KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Építési helyszín: H-9224 Rajka HRSZ: 974
Építtető: Oriental Kft. H-9200 Mosonmagyaróvár, Várallyai György u. 53.
Tervező: Lukácsi Tamás okl. építészmérnök É 08-0259 Lukácsi Építész Műterem Kft. 9200 Mosonmagyaróvár Bástya u. 14.
LUKÁCSI ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT
2011-02-09
Kétlakásos Lakóépület Építési Engedélyezési Terve Tartalom és tervjegyzék Építési helyszín: Építtető, cím: Tervező: Cím:
H-9224 Rajka HRSZ: 974 Oriental Kft. H-9200 Mosonmagyaróvár, Várallyai György u. 53. Lukácsi Tamás Okl. építészmérnök É 08-0259 Lukácsi Építész Műterem KFT H-9200 Mosonmagyaróvár Bástya u. 14.
§
Aláírólap és Építész műszaki leírás…………………………………1. fejezet
§
Kémény műszaki leírás ................................................................2. fejezet
§
Tervezői nyilatkozat …………………………………………………3. fejezet
§
Építési hulladék tervlap ……………………………………………...4. fejezet
§
Statisztikai adatlap ……………………………………………………5. fejezet
§
Műszaki tervek
§
É-00 Helyszínrajz,
§
É-01 Földszinti alaprajz .…………………………………………………………
§
É-02 Tetőtéri alaprajz
§
É-03 Metszetek, A-A, B-B, C-C ……………………………………………….
§
É-04 Metszetek, D-D, Építmény magasság számítás …………………….
§
É-05 Homlokzatok ……………..…………………………………………………
§
É-06 Telepítési terv ………….…………………………………………………
§
Mellékletek
…………………………………………………..6. fejezet ………………..…………………………………………… .…………………………………………………………
……………………………………………………...7. fejezet
Hivatalos térképkivonat
………………………………………………….…
Hivatalos tulajdoni lap
………………………………………………….…
Építési költségszámítás
………………………………………………….…
Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
G/műszaki leírások/társasházak
KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Aláírólap, építész műszaki leírás
Építési helyszín: H-9224 Rajka HRSZ: 974 Építtető: Oriental Kft. H-9200 Mosonmagyaróvár Várallyai György u. 53. Tervező: Lukácsi Tamás Okl. építészmérnök É 08-0259 Lukácsi Építész Műterem KFT 9200 Mosonmagyaróvár Bástya u. 14.
------------------------------------------
------------------------------------------
Műszaki adatok: Építési helyszín: 9224 Rajka Helyrajzi szám: 974 Beépítési mód: Oldalhatáron álló, rendezési terv szerint Szintszám: földszint + tetőtér Telek területe: 544 m2 Beépített alapterület: 171,90 m2 Beépítettségi százalék: 29,94 % Előkert: 5,00 m +0,00 magasság: épület előtti járdaszint, a 945 hrsz. kt koronaszintje Földszinti padló magassága: +0,30 m Lakóépület átlagos építménymagasság: 4,37 m Áramellátás: kiépített EON vezetékhálózatról Ivóvízellátás: kiépített vezetékhálózatról Szennyvíz elvezetés: kiépített vezetékhálózatba Csapadékvíz elvezetés: saját telken belül szikkasztással Fűtés: földgáz üzemű turbó gázkazánnal Tartalékfűtés: villamos energiával Melegvízellátás: földgáz üzemű turbó gázkazánnal Gépkocsi elhelyezés: 2 db garázs saját telken belül
Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
G/műszaki leírások/társasházak
01. Előzmények: A tervezési terület Rajkán a 945-ös helyrajzi számú kt és 906-os helyrajzi számú út által határolt saroktelken, oldalhatáron álló építési övezetben a 974-es helyrajzi számú ingatlanon található. Az építési telekre a tulajdonos, egy kétlakásos lakóépületet kíván építtetni melynek megtervezésével irodánkat 2010 decemberében bízta meg.
