Skutečné náklady na provoz celé budovy činily v roce 2006 celkem předepisovaných zálohových plateb jsou jednotlivé položky rozpočítány následovně:
$
%
&
%
'
(
a
*
+
&
%
,
%
-
.
/
,
0
&
a
1
2
3
4
a
(
1
u
r
!
%
"
-
Kč. Podle
#
a
7
8
7
+
(
&
a
9
:
Pojištění nemovitosti
196 260,00 Kč
Odvoz odpadků
693 296,00 Kč
Společná elektřina (osvětlení spol.prostor a elektřina výtahů)
1 566 409,46 Kč
Otop a ohřev TUV (topení 3 920 487,08 Kč; ohřev TUV 1 057 587,42 Kč)
4 978 074,58 Kč
Vodné a stočné
2 164 881,60 Kč
Správa
915 348,00 Kč
Úklid, recepce, ostraha a technická správa
2 021 450,00 Kč
Fond údržby ( údržbové práce včetně mezd, deratizace, výtahy, PO a BOZP)
1 643 114,50 Kč
Provozní fond (telefonní poplatky, pronájem sálu pro čl. schůze, účetnické práce, pronájem
366 410,00 Kč
rozdělovačů)
Čerpáno z fondu oprav ;
+
(
&
a
9
:
-
r
%
/
2
1 108 077,10 Kč
/
<
<
2
&
(
2
=
Fond oprav (zůstává na účtu)
!
"
#
>
?
525 293,00 Kč
I. Základní parametry : $
%
1
:
@
2
9
7
%
1
2
(
$
%
9
&
a
,
%
-
+
0
&
%
/
,
a
A
:
1
+
0
B
7
+
?
@
2
&
(
2
9
7
%
1
2
(
0
2
Bytové jednotky ………………………… 531 Ubytovací jednotky 37 Nebytové jednotky (kanceláře) ………….. 11 Nebytové jednotky (obchody, restaurace).. 8 Komory …………………………………….. 165 Sklady ……………………………………… 3 …………………………………… Garáž / 204 stání (202-tři spojené) 1 C
2
D
=
<
!
Jednotky se samostatným měřením spotřeby tepla:
G
a
=
%
H
1
a
1
7
B
=
B
I
2
7
%
/
2
&
(
2
=
a
407,4 m 2 219,5 m 2 726,9 m 2 105,9 m 2 435,0 m 2 m E
"
#
!
D
!
a
=
"
E
E
2
!
F
E
0,0 m
2
F
spotřeba tepla 2
41 Bussmark, s.r.o. 108 Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. 136 Restaurace Zálesí 138 Laurus press servis, s.r.o. 139 Commemax, s.r.o.
D
,
F
=
E
/
20 719,8 m 2 933,9 m 2 896,0 m 2 1 439,1 m 2 0,0 m 2 0,0 m
E
3 211,3 m
%
2
20 749,8 m 2 933,9 m 2 896,0 m 2 2 166,1 m 2 703,6 m 2 111,4 m
=
&
D
135 GJ 193 GJ 132 GJ 2 GJ 11 GJ #
D
J
K
r
a
a
A
.
=
B
r
a
(
r
%
*
0
%
1
+
7
1
2
0
&
a
9
&
2
0
%
9
&
a
,
%
-
8
0
&
%
/
,
:
@
2
9
7
%
1
2
(
?
2
Vytápěná plocha celkem Samostatně měřené jednotky r
%
*
0
%
>
1
+
7
1
2
0
&
a
9
&
2
0
%
9
23 988,80 m 2 - 1 894,70 m
&
a
,
%
-
8
0
&
%
/
,
:
@
2
9
7
%
1
2
(
/
2
&
(
2
=
=
?
<
"
#
!
F
<
II. Přepočet na podlahovou plochu jednotek $
%
@
1
B
7
7
2
=
%
-
1
%
H
1
Za období 01– 12 / 2006 zaplaceno
"
=
196 260,00 : 28 772,10 =
!
E
>
?
