.tbnor
Beton Brož s.r.o. _ prezentace zóměru ,,Čavyně"
J
0 4nA
Beton Brož s.r.o.
:3^" ---
-
-
tr}ař.'" @
prezentace záměru ,rčavyně"
-'*-;
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C' vložka 4J274
565 tel.: fax:
Beton Brož s.r.o
lČ: 269
Dědina 484 683 54 Otnice
DlČ: cZ26943565
43
mobil:
+42O 544
t2o 6LI
+42a 544 L2o 691 +420 777 223 784
e-ma
i
I
: se k r_e*Q! a
http://www. beto
(QQe lq ri bIe!.!Z broz.cz
n
Společnost je certifikována a udržuje integrovaný systém managementu V souladu s požadavky normy ČsN EN lso 9oo1 a Čsru ousns 18oo1. společnost je zapojena do systému sdruženého plnění EKo-KoM , ENVl_PAK a je zapojena do projektu zrlrruÁ rlRrvn. Politika lSM a seznam rizik jsou přístupné na www. beton broz.cz
..bnói
Beton Brož s.r.o' - prezentace zóměru ,,Čavyně"
1. Základní údaie o společnosti Beton Brož s.r.o.
Společnost Beton Brož s.r.o. je ryze českou firmou, zabývajícíse výrobou betonových výrobků. Vznikla transformací fyzické osoby Libor Brož, jejížpodnikatelská činnost byla zahájena V roce ].991. Společnost je nynívlastněna manželi Liborem a Silvií Brožovými. Pozice společnosti je stabilní a na trhu prodeje betonových výrobků působíjiŽ 24 let. V posledních letech došlo k dynamickému rozvoji firmy, jehož příčinou je stále rostoucí poptávka'
společnosti: tČo: DlČ: Sídlo společnosti: Provozovny:
Beton Brož s.r.o.
Název
Jednatelé: Počet zaměstnanců: Společnost je zapsána
49 565 cz 269 43 565 Dědino 484,683 54 otnice Přerov - Tovočovskó 3297/2c,750 02 Přerov Nový Bydžov - 1. Móje 798, 504 07 Nový Bydžov Praho - F. v. Veselého, 193 00 Prahd 9 Vojkovice - Vojkovice 767, 277 44 Vojkovice českéBudějovice - Htinskó 486/3, 37o 07 českéBudějovice Libor Brož, Silvie Brožová 269
cca 250
v oR,
vedeném Krajským soudem
pod spis. značkou: vložka 472t4.
v Brně oddíl c, dne
4.LL'2oo4,
2. VÝrobní a prodeiní střediska S rozvojem společnosti a především v rámci výrazného zlepšení logistiky došlo k expanzi a rozšíření
portfolia provozoven společnosti :
o otnice sídlo společnosti, výrobnízávod, prodejnísklad o Přerov výrobní závod, prodejní sklad o Nový Bydžov výrobní závod, prodejnísklad o Praha prodejní sklad o Vojkovice u Mělníka prodejnísklad, budoucívýrobnízávod . ČeskéBudějovice prodejnísklad Uvažovaný záměr Čavyně bude využíván jako výrobní závod a prodejnísklad' Umístěnízáměru je patrné z obrázku č. ]-. Stávající výrobní závody v otnicích, Přerově i Novém Bydžově navazují na stávající zástavbu nebo jsou umístěny přímo v městské zástavbě, viz. následujícíobrázky:
stránka 2 z 14
iffm**
Beton Brož s.r.o. _ prezentace zóměru ,,Čavyně"
t,'
>;.
obr. L Umístěnízáměru Čavyně
obr. 2 UmístěníBeton Brož s.r.o. otnice
Stránka 3 z 14
rfuHai
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čavyně"
obr. 3 UmístěníBeton BroŽ s'r'o. Přerov
obr. 4 UmístěníBeton Brož s.r'o' Nový Bydžov výše uvedených obrázků je zřejmé, že výrobní závody jsou v podstatě součástíobcí, ale za celou dobu existence společnosti Beton Brož s.r.o. nebyly zaznamenány žádnéstížnosti nebo podněty občanů související s provozem společnosti. Z
3. VÝrobní technologie a šířesortimentu S rozvojem společnosti souvisí nákup nových nejmodernějších technologií' V minulých
letech společnost pořídila výrobní linky Pressal, AME, Columbia, Henke, HEss, Wetcast a linky MASA, které patříve svém oboru ke světové špičce.V současnédobě se na mateřském závodě v otnicích dokončuje instalace kompletní výrobní linky SCHlN DLER.
