HIRDETMÉNY Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói

TAKARÉK CLASSIC SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITEL HIRDETMÉNY

Érvényes: 2016. június 1-től

HIRDETMÉNY Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói Forint alapú Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói: A kölcsön összege: 1.000.000 Ft - 30.000.000 Ft A kölcsön futamideje: 12 hónap - 240 hónap I.

Érintett szerződések: 2012.04.01 előtt szerződött Ügyleti kamat éves mértéke (a fennálló tartozás évi %-a)

Kezelési költség (a fennálló tartozás évi %-a)

10,5 %

1,5%

1

Kamat : Hatályos 2016. június 1-től Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: II.

Érintett szerződések: 2012.04.01- 2015.04.15 között szerződött

2015. március 1

Az irányadó Referenciakamat 2 évi mértéke (6 havi BUBOR) 2,09 %

2015. április 1

1,86 %

6,5 %

8,36 %

2015. május 1

1,70 %

6,5 %

8,20 %

2015. június 1

1,57 %

6,5 %

8,07 %

2015. július 1.

1,44 %

6,5 %

7,94 %

Dátum

1

2

3

Kamatfelár évi 3 mértéke

Ügyleti kamat éves mértéke (Referenciakamat és kamatfelár összege)

6,5 %

8,59 %

2015. augusztus 1.

1,37 %

6,5 %

7,87 %

2015. szeptember 1.

1,37 %

6,5 %

7,87 %

2015. október 1.

1,36 %

6,5 %

7,86 %

2015. november 1

1,35 %

6,5 %

7,85 %

2015. december 1

1,35 %

6,5 %

7,85 %

2016. január 1

1,35 %

6,5 %

7,85 %

2016. február 1

1,35 %

6,5 %

7,85 %

2016. március 1

1,32 %

6,5 %

7,82 %

2016. április 1

1,15 %

6,5 %

7,65 %

2016. május 1

1,01 %

6,5 %

7,51 %

2016. június 1

0,98 %

6,5 %

7,48 %

A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló kölcsönszerződések egyoldalú módosítására a Hitelintézet és ügyfelek között megkötött egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó általános feltételekben és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadók. 2009 évi. CLXII. évi törvény 17/D. § (1) bekezdése alapján Referencia-kamatlábhoz kötött kamatozású hitelszerződés esetén a referencia-kamatláb mértékét a hitelszerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja, változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. A kamatfelár-változtatási mutató: 3-18 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3

-

18-25 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5

1



4

Kamat : Hatályos 2016. június 1-től Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Az Ügyleti kamat mértéke Kamatperióduson belül nem változik, Kamatperiódusonként a Referencia-kamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.

III.

Érintett szerződések: 2015.04.15 után szerződött

2015. április 15

Az irányadó Referenciakamat 5 évi mértéke (6 havi BUBOR) 1,86 %

Dátum

Kamatfelár évi 6 mértéke

Ügyleti kamat éves mértéke (Referenciakamat és kamatfelár összege)

4,5 %

6,36 %

2015. május 1

1,70 %

4,5 %

6,20 %

2015. június 1

1,57 %

4,5 %

6,07 %

2015. július 1.

1,44 %

4,5 %

5,94 %

2015. augusztus 1.

1,37%

4,5 %

5,87 %

2015. szeptember 1.

1,37 %

4,5 %

5,87 %

2015. október 1.