02. Tervezési program, funkcionális elrendezés: Az épületet két négyfős család számára terveztük. A megbízó által összeállított tervezési program alapján kialakított koncepciónk szerint mindkét lakás a 945-ös helyrajzi számú közterület felől közelíthető meg, gyalogosan fedett belépőn és szélfogón keresztül valamint gépkocsival szilárd burkolatú gépkocsi bejárón keresztül. Az épület földszint + tetőteres kialakítású, a nappali tartózkodásra szolgáló helyiségeket –a nappalit, konyhát, étkezőt valamint a WC-t és a gardróbot – a földszinten helyeztük el. A szülői hálót, a gyerekszobákat és a hozzájuk tartozó vizesblokkokat a tetőtérben alakítottuk ki el. A lakások között két gépkocsi tárolót terveztünk. 03. Telepítés: Az épületet az érvényben lévő rendezési terv értelmében oldalhatáron álló beépítési móddal terveztük a beépítési területen belül. 04. Tömegalakítás: A tervezési terület környezetében földszint + tetőteres illetve földszint + emeletes lakóépületek, találhatóak. A fentiekre reflektálva egy alap geometriai formákból építkező, földszint + tetőteres lakóépületet terveztünk, melynek aszimmetrikus nyeregtetős tömegalakítása reflektál a környező beépítésre.
§ Lakóépület szerkezeti leírása 05. Alapszerkezet: Monolit beton sávalapok a teherbíró altalajig, LEIER ZS30-as kibetonozott lábazati fallal és vasalt aljzattal, terv szerinti méretekkel és alapozási síkkal. Részletesen ld. a statikai fejezetben. 06. Teherhordó falszerkezetek: A külső és belső szerkezeti falak POROTHERM 30 N+F falazóelemből javított mészhabarccsal falazva készülnek. 07. Áthidalók: Előregyártott POROTHERM és monolit vasbeton áthidalók. A szerkezetet részletesen lásd a statikai fejezetben. Az áthidalók készítése során a POROTHERM alkalmazástechnológiai utasításokat és a statikus tervben leírtakat szigorúan be kell tartani. 08. Válaszfalak: A válaszfalak POROTHERM 10 cm vtg. válaszfallapokból készülnek javított mészhabarccsal falazva, soronkénti lágy acélhuzal merevítéssel, a mennyezethez kiékelve. A falszerkezetek készítésekor a POROTHERM alkalmazástechnikai útmutatóját szigorúan be kell tartani! A gépészeti szerelőfalak YTONG 10 cm vtg. válaszfallapokból készülnek, YTONG ragasztóhabarccsal falazva.
Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
G/műszaki leírások/társasházak
09. Födémszerkezet: Monolit vasbeton szerkezetű födémek, 18 cm-es vastagságban. A vasbeton szerkezeteket hőhídmentesen kell elkészíteni! A szerkezetet részletesen lásd a statikai fejezetben. 10. Koszorúk, térdfal pillérek: A falegyenre a födémmel egy időben illetve a térdfal felett mon. vb. koszorú és térdfal pillér készül. A koszorút és a térdfal pillért 5 cm vtg. AUSTROTHERM XPS polisztirol habbal kell hőszigetelni (a homlokzati hőszigetelő rendszeren felül). A hőszigetelést a zsaluzatba kell elhelyezni és műanyag rögzítő tárcsával kell rögzíteni. A vb. szerkezeteket hőhídmentesen kell elkészíteni! A szerkezetet részletesen lásd a statikai fejezetben.