Stránka 4 z 14
.'brai
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čavyně"
Vedení společnosti si uvědomuje, že cestou dalšího růstu společnosti je právě produkce kvalitních výrobků v dostatečnémmnožstvía vysoké produktivitě, které zákazníkovi splňují všechny jeho požadavky, samozřejmě při splnění všech legislativních požadavků, zejména s ohledem na ochranu ŽP a BOZP. Za neustálým dynamickým rozvojem společnosti Beton Brož s.r.o' stojídvě jednoduché věci:
1. 2.
neustólé rozšiřovóní portfolia výrobků (atraktivita produktů pro odběrotele) neustólé rozšiřovóní o nové zókazníky ve stóvajících i nových teritoriích
Společnost Beton Brož s.r.o. se intenzivně věnuje neustálému vývoji nových atraktivních prvků, které průběžněuvádí na trh' V průběhu každého roku se připravují novinky pro rok následující. Cetkový objem vyráběných prvků je více než 3 600 ks. Tato široká škála je sice náročná na výrobu, ale současně je velkou konkurenčnívýhodou a rovněž dává předpoklad splnění očekávaných tržeb jak v letošním roce, tak v následujících letech. Za konkurenčnívýhodu lze považovat zejména nové inovativní výrobky, které zatím český trh vůbec nenabízí,jedná se zejména o ochrana dlažeb teflonováním (nanesení ochranné teflonové vrstvy, díky které se zvýšíužitná hodnota), kerling, leštěníatd' Vzhledem k tomu, že tyto výrobní procesy jsou velice specializované a nelze je provádět na stávajících výrobních linkách, instaluje společnost Beton Brož s.r.o. v otnicích Vysoce specializovanou výrobní linku Schindler. Tuto výrobní technologii zatím v České republice nikdo nevlastní a je určena primárně k výrobě nových inovativních výrobků _ především plošné dlažby v nových zajímavých velkoplošných formátech a površích s různou speciální ochranou a s vysokou přidanou hodnotou.
Společnost pro podporu prodeje vytvořila příjemnénákupní prostředí, vybudovala showpark otnicích, v Praze a ve stádiu výstavby je výstavkové centrum Ve Vojkovicích a Novém Bydžově. Showparkem je možnése projít nejen fyzicky, ale i prostřednictvím interaktivní virtuální prohlídky na v
našich webových stránkách - BETON BRoŽ VlRTUAL ToUR.
Na webových stránkách v programu BETON BRoŽ VlsloN@ vizualizaci svého domu, prostoru a vybrat dlažbu, zdi, schody....
si můžezákazník zdarma
vytvořit
Společnost Beton Brož s.r.o. jako první v oboru zavedla QR kódy, kdy má zákazník, jednoduše pomocí čtečkynapř. v mobilním telefonu, možnost dozvědět se jak o společnosti, kontaktech, tak o kon krétn ích výrobcích.
Společnost Beton Brož s.r.o. se pravidelně zúčastňujevýstav For Garden, For Arch v Praze a dalších soutěží,kde se jí dostává různých ocenění (např. V roce 2015 Cenu od Ministerstva průmyslu a obchodu Nejlepšívýrobce stavebnin roku 2014), což lze považovat jako zpětnou vazbu, že to co společnost dělá, dělá dobře' Stávající výrobní kapacita však zdaleka nestačípro výrobu velkého portfolia prvků pro rozvinutou obchodnísíť,která se neustále rozšiřuje ať už tím, že stávající klienti rozšířujípočet svých poboček, nebo tím, že společnost získává novézákazníky jak v Českérepublice, na Slovensku nebo v Rakousku.
Mezi největšíodběratele patří společnosti sTAVosPoL, Dektrade, PRO-DOMA,
Saint-Gobain, STAVMAT lN, obchodnísítě BAUHAUS a Baumax. Jedná se o partnery s dlouholetou tradicía významným postavením na trhu. U stávajících zákazníků byly zásobovány především vzdálenostně dostupnější pobočky, ale s novou výrobní kapacitou se společnosti otevírá cesta pro zásobování všechny stávající odběratele na celém územíČech, tak také nové, kde již třetím rokem noví obchodní zástupci budují velice úspěšně zákaznickou síť.
