.
7.2.3
A Lízingtárgy birtokba vételének az időpontja az Átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírásának napja, vagy amennyiben a birtokbavétel és a műszaki átadás-átvétel elkülönül, akkor a Birtokbavételi Jegyzőkönyv aláírásának napja, illetve az a nap, amikor a 6.3.6 pont szerint az átadás megtörténtnek számít. Amennyiben ez nem határozható meg, akkor a Vételárnak az Eladó részére való maradéktalan megfizetésének időpontját kell a birtokba vétel időpontjának tekinteni.
7.2.4
Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy
mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyból – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontjában kiköltözni (a használattal felhagyni), az ezt követő 10 napon belül a Lízingtárgyat kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a kárenyhítéssel, kárelhárítással, kárrendezéssel, a Lízingtárgy kijavításával, illetve helyreállításával kapcsolatos kötelezettségek a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint terhelik abban az esetben is, ha Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be, amelynek szabályait a 16. fejezet tartalmazza. 7.2.5
Lízingbevevő köteles gondoskodni a szükséges vagyonvédelmi intézkedések – ideértve a biztosítással kapcsolatosan a biztosítási összegre tekintettel előírt vagyonvédelmi intézkedéseket is - megtételéről, valamint a Lízingtárgynak a rendeltetésszerű célokra történő használata miatt előírt hatósági engedélyek (pl. munkavédelmi-, biztonságtechnikai-, környezetvédelmi-, közegészségügyi-, tűzbiztonsági-, telepengedély) beszerzéséről. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgy használatával kapcsolatosan előírt tűzrendészeti, rendőrhatósági, balesetvédelmi szabályok maradéktalan betartására, illetőleg betartatására. A Lízingbevevőnek be kell tartania a Lízingtárgyra vonatkozó azon hatósági előírásokat is, amelyek közvetlenül a Lízingbeadót kötelezik. A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadót e tekintetben minden harmadik személy igényétől mentesíteni. A Lízingbevevő az ingatlan Lízingtárgyba bevihet minden olyan gépet és gépi berendezést, amely a rendeltetésszerű használat céljait szolgálja. Köteles azonban a használat és a működtetés során a biztonságot szolgáló összes előírást és rendelkezést betartani, illetőleg betartatni. Minden olyan kárért, amely az ilyen jellegű intézkedések során keletkezik, a Lízingbevevő felelős.
7.2.6
A Lízingbeadó nem felel az olyan károkért, amelyek a Lízingtárgy használatából vagy nem-használatából, illetve nem rendeltetésszerű használatából erednek. A Lízingbevevő kötelezi magát, hogy a Lízingbeadót e tekintetben kártalanítja, illetőleg az esetleges károkat megtéríti. A Lízingbevevő a Lízingbeadót minden olyan igény tekintetében kártalanítja — az igény felmerülésétől való tudomásszerzésétől számított nyolc napon belül —, amelyeket harmadik felek a Lízingbeadóval szemben, mint a Lízingtárgy tulajdonosával szemben, továbbá a Lízingtárgy használatával, üzemeltetésével, karbantartásával, felújításával, helyreállításával, valamint a Lízingtárgyon végzett esetleges beruházással összefüggésben, továbbá az épületszerkezeti károk tekintetében támasztanak. Lízingbevevő köteles mentesíteni Lízingbeadót a Lízingtárgy (mint ingatlan) egyes részeinek lehullásából, a Lízingtárgy hiányosságaiból, valamely tárgynak a Lízingtárgyból való kidobásából, kiejtéséből, kiöntéséből vagy más hasonló magatartásból eredő másnak okozott kárért való helytállási kötelezettség alól, azaz megtérítési kötelezettséggel tartozik a Lízingbevevő a Lízingbeadó felé.
7.2.7
A Lízingbeadóval szemben támasztott igények felmerüléséről való tudomásszerzés időpontjának a Lízingbeadó általi tájékoztatás Lízingbevevő általi kézhezvétele minősül. Amennyiben a Lízingbeadóval szemben a Lízingtárggyal kapcsolatban kárigényt érvényesítenek, úgy a Lízingbevevő köteles helytállni a Lízingbeadó helyett az igény érvényesítőjével szemben, tekintettel arra, hogy a pénzügyi lízing révén a Lízingbevevő a Lízingtárgy kizárólagos használatára jogosult személy. Az esetben, ha a Lízingtárggyal kapcsolatos kárigényt, vagy bármely más követelést a Lízingbeadó elégít ki, ezek utólagos megtérítése Lízingbevevő kötelessége, amely a Lízingbeadó erre vonatkozó felszólításától számított 8 napon belül esedékes.
7.2.8
Amennyiben a Lízingbeadó kockázati vagy egyéb okokból szükségesnek ítéli, Lízingbeadó vagy megbízottja jogosult a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatát erre alkalmas napszakban és előzetes bejelentés után ellenőrizni, a használat és üzemeltetés feltételeiről a helyszínen tájékozódni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan megtekintését a Lízingbeadó által megjelölt időpontban lehetővé tenni, valamint a Lízingtárggyal, a Fedezeti Ingatlannal, és annak használatával kapcsolatban a Lízingbeadó kérésére köteles adatokat szolgáltatni. Amennyiben Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó az előzetesen bejelentett ellenőrzést nem teszi lehetővé, köteles az elmulasztott ellenőrzéstől számított két héten belül lehetővé tennie az ellenőrzést egy általa megadott időpontban, és ennek időpontjáról köteles írásban, az elmulasztott ellenőrzéstől számított két munkanapon belül Lízingbeadót vagy megbízottját értesíteni.
7.3
A Lízingtárgy hasznosításának joga
7.3.1
A Lízingbevevő kizárólagos joggal jogosult a Lízingszerződés hatálya alatt a Lízingtárgyat kizárólag a Lízingszerződésben meghatározott célra/célokra, és a rendeltetésszerű használatra vonatkozó előírásokat betartva hasznosítani. A Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbevevő Lízingszerződésen alapuló jogából ered, ennek megfelelően mindennemű használat és birtoklás a Lízingbeadó jogán történik.
7.3.2
A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó csak a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult a Lízingtárgyat és a Fedezeti Ingatlant teljes egészében vagy részben a Lízingszerződésben meghatározott céltól eltérő célra használni, hasznosítani, illetőleg bérbeadni. A Lízingbeadó a hozzájárulását ehhez csak akkor tagadhatja meg, ha a Lízingbeadó tulajdonosi jogainak gyakorlását, vagy a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumokból eredő kötelezettségei teljesítését, vagy a Lízingbeadó megítélése szerint a Lízingtárgy állapotát az eltérő célú használat, hasznosítás, illetőleg bérbeadás veszélyezteti. A Lízingbeadó tulajdonosi jogainak gyakorlását a bérbeadás akkor veszélyezteti különösen, ha a bérleti jogviszony nem szűnik meg a Lízingszerződés felmondásával, megszűnésével. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a tervezett bérbeadás esetén a bérlővel megkötni szándékozott összes megállapodást a Lízingbeadónak bemutatni és írásbeli hozzájárulást kérni, illetőleg tervezett eltérő célú használat, hasznosítás esetén erre vonatkozóan a Lízingbeadó hozzájárulását kérni. Lízingbeadó hozzájárulása a bérleti szerződés hatályba léptető feltétele. Amennyiben a Lízingbeadó a bizonyítható bemutatástól számított 10 munkanapon belül a bérbeadást, illetőleg eltérő célú használatot, hasznosítást nem tiltja meg, a Lízingbeadó hozzájárulása megadottnak tekintendő.
7.4
Lízingbevevő tulajdonszerzése
7.4.1
Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingtárgy tulajdonjoga az utolsó Havi Lízingdíj és a Tartozás megfizetését követően minden további külön jogcselekmény nélkül átszáll a Lízingbevevőre, avagy a Lízingbevevő által megjelölt személyre.
7.4.2
Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbevevőt megillető Tulajdonszerzési Jog alapításáról a Lízingszerződés rendelkezik.
7.4.3
Lízingbeadót nem terheli semmilyen felelősség a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevőre való átszállásáért, így különösen azért, ha Lízingbevevő tulajdonszerzése valamely feltétel teljesítésétől függ (pl. engedély beszerzése) vagy eleve nem lehetséges. Amennyiben a Lízingtárgy tulajdonjogát a Lízingszerződés és az Üzletszabályzat szerint nem tudja Lízingbevevő megszerezni, ezért Lízingbevevő semmilyen kártérítési igényt nem támaszthat Lízingbeadóval szemben. A Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzéséhez esetlegesen szükséges valamennyi feltétel megteremtése, valamint minden szükséges engedély hozzájárulás vagy egyéb dokumentum megszerzése, ezekkel kapcsolatos valamennyi költség megtérítése Lízingbevevő joga és kötelessége, Lízingbeadó – amennyiben szükséges – közreműködik ezen dokumentumok megszerzésben.
8. A Havi Lízingdíj, a fizetések teljesítésének módja 8.1.1.
A Lízingbevevő által a Lízingszerződés megkötésével, módosításával kapcsolatosan felmerült díjak összegét és esedékességét a Lízingbeadó mindenkor hatályos Hirdetménye tartalmazza. Lízingbevevő a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a Lízingbeadó részére – a 9. pontban meghatározott módon áthárított – a mindenkor hatályos jogszabályok szerint az esetleges illetékeket, adókat és egyéb költségeket. Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni, ide nem értve a visszlízinget, amely esetben az Önerő a Folyósítási Napon esedékes és Felek megállapodnak, hogy a Vételárat és az Önerőt, valamint a Lízingbeadó által a szerződéskötéskor megjelölt, Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére fizetendő, közvetített szolgáltatás díjának nem minősülő, díjakat kölcsönösen egymásba beszámítják.
8.1.2.
Lízingbevevőt a Folyósítási Naptól kezdődően a Futamidő alatt Havi Lízingdíj fizetési kötelezettség terheli, több Lízingbevevő esetén fizetési kötelezettségük egyetemleges, függetlenül a Lízingtárgyra vonatkozó használat vagy jövőbeni tulajdonjog szerzés arányától. A Lízingbevevő tudomásul veszi - a Lízingbeadót az Adásvételi Szerződés alapján terhelő kötelemre figyelemmel -, hogy a Finanszírozási Dokumentumok alapján őt terhelő fizetési kötelezettségek függetlenek attól, hogy a Folyósítási Napon az Eladó részére teljesen vagy részben került megfizetésre a Vételár.
8.1.3.
Egy adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíj áll egyrészt (i) tőkerészből, (ii) kamatrészből, illetőleg (iii) az esetleges adókból.
8.1.4.
Az egy adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíj-tőkerész megegyezik az adott Kamatperiódusra annuitásos módszerrel a kezdő Lízingdíj Tőketartozás alapulvételével kalkulált tőkerésszel. Az annuitásos módszer szerinti számításhoz használt képleteket az Üzletszabályzat 15. számú melléklete tartalmazza.
8.1.5.
Egy adott Kamatperiódusra kalkulált kamat az adott Kamatperiódusban alkalmazandó Kamatláb – amely elsődlegesen a Kamatbázis Jegyzési Napoktól függő automatikus változása miatt nem állandó -, az adott Kamatperiódus első napján fennálló Lízingdíj Tőketartozás, valamint 360 napos naptári év és az adott hónapban ténylegesen meglévő naptári napok figyelembevételével (un. francia módszer) kerül meghatározásra, azzal, hogy amennyiben a Futamidő a 25 évet meghaladja a kamatszámításra 360 napos naptári év mellett 30 napos hónapok figyelembevételével (un. német módszer) kerül sor.
8.1.6.
A Lízingbeadó jogosult a Kamatbázist megváltoztatni abban az esetben ha (a) valamely Jegyzési Napon a Kamatbázis nem áll rendelkezésre (i) BUBOR esetében budapesti idő szerint délelőtt 12.30 órakor vagy a körül, illetve (ii) EURIBOR esetében brüsszeli idő szerint délelőtt 11.00 órakor vagy a körül az írott (Napi Gazdaság, Világgazdaság) és/vagy az elektronikus (Bloomberg, Telerate) sajtóban, illetve (b) a Jegyzési Napon a Lízingbeadó megállapítja, hogy a jegyzés nem tükrözi pontosan a valós piaci helyzetet. Ebben az esetben a Lízingbeadó a Lízingbevevőt a Kamatbázis változásának tényéről, és az alkalmazandó kamatlábról értesíti. 8.1.6.1. Lízingbeadó vállalja, hogy a Kamatlábat (különösen a Kamatfelárat) csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosítja egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása a) a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása; b) a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása; A pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása a) a Lízingbeadó forrásköltségeinek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: - Magyarország hitelbesorolásának változása, - az országkockázati felár változása (credit default swap), - jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, - a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történt elmozdulása, - refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása, vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, - a Lízingbeadó által óvadékba helyezett értkpapír hozamának lényeges változása A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása
a) A Lízingbevevő (Társszerződő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. b) A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. c) Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. d) A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás. 8.1.6.2. Lízingbeadó vállalja, hogy kamaton kívüli, a lízingügylethez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli. 8.1.6.3. Lízingbeadó vállalja, hogy az 8.1.7.1. és 8.1.7.2. pont mellett vis maior események – hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosítanak egyoldalúan kamatot, díjat költséget. Lízingbeadó vállalja továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását – a pénzügyi intézmények felügyeletét ellátó hatóság egyidejű tájékoztatása mellett – a nyilvánosságra hozzák. 8.1.6.4. Lakáscélú Lízingszerződés a Lízingbeadó által a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a Kamatláb tekintetében, jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja. 8.1.7.
A Lízingbeadó a Havi Lízingdíjról Számlát/Fizetési Értesítőt küld a Lízingbevevőnek. Az adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíj utólag, a következő Kamatperiódus kezdő napján esedékes. A Számlában/Fizetési Értesítőben a Havi Lízingdíj elemei részletesen – a 8.1.3. pontban meghatározottak szerint - feltüntetésre kerülnek. Lízingbevevő a Számlával/Fizetési Értesítővel kapcsolatban kijelenti, hogy a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt egyéb meghatározásokra, képletekre figyelemmel azt a Havi Lízingdíj számítási alapjáról és módjáról való megfelelő tájékoztatásnak fogadja el.
8.1.8.
A Lízingbevevő a Havi Lízingdíjakat a Számlában/Fizetési Értesítőben fizetési napként meghatározott határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie. A fizetés teljesíthető a Lízingbeadó bankszámlájára történő készpénzbefizetéssel vagy átutalással, továbbá Lízingbevevő csoportos beszedési megbízást is adhat a Lízingbeadó részére és ebben az esetben a megadott bankszámláján – a fizetési napot megelőző legkésőbb második (2.) Banki napon – megfelelő fedezetet köteles biztosítani. A Finanszírozási Dokumentumok és Biztosítéki Szerződések szerinti fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a Lízingbeadóhoz történő beérkezés (bevételezés), illetve a Lízingbeadó bankszámláján történő jóváírás napja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingbeadó Számlában / Fizetési Értesítőben megjelölttől eltérő bankszámlájára teljesít fizetést, így különösen amennyiben a Lízingbeadó más pénznemben vezetett számlájára (akár az eredeti, akár attól eltérő pénznemben) teljesít fizetést, a Lízingbeadó jogosult a hibás utalás észlelését követően a teljesítési helyként megjelölt bankszámlára a beérkezett fizetést átvezettetni, és tényleges teljesítésként a fizetésre eredetileg megjelölt számlán történő jóváírás napján a teljesítésre megjelölt számlán a Lízingbeadó számlavezető bankja által jóváírt összeg kerül elszámolásra. A Lízingbeadó által a teljesítésre megjelölt bankszámlák: forintban meghatározott követelés esetén: OTP Bank Nyrt. 11795009-20008354 euróban meghatározott követelés esetén: OTP Bank Nyrt.11763952-00166887
8.1.9.
Lízingbevevő Havi Lízingdíjra vonatkozó fizetési kötelezettségének Lízingbeadó mint kedvezményezett számára adott csoportos beszedési megbízással történő teljesítése esetén Lízingbevevő kifejezetten vállalja, hogy az erre vonatkozó felhatalmazó nyilatkozatot olyan feltétellel adja a számlavezető hitelintézetnek, hogy a nyilatkozat csak a Lízingbeadó mint kedvezményezett erre vonatkozó írásbeli hozzájárulása esetén vonható vissza.
8.1.10. Amennyiben Lízingbevevő az adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíjra vonatkozó Számla/Fizetési Értesítőt az adott Kamatperiódust követő Kamatperiódus kezdő napjáig nem kapja meg, köteles erről a tényről a Lízingbeadót írásban rövid úton (fax, e-mail) értesíteni. Ezen értesítés elmaradásából eredő késedelemmel kapcsolatos felelősség Lízingbevevőt terheli, az értesítés elmaradása esetén Lízingbevevő fizetési késedelmének joghatásai beállnak. 8.1.11. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződésben meghatározott kezdő havi lízingdíj kalkulált, a fizetendő Havi Lízingdíj mértéke nem állandó, azok a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt rendelkezések szerint módosulhatnak, így különösen a Kamatbázis mértékének Jegyzési Napoktól függő automatikus változása, továbbá a Kamatlfelár változásának, valamint az adók és költségek változásának függvényében, valamint adó alapjának felbruttósítására vonatkozó rendelkezések alkalmazásának függvényében. 8.1.12. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés időpontjában irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti Kamatláb, mint ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – euró lízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a
késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. 8.1.13. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki. 8.1.14. A Lízingbeadó részére a Lízingbevevőtől érkező fizetéseket – összhangban a Ptk 6:46. §-val – a Lízingbeadó legelőször is a Finanszírozási Dokumentumokból eredő adókra, költségekre és kiadásokra, majd ezt követően a Finanszírozási Dokumentumokból eredő esedékes, de meg nem fizetett felmerült kamatok, ideértve a késedelmi kamatok fedezésére, végül az esedékes, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak kiegyenlítésére használja fel. Az egyes kötelezettség nemeken belül a fizetés a mindenkori legrégebben esedékessé vált kötelezettség ellenében kerül elszámolásra. A Lízingbevevő jelen ponttól eltérően nem rendelkezhet. 8.1.15. Amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok alapján történő fizetés olyan napon esedékes, amely nem Banki Nap, a fizetés teljesítésének napja ugyanabban a hónapban az azt követő Banki Nap (ha van ilyen), vagy ha ilyen nap nincs, akkor az azt közvetlenül megelőző Banki Nap. Ezen szabály alkalmazásának következtében bármely összeg fizetési határidejének meghosszabbítása esetén az adott összegre vonatkozó kamat az eredeti fizetési napon fizetendő kamatlábon teljesítendő. 9.
Díjak, költségek, adók
9.1.1.
A Lízingbevevőt terheli minden olyan közvetett, vagy közvetlen díj, költség, adó, illeték, amely a Lízingtárgy tulajdonjogának – Lízingbeadó, illetve Lízingbevevő általi – megszerzése során, a használatba vétel során, a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel.
9.1.2.
Lízingbevevőt terheli különösen a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, módosításával és megszüntetésével, a benne foglalt jogok érvényesítésével kapcsolatban felmerülő összes közteher és költség, a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó és a Lízingbevevő oldalán felmerülő, és őket terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan ingatlanadó és építményadó, valamint beleértve az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését), vagy hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjait, a tulajdon átruházás alkalmával keletkező költségeket és közterheket (különösen ingatlanadó és építményadó, valamint beleértve az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését), kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered. Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, függetlenül attól, hogy ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni. Lízingbevevő viseli a 7.1.6 pontban meghatározottak szerint az ingatlanszerzéssel kapcsolatos illetékeket.
9.1.3.
A Lízingszerződés alapján felszámított fix díjak, költségek – beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak minimum és maximum értékét is – minden évben a KSH által közzétett éves inflációs ráta mértékével módosulhatnak, a közzétételt követő hónap 5. napjától. A Lízingbevevőnek nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Lízingbeadó által felszámított díjak és költségek (pl. hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj, KHR lekérdezés díja, ingatlan-nyilvántartási bejegyzésekkel kapcsolatos fedezetkezelési, fedezetváltozási díj) a változás időpontjától. A Lízingbeadó jogosult üzletpolitikai okokból az automatikus díj- és költségváltozástól eltérően a Lízingbevevő számára kedvezőbb díj- és költségtételeket alkalmazni. A Lízingbeadó a módosulásról a Lízingbevevőt az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségben kifüggesztett Hirdetmény útján, illetve a Lízingszerződésben meghatározott közvetlen módon értesíti. Lízingbeadó jogosult monitoring díjat felszámítani a Lízingszerződésben foglalt bármely feltétel nem szerződésszerű teljesítése miatt kiküldött levelek, telefonhívások ellentételezéseként. A monitoring díj mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza.
9.1.4.
Amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja.
9.1.5.
A Lízingbevevőt a 9.1.1 és 9.1.2. pontban meghatározottak alapján terhelő fizetési kötelezettségeket lehetőség szerint Lízingbevevő köteles közvetlenül megfizetni. Ennek hiányában a Lízingszerződésből eredő megtérítési kötelezettség alapján köteles a Lízingbeadó felhívására a felhívásban megjelölt határidő alatt részére megfizetni vagy kérésre megelőlegezni, amely megelőlegezett összeget a Felek óvadéknak tekintenek. Ezen fizetési kötelezettség esedékességére és teljesítésének módjára egyebekben – a 9. pontban meghatározott eltérésekkel – a lízingdíj fizetési kötelezettségre vonatkozó rendelkezések az irányadók.
9.1.6.
Lízingbeadó a hivatkozott fizetési kötelezettség esedékességekor a Lízingbevevőt terhelő fizetési kötelezettségbe az óvadékot jogosult beszámítani. A Lízingbevevőnek bármilyen, a lízingjogviszonyból eredő fizetési kötelezettsége bármilyen (beszámításra, visszatartási jogra, ellenkövetelésre, viszontkeresetre, adófizetésre alapított) levonás nélkül esedékes, kivéve, ha a levonásra jogszabály kötelezi, amely esetben az általa fizetendő, adólevonással vagy visszatartással érintett összeg akként növelendő meg, hogy az ilyen levonás vagy visszatartás után a Lízingbeadó (adófizetési
vagy -visszatartási kötelezettség nélkül) azt a nettó összeget kapja meg, melyet akkor kapott volna, ha ilyen levonásra vagy visszatartásra nem került volna sor. 9.1.7.
