MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ/05913/2012/K MeUSM/00832/2013 Ing. Miroslav Kašpar 572 416 454
[email protected]
DATUM:
15.2.2013
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby a o stavební povolení, které dne 20.12.2012 podala Alžběta Michalcová, nar. 4.7.1992, Za Kostelíkem 30, 686 03 Staré Město (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle §§ 76, 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: Novostavba garáže plus oplocení pozemků ve Starém Městě, ul. Za Kostelíkem (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 46/1 – zahrada a 3693/9 – ostatní plocha, jiná plocha oba v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Stavba obsahuje: Novostavbu samostatně stojící garáže a oplocení pozemků. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres „Situace stavby“ v měřítku 1 : 100 se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Novostavba předmětné garáže (přízemního, jednopodlažního, zděného objektu s valbovou střechou obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 7,00 x 3,65 m) bude realizována na pozemcích parc. č. 46/1 a 3693/9 a je umístěna svou delší východní stranou na společné vlastnické hranici s pozemky parc. č. 46/2 a 3693/1. Jihovýchodní roh garáže je od jihovýchodního rohu parcely 3993/9 vzdálen 2,75 m, severovýchodní roh garáže je navržen ve vzdálenosti 8,60 m od jihovýchodního rohu rodinného domu čp. 30 umístěného na st. parc. č. 2984/1. Severozápadní roh garáže je od sousedního pozemku st. parc. č. 44/2 na západní straně vzdálen cca 3,45 m, jihozápadní roh garáže je od hranice s pozemkem parc. č. 3693/1 na západní straně vzdálen 3,10 m. Výška hřebene od podlahy garáže je navržena 3,55 m.
Č.j. MeUSM/00832/2013
3.
str. 2
Nové oplocení pozemků bude realizováno na pozemcích parc. č. 46/1 a 3693/9 a to tak, že oplocení mezi jihovýchodním rohem rodinného domu čp. 30 a severovýchodním rohem novostavby garáže je navrženo na společné vlastnické hranici s pozemkem parc. č. 46/2, oplocení od jihovýchodního rohu garáže k jihovýchodnímu rohu pozemku parc. č. 3693/9 včetně jeho propojení se stávajícím sloupkem původního oplocení bude realizováno na společné vlastnické hranici s pozemkem parc. č. 3693/1, na hranici s tímto pozemkem je nově navrženo i oplocení na západní straně a to 4,55 m směrem severním od jihozápadního rohu pozemku parc. č. 3693/9.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu: stavební povolení na stavbu: Novostavba garáže plus oplocení pozemků ve Starém Městě, ul. Za Kostelíkem na pozemcích parc. č. 46/1 – zahrada a 3693/9 – ostatní plocha, jiná plocha oba v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Stavba obsahuje: - Novostavbu samostatně stojící garáže napojenou na rozvod elektrické energie rodinného domu čp. 30, ul. Za Kostelíkem ve Starém Městě a na místní komunikaci stávajícím sjezdem. - Založení je navrženo na základových pasech šířky 400 mm, podkladní beton tl.100 mm. Strop tvoří střecha, zdivo bude po obvodě svázáno ŽB věncem, na který se uloží krov. V hranici bude plášť z bednících tvárnic, zbývající část bude provedena z Porfixu. Obezdívka pozednic bude z příčkovek. Střecha je řešena valbová o sklonu 25°, krytina pálená TONDACH – posuvná taška. Do střešní roviny je navržena podstřešní izolace, celá konstrukce krovu bude ošetřena nátěrem proti plísním, houbám a dřevokaznému hmyzu. Podlaha bude betonová s nátěrem. Dále stavba obsahuje oplocení pozemků tj. stavbu nevyžadující stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. K povolení užívání této stavby není třeba opatření stavebního úřadu. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1.
2. 3.
4.
5.
6. 7.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ilona Říhová, projektová činnost ve výstavbě, Velehradská čp. 1698, 686 03 Staré Město, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT – 1301561; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavebník oznámí termín zahájení výkopových prací v dostatečném předstihu organizaci mající oprávnění k provádění archeologických výzkumů. Osoba provádějící výkopové práce má povinnost nahlásit případné archeologické nálezy, v souladu s ustanovením § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů a § 176 zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, příslušnému stavebnímu úřadu a organizaci mající oprávnění k provádění archeologických výzkumů. Stavba bude prováděna svépomocí, odborné vedení provádění stavby bude, na základě čestného prohlášení stavbyvedoucího ze dne 19.12.2012, vykonávat Ilona Říhová, Velehradská čp. 1698, 686 03 Staré Město. Před započetím zemních prací budou vytyčeny veškeré dotčené inženýrské sítě. Pokud během výkopových prací stavebník objeví kabel NN, který by mohl být majetkem majitele sousední nemovitosti, pozve tohoto souseda a společně se dohodnou na dalším postupu prací. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
Č.j. MeUSM/00832/2013
8.
9.
10.
11. 12. 13.
14. 15.
16. 17.
18.