stránka 5 z 14
.itrnii
Beton Brož s.r'o' _ prezentace zóměru ,,Čovyně"
4. OCHRANA ZIVOTNIHO PROSTREDI A BOZP Společnost Beton Brož s'r.o. aplikuje ve všech oblastech své činnosti tzv. jedinečnost přístupu (jedinečnost přístupu k řízeníprocesů, k zákazníkům, k zaměstnancům, k inovacím,...). stejný přístup samozřejmě uplatňuje ve vztahu k životnímu,pracovnímu prostředía ochraně zdraví zaměstnanců. Vedení společnosti si uvědomuje, že životníprostředí a jeho ochrana se dotýká každého z nás. Prostor, ve kterém žijeme, je velmi křehký a zasluhuje si citlivý přístup. Tak jako každý člověk může výrazně přispět k zlepšeníživotního prostředí, tak ispolečnost Beton Brož s.r.o. si dává záležet na přístupu ke svému okolí. Suroviny, které jsou používány k výrobě, jsou přírodní nebo ekologicky nezávadné. Společnost nespolupracuje s nikým, kdo svou činnostíničil vzácné přírodní ekosystémy. Společnost vede své zaměstnance k tomu, aby své činnosti provádělí environmentálně šetrným způsobem a šetřili přírodními zdroji' Technologie a výrobní postupy jsou navrženy tak, aby byly co nejšetrnějšík životnímu prostředí a minimalizovali nebo odstranili moŽné negativní dopady činnosti na Životníprostředí. Důslednou prevencíje předcházeno haváriím, nehodám, znečištěnínebo mimořádným situacím. Společnost se angaŽuje v širokém spektru programů v oblasti životního prostředí a minimalizuje tak dopad na naše životníprostředí.
Za samozřejmost je považována bezpečná výroba v odpovídajícímpracovním prostředí.
Ve
společnosti Beton Brož s'r'o. jsou vytvářená podmínky pro bezpečnéa zdraví neohrožujícípracovní prostředí. Trvalým zlepšováním pracovních postupů a všech procesů a systematickým vyhledáváním možných rizik je předcházeno vzniku nehod a mimořádných situací. V maximální možnémíře jsou eliminovány potenciální negativní dopady činnosti na bezpečnost práce, pracovní prostředí a zdraví zaměstnanců nebo obyvatel regionu. Společnost Beton Brož s.r.o. vytvořila a udrŽuje integrovaný systém řízenímanagementu (lSM) v souladu s požadavky norem Čsru e rv lSo 9001:2009, ČsN oHsAs 1800L:2008 a Čsru EN lso 14001:2005' Plněnítěchto požadavkůna všech provozovnách společnosti každý rok kontroluje nezávislá certifikační společnost TZUS - Technický a zkušební ústav stavební Praha, s'p. Potvrzením, Že společnost plní stanovené požadavky, jsou platné certifikáty - dostupné ke stažení: http ://beton broz.cz/ke-stazen i/certifikatv-ostatn i/
ŤLCrlNrcKÍ'A zKUšrBNÍ UsTAv sn\'ťBNi rHuLr, s.p. (axIIl1Masl
PRocERnlRÁo st(Ťí v| v^\^cFYr\nI
oRU^N
CERTIFIKAT i,439n0l4 FÓ
Beton Brož s.r.o.
oeic'
D&inA
48a.
Ř;Čď3g
Ís{5 dňbrral. t*t&u lČ.
l
n}.lary/
lr&dtra
E!íl8eÚ.!fo:
}irchilldidÓfub.Nimt3i.PsČ63]5i lj;ohl (fu tlÓ l&r.{ l ó'aďlk ]:'irc dfu1iífui|n Přha 9. H'ňit'e]|...
l'Ďd!pMq:
F
v' v.\.Mo
r.Dlol.íi'kál NtI4j.. } u!dťn! oí4b.ř Ýýrúila &lJnj.tJújť. llL!ilujť . !!áiť s fum h'.+.m.nb r .o,Ý\Ú' '
{nje. pÍd.j Mňí.!ýth\ýý*!i \
s iddiclo!
selM!
