No title

IMPRESSIE

Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen: 06 - 41 246 405 / 036 - 540 90 31

IMPRESSIE


HET ONTWERP DE LIGGING: BIJ BOS EN WATER

DE 18 APPARTEMENTEN: ALLEN MET 2 SLAAPKAMERS

+ Tussen de Poortdreef en het Columbuskwartier, bij de entree van de wijk.

+ 15 appartementen van 63 tot 65 m2 (04 t/m 15).

+ Bushalte (en straks ook de supermarkt) op loopafstand.

+ 3 penthouse appartementen van 84, 95 en 85 m2 (16, 17 en 18).

+ Dicht bij Pampushout, IJmeer en (toekomstig) plan Duin.

+ 3 appartementen met tuin (01, 02 en 03). + 3 appartementen van 3.60 meter hoog! (12, 16 en 18).

HET GEBOUW: MODERN, VROLIJK EN STIJLVOL

+ Inclusief badkamer met vrij hangend toilet en grote tegels.

+ Ontwerp van JOHAN architectuur.

+ Verdiepinghoge openslaande deuren naar de buitenruimte.

+ Houten gevelafwerking en stevige kunststof kozijnen. + Zeer goede isolatie, dus een lage energierekening!

EN DAN NOG: FIJNE EXTRA’S + Het gebouw heeft een lift. + Alle appartementen een eigen berging op de begane grond. + Alle appartementen krijgen een privé parkeerplaats. + Uitgebreide lijst met meerwerk opties.

Zie achterin de brochure voor de prijslijst en de verkoopvoorwaarden. Kijk voor de actuele beschikbaarheid op de site van de makelaar www.leukehuizen.nl onder nieuwbouw / Adriaen Blockstraat of bel voor het maken van een afspraak met Jorien van Santen 06 - 41 246 405.


DE LOCATIE DE LOCATIE: ALMERE POORT + Almere Poort, nieuwste stadsdeel van Almere. + Uitstekend bereikbaar vanaf de A6. + NS Station Poort voor directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Zwolle. + Bij Strandvilla 01, 02 en 03. NUON

AMSTERDAM Zuid-oost Centrum

STRANDVILLA’S

15 min. - 17 km. 23 min. - 25 km. Centrum IJburg

25 km. 17 km.

ZWOLLE 60 min. - 0 x overst.

Oostvaardersplassen 15 km.

Adriaen Blockstraat

STRANDVILLA 03

Almere Centrum 6,5 km.

SCHIPHOL 36 min. - 0 x overst.

Almere Haven 6 km. Muiderberg 5,4 km.

Naardermeer 10 km.

Poortdreef

HOOFDDORP 43 min. - 0 x overst.

Naarden 8,2 km.

AMERSFOORT 31 min. - 37 km.

STRANDVILLA 04

UTRECHT 32 min. - 40 km. 34 min. - 0 x overst.

John Rossweg


STRANDVILLA 02

STRANDVILLA 01 COLUMBUSKWARTIER

HILVERSUM 20 min. - 22 km.

Adriaen Blockstraat

Marina Muiderzand 1,5 km.

Reservering busbaan

Zuid 29 min. - 0 x overst. Centraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst.

200 m. vanaf het strand!

LELYSTAD 27 min. - 37 km.

DE LOCATIE DE LOCATIE: ALMERE POORT + Alle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels in Almere Poort aanwezig.

STRANDVILLA 01 t/m 04

+ Toekomstig plan Duin: aanleg van kunstmatige duinen, een boulevard en nieuw strand achter de dijk (zie www.duin.nl).

