HAAKMOS 54 TE ZWOLLE

HAAKMOS 54 TE ZWOLLE

Fotopresentatie

Haakmos 54 8043 ME ZWOLLE

Fotopresentatie

Haakmos 54 8043 ME ZWOLLE

Fotopresentatie

Haakmos 54 8043 ME ZWOLLE

Fotopresentatie

Haakmos 54 8043 ME ZWOLLE

Fotopresentatie

Haakmos 54 8043 ME ZWOLLE

HAAKMOS 54 ZWOLLE Deze verrassend ruime, uitgebouwde, moderne tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin staat aan een ruim opgezette straat met groenvoorziening en speeltuintje. Het winkelcentrum met een breed winkelaanbod, sportgelegenheden, speelvoorzieningen, diverse scholen en het recreatiegebied "de Milligerplas" liggen allen op korte afstand. In 2007 is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd (2,5mtr), de vloeren op alle verdiepingen vervangen door mooie laminaatvloeren, de wanden voorzien van nieuw spuitwerk en is er een moderne luxe keuken (merk Alno) geplaatst. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De verdieping heeft een royale, lichte overloop. Er zijn 2 ruime slaapkamers en mooie badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam. Op deze verdieping is tevens de opstelling voor de CV-ketel en wasapparatuur. Beide verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De leuk aangelegde tuin is te bereiken via de tuindeur in de woonkamer. De tuin beschikt over een achterom en een houten schuur. Indeling: Begane grond: entree met zwevend toilet, meterkast en trapopgang; open keuken v.v. div. apparatuur, (tuingerichte)woonkamer met tuindeur. Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers; moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: via vaste trap is de royale zolderverdieping met extra kamer te bereiken. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Kortom een zeer net afgewerkt, modern woonhuis, wat zeker een bezichtiging waard is!! Vraagprijs: € 214.000,- kosten koper. Aanvaarding: in overleg. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopsom.

2100

70 880 70

1680

1100 70

keuken toilet 2100

25 50 100 cm schaal 1:50

hal

entree

- BEGANE GROND (maatvoering en invulling interieur zijn indicatief)

1230

2400

mk

70

kast

1560

70

plattegronden powered by Bramer Makelaars

9800

7330

woonkamer

5700

5700

4800

4800 70

2665

2065

2200

7300

100

slaapkamer

3170

plattegronden powered by Bramer Makelaars

3170

4800

badkamer 2120

25 50 100 cm schaal 1:50

2610

- 1e VERDIEPING (maatvoering en invulling interieur zijn indicatief)

1760

70

slaapkamer

1760

4030

overloop

4800 2065

100 650 100

760

dakkapel

1885

wm cv mv

25 50 100 cm schaal 1:50

- 2e VERDIEPING (maatvoering en invulling interieur zijn indicatief)

1390

5080

100 950 100

slaapkamer

4320

plattegronden powered by Bramer Makelaars

1780

4800

Informatielijst behorende bij het perceel: Adres: Haakmos 54 te Zwolle

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek is het noodzakelijk dat de onderstaande informatielijst ingevuld wordt, zodat deze aan de koper ter hand kan worden gesteld. Hierdoor kunnen eventuele problemen in de toekomst worden vermeden. 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt verkregen nog andere, eventueel aanvullende notariële of onderhandse akte opgesteld van het pand?

Nee

Zo ja, welke/waarover? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen. ( Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

Zo ja welke zijn dat:

2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het Nee perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc. Zo ja welke? Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar?

€

Per welke datum kan de canon worden aangepast?

Per

Wat is het bedrag aan herbouw-waarde van de opstalverzekering?

€

Bij welke maatschappij verzekerd?

per jaar

3. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening? Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. tot leefmilieu verordening b. tot stadsvernieuwingsgebied

4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van de buren)

Nee

Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel op gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

Zo ja: - is er een huurcontract? -

welk gedeelte is verhuurd?

-

welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?

-

welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

-

heeft de huurder een waarborgsom gestort?

Zo ja, hoeveel? -

hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?

Zo ja welke?

2

6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

Zo ja welke is/zijn dat?

7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een Nee besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. als beschermd monument b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht c. gemeentelijk monument d. be e ldbe pa le nd pa nd 8. Onderhoudscontracten, garanties Ja Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee worden verkocht? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (Voorbeelden: GIW-garantie, C.V.-ketel onderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler)

Ja

Evt. nadere bijzonderheden: 9. Premies Valt uw woning onder een premie - of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Nee

(Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)

3

11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Nee

13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)

Ja

Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

Ja

Welk bedrijf heeft de verbouwing uitgevoerd

V. Dord (Vriezeveen)

Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht?

