Nieuwsfeiten over de wijk Othene uit het jaar 2004. De sprong over de kreek Nu de wijk Othene-Zuid langzaamaan gestalte krijgt, beginnen steeds meer Terneuzenaren zich zorgen te maken over de toekomst van de Otheense Kreek, de waterplas die tot voor kort de bebouwing van de stad scheidde van het open polderland. Natuurbeschermingsvereniging De Steltkluut voorspelde drie jaar geleden al dat de kreek verworden zou tot een grote stadsvijver. Die voorspelling lijkt te worden bewaarheid. Projectontwikkeling Zeeland, de maatschappij die zorgt voor de ontwikkeling en bouw van de nieuwe Terneuzense wijk, stampt in ijltempo huizen uit de grond oostelijk en ten zuiden van het oude buurtschap Othene. Ook in de dure deelwijk De Rietlanden, direct grenzend aan de kreek, schieten de bouwwerken uit de vette klei. De Rietlanden, zestien bouwkavels in grootte oplopend tot een hectare, wordt omzoomd door twee nieuwe kreekgeulen die recentelijk zijn aangelegd en die de nieuwe bewoners straks zicht bieden op een eigen klein natuurgebiedje. Pal naast De Rietlanden worden aan de doorgetrokken Laan van Othene nieuwe stadswoningen met twee etages gebouwd. Iets oostelijker is Projectontwikkeling Zeeland bezig met de bouw van wat meer traditionele twee-onder-één-kappen en vrijstaande woningen. Die ontwikkelingen baren bewoners van huizen aan de westzijde van de kreek zorgen. Kortgeleden maakten zij na een handtekeningenactie - en masse bezwaar tegen het doortrekken van de Laan van Othene en de werkzaamheden in het gebied die de natuur aantasten. Die bezwaren zijn eigenlijk mosterd na de maaltijd. Wethouder P. Hamelink (natuur en milieu) beloofde deze week de bezwaarmakers een fatsoenlijk antwoord op hun schrijven. Dat antwoord zal de strekking hebben dat de gemeente momenteel niets anders doet dan uitvoering geven aan lang geleden geformuleerd en door de raad goedgekeurd beleid. Beleid dat feitelijk al eind jaren ’70 werd opgesteld. In die jaren zat Terneuzen vastgesnoerd binnen de eigen grenzen, als een matrone in een krap corset. Oostelijk van de stad lag de Otheense Kreek, aan de zuidkant Rijksweg 61 en aan de westkant het industrie-en haventerrein. Wilde de stad groeien, dan kon het geen kant uit, tenzij de sprong over de kreek kon worden gemaakt. In 1977 kwam de toenmalige CDA-wethouder R. Barbé - de latere burgemeester - op de proppen met het plan Otheense Kreek. Uitgangspunt van dat plan was dat Terneuzen aan de oostoever van de kreek een wijk zou bouwen waar in 1995 zo'n 18.000 mensen zouden moeten wonen. Zo'n 130 hectare landbouwgrond zou voor de wijk moeten wijken. Na enig gepalaver werd dat plan naar beneden bijgesteld en zou er tegen 1996 woonruimte geschapen zijn voor 12.000 mensen. Het plan ging echter de ijskast in, omdat de provincie vond dat de bevolkingsprognoses voor Terneuzen een snelle uitbouw van de stad niet rechtvaardigden. Begin jaren ’90 werken de gemeenten in de Kanaalzone, het Rijk, bedrijfsleven, provincie en de Zeeuwse Milieufederatie aan een plan om het evenwicht tussen wonen, werken en recreëren in Midden-Zeeuws-Vlaanderen te herstellen. Dat Plan van Aanpak resulteert in een sloopplan voor de buurtschappen Boerengat, Axelse Sassing en Koegorsstraat, een herbestemming voor de Koegorspolder, ademruimte voor de grote bedrijven en bouwmogelijkheden voor Axel (Buthpolder), Philippine (Kanaalpolder) en Terneuzen (Othene). Dat betekende dat Terneuzen de sprong over de kreek eindelijk mocht maken. De toenmalige wethouder voor volkshuisvesting J. van Rooijen liet over de planvorming geen gras groeien. Hij huurde stedenbouwkundige Ashok Bhalotra uit Rotterdam in om een gedegen en ambitieus plan te maken voor de nieuwe wijk en projectontwikkelaar Mabon uit Rijswijk werd gestrikt om de ambities waar te maken. In 1995 werd begonnen