joppensz-toren

joppensz-toren 20.02.2015 verkenning

mei architects and planners www.mei-arch.eu

01 Inleiding 02 Situatie 03 Voorstel

Inhoud

Joppensz-toren Lammenschans mei architects and planners

2

Op de huidige kantorenlocatie Kanaalpark zal ten oosten van het Betaplein een nieuwe multifunctionele toren, de ‘Greentower’, ontstaan. Bij de ontwikkeling van de Greentower is vooral gefocust op het gebied Kanaalpark / Lammenschansdriehoek: er is naar aansluiting in de grootschalige ontwikkelingen van dit gebied gezocht, maar weinig rekening gehouden met maat en schaal van de omliggende wijken. In het begin van dit jaar werd een aanpaste versie van de Greentower 2.0 gepresenteerd, die met een hoogte van 58 m nog steeds pontificaal aanwezig is in de aangrenzende wijken. Het buurtcomité Professorenwijk heeft daarom mei architects and planners benaderd om te onderzoeken welke alternatieven voor de Greentower 2.0 bestaan. In het schetsontwerp dat hier wordt gepresenteerd is een eerste aanzet te zien: op basis van de voor ons aanwezige uitgangspunten hebben wij een alternatief ensemble ontwikkeld - een samengestelde toren - die niet alleen in maat en schaal, maar ook in hoogte beter aansluit aan de context. Het is een aanzet die nog aan alle kanten kneedbaar is gebaseerd op de informatie die er op dit moment aanwezig is. Wij zien dit document als een dialooginstrument om gezamenlijk tot een breed gedragen resultaat te komen.

01 Inleiding


3

1 2

3

situatie voor 2004

1

2

3

4

4

02 Oorspronkelijke situatie


4

baken

structuurvisie gemeente Leiden

Greentower

geplande situatie

parkeergarage

greentower

campus (deels gerealiseerd)

parkeergarage

roc (gerealiseerd)

02 Geplande situatie


5

02 Greentower 2.0


6

53m

58m 45m

30m

scholen, kantoren & bedrijven

spoor

Oorspronkelijke situatie

02 Schaalsprong

woonwijk

campus Leidse Schans

Greentower

parkeergarage

spoor

woonwijk

Geplande situatie


7

Lo n re k tz ad

La

mm

en

sc

ha

ns

we

g

e

H Van ‘t

01

at offstra

Van der Waalsstraat

Van der Waalsstraat De Sitterlaan

aan

enl

nde

Van

yz khu

Ba

a eS

d

02

Stieltje

e eijk

an

kla

rinc

sstraat

B

r Tr

laan

laan

ont

eub

him

chio

nsc

Fra

Mel

03

Stieltjesstraat

Melchior Treublaan

bron: Kolpa architecten

02 Perspectieven vanuit Professorenwijk


8

Van der Waalsstraat

Stieltjesstraat

Melchior Treublaan


Greentower 2.0 Joppensz-toren Lammenschans mei architects and planners

9

58m

Greentower 2.0 (58m)

53m

20m

Zoekhoogte (20-53m)

45m

Joppensz-toren (45m)

03 Concept: maat en schaal


10

Greentower 2.0 grote volumes grote schaalsprong geen identiteit zoekt geen aansluiting bij de buurt

03 Concept: maat en schaal

Joppensz-toren volume minder hoog geleed gebouw herkenbare gebouwdelen aansluiting zoeken bij buurt en studentencampus


11

Greentower 2.0

Joppensz-toren

Van der Waalsstraat

Stieltjesstraat

Melchior Treublaan



12

Greentower 2.0

Joppensz-toren professorenbuurt

roc

professorenbuurt

roc

parkeren & fietsenstalling betaplein

parkeren & fietsenstalling betaplein

entree woningen

terras

commerciële ruimte

entree woningen

kantorenpark

campus

cafe

commerciële ruimte

kantorenpark

campus

N

03 Situatie 1:1000


13

Greentower 2.0

Joppensz-toren

2.340 m2 BVO commerciële ruimte 11.800 m2 BVO starterswoningen (106) 14.140 m2 BVO totaal

2.280 m2 BVO commerciële ruimte 11.820 m2 BVO starterswoningen (106) 14.100 m2 BVO totaal

02 Vergelijking programma


14

03 Greentower 2.0


15

1:100 A3

formaat:

architecten en stedenbouwers

03000

projectnummer:

terras 40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

80m2

80m2

Starterswoningen

Studio’s

xxxx

xxxxx 03000

datum:

xxxxx

xxxxx

1:100

schaal: schaal: opdrachtgever: datum:

A3

1:100 xxxxxxxxx

architecten en stedenbouwers

A3

mei

Starterswoningen

12de, 13de verdieping

tekeningnr.:

SO.100

16

terras 90m2

115m2

115m2

110m2

formaat:

formaat:

terras 70m2

110m2

5de, 6de verdieping

Starterswoningen

Starterswoningen Starterswoningen

12de, 13de verdieping 10de, 11de verdieping

mei

mei architects and planners

90m2

110m2

Joppensz-toren Lammenschans rgingen

70m2

70m2

03000

xxxx

terras

xx

xxxxx

gingen

110m2

terras 70m2

projectnummer:

xxxx

115m2

70m2

90m2

rachtgever:

onderdeel: projectnummer:

