Immokrant.be VERKOOP VERHUUR SYNDICUS LUMMEN

Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod

Editie: West-Limburg Jaargang 2 Nummer 5 30 januari 2009 volgende editie: 20 februari 2009 Oplage 60.400 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Beringen, Ham, Hechtel-Eksel, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Wouterveld 85 - 3850 Kozen - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

“Netwerk en samenwerking van onafhankelijke kwaliteitsmakelaars in Vlaanderen. www.certes.be”

zie pagina 8

zie pagina 8

VERKOOP | VERHUUR | SYNDICUS

K. Dusartplein 21 3500 Hasselt

011 53 35 53 - www.alterimmo.be

Heusden-Zolder

011 27 35 20

LUMMEN

Leopoldsburg - Klaproosstraat 9

[email protected]

Heusden-Zolder (Boekt)

RUIME GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS EN BIJGEBOUWEN OP 24a NABIJ ZOLDER CENTRUM! ZEER SCHERPE VRAAGPRIJS! Ind.: inkomhal - gr. woonk. - eetk.- bureel - kkn - badk. - ruime veranda - cv-ruimte met extra toilet - wasplaats met douche - garage - 4slpk - gr. zolder- tuinberging.

VP € 244.500 - Ref. 88/154

Rustige straat in het Geleeg: gezinswoning met mooie tuin, 2 garages + werkplaats en een veranda. Ideaal voor gezin met kinderen. Vraagprijs : 179 000€ Gvg - Wg - Vkr - Gdv - Gvv

www.dreamhome.be

Uw huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan uw makelaar!

Prachtige herenhoeve opgebouwd uit authentieke elementen en voorzien van diverse domoticasnufjes. Deze hoeve is gelegen op een domein van +/- 1ha. Sublieme afwerking!

“Uw servicemakelaar” Beringen, Heusden & Auvergne Tel.: 011-233.044 - www.marnicplees.be

PAGINA 7

NIEUWBOUWPROJECT

Zie pagina 5 Hasseltweg 252, 3600 Genk - Tel. 089/32 88 49 - Fax 089/32 87 51

www.thuisbest.be zie pagina 5

W W W. VA S T G O E D W E R E L D . B E CoverBanner_Immokrant.indd 1

20-01-2009 14:37:02

nclips op Nieuw: woo njanssen.tv ne se ns www.ja

BOLDERBERG (Heusden) BOLDERBERG (Heusden) HAM

Rust. gel. landhuis. Inkomhal mt vest., leefruimte mt OH, ing. kkn, waspl., bdk mt ligb., 3 slpks (2 mt ingeb. Kast), gar., tuin en terras. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 295.000 REF 202153

Luxe villa op 24a, ing. kkn mt eeth., bijkkn, liv. mt OH, eetk., zith., bur., 4 slpks mt dress. en bdk, hobbyk., keld., terr. en tuin. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 995.000 REF 216343

Rust. gel. woning op 16a 86ca. Liv., eetk., open ing. kkn, 3 slpks, bdk, berg., keld., zold., gar., aang. tuin mt tuinhuis, oprit vr 6 wagens. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 230.000 REF 231104

HEUSDEN-ZOLDER

KOERSEL (Beringen)

KOERSEL (Beringen)

OB op 3.192m², keuken, living, achterbouw met wasplaats, badkamer, 2 garages, multifunct. ruimte, 4 slaapkamers. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 225.000 REF 239452

Nieuwbouw HOB op 360m². Liv., eetk., ing. kkn., waspl./berg., douchek., 3 slpks, bdk mt ligb., zold. (mog. extra slpk), tuin. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 220.000 REF 239562

Prachtige OB op 562m². Liv., eetk., ing. kkn, waspl., berg., bdk mt ligb. en douche, 4 slpks, bur., zold., gar., tuin, terras. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 335.000 REF 197639

PAAL (Beringen)

TESSENDERLO

TWEEDE VERBLIJF

Nieuwe HOB op 529m², bj 2007, verk. onder registr. Liv., ing. kkn mt eeth., 3 slpks, bdk mt ligb. en douche. Zold. mog. extra slpks. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw) € 319.000 REF 218865

Duplex-app, rust. gel. Liv., eetk., open voll. ing. kkn, berg., waspl., 3 slpks, ing. bdk, terras mt bbq. Gar. en 3 autostpl. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 182.500 REF 237561

Kijk op onze website voor een woning aan de Belgische kust of in het buitenland.

Bel 011-225 444

Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be

Bezoek onze sit e met meer dan 500 panden

www.janssenenjanssen.be

Kantoren te • Hasselt • Gooreind - Wuustwezel • Heide - Kalmthout • Merksem • Sint-Antonius-Zoersel • Zwijndrecht • Sint-Niklaas • Borgerhout + Vitrinekantoren te • Ekeren • Brasschaat Gratis Schatting van uw eigendom. Wij zoeken nieuwe panden voor onze klanten.

Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007

2 Appartementen : te koop BERINGEN: nog slechts 2 gelijkvloerse appartementen (+/- 100 à 115m²) en 1 penthouse (+/- 160m²) te koop in het residentiële nieuwbouwpark te Beringen. Vlakbij het centrum gelegen. Alle app. worden volledig afgewerkt verkocht. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Tel.: 011-233.044 www.marnicplees.be BREE - Cosijnerpark: tussen het groen, midden in de stad. Nieuwbouwapp., loften en penthouses: 1-2-3 slpks, ruime terras(-sen) en/of private tuinen, groen aangelegd binnenpark. Incl. kelderberging. Ondergr. parkeergarage. Lift en videofoon. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 DIEPENBEEK - Nachtegaalstraat: rustig gelegen gelijkvloers app., vlakbij E313, bj 1978, opp.: 90 m². Ind: liv., open kkn, badk., 2 slpks en berging. Bijk.: garage, eigenaarsschap van de tuin: zeer unieke grote tuin! Moet gezien worden! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: 165.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Drijtap: instapklaar app. vlakbij Hasselt en Genk, bj 1978, opp +/- 112 m², terras 18 m². Ind.: hal, living, kkn, badk., 4 slpks, berging en terras. Bijk.: houten ramen, dubbele beglazing, verwarming op electriciteit. Moet gezien worden! Klein beschrijf! VP: 165.000 €. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Landwaartslaan: nieuwbouwproject 12 app. met groot terras en zicht op verwarmd zwembad. Poolhouse met douche, toilet, ontspanningsruimte en barbecue. Project omvat eveneens 4 handelspanden met sanitaire ruimte en ruime parking. Prijs op aanvraag! Vg-wg-gdv-gvkr-vv. Thuis Best - 089/32.87.50 HASSELT - Frans Massystraat: instapklare studio op 500m van het centrum van Hasselt, bj 1975. Gerenov. in 2002. Opp.: +/-27 m². Ind.: nieuwe keuken: inbouwkasten + tegels, living, betegelde badkamer: wc, lavabomeubel en douche. Bijkomend: vernieuwde electriciteit, houten plafond. Klein beschrijf! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: 65.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 HASSELT - Park Ekkelgarden: nieuwbouwappartementen en penthouse. 2-3 slpks, ruime terrassen, opmerkelijke indeling, liften, videofoon, afwerking naar eigen smaak. Nog slechts 2 app. met 2 slpks.Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 HEUSDEN - Herderspad: vernieuwde studio aan circuit Zolder! Gelijkvloerse studio met zicht op circuit, bouwjaar 1978, onlangs vernieuwd. Ind.: living met open keuken, slaapkamer, badkamer met bubbelbad en terras. Bijk.: airco, geluidswerend glas. Klein beschrijf! Moet gezien worden! VP: 135.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 HEUSDEN-ZOLDER: nog 2 prachtige duplexen te koop in een kleinschalig nieuwbouwproject met vestiaire en toilet, ruime woonk., ingerichte kkn met berging, 3 slpks, badk. en 2 terrassen. Eigen keuze afwerking! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Tel.: 011-233.044 www.marnicplees.be HOUTHALEN - Vogelkers-