i
F Jsllt
Donl
ČsN EN lso s0',2009 Čs\ oHsAs
'800l '2m8
PÉÍdnť'ó.ll.'0la
Stránka 6 z 14
iEn;i
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čavyně"
Za prověřování efektivity fungování ochrany Že a BoZP je možnépovažovat i různépravidelné i nepravidelné kontroly a inspekce ze strany orgánů státnísprávy, při kterých nikdy nebyly zjištěny takové nedostatky, za které by společnosti byla udělena pokuta, nebo bylo zahájeno správní Yízení'Dále je vhodné zmínit, že za celou dobu fungování společnosti (2a let) nedošlo ke vzniku ekologické havárie nebo havarijního stavu, který by ohrozil kteroukoliv složku životního prostředí. Pokud by nastaljakýkoliv havarijnístav, je společnost Beton Brož s"r.o. připravena okamžitě tuto situaci řešit tak, aby se zamezilo jakémukoliv negativnímu dopadu na ŽP - za tímto účelemje uzavřena smlouva se společností S|TA CZ a.s. o NoNsToP havarijní sluŽbě pro kteroukoliv pobočku společnosti Beton Brož s.r.o. a každá provozovna má zpracovaný a schváleníPlán opatření pro případ havárie
odpadové hospodóřství Společnost Beton BroŽ s.r.o. vsouladu s platnou legislativou ve všech fázích výrobního procesu a při všech svých činnostech se snažío minimalizaci vzníku odpadů. Vzniklé odpady jsou předávány jen oprávněným osobám _ společnost má uzavřenou celorepublikovou smlouva se společnostíSlTA C7a.s. Chemické látkv a směsi CHLS jsou nakupovány pouze od prověřených dodavatelů, kteříjsou schopni dodat kompletní průvodní dokumentace - bezpečností listy, technické listy k cHLs. Dokumentace je vŽdy řádně zaevidována, jsou posouzena rizika jak pro ŽR tak i pro BoZP a dále je s CHLS nakládáno dle pokynů v průvodní dokumentaci' CHLS jsou skladovány tak, aby i při eventuálním poškození obalu nedošlo k úniku do Žp
(zejména do podzemních, povrchových vod, kanalizace, nebo nedošlo ke kontaminaci půdy). Zaměstnanci jsou pravidelně proškolování ohledně správného způsobu manipulace s danou cHLs, moŽnýchdopadůnaŽPas obsahemschválenéhoPlánuopatřenípropřípadhavárie(tzv.havarijníplán).
Ochrano vod Při projektování a umísťovánínových výrobních technologií a skladových ploch jsou vždy respektovány požadavky příslušnýchorgánů - zejména s ohledem na rizika plynoucíz příslušných povodňových plánů. Likvidace sráŽkových vod je přednostně navrhována zasakováním, popřípadě k využitíjakotechnologická (záměsová) voda. odvod splaškových vod je dle místníchmožnostírealizován jímkou a jejím vyvážením nebo odvodem do kanalizace na základě smluvního vztahu.
ochrand ovzduší
Výrobní závody společnosti Beton Brož s.r.o. podléhajírežimu povolení vyjmenovaného zdroje
znečišťováníovzduší - jedná se o plošný zdroj znečišťováníovzdušíTZL (tuhé znečisťujícílátky). Všechny výrobní závody jsou provozovány v souladu s vydaným povolením a jsou dodržovány veškerépožadavky schváleného Provozního řádu (zakrytované dopravníky a sklady sypkých hmot, instalace a pravidelná údržbafiltrů zásobníkůsypkých hmot, pravidelná údržbaa čištěníareálu,...)'Ve stanovených intervalech jsou podávány hlášení do systému lSPoP. Např. z posledního řádného hlášení Souhrnné provozní evidence za rok 2015 pro provozovnu Přerov (velikost provozu Přerov je srovnatelná se záměrem v Čavyni) vyplývá, že ročníprodukce TZL byla ve výši 0,283 t.
5. Podpora zaměstnanosti v regionu Pro záměr výrobního střediska Čavyně je předpoklad vytvoření 40 pracovních míst v různých profesích, od dělnických pozicí, přes střední ažpo vyššímanagement' Cílem je obsadit tyto pozice uchazeči z okolí uvažovaného záměru.
Uplatněnízde najdou profese jako:
o o o .
ObsluhaVZV Skladníci Ostraha
Výrobnídělníci Stránka 7 z 14
.'bts0i
Beton Brož s.r.o. _ prezentace zóměru ,,Čavyně"
o o o o o o o o
obsluha strojů a zařízení údržbáři, svářeči elektrikáři,elektromechanici vedoucí výroby ředitel výrobního střediska účetní referentky nákupu, odbytu a logistiky atd.
Dále je nutné zdůraznit, že jiŽ ve fázi výstavby bude primárně využívánolokálních dodavatelů služeb, a to
například v těchto oblastech:
o o o o
stavební práce a výkopové práce - zemní práce při výstavbě technologií, výstavba výstavkového centra, jeřábnické práce - výstavba ha|y, výstavba velkokapacitního sila na písek a kamenivo, výstavba sil na cementy a popílek, montáž technologií, klempířsképráce _ dokončenístřešníchprací, atd.