F
r
%
<
!
<
<
>
?
(
2
6,82119 : 12 měsíci = 0,56843 m / měsíc
III. Přepočet podle podlahové plochy a poměrových měřidel a
2
0
&
%
Za období 01 – 12 / 2006 dodáno pro vytápění celkem 12 854,056 GJ v ceně Cena za 1 GJ = 305,00 Kč
"
<
#
E
D
!
<
E
>
?
Výpočet dodávky tepla dle kalorimetrů: 41 Bussmark, s.r.o. 108 Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. 136 Rest.Zálesí 138 Laurus press servis, s.r.o. 139 Commemax, s.r.o. G
a
=
%
H
1
a
1
7
B
=
B
I
2
7
%
/
2
&
(
2
135 GJ 193 GJ 132 GJ 2 GJ 11 GJ
41 175,00 Kč 58 865,00 Kč 40 260,00 Kč 610,00 Kč 3 355,00 Kč
=
#
D
J
K
#
#
!
<
<
>
?
Ostatní jednotky jsou rozpočítávány podle nainstalovaných poměrových měřidel. Podrobný rozpis vyúčtování tepla zpracovaný společností ISTA je přílohou vyúčtování každé bytové i nebytové jednotky.
3
A
%
9
7
8
a
H
1
%
7
8
?
Dodáno od PVK : náklady na ohřev TUV činí náklady na SV činí #
E
=
=
#
D
!
<
za cenu
<
za cenu
D
<
!
<
<
>
D
E
D
!
<
>
?
?
Od nákladů SV je odečtena spotřeba vody v prádelně, o tuto část jsou poníženy náklady za SV.
/
,
I
2
-
A
Na ohřev TUV bylo spotřebováno celkem 3 467,500 GJ tepla v celkové ceně Tato částka je rozpočítávána 30 % podle podlahové plochy každé jednotky a 70 % dle odečtu poměrových měřidel v bytech. K tomu je potom připočítána cena spotřebované studené vody. Podrobně je tento postup výpočtu uveden v příloze firmy ISTA, která je součástí vyúčtování každé jednotky.
a
<
D
r
a
E
a
D
!
<
>
?
IV. Přepočet na jednotku G
0
r
+
-
a
7
2
=
%
-
1
%
H
1
Platby za správu činí . Tato částka je rozpočítávána dle předepsaných záloh a na její úhradě se podílejí všechny jednotky v souladu s předepsanými zálohami. Je nutné připomenout, že v roce 2004 došlo u této služby ke zvýšení DPH z 5% na 19% a v tomto směru bude zapotřebí upravit i předpisy záloh pro příští období. "
#
E
>
?
V. Přepočet podle zálohových plateb a
9
-
%
*
%
9
0
a
9
(
Za odvoz komunálního odpadu bylo fakturováno celkem 693 296,00 Kč. K poměru měsíčních záloh, podílejí se na úhradě jednotky následovně: Restaurace Zálesí Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. Ostatní jednotky (mimo komor, skladů a garáží) - bytová jednotka - 12 měsíců
3
G
0
%
&
2
7
+
2
&
2
(
1
I
7
3 600,00 Kč 3 600,00 Kč 1 172,80 Kč
a
?
Na úhradě společné elektřiny se podílejí všechny jednotky. Pro společné prostory za osvětlení a provoz výtahů byla fakturována částka 1 496 461,76 Kč Spotřeba garáží (samostatně měřeno) 64 884,20 Kč 3
:
1
7
.
9
=
Předepsané zálohy celkem Skutečné náklady obytného domu a
r
+
'
2
1 986 360,00 Kč 1 496 461,76 Kč
J
Předepsané zálohy celkem Skutečné náklady
/
(
&
9
r
2
/
2
0
/
2
%
!
H
1
r
a
,
a
121 200,00 Kč 64 884,20 Kč
!
V této položce jsou zahrnuty mzdové náklady na recepci , ostrahu a technickou správu, vnitřní a vnější úklid objektu a noční ostrahu. Celkem se jedná o částku <
#
<
>
?