straat: instapklaar gelijkvloers app. met aparte ingang, bj 2002, opp 90 m², terras 35 m². Ind.: hal, vestiaire, wc, badk. met bad en douche, nachthal, 2 slpks, berging, kkn, living, terras met zonnewering, ondergrondse garage met berging, 2 autostandplaatsen. VP: 179.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 LEOPOLDSBURG - Leonardstraat 25: app. met 3 slpks en terras. Verkoop als nieuwbouw onder registratierecht! Ind.: woonk. met open kkn, badk. met dubbele lavabo, ligbad, toilet en 3 slpks. Prijs: 159.500 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 LEOPOLDSBURG - Leonardstraat 25: gelijkvl. app. met 3 slpks, terras en binnentuin. Verkoop als nieuwbouw onder registratierecht (5 resp. 10% ipv 21% BTW)! Ind.: woonk. met open kkn, badk., 3 slpks en wasplaats. Prijs: 189.500 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 LEOPOLDSBURG - Leonardstraat 25: schitterend app. met 3 slpks en terras. Ind.: woonk. met open kkn, badk., 3 slpks, wasplaats en extra groot terras 75 m²! Prijs: 169.500 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 MAASEIK - Residentie Koning Albert: 2 mooie app. op de 1ste verdieping met 2 slpks, 2 terrassen en ondergrondse parking. Lift, videofoon en domotica. Moderne afwerkingsmaterialen. Ideaal als investering! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK: “Residentie Kolonel Aerts”. Topligging! Stijlvolle nieuwbouwapp. met 2 slpks, ruim terras, opmerkelijke indeling en veel lichtinval. Lift en videofoon. Ondergr. parkeergarage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASMECHELEN - Herdershof: Nieuwbouwproject van 21 sfeervolle app. Nog 2 te koop waarvan 1 ingericht kijkapp. Ind.: 2 slpks, kkn,living, badk., berging, wc, ondergrondse parkeerplaats en berging. Volledig gevloerd en geschilderd, incl. verlichting, gelakte deuren en gordijnen. VP vanaf 179.424 €. Thuis Best - 089/32.87.50 TESSENDERLO - Schutpening: luxueus duplex app. met 3 slpks en terras (34 m²) Vraagprijs is excl. BTW! Afz. garage te koop voor € 15.000, excl. BTW Ind.: inkomhal + vestiaire + wc, woonk. met kkn en ontbijthoek en berging. 2de verd.: nachthal, 3 slpks, badk., wc. Prijs: 199.950 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 TESSENDERLO - Schutpenning: Luxueus duplex app. met 3 slpks en terras (16 m²)! Verkoop onder BTW-stelsel! Afz. garage achteraan: VP € 15.000 excl. BTW! Het app. wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd. Prijs: 189.950 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 TESSENDERLO - Schutpenning: ‘Res. PENNING’, bestaande uit 4 app., 2 gelijkvl. met inp. garage en 2 grote duplex-app. met 3 slpks. Prijs op aanvraag. ALTERIMMO - 011/53.35.53 ZOLDER-CENTRUM: nieuwbouwapp. + penthouse pal in het centrum van Zolder met hal, woonk. en salon, ing. kkn, badk., 2 slpks en terras. Tel.: 011-233.044 www.marnicplees.be

ZONHOVEN - Nieuwveldstr: instapklaar gelijkvloers app. 10 m², bj 1983, opp.: 6a 92ca. Ind.: hal, liv., kkn, badk., wc, 3 slpks (1 met terras), berging. Bijk.: garage, tuin en overdekt terras! Moet gezien worden! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP:189.500 €. Thuis Best - 089/32.87.50

Appartementen : te huur BERINGEN: appartement nabij centrum met hal, woonk. en salon, keuken, 2 slpks, badk., groot terras. HP: 700,00 €/maand (incl. verbruik). Onm. beschikbaar! Tel.: 011-233.044 -www.marnicplees.be BEVERLO: recent dakappartement in centrum met hal, woonk. en salon, open kkn, waspl., 2 slpks, badk. en terras. HP: 550,00 €. Onm. beschikbaar! Tel.: 011-233.044 www.marnicplees.be MAASEIK - Residentie Koning Albert, nabij centrum: charmant app. met 2 slpks, mooi terras en ondergrondse parking. Volledig afgewerkt! Lift, domotica en videofoon. Vrij: 01/03/2009. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK-centrum - Residentie Kolonel Aerts: topligging! Stijlvol nieuwbouwapp. met 2 slpks, ruim zonnig terras, ondergr. parking en kelder. Lift en videofoon. Duurzame afwerking. Instapklaar: 01/04/’09. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK-centrum - Residentie Kolonel Aerts: topligging! Stijlvol nieuwbouwapp. met 2 slpks, ruim zonnig terras, ondergr. parking en kelder. Lift en videofoon. Duurzame afwerking. Instapklaar: 01/04/’09. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01

Huizen : te koop AS - Hoogstraat 218: vrijstaand landhuis met ubbele garage, 4 slpks en aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 12a 03ca! VP: 305.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com BERINGEN - Bremstraat 93: landhuis met zwembad (ca 24 are)! Ind.: Gv: inkomhal met gastentoilet, woonk., wasplaats, berging, dubbele garage, overdekt terras. VD: 3 slpks of bureel, badk., toilet, 4e kl. slpk. Tuin en weiland. 2 tuinhuisjes + stalling v kleinvee. Prijs: 335.000 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 BOORSEM - Spekstraat 2/5: op goede locatie gelegen ruim appartement met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m2. VP: 128.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com BREE - Cosijnerpark: tussen het groen, midden in de stad. Nieuw te bouwen stadswoningen met 3 slpks, ruim terras/priv. tuin en dakterras. Groen aangelegd binnenpark. Incl. ondergr. garage en kelderberging. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 BREE - Klein Rozenlaan: project van 2 moderne woningen, HOB. Ind.: hal, wc, woonk., kkn, berging