Také v následném běžnémprovozu společnost považuje za samozřejmé, že bude hledat své dodavatele co neblížeplánovanému záměru:
o o o .
autodoprava - doprava vstupních surovin, odvážení hotových výrobků na paletách, převozy výrobků mezi závody s|užby - opravy VZV, poradenství, stravování_ obědy zaměstnanců, spolupráce s dalšímimístními firmami při zabezpečování pravidelných dodávek - spojovací materiály, elektrické nářadí, kancelářské potřeby, barvy a laky, hydraulické součásti, elektro materiály, ložiska, těsněnía mnoho dalších.
Stránka 8 z 14
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čavyně"
..bn0i
6. Popis záměru rozšířenívÝrobv čavvně Území se záměrem výstavby areálu pro výrobu a skladování betonových prvků společnosti Beton Brož s.r.o. se nacházív katastrálním územíČavyně, na pozemku(cích) parc' č' KN 235/1 a 235/2 (zE 22g, 23o, 231', 73z, 234,235), který není zahrnut do zastavěného územíani do zastavitelné plochy' Dotčené parcely vytváříspolečně plochu lichoběžníkovéhotvaru o celkové výměře tL,22 ha, vymezenou ze všech stran komunikacemi. Ze západu silnicí l. třídy l/2o, zjihu silnicí ll' třídy ll/14t a ze severu a z východu silnicí lll. třídy lll/I4L17. Parcely určená pro výstavbu nového areálu pro výrobu, skladování a prodej betonových prvků se nachází Územítvoří šest pozemků zjednodušené evidence (7E), ke kterým je přístup z jihovýchodu pomocí nově vybudované účelovékomunikace obsluhující sociálnětechnologické zázemí štěrkopískovny Vodňany - Čavyně. v severovýchodním extravilánu města Vodňany.
DotčenéÚzemí je tvořeno terénem mírně svažitým, je vymezeno komunikacemi a obklopeno plochami zemědělskými a průmyslovými. Důvodem pro umístění záměru na předmětných pozemcích je vazba na zdroj základní suroviny, dále dobré dopravní napojení bez nutnosti průjezdu vozidel oblastmi s obytnou zástavbou a dostatečná vzdálenost technologického zařízení od obytné zástavby - tedy minimalizace možných negativních vlivů na obytnou zástavbu a její obyvatele. Umístěnízáměru v jiné lokalitě tyto výhody eliminuje.
Z údajůdostupných v katastru nemovitostí vyplývá, Že převážná většina pozemků, na nichž je výstavba navrhována jsou 3. až 5. třídy ochrany - tedy půdy, které je možno v územním plánování využítpro výstavbu či jiné nezemědělské účely.
o o o
lll. třída ochrany 42 473 m2,tedy 4t% ochrany 47 938 m2,tedy 46% ý. třída ochrany 13 246 m2,tedy t3% Půdy l. a ll. stupně ochrany se v plánovaném záměru nevyskytují. lV. třída
Na pozemcích nejsou evidováni žádníchránění živočichovéani rostliny' Budoucí areál je v poměrně izolované poloze oproti lidským sídlům. Areál počítás napojením na účelovoukomunikaci vybudovanou V minulých letech při východní straně řešeného územípro objekt sociálně-technického zázemí pískoven. Ta umožňuje napojení na silnici |ll/1'47L7, na silnici x/741a následně na silnici l/20.
Na účelovoukomunikaci budou napojena ijednotlivá parkoviště v areá|u, sloužícípro osobní
automobily zákazníků,pro nákladní automobily zákazníkůa pro osobní automobíly zaměstnanců. Dále bude navazovat správní budova s vrátnicí oddělujícívjezd a výjezd zásobovacích nákladních vozidel a nákladních vozidel zá kazníků. Kapacita jednotlivých parkovišť: o parkoviště pro zákazníky - 15 stání pro osobní automobily o parkoviště pro zákazníky - 16 stání pro nákladní automobily o parkoviště pro zaměstnance - 35 stání pro osobní automobily
Podrobnou situaci umístěníjednotlivých objektů a skladových ploch uvádínásledujícíobrázek:
.rbai
Beton Brož s.r.o. _ prezentace zóměru ,,Čavyně"
* * .;s.;:E-18 3 Ěp
8F
š
t
E
E
: ciĚ F Ě *
aE ť'-
p
E ?
'! E
6
ť
*, i Ě } i - N
aĚE;=aÉP g óF ;E B : ? '
Ť
t
:F 5!
pEE =;:e I K 3 g:Ě;qšĚE
Í{ a eF pg É h É$ ! qř];'t óp'Ě ď 6 5 ! óý h
lÍ::
*
F
o $E
=* g E F
t
Ex fB
!