1,36 %

4,5 %

5,86 %

2015. november 1

1,35 %

4,5 %

5,85 %

2015. december 1

1,35 %

4,5 %

5,85 %

2016. január 1

1,35 %

4,5 %

5,85 %

2016. február 1

1,35 %

4,5 %

5,85 %

2016. március 1

1,32 %

4,5 %

5,82 %

2016. április 1

1,15 %

4,5 %

5,65 %

2016. május 1

1,01 %

4,5 %

5,51 %

2016. június 1

0,98 %

4,5 %

5,48 %

THM május: 5,88 %

4

5

6

7

7

június: 5,85 %

A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló kölcsönszerződések egyoldalú módosítására a Hitelintézet és ügyfelek között megkötött egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó általános feltételekben és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadók. 2009 évi. CLXII. évi törvény 17/D. § (1) bekezdése alapján Referencia-kamatlábhoz kötött kamatozású hitelszerződés esetén a referencia-kamatláb mértékét a hitelszerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja, változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. A kamatfelár-változtatási mutató: 3-18 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3

-

18-25 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5

A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékek– a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján – 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, folyósítási jutalék: jelen dokumentum szerint,; egyéb díjak: értékbecslés díja: 25.000Ft/db/ingatlan, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600,-Ft/ingatlan. Lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált kölcsön esetén az előbbieken felül a THM érték meghatározásánál a legrövidebb megtakarítási idejű lakás-takarékpénztári termék figyelembevételével, havi 20 ezer forint folyamatos betételhelyezést feltételezünk, továbbá figyelembe vettük a lakásszámla számlavezetési díját: 150,-Ft/hó, a lakás-előtakarékossági szerződés zárolási díját 5.000,Ft/szerződés és a lakás-takarékpénztárnak fizetendő számlanyitási díjnak a megtakarítási részre eső összegét és a Hitelbiztosítéki nyilvántartáson (HBNY) keresztüli zálogosítás költségeit, mint: egyszeri regisztráció díja 5000,-Ft, bejegyzés díja: 6000,Ft/szerződés, kamarai díj: 7000,- Ft/ szerződés)

2



Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Forint alapú Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat szabad felhasználás célra történő felhasználás esetén. a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog továbbá elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Fedezet Hitelkamat típusa

változó kamatozás

Hitel összege

5 000 000 Ft

Hitel devizaneme

HUF

Hitel futamideje

20 év

Törlesztőrészletek száma

240 db

Hitelkamatláb mértéke

5,48%

THM (Teljes Hiteldíj Mutató)

5,85%

Törlesztőrészlet összege A fogyasztó összeg

által

fizetendő

34,360- Ft/hó teljes

8.330.283,- Ft

A hitel teljes díja

3.330.283,- Ft

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint 2016. május 27. napi 0,98%-os 6 havi BUBOR érték és alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: -

Folyósítási jutalék (hitelösszeg 1%-a): 50.000,- Ft

-

Értékbecslés díja: 25.000,- Ft/ingatlan ( A példában 1 darab ingatlanfedezet vettünk figyelembe. Az értékbecslés díja tájékoztató jellegű, összege az értékbecslőnek fizetendő és mértéke becslőnként eltérő lehet.)

-

Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600,-Ft / ingatlan (jelen példában 1 ingatlanfedezettel számolva)

-

Vagyonbiztosítás fizetési ütem szerinti díja: mivel díja előre nem ismert így jelen számításban 0,Ft értékkel számoltunk.

A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Hitelezési Üzletszabályzatában találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja.

3



8

Díjak és költségek : Megnevezés

Mértéke

Esedékesség

0%

-

1%, max 200.000,- Ft

A kölcsön folyósításakor a szerződött összeg százalékában

Hitelbírálati díj Folyósítási jutalék

9

2. Egyéb díjak Egyéb díj megnevezése Szerződésmódosítási díj

10

11;12

Előtörlesztési díj 2016.03.21 előtt kötött szerződések esetén 13;14

Előtörlesztési díj 2016.03.21 után kötött szerződések esetén

Rendkívüli ügyintézési díj

Mértéke

Esedékesség

A fennálló tőketartozás 1%-a, maximum 19.980 Ft

Szerződés módosítással egyidejűleg Előtörlesztéssel egyidejűleg

Előtörlesztett összeg 1,5%-a. előtörlesztésből fakadó, hitelezőt érintő, általa kimutatott pénzügyi veszteség összege maximum az előtörlesztett összeg 1,5%-a