met de bouw van de eerste reeks van de 480 woningen in Nieuw-Othene. Helaas voor Mabon en Terneuzen liep de verkoop geen storm. De Zeeuws-Vlaamse interesse voor de moderne huizen was niet al te groot, hetgeen alras leidde tot een bijstelling van de oorspronkelijke plannen. Was er in het eerste deelplan geen plek voor rijtjeswoningen in de goedkopere klasse, ze kwamen er wel. Hetzelfde gebeurde met betrekking tot hoogbouw. Het eerste wijkdeel werd vorig jaar afgerond en vervolgens mocht de projectontwikkelaar zuidelijk van de Reuzenhoekse dijk verder met het bouwen van Othene-Zuid en de Rietlanden. Naarmate er meer steen in de
polder gestapeld wordt, welt ook het verzet op tegen het verval van de natuurwaarden. De huizen rukken op tot de kreekrand. „Maar“, stelt wethouder P. Hamelink, „de raad van Terneuzen heeft wel degelijk eisen gesteld met betrekking tot de bufferzone tussen wijk en waterpartij. Die zone is op bepaalde plaatsen 25 meter breed en op andere plekken meer dan 75 meter. Nu wordt juist op de plek waar de zone het smalst is gebouwd; mensen zien dat en denken, hé, wat is dit nu voor kaalslag. Ik geef toe dat alles nogal rigoureus gebeurt, doordat de bouw van de woningen gelijktijdig verloopt met de inrichting De Rietlanden en er vrij veel grond- en waterwerken uitgevoerd moeten worden. Daardoor lijkt het alsof de natuurlijkheid van het gebied fors wordt aangetast, maar voor die aanpak is bewust gekozen. Simpelweg omdat wij ervan uitgaan dat door het aanpassen van de glooiing van de kreekoever, het riet meer dan voorheen de kans krijgt om terug te groeien. Over een jaar oogt alles veel groener.“Hamelink zal er op toezien dat zuidelijk van De Rietlanden de scheiding tussen wijk en kreek een groen gebied zal blijven met een publieke functie. „Het rondje kreek, een wandelbegrip in Terneuzen, zal als het aan mij ligt blijven bestaan.“ Bron: PZC, 24 januari 2004
Woondag in nieuwe wijk Othene TERNEUZEN - Projectontwikkeling Zeeland houdt zaterdag 6 maart een woondag voor de nieuwe Terneuzense woonwijk Othene. Belangstellenden zijn vanaf 11.00 uur welkom op het kantoor van Projectontwikkeling Zeeland aan de Rooseveltlaan 8 in Terneuzen. Een vertegenwoordiger van het gemeentebestuur heet om 11.30 uur de eerste zeven bewoners van de nieuwe woonwijk welkom. Om 12.00 uur begint de expositie over Othene, die een beeld schetst van de nieuwe woonwijk Medewerkers van de projectontwikkelaar geven tijdens de woondag informatie over de nieuwe woonwijk en de verschillende woontypen die daar de komende jaren worden gebouwd. Ten oosten van de Otheense Kreek worden behalve 1200 woningen mogelijk ook een school en winkelvoorzieningen gebouwd. Kinderen kunnen tijdens de woondag meedoen aan een woning-ontwerpwedstrijd. Het winnende ontwerp wordt wellicht ook werkelijk gebouwd in Othene. Meer informatie is te vinden op de website. www.othene.nl. Bron: PZC, 20 februari 2004
Drie schepen botsen bij Terneuzen GOES – Op de rede van Terneuzen zijn vrijdagochtend rond 4.30 uur drie schepen met elkaar in botsing gekomen. De betrokken schepen waren de vrachtboot Arklow Brook, de bulkcarrier SCE Harmony Express en het containerschip MSC Nuria. De schade viel mee. Op de Arklow Brook raakte ??n persoon licht gewond. Hij is voor controle naar het ziekenhuis gebracht. De Arklow Brook ligt nog in de Put van Terneuzen, voor de Terneuzense wijk Othene. Het schip maakt licht slagzij. De SCE Harmony Express en het containerschip MSC Nuria zijn alweer verder gevaren. De scheepvaartinscpectie stelt een onderzoek in. Bron: PZC, 27 februari 2004
