FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ

1

FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ

FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ 2016-09-15

2

A Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt. a CIB Csoport nevében és képviseletében az alábbi listában szereplő ingatlanokat kínálja eladásra. A CIB Csoport Ingatlan Vagyongazdálkodási Osztálya minden hozzá beérkező írásbeli ajánlatot elbírál és megválaszol. Kérjük Önöket, hogy ajánlataikat postai úton az alábbi címre juttassák el: CIB Bank Zrt. 1027 Budapest, Medve utca 4-14. Ingatlan Vagyongazdálkodási Osztály [az ingatlan adatlapján megadott Ingatlangazdálkodási Manager neve] Továbbá kérjük Önöket, hogy ajánlatuk scannelt változatát küldjék meg az ingatlanok adatlapján megadott e-mail címre is. Amennyiben az ingatlanokkal és/vagy az értékesítési folyamattal kapcsolatban kérdésük merülne fel, úgy kérjük, hogy vegyék fel a kapcsolatot az egyes ingatlanoknál megadott Ingatlangazdálkodási Managerrel. Amennyiben az ingatlanvásárláshoz finanszírozást kívánnak igénybe venni, úgy lehetőségük van a CIB Bank Zrt-től finanszírozási ajánlatot kérni. Ebben az esetben kérjük, hogy vegyék fel a kapcsolatot az egyes ingatlanoknál megadott Asset Managerrel. Ezúton hívjuk fel a figyelmüket arra, hogy az ingatlan megvásárlásához szükséges finanszírozás nyújtása és az ingatlan adásvételre benyújtott ajánlatuk egymástól teljesen független döntési folyamatban kerül elbírálásra. CIB Csoport Ingatlan Vagyongazdálkodási Osztály

3

Fejlesztési Telek (Visegrád, Lepence Völgy) 2025 Visegrád, Lepence Völgy

Telekméret 53 477 m2 / sqm

Helyrajzi szám 1813

Maximális beépíthetőség 20%

Közművek N.A.

Leírás Az ingatlan (egykori Lepencevölgyi strand) Visegrádon a központtól Dömös település felé haladva, a 11-es főút déli részén helyezkedik el a 11-es főút és Piliszentlászlóra vezető főút sarkán. Az ingatlan szűk környezetében a Termál Hotel Visegrád, tájvédett erdős területek, valamint egy kisebb vállalkozás raktárépületei találhatóak.

Ár:

611 800 000 Ft

Típusa Különleges terület Hasznosítási lehetőségek • Vendéglátás funkció

Övezeti besorolás Termál turisztikai központ KKT-3 Kiemelt befektetési érvek Termálvíz a telek mellett

Kapcsolat Füstös Attilla Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1383 Mobil: +36 70 466 1380 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

4

Ipari ingatlan (3700 Kazincbarcika, belterület) Kazincbarcika, belterület


Helyrajzi szám 2/2

Ár:

16 292 990 Ft + ÁFA

Energiatanúsítvány Mindegy

Épület mérete 361 m2 / sqm

Kiemelt befektetési érvek Funkció Ipari ingatlan

Parkolók száma 25

Leírás Az ingatlan Budapesttől 200 km-re, Kazincbarcikán található. A telken két épület áll. A főépület 279 m2, míg a melléképület 82 m2. Az épületet üres állapotban kínáljuk eladásra.

• Fejlesztési lehetőség a telken • Jól megközelíthető a főútról tehereautóval • Ideális saját telephelynek

Hasznosítási lehetőségek • Depo terület • Műhely • Üzem

Kapcsolat Török Péter Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1601 Mobil: +36 30 867 7679 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

5

Fejlesztési telek (4450 Tiszalök, Tisza sétány) 4450 Tiszalök, Tisza sétány


Leírás Az ingatlan Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében található, Tiszalökön. A telek méretét tekintve 2 248 négyzetméter, melyen egy félkész felépítmény helyezkedik el.

Ár:

6 670 000 Ft + ÁFA

Helyrajzi szám 4018/1

Kapcsolat Al-Saidy Ádám Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1202 Mobil: +36 70 198 99 13 Email1: [email protected] Email2: [email protected]

6

Fejlesztési terület (7621 Pécs, Jakabhegyi u. ) 7621 Pécs, Jakabhegyi u.


Leírás Az eladásra kínált fejlesztési telkek Pécs III. kerületében, a Jakabhegyi utcában találhatóak.

