LANŠKROUNSKÉ RYBNÍKY STUDIE ROZVOJE ÚZEMÍ. Svazek I analytická a návrhová část

LANŠKROUNSKÉ RYBNÍKY STUDIE ROZVOJE ÚZEMÍ Svazek I – analytická a návrhová část

PROSINEC 2006

Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek II – přílohy a výkresy

SVAZEK I OBSAH: 1.SEZNAM ZKRATEK..............................................................................................................4 2.Úvod.........................................................................................................................................5 2.1.Zdůvodnění zadání dokumentu......................................................................................... 6 2.2.Metodika zpracování dokumentu......................................................................................6 2.3.Právní prostředí................................................................................................................. 6 3.Analýza současného stavu........................................................................................................7 3.1.Rozsah řešeného území..................................................................................................... 8 3.2.Vyhodnocení zpracovaných dokumentací.........................................................................8 3.2.1Vyhodnocení územně plánovacích dokumentů...........................................................8 3.2.2Vyhodnocení strategických dokumentů.................................................................... 10 3.2.3Vyhodnocení dalších dokumentací........................................................................... 10 3.3.Popis řešeného území......................................................................................................11 3.3.1Popis vybavenosti území včetně charakteristiky provozu jednotlivých zařízení ..... 12 3.3.2Popis vlastnických vztahů......................................................................................... 22 3.3.3Rozvojové plochy .....................................................................................................23 3.3.4Popis limitů řešeného území .................................................................................... 25 3.3.5Popis napojení na infrastrukturu............................................................................... 32 3.3.6Vyhodnocení technické infrastruktury...................................................................... 35 3.4.Dotazníkové šetření.........................................................................................................35 4.Návrhová část.........................................................................................................................41 4.1.Databáze možných dílčích projektů................................................................................ 43 4.2.Soulad dílčích projektů s možnostmi řešeného území a prvotní odsouhlasení realizace dílčích projektů.......................................................................................................... 61 4.3.Prvotní odhad investičních nákladů................................................................................ 67 4.4.Průzkum možných finančních zdrojů..............................................................................69 5.Investiční záměr..................................................................................................................... 73 6.Závěrečné vyhodnocení..........................................................................................................73 SEZNAM OBRÁZKŮ: Obrázek 2.3.1 Zobrazení řešeného území................................................................................... 9 Obrázek 2.3.2 Lanškrounské rybníky – zařízení služeb............................................................13 Obrázek 2.3.3 Struktura pozemků dle vlastnických vztahů...................................................... 24 Obrázek 2.3.4 Schéma vedení městské kanalizace................................................................... 32 Obrázek 2.3.5 Schéma veřejného vodovodu.............................................................................33 Obrázek 2.3.6 Schéma rozvodu zemního plynu........................................................................34 SEZNAM TABULEK: Tabulka 2.3.1 Seznam distribučních trafostanic....................................................................... 35 Tabulka 3.4.1 Výsledky zkoumání souladu dílčích projektů s možnostmi řešeného území.....61 Tabulka 3.4.2 Odhady předpokládaných nákladů dílčích projektů...........................................67

2


Tabulka 3.4.3 Finanční plán (EUR) Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod na období 2007 - 2013.......................................................................................72 SEZNAM GRAFŮ: Graf 2.3.1 Výsledky ankety pro oblast KOUPÁNÍ................................................................... 36 Graf 2.3.2 Výsledky ankety pro oblast VODNÍ SPORTY........................................................36 Graf 2.3.3 Výsledky ankety pro oblast POZEMNÍ SPORTY................................................... 37 Graf 2.3.4 Výsledky ankety pro oblast HŘIŠTĚ A ATRAKCE............................................... 37 Graf 2.3.5 Výsledky ankety pro oblast KULTURA.................................................................. 38 Graf 2.3.6 Výsledky ankety pro oblast SPORTOVNÍ AREÁL................................................ 38

SVAZEK II SEZNAM PŘÍLOH: Příloha číslo

Název přílohy

1

Zvláště chráněná území v okrese Ústí nad Orlicí

2

Evropsky významná lokalita Lanškrounské rybníky - popis

3

Výsledky ankety o budoucnosti Lanškrounských rybníků

4

Přehled pozemkových parcel

5

Investiční záměry

SEZNAM VÝKRESŮ: Výkres číslo

Název výkresu

1

Majetkoprávní vztahy

2

Rozvojové plochy

3

Stávající územně plánovací dokumentace

4

Navrhované objekty

5

Návrh technické infrastruktury

3


SEZNAM ZKRATEK Zkrat ka

Význam

CR

cestovní ruch

ČR

Česká republika

EU

Evropská unie

ERDF

Evropský fond regionálního rozvoje

ESF

Evropský sociální fond

EAFRD

Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova

FS

Fond soudržnosti

LV

list vlastnictví (katastr nemovitostí)

nn

nízké napětí

OP

operační programy

PF ČR

Pozemkový fond české republiky

PP

přírodní park

ROP

regionální operační program

RS

regulační stanice

SOP

sektorový operační program

EUR

společná evropská měna

SR

Státní rozpočet České republiky

STL

středotlak (vedení zemního plynu)

TI

technická infrastruktura

TJ

tělovýchovná jednota

ÚZSVM

ÚPSÚ

úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových územně analytické podklady ve smyslu § 26, Zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu územně plánovací dokumentace ve smyslu Zákona č. 50/1976 Sb., respektive Zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu územní plán sídelního útvaru

VVN

vedení velmi vysokého napětí (rozvod elektrické energie)

VN

vedení vysokého napětí (rozvod elektrické energie)

VČE

Východočeská energetika a.s. (v současné době je součástí společnosti ČEZ a.s.)

vn

vysoké napětí

VTL

vysokotlak (vedení zemního plynu)

ZO OS

základní organizace odborového svazku

ZPF

zemědělský půdní fond

ÚAP ÚPD

4

Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část

1. Úvod

Zadavatel:

Město Lanškroun se sídlem: nám. J. M. Marka Marků čp. 12 LANŠKROUN PSČ: 563 16

Kontaktní osoba zadavatele: Ing. Martin Košťál – starosta města tel.: +420 465 385 220 mobil: +420 602 487 040 e-mail: [email protected]

Zpracovatel:

REDEA Žamberk s.r.o. se sídlem: Havlíčkovo nábřeží čp. 555 ŽAMBERK PSČ: 564 01

Vedoucí projektu:

RNDr. Antonín Fiala tel.: +420 465 611 254 mobil: +420 603 874 843 e-mail: [email protected]

Odpovědný projektant:

Ing. Milan Zeman tel.: +420 465 483 358 mobil: +420 737 305 105 e-mail: [email protected]

Řešitelský tým:

MgA. Přemysl Kokeš Bc. Ivana Danielová Barbora Filipiová

Spolupracující subjekty a osoby: Městský úřad Lanškroun – zástupci jednotlivých odborů Kulturní komise zastupitelstva města Lanškroun zástupci vlastníků a provozovatelů jednotlivých zkoumaných zařízení účastníci veřejných projednávání návrhu studie účastníci ankety o budoucnosti oblasti Lanškrounských rybníků

Strana 5 (celkem 73)


1.1. Zdůvodnění zadání dokumentu Město Lanškroun je dynamicky se rozvíjející sídlo s dobře rozvinutou podnikatelskou sférou, školstvím na potřebné úrovni, dostatečně zajištěným zdravotnictvím a sociálními službami a s dobrými podmínkami pro kulturní vyžití obyvatel. V posledních letech se daří vytvářet podmínky pro uspokojování požadavků na bydlení. Rovněž sektor obchodu a služeb pokrývá oprávněné požadavky místních obyvatel i návštěvníků. Město se nachází v krajinářsky a přírodně velmi hodnotném území. V důsledku rozvoje města a růstu požadavků obyvatelstva v posledních patnácti letech , dochází k určité nedostatečnosti v podmínkách pro sportovní vyžití a rekreaci místních obyvatel i návštěvníků Lanškrounska. Rovněž dochází k mírnému poklesu dynamiky rozvoje ekonomiky regionu a lze tedy uvažovat o potřebě určitého impulsu pro její další vzestup. Tento dokument má za cíl stanovení základních strategií pro naplnění naznačených rozvojových tendencí, zejména v oblasti uspokojování potřeb obyvatelstva a návštěvníků regionu v oblasti sportovního vyžití, rekreace a v oblasti rozvoje sektoru obchodu, služeb a cestovního ruchu.

1.2. Metodika zpracování dokumentu Metodika zpracování této studie vychází ze zásad a postupů komunitního a strategického plánování ve vazbě na postupy užívané při pořizování územně plánovacích dokumentů a územně plánovacích podkladů, při respektování metod finančního a ekonomického zkoumání účelnosti realizace a provozu rozvojových projektů. Celý postup zpracování studie je podřízen principům trvale udržitelného rozvoje.

1.3. Právní prostředí Při zpracování studie se vycházelo z právního rámce platného pro řešené oblasti, který je definován zejména následujícími předpisy: - v oblasti veřejné správy:

zákon č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení v platném znění) - v oblasti regionálního rozvoje:

zákon č. 248/2000 Sb. o podpoře regionálního rozvoje v platném znění - v oblasti územního plánování:

zákon č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění a od 1. 1. 2007 zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu - v oblasti ochrany přírody a krajiny:

zákon č. 17/1992 Sb. o životním prostředí v platném znění zákon č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění



- v oblasti odpadového hospodářství:

zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění - v oblasti ochrany vod:

zákon č. 254/2001 Sb. o vodách v platném znění - v oblasti péče o lesy a lesního hospodářství:

zákon č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) v platném znění - v oblasti ochrany půdního fondu:

zákon č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění - v oblasti ochrany zdraví:

zákon č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů v platném znění

2. Analýza současného stavu Cílem této kapitoly je popsat současný stav řešeného území a zkoumat jaké jsou výchozí podmínky pro splnění následujících cílů: 

zlepšení podmínek pro uspokojování potřeb sportovního vyžití



zlepšení podmínek pro rekreaci místních obyvatel i návštěvníků regionu



rozvoj cestovního ruchu

V rámci prací na analytické časti studie byly zkoumány, popsány a vyhodnoceny následující oblasti: 

dokumentace zpracované pro řešené území o územně plánovací dokumenty a územně plánovací podklady o strategické dokumenty o projektové a předprojektové dokumentace



stav a vybavenost území o rekreační zařízení a zařízení služeb o vlastnické vztahy o funkční uspořádání rozvojových ploch o limity území o názory veřejnosti

Vyhodnocení uvedených oblastí bylo prováděno z pohledu podmínek pro splnění vytčených cílů při respektování principů trvale udržitelného života.



2.1. Rozsah řešeného území Území rekreační plochy řešené v této studii byla stanovena dohodou vedení města, komise pro strategii a rozvoj, investičním odborem a společností REDEA. Řešené území zahrnuje stávající část města určenou územním plánem jako plocha sportu, plocha určená jako vyhrazená zeleň pod hrází Krátkého rybníka a dále část plochy Přírodního parku Lanškrounské rybníky. Zde se jedná o plochu na katastru města Lanškroun, tedy především rybníky Krátký, Dlouhý, Olšový, Pšeničkův a Slunečný. K tomu jsou přidruženy plochy, které jsou vyznačeny v grafické části dokumentu - viz. Obrázek 2.1.

2.2. Vyhodnocení zpracovaných dokumentací Cílem této kapitoly je vyhodnotit veškeré dříve zpracované a dosud platné, nebo svým obsahem inspirující, dokumentace vážící se k řešenému území.

2.2.1 Vyhodnocení územně plánovacích dokumentů Územní plán sídelního útvaru Lanškroun z roku 2002 s poslední změnou z 26.4.2006 pojednává řešenou oblast Lanškrounských rybníků jako funkční plochy krajinné zeleně, lesů, rekreace a sportu v přírodě, zahrádkářské plochy, plochy a stavby pro sport, zemědělský půdní fond a zahrádkářské kolonie. Územní plán stanovuje také rozsah přírodního parku a lokální biocentrum. Z hlediska vedení komunikací a tras energovodů, nebo produktovodů nejsou v zadané oblasti určeny žádné významnější trasy. Plochy a doprovodná zařízení občanské vybavenosti jsou soustředěny u Dlouhého rybníka a v lokalitě Obora. Z tohoto ÚPSÚ vychází také Studie revitalizace a využití území rekreační oblasti Kypuš – Obora Lanškroun. Tento dokument se zabývá celou rekreační oblastí a to především v rovině popisu a stabilizace stávajícího stavu. Zaměřuje se především na ochranu přírodních hodnot celého území, tedy jak územními systémy ekologické stability tak existencí přírodního parku. Tyto hodnoty pak konzervuje a navrhuje jejich účinnou ochranu. Navrhuje vytvoření parkoviště a motorestu u odbočky ze silnice II třídy č. 315 na hráz Dlouhého rybníka. Dokument nemění uspořádání funkčních ploch ani jejich vzájemnou kompenzaci. V problematice vycházkové okružní stezky doporučuje zprůchodnit břeh u koupaliště severozápadním směrem přes, v době zpracování studie, oplocené zahrádky na pozemcích města Lanškroun. Tento záměr je již zrealizován. Další návrhy se již týkají výhradně rekreačního využití rybníků a odbahnění Dlouhého rybníka. Zajímavé návrhy důležité pro další zapracování jsou: rampa pro shoz plavidel, bóje v místech vyhrazených pro plavce, druhá půjčovna loděk na pravém břehu, studánka pod svahem Kypuše nad hrází olšového rybníka (nejedná se o studánku, ale o výtok z rezervoáru). Vzhledem k záměrům majitele Dlouhého rybníka, který hodlá provést odbahnění v mnohem větší ploše než stanovuje studie revitalizace, je těžiště této studie potlačeno a je tak upřednostněn hospodářský charakter Dlouhého rybníka.


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Obrázek 2.2.1

Zobrazení řešeného území



2.2.2 Vyhodnocení strategických dokumentů Město Lanškroun nemá zpracovaný strategický rozvojový dokument, který by řešil podmínky rozvoje pouze území města. U měst obdobné velikosti se strategické dokumenty nezpracovávají. Příčinou je velikost řešeného území, která neumožňuje uplatnění metod strategického plánování. Rozvojem území se zabývá Strategický rozvojový plán Regionu Lanškrounsko, který řeší celé území dobrovolného svazku obcí, jehož je město členem a zároveň i přirozeným, geografickým, institucionálním a sídlením centrem. Realizace rozvojových projektů, které budou připraveny na základě této studie, přispěje k naplňování „Opatření B4 - Výstavba a rekonstrukce sportovišť, koupališť a dalších zařízení rekreačního charakteru“, v rámci „Záměru b) Rozvoj různých forem tzv. měkké turistiky v obcích regionu“, který je součástí Priority Image regionu Lanškrounsko a rozvoj cestovního ruchu“ tohoto dokumentu. Svazek připravuje aktualizaci tohoto strategického dokumentu (konec roku 2006). Očekávané aktivity, které budou realizovány v rámci řešeného území mají rovněž oporu v Programu rozvoje Pardubického kraje. Přispějí k naplňování cílů „Opatření 1.1. Cílená podpora infrastruktury cestovního ruchu a lázeňství s využíváním podpůrných programů v souladu s výsledky marketingové studie“ v rámci „Problémového okruhu Cestovní ruch“ tohoto programového dokumentu.

2.2.3 Vyhodnocení dalších dokumentací Přímou souvislost s rekreační oblastí mají projekty, které byly vypracovány pro výstavbu otevřeného i krytého koupaliště u pláže stávajícího přírodního koupaliště v Dlouhém rybníce. Nejstarší prací je ne zcela dochovaná dokumentace z roku 1981 zpracovaná Stavoprojektem Pardubice. Tato dokumentace řešila technologicky využitelnost celé oblasti, pro svou zastaralost je již nevhodná, dává však podněty pro další koncepční práci na elektrifikaci, kanalizaci, vodovodu a komunikacích. Následuje dokumentace z roku 1996 zpracovaná ve variantách Ing. Kozákem v projekčním útvaru Tesly Lanškroun. Všechny varianty předpokládají využití nejhodnotnější části přírodního koupaliště, tedy pláže, pro výstavbu otevřených bazénů a jeví se tak jako nevhodné. Není tak nutné sledovat jejich jednotlivé odchylky v detailním uspořádání. Nedatovaný a nepodepsaný návrh patrně z druhé poloviny devadesátých let předpokládá umístění otevřených bazénů za restaurací, což je z hlediska odtržení vodní plochy od přírodního koupání nevhodné řešení. Koupaliště se tak silně přiblížilo k silnici III. třídy. Architektonicky i urbanisticky velice zdařilé řešení ateliéru Hrůša Pelčák z Brna z roku 1997 je provedeno rovněž v plastickém modelu a zasazuje prostor koupaliště dozadu za stávající pláž. Koupaliště je vhodně odcloněno od hlavní silnice III. třídy provozní budovou. Také je vhodně zajištěn snadný a přímý přístup do areálu. Projekt dále řeší možnost výstavby tenisového a bowlingového zařízení. Celý projekt má jedinou spornou stránku a tou je vzdálenost od města. V roce 2001 vypracoval Ing. Švehlák návrh otevřených bazénů spolu se zastavovací studií krytého bazénu. Otevřené bazény jsou navrženy vedle restaurace u koupaliště směrem k pláži. Tato pozice je přijatelná především z hlediska možné návaznosti na krytou část bazénu v místě současné diskotéky. Nevýhodou je přiblížení k silnici III. třídy a zábor hodnotné části zeleně mezi restaurací a pláží. Toto řešení je jistě životaschopné, je však nutné zvážit nutnost blízkosti kryté a otevřené části.