Ja

Zo ja welke? (Bijvoorbeeld dubbele beglazing, dak- , spouw- , muur- of vloerisolatie

4

14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer?

Nee

Van welk materiaal zijn de elektriciteitsleidingen?

Geen idee

Is de bedrading kortgeleden nog gecontroleerd? Zo ja, wanneer?

-

Van welk materiaal is de bedrading?

Geen idee

Is er een c.v. installatie aanwezig? Zo ja, hoe oud is deze installatie?

Ja Bouwjaar: 2001 Type: Agpo Maart Nee

Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de cv noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak

1 maal per jaar

Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?

Nee

Zijn er radiatoren of (water) leidingen die lekken? Zo ja, waar?

Nee

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?

Nee

Zijn er vertrekken die niet goed warm worden? Zo ja, welke?

Nee

In welk jaar zijn voor het laatst de rookgasafvoeren gereinigd?

N.v.t.

Is de trek van de aanwezige schoorsteenkanalen goed?

N.v.t.

Wanneer zijn deze voor het laatst geveegd? Is er in het pand een geiser of boiler aanwezig? Zo ja, is deze uw eigendom of huur?

N.v.t.

Hoe oud is de geiser of boiler?

N.v.t.

Is de gasleiding kortgeleden nog gecontroleerd? Zo ja, wanneer?

-

Is de waterleiding kortgeleden nog gecontroleerd? Zo ja, wanneer? Eventuele toelichting op installaties?

-

5

15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerend goed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend hebt verbouwd.)

Nee

16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)

Woonhuis

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties?

Nee

(Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels, etc.) Is er voorzover bij u bekend sprake van chlorideschade (betonrot) ?

Nee

(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn) Is het pand voorzover u bekend aangetast door Nee houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo ja, door en waar?: Beschrijf hiernaast de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen: (evt. garantiebewijs kunnen overleggen) Zijn er nog andere gebreken en/of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing:

N.v.t.

6

18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Zo ja, is deze geleegd of geschoond?

-

Zijn er voorzover u bekend ooit proefmonsters van de grond genomen in de nabijheid van de olietank? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zo ja, volgens welke methode?

-

Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbest houdend materiaal aangebracht?

Nee

Zo ja, waar? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)

-

Blijft er in het pand ze il a chte r, a l of nie t vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

-

Is er sprake van loden leidingen in uw woning?

-

Zo ja, waar? Is er sprake van ongedierte in en om de woning?

-

Zo ja, wat / waar? Is er sprake van geluidsoverlast?

-

Toelichting?

19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Zo ja, hoe?

Ja, met leidingen

Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats?

-

7

Is er voorzover bekend een septic tank in het perceel aanwezig? Zo ja, waar?

Nee

20. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel/ kozijnen)?

Nee

Zo ja, welke?

-

Zo ja, hoe lang lopen deze contracten nog?

-

21. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: * onroerend zaakbelasting - feitelijk gebruik (gebruikerstarief): - zakelijk recht (eigenarentarief): - belastingjaar:

€ €

-

€ 214.000,-

WOZ WAARDE

* waterschapslasten: - belastingjaar

€

* baat-/bouwgrondbelasting/ verontreinigingsheffing/ rioolrecht

€

TOTAAL (conform laatste beschikking)

€

22. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€

Per

per

Dit betreft de volgende zaken (doorhalen wat niet van toepassing is) 23. Buren Wat is de gezinssamenstelling van de buren?

Links: Man en vrouw Huisnr.: 56 Rechts: Man, vrouw en 2 kinderen Huisnr.: 52

24. Kozijnen, ramen en deuren Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd?

Zomer 2009

Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?

Ja

Functioneren alle scharnieren en sloten?

Ja

Zijn alle sleutels aanwezig?

Ja

8

25. Sanitair en riolering Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?

Nee

Lopen de afvoeren goed door van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo neen, welke?

Ja

Zijn er gebreken geweest aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc? Zo ja welke?

Nee

Alle aansluitingen op het hoofdriool? 26. Daken Indien er sprake is van platte daken (dus ook uitbouwen, garages etc.) Hoe oud is het dak?

N.v.t.

Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo ja, waar?

Nee

Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en /of aangetaste dakdelen? Zo ja waar?

Nee

Heeft u het dak als eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. repareren? Zo ja, welk deel en wanneer?

Nee

Heeft u het dak laten na-isoleren? Zo ja, hoe?

Nee

Afvoer regenwater? Dakgoten (ivm lekkages)? Eventuele toelichting op dak(en)?

-

9

27. Vloeren, plafonds en wanden Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

Nee

Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

Nee

Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?

Nee

Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met afwerkingen, bijv. loszittend tegelwerk, behang of spuitwerk? Zo ja, waar?

Nee

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en /of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?

