Informatie brochure
Zuidstraat 20, 4361 AC Westkapelle
Dit moet u weten !! •
Kadastraal – Gemeente – Sektie (letters/nr.) – Perceel opp.
Westkapelle B 6417 292 m2
•
Algemeen – Bouwjaar woning ± 1970 – Bouwjaar schuur ± 1900 – Inhoud woning 275 m3 – Inhoud recreatie app. 160 m3 – Inhoud schuur + recreatie app. 600 m3 – Woon opp. 40 m2 – Opp. woonkamer 18 m2 – Woonkamers 1 – Slaapkamers 3 (waarvan 1 begane grond) – Keukens 1 – Bijkeukens 1 – Badkamers – Douches 1 – Toiletten 1 – Onderhoud binnen matig – Onderhoud buiten matig – Aanvaarding in overleg – Vraagprijs € 225.000,- K.K.
•
Tuin – – – –
•
Tuinligging Tuin Toegang Schuur
Installaties – Verwarming – Bj c.v. installatie – Type ketel – Type verwarming
zuid achter, zij en voor aanwezig aanwezig
centrale verwarming 2006 combiketel (1 voor woning 1 per app.) radiatoren in woning en app.
Dit moet u weten !! •
Bijzonderheden – Eigen grond – CAI aanwezig – In de schuur zijn 2 appartementen voor recreatieve verhuur gerealiseerd. De appartementen zijn ongeveer 4 mtr diep en 8 mtr breed en zijn tegen de topgevels van de schuur gebouwd. Het midden gedeelte van de schuur kan gebruikt worden als garage/berging. – De appartementen worden nu permanent verhuurd. De huuropbrengst bedraagt circa € 8500,- per appartement per jaar – Complete inventaris blijft achter in appartementen – Stuk grond aan zijkant en achterzijde, recht van overpad voor toegang tot garage van buren. – Vrij achterom
•
Diverse kosten – Bijdrage VVE – Service kosten – Energiekosten – Afvalstoffenheffing – Waterschap – Rioolrechten – OZB – Erfpacht canon
€0 €0 €? € 528,85 € 530,€ 206,40 € 111,36 €0
Isolatie – Isolatie van vloer – Isolatie van muren – Isolatie van dak – Isolatie van glas
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig gedeeltelijk aanwezig
•
Omschrijving woning Vrijstaande woning met schuur en 2 appartementen voor recreatieve verhuur. Deze vrijstaande woning met grote schuur waarin 2 appartementen voor recreatieve verhuur gerealiseerd zijn, staat in de hoofdstraat van Westkapelle. Strand, zee en duinen op loopafstand evenals de aanwezige winkels in het dorp. Hierdoor uitstekende verhuur opbrengsten. Indeling woning: Voordeur in het midden van de woning met daarachter hal met vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de centrale hal is de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken is een gesloten keuken met groot 5 pits gaskookplaat en elektrische oven. Zithoek in keuken is mogelijk. Vanuit de ruime woonkamer is via een tweede hal de bijkeuken, toilet, douche en ook nog de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De eerste verdieping heeft een ruime overloop (ruim genoeg voor nog een slaapkamer of badkamer) en twee slaapkamers. In de schuur achter de woning zijn twee recreatief verhuurbare appartementen voor 2 tot 4 personen gerealiseerd. Indeling appartementen: entree, keuken, toilet, douche en zitkamer op de eerste verdieping een overloop en 2 slaapkamers. Tevens blijft er dan nog veel schuur ruimte over. Het object is dus uitermate geschikt om voor een deel permanent te wonen en daarnaast recreatief te verhuren. Gegevens: Bouwjaar schuur: ± 1900, woning: ± 1970 Inhoud woning: ± 275 m3 Inhoud recreatieappartement: ± 160 m3 Inhoud totaal: ± 875 m3
De woning
Appartement 1
Appartement 2
Kadastrale kaart
Locatie
Crèche
Voetbal-, korfbal- en tennisvelden
Tandarts School
Zuidstraat 20
Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Supermarkt
Huisarts
Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km
Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en ’t Zeeuwse Hypotheek Huys. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. ’t Zeeuwse Hypotheek Huys is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Een optie nemen ? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in ? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.