19.
str. 3
Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník popř. jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen, vždy po dohodě s vlastníky tohoto pozemku, oznámit zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům nejméně 10 dní předem a dohodnou, jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Použitá část pozemku bude ihned po dokončení prací uvedena do původního stavu. O případný zábor veřejného prostranství si stavebník požádá na Městském úřadě ve Starém Městě, odboru správy majetku a ŽP, jinak může být stavební materiál skladován a případné lešení postaveno jen na vlastním pozemku. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. Stavebník, oprávněná osoba či organizace provádějící stavbu jsou povinni umožnit orgánům státního stavebního dozoru a jimi přizvaným znalcům vstupovat na staveniště a do stavby. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné platné technické normy. Při stavbě budou dodrženy požadavky a podmínky stanovené požárně bezpečnostním řešením, které zpracovala v lednu 2012 Ing. Markéta Jordánová, Moravní nábřeží čp. 1, 686 01 Uherské Hradiště a ověřil Ing. Pavel Jordán, autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT - 1301708. Povrchové vody ze střech a upravovaných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, užívání stavby nezakáže. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží: oznámení o užívání stavby na předepsaném tiskopisu, doklad o vytyčení prostorové polohy stavby, doklad o předání a převzetí stavby včetně prohlášení stavbyvedoucího (stavebního podnikatele), že při provádění prací bylo postupováno v souladu se souvisejícími právními předpisy a platnými normami, s projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením, a že byly dodrženy veškeré systémové technologické postupy požadované dodavateli materiálů, veškeré revizní zprávy a doklady o předepsaných zkouškách, evidenci odpadů dle § 21 a přílohy č. 20 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb, certifikáty o shodě použitých výrobků, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci, geometrický plán, stavební deník popř. jednoduchý záznam o stavbě k nahlédnutí. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na stavbou dotčených pozemcích, na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník vždy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky. Veškeré nevyužitelné stavební odpady musí být uloženy na skládku tak, jak to ukládá povinnost plynoucí ze zákona č. 185/2001 Sb. (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město; OTR, s.r.o. Buchlovice, Sběrné suroviny UH, s.r.o.). Odpady, které vzniknou při výstavbě, musí být likvidovány v souladu s příslušnými právními předpisy platnými na úseku odpadového hospodářství. Odpady z výstavby budou přednostně využívány nebo nabízeny k využití, nevyužitelné odstraněny na odpovídajícím zařízení, nebezpečné předány k odstranění oprávněné organizací a to v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb.
Č.j. MeUSM/00832/2013
str. 4
20. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). 21. Stavba bude dokončena do 31.12.2015. 22. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Alžběta Michalcová, nar. 4.7.1992, Za Kostelíkem 30, 686 03 Staré Město Odůvodnění: Dne 20.12.2012 podal stavebník žádosti o vydání rozhodnutí o umístění a o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 5.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanovil ve výrokové části II tohoto rozhodnutí, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Umístění stavby je v souladu s Územním plánem Staré Město vydaným zastupitelstvem města dne 17.12.2012 jenž nabyl účinnost 1.1.2013. Stavba je umístěna v ploše pro individuální bydlení, kde je přípustné využití související parkování a garážování osobních vozidel. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Návrh byl doložen těmito vyjádřeními, zápisy, smlouvami a prohlášeními: - Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŽP, vyjádření na oběhovém listu ze dne 11.1.2013 - Městský úřad Staré Město, odbor investic, vyjádření na oběhovém listu ze dne 16.1.2013 - E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 23.1.2013 zn.: J21095-Z051302409 - Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Za Olšávkou 290, 686 01 Uherské Hradiště zápis o projednání projektové dokumentace na umístění garáže a oplocení u nemovitosti a vyjádření na výkresu situace stavby ze dne 28.1.2013 - Smlouva o umístění a provedení stavebního záměru mezi stavebníkem a: Růženou Michalcovou, Za Kostelíkem čp. 30, 686 03 Staré Město a Bohumilem Michalcem, Za Kostelíkem čp. 30, 686 03 Staré Město - Čestné prohlášení stavbyvedoucího, že bude vykonávat odborné vedení provádění stavby, kterým je: Ilona Říhová, Velehradská čp. 1698, 686 03 Staré Město Vzhledem ke skutečnosti, že spojené řízení o umístění a provedení stavby bylo zahájeno před účinností zákona č. 350/2012 Sb., bylo řízení v souladu s přechodným ustanovením § 190 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vedeno dle dosavadních právních předpisů, tj. dle stavebního zákona ve znění platném do 31.12.2012. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího užívání nemohou být práva jiných než mezujících sousedů dotčena.
Č.j. MeUSM/00832/2013
str. 5
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Růžena Michalcová, Bohumil Michalec, Jiří Groschaft, Antonín Polášek, E.ON Česká republika, s.r.o., Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Město Staré Město Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejností nebyly uplatněny žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti územnímu rozhodnutí, tj. výroku č. I, má odkladný účinek nabytí právní moci vůči výroku č. II tohoto rozhodnutí, tj. výroku, kterým je stavba povolena. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka
Č.j. MeUSM/00832/2013
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Alžběta Michalcová, Za Kostelíkem čp. 30, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 Růžena Michalcová, Za Kostelíkem čp. 30, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 Bohumil Michalec, Za Kostelíkem čp. 30, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 Jiří Groschaft, Zahradní čp. 1157, 686 06 Uherské Hradiště 6 Antonín Polášek, Za Kostelíkem čp. 46, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: uh2gb5e Město Staré Město, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 na vědomí Moravské zemské muzeum, PhDr. Luděk Galuška, CSc., IDDS: bfi2vz4 dále obdrží pro informování veřejnosti na úřední desce Městský úřad Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 spis Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3