Lízingbevevő Lakáscélú Lízingszerződése esetén a Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Lízingbeadó a Lízingbevevő nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó mértékben. 10. Előtörlesztés
10.1.1 Lízingbevevő a Lízingbeadó 15 napos előzetes írásos értesítésével, Futamidő során bármely Kamatperiódus utolsó napjára, mint értéknapra jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Lízingbevevő előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával jelezheti az előtörlesztés tényét, melynek tartalmaznia kell az előtörlesztés fizetésének napját (amely csak Kamatperiódus utolsó napját megelőző banki munkanap lehet) és annak összegét. Lízingbeadó a Hirdetményben meghatározottak szerint díj fizetéséhez kötheti egyenlegközlő levél kiadását. 10.1.2 Az előtörlesztési értesítő visszavonhatatlan, azaz az előtörlesztési értesítő visszavonhatatlanul kötelezi a Lízingbevevőt a megadott napon (amely csak Kamatperiódusnak az előtörlesztési értesítő Lízingbeadó számára történő leadását legalább 15 nappal követő utolsó napját megelőző banki munkanap lehet) történő előtörlesztésre. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt értesíteni a fizetendő előtörlesztési díjról. A Lízingbevevő kizárólag akkor jogosult előtörlesztésre, ha az előtörlesztés napjáig fennálló fizetési és egyéb szerződéses kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tett. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). 10.1.3 Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerint a Kamatperiódus utolsó napját megelőző banki munkanapon köteles teljesíteni. A teljesített előtörlesztés a Kamatperiódus utolsó napján kerül elszámolásra. 10.1.4 A Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően, feltéve, hogy a Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette a 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. 10.1.5 A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét, a mindenkor érvényes Hirdetmény tartalmazza. 10.1.6 Lízingbevevő lakástakarék-pénztári megtakarítását felhasználhatja részleges, vagy teljes előtörlesztés során. 10.1.7 Lízingbevevőnek az előtörlesztés szabályaitól eltérően történő, az esedékes Lízingdíj összegét meghaladó teljesítése túlfizetésnek minősül. Lízingbeadó Lízingbevevőt előtörlesztési szándékára vonatkozó nyilatkozattételre hívja fel, amennyiben a túlfizetés mértéke eléri a legutolsó 3 havi esedékes Lízingdíj összegét. Ez esetben, amennyiben Lízingbevevő a túlfizetés előtörlesztésként történő jóváírását előtörlesztési értesítő Lízingbeadó számára történő leadásával kezdeményezi, a túlfizetés előtörlesztésként történő elszámolására az előtörlesztés elszámolásának szabályai szerint kerül sor a Kamatperiódus utolsó napján. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy túlfizetésére Lízingbeadó kamatot nem térít. 11. Átütemezés, átvállalás
11.1.1 A Lízingbevevő jogosult írásbeli nyilatkozattal a Lízingbeadótól a Lízingdíj Tőketartozás – átütemezését kérni. A Lízingbeadó szabadon jogosult dönteni, hogy az átütemezésre vonatkozó kérelmet elfogadja-e. Amennyiben a kérelemnek a Lízingbeadó helyt ad, úgy a Lízingdíj Tőketartozás átütemezésére kerül sor: i) az aktuális Kamatperiódus utolsó napja előtt legalább 15 Bank Nappal engedélyezet átütemezés esetén az aktuális Kamatperiódus utolsó napján; ii) az itt megjelöltnél később engedélyezett átütemezés esetén a következő Kamatperiódus utolsó napján. A Lízingbevevő az átütemezésre tekintettel a mindenkor érvényes Hirdetményben meghatározott mértékű szerződésmódosítási díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak. 11.1.2 Lízingbevevő jogosult a Lízingbeadóhoz címzett írásbeli nyilatkozattal kérni, hogy a Lízingszerződést és a Finanszírozási Dokumentumokból eredő jogait és kötelezettséget másra átruházza. Lízingbevevő köteles az erre vonatkozó kérelemben megjelölni azt a személyt aki a Lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit át kívánja vállalni. A Lízingbeadó szabadon jogosult dönteni, hogy az átvállalásra vonatkozó kérelemnek helyt ad-e. A Lízingbeadó az átvállaló személlyel kapcsolatban fenntartja a jogot ügyfélminősítésre. Átvállalás esetén a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és az átvállaló személy a lízingjogviszonyból eredő jogok és kötelezettségek átruházása tárgyában szerződést köt. Ezen szerződés maradéktalan teljesüléséig a Lízingszerződésben foglalt Lízingbevevőt illető jogok, illetve őt terhelő kötelezettségek tekintetében a Lízingbevevő a Lízingszerződés jogosultja, illetve kötelezettje.
12. Szavatosság, jótállás
12.1
Szavatossági, jótállási kötelezettség kizárása, illetve szavatossági, jótállási jogok érvényesíthetősége
12.1.1 A Lízingszerződés alapján Lízingbeadó arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a 6. pontban meghatározottak szerint megállapodás születik a Lízingtárgy adásvételére és azt Lízingbeadó elfogadja, Lízingbeadó az Adásvételi szerződést aláírja, és a Lízingtárgyat megvásárolja azzal a céllal, hogy azt Lízingbevevőnek lízingbe adja, illetve hogy a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt feltételek maradéktalan teljesítése esetén a Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát megszerezhesse. Az Adásvételi szerződés aláírása, a Lízingtárgy lízingbe adása, és Lízingbevevő tulajdonszerzése részletes feltételeit a Finanszírozási Dokumentumok tartalmazzák. Lízingbeadó a jelen pontban rögzítettek (a pénzügyi lízing szolgáltatás) Finanszírozási Dokumentumoknak megfelelő (szerződésszerű) teljesítéséért felelős. 12.1.2 Az Adásvételi szerződés alapján Lízingbeadót megillető késedelmi kötbérre vonatkozó követelést és a kellékszavatosság alapján fennálló igényeket a - kivéve a Vételár (vételárelőleg) esetleges visszafizetésére, visszatérítésére, leszállítására irányuló követelést, továbbá az Adásvételi szerződéstől való elállás jogát – a Lízingbevevő a Lízingbeadó képviseletében érvényesítheti a Lízingszerződés fennállása alatt. A 4.1 pont és az 5.1.2. pontnak megfelelően Lízingbevevő kizárólagos felelőssége az, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges szerződésszegés (szerszavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem visel a Lízingbevevő által így érvényesített igények fennállásáért, helyességéért, érvényesíthetőségéért vagy behajthatóságáért,. Lízingbevevő maga jogosult dönteni az igények érvényesítéséről - melynek költségeit teljes körűen ő köteles előlegezni és viselni - azzal, hogy a Lízingbevevő sikeres igényérvényesítése esetén a megítélt perköltség vagy a kötelezett által elismert, vagy nem vitatott költségek szintén őt illetik. A Lízingbevevő Lízingbeadó képviseletében történő igényérvényesítésének megtörténte vagy annak elmaradása, továbbá a jogok kötelezettjének a jogok nem teljesítése nem mentesítik Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok szerinti, így különösen a 15. pont alapján fennálló kötelezettségei teljesítése alól. 12.1.3 Tekintettel a a Lízingszerződés tárgyára (a pénzügyi lízingszolgáltatásra), továbbá Lízingbevevő 12.1.2 pont szerinti jogaira, valamint azon tényre, hogy a Lízingtárgy kiválasztása, kiépítése, felszereltségének a kiválasztása és megrendelése, valamint az Eladó kiválasztása során a Lízingbevevő saját felelősségére jár el, a Lízingbeadó mindennemű felelősséget kizár a Lízingtárgy állapotával, használhatóságával, rendeltetésszerű használatra alkalmasságával, felszereltségével, a Lízingtárgy műszaki jellemzőivel kapcsolatos, akár a Lízingtárgy használatba adásával, birtokba bocsátásával, akár a Lízingtárgy tulajdonának átruházásával összefüggő bármely igény esetére. A jelen pont szerinti felelősség-korlátozás nem vonatkozik a Lízingbeadó által szándékosan, súlyos gondatlansággal, vagy bűncselekménnyel okozott, továbbá az életet, testi épséget, egészséget megkárosító szerződésszegések esetére. 12.2
Jogok érvényesítése
12.2.1 A Lízingtárggyal kapcsolatos hibás teljesítésén alapuló, illetőleg egyebekben a Lízingtárgy állapotával, használhatóságával, rendeltetésszerű használatra alkalmasságával, felszereltségével, a Lízingtárgy műszaki jellemzőivel kapcsolatos igényeit (garanciális, szavatossági, kártérítési igények, illetve a termékfelelősségből eredő igények) valamint a késedelemes teljesítésből eredő esetleges kötbérigényeket a 12.1.2 pont alapján a Lízingbevevő közvetlenül az Eladóval, illetve a jog kötelezettjével szemben jogosult érvényesíteni. A jog- és igényérvényesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítéséből eredő valamennyi – a Lízingbevevőt és/vagy a Lízingbeadót ért – kár a Lízingbevevőt terheli. A Lízingbevevő az igényérvényesítés során az Adásvételi szerződésben, illetőleg jogszabályban meghatározottak szerint köteles az Eladóval szemben eljárni. 12.2.2 A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadóval a fentiek során együttműködni, haladéktalanul köteles bejelenteni Lízingbeadónak, ha a fenti igények alapjául szolgáló bármilyen hibát, hiányosságot észlel. A Lízingbevevő köteles az igények érvényesítéséhez szükséges minden intézkedést megtenni, a felmerülő hibák, hiányosságok megvizsgálását lehetővé tenni, szükség esetén egyeztető vagy bírósági tárgyaláson részt venni, és mindezek során a lehető legnagyobb gondossággal eljárni. 12.2.3 A Lízingbeadó a vételár-leszállítás jogcímén megkapott összeggel csökkenti a Lízingbevevő Tartozását, azaz a vételár-leszállítás jogcímén megkapott (Lízingbeadó számlájára befolyt) összeget Lízingbeadó a Lízingbevevő által megfizetett összegnek tekinti. Amennyiben (i) a Lízingtárgy értékében a vételár-leszállítás alapjául szolgáló körülmények folytán az Előzetes Értékelés során elkészült értékbecslésben meghatározott értékhez viszonyítottan bekövetkezett csökkenés összege (a Lízingbeadó által a Hirdetményben meghatározott szakértő céggel, vagy egyébként igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel készítetett értékelés alapján) meghaladja (ii) a vételár-leszállítás jogcímén Lízingbeadó által megkapott összeget, Felek a két összeg különbségét ((i)-(ii)) óvadéknak tekintik és Lízingbeadó jogosult ezen összeget óvadékként a vételár-leszállítás jogcímén Lízingbeadó által megkapott összegből visszatartani. Lízingbeadó és Lízingbevevő a jelen 12.2.3 pontot óvadék alapítására irányuló megállapodásnak tekintik, amelynek feltételeit jelen Üzletszabályzat 19. pontja rögzíti. 12.2.4 Lízingbeadó nevében az Adásvételi szerződéstől elállni Lízingbevevő kizárólag Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult. Elállás esetén az elálláshoz szükséges lízingbeadói hozzájárulással egyidejűleg kell a Lízingbeadónak és a Lízingbevevőnek az elszámolás tekintetében megállapodniuk. 12.2.5 A jelen fejezet egyetlen rendelkezése sem értelmezhető úgy, hogy a Lízingbeadó bármely őt egyébként bármely szerződés, vagy jogszabály erejénél fogva megillető joga gyakorlásáról lemondott volna, vagy annak érvényesítését kizárólagos jelleggel másra ruházta volna át. Visszlízing, illetve Hozzátartozói Lízing esetén az Adásvételi szerződésen nyugvó vételár-leszállítás iránti igényt, a Lízingtárggyal kapcsolatos hibás teljesítésből eredő vagyoni károk megtérítése iránti igényt érvényesíteni, továbbá az Adásvételi szerződéstől való elállás jogát gyakorolni kizárólag a Lízingbeadó jogosult.
13. Kárveszélyviselés
13.1.1 A Lízingbevevő — vétkességtől függetlenül — viseli a kárveszélyt a kárveszélynek az Eladóról a Lízingbeadóra való átszállásától, de legkésőbb a 7.2.3. pont szerinti birtokbavétel időpontjától a Lízingbevevő tulajdonszerzésének időpontjáig, vagy a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásáig. 13.1.2 A Lízingbevevőt terheli a felelősség azoknak a károknak a Lízingbeadó részére történő megtérítéséért, melyeknek viselésére senki nem kötelezhető. A kárveszély viselése kiterjed különösen, de nem kizárólagosan az elháríthatatlan külső okból származó, a harmadik személy érdekkörében felmerült okból eredő, és saját érdekkörben felmerült ok miatti — különösen a nem rendeltetésszerű használatból, a nem megfelelő karbantartásból illetve a jótállási, szavatossági jogok gyakorlásának elmulasztásából eredő — károkra, amelyek a Lízingtárgy megsemmisülését vagy megrongálódását eredményezik. Azokat a károkat vagy szennyeződéseket, amelyeket harmadik fél, harmadik személy, vagy személyek, vagy vis major okoztak, vagy amelyek a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzése előtt keletkeztek, a Lízingbevevőnek kell a saját költségére elhárítani, helyreállítani. 14. Biztosítások
14.1.1 A Folyósítási Nap előtt a Lízingbeadó jogosult egy erre felhatalmazott szakértőt a biztosítási összegek meghatározása érdekében szakvélemény készítésével megbízni. Ennek a szakvélemény-készítésnek a költségeit a Lízingbevevő előzetesen tartozik megfizetni a Lízingbeadónak, a Lízingbeadó előzetes kalkulációja alapján. Amennyiben a Lízingbeadó mellőzi a külön biztosítási szakvélemény elkészíttetését, (i) a Lízingtárgyra vonatkozó biztosítási összeg minimum összege az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésben meghatározott érték, és a Vételár (illetve a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó Biztosítéki Szerződésben meghatározott vételár / érték) közül a magasabbal (ii) Fedezeti Ingatlanra vonatkozó biztosítási összeg minimum összege az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésben meghatározott értékkel egyezik meg. Lízingbeadó jogosult írásban a biztosítási összeget a jelen pont szerintinél alacsonyabban megjelölni, amely esetben ezen összeg képezi a biztosítási összeg minimumát. 14.1.2 Amennyiben a Lízingtárgyra vonatkozóan az Eladó a Lízingtárgy Lízingbeadó, illetve meghatalmazása alapján eljáró Lízingbevevő birtokába adásáig terjedő időszakra rendelkezik a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó biztosítással (így különösen építés alatt álló Lízingtárgy esetén építési és szerelési biztosítással), a Lízingbevevő a Lízingtárgy átadás-átvételétől (birtokba adásától) kezdődően teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást köteles kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Lízingtárgyra. Lízingbevevő köteles biztosítani, hogy Eladó az Adásvételi szerződésben nyilatkozzon a jelen pont szerinti biztosítás fennállásának tényéről, és kötelezettséget vállaljon, hogy azt a Lízingtárgy átadás-átvételéig (birtokba adásáig) fenntartja, majd azt követően azonnal megszünteti. 14.1.3 Amennyiben az Eladó a 14.1.2 pont szerinti nyilatkozatot és kötelezettségvállalást nem teszi meg, Lízingbevevő a Folyósítás Napja előtt köteles teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Lízingtárgyra. A Biztosítéknyújtó a Folyósítás Napja előtt köteles teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Fedezeti Ingatlanra, amelynek fennállását a Folyósítás Napját megelőző második munkanapig a Biztosítéknyújtó, illetőleg a Lízingbevevő köteles megfelelően igazolni Lízingbeadó részére. 14.1.4 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingszerződés megszűnéséig, vagy amennyiben az később következik be, a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába való visszakerülésének időpontjáig a 14.1.2, illetve 14.1.3. pont szerinti biztosításokat (a továbbiakban egységesen: Biztosítás) teljes körűen fenntartani. A Biztosítást a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan felszereltségének megfelelően kell megkötni, és fenntartani. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadóval minden a Biztosítást (különösen a biztosítási kockázatot, biztosítási összeget) érintő változtatást haladéktalanul közölni, a biztosítási intézkedések meghozatala érdekében. A Biztosítás a Lízingszerződés fennállása alatt a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó részéről nem mondható fel (ide nem értve azt az esetet, ha Lízingbevevő a biztosítást egy ugyanolyan vagy jobb feltételű – így különösen, de nem kizárólagosan fedezettségi szempontból - biztosítással cseréli fel, akként, hogy a biztosítás folyamatosan, megszakítás nélkül fennáll), illetve Lízingbeadó hozzájárulása nélkül a Lízingbeadóra nézve hátrányosan nem módosítható Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Biztosítást úgy köteles megkötni, illetőleg fenntartani, hogy az folyamatosan indexálódjon. A biztosító által támasztott érvényességi feltételek folyamatos teljesítése a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó felelőssége, amelynek elmulasztásából eredő károk kizárólag a Lízingbevevőt terhelik. A feltételek teljesítéséből eredő költségek, valamint a biztosítási feltételek esetleges változása miatt felmerülő költségek a Lízingbevevőt terhelik. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Biztosítás megkötésének neki felróható elmaradása, vagy késedelmes megkötése, illetve megszűnése, avagy Lízingbeadó hátrányára történő módosítása kapcsán felmerülő károkat viselni, illetve a Lízingbeadót érő károkat megtéríteni köteles, amely nem érinti a Lízingbeadónak a szerződésszegés esetén biztosított egyéb jogokat. Lízingbeadót semminemű felelősség nem terheli a Lízingtárgy, illetőleg a Fedezeti Ingatlan dupla, illetőleg nem, vagy túl, illetve alul biztosításáért. 14.1.5 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a biztosító által előírt intézkedéseket, így különösen riasztó beszerelését, az ingatlan bekerítését és az adott biztosítási értékhez előírt egyéb védelmi eszközök felszerelését saját költségére elvégezni. Ha a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Biztosításra vonatkozó szerződési feltételekben, vagy egyébként a biztosítási szerződésben foglalt bármely kötelezettségét megszegi, minden ebből eredő kárért felel. 14.1.6 A Biztosításon túl, Lízingbeadó kötelezheti Lízingbevevőt, illetőleg a Biztosítéknyújtót, hogy a Lízingtárgyban folytatni kívánt tevékenységétől függően egyéb, így felelősségbiztosítást is kössön. 14.1.7 A Biztosításnak tartalmazni kell a biztosító azon kötelezettségvállalását, hogy a Biztosítás megszűnése, illetőleg megszűntetése esetében a Lízingbeadót haladéktalanul értesíti ezen tényről. A Lízingbevevő esetleges káresemény esetére köteles a Lízingbeadó bankszámlaszámát (amelyet a jelen Üzletszabályzat 8.1.8 pontja rögzít) teljesítési helyként megjelölni, mely teljesítés Lízingbevevő részére történő kiadására a 14.1.12 és 14.1.13
szabályai irányadók. A Lízingbevevő – a jogszabályok és a biztosítók szokásos szerződési gyakorlata által lehetővé tett körben és mértékig – köteles a biztosításon, illetve az ugyanolyan, vagy jobb feltételű a korábbi helyébe lépő biztosításon is Lízingbeadót kedvezményezettként feltüntetni. 14.1.8 Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Biztosítás megkötése során köteles olyan nyilatkozatot tenni a biztosító irányába, hogy a biztosítót felhatalmazza, hogy a Lízingbevevőnek, illetőleg a Biztosítéknyújtónak a Biztosítással kapcsolatos bármely adatát (ideértve különösen a Biztosítás fennállására, a biztosítási díjak megfizetésére, a biztosítási összegre vonatkozó adatokat) a Lízingbeadónak a biztosító kiadja. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó ilyen irányú külön nyilatkozatának elmulasztása esetén a jelen pont szerinti felhatalmazás a Lízingszerződés aláírásával megadottnak tekintendő. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kijelenti, hogy bármely titok (így különösen a biztosítási titok) sérelme nélkül Lízingbeadó jogosult a biztosítótól adatot kérni a Lízingbevevőre, illetőleg a Biztosítéknyújtóra vonatkozóan, és a biztosító jogosult ezen adatokat (a Lízingbeadóra, a Biztosítéknyújtóra, a Lízingtárgyra, vagy a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó bármely adatot) a Lízingbeadónak kiadni. 14.1.9 A biztosítással kapcsolatos kárügyintézés a Lízingbeadó egyidejű tájékoztatása mellett minden esetben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kötelessége, az a Lízingtárgy esetében is független a tulajdoni viszonytól. A Lízingbeadó nem tehető felelőssé káresemény esetén a biztosító által kifizetett összeg nagyságáért. A Lízingbeadó a biztosító által tett kifizetés mértékéért nem felel, a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a biztosító által tett kifizetéssel kapcsolatos igényt Lízingbeadóval szemben nem jogosult érvényesíteni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a kifizetés összegét jogosult a biztosító felé vitatni, ebben az esetben azonban az eljárás elhúzódása, illetőleg az eljárás maga a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumok alapján fennálló bárminemű fizetési kötelezettségét nem érinti. 14.1.10 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingtárgyra és a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó biztosítási díjakat minden körülménytől függetlenül köteles megfizetni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó ezen díjakról szóló számlákat köteles azok esedékességekor megfizetni, és Lízingbeadó részére azt kérésére megfelelően igazolni. 14.1.11 Káresemény bekövetkezése esetén a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó 24 órán belül köteles a Lízingbeadót és a biztosító társaságot haladéktalanul írásban értesíteni, továbbá a kárenyhítéssel, kárrendezéssel kapcsolatos eljárásban minden intézkedést köteles haladéktalanul megtenni. A kárenyhítés joga a Lízingbeadót is megilleti. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingtárgyban és a Fedezeti Ingatlanban történt káresemény miatt a Lízingbeadóval szemben semminemű követelést nem támaszthat. 14.1.12 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant káresemény esetén kijavítani, a biztosító által helyreállíthatónak minősített kár esetén helyreállítani a Biztosításra vonatkozó szerződéses feltételek maradéktalan teljesítésével (különösen a biztosító számára a fizetési kötelezettség elbírálása szempontjából lényeges körülmények tisztázásának elősegítése, kárenyhítés), függetlenül azon körülménytől, hogy a biztosító az adott káresemény kapcsán tett, vállalt-e kifizetést. Ha a biztosító a Lízingtárgyat, illetve amennyiben a Biztosítéknyújtó a Lízingbevevő a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti, Lízingbevevő annak eredeti állapotába helyreállította a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant és a Finanszírozási Dokumentumok alapján már esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) a Lízingbeadóval szemben nem áll fenn, Lízingbeadó a Lízingbevevő által a helyreállításról átadott számla alapján legfeljebb a számlák erejéig vagy a Lízingbeadó döntése alapján az összegre tekintettel számla nélkül, köteles a Lízingbeadó által megkapott biztosítási összeget, a Lízingbevevő javára kifizetni. Amennyiben azonban a Lízingbevevőnek esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) áll fenn a Lízingbeadóval szemben, Lízingbeadó jogosult azzal szemben beszámítani a biztosítási összeg számlák erejéig átadandó részét. Amennyiben a Biztosítéknyújtó nem a Lízingbevevő és a biztosító a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti és Biztosítéknyújtó annak eredeti állapotába helyreállította a Fedezeti Ingatlant, Lízingbeadó köteles a megkapott biztosítási összeget a Biztosítéknyújtó javára kifizetni. 14.1.13 Ha a biztosító a Lízingtárgyat, illetve amennyiben a Biztosítéknyújtó a Lízingbevevő a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti, Lízingbevevő annak eredeti állapotába helyreállította a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant és a Finanszírozási Dokumentumok alapján már esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) a Lízingbeadóval szemben nem áll fenn, és a Lízingbeadó által megkapott biztosítási összeg meghaladja Lízingbevevő által benyújtott számlák összegét, a különbözet Lízingbeadó választása szerint vagy csökkenti a Lízingbevevő Tartozását, azaz a különbözetet Lízingbeadó a Lízingbevevő által megfizetett összegnek tekinti. Azonban amennyiben a Lízingtárgy értékében a káresemény folytán az Előzetes Értékelés során elkészült értékbecslésben meghatározott értékhez viszonyítottan (a Lízingbeadó által a Hirdetményben meghatározott szakértő céggel, vagy egyébként igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel készítetett értékelés alapján) csökkenés következett be (a helyreállítás után), Felek a csökkenésnek megfelelő összeget óvadéknak tekintik és Lízingbeadó jogosult ezen összeget óvadék jogcímén visszatartani. Lízingbeadó és Lízingbevevő a jelen 14.1.13 pontot óvadék alapítására irányuló megállapodásnak tekintik, amelynek feltételeit jelen Üzletszabályzat 19.6. pontja rögzíti. 14.1.14 Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentiekben rögzített biztosítások helyett vagy azok mellett a Lízingbeadó szintén jogosult a Lízingtárgyra vagy a Fedezeti Ingatlanra biztosítás kötni, saját belátása szerinti feltételekkel; Lízingbevevő ebben az esetben biztosítás megkötésére nem köteles. Lízingbevevő szintén tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Lízingbeadó által így megkötött biztosítás díját Lízingbeadó Lízingbevevővel szemben érvényesíti, mely összeget terhel még a mindenkor irányadó általános forgalmi adó is. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt arról, hogy ha a Lízingbeadó által megkötött biztosítást meg kívánja szüntetni, és ezért a fentiek szerinti biztosítás meglétéről Lízingbevevő köteles gondoskodni. A Lízingbeadó által megkötött biztosításra megfelelően alkalmazandó a 14.1.12 és 14.1.13 pont. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen pont szerint a Lízingbeadó által kötött biztosítás mellett a Lízingtárgyra vagy a Fedezeti Ingatlanra maga is biztosítás köt, úgy a túlbiztosítás kockázatát viselni köteles. 15. Karbantartás, beépítések és módosítások, megtekintés
15.1.1 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgyat és a Fedezeti Ingatlant a saját költségén, a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevő általi megszerzéséig, illetve a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásáig folyamatosan, a Finanszírozási Dokumentumoknak megfelelő, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartani, ilyen állapotba helyezni, illetve azt helyreállítani. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles biztosítani, hogy a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan a használat révén ne használódjék el a szokásos mértéken túlmenően, illetőleg azok mindenkori hitelbiztosítéki értéke a Lízingdíj Tőketartozást meghaladja.
