Městský úřad Kamenice nad Lipou odbor výstavby a životního prostředí PSČ 394 81
Nám. Čsl. armády 52
Číslo spisu: Číslo jednací: Odpovědná úřední osoba: Telefon: E-mail:
VŽP/0954/2010/Hd 1874/2010/VŽP/Hd Antonín Hradil 565 400 502 stavebni@kamenicenl.cz
V Kamenici nad Lipou dne:
19.05.2010
ROZHODNUTÍ Městský úřad Kamenice nad Lipou, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 11.3.2010 podal Ing. Jiří Novák, nar. 16.3.1953, Bzenecká 4170/20, Židenice, 628 00 Brno 28 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Novostavba RD parc.č. 1766/1 k.ú. Mnich (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1753/5, 1753/6, 1766/1 v katastrálním území Mnich. Stavba obsahuje: Novostavba RD - kanadský srub Půdorys obdélníkového tvaru, plocha 16,1 m x 17,15 (vč. terasy) Objekt je jednopodlažní s vestavěným podkrovím, částečně podsklepený Sedlová křížová střecha, výška k hřebeni 7,0 m Jímka na vyvážení 9 m3 Přípojka vody PE DN 32 Kabelové připojení na veřejnou síť NN I. 1.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku, sousedních staveb a podzemních inž. sítí umístěných na pozemku. Výkres situace v projekt. dokumentaci části C zpracované Ing. Petrem Ollijnykem, Vokov 46, 393 01 Pelhřimov, ČKAIT 0101181
Č.j. 1874/2010/VŽP/Hd
2. 3.
4.
II. 1.
str. 2
Pro zařízení staveniště a skládek staveb. materiálu bude použito pouze vlastního pozemku. Před započetím stavby bude vytýčen stávající vodovodní řad vedoucí přes pozemek, vlastní stavba domu nesmí zasahovat do ochranného pásma tohoto řadu. Při vlastní realizaci musí stavebník zabezpečit stáv. inž. sítě proti poškození. V případě že k poškození dojde, zajistí stavebník jejich uvedení do původního stavu bezodkladně a na vlastní náklady. Případná nepotřebná zemina a stavební odpad budou likvidovány na vyhrazených skládkách.
Stanoví podmínky pro provedení stavby: Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Petr Ollijnyk, Vokov 46, 393 01 Pelhřimov, ČKAIT 0101181 případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 5 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jeho jméno bude oznámeno před zahájením stavebních prací. 6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby oprávněnou osobou. 7. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení dle zákona č. 309/2006 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 8. Podle předběžné bilance zajistí žadatel provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu odnětí ze ZPF (0,1156ha)v celkovém objemu 231m3.Skrytá ornice bude použita pro zesílení kulturních vrstev půdy na zbývající části pozemku parc.č. 1766/1 KN v k.ú. Mnich. Kulturní vrstvy půdy budou na náklad žadatele rozprostřeny včetně urovnání povrchu na výše uvedeném pozemku. Žadatel je povinen v nejbližším agrotechnickém termínu na svůj náklad zajistit uvedení pozemku, na který budou kulturní vrstvy půdy navezeny, do stavu odpovídajícímu katastru nemovitostí (trvalý travní porost). Do doby použití budou kulturní vrstvy ukládány na složišti (deponii) na pozemku p.č. 1766/1 KN v k.ú. Mnich (na neodnímané části). Žadatel je povinen zajistit ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetření deponie před zaplevelením. Doba nezemědělského využití neodnímané části pozemku parc.č. 1766/1 KN v k.ú. Mnich pro zřízení deponie ornice, včetně uvedení do původního stavu, nesmí překročit 12 měsíců (§ 9 odst. 2 písm. c) zákona č. 334/1992 sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění. 9. Žadatel je povinen vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním rozprostřením ochranou a ošetřováním či jiným využitím skrývaných kulturních vrstev půdy. V protokolu uvádí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Na vyžádání předkládá protokol (pracovní deník) k posouzení plnění podmínek souhlasu. 10. Zbývající části pozemků parc.č. 1753/5, 1753/6, a 1766/1 (vše KN) v k.ú. Mnich budou po dokončení stavby geometricky odděleny a zůstanou i nadále součásti ZPF, rovněž pozemky parc. č. 1753/7, 1753/8, 1753/9 a 1753/10 (vše KN) v k.ú. Mnich zůstávají součásti ZPF (nezastavitelné plochy). Uvedené pozemky budou užívány v druzích pozemků trvalý travní porost popř. zahrada a obhospodařovány v souladu s ustanovením § 3 odst. 1. zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění . 11. Při provádění stavebních prací nesmí dojít ve smyslu § 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění k poškození příznivých fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy nebo ke kontaminaci půdy na okolních pozemcích, které nebudou odnímány ze ZPF, a na ploše která obdržela výjimku z provádění skrývky.
