www.wonenaandemeander.nl
Inhoud 9
A 1
type A1 - A2
2
3
4
10 5
7
6
11 12
8
B 13 14 15 16
C
type C1 - C2
Hoekwoning vier-onder-één-kap
20
Bouwnummers 1, 4, 5, 8, 17, 20, 21 en 24
Pagina 14 24
23
22
19
18
type B1-B2
Hoekwoningen met privé parkeerplaats Bouwnummers 9, 12, 13 en 16 Extra tuinkamer bij bouwnummers 9 en 16
Pagina 18
17
21 28
29
27
25
E
26
type B3
Tussenwoningen met privé parkeerplaats Bouwnummers 10, 11, 14 en 15
Pagina 20
D type A3
type C3
Tussenwoning vier-onder-één-kap Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 18, 19, 22 en 23
Pagina 16 type E1 - E2 type D1 - D2
2
Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummers 25 en 26
Pagina 8
type E3
Hoekwoning drie-onder-één-kap Bouwnummers 27 en 29
Pagina 10
Tussenwoning drie-onder-één-kap Bouwnummer 28
Pagina 12
WONEN AAN DE MEANDER
3
Locatie
Locatie
Park16Hoven
De kwaliteiten van ‘Wonen aan de Meander’ op een rijtje:
Wonen in Park 16Hoven is echt ‘buiten’ wonen. Door het vele groen in de wijk en het nabijgelegen park heeft de wijk een groen karakter. In de brede groene lanen staat een grote variatie aan woningen en is veel ruimte om buiten te spelen. Tussen de brede lanen liggen de intieme binnenwerelden zoals de Meander. Hier komen geen doorgaande wegen, maar is alles gericht op rust en genieten. Ondanks dat je echt buiten woont, ben je zo in het centrum van Rotterdam.
• • • • • •
Brede groene oevers langs de Meander Stoere rietkragen Mooi vormgegeven bruggetjes voor voetgangs en fietsers Groene erfafscheidingen naar het openbare terrein Voortuinen met groene hagen Veel openbare- en privé parkeerplaatsen
Referentie De Allee Park 16Hoven
Basisschool Park 16Hoven
4
WONEN AAN DE MEANDER
5
Situatie
Situatie Legenda Percelen
Straat
Groen/gras
Parkeren openbaar
Voetgangerspad
Berging
Water
A 4
7
±
B
C
13 14 ±
15 16
1
28
• Mooie groene erfafscheiding en poort naar het
25
openbare parkeerhof • Door extra duurzame voorzieningen zeer
18
twee-onder-één-kapwoningen (D)
openbare parkeerhof
• Eén of twee privéparkeerplaatsen
28
25
de Meander en het parkje • Tuin op het zuiden
29
op eigen terrein • Tuinkamers bij de hoekwoningen (bouwnummer 9 en 16)
E
26
• Vrij uitzicht over de mooie groene oevers, het water van • Privétuin met vlonder aan het water
• Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander
27 • Drie-onder-één-kap (E) en
• Mooie groene erfafscheiding en poort naar het
• Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen
17
• Tuin op het zuidwesten
Cluster D en E
• Tuin op het noordwesten
Cluster B
21
0m ±2
0m ±2
energiezuining (circa EPC=0) (bouwnummers 5 t/m 8)
E D
23
19
15 16
0m
• Tuin op het zuiden
26
m 11
±1
0m
water van de Meander
20
24
• Voordeur aan de straatzijde
±
C 22
B 13 14
• Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen ±1
27
• Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het
Cluster C
29
11 12
3m
23
m 10
±1
• Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen
24
21
±
2m
Cluster A
22
18
4
7
±1
2m
±1
20
19
17
3
6
m
3m
±1
D E
2
5
8
± 18
m
± 18
C
m 11
A
10
m
3
6
m 10
9
± 10
2
5
8
11 12
m
1
10
± 10
A
9
B
D
• Eén of twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein (niet bij de tussenwoning) • Tuinkamer (bouwnummer 29)
N
6
WONEN AAN DE MEANDER
7
type D1 - D2 Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummers 25 en 26 Basiswoning is voorzien van: • Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant (D1) of zijgevel (D2) • Ruime woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Raamstrook voor veel lichtinval in de trappenhuis • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Parkeren op eigen terrein • Houten berging in de tuin • Tuin op het Zuiden • Terras aan het water Afgebeeld is woningtype D2 [bnr 25] voorzien van de volgende kopersopties: • Uitbouw achterzijde van 2,4 meter • Tweede badkamer op zolder • Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers • Dakkapel voor- en achterzijde • Garage
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C
Begane grond
Eerste verdieping
B 13 14
Tweede verdieping