125m2

opdrachtgever:

115m2

project:

90m2

70m2

90m2

10de, 11de verdieping 7de, 8ste, 9de verdieping

onderdeel:

2

70m2

70m2

90m2

110m2

xxxx

100m2 110m2

70m2

110m2

110m2

70m2

Starterswoningen 70m2

90m2

project:

115m2

100m2

70m2

70m2

70m2 70m2

terras

Starterswoningen Starterswoningen Starterswoningen Starterswoningen

terras

onderdeel:

70m2

110m2

90m2

90m2

90m2 70m2

terras 70m2

90m2

110m2 110m2

100m2 110m2

70m2 70m2

70m2

70m2

70m2

70m2

7de, 8ste, 9de verdieping

80m2

5de, 6de verdieping 5de, 6de verdieping 7de, 8ste, 9de verdieping

2

80m2

terras

70m2 80m2

70m2 70m2 40m2

40m2

70m2 110m2

90m2

110m2

40m2

40m2 40m2

40m2 40m2

110m2

40m2 40m2

90m2

80m2

Studio’s

70m2 70m2

40m2

110m2 110m2 70m2

project:


70m2 40m2


40m2

70m2

70m2

40m2 70m2

80m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

110m2 70m2 110m2

Studio’s

40m2

80m2 70m2 70m2

110m270m2

80m2

2

rterswoningen

125m2

0m2

110m2

40m2

40m2

03 Joppensz-toren

115m2

110m2

125m2

Starterswoningen

90m2

90m2

70m2

2de verdieping2de verdieping 3de, 4de verdieping

125m2

70m2

40m2 80m2

110m2

Starterswoningen

70m2 125m2

2de verdieping

110m2

70m2

110m2

70m2 70m2 125m2

70m270m2 110m2

Starterswoningen Starterswoningen Starterswoningen

erdieping Begane grondBegane grond

80m2

terras

125m2 70m2

42 bergingen

80m2

80m2

Commerciële ruimte

Begane grond

Starterswoningen

3de, 4de verdieping

110m2

110m2

70m2

70m2 70m2

1490m2 70m2

110m2

terras

115m2

115m2

125m2

115m2 14 bergingen

100m2

100m2

ruimte Commerciële ruimte merciële ruimte + Commerciële Starterswoningen

70m2 110m2

70m2

70m2

40m2

125m2

70m2

115m2

40m2

70m2

70m2

70m2

80m2

110m2 115m2

115m2

40m2

70m2

110m2 110m2 14 bergingen

40m2

110m2

110m2

115m2

40m2

1490m2

115m2 80m2 115m2 42 bergingen 42 bergingen

terras

90m2

40m2

80m2 100m2

40m2

790m2

terras

terras terras

terras

terras

115m2

1490m2

80m2

80m2 100m2

40m2

115m2

tekeningnr.:

SO.100

8ste, 9de verdieping 7de, 8ste, 9de7de, verdieping


80m2

xxxx

opdrachtgever:

90m2 70m2

90m2 70m2

40m2

110m2

80m2

80m2

70m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

40m2

80m2

110m2

40m2

40m2

40m2

40m2 40m2

40m2

40m2

40m2 40m2

40m2

40m2

40m2

Studio’s

3de, 4de verdieping 3de, 4de verdieping

40m2

40m2

40m2

80m2

40m2

5de, 6de verdieping

Starterswoningen

Starterswoningen Starterswoningen

1ste verdieping1ste verdieping

80m2 115m2

125m2

40m2

115m2

70m2 110m2

70m2

110m2

110m2

110m2

70m2 125m2

terras

terras

70m2

70m2

70m2 70m2

70m2

Commerciële ruimte + Starterswoningen Commerciële ruimte + Starterswoningen

100m2

70m2

110m2

90m2

Starterswoningen

70m2

14 bergingen 115m2

70m2

70m2

2de verdieping

125m2

Studio’s

70m2

80m2

40m2

40m2

70m2 125m2

40m2

40m2

110m2

40m2 80m2

100m2 115m2

110m214 bergingen

110m2

7de, 8ste, 9de verdieping 110m2

40m2

40m2

terras

70m2

40m2

40m2 80m2

125m2 70m2

80m2

40m2

40m2 115m2

40m2

115m2 40m2

40m2

42 bergingen

40m2

70m2 70m2

terras

terras

100m2

110m2

110m2

70m2

100m2

100m2

115m2

mei

Starterswoningen


110m2

70m2

110m2

5de, 6de verdieping

terras

Starterswoningen

schaal:

70m2 110m2

70m2

110m2

70m2

terra 80m2

790m2

790m2

80m2

115m2

40m2

terras

JOPPENSZ-TOREN

03 Panorama op een hoogte van 45m


17

03 Interieur uitzicht 45 meter


18

03 Impressie Betaplein


19

“Wij pleiten voor de naam Joppensz-Toren. Dat past perfect bij de locatie.” Joachim van Diest (van het buurtcomité)

Op de historische plek is door Cornelis Joppenszoon een kookpot met hutspot gevonden, die door de vluchtende Spanjaarden is achtergelaten.

03 Joppensz-toren


20

joppensz-toren

Recommend Documents