Z dokumentace Ing. Švehláka vycházela společnost CODE, která zpracovala projekt koupaliště na podzim roku 2001. Propracovala jej do podoby moderního aquaparku se všemi náležitými atrakcemi. Stále však zůstává otázkou správnost umístění koupaliště mezi restaurací a pláží. Komplex koupaliště je spolu s tendenčností navržen velmi konvenčně a nepřesahuje lokální charakter koupališť v okolí. Takový projekt by byl nutně jednou z mnoha možností pro návštěvníky a zůstal by tak s největší pravděpodobností pouze koupalištěm pro Lanškroun a nejbližší okolí bez využití jedinečného přírodního potenciálu. Na tuto dokumentaci od společnosti CODE vypracovala společnost REDEA Žamberk s.r.o. roku 2003 studii proveditelnosti. V roce 2005 byl vypracován do úrovně dokumentace pro územní řízení projekt dětského brouzdaliště firmou CODE, která vycházela ze své starší studie. Celkově je možné konstatovat, že postupem času získávaly projekty na kvalitě s tím, že jako nejlepší urbanistické a architektonické řešení se jeví projekt architektů Hrůši a Pelčáka. Žádný projekt však plně nevyužívá jedinečnou přírodní scenérii a navrhovaná funkce i tvar je zcela zaměnitelná s kterýmkoliv jiným koupalištěm v kraji. Pokud se má rekreační oblasti Lanškrounské rybníky vrátit výjimečné postavení musí být i navrhované řešení výjimečné, vycházející z neopakovatelného charakteru Lanškrounských rybníků. Vyjma projektu z roku 1981, který řeší vybavení oblasti inženýrskými sítěmi se v lokalitě neobjevují žádné další projekty, které by již nebyly zrealizovány. Realizované stavby budou v rámci území maximálně respektovány.

2.3. Popis řešeného území Území bezprostředně navazuje na zastavěnou část města funkčně tvořenou především stavbami pro bydlení. Kaskáda rybníků byla vytvářena od 1. poloviny 15.století v mělkém údolí Ostrovského potoka pod svahem Ostrovských kopců. Svahy jsou v oblasti otočeny převážně na severovýchod. Pozvolné břehy jsou u rybníků orientovány jihozápadně. Velmi zajímavá a kontrastní krajina doplněná vodními plochami o celkové výměře 45 ha je bohatá na lesní porosty, výskyt vzácné fauny i flóry. Začátek plochy je vzdálen od středu hlavního náměstí v centru historického města 600 m. Celá oblast má dobré dopravní napojení pomocí komunikace II. třídy č. 315 Ústí nad Orlicí – Lanškroun a komunikace III. třídy č. 31514 Lanškroun – Dolní Čermná. V současnosti je území využíváno pro všechny druhy rekreačních aktivit (organizovanou, individuální stálou, přechodnou i krátkodobou). Další rekreační aktivity spočívají především ve využití potenciálu vodních ploch ke koupaní a vodním sportům, turistice, cykloturistice nebo hippoturistice. Celá oblast je však značně opotřebovaná a vlastně nikdy nebyla, z pohledu dalšího rozvoje, zpracována jednotným koncepčním způsobem. Tento fakt se odráží také v kvalitě komunikací, malé schopnosti přirozené regenerace celé oblasti a schopnosti reagovat na nové potřeby rekreace a sportu v přírodě. Výsledkem je pak ubývání zájmu o rekreaci nadregionálního významu a celá oblast je odkázána na zájem lokální, tedy obyvatel města Lanškroun. Vybavenost řešeného území technickou infrastrukturou neodpovídá současným standardům a ve svých důsledcích vyvolává negativní dopady na stav životního prostředí.



2.3.1 Popis vybavenosti jednotlivých zařízení

území

včetně

charakteristiky

provozu

Oblast Lanškrounských rybníků patří k tradičním rekreačním oblastem. Je charakteristická zejména následujícími zvláštnostmi:  přímá návaznost na zastavěnou část města, které je přirozeným centrem regionu  využívání rekreačního potenciálu soustavy chovných rybníků  dobrá dopravní dostupnost  přírodně vysoce hodnotné území  zvláště chráněná území (Přírodní park Lanškrounské rybníky – viz. Příloha č. 1, Evropsky významná lokalita Lanškrounské rybníky – viz. Příloha č. 2) Po roce 1990 došlo k útlumu rozvoje této rekreační oblasti, což na jedné straně výrazně snížilo využívání rekreačního potenciálu, ale na straně druhé vytvořilo podmínky pro účinnější ochranu přírody v této cenné lokalitě. Cílem této práce je, mimo jiné, naznačit cestu k opětovnému růstu využívání rekreačního potenciálu, při zachování přírodních hodnot řešeného území. Oblast Lanškrounských rybníků slouží především k rekreaci, pouze okrajově se zde vyskytují objekty určené k trvalému bydlení (č.p. 539, 540 a 550). Jsou zde zastoupeny následující formy rekreace: 

individuální stálá rekreace (zahrádkářské a chatové kolonie)



individuální přechodná rekreace (chatové základny, kemp, tábořiště)



individuální krátkodobá rekreace (pláže a prostory pro koupání, sjezdová lyžařská trať, minigolf, stezky pro turistiku a cykloturistiku, hippostezky apod.)



organizovaná rekreace (dětský tábor, chatové základny)

V minulosti zde zaujímala značnou část podniková organizovaná rekreace. Značná část podnikových rekreačních zařízení změnila majitele a je využívána různým způsobem. Část přešla do soukromých rukou a je využívána pro individuální rekreaci (zařízení Východočeské plynárenské a.s.). Další část je provozována prostřednictvím správce, nebo nájemce a slouží pro rekreaci zaměstnanců vlastníka nebo pro přechodnou individuální rekreaci (chatová základna Orlík, chatová základna ODYSSEA, chatová základna TONER) Poslední část není v současné době využívána a většina těchto objektů chátrá (chatová základna CE WOOD, areál firmy ZAHP s.r.o.). Převážně pro přechodnou individuální rekreaci slouží chatová základna OBORA, která je v soukromém vlastnictví a Autokemp Knoflík, který je v majetku města Lanškroun a je provozován prostřednictvím nájemce. Specifickým zařízením je dětský tábor OBORA, který je v majetku odborové organizace a je provozován prostřednictvím dlouhodobého pronájmu. Slouží především k pořádání dětských táborů, okrajově k pořádání škol v přírodě, v mimosezóně k pořádání svatebních hostin a firemních akcí. Dále jsou popsána podrobněji zařízení sloužící, nebo určená, pro veřejnou rekreaci. Jejich lokalizace je znázorněna na Obrázku 2.2.



Obrázek 2.2.2

Lanškrounské rybníky – zařízení služeb Chatová základna Orlík

Chata MBP Lanškroun

Chata ZO OS Stavba ČR STAPO Ústí nad Orlicí

Koupaliště Restaurace Koupaliště Sjezdová lyžařská trať

DISCO BAR Areál firmy ZAHP s.r.o. MINI GOLF Dětský tábor OBORA

Sportovní hala B. Modrého

Chatová základna OBORA

Chatová zákl. CE WOOD

Loděnice KČT Lanškroun Areál TJ Vodní sporty Chatová zákl. ODYSSEA Fotbalový stadion Chatová základna TONER

Autokemp Knoflík

Hotel Starý mlýn



MINI GOLF Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Technické služby města Lanškrouna, Nádražní 822, 563 01 Lanškroun Popis zařízení – 18 drah na minigolf, 1 stůl na stolní tenis, budova s občerstvením a technickým zázemím, venkovní posezení, dětský koutek s prolézačkami, ohniště s posezením, půjčovna loděk Podmínky provozu – areál je v provozu při vhodném počasí od května do září - v pracovních dnech měsíců květen, červen, září od 1500 h a o sobotách, nedělích, prázdninových dnech a pracovních dnech v měsících červenec a srpen od 1300 h, ukončení provozu dle zájmu návštěvníků Výhled dalšího provozu – pro další provoz je třeba provést rekonstrukci drah, dále by bylo vhodné provést obměnu mobiliáře dětského koutku

DISCO BAR Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Richard Kytlík, Dvorská 962/I, 563 01 LanškrounŽichlínské předměstí, IČ: 656 787 88 Popis

zařízení – dělnická diskotékový sál s barem

ubytovna,

Podmínky provozu – dělnická ubytovna ubytovává dělníky zaměstnané v místních firmách, nebo z firem pracujících na zakázkách v regionu, pořádání diskoték 2x až 3x týdně (většinou o víkendech) Výhled dalšího provozu – provozovatel nepředpokládá změnu provozu, ani výraznější zásah do objektu



Koupaliště Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – GURMAN LANŠKROUN s.r.o., Jana Marka Marků 5, 563 01 Lanškroun Popis

zařízení – přírodní koupaliště využívající pravý břeh Dlouhého rybníka s upraveným břehem a vstupy do vody, součástí je molo půjčovny loděk s obslužným stánkem, který slouží i pro prodej zmrzliny, na upraveném břehu jsou umístěny dřevěné lavičky, dvě dřevěné převlékací kabiny, dětský koutek s prolézačkami a dětským kolotočem, víceúčelové travnaté hřiště, odpadkové koše, restaurace

Podmínky provozu – bezplatný přístup veřejnosti květen až do září od 800 do 2030 h, zákaz vodění psů a koček do areálu, zákaz vjezdu motorových vozidel, půjčovna lodiček v současné době mimo provoz Výhled dalšího provozu – v důsledku prací vlastníka rybníku na odbahnění dna bude koupaliště mimo provoz na dobu 1 – 2 sezón, po obnovení provozu koupaliště předpoklad obnovy provozu půjčovny lodiček

Restaurace Koupaliště Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – GURMAN LANŠKROUN s.r.o., Jana Marka Marků 5, 563 01 Lanškroun Popis zařízení – restaurace 50 míst, vinárna (1. patro) 45 míst, terasa 80 míst, prodej zmrzliny, Podmínky provozu – restaurace a vinárna celoroční provoz, terasa provoz od května do září Výhled dalšího provozu – rekonstrukce prostor v 1. patře - klub pro střední generaci (předpoklad v r. 2007), rekonstrukce podkrovních prostor nad pravým křídlem budovy – 6-8 pokojů



Chatová základna Orlík Vlastník zařízení – pozemky – ČR – ÚZSVM, Rašínovo nábřeží 42/390, Nové Město, 128 00 Praha; chaty – ORLÍK-KOMPRESORY výrobní družstvo, Kubelkova 497, 560 02 Česká Třebová Provozovatel zařízení – dtto Popis zařízení – 4 chaty á 4 lůžka, volejbalové hřiště, ohniště Podmínky provozu – provoz od května do září, rekreace zaměstnanců i ostatní veřejnosti, pronajímání na jednorázové akce Výhled dalšího provozu – chatová základna se nachází v Evropsky významné lokalitě NATURA, nelze tedy počítat s rozšířením a rozsáhlejšími úpravami areálu

Sjezdová lyžařská trať Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – TJ Lanškroun – oddíl lyžování Popis zařízení – sjezdová trať, háčkový vlek domácí výroby, zázemí s ubytováním pro 10 osob, společenskou místností, kuchyňským koutem a sociálním zařízením Podmínky provozu – slouží pro potřeby oddílu Výhled dalšího provozu – přednostní využívání pro potřeby členů oddílu, při volné kapacitě pronajímání pro cizí zájemce

Areál firmy ZAHP s.r.o. Vlastník zařízení – ZAHP, s.r.o., Radlická čp. 473/68, 150 00 Praha 5 Provozovatel zařízení – vlastník neposkytl podklady Popis zařízení – dva vilové domy v chátrajícím stavu, přilehlé pozemky Podmínky provozu – vlastník neposkytl podklady



Výhled dalšího provozu – areál nenese stopy využívání, o dalším osudu komplexu neposkytl vlastník podklady

Dětský tábor OBORA Vlastník zařízení – ZO OS Stavba ČR P-D Refractories CZ a.s., 569 23 Březina, část pozemků ve vlastnictví ČRÚZSVM, Rašínovo nábřeží 42/390, Nové Město, 128 00 Praha Provozovatel zařízení – Milan Motz a Jarmila Motzová, Obora 348/I, 563 01 Lanškroun-Ostrovské předměstí Popis zařízení – správní budova (sociální zařízení pro celý areál, kuchyň + jídelna, společenská místnost, salonek, 55 lůžek, sociální zařízení na chodbě), 23 chatek – 219 lůžek, travnaté víceúčelové hřiště, volejbalové hřiště, bazén, dětský koutek, centrální ohniště, vlastní zdroj pitné vody, jímka na vyvážení, Podmínky provozu – od června do září pořádání dětských táborů, okrajově školy v přírodě, mimo sezónu pořádání svatebních hostin, firemních večírků, seminářů, školení apod. Výhled dalšího provozu – díky dlouhodobému pronájmu a soustavné údržba je celý areál ve velmi dobrém stavu, nejbližší větší akcí bude rekonstrukce sociálních zařízení v hlavní budově,

Chatová základna OBORA Vlastník zařízení – manželé Hana a Vladimír Hurtovi, B. Smetany 757, 563 01 Lanškroun-Žichlínské předměstí Provozovatel zařízení – Vladimír Hurt – Rekreační zařízení „OBORA“, Obora 550/I, 563 01 Lanškroun-Ostrovské předměstí Popis zařízení – restaurace 70 míst, 17 chatek - 44 lůžek, 2 volejbalová hřiště, tenisový kurt, minigolf, brouzdaliště pro děti, infrasauna, masážní bazén Podmínky provozu – provoz od 15.6. do 30.9., mimo tuto sezónu na objednání Výhled dalšího provozu – potřeba napojení na nový vodovod a kanalizaci, námět – vybudování zookoutku


Chatová základna CE WOOD Vlastník zařízení – CE WOOD, a.s., Zlínské Paseky 3662, 760 01 Zlín Provozovatel zařízení – vlastník neposkytl podklady Popis zařízení – 5 chatiček ze sádrokartonu, volejbalové hřiště Podmínky provozu – v době prázdnin byly chatky využívány, v areálu nepůsobil žádný správce Výhled dalšího provozu neposkytl podklady

–

vlastník

Chata č.e. 87 – Městský bytový podnik Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Městský bytový podnik Lanškroun, s.r.o., Dobrovského 43/III, 563 01 Lanškroun Popis zařízení – chata s 6 lůžky + 1 přistýlka, volejbalový kurt Podmínky provozu – provoz květen až září, rekreace zaměstnanců bytového podniku a zaměstnanců městského úřadu Výhled dalšího provozu – v nejbližší době se nepočítá s vetší investicí

Chata ZO OS Stavba ČR– STAPO Ústí nad Orlicí Vlastník zařízení – ZO OS Stavba ČR s org.č. 05-1181-3611, Vrbová 655/I, 562 01 Ústí nad Orlicí Provozovatel zařízení – dtto Popis zařízení – chata s 6 lůžky, Podmínky provozu – provoz červen až září, pouze pro členy odborové organizace

Výhled dalšího provozu – ve výhledu není provedení rekonstrukce ani rozšíření, v případě dalšího poklesu počtu členů odborové organizace přichází v úvahu prodej zařízení

Loděnice KČT Vlastník zařízení – pozemky včetně stavebního – město Lanškroun, stavba – Tělovýchovná jednota Lanškroun, Dobrovského 41, 563 01 Lanškroun Provozovatel zařízení Lanškroun

–

odbor

KČT

Popis zařízení – sklad lodí, garáž pro přívěs na dopravu lodí, společenská místnost, kuchyňka, možnost nouzového ubytování pro 20 osob Podmínky provozu – slouží pro organizované turisty Výhled dalšího provozu – provozovatel připravuje rekonstrukci (rozšíření kuchyňky a vybudování sociálního zařízení), po rekonstrukci využívání jako turistické ubytovny a loděnice

Chatová základna ODYSSEA Vlastník zařízení – ODYSSEA, občanské sdružení, Evropská 159/263, 162 00 Praha-Veleslavín Provozovatel zařízení – dtto Popis zařízení – 6 chatek á 4 lůžka bez sociálního zařízení s kuchyňkou, společné sociální zařízení v samostatné budově, správní budova s technickým zázemím, společenskou místností a společnou kuchyňkou Podmínky provozu – nový vlastník, který si zařízení pořídil v roce 2006, v roce 2006 pouze zkušební provoz Výhled dalšího provozu – v průběhu letní sezóny nabídka rodinné rekreace pro veřejnost, mimo sezónu o víkendech pořádání vlastních akcí určených pro vyžití dětí