Ár:

1 955 000 Ft + ÁFA

Helyrajzi szám 2517/6, 2517/7


7

Fejlesztési telek (8360 Keszthely, Rezi út 11.) 8360 Keszthely, Rezi út 11.


Helyrajzi szám 4405/66 Közművek


• Áram • Víz • Csatorna • Gáz

Leírás Az ingatlan Keszthely város északi részén, a Rezi és a Pajta alja utca kereszteződésében található. A Rezi utca a 71-es főútra, valamint a keszthelyi körgyűrűre csatlakozik. Az ingatlan a főúttól 3-400 m-re helyezkedik el, közvetlen környezetében kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok találhatóak. A terület személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

Ár:

53 475 000 Ft + ÁFA

Típusa Ipari; Kereskedelmi és szolgáltató Hasznosítási lehetőségek • Kereskedelmi • Raktár • Logisztikai központ

Övezeti besorolás GKSZ-2 Kiemelt befektetési érvek • Jó megközelíthetőség • Jól fejleszthető terület • Jó profillal rendelkező ingatlan


8

Fejlesztési terület (Algyő) -



Ár:

198 909 548 Ft + ÁFA

Típusa Ipari

Övezeti besorolás GIPE Kiemelt befektetési érvek

Hasznosítási lehetőségek Maximális beépíthetőség 40%

Közművek -

Leírás Az ingatlan egy fejlesztési telek, mely ipari övezetben a 47-es út mellett található. Az M43-as út közelsége jó hasznosítási lehetőségeket kínál.

• Raktár • Üzemcsarnok • Logisztikai központ

• Jól megközelíthető teherautóval és személyautóval • Jó profillal rendelkező ingatlan • Fejlesztési lehetőségek


9

Fejlesztési terület (Budakalász, Kék Duna utca) 2011 Budakalász, Kék Duna utca


Helyrajzi szám 2919/6, 2924

Ár:

1 999 609 780 Ft + ÁFA

Típusa Ipari; Kereskedelmi és szolgáltató Hasznosítási lehetőségek


Közművek -

Leírás Budakalász Ipari Park. Az ingatlan övezeti besorolása: Ü-KGSz-1, mely 40%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, szintterületi mutató 2,0. Terepszint feletti bruttó beépíthetőség 126 544 m2.


Övezeti besorolás Ü-KGSz1 Kiemelt befektetési érvek • Jó megközelíthetőség • Jó profillal rendelkező ingatlan • Fejlesztési lehetőségel

Kapcsolat Füstös Attila Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1383 Mobil: +36 70 466 1380 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

10

Fejlesztési terület (Budapest IV., Íves út) 1046 Budapest, Íves út



Maximális beépíthetőség 30%-40%

• Áram • Víz • Csatorna • Gáz A közművek az Íves út mentén kiépítésre kerültek.

Leírás Az ingatlan a IV. kerületben, az M0-as körgyűrű közelében, az Újpesti ipari park valamit az Észak-pesti ipari park között helyezkedik el. A telek az Aquaworld és Ramada Hotel**** telkével szomszédos. Eredeti fejlesztési tervek szerint a hotelt valamint az aquaparkot (kiegészítő gyógyászati szolgátatásokat) terveztek a területre. A telek alkalmas lehet lakó, iroda és könnyűipari fejlesztésre is.

Ár:

1 418 910 574 Ft + ÁFA

Típusa Különleges terület; Ipari; Kereskedelmi és szolgáltató

Övezeti besorolás Intézményi (I-IV) Kiemelt befektetési érvek

• Ramada/ Aquawold szomszédságában Hasznosítási lehetőségek • Jól fejleszthető, tiszta Lakó és ipari környezet • A telek a könnyen megközelíthető az Íves valamint a Megyeri útról

Kapcsolat Dobák György Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1529 Mobil: +36 30 825-4203 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

11

Fejlesztési telek (Budapest XIII., Népsziget, Zsilip u.) 1138 Budapest, Népsziget, Zsilip u.



Ár:

807 300 000 Ft + ÁFA

Típusa Vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Övezeti besorolás IZ Kiemelt befektetési érvek


Közművek • Víz

Leírás Az eladásra kínált ingatlan Budapest XIII. kerületében, a Népszigeten található. Az ingatlant hajógyárnak és ipari csarnoknak használták. Jelenleg fejlesztési területként kínáljuk eladásra.