en garage. Verd.: 3 slpks, badk. en berging. Prijzen vanaf 206.376 €. Alle kosten inbegrepen. Thuis Best - 089/32.87.50 DILSEN - Erteveld 20: top-locatie, prachtige villa met 5 slpks, luxe badk., kkn, aangelegde buxustuin en optimale privacy! Perceelopp. 1830 m²! VP: 495.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com DILSEN - Kriekelsheuvel: project van 9 moderne woningen, waarvan 6 HOB en 3 OB. Mogelijkheid te kiezen voor een totaal afgewerkte woning incl. binnenafwerking of een woning met gedeeltelijke binnenafafwerking. Prijzen variëren van 214.852 € tot en met 279.817 €. Ook te koop: bouwgrond OB, 6a 52ca, VP 78.000€. Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Vv. Thuis Best - 089/32.87.50 DILSEN-STOKKEM De Brammert: nieuwbouwwoningen in Normandische stijl. HOB of GB, 3-4 slpks, inpand. garage of carport, ruime zolder, private tuin omheind. Duurzame afwerkingsmaterialen. MOSA Woonontwikkeling. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 ELEN - Stationsstraat 102D: bij natuurgebied gelegen vrijst. gerenoveerde bungalow met getande gevel, ruime living, open kkn, badk., 2 slpks en vrijstaande garage, perceel van 1070 m². VP: 325.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com GEETBETS-RUMMEN - Grote Steenweg: nieuwbouwwoning OB, modern, opp.: 7a 18ca. Ind.: hal, wc, living, open kkn, berging en garage. Verd.: badk., 3 slpks. Prijs gedeeltelijke binnenafwerking: 235.450 € - prijs volledig afgewerkt: 256.773 €. Alle kosten inclusief! Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Kneippstraat: rustig gelegen woning (bungalow), bj 1976, opp.: 19a 79ca, 5 km van het centrum van Genk! Ind.: hal, living, kkn, 3 slpks, badk., wc en berging (2). Bijk.: garages (2), veranda, kruipkelder, tuin (15a). Moet gezien worden! VP:245.000 €. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Veldstraat: instapklare woning OB, residentieel gelegen, opp.: 7a 86ca, bj 1973. Ind.: hal, liv., kkn, badk., 3 slpks, wc en berging. Bijk.: kelder, zolder, garages (2), zuidgerichte tuin en voll. omheind. VP: 295.000 €. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 HEPPEN - Huylstraat: 2 mooie nieuwbouwwoningen te koop in rustige omgeving (HOB). Ind.: hal, wc, woonk., kkn, berging en garage. Verd.: 3 slpks, badk. Zuidgerichte tuinen. Prijzen vanaf 208.261 € alle kosten inbegrepen. Thuis Best - 089/32.87.50 KESSENICH - Drietak 93: rustig gelegen, moderne en goed verzorgde vrijstaand landhuis, volledig onderkelderd, 3 slaapkamers en 2 garages op een perceel van 969 m2. VP: 288.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com KESSENICH - Schoolstraat 59: prachtig gerenoveerde bungalow met prachtige living, luxe keuken en badkamer op perceel van 37 are!! Absoluut een kijkje waard! VP: 330.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com

KESSENICH - Veldstraat 3: unieke langgevelboerderij, bouwjaar 1764. Volledig gerestaureerd met schuur en stallen. Uitbreidingsmogelijkheden aan achterzijde met direct tuincontact. Kleine huisweide aan achterzijde. Perceel 405 m². VP: 158.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com KESSENICH - Venlosesteenweg Lot 1 (BK): aan doorgaande weg gelegen bouwkavel, bestemd voor open bebouwing op een perceel van ca. 5 are 17 ca! Frontbreedte: 18.00 meter. Perceeldiepte: 28.77 meter. Bouwvoorschriften op aanvraag. VP: 72.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com Kessenich - Venlosesteenweg Lot 2 (BK): aan doorgaande weg gelegen bouwkavel, bestemd voor open bebouwing op een perceel van ca. 5 are 15 ca. Frontbreedte: 18.00 meter. Perceeldiepte: 28.67 meter. Bouwvoorschriften op aanvraag. VP: 72.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com KINROOI - Breeersteenweg 206: aan doorgaande weg gelegen vrijstaande bungalow met ruime living met open kkn, 3 slpks op perceel van 1095 m²! VP: 229.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com KINROOI - Breeersteenweg 292: aan doorgaande weg gelegen vrijstaand woonhuis met ruime living met rieten dak en 3 slpks op perceel van 850 m²! VP 275.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com KINROOI - Esserstraat 14: in rustige woonwijk gelegen volledig onderkelderde vrijstaande bungalow met ruime living, luxe aanbouwkeuken en 3 slpks, perceel van 1100 m²! VP: 225.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com LANAKEN - Bessemerstraat 17 bus 3: in het centrum van Lanaken, op de 2de verdieping van Residentie City Center gelegen 3-slaapkamerappartement met ruime living en overdekt balkon. Woonoppervlakte ca. 110 m²! VP: 175.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com LANAKEN - Bessemerstraat 9 bus 2: in het centrum van Lanaken, nabij markt gelegen luxueus 3-slaapkamerapp., oppervlakte van ca. 160 m². VP: 285.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com LANAKEN - Biesweg: renovatiewoning HOB op 01a 40ca. Ind.: inkomhal, wc, living, keuken, berging, carport met tuinberging. Verdiep: 2 slaapkamers, berging, wc en badkamer. VP: 170.000 €, exclusief binnenafwerking. Thuis Best - 089/32.87.50 LANAYE - Place du Roi Albert 25: goedlopend eetcafé/bistro met terras, binnenplaats, prof. kkninstallatie, bar, inventaris en gescheiden toiletgroepen. Bovenwoning met living, 1 slpk en dakterras. VP: 260.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com LANKLAAR - Tapuitstraat 5: residentieel gelegen deels onderkelderd vrijstaand landhuis, ruime living, 2 badk. en 5 slpks, perceel v. 15a97ca. met optimale privacy. VP: 365.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com

3 Luikersteenweg 136 B - 3500 Hasselt

de lijven ng Vrijb a p li debe waar

T (+32) 011 22 00 00 F (+32) 011 21 00 00 [email protected] www.vastgoedwereld.be

0 2 00 0 011 2

00

00

50 48 €

€

€

€

12

11

45

25

00

v 19 an 29 af 50

erkend vastgoedmakelaar BIV-nr.: 505538

Hasselt / Abelenstraat 4 bus 3

Hasselt / Oude Luikerbaan 105 bus 5

Hasselt / Luikersteenweg 232 bus 2

Knus appartement centraal gelegen, op wandelafstand van het centrum van Hasselt. (VgWg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Dit gezellig instapklaar en bemeubeld appartement is gelegen tussen de grote en kleine ring van Hasselt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Kantoor-/praktijkruimte gelegen in residentie “Laegveld” op de hoek van de LuikersteenwegGouv. Roppesingel. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

00 90 27 €

00 90 €

€

25

50 60 22 €

s el nd d ha pan et t m ons o w

s el nd d ha pan et t m ons o w

. cl s ex tari n no oste k

v 15 an 77 af 50

Alken / Grootstraat De appartementen zijn van het type duplex met ruim terras, m.a.w. geen problemen met bovenburen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Wellen / Dorpsstraat 47

Zonhoven / Dijkbeemdenweg 1

Zonhoven / Heuvenstraat 21

Nieuwbouwproject op een prachtige locatie in het gezellige dorpje Wellen. Handelsruimte en appartementen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Ideaal gelegen nabij het centrum van Zonhoven. Uiterst geschikt voor handel / kantoor in combinatie met wonen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Handelspand met woonst op topligging, in het drukke centrum van Zonhoven met parking in de nabije omgeving. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

€

€

1412 5405 00

v 11 an 76 af 25

€€ va 182 na 945 f 520 00

Landen / Hannuitsesteenweg 157 a Gelijkvloersappartement te Landen. Interieur af te werken naar persoonlijke smaak met vooropgesteld budget. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Hasselt Heusden-Zolder / Abelenstraat / Mokkenberg 4 bus 3

Hasselt / Boerenkrijgsingel

Hasselt Hasselt / Abelenstraat / Meiliedstraat 4 bus 3

Knus appartement centraal gelegen, op wan-delafstand het Bouwgrond met opmetingsplan ter verkaveling van drievan bouwcentrum van Hasselt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) percelen in ter plaatse genaamd gebied ‘De Spork’. (Vg-WgGdv-Gvkr-Gvv)

Laatste appartementen : keuze uit 1- of 2-slaapkamerappartementen. Afwerking naar persoonlijke smaak. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv)

Knus appartement centraal op wan-delafstand van het Bouwgronden geschikt voorgelegen, het optrekken van een ééngezinscentrumofvan (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) woning eenHasselt. meergeneratiewoning (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)

50 00 €

49

40 80 16 €

58 €

90 00 13 €

o sc . ca xcl n e ste ko

s el nd d ha an et t p m ons o w

50 00

W W W. VA S T G O E D W E R E L D . B E Genk / Broeder Arnoldstraat 1 Te renoveren herenhuis deel uitmakend van de tuinwijk, vlakbij de Sint-Janssite te Genk. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