20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
Aanzicht bouwnummers 26 en 25
8
D
Schaal 1:100 1m
E
26
2m
4m
6m
WONEN AAN DE MEANDER
9
type E1 - E2 Hoekwoning drie-onder-één-kap Bouwnummers 27 en 29 Basiswoning is voorzien van: • Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant (E1) of zijgevel (E2) • Ruime woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Raamstrook voor veel lichtinval in de trappenhuis • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Parkeren op eigen terrein • Houten berging in de tuin • Tuin op het Zuiden met een terras aan het water Extra kenmerken voor bouwnummer 29: • Standaard een tuinkamer aan de woonkamer • Zijraam in de slaapkamer voor een mooi uitzicht op de Meander Afgebeeld is woningtype E1 [bnr 29] voorzien van de volgende kopersopties: • Uitbouw achterzijde van 2,4 meter • Dubbele openslaande deuren • Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer • Dakkapel voorzijde • Vergrote tuinkamer ingericht als kantoor op-maat-gemaakt met MaatwerkHuis
9
A 1
Begane grond
Eerste verdieping
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
B 13 14 15 16
C
Tweede verdieping 20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
Aanzicht bouwnummers 29 t/m 27
10
Schaal 1:100 1m
2m
4m
6m
E
26
D
WONEN AAN DE MEANDER
11
type E3 Tussenwoning drie-onder-één-kap Bouwnummers 28 Basiswoning is voorzien van: • Zeer brede woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) • 3 grote slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Inpandige berging • Houten berging in de tuin • Tuin op het Zuiden • Vlonder aan het water Afgebeeld is woningtype E3 [bnr 28] voorzien van de volgende kopersopties: • Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers • Extra dakraam
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C
Begane grond
Eerste verdieping
B 13 14
Tweede verdieping
20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
Aanzicht bouwnummers 29 t/m 27
12
D
Schaal 1:100 1m
E
26
2m
4m
6m
WONEN AAN DE MEANDER
13
type A1 - A2
type C1 - C2
Hoekwoning vier-onder-één-kap Bouwnummers 1, 4, 5, 8, 17, 20, 21 en 24
Basiswoning is voorzien van: • Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant (A1, C1) of zijgevel (A2, C2 mogelijk bij bouwnummers 1, 8, 17 en 24) • Ruime woonkamer aan de tuinzijde • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Houten berging in de tuin • Zijtuin met uitbouwmogelijkheden • Bouwnummers 1, 8, 17 en 24 hebben een raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis • Bouwnummer 1 heeft tevens een groot zijraam in de woonkamer en een zijraam in de slaapkamer • Bouwnummers 5 en 8 zijn door extra duurzame voorzieningen zeer energiezuining (circa EPC=0) Afgebeeld is woningtype A1 [bnr 4] voorzien van de volgende kopersopties: • Zijuitbouw met kantoor en speelkamer • Twee grote slaapkamers door samenvoeging • Tweede badkamer op zolder • Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer • Dakkapel achterzijde
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C
Begane grond
Eerste verdieping
B 13 14
Tweede verdieping
20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
Aanzicht bouwnummers 8 t/m 1
14
D
Schaal 1:100 1m
E
26
2m
4m
6m
WONEN AAN DE MEANDER
15
type A3
type C3
Tussenwoning vier-onder-één-kap Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 18, 19, 22 en 23
Basiswoning is voorzien van: • Ruime woonkamer aan de tuinzijde • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Houten berging in de tuin • Bouwnummers 6 en 7 zijn door extra duurzame voorzieningen zeer energiezuining (circa EPC=0) Afgebeeld is woningtype C3 [bnr 19] voorzien van de volgende kopersopties: • Uitbouw achterzijde van 2,4 meter • Separaat toilet op de eerste verdieping • Badkamer in het midden van de woning • Dakkapel achterzijde • Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers • Extra dakraam
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C
Begane grond
Eerste verdieping
B 13 14
Tweede verdieping
20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
D
Schaal 1:100 1m