• Jó fejlesztési lehetőség • Jól megközelíthető teherautóval, hajóval és személyautóval • Budapest központjában helyezkedik el

Kapcsolat Török Péter Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1601 Mobil: +36 30 867 7679 E-mail1: [email protected] E-mail2: [email protected]

12

Fejlesztési terület (Budapest XV., Városkapu u. 6.) 1152 Budapest, Városkapu u. 6.


Helyrajzi szám 98109/80-82

Ár:

460 000 000 Ft + ÁFA

Típusa Ipari; Kereskedelmi és szolgáltató

Övezeti besorolás K-BK2/XV Kiemelt befektetési érvek

Közművek Maximális beépíthetőség 40%


Leírás Az ingatlan Budapest 15. kerületében a Városkapu utcában található, a belvárostól kb. 12 km-re helyezkedik el. Környezetében kereskedelmi célú ingatlanok találhatóak: Metro, Praktiker, Régio Játék, autószalonok.

• Jó megközelíthető Hasznosítási lehetőségek teherautóval és Kereskedelmi személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Kereskedelmi vagy bemutatóterem lokáció

Kapcsolat Dobák György Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1529 Mobil: +36 30 825 4203 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

13

Fejlesztési terület (Budapest XXI., Csepeli út 81.) 1214 Budapest, Csepeli út 81.


Helyrajzi szám Szigetszentmiklós 0127/20;/21;/22;/26;/29

Ár:

289 150 073 Ft + ÁFA

Típusa Vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Övezeti besorolás Vk-4 Kiemelt befektetési érvek


Közművek -

Leírás Az ingatlan a Csepel szigeten található, Budapesttől 15 km-re délre. A telkek az M0 autópálya "Szigetszentmiklós" lehajtójához közel (kiváló megközelíthetőség autóval), a "Kavicsos Tó" partján találhatóak. Környezetében ipari ingatlanok, lakó ingatlanok és a tó körül horgász házak vannak. Telekméret tóval: : 117 121 m2 Az ingatlan Szigetszentmiklóshoz tartozik.

• Vegyes funkció • Rekreációs funkció

• Autópálya közeli helyszín • Több funkció engedélyezett • Jó fejlesztési lehetőség


14

Fejlesztési terület (Dunaföldvár, Felsőfok 6.) 7020 Dunaföldvár, Felsőfok 6.



Ár:

120 750 000 Ft + ÁFA

Típusa Ipari terület

Övezeti besorolás Gip-e-2-sz / Gksz-1-sz Kiemelt befektetési érvek

Maximális beépíthetőség 50-60 %

Közművek -

Leírás Az ingatlan Dunaföldvár északi, külterületi részén fekszik a Duna mellett. A környezetében ipartelep, bioethanol üzem és kisebb telephelyek találhatóak. Az ingatlan gépkocsival könnyen megközelíthető a 6-os főútról. Az M6-os autópályára való felhajtási lehetőség kb. 6 km-re található.

Hasznosítási lehetőségek Ipari funkció • Jó megközelíthetőség • Fejlesztési lehetőség


15

Fejlesztési telek (Gyenesdiás, Szoroshadi u.) 8315 Gyenesdiás, Szoroshadi u.


Helyrajzi szám 1886/33-36;1886/42-45

Ár:

72 300 000 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás GKSz-2 Kiemelt befektetési érvek


Közművek -

Leírás Az ingatlan Gyenesdiás északi részén helyezkedik el, ami szomszédos Keszthely várossal.

• Raktár • Üzemcsarnok

• Jól megközelíthető teherautóval és személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség


16

Fejlesztési telek (Hévíz, Névtelen köz) 8380 Hévíz, Névtelen köz 118/4. hrsz.


Leírás Hévíz az ország dél-nyugati részén, Budapesttől 187 km-re, Balatontól 6 km-re fekvő város. A terület a település központjától észak-keletre, 1,5 km-re a település szélén, a Flavius üzletház mellett található. A terület fejlesztési célokra alkalmas, övezetei besorolása Ki-1-SZ.

Ár:

603 750 000 Ft + ÁFA



17

Fejlesztési telek (Keszthely, Csapás út) 8360 Keszthely, Sopron u. 43.