15.1.2 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó saját költségén köteles gondoskodni a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról (karbantartáson és felújításon értve a számvitelről szóló 2000. évi C. törvényben meghatározott fogalmakat). Lízingbevevő a szükséges időközökben köteles a Lízingtárgyat felújítani. A Lízingbeadó (különösen a hitelbiztosítéki értékre tekintettel) ésszerű megítélése alapján szükségessé vált felújítások elvégzésére felszólíthatja Lízingbevevőt. Amennyiben a Lízingbevevő a Lízingbeadó felszólításától számított – az elvégzendő munkától függően – legrövidebb időn belül, de legkésőbb 60 napon belül az előírt munkákat nem végzi el, Lízingbeadó jogosult a szükséges javításokat vagy intézkedéseket Lízingbevevő költségére elvégeztetni. 15.1.3 A Lízingtárgyon és a Fedezeti Ingatlanon történő építési módosításokhoz, változástatásokhoz - ideértve a szokásos karbantartás körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat -, a Lízingbeadó előzetes írásos beleegyezése szükséges. A Lízingbeadó a hozzájárulását akkor köteles megadni, ha a tervezett változtatások a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan használhatóságát, hasznosíthatóságát nem csorbítják, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan értékét nem csökkentik, és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingbeadónak bizonyítja ezen munkák finanszírozásának pénzügyi fedezetét és határidőn belüli befejezését. Építési változtatásokat, legyenek azok bármilyen jellegűek, kizárólag a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó költségére, a megfelelő szakmai ismeretekkel és képesítésekkel, engedélyekkel rendelkező vállalkozó útján, és az előírások betartásával és szükséges engedélyek beszerzésével lehet elvégezni. Az előbbiekben meghatározottakért minden esetben a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó tartozik felelősséggel, függetlenül attól, hogy Lízingbeadó engedélyével, vagy engedélye nélkül végezte, végeztette az építési változtatásokat. 15.1.4 A Lízingbevevő a Lízingbeadó által engedélyezett, a Lízingbevevő költségére elvégzett átalakítással vagy átalakításokkal, építészeti változtatással vagy változtatásokkal, akár a Lízingtárgyon végrehajtott beruházásnak minősülő munkákkal kapcsolatban semmilyen ellenértékre nem jogosult, azok megrendelése, illetve elvégzése nem eredményez közös tulajdont (így különösen a Ptk. 5:68.§-a szerint), a Lízingtárgyon végzett ilyen jellegű beépítések és változtatások térítésmentesen a Lízingbeadó tulajdonába kerülnek, és a Lízingbevevő (tekintettel Lízingbevevő esetleges tulajdonszerzésére, illetve a 17. fejezetben szabályozott elszámolásra) külön nem követelheti a gazdagodás megtérítését sem. A jelen pont szerinti munkálatok költségeit a lízingdíjba nem lehet beszámítani, és a Lízingbeadótól azok egészének vagy egy részének megtérítését jogalap nélküli gazdagodás jogcímén sem lehet követelni, az ilyen igény érvényesítéséről Lízingbevevő kifejezetten lemond. 15.1.5 A Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásakor a Lízingbevevő jogosult saját költségén a Lízingtárgyat eredeti építészeti állapotába visszaállítani. 16. A szerződés megszűnése, felmondás, elállás; elszámolás a Felek között
16.1.1 A Lízingszerződés megszűnik: a) b) c) d) e) f)
a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve a 10. pont szerinti, teljes előtörlesztést is), a Lízingbeadó elállása, a Lízingbeadó, vagy a Lízingbevevő felmondása, lezárási esemény felmerülése, más, a jelen Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény (6.1.7 pont); illetve a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén.
16.1.2 A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok szerint (i) Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingbevevőnek nem áll fenn Tartozása a Lízingbeadóval szemben, és a Lízingbevevőre, vagy általa megjelölt személyre, illetve azon személyre, akire a Lízingtárgy megszerzésének jogát átruházta a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, illetve (ii) Nyíltvégű Pénzügy Lízing esetén a Lízingbevevőre, vagy általa megjelölt személyre a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eltelt és a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta. 16.1.3 Amennyiben a Lízingszerződést a Felek közös megegyezéssel szüntetik meg, ez esetben a Lízingszerződés megszűnésére és az egymás közötti elszámolásra a Felek között megkötött írásbeli megállapodás az irányadó. 16.1.4 A Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerződéstől elállni, amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát -
a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetét nem bocsátja a Lízingbeadó rendelkezésére aláírásával igazolva annak megfelelőségét (ld. 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó által korábban nem ismert körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy nem írja alá az 5.1.3. pont (ii) alpontjában meghatározott Lízingszerződés-módosítást, vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét nem teljesíti.
16.1.5 Elállás esetén, az elállás közlésétől számított 15 napon belül, a Lízingbevevőnek meg kell térítenie a Lízingbeadó számára a Lízingbeadó által tett értesítésben megjelölt, az ügylettel kapcsolatban addig felmerült összes költséget, továbbá az Adásvételi Szerződés alapján a Lízingbeadó által megfizetett összegeket, így különösen a Vételár Lízingbeadó által teljesített részét, arra tekintettel, hogy a Lízingbeadó az Adásvételi Szerződést a Lízingbevevő megbízása alapján kötötte meg, a Lízingbevevő által meghatározott feltételek szerint, a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgyra és Eladóval. A Lízingbevevő által már megfizetett díjak Lízingbeadót illetik, amennyiben (az azok alapjául szolgáló szolgáltatások) jelen pont szerint teljesítettnek minősülnek, ellenkező esetben azokat Lízingbeadó köteles Lízingbevevő részére visszafizetni, azzal, hogy azzal szemben Lízingbeadó jogosult Lízingbevevő bármely fizetési kötelezettségét beszámítani. A Szerződéskötési díj a Lízingszerződés megkötésekor tekintendő teljesítettnek. Amennyiben az Adásvételi Szerződés a Lízingbeadó érdekkörében vagy neki felróható okból került felbontásra, Lízingbeadó a Lízingbevevő részére a Szerződéskötési díjat visszatéríti. Az előzetes értékelési díj és az értékbecslési díj akkor tekintendő teljesítettnek, amikor az Előzetes Értékelés eredményéről a Lízingbevevőt értesítik. A folyósítási díj a Folyósítás Napján tekintendő teljesítettnek. Az illeték (megtérítése) címén Lízingbevevő által Lízingbeadónak megfizetendő összegek akkor tekintendők teljesítettnek, amikor az illetékkötelezettség a Lízingbeadónál keletkezik (azaz az Adásvételi szerződés megkötésével), azzal hogy ha utóbb az illetékhivatal az illeték törléséről, vagy visszatérítéséről rendelkezik, a visszatérített illetéket Lízingbeadó Lízingbevevő részére kiadja. Ha az illetékhivatal jogerős határozat megállapítja, hogy az illeték összege magasabb a Lízingbevevő Lízingbeadónak megtérítettnél, Lízingbeadó erre irányuló írásbeli felszólítását követően haladéktalanul köteles a különbözetet átutalni Lízingbeadó számlájára, amennyiben pedig alacsonyabb, a különbözetet a Lízingbeadó Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti. 16.1.6 A Lízingbevevő fentieken túlmenően a szerződéstől való elállás esetén köteles a Lízingbeadó felszólítására, a Lízingbeadót mentesítő hatállyal, az elállás időpontjáig a Lízingbeadó által a lízingügyletre tekintettel megkötött szerződésekbe (például adásvételi előszerződés, Adásvételi szerződés) belépni, Lízingbeadó ezekből eredő jogait és kötelezettségeit átvállalni. 16.1.7 Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó előzetes felszólítása ellenére ismétlődően megszegi, egyebekben súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet. 16.1.8 Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c) d) e) f) g)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget, vagy Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó elmulasztja a 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
16.1.9 Nem orvosolható súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan a 16.1.8 pont (b) – (c) és (e) alpontjában felsoroltak. 16.1.10 A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így különösen, de nem kizárólagosan a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. 16.1.11 A Lízingbevevő jogszabály által meghatározott esetben jogosult írásban felmondással élni. A kamat, díj vagy költség ügyfél számára kedvezőtlen egyoldalú módosítása esetén a felmondás hatályosulásának napja a módosítás hatálybalépésének napja, egyéb esetekben a felmondó nyilatkozat Lízingbeadóval való közlését követő Kamatperiódus első napja, vagy amennyiben ez a nap a nyilatkozat közlését követő 10 munkanapon belülre esne, akkor a közlést követő második Kamatperiódus első napja. 16.1.12 A Lízingszerződés felmondása esetén (a) a Lízingbeadó a Lízingbevevőt felhívhatja a Tartozás – alábbiak szerinti - megfizetésére az értesítésben meghatározott időpontban, mint a felmondás hatályosulásának napján (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívhatja, hogy a Tartozás teljes összege alábbiak szerinti megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az értesítésben meghatározott időtartamon belül gyakorolja Tulajdonszerzési jogát; és / vagy (b) a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. A Lízingbeadó a felmondásról szóló értesítésben közli a Lízingbevevővel a felmondás kiállításának napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozását, annak járulékait, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegét, amelynek megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel a felmondásról szóló értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, a felmondás kiállításának napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra –, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát, vagy azzal azonos tartalmú okiratot állít ki. A jelen pontban írtak megfelelően alkalmazandóak a Lízingbevevő jogszerű felmondásának esetére is, azzal hogy
(-) (-)
a Lízingbeadó a Tartozás esedékessé válása előtt nem nyilváníthatja a Biztosítéki Szerződéseket végrehajthatóvá és nem gyakorolhatja kielégítési jogát; a Lízingbeadó a felmondási értesítés kézhezvételét követően külön írásban értesíti a Lízingbevevőt a felmondás hatályosulásának napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint esetlegesen a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről.
16.1.13 Amennyiben (i) a Lízingbevevő a felmondásról szóló értesítésben megjelölt összeget a felmondásról szóló értesítésben és a 16.1.12. pontban megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor a felmondásról szóló értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő a 16.1.12. pontban hivatkozott Végszámlában, vagy azzal azonos tartalmú okiratban meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, és a Lízingbevevő elveszíti az őt a Lízingszerződés alapján megillető jogokat, így különösen de nem kizárólagosan a Lízingtárgyra vonatkozó Tulajdonszerzési jogát, a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának jogát, illetőleg erre tekintettel minden más személy is elveszti a Lízingtárggyal kapcsolatos jogát, így a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának a jogát. Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevőt felszólítani, hogy a Lízingszerződés megszűnésének napjával, de legkésőbb a Lízingbeadó felhívásában meghatározott időpontban – figyelemmel a jogszabályok által előírt időtartamra – a Lízingtárgyat bocsássa a Lízingbeadó birtokába, ennek nem teljesülése esetén a Lízingbeadó jogosult a Lízingtárgyat birtokba venni, ennek érdekében minden szükséges intézkedést megtenni, amelynek költségei Lízingbevevőt terhelik. Lízingbeadó a Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés felmondással történt megszűntetését követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A Lízingszerződés felmondása esetén, a Lízingbeadónak a Lízingbevevővel szembeni minden további igényérvényesítési lehetősége fennmarad, miként tovább élnek a Lízingszerződés biztosítékai is a Lízingbeadó követelésének teljes megtérüléséig. 16.1.14 A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingtárgy értékesítésre az alábbiak szerint kerülhet sor. A Lízingbeadó köteles a Lízingtárgy értékesítésére vonatkozó szándékáról írásban értesíteni a Lízingbevevőt és a Lízingszerződés teljesítéséért felelősséget vállalt személyeket, továbbá a Lízingtárgyat terhelő esetleges zálogjogok jogosultjait, mindazokat, akiknek a Lízingtárgyra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van és azokat, akik a Lízingtárgyat terhelő joguk fennállásáról, annak igazolása mellett, az értesítést megelőző tizedik napig Lízingbeadót írásban értesítették. Az értesítés és az értékesítés között legalább harminc napnak kell eltelnie. Az előzetes értesítésben meg kell jelölni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő személyét, a Lízingtárgyat, az érvényesített követelés (a Tartozás) összegét és járulékait, a felmondás okát és időpontját, az értékesítés tervezett módját, a nyilvános értékesítés helyét és idejét, illetve azt az időpontot, amely után az értékesítésre sor kerül. A Lízingbeadó a kereskedelmi ésszerűség követelményének megfelelően maga dönt arról, hogy a Lízingtárgyat eredeti állapotában vagy bizonyos felújítási munkálatok elvégzését követően értékesíti, amely felújítási munkálatok költsége a Tartozást növeli. Az értékesítést megelőzően a Lízingbeadó évente legalább 100 (száz) darab ingatlan értékbecslést készítő szakértő céggel megállapíttatja a Lízingtárgy beköltözhető állapotra – illetve amennyiben a Lízingtárgy értékesítésére lakottan kerül sor, lakott állapotra – vonatkozó piaci, forgalmi értékét (becsértékét). A Lízingtárgy aktuális piaci, forgalmi értékének becslésével kapcsolatos költség a Lízingbevevőt terheli. Az értékelést végző vállalkozás nevét és adatait a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közé. Felek a jelen pontban írtaknak megfelelő szakértő cég személyét nem tekintik a Lízingszerződés tartalmának, azt Lízingbeadó időről-időre határozza meg és közli. (i) árverés: Lízingbeadó árverési hirdetménnyel árverést tűz ki, amely árverési hirdetményt kettő országos napilapban köteles közzétenni öt napos időközzel, illetőleg egy ingatlanforgalmazással főtevékenységként foglalkozó, jó hírnévvel és széles körű tapasztalattal rendelkező cég internetes hirdetési oldalán legalább tizenöt napon át köteles közzétenni és legalább az érverést megelőző 5. napig ott közzétettnek kell lennie. Az árverési hirdetmény tartalmazza az árverés helyét idejét, az ingatlan fontosabb adatait, a becsértéket, valamint a Lízingbeadó nevét, címét és elérhetőségeit. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy az árverés lebonyolításának egyéb, jelen üzletszabályzatban nem rögzített szabályait árverési szabályzatban vagy adott árverés tekintetében az árverési hirdetményben meghatározza, így különösen de nem kizárólagosan az esetleges előleg, bánatpénz megfizetését, amely azonban nem lehet több, mint a becsérték 15%-a. Az eladási ár az árverésen felajánlott legmagasabb vételár, amely azonban nem lehet kevesebb mint a becsérték 70%-a. Az árverési vevő a vételárat az árverési hirdetményben meghatározott határidőn belül, de legkésőbb az árverés napjától számított 30 napon belül köteles megfizetni. Az árverés akkor minősül eredménytelennek, amennyiben (i) nem tettek vételi ajánlatot vagy a felajánlott vételár nem érte el a becsérték 70%-át, (ii) az árverési vevő nem fizette meg a teljes vételárat a meghatározott határidőn belül. Az első árverés eredménytelensége esetében annak időpontjától számított legalább 30, de legfeljebb 90 napon belül második árverést kell tartani, melyre a fenti szabályok irányadóak, azzal, hogy a Lízingbeadó saját döntése alapján jogosult a második árverésen a kikiáltási árat a becsérték 50%ra leszállítani. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy egy árverésen a Lízingtárgy mellett további ingatlanok értékesítésére is sor kerülhet. (ii) ingatlanközvetítő cég megbízása Ingatlanközvetítő cég megbízása esetén a Lízingbeadó kiválaszt az adott térségben tevékenykedő, megfelelő szakmai referenciákkal rendelkező ingatlanközvetítő cégek közül egyet (a továbbiakban: Ingatlanközvetítő), mellyel a Lízingtárgy vonatkozásában akár kizárólagos értékesítési szerződést köt. Az Lízingtárgy első alkalommal legalább az aktuális becsértéken kerül meghirdetésre az Ingatlanközvetítő gyakorlatában meghatározott módon, de a Lízingtárgy tényleges értékesítésére az első meghirdetést követő három hónapban csak az aktuális becsérték 70 %-át elérő vételáron kerülhet sor. Az első meghirdetést követő három hónap elteltét követően a Lízingtárgy értékesítése Lízingbeadó döntése alapján az aktuális becsérték 70 %-ánál alacsonyabb, de 50%-át elérő áron is történhet.
16.1.15 Lízingbeadó és Lízingbevevő az alábbiak szerint számolnak el egymással, azzal hogy a Lízingtárgy értékesítését követően a Lízingbeadó késedelem nélkül köteles Lízingbevevővel elszámolni. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve a jelen Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, esetleges szükséges (kereskedelmileg ésszerű) felújítása és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. 16.1.16 Amennyiben Lízingbevevő kéri, a Lízingbeadó és Lízingbevevő a Lízingszerződés felmondását követően, de a Lízingtárgy értékesítése előtt (legkésőbb a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátását követő 90. napig) megállapodhatnak abban, hogy részlegesen elszámolnak egymással és a Lízingbevevő Tartozását – legkésőbb a megállapodás megkötésének napjával – csökkentik a Lízingtárgy becsértékével. Amennyiben a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételár nem éri el az elszámolási megállapodásban rögzített összeget (a Lízingtárgy becsértékét), az elszámolási megállapodásban rögzített összeg tekintendő irányadónak. Amennyiben a Lízingtárgy értékesítési során befolyt vételár meghaladja az elszámolási megállapodásban rögzített összeget (a Lízingtárgy becsértékét), a különbözet a Lízingbevevő Tartozását csökkenti, illetve amennyiben Lízingbevevőnek nem marad Tartozása, a vételár Lízingbeadó részére történő megfizetését követően haladéktalanul kiadandó Lízingbevevő részére. 16.1.17 Lezárási eseménynek minősülnek az alábbiak (a félreértések elkerülése végett, kizárólag amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt), a következők szerint: a)
b) c)
A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el —, azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag a 16.1.18 pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Felek a lezárási esemény fogalmát a szerződés megszűnésének sajátos, a Felek által meghatározott esetének tekintik, amelyek esetében a Lízingszerződés az itt meghatározott időpontban megszűnik a Felek által tett külön nyilatkozat nélkül. 16.1.18 A természetes személy Lízingbevevő jogosult bármikor a Ptk. írásbeli magánvégrendeletre vonatkozó szabályainak megfelelően úgy rendelkezni, hogy halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) kizárólagos örököse és jogutódja egy meghatározott személy legyen (a továbbiakban: Örökös). Lízingbevevő köteles ezen írásbeli magánvégrendeletének egy példányát, az Örökös elfogadó és a Lízingszerződés tekintetében megtett tartozásátvállaló nyilatkozatával együtt a Lízingbeadónál letétbe helyezni. Az Örökös a Lízingbevevő haláláról a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni köteles. Az Örökös kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbevevő halálát követően a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségeket változatlan feltételekkel, maradéktalanul teljesíti. Lízingbeadó a Lízingbevevő haláláról való – hitelt érdemlő - értesülést követően erről a tényről, továbbá arról, hogy a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségek a továbbiakban az Örököst terhelik – függetlenül a Lízingszerződésbe való belépési jogosultságától, így különösen a Lízingbeadó által a következőkben leírtak szerinti ügyfélminősítés eredményétől, továbbá a hagyatéki eljárás le nem zárultától – értesíti az Örököst az Örökös által a tartozásátvállaló nyilatkozatában megjelölt címre ajánlott vagy tértivevényes levél formájában továbbított írásbeli nyilatkozatával, továbbá felhívja, hogy az értesítés 2.11.6. pont szerinti kézbesítését követő 15 napon belül a Lízingbeadó felé nyilatkozzon ismételten a tartozásátvállalásról (a Lízingbeadó által előírt okirati formában, amely egy megállapodás formáját fogja ölteni), úgy, hogy ezen határidőn belül Lízingbeadó kézhezvegye a nyilatkozatot. Amennyiben az Örökös az itt megjelölt értesítés kézbesítését követő 15 napon belül a Lízingbeadó felé nem teszi meg az előző mondatban megjelölt nyilatkozatot (a Lízingbeadó által előírt okirati formában) vagy nem teljesíti a Lízingszerződés szerint esedékes fizetési kötelezettségeket, az lezárási eseménynek minősül. Lízingbeadó a Lízingbevevő haláláról való értesülést követően haladéktalanul köteles az Örökös ügyfélminősítését az Előzetes Értékelésre vonatkozó szabályok szerint elvégezni. Amennyiben az ügyfélminősítés eredményeként az Örökös a Lízingszerződésbe beléphet, az Örökös a Lízingbevevő helyébe lép, a Lízingbevevő halálára visszamenőleges hatállyal. Az Örökös a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés, illetőleg ítélet Lízingbeadó általi kézhezvételéig nem jogosult előtörlesztésre, átütemezésre, illetőleg átvállalásra. Amennyiben az ügyfélminősítés eredményeként az Örökös az ügyfélminősítés eredménye alapján a Lízingszerződésben nem lehet fél, ez lezárási eseménynek minősül. Amennyiben valamely – Örökösön kívüli – harmadik személy jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzéssel, illetve ítélettel igazolja az adott Lízingszerződés tekintetében az örökösi minőségét (a továbbiakban: Új Örökös) az Örökös Lízingszerződésbe való belépése – feltéve, hogy volt ilyen - a Lízingbevevő halálára visszamenőleges hatállyal hatályát veszti, amely tényt az Örökös elismer és kifejezetten tudomásul vesz, továbbá kötelezettséget vállal, hogy ebben az esetben a belépésének megszüntetésére, illetőleg az elszámolásra vonatkozó megállapodást aláírja, amely nem teljesítése a Lízingszerződésbe való belépésének fentiek szerint való hatálytalanná válását nem akadályozza. Örökös tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó a részére kizárólag akkor teljesít kifizetést, ha az Új Örökös maradéktalanul eleget tesz a jelen pontban alább megjelölt fizetési kötelezettségeinek. Amennyiben az Új Örökös a Lízingszerződésbe be kíván lépni, akkor Lízingbeadó az Új Örökös ügyfélminősítését az Előzetes Értékelésre vonatkozó szabályok szerint elvégezi. Az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépésének feltétele továbbá az, hogy a Lízingbevevő halála időpontja és az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépése közötti időtartamra vonatkozó Havi Lízingdíjakat és az esedékessé vált egyéb Tartozásokat az Új Örökös megfizesse. Amennyiben az Új Örökös be kíván lépni a Lízingszerződésbe és az ügyfélminősítés eredménye alapján jogosult belépni, továbbá megfizeti a fent megjelölt összeget, abban az esetben az Örökös a Lízingszerződésből a Lízingbevevő halálának időpontjára visszaható hatállyal kilép és az Új Örökös azzal a hatállyal a Lízingszerződésbe belép. Örökös és Új Örökös tudomásul veszik, hogy a Lízingtárgynak a Lízingbevevő halála időpontja és az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépése közötti időtartamra vonatkozó használatának ellenértékével közvetlenül egymással számolnak el Amennyiben az Új Örökös nem kíván belépni a Lízingszerződésbe, illetve nem felel meg az Előzetes Értékelésen, vagy nem fizeti meg az előbbi mondatban hivatkozott összeget, akkor ez lezárási eseménynek minősül.