16
E
26
2m
4m
6m
WONEN AAN DE MEANDER
17
type B1-B2 Hoekwoningen
Bouwnummers 9, 12, 13 en 16 Basiswoning is voorzien van: • Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant (B1) of zijgevel (B2, mogelijk bij bouwnummers 9 en 16) • Ruime woonkamer aan de tuinzijde • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Houten berging in de tuin • Privéparkeerplaats(en) op eigen terrein • Optionele carport • Tuin op het Zuidwesten Extra kenmerken voor bouwnummers 9 en 16: • Standaard een zij-uitbouw aan de woonkamer • Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis • Zijraam in de slaapkamer voor een mooi uitzicht op de Meander Afgebeeld is woningtype B1 [bnr 09] voorzien van de volgende kopersopties: • Openslaande deur in de keuken • Twee grote slaapkamers door samenvoeging • Tweede badkamer op zolder • Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer • Dakkapel achterzijde
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C 20
Aanzicht bouwnummers 16 t/m 9
Schaal 1:100 24
1m
2m
4m
23
22
19
18
17
21 28
6m
29
27
25
18
B 13 14
26
WONEN AAN DE MEANDER
19
type B3 Tussenwoningen
Bouwnummers 10, 11, 14 en 15 Basiswoning is voorzien van: • Ruime woonkamer aan de tuinzijde • 3 ruime slaapkamers • Vrij indeelbare zolder met dakraam • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Houten berging in de tuin • Privéparkeerplaats(en) op eigen terrein • Optionele carport • Tuin op het Zuidwesten Afgebeeld is woningtype B3 [bnr 11] voorzien van de volgende kopersopties: • Uitbouw achterzijde van 2,4 meter • Separaat toilet op de eerste verdieping • Badkamer in het midden van de woning • Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers • Dakkapel achterzijde
9
A 1
2
3
4
10 5
6
7
11 12
8
15 16
C
Begane grond
Eerste verdieping
B 13 14
Tweede verdieping
20
24
23
22
19
18
17
21 28
29
27
25
D
Schaal 1:100 1m
20
E
26
2m
4m
6m
WONEN AAN DE MEANDER
21
Details die er toe doen... Ben je enthousiast geworden over het karakter van het project Wonen aan de Meander? Wij delen je enthousiasme, maar we willen je nog wel op een aantal belangrijke zaken wijzen zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan.
Het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Gefeliciteerd! Je gaat over tot de aankoop van een woning binnen het project ‘Wonen aan de Meander’. Je wordt door ons volledig geïnformeerd en krijgt de contractstukken overhandigd. Voor de aankoop van de grond sluit je een koopovereenkomst met Kalliste Woningbouwontwikkeling. Met de aannemer ga je een aannemingsovereenkomst aan voor de bouw van je woning. Deze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden tegelijk ondertekend.
22
Vrij Op Naam (VON)
Showrooms
Verkoopinformatie
De woning wordt vrij op naam verkocht. Dit wil zeggen: in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst zijn niet alleen de bouw- en grondkosten inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten. Denk aan de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW en/of overdrachtbelasting, kadastrale inmeting en de aanleg- en aansluitkosten voor elektriciteit, gas en water.
Keuken Een keuken is niet in de koopsom van de woningen begrepen. Je hebt daarmee de vrijheid om bij een keukenshowroom naar keuze een keuken te laten ontwerpen en leveren. Van onze projectshowroom ontvang je een aantrekkelijke projectkorting. De basisaansluitingen voor de keuken zoals gas, water, elektra e.d. zijn uiteraard wel aanwezig en worden kosteloos op de door jou gewenste positie gemaakt.
Met onze persoonlijke betrokkenheid, juiste dosis inlevingsvermogen, kennis, ervaring en onze unieke werkwijze: WijzerWonen, maken wij ‘Wonen aan de Meander’ mogelijk. We doen dit gepassioneerd en vanuit de overtuiging dat je alleen vanuit het dienen van het gezamenlijk belang – het project ‘Wonen aan de Meander’ – het verschil kunt maken.
Voor de tenaamstelling en aansluitingen (abonnement) zorg je zelf. Deze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. De kosten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer.