Helyrajzi szám 2506/6 ; 2506/7

Ár:

92 933 743 Ft + ÁFA

Típusa Övezeti besorolás Kereskedelmi, szolgáltató GKSZ (Kereskedelmi) terület Kiemelt befektetési érvek


Közművek -

Leírás Az ingatlan Keszthely északi részén helyezkedik el. Szomszédos a Lidl és a Penny áruházakkal valamint egy benzinkúttal. A 71-es út a legközelebbi főút, ami végigfut a Balaton északi partszakaszán.

• Jól megközelíthető Hasznosítási lehetőségek teherautóval és Kereskedelmi személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Jó láthatóság


18

Fejlesztési telek (Keszthely, Fecske u. 25 A) 8360 Keszthely, Fecske u. 25



Ár:

17 132 700 Ft + ÁFA

Típusa Lakóterület

Övezeti besorolás LK2 / LK3 (lakó) Kiemelt befektetési érvek

Maximális beépíthetőség 40/50/60%

Közművek -

Leírás Az ingatlan Keszthely északi részén, lakóövezetben helyezkedik el, a Lidl és a Penny áruházak közelében. A 71-es út által biztosított jó megközelíthetőség nyugodt környezettel párosul.

Hasznosítási lehetőségek • Jól megközelíthető Lakó funkció személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Jó láthatóság


19

Fejlesztési telek (Keszthely, Fecske u. 25 B) 8360 Keszthely, Fecske u. 25



Ár:

26 797 300 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás LK2 (lakó) Kiemelt befektetési érvek


Közművek -

Leírás Az ingatlan Keszthely északi részén helyezkedik el. Szomszédos a Lidl és a Penny áruházakkal valamint egy benzinkúttal.

Hasznosítási lehetőségek • Jól megközelíthető Lakó funkció személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Jó láthatóság


20

Fejlesztési terület (Maglód) 2234 Maglód, Homoki Zsellér Dűlő


Helyrajzi szám 4280, 4281, 4282, 4283, 4284, 4285, 428

Ár:

908 499 999 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás GKSZ-4, GIP-2, GIP-3

Kiemelt befektetési érvek Hasznosítási lehetőségek Közművek -

• Kereskedelem • Raktár • Logisztikai központ

Leírás Az ingatlan Maglódon található, Budapesttől 30 km-re. A fejlesztési terület az M0-ás körgyűrű mellett jobbra (főút felhajtó kb. 250 m-re) és a 4-es főút mellett helyezkedik el.

• Osztható terület • Jó megközelíthetőség jóállapotú úton, M0 és M4 közelében • Repülőtér közelében


21

Fejlesztési telek (Miskolc) 3500 Miskolc


Helyrajzi szám 47496

Ár:

73 600 000 Ft + ÁFA

Típusa Övezeti besorolás Kereskedelmi, szolgáltató Kke terület Kiemelt befektetési érvek


• Áram • Víz • Gáz

Leírás A telekingatlan a város déli bejáratánál a 3-as számú főút és a 304-es számú főút találkozásához közel, kereskedelmi és ipari park (Auchan, ALDI, Praktiker, Stop-Shop közvetlen szomszédságában) helyezkedik el. A sík terület kiváló lehetőséget teremt kereskedelmi üzlet, cégközpont, üzemcsarnok vagy logisztikai és raktár központ létesítésére.

Hasznosítási lehetőségek • Kereskedelmi üzlet • Raktár • Üzemcsarnok • Logisztikai központ

• Jól megközelíthető teherautóval és személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Jó láthatóság • Jól bejáratott kereskedelmi övezet

Kapcsolat Bodnár Richárd Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1891 Mobil: +36 30 827 9041 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

22

Fejlesztési terület (Pécs, Pécsváradi út 7-13.) Pécs, Pécsváradi út 7-13.



Ár:

227 494 245 Ft + ÁFA

Helyrajzi szám Típusa 41750, 41751, 41752, Vegyes (lakó- és 42215, 42216/3, 42216/6 kereskedelmi) terület

Övezeti besorolás Vt-711774 Kiemelt befektetési érvek

Közművek

Hasznosítási lehetőségek


• Változatos fejlesztési • Lakóingatlan fejlesztés lehetőségek • Kereskedelmi • Jó megközelíthetőség hasznosítás • Rendezett • Szálláshely szolgáltatás terepviszonyok

Leírás A fejlesztési telek Baranya megye északkeleti részén Pécsen helyezkedik el, közvetlenül a Penny Market, számos bemutatóterem és lakóingatlan szomszédságában. A telek a Pécsváradi főút és a Kishegyi dűlő mellékutca felől is megközelíthető


23

Fejlesztési terület (Pécs, Pellérdi utca 91/b.) Pécs, Pellérdi utca 91/b.