řt o9
b'á. r-E pS Eq
ě 6
B
E
:Ei
Í_ ::,i L : !!
B Éii
E:Ě! n *ii
E
t -
,t s
I
*
Í
I
z
E
5 *
3 t
I
a I
li
I
2
Et oo
!
ř
I
e i
:s c> EO
ĚĚ g Ě Ě € E * * g E ÉÉE 9 rl '. -ý gmnHEj rILřnHnffiffiffiffiffi
;
F
b.
:
i:
a
t;
; ;
Í
! i
í
í ii :
i t 5
zuJ
{!J
)tJl
:-
NČ :E.e OFT o.:'> )='!ts
}i tJě
E g ĚE
žEHE6É r::nE;
9E * E
áH{s*Ě z___ ut lt lt 1a I
JLf!J
I
lo-l lNl
šř aor2
o .cr 6 6
=E'€
I r.t
€
-
py I B.
o P:
e_: g;
at: -ot E> =€ č 63lEE!š; ^x,2_.>
E EEcĚiEEš š šÉáErgEÉ ÉÉeePB:E3 á á E E ! e F xřa E EĚiiiÚ?ř'!a s o U OO U:'E c o q Ň o o !ř ll
G Ň
3-'lrl .1 , =: --ji
1roi
Hp
E; ĚÝ 66
i
c !
ŇN
sEE
s* {
E!'98 ; *^ ěEběX >'ř ň3B.E,š sd q ca0 >>
a,
!
( EGts
.jNr;;.i
IrJ
E-;áts N:ŇoN
ú,
v 'š
I Ě ě
g 6) 9 ř
.:EE
5ěě >=]
|
E
= * t
,!..kp-a! é.oĚ[q
z
rlirl
^lll íllll
t) 3 ts o 2 t)
oo úbN
{c=X
H
H:€
9řooNó* u o z \z ..;
=
!
B;Í"-ĚfrĚ Ň5'ř'řór*
vo
áFEEg!g z.
d.
o o I
ur:! t!1
Stránka 10 z 14
,bnAi
Beton Brož s.r.o. _ prezentace záměru ,,Čovyně"
Projekt výrobního střediska Čavyně zahrnuje: o výstavba haly velkokapacitní linky na výrobu průmyslových prvků a linky na výrobu vibrolitých prvků s krytým míchacím centrem, o výstavba parkovacích stání s výstavkovým centrem,
o . . o o o o o
podzemnívenkovnípřejímacízásobník, krytý vynášecí dopravníkový pás, krytý kruhový zásobník surovin, 4 sila na cement, studna na technologickou vodu, přípojka NN z trafostanice (popřípadě vlastnítrafostanice), správní budova s vrátnicí, vsakovacíjezírko na odvod dešťových vod ze zpevněných ploch'
Předpokládané termíny realizace: . o7/2ol5 .'. podáníElA . 06/2016 ..' nákup pozemků . 09/2oL5-Iz/2o1'6 ... změna Územního plánu o I2/2oL6 ... žádost o stavebnípovolení o 2017 ... realizace o Do o4/2ol8 ... rozjezd výrobní linky
Stránka 11 z 14
ibhói
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čavyně"
7. Vvpořádání připomínek k zadání změnv č. 11 územníhoplánu Na základě připomínek kladání návrhu změny územníhoplánu č. rr ÚpnsÚ vodňany v souvislosti s přípravou záměru ''Výrobní areál společnosti Beton Brož s.r.o. - Čavyně'' Vám sděluji následující komentáře k Záměru:
ochrand přírodv. ochrona a tvorba kraiinv Ze strany společnosti Beton Brož s.r.o. budou respektovány všechny plochy a objekty ochrany přírody tj. prvky všeobecnéochrany přírody ve smyslu zák' č. 1't4/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Územní svstém ekoloqické stabilitv ÚzemířešenéZměnou č.rr ÚpnsÚ Vodňany neobsahuje prvky Úsrs. ochrana kulturních hodnot Území řešenéZměnou č.11 ÚPnsÚ vodňany nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Řešené územíjemožnév celém rozsahu považovat za územís archeologickými nálezy podle $ 22 odst. 2 zák. č' zo/I987 Sb. o státní památkové péčive znění pozdějších předpisů. Společnost Beton Brož s.r.o. bude postupovat s platnou legislativou a v předstihu před započetímterénníchprací bude informovat příslušný Archeologický ústav a dohodne se na spolupráci. Ochrana vod Požadavky na ochranu vod, které byly vzneseny Krajským úřadem Jihočeskéhokraje, odboru životního prostředí, zemědělstvía lesnictví. Stanovisko č.j' KUJCK 57136/2015/o7zL/2 ze dne 28J.2o!5, doručeno dne 29.7.2015 je uvedeno v kapitole A, podkapitole 1., pím. c). záměru z hlediska zákona č.254/2oo1' Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění některých předpisů budou respektovány.