Amennyiben a Lízingbevevő a jelen pontban meghatározottak szerint nem nevez Örököst, abban az esetben a Lízingbevevő halála lezárási eseménynek minősül, a Lízingszerződés a Lízingbeadó minden további jognyilatkozata nélkül megszűnik. Ebben az esetben Lízingbeadó a megszűnést követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A jelen pontban meghatározottak szerint, a Lízingbevevő halála miatt bekövetkező kötelező lezárási esemény esetében a Lízingbeadó elszámolni köteles a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzésben, illetőleg ítéletben megjelölt örökössel / örökösökkel köteles. Lízingbeadó jogosult saját döntése alapján a lezárási esemény alkalmazásától eltekinteni, amennyiben valamely harmadik személy a Lízingbevevő halálát követően jelentkezik, örökösi minőségét hitelt érdemlően valószínűsíti, hajlandó a Lízingszerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket átvállalni, és Lízingbeadó ügyfélminősítésén megfelel. Ebben az esetben a Lízingszerződést átvállalni kívánó harmadik személy és a Lízingbeadó megállapodást kötnek, amely alapján (i) a jogerős hagyatékátadó végzés napjával és azzal a feltétellel, hogy abban a harmadik személy kerül – a Lízingszerződésből eredő jogok és kötelezettségek tekintetében – örökösként megjelölésre, a harmadik személy a Lízingbevevő jogait és kötelezettségeit a Lízingbevevő halálának napjával átvállalja;és (ii) a Lízingbevevő halála és a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedése közötti időtartamban a Lízingbeadó ezen megállapodás alapján a harmadik személynek biztosítja a Lízingtárgy Lízingszerződés feltételei szerinti használatát és birtoklását, a Lízingszerződés szerinti Havi Lízingdíjak összegének megfelelő összegű használati díj ellenében. Amennyiben a jogerős hagyatékátadó végzés és a megállapodás alapján a harmadik személy Lízingbevevő jogait és kötelezettségeit a Lízingbevevő halálának napjával átvállalja, illetve azok őt megilletik, az addig megfizetett használati díjat Felek Lízingdíj fizetésnek tekintik. Amennyiben jogerős hagyatékátadó végzés alapján a harmadik személy nem minősülhet a Lízingszerződés tekintetében örökösnek, a Lízingbeadó a lezárási esemény szabályainak alkalmazásával a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzésben, illetőleg ítéletben megjelölt örökössel / örökösökkel köteles elszámolni, azzal, hogy a Lízingtárgy hasznosításából származó bevétele (a megfizetett használati díjak) a Tartozást csökkentik. A harmadik személy a használati díjakat a Lízingbeadótól visszakövetelni nem jogosult, elszámolást az örökös(ök)től követelhet. Amennyiben a Lízingszerződésben több (egyetemlegesen kötelezett) Lízingbevevő van, a Lízingszerződés valamelyik Lízingbevevő halálával nem szűnik meg, hanem a túlélő (vagy több túlélő) Lízingbevevővel, mint (egyedüli) kötelezettel folytatódik. A túlélő Lízingbevevő(k) köteles(ek) az örökössel, örökösökkel elszámolni, azzal, hogy a túlélő Lízigbevevő(k) és az örökös(ök) kérésére a Lízingbeadó – saját döntése alapján, amennyiben az örökös(ök) az ügyfélminősítésen megfelelnek – a Lízingszerződés módosításával Lízingbevevőként az örökösöket bevonhatja. 16.1.19 A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. 16.1.20 Amennyiben a Lízingbevevő (i) a 16.1.98. pont szerinti értesítésben megjelölt napig az értesítésben megjelölt összeget nem vagy csak részben fizeti meg Lízingbeadó részére, akkor ezen napi hatállyal a Lízingbevevő elveszíti az őt a Lízingszerződés alapján megillető jogokat, így különösen de nem kizárólagosan a Lízingtárgyra vonatkozó Tulajdonszerzési jogát, a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának jogát. Ebben az esetben Lízingbeadó a megszűnést követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A Lízingszerződés megszűnése esetén, a Lízingbeadónak a Lízingbevevővel szembeni minden további igényérvényesítési lehetősége fennmarad, miként tovább élnek a Lízingszerződés biztosítékai is a Lízingbeadó követelésének teljes megtérüléséig. A Lízingszerződés megszűnését követően a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül Lízingbeadó kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. 16.1.21 A Lízingszerződés megszűnése esetén Lízingbeadó a Lízingtárgy értékesítése tekintetében a 16.1.14. pontban meghatározottak szerint jár el. 16.1.22 Lízingbeadó és Lízingbevevő elszámolására a 16.1.15. pontban meghatározottak irányadóak azzal, hogy a 16.1.16. b) alpontban meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó hitelt érdemlő tudomásszerzését követően. 16.1.23 A Lízingbeadó a Lízingbevevőre engedményezheti a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozását meghaladó részben a biztosítóval szemben fennálló követelését, a Lízingbevevő így saját jogon, illetve saját maga érvényesítheti az igényét a biztosítóval szemben. Az engedményezésről a Lízingbeadó a biztosítót értesítheti. A Lízingbevevőnek az engedményezés alapján a biztosítóval szemben támasztott igénye nincs halasztó hatállyal a Lízingbevevőnek a Lízingszerződésből származó fizetési kötelezettségeinek teljesítésére. Amennyiben a Lízingbevevő minden fizetési kötelezettségét a fentiek szerint megjelölt határidőben teljesíti, a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozatával hozzájárul ahhoz, hogy a biztosító által fizetendő bármely további (az elszámolás során figyelembe nem vett) kártérítési összeg a Lízingbevevőt illesse. 16.1.24 A Lízingszerződés bármely jelen 16. fejezet szerinti megszűnése esetén, amennyiben a Lízingbevevőnek Tartozása áll fenn a Lízingbeadóval szemben, a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül Lízingbeadó kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. 16.1.25 A Lízingbeadó beszámíthatja a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumok alapján esedékes bármely fizetési kötelezettségét bármely olyan esedékessé vált követeléssel szemben, amellyel a Lízingbeadó tartozik a Lízingbevevő felé, függetlenül a fizetés helyétől, jogcímétől, vagy bármely kötelezettség devizanemétől. Ha ezen követelések különböző devizanemben vannak meghatározva, a Lízingbeadó jogosult az egyik követelést
rendes üzletmenete során beszámítás céljára piaci árfolyamon átváltani. Ha bármelyik követelés nincs számszerűsítve, a Lízingbeadó jogosult egy ezen követelés összegeként általa jóhiszeműen becsült összeget beszámítani. 16.1.26 A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Ennek megfelelően a követelés fennállása és végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa. 17. A Lízingtárgy visszaadása
17.1.1 A Lízingszerződés megszűnése esetén – kivéve azokat az eseteket, amelyek tekintetében a Finanszírozási Dokumentumok eltérően rendelkeznek – a Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati és hasznosítási joga megszűnik. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint nyíltvégű Pénzügyi lízing esetében amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban kell visszaadnia a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig. Amennyiben Lízingbevevő a jelen pontban meghatározott kötelezettségének az itt megjelölt határidő alatt nem tesz eleget, abban az esetben a Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt a Lízingtárgy visszaadására írásban – ajánlott vagy tértivevénnyel továbbított levél formájában - felszólítani, a 17.1.2. pontban meghatározott következményekre történő figyelmeztetés mellett. A Lízingbevevő köteles megtéríteni minden olyan kárt és költséget, amely a Lízingtárgy nem rendeltetésszerű állapotban való visszaadása, vagy a fedezet értékének csökkenése miatt a Lízingbeadó által a Lízingtárgyon elvégzett javítással, felújítással, hiányzó alkatrészek pótlásával, vagy a Lízingtárgy nem az Üzletszabályzatban meghatározott időn belül való visszaadása miatt merült fel. Lízingbevevő, figyelemmel a 17.1.6. pontban meghatározottakra, azaz arra, hogy a Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbeadó jogán történik, felhatalmazza Lízingbeadót arra, hogy a Lízingszerződés megszűnése esetén (ideértve a természetes személy Lízingbevevő halála miatt bekövetkező lezárási eseményt is) a Lízingtárgyat felnyissa, oda bemenjen, a Lízingtárgyban található ingóságokat elszállíttassa, illetőleg azokat értékesítse. 17.1.2 Amennyiben a Lízingbevevő jelen 17. fejezet szerinti kötelezettségének a Lízingbeadó a 17.1.1. pontban meghatározott határidőn belül nem tesz eleget, a Lízingbeadó, vagy megbízottja végrehajtási eljárást, vagy egyéb, jogszabályokban meghatározott eljárásokat kezdeményezhet a Lízingtárgy kiürítése és visszaadása érdekében. A Lízingbeadó a 17.1.1. pontban meghatározott határidő leteltét követőe harmadik napon jogosult úgy tekinteni, hogy a Lízingbevevő a Lízingtárgy használatával felhagyott, így jogosult a Lízingtárgyat felnyitni, oda bemenni, az ingóságokat elszállítani, és azokat értékesíteni. 17.1.3 A Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnése esetén – amennyiben a megszűnéssel egyidejűleg nem szerzi meg a Lízingtárgy tulajdonjogát – köteles a Lízingtárgyat könyveiből a megszűnés napjával kivezetni. 17.1.4 A Lízingbeadó a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába történő visszakerülését követően, a megszűnt Lízingszerződés, illetve a Finanszírozási Dokumentumok szerinti korlátozások nélkül (nem ideértve a 16. fejezet szerinti elszámolási kötelezettséget) jogosult a Lízingtárgy birtoklására, hasznosítására, és a Lízingtárggyal történő rendelkezésre, így különösen jogosult azt elidegeníteni, megterhelni. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). 17.1.5 A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére és a szükséges (kereskedelmi ésszerűségnek megfelelő) felújítására fordított költségeket, valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának költségeit. 17.1.6 Tekintettel arra, hogy a Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogán alapul, ennek megfelelően mindennemű használat és birtoklás a Lízingbeadó jogán történik, a Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadónak nincs a Lízingbevevő felé, valamint mindazon személyek felé fennálló elhelyezési kötelezettsége, akik a Lízingtárgyat Lízingbevevővel együtt közösen használják, vagy abba állandó lakcímre, illetve tartózkodási helyként be vannak jelentkezve, még abban az esetben sem, ha a Lízingbevevő a Lízingtárgyat és a Fedezeti Ingatlant a Lízingbeadó részére birtokba adta, és ennek folytán a Lízingbevevő, vagy hozzátartozói, illetve az ingatlan bármely korábbi birtokosai lakhatás nélkül maradnak. Ezt a tényt Lízingbevevő tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja. Lízingbevevő kifejezetten meghatalmazza a Lízingbeadót, hogy azon személyeket, akik a Lízingtárgyba abba állandó illetve ideiglenes lakcímre be vannak jelentkezve, kijelentse, azaz állandó illetve ideiglenes lakcímüket töröltesse.
17.1.7 A Lízingbevevő által bevitt ingóságokat a Lízingbevevőnek saját költségeire kell eltávolítania. Az ezen eltávolítással a Lízingtárgyban keletkező károkat a Lízingbevevőnek saját költségére azonnal helyre kell állítania. Amennyiben a Lízingbevevő elmulasztja a bevitt ingóságok eltávolítását, ezek átadottaknak számítanak és a Lízingbeadó jogosult ezeket az ingóságokat a Lízingbevevő költségére eltávolítani, továbbá köteles a kiürítésre rendelkezésre álló határidőtől számított hatvan (60) napig azokat megőrizni. Ezen határidő leteltét követően Lízingbeadó jogosult a hátrahagyott vagyontárgyakat értékesíteni, illetőleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínűsíthetően meghaladják az értékesítésből származó bevételt, jogosult azokat megsemmisíteni. Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza Lízingbeadót a hátrahagyott vagyontárgyak értékesítésére, megsemmisítésére. Az értékesítésből származó bevételt az esetlegesen Lízingbeadó felé fennálló Lízingbevevői tartozások, és az értékesítéssel, tárolással kapcsolatosan a Lízingbeadónál felmerült költségek levonását követően Lízingbeadó átadja Lízingbevevő részére. 17.1.8 Azon körülmény, hogy a Lízingbevevő nem tett eleget a jelen 17. fejezet szerinti kötelezettségeinek, nem érinti a Lízingbeadó azon jogát, hogy a Lízingtárgyat értékesítése, azaz a Lízingbeadó kifejezetten jogosult a Lízingtárgyat lakottan értékesíteni, és a Lízingbevevő Tartozását a lakott Lízingtárgyért kapott vételárral csökkenteni. 17.1.9 Jelen 17. fejezet Lízingtárgyra vonatkozó rendelkezései megfelelően alkalmazandóak a Fedezeti Ingatlan Lízingbeadó részére történő átadása (birtokba adása) esetére is, a vonatkozó Biztosítéki Szerződések szerint. 18. A Lízingtárgy értékesítése a Lízingbevevő kezdeményezésére
18.1.1 A Lízingbevevő kérésére Felek a Lízingszerződést közös megegyezéssel megszüntetik, a Lízingbeadó a Lízingtárgyat a Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy részére értékesíti, és egyidejűleg a Lízingbevevővel elszámol, amennyiben a Lízingtárgy vételára a Tartozás összegét (ideértve a végtörlesztéssel kapcsolatos díjakat és költségeket is) meghaladja. A vételárnak a Tartozás összegét meghaladó része, az értékesítéssel kapcsolatban a Lízingbeadónál felmerült, indokolt költségek levonása után a Lízingbevevőt illeti. Lízingbeadó jogosult a Lízingtárgy értékesítésével kapcsolatban feltételeket támasztani, amelyek biztosítják, hogy az ügylet valamennyi jogszabályi előírásnak (így különösen adózási, pénzmosási előírások) megfelel, továbbá biztosítják, hogy az ügylettel kapcsolatos felelősséget Lízingbevevő, vagy a Lízingtárgy vevője vállalja. 18.1.2 A Lízingbevevő kérésére Felek megállapodhatnak a Lízingtárgy közös értékesítésében és a Lízingszerződésnek – a Lízingtárgy értékesítésével egyidejű – közös megegyezéssel történő – megszüntetésében akkor is, ha a Lízingtárgy vételára a Tartozás összegét (ideértve a végtörlesztéssel kapcsolatos díjakat és költségeket is) nem éri el. Ebben az esetben a Lízingbeadó – Lízingbevevő költségére – a Hirdetményben megjelölt, évente legalább 100 (száz) darab ingatlan értékbecslést készítő szakértő céggel megállapíttatja a Lízingtárgy beköltözhető állapotra vonatkozó piaci, forgalmi értékét (becsértékét). A becsértéken, vagy afölötti vételáron akár Lízingbevevő, akár Lízingbeadó jogosult a Lízingtárgyra vevőt keresni, akár ingatlanközvetítő igénybe vételével. Lízingbeadó jogosult a meghirdetést követő 60 nap elteltével, vagy Felek megállapodása alapján hamarabb a becsértéken, vagy afölötti vételáron a legkedvezőbb ajánlatot adó személynek (figyelemmel a vételár összegén túl a vételár megfizetésének ütemezésére) a Lízingtárgyat értékesíteni. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a becsérték alatt Lízingbeadó a Lízingtárgyat nem értékesíti – amennyiben az nem nyújt fedezetet a Tartozásra. Lízingbeadó a becsértéken, vagy afölött is – amennyiben az az értékesítéssel kapcsolatban a Lízingbeadónál felmerült, indokolt költségek levonása után nem nyújt fedezetet a Tartozásra (ideértve a végtörlesztéssel kapcsolatos díjakat és költségeket is) – csak akkor értékesíti a Lízingtárgyat, amennyiben a Lízingbevevő fennmaradó tartozását elismeri, és annak megfizetése (így különösen kamat, törlesztési ütemezés) tekintetében előzetesen megállapodást köt Lízingbeadóval. Lízingbevevőnek a fennmaradó tartozásra vonatkozó megállapodás megkötéséhez meg kell felelnie egy az adott ügyletre vonatkozó minősítésen, amely kiterjed az ügyfél hitelezhetőségére, illetve az esetlegesen bevonható biztosítékokra. 19. Biztosítékok
19.1.1 Lízingbevevő a Lízingbeadó kérésére a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott kötelezettségeinek biztosítására biztosíték adására köteles Lízingbeadó részére. Lízingbeadó az Előzetes Értékelés keretében elvégzett ügyfélminősítés, illetőleg fedezetértékelés eredményét is mérlegelve állapítja meg, hogy az adott finanszírozáshoz mely biztosítékok, illetőleg azok milyen kombinációját tekinti elfogadhatónak a Lízingszerződés megkötése érdekében. 19.1.2 Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőtől pótlólagos biztosíték nyújtását kérni, amennyiben a Lízingtárgyban valamely károsodás áll be, vagy a Lízingbeadó egyéb módon indokoltan veszélyeztetve látja a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségek teljesítését. A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó felhívásában megjelölt határidőn (amennyiben a felhívás ellenkezően nem rendelkezik nyolc (8) napon) belül a lehető leghamarabb újabb biztosítékot felajánlani a Lízingbeadó javára. A Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbeadó által elfogadott új biztosítékhoz (az elfogadástól számított öt (5) napon belül) a biztosíték megfelelő formában való rendelkezésre állása érdekében a szükséges jognyilatkozatokat a jogszabály által megkívánt formában megteszi. 19.2
Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái
19.2.1 A kockázatvállalás fedezeteként választása szerint az alábbi fedezetfajtákat fogadja el a Lízingbeadó: (i) (ii) (iii) (iv) (v)
készfizető kezességvállalás, Fedezeti Ingatlant terhelő zálogjog, óvadék, azonnali beszedési megbízás; munkabérből letiltás.
19.2.2 Lízingbeadó fenntartja annak jogát, hogy egyéni elbírálás alapján a fenti biztosítékoktól eltérő biztosítékokat is elfogadjon. A szerződő felek által közösen kiválasztott biztosítéko(ka)t a Lízingszerződésben határozzák meg. Amennyiben Lízingbeadó kéri a felek kötelesek a Biztosítéki Szerződést közjegyzői okiratba foglalni a Hirdetményben meghatározott költségek Lízingbevevő általi viselése mellett. 19.2.3 Lízingbeadó szabadon jogosult meghatározni, hogy a kielégítési jog megnyílta esetén a biztosítékok közül melyeket kívánja felhasználni és milyen sorrendben. Amennyiben a biztosítékok felhasználásából nem, vagy csak részben térül meg Lízingbeadó Lízingbevevő szerződésszegéséből eredő kára, Lízingbevevő köteles Lízingbeadó ezt meghaladó kárát maradéktalanul megtéríteni az erre vonatkozó felszólítás kézbesítésétől számított, abban megjelölt határidőn belül. 19.3
Kezesség
19.3.1 Felek fedezetként megállapodhatnak készfizető kezesség nyújtásában, amely alapján a kezes alapvetően a Finanszírozott Összeg erejéig kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumok alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) nem fizet meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására – a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít, függetlenül attól, hogy Lízingbeadó először követelte-e a Lízingbevevőtől a kötelezettség teljesítését. 19.3.2 A kezes készfizető kezességvállalása hatályos marad mindaddig, amíg Tartozás áll fenn és a végleges elszámolás meg nem történt Lízingbeadó és Lízingbevevő között. 19.3.3 A kezesség részletes feltételeit az Üzletszabályzat 8. számú melléklete határozza meg. 19.4
Zálogjog
19.4.1 Felek fedezetként megállapodhatnak ingatlant terhelő jelzálogjog alapításában Fedezeti Ingatlanon, vagy más dolgon, jogon, követelésen. Zálogfedezet kérésére jogosult Lízingbeadó különösen, de nem kizárólagosan az Önerő (többletönerő) biztosításához, a kockázati kitettség csökkentéséhez. 19.4.2 A zálogjog részletes feltételeit az Üzletszabályzat 8. számú melléklete határozza meg. 19.5
Óvadék Felek fedezetként megállapodhatnak óvadéki szerződés alapján óvadék alapításában, amely a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokból és Biztosítéki Szerződésekből eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítékául szolgál. Lízingbeadó az Óvadék összege után kamatot nem fizet. Lízingbeadó jogosult az Óvadékból közvetlenül kielégítést keresni, amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, amennyiben ebben az esetben a Lízingbeadó az Óvadékot részben, vagy egészében felhasználja, Lízingbevevő haladéktalanul köteles azt pótolni. Lízingbeadó az Óvadékkal a Tartozás megszűnését követően köteles elszámolni.
19.6
Azonnali beszedési megbízás Lízingbeadó fedezetként jogosult a Lízingbevevőtől a Lízingbevevő számlái tekintetében azonnali beszedési megbízást kérni, amely alapján a Lízingbevevő felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a Finanszírozási Dokumentumok alapján esedékes követelését a megjelölt bankszámlák terhére azonnali beszedési megbízással érvényesítse. A Lízingbevevő ebben az esetben kötelezettséget vállal, hogy a Lízingszerződés aláírásakor az azonnali beszedési megbízás teljesítésével kapcsolatos bejelentési kötelezettségét alapító felhatalmazó levelet aláírja. A fentiek biztosítására a Lízingbevevő kifejezetten vállalja, hogy a felhatalmazó nyilatkozatot – a pénz- és elszámolásforgalom, valamint a pénzfeldolgozás szabályairól szóló 9/2001. (MK 147.) MNB rendelkezés 20. § (2) bekezdése alapján - olyan feltétellel adja a számlavezető hitelintézetnek, hogy a nyilatkozat csak a Lízingbeadó erre vonatkozó írásbeli hozzájárulása esetén vonható vissza.
19.7
Munkabérből letiltás Lízingbeadó fedezetként jogosult a Lízingbevevőtől – a Lízingbevevő írásbeli hozzájáruló nyilatkozata alapján az egyedi Lízingszerződés bemutatásával –, a Finanszírozási Dokumentumok szerint esedékes követelésnek megfelelő forintösszeg munkabérből való levonását és a Lízingbeadó által megadott számlára utalását – a jogszabályban meghatározott mértékig – kezdeményezni a Lízingbevevő munkáltatójánál, mindaddig, amíg a Lakáscélú Lízingszerződésből eredő esedékes Lízingdíj maradéktalanul megfizetésre nem kerül.
20. Adatvédelem és adatkezelés
20.1.1 A Lízingbeadó a mindenkor hatályos adatvédelmi jogszabályok, és a Hpt. vonatkozó rendelkezései szerint a Lízingbevevőnek, illetőleg a Biztosítéknyújtónak a Lízingbeadóhoz benyújtott dokumentumokon, szerződéseken, igazolásokon, nyomtatványokon szereplő, továbbá minden, bármely formában létrejött személyes, és üzleti adatait nyilvántartja, kezeli, feldolgozza. Ezeket az adatokat a Lízingbeadó jogosult felhasználni kockázatelemzési és -mérséklési célokra, továbbá a Lízingbevevővel, illetőleg Biztosítéknyújtóval történő elszámolás céljából, és a szerződésben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó részéről felmerülő kötelezettségek és jogosultságok igazolására. A Lízingbeadó „Pénzügyi lízing szolgáltatás.