Leírás A 6 606 m2 területű fejlesztési telek Pécs nyugati részén, közvetlenül a 6-os út mellett helyezkedik el. Övezeti besorolás: GKSZ 711854. Nagy kereskedelmi intézmények közlében (Tesco, METRO, DECATHLON stb).

Ár:

60 835 000 Ft + ÁFA

Típusa Övezeti besorolás Kereskedelmi, szolgáltató GKSZ 711854 terület Kiemelt befektetési érvek Hasznosítási lehetőségek • Jó megközelíthetőség Kereskedelmi • Jó profillal rendelkező hasznosítás ingatlan • Jól fejleszthető terület


24

Fejlesztési telek (Szeged, Bibó István u. 5.) 6724 Szeged, Bibó István u. 5.





Leírás Az ingatlan a túlnyomórészt lakóövezeti Szeged-Rókuson található. Közvetlen környezetében van a Harmónia Lakópark továbbá néhány kereskedelmi ingatlan. Az ingatlan közvetlenül a TESCO bevásárlóközpont mögött helyezkedik el. Ideális fejlesztési terület lakófunkció részére.

Ár:

69 854 230 Ft + ÁFA

Típusa Kereskedelmi és szolgáltató; Lakóterület

Övezeti besorolás Vt-2.1.T.6.6.5. Kiemelt befektetési érvek

Hasznosítási lehetőségek • Az ingatlanon minden Kereskedelmi és közmű rendelkezésre áll lakóingatlannak is • Jó megközelíthetőség alkalmas • Lakóövezeti elhelyezkedés


25

Fejlesztési telek (Szeged) 6728 Szeged


Helyrajzi szám 01399/73, 01403/1, 01404/5, 01404/28

Ár:

228 850 000 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás Ge-512864 Kiemelt befektetési érvek


Közművek -

Leírás Szeged Magyarország 3. legnagyobb városa, mely Budapesttől 170 km-re délen a Szerb és Román határhoz közel helyezkedik el. Az ingatlanok big-box kiskereskedelmi zónában találhatók, a METRO, CORA és OBI közelében. A fővárosba és Szegedre vezető 5-ös főút is az ingatlan közelében van.

• Kereskedelmi • Raktár • Logisztikai központ

• Fejleszthető terület • Teherautóval jól megközelíthető • Erős kereskedelmi övezet


26

Fejlesztési telek (Taksony, Varsányi köz) 2335 Taksony, Varsányi köz



Ár:

55 355 383 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás GIP (Ipari) Kiemelt befektetési érvek


• Áram • Gáz

Leírás Az ingatlan egy fejlesztési telek, mely Taksony déli határa és az 51-es főút, valamint a vasútvonal közötti területen fekszik. Gépkocsival megközelíthető Budapest felől az M0 körgyűrűről az 51-es főúton.

Hasznosítási lehetőségek • Raktár • Üzemcsarnok • Logisztikai központ

• Jól megközelíthető teherautóval és személyautóval • Jó fejlesztési lehetőség • Jó láthatóság


27

Fejlesztési telek (Tatabánya, Szarkaláb utca) 2800 Tatabánya, Szarkaláb utca


Helyrajzi szám 7867/63; 7867/64; 7867/65

Ár:

122 654 630 Ft + ÁFA

Típusa Ipari

Közművek

Övezeti besorolás GIP Kiemelt befektetési érvek


• Áram • Víz • Csatotna • Gáz

Leírás Az ingatlan Tatabányán a Tatabányai Ipari Parkban, az M1-es autópálya felhajtójától kb. 2.5 km-re található. Telekméretek 7867/63: 15 008 m2 7867/64: 19 291 m2 7867/65: 11 740 m2

• Ipari • Logisztikai központ

• Ipari parki lokáció • Jól fejleszthető terület • Közművek rendelkezésre állnak


28

Fejlesztési terület (Zalaegerszeg, Gévahegyi út 59.) 8900 Zalaegerszeg, Gévahegyi út 59.