1. Záplavové území:V případě, že v době vydání změny ÚpnsÚ již bude opatření obecné povahy stanovujícíaktualizované záplavové územíúčinné,bude případně zapracováno do ÚpnsÚ.
2. DoporučeníKrajského úřadu jenž nedoporučuje umístění a výstavbu výrobního areálu (budovy,
skladování závadných látek aj.) v té části parcely č. 235/7 v k.ú. Čavyně, která ležívzáplavovém území, bylo v projektu zohledněno' Návrh dispozice areálu nepředpokládá umisťování žádných budov natož umisťování skladů závadných látek do záplavového území'V záplavovém územíjsou navrženy pouze venkovní skladové plochy pro skladování hotových betonových výrobků.
V
aktivní zóně záplavového územínejsou navrženy žádnéaktivity, navržený areál do této zóny nezasahuje. Dle aktuální povodňové mapy je část areálu dotčena eventuální záplavou v rozsahu Q100 (tzv' stoletá voda), záplavy Q25 ani Q5 se v plánovaném areálu nepředpokládají.
3. V případě vymezovánínových zastavitelných ploch se
nakládáníse srážkovými vodami z tohoto území bude řešit v souladu s normou TNV 75 9011 Hospodaření se srážkovými vodami.
4. Zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod je navržena tak, že likvidace srážkových vod je v projektu řešena zasakováním, popřípadě k využitíjakotechnologické (záměsové) vody, ale tato možnost není technologicky ověřena' Na základě požadavku objednatele, firmy Beton Brož s.r.o. a následné objednávky ze dne 19. 10. 2015, byl proveden inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum budoucího staveniště uvažovaného k výstavbě výrobního a prodejního areálu firmy Beton Brož s.r.o. v katastru obce Čavyně, okr' Strakonice s posouzením vsakování dešťových vod do vsakovacího jezírka. Na základě uvedených ustanoveníje možno povolit vsakovánídešťovýchvod, které nebudou znečištěny, do horninového prostředí nesaturované zóny. Z předložených podkladů plyne, že vsakováním srážkových vod na lokalitě nedojde k negativnímu ovlivnění hydrogeologických poměrů ani nebudou ohroženy stabilní poměry zájmového území'Celkové mnoŽství zasakovaných vod bude přibliŽně zachováno, což je možno povaŽovat za pozitivnískutečnostz hlediska tvorby přírodních zdrojů podzemní stránka 12 z 14
.'bnai
Beton Brož s.r.o. _ prezentace zóměru ,,Čovyně"
je
konstatování, že pokud budou dodržena uvedená doporučení,je možno, z hydrogeologického hlediska, vyjádřit souhlas se vsakováním dešťových vod z areálu firmy Beton Brož,
vody. Závěrem
s.r.o. V k. ú. Čavyně.
odvod splaškových vod je navržen jímkou a jejím vyvážením.
Mísícízařízení je konstruováno tak, že v něm dochází k suchému záměsu, vzniklá betonová směs je vlhčena před vstupem do forem. Mísícízařízení tedy není vyplachováno nebo vymýváno. Formy na výrobky jsou také čištěnypouze mechanicky a díky použitíseparátorů neobsahují významné množství nečistot. odpadní vody s obsahem kalů nebo kameniva se V tomto provozu nevyskytují (provoz nedodává tekutý beton pomocí domíchávačů,které by bylo třeba vyplachovat).
ochrana ovzduší Požadavky na ochranu vod byly vzneseny Krajským úřadem Jihočeskéhokraje, odboru životního prostředí, zemědělstvía lesnictví. Stanovisko č.j. KUjCK 59853/201'5/ozzL/z ze dne 6.8.2oL5, doručeno dne 7.8.2015 je uvedeno v kapitole A, podkapitole L., pím' c)' a budou splněny. Ochrana proti hluku Požadavky na ochranu proti hluku nebyly Vzneseny. Ddlšíochrannó pósma Z územně analytických podkladů vyplývá, že do řešeného územízasahujíochranná pásma:
o o o o K
oP silnice l. třídy l/zo oP silnice lll. třídy lll/74117 oP vedení vysokého napětí OP VTL plynovodu
těmto ochranným pásmům jsou k dispozici následující vyjádření dotčených orgánů
o o o o
E.oN Servisní, s.r.o.; č.j. M18391-16062L43 ze dne 2z.5.2015 k existenci elektrické sítě a plynu. E.oN Česká republika, s.r.o'; č.j.P65].1-16064076 ze dne 29.5. _ souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu el. sítě. E.oN Česká republika, s.r.o.; č.j.P999o-16064077 ze dne 29.5' - souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu plynovodu. 02 Czech Republic a.s.; č.j. 600165/15 ze dne 18.5.20L5 - vyjádření k existenci sítí,podmínky ochrany sítí.