Chatová základna TONER

Vlastník zařízení – TONER s.r.o., Lanškrounská 74, 571 12 Moravská Třebová Provozovatel zařízení – vlastník Popis zařízení – 8 chatek – 30 lůžek, společenská místnost, kuchyň + jídelna, sociální zařízení, nohejbalové hřiště Podmínky provozu – areál má stálého správce, provoz červen až září, zaměstnanci vlastníka i veřejnost Výhled dalšího provozu – firma připravuje prodej areálu

Autokemp Knoflík Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Vratislav Popelář, Luková 145, PSČ: 561 23 Popis zařízení – recepce, občerstvení s venkovním posezením, prostor pro stany, 2 chatky – 8 lůžek, 4 přípojky pro karavany, 2 hřiště na beach volejbal, dětský koutek s prolézačkami, ohniště Podmínky provozu – občerstvení květen až září, ubytování červenec až srpen Výhled dalšího provozu – potřeba obměny mobiliáře dětského koutku, vybudování pískoviště pro děti

Areál TJ Vodní sporty Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Tělovýchovná jednota Lanškroun – oddíl vodní sporty, Dobrovského 41, 563 01 Lanškroun Popis zařízení – chata se společenskou místností, terasou, sociálním zázemím a s prostorem na spaní v podkroví

(v současné době neobyvatelné), loděnice s dílnou, loděnice pro juniorské plachetnice, nohejbalové hřiště Podmínky provozu – základna slouží výhradně pro činnost oddílu – materiální a tréninková základna, v současné době je podkrovní část chaty v neobyvatelném stavu a chata prochází postupnou rekonstrukcí, v důsledku vysokých nánosů bahna na dně Dlouhého rybníka se značně zmenšila plocha hladiny, kterou lze použít k plachtění, oddíl využívá rybník pouze okrajově k tréninkovým účelům (pouze pro malé lodě), pořádání závodů a ostatních akcí stav rybníka neumožňuje Výhled dalšího provozu – po provedení odbahnění oddíl počítá se zahájením činnosti školy windsurfingu, pořádáním jachtařských závodů a dle možností i s provozem vodního lyžařského vleku

Hotel Starý mlýn Vlastník zařízení – ZO OS KOVO Lanškroun, T.G.Masaryka 37, 563 01 Lanškroun-Ostrovské předměstí Provozovatel zařízení – Lanškrounský mlýn s.r.o., T. G. Masaryka 37/II, Lanškroun-Ostrovské předměstí Popis zařízení – restaurace 42 míst, salonek 24 míst, venkovní terasa 40 míst, ubytování s vlastním sociálním zařízením 40 lůžek, ubytovna 40 lůžek, 8 chatek á 2 lůžka, víceúčelové hřiště s travnatým povrchem Podmínky provozu – v době zpracování dokumentu docházelo ke změně nájemce Výhled dalšího provozu – nový nájemce připravuje rekonstrukci objektu

Sportovní hala Ing. Bohumila Modrého Vlastník zařízení – město Lanškroun Provozovatel zařízení – Technické služby města Lanškrouna, Nádražní 822, 563 01 Lanškroun Popis zařízení – hala s umělou ledovou plochou, šatna pro veřejnost, 6 sportovních kabin, klubovna, kanceláře, bufet (přístup od ledové plochy, restaurace (přístup z venkovního prostoru)

Podmínky provozu – provoz umělé ledové plochy září až březen, letní provoz (in-line hokej) duben až srpen Výhled dalšího provozu – rozšíření sportovních šaten na 15 kabin (pořádání turnajů), zvýšení využití haly by přispělo vybudování ubytování ve sportovní zóně (ubytování při vícedenních turnajích)

Stadion Fotbalového oddílu TJ Lanškroun Vlastník zařízení – budova – TJ Lanškroun, fotbalový oddíl, T.G.Masaryka 236, 536 01 Lanškroun, pozemky a ostatní stavby – město Lanškroun Provozovatel zařízení – TJ Lanškroun, fotbalový oddíl, T.G.Masaryka 236, 536 01 Lanškroun Popis zařízení – standardní travnatá hrací plocha, hřiště bez tribuny, prostory pro diváky za zábradlím okolo hřiště na stání v úrovni hrací plochy, budova se sociálním zázemím, kabinami pro hráče, klubovnou, administrativními prostorami, občerstvením s venkovním posezením a materiálním zázemím hřiště a klubu, dvě tréninková hřiště s prašným povrchem bez dalšího zázemí v prostoru mezi sportovní halou s umělou ledovou plochou a novou zástavbou rodinných domků Podmínky provozu – vzhledem k počtu družstvech klubu účastnících se fotbalových soutěží je kapacita travnatého hřiště nedostatečná, rovněž stav hracích ploch tréninkových hřišť je nevyhovující, travnatý povrch hrací plochy stadionu, ani povrch tréninkových hřišť neumožňují provoz v zimních měsících a v obdobích velkého mokra Výhled dalšího provozu – celoroční tréninkový proces by umožnilo vybudování hrací plochy s umělým travnatým povrchem, existuje příslib vybudování fotbalového hřiště s umělou trávou v rámci budování atletického stadionu

2.3.2 Popis vlastnických vztahů Pro potřeby zkoumání vlivu vlastnických vztahů na možnosti využití jednotlivých ploch pro další rozvoj rekreačního potenciálu oblasti Lanškrounských rybníků jsou rozděleny jednotlivé pozemky dle jejich vlastnictví do následujících skupin: 

pozemky ve vlastnictví města Lanškroun



pozemky plnící funkci lesa ve vlastnictví města Lanškroun



pozemky ve vlastnictví ČR – správě Pozemkového fondu ČR



pozemky ve vlastnictví ČR – správě ÚZSVM



pozemky ve vlastnictví Pardubického kraje



pozemky plnící funkci lesa ve vlastnictví ostatních obcí



pozemky plnící funkci lesa ve vlastnictví ČR – správě Lesů ČR s.p.



pozemky ve vlastnictví Českého rybářského svazu - MO Lanškroun



pozemky ve vlastnictví Rybářství Litomyšl s.r.o.



pozemky ve vlastnictví ostatních právnických osob



pozemky ve vlastnictví fyzických osob využívané k podnikání



pozemky ve vlastnictví fyzických osob využívané pro osobní potřebu



pozemky vedené v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidenci (nezapsané na LV)



pozemky ve vlastnictví ČR – správa u ostatních subjektů

U pozemků nacházejících se pod komunikacemi nebylo vlastnictví zkoumáno, neboť nemá vliv na využívání těchto pozemků. Struktura pozemků dle uvedených skupin vlastníků je znázorněna na Obrázku 2.3. Struktura pozemků včetně vyznačení jednotlivých parcel je uvedena na výkrese č. 01 – „MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY verze 3.1.“. Přehled jednotlivých parcel v členění dle parcelních čísel a dle jednotlivých vlastníků je uveden v Příloze č. 4 – Přehled pozemkových parcel.

2.3.3 Rozvojové plochy Stávající rozvojové plochy jsou vymezeny v závazné části Územního plánu sídelního útvaru Lanškroun. Závaznou část vymezuje Obecně závazná vyhláška města Lanškroun č. 1/2006, ze dne 26. 4. 2006 o závazné části Územního plánu sídelního útvaru Lanškroun (vč. změn č. 2, 3, 4) v úplném znění (dále pouze Vyhláška). Řešeného území Vyhlášky: 2 OV 3 TV 4 BČ 5 BS 6 S 7 RP 8 L 9 Z 13 ZK 16 V 17 PS 18 DV 21

se dotýkají následující rozvojové plochy (zóny) vymezené v článku 3. OBČANSKÁ VYBAVENOST TECHNICKÁ VYBAVENOST BYDLENÍ ČISTÉ BYDLENÍ SMÍŠENÉ S NERUŠÍCÍMI PROVOZY PLOCHY A STAVBY PRO SPORT REKREACE A SPORT V PŘÍRODĚ LESY ZELEŇ KRAJINNÁ – trvalé travní porosty, nelesní porosty ZAHRÁDKÁŘSKÉ KOLONIE VODNÍ PLOCHY A TOKY PRŮMYSL, SKLADY DROBNÁ VÝROBA PLOCHY PRO DOPRAVU (PARKOVIŠTĚ)

Obrázek 2.2.3

Struktura pozemků dle vlastnických vztahů


Uvedené rozvojové plochy jsou znázorněny ve výkresu č. 03 – STÁVAJÍCÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE. Vyhláška v článku 4. vymezuje obecné regulativy. Pro řešené území je významné především následující ustanovení: „Sportovní činnosti obyvatel pro letní období jsou tradičně situovány u lanškrounských rybníků a ve sportovních areálech Střelnice“, z kterého vyplývá, že v řešeném území je soustředěna jak většina sportovních tak rekreačních funkcí města s významem pro široké okolí.

2.3.4 Popis limitů řešeného území V územním plánu jsou pro jednotlivé zóny (rozvojové plochy) stanovena závazná pravidla určující využití zóny co do funkce a prostorových limitů v následujícím rozsahu: 1. určené využití - stanovuje k čemu je zóna převážně určena 2. přípustné využití - využití zóny v omezené míře 3. nepřípustné využití - nepřipouští uvedené funkce v žádném případě 4. zásady architektonického a prostorového uspořádání – udávají limity využití zóny, které jsou upřesňovány další podrobnější územní dokumentací Pro rozvojové plochy vyskytující se v řešeném území jsou stanoveny funkční a prostorové limity v následujícím rozsahu: OV OBČANSKÁ VYBAVENOST 1 - určené využití - správní zařízení, policie - školství - bydlení - zdravotnictví, domov důchodců, domy s pečovatelskou službou - zařízení pro kulturu - zařízení pro sport - zařízení církví - hřbitov - vyhrazená zeleň - parky - parkování aut pro zásobování a návštěvníky - ubytovací a stravovací zařízení, prodejny 2 - přípustné využití - etážové parkování pro návštěvníky (pokud vyhoví měřítko objemu objektu charakteru okolní zástavby) - stavby tržního charakteru, pokud je jejich realizace v zájmu města (hotel) 3 - nepřípustné využití - zařízení pro výrobu a sklady - zařízení pro chov domácího a hospodářského zvířectva 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání - postupovat podle konkrétní studie řešení, respektující všeobecně platné regulativy



TV TECHNICKÁ VYBAVENOST 1 - určené využití - objekty na trasách inženýrských sítí, nutné k jejich funkci, včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem (trafostanice, kotelny, výměníkové stanice, regulační stanice, vodojemy, čerpací stanice, čistírny odpadních vod ) - podzemní nebo nadzemní vedení inženýrských sítí a jejich ochranná pásma 2 - přípustné využití - objekty sloužící správě inženýrských sítí - pro umístění mají parametry průmyslových zón - objekty sloužící údržbě komunikací a úklidu města – pro umístění mají parametry průmyslových zón 3 - nepřípustné využití - pro využití ochranných a bezpečnostních pásem platí omezení podle platných předpisů a to: - pro elektrizační soustavu, - pro výrobu a rozvod tepelné energie, - pro bezpečnostní pásma plynových zařízení 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání - pro objekty technického vybavení města a pro objekty jejich správy a správy města jsou regulativy shodné s regulativy pro zónu „ průmysl a sklady „ - stavby svým provozem nesmí ohrozit životní prostředí - stavby nesmí narušit ráz okolní zástavby nebo krajiny BČ

BYDLENÍ ČISTÉ 1 - určené využití - objekty pro bydlení (rodinné domy, nájemní vily, bytové domy) - doplňkové stavby k rod. domům - garáže, bazény (vyhl. 137/1998Sb. § 50) - dětská hřiště, sportoviště - komunikace a parkoviště sloužící bydlení - plochy veřejné zeleně, parky, oplocené zahrady s funkcí rekreační, okrasnou či užitkovou 2 - přípustné využití - podnikání bez provozovny - drobná zařízení maloobchodu, služeb a pohostinství v objektech pro bydlení - penziony, zařízení kulturní, sociální a zdravotní - školy, mateřské školy, jesle - garáže pro bydlící v dané lokalitě, pokud není možné je umístit v bytových domech - nezbytné technické vybavení - lokální biokoridory - vodní plochy – vodoteče 3 - nepřípustné využití - stavby pro chov domácího zvířectva - jakékoliv stavby pro výrobu a skladování - velkokapacitní stavby technické vybavenosti - veškeré nevyjmenované činnosti, které negativně přímo či nepřímo ohrožují životní prostředí



4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání - dodržovat všeobecně platné regulativy BS

BYDLENÍ SMÍŠENÉ S NERUŠÍCÍMI PROVOZY 1 - určené využití - individuální rodinné domy pro 1 až 2 rodiny - bytové domy - drobné stavby pro obchod a služby - řemeslnické provozovny nerušící provozem bydlení (vyhláška 137/98 Sb. § 13) - zahradnictví - technické vybavení - komunikace vozidlové a pro pěší, parkoviště - zeleň, dětská hřiště, sportoviště - lokální biokoridory 2 - přípustné využití - ubytovací a stravovací zařízení - benzinové čerpací stanice - stavby pro chov drobného domácího zvířectva, pokud pásmo hygienické ochrany nezasáhne na sousední pozemek - agroturistika v Dolním Třešňovci - parkoviště, garáže - velkoprodejny 3 - nepřípustné využití: - stavby pro velkochovy domácích zvířat - průmyslová výroba a skladové areály - provozy s obsluhou auty nad 5 t 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání: - domy pro bydlení budou mít max. čtyři nadzemní podlaží a podkroví - objekty provozoven, s dvěma provozními podlažími, event. s využitým podkrovím - stavby provozoven budou řešeny v charakteru okolní zástavby tak, aby nerušily pohodu bydlení - při přestavbách a úpravách venkovských dvorců pro bydlení (Dolní Třešňovec) musí být respektován historický způsob zástavby, hmotová skladba objektů s vazbou na vzrostlou zeleň

S

PLOCHY A STAVBY PRO SPORT 1 - určené využití: - plochy pro sportovní činnost, hřiště - vodní plochy - stavby pro sportovní činnost, tělocvičny, haly, šatny, hygien. zařízení, areály zdraví - zeleň 2 - přípustné využití: - drobné služby pro občerstvení, restaurační zařízení - ubytovací a stravovací zařízení - bydlení - technické vybavení pro sportovní stavby a plochy - služební byty



- parkoviště pro sportovce a diváky - plocha pro parkování aut provozu 3 - nepřípustné využití: - motoristické sporty - jakákoliv další obchodní a výrobní činnost - stavby pro velkochovy domácích zvířat 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání : - dodržovat všeobecně platné urbanistické regulativy - stavby nerušící ráz okolní krajiny nebo zástavby - sledovat a řešit zamezení vlivu hluku na okolí (zástavbu) RP

REKREACE A SPORT V PŘÍRODĚ 1 - určené využití: - služby pro rekreaci - udržované pěšiny, běžecké a cyklistické trasy - udržované trasy pro jízdu na koních - udržované porosty zeleně nízké, střední a vysoké - hřiště 2 - přípustné využití: - stravovací zařízení - služební byt - objekty technické vybavenosti - objekty služeb pro návštěvníky - příjezdové komunikace, cílová parkoviště sportovců a návštěvníků 3 - nepřípustné využití: - motoristické sporty - stavby pro výrobu a sklady - objekty pro chov hospodářských zvířat 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání: - stavby jednopodlažní + podkroví, jedno i dvou podlažní bez podkroví - respektování všeobecně platných urbanistických regulativů - respektování přírodní zeleně, významného krajinného prvku a územní systém ekologické stability

L

LESY 1 - určené využití: - lesní porosty (plochy určené k plnění funkce lesa) - tvorba krajinné hodnoty území - státní silnice a obslužné komunikace - turistické a cyklistické stezky - lesnictví a myslivost 2 - přípustné využití: - zařízení pro pěstování lesních porostů a pro těžbu dřeva - zařízení pro péči o lesní zvěř - objekty sloužící hospodaření v lese budou přízemní, se šikmou střechou, z přírodních materiálů - trasy nadřazených inženýrských sítí a jejich ochranná pásma 3 - nepřípustné využití: - jakákoliv činnost, která je v rozporu s podmínkami ochrany přírody všeobecně Strana 28 (celkem 73)