34 €

29 €

19 €

€

99

78 00

. cl n ex ste ko

90 00

Borlo / Keibergstraat 2 of 3 Twee woningen in typische pastorijstijl in het landelijke Gingelom. Inrichting af te werken naar persoonlijke smaak. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

75 00

Alken / Motstraat 93 Nabij de pittoreske dorpskern van de gemeente Alken vind men deze zéér goed onderhouden villa met ruime tuin. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

50 00

Zonhoven / Rode Kruisweg 13 bus 2 Handelspand met woonst gesitueerd aan de achterzijde. Gelegen in het drukke handelscentrum van Zonhoven. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Hasselt / Luikersteenweg 18 bus 1 Mooie instapklare bel-étage woning op wandelafstand van het centrum van Hasselt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

€

€

26 90 00 €

€

24 50 00

Hasselt / Bosstraat 194 Zeer rustig gelegen HOB in de onmiddellijke nabijheid van de grote invalswegen en vlakbij centrum.(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

39 90 00

Gingelom / Nielstraat 57 Woning in typische pastorijstijl in het landelijke Gingelom. Interieur af te werken met vooropgesteld budget. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

v 28 an 45 af 98

Genk / Hulststraat 3 In een rustige residentiële wijk te Genk is deze instapklare villa gelegen op een perceel van meer dan 41 are. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Hasselt / Roode Roosstraat

Lummen / Mangelbeekstraat 23

Wellen / Russelt 12

Zonhoven / Beverzakbroekweg 2

Met een uitzicht op het nog aan te leggen park, Nabij het stadscentrum van Hasselt. Open of HOB met garage. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)

Af te werken nieuwbouwwoning, rustig gelegen , nabij het centrum van Lummen. Afwerkingmaterialen zijn aanwezig. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Zeer degelijke woning, afgewerkt met de betere materialen op een terrein van ongeveer 26a gelegen in het groen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Ruime hoekwoning nabij centrum Zonhoven op belangrijke verkeersader. Ideale ligging voor handel.(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

immokrant.indd 1

16-01-2009 09:44:54

4 ALTERIMMO - 011/53.35.53

Huizen : te koop LEUT - Eisdenweg 185: landelijk gelegen, gerenoveerd en onderkelderd woonhuis met dubbele vrijstaande garage en schitterende tuin op perceel van 950 m². VP: 278.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com LOMMEL - Luikersteenweg: woning, handelspand en -fonds te koop. Woning OB 128 m², renov 2004. Bakkerij 146 m²: winkel, patisserie, bakkerij. Geen nachtwerk, uniek voor bakkerij! Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 LOMMEL - Smisstraat: rustig gelegen (doodlopende straat) bouwgrond OB, deel van nieuwe woonwijk. Opp.: 5a 99ca, 20m breed, 29,93m diep. Geen bouwverplichting - bouwvoorschriften op aanvraag! Gvg-wg-gdv-gvkrVv. VP: 134.500 €. Thuis Best - 089/32.87.50 LUMMEN - Helvetiastraat: rustig gelegen HOB, opp.: 5a 5ca, bj 1951. Ind.: hal, living, kkn, wc. Verd.: 3 slpks. Bijk.: zolder (toegankelijk vaste trap), berging, tuin. Klein beschrijf! VP: 185.000 €. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Thuis Best - 089/32.87.50 LUMMEN - Ringlaan 8: charmante ruime villa met 3/4 slpks en 4 burelen. Ind.: GV: hal, vestiaire, wc, bureel, living, kkn, badk. 1ste vd.: 3 slpks. Aanbouw : glkvl : 2 à 3 burelen met aparte inkom en wc. Verd.: 1 ruimte. Garage voor min. 2 wagens, voorraad- en CV-kelder met werkruimte. Prachtige tuin. Prijs: 329.950 €.

MAASEIK - Maastrichtersteenweg 181 (BK): aan doorgaande weg gelegen bouwkavel, bestemd voor verschillende doeleinden op een perceel van ca. 11a34 ca. VP: 185.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASEIK - Venlosesteenweg 230: aan doorgaande weg gelegen vrijstaand volledig onderkelderd landhuis op een perceel van 6568 m²! VP: 368.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASEIK - Venlosesteenweg 54: aan doorgaande weg gelegen vrijstaand landhuis met aparte praktijkruimte en volwassen tuin op perceel van ca 1600 m²! Geschikt voor beroep aan huis! VP: 368.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASMECHELEN - Heesterstraat 18 bus 1: nabij uitvalswegen en het centrum van Maasmechelen gelegen 2-slaapkamerappartement op de begane grond in Residentie Heesterhoek. VP: 199.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASMECHELEN - Langeweidestraat: gerenoveerde woning OB, opp.: 16a 40ca. Ind.: hal, living, zitpl., eetpl., kkn, badk., 2 bergingen. Verd.: 4 slpks. Bijk.: zolder, kelder, 2 garages. Mogelijkheid tot aanpassing kangoeroewoning. Klein beschrijf! VP: 325.000 €. Thuis Best 089/32.87.50 MAASMECHELEN - Oude Baan 494: goede locatie, vrijstaand volledig onderkelderd woonhuis,

gerenoveerd in 2005, op een perceel van 584 m²! VP: 268.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com “MAASMECHELEN - Oude Heide 4: residentieel gelegen volledig onderkelderd vrijstaand landhuis, ruime living, 3 slpks en optimale privacy. Perceelopp. 586 m². VP: 278.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASMECHELEN - Proosterbosstraat 43: ruim halfvrijstaand woonhuis met 4 slpks, gunstige ligging in Maasmechelen. Perceel 545 m². VP: 218.500 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com MAASMECHELEN - Ridderstraat: verzorgde HOB, bj 1965, 4are 72. Gelijkvloers: hal, living, kkn met bijkkn en wc. Verd.: 3 slpks en badk. Bijk.: zolder toegankelijk, volledig onderkelderd, zuid gerichte tuin en 2 garages. Klein beschrijf mogelijk! VP: 215.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 MAASMECHLEN - Creemersweg 8: op goede stand gelegen, geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met 3 slpks en geheel omsloten tuin. Perceel 608 m². VP: 296.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com OPGRIMBIE - Nieuwstraat 12: vrijstaande woning met ruime zuidvormige living (65 m²), ruime leefkeuken (30 m²) en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slpks) op perceel van 13a83ca. VP: 268.500 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com OPHOVEN - Venlosesteenweg (BK): aan doorgaande weg gelegen

99€ /mnd VAST *

bouwkavel, bestemd voor OB op perceel van 5a50ca met goedgekeurd bouwplan (dient opnieuw ingediend te worden). VP: 79.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com OPHOVEN- Venlosesteenweg 188: aan de doorgaande weg gelegen volledig onderkelderd halfopen bebouwing op een perceel van 528 m². VP: 167.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com REKEM - Sunclass Sonnevijver: diverse bungalows te koop vanaf 33.000 € tot 79.500 €. Allen omgeven door een prachtig natuurgebied, met diverse zwem- en visvijvers. Absoluut een bezoekje waard! VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com ROTEM - Nachtegaallaan 89: in mooie woonwijk gelegen bungalow met patio, omsloten tuin met tuinhuis, vijverpartij en vrijstaande garage. Woning afgewerkt met duurzame materialen. VP: 318.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com ROTEM - Rijksweg (BK): aan de Rijksweg in Rotem gelegen bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaande villa! Perceel ca. 550 m². VP: 95.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com SINT-TRUIDEN (Halmaal) Leopold2 straat 67: totaal gerenoveerde karakteristieke stadswoning met koertje. Stijlvol ingericht met hoogwaardige materialen! VP: 228.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com SMEERMAAS (Lanaken) -

