Informační memorandum
Husova 44 Jemnice okr. Třebíč
Předmět prodeje NÁZEV:
Administrativní budova s bytovými prostory ve městě Jemnice
LOKALITA:
Husova 44, 675 31 Jemnice, okres Třebíč, kraj Vysočina
LIST VLASTNICTVÍ:
Katastrální území Jemnice, LV 1303
BUDOVA:
Budova č.p. 44 na pozemku parc. č. 18
POZEMKY:
Pozemek parc. č. 18 o výměře 334 m2
PODLAŽÍ:
1. PP – 48,47 m2 1. NP – 267,51 m2 2. NP – 196,87 m2 podkroví – 115,11 m2 Celkem: 627,96 m2
ZPĚTNÝ NÁJEM:
ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 190 m2 za nájemné 193.994,- Kč/rok, délka nájmu 5 let, +3, +3 pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného.
NÁJEMNÍ SMLOUVY:
1x byt 3+1 v podkroví, nájemné 45.264,- Kč/rok, doba neurčitá, 3 měsíční výpovědní doba.
OSTATNÍ:
Budova se nachází v městské památkově zóně. Energetická náročnost budovy (PENB) – D.
VYBAVENÍ:
Movitý majetek (trezor) v zůstatkové hodnotě 5.500,- Kč bez DPH.
FORMA PRODEJE:
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
22. 7. 2016 do 16:00 hod.
MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00
DOPORUČENÁ CENA:
Nejvyšší nabídce
OSTATNÍ POŽADAVKY:
Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.
- kotelna, sklepní prostory spolu s chodbami a schodištěm - vstupní chodba se schodištěm, bankovní hala, kanceláře se zázemím, sociálky - schodiště, kanceláře se sociálkami, volné kanceláře k pronájmu - 98,80 m2 - pronajatý byt 3+1 o velikosti 89,96 m2
Předmět prodeje Historický objekt, původně z konce 18. století, je řadový dům na vlastním pozemku, který je částečně podsklepený, má 2 NP a obyvatelné podkroví. Dům je umístěn v ulici Husova, v centrální lokalitě města s veškerou občansko-obchodní vybaveností v místě. Za domem je k dispozici malá zahrada. V přízemí budovy je pobočka České spořitelny, která částečně využívá i prostory v prvním patře budovy. Pobočka banky zůstává po prodeji v části objektu ve zpětném nájmu. Zásadní rekonstrukce objektu proběhla v roce 1995, kdy byly provedeny nové vnitřní prostory banky, rozvody IS, vstupní chodba, nová střešní krytina, klempířské prvky, omítky a venkovní fasáda, rekonstrukce sociálního vybavení, nové dřevěné schodiště a další technické úpravy. Technické parametry budovy: Objekt má lichoběžníkový půdorys, základy jsou kamenné bez izolace, svislé konstrukce zděné smíšené kamenivo a cihly. Stropy nad 1.PP a částečně v 1.NP vyzdívané klenuté, se sádrovými podhledy. Střecha je valbová, nad přístavky ve dvoře pultová, krov dřevěný, střešní krytina z asfaltových šindelů, klempířské prvky měděné. Vnitřní omítky štukové, vnější fasádní omítka štuková hladká, z uliční části s ozdobnými prvky. Schody jsou původní kamenné, nově při rekonstrukci bylo zhotovené dřevěné točité schodiště, okna jsou dřevěná špaletová. Dveře dřevěné plné nebo prosklené, vstup do objektu dřevěnými vraty. Povrchy podlah tvoří keramické dlažby, v kacelářích koberece, v suterénu betonová mazanina. Době výstavby původního objektu odpovídají neizolované sklepní prostory a z toho i vzlínající vlhkost zdiva v těchto prostorách. Vytápění objektu je ústřední z plynové kotelny umístěné v 1.PP, pro ohřev TUV je instalován el. průtokový ohřívač, v podkrovním bytě el. bojler. Součástí objektu je klimatizace a zabezpečovací zařízení. Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 58, Voda - 16, Elektřina - 65, Daň z nem. - 3,3 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) – D. Historické město Jemnice s cca 4.300 obyvateli leží 40 km jihozápadně od okresního města Třebíče v blízkosti hranice s Rakouskem a patří do správního obvodu obce s rozšířenou působností Moravské Budějovice.
Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: 22. 7. 2016 do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Jemnice „NEOTVÍRAT– VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce
Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova 31 150 00 Praha 5 Tel: +420 257 314 251 Fax: +420 257 310 873 GSM: + 420 604 297 021 E-mail:
[email protected] www.naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.
