MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ/02915/2012/F MeUSM/03581/2012 Ing. Helena Štolhoferová 572 416 450
[email protected]
DATUM:
26.07.2012
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 13.6.2012 podal Vlastimil Vaněk, nar. 28.10.1952, Nad Chmelnicí 256, 687 06 Velehrad, kterého zastupuje Hedvika Lukášová, nar. 11.5.1950, Na Nivách 226, 687 06 Velehrad (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: Prodejní stánek rychlého občerstvení Salaš č.p. 189 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 545 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 547 (orná půda) parc. č. 563 (vodní plocha) parc. č. 564 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 565 (zahrada) parc. č. 566 (ostatní plocha) parc. č. 545 (zast. plocha a nádvoří) v katastrálním území Salaš u Velehradu. Stavba obsahuje: Stánek rychlého občerstvení o velikosti 8,322 x 3,258 m, výška 2,60 – 3,10 m Dřevěnou pergolu o půdorysu 8,00 x 4,00 m pro 24 míst Napojení vody povrchovou hadicí na vnitřní rozvody domu č.p. 189 Napojení na vnitřní rozvody NN v objektu stodoly na pozemku p.č. 545 WC hostů systému TOI na pozemku p.č. 545 Plastovou jímku na vyvážení
Č.j. MeUSM/03581/2012
str. 2
Druh a účel umisťované stavby, umístění, výškové řešení: Stánek rychlého občerstvení bude umístěn na pozemku p.č. 547 na hranici s pozemkem p.č. 545 ve vzdálenosti 5,0 m od hranice pozemku s veřejným prostranstvím. Pergola bude umístěna ve vzdálenosti 1,50 m od pozemku p.č. 563, jímka na vyvážení v severním rohu pozemku p.č. 547 a WC hostů v severním rohu pozemku p.č. 545. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Vlivy stavby budou dotčeny pouze pozemky určené pro stavbu, sousední pozemky budou dotčeny pouze nepřímo. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Budou dodrženy podmínky souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu uděleného závazným stanoviskem MěÚ Uherské Hradiště, odboru životního prostředí dne 11.06.2012 pod zn. MUUH-OŽP/33705/2012/Pa Spis: V rozhodnutích dle zvláštních předpisů (viz ust. § 5 odst. 3 zákona) nesmí plocha dotčených pozemků překročit výměry dané tímto souhlasem a rovněž účel trvalého odnětí půdy pro stavbu je závazný a nelze na základě tohoto souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF využívat k jiné nezemědělské činnosti. Před zahájením prací potřebných pro stavbu žadatel zajistí přesné vytýčení dotčených ploch pozemků tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. Za trvalé odnětí půdy ze ZPF je žadatel povinen ve smyslu § 11 odst. 1 zákona zaplatit odvod. Orientační výpočet odvodů, který zpracoval Ing. Tomáš Horký, Modrá 154, je součástí spisové dokumentace. Konkrétní finanční částka bude v souladu s ust. § 11 odst. 2 zákona stanovena dle přílohy zákona (viz ust. § 9 odst.7 zákona) příslušným pověřeným obecním úřadem, tj. MěÚ Staré Město, v jehož správním obvodu se dotčené pozemky nacházení, a to na základě pravomocného rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů. Pro potřeby zahájení řízení o povinnosti placení odvodů předloží investor MěÚ Staré Město pravomocné rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jehož závaznou součástí bude tento souhlas. Z plochy trvalého záboru půdy bude provedena skrývka ornice případně hlouběji uložených zúrodnění schopných zemin ve vrstvě 0,26 m o celkovém předpokládaném objemu cca 7 m³ z plochy 27 m2 pro zpětné ohumusování plochy v rámci vlastní stavby. Zahájení skrývky ornice je možno započít až po pravomocném rozhodnutí podle zvláštních předpisů. O všech manipulacích se skrytými kulturními vrstvami zemin povede investor průkaznou evidenci. Bude-li vlivem výstavby narušen přístup na okolní zemědělské pozemky, zajistí žadatel podle konkrétních požadavků vlastníků (nájemců) na vlastní náklad přístup na tyto pozemky a možnost hospodaření ve smyslu ustanovení § 3 odstavce 1 zákona. Pozemky, které nebudou po dobu stavby zemědělsky využívány, budou udržovány v bezplevelném stavu. Tento souhlas musí být závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštních předpisů. Platnost tohoto souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí (§ 10 odst. 1 zákona). Příslušný stavební úřad je zašle na vědomí rovněž městskému úřadu. Investor učiní opatření, aby během provádění činností souvisejících se stavbou, nedocházelo ke kontaminaci odnímaných ani přilehlých zemědělských pozemků. Z evidence zemědělské půdy bude pozemek dotčený souhlasem k trvalému odnětí vyřazen na základě rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů (§ 10 odst. 3 zákona).
Č.j. MeUSM/03581/2012
str. 3
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Prodejní stánek rychlého občerstvení Salaš č.p. 189 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 545 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 547 (orná půda) parc. č. 563 (vodní plocha) parc. č. 564 (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 565 (zahrada) parc. č. 566 (ostatní plocha) parc. č. 545 (zast. plocha a nádvoří) v katastrálním území Salaš u Velehradu.