Specifieke wensen
Alle woningen van ‘Wonen aan de Meander’ voldoen aan de eisen, die door het Bouwbesluit en Woningborg zijn gesteld. Zij worden gebouwd met het officiële - door de overheid erkende - waarborgcertificaat van SWK of Woningborg.
In de verkoopdocumentatie staan een groot aantal meer- en minderwerkopties uitgewerkt waarvan de koopprijs bekend is. Maar stel dat je nog extra en/of specifieke wensen heeft. Na het tekenen van de koopovereenkomst en van de aannemingsovereenkomst, kun je deze conform MaatwerkHuis kenbaar maken in een gesprek met de kopersbegeleider.
Het waarborgcertificaat garandeert dat je woning wordt afgebouwd en dat alle garantieverplichtingen nagekomen worden indien je niet meer op de aannemer kan terugvallen. Deze garantieregeling beschermt je tegen technische en financiële risico’s die aan de aankoop en de bouw van de woning verbonden kunnen zijn.
De kopersbegeleider inventariseert in overleg met andere partijen (architect, aannemer, gemeente en ontwikkelaar) of je wensen uitvoerbaar zijn. Vervolgens ontvang je een duidelijke offerte. Vanwege de leveringstermijnen van de materialen is het belangrijk dat u al in een vroeg stadium aangeeft welke wijzigingen je wilt aanbrengen.
SWK en Woningborg hebben als doel: de kwaliteit bevorderen van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het vertrouwen vergroten tussen koper en aannemer, verschaffen van waarborgen en oplossingen aanbieden als er iets mis gaat. Hierbij vervullen de Aangesloten Organisaties een belangrijke rol. Voor de bouw van deze woningen is Woningborg of SWK de Aangesloten Organisatie.
Wijzigingen
Garanties
Componeer je eigen woning!
Bouwen is en blijft mensenwerk. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk blijkt te zijn kleine architectonische en/of technische wijzigingen door te voeren. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Deze aanpassingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening met de koper.
Badkamer De woningen in het project zijn standaard voorzien van een badkamer en toilet met luxe sanitair en tegels in een royale afmeting. In nader overleg met de geselecteerde showroom is het natuurlijk mogelijk de badkamer helemaal volgens je eigen wensen te laten samenstellen. Of wil je liever je woning op laten leveren zonder badkamer? Die vrijheid heb je. Dat hoort bij ‘Wonen aan de Meander’.
Tot slot Deze brochure is met veel zorg samengesteld met de meest actuele informatie. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de illustraties, plattegronden en teksten in deze globale verkoopbrochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De artist impressions in deze brochure zijn met recht ‘impressies’. Ze geven een indruk van de kleuren van schilderwerk, gevelafwerking en dakafwerking. De feitelijke kleuren kunnen daar iets van afwijken. Wij wensen je veel plezier met het uitkiezen van je nieuwe thuis!
Zo hopen wij wederom een plan te hebben gecreëerd dat aansluit op de woonwensen van de toekomstige bewoners. Voor de woningen zijn er diverse individuele keuzemogelijkheden die dit plan uniek maken in haar klasse! Wij hopen voor jou je woondroom in Park 16Hoven te hebben gerealiseerd! Graag maken we kennis met je in een startgesprek.
Het elftal van Kalliste
Contactinformatie Wonen aan de Meander www.wonenaandemeander.nl
[email protected]
Kalliste Woningbouwontwikkeling Kantoor Naarden-Vesting Postbus 5033 1410 AA Naarden Kooltjesbuurt 3 1411 RZ Naarden-Vesting Tel: 035-6942544 E-mail:
[email protected]
“ Het voeren van gesprekken in de ontwerpfase met enthousiaste geïnteresseerden geeft veel energie. Het geeft echter ook de verantwoordelijkheid om hun woonwensen zoveel mogelijk te vertalen naar hun droomhuis. Als je na oplevering van de huizen door de met de bewoners gecreëerde straat loopt en Wendy en Pascal blij vanuit de keuken ziet zwaaien, voel je dat de opgave geslaagd is.” Marco Kemp, Kalliste Woningbouwontwikkeling
WONEN AAN DE MEANDER
23
www.wonenaandemeander.nl