- jakákoliv činnost která je v rozporu s vyhláškou o konkrétně vyhlášených významně krajinných prvcích a s vyhláškou o přírodním parku Lanškrounské rybníky - jakákoliv činnost, která je v rozporu s ochranou ploch územního systému ekologické stability - neupravené plochy a komunikace po těžbě dřeva Z ZELEŇ KRAJINNÁ – TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY, NELESNÍ POROSTY 1 - určené využití: - trvalé travní porosty – nivy - porosty se střední a vysokou zelení – remízy - ochrana a vytváření území, majícího hodnoty z hlediska ekologického - ochrana a vytváření území, majícího hodnoty z hlediska krajinotvorného - ochrana a vytváření území, majícího hodnoty z hlediska prostředí pro zvěř a ptactva - prvky územního systému ekologické stability 2 - přípustné využití: - polní cesty - turistické a cyklistické stezky - protierozní opatření - trasy nadřazených inženýrských sítí a jejich ochranná pásma - vodní plochy - změna kultury 3 - nepřípustné využití: - využívání pro skládky ZK ZAHRÁDKÁŘSKÉ KOLONIE 1 - určené využití: - uspořádané intenzivní hospodaření na půdě - rekreační pobyt v přírodě, hříště - stavba a užívání objektů chatek 2 - přípustné využití: - stavba skleníku - pozemky je možné oplotit, nejlépe živými ploty 3 - nepřípustné využití: - jakákoliv provizoria 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání : - zahrádkářské stavby musí být venkovského charakteru V

VODNÍ PLOCHY A TOKY 1 - určené využití: - vodní plochy a toky jsou ze zákona významným krajinným prvkem - rybníky Slunečný, Pšeničkův, Olšový a Dlouhý jsou jako VKP vyhlášeny - v území s těmito rybníky vyhlášeném jako přírodní park Lanškrounské rybníky je nutné dodržovat příslušnou vyhlášku - využití Dlouhého rybníka ke koupání je podmíněno kolísající nezávadností vody - Dlouhý rybník je navržen k využívání pro vodní sporty - vodní plocha Pod Krátkým rybníkem – lokalita č. 29 je navržena k využití chovu ryb, sádky, jako hospodářsky využívaná plocha s retenční funkcí Strana 29 (celkem 73)


2 - přípustné využití: - činnosti v inundačním území podléhají schválení vodohospodářského orgánu a Povodí Moravy 3 - nepřípustné využití: - stavební a jiná činnost je v inundačním území vodních toků zcela výjimečně povolena za podmínek stanovených vodohospodářským orgánem státní správy PS

PRŮMYSL, SKLADY 1 - určené využití: - výrobní a skladové provozy – jejich negativní účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod) nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech - servisní služby - odstavné plochy pro nákladní dopravu - provozy technické vybavenosti - organizovaná skládka odpadu - plochy pro dopravu silniční a železniční - parkoviště zaměstnanců - zeleň uvnitř areálů - obvodová zeleň ochranná 2 - přípustné využití: - čerpací stanice PHM - hromadné garáže - administrativa podniků - stravovací zařízení 3 - nepřípustné využití: - zařízení bydlení vyjma služebních a pohotovostních bytů - zařízení občanské vybavenosti, sportoviště, školská zařízení 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání: - platí všeobecně platné regulativy - negativní vlivy provozů nesmí zasahovat nad míru přiměřenou poměrům na cizí pozemky

DV DROBNÁ VÝROBA 1 - určené využití: - výrobní a skladové provozy „lehkého průmyslu“ – jejich negativní účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod) nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech - velkoobchodní zařízení - komunikace a odstavné plochy - parkoviště - zeleň uvnitř areálů - obvodová ochranná zeleň - technická vybavenost 2 - přípustné využití: - administrativní objekty - stravovací zařízení - čerpací stanice PHM - hromadné garáže



3 - nepřípustné využití: - bydlení vyjma služebních a pohotovostních bytů - zařízení občanské vybavenosti, sportoviště, školská zařízení 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání: - všeobecně platné regulativy PLOCHY PRO DOPRAVU 1 - určené využití: - plochy komunikací vozidlových, cyklistických a pěších - svahy, náspy, zářezy se zelení - parkovací a odstavné plochy - garáže - plochy dráhy - železniční síť, vlečky, nádraží 2 - přípustné využití: - reklamní, propagační a informační panely u silnic jen s ohlášením stavebnímu úřadu 4 - zásady architektonického a prostorového uspořádání: - pro stavby hromadných garáží platí všeobecně platné regulativy Jednotlivé, výše popsané z pohledu limitů, rozvojové plochy (zóny) jsou znázorněny ve výkrese č. 03 – STÁVAJÍCÍ ÚZEMNĚPLÁNOVACÍ DOKUEMTACE. Další limity v řešeném území vyplývají z Evropsky významné lokality Lanškrounské rybníky (41,5231 ha) vyhlášené v rámci systému NATURA 2000. Mapka vyhlášeného území a další údaje o lokalitě jsou uvedeny v Příloze č. 2 – Evropsky významná lokalita Lanškrounské rybníky. V rámci řešeného území je dále vyhlášen Přírodní park Lanškrounské rybníky. Lokalizace přírodního parku v rámci Okresu Ústí nad Orlicí je znázorněn v Příloze č. 1 – Zvláště chráněná území v okrese Ústí nad Orlicí. Detailně jsou znázorněny hranice parku ve výkresu č. 03 – STÁVAJÍCÍ ÚZEMNĚPLÁNOVACÍ DOKUMENTACE. Další limity využívání území vyplývají z režimů v ochranných pásmech VN (rozvody elektrické energie). Jejich trasy jsou znázorněny ve výkresu č. 03 – STÁVAJÍCÍ ÚZEMNĚPLÁNOVACÍ DOKUENTACE. Limity využívání území jsou dále stanovovány, pro konkrétní pozemkové parcely, v důsledku vydávání územních rozhodnutí a ostatních rozhodnutí orgánů výkonu státní správy s dopadem do využívání území. V této oblasti však dochází k častým změnám a v současné době neexistuje jednotný registr těchto limitů. Do budoucna budou všechny tyto limity využívání území zpracovány, dle Zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále pouze Stavební zákon – platnost od 1. 1. 2007), v tzv. územně analytických podkladech (ÚAP - viz. § 26 Stavebního zákona). ÚAP bude, dle ustanovení § 27 Stavebního zákona, pořizovat úřad územního plánování. V případě řešeného území to bude Městský úřad Lanškroun. Povinností městského úřadu bude, dle § 28 Stavebního zákona, tyto podklady průběžně aktualizovat a minimálně 1 x za 2 roky provést jejich úplnou aktualizaci. Tyto podklady budou poskytovat úplný přehled o všech limitech využívání území v členění dle pozemkových parcel.



2.3.5 Popis napojení na infrastrukturu 2.3.5.1. Likvidace odpadních vod Kanalizační síť ve městě Lanškroun spravuje a provozuje společnost Vodovody a kanalizace a.s. Jablonné n.Orlicí, provozní středisko Lanškroun. Kanalizační síť je jednotná, pouze v Žichlinském předměstí je část kanalizace vybudována jako oddílná. Odpadní vody jsou odváděny do městské čistírny odpadních vod. Odpadní vody z řešeného území odvádí Kmenový sběrač „A“, který je veden po levé straně Ostrovského (Jánského) potoka až k odlehčovací komoře v zaústění z podniku JATKA. Sběrač je proveden v délce 1 207 m a je proveden jako kamenná stoka. Odvádí odpadní vody z levého břehu Ostrovského potoka. Z řešeného území je do městské kanalizace odváděna odpadní voda pouze ze zástavby pod hrází Dlouhého rybníka, z prostoru severně od ulice T.G.Masaryka a z Restaurace Koupaliště. Vedení kanalizačního sběrače a přípojek v tomto prostoru je znázorněno na Obrázku 2.4. Z ostatních částí řešeného území není odváděna odpadní voda na městskou čističku a je likvidována způsobem odpovídajícím době výstavby konkrétní stavby. Část objektů má jímky na vyvážení, ve většině případů je však voda vypouštěna přes septiky, či přímo, do soustavy rybníků. Obrázek 2.2.4

Schéma vedení městské kanalizace

2.3.5.2. Veřejný vodovod Ve městě je v provozu veřejný městský vodovod, který je ve správě společnosti Vodovody a kanalizace a.s., Jablonné nad Orlicí, provozní středisko Lanškroun.



Současná vodovodní síť města byla vybudována v letech 1899 -1990. Průběžnou údržbou byla vyměňována a rekonstruována. Síť je provedena z litinových tlakových trub DN 60, 80, 100, 125, 150 mm. Základní kostra skupinového vodovodu Lanškroun byla položena v 60-tých letech a v následujícím období byla dále postupně dobudovávána. Město je zásobováno vodou v jednom tlakovém pásmu. Tlak ve vodovodní síti je v 0,4 - 0,5 MPa. Z řešeného území je zásobována pitnou vodou, přímo z vodovodu ve správě a.s. VAK, pouze zástavba pod hrází Dlouhého rybníka, v prostoru severně od ulice T.G.Masaryka a Restaurace koupaliště. Schéma vedení veřejného vodovodu je znázorněno na Obrázku 2.5. Obrázek 2.2.5

Schéma veřejného vodovodu

Zástavba na pravém břehu Dlouhého rybníka je z převážné části zásobována prostřednictvím vodovodu zhotoveného z PVC hadic a trubek. Tento vodovod je prostřednictví PVC trubky položené na dně rybníka napojen na vodovod ve správě a.s. VAK u objektu Restaurace Koupaliště. V současné době je ve správě firmy Městský bytový podnik Lanškroun s.r.o.. K celému systému však neexistuje žádná dokumentace a umístění ventilů a dalších prvků je známé pouze „starousedlíkům z pravého břehu“. Dětský tábor OBORA je zásobován pitnou z vlastního zdroje. 2.3.5.3. Rozvod zemního plynu Zemní plyn je do města Lanškroun přiveden VTL plynovodem DN 150, probíhajícím v blízkosti jižního okraje města, ve směru Moravská Třebová - Ústí n. Orlicí. VTL plyn je veden nejprve do regulační stanice RS1 umístěné na jihozápadním okraji města, dále pak Strana 33 (celkem 73)


do VTL RS2 umístěné na jihovýchodním okraji. STL plynovod napájený z RS2 je ukončen RS3 v Jungmannově ulici, která redukuje tlak plynu pro nízkotlakou městskou síť. Z řešeného území je zásobována zemním plynem zástavba pod hrází Dlouhého rybníka, Restaurace Koupaliště a zástavba severně od ulice T. G. Masaryka. Schéma rozvodu zemního plynu je znázorněn na Obrázku 2.6.

Obrázek 2.2.6

Schéma rozvodu zemního plynu

2.3.5.4. Zásobování elektrickou energií Dodávku elektrické energie pro město Lanškroun zajišťuje Východočeská energetika a.s. Napájecím uzlem je rozvodna 110 kV / 22 kV umístěná v jihozápadní části katastru města Lanškroun. Je osazena dvěma transformátory á 25 MVA. Tato rozvodna je součástí VVN rozvodného systému VČE a je napájena dvěma linkami vedení 110 kV - VVN 1122 z rozvodny Česká Třebová a VVN 1125 z rozvodny Krasíkov. Z této rozvodny je vyvedeno 10 vývodů 22 kV, 9 realizovaných vrchním vedením do okolních měst a obcí, kabelový vývod 22 kV pro napájení města Lanškroun. Z kabelového okruhu se napájí celkem 21 distribučních trafostanic vn/nn. Trafostanice jsou vesměs zděné a sekundární vývody jsou kabelové. Pro zásobování objektů sídlících v řešeném území jsou používány trafostanice uvedené v Tabulce 2.1.


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Tabulka 2.2.1

Poř. č. 1 2 3 4 5 6

Seznam distribučních trafostanic

Název U rybníka - Krátkého Obora U koupaliště (Fučíkova) Chaty Orlík Rybniční U stadionu

Napětí kV 22/0,4 22/0,4 22/0,4 22/0,4 22/0,4 22/0,4

Vlastnictví

Typ

VČE VČE VČE VČE VČE VČE

BTS BTS BTS BTS Zděná Zděná

Výkon kVA 400 250 400 160 250 400

2.3.6 Vyhodnocení technické infrastruktury Největším problémem řešeného území z pohledu technické infrastruktury je pravý břeh Dlouhého rybníka, kde chybí standardní rozvod pitné vody a kanalizace na odvod odpadních vod. V případě výraznějšího stavebního rozvoje bude třeba prověřit dostatečnost výkonů příslušných distribučních trafostanic a rozvodů elektrické energie.

2.4. Dotazníkové šetření Vyhodnocování názorů veřejnosti je jedním z podkladů při plánování rozvoje sídel a regionů. Souběžně se zadáním této studie město zorganizovalo anketu o budoucnosti oblasti Lanškrounských rybníků. Anketní lístky byly rozšířeny mezi obyvatelstvo v listinné podobě a na webových stránkách města byl přístupný anketní formulář s možností zapojení do ankety elektronickou cestou. V 6-ti oblastech bylo uvedeno 37 témat (zařízení) s tím, že účastníci ankety označovali ta zařízení, která by měla být dle jejich názoru v oblasti Lanškrounských rybníků vybudována. Dále byla možnost v jednotlivých tématických oblastech připojovat své připomínky a náměty. V listinné podobě bylo odevzdáno 857 vyplněných anketních lístků, elektronicky se ankety zúčastnilo 221 občanů. Celkem tedy bylo zpracováváno 1 096 vyplněných anketních lístků. V Příloze C je uveden výsledný sumář hlasů dle jednotlivých témat, přehled připomínek a námětů v členění dle jednotlivých tematických oblastí. Výsledky hlasování po oblastech jsou graficky vyjádřeny v počtech hlasů přidělených jednotlivým zařízením v grafech 2.1 až 2.6. V oblasti „Vodní sporty“nebylo ve vytištěné podobě dotazníku uvedeno téma „Vodní lyžování“. Počet hlasujících (36), kteří označili toto téma uvedený v Grafu …. odpovídá pouze počtu hlasujících elektronickým způsobem. Pokud by stejné procento respondentů, kteří odevzdali listinný dotazník, hlasovalo pro toto téma, byl by celkový počet hlasů pro „Vodní lyžování“ ve výši 179.


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Graf 2.2.1 Výsledky ankety pro oblast KOUPÁNÍ

Koupání 600

500

Počet hlasů

400

300

200

100

0

Přírodní Dětské koupaliště v brouzdaliště rybníce a atrakce

Počet hlasů

554

296

T obogány

Venkovní bazén s atrakcemi

Venkovní plavecký bazén

Krytý plavecký bazén

Krytý bazén s atrakcemi

Sauna

144

218

117

364

258

217

Graf 2.2.2 Výsledky ankety pro oblast VODNÍ SPORTY

Vodní sporty 700 600 Počet hlasů

500 400 300 200 100 0 Půjčovana lodiček a Škola windsurfingu šlapadel Počet hlasů

587

53

Jachting s přístavišt ěm

Vodní lyžování - ve vytištěné podobě dotazníku nebylo

Škola potápění

44

36

85


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Graf 2.2.3 Výsledky ankety pro oblast POZEMNÍ SPORTY

Pozemní sporty 700 600

Počet hlasů

500 400 300 200 100 0

Počet hlasů

Okruh pro inline bruslení

Běžecké okruhy

Cyklost ezky

310

213

653

Osvětlení a Snowboardová UKoňské stezky zasněžování lyž. rampa sjezdovky 44

130

96

Graf 2.2.4 Výsledky ankety pro oblast HŘIŠTĚ A ATRAKCE

Hřiště a atrakce 450 400 350 Počet hlasů

300 250 200 150 100 50 0

Počet hlasů

Umělá horolezecká stěna

Lanové centrum

205

128

Dětská Dětské překážková hřiště s dráha dřevěnými 134

Pétanque

Kontaktní zookoutek

Lesopark s naučnou stezkou

Rozhledna

127

111

308

223

399


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Graf 2.2.5 Výsledky ankety pro oblast KULTURA

Kultura 450 400 350 Počet hlasů

300 250 200 150 100 50 0

Počet hlasů

Amfiteátr pro koncerty a divadlo

Koncertní ponton na vodě

Další občerstvení a restaurace

Hotel, penzion

Nový autokemp, tábořiště

381

122

123

76

193

Graf 2.2.6 Výsledky ankety pro oblast SPORTOVNÍ AREÁL

Sportovní areál 450 400 350 Počet hlasů

300 250 200 150 100 50 0

Počet hlasů

Lehkoatletický stadion

Baseball

Ragby

Skatepark

Cyklotrialová trať

401

69

12

204

165



Zajímavé je rovněž vyhodnocení odpovědí napříč oblastmi vyjádřené v procentech respondentů, kteří označili v anketním lístku jednotlivá zařízení. nad 50 % respondentů: - cyklostezky - půjčovna lodiček - přírodní koupaliště v rybníce

59,58 % 53,56 % 50,55 %

nad 30 % respondentů: - lehkoatletický stadion - dětské hřiště s dřevěnými prvky - amfiteátr pro koncerty a divadlo - krytý plavecký bazén

36,59 % 36,41 % 34,76 33,21 %

nad 20 % respondentů: - okruh pro in-line bruslení - lesopark s naučnou stezkou - dětské brouzdaliště - krytý bazén s atrakcemi - rozhledna

28,28 % 28,10 % 27,01 23,54 % 20,35 %

nad 15 % respondentů: - venkovní bazén s atrakcemi - sauna - běžecké okruhy - umělá horolezecká stěna - skatepark - nový autokemp, tábořiště - cyklotrialová trať

19,89 % 19,80 % 19,43 % 18,70 % 18,61 % 17,61 % 15,05 %

do 5 % respondentů: - škola windsurfingu - koňské stezky - jachting s přístavištěm - vodní lyžování 16,27%) - ragby

4,84 % 4,01 % 4,01 3,28 %* (po přepočtu 1,09 %

* - ve vytištěné podobě dotazníku nebylo téma vodní lyžování uvedeno Při hodnocení připomínek a námětů účastníků ankety je třeba si uvědomit, že jejich uvádění bylo plně na úvaze jednotlivce a byly uváděny dle jednotlivých oblastí. Připomínky byly nejprve zobecněny a poté vyhodnoceny dle četnosti výskytu, s tím, že jsou uváděny připomínky s výskytem 2x a více. V některých případech nebyly připomínky zařazeny úplně správně do příslušné oblasti. Při hodnocení nebyly prováděny korekce těchto nepřesností. V jednotlivých oblastech byly uvedeny následující připomínky v uvedených četnostech.