Szerződéskötés és kapcsolattartás” megnevezésű adatkezelését a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság 40995 sorszám alatt vette nyilvántartásba. 20.1.2 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó az egyes szerződések megszűnése után 5 évig a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó személyes és üzleti adatait általános kockázatértékelési célból nyilvántartsa, és kezelje. 20.1.3 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a Finanszírozási Dokumentumokkal, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatosan nyilvántartott adatait hitel- és ügyfél minősítési, kockázatkezelési, statisztikai elemzési, valamint ellenőrzési, marketing célokra a hitelintézeti, valamint az adatvédelmi jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően felhasználja és a Lízingbeadó Tulajdonosa, valamint a Lízingbeadó Tulajdonosának leányvállalatai részére az előbbiekben megjelölt célokra történő felhasználásra átadja. 20.1.4 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó tudomásul veszi továbbá, hogy a Lízingbeadó jogosult hirdetési célból közvetlen levél útján vagy elektronikus csatornán (telefon, számítástechnikai kapcsolat) tájékoztatni a Lízingbevevőt, illetőleg Biztosítéknyújtót a saját, a Refinanszírozó Bank és leányvállalatai szolgáltatásairól. 20.1.5 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó részére végzett szolgáltatásokkal összefüggésben a Lízingbevevőre, illetőleg Biztosítéknyújtóra vonatkozó adatot szolgáltasson postai csekk/ bankkártya/számlakivonat nyomtatása, Lízingbeadó megbízásából végzett fogyasztói kutatás, a Lízingbeadó esedékes követeléseinek érvényesítése stb. céljából harmadik személy részére. 20.1.6 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó hozzájárul, hogy a Lízingbeadó adatfeldolgozásának keretében az adatai tárolásra és a törvényes kötelezettségek keretében továbbadásra kerüljenek. A Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó adatait átadhatja továbbá a Lízingbeadóval szerződéses jogviszonyban álló ügynökök, közreműködők, a Lízingbeadó üzemszerű működésével kapcsolatos járulékos tevékenységet végző vállalkozások, a Lízingbeadó megbízásából követelések behajtásával foglalkozó személyek, illetve szervezetek részére ezen ügynökök, közreműködők, vállalkozások és szervezetek feladatainak teljesítéséhez szükséges mértékben és időtartamra. 20.1.7 Az Üzletszabályzat elválaszthatatlan 9. számú mellékletét képezi a Lízingbeadó Tájékoztatója a Központi Hitelinformációs Rendszerről. Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, hogy a Tájékoztatóban, illetőleg a jogszabályokban meghatározottak szerint adatai a Központi Hitelinformációs Rendszerbe bekerülhetnek. 21. Kockázatfeltárás
21.1.1. Lízingbeadó a Hpt. 271. § (4) bekezdésére figyelemmel felhívja ügyfelei figyelmét az egyes lízingek, így a forint lízing, euró lízing kockázataira. 21.1.2. Az euró lízing jellemzője, hogy a Lízingbevevő euróban tartozik, azaz a Lízingdíj Tőketartozás ezen esetben egy deviza összeg. A vonatkozó kamatláb minden esetben az adott devizanemhez, azaz az euróhoz igazodik. Euró lízing esetében a folyósítás, azaz a Vételár megfizetése euróban történik (kivéve esetlegesen a Vételár Önerővel fedezett részét), és erre tekintettel a Finanszírozott Összeg, ami euró összeg alapulvételével kerül meghatározásra a Lízingbevevő Lízingdíj Tőketartozása. Lízingbeadó felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Lízingbevevőnek tekintettel kell lennie arra, hogy a teljes Futamidő során bármikor ha az a pénznem, amelyben jövedelmét szerzi és a Lízingszerződés pénzneme eltér, az árfolyam változásának kockázatával kell számolnia. 21.1.4. Lízingbeadó különösen felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatbázis mértéke nem minősül állandó mértékűnek sem forint lízing, sem pedig euró lízing esetében, az adott pénznemhez rendelt Kamatbázis a Jegyzési Napok függvényében automatikusan változik. 21.1.5. A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, Lízingbeadó kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok többek között a Kamatbázis mértékének változása függvényében változhatnak. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is, ugyanakkor a konstrukciók jellegéből fakadóan a kamatok csökkenése esetén a Havi Lízingdíj mérséklődhet is. 21.1.6. Lízingbeadó kifejezetten felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy a fenti Kamatbázis ingadozásokból eredő lízingdíj változáson (növekedésen) felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az Üzletszabályzat, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak.. Így különösen, de nem kizárólagosan további költséget jelenthet a jelen Üzletszabályzat 5.1.4, 7.1.6-7.1.7, 9.1.1-9.1.2 pontjaiban meghatározott adó, illeték, és egyéb közteher, illetve költség fizetési kötelezettség. 21.1.7. Lízingbevevő a Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. számú mellékletét képező Kockázatfeltáró Nyilatkozat aláírásával igazolja a Pénzügyi Lízinggel kapcsolatosan őt érintő, Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben feltárt kockázatok tudomásulvételét, illetőleg azt, hogy a feltárt kockázatokat megismerte, megértette, mérlegelte és tudomásul vette. 22. A bíróság illetékessége, az alkalmazandó jog
22.1.1. A felek minden, a Finanszírozási Dokumentumokból, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekből eredő vagy azzal összefüggésben álló, különösen a szerződés megszegése, fennállása, érvényessége vagy értelmezése tekintetében keletkező vitájában az általános szabályok szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság(ok) jár(nak) el, a felek kizárólagos illetékességet nem kötnek ki..
23. Záró rendelkezések
23.1.1 A Lízingbeadó és Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kötelezettséget vállalnak arra, hogy a lízingügylettel kapcsolatos, illetve a lízingügylettel kapcsolatban egymásról szerzett valamennyi adatot, beleértve az Előzetes Értékelés során, a Lízingszerződés létrejöttét és tartalmát, és a Lízingszerződés megkötését követően egymásnak átadott bármely dokumentációt, szigorúan bizalmasan kezelik. Rögzítik továbbá, hogy a fenti adatok nem hozhatók nyilvánosságra, - kivéve bírósági vagy hatósági eljárásokat, a Lízingbeadó, illetőleg Lízingbevevő valamint Biztosítéknyújtó jogi képviselőit, pénzügyi tanácsadóit és az azt érintő körben a közüzemi szolgáltatókat - azokat a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül harmadik személyekkel nem közölhetik. 23.1.2 Amennyiben a Lízingszerződésből, illetőleg a Biztosítéki Szerződésből eredő valamely kötelezettségek nem szállnak át a jogszabály erejénél fogva a mindenkori jogutódra, mindegyik szerződő fél kötelezi magát, hogy ezeket a kötelezettségeket esetleges jogutódjára/jogutódjaira átruházza – nem érintve a 16. fejezetben meghatározottakat -. 23.1.3 Amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok vagy a Biztosítéki Szerződések bármelyik rendelkezése vagy annak valamelyik része érvénytelen, ez nem érinti a Finanszírozási Dokumentum vagy a Biztosítéki Szerződések többi rendelkezését vagy az adott rendelkezés többi részét, amelyek továbbra is teljes mértékben érvényesek maradnak, kivéve, ha a Felek a Lízingszerződést, illetőleg a Biztosítéki Szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg. 23.1.4 A Finanszírozási Dokumentumokra, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekre a magyar jog az irányadó. Kétség esetén a Finanszírozási Dokumentumokat, illetőleg a Biztosítéki Szerződéseket a szavak általános értelme szerint, a Lízingbeadó és Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó szerződéskötéskor fennálló akaratának figyelembe vételével kell értelmezni. 23.1.5 Amennyiben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti szerződés vagy értesítés magyar és idegen nyelven egyaránt megtörtént, bármely értelmezési eltérés esetén a magyar nyelvű változat az irányadó. 23.1.6 A Finanszírozási Dokumentumok tartalmazzák a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéki szerződések a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtó közötti lízingügylet vonatkozásában létrejött teljes megállapodást és hatálytalanítanak minden, ezt megelőzően a lízingügylet vonatkozásában a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó között létrejött megállapodást, szándéknyilatkozatot, tervezetet. 23.1.7 Lízingbeadó kijelenti, hogy alávetette magát a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási kódexnek. 23.1.8 A jelen Üzletszabályzat 2014. március 15. napján lép hatályba.
Mellékletek: 1/a. számú melléklet 1/b. számú melléklet 2. számú melléklet 3. számú melléklet 4. számú melléklet 5. számú melléklet 6. számú melléklet 7. számú melléklet 8. számú melléklet 8/ a. számú melléklet 8/ b. számú melléklet 9. számú melléklet 10. számú melléklet 11. számú melléklet 12. számú melléklet 13. számú melléklet 13/a. számú melléklet 13/b. számú melléklet 13/c. számú melléklet 14. számú melléklet 15. számú melléklet
Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Adatlap Átadás-átvételi jegyzőkönyv Fénymásolási Hozzájárulás Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló Nyilatkozat Biztosítéki megállapodások részletes feltételei Kezességi szerződés (minta) Ingatlan zálogszerződés (minta) Kockázatfeltáró nyilatkozat Birtokbaadási jegyzőkönyv Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Bizalom Fix konstrukció esetén A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezmények Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Kockázatfeltáró nyilatkozat (Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén) Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat A tőketörlesztés és kamattörlesztés kiszámítása annuitásos módszerrel
Alulírott […………………………………………….] (lakcím: [………………………………………………………………………….] és […………………………………………….](lakcím: [………………………………………………………………………….] kijelentem, hogy jelen Üzletszabályzatot, annak mellékleteivel együtt elolvastam, az abban foglaltakat megértettem, így különösen jelen Üzletszabályzat Fogalom meghatározások, Fizetési kötelezettségek, fizetések teljesítésének módja, Adatvédelem és adatkezelés, valamint különösen Kockázatfeltárás részét és az abban foglalt figyelemfelhívásokat. Az Üzletszabályzattal kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. részére kérdéseket tehettem fel, amelyekre az OTP Ingatlanlízing Zrt. szakértő választ adott. Budapest, ______________________ _________________________ ügyfél1
__________________________ ügyfél
Előttünk mint tanúk előtt: Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
1
Cégszerű aláírás, illetőleg magánszemély esetében tanúk
Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
1/a. számú Melléklet Szerződés szám: <%ugy.sz_szam%> NYÍLTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: … és …….munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbeadó tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízing bevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapc solatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe adja, Lízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű p énzügyi lízingbe veszi az alábbiakban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 : Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő: Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak
…………HUF / EUR+Áfa, azaz …forint / euró + Áfa HUF/EUR …..HUF / EUR .....HUF / EUR Folyósítási Nap …..hónap IGEN IGEN IGEN IGEN
NEM NEM NEM NEM
-
kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
Induló Kamatfelár mértéke: Induló hibás teljesítési Kamatfelár mértéke:
THM:
IGEN NEM IGEN NEM A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. […]%. […]%. A Kamatfelár mértékét (ideértve egyidejűleg és azonos mértékben a normál és a hibás teljesítési Kamatfelárat) a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosítani az Üzletszabályzat 8.1.6. pontjában meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározott esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. […]% A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. THM érték hibás teljesítési Kamatfelár alkalmazása esetén: A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,6%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Havi Lízingdíj pénzneme 1 :
HUF/EUR 1
Szerződéskötési díj: Értékbecslési díj: Közjegyzői díj:
[…] HUF […] HUF A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg […] HUF […] HUF
Egyéb díj: Kalkulált illetékköltség: Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik, az ezt követő hónap 5. (ötödik) napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 160 bázispontot (1.6%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevő általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezmény érvényesítésének feltétele, hogy a lakáslízingre is kiterjesztett Honvédelmi Minisztérium által nyújtott albérleti hozzájárulást havi rendszerességgel a munkáltató utalja a Lízingbevevőnek/vagy közvetlenül a Lízingbeadónak. A kedvezmény érvényesítésének feltételeit a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni.
1
A megfelelő rész aláhúzandó
Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egy éb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjel ölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési kötelezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett – az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat az Üzletszabályzat 8.1.2. – 8.1.6., 8.1.8. – 8.1.10. pontjai tartalmazzák.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint, így különösen az Üzletszabályzat 8.1.7., 8.1.11., 8.1.12., 9.1.1.- 9.1.3., 9.1.5., 9.1.6., 21.1.1-21.1.5. pontjaiban meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilat kozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamatot csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása a) b)
a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása; a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása;
A pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása a)
a Lízingbeadó forrásköltségeinek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása,
a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történt elmozdulása, refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása, vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, a Lízingbeadó által óvadékba helyezett értékpapír hozamának lényeges változása
-
A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása a)
b) c) d)
A Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás
4.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamaton kívüli, a lízingügylethez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emelnek.
5.
Lakáscélú Lízingszerződés a Lízingbeadó által a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat tekintetében, jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével (Lízingszerződés 4. (a) pont), amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha (i) a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően gyakorolja a III. fejezet szerinti Tulajdonszerzési jogát és a Maradványérték megfizetését követően a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy (ii) a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelenül eltelt, a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni (Lízingszerződés II. 6. (b) pont), így különösen: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy nem írja alá az Üzletszabályzat 5.1.3. pont (ii) alpontjában meghatározott Lízingszerződés-módosítást.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással (Lízingszerződés II. 6. (c) pont) élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c) d) e)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy
f) g) 6.4.
7.
a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket (Lízingszerződés II. 6. (d) pont) az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így különösen - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, esetleges szükséges (kereskedelmileg ésszerű) felújítása és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 2. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően.
8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebbb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti.
9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét és a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő Tulajdonszerzési joga Felek megállapodnak, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbevevőt Tulajdonszerzési jog illeti meg a Lízingtárgyon a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével, ennek megfelelően jelen Lízingszerződés egyben Tulajdonszerzési jogot alapító szerződés. Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogot az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás (kivéve a Maradványérték) és minden más fizetési kötelezettség előtörlesztését követően a Lízingbeadó által, a Lízingbevevő részére továbbított, a Tulajdonszerzési Jog gyakorlására való felhívó nyilatkozat Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 60 napon belül jogosult gyakorolni az Üzletszabályzat mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának Lízingbeadó részére történő továbbításával, feltéve, hogy a Tartozás maradéktalanul megfizetésre került. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdonátruházási szerződés jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Lízingtárgy adásvételéről szóló
számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingtárgy adásvételéről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdonszerzésének teljes ellenértéke megfizetettnek tekintendő. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Maradványérték megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik. Amennyiben a Lízingbevevő a Maradványértéket a számla alapján nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingbeadó jogosult az adásvételi szerződéstől elállni és ebben az esetben a Lízingbevevőt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli. Amennyiben a Lízingbevevő a fent meghatározott határidőn belül nem él Tulajdonszerzési jogával, őt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, 1
A megfelelő rész aláhúzandó A nem kívánt törlendő. 3 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 4 Forint lízing esetén alkalmazandó 5 Deviza lízing esetén alkalmazandó 6 Forint lízing esetén alkalmazandó 7 Deviza lízing esetén alkalmazandó 8 Forint lízing esetén alkalmazandó 9 Deviza lízing esetén alkalmazandó 1 A nem kívánt törlendő. 2 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 2
melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő és Lízingbeadó megállapodása alapján a Lízingtárgy kiürítése mellőzhető, amennyiben Lízingbevevő Lízingbeadó számára a lízingdíj összegével megegyező mértékű rendelkezésre tartási díjat fizet arra az időszakra, ameddig a Lízingtárgyat saját érdekkőrén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, kivéve amennyiben az adott időszakra Felek rendelkezésre tartási díj fizetésében állapodtak meg. A rendelkezésre tartási díj az adott időszakra teljesítendő arányos Havi Lízingdíj tőkerészét magában foglalja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A késedelemi kamat mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Bizalom Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, megértette, azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat.
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt.
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
1/b. számú Melléklet ZÁRTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: …és <%ugy.uzletkoto%> munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jel en jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbeadó tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rend elkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az a hhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogvisz ony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minős ül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe adja, L ízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbiakban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe: Lízingbevevők a Lízingtárgyon fennálló leendő egymás közötti tulajdoni aránya 1 : Jelen pontban megjelölt arányok nem vonatkoznak a Lízingdíj fizetési kötelezettségre, amely egyetemleges.
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 2 : Önerő: Futamidő kezdő napja: Futamidő: Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 2 Hűség Szolgáltatás Full Extra
…….. HUF/ EUR (…… HUF / EUR ) (tárgyi adómentes) …… HUF / EUR HUF/EUR ……. HUF / EUR Folyósítási Nap ……. hónap IGEN IGEN
NEM NEM
-
Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
Induló Kamatfelár mértéke: Induló hibás teljesítési Kamatfelár mértéke:
THM:
IGEN IGEN
NEM NEM
IGEN NEM IGEN NEM A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza.
[…]%. […]%. A Kamatfelár mértékét (ideértve egyidejűleg és azonos mértékben a normál és a hibás teljesítési Kamatfelárat) a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosítani az Üzletszabályzat 8.1.6. pontjában meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározott esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. […]% A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. THM érték hibás teljesítési Kamatfelár alkalmazása esetén: A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,6%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Havi Lízingdíj pénzneme 2 :
HUF/EUR 1
Szerződéskötési díj: Értékbecslési díj: Közjegyzői díj: Egyéb díj: Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF […] HUF A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg […] HUF […] HUF
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik, az ezt követő hónap 5. (ötödik) napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 160 bázispontot (1.6%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezmény érvényesítésének feltétele, hogy a lakáslízingre is kiterjesztett Honvédelmi Minisztérium által nyújtott albérleti hozzájárulást havi rendszerességgel a munkáltató utalja a Lízingbevevőnek/vagy közvetlenül a Lízingbeadónak. A kedvezmény érvényesítésének feltételeit a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint, Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza.
Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló f izetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosa ként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési köte lezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett - az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat az Üzletszabályzat 8.1.2. – 8.1.6., 8.1.8. – 8.1.10. pontjai tartalmazzák.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint, így különösen az Üzletszabályzat 8.1.7., 8.1.11., 8.1.12., 9.1.1.- 9.1.3., 9.1.5., 9.1.6., 21.1.1-21.1.5. pontjaiban meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan r észét képező Kockázatfeltáró nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamatot csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása a) b)
a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása; a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása;
A pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása
a)
a Lízingbeadó forrásköltségeinek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történt elmozdulása, refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása, vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, a Lízingbeadó által óvadékba helyezett értékpapír hozamának lényeges változása
A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása a)
b) c) d)
A Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás.
4.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamaton kívüli, a lízingügylethez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emelnek.
5.
Lakáscélú Lízingszerződés a Lízingbeadó által a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat tekintetében, jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével (Lízingszerződés II. 6.. (a) pont), amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha a Lízingbevevőre, vagy Lízingbevevő által megjelölt személyre az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztésével a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni (Lízingszerződés II. 6. (b) pont), így különösen: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy nem írja alá az Üzletszabályzat 5.1.3. pont (ii) alpontjában meghatározott Lízingszerződés-módosítást.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással (Lízingszerződés II. 6. (c) pont)élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen, vagy
d) e) f) g) 6.4.
7.
a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket (Lízingszerződés II. 6. (d) pont)az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így különösen - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, esetleges szükséges (kereskedelmileg ésszerű) felújítása és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 2. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően.
8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebbb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részérevisszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti.
9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy tulajdonszerzése Felek rögzítik, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2012. évi V. törvény 6:409.§-a alapján a jelen Lízingszerződés szerint Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével a Lízingtárgyon minden további külön jogcselekmény nélkül - a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével – tulajdonjogot szerez. Több Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt több személy esetén a Lízingtárgy tulajdonjogának egymás közötti arányát a jelen Lízingszerződés I/1. pontja tartalmazza. A Lízingtárgy tulajdoni lapján tulajdonosként a Lízingbeadó szerepel. Lízingbevevő a Lízingtárgy Lízingbeadó általi megszerzését célzó adásvételi szerződésében és az Üzletszabályzatban meghatározott módon jogot szerez arra, hogy javára a Lízingtárgy tulajdoni lapjára – saját költségén – a
tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzését követő ranghelyen feljegyeztesse. Amennyiben a Lízingszerződés oly módon szűnik meg, hogy azzal egyidejűleg sem Lízingbevevő, sem a Lízingbevevő által megjelölt személy a Lízingtárgy tulajdonjogát nem szerzi meg (így különösen a felmondás és a lezárási esemény nyomán történő megszűnés esetén), illetve a Lízingszerződés a Lízingbevevővel szemben hatálytalanná válik (így különösen a Lízingszerződés átruházása esetén) Lízingbeadó a megszűnést, hatálytalanná válást követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Tartozás megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj, - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő és Lízingbeadó megállapodása alapján a Lízingtárgy kiürítése mellőzhető, amennyiben Lízingbevevő Lízingbeadó számára a lízingdíj összegével megegyező mértékű rendelkezésre tartási díjat fizet arra az időszakra, ameddig a Lízingtárgyat saját érdekkőrén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, kivéve amennyiben az adott időszakra Felek rendelkezésre tartási díj fizetésében állapodtak meg. A rendelkezésre tartási díj az adott időszakra teljesítendő arányos Havi Lízingdíj tőkerészét magában foglalja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A késedelmi kamat mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai 1 2
A nem kívánt törlendő. Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó.
Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Bizalom Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, megértette, azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat.
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt. Lízingbevevőnként kell a tulajdoni arányokat megadni. A megfelelő rész aláhúzandó 3A nem kívánt törlendő. 4 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 1 2
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
2. számú Melléklet ADATLAP [külön képformátumban kerül csatolásra]
3. számú Melléklet ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: dátum:
; helyszín:
A mai napon a lízingbeadó és a Lízingbevevő között _________ napján létrejött _______________ számú lízingszerződés alapján, valamint Lízingbeadó és ________________ között _____________ napon létrejött adásvételi szerződés alapján, Lízingbeadó birtokba veszi, és birtokba adja a _______________________ által _____________ Hrsz. alatt ingatlan nyilvántartásba felvett és természetben alatt található ingatlant, mely áll __ m2 lakás, m2 , tároló, m2, gépkocsi beálló, m2 Jelen vannak: Név Eladó részéről:
________________
Lízingbe vevő részéről:
________________
Cég
Jelen jegyzőkönyvet aláírók, a mai napon, a fent nevezett önálló ingatlan egységben megjelentek műszaki átadás – átvétel illetve birtokba adás – vétel céljából. A Felek együttesen a fent meghatározott önálló ingatlanegységet bejárták, megtekintették és megállapították, hogy az rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas és az adásvételi szerződés mellékleteiben foglalt műszaki tartalommal, valamint az érvényben lévő jogszabályoknak és szabványoknak megfelelően elkészült. Az Vevő jelen jegyzőkönyv aláírásával, a mai napon a fent meghatározott ingatlant átveszi és az ingatlan birtokába lép. Felek együttesen leolvasták az ingatlanegységhez tartozó mérőórák gyári számát és azok állását, melyeket az alábbiak szerint rögzítenek.
Megnevezés Elektromos fogyasztásmérő
Gyári szám
Mérőóra állása kWh
Hidegvízmérő
m3
Melegvízmérő
m3
Hőmennyiségmérő Gázóra
kWh m3
Megjegyzések:
Lízingbe vevő
Eladó
4. számú Melléklet FÉNYMÁSOLÁSI HOZZÁJÁRULÁS
5. számú melléklet TÁJÉKOZTATÓ a Központi Hitelinformációs Rendszerről pénzügyi lízinggel kapcsolatosan
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a jelen Tájékoztatóban ismerteti az üzletfeleivel (továbbiakban Üzletfél), hogy az Üzletfélnek a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: KHR tv.) meghatározott adatai (a továbbiakban: referenciaadatok) a KHR tv.-ben meghatározott esetekben továbbításra kerülnek egy zárt rendszerű adatbázisba, a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR). Így a KHR tv. alapján megalkotásra kerül a teljes lakossági hitelnyilvántartás, melynek értelmében a negatív adós lista mellett a pozitív adósok adatai is tárolásra kerülnek a KHR-ben. A KHR kezelésére az erre felhatalmazott pénzügyi vállalkozás, a Bankközi Informatika Szolgáltató Zrt. (székhely: 1205 Budapest, Mártonffy u. 25-27.; nyilvántartásba vette a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága Cg. 01-10-042513 cégszámon; honlap: http://www.bisz.hu; továbbiakban: BISZ Zrt.) jogosult a KHR tv. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései alapján. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja az Üzletfél figyelmét, hogy a jelen Tájékoztató tartalmára vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek változásai esetében az OTP Ingatlanlízing Zrt. azok szerint fog eljárni. Ennek megfelelően az OTP Ingatlanlízing Zrt. az Üzletfél részére a jelen tájékoztatást adja, melyet az Üzletfél figyelembe vesz a Lízingszerződés megkötésekor. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja az Üzletfél figyelmét, hogy jelen Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről elsősorban pénzügyi lízinggel kapcsolatosan ad tájékoztatást. A KHR-be az Üzletfél adatai a KHR tv. alapján egyéb úton (más pénzügyi szolgáltatótól, más pénzügyi szolgáltatás igénybevételével kapcsolatosan) is bekerülhetnek, amelyre jelen tájékoztatás nem teljeskörűen tartalmazza a vonatkozó információkat. I.