Othene geloofd om water en groen TERNEUZEN - De bewoners van de wijk Othene-Noord in Terneuzen zijn redelijk tevreden over hun woonomgeving. Dat blijkt uit een woonbelevingsonderzoek door de Vrouwen Advies Commissie (VAC). Voorzitter V. van der Laan- Bouff overhandigde de resultaten van het onderzoek gisteren aan wethouder A. van Waes. De VAC is vanaf het allereerste begin betrokken geweest bij de woningbouw in de nieuwe wijk en had een adviserende rol. Uit het onderzoek blijkt dat de bewoners vooral positief zijn over de waterpartijen en de groenvoorzieningen in de wijk. Veel bewoners vinden echter wel dat het onderhoud te wensen over laat. Wethouder Van Waes beloofde dat dit de nodige aandacht van de gemeente zal krijgen. Minder tevreden zijn de bewoners over de voorzieningen in de wijk. De meest gemiste voorzieningen zijn een winkelcentrum, een school, speelvelden, een hangplek, parkeergelegenheid en openbaar vervoer. Othene-Noord omvat vierhonderd koopwoningen in diverse prijsklassen. Van de vierhonderd enquêtes zijn er 170 teruggestuurd, een respons van 42,5 procent. De helft van de bewoners vindt dat er genoeg speelplekken en speelvoorzieningen zijn in verschillende leeftijdscategorieën. Nee, zegt dertig procent. Opgemerkt wordt dat er te weinig is voor de allerkleinsten en voor de oudere jeugd. De toegankelijkheid van de speelplekken en speelvoorzieningen scoort hoog, behalve voor rolstoelers. Van de bewoners weet 71 procent dat er een hondenuitlaatplaats is. De opmerkingen variëren van ’te klein’ tot ’te weinig gebruikt’. Meer dan de helft van de mensen is het eens met de plaats van de bushalte. Opmerkelijk is dat veel bewoners niet eens weten dat er een bushalte is. Driekwart van de inwoners vindt de wegen en straten fietsvriendelijk. Maar er zijn veel opmerkingen over onveilige rotondes, een gemis aan trottoirs en een te hoge snelheid van automobilisten. Eenderde van de wijkbewoners zegt last te hebben van sluipverkeer. De Toermalijnsingel en de Laan van Othene geven de meeste overlast. Over de parkeergelegenheid zijn de meningen verdeeld. Iets meer dan de helft van de bewoners vindt die voldoende, maar 44 procent vindt van niet. Er wonen in de wijk veel tweeverdieners die vaak twee auto’s hebben. Daarmee is bij het ontwerp van de wijk weinig rekening gehouden. Wethouder Van Waes constateerde dat veel opmerkingen eigenlijk voor veel woonwijken gelden, zoals de parkeerproblemen. „Dat is zeker een aandachtspunt voor nieuwe bestemmingsplannen“, stelde hij. Bron: PZC, 5 maart 2004
Othene-Zuid wekt hoge verwachtingen TERNEUZEN - De nieuwe wijk Othene-Zuid is volgens burgemeester Jan Lonink niet alleen een aanwinst voor Terneuzen, maar voor de hele regio. Hij zei dat zaterdag bij de verwelkoming van de eerste bewoners van de wijk. „Zo’n mooie woonomgeving heeft betekenis voor heel Zeeuws-Vlaanderen, zelfs voor de rest van Zeeland. Het is een ambitieniveau waarmee je voor de dag kunt komen“, aldus Lonink. Cijfers en feiten lijken zijn woorden te onderstrepen. Begrensd door de Otheense Kreek, de Reuzenhoeksedijk en Othene-Noord (waarmee Terneuzens ’sprong over de kreek’ begon) meet Othene-Zuid maar liefst 108 hectare bouwgrond. In de komende tien jaar moeten er ongeveer 1220 woningen verrijzen, in alle maten en soorten. De grootste en duurste komen in de Rietlanden, pal aan de kreek. Ondanks de prijzen is dit aparte wijkje aardig in trek; de eerste bewoners hebben er de vlag al uitgestoken. In overig Othene-Zuid, oostelijk van de opvallend brede, doorgaande Laan van Othene, waakt Projectonwikkeling Zeeland over het ruimtelijk karakter van de wijk. Maar iets meer dan de helft van de beschikbare oppervlaktewordt er bebouwd. De rest gaat op aan groen en vooral ook veel water. Grondprijs Dat duwt de grondprijs omhoog, erkent Jan Sips van Pojectontwikkeling Zeeland, ’maar de mensen krijgen er een geweldige woonomgeving voor terug’. Ook afwisseling in bebouwing moet daarvoor zorgen. Het aanbod varieert van betrekkelijk gewone rijtjeshuizen tot de van Vinex-locaties bekende, grote blokkendozen en villa’s met de retro-look van de jaren dertig. Lonink heeft er hoge verwachtingen van: „Terwijl Terneuzen de laatste jaren toch niet echt groeit, lijkt deze wijk mensen uit de hele regio te trekken. Gelukkig maar. Er er een extra inspanning nodig om het inwonertal op peil te houden.