Koupání: -

přírodní koupaliště, vyčištění rybníka zlepšit podmínky pro rodiny s dětmi krytý bazén mimo areál rybníků krytý bazén Rudoltice Pod Zámečkem krytý bazén u koupaliště

8x 6x 3x 3x 2x

Vodní sporty: - vodní vlek - plavecká škola

2x 2x

Pozemní sporty -

4x 2x 2x 2x 2x

cyklistika, cyklostezky basketbal běžecké okruhy koňské stezky víceúčelové hřiště

Hřiště a atrakce - vyžití pro děti - hřiště na fotbal, tréninkové hřiště - lesopark, klidová zóna apod.

10x 7x 3x

Kultura - kavárna, cukrárna, občerstvení, restaurace - letní kino, amfiteátr - autokemp Sportovní areál - víceúčelová sportovní hala

10x 2x 2x 2x

Z uvedených připomínek je významný důraz na vyžití pro děti (10x), na zlepšení stavu přírodního koupaliště v Dlouhém rybníce (8x) a důraz na vybudování dalšího (tréninkového) hřiště na fotbal (7x). Zajímavá je i polemika o umístění krytého plaveckého bazénu: mimo areál rybníků 3x, u koupaliště 2x a v Rudolticích Pod Zámečkem 2x. Vzhledem k nízké četnosti tohoto tématu v připomínkách však nelze tyto výsledky zobecňovat.

3. Návrhová část Při návrhu koncepce využití oblasti Lanškrounských rybníků se vycházelo z následujících zásad a požadavků:  přístup pro pěší návštěvníky z centra a ostatních částí města,  přístup pro motorizované návštěvníky s možností parkování,  přístup pro cyklisty s možností budoucího napojení na předpokládané, regionální a nadregionální směry cyklostezek,





    

vytvoření podmínek pro jednotlivé pohybové a přesunové aktivity (pěší, in-line bruslení, kondiční běh, cyklo, jízda na koni apod.) s maximálně možným oddělením těchto aktivit z důvodu bezpečnosti, vytvoření podmínek pro zvyšování kapacity i kvality ubytovacích a stravovacích zařízení, využití plochy Dlouhého rybníka pro koupání a provozování vodních sportů s minimalizací dopadů na produkční funkci rybníka, vytvoření podmínek pro odpočinek a rekreaci místních obyvatel i návštěvníků Lanškrounska, vytvoření podmínek pro sportovní vyžití místních obyvatel i návštěvníků Lanškrounska, požadavky na ochranu přírody a krajiny.

Podkladem pro návrh koncepce využití oblasti byly následující skutečnosti, dokumenty a zjištění:  Územní plán sídelního útvaru Lanškroun ve znění 2. a 3. změny,  skutečnosti zjištěné místními šetřeními (způsob provozu stávajících zařízení a záměry jejich vlastníků a provozovatelů do budoucna atd.),  vlastnické vztahy,  podmínky ochrany přírody a krajiny obecně a ve zvláště chráněných územích (přírodní park, evropsky významná lokalita, lokální biocentrum),  výsledky veřejné ankety o možnostech využití lokality. Přístup pro pěší z centra a ostatních částí města je veden ve třech hlavních směrech:  ulicí Za Střelnicí kolem zimní sportovní haly,  ulicí T. G. Masaryka,  ulicí M. Alše a ulicí Rybniční. Pro motorizované návštěvníky oblasti budou sloužit tři záchytná parkoviště:  jižní parkoviště – u odbočky ze silnice II. třídy od Ústí nad Orlicí,  parkoviště pod hrází – mezi silnicí na Jakubovice a odbočkou na hráz Dlouhého rybníka,  parkoviště nad hrází - mezi silnicí na Jakubovice a její plánovanou odbočkou. V rámci řešeného území jsou navrženy další dvě ploch y s možností parkování:  komunikace na pravém břehu Dlouhého rybníka s možností podélného stání motorových vozidel,  komunikace ke sjezdovce s možností podélného stání motorových vozidel. Celková plocha navržených parkovacích ploch činí 30 490 m2 o kapacitě: 660 osobních aut, 20 autobusů a 170 motocyklů.



Páteřní cyklostezka přichází k řešenému území ulicemi M. Alše a Rybniční. Pod areálem Starého mlýna přechází směrem ke komunikaci na pravém břehu Dlouhého rybníka, z ní prochází lesem nad dětským táborem Obora a u sjezdovky se vrací na stávající cestu, po které prochází až k Eduardovu prameni a odtud směrem na Ostrov. Z této páteřní cyklostezky odbočuje u rekreačního areálu sdružení ODYSSEA přes les a silnici II. třídy na Ústí nad Orlicí směrem na Zámeček a Rudoltice. Směr na Jakubovice odbočuje u dětského tábora Obora přes hráz Olšového rybníka. Stezky pro pěší jsou koncipovány do příměstského lesa a na území s parkovými úpravami (pod Dlouhým a Krátkým rybníkem). Okruh pro kondiční běh je navržen v příměstském lese na pravém břehu Dlouhého rybníka. Okruh pro in-line bruslení je veden okolo Dlouhého rybníka a areálu koupaliště. Stezky pro koně jsou navrženy tak, aby umožnily průchod přes řešené území a propojení lokalit s výskytem koňských farem, míst s chovem a ustájením jezdeckých koní (Ostrov, Dolní Třešňovec a Rudoltice) při maximálním oddělení od tras pro ostatní přesuny. Koncepce předpokládá zachování a rozvoj stávajících ubytovacích kapacit sloužících individuální, organizované i komerční turistice. Navrhuje plochy pro umístění nového autokempu na levém břehu Dlouhého rybníka a hotelu v zóně pro sport Za Střelnicí. Koncepce dále předpokládá, že rybníky Olšový a Pšeničkův budou využívány výhradně pro produkci ryb, rybníky Krátký a Slunečný budou sloužit pro chov ryb a sportovní rybaření a rybník Dlouhý bude mít smíšenou funkci: produkční a rekreační. Možnosti koupání a další rekreační atrakce a aktivity vyvolávající velké soustředění lidí budou umístěny na pravém břehu Dlouhého rybníka nad hrází, s tím, že směrem ke hrázi budou soustředěny hlučnější aktivity a směrem od hráze klidnější aktivity. V horní části pravého břehu je navrženo umístění nového autokempu. Na pravém břehu bude zachována funkce ubytovací a budou zde vytvořeny podmínky pro klidnější formy rekreace (kondiční běh, procházky apod.). Koncepce řeší variantně (celkem 4 varianty) rezervní plochy pro umístění krytého plaveckého bazénu. V rámci řešeného území jsou vymezeny dvě plochy pro jeho umístění: na pláži u přírodního koupaliště a v rámci sportovní zóny Za Střelnicí. Ostatní dvě varianty již leží mimo řešené území: prostory bývalého závodu ORPA a lokalita Zámeček na katastru obce Rudoltice. Při výběru konečného umístění krytého bazénu bude třeba zvažovat následující potřeby a souvislosti: 

vybudování bazénu jako součásti areálu pro koupání a související rekreační aktivity (lokalita na pláži),



vybudování bazénu jako součásti areálu pro sport a regeneraci (lokalita Za Střelnicí),



potřeba umístění bazénu v blízkosti škol a centra města (prostor bývalého závodu ORPA),



využití aktivity obce Rudoltice vybudovat bazén v rámci lokality Zámeček.

Koncepce dále navrhuje umístění rozhledny na vrchol Kypuše a umístění amfiteátru s plovoucím pódiem na levý břeh Dlouhého rybníka do místa příležitostné vodoteče. Z důvodu požadavku ochrany přírody a krajiny jsou navrhované aktivity umístěny, téměř výhradně, mimo zvláště chráněná uzemí (přírodní park, evropsky významná lokalita a lokální biocentrum).



3.1. Databáze možných dílčích projektů Databáze dílčích projektů je tvořena rozvojovými projekty, které byly navrženy při respektování následujících zásad: a) výstupy a výsledky každého dílčího projektu, včetně jeho dopadů do území budou součástí komplexního záměru zvýšení využívání rekreačního potenciálu oblasti Lanškrounských rybníků b) každý dílčí projekt bude schopen samostatné existence – jeho samostatná realizace by přinesla zlepšení plnění rekreačních a sportovních funkcí řešeného území c) minimalizace konfliktů s limity využití řešeného území při navrhování dílčích projektů d) minimalizace potenciálních střetů při projednávání a územní přípravě dílčích projektů s vlastníky dotčených nemovitostí e) soulad s koncepcí rozvoje území města a okolí daného zejména územním plánem Umístění jednotlivých dílčích projektů je schematicky znázorněno ve výkresu č. 04 – NAVRHOVANÉ OBJEKTY. V rámci databáze jsou jednotlivé dílčí projekty stručně popsány dle následující osnovy: A) popis dílčího projektu B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci C) vazba na technickou vybavenost území D) vazba na majetkoprávní situaci E) odhad investičních nákladů realizace stavby 1

Přírodní koupaliště s atrakcemi – 01 A) popis dílčího projektu koupaliště vytvořené oddělením části rybníka o ploše 5000 m2 + atrakce: brouzdaliště, tobogán, klouzačky, vlnobití, jeskyně, skokanský můstek, plavecký bazén, potápěčská šachta + pláž + přilehlá parková zeleň 01 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Dle stávající územně plánovací dokumentace je v prostoru navržené plochy pro přírodní koupaliště vodní plocha a plochy pro funkci sportu. Z tohoto hlediska je možné zde umístit vodní plochu opět a zasáhnout i do ploch vyhrazených pro sport, protože se jedná o plochu, která bude využívaná pro sportovní a rekreační účely. V nové UPD SU Lanškroun by daná lokalita měla být nově charakterizována jednodušeji jako plochy pro sport a rekreaci. 01 C) vazba na technickou vybavenost území Elektrická energie – je do místa přivedena, v případě nedostatečného příkonu je možné z blízkého VN vytvořit transformační stanici. Plyn – je přiveden. Vodovod – je přiveden do místa, pro případ přísunu většího množství vody je nezbytné provést v blízkosti stavby hlubinné vrty pro čerpání čisté vody.



Kanalizace – je přivedena. Sdělovací sítě – je přiveden kabel Telefonica. 01 D) vazba na majetkoprávní situaci Pozemek stávající vodní plochy je v majetku Rybářství Litomyšl, které je ochotno daný pozemek směnit s městem Lanškroun za rovnocenné zvětšení plochy rybníka v jiném místě, nebo za adekvátní jinou vodní plochu o výměře nejméně 1Ha. 01 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Stavba představuje vytvoření hráze o délce cca 250m a výšce cca 5m, která oddělí rybniční vodu od plochy určené pro napuštění čistou vodou z hlubinného vrtu. Vnější strana zdi bude obložena kamenem s funkcí ochrany hráze proti tlaku ledu na hladině rybníka. Vnitřní plocha koupaliště pak musí být vybavena hydroizolační fólií PVC lepenou na podkladní prostý betonový povrch, která zabrání pronikání vody z rybníka, nebo spodní vody do čištěné plochy koupaliště. Projekt obsahuje jen minimální objem zemních prací, protože pro vytvoření koupaliště je využito přírodního snížení terénu v místě pláže rybníka. Plocha dna bude pokryta jemným štěrkopískem, který zajistí zatížení fólie, její ochranu proti propíchnutí a přírodní charakter koupání. Součástí koupaliště by v dalších etapách měly být šatny, atrakce, oplachový filtr před vstupem do vody, zařízení pro ohřev vody. Předpokládané náklady: 40 mil Kč hráz 1250m2 6,5mil Kč hydroizolace dna 4 mil Kč hlubinný vrt 2.5 mil Kč technologie 2 mil Kč šatny a zázemí 5 mil Kč atrakce 15 mil Kč doplňky 5 mil Kč 02 Náhrada za vodní plochu koupaliště 02 A) popis dílčího projektu Náhrada plochy rybníka za oddělené přírodní koupaliště o minimální ploše 5000 m2 02 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci V rámci území navržená plocha je v kolizi se současnou územně plánovací dokumentací a byla by nutná její změna. Dále se prověřuji formou biologického hodnocení vhodnost navržené lokality z hlediska zájmů ochrany životního prostředí. Mimo řešenou plochu jsou vytipovány další lokality, na kterých by bylo možné vytvořit nové vodní dílo – rybník – o požadované ploše. Ani tyto nové nádrže však nejsou zahrnuty v územních plánech okolních obcí, protože tyto obce ještě schválenou územně plánovací dokumentaci nepořídily. Je tak možné do připravovaných UPD předpokládané stavby začlenit, nebo stavbu vytvořit ještě před schválením UPD. Strana 44 (celkem 73)


02 C) vazba na technickou vybavenost území K navržené stavbě není potřeba zajistit technickou vybavenost území. 02 D) vazba na majetkoprávní situaci V rámci řešeného území je navržená plocha v majetku města Lanškroun. Ostatní plochy pro vytvoření nových vodních děl na sousedních katastrech se nacházejí na soukromých a obecních pozemcích, které nepatří městu Lanškroun. Pro výstavbu takového díla by musely být vykoupeny. 02 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Zvětšení Vodní plochy Dlouhého rybníka obnáší odtěžení zeminy, která tvoří poloostrov mezi stávajícím přítokem a plochou rybníka. Odtěžení je nezbytné provést do hloubky minimálně 1m pod střední úroveň hladiny. Celkově se jedná o hloubku cca 3m, které při ploše 5000 m2 činí 15000 m3 zeminy, kterou je potřeba vytěžit, odvézt a uložit na novém místě. Po nakypření se dá předpokládat objem přes 20.000 m3 zeminy, tedy 2500 nákladních automobilů. Předpokládané místo felonie je předpokládaný protihlukový val (3 km vzdálený), případně využití zeminy pro dotvoření hráze nově vytvářeného vodního díla pokud vyhoví geologie odtěžených zemin. Vytvořený val o výšce 5m dosáhne délky přes 400m. Předpokládané náklady: 4 mil Kč 03 Parkoviště pod hrází A)

popis dílčího projektu Parkoviště mezi silnicí na Jakubovice a komunikací vedoucí na hráz Dlouhého rybníka, počet stání: osobní auta -50ks, autobusy - 0ks, motocykly - 20ks, plocha: 2500 m2, prostorová úprava: zatravňovací dlaždice, výsadba stromů

03 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Parkoviště je zahrnuto ve stávající územně plánovací dokumentaci. Není však vyznačenou jedinou plochou a je doplněno zelenou barvou, která znamená vyhrazenou zeleň. Je proto vhodné UPD upravit. 03 C) vazba na technickou vybavenost území Do místa je přiveden rozvod veřejného osvětlení i kanalizace. Další infrastruktura není pro fungování parkoviště důležitá. Před zaústěním vpustí do dešťové kanalizace je nezbytné vybudovat lapol. 03 D) vazba na majetkoprávní situaci Daný pozemek je v majetku města Lanškroun a realizace je tak bez komplikací možná. 03 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Plochy parkoviště budou vydlážděny a doplněny vzrostlými stromy, odvodněním a osvětlením. Odhadované náklady: 3,75 mil Kč