Nee

28. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

Hebt u alle erfpachtcanons betaald?

-

10

29. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Indien uw pand geen appartement, flat, boven-of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening. Is er een vereniging van eigenaars? Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging? (coöperatie) Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel?

€ per

Wat zit er in de servicekosten? Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald? Wie is de administrateur of secretarispenningmeester van de vereniging? (indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de maandelijkse bijdragen betaalt)

Naam: Adres: Telfnr.:

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dat? Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw? Zo nee, heeft u een polis voor alleen uw deel?

Ondertekening: De originele door de verkoper ondertekende informatielijst behorende bij dit perceel is in het bezit van Bramer Woningmakelaars.

11

Lijst van zaken Haakmos 54 te Zwolle blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten Rolluiken buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer/plavuizen Losse kasten Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… Kachel Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Vaatwasser Combi-oven Koelkast Gasfornuis Inbouwverlichting/dimmers, te weten: ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… Isolatievoorzieningen, te weten: ……………………………………… ……………………………………… Toiletaccessoires ……………………………………… Vaste accessoires ………………………………………

a a a a A a a A A a A a a a

a a a a a a a a a a a A A a

a a a a a A a a a a a a a A

A A A A a a a a a a a a a a

a a a A A

a a a a a

a a a a a

a a a a a

A

a

a

a

A A A A A

a a a a a

a a a a a

a a a a a

a a a a

a a a a

a a a a

a a a a

a a A a A a

a a A a a a

a a a a a a

a a a a a a

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping Rolluiken buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer/plavuizen Spiegelwanden Losse kasten Boeken- en legplanken Toiletaccessoires Badkamer accessoires Isolatievoorzieningen, te weten: ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… ………………………………………

a a a A a a a A a A a a a A A a a a a a a

a a a a a a a a a a a A a a a a a a a a a

a a a a A a a a a a a a a a a a a a a a a

A A A a a A A a a a A a A a a A a a a a a

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Boiler/geiser

a A a a

a a a a

a a a a

a a A A

Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur-)bel ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… ………………………………………

a

a

A

a

A a a a a a a a a a a

a a a a a a a a a a a

a a a a a a a a a a a

a A A A A a a a a a a

Extern

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel ISDN-aansluiting Sauna met toebehoren, te weten: ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… Zwembad met toebehoren, te weten: ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (c.v. ketel, boiler, geiser) ……………………………………… ……………………………………… ………………………………………

a a

a a

a a

A A

a A a

A a a

a a a

a a A

a a a a

a a a a

a a a a

a a a A

a a a a

a a a a

a a a a

a a a a

a a a

a a a

a a a

A a a

Opmerkingen ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………… Voor akkoord

…………………………………………………………… ………………………………………………………… Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Toelichting juridische zaken Vooraf Het is voor u van het grootste belang, voordat u de koopovereenkomst met de verkoper sluit: dat u zich goed op de hoogte stelt van de feitelijke staat (onderhoud, bouwkundige aspecten, ligging, milieukundige staat), en de juridische staat (erfdienstbaarheden, lasten en beperkingen, bestemmingsplan) van de woning; en dat u zich vergewist van de mogelijkheden van en beperkingen in het gebruik van de woning en de daarbij behorende grond. U moet immers zeker weten dat u de woning mag en kan gebruiken, zoals u dat voor ogen had. Pas wanneer u de eventuele risico’s met betrekking tot de woning goed in kaart heeft gebracht en daar met de verkoper afspraken over heeft gemaakt, kunt u beslissen welke koopprijs u voor de woning biedt. Uw makelaar en/of uw notaris kan u en de verkoper bij die risico-afweging informeren en adviseren. Koop Nadat u met de verkoper overeenstemming hebt bereikt over de belangrijkste voorwaarden van de overeenkomst, is de koopovereenkomst nog niet tot stand gekomen. Deze komt tot stand wanneer beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend. De overeenkomst kan dan in principe alleen nog maar worden ontbonden, indien zich één van de in de overeenkomst eventueel opgenomen ontbindende voorwaarden voordoet, of wanneer u daar samen met de verkoper toe besluit. Gebruikelijke ontbindende voorwaarden zijn het financieringsvoorbehoud en, indien van toepassing, het voorbehoud verkrijging woonvergunning, en het voorbehoud verkrijging toestemming erfverpachter (bij erfpacht) en toestemming vereniging van eigenaars (bij een appartementsrecht). Levering De koopovereenkomst vormt de basis voor de notariële akte van levering. Deze akte wordt in nauw overleg met uw makelaar opgesteld door uw notaris of, onder verantwoordelijkheid van de notaris, door een van zijn medewerkers. In verband met het opstellen van de akte wordt de woning door de notaris kadastraal gerechercheerd: de notaris controleert o.a. wie eigenaar is van de woning, of op de woning beslag is gelegd, of er bijzondere lasten zijn etc. Indien u dat wenst stelt de notaris een erfdienstbaarhedenonderzoek met betrekking tot de woning in. Daarnaast treft de notaris de voorbereidingen voor de financiering van uw woning; op basis van de gegevens die u en uw bank aanleveren stelt hij de hypotheekakte op. De akte van levering wordt ondertekend door de verkoper, door u en door de notaris. Vanaf het moment van ondertekening van de akte (het “transport”) draagt u als koper, in het algemeen, het risico van de woning en heeft en draagt u alle lusten en lasten van de woning. Let er dan ook op dat de opstal-/brandverzekering van de woning is geregeld. Hypotheekakte Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, wordt direct na de ondertekening van de leveringsakte de hypotheekakte ondertekend door u als koper, door (een gevolmachtigde van) de bank en door de notaris. De verkoper is niet bij de ondertekening van de hypotheekakte aanwezig. Eigendom De notaris schrijft een afschrift van de ondertekende leverings- en de hypotheekakte in de openbare registers bij het Kadaster in en vanaf dat moment bent u formeel de juridische eigenaar van de woning. De inschrijving vindt in het algemeen plaats op de 1e werkdag na de ondertekening van de akte. Wellicht heeft u al eens kennisgemaakt met een notaris. De koop van een woning is een goede gelegenheid om eens te praten met een notaris en tevens uw gedachten te laten gaan over uw testament, uw huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden of uw samenlevingsovereenkomst. Uw notaris kan u van dienst zijn.

