PRODEJ
Novostavba nízkoenergetického rodinného domu 4+kk Hostěnice u Brna
Obsah Poloha ..................................................................................................................... 4 Vzdálenosti: ............................................................................................................ 4 Dispozice: ............................................................................................................... 5 Studie lokality .......................................................................................................... 6 Katastrální mapa ..................................................................................................... 7 List vlastnictví .......................................................................................................... 8 Standardy výstavby RD........................................................................................... 8
Prodej, novostavba, nízkoenergetický RD 4+kk, Hostěnice u Brna
Prodej novostavby nízkoenergetického rodinného domu 4+kk na západním okraji obce Hostěnice (směr Ochoz u Brna) v bezprostřední blízkosti lesa s patřičným soukromím a výhledem Výměra pozemku celkově 660 m2, užitná plocha cca 127 m2. Dispozice: Možnost úpravy interiéru (příčky atd.) dle přání kupujícího: obývací pokoj s kuchyní (28,5 m2), ložnice (16,9 m2), pokoj (16,1 m2), pokoj (16,1 m2), garáž (20,3 m2), koupelna (5,7 m2), WC (1,3 m2), chodba (11,2 m2), tech. místnost (3,4 m2), šatna (3,1 m2), zádveří (4 m2). Sítě: el. en, voda, kanalizace, plyn. Cena: 4,490.000 Kč vč. pozemku a DPH Forma prodeje: přímý prodej Výhradní prodejce:
Generální dodavatel stavby:
GAUTE, a.s. Ing. Ondřej Gavlas
WOOD SYSTEM s.r.o. David Šiller
Lidická 26 602 00 Brno Tel: +420 541 213 390 Mobil: +420 777 088 466 E-mail:
[email protected] www.gaute.cz
Kaštanová 639/143 617 00 Brno Tel: +420 566 520 053 Mobil: + 420 776 843 036 E-mail:
[email protected] www.woodsystem.cz
Poloha Rodinný dům se nachází na západním okraji obce Hostěnice (směr Ochoz u Brna) v bezprostřední blízkosti lesa. Adresa: Hostěnice GPS: 49°14'30.657"N, 16°45'55.837"E V přímé blízkosti autobusové zastávky „Hostěnice, chaty“.
Vzdálenosti: Brno Vyškov Blansko Slavkov u Brna
31 km 28 km 28 km 15 km
Dispozice: PŘÍZEMÍ zádveří koupelna WC šatna ložnice pokoj pokoj obývací pokoj kuchyně chodba garáž tech. mísntost CELKEM
výměry [m2] 4 5,7 1,3 3,1 16,9 16,1 16,1 13,9 14,6 11,2 20,3 3,4 126,6
Studie lokality
Katastrální mapa
List vlastnictví
Standardy výstavby RD Základová deska 153 m2 Hloubení rýh , zasypání výkopu , štěrkový podsyp pod základy , zhutnění štěrku , ztratné bednění, vylévání betonem B 15(šíře základového pasu 40 cm + vyzdívání ztratného bednění š. 30 cm), odpady. V ceně není zahrnuto zaměření lomových bodů základové desky. Uvedená cena platí pro rovinatý terén, v případě max.převýšení › 1:20 se cena násobí koeficientem 1,1, max.převýšení >1:10 se cena násobí koeficientem 1,2, v případě max.převýšení › 1: 5 se cena stanovuje individuelně.Cena pro rovinatý terén platí pro výšku maxim. 