“ In dat opzicht toonde hij zich bezorgd over de ontwikkeling van het winkelbestand. „Dat is niet Terneuzens sterkste kant.“ De burgemeester was zaterdag naar de drukbezochte open dag van de projectontwikkelaar gekomen om de eerste zes bewoners van Othene-Zuid welkom te heten. Ze kregen van hem een symbolische spa en een tuinboek. Bron: PZC, 8 maart 2004
Brug verbindt Othene met stad TERNEUZEN - Met de opening van de Brug van Othene is de sprong over de kreek definitief gemaakt. De eerste bewoners betrokken ruim 6,5 jaar geleden al een woning, maar de tweede ontsluitingsweg trekt Nieuw Othene echt bij de stad Terneuzen, stelde burgemeester J. Lonink. De wijk en het aansluitende Othene-Zuid, waar de huizen momenteel als paddestoelen uit de grond schieten, leveren Terneuzen een ’hoogwaardig woonmilieu’. „Aantrekkelijke woonlocaties, werkgelegenheid en aantrekkelijke woningen voor pensionado’s moeten Terneuzen aantrekkelijk maken voor veel verschillende bevolkingsgroepen. We willen tenslotte voorkomen dat de voorspelling uitkomt dat Terneuzen in 2020 achtduizend inwoners minder telt“, benadrukte Lonink. Treintje De officiële openingshandeling werd gisteren verricht door de eerste bewoners van de nieuwe wijk en vertegenwoordigers van buurtvereniging Ons Nootje. De bewonersdelegatie boemelde met een treintje over de brug onder de feestboog door en reed daarbij door een afzettingslint. Na het openingswoord van Lonink stortte de jongste bewonersafgevaardigde, de zesjarige Nick Soetmulder, een lading confetti op het wegdek van de brug. De burgemeester noemde de overkluizing voorlopig de ’Brug van Othene’. Maar hij gaat er vanuit dat wijkbewoners en andere bruggebruikers binnen de kortste keren zelf een naam voor het roestvrijstalen gevaarte verzinnen. De brug kostte de gemeente ruim anderhalf miljoen euro. Het kunstwerk is 71 meter, waarvan 41 meter boven oever en water hangt, lang en achttien meter breed. De roestvrijstalen zijkanten met leuningen en rijbaanscheidingsbuizen en de strakke lantaarnpalen geven de brug een wat futuristisch uiterlijk. „Dynamisch, modern en eigentijds, net als de wijk“, stelde wethouder P. Hamelink van openbare werken eerder. Met de opening van de brug is Othene-Noord bijna af. Aan de voet van de brug, op het ’Scheldebalkon’, komen nog enkele architectonisch interessante woningen. Vóór de bouwvakvakantie wordt de wijk helemaal picobello in orde gemaakt. Bron: PZC, 11 juni 2004
Komende weken werk aan Margarethaweg Terneuzen TERNEUZEN - Diverse aannemersbedrijven zijn in opdracht van de gemeente Terneuzen begonnen aan de laatste werkzaamheden in de wijk Othene-polder (ook wel Nieuw-Othene genoemd). Woningen worden er niet meer gebouwd. Wel moet de Margarethaweg, de verbindingsweg tussen Reuzenhoeksedijk en de Huissenspolderweg (2 populaire sluipwegen van Terneuzen naar O.-ZeeuwsVlaanderen) nog worden ingericht. De komende weken worden er trottoirs en parkeerstroken aangelegd en krijgt de weg een nieuw wegdek. De verwachting is dat het werk medio september klaar is. De werkzaamheden in de nieuwbouwwijk zullen zich daarna hoofdzakelijk afspelen ten zuiden van de Reuzenhoeksedijk. Bron: PZC, 15 juli 2004