Stavba obsahuje: Stánek rychlého občerstvení o velikosti 8,322 x 3,258 m, výška 2,60 – 3,10 m Dřevěnou pergolu o půdorysu 8,00 x 4,00 m pro 24 míst Voda a elektrická energie budou zajištěny napojením na vnitřní rozvody sousedních nemovitostí, kanalizace bude svedena do jímky na vyvážení, WC pro hosty i personál bude chemické. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Tomáš Ďuriš, ČKAIT 1300709; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník je povinen před zahájením prací zajistit vytyčení všech podzemních a nadzemních sítí nacházejících se v prostoru staveniště a učinit veškerá opatření, aby nedošlo k jejich ohrožení nebo poškození (vytýčení správcem, respektování ochranného pásma, dodržení podmínek stanovených správci sítí apod.). 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 4. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník má právo nahlížet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. Vedle těchto osob mají oprávnění činit záznamy do stavebního deníku též orgány státního stavebního dozoru nebo stavbyvedoucí. 5. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen oznámit zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům vždy nejméně 10 dní předem a dohodne, jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Použitá část pozemku bude ihned po dokončení prací uvedena do původního stavu. 6. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky vyplývající ze stanovisek:
Č.j. MeUSM/03581/2012
7. 8. 9.
10.
11. 12.
13. 14. 15.
16.
17. 18. 19.
str. 4
Lesy ČR č.j. LCR957/002130/2012 ze dne 11.04.2012: Stánek rychlého občerstvení je umístěn na pozemku p.č. 547 v k.ú. Salaš u Velehradu a bude realizován jako rozebíratelný ve vzdálenosti min 4 m od břehové hrany vodního toku. Oplocení pozemku, posezení a pergola budou rozebíratelné a v případě potřeby budou na výzvu správce toku dočasně demontovány. Provizorní přípojka bude křížit vodní tok jako nadzemní s tím, že potrubí (vč. nosné konstrukce) bude umístěno min. 1 m nad břehové hrany VT. Odpadní vody budou svedeny do jímky na vyvážení. Dešťové vody budou vsakovány do terénu investora. Během stavby a následného užívání objektů nebude zasahováno do koryta vodního toku ani přilehlého břehového porostu. Ve smyslu ustanovení §115 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: po dokončení celé stavby (spojená se závěrečnou kontrolní prohlídkou stavby) Povrchové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. Budou dodrženy podmínky a předpisy požárně bezpečnostního řešení stavby ověřeného Ing. Ludmilou Baumannovou, ČKAIT 1301514 (autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb) v dubnu 2012. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), nařízení vlády č.591/2006/Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dalších platných právních předpisů na úseku bezpečnosti práce a technických zařízení. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník vždy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky. Pozemky dotčené stavbou přípojek budou uvedeny do původního stavu. Případné škody budou uhrazeny podle zvláštních předpisů. Na komunikacích, které budou používány v průběhu stavby, nesmí docházet k jejich znečišťování, tyto musí být udržovány ve sjízdném a schůdném stavu a průběžně čištěny. Odpady z výstavby budou přednostně využívány (stavební sutě, obalové folie, papír, kartony, dřevo), nebo nabídnuty k využití (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město, OTR, s.r.o. Buchlovice, Sběrné suroviny UH, s.r.o.), nevyužitelné zneškodněny na odpovídajícím zařízení, nebezpečné předány ke zneškodnění oprávněné organizaci a to v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. Bude vedena evidence odpadů dle § 21 a přílohy č. 20 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb. Po dokončení stavby stavebník neprodleně oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby, a to nejméně 30 dnů předem (§120 odst.1 stavebního zákona). Spolu s oznámením o užívání stavby doloží stavebník (§121 stavebního zákona): dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám od ověřené projektové dokumentace stavební deník k nahlédnutí revizní zprávy, doklad o nepropustnosti jímky stanovisko dotčených orgánů k užívání stavby (HZS, KHS) Stavba bude dokončena do 31.12.2012. Námitky účastníků řízení: nebyly vzneseny. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Č.j. MeUSM/03581/2012
str. 5
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Vlastimil Vaněk, nar. 28.10.1952, Nad Chmelnicí 256, 687 06 Velehrad Odůvodnění: Dne 13.6.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 26.7.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Územní plán obce Salaš nabyl účinnosti dne 22.03.2010, stavba je umístěna v lokalitě pro bydlení individuální. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Telefónica Czech Republic, a.s., E.ON a.s., SVK a.s., HZS Zlínského kraje, KHS Zlínského kraje, MěÚ Uherské Hradiště, odbor ŽP, obec Salaš, Lesy ČR. Dále byl do řízení doložen souhlas vlastníka domu č.p. 189, paní Zůbkové, na jejíž vnitřní rozvody vody bude stánek napojen. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Lesy České republiky, s.p., Správa toků - oblast povodí Moravy, Božena Zůbková, Obec Salaš, Telefónica Czech Republic, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., Slovácké vodárny a kanalizace, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanovil ve výrokové části II tohoto rozhodnutí, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Č.j. MeUSM/03581/2012
str. 6
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti výrokové části č. I (vztahující se k umístění stavby) má odkladný účinek vůči výrokové části č. II(vztahující se k povolení stavby). Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Vlastimil Vaněk, Nad Chmelnicí č.p. 256, 687 06 Velehrad (v zastoupení) Hedvika Lukášová, Na Nivách č.p. 226, 687 06 Velehrad Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Správa toků - oblast povodí Moravy, IDDS: e8jcfsn Božena Zůbková, Salaš č.p. 189, 687 06 Velehrad Obec Salaš, IDDS: sbeass3 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: uh2gb5e dotčené správní úřady Městský úřad Uherské Hradiště, IČ 00291471, odbor životního prostředí, IDDS: ef2b3c5 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IČ 70887306, Územní odbor Uherské Hradiště, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r
Č.j. MeUSM/03581/2012
str. 7
s žádostí o informování veřejnosti vyvěšením na úřední desce: Obecní úřad Salaš, IDDS: sbeass3 Městský úřad Staré Město, IČ 00567884, odbor hospodářsko-správní, IDDS: 8tvb3cp spis: Městský úřad Staré Město, IČ 00567884, odbor stavebního úřadu a územního plánu, IDDS: 8tvb3cp