STRANDVILLA 03 STRANDVILLA 02 Columbuskwartier

IJmeer

STRANDVILLA 01 STRANDVILLA 04 Plein Supermarkt (in voorbereiding)

Poortdreef

Homeruskwartier

Busbaan

Plan Duin

Cascadepark

Europakwartier West

Spoorlijn

NS station Almere Poort

Europakwartier Oost

TOEKOMSTIG PLAN DUIN


IMPRESSIE

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL


IMPRESSIE

DOORSNEDE


SITUATIE


SITUATIE


SITUATIE


BEGANE GROND


EERSTE VERDIEPING


TWEEDE VERDIEPING


DERDE VERDIEPING


OPTIES Grotere woonkamer, 1 slaapkamer in plaats van 2. Er is geen verschil in prijs.


OPTIES 1 Slaapkamer met inloopkast.


TECHNISCHE OMSCHRIJVING Constructie

Fundering Vloeren

Wanden (dragend) Wanden (scheidend) Buitenzijde

Gevel

Kozijnen en ramen Buitendeuren

Dak Binnen de woning

Vloerafwerking Plafondafwerking Wandafwerking

Heipalen Balken Begane grond Verdiepingsvloeren Dakvloer Woning scheidende wanden Wanden binnen de woning

Geprefabriceerde beton-elementen Geprefabriceerde beton-elementen Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) afgewerkt met een zandcementdekvloer Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) afgewerkt met een zandcementdekvloer Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) Geprefabriceerde beton-elementen Kalkzandsteed of lichtbeton (30 cm)

Buitenmuur Houten gevelbekleding Binnenmuur Raamdorpels Kozijnen Beglazing Entree gebouw Brievenbus en intercom Entreedeur appartement Hang- en sluitwerk Dakafwerking

Geprefabriceerde wandpanelen afgewerkt met houten gevelbekleding Houten gevelbekleding in drie kleuren en afmetingen Geprefabriceerde wandpanelen (behangklaar opgeleverd) Aluminium Kunsstof, kleur antraciet Isolatieglas, HR++ Kunststof entreepui In entree opgenomen Houten geisoleerde deur Inbraakwerend Bitumineuze dakafdekking

Toilet en badkamer Overige ruimten Betonplafond Toiletruimte

Vloertegels, kleur grijs / antraciet Zandcementdekvloer Spuitwerk, kleur wit (niet in de meterkast) Wandtegels tot 1,20 m hoogte, kleur wit Spuitwerk boven de tegels, kleur wit Wandtegels tot 1,20 m hoogte, bij de douchehoek tot 2,0 m hoogte, kleur wit Spuitwerk boven de tegels, kleur wit Volledig behangklaar afgewerkt Kunststeen Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht, kleur wit Fabrieksmatig afgelakte deuren, kleur wit Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (Alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken) Porseleinen duo-clost, kleur wit Porseleinen fontein, met kraan Porseleinen wastafel, met mengkraan, kleur wit Douchecombinatie bestaand uit kunsstof doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang.

Badkamer

Keukeninrichting

Overige wanden Vensterbanken Binnenkozijnen Binnendeuren Keuken

Sanitair

Toiletruimte

Binnendeuren

Badkamer


TECHNISCHE OMSCHRIJVING Installaties

Woningventilatie

Rookmelders Wasmachine-aansluiting Telefoon- en kabelaansluiting

Natuurlijke toevoer via ventilatieroosters Mechanische afzuiging in de keuken en badkamer Externe levering van warmte en warm water door middel van stadsverwarming De woonkamer is voorzien van een thermostaat Standaard 1,05 m hoog Woon- en slaapkamer 0,30 m hoog Opstelplaats keuken en badkamer standaard 1,05 n hoog Overige ruimten 1,05 m hoog Aangesloten op de elektra-installatie, inclusief back-up batterij Opstelplaaats voor wasmachine in badkamer Aansluitpunt in de woonkamer op 0,30 m hoog

Balkons

Type balkon Type hekwerk Vloer

Betonnen balkon Houten spijlenhekwerk Beton

Berging

Wanden Vloer Voorzieningen

Houten prefab-elementen Betonklinkers 1 lichtpunt met schakelaar, 1 wandcontactdoos