Č.j. 1874/2010/VŽP/Hd
str. 3
12. Případná změna oproti schválenému souhlasu s odnětím ze ZPF podléhá podle § 10 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů (stavební zákon) a změně podmínek souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF. 13. Bude dodrženo požárně bezp. řešení stavby ve znění vyhl. 23/2006 Sb., O technických podmínkách požární bezp. staveb. 14. Vodoměrná šachta bude umístěna v těsné blízkosti vodovodního řádu. 14. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek „Stavba povolena“. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byli čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. III. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Stavbu je možné užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, o který požádá stavebník na stavebním úřadě. 2. Obsahové náležitosti o vydání kolaudačního souhlasu stanoví zvláštní předpis, příloha č. 5 k vyhlášce 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 3. Nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu bude uzavřena smlouva s Obcí Mnich o zřízení věcného břemene na obecní vodovodní řad procházející pozemkem stavebníka. 4. Při místním šetření k užívání stavby budou předloženy tyto doklady : a) Geodetické zaměření objektu v papírové i digitální podobě. b) Tlaková zkouška vnitřních rozvodů SV, TUV, topení a zkouška těsnosti splaškové kanalizace. c) Revize elektrické instalace, komínu a hromosvodu ( bude-li nainstalován) d) Stavební deník e) Doklad o nepropustnosti jímky na vyvážení společně se smlouvou s oprávněnou organizací na likvidaci splaškových vod. 5. Prohlášení zhotovitele stavby o přípustnosti jednotlivých materiálu, použitých výrobků a dodržení platných ČSN. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Jiří Novák, nar. 16.3.1953, Bzenecká 4170/20, Židenice, 628 00 Brno 28 Odůvodnění: Dne 11.3.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.4.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na tomot šetření byli přítomni seznámeni s projektovou dokumentací a vyjádřili své připomínky do protokolu, tyto byly zapracovány do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 1874/2010/VŽP/Hd
str. 4
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a rovněž v souladu se zde uvedenou doplňující funkční i prostorovou regulací. Objekt vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, ze dne 12.5.2010, č.j. OŽP/860/2010-10 - Obec Mnich, ze dne 15.2. 2010 - E.ON Česká republika s. r. o., ze dne 12.2.2010, zn. J13662-70006870000010 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 7.3.2010, č.j. 26643/10/MJI/000 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Mnich, Ing. Karel Liška, CSc., Ing. Olga Lišková, Pozemkový fond České republiky Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, neníli sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Č.j. 1874/2010/VŽP/Hd
str. 5
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Karin Vovsová Vedoucí odboru výstavby a životního prostředí
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen. Obdrží: Územní rozhodnutí Ing. Jiří Novák, Rozdrojovice č.p. 194, 664 34 Kuřim Obec Mnich, IDDS: 268aus8 účastníci územního řízení jimž dle §85 odst. 2 stavebního zákona územní rozhodnutí doručuje veřejnou vyhláškou Ing. Karel Liška, CSc., Vršovická č.p. 694/79, Vršovice, 101 00 Praha 101 Ing. Olga Lišková, Vršovická č.p. 694/79, Vršovice, 101 00 Praha 101 Pozemkový fond České republiky. Stavební povolení účastníci stavebního řízení (dodejky) Ing. Jiří Novák, Rozdrojovice č.p. 194, 664 34 Kuřim Obec Mnich, IDDS: 268aus8 Ing. Karel Liška, CSc., Vršovická č.p. 694/79, Vršovice, 101 00 Praha 101 Ing. Olga Lišková, Vršovická č.p. 694/79, Vršovice, 101 00 Praha 101 Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 dotčené správní úřady Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, IDDS: ugqb3nb ostatní E.ON Česká republika s. r. o., IDDS: 3534cwz Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Vysočina, IDDS: d79ch2h .