11. Előlépcsők: LEIER térburkolatú előlépcsők, LEIER szegélykövekkel. 12. Tetőszerkezet: A tetőszerkezet fenyő fűrészáruból készülő nyereg tető és lapostető (garázs felett). A szaruállások maximum 90 cm-es tengelytávban helyezkedhetnek el. A leszabott ácsszerkezeti elemeket vegyszeres oldatban fürösztéssel kell gomba-, rovar-, és tűz mentesíteni TETOL FB vagy PYRONATUR favédőszerrel. 13. Tetőhéjazat: BRAMAC DUNA tetőhéjazat antracitszürke színben palaőrleményes fényvédő réteggel ellátott bitumenes lemez. 14. Aljzatok: A földszinti vasalt aljzatra, úsztatott esztrichbeton aljzatok készülnek 6,0 cm vastagságban. Anyagminőséget és szemszerkezetet ld. a statikai fejezetben. Az aljzatbetonokat helyiségenként ill. a padlófűtéses helyiségekben 25 m2-enként dilatálni kell. Betonozás előtt az úsztató rétegre a technológiai szigetelést el kell helyezni. A falak mentén 1 cm vtg. AUSTROTHERM peremszigetelést kell elhelyezni, a végleges padlóburkolat magasságáig! 15. Épület körüli járda: Az épület körüli járda: LEIER térburkolat készül 60 cm szélességben, LEIER szegélykövekkel. A járdát az épülettől kifelé 1%-os lejtéssel kell kiképezni. 16. Vakolatok:
Belül: BAUMIT UNI zsákos gépi vakolat. Kívül: 10 cm vtg. homlokzati hőszigetelő rendszer, homlokzati nemesvakolattal.
17. Homlokzati hőszigetelés: a lábazatnál AUSTROTHERM XPS 7 cm-es vastagságban, a földszinti teherhordó falazatokon 10 cm-es, AUSTROTHERM hőszigetelés AT-H80 ragasztva és dűbelezve. 18. Nyílászárók: Ablakok, bejárati ajtók: Műanyag szerkezetű ablakok és a bejárati ajtók kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel fehér színben. U=1,1 W/m2K. Belső ajtók: egyedi fa szerkezetű, furnéros belső ajtók. 19. Könyöklők: Kívül festett alumínium, belül fa szerkezetű könyöklők. Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
G/műszaki leírások/társasházak
20. Árnyékolás: Belső árnyékolás 21. Festés, mázolás: Falfelületek: kétszeri fehér beltéri diszperzitós falfestés glettelésre, mélyalapozásra. Mennyezetek: kétszeri diszperziós falfestés glettelésre, mélyalapozásra.
22. Belső falburkolatok: A vizes helyiség: ajtómagasságig csempeburkolat hálós burkolási móddal a vakolatra ragasztva 3 mm-es fugákkal. A pozitív sarkokon eloxált alumínium élvédőkkel. A padlótól induló csempesor alsó fugáját és a negatív sarkok fugáit sziloplaszttal kell kitölteni. 23. Belső padlóburkolat: Hidegpadló: kerámialap, lábazati szegéllyel. A vizes helyiségekben csúszásmentes kerámialap padlóburkolat. A vizes helyiségekben a padlóburkolat alá és zuhanyállásnál a falfelületen 2 rtg. MAPEGUM kent szigetelést kell alkalmazni használati víz elleni szigetelésre. Melegpadló: Laminált szalagparketta, habalátétre, profilos szegélyléccel. Megjegyzés: A padlóburkolatok alá tapadóhíd (a hideg burkolatok alatt) és önterülő aljzatkiegyenlítés készül. 24. Járda, gépkocsi behajtó: LEIER térburkolatú járda és gépkocsi behajtó készül terv szerinti méretekkel, LEIER szegélykövekkel. 25. Talajnedvesség elleni szigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés készül 1 rtg. VILLAS E-G 4 F/K bitumenes vastaglemezzel, PORMEX kellősítő alapozással, amelyet össze kell dolgozni a falon lévő függőleges vízszigeteléssel (lábazati magasságig). A szigetelés aljzatának egyenletesnek és pormentesnek kell lennie. Átfedések min. 10 cm. A szigetelés készítésénél a VILLAS alkalmazástechnikai útmutatójában foglaltakat és az általános szigetelési szabályokat és előírásokat be kell tartani. 