Ontwikkeling Othene op schema TERNEUZEN - De ontwikkeling van de Terneuzense nieuwbouwwijk Othene-Zuid verloopt, ondanks een flauwte op de Zeeuwse woningmarkt, voorspoedig. Op dit moment zijn tien woningen in het plan bewoond. Volgende maand worden er dertig nieuwe woningen opgeleverd. De opstartfase is dan volgens directeur J. Sips van Projectontwikkeling Zeeland - het bedrijf dat de wijk ontwikkelt - achter de rug. „Ondanks de zwakke woningmarkt in onze regio verloopt de verkoop van woningen en de uitgifte van bouwgrond voor Othene-Zuid volgens plan. De gang zit er nog steeds in en die willen we er ook in houden. Om die reden zullen we op 18 september weer een Othene-woondag houden. Belangstellenden kunnen dan een expositie bezichtigen en in de wijk een kijkje nemen in woningen die al in aanbouw zijn. De belangstelling voor de eerste woondag was zo groot, dat we verwachten ook nu met een tweede editie veel mensen een plezier te kunnen doen“, zegt Sips. Ook is de projectontwikkelaar sinds kort in gesprek met de gemeente Terneuzen over de invulling van de locaties voor bovenwijkse voorzieningen. „In de wijk is ruimte voorzien voor een basisschool en een supermarkt. Voor we over de bouw van een school zullen spreken, moeten er in de wijk overigens zeker duizend woningen bewoond zijn, daar zijn we nog niet aan toe. We naderen nu de zeshonderd. Voor een winkel ligt het iets anders, daarvoor is ruimte voorzien aan de eerste rotonde aan de Laan van Othene, een terrein dat nu braak ligt. Als projectontwikkelaar hebben we de mogelijkheden zelf in huis om daar - via de moedermaatschappij AM - iets van de grond te tillen“, stelt Sips. De projectontwikkelaar heeft de voorbije tijd ook nogal wat energie gestoken in het behandelen van klachten van nieuwe inwoners van de wijk. Zo werd er geklaagd over de kwaliteit van de wegen, de openbare verlichting, de bewegwijzering en straatnaambordjes en de dienstverlening van nutsbedrijf Delta. „Een aantal wegen is kort voor de bouwvak nog van een asfaltlaag voorzien. In overleg met de gemeente hebben we ook de bewegwijzering voor een reeks straten geregeld. Ook zijn we nu begonnen met de aankleding van de deelplannen waar de eerste bewoners zijn gaan wonen. De klachten over Delta zijn bij ons bekend. Delta heeft door een reorganisatie wat problemen gekregen waar onze klanten nu ook mee te maken krijgen. Als wij kunnen bemiddelen, zullen we zeker niet nalaten om dat te doen, maar vaak gaat het om individuele contracten tussen bewoners en het nutsbedrijf. Daar kunnen wij ons als ontwikkelaar niet in mengen.“ Kolossaal De ontwikkeling van het plandeel Rietlanden heeft in Terneuzen bij veel mensen vragen opgeroepen. In het plandeel heeft de vroegere baas van Projectbouw Zeeland (de voorganger van Projectontwikkeling Zeeland), W. de Winter, een kolossaal huis laten neerzetten waarbij de andere woningen in het niet vallen. Gemeente De verhoudingen tussen de diverse woningen in de wijk dreigen door dit soort panden in het geding te komen. Sips beaamt dit, maar stelt dat de ontwikkeling van Rietlanden een zaak van de gemeente Terneuzen is. „De gemeente bepaalt wat er in Rietlanden kan en niet kan. De welstandscommissie doet daar zijn zegje over. Naar ons toe is de welstandscommissie redelijk kritisch, maar wij ontwerpen woningen per plandeel en treden dan voor zo’n plangedeelte met de commissie in overleg. Bij individuele bouwplannen gaat dat natuurlijk iets anders. Dat er grote en kleinere woningen in Rietlanden naast elkaar staan, is waar, maar dat heeft de gemeente ook mogelijk gemaakt. Overigens verwacht ik, als straks de beplanting is aangebracht in Rietlanden, dat er over de verhoudingen van het volume van woningen niet meer gesproken wordt“, aldus Sips. Bron: PZC, 20 augustus 2004