Algemene Ruimte

Wanden

Lift

Gasvliesbehang met sauswerk, kleur wit en grijs Waterbestendige MDF plinten Spuitwerk, Kleur wit Stalen trap met houten treden 12 lichtpunten 1 dubbele wandcontactdoos ingesloten in kast Personenlift

Tuin

De tuinen worden ruw geegaliseerd met aarde opgeleverd

Verwarming Electrische installatie

Voorzieningen

Natuurlijke luchttoevoer Mechanische afzuiging Stadsverwarming Thermosstaat Positie lichtschakelaars Positie wandcontactdozen

Plafond Trappen Elektra

Tuin Parkeren

Parkeerplaats

Aantal

Elk appartement heeft een 1 parkeerplaats

Duurzaamheid

Energielabel

Label A++

EPC is kleiner of gelijk aan 0,5

Disclaimer Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. De aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1. het bouwbesluit; 2. de bouwvergunning; 3. de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4. de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5. de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. De - eventueel gemeubileerde - plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.


PRIJSLIJST Bouwnummer

Verdieping

buiten

M2 bvo appartement

Nummer berging

M2 bvo berging

Nummer PP

Prijs von *

01

Begane grond

Tuin 130 m2

65

19

4,8

38

€ 145.500

02

Begane grond

Tuin 58 m2

68

25

3,3

37

€ 138.700

03

Begane grond

Tuin 62 m2

64

36

4,8

53

€ 135.800

04

Eerste verdieping

Balkon

64

21

4,1

39

€ 129.800

05

Eerste verdieping

balkon

63

24

3,6

40

€ 127.800

06

Eerste verdieping

balkon

64

22

3,8

41

€ 131.500

07

Eerste verdieping

balkon

63

23

3,8

42

€ 133.800

08

Eerste verdieping

balkon

63

20

5

43

€ 131.800

09

Eerste verdieping

balkon

64

30

3,8

47

€ 135.800

10

Tweede verdieping

balkon

64

34

4,1

48

€ 129.800

11

Tweede verdieping

balkon

63

29

3,8

54

€ 127.800

12 3,60 m hoog

Tweede verdieping

balkon

64

31

3,7

49

€ 136.800

13

Tweede verdieping

balkon

63

32

3,9

50

€ 141.500

14

Tweede verdieping

balkon

63

35

5

51

€ 138.900

15 3,60 m hoog

Tweede verdieping

balkon

64

33

3,8

52

€ 143.800

16 3,60 m hoog

Derde verdieping

Terras

84

26

5,9

44

€ 193.800

17

Derde verdieping

Terras

95

27

5,9

45

€ 205.800

18 3,60 m hoog

Derde verdieping

Terras

85

28

6

46

€ 180.600

* Vanaf 1 datum start bouw wordt bouwrente over de koopsom voor de grond in rekening gebracht.


TOELICHTING Bij ieder appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het gebouw heeft een lift. De bouwaanvraag voor gebouw 04 is verleend; deze zal begin augustus onherroepelijk zijn. De bouw kan starten wanneer 70 % van de appartementen is verkocht. De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten nutsvoorzieningen inclusief zijn. Er wordt gebouwd door aannemer Houtman uit Gouda met Woningborg garantie. Iedere koper krijgt een gesprek met de koperscoach van de aannemer.

Er is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken met afgedopte leidingen op de standaard plaats. De variant ‘uitvoering met 2 slaapkamers’ wordt aangeboden voor dezelfde prijs. Kopers worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die ook gebouwen 01, 02 en 03 in beheer heeft. De servicekosten varieren van € 72 tot € 130 per maand (bedragen nog onder voorbehoud) Om een optie te nemen is het nodig dat u zicht heeft op de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs.

VRAGEN OF EEN OPTIE NEMEN? Bel 0641 246405 Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar [email protected].


No title

Recommend Documents