26. Hő és hangszig: Padlóban: AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő úsztatóréteg. Homlokzaton: Austrotherm AT-H80 hőszigetelés ragasztott és mechanikai rögzítéssel, lábazaton Austrotherm XPS R lemez, padlásfödémben ROCKWOOL DELTAROCK kőzetgyapot, a tetőszerkezetben ROCKWOOL DELTAROCK és MULTIROCK kőzetgyapot hőszigetelés terv szerinti méretekkel. 27. Technológiai szig.: Padlóban: 1 rtg. PE anyagú fólia az estrichbeton alatt, 15 cm-es átfedésekkel elhelyezve, falcsatlakozásoknál felhajtva. 28. Szennyvízelvezetés, csapadékvíz elvezetés: szennyvízelvezetés kiépített vezetékhálózatba. A keletkező csapadékvizet, saját telken belül, szikkasztókutakban szikkasztjuk. 29. Vízellátás: kiépített vezetékhálózatról. Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
G/műszaki leírások/társasházak
30. Szellőzés: A WC helyiségek szellőztetésére gépi elszívásos szellőzést terveztünk, melyet a homlokzaton kerámia szellőzőn át vezetünk ki. A további helyiségek nyílászárókon át szellőztethetőek. 31. Fűtés, melegvízkészítés: Turbó gázkazánnal, indirekt melegvíztárolóval. A kazánt és a melegvíztárolót az emeleti fürdő helyiségbe terveztük. Tartalékfűtésként a villamos energiával működő fűtést terveztünk. 32. Turbó gázkazán égéstermék elvezetője § A lakóépület fűtésére a tetőtéri fürdő helyiségekbe egy-egy turbó gázkazánt terveztünk, melynek égéstermék kivezetője 125/80 kettősfalú koracélcső. §
A Lakás
§ § § § § § § § §
Alsó tisztítási lehetőség: indításnál lévő tisztítóidomon keresztül Felső tisztítási lehetőség: kültérből (kijutás tetősík ablakon keresztül) Kéménykürtő anyaga: koracél Hőszigetelése: nincs A hatásos kéménymag. (HK): 2,16 m Kitorkollás magassága: +7,46 m Égési levegő biztosítása: kettősfalú csövön keresztül a kültérből Kémény nyomvonalvezetése: függőleges, egyenes vonalú Kondenzvíz elvezetés: a kéménybe épített kondenzszifonnal.
§
B Lakás
§ § § § § § § § §
Alsó tisztítási lehetőség: indításnál lévő tisztítóidomon keresztül Felső tisztítási lehetőség: kültérből (kijutás tetősík ablakon keresztül) Kéménykürtő anyaga: koracél Hőszigetelése: nincs A hatásos kéménymag. (HK): 2,16 m Kitorkollás magassága: +7,46 m Égési levegő biztosítása: kettősfalú csövön keresztül a kültérből Kémény nyomvonalvezetése: függőleges, egyenes vonalú Kondenzvíz elvezetés: a kéménybe épített kondenzszifonnal.
33. Hőtechnika: Az energetikai számítást lásd külön fejezetben. 34. Megjegyzés: Az építés során a balesetelhárító és egészségvédő óvórendszabályokat szigorúan be kell tartani! A tervezett szerkezetek beépítésekor, az adott szerkezet alkalmazástechnikai előírásai alapján kell eljárni és a vonatkozó szabványokat be kell tartani. A tartószerkezetek beépítésekor a felelős műszaki vezetőt értesíteni kell. A vasbetonszerkezetek beépítésekor, a vasszerelés elkészültekor, a betonozás előtt a felelős műszaki vezetőt értesíteni kell. A tervtől eltérni csak a tervező hozzájárulásával szabad. A műszaki tervet az építész és a statikus műszaki leírással együtt kell használni! A fenti terv és műszaki leírások építési engedélyezési eljáráshoz készültek, ezek alapján kivitelezési munkákat folytatni szigorúan tilos! Építési munkát csak kiviteli terv alapján szabad végezni. Az alapozást, a vasbeton födémeket, koszorúkat csak statikus kiviteli –vasalási és zsaluzási- terv alapján szabad elkészíteni. Mosonmagyaróvár, 2011. február 17. ---------------------------------------Oriental Kft.
Kétlakásos Lakóépület Engedélyezési Terve, Rajka HRSZ.: 974
---------------------------------------Lukácsi Tamás
G/műszaki leírások/társasházak