tiné limitv 1. Záplavové územíQ100
-
řeka Blanice
PovodíVltavy, státní podnik, lČ: 70889953 se sídlem Holečkova 8, 15o 24 Praha 5 závod Horní Vltava, Litvínovická 5, 37 1 21 ČeskéBudějovice připomínka č.j.:39756/20t5-!43 ze dne 37.7.2015 (doručeno dne 3. 8. 2015) ,,Zména č. rr ÚpnsÚ resiprověřenímožnosti výstavby výrobního areálu betonových prefabrikátů. Záměr se nacházína východním okraji města Vodňany, v k.ú. Čavyně. Plocha změny částečně zasahuje do stanoveného záplavového územívýznamnéhovodního toku Blanice, ř'km cca 23,500. Záplavové územíBlanice včetně aktivní zóny bylo stanoveno Krajským úřadem Jihočeskéhokraje č.j' KUJCK 4927/2olo ozzL/4/ci ze dne 3.5.2o1o. Jako správce povodí, který vykonává správu v dílčímpovodí HorníVltavy, podle ustanovení 5 54 odst' ]. zákona č.254/2oo" sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodnízákon), ve znění pozdějšíchpředpisů, a jako správce vodních toků podle ustanovení 9 48 odst. 1 citovaného zákona, máme k uvedenému záměru tuto připomínku: PoŽadujeme Stránka 13 z 14
.funoi
Beton Brož s.r.o. _ prezentoce zóměru ,,Čovyně"
respektovat u řešenélokality stanovené záplavové územídle $ 67 vodního zákona a toto územízakreslit do grafické části územníhoplánu." Také tento požadavek bude ze strany společnosti Beton Brož s'r.o. respektován víz výše.
Prostor navrhovaného záměru je předmětem změny územníhoplánu č. rr ÚpnsÚ Vodňany, plocha bude v této změně vedena jako zastavitelná plocha využitelná pro podnikání- pro výrobu a skladové účely.
Rekultivace prostorů po těžbě nebude záměrem společnosti Beton Brož s.r.o. v žádnémpřípadě omezena, neboť do těchto prostor nezasahuje. Možnost obsazení chráněnými živočichyči rostlínami tedy taktéžnení omezena' Vzhledem k rozsahu ploch plánovaných k těžbě je dostatek prostoru pro vybudování rekreačníhoareál u. Doprava vázaná na záměr je navržena mimo oblasti využívanépro bydlení. Doprava je směřována na silnici l/2o, do Vodňan budou zajíŽdět pouze vozidla, která dopravně obsluhují město a jeho okolí- tedy především osobní doprava zaměstnanců, případně zásobování staveb realizovaných v tomto regionu. obec (místníčást) Čavyně bude dopravou zasažena pouze v případě, že z této obce budou do areálu pravídelně dojíždětzaměstnanci. lmisní působenízáměru jak v případě hluku, tak i v případě ovzduší jsou omezeny především na vlastní areál. Mimo jeho hranice jsou již příspěvky poměrně nízké,proto vlivy vzdálenějších provozů vlivy vyhodnocené v oznámení nezkreslují. Jak vyplývá z celkového kontextu není vliv na krajinu považován za významný právě v kumulaci s jinými průmyslovými areály v sousedství hodnoceného záměru.
Naopak záměr těžby štěrkopísku je považován díky svému rozsahu zazámér významnější(nicméně není předmětem tohoto oznámení)' V rámci kumulace vlivů však uvažován je.
8. Závěr Jako nová společnost v katastru obce Vodňany se Beton Brož s.r'o. bude snažit o co nejpřirozenější začlenění svých výrobních a prodejních aktivit do města a blízkéhookolí' Působnost této společnosti v tomto regionu přispěje ke zvýšení životníhostandardu lidí a firem a přispěje tím k zatraktivnění regionu pro dalšípotenciální zaměstnavatele.
stránka 14 z 14