15

Rendkívüli levelezési díj (felszólító, felmondó levél díja) Ügyfél kérésére kiállított számlaegyenlegek díja

Előtörlesztéssel egyidejűleg

2.997,- Ft 500 Ft / levél

Kérelem benyújtásával egyidejűleg Értesítés megküldésével egyidejűleg

igazolások, 999,- Ft

Kérelem benyújtásával egyidejűleg

Érintett ingatlanonként 12.600,- Ft

Szerződéskötést követően

Helyszínelés díja

4.995,- Ft,

kölcsönszerződés, illetve a szerződésmódosítás aláírásakor kell elszámolni

Ügyféltudakozvány díja (KHR-ből)

Díjmentes

-

(ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére)

Jelzálogjog bejegyzés igazgatási szolgáltatási díja:

Kölcsönszerződés közokiratba foglalásának 16 díja 8

9

a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet szerinti összeg

A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló kölcsönszerződések egyoldalú módosítására a Hitelintézet és ügyfelek között megkötött egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó általános feltételekben és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadók.

2009 évi CLXII. évi törvény 28 §(5) bekezdése alapján a hitelező jogosult a hitel folyósításával közvetlenül összefüggő, szerződésben meghatározott költségeinek folyósítási díjként történő megtérítésére, ennek mértéke azonban nem lehet magasabba folyósított összeg 1%-ánál, és nem haladhatja meg a 200 000 forintot. 10 2014.01.01 előtt kötött jelzálog hitel szerződések esetében, amennyiben a futamidő hosszabbítását az ügyfél 2014.02.01 után kezdeményezte úgy futamidő meghosszabbításáért a Bank nem számít fel díjat, jutalékot vagy költséget amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. a Bank nem számít fel díjat, jutalékot vagy költséget amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. 11 A 2010. március 1-jét követően kötött jelzáloghitel szerződések esetében részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) esetén nem kerül felszámításra előtörlesztési díj, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés 12 A 2010. március 1-jét követően kötött jelzáloghitel szerződések esetében nem kerül felszámításra előtörlesztési díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 13 Nem illeti meg a hitelezőt a költségtérítés, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 14

Jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönszerződés esetén - ideértve a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződést is - a hitelező jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeit meghaladóan is érvényesíteni, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a jelzáloghitel kamata rögzített vagy változó kamatú és az előtörlesztésre a kamatperióduson belül kerül sor. Az érvényesített költségek mértéke ebben az esetben az előtörlesztett összeg 2 százaléka 15 Rendkívüli Ügyintézési Díj jelenti az Ügyfél által a kérésére, a jogszabály vagy a Szerződés rendelkezése alapján történő normál ügyintézést meghaladó, de szerződésmódosítást nem igénylő, egyedi ügyintézéskor (halasztás, és egyéb esetekben) fizetendő díjat. 16 A 2014.01.01-ét követően kötött kölcsönszerződések esetében alkalmazandó.

4



3. Késedelmi kamat mértéke: Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére az ügyleti kamaton felül Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre

Kamat mértéke17 (%/év) 4,5 % 4,5 %

A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete:

Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke.

A jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát a Bank fenntartja. A fennálló kölcsönszerződések egyoldalú módosítására a Hitelintézet és ügyfelek között megkötött egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó hitelezési üzletszabályzatban és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadók. Vátozás az előző időszakhoz képest: A referenciakamat (6 havi BUBOR) mértéke 0,98 %-ra csökkent, ennek megfelelően a kereskedelmi kommunikációra vonatkozó teljes hiteldíj mutató (THM) százalékban kifejezett mértéke is csökkent. Mohács, 2016. május 31.

Mohácsi Takarék Bank Zrt.

17

A késedelmi kamat maximuma az ügyleti kamat * 1,5 + 3 % százalékpont. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék

5

HIRDETMÉNY Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói

Recommend Documents