04 Komunikace na pravém břehu Dlouhého rybníka 04 A) popis dílčího projektu Komunikace s možností parkování s podélným stáním vozidel, šířka: 6 m, délka: 975 m, konstrukce: asfaltový obalovaný koberec s podkladními vrstvami a betonovými obrubníky, + veřejné osvětlení o 21 světelných bodech + kanalizační sběrač o délce 975 m, 20 revizních šachet, 20 vpustí + vodovodní řad o délce 975 m, 04 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD zahrnuje stávající podobu komunikace dle katastrální mapy. Nová komunikace bude mít změněné šířkové poměry a místy i odchylku od stávající trasy. Bude se tak zasahovat do lesních pozemků v těsné blízkosti. Vzhledem k tomu, že je UPD zpracována ručně bez dostatečně podrobného měřítka, je možné chápat stávající trasu komunikace jako orientační s možností její úpravy Do nové UPD pak doporučujeme komunikaci zahrnout v novém šířkovém uspořádání. 04 C) vazba na technickou vybavenost území Podél stávající komunikace je veden sdělovací kabel, který může být při rekonstrukci dotčen. Ostatní sítě jsou přivedeny pod hráz rybníka a budou nově vedeny v trase komunikace. Spolu s komunikací tak bude nově vyřešeno zásobování elektrickou energií, vodou a odkanalizování. Vedení plynu se nepředpokládá. Komunikace bude doplněna veřejným osvětlením a dešťovou kanalizací s lapolem. 04 D) vazba na majetkoprávní situaci Pozemek komunikace i přilehlé pozemky lesa jsou v majetku města Lanškroun a investice je tak bez komplikací možná. 04 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady stavby na komunikace a inženýrské sítě: 20 mil. Kč 05 Autokemp 05 A) popis dílčího projektu Autokemp o kapacitě: 50 lůžek v chatkách, 75 stanů, 25 karavanů + sociální zázemí + občerstvení + dětské hřiště + víceúčelové hřiště, plocha 12.000m2 05 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD vede dotčené plochy jako krajinnou zeleň. Tu je možné pro tábořiště využít, ale bez nezbytných doprovodných staveb. Je proto nezbytné v tomto bodě změnit stávající UPD na plochy pro sport a rekreaci. 05 C) vazba na technickou vybavenost území V současnosti není tato plocha napojena na žádnou infrastrukturu, jen v severozápadním cípu plochy se nachází vedení VN. Nezbytné zázemí je vhodné zbudovat co nejblíže k restauraci u pláže, kam by byly také



napojeny veškeré inženýrské sítě. Cesta k navrhovanému autokempu bude osvětlena veřejným osvětlením. 05 D) vazba na majetkoprávní situaci Předmětná parcela je vedena ve zjednodušené evidenci. Její majitelé jsou soukromé fyzické osoby. 05 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na realizaci zázemí kempu, napojení na inženýrské sítě, oplocení a další drobné úpravy: 10 mil. Kč 06 Sportoviště na pláži 06 A) popis dílčího projektu Minigolf + petang + půjčovna lodiček + horolezecká stěna + lanové centrum + dětské hřiště + víceúčelové hřiště 06 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší v dotčených plochách funkci sportu, která odpovídá charakteru popsaného záměru a není tak nutná změna UPD. 06 C) vazba na technickou vybavenost území Daná lokalita je plně obsloužena technickou infrastrukturou. Předpokládané funkce mají jen minimální nároky na infrastrukturu. 06 D) vazba na majetkoprávní situaci Veškeré dotčené pozemky jsou v majetku města Lanškroun 06 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Daná lokalita je již částečně vybavena popsanými atrakcemi (minigolf), jedná se tak o přestavbu, rozšíření a nové prvky. Předpokládané náklady činí 6 mil. Kč 07 Sjezdová lyžařská trať 07 A) popis dílčího projektu Sjezdová trať + lyžařský vlek + osvětlení: 5 světelných bodů + zasněžování: 1 sněhové dělo + rolba + U rampa 07 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD zahrnuje stávající plochu sjezdovky do funkčních ploch ZELEŇ KRAJINNÁ, kde je možné sjezdovku provozovat. Doporučení pro změnu UPD je funkční využití rekreace a sportu v přírodě. 07 C) vazba na technickou vybavenost území Ke stávající sjezdovce je přivedena elektrická energie a rekonstrukce přístupové komunikace řeší i přivedení vodovodu, kanalizace a veřejného osvětlení. Plocha tak bude plně obsloužena technickou infrastrukturou. 07 D) vazba na majetkoprávní situaci Pozemek je v majetku města Lanškroun.



07 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Náklady na vybudování zasněžování, osvětlení, mechanizaci pro úpravu sněhového povrchu, rekonstrukci vleku a především vytvoření sociálního zázemí jsou odhadovány na 4 mil. Kč. 08 Komunikace ke sjezdovce s parkováním 08A)

popis dílčího projektu Víceúčelová komunikace (pěší, auta lyžařů, hospodaření v lese, obsluha rybníků) s možností parkování s podélným stáním vozidel - počet parkovacích míst: osobní auta 40, šířka:5,75m + 2,25m, délka: 331 m, konstrukce: asfaltový obalovaný koberec podkladní vrstvy, betonové obrubníky, betonová dlažba 60mm pro parkoviště, kanalizace 300m, 6 revizních šachet, 6 vpustí + veřejné osvětlení: 8 světelných bodů. Komunikace bude přístupná pouze v zimním období. V ostatním čase bude uzavřena.

08 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Ve stávající UPD není plocha řešena jako komunikace a je proto nezbytné provést změnu na funkci veřejné komunikace ze stávající funkce lesa. 08 C) vazba na technickou vybavenost území Komunikace i nově budovaná infrastruktura budou napojeny na navrhovaný objekt 04 přístupovou komunikací na pravém břehu Dlouhého rybníka. 08 D) vazba na majetkoprávní situaci Předmětné plochy jsou v majetku města Lanškroun 08 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na vybudování komunikace jsou 7 mil. Kč. 09 Komunikace k Eduardovu prameni 09 A) popis dílčího projektu Víceúčelová komunikace (pěší, cyklo, hospodaření v lese, obsluha rybníků), šířka: 5m, délka:670 m, konstrukce: asfaltový obalovaný koberec s podkladními vrstvami pro nákladní automobily, bez obrub a kanalizace, jen betonové krajovky. 09 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD komunikaci ani její trasu neřeší. I přesto, že se jedná o technickou obslužnou komunikaci doporučujeme změnu UPD s vyznačením koridoru nově navržené komunikace. 09 C) vazba na technickou vybavenost území Navržená komunikace nemá nároky na technickou vybavenost. 09 D) vazba na majetkoprávní situaci Dotčené pozemky jsou v majetku města Lanškroun



09 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady 1,5 mil. Kč 10 Komunikace na hrázi Olšového rybníka s mostkem 10 A) popis dílčího projektu Víceúčelová komunikace (pěší, cyklo, in-line, koně, běžky): šířka:4 m, délka:330 m, konstrukce: asfaltový obalovaný koberec s podkladními vrstvami pro nízkou zátěž, s jedním mostkem přes potok napájející Dlouhý rybník: šířka: 4m, konstrukce: lepené dřevěné profily a ocel na betonových pilotech. 10 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Ve stávající UPD není komunikace značena. Musí být proto provedena změna UPD z funkční plochy KRAJINNÁ ZELEŇ na plochu veřejná místní komunikace. 10 C) vazba na technickou vybavenost území Komunikace nepotřebuje napojení na technickou infrastrukturu. 10 D) vazba na majetkoprávní situaci Složitá majetkoprávní situace: 10 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Náklady na zbudování komunikace a vytvoření mostu přes přítok Dlouhého rybníka jsou odhadovány na 5 mil. Kč. 11 Páteřní cyklostezka 11 A) popis dílčího projektu cyklostezka: Mikoláše Alše - Rybniční - pravý břeh DR - nad dětským táborem Eduardův pramen - směrem na Horní Dobrouč, šířka: 2,5. m, délka: 3500m, konstrukce: asfaltový povrch, dle potřeby betonové obrubníky 11 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD cyklostezku nezahrnuje. Její koridor přes dotčenou oblast doporučujeme zahrnout do změny UPD. 11 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 11 D) vazba na majetkoprávní situaci Převážná část je vedena po pozemcích města Lanškroun, pod hrází Dlouhého rybníka je krátký úsek veden po pozemcích Rybářského svazu Lanškroun. 11 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na zbudování cyklostezky jsou 7 mil. Kč



12 Cyklostezka na Rudoltice 12 A) popis dílčího projektu cyklostezka z pravého břehu - příměstský les - nový les - směrem na Rudoltice, šířka: 2,5. m, délka: 1400 m, konstrukce: asfaltový povrch, dle potřeby betonové obrubníky 12 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD cyklostezku nezahrnuje. Její koridor přes dotčenou oblast doporučujeme zahrnout do změny UPD. 12 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 12 D) vazba na majetkoprávní situaci Majetkoprávní vazby jsou v této liniové stavbě komplikované: 12 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady činí 2,8 mil Kč 13 Cyklostezka na Jakubovice 13 A) popis dílčího projektu cyklostezka od dětského tábora - hráz Olšového rybníka - směr Jakubovice, šířka: 2,5. m, délka: 330 m, konstrukce: asfaltový povrch, dle potřeby betonové obrubníky 13 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Jedná se zde o vazbu na objekt číslo 10, který řeší komunikaci po hrázi Olšového rybníka a přemostění přítoku Dlouhého rybníka. Cyklostezku tak není třeba samostatně vyčlenit, ale je možné ji zahrnout do koridoru komunikace. 13 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 13 D) vazba na majetkoprávní situaci Majetkoprávní situace je shodná s objektem 10 13 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Odhadované náklady na doplnění komunikace činí 0,7 mil. Kč 14 Okruh na in-line bruslení 14 A) popis dílčího projektu okruh: hráz Dlouhého rybníka - pravý břeh - hráz Olšového rybníka – pod autokempem - pláž - hráz Dlouhého rybníka, šířka: 2 m, délka: 2500 m, konstrukce: asfaltový povrh, dle potřeby betonové obrubníky



14 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Okruh není v UPD zahrnut. V místech, kde není navržená funkce v souběhu s jinou liniovou stavbou – komunikací, bude zahrnut do změny UPD koridor okruhu. 14 C) vazba na technickou vybavenost území Navrhovaná funkce nemá nároky na technickou infrastrukturu. 14 D) vazba na majetkoprávní situaci Převážná část je vedena po pozemcích ve vlastnictví města Lanškroun, část po pozemcích státu, Pardubického kraje a ostatních vlastníků. 14 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady činí 5 mil. Kč 15 Pěší stezky 15 A) popis dílčího projektu stezky pro pěší s doprovodným mobiliářem (lavičky, odpadkové koše, prolézačky, informační tabule), šířka: 1,5 m, délka: cca 10.000 m, konstrukce: mlatový povrch, dle potřeby zahradní betonové, nebo dřevěné obrubníky, odvodněný, lavičky: 50 ks, odpadkové koše: 50 ks, prolézačky: 5 ks, informační tabule: 10 ks 15 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Navrhovaná funkce není ve stávající UPD zahrnuta a vzhledem k charakteru stavby není nutné tyto trasy do nové UPD zanášet. Doporučujeme změnit kulturu lesa na les zvláštního určení, ve kterém mohou být stavby takového charakteru provedeny. 15 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 15 D) vazba na majetkoprávní situaci Převážná část je vedena po pozemcích ve vlastnictví města Lanškroun. 15 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady činí 5 mil. Kč 16 Běžecký okruh 16 A) popis dílčího projektu okruh v příměstském lese na pravém břehu Dlouhého rybníka, šířka: 1,5 m, délka: 1200 m, konstrukce: upravený povrch vysypaný pilinami, dle potřeb dřevěné, nebo betonové obrubníky 16 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Navrhovaná funkce není ve stávající UPD zahrnuta a vzhledem k charakteru stavby není nutné tyto trasy do nové UPD zanášet. Doporučujeme změnit kulturu lesa na les zvláštního určení, ve kterém mohou být stavby takového charakteru provedeny. Strana 51 (celkem 73)


16 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 16 D) vazba na majetkoprávní situaci Běžecká trasa je vedena výhradně po pozemcích města Lanškroun 16 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady činí 1,8 mil. Kč 17 Koňské stezky 17 A) popis dílčího projektu propojení zemědělské školy v Dolním Třešňovci, Ostrovských chovů a Rudoltic, šířka: 2 m, délka: 5.000 m, konstrukce: dřevěné obruby vysypané dřevěnou štěpkou. 17 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Navrhovaná funkce není ve stávající UPD zahrnuta a vzhledem k charakteru stavby není nutné tyto trasy do nové UPD zanášet. Doporučujeme změnit kulturu lesa na les zvláštního určení, ve kterém mohou být stavby takového charakteru provedeny. 17 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá nároky na technickou vybavenost území. 17 D) vazba na majetkoprávní situaci Převážná část je vedena po pozemcích ve vlastnictví města Lanškroun. 17 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na vybudování tohoto objektu jsou 5 mil. Kč 18 Komunikace na hrázi Dlouhého rybníka 18 A) popis dílčího projektu rekonstrukce komunikace na hrázi s vybudováním příjezdu na parkoviště nad hrází až po budoucí napojení na plánovaný odklon silnice na Jakubovice, šířka: 7 m, délka rekonstrukce: 717 m - výstavby: 135 m, konstrukce: asfaltový obalovaný koberec s podkladními vrstvami pro vysokou zátěž a betonovými obrubníky, 800 m kanalizace 16 vpustí, 16 revizních šachet, 20 světelných bodů 18 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Rekonstrukce komunikace proběhne ve shodném koridoru se stávající komunikací a není tak nutná změna UPD. Navržené prodloužení stejně jako předpokládané odklonění silnice III. třídy na Jakubovice však ve stávající UPD zahrnuty nejsou a doporučujeme v tomto bodě její změnu. 18 C) vazba na technickou vybavenost území V této komunikaci budou vedeny všechny inženýrské sítě, které je nezbytné dovést k objektu č. 4, komunikaci na pravém břehu Dlouhého rybníka. Strana 52 (celkem 73)


18 D) vazba na majetkoprávní situaci Stávající část komunikace je v majetku Pardubického kraje, navrhovaná část vede na pozemcích města Lanškroun, na pozemcích pozemkového fondu a na soukromých pozemcích fyzických osob. 18 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Náklady na stavbu včetně nákladu na opravu mostního objektu nad propustí činí cca 18 mil. Kč. 19 Parkoviště nad hrází 19 A) popis dílčího projektu Parkoviště mezi silnicí na Jakubovice a jejím plánovaným odklonem, počet stání: osobní auta - max. 360, autobusy - max. 10, motocykly - max 100, plocha: 18.000 m2, veřejné osvětlení - cca 45 světelných bodů 19 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci V této části UPD je vedena technická vybavenost a krajinná zeleň. Navrhujeme změnu UPD na funkční plochy rekreace a sportu v přírodě s využitím pro dopravní stavby komunikací a dopravu v klidu. 19 C) vazba na technickou vybavenost území Navržená funkce nemá nároky na technickou infrastrukturu. Pro odvodnění plochy je nezbytné zajistit dešťovou kanalizaci s lapolem a napojení na veřejné osvětlení. 19 D) vazba na majetkoprávní situaci Objekt je navržen na pozemcích města Lanškroun, na pozemcích pozemkového fondu a na soukromých pozemcích fyzických osob. 19 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady stavby činí 21 mil. Kč. 20 Příměstský a nový les 20 A) popis dílčího projektu Prostorová úprava příměstského lesa - 19,5 ha, výsadba nového lesa - 7,5 ha 20 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD vede stávající plochy lesa jako lesní porost a plochy navržené pro nově vytvořené lesní porosty jako zemědělský půdní fond. Zde je nutná změna funkčního využití ploch ze ZPF na funkci lesa. Zároveň doporučujeme změnit veškeré lesní porosty v oblasti na les zvláštního určení, příměstský les. 20 C) vazba na technickou vybavenost území Úprava nemá nároky na technickou infrastrukturu.