Jogszabályi Háttér, Fogalmak A KHR működését, a rendszerbe, illetve a rendszerből történő adattovábbítást, és a jogorvoslati lehetőségeket a KHR tv. szabályozza. Jelen Tájékoztatóban használt fogalmak az alábbi jelentéssel bírnak: Nyilvántartott személy: valamennyi olyan természetes személy, illetve vállalkozás, akinek, vagy amelynek referenciaadatait a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás kezeli; Pénzügyi szolgáltatás: pénzügyi szolgáltatás: a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (a továbbiakban: Hpt.) 3. § (1) bekezdés b)-c) és f)-g) pontjában foglalt tevékenységek, ideértve a biztosítókról és a biztosítási tevékenységről szóló 2003. évi LX. törvény 3. § (1) bekezdés 29. pontja és 5. § (6) bekezdés d) pontja szerinti jelzáloghitelezést és a közraktárakról szóló 1996. évi XLVIII. törvény 28. §-a szerinti kölcsönnyújtást is; Referenciaadat: bármely olyan adat, ideértve a nyilvántartott személy személyazonosító adatait is, amelyet a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás törvény alapján kezelhet; Referenciaadat-szolgáltató: 1. a pénzügyi szolgáltatások legalább egyikét végző pénzügyi intézmény, pénzforgalmi intézmény, elektronikuspénz-kibocsátó intézmény, biztosító, közraktár, 2. a Diákhitel Központ Zrt., 3. a befektetési hitelt nyújtó hitelintézet, befektetési vállalkozás, 4. az értékpapír-kölcsönzést végző befektetési vállalkozás, befektetési alap, befektetési alapkezelő, elszámolóházi tevékenységet végző szervezet, önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, magánnyugdíjpénztár, pénzügyi intézmény, központi értéktár és biztosító, valamint 5. a határon átnyúló szolgáltatást végző, az Európai Unió másik tagállamában székhellyel rendelkező hitelező, ha a KHR-hez csatlakozott. Vállalkozás: a gazdasági társaság, fióktelep, az európai részvénytársaság, a szövetkezet, az európai szövetkezet, az európai gazdasági egyesülés, a lakásszövetkezet és az egyéni vállalkozó, ide nem értve a referenciaadat-szolgáltatót.
II.
A Központi Hitelinformációs Rendszer A KHR egy olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja a hitelképesség megalapozottabb megítélése, valamint a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezési kockázat csökkentésének előmozdítása az adósok és a referenciaadat-szolgáltatók biztonságának érdekében. A KHRben kizárólag KHR tv.-ben meghatározott adat kezelhető. A referenciaadat-szolgáltatók, így az OTP Ingatlanlízing Zrt. is, a KHR-ben tárolt adatokat kizárólag a szerződések megkötését megalapozó döntés meghozatalához használhatják fel.
III.
A nyilvántartható adatok köre és a szerződéskötéshez kapcsolódó adatszolgáltatás (ún. pozitív adóslista) Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató a pénzügyi lízingszerződés és az esetlegesen ahhoz kapcsolódó hitel- és kölcsönszerződések megkötését követően haladéktalanul írásban átadja a KHR részére a természetes személyeknek a jelen Tájékoztató III. rész 1.1 és 1.2 pontjának a)-d) alpontjában, illetve a vállalkozásoknak a jelen Tájékoztató III. rész 2.1 és 2.2 pontjának a)-d) alpontjában meghatározott referenciaadatait (ún. pozitív adóslista). A referenciaadatok KHR-be történő átadását megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. beszerzi a természetes személy Üzletfél nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy hozzájárul-e az adatai KHR-ből történő, más referenciaadat-szolgáltató általi – a KHR tv-ben meghatározott esetben történő –
átvételéhez. Nem szükséges az Üzletfél hozzájárulása a jelen Tájékoztató IV. része (ún. negatív adóslista) alapján kezelt adatok átvételéhez. Amennyiben az Üzletfél nem járul hozzá adatai KHR-ből történő átvételéhez, a KHR az Üzletfélnek a jelen Tájékoztató III. része 1.1 pontja és 1.2 pont a)-d) alpontjai, valamint az 1.5 pontja szerinti referenciaadatait tartalmazza. A hozzájárulás megadása, illetve a hozzájárulás megtagadása egységesen vonatkozik az Üzletfél valamennyi KHR-ben kezelt szerződésének lekérdezhetőségére. Ezt a nyilatkozatát az Üzletfél bármikor módosíthatja. 1.
Természetes személyekkel kapcsolatban nyilvántartható referenciaadatok: 1.1
azonosító adatok: a) név, b) születési név, c) születési idő, hely, d) anyja születési neve, e) személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, f) lakcím, g) levelezési cím, h) elektronikus levelezési cím.
1.2
szerződési adatok: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) ügyféli minőség (adós, adóstárs), d) a szerződés összege, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja és gyakorisága, e) a 11. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésének időpontja, f) a 11. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, g) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének módja és időpontja, h) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés i) előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, pénzneme, j) fennálló tőketartozás összege és pénzneme.
1.3. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai: a) az igénylés elutasításának időpontja, indoka, b) okirati bizonyítékok, c) jogerős bírósági határozat száma, az eljáró bíróság megnevezése, a határozat rendelkező részének tartalma. 1.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatával kapcsolatos adatok: a) a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz típusa és azonosítója (száma), b) a letiltás időpontja, c) a letiltott készpénz-helyettesítő fizetési eszközzel végrehajtott műveletek időpontja, száma, összege, d) a jogosulatlan felhasználások száma, e) az okozott kár összege, f) a bírósági határozat jogerőre emelkedésének időpontja, g) perre utaló megjegyzés. 1.5. A hozzájárulás megtagadásával kapcsolatos adatok: a) a nyilatkozat kelte (hely, dátum), b) a referenciaadat-szolgáltató azonosító adatai, c) az ügyfél azonosító adatai, d) a hozzájárulás megtagadására utaló megjegyzés. 2.
Vállalkozásokkal kapcsolatban nyilvántartható adatok: 2.1
azonosító adatok: a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám.
2.2. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) a szerződés megszűnésének módja, d) a szerződés összege a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja, e) a 14. §-ban meghatározott feltételek bekövetkezésének időpontja, f) a 14. §-ban meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, g) a lejárt és meg nem fizetett tartozás esedékességének időpontja és összege,
h) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének időpontja és módja, i) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés, j) előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, valamint pénzneme, k) fennálló tőketartozás összege és pénzneme. 2.3. Azon pénzforgalmi számlákkal kapcsolatos adatok, amelyeken sorba állított követeléseket tartottak nyilván: a) a pénzforgalmi számla vezetésére vonatkozó szerződés azonosítója (száma), b) a sorba állított követelések összege és devizaneme, c) a követelések sorba állításának kezdő és megszűnési időpontja, d) perre utaló megjegyzés. 2.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésre vonatkozó adatok: a) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének, felfüggesztésének időpontja, b) perre utaló megjegyzés. IV.
Kötelező adatszolgáltatás a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (ún. negatív adóslista) Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató köteles átadni a KHR részére a KHR tv.-ben és az alábbiakban részletesen is felsorolt, nem szerződésszerű magatartások bekövetkezése esetén a tartozásra vonatkozó adatokat (ún. negatív adóslista). 1.
2.
Természetes személy esetében a)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.11.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt.
b)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.1 és 1.3 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés megkötésének kezdeményezése során: i. valótlan adatot közöl és ez okirattal bizonyítható, illetve ii. hamis vagy hamisított okirat használata miatt a bíróság jogerős határozatában a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény (a továbbiakban: 1978. évi IV. törvény) 274-277. §-ában vagy a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény (a továbbiakban: Btk.) 342., 343., 345. és 346. §-ában meghatározott bűncselekmény elkövetését állapítja meg.
c)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.1 és 1.4 pontja szerinti referenciaadatait, akivel szemben a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használata miatt a bíróság jogerős határozatában a 2013. június 30-ig hatályban volt 1978. évi IV. törvény 313/C. §-ában vagy a Btk. 374. § (5) bekezdésében és 393. §-ában meghatározott bűncselekmény elkövetését állapítja meg.
Vállalkozások esetében a)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1-2.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozása több mint harminc napon keresztül fennállt.
b)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1 és 2.4 pontja szerinti referenciaadatait, amely készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésben vállalt kötelezettségét megszegte, és emiatt a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződését a referenciaadat-szolgáltató felmondta vagy felfüggesztette.
c)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1 és 2.3 pontja szerinti referenciaadatait, amelynek fizetési számlájával szemben - fedezethiány miatt - harminc napot meghaladó időszak alatt, megszakítás nélkül egymillió forintnál nagyobb összegű sorba állított követelést tartanak nyilván.
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a fenti feltételek fennállása esetén - az ügyfélvédelmi szabályok figyelembevételével - két munkanapon belül köteles az általa kezelt referenciaadatokat a BISZ Zrt. részére írásban átadni. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. adatátadási kötelezettsége a már átadott referenciaadatok módosulása esetén is fennáll. Ebben az esetben az OTP Ingatlanlízing Zrt. az adatot az arról való tudomásszerzést követő két munkanapon belül írásban átadja a BISZ Zrt. részére. V.
Adatszolgáltatás a Központi Hitelinformációs Rendszerből 1.
Referenciaadat-szolgáltató részére Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató a pénzügyi lízingszerződés és az esetlegesen ahhoz kapcsolódó hitel- és kölcsönszerződések megkötését megelőzően a BISZ Zrt.-től átveszi: a) természetes személy Üzletfél esetében - ha ő ahhoz az írásbeli nyilatkozatában hozzájárult - a jelen Tájékoztató III. részének 1.1-1.4 pontjai szerinti referenciaadatokat;
b) természetes személy Üzletfél esetében - ha ő ahhoz az írásbeli nyilatkozatában nem járult hozzá - a jelen Tájékoztató III. részének 1.5 pontja szerinti, továbbá a jelen Tájékoztató IV. része (ún. negatív adóslista) alapján a KHR-ben nyilvántartott referenciaadatokat [jelen Tájékoztató III. része 1.2 pont e)-g) alpont, 1.3-1.4 pont]; c) vállalkozások esetén a jelen Tájékoztató III. részének 2.1-2.4 pontjai szerinti referenciaadatokat. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés megkötését megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. a természetes személy Üzletféllel - a megalapozott döntés érdekében - megismerteti a KHR-ből átvett adatokat és az abból a természetes személy hitelképességére vonatkozóan megállapítható következtetéseit, valamint szükség esetén figyelmezteti a természetes személyt a hitelfelvétel kockázataira 2.
Az Üzletfél részére Bármely referenciaadat-szolgáltatónál, így az OTP Ingatlanlízing Zrt.-nél is, bárki jogosult tájékoztatást kérni arról, hogy milyen adatai szerepelnek a KHR-ben, és ezen adatait mely referenciaadat-szolgáltató adta át. A KHR-ben nyilvántartott saját adatait, valamint az arról szóló információt, hogy ki, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adatokhoz, a nyilvántartott személy korlátozás nélkül megismerheti, ezért költségtérítés és egyéb díj nem számolható fel. A referenciaadat-szolgáltató a tájékoztatás iránti kérelmet a BISZ Zrt.-nek haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül továbbítja, amely három napon belül a kért adatokat zárt módon megküldi a referenciaadat-szolgáltatónak, amely azt, a kézhezvételt követően ugyancsak zárt módon, kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül eljuttatja a kérelmezőnek. A BISZ Zrt. a fenti tájékoztatási kötelezettségét - ha a nyilvántartott személy ezt kéri - elektronikus adatközlés útján is teljesítheti.
VI.
A Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelés időtartama Az ún. pozitív adóslistán szereplő adatokat a BISZ Zrt. a szerződéses jogviszony megszűnését követően egy munkanapon belül véglegesen és vissza nem állítható módon törli. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződések megkötésével egyidejűleg a szerződést kötő természetes személyt írásban tájékoztatja arról a lehetőségről, hogy adatait a BISZ Zrt. a nyilvántartott természetes személy kérésére a szerződéses jogviszony megszűnését követően is kezelheti. A nyilvántartott természetes személy a szerződés megkötésekor vagy a szerződés fennállása során - a referenciaadat-szolgáltató útján - írásban kérheti a BISZ Zrt.-től, hogy adatait a BISZ Zrt. a szerződéses jogviszony megszűnését követő legfeljebb öt évig kezelje. A jogviszony megszűnését követő adatkezeléshez való hozzájárulás a szerződéses jogviszony megszűnéséig az OTP Ingatlanlízing útján, azt követően a BISZ Zrt.-nél közvetlenül, írásban bármikor visszavonható. Az ún. negatív adóslistán szereplő adatokat a BISZ Zrt. az alábbi időpontoktól számított öt évig kezeli; az öt év leteltét követően az adatok véglegesen és vissza nem állítható módon törlésre kerülnek. Az ötéves időtartam számításának kezdő időpontja: a)
a természetes személyek és vállalkozások késedelmes tartozása esetén az adatátadás időpontjától számított ötödik év vége;
b)
a természetes személy által valótlan adat, illetve hamis vagy hamisított okirat felhasználásával kezdeményezett szerződéskötés esetén; továbbá természetes személy vagy vállalkozás készpénz-helyettesítő fizetési eszközzel való visszaélése esetén az adat átadásának időpontja;
c)
vállalkozások esetében a követelések sorba állításának megszűnési időpontja.
A BISZ Zrt. haladéktalanul és vissza nem állítható módon törli a referenciaadatot, ha a referenciaadat-szolgáltató nem állapítható meg, vagy ha tudomására jut, hogy a referenciaadat jogellenesen került a KHR-be. A BISZ Zrt. az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő késedelmes tartozás teljesítése esetén a késedelmes tartozás teljesítésétől számított egy év elteltével haladéktalanul és vissza nem állítható módon törli a késedelmes tartozás miatt átadott referenciaadatot. VII.
Az Üzletfél tájékoztatása; jogorvoslati lehetőségek Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a természetes személy Üzletfelei részére írásbeli tájékoztatást köteles adni a KHR-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, arról, hogy a KHR által kezelt adatokat csak a KHR tv.-ben meghatározott célra lehet felhasználni, valamint arról, hogy adatai a KHR tv-ben meghatározott esetekben átadásra kerülnek, valamint átadásra kerülhetnek Az OTP Ingatlanlízing Zrt.. átadja Üzletfelei részére a Magyar Nemzeti Bank által jóváhagyott tájékoztató kiadványt. A jelen Tájékoztató IV. 1. a) pontja szerinti adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. írásban tájékoztatja a természetes személy Üzletfelét arról, hogy referenciaadatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségének. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a vállalkozások részére – az adatátadás céljának, az átadandó adatok körének, valamint annak a megjelölésével, hogy a KHR-be történt adatátadást követően a referenciaadatokat a BISZ Zrt. a KHR tv-ben meghatározott célból további referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja – a szerződés megkötését megelőzően írásbeli tájékoztatást ad arról, hogy a jelen Tájékoztató IV. 2. a-c) pontjában meghatározott esetekben referenciaadataik bekerülnek a KHR-be. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. valamennyi, a KHR tv. szerinti, BISZ Zrt. részére történő adatátadást követően legfeljebb öt munkanapon belül írásban tájékoztatja az Üzletfelét (mind a természetes személyt, mind a vállalkozást) az adatátadás megtörténtéről. 1.
Kifogás
A nyilvántartott személy kifogást emelhet referenciaadatainak a BISZ Zrt. részére történt átadása, azoknak a BISZ Zrt. által történő kezelése ellen, és kérheti a referenciaadat-helyesbítését, illetve törlését. A nyilvántartott a kifogást a kifogásolt referenciaadatot a BISZ Zrt.-nek átadó referenciaadat-szolgáltatóhoz (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), vagy a BISZ Zrt.-hez írásban nyújthatja be. A BISZ Zrt. a kifogást - a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett - annak kézhezvételét követő két munkanapon belül köteles ahhoz a referenciaadat-szolgáltatóhoz (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) megküldeni, amely a kifogásolt referenciaadatot a BISZ Zrt.-nek átadta, kivéve, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt, és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg. A referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetőleg a BISZ Zrt. köteles a kifogást annak kézhezvételét követő öt munkanapon belül kivizsgálni, és a vizsgálat eredményéről a nyilvántartott személyt írásban, kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb a vizsgálat lezárását követő két munkanapon belül tájékoztatni. Ha a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) a kifogásnak helyt ad, haladéktalanul, de legkésőbb öt munkanapon belül köteles a helyesbített vagy törlendő referenciaadatot - a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett - a BISZ Zrt. részére átadni, amely a változást két munkanapon belül köteles átvezetni. A BISZ Zrt. vizsgálja ki a kifogást, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg. A BISZ Zrt. a helyesbítésről vagy törlésről haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül köteles értesíteni valamennyi olyan referenciaadat-szolgáltatót, amelynek a nyilvántartott személyről a helyesbítést vagy törlést megelőzően referenciaadatot továbbított. 2.
Kereset A nyilvántartott személy referenciaadatainak jogellenes átadása és kezelése miatt, illetőleg azok helyesbítése vagy törlése céljából a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) és a BISZ Zrt. ellen keresetet indíthat. A keresetlevelet a kifogása tárgyában kapott tájékoztató kézhezvételét követő harminc napon belül kell a lakóhelye szerint illetékes helyi bírósághoz benyújtania vagy ajánlott küldeményként postára adnia. E határidő elmulasztása miatt igazolásnak van helye. A nyilvántartott személyt az előzőek szerinti keresetindítási jog akkor is megilleti, ha a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetve a BISZ Zrt. a KHR tv-ben meghatározott tájékoztatási kötelezettségének nem tett eleget. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidőt ez esetben a tájékoztatási kötelezettségre megállapított határidő leteltétől kell számítani. A bíróság a keresetlevelet a haladéktalanul, de legkésőbb a bírósághoz érkezéstől számított három munkanapon belül megvizsgálja és amennyiben a keresetlevél a tárgyalás kitűzésére alkalmas - intézkedik a tárgyalási határnap kitűzéséről. A tárgyalást úgy kell kitűzni, hogy a keresetlevélnek az alperes részére történő kézbesítése a tárgyalás napját legalább három nappal megelőzze. Az első tárgyalást legkésőbb a keresetlevélnek a bírósághoz érkezésétől számított nyolcadik munkanapra kell kitűzni. Ha a keresetlevél csak a bíróság intézkedése alapján válik alkalmassá a tárgyalás kitűzésére, a tárgyalás kitűzésére előírt határidő kezdő időpontját ettől az időponttól kell számítani. A tárgyalás elhalasztása esetén a folytatólagos tárgyalást nyolc munkanapon belül kell megtartani. A BISZ Zrt. a per megindítására vonatkozó adatot az eljárás jogerős befejezéséig a vitatott referenciaadattal együtt köteles nyilvántartani. A bíróság végzésével már a tárgyalás előkészítése során ideiglenes intézkedésként két munkanapon belül elrendeli a referenciaadatok zárolását, ha a rendelkezésre álló adatok alapján a kereseti kérelem megalapozottsága valószínűnek mutatkozik. A végzés fellebbezésre tekintet nélkül előzetesen végrehajtható. Ha a bíróság a referenciaadatok zárolását rendelte el, akkor az erre vonatkozó határozat kézhezvételét követően haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül a referenciaadatokat zárolni kell. A referenciaadatok zárolása esetén azok referenciaadat-szolgáltató részére nem továbbíthatók, azokat csak a bírósági eljárás lefolytatása céljából kezelheti a BISZ Zrt. A referenciaadat-szolgáltatót (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetve a BISZ Zrt.-t terheli annak bizonyítása, hogy a referenciaadat átadásának, illetve KHR-ben történő kezelésének a KHR tv.-ben meghatározott feltételei fennálltak. E körben a bizonyítás elmaradása vagy eredménytelensége a referenciaadat-szolgáltatót (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetőleg a BISZ Zrt.-t terheli. A referenciaadat zárolását, a zárolás megszüntetését, illetve a referenciaadat helyesbítését, törlését a bíróság erre vonatkozó jogerős határozatának kézhezvételét követően haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül végre kell hajtani.
VIII.
A BISZ Zrt. adatkezelése A BISZ Zrt. felelős a referenciaadat-szolgáltatók által átadott referenciaadatok teljes körű és naprakész nyilvántartásáért, az adatbázis teljességéért és folyamatos fenntartásáért. A KHR adatkezelése automatizált módon történik. A referenciaadat-szolgáltatók által megküldött, az azonos természetes személyekre vonatkozó referenciaadatok a KHR-ben a referenciaadat-szolgáltató általi átvétel céljából összekapcsolhatók. A BISZ Zrt. a KHR-be történő adattovábbítás céljából kizárólag a referenciaadat-szolgáltató által átadott referenciaadatot veheti át, és a KHR-ből kizárólag az általa kezelt referenciaadatot adhatja át a referenciaadat-szolgáltatónak. Az adatkérési igényben megjelölt nyilvántartott személyre vonatkozó referenciaadaton kívül a KHR-ből a referenciaadat-szolgáltató részére egyéb adat nem adható át. A KHR-ből a Diákhitel Központ Zrt. részére az ügyféltájékoztatási célú adatátadáson kívül – referenciaadat nem adható át. A BISZ Zrt. nyilvántartja a referenciaadatot továbbító referenciaadat-szolgáltató nevét, székhelyét, telephelyét, fióktelepét és a kapcsolattartásra jogosult személy nevét. Az egymás között történő adatátadás tényéről, időpontjáról és az átadott adatok köréről mind a BISZ Zrt.-nek, mind a
referenciaadat-szolgáltatónak nyilvántartást kell vezetnie. E nyilvántartást a referenciaadatok nyilvántartására vonatkozó, jelen tájékoztató VI. pontja szerinti időpontig kell kezelni. Alulírott ……………………… (lakcím/székhely: …………………………, képviseli: ……………………….) kijelentem, hogy a pénzügyi lízinggel kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. jelen Tájékoztatóját a Központi Hitelinformációs Rendszerről elolvastam, az abban foglaltakat megértettem, így különösen, hogy meghatározott adataim a Központi Hitelinformációs Rendszerbe bekerülnek, illetve bekerülhetnek, a Tájékoztatóval kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. részére kérdéseket tehettem fel, amelyekre az OTP Ingatlanlízing Zrt. szakértő választ adott Budapest, ………………………… _________________________ Üzletfél1
Előttünk mint tanúk előtt: Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
1
Cégszerű aláírás, illetőleg magánszemély esetében tanúk
Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
6. számú melléklet Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat
OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság
AZONOSÍTÓ ADATLAP – KIZÁRÓLAG A SZOLGÁLTATÓ TÖLTHETI KI! a 2003. évi XV. tv. 3.§-ban előírt feladat végrehajtásához A természetes szemály adatai (A megfelelő rublikákba X-et kell tenni): családi és utónév: születéskori név1: születési hely, idő: édesanyja neve: állampolgárság2: lakcím: azonosító okmány Személyi típusa ig. Útlevél
1
Személyiazonosító ig. Diák ig.
9
Lakcím ig.
Vezetői eng.
Személyi Azonosítót Igazoló Hat. Ig.
Egyéb
Egyéb okmány megnevezése száma(i) sorrendben: 1: előző név, leánykori név 2: Ha nem magyar A jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szerv adatai (e. vállalkozónál is ki kell tölteni) Név, rövidített név: Székhely / magyarországi. fióktelep címe: 1 Fő tevékenységi kör: Azonosító okirat száma, kiadó ország Képviseletre jog. neve, beosztása Kézbesítési megbízott azonosításra alk. adatai: 1: külföldi székhelyű vállalkozás esetén magyarországi fióktelep címe Az adatokat rögzítette (név, beosztás): _________________________________________________________________________________________________
ÜGYFÉL TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZATA (6.§ (1)-(2)) – ÜGYFÉL TÖLTI KI! Alulírott ………………………………………………………………..büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy 1.) természetes személyként saját nevemben járok el.* 2.) természetes személyként az alábbi személy(ek) nevében járok el: * 3.) fenti jogi személy képviseletében kijelentem, hogy az a saját nevében jár el. 4.) fenti jogi személy képviseletében kijelentem, hogy az az alábbi személy(ek) nevében jár el. * Név: Név2:
Név: Név2: **
**
Lakcím/Székhely:
Lakcím/Székhely:
Név: Név2:
Név: Név2: **
**
Lakcím/Székhely:
Lakcím/Székhely:
*: A megfelelő rész aláhúzandó **: Születéskori név, vagy rövidített név, ha különbözik
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) napon belül köteles vagyok bejelenteni a szolgáltatónak a fenti adatokban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel. Dátum: ----------------------------------------------Ügyfél aláírása
7. számú melléklet Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló Nyilatkozat Alulírott születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: ______________________________________________
szül. hely, idő / cégjegyzékszám:
______________________________________________ adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel:
______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________
állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ (a továbbiakban: „Jogosult”) az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-43 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. levelezési cím: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: Virág Attila vezérigazgató (a továbbiakban: „Kötelezett”) (a fent felsorolt felek mindegyike külön-külön: "Fél", együttesen: "Felek") irányába a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján és a Felek között ________ év ________________ hónap ___ napján ________ szám alatt létrejött Nyílt Végű Pénzügyi Lízingszerződés (a továbbiakban: „Lízingszerződés”) III. pontjában biztosított jogomnál fogva, az alulírott napon és helyen az alábbi Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló nyilatkozatot teszem (a továbbiakban: „Nyilatkozat”, vagy „jelen Nyilatkozat”): 1.