Maaseikersteenweg 32 bus 3: aan uitvalswegen en nabij Maastricht gelijkvloers appartement met 2 slpks en omsloten tuin in Res. “”Atlantis””. VP: 198.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com STOKKEM - Molenveld 28: in landelijke omgeving, nabij dorpskern en grensovergang gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers en royaal tuingebied. Perceel 1043 m²! VP: 238.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com STOKKEM - Rode Kruisstraat 15: gerenoveerde (nieuwstaat), royaal aangebouwde, moderne bungalow. Fraaie, verrassende architectuur, indeling geschikt voor praktijk aan huis en/of kangoeroewoning. VP: 475.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED 089/56.16.26 of www.vdvenne.com TESSENDERLO - Lapseheide: instapklare woning OB met vernieuwd interieur, bj 2003, opp.: 8a 24ca. Ind.: hal, wc, living, kkn, berging en garage. Verd.: 3 slpks en badk. Prijs alle kosten inbegrepen: 258.988 €. Thuis Best - 089/32.87.50 TESSENDERLO - Rooierbeemden 35: rustig gelegen landhuis. Ind.: GV: inkomhal met gastentoilet, woonk., kkn, garage, overdekt terras en tuin met tuinhuis. BV: overloop/nachthal, 4 slpks, badk. en berging. Kelder. Prijs: 269.500 €. ALTERIMMO - 011/53.35.53 TONGERLO - Solterweg 49: volledig onderkelderde bungalow met 3 slpks en indrukwekkende tuin. Perceelopp. 3042 m²! VP: 287.000 €. VAN DER VENNE VASTGOED - 089/56.16.26 of

Vind de woning die bij je past!

per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing!

Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/01/09

NIEUWE BIJKANTOREN TE BILZEN EN MAASMECHELEN ! Belgisch Hypotheek Centrum

BHC

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Grote Steenweg 158 • 3440 Zoutleeuw • Tel. 011 780 890 [email protected] • www.hypocent.com

vitrine.be w w w.v i t r i n e . b e Immokrant_ad_130x185_1_08-2007.i1 1

22/08/2007 12:56:12

5 VERKOOP | VERHUUR | SYNDICUS

“Uw servicemakelaar” Beringen, Heusden & Auvergne Tel.: 011-233.044 www.marnicplees.be

BEVERLO

BERINGEN TE KOOP

BERINGEN TE KOOP

TE KOOP

UNIEK NIEUWBOUWPROJECT TE RAPERTINGEN (HASSELT)

Ruime gezinswoning op 10a 61ca met hal, woonk. en salon, kkn, berging, voorraadkelder, 3 slpks, badk., veranda en garage. Rustig gelegen! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Rapertingenstraat - Bezoek onze werf ter plaatse:

KOERSEL

Grote woning (voorheen opgesplitst in 2 aparte woonentiteiten) elk met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

HEUSDEN-ZOLDER

TE KOOP

Penthouse (+/- 158m²) nabij het centrum met lift en traphal, inkomhal met toilet en vestiaire, woonk. en salon, inger. kkn met toestellen en ontbijthoek, wasplaats, 3 slpks, 2 badk., groot terras (+/- 33m²), parking en kelderberging. Onm. instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

GENK

TE KOOP

TE KOOP

30/01 (15-21u) 31/01 (10-19u) 01/02 (10-19u) 02/02 (13-20u) 06/02 (13-21u) 07/02 (10-19u) 08/02 (10-19u)

LEOPOLDSBURG

HOUTHALEN-OOST

Comfortabele gezinswoning met gelijkvl. indeling: hal, woonk. en salon, ruime kkn met eetpl., 3 slpks, badk., zolder, kelder, garage en grote tuin met carport. Tot. opp.: 20a 21ca. Zeer rustig gelegen in kindvriendelijke buurt! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Comfortabel appartement (+/- 90m²) nabij centrum met lift en trap, hal, woonk. en salon, keuken met eetpl., badk., apart toilet, 2 slpks, terras, autostaanplaats en gem. fietsenberging. Onm. instapklaar! Gunstige prijs!

Charmante gezinswoning op 7a 94ca met ruime hal, woonk. en salon, kkn, 2 badks, toilet, bureau, 4 à 5 slpks en groene tuin. De woning is in goede staat en werd volledig onderkelderd! Onmiddellijk beschikbaar! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

PAAL

STAL-KOERSEL

KOERSEL (Huylstr) 2 Nieuwbouwwoningen HOB op percelen van 4a 50ca met 3 slpk en garage. Te kiezen met of zonder binnenafwerking. Vanaf 208.234 € all in.

(Vogelkersstr) Gelijkvloers app met aparte ingang, bj 2002, opp 90 m², terras 35 m². Ind:hal, wc, badk, 2 slpk,berging, kkn, liv, terras , ondergrondse garage,2 autopl.

VANAF 208 234 €

VP 179 000 €

TE KOOP

Gezellige split-levelwoning met grote tuin en achterliggend bos! Hal met toilet, woonk. en salon, grote keuken met eetplaats, was- en bergplaats, kelder, garage, 3 slpks, badkamer. In zeer goede staat! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

TE HUUR

Comfortabele gezinswoning met voll. gelijkvloerse ind. bestaande uit hal, woonk. en salon, ruime kkn met eetpl., kelder, 2 slpks, badk., bureau/dressing, garage, toilet en grote tuin met berging. HP: 650,00 Euro. Onmiddellijk beschikbaar!

TE KOOP

Winkelruimte (200m²) met bovenliggend appartement (144m²) bestaande uit koelcellen, werkplaats, hal, woonk. en salon, kkn met eetpl., 3 slpks, badk., terras, tuin, garage. Grote parking voor de deur! Geschikt voor diverse doeleinden!

Heusden-Zolder (Boekt) RESIDENTIE DE KENEN

De Kenen Immpact realiseert in een groene omgeving en op wandelafstand van het centrum dit uniek nieuwbouwproject bestaande uit: APPARTEMENTEN ■ ■ ■ ■ ■ ■

1, 2 en 3 slaapkamers tuin of terras hedendaagse architectuur groene omgeving mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parking vanaf € 119.500 (1 slpk)

WONINGEN ■ ■ ■ ■ ■

3 slaapkamers tuin en terras groene omgeving mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parking vanaf € 149.500

Voor info en verkoop: WILLEMS VASTGOED 0499/31 15 90 www.willemsvastgoed.be

7 dagen op 7 dagen - 24/24 bereikbaar! U i t b r e i d i n g s s t r a a t 4 2 - 4 6 I 2 6 0 0 B e r c h e m I 0 3 / 2 8 5 9 5 0 0 I w w w. i m m p a c t . b e

6

Energiezuinig verwarmen

Ketels die een dergelijk label dragen, zijn gekeurd door een neutraal organisme van specialisten. Het rendement is het belangrijkste criterium. Enkel ketels en branders met een rendement van meer dan 91 procent komen in aanmerking voor het Optimaz-label. Verder spelen ook het koolstofdioxidegehalte, het maximum rookgetal, het onderhoudsverbruik en de ecologische werking een rol. Voor condenserende stookolieketels bestaat er nu ook een Optimaz Elitelabel.