Helyrajzi szám 025/62, 025/80, 025/82 Közművek



Leírás A telkek Zalaegerszegen, a 74-es út mellett találhatóak, 1 km-re délre a városhatártól. A 74-es főúttól néhány méterre találhatóak és kövezett úton érhetőek el. A közművek a telekhatáron találhatóak.

Ár:

97 377 387 Ft + ÁFA

Típusa Övezeti besorolás Kereskedelmi, szolgáltató Gksz-4 terület Kiemelt befektetési érvek Hasznosítási lehetőségek Gazdasági-kereskedelmi • Fejlődő környezet funkció • Jó láthatóság • Jó megközelíthetőség

Kapcsolat Nemes Rudolf Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 802 3415 Mobil: +36 30 6918243 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

29

Lakóingatlan fejlesztési telek (2096 Üröm) 2096 Üröm, belterület



Leírás Az ingatlan Üröm és Budapest III. kerületének határánál lévő, Ürömi és Bécsi út kereszteződéséhez közeli elhelyezkedésű. Az ingatlanhoz nem vezet aszfaltozott út, egy Ürömi útról nyíló mellékutcáról megközelíthető betonútról érhető el. Lk-1 (Kisvárosi lakó) övezeti besorolású.

Ár:

19 320 000 Ft + ÁFA

Típusa Telek

Közművesített Mindegy


30

Fejlesztési terület Liszt Ferenc repülőtér közelében (Budapest XVIII., Üllői út) Budapest, Üllői út


Helyrajzi szám 145973 Közművek



Leírás Az eladásra kínált ingatlan ideális bármilyen kereskedelmi, raktározási vagy logisztikai fejlesztésekhez. Az ingatlan a XVIII. Kerületben, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér szoros szomszédságában található.

Ár:

1 550 083 031 Ft + ÁFA

Típusa Különleges terület Hasznosítási lehetőségek • Ipari • Raktár • Mühelyek • Logisztikai központ • Kereskedelmi

Övezeti besorolás M-XVIII-2 Kiemelt befektetési érvek • Változatos fejelsztési lehetségek • Jó megközelíthetőség • Reptér közelsége


31

Fejlesztési telkek ( 9600 Sárvár, Hold utca ( 1360/1, 1359, 1390 hrsz) 9600 Sárvár, Hold utca ( 1360/1, 1359, 1390)


Leírás Az eladásra kínált területek a városi fürdőtől távolabb, a sárvári vár közelében, társasházi és kertvárosi környezetben fekszik. A fejlesztési célú telkek a Hold utca és az Alkotmány utca által határolt tömbben fekszenek. A 1359 hrsz-ú telek lakóövezet határán található, a közterületről való megközelítése csak a 1360/1 hrsz-ú ingatlanon keresztül biztosított. Jelenleg közterületről ez a terület nem megközelíthető, zárványtelek, nincs utcafrontja. A hasznosítása csak a szomszédos 1360/1 és 1390 hrsz-ú ingatlanokkal együtt képzelhető el. A telek téglalap alakú, sík és egyenletes felszínű. Közművek az utcában elérhetőek. Közbenső fekvésű ingatlan. A terület övezeti besorolása Lk 22552, lakóövezeti telek. A 1390 hrsz-ú telek a szomszédos Relax apartman házzal határos, a Hold utca felöl megközelítését biztosítja a 1360/1 hrsz-ú teleknek. A telek téglalap alakú, sík, természetben elhatárolt az apartman ház telkétől. Közművek az utcában elérhetőek.

Ár:

39 516 000 Ft + ÁFA

Helyrajzi szám 1360/1, 1359, 1390

Kapcsolat Huszlicska Dávid Ingatlangazdálkodási Manager Irodai telefon: +36 1 423 1887 Mobil: +36 30 694 1001 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

32

Ipari fejlesztési terület (Dunakeszi, Alagi) Dunakeszi




• Áram • Víz • Csatorna • Gáz az utcában.