A Tulajdonszerzési jog 1.1
Jogosult kijelenti, hogy a Lízingszerződés III. pontjában biztosított Tulajdonszerzési jogánál fogva jelen Nyilatkozattal megvásárolja a 2. pontban megjelölt, a Kötelezett 1/1 arányú tulajdonát képező Lízingtárgyat.
1.2
Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy a jelen Nyilatkozattal kizárólag akkor jogosult Tulajdonszerzési jogot gyakorolni, ha a Lízingszerződésben meghatározott Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg ha a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette. Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy e kötelezettség megszegése esetén jelen nyilatkozat érvénytelen és ahhoz semmiféle joghatás nem járul.
2.
A Lízingtárgy megnevezése
Lízingtárgy megnevezése:
lakás/nem lakás céljára szolgáló helyiség
Helyrajzi szám:
_______________________ hrsz.
Lízingtárgy címe:
______________________________________________
A Vételár
3.1
Jogosult tudomásul veszi, hogy a Vételárat a Kötelezett által, jelen Nyilatkozat kézhezvételét követően kiállított Lízingtárgy adásvételéről szóló számla (a továbbiakban: „Számla”) tartalmazza, mely a Lízingszerződés I./2. pontjában meghatározott Maradványérték alapján kerül meghatározásra.
3.2
Jogosult tudomásul veszi, hogy amennyiben a Számlában meghatározott összeget az ott megjelölt időpontig nem, vagy csak részben kerül megfizetésre, a Kötelezett jogosult az adásvételi szerződéstől elállni és ebben az esetben Jogosultat a Lízingszerződés II./6. pontjában meghatározott visszaadási és kiürítés kötelezettség terheli. Nulla összegű Számla esetén a Jogosultat fizetési kötelezettség nem terheli.
4.
Vegyes rendelkezések
Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy jelen Nyilatkozat a Kötelezett által kiállított, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését engedélyező nyilatkozata nélkül nem alkalmas a Lízingtárgy tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére. A jelen Nyilatkozatban nem szabályozott kérdésekben a Kötelezett Üzletszabályzata és annak módosításai, a Kötelezett mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen Nyilatkozatban használt fogalmak az Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott jelentésekkel bírnak. Jogosult kijelenti, hogy jelen Nyilatkozatot elolvasta és az abban foglaltakat, mint akaratával mindenben megegyezőt magára nézve feltétel nélkül kötelezőnek fogadja el. Kelt: Budapest, _________________ Név: _______________________ Aláírás: _______________________ Tisztség (csak akkor töltendő ki, ha nem természetes személy képviseletében ír alá): _______________________ Cím: _______________________ Amennyiben Ön természetes személy, kérjük, hogy a Nyilatkozatot két tanú is írja alá (feltüntetve a tanúk nevét és címét). 1. Tanú Neve: _______________________
2. Tanú Neve: _______________________
Címe: _______________________
Címe: _______________________
8. számú melléklet Biztosítéki megállapodások részletes feltételei
8/ a. számú melléklet Kezességi szerződés (minta)
8/ b. számú melléklet Ingatlan zálogszerződés (minta)
9. számú melléklet Kockázatfeltáró nyilatkozat Az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság (képviseli Virág Attila vezérigazgató, székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4.; cégjegyzékszám.: 01-10-045229; statisztikai számjele: 13491196-6521-114-01; adószám: 13491196-2-43) - a továbbiakban OTP Ingatlanlízing Zrt.a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Törvény (Hpt.) 271. § (4) bekezdésére figyelemmel felhívja ügyfelei figyelmét az egyes lízingek, így a forint lízing, euró lízing szerződések kockázataira. Erre figyelemmel Alulírottak jelen nyilatkozat aláírásával tudomásul vesszük az alább feltárt kockázatokat és viseljük az ezekből eredő potenciális veszteségeket és költségeket. Az euró lízing jellemzője, hogy a Lízingbevevő euróban tartozik, azaz a Lízingdíj Tőketartozás ezen esetben egy deviza összeg.. A vonatkozó kamatláb minden esetben az adott devizanemhez igazodik. Euró lízing esetében a folyósítás, azaz a Vételár megfizetése euróban történik (kivéve esetlegesen a Vételár Önerővel fedezett részét), és erre tekintettel a Finanszírozott Összeg, mint euró összeg alapulvételével kerül meghatározásra a Lízingbevevő Lízingdíj Tőketartozása. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy tekintettel kell lenniük arra, hogy a teljes Futamidő során bármikor ha az a pénznem, amelyben jövedelmüket szerzik és a Lízingszerződés pénzneme eltér, az árfolyam változásának kockázatával kell számolniuk. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy amennyiben a Lízingszerződés I/2 pontja azt a rendelkezést tartalmazza, hogy a Kamatfelár mértéke egy adott időszakot követően automatikusan változik, akkor ez a változás automatikusan növeli az ügyfél havi fizetési kötelezettségét, amit az ügyfél kifejezetten tudomásul vesz. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. különösen felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatbázis mértéke nem minősül állandó mértékűnek sem forint lízing, sem pedig euró lízing esetében, az adott devizanemhez rendelt Kamatbázis a Jegyzési Napok függvényében (három hónaponként) automatikusan változik. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. nyomatékosan felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatbázis mértéke a Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetében sem minősül állandónak, hanem a Jegyzési Napok függvényében automatikusan változik, azzal, hogy Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a Jegyzési Napok 60 (hatvan) hónaponként követik egymást. A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok többek között a fentiek szerint az árfolyamok, illetőleg a Kamatbázis mértékének változása függvényében változhatnak. Amennyiben a folyósítás napján érvényes árfolyamhoz képest a forint árfolyama gyengül, a Havi Lízingdíjak jelentős mértékben is emelkedhetnek. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is, ugyanakkor a konstrukciók jellegéből fakadóan a kamatok csökkenése esetén a Havi Lízingdíj mérséklődhet is. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja azon ügyfelei figyelmét, akik nem euro alapú lízingszerződést kötöttek, hogy azt követően, amikortól Magyarország hivatalos fizetőeszköze az euro lesz, az abban az időpontban a lízingszerződés alapján fennálló tartozás az euro bevezetéskori árfolyam alapján konvertálásra kerül. Ez a HUF/EUR , az euro bevezetéskor fennálló árfolyam függvényében jelentősen csökkentheti, vagy növelheti a tartozást összegét. Tudomásul vesszük, hogy a fenti többletköltségeken felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatán, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak. Így különösen, de nem kizárólagosan további költséget jelenthet az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatának 5.1.4, 7.1.6-7.1.7, 9.1.1-9.1.2 pontjaiban meghatározott adó, illeték, és egyéb közteher, illetve költség fizetési kötelezettség. Kijelentjük, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatát teljes terjedelmében ismerjük, és minden ebből, vagy jogszabályokból eredő többlet fizetési kötelezettséggel, illetve kockázattal tisztában vagyunk. Kijelentjük, hogy a fentiekre figyelemmel a Lízingszerződés megkötését úgy kérjük, hogy az árfolyamváltozásokból eredő kockázat jellegét megértettük, a felmerülő kockázatot viseljük. Kijelentjük továbbá, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt.-vel szemben a fent felsorolt kockázatából eredően semmilyen igényt nem kívánunk érvényesíteni. Kelt: ……………………………….
…………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Előttünk, mint tanúk előtt: a) b)
…………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.) …………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.)
10. számú melléklet
11. számú melléklet Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Bizalom Fix konstrukció esetén 1.
Bizalom Fix konstrukcióban kizárólag magyar forint (HUF) alapon nyújtott finanszírozásról szóló Lízingszerződés köthető.
2.
Bizalom Fix konstrukció esetén a Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3 (három) éven keresztül – az esetleges ügyleti kamat változásokra tekintet nélkül – a lízingnek (a tőke törlesztést és a kamat fizetést is magában foglaló) Havi Lízingdíja állandó: fix Havi Lízingdíj. Amennyiben a Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3 (három) éven belül a kamat eltér a jelen szerződésben rögzített mértéktől, az esedékes fix Havi Lízingdíjban kamatra és tőketörlesztésre fordítandó összeg aránya változik. Abban az esetben, ha a kamat változása miatt a fix Havi Lízingdíj csak a kamat egy részének a megfizetésére elegendő, a kamat ki nem egyenlített része a Tőketartozás összegét növeli.
3.
Amennyiben a Lízingszerződés szerinti fix Havi Lízingdíj-összeget Lízingbevevők az esedékesség napján nem fizetik meg, a következő esedékes fix Havi Lízingdíj összege a hátralékos összeggel, és annak a lejárt késedelmi kamatával növekszik.
4.
A Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3. (harmadik) évet követően a Havi Lízingdíjak számítása az egyenletes Havi Lízingdíjak számításának módszerével történik.
5.
A Lízingbeadó a Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3. (harmadik) évet követően a fennálló Tartozás, az aktuális kamatok és a még hátralévő futamidő alapján havonta jogosult meghatározni a Lízingbevevők által fizetendő Havi Lízingdíj összegét az azt követő hónap első napjától kezdődően, amely hónap 5. (ötödik) napjáig a kamat megváltozott (illetve az azt követő második hónap első napjától, amely hónapban a hónap 5. (ötödik) napját követően a kamat megváltozott).
6.
A Lízingbeadó a Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3. (harmadik) évet követően az ügyleti év kezdetekor írásban közli a Lízingbevevőkkel a Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3. (harmadik) év végét követő hónapban fizetendő Havi Lízingdíjat, melyet a Lízingbevevők kötelesek a Lízingbeadó részére megfizetni.
7.
A Lízingbevevők által fizetendő Havi Lízingdíj összegének fenti közlésével egyidejűleg a Lízingbeadó a fennálló Tartozás összegéről, és a felszámított kamatról, valamint annak időközi változásáról, a teljesített fizetésekről is, írásban tájékoztatja a Lízingbevevőket.
8.
A futamidő módosítását a Lízingbevevők a fix Havi Lízingdíj fizetésének időtartama alatt nem kezdeményezhetik.
9.
A Finanszírozott Összeg folyósítását követő naptári hónap 5. (ötödik) napjától számított 3 (három) évig megfizetett előtörlesztés összege a Tartozás összegét csökkenti. Ebben az esetben a 3. (harmadik) év végéig nem változik a fix Havi Lízingdíjaknak a Lízingszerződésben rögzített összege.
10. Felek rögzítik, Lízingbevevők kifejezetten tudomásul veszik, hogy a fix Havi Törlesztőrészlet tényleges és a fix Havi Törlesztőrészlet előzetesen kalkulált összege egymástól eltérhet, ha a Lízingszerződés aláírása és Finanszírozott Összeg folyósítása közti időszakban i) jegybanki alapkamat változás következik be ii) a Kamatbázis meghatározása alapjául szolgáló háromhavi periódus fordulónapja ezen időszakra esik iii) a Kamatfelár az Üzletszabályzat 8.1.7. pontjában meghatározott esetek valamelyikének bekövetkezése folytán megváltozik.. Felek rögzítik, Lízingbevevők kifejezetten tudomásul veszik, hogy fix Havi Törlesztőrészlet tényleges és a fix Havi Törlesztőrészlet előzetesen kalkulált összege egymástól legfeljebb 0,1 %-al eltérhet, ha a Lízingszerződés aláírása és Finanszírozott Összeg folyósítása közti időszakban Lízingbeadó előzetes kalkulációt, Havi Lízingdíj számítást, illetve számlázást végző számítógépes rendszereiben ezen hibahatáron belüli eltérés keletkezik (pl. kerekítés okán) a Havi Törlesztőrészletek kiszámítása során. Felek rögzítik, Lízingbevevők kifejezetten tudomásul veszik, hogy a fix Havi Törlesztőrészletek egymáshoz viszonyított összege a fix Havi Lízingdíj fizetésének időtartama alatt is eltérhet egymástól legfeljebb 0,1 %-al, i) Lízingbeadó Havi Lízingdíj számítást, illetve számlázást végző számítógépes rendszereiben ezen hibahatáron belüli eltérés keletkezik (pl. kerekítés okán) a Havi Törlesztőrészletek kiszámítása során, ii) nyíltvégű pénzügyi lízingszerződés esetén Havi Lízingdíj tőkerészére eső általános forgalmi adó rész Havi Lízindíjon belüli arányának változása miatt.
12. számú melléklet A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezmények 1.
A Hűség Szolgáltatás igénylése keretében a 2012. március 4. napja után, de 2012. június 15-ét megelőzően befogadott ügyletek esetében a Lízingbevevők számára a folyósítást követő 3. hónap 5. (ötödik) napjától számított 58 (ötvennyolc) hónapon keresztül a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti termékkörhöz kapcsolódóan a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből az alábbi feltételek fennállása esetén a Lízingbeadó a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt nyújt. A Hűség Szolgáltatás igénylése keretében a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a Lízingbevevők számára a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti termékkörhöz kapcsolódóan a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből az alábbi feltételek fennállása esetén a Lízingbeadó a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt nyújt. A 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a Futamidő 1. és 2. hónapjának időtartamára a Lízingbeadó a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az Előzetes Értékelés keretében elvégzett Lízingbevevő ügyfélminősítése során megállapított adatok alapján vizsgálja. A 2012. június 15-ét megelőzően befogadott ügyletek esetében, valamint a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a 3. hónaptól a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését a Lízingbeadó havonta, minden hónap 16. napjától a következő hónap 15. napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja).
2.
A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás. A jövedelem-átutalás a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő mértéke szempontjából a Lízingbeadó a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további feltételek teljesítése esetén Hűség Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevők a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő jövedelmüket a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalják. A jövedelem-átutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény mértéke a Hirdetményben meghatározottak szerint differenciált, az átutalt jövedelem nagyságától függ. Jelen bekezdés szempontjából jövedelem-átutalás alatt a Lízingbevevő által a lízingügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára érkező, munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelem-átutalás esetén a Lízingbeadó az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a 1. pont szerinti vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon.
3.
A kamatkedvezmény alapjául szolgáló egyéb feltételek: •
Legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálatnak ugyanabban a hónapjában kell teljesülniük, az OTP Ingatlanlízing Zrt-nél fennálló lízing törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Lízingbeadó nem veszi figyelembe),
A fenti feltételek bármelyikének teljesülése esetén – abban az esetben, ha a jövedelem-átutalás is megtörténik – a Lízingbeadó további, a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt biztosít a Lízingbevevők részére. 4.
Abban az esetben, ha a 3. pontban meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevők nem vehetik igénybe. Abban az esetben, ha a 2. pontban meghatározott feltétel a vizsgálat hónapjában nem teljesül, a Lízingbevevők a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt semmilyen jogcímen nem vehetik igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve – amennyiben a 2. pont szerinti feltétel is megvalósul – a lízingbevevők ismételten jogosulttá válnak a fentiekben részletezett kamatkedvezményekre.
13. számú melléklet Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén 10.3.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén az Üzletszabályzat „Fogalom meghatározások” című 1. pontja az alábbiak szerint módosul, illetve kerül kiegészítésre: Fix 5 Lakáslízing: jelenti a forint lízing olyan konstrukcióját, amelynél a jegyzési periódus (Jegyzési Periódus), azaz a Kamatláb (ügyleti kamat) meghatározása alapjául szolgáló periódus, mértéke 60 (hatvan) hónap. A Fix 5 Lakáslízingre vonatkozó eltérő rendelkezéseket az Üzletszabályzat 13. számú melléklete tartalmazza. 5 éves ÁKK átlaghozam: az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző félévben az 5 éves futamidejű állampapír referenciahozam számtani átlaga, ennek közzététele hiányában az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző 6 naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga. Jegyzési Nap: jelenti a Folyósítás Napjától kezdődő, első három – Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén az első hatvan egymást követő Kamatperiódust magában foglaló időszak tekintetében azt a napot, amely két (2) Banki Nappal megelőzi a Folyósítás Napját, ezt követően minden további három - Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén minden további hatvan - egymást követő Kamatperiódust magában foglaló időszak első Kamatperiódusának kezdőnapját megelőző második Banki Napot. Jegyzési Periódus: Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén 60 egymást követő Kamatperiódus. Amennyiben a Futamidő utolsó napja nem a 60. (vagy annak egész számú többszörösének megfelelő) Kamatperiódus 4. naptári napja, akkor az utolsó Jegyzési Periódus a Futamidő utolsó napján végződik. Kamatbázis: jelenti a mindenkori Hirdetményben meghatározott időtartamra jegyzett (i) forint lízing esetében – kivéve Fix 5 Lakáslízing konstrukció - BUBOR-t, (ii) euró lízing esetében EURIBOR-t. Kamatláb: jelenti az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat, amely a Kamatbázis és a Kamatfelár összege, Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a 13. sz. mellékletben meghatározott ügyleti kamatot 5 bázispontra felkerekítve.
10.4.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén az ügyleti kamat az első Jegyzési Periódusra (Jegyzési Napra) vonatkozóan a Lízingszerződésben kerül meghatározásra, és a lízing igénylés befogadásakor érvényes 5 éves kamatswap átlaghozam (éves százalékban kifejezett kamatláb az egy százalék egy nyolcadának (0,125 %) legközelebbi egész többszörösére felkerekítve, ha egyébként nem volna az), amely az 5 éves kamatswap (IRS) hozam tárgyhót megelőző hónap 1-15. napja szerinti napi átlaga szerint került kiszámításra, azzal, hogy a 2013. július 1. napját megelőzően kötött lízingügyleteknél a 2013. május 1631. napja közötti 5 éves kamatswap (IRS) hozamok napi átlaga irányadó) valamint az ügyletre egyébként alkalmazandó kamatfelár összegeként kerül kiszámításra. Az ügyleti kamat (Kamatláb) mértéke az egyes Jegyzési Periódusok első napjával kezdődő hatállyal automatikusan változik. Az automatikus változás mértéke az 5 éves ÁKK átlaghozam változásától függ. Az egyes Jegyzési Periódusok első napjától kezdődően alkalmazandó ügyleti kamat (Kamatláb) mértéke úgy kerül meghatározásra, hogy az előző Jegyzési Periódusra irányadó ügyleti kamat mértéke a második Jegyzési Periódus vonatkozásában az adott árazású terméktípus bevezetésének hónapjában (lízing igénylés befogadásakor, illetve 2013. július 1. napját megelőzően kötött lízingügyleteknél a 2013. május 16-31. napja között érvényes) hatályos 5 éves ÁKK átlaghozamnak, valamint a második Jegyzési Periódus első napját megelőző 4. hónapban hatályos 5 éves ÁKK átlaghozamnak a különbözetével, az ezt követő Jegyzési Periódusok vonatkozásában az előző Jegyzési Periódus első napját megelőző 4. hónapban hatályos 5 éves ÁKK átlaghozamnak, valamint az adott Jegyzési Periódus első napját megelőző 4. hónapban hatályos 5 éves ÁKK átlaghozamnak a különbözetével módosul.
10.5.
Az Üzletszabályzat 8.1.5 pontja Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén az alábbiak szerint módosul: 8.1.5 Egy adott Kamatperiódusra kalkulált kamat az adott Kamatperiódusban alkalmazandó Kamatláb (ügyleti kamat) – amely elsődlegesen az ügyleti kamat Jegyzési Periódusoktól függő 5 éves ÁKK átlaghozam szerinti automatikus változása miatt nem állandó -, az adott Kamatperiódus első napján fennálló Lízingdíj Tőketartozás, valamint 360 napos naptári év figyelembevételével kerül meghatározásra.
10.6.
Az Üzletszabályzat 8.1.11 pontja és 21.1.4, 21.1.5 pontjai Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén az alábbiak szerint módosulnak:
8.1.11 Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződésben meghatározott kezdő havi lízingdíj kalkulált, a fizetendő Havi Lízingdíj mértéke nem állandó, azok a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt rendelkezések szerint módosulhatnak, így különösen a Kamatbázis, illetve Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén a Kamatláb (ügyleti kamat) mértékének Jegyzési Napoktól függő automatikus változása, továbbá a Kamatláb változásának, valamint az adók és költségek változásának függvényében, valamint adó alapjának felbruttósítására vonatkozó rendelkezések alkalmazásának függvényében. 21.1.4 Lízingbeadó különösen felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatbázis, illetve Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén a Kamatláb (ügyleti kamat) mértéke nem minősül állandó mértékűnek sem forint lízing, sem pedig euró lízing esetében, az adott pénznemhez rendelt Kamatbázis a Jegyzési Napok függvényében automatikusan változik. 21.1.5. A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, Lízingbeadó kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok többek között a fentiek szerint az árfolyamok, illetőleg a Kamatbázis, illetve Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén a Kamatláb (ügyleti kamat) mértékének változása függvényében változhatnak. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is, ugyanakkor a konstrukciók jellegéből fakadóan a kamatok csökkenése esetén a Havi Lízingdíj mérséklődhet is. 10.7.
Az Üzletszabályzat Kamatláb változásáról rendelkező 2.4.3 és 8.1.7 pontjai Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén az alábbiak szerint módosulnak: 2.4.3 A Lízingbeadó a Lízingbevevő számára kedvezőtlen módosítást – referencia kamatlábhoz kötött Kamatbázis, illetve az 5 éves ÁKK átlaghozamhoz, mint referencia-kamatlábhoz kötött Kamatláb módosítása kivételével – a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 60 nappal – az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett Hirdetményben teszi közzé. A módosításról, és a törlesztőrészlet ebből adódó változásáról a Lízingbeadó az érintett Lízingbevevőket legkésőbb a módosítás hatályba lépését 60 nappal megelőzően levélben, vagy a Lízingszerződésben meghatározott módon közvetlenül is értesíti. A 2009. augusztus 1-től kezdődően megkötött szerződések esetében a Lízingbeadó jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. A kamat, díj, vagy költség Lízingbevevő számára kedvezőtlen módosítása esetén – referencia kamatlábhoz kötött Kamatbázis, illetve az 5 éves ÁKK átlaghozamhoz, mint referencia kamatmutatóhoz kötött Kamatláb módosítás kivételével – a Lízingbevevő a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a Lízingszerződés díjmentes felmondására. Nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, ha a Lízingbeadó az Üzletszabályzat hatálya alá tartozó új szolgáltatásokat, pénzügyi eszközöket, ügyleteket vezet be, melyeket a Lízingbevevő részére elérhetővé tesz, és melyeket a Lízingbevevő kifejezetten elfogad. A Lízingbeadó jogosult jelen Üzletszabályzatát üzletpolitikájának, termékpolitikájának változásával egyoldalúan módosítani. Termékpolitika alatt a Lízingbeadó az új termékek bevezetését, és a meglévő termékek kivezetését érti. 8.1.7 A Lízingbeadó jogosult a Kamatlábat – ide nem értve Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén – megváltoztatni abban az esetben ha (a) valamely Jegyzési Napon a Kamatbázis nem áll rendelkezésre (i) BUBOR esetében budapesti idő szerint délelőtt 12.30 órakor vagy a körül, illetve (ii) EURIBOR esetében brüsszeli idő szerint délelőtt 11.00 órakor vagy a körül az írott (Napi Gazdaság, Világgazdaság) és/vagy az elektronikus (Bloomberg, Telerate) sajtóban, illetve (b) a Jegyzési Napon a Lízingbeadó megállapítja, hogy a jegyzés nem tükrözi pontosan a valós piaci helyzetet. Ebben az esetben a Lízingbeadó a Lízingbevevőt a Kamatbázis változásának tényéről, és az alkalmazandó kamatlábról értesíti. 8.1.7.1. Lízingbeadó vállalja, hogy kamatot (Kamatfelárat, illetve Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén a Kamatlábat az 5 éves ÁKK átlaghozam változásától eltérő okból) csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása a) a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása;
b) a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása; A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása a)
b)
c) d)
A Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás.