Gratis waardebepaling

Wilt u weten wat uw eigen huis waard is? Mocht u in de nabije toekomst willen verhuizen en daardoor geïnteresseerd zijn in de waarde van uw huidige woning, maak dan gerust een afspraak met één van onze makelaars. Deze waardebepaling is voor u kosteloos en uiteraard geheel vrijblijvend. U kunt bellen met telefoonnummer 038 – 4 222 222 of stuur een email naar [email protected]. ================================================================================= Ja, ik wil graag gebruik maken van de waardebepaling. Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoon privé Telefoon zakelijk Telefoon mobiel Email adres

: …….……………………………………………………………………………………….. :……..……………………………………………………………………………………….. :…..………………………………………………………………………………………….. :..…………………………………………………………………………………………….. : …………………………….……………………………………………………………….. : ……………………………………………………………………………………………... : ……………………………………………………………………………………………... : ……………………………………………………………………………………………...

Lever deze bon in of stuur deze op naar Bramer Makelaars, Antwoordnummer 333, 8000 VB Zwolle =================================================================================

van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor de woning ?

Nee

Ja

Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend ?

Ja

Nee

Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze Financieel Advieurs.

Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend ?

Wij en onze verkopers willen graag weten wat uw reactie is op deze woning.

Onze Financieel Adviseurs rekenen graag uit wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel voor een afspraak. 038 - 4 222 222.

Nee

Ja

Brengt u een bod uit ?

Ja

Nee

Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is dit nog niet bindend, ook al wordt het geaccepteerd door de verkoper. Een overeenkomst is er zodra de koopakte door beide partijen is getekend. Onderhandelen. Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Is er sprake van overeenstemming ?

Ja

Aankoopmakelaar. Aankopen via Bramer Makelaars gaat via een overzichtelijk stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van uw huis. Bel voor een afspraak. 038 - 4 222 222.

Nee

Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Vanaf het moment dat u als koper een kopie van de overeenkomst heeft ontvangen, heeft u een bedenktijd van 3 dagen. In de volksmond wordt vaak over een `voorlopig koopcontract’ gesproken, de koopovereenkomst is wel degelijk bindend voor beide partijen! Echter de koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van `ontbindende voorwaarden’ in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen.

De notaris. De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de kooppvereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd.

Eindinspectie. Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de levering nog een keer te inspecteren samen met ons.

De ondertekening. U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd.

038 4 222 222 www.bramer.biz

Met Bramer Makelaars Zorgeloos aankopen zorgeloos aankopen voor de laagste prijs voor de laagste prijs

Courtage vanaf € 695,courtage vanaf 695,-

AANGE

KOCHT

Met een Bramer-aankoopmakelaar koopt u nooit een kat in de zak. Veel mensen worden verliefd op hun droomhuis en letten dan niet meer zo goed op de kwaliteit en prijs ervan. Zo kunt u voor onverwachte kosten komen te staan. Met de kennis van een Brameraankoopmakelaar kunt u dit heel eenvoudig voorkomen. Zo betaalt u niets teveel. Voor meer informatie: www.bramer.biz

.