Částka zahrnuje následující položky: Mzdové náklady na recepci a technickou správu Vnitřní a vnější úklid objektu Mzdové náklady na ostrahu C
2
&
(
%
-
8
7
+
(
&
a
9
:
7
a
(
&
9
r
!
a
2
/
2
0
/
2
%
!
H
1
r
a
,
1 140 645,00 Kč 664 500,00 Kč 216 305,00 Kč
a
<
#
<
!
<
<
>
r
a
?
a
9
4
%
7
9
9
r
'
3
:
Zahrnuje následující položky: Mzdové náklady na elektrikářské a zámečnické práce i pohotovostní služby Drobná údržba - materiál Deratizace Servis a opravy výtahů Požární ochrana a BOZP (bezpečnost práce) Přístupový systém, elektromontážní práce Snížení o částku převyšující náklady na prádelnu a sušárnu Garáže – zářivkové trubice Náklady na garáže, odečet ve prospěch obytného domu Stavební materiál Výměny, kontroly Horolezecké práce Pronájem prostor (Connect, Plynoprojekt) C
2
&
(
2
=
7
+
(
&
a
9
:
%
3
:
1
7
8
a
,
%
9
%
=
512 200,00 Kč 43 521,00 Kč 48 432,50 Kč 722 773,50 Kč 185 634,00 Kč 140 291,00 Kč - 79 227,00 Kč 5 064,00 Kč - 5 064,00 Kč 16 804,00 Kč 57 529,50 Kč 14 906,00 Kč - 19 750,00 Kč
u
G
a
=
%
H
1
a
1
7
8
7
+
(
&
a
9
:
r
+
'
#
Předepsané zálohy obytného domu
2
4
%
7
9
0
r
%
-
%
*
#
!
<
>
?
2
"
<
!
<
<
>
#
<
E
#
D
!
E
<
!
<
>
<
?
>
?
?
7
Zahrnuje následující položky: Náklady na telefony recepce, správy a údržby Pronájem sálu pro členskou schůzi Účetnické práce Drobný nákup Poštovné, notářské ověření, právní pomoc Pronájem sálu (dobropis) za 1 hodinu Pronájem rozdělovačů C
2
&
(
%
-
8
7
+
(
&
a
9
:
0
r
%
-
%
*
7
,
%
%
7
9
19 144,00 Kč 10 710,00 Kč 120 000,00 Kč 32 250,50 Kč 22 822,50 Kč -2 380,00 Kč 163 863,00 Kč
u
Předepsané zálohy
4
%
7
9
%
0
r
a
D
#
"
<
!
<
<
>
2
&
(
2
#
<
!
<
<
>
?
?
-
Do fondu oprav bylo pro bytový dům v roce 2006 předepsáno celkem Z toho bylo čerpáno na Zateplení štítu Dokumentace k provedení sanačních prací Příjem za kovový odpad z oken C
D
<
!
<
<
>
?
1 072 755,10 Kč 46 410,00 Kč - 11 088,00 Kč
=
Zbývající částka ve výši
"
!
<
<
>
?
<
E
<
D
D
!
<
>
?
zůstává na bankovním účtu.
VI. Ostatní - přepočet dle skutečnosti a
G
0
%
&
2
7
8
C
?
Celková částka
<
E
<
<
!
<
<
>
?
Tento paušální poplatek uhrazují jednotky č. 20, 38, 39, 102, 103,105,106, 129, 130,131 a pokrývá náklady spojené s provozem WC
a
r
a
a
3
$
%
0
&
a
1
2
(
*
a
9
r
Celková částka
'
2
<
7
<
<
0
<
H
!
a
<
<
>
?
Uhrazují všichni držitelé psů. Poplatek zahrnuje zřizovací náklady na odpadkové koše, nákup igelitových a papírových pytlů, včetně úklidu výkalů kolem budovy, často i uvnitř budovy.
Vypracovala : Martina Jarošová, administrativa správy
a
r
a
a