Nieuw slaaphuis in wijk Othene TERNEUZEN - Het Terneuzense bouwbedrijf Imotec gaat in opdracht van de stichting Tragel en makelaars Van Alten en Van Hoeve uit Terneuzen een logeerhuis voor gehandicapten bouwen op het Scheldebalkon in de wijk Othene. Deze week werd daartoe een intentieverklaring ondertekend. In het nieuwbouwplan Othene I was oostelijk van verpleeghuis Ter Schorre ruimte vrijgehouden voor zogenoemde bovenwijkse voorzieningen. Tot nu toe bleef een invulling van het perceel uit. De Terneuzense makelaar P. van Alten was in opdracht van de stichting Tragel - die in Clinge De Sterre exploiteert - op zoek naar vervangende woonruimte voor de bewoners van het huidige Terneuzense slaaphuis in de wijk Zuidpolder. Dat opvanghuis voldoet niet meer aan de eisen des tijds. Kantoorruimte Op het 1800 vierkante meter grote terrein op het Scheldebalkon is ruimte voor twee grote geschakelde woningen die onderdak kunnen bieden aan 24 verstandelijk gehandicapte bewoners en hun begeleiders. Voor de zorgmedewerkers wordt slaap- en kantoorruimte voorzien in de multifunctionele tussenbouw. De voorziening biedt geen ruimte voor dagactiviteiten voor de bewoners, maar omdat die veelal werken buitenshuis - bij Dethon, de kinderboerderij en andere diensten - is dit ook niet nodig. Initiatiefnemer P. van Alten hoopt op zeer korte termijn een bouwplan te kunnen indienen bij de gemeente Terneuzen. Omdat het plan correspondeert met de bestemming van de bouwkavel zullen planologische procedures niet zoveel tijd vergen. Van Alten rekent erop dat medio januari begonnen kan worden met de bouw. Lukt dat, dan kunnen de bewoners van het oude slaaphuis en een aantal nieuwe bewoners medio september volgend jaar hun intrek nemen in de nieuwe voorziening. Met bouw en inrichting is een investering gemoeid van circa twee miljoen euro. De stichting Tragel zal borg staan voor de exploitatie. Bron: PZC, 25 augustus 2004
Othene-Zuid ook op internet een eigen gemeenschap TERNEUZEN - Huidige en toekomstige bewoners van de nieuwe Terneuzense wijk Othene-Zuid kunnen sinds afgelopen zaterdag officieel via het internet met elkaar communiceren. Tijdens de tweede woondag stelde gedeputeerde H. van Waveren van Volkshuisvesting de zogenoemde virtuele gemeenschap via een besloten gedeelte op de site in gebruik. In het bijzijn van directeur J. Sips van Projekontwikkeling Zeeland (verantwoordelijk is voor het hele plan Othene-Zuid), wethouder A. van Waes en enkele genodigde typte de gedeputeerde bij de familie De Ritter aan de Oesterdreef via een laptop een wachtwoord en naam in waarmee hij ook een vraag kon stellen op de site. Via de site www.othene.nl kunnen bewoners hun vragen, klachten en onduidelijkheden middels een forum deponeren bij Projektontwikkeling Zeeland. ,,We streven naar goede kwaliteit van wonen. Op deze manier kunnen we fouten en klachten oplossen en in de toekomst vermijden. Dat komt de kwaliteit van de service en het woonplezier alleen maar ten goede“, aldus Sips. Tijdens de woondag in het kantoor van Projektontwikkeling Zeeland aan de Rooseveltlaan in Terneuzen kwamen zaterdag zo’n driehonderd belangstellenden een kijkje nemen. Er kon gekeken worden naar tekeningen en tal van andere informatie over de toekomstige wijk. Er was ook animatie voor de kinderen, zoals een Magic Show en konden de kleintjes worden geschminkt of zich uitleven op het luchtkussen. Tussen het kantoor en Othene-Zuid reden gedurende de dag van 11.30 tot 16.00 uur continu twee Amerikaanse schoolbussen die de bezoekers door de wijk reden. Ook kregen bezoekers de mogelijkheid opengestelde kijkwoningen te bezichtigen. Inmiddels zijn er vijftig huizen bewoond in de wijk. De huizen die op dit moment worden gebouw door Imotec BV, die alle projectmatige huizenbouw uitvoeren, zijn vrijwel allemaal al verkocht. Othene-Zuid zal rond 2015 afgebouwd moeten zijn. Dan telt de wijk 1200 woningen in allerlei soorten en maten. Bron: PZC, 20 september 2004