20 D) vazba na majetkoprávní situaci Příměstský les je ve vlastnictví města Lanškroun, u nového lesa je vlastnická situace komplikovaná (pozemky ve zjednodušené evidenci). 20 E) odhad investičních nákladů realizace stavby

21 Jižní parkoviště 21 A) popis dílčího projektu Parkoviště u odbočení spojky přes hráz Dlouhého rybníka ze silnice II. třídy na Ústí nad Orlicí, počet stání: osobní auta - 120, autobusy -10, motocykly - 50, plocha: 8.200 m2 21 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší předmětné plochy jako ZPF. Navrhujeme jejich změnu na plochy rekreace a sportu v přírodě s využitím pro dopravní stavby komunikací a dopravu v klidu. 21 C) vazba na technickou vybavenost území Objekt nemá nároky na technickou infrastrukturu vyjma napojení na dešťovou kanalizaci přes lapol. Kanalizace však může být nahrazena vsakovacím drenem pokud to geologické podmínky umožní. 21 D) vazba na majetkoprávní situaci Objekt je navržen výhradně na soukromých pozemcích fyzických osob. 21 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na stavbu objektu činí 10 mil. Kč 22 Rozhledna 22 A) popis dílčího projektu rozhledna na vrcholu Kypuše, výška ochozu minimálně 35 m 22 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD vede dotčenou plochu jako lesní porost. Navržená funkce může být chápána jako stavba v lese zvláštního určení a není proto nutná změna UPD, pouze změna kultury lesa s možností vytváření drobných staveb. 22 C) vazba na technickou vybavenost území Napojení na elektrickou síť je možné ze sousedního objektu osvětlené sjezdovky. Další nároky na technickou infrastrukturu objekt nemá. 22 D) vazba na majetkoprávní situaci Vrch Kypuš je v majetku města Lanškroun 22 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na vybudování rozhledny v nepřístupném území je 7 mil. Kč. Strana 54 (celkem 73)


23 Amfiteátr s koncertním pontonem 23 A) popis dílčího projektu Amfiteátr (200 sedadel) s koncertním pontonem (100)m2 23 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Plochy jsou ve stávající UPD vedeny jako lesní a vodní plochy. Vzhledem k charakteru amfiteátru i pontonu není nutné v tomto bodě UPD měnit. 23 C) vazba na technickou vybavenost území Oblast je zásobována elektrickou energií a další nároky na technickou infrastrukturu objekt nemá. 23 D) vazba na majetkoprávní situaci Plocha lesa je v majetku města Lanškroun, plocha rybníka je v majetku Rybářství Litomyšl a je nezbytný jejich souhlas s navrženou funkcí. 23 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady činí 2 mil. Kč 24 Dětské hřiště na pravém břehu Dlouhého rybníka 24 A) popis dílčího projektu dětské hřiště o ploše 350 m2 s dětským mobiliářem + informační tabule 24 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší pozemek jako ostatní plochu. Z tohoto hlediska není nutné měnit stávající UPD. 24 C) vazba na technickou vybavenost území Navržená funkce nemá jiné nároky na technickou infrastrukturu vyjma napojení na veřejné osvětlení, které bude vedeno v souvislosti s objektem 04 v těsné blízkosti navržených ploch. 24 D) vazba na majetkoprávní situaci Pozemek je v užívání organizace Státní lesy a.s. 24 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na dětské hřiště, podklady a oplocení činí 3 mil. Kč. 25 Areál cyklotrialu 25 A) popis dílčího projektu tratě pro cyklotrial využívající terénní vlnu pod silnicí II. třídy na Ústí nad Orlicí, 9.000 m2 25 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší předmětné plochy jako ZPF. Návrh předpokládá změnu funkčního využití na plochu sportu a rekreace v přírodě.



25 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá žádné nároky na technickou vybavenost území. 25 D) vazba na majetkoprávní situaci Navrhovaný objekt je umístěn částečně na pozemcích města Lanškroun a částečně na soukromých parcelách fyzických osob. 25 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady čítající především zemní práce, ohrazení a sociální zázemí s přístřeškem proti dešti činí 2 mil. Kč. 26 Škola windsurfingu a přístaviště vodních sportů 26 A) popis dílčího projektu přístaviště pro plachetnice, rekonstrukce objektů TJ Lanškroun - oddílu vodních sportů 26 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající plochy vedené v UPD jako krajinná zeleň a zahrádkářské kolonie by měly být změněny na rekreaci a sport v přírodě tak, aby bylo umožněno větší množství aktivit v dané oblasti. 26 C) vazba na technickou vybavenost území V dosahu objektu budou provedeny dle objektu 04 veškeré inženýrské sítě. 26 D) vazba na majetkoprávní situaci Dotčené pozemky jsou v majetku města Lanškroun a Rybářství Litomyšl, které musí s navrhovanými funkcemi a stavbami souhlasit. 26 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládaná cena na vybudování zálivu, mola, klubovny, sociálního zázemí, kotviště, plochy pro vytažení lodí a dílny je 6 mil. Kč. 27 Krytý bazén 27 A) popis dílčího projektu plavecký bazén 50x25 m, dětský bazén: 12,5x10 m, bazén s atrakcemi: 25x25 m, atrakce, finská sauna, parní sauna 27 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Ve dvou variantách umístění krytého bazénu v řešené lokalitě jsou plochy řešeny jako plochy pro sport, u rybníka pak část zasahuje také do ploch krajinné zeleně. 27 C) vazba na technickou vybavenost území V obou lokalitách jsou plně dostupné veškeré inženýrské sítě. 27 D) vazba na majetkoprávní situaci V obou lokalitách je výhradním majitelem pozemků město Lanškroun 27 E) odhad investičních nákladů realizace stavby



Předpokládané náklady na vybudování tohoto objektu se všemi přístupovými komunikacemi a napojením na inženýrské sítě činí 80 mil. Kč. 28 Skatepark 28 A) popis dílčího projektu areál na skateboard, plocha: 1250m2, umělé překážky 28 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Navrhovaná funkce je v souladu se stávající UPD funkce pro Sport. 28 C) vazba na technickou vybavenost území Stavba nemá zvláštní nároky na technickou infrastrukturu vyjma veřejného osvětlení, které je již v místě provedeno. 28 D) vazba na majetkoprávní situaci Pozemek je v majetku města Lanškroun 28 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady včetně osvětlení, přestřešení, podkladů a všech překážek 6 mil. Kč. 29 Hotel 29 A) popis dílčího projektu hotelové zařízení úrovně *** až ****, kapacita:100-150 lůžek, restaurace, bar 29 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší danou lokalitu jako plochy pro sport a stavby pro sport, kde je také přípustné využití staveb pro funkci ubytování. Není tak nutné měnit stávající UPD. 29 C) vazba na technickou vybavenost území V předmětných plochách je veškerá technická infrastruktura dosažitelná bez zvláštních nákladů. 29 D) vazba na majetkoprávní situaci Veškeré pozemky jsou v majetku města Lanškroun. 29 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na budovy, připojení inženýrských sítí i komunikací a oplocení areálu jsou stanoveny na 75 mil. Kč. 30 Lehkoatletický stadion 30 A) popis dílčího projektu lehkoatletický stadion s fotbalovým hřištěm s umělým trávníkem



30 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Navržená funkce je zcela v souladu se stávající UPD, funkce plochy pro sport a stavby pro sport. 30 C) vazba na technickou vybavenost území Veškeré inženýrské sítě jsou v místě. 30 D) vazba na majetkoprávní situaci Veškeré parcely jsou v majetku města Lanškroun 30 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na realizaci stavby činí 31 Park pod Krátkým rybníkem 31 A) popis dílčího projektu veřejně přístupný park, plocha: 3,5 ha, charakter: travnaté plochy a skupiny stromů přírodního charakteru se sypanými cestami, vodními prvky, prvky drobné architektury, osvětlení 31 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD předpokládá v této ploše vedení silničního spojení mezi silnicí II. třídy na Ústí nad Orlicí a silnicí III. třídy na Jakubovice Černou. Plocha pozemku směrem k městu je navržena pro funkci bydlení čisté. Navrhujeme tuto komunikaci z lokality zcela vymístit a rozvojové plochy pro funkci bydlení minimalizovat. Zbývající plochy jsou vedeny jako krajinná zeleň. Ve změně UPD by měly být tyto plochy dále vedeny jako parková zeleň. 31 C) vazba na technickou vybavenost území Navrhovaný objekt je napojitelný na všechny inženýrské sítě, které jsou v jeho přímém sousedství. 31 D) vazba na majetkoprávní situaci Město Lanškroun nemá v dotčené oblasti žádné pozemky, vlastníky jsou fyzické osoby a stát. 31 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady na vytvoření plnohodnotného městského parku činí 18 mil. Kč. 32 Parková úprava pod Dlouhým rybníkem 32 A) popis dílčího projektu úprava současné zeleně, plocha: 2,8 ha, charakter: lužní les se sádkami 32 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Stávající UPD řeší plochy jako zeleň krajinnou a je možné ji tak zachovat beze změny.



32 C) vazba na technickou vybavenost území Navržené úpravy nemají nároky na technickou infrastrukturu. 32 D) vazba na majetkoprávní situaci Veškeré pozemky v této lokalitě jsou majetkem Rybářského svazu Lanškroun. 32 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Drobné úpravy zeleně , terénu a cest s mosty jsou odhadovány na 4 mil. Kč. 33 Plochy pro sport 33 A) popis dílčího projektu volné rozvojové plochy pro sportovní zařízení, plocha: 6ha 33 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Ve stávající UPD jsou dotčené plochy vedeny jako ZPF. Doporučujeme změnu UPD na plochy pro sport a rekreaci. 33 C) vazba na technickou vybavenost území Veškeré inženýrské sítě jsou v dostupné vzdálenosti od předmětných ploch. 33 D) vazba na majetkoprávní situaci Převážná většina pozemků je ve vlastnictví města Lanškroun. 33 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Stavby zde nejsou konkrétně navrženy, jedná se pouze o změnu územně plánovací dokumentace pro možnost tvorby dalších objektů. 34 Informační systém 34 A) popis dílčího projektu Komplexní systém informování o oblasti Lanškrounských rybníků, který bude zahrnovat: - billboardy na přístupových komunikacích k městu s informacemi o poloze a nabídce rekreační oblasti - směrové tabule umístěné ve městě - informační tabule na přístupových místech do oblasti s orientačním plánkem celého území a informacemi o jednotlivých atraktivitách - tabule s orientačním plánkem v místě křížení dopravních a přesunových směrů uvnitř rekreační oblasti - tématické informační tabule (přírodní, kulturní a historické zajímavosti Lanškrounska) umístěné v místech se zvýšeným výskytem návštěvníků oblasti - webová prezentace rekreační oblasti (stránky města, mikroregionu apod.)



34 B) vazba na stávající územně plánovací dokumentaci Umístění jednotlivých prvků informačního systému nevyžaduje změnu stávající UPD. 34 C) vazba na technickou vybavenost území Projekt nevyžaduje napojení na technickou vybavenost území. 34 D) vazba na majetkoprávní situaci Většina informačních prvků bude umístěna na pozemcích města Lanškroun, u části prvků bude třeba dojednat jejich umístění s ostatními vlastníky pozemků. 34 E) odhad investičních nákladů realizace stavby Předpokládané náklady informačního systému - 1 mil. Kč.

3.2. Soulad dílčích projektů s možnostmi řešeného území a prvotní odsouhlasení realizace dílčích projektů Vytvoření soustavy možných dílčích projektů bylo vedeno snahou vytvořit podmínky pro maximální využití rekreačního potenciálu oblasti Lanškrounských rybníků při dodržení zásad trvale udržitelného rozvoje. To vyžadovalo hledání kompromisu mezi zájmy místních obyvatel i návštěvníků Lanškrounska na vytvoření podmínek pro rekreaci, zájmy ochrany přírody a krajiny, zájmy vlastníků dotčených nemovitostí a zájmy vlastníků a správců technické infrastruktury. Výsledkem byl v případě každého dílčího projektu určitý kompromis, který vyžaduje od všech zúčastněných určité přizpůsobení. Některé z výše uvedených zájmů jsou zakotveny v různých dokumentacích a rozhodnutích. Jednotlivé dílčí projekty byly posuzovány z následujících hledisek:  soulad se současně platnou územně plánovací dokumentací,  potřeba změny současně platné územně plánovací dokumentace,  zájmy ochrany přírody a krajiny, zejména ve zvláště chráněných a jinak hodnotných územích (přírodní park, evropsky významná lokalita, lokální biocentrum),  předpokládaná složitost projednání s vlastníky dotčených komunikací,  dostatečnost současného napojení dotčeného území na technickou infrastrukturu. Z pohledu požadavků ochrany přírody a krajiny byly jednotlivé dílčí projekty projednávány, neformálně, s dotčenými na Obecním úřadě s rozšířenou působností v Lanškrouně a na Krajském úřadě Pardubického kraje. Výsledky tohoto projednávání odpovídají podrobnosti podkladů uvedených v této studii a nelze je považovat za závazná stanoviska. Slouží jako určité vodítko pro další postup přípravy jednotlivých dílčích projektů. Výsledky uvedeného posouzení souladu jednotlivých dílčích projektů s možnostmi území jsou uvedeny v Tabulce 3.1.


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Tabulka 3.3.1

Výsledky zkoumání souladu dílčích projektů s možnostmi řešeného území

Proj. Název dílčího projektu čís.

Popis vztahu k možnostem území  

01

Přírodní koupaliště s atrakcemi

     

02

Náhrada za vodní plochu koupaliště

03

Parkoviště pod hrází

        

04

Komunikace na pravém břehu Dlouhého rybníka

      

05

Autokemp 

06

Sportoviště na pláži

   

soulad s platnou ÚPD pro změnu, nebo novou ÚPD návrh na jednodušší funkční vymezení (plochy pro sport a rekreaci) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody záměr vybudování koupaliště je předjednán s vlastníkem nemovitostí plyn, kanalizace, vodovod a sdělovací sítě jsou v místě o dostatečné kapacitě zkoumání dostatečnosti příkonu elektrické energie bude předmětem projektové přípravy kolize se současnou ÚPD – nutná změna navržená lokalita se nachází v ekologicky citlivé oblasti, průchodnost z pohledu zájmů ochrany přírody bude zkoumána až po dokončení biologického hodnocení lokality (v současné době probíhá) vlastníkem je město Lanškroun není třeba napojení na technickou infrastrukturu částečný soulad s ÚPD upravit změnou ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun technická vybavenost území dostatečná v souladu s ÚPD (z pohledu vedení komunikace) do nové ÚPD zahrnout v novém šířkovém uspořádání není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun možnost potřeby přeložky sdělovacího kabelu vedeného podél komunikace ostatní sítě jsou přivedeny na začátek komunikace kolize se současnou ÚPD – nutná změna není očekáván střet se zájmy ochrany přírody lze předpokládat složité jednání s vlastníky (fyzické osoby – pozemky ve zjednodušené evidenci) s výjimkou vedení VN není lokalita napojena na technickou infrastrukturu soulad s ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun napojení na TI dostatečné




Popis vztahu k možnostem území  

07



Sjezdová lyžařská trať

  

08

09

10

11

12

Komunikace ke sjezdovce s parkováním



Komunikace k Eduardovu prameni



Komunikace na hrázi Olšového rybníka s mostkem



Páteřní cyklostezka

Cyklostezka na Rudoltice

  

  

           

není rozpor s ÚPD (plochy – zeleň krajinná) doporučení v nové ÚPD vymezit jako plochy pro rekreaci a sport není očekáván střet se zájmy ochrany přírody s výjimkou rozšíření areálu pod stávající komunikaci vlastníkem je město Lanškroun doplnění napojení na TI řeší projekty č. 04 a 08 nutná změna ÚPD z funkce lesa na veřejnou komunikaci ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun napojení na TI řeší projekty č. 04 a 08 nutná změna ÚPD z funkce lesa na veřejnou komunikaci ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun nejsou nároky na TI nutná změna ÚPD z funkce krajinná zeleň na veřejnou komunikaci ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody lze očekávat složité jednání s vlastníky nejsou nároky na TI současná ÚPD cyklostezku neřeší nutná změna ÚPD ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun a Rybářský svaz – MO Lanškroun nejsou nároky na TI současná ÚPD cyklostezku neřeší nutná změna ÚPD ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody lze očekávat složitá jednání s vlastníky nejsou nároky na TI




13

Popis vztahu k možnostem území   

Cyklostezka na Jakubovice

14

Okruh in-line bruslení

        

15

Pěší stezky

    

16



Běžecký okruh

    

17



Koňské stezky



18

Komunikace na hrázi Dlouhého rybníka

    



současná ÚPD cyklostezku neřeší nutná změna ÚPD ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody lze očekávat složitá jednání s vlastníky nejsou nároky na TI současná ÚPD in-line okruh neřeší nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody u části lze očekávat složitá jednání s vlastníky nejsou nároky na TI současná ÚPD neřeší návrh na změnu funkčního vymezení z lesa na les zvláštního určení s možností budování pěších stezek s mobiliářem ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody vlastníkem je v převážné míře město Lanškroun nejsou nároky na TI současná ÚPD neřeší návrh na změnu funkčn. vymezení z lesa na les zvl. určení s možností budování stezek pro sport ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun nejsou nároky na TI současná ÚPD neřeší návrh na změnu funkčního vymezení z lesa na les zvláštního určení s možností budování koňských stezek ekologicky citlivé území, bude třeba splnit podmínky ochrany přírody v některých částech lze očekávat složitá jednání s vlastníky nejsou nároky na TI v souladu s ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody většina v majetku města, Pardubického kraje a PF ČR, u části lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby) nejsou nároky na TI (v tělese komunikace bude vedena TI v objektu č. 04)




Popis vztahu k možnostem území 

19

Parkoviště nad hrází

 

 

20

Příměstský a nový les

 

 

21

Jižní parkoviště

    

22

23

Rozhledna

Amfiteátr s koncertním molem

     

24

Dětské hřiště na pravém břehu Dlouhého rybníka

   

nutná změna ÚPD (funkční plochy rekreace a sportu v přírodě s využitím pro dopravní stavby komunikací a dopravu v klidu) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody většina v majetku města, Pardubického kraje a PF ČR, u části lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby) nejsou nároky na TI nutná změna ÚPD (částečně změna ze ZPF na funkci lesa, návrh převedení do funkce lesa zvláštního určení – příměstský les) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody stávající lesní pozemky ve vlastnictví města Lanškroun, u pozemků pro nový les lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby – pozemky ve zjednodušené evidenci) nejsou nároky na TI nutná změna ÚPD (návrh ploch rekreace a sportu v přírodě s využitím pro dopravní stavby komunikací a dopravu v klidu) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby – pozemky ve zjednodušené evidenci) napojení na dešťovou kanalizaci přes lapol, jiné nároky na TI nejsou nutná změna ÚPD (návrh na funkci lesa s možností umisťování drobných staveb) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody, výjimkou posouzení krajinného rázu vlastníkem je město Lanškroun napojení na elektrickou síť (od objektu 06), jiné nároky na TI nejsou není nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody nutný souhlas Rybářství Litomyšl s.r.o. s využíváním plochy rybníka napojení na elektrickou síť, jiné nároky na TI nejsou není nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem ČR – Lesy ČR, s.p. napojení na veřejné osvětlení (od objektu 04 v sousedství), jiné nároky na TI nejsou