Ongeveer de helft van het energieverbruik van een huishouden gaat naar verwarming. Door het verbruik te drukken, verminder je ook je maandelijkse onkosten. Reden genoeg om tijdens deze strenge winter eens stil te staan bij de manier waarop je verwarmt. In de verwarmingssector volgen nieuwe evoluties elkaar in een snel tempo op. Een hoog rendement, zuinigheid en esthetiek zijn de belangrijkste drijfveren bij deze ontwikkelingen. Kies vooral een verwarmingssysteem dat aangepast is aan je woning. Te zware installaties verbruiken onnodig veel energie. Laat je bij je keuze adviseren door een geschoold vakman.

Brandstofkeuze

Stookolie en aardgas zijn de meest gebruikte energiebronnen. Welke van de twee het beste is, valt moeilijk te zeggen. Elk heeft zijn kwaliteiten en beperkingen. Wel is er binnen beide groepen een verschil in prijs en kwaliteit. Een degelijke maar duurdere ketel, zal zijn meerprijs snel terugverdienen door de lagere energiefactuur en langere levensduur. Elektriciteit als verwarmingsbron vermijd je best. Bij de productie gaat tweederde van de energie verloren. Voor de verwarming van een huis op elektriciteit heeft zelfs de modernste aardgascentrale het dubbele aan aardgas nodig om die elektriciteit op te wekken, dan je zou gebruiken wanneer je hetzelfde huis met gaskachels verwarmt. Open haarden en kachels op steenkool en hout – geliefd als sfeermaker tijdens de wintermaanden - verbranden onvolledig en hebben een slechte warmteoverdracht naar de woning. Ze stoten veel vervuiling uit zoals roet, zwavel, onverbrande resten en CO. Uitzondering op de regel is de speksteenkachel met een rendement van 90 procent.

Verwarmingsketels

Het principe van de centrale verwarming is uitgevonden door de oude Romeinen. Sindsdien zijn de technieken er alleen maar op vooruit gegaan. Het basissysteem bestaat uit drie onderdelen: een verwarmingstoestel, een verspreidingssysteem en een thermostaat. De conventionele Cv-ketel op stookolie of aardgas verwarmt het water tot een temperatuur tussen 70 en 90°C op basis van de klassieke verbranding. Voordeel is de aankoopprijs, nadeel is het lage rendement (70 tot 80 procent) omdat de warmte uit de rookgassen verloren gaat via de schoorsteen. Bijna alle moderne ketels zijn lage temperatuur- of hoogrendementsketels. Deze verbruiken veel minder brandstof dan

een traditionele verwarmingsketel. Een hoogrendementsketel werkt op een lage temperatuur en verwarmt het water tot een temperatuur tussen 30 en 70 °C. De warmterecuperatie uit de verbrandingsgassen zorgt voor het hoge rendement (90 tot 95 procent). Om het rendement van de ketels nog op te drijven ontwikkelden de fabrikanten de condensatieketel. Bij de condensatieketel bedraagt de watertemperatuur tussen de 70 en 90 °C. De verbrande gassen die normaal langs de schoorsteen verdwijnen, verwarmen het terugvoerwater van de centrale verwarming. Het rendement bedraagt 100 tot 107 procent. Een aparte stookruimte in huis is in veel gevallen niet langer noodzakelijk door de wandketels die de jongste jaren in opmars zijn. Dankzij hun laag gewicht (50 à 70 kg) en beperkte afmetingen kun je ze eender waar installeren zonder vloerruimte op te offeren. In de meeste woningen volstaat een wandketel. Voor grote woningen kan het vermogen ontoereikend zijn en is een vloerketel of een cascadeschakeling van wandketels vaak de enige mogelijkheid. Tegenwoordig bestaan er al wandketels met grote vermogens. De vloerketels zijn compacter en lichter, ook het design moet niet meer onderdoen. De luchtaanvoer bepaalt het verschil tussen een open en een gesloten verbrandingssysteem. Bij een open systeem komt de zuurstof uit de ruimte waar het toestel is geplaatst. Bij een gesloten systeem komt de lucht van buiten via een ventilator en buis.

Verwarmingselementen

Radiatoren en convectoren zijn de populairste verwarmingslichamen. Zichtbaar is er niet zo veel verschil tussen beide. Convectoren warmen de lucht snel op. Het water stroomt door een koperen buis met aluminium lamellen die de warmte

verspreiden. Er bestaan zowel vloer- als wandconvectoren. Radiatoren warmen trager op, maar geven dan weer meer stralingswarmte af en creëren een aangenamer binnenhuisklimaat. Qua uiterlijk moet de radiator niet meer onderdoen voor de convector. De designradiator zorgt voor warmte in stijl.

Regeling

Een zuinige centrale verwarming bekom je met een kamerthermostaat in combinatie met thermostatische kranen. Elke ruimte kan je dan apart verwarmen met de temperatuurregelaar. Een kamerthermostaat meet de temperatuur in de ruimte waarin hij geplaatst is. De ketel slaat dan aan zodra de temperatuur onder de ingestelde minimumtemperatuur daalt op de plaats.

Onderhoud

Efficiënt verwarmen, met een verwarmingstoestel dat altijd paraat staat, kost weinig moeite. Een regelmatig onderhoud en een juiste afstelling van de installatie door een vakman of een erkende technicus zijn heel belangrijk. Een vuil en slecht onderhouden toestel wekt minder efficiënt warmte op en gebruikt dus meer energie. Sinds 1 juni 2007 gelden in Vlaanderen nieuwe regels voor het onderhoud en nazicht van centrale verwarmingstoestellen. Indien je verwarmt met aardgas, is een tweejaarlijks onderhoud verplicht. Cv-ketels op aardgas, die al in gebruik waren op 1 juni 2007, moeten een eerste onderhoudsbeurt krijgen vóór 1 juni 2010. Een cv-ketel op stookolie, steenkool, hout of pellets moet je jaarlijks controleren. Zorg ervoor dat dit onderhoud gebeurt door een erkend technicus! Voor een volledig overzicht van de Vlaamse regelgeving surf naar centraleverwarming.lne.be.

Het OPTIMAZ-label

Bij stookolieketels herken je de kwalitatieve toestellen aan het Optimaz-label.

HR+

Vergelijkbaar met het Optimaz-label voor stookolieketels bestaan er ook voor gasketels kwaliteitslabels. Een HR+ toestel beantwoordt aan de strengste Belgische en Europese normen op het gebied van veiligheid. Het label garandeert dat het toestel aan de CE-richtlijn – verplicht voor alle gastoestellen verkocht in de Europese gemeenschap - voldoet.

Bovendien verbruikt een HR+ toestel minder energie en draagt het bij aan de milieuvriendelijkheid door een verminderde uitstoot van schadelijke stoffen. De opslag gebeurt – in tegenstelling tot stookolie – niet bij de verbruiker zelf.

foto’s: Vlaams Energieagentschap, Vaillant en Radson.

7 Wij zijn een compact enthousiast team van vakkundige en vooral menselijke medewerkers en noemen ons alles behalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor. Waar u als klant koning bent en persoonlijk wordt geholpen en begeleid. Wij geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service met kennis van zaken.

Dreamhome BVBA

Onesto-woonkredieten (leningen met gewestwaarborg)

Heuvelstraat 17 - 3970 Leopoldsburg - GSM: 0496 700400 Fax: 011 34 21 80 - E-mail: [email protected] Leopoldsburg - Olmendijk 8

Leopoldsburg - Sint Amandinastraat 54

Hypothecaire kredieten (samenwerking met alle grote financiële instellingen) In het groen gelegen gezinswoning met garage en voll. omheinde tuin en hondenhok. Ideaal voor de hondenliefhebber : doodlopende straat en bos op 50m. VP: 179 000€ Gvg - Wg - Vkr - Gdv - Gvv

Advies inzake fiscaliteit en premies

Gelegen in een doodlopende straat: HOB met mooie tuin en ruime garage. Instapklaar. Vraagprijs: 208 000 € Informatie: Vg - Wg - Vkr - Vv

Leopoldsburg - Brugstraat 19 + 21

Beverlo - Beverpad 20

Gedeeltelijk gerenoveerde tweewoonst (3a95 en 3a68) vlakbij het centrum. Tal van premies mogelijk. Vraagprijs: 125 000 € Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv

Zeer recente woning (2005) opgetrokken in villastijl. Grote tuin. Vraagprijs: 288 000 € - Informatie: Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv.