Leírás Az ingatlan a Fenyőliget és az Alagliget lakópark mellett fekszik. A Dunakeszi reptér 1 km-es távolságon belül van az ingatlantól. Az ingatlan kiválóan megközelíthető az M2-es autópályáról, valamint az M0-ás körgyűrűről. (2955/145 ingatlannal együtt kerül értékesítésre)

Ár:

272 375 987 Ft + ÁFA

Típusa Lakóterület Hasznosítási lehetőségek • Társasházi fejlesztés • Lakópark kialakítás • Telekmegosztás lehetséges

Övezeti besorolás Lke – 17 Kiemelt befektetési érvek • Változatos fejelsztési lehetségek • Jó megközelíthetőség • Gyorsan Fejlődő környék


33

Ipari fejlesztési terület (Dunakeszi) Dunakeszi





Leírás Az ingatlan a Fenyőliget és az Alagliget lakópark mellett fekszik. A Dunakeszi reptér 1 km-es távolságon belül van az ingatlantól. Az ingatlan kiválóan megközelíthető az M2-es autópályáról, valamint az M0-ás körgyűrűről. Az ingatlanon romos / bonatndó ipari és raktárépületek találhatóak. (2955/144 ingatlannal együtt kerül értékesítésre)

Ár:

287 099 013 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás Gip – 6 Kiemelt befektetési érvek

Hasznosítási lehetőségek • Ipari • Raktár • Mühelyek

• Változatos fejelsztési lehetségek • Jó megközelíthetőség • Gyorsan Fejlődő környék

Kapcsolat Dobák György Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1529 Mobil: +36 30 825-4203 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

34

Ipari ingatlan (Budapest IX., Soroksári út 158.) 1095 Budapest, Soroksári út 158.


Helyrajzi szám 38211/8-11

Ár:

732 550 000 Ft + ÁFA

Típusa Egyéb

Energiatanúsítvány Legalább H

Kiemelt befektetési érvek Hasznosítási lehetőségek • Teherautóval jól megközelíthető • Fejlesztési lehetőség • Kiváló megközelíthetőség

• Ipari Ingatlan • Helyi védelem alatt álló épületek

Leírás Az ingatlan (egykori FÉG Fegyvergyár) Budapest IX. kerületében, a Soroksári út és a Gubacsi út által határolt területen található, a Lágymányosi hídtól dél-keleti irányban. Az ingatlan közútról az M0-s autópálya közelsége révén könnyen megközelíthető teherautóval is. Az épületek romos / bontandó állapotban vannak, de helyi védelem alatt állnak.

Kapcsolat Füstös Attila Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 423 1383 Mobil: +36 70 466 1380 E-mail 1: [email protected] E-mail 2: [email protected]

35

Lakóingatlan építési telkek (Pápa, Gerence utca, Cuha utca) 8500, Pápa, Gerence utca, Cuha utca


Helyrajzi szám 1767/40, 1767/41, 1767/81, 1767/101, 1767/102, 1767/103, 1767/104, 1767/107, 1767/108, 1767/109, 1767/110 Közművek



Leírás A fejlesztési telkek Pápa belterületén helyezkednek el. A város könnyen elérhető az M1-es autópályán, valamint a 8-as és 83-as úton. Az ingatlanok Pápa keleti részén ritkábban lakott külvárosi környezetben találhatóak. Kb. 800 m2 / telek.

Ár:

24 118 007 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás Lk-F/2

Kiemelt befektetési érvek • Parcellázott építési Hasznosítási lehetőségek telkek Lakóingatan fejlesztés • Lakóövezeti elhelyezkedés • Közművek


36

Labdarúgó Pálya (Zalaegerszeg, Zala u.) 8900 Zalaegerszeg, Zala u.

Ár:

49 450 000 Ft + ÁFA

Kiemelt befektetési érvek



Típusa Sportlétesítmény


Eredeti funkció Labdarúgó Pálya

Építés éve -

Leírás Az ingatlan Zala megye székhelyén, Zalaegerszegen, Budapesttől 230 km-re található. Az M7-es autópályán 2.5 óra alatt megközelíthető. A labdarúgó pálya a telek jelentős részét foglalja el. A két szintes épület öltözőkből, fürdőszobákból és mosdókból, irodákból, tároló szobából és club szobából áll.