Otheense Kreek dringend toe aan bodemsanering TERNEUZEN - De provincie Zeeland hoopt geld te krijgen van het Rijk voor de sanering van de zwaarvervuilde Otheense Kreek. Het provinciebestuur heeft het saneringsproject aangedragen voor het landelijke knelpuntenbudget bodemsanering van het ministerie van VROM. De vervuiling van de bodem van de Otheense Kreek neemt jaarlijks toe. Via het slotencomplex in de Koegorspolder en de Spuikreek is zwaar verontreinigde specie langzaam op weg naar het gemaal Othene. In de specie gaan grote hoeveelheden zware metalen, arseen en polyaromatische koolwaterstoffen (PAK’s) schuil, vermoedelijk afkomstig van bedrijven in Sluiskil-Oost. Omdat de Otheense Kreek inmiddels verworden is tot een grote stadsvijver en sinds jaar en dag ook een recreatief gebruik kent (vissen, zwemmen, varen), is sanering op korte termijn noodzakelijk geworden. Dit stelt de provincie ook in het bodemsaneringsprogramma 2005-2009. De kreek ligt in het beheersgebied van het waterschap Zeeuws-Vlaanderen, maar het schap ontbeert de middelen om een saneringsoperatie zelf te klaren. In totaal zal er zo’n 150.000 kubieke meter slib moeten worden geborgen en afgevoerd. De kosten van het schoonmaakproject worden geraamd op circa vijf miljoen euro. De provincie hoopt nu, door een beroep te doen op het ministerie, op een bijdrage van ruim 3,7 miljoen euro uit het knelpuntenbudget. Het restant moet dan worden opgebracht door andere partijen (provincie, waterschap en mogelijk de gemeente Terneuzen). Bron: PZC, 29 oktober 2004
Beautysalon begint in de blubber TERNEUZEN - In de Terneuzense nieuwbouwwijk Othene-Zuid wordt het straatbeeld dagelijks bepaald door bouwvakkers, machines en modder. Nog niet echt een plek om op en top verzorgd naar toe te gaan dus, maar schoonheidsspecialiste Agnes Zohlandt weet zeker dat het goed komt met haar nieuwe praktijk. Het gros van de huizen in Othene-Zuid is nog niet bewoond of nog niet eens gebouwd. In zo’n vijftig panden wonen inmiddels mensen, maar dat zullen er in de komende jaren steeds meer worden. Over elf jaar, als de bouw van de wijk is afgerond, is Terneuzen 1200 woningen rijker. En dus maakt Zohlandt zich geen zorgen over de toekomst van haar schoonheidssalon Eye on Beauty, gevestigd aan de Laan van Othene in de nieuwbouwwijk. „Ik richt mij op heel Terneuzen en omgeving, maar het feit dat deze wijk nog flink zal groeien, geeft natuurlijk vertrouwen. Het gaf mij het lef om deze salon te beginnen. Ik weet daarom ook zeker dat ik niet snel zal moeten stoppen. Mijn streven is om volgend jaar oktober een redelijk volle agenda te hebben“, vertelt ze. Begin september gaf Zohlandt haar eerste behandeling. Inmiddels heeft ze elf klanten in haar stoel gehad. Zohlandt verkaste in januari om privé-redenen van Tiel naar Terneuzen. In haar vorige woonplaats runde ze vijftien jaar een schoonheidssalon aan huis. Ook in Terneuzen houdt ze praktijk in haar eigen woning. Op de bovenverdieping is een kamer van drie bij drie meter voorzien van alle benodigdheden voor schoonheidsbehandelingen en voetverzorging. Zohlandt: „Het was aanvankelijk niet mijn bedoeling om in Terneuzen iets nieuws te beginnen, maar ik begon het steeds meer te missen. Ik vind het heerlijk om mensen te verzorgen, ze min of meer te vertroetelen. Ik sta ook voor een ’rustige behandeling’. In veel salons is het een drukte van jewelste. De telefoon rinkelt continu en er worden meerdere mensen tegelijk geholpen. Dat soort dingen wil ik voorkomen. Hoewel dat soms best lastig is, want er zijn zelfs klanten die hun mobiele telefoon toch nog in de aanslag houden terwijl ze een ontspannende behandeling krijgen.“ Bron: PZC, 2 november 2004
Vrijer bouwen in Terneuzen TERNEUZEN - Inwoners krijgen in grote delen van de gemeente Terneuzen veel meer vrijheid om naar eigen smaak te bouwen. In die delen treedt de gemeente alleen nog corrigerend op als sprake is van extremiteiten.