SJK De Woonconsulent Kantoren in Beringen, Houthalen en Maasmechelen.

tel. 0800/93.107

[email protected]

Beverlo - Dwarsstraat 7

Houthalen-Helchteren - Bronweg 6

SJK De Woonconsulent, Graaf van Loonstraat 15 te 3580 Beringen Gerenoveerde halfopen bebouwing (3slpkms) met tuin en garage. Vraagprijs: 164 500 € - Informatie: Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Woning op 8 are. Grond geschikt voor het bouwen van woningen of appartementen. Vraagprijs: 179 000€. Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv

www.dreamhome.be

te kooP: Hasselt

Guffenslaan 28, Zonnegericht apt van 135 m² met 3 slk, lift, parketvloeren, 2 autoplaatsen mogelijk, marktconforme prijs.

te kooP: Lummen

t

ch o k r

Ve

Ruim appartement 117 m² met 2 slpk, terras, garage en grote privé tuin, 174 000 €.

te kooP: Diepenbeek

Nieuwbouwproject met 5 toffe betaalbare appartementen met autoplaats, afgewerkte prijzen vanaf 134 000 € dit is 160 000 € inclusief BTW, notaris en koopkosten.

te kooP: Hasselt- Kermt

Werkplaats magazijn 278 m² met parking op perceel van 6 are 39 ca, te koop of te huur.

te kooP: Beringen

te kooP: Heusden-Zolder

Suska Berg, standingvolle splinternieuwe duplex 110 m + riant terras 18m + garage. Superprijs 151.500 € + btw.

te kooP: Houthalen

t

ch o k r

Ve

Villa, ideaal voor vestiging van uw groepspraktijk, restaurant, B&B of bureel met uitstraling en ruime parking, gelegen op een invalslocatie!

te kooP: Lummen

Handelsgelijkvloers (nu kapsalon) met parking op een uitstekende handelslocatie!

Persoonlijke Service en Professionaliteit, discrete bemiddeling mogelijk

Europark, industriële hal 600 m² op 20 are, met rolbrug, uitbreidbaar met conciërgewoning, momenteel verhuurd aan 2200 € / maand.

te kooP: Zonhoven

Handelsgelijkvloers met riante woonst, tuin en parking. Toplocatie Halve Weg! Ook geschikt als combinatie handel – burelencomplex.

K. Dusartplein 21, 3500 Hasselt - 011 27 35 20 • www.vdv-vanderveken.be

8 Witte Barier 26 - 3550 Heusden-Zolder T 011 53 35 53

Appartementen te koop

Bleumerstraat 33 - 3680 Maaseik T 089 30 89 10 [email protected] - www.alterimmo.be

Leopoldsburg

Supersnel op de hoogte van nieuwe woningen? Schrijf u in op www.alterimmo.be en neem 48u. voorsprong!! Vrijblijvende waardebepaling en advies? Contacteer ons 011 53 35 53

Ons volledig aanbod? Bezoek onze website. Met uitgebreide foto-reportage! www.alterimmo.be

woningen te koop

Heusden-Zolder

3 HOOGWAARDIG AFGEWERKTE “NIEUWBOUW”-APPARTEMENTEN MET ELK 3 SLPKS in het centrum, op wandelafstand van winkels en scholen!! VAKKUNDIG RENOVATIEPROJECT=NIE UWBOUWAFWERKING ( registratie ipv 21% BTW)! APP. 1 (GLV): 3 slpks + terras+ binnentuin: VP € 189.500! APP. 2 (1 VERD) :3 slpks + terras van 75 m²!)+ berging: VP €169.500! APP. 3 (2 VERD) : 3 slpks + terras van ca. 10 m²)+ berging: VP €159.500! Ref. 88/182-184

UITZ. MOOI APPARTEMENT ZEER LUXUEUSE AFWERKING IN ZOLDER CENTRUM, 2 SLAAPK, 2 TERRASSEN + INP GARAGE IN RES. MOLENHOF !! Troeven : Gelijkvloers – hoogwaardige afwerking – NIEUWBOUWSTAAT – 2 terrassen Ref. 88/180 - VP € 269.000!

Beringen

Beringen - Koersel

Beringen - Beverlo

Beringen - Paal

Heusden-Zolder

Heusden-Zolder

RESIDENTIEEL GELEGEN EN PERFECT ONDERHOUDEN LANDHUIS MET VERWARMD BUITENZWEMBAD OP 23a !! Troeven : Woonkamer recentelijk gerenoveerd – mooi aangelegde tuin – verkeersarme straat (Vg - Wg – Gdv - Gvkr)

DEGELIJKE WONING OP 24a (22m straatbr.) MET 3 SLPK in KOERSEL BOSRIJKE OMGEVING !! Troeven : Ruime zolder te bereiken via vaste trap – oriëntatie zuid. – inp. garage + veranda LAAG SCHRIJFGELD !!! (Vg - Wg – Gdv – Gvkr - Gvv)

2 PRACHTIGE NIEUWBOUWWONINGEN (HOB) IN PASTORIESTIJL! ruwbouw, winddicht- verkoop onder BTW-stelsel- prijs is exclusief kosten Afwerking naar eigen smaak- casco of met verdere afwerking

PRACHTIG RECENT DUPLEX APPARTEMENT (185m²) MET 4 SLAAPKMRS – 2 BADKMRS op wandelafstand v Zolder Centrum !! ruim terras – luxueuze afwerking!!

Ref. 88/178 - VP € 335.000

Ref. 88/189 – VP € 184.500

Ref. 88/198 – VP vanaf € 164.000!

STIJLVOL, GERENOVEERD LANDHUIS MET 5 KAMERS EN MOOIE TUIN OP 14 ARE TE PAAL, INSTAPKLAAR! Ind.: ruime inkomhal met fraaie houten trap – toilet- gr. woonkamer met open haard - bureel- keuken+ontbijthoekwasplaats met extra douche- veranda4slpks- badk.- vrijst. garage- uitstekende staat van onderhoud! REF 88/204 – VP € 289.000!

Ref. 88/161 - VP € 239.750

7 APPARTEMENTEN MET 7 GARAGES EN AUTOSTAANPLAATS NABIJ HEUSDEN CENTRUM !! 4 grote app. (110m²) met 3 slpkmrs VP € 144.500 3 kleine app. (65m²) met 1 slpkmr VP vanaf € 95.000 Elk appartement beschikt over een garages + berging in kelder Ref. 88/137 - 88/143

Houthalen-Helchteren

Lummen

woningen te koop Beringen - Paal

2 SCHITTERENDE NIEUWBOUW LANDHUIZEN VAN 170M² (3 SLPK-

Heusden-Zolder

Heusden-Zolder

HOEVEWONING + BIJGEBOUWEN OP 27a TEGEN NATUURGEBIED NABIJ ZOLDER CENTRUM !! Bouwvergunning afgeleverd voor de renovatie tot een prachtige villa met bewoonbare opp. van ca 400m² !!

CHARMANT LANDHUIS – VOLL. GERENOV. – 3 SLPKMS + VERANDA OP 16a Geschikt voor vrij beroep! Troeven : Nieuwe CV (gas) – Vernieuwde ELECTR. – Uitbr. woonr. mog. op zolder ca 135m². INSTAPKLAAR !!