10.8.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció új lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing új lakásra), használt lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing használt lakásra), továbbá szabad felhasználásra – hitelkiváltásra – vehető igénybe (Fix 5 Szabad felhasználású Lízing). A „Fix 5 Lakáslízing használt lakásra” típusú termékhez Full Extra konstrukció igényelhető, amely esetben a Kamatfelár mértéke a mindenkori Hirdetményben közzé tett mérték szerint magasabban kerül meghatározásra.
10.9.
A Fix 5 Lakáslízing konstrukció termékei az alábbi formákban igényelhetők: Standard lízing Bizalom lízing.
10.10. Bizalom lízing igénybe vételének feltételei a jelen Üzletszabályzatban és a mindenkori Hirdetményben kerülnek meghatározásra. A Bizalom lízing igénybevételének alapfeltétele a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő havi 150.000 Ft összeget elérő jövedelem-átutalás. A jövedelem-átutalás mértéke szempontjából a Lízingbeadó a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további feltételek teljesítése esetén Bizalom lízing alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevő(k) a meghatározott mértékét elérő jövedelmét (jövedelmüket) a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalja (utalják). Jelen pont szempontjából jövedelem-átutalás alatt a Lízingbevevő által a lízingügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára érkező, munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelem-átutalás esetén a Lízingbeadó az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a 1. pont szerinti vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon. A Bizalom lízing konstrukció alapjául szolgáló további (együttes) feltétel legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálatnak ugyanabban a hónapjában kell teljesülniük, az OTP Ingatlanlízing Zrt-nél fennálló lízing törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Lízingbeadó nem veszi figyelembe). Abban az esetben, ha a jelen pontban meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevő(k) nem veheti(k) igénybe. Abban az esetben, ha feltétel a vizsgálat hónapjában nem teljesül, a Lízingbevevő(k) a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve Bizalom lízing keretében igényelhető kamatkedvezményt semmilyen jogcímen nem veheti(k) igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve – amennyiben valamennyi feltétel megvalósul – a Lízingbevevő(k) ismételten jogosulttá válik a meghatározott kamatkedvezményekre.
10.11. Fix 5 Lakáslízing konstrukcióban kizárólag magyar forint (HUF) alapon nyújtott finanszírozásról szóló Lízingszerződés köthető. 10.12. Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a Futamidő legalább 72 hónap, de legfeljebb 300 hónap. 10.13. Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Kockázatfeltáró nyilatkozatként a jelen Üzletszabályzat 13/c. sz. melléklete alkalmazandó.
13/a. számú melléklet Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Szerződés szám: <%ugy.sz_szam%> NYÍLTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: … és …….munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jel en jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbeadó tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rend elkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az a hhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogvisz ony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzat ban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe adja, Lízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbia kban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 : Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő: FIX 5 Lakáslízing konstrukció esetén:
…………HUF / EUR+Áfa, azaz …forint / euró + Áfa HUF/EUR …..HUF / EUR .....HUF / EUR Folyósítási Nap …..hónap □ FIX 5 Lakáslízing új lakásra □ Standard lízing □ Bizalom lízing
□ FIX 5 Lakáslízing használt lakásra □ Standard lízing □ Bizalom lízing □ FIX 5 Szabad felhasználású Lízing □ Standard lízing □ Bizalom lízing Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény Kiemelt partneri kedvezmény egyéb Induló Kamatfelár mértéke: Induló hibás teljesítési Kamatfelár mértéke:
THM:
IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. […]%. […]%. A Kamatfelár mértékét (ideértve egyidejűleg és azonos mértékben a normál és a hibás teljesítési Kamatfelárat) a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosítani az Üzletszabályzat 8.1.6. pontjában meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározott esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. […]% A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. THM érték hibás teljesítési Kamatfelár alkalmazása esetén: A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,6%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Havi Lízingdíj pénzneme 1 :
HUF/EUR 1
Szerződéskötési díj: Értékbecslési díj: Közjegyzői díj:
[…] HUF […] HUF A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg […] HUF […] HUF
Egyéb díj: Kalkulált illetékköltség: Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik, az ezt követő hónap 5. (ötödik) napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 160 bázispontot (1.6%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevő általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza.
1
A megfelelő rész aláhúzandó
Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valami nt a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési kötelezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett – az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat az Üzletszabályzat 8.1.2. – 8.1.6., 8.1.8. – 8.1.10. pontjai tartalmazzák.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint, így különösen az Üzletszabályzat 8.1.7., 8.1.11., 8.1.12., 9.1.1.- 9.1.3., 9.1.5., 9.1.6., 21.1.1-21.1.5. pontjaiban meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilat kozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek s zintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamatot csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása c) d)
a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása; a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása;
A pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása
b)
a Lízingbeadó forrásköltségeinek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történt elmozdulása, refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása, vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, a Lízingbeadó által óvadékba helyezett értékpapír hozamának lényeges változása
A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása e)
f) g) h)
A Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás
4.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamaton kívüli, a lízingügylethez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emelnek.
5.
Lakáscélú Lízingszerződés a Lízingbeadó által a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat tekintetében, jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével (Lízingszerződés 4. (a) pont), amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha (i) a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően gyakorolja a III. fejezet szerinti Tulajdonszerzési jogát és a Maradványérték megfizetését követően a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy (ii) a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelenül eltelt, a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni (Lízingszerződés II. 6. (b) pont), így különösen: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy nem írja alá az Üzletszabályzat 5.1.3. pont (ii) alpontjában meghatározott Lízingszerződés-módosítást.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással (Lízingszerződés II. 6. (c) pont) élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: h) i) j)
Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen, vagy
k) l) m) n) 6.4.
7.
a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket (Lízingszerződés II. 6. (d) pont) az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így különösen - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: d) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. e) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. f) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, esetleges szükséges (kereskedelmileg ésszerű) felújítása és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 2. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően.
8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebbb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti.
9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét és a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő Tulajdonszerzési joga Felek megállapodnak, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbevevőt Tulajdonszerzési jog illeti meg a Lízingtárgyon a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével, ennek megfelelően jelen Lízingszerződés egyben Tulajdonszerzési jogot alapító szerződés. Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogot az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás (kivéve: Maradványérték) és minden más fizetési kötelezettség előtörlesztését követően a Lízingbeadó által, a Lízingbevevő részére továbbított, a Tulajdonszerzési Jog gyakorlására való felhívó
nyilatkozat Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 60 napon belül jogosult gyakorolni az Üzletszabályzat mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának Lízingbeadó részére történő továbbításával, feltéve, hogy a Tartozás maradéktalanul megfizetésre került. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdonátruházási szerződés jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Lízingtárgy adásvételéről szóló számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingtárgy adásvételéről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdona megszerzésének teljes ellenértéke megfizetettnek tekintendő. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Maradványérték megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik. Amennyiben a Lízingbevevő a Maradványértéket a számla alapján nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingbeadó jogosult az adásvételi szerződéstől elállni és ebben az esetben a Lízingbevevőt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli. Amennyiben a Lízingbevevő a fent meghatározott határidőn belül nem él Tulajdonszerzési jogával, őt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására.
1
A megfelelő rész aláhúzandó A nem kívánt törlendő. 3 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 4 Forint lízing esetén alkalmazandó 5 Deviza lízing esetén alkalmazandó 6 Forint lízing esetén alkalmazandó 7 Deviza lízing esetén alkalmazandó 8 Forint lízing esetén alkalmazandó 9 Deviza lízing esetén alkalmazandó 1 A nem kívánt törlendő. 2 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 2
Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő és Lízingbeadó megállapodása alapján a Lízingtárgy kiürítése mellőzhető, amennyiben Lízingbevevő Lízingbeadó számára a lízingdíj összegével megegyező mértékű rendelkezésre tartási díjat fizet arra az időszakra, ameddig a Lízingtárgyat saját érdekkőrén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, kivéve amennyiben az adott időszakra Felek rendelkezésre tartási díj fizetésében állapodtak meg. A rendelkezésre tartási díj az adott időszakra teljesítendő arányos Havi Lízingdíj tőkerészét magában foglalja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A késedelmi kamat mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, továbbá az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, a Fix 5 Lakáslízing konstrukció speciális feltételeit tartalmazó 13. számú mellékletet illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Bizalom Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, megértette, elfogadta, azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat.
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt.
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
13/b. számú melléklet Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén ZÁRTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: …és <%ugy.uzletkoto%> munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbeadó tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vag y üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe adja, L ízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbiakban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe: Lízingbevevők a Lízingtárgyon fennálló leendő egymás közötti tulajdoni aránya 1 : Jelen pontban megjelölt arányok nem vonatkoznak a Lízingdíj fizetési kötelezettségre, amely egyetemleges.
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 2 : Önerő: Futamidő kezdő napja: Futamidő: FIX 5 Lakáslízing konstrukció esetén:
…….. HUF/ EUR (…… HUF / EUR ) (tárgyi adómentes) …… HUF / EUR HUF/EUR ……. HUF / EUR Folyósítási Nap ……. hónap □ FIX 5 Lakáslízing új lakásra □ Standard lízing
Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 2 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
Induló Kamatfelár mértéke: Induló hibás teljesítési Kamatfelár mértéke:
THM:
□ Bizalom lízing □ FIX 5 Lakáslízing használt lakásra □ Standard lízing □ Bizalom lízing □ FIX 5 Szabad felhasználású Lízing □ Standard lízing □ Bizalom lízing IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM IGEN NEM A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza.
[…]%. […]%. A Kamatfelár mértékét (ideértve egyidejűleg és azonos mértékben a normál és a hibás teljesítési Kamatfelárat) a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosítani az Üzletszabályzat 8.1.6. pontjában meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározot t esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. […]% A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. THM érték hibás teljesítési Kamatfelár alkalmazása esetén: A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,6%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Havi Lízingdíj pénzneme 2 :
HUF/EUR 1
Szerződéskötési díj: Értékbecslési díj: Közjegyzői díj: Egyéb díj: Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF […] HUF A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg […] HUF […] HUF
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik, az ezt követő hónap 5. (ötödik) napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 160 bázispontot (1.6%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint.
A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdono saként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési kötelezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett - az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbeadó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat az Üzletszabályzat 8.1.2. – 8.1.6., 8.1.8. – 8.1.10. pontjai tartalmazzák.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint, így különösen az Üzletszabályzat 8.1.7., 8.1.11., 8.1.12., 9.1.1.- 9.1.3., 9.1.5., 9.1.6., 21.1.1-21.1.5. pontjaiban, illetve meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltár ó nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamatot csak az alábbi okok bekövetkezése esetén módosít egyoldalúan: A jogi, szabályozói környezet megváltozása c)
a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Lízingbeadóra kötelező egyéb szabályok megváltozása;
d)
a Lízingbeadó – hitel-, és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása;
A pénzpiaci feltételek, makrogazdasági környezet módosulása b)
a Lízingbeadó forrásköltségeinek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, a Magyar Állam vagy a Lízingbeadó által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történt elmozdulása, refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása, vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, a Lízingbeadó által óvadékba helyezett értékpapír hozamának lényeges változása
A Lízingbevevő, Társlízingbevevő, Kezes kockázati megítélésének megváltozása e)
f) g) h)
A Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes), illetve a lízingügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel a Lízingbevevő (Társlízingbevevő, Kezes) pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra - , ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változása teszi indokolttá. A Lízingbeadó vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitel-, és lízingügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változását teszi indokolttá. Lízingbeadó vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon Lízingbevevőknél és Társlízingbevevőknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a Lízingszerződés futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A Lízingszerződés fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás.
4.
Lízingbeadó vállalja, hogy kamaton kívüli, a lízingügylethez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emelnek.
5.
Lakáscélú Lízingszerződés a Lízingbeadó által a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat tekintetében, jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével (Lízingszerződés II. 6.. (a) pont), amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha a Lízingbevevőre, vagy Lízingbevevő által megjelölt személyre az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztésével a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni (Lízingszerződés II. 6. (b) pont), így különösen: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy nem írja alá az Üzletszabályzat 5.1.3. pont (ii) alpontjában meghatározott Lízingszerződés-módosítást.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással (Lízingszerződés II. 6. (c) pont)élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: h)
Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti;
i) j) k) l) m) n) 6.4.
7.
a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket (Lízingszerződés II. 6. (d) pont)az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így különösen - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: d) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. e) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. f) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, esetleges szükséges (kereskedelmileg ésszerű) felújítása és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 2. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően.
8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebbb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti.
9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy tulajdonszerzése Felek rögzítik, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2012. évi V. törvény 6:409.§-a alapján a jelen Lízingszerződés szerint Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy az
utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével a Lízingtárgyon minden további külön jogcselekmény nélkül - a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével – tulajdonjogot szerez. Több Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt több személy esetén a Lízingtárgy tulajdonjogának egymás közötti arányát a jelen Lízingszerződés I/1. pontja tartalmazza. A Lízingtárgy tulajdoni lapján tulajdonosként a Lízingbeadó szerepel. Lízingbevevő a Lízingtárgy Lízingbeadó általi megszerzését célzó adásvételi szerződésében és az Üzletszabályzatban meghatározott módon jogot szerez arra, hogy javára a Lízingtárgy tulajdoni lapjára – saját költségén – a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzését követő ranghelyen feljegyeztesse. Amennyiben a Lízingszerződés oly módon szűnik meg, hogy azzal egyidejűleg sem Lízingbevevő, sem a Lízingbevevő által megjelölt személy a Lízingtárgy tulajdonjogát nem szerzi meg (így különösen a felmondás és a lezárási esemény nyomán történő megszűnés esetén), illetve a Lízingszerződés a Lízingbevevővel szemben hatálytalanná válik (így különösen a Lízingszerződés átruházása esetén) Lízingbeadó a megszűnést, hatálytalanná válást követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Tartozás megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj, - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő és Lízingbeadó megállapodása alapján a Lízingtárgy kiürítése mellőzhető, amennyiben Lízingbevevő Lízingbeadó számára a lízingdíj összegével megegyező mértékű rendelkezésre tartási díjat fizet arra az időszakra, ameddig a Lízingtárgyat saját érdekkőrén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, kivéve amennyiben az adott időszakra Felek rendelkezésre tartási díj fizetésében állapodtak meg. A rendelkezésre tartási díj az adott időszakra teljesítendő arányos Havi 1 2
A nem kívánt törlendő. Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó.
Lízingdíj tőkerészét magában foglalja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A késedelmi kamat mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés napján irányadó, a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamat, valamint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki – eurólízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott – alapkamat összegének öt százalékponttal növelt összege. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben Lízingbevevő három Banki Napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott szerződéses kötelezettségét a Lízingbeadó írásbeli felhívására sem teljesíti, a nemteljesítés idejére (az itt meghatározott körülmények bekövetkezésének Kamatperiódusától a szerződésszerű teljesítés beálltának időpontját követő első Kamatperiódusig) a Kamatláb a Lízingszerződésre irányadó Kamatfelár helyett a Lízingszerződésre irányadó hibás teljesítési Kamatfelár alapján számítandó ki. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, továbbá az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, a Fix 5 Lakáslízing konstrukció speciális feltételeit tartalmazó 13. számú mellékletet illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Bizalom Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, megértette, elfogadta, azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat.
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt. Lízingbevevőnként kell a tulajdoni arányokat megadni. A megfelelő rész aláhúzandó 3A nem kívánt törlendő. 4 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 1 2
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
13/c. számú melléklet Kockázatfeltáró nyilatkozat (Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén) Az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság (képviseli Virág Attila vezérigazgató, székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4.; cégjegyzékszám.: 01-10-045229; statisztikai számjele: 13491196-6521-114-01; adószám: 13491196-2-43) - a továbbiakban OTP Ingatlanlízing Zrt.a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Törvény (Hpt.) 271. § (4) bekezdésére figyelemmel felhívja ügyfelei figyelmét a lízingszerződések kockázataira. Erre figyelemmel Alulírottak jelen nyilatkozat aláírásával tudomásul vesszük az alább feltárt kockázatokat és viseljük az ezekből eredő potenciális veszteségeket és költségeket. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. nyomatékosan felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatláb mértéke a Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetében sem minősül állandónak, hanem a Jegyzési Napok függvényében automatikusan változik, azzal, hogy Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a Jegyzési Napok 60 (hatvan) hónaponként követik egymást. A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok a Kamatláb mértékének változása függvényében változhatnak. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is, ugyanakkor a konstrukciók jellegéből fakadóan a kamatok (állampapír hozamok) csökkenése esetén a Havi Lízingdíj mérséklődhet is. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja azon ügyfelei figyelmét, akik nem euro alapú lízingszerződést kötöttek, hogy azt követően, amikortól Magyarország hivatalos fizetőeszköze az euro lesz, az abban az időpontban a lízingszerződés alapján fennálló tartozás az euro bevezetéskori árfolyam alapján konvertálásra kerül. Ez a HUF/EUR , az euro bevezetéskor fennálló árfolyam függvényében jelentősen csökkentheti, vagy növelheti a tartozást összegét. Tudomásul vesszük, hogy a fenti többletköltségeken felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatán, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak. Így különösen, de nem kizárólagosan további költséget jelenthet az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatának 5.1.4, 7.1.6-7.1.7, 9.1.1-9.1.2 pontjaiban meghatározott adó, illeték, és egyéb közteher, illetve költség fizetési kötelezettség. Kijelentjük, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatát teljes terjedelmében ismerjük, és minden ebből, vagy jogszabályokból eredő többlet fizetési kötelezettséggel, illetve kockázattal tisztában vagyunk. Kijelentjük, hogy a fentiekre figyelemmel a Lízingszerződés megkötését úgy kérjük, hogy a felmerülő kockázatot viseljük. Kijelentjük továbbá, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt.-vel szemben a fent felsorolt kockázatából eredően semmilyen igényt nem kívánunk érvényesíteni. Kelt: ……………………………….
…………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Előttünk, mint tanúk előtt: c) d)
…………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.) …………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.)
14. számú melléklet Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat Alulírott születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: szül. hely, idő / cégjegyzékszám:
______________________________________________ ______________________________________________
adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel: állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________ ______________________________________________
(a továbbiakban: „Lízingbevevő”) az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-43 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. levelezési cím: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: Virág Attila vezérigazgató (a továbbiakban: „Lízingbeadó”) (a fent felsorolt felek mindegyike külön-külön: "Fél", együttesen: "Felek") irányába a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján és a Felek között ________ év ________________ hónap ___ napján ________ szám alatt létrejött Pénzügyi Lízingszerződés (a továbbiakban: „Lízingszerződés”) III. pontjában biztosított jogomnál fogva, az alulírott napon és helyen az alábbi Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat teszem (a továbbiakban: „Nyilatkozat”, vagy „jelen Nyilatkozat”): 1.
A Tulajdonszerző Személyének Kijelölése 1.1
Lízingbevevő kijelenti, hogy a Lízingszerződés III. pontjában biztosított jogánál fogva jelen Nyilatkozattal a Lízingtárgy tulajdonjogának az utolsó Havi Lízingdíj és az esetleges egyéb Tartozás megfizetését követően – Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Tulajdonszerzési jog gyakorlásának és a Maradványérték megfizetésének feltételével – megszerzésre kerülő tulajdonjogának megszerzésére Lízingbevevő helyett a következő személyt jelöli meg tekintettel arra, hogy részére a Tulajdonszerzési Jogot átruházta:
születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: szül. hely, idő / cégjegyzékszám:
______________________________________________ ______________________________________________
adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel: állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________ ______________________________________________
(a továbbiakban: „Tulajdonszerző”) 1.2
Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a jelen Nyilatkozattal kijelölt tulajdonszerző kizárólag akkor jogosult tulajdont szerezni, ha a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíjat és az esetleges egyéb Tartozást maradéktalanul megfizette, illetőleg ha a Lízingdíj Tőketartozást
előtörlesztette– Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén továbbá a Tulajdonszerzési jogát gyakorolta és a Maradványértéket megfizette. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy e kötelezettség megszegése esetén jelen Nyilatkozathoz tulajdonszerzési joghatás nem fűződik. 2.
A Lízingtárgy megnevezése
Lízingtárgy megnevezése:
lakás/nem lakás céljára szolgáló helyiség
Helyrajzi szám:
_______________________ hrsz.
Lízingtárgy címe:
______________________________________________
3.
Vegyes rendelkezések
Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy jelen Nyilatkozat a Lízingbeadó által kiállított, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését engedélyező nyilatkozata nélkül nem alkalmas a Lízingtárgy tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére. A jelen Nyilatkozatban nem szabályozott kérdésekben a Lízingbeadó Üzletszabályzata és annak módosításai, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen Nyilatkozatban használt fogalmak az Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott jelentésekkel bírnak. Lízingbevevő kijelenti, hogy jelen Nyilatkozatot elolvasta és az abban foglaltakat, mint akaratával mindenben megegyezőt magára nézve feltétel nélkül kötelezőnek fogadja el. Kelt: Budapest, _________________ Név: _______________________ Aláírás: _______________________ Tisztség (csak akkor töltendő ki, ha nem természetes személy képviseletében ír alá): _______________________ Cím: _______________________ Amennyiben Ön természetes személy, kérjük, hogy a Nyilatkozatot két tanú is írja alá (feltüntetve a tanúk nevét és címét). 1. Tanú Neve: _______________________
2. Tanú Neve: _______________________
Címe: _______________________
Címe: _______________________
15. számú melléklet A tőketörlesztés és kamattörlesztés kiszámítása annuitásos módszerrel A tőke és kamat értéke egyenletrendszer megoldásának segítségével számolható ki. Ha a díjfizetések száma
n , akkor a tőketörlesztés és kamattörlesztés
kiszámításához 2n darab egyenletre van szükség. Az egyenletrendszer felírásához a következő egyenletek és összefüggések ismerete szükséges. A kamat kiszámítása a következő képlet alapján történik:
k i Ti 1
pi d i , i 1 n évhossz
ahol
ki
i -dik esedékességhez tartozó kamattörlesztés
az
Ti 1 az i 1 -dik esedékességhez tartozó tőkekintlévőség p i az i-dik esedékességhez tartozó sorkamat értéke
di
i -dik és az i 1 -dik esedékesség között eltelt napok száma, azzal hogy
az
ez megegyezik a tényleges eltelt naptári napok számával (ún. francia kamatszámítás), kivéve amennyiben n>300 (a futamidő a 300 hónapot meghaladja), ekkor di=30 (ún. német kamatszámítás)
évhossz
360 nap
n a díjfizetések száma
A lízingdíj a tőketörlesztés és a kamat összege.
Li tk i k i ahol
Li
az
i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj,
tki
az
i -dik esedékességhez tartozó tőketörlesztés
Felhasználjuk még, hogy a tőketörlesztések összege kiadja a finanszírozott összeget. n
T tk i i 1
, ahol
n a díjfizetések száma, és T a finanszírozott összeg
Az i -dik esedékességhez tartozó tőkekintlévőség értékét megkapjuk, ha a finanszírozott összegből kivonjuk az összegét.
i -dik esedékesség előtti tőketörlesztések
i 1
Ti T tk j j 1
A legfontosabb feltétel, hogy az
Li Li 1 , ahol i 1n
i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj és az i 1 -dik esedékességhez tartozó lízingdíj megegyezik.
Abban az esetben, ha valamelyik esedékességre a törlesztések fülön beállítunk valamilyen megkötést - például fix tőkerészletet - akkor már módosulnak a képletek.
i -dik esedékességre beállítunk fix tőketörlesztésként 500-at, akkor az i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj képlete módosul: Li 500 k i Li Li 1 Li 1 Li 1
Pl: Az
, és az
Példa: Az egyenletrendszer felírása ha
1. 2.
, de az
n 3 és minden esedékességkor a lízingdíjak megegyeznek.
p1 d1 évhossz p2 k 2 T tk1 * d2 évhossz
k1 T *
3. 4. 5.
k 3 T tk1 tk 2 *
p3 d3 évhossz
L1 tk1 k1 L2 tk 2 k 2 n
6.
L3 tk3 k 3 , felhasználva a következő egyenletet
T tk i i 1
, az egyenlet felírható a következő módon:
L3 T tk1 tk 2 k 3