De enorme villa in het deelgebied Rietlanden I van de nieuwbouwwijk Othene zou volgens critici het beeld van de wijk verstoren. foto Peter Nicolai ©
De voorschriften over vormgeving en kleur van gebouwen verklaart de gemeente in de nieuwe Welstandsnota nog wel van toepassing op gebieden die wel bescherming behoeven, zoals onder andere de binnenstad van Terneuzen, de kern Biervliet en het nieuwbouwplan Othene. Ook beeldbepalende panden en monumenten blijven gebonden aan het welstandstoezicht. De beleidswijziging vloeit voort uit de Woningwet, die per 1 januari vorig jaar is herzien. Terneuzen loopt in de landelijke trend om het welstandsbeleid toegankelijker te maken voorop. Slechts twee gemeenten in Nederland hebben ervoor gekozen om het welstandsbeleid helemaal terzijde te schuiven. Het gros kiest ervoor om voort te gaan op de oude voet. In Zeeland is Terneuzen de enige gemeente die besloten heeft ruimhartiger om te springen met de bouwwensen van inwoners. Dat principe van ’vrijheid, blijheid’ heeft voor de gemeente als voordeel dat minder vergadertijd nodig is om bouwaanvragen te beoordelen, en dat levert geld op. De gemeente voorziet echter wel meer problemen tussen buren en juridische gevechten over nieuwe bouwwerken. Volgens wethouder A. van Waes is de nieuwbouwwijk Othene uitgezonderd van de vrijstelling van het welstandsbeleid, omdat in die wijk ’heel veel aandacht is besteed aan de architectuur’. De wethouder en beleidsambtenaar W. van Dalen zijn op de hoogte van kritiek bij veel inwoners van Terneuzen op de enorme villa die het beeld in het deelgebied Rietlanden I van de nieuwbouwwijk Othene naar hun smaak verstoort. „Dat is inderdaad een bijzonder geval“, zegt Van Dalen. „Maar de bouw is niet in strijd met de regels. De bewuste woning voldoet aan alle criteria.“ Tot 9 december is inspraak mogelijk in de nieuwe Welstandsnota. Afhankelijk van de hoeveelheid reacties komt het document in januari voor definitieve vaststelling aan de orde in de gemeenteraadsvergadering. Bron: PZC, 10 november 2004
Rondje Kreek krijgt gestalte TERNEUZEN - De Terneuzense gemeenteraad wordt gevraagd 450.000 euro beschikbaar te stellen om een begin te maken met de realisering van het zogenaamde Rondje Kreek. Uitgangspunt bij dit inrichtingsplan voor de oever van de Otheense Kreek is dat dat de gehele oever openbaar toegankelijk wordt. De gemeente heeft inmiddels al een strook grond aangekocht tussen het plan de Rietlanden II en de oeverrand van de kreek. Daarmee is een bedrag van ruim 342.000 euro gemoeid. Met rest van de 450.000 euro kan een extern bureau worden ingehuurd om een inrichtingsplan te maken. Reserve Het Rondje Kreek wordt betaald uit het geld uit de Reserve Stadsuitleg. Daarin stort Projectontwikkeling Zeeland (PZ) 4,54 euro voor iedere vierkante meter bouwgrond die wordt uitgegeven in Othene Zuid. Jaarlijks is dat een bedrag van 217.000 euro. Burgemeester en wethouders van Terneuzen willen het Rondje Kreek op niet al te lange termijn ook daadwerkelijk realiseren. De ingerichte oevers van de kreek kunnen dan min of meer gaan fungeren als een stadspark. Op dit moment heeft Terneuzen nog geen stadspark dat bedoeld is voor alle inwoners. Het Rondje Kreek komt op woensdag 12 januari ter sprake in de commissie Omgeving. Een dag later wordt het Rondje Kreek besproken in de commissie Bestuur en Middelen. Die vergaderingen worden gehouden in het stadhuis van Terneuzen. De aanvang van de vergaderingen is steeds om 19.30 uur. Bron: PZC, 31 december 2004