• A rugalmas övezeti besorolás több övezeti funkciót enged • Nagy telek több, mint 2 ha területtel • Jelenlegi használat alatt, de üresen is megvásárolható


37

Panzió, istálló & telkek (Zalacsány, Petőfi u.) 8782 Zalacsány, Petőfi u


Ár:

98 190 375 Ft + ÁFA

Helyrajzi szám Típusa 6/6, 6/8, 6/9, 6/25-31, Panzió 6/33-38, 6/40-42, 6/46-55

Szobák száma 8


Építés éve 2000

Kiemelt befektetési érvek • Gyalogtávra a Zala Springs Golfpályától • Fejlesztésnek ideális (több, mint 9,8 ha telek egy turiszikai régióban) • 15 percre a Sármellék Nemzetközi Repülőtértől

Leírás Az ingatlan Zalacsányban, Budapesttől 200 km-re található. Az m7-es autópályán kb. 2.5 óra alatt megközelíthető. 30 km-en belül számos turisztikai terület van, a Balaton körül úgymint Keszthely, Hévíz és Zalakaros. Az ingatlan számos telekből áll és alkot egy nagy területet, melyen horgásztó és lovas színház is található. Szolgáltatások: étterem, konferencia terem, horgásztó, lovas színház.

Eredeti funkció Panzió, istálló, telkek


38

Lakóingatlan építési telek (Budapest XVII., Pesti út 342.) 1170 Budapest, Pesti út 342.

Telekméret 696 m2 / sqm

Helyrajzi szám 127103 Közművek


• Víz • Villany • Csatorna Gáz az utcábaban elérhető

Leírás Az eladásra kínált ingatlan egy fejlesztési terület Budapest XVII. kerületében a Pesti úton. Az ingatlan L4 övezeti besorlása alapján kizárólag lakóingatlan építésre alkalmas. Autóval és közösségi közlekedési eszközökkel egyaránt jól megközelíthető. A kerület központi része a fontosabb közintézményekkel, bevásárlási lehetőséggel néhány kilóméteres távolságban találhatóak. Az ingatlan beépítetlen, gáz kivételével minden közmű a telken belül elérhető. Gáz bevezetése az utcáról lehetséges.

Ár:

13 800 000 Ft + ÁFA


Övezeti besorolás L4

Kiemelt befektetési érvek Alkalmas CSOK Hasznosítási lehetőségek támogatás Kizárólag lakóingatlan igénybevételére (jogszabályi megfelelés esetén)


39

Telek (7621 Pécs, Csoronika dűlő) 7621 Pécs, Csoronika dűlő


Helyrajzi szám 52184; 52185/47

Leírás Az ingatlanok Pécs Csoronika városrészén helyezkednek el. Környezetében lakóházak találhatók. Az értékelt ingatlanok földes úton személygépkocsival közelíthetőek meg. Tulajdoni lap szerint az ingatlanok: kivett víztároló, kivett út.

Ár:

1 265 000 Ft + ÁFA

Típusa Telek

Közművesített Mindegy

Kapcsolat Mangult Attila Ingatlangazdálkodási Manager Iroda: +36 1 802 3596 Mobil: +36 30 632 2345 E-mail1: [email protected] E-mail2: [email protected]

40

DISCLAMER This leaflet or any part thereof shall not be construed as legal advice, guidelines, contract conclusion offer or invitation, acceptance of the offer or a commitment. This leaflet is for information only. The will and intention of the Parties will be formulated in a contract if a contract is concluded. The CIB Group does not accept any financial or other responsibility for the use of this information. We reserve the right to change the size of the properties listed in this leaflet. This leaflet is governed by Hungarian law and was prepared in Hungarian and in English. In the event of a discrepancy between the Hungarian and the English version or any question of interpretation, the Hungarian version shall prevail.

JOGI NYILATKOZAT Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető jogi tanácsadásnak, iránymutatásnak, szerződéskötési ajánlatnak vagy felhívásnak, ajánlat elfogadásának vagy kötelezettségvállalásnak. Jelen tájkoztató kizárólag a tájékoztatást szolgálja. Felek akarata és szándéka az esetlegesen megkötésre kerülő szerződésben kerül rögzítésre. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelősséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A tájékoztatóban feltüntetett területek méreteinek változtatásának jogát fenntartjuk. A jelen tájékoztatóra Magyarország joga az irányadó. A jelen tájékoztató magyar és angol nyelven készült. A magyar és angol változat eltérése, bármilyen értelmezési kérdés esetén a magyar nyelvű változat az irányadó.

FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ FEJLESZTÉSI TELEK AKCIÓ

Recommend Documents