Popis vztahu k možnostem území 

25

 

Areál cyklotrialu

 

26

Škola windsurfingu a přístaviště vodních sportů

   

27

28

29

30

Krytý bazén

Skatepark

Hotel

Lehkoatletický stadión

  

       

   

31

Park pod Krátkým rybníkem

  

nutná změna ÚPD (vyjmutí ze ZPF – plocha sportu a rekreace v přírodě) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody u části pozemku lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby – pozemky ve zjednodušené evidenci) nejsou nároky na TI změna ÚPD (krajinná zeleň a zahrádkářské kolonie změnit na plochu rekreace a sportu v přírodě) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody nutný souhlas Rybářství Litomyšl s.r.o. s využíváním plochy rybníka napojení TI od objektu 04 v případě lokality u Dlouhého rybníka nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun jednotlivé lokality jsou napojeny na TI, dostatečnost příkonu se bude posuzovat v průběhu projektové přípravy soulad s ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun není nárok na TI s výjimkou veřejného osvětlení (je v místě) není v rozporu s ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je město Lanškroun lokalita je napojena na TI, dostatečnost příkonu se bude posuzovat v průběhu projektové přípravy soulad s ÚPD vlastníkem je město Lanškroun lokalita je napojena TI, dostatečnost příkonu se bude posuzovat v průběhu projektové přípravy nutná změna ÚPD (vymístit komunikační propojení silnice od Ústí nad Orlicí a Jakubovic a minimalizovat rozvojové plochy pro bydlení – převést na parkovou zeleň) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody lze očekávat složitá jednání s vlastníky (fyzické osoby a ČR) lokalita je napojena na TI



Proj. Název dílčího projektu čís. Parková úprava pod Dlouhým rybníkem

32

33

Plochy pro sport

Popis vztahu k možnostem území        

34

Informační systém

  



není nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody vlastníkem je Rybářský svaz – MO Lanškroun nejsou nároky na TI nutná změna ÚPD (vyjmutí ze ZPF – plochy pro sport a rekreaci) není očekáván střet se zájmy ochrany přírody převážná část pozemků ve vlastnictví města Lanškroun lokality jsou napojeny na TI, dostatečnost příkonu se bude posuzovat v průběhu projektové přípravy není nutná změna ÚPD není očekáván střet se zájmy ochrany přírody převážná část pozemků ve vlastnictví města Lanškroun, u části lokalit lze očekávat složité jednání s vlastníky nejsou nároky na TI

Souhrnně lze předpokládat, že všechny dílčí projekty s výjimkou projektu 02 Náhrada za vodní plochu koupaliště, bude možné, za splnění požadavků ochrany přírody a krajiny, zrealizovat. Možnost realizace projektu 02 bude posuzována až na základě výsledku biologického hodnocení lokality, které v současné době probíhá.

3.3. Prvotní odhad investičních nákladů Přesnost, nebo lépe řečeno nepřesnost odhadu předpokládaných nákladů na realizaci jednotlivých dílčích projektů je odvislá od dostupnosti a podrobnosti podkladů o jednotlivých projektech obsažených v této studii. Další zpřesňování předpokládaných nákladů bude probíhat při zpracování studie proveditelnosti a v návazné projektové přípravě. Odhady nákladů na realizaci jednotlivých dílčích projektů jsou uvedeny v Tabulce č. 3.2. Tabulka 3.3.2

Odhady předpokládaných nákladů dílčích projektů

Projekt Název dílčího projektu číslo

11 12 13 14 15 16 17

Náklady Poznámka v tis. Kč

STEZKY PRO PĚŠÍ A SPORTOVCE Páteřní cyklostezka 7 000 Cyklostezka na Rudoltice 2 800 Cyklostezka na Jakubovice 700 Okruh in-line bruslení 5 000 Pěší stezky 5 000 Běžecký okruh 1 800 Koňské stezky 5 000 C E L K E M 27 300



Projekt Název dílčího projektu číslo


K O M U N I K A C E, D O P R A V A V K L I D U A I N F O R M A Č N Í S Y S T É M O3 Parkoviště pod hrází 3 750 Komunikace na pravém břehu O4 20 000 Dlouhého rybníka Komunikace ke sjezdovce s O8 7 000 parkováním O9 Komunikace k Eduardovu prameni 1 500 Komunikace na hrázi Olšového 10 5 000 rybníka s mostkem Komunikace na hrázi Dlouhého 18 18 000 rybníka 19 Parkoviště nad hrází 21 000 21 Jižní parkoviště 10 000 34 Informační systém 1 000 C E L K E M 87 250

O1 O2 24

O6 O7 22 23 25 26 27 28 30 33

O5 29

KOUPALIŠTĚ S AKTRAKCEMI A DĚTSKÁ HŘIŠTĚ Přírodní koupaliště s atrakcemi 40 000 Náhrada za vodní plochu koupaliště 4 000 Dětské hřiště na pravém břehu 3 000 Dlouhého rybníka C E L K E M 47 000 SPORTOVIŠTĚ A TURISTICKÉ ATRAKCE Sportoviště na pláži 6 000 Sjezdová trať 4 000 Rozhledna 7 000 Amfiteátr s koncertním molem 2 000 Areál cyklotrialu 2 000 Škola windsurfingu a přístaviště 6 000 vodních sportů Krytý bazén 80 000 Skatepark 6 000 Lehkoatletický stadion 0 Plochy pro sport 0 C E L K E M 113 000 UBYTOVACÍ ZAŘÍZENÍ Autokemp 10 000 Hotel 75 000 C E L K E M 85 000


Lanškrounské rybníky – studie možností rozvoje území Svazek I – analytická a návrhová část Projekt Název dílčího projektu číslo

20 31 32


LESY A PARKY Příměstský a nový les 0 Park pod Krátkým rybníkem 18 000 Parková úprava pod Dlouhým 4 000 rybníkem C E L K E M 22 000 C E L K E M

381 550

3.4. Průzkum možných finančních zdrojů Podporu rozvojových projektů z prostředků EU v plánovacím období 2007 – 2013, v rámci Cíle Konvergence, upravuje 7 operačních programů (OP Podnikání a inovace, OP Výzkum a vývoj pro inovace, OP Lidské zdroje a zaměstnanost, OP Vzdělanost a konkurenceschopnost, OP Životní prostředí, OP Doprava, OP Technická pomoc) a 7 regionálních operačních programů (ROP – zpracovaných pro jednotlivá území NUTS II s výjimkou Prahy). Tyto operační programy jsou financovány z ESF a ERDF. Financování rozvojových projektů z EAFRD v plánovacím období EU 2007 – 2013 upravuje Program rozvoje venkova České republiky na období 2007 – 2013. Z výše uvedených operačních a ostatních programů se jeví jako nejvhodnější k financování dílčích projektů, definovaných v rámci koncepce využití oblasti Lanškrounských rybníků, Regionální operační program NUTS II Severovýchod. Příslušnost jednotlivých prioritních os a oblastí podpory k financování jednotlivých dílčích projektů byla zkoumána na základě pracovní verze prováděcího dokumentu Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod ze dne 10. listopadu 2006. Výsledky zkoumání jsou uvedeny v Tabulce č. 3.3. Tabulka obsahuje výčet prioritních os a oblastí podpory, které umožňují podporu předmětných dílčích projektů. U každé oblasti podpory je uvedeno příslušné zaměření podpory a výčet dílčích projektů jejichž financování je v rámci oblasti podpory možné. V Tabulce č. 3.4. je uveden finanční plán Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod na období let 2007 – 2013.



Regionální operační program NUTS II Severovýchod – možnosti financování dílčích projektů Číslo oblasti Název oblasti podpory podpory

Zaměření podpory – výtah

Výčet dílčích projektů s možností financování

Prioritní osa 1: Rozvoj dopravní infrastruktury 1.2.

Podpora projektů zlepšujících dopravní obslužnost území

Rozvoj infrastruktury pro cyklistickou dopravu se zaměřením na zvýšení bezpečnosti provozu

11 Páteřní cyklostezka 12 Cyklostezka na Rudoltice 13 Cyklostezka na Jakubovice

Prioritní osa 2: Rozvoj městských a venkovských oblastí

2.2.

Rozvoj měst

Regenerace a revitalizace neudržovaných, poškozených, nevhodně využitých a zanedbaných ploch a objektů (brownfields)


1 5 6 7 14 15 16 17 20 22 23 24 25 26

Přírodní koupaliště s atrakcemi Autokemp Sportoviště na pláži Sjezdová lyžařská trať Okruh na in-line Pěší stezky Běžecký okruh Koňské stezky Příměstský les Rozhledna Amfiteátr s koncertním molem Dětské hřiště na pravém břehu Dlouhého rybníka Areál cyklotrialu Škola windsurfingu a přístaviště vodních sportů


Prioritní osa 3: Cestovní ruch

3.1.

Rozvoj základní infrastruktury a doprovodných aktivit v oblasti CR

Obnova a rozvoj doprovodné infrastruktury pro cestovní ruch

3.1.

Rozvoj základní infrastruktury a doprovodných aktivit v oblasti CR

Podpora zajištění dostupnosti turistických atraktivit


1 5 6 7 14 15 16 17 20 22 23 24 25 26 3 4 8 9 10 18 19 21

Přírodní koupaliště s atrakcemi Autokemp Sportoviště na pláži Sjezdová lyžařská trať Okruh na in-line Pěší stezky Běžecký okruh Koňské stezky Příměstský les Rozhledna Amfiteátr s koncertním molem Dětské hřiště na pravém břehu Dlouhého rybníka Areál cyklotrialu Škola windsurfingu a přístaviště vodních sportů Parkoviště pod hrází Komunikace na pravém břehu Dlouhého rybníka Komunikace ke sjezdovce s parkováním Komunikace k Eduardovu prameni Komunikace na hrázi Olšového rybníka s mostkem Komunikace na hrázi Dlouhého rybníka Parkoviště nad hrází Jižní parkoviště


Tabulka 3.3.3 Číslo priority/ opatření 1

Finanční plán (EUR) Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod na období 2007 - 2013

Název prioritní osy / opatření

Fond

Rozvoj dopravní infrastruktury

ERDF

Rozvoj regionální silniční dopravní infrastruktury Podpora projektů zlepšujících dopravní obslužnost území

1.1. 1.2. 1.3.

Rozvoj veřejných mezinárodních letišť 2

Rozvoj městských a venkovských oblastí

ERDF

Veřejné

EU

37,0%

242 889 314

celkem

SR

42 862 819

kraje

obce

32 747 193

10 115 626

65,0%

157 878 054

27 860 832

27 860 832

30,0%

72 866 793

12 858 846

4 243 419

5,0%

12 144 466

2 143 141

642 942

34,0%

223 195 587

39 387 456

11 245 119

2.1.

Rozvoj regionálních center

23,0%

51 334 985

9 059 115

2.2.

Rozvoj měst

57,0%

127 221 485

22 450 850

3 367 628

2.3.

Rozvoj venkova

20,0%

44 639 117

7 877 491

7 877 491

3

Cestovní ruch

ERDF

Rozvoj základní infrastruktury a doprovodných aktivit v oblasti CR Marketingové a koordinační aktivity v oblasti CR

3.1. 3.2. 4

Rozvoj podnikatelského prostředí

4.1.

Podpora rozvoje podnikání

4.2.

Podpora rozvoje spolupráce firem s…. 5

5.1. 5.2.

Míra spolufinancování

Národní Podíl na alokaci

infrastruktury

ERDF pro

Technická asistence Podpora aktivit spojených s realizací a řízením ROP Podpora absorpční kapacity regionu NUTS II SV Celkem

ERDF

22,0%

144 420 673

25 486 003

8 410 381

Státní fondy

Celkové zdroje

285 752 133

EU

ČR

85%

15%

185 738 886

85%

15%

8 615 427

85 725 639

85%

15%

1 500 199

14 287 607

85%

15%

28 142 338

262 583 043

85%

15%

9 059 115

60 394 100

85%

15%

19 083 223

149 672 335

85%

15%

52 516 608

85%

15%

17 075 622

169 906 676

85%

15%

92,0%

132 867 019

23 447 121

7 737 550

15 709 571

156 314 140

85%

15%

8,0%

11 553 654

2 038 882

672 831

1 366 051

13 592 536

85%

15%

4,0%

26 258 304

4 633 819

1 054 194

3 579 625

30 892 123

85%

15%

85,0%

22 319 558

3 938 746

393 875

3 544 871

26 258 304

85%

15%

15,0%

3 938 746

695 073

660 319

34 754

4 633 819

85%

15%

3,0%

19 693 728

3 475 364

3 475 364

23 169 092

85%

15%

80,0%

15 754 982

2 780 291

2 780 291

18 535 273

85%

15%

20,0%

3 938 746

695 073

695 073

4 633 819

85%

15%

100%

656 457 606

115 845 461


56 932 251

58 913 211

772 303 067

85,00%

15,00%


4. Investiční záměr Na jednotlivé plánované objekty, nebo skupiny objektů, byly zpracovány stručné investiční záměry poskytující přehled o jejich stavebně technickém řešení, širších souvislostech a potřebách na zajištění provozu. Investiční záměry jsou zpracovány v rozsahu následující osnovy: Základní údaje Stručný popis akce Investor (předpokládaný) Konkrétní a jednoznačné věcné a funkční vymezení akce Zdůvodnění nezbytnosti akce a údaje o stávající situaci Zdůvodnění nezbytnosti akce Stávající situace Požadavky na zabezpečení budoucího provozu Požadavky na zabezpečení budoucího provozu energiemi Požadavky na zabezpečení provozu akce pracovníky Zdroje finančního krytí provozu akce Jednotlivé investiční záměry jsou uvedeny v Příloze č. 5.

5. Závěrečné vyhodnocení Cílem této studie bylo zejména stanovení základních rozvojových strategií v oblasti uspokojování potřeb obyvatelstva a návštěvníků při sportovním vyžití a rekreaci v oblasti Lanškrounských rybníků. V prvé části byla provedena analýza současného stavu zájmového území s důrazem na majetkoprávní vztahy k významným nemovitostem v řešeném území, na posouzení dokumentů, které se předmětným územím nebo jeho částmi zabývaly a v neposlední řadě byl v této části proveden popis napojení řešeného území na základní infrastrukturu. V další části byly podrobně popsány vazby na současně platnou územně plánovací dokumentaci včetně popisů limitů využití rozvojových ploch v řešeném území. Posledním z hlavních východisek pro stanovení základních rozvojových strategií bylo provedení a následné vyhodnocení ankety občanů města, ve které byl zjišťován názor občanů města Lanškrouna na vhodnost či potřebnost umístění jednotlivých investičních aktivit do řešeného území. Návrhová část studie pak obsahuje popis jednotlivých možných projektů včetně popisu vazeb na územně plánovací dokumentaci, na technickou vybavenost řešeného území a na majetkoprávní situaci. V další části studie je provedena analýza souladu navržených dílčích projektů s možnostmi řešeného území a to i včetně orientačního popisu možných střetů se zájmy ochrany přírody a krajiny. V závěru práce je pak proveden odhad investičních nákladů,



rešerše možných finančních zdrojů a jsou zpracovány investiční záměry navržených dílčích projektů. Na základě výsledků studie je možné potvrdit nejen zájem zadavatele ale i občanů města o řešení lokality Lanškrounských rybníků. Vedle zjištění a potvrzení zanedbaného stavu řešeného území je třeba na druhé straně vyzdvihnout velký nadregionální potenciál území rekreační oblasti pro rozvoj cestovního ruchu. Studie ukázala jednoznačně na nutnost komplexního přístupu k řešení území s důrazem na zajištění základní technické infrastruktury, na dořešení majetkoprávních vztahů a na vytvoření široké nabídky možností pro využití volného času jak pro co největší spektrum možných návštěvníků území , tak i s pohledu celosezónnosti provozu. Vzhledem k finanční náročnosti řešení a zejména pak vzhledem k jedinečnosti doby, ve které se zadavatel nachází, doporučuje zpracovatel okamžitě navázat na výsledky této studie a začít zpracovávat další podklady pro realizaci přijatých dílčích projektů s možností získání finančních zdrojů z EU a to s doporučením integrace dílčích projektů do větších celků ať v rámci řešení předmětného území nebo v rámci řešení integrovaných projektů celého Lanškrounska.


LANŠKROUNSKÉ RYBNÍKY STUDIE ROZVOJE ÚZEMÍ. Svazek I analytická a návrhová část

Recommend Documents