0,4 m nad terén.V případě vyššího rozdílu bude cena stanovena individuelně. Zateplení obvodu základové desky Extrudovaný polystyrén 50 mm po obvodu základové desky do výše 30 cm, lepidlo, síťovina, penetrační nátěr, mozaiková omítka – barva dle výběru, práce. Konečná cena bude stanovena na základě skutečných m2. Přípojka kanalizace,vody, elektřiny (pozn. hradí objednatel) Izolace proti vysokému radonovému riziku Borsaleaf WP 1,5 mm, geotextílie 200g/m2, montáž izolace Dřevokonstrukce Ostrohranné smrkové stavební řezivo Dovoz trámů a prken, povrchová úprava proti škůdcům, stavba dřevokonstrukce, palubkové nadbití nad trámy, dočištění venkovních trámů. Kotvení dřevokonstrukce, strojově hlazené betonové podlahy Izolace proti vodě :polyethylenová fólie R – FOL 800/1, polystyrén 7 cm EPS 100Z (obytná část RD) + systémová deska (systémová deska je součástí dodávky podlahového topení), betonová směs, připevnění dřevokonstrukce k základové desce. Střecha střešní fólie ALKORPLAN 1,5 – barva světle šedá Oplechování – okapní systém pozinkovaný plech Laťování 50 x 40 mm, parotěsná fólie, spojovací materiál, geotextílie, střešní fólie ALKORPLAN 1,5 mm světle šedá, OSB desky 18 mm , polystyrén EPS 150 S tl. 20 cm (tepelná izolace střešního pláště), oplechování závětrnými lištami VIPLANYL. Dřevěný obklad nadkrokevní izolace Dřevěné obložení smrkovými palubkami tl. 15 mm, š. 96 mm s povrchovou úpravou lazurovacím nátěrem (v odstínu dle výběru). Okna + parapety vnitřní, venkovní, dveře vchodové, balkónové 5 - ti komorový profil, mikroventilace, dvojsklo U= 1,1, polep/bílá , bez meziskelních mřížek. Výrobce DAFE PLAST Jihlava.
V případě 6-ti komorového profilu , trojsklo U = 0,6, polep/bílá, bez meziskelních mřížek – výrobce PKS Žďár nad Sázavou Dovoz, montáž Garážová vrata Hörmann LPU 40 (U= 1,3), drážka M Decograin, elektrický pohon Hörmann včetně 2 ks dálkového ovládání. Opláštění venku Laťování, sádrovláknitá deska VIDIWALL 12,5 mm, polystyrén 8 cm, spojovací materiál, rohy na okna, natahování lepidlem, síťovina, jednobarevná silikonová fasáda bez rámečků. Lešení Doprava, montáž a demontáž lešení Hranolové stínění terasy Dřevěné stojky tl. 60 mm, š. 100 mm, smrk s lazurovacím nátěrem SOKRATES, kotvené na kovových konzolách. Přízemí Sádrokarton KNAUF (včetně SDK v garáži) Ocelové profily, šrouby , spojky, sádrokarton sádra.Uvažováno se SDK příčkami tl. 100 mm.
12,5 mm, sádra, lepící páska, síťovina, finální
Tepelná izolace (včetně zateplení garáže) Obvodový plášť: vata ORSIL 140 mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Stěna mezi obytnou částí RD a garáží : vata ORSIL 160 mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Zvuková izolace Příčky: vata ORSIL 50 mm Dlažba, obklady, ostatní podlahové krytiny (pozn. hradí objednatel) Práce + materiál Dveře vnitřní + obložkové zárubně 10 ks (pozn. hradí objednatel) Truhlářské dokončovací práce Broušení a lištování vnitřních trámů. Vnitřní úpravy před předáním oděruvzdorná omyvatelná malba Vymalování stěn a stropů v bílé barvě – 3 x přízemí.
Rozvody vody a odpadů Rozvody vody a odpadů, izolace vodovodního potrubí, odvětrání – 2 ks, zahradní nezámrzný ventil – 1 ks, GEBERIT DUO FIX - konstrukce do lehkých příček – 1 ks, sifon pračkový podmítkový nerez – 2 ks, ohřívač vody Dražice 125 l S. Kompletace sanitární technikou Dodání a montáž sanitárního vybavení.Uvedená cena je orientační, přesná cena bude stanovena dle výběru zařizovacích předmětů. Topení –podlahové topení Rozvody topení včetně izolace, elektrokotel COSMO THERM E 9 KW, prostorový termostat bezdrátový -1 ks, koupelnové otopné těleso THERMAL KDO - 1 ks ( 600/1640), termostatická hlavice SIEMENS - 1 ks, skříň na rozdělovač podlahového topení – 1 ks, sestava rozdělovače podlahového topení 8 okr – 1 ks. Elektroinstalace Kompletní dodávka elektroinstalace včetně zásuvek, vypínačů. Součástí dodávky není TV a rozhlasová anténa ani obdobné slaboproudé zařízení, dodávka a montáž svítidel.