Ref. 88/173 - VP € 296.950

Ref. 88/181 - VP € 274.500

Immo

www.dezondag.be GARAGE) IN PASTORIESTIJL! VER-

KOOP ONDER REGISTRATIERECHT (10%)-BUITENKANS! AFGEWERKT MET ELEK.WERKENCV-KETEL EN SANITAIRWERKENVOLLEDIGE PLEISTERWERKENRESIDENTIËLE LIGGING. REF 88/195– VP vanaf € 224.500!

Houthalen

EIGENTIJDS INGERICHT EN GOED STIJLVOLLE & ROYALE VILLA ONDERHOUDEN LANDHUIS MET GESCHIKT VOOR VRIJ BEROEP ZONNIGE VERANDA OP 10 ARE OP ca 37a ! NABIJ NATUURGEBIED! Rustig gelegen, in de onmidd. buurt van Ind.: inkomhal met vestiaire – gr. centrum en gr. verb. wegen! gezellige woonkamer met deels Uitz. brede (40m) en charm. tuin vernieuwde open keuken - 3 slpks Ca 350m² netto bewoonb opp. - badkamer – veranda –– tuinhuis – met min 7 (slp)kmrs uw droomhuis, gevonden in seconden kelder + garage. Ref. 88/203 – VP € 239.500! Ref. 88/179 - VP € 399.500

immo

CHARMANTE EN RUIME VILLA MET

KANTOORRUIMTE MET APARTE ZONDAG 7 DECEMBER 2008 | 45 INGANG GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN LUMMEN op ca. 8a! Kelder : 2 garages + voorraad-kamer CV kelder + werkruimte Mogelijkheid tot kangeroewoning !! Vg - Wg – Gdv - Vkr - Vv Ref. 88/122 - VP: € 329.950

Bel of mail voor uw zoeker naar: Tel. 078 05 07 07 of surf naar www.vlan.be

Te koop? Te huur? Surf naar vlan.be voor een nog groter aanbod

Laat u professioneel bijstaan op de vastgoedmarkt

Zorgenvrij (ver)kopen en (ver)huren

Een makelaar kan u helpen bij al uw vragen over vastgoed 1981. Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten sinds 2006 aan de energieprestatiewetgeving voldoen en krijgen bij oplevering automatisch een energieprestatiecertificaat. Begin november 2008 werd het energieprestatiecertificaat ook verplicht bij de verkoop van woningen. Vanaf januari 2009 wordt het energieprestatiecertificaat ook verplicht voor woningen op de huurmarkt. Hebt u vragen over deze wijzigingen, dan kan u het best bij een makelaar terecht. Die kan zorgen voor de aanvraag van een conformiteitsattest, elektriciteitskeuring of energieprestatiecertificaat en u de nodige informatie geven.

Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering, overweegt u een woning te verkopen of denkt u aan verhuur ? Neem dan contact op met een makelaar. Hij of zij kan u precies vertellen hoe u uw vastgoedplannen met succes realiseert. De makelaar kent de markt immers door en door en volgt de vastgoedwetgeving op de voet. En het afgelopen jaar veranderde er wel het een en het ander in die wetgeving. Zo gelden sinds februari 2008 in Vlaanderen nieuwe kwaliteitsnormen voor huurwoningen. Als verhuurder kunt u bij uw gemeente een conformiteitsattest aanvragen, dat aantoont dat uw huurwoning in orde is. Het conformiteitsattest is in Vlaanderen niet verplicht. Nog met het oog op veiligheid besliste de federale overheid vanaf 1 juli 2008 een verplichte elektriciteitskeuring in te voeren bij de verkoop van wonin- Bron : Certes gen waarin de elektrische installatie dateert van vóór Kwaliteitsmakelaars In bepaalde immoadvertenties kunnen afkortingen met betrekking tot stedenbouwkundige inlichtingen voorkomen. In deze lijst vindt u de betekenis van deze afkortingen.

1.

Vg Gvg Vgnb

2. Wg Wche Wp

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Vergunning niet beschikbaar

■ DIEPENBEEK Mooie pastorij Diepenbeek. Vrijst woning, voll afgewerkt.350000a 0487 32 97 91 IM296027 3029514

DILSEN Kloosterpark,1 lot voor OB, rustig gelegen in een residentiële buurt, gezellige verkaveling. Bel nu voor vrijblijvende info 0475730956 ■

727376

EKSEL vrijstaande recente woning, nabij centrum,3 slpks, nwe kkn en badk. Alle comfort. Instapklaar. Tel.011 80 15 15 - www.vastgoedservice.be 736543

GEETBETS HOB nieuwbw. voll. inspraak mogelijk op 5a. Zeer mooi en ■

1Ê܈ÌÊÛiÀŽœ«i˜ÊœvÊÛiÀ…ÕÀi˜Êi˜ÊLi˜Ìʜ«ÊâœiŽÊ˜>>ÀÊ`iʓiiÃÌÊivwVˆl˜ÌiÊ >>˜«>Ž°Ê >>ÀÊ«ÀœviÃȜ˜iiÊLi}iiˆ`ˆ˜}]Ê}iv՘`iiÀ`Ê>`ۈiÃ]ʘ>>ÀÊii˜Ê LiÌÀœÕÜL>ÀiÊ}ˆ`Ãʜ«Ê`iÊÛ>ÃÌ}œi`“>ÀŽÌ°ÊˆiÃÊۜœÀÊâœÀ}i˜ÛÀˆÊÛiÀŽœ«i˜Êi˜Ê ÛiÀ…ÕÀi˜°ÊˆiÃÊۜœÀÊii˜Ê iÀÌiǓ>Ži>>À°

iÀÌiÃʈÃÊii˜Ê˜ˆiÕÜÊÃ>“i˜ÜiÀŽˆ˜}ÃÛiÀL>˜`Ê ÌÕÃÃi˜Ê«ÀœviÃȜ˜iiÊ>Õ̜˜œ“iÊÛ>ÃÌ}œi`Ž>˜ÌœÀi˜Êˆ˜Ê 6>>˜`iÀi˜°Ê1Êۈ˜`ÌʅiÌÊ iÀÌiÇܜœ˜>>˜Lœ`ʜ«Ê

ÜÜÜ°ViÀÌiðLi

Contacteer uw Certes-makelaar voor een vrijblijvende schatting en vastgoedadvies

Makelaar Onroerende Goederen

(Overwinden) 2 groen en rustig gelegen nieuw te bouwen halfopen woningen op ± 7are. Vlakbij dorpskern met winkels en school. Prijs va 338.432€ www.verelst.com

015/300.360

LANDEN : Verschil. woning. ruwbw., winddicht. Plannen op www. immojrc.be. 0495 228195 ■

DIEST: 013 31 25 22

GENK: 089 36 45 50

BOCHOLT: 089 38 38 82

HEUSDEN-ZOLDER: 011 53 35 53 MAASEIK: 089 30 89 10

HASSELT: 011 30 76 80

ST-TRUIDEN: 011 67 39 00

We build your future!

LANDEN

■

Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Woonpark

ˆiâi˜ÊۜœÀÊ

iÀÌiǓ>Ži>>ÀÃ

HERK-DE-STAD - “DAELERSVELD” nieuwbouwproject: te koop 5 GB - 1 HOB

DB11/121803K8

Bewogen tijden in de financiële sector, een slabakkende economie, een vertraging op de vastgoedmarkt... We kunnen er niet meer omheen. Als het allemaal wat moeilijker gaat, is het des te belangrijker dat u kunt rekenen op heldere informatie en professioneel advies. En daarvoor kan u bij een makelaar terecht.