PERJANJIAN PEMBIAYAAN AL MURABAHAH No : 7. . . -Pada hari ini, ..
tanggal .
- Pukul . WIB ( .
)
- Berhadapan dengan saya,
dengan dihadiri oleh saksi – saksi yang saya , Notaris
. Notaris di .
kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : - - - - - - - - - - - - - - - 1.
Tuan .
lahir di .
, pada
tanggal . Presiden Direktur PT . warganegara . .
,bertempat tinggal di
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: . -menurut keterangannya didalam hal ini – bertindak dalam jabatannya tersebut,
dan
berdasarkan pemberian wewenang berdasarkan keputusan dari setiap anggota - - - - - - Direksi dari perseroan yang akan - - - - - - tersebut sebagaimana yang termuat dalam “PT .
, Resolusi Dewan Direksi
dan Persatuan Komisaris” .
tertanggal
nomor: .
yang dibuat dibawah tangan serta telah – diberi materai cukup dijahitkan pada - - - - - minuta ini, demikian mewakili Direksi - - - dari – dan karenanya bertindak untuk dan atas nama serta sah mewakili perseroan terbatas “ …
“, berkedudukan di
dan untuk melakukanperbuatan hukum yang akan tersebut didalam akta ini , Direksi perseroan terbatas tersebut telah mem - - - peroleh persetujuan dari ( empat ) orang anggota Komisaris yang merupakan - - - keseluruhan anggota komisaris perseroan tersebut sebagaimana ternyata tersemuat - dalam “PT
, Resolusi Dewan Direksi
dan Persetujuan Komisaris “ tersebut diatas , yang demikian guna memenuhi ketentuan pasal 11 ayat 3 anggaran dasar perseroan terbatas tersebut , yang telah diubah secara keseluruhan untuk dise - - suaikan dengan Undang – undang nomor: 1 tahun 1995 ( seribu sembilanratus - - - - Sembilanpuluh lima ) tentang Perseroan - Terbatas dan telah diumumkan / termuat Dalam: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Berita Negara Republik Indonesia tertanggal . nomor: . . . . , Tambahan nomor: . -sedangkan pengubahan terakhir dari susunan anggota Direksi dan - - - - Komisaris perseroan terbatas terse But termuat dalam akta tertanggal . . nomor: . , yang minuta aktanya - - dibuat dihadapan . Notaris di .
, yang salinan
resminya dengan bermaterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris; (“PT . . . .” tersebut berikut segenap penerus dan penerima haknya selanjutnya cukup disebut dengan “ Nasabah” . - - - - - - - - - - - - - 2.
Tuan .
lahir di .
, pada
tanggal . Karyawan Pimpinan PT Bank . warganegara Indonesia, bertempat tinggal di.
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: . -menurut keterangannya dalam hal ini - - bertindak berdasarkan akta Surat Kuasa – tertanggal .
nomor: . . , yang minuta aktanya dibuat - dihadapan. di .
Notaris yang salinan resminya dengan
bermaterai cukup diperlihatkan kepada – saya, Notaris, demikian selaku kuasa mewakili Direksi dari dan karenanya - - bertindak untuk dan- atas nama - - - - - - - serta sah mewakili “ PT .
“,
berkedudukan di Jakarta (dalam hal ini – melalui Kantor Cabang Syariah yang berkantor di. suatu badan hukum perbankan yang - - - - - didirikan menurut dan berdasarkan hukum negara Republik Indonesia, yang anggaran dasarnya telah diubah secara keseluruhan untuk disesuaikan dengan Undang-undang Nomor: 1 tahun 1995 (seribu Sembilan - - ratus sembilanpuluh lima) tentang perse- - roan Terbatas, dan diumumkan/ termuat - - dalam: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Berita Negara Republik Indonesiatertanggal.
nomor: ., - - -
Tambahan nomor: . -akta tertanggal . nomor: . , yang minuta aktanya - - dibuat dihadapan . Notaris di - - - - Jakarta dan salinan resminya dengan bermaterai cukup diperlihatkan - - - kepada saya, Notaris, yang telah - - dilaporkan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik - - - - - - Indonesia tertanggal .
serta - - - -
telah didaftarkan pada Daftar - - - - - - - Perusahaan di Kantor Pendaftaran - - Perusahaan Kotamadya Jakarta ,
tertanggal . di bawah nomor : . -sedangkan perubahan terakhir atas susunan atas Direksi dan - - - - - - - - Komisaris perseroan tersebut - - - - - termuat dalam akta tertanggal - - - - nomor : . dan tertanggal nomor : . , serta bertalian dengan akta - - - - - - tertanggal nomor: . , yang ketiga minuta aktanya dibuat dihadapan Notaris dan ketiga salinan resminya Dengan bermaterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris ; - - - - - (“PT .
“ – Kantor Cabang Syariah - -
tersebut berikut segenap penerus dan penerima haknya selanjutnya cukup disebut dengan - - - - - “Bank”) . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris . - - - - - - - - - -Para penghadap masing-masing dengan bertindak - - - - - dalam kedudukan mereka tersebut menyatakan - - - - - - - - terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut : - - - - - - - - - - - - -bahwa Nasabah memerlukan pembiayaan untuk - - - - - - pembelian/pengadaan barang berupa peralatan - - - - - - - - telekomunikasi dan penunjangnya yang akan dipasang pada lokasi pengguna jasa Nasabah, dan untuk itu telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan – Murabahah kepada Bank ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -bahwa Bank telah menyetujui untuk memberikan - - - - - - pembiayaan untuk pembelian/pengadaan barang terse – but dengan fasilitas pembiayaan Murabahah kepada – Nasabah, sebagaimana yang akan diatur dalam pasal 2 akta ini ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -bahwa Nasabah menyetujui menerima fasilitas - - - - - - - - pembiayaan untuk pembelian/pengadaan barang tersebut dalam bentuk fasilitas pembiayaan Murabahah - - - - - - -
dari Bank dengan memperhatikan ketentuan yang - - - - - - - - termaktub dalam Perjanjian dan peraturan hukum - - - - - - - termasuk ketentuan Syariah berkenaan dengan - - - - - - - - - - pembiayaan Murabahah; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -bahwa berdasarkan ketentuan Syari’ah, pembiayaan Bank kepada Nasabah diatur dan akan berlangsung - - Menurut ketentuan sebagai berikut: - - - - - - - - - - - - - a. Bank akan membeli Barang ( yang akan didefenisikan dalam Pasal 1 butir 1.2 ) dari Pemasok – untuk kepentingan Nasabah dengan menggunakan fasilitas pembiayaan yang disediakan oleh - - - - bank, dan selanjutnya pada saat yang sama - - - bank menjual Barang tersebut kepada Nasabah - - dan Nasabah membelinya dari Bank, dengan - - - - harga pembelian yang disepakati oleh Nasabah dan Bank, tidak termasuk biaya yang timbul - - - - sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian ini ; b. Nasabah membayar harga pembelian Barang - - - - - Sesuai dengan harga pokok ditambah margin - - - - - keuntungan atas jual beli sebagaimana yang - - - - - - telah disepakati oleh Nasabah dan Bank dengan jangka waktu tertentu yang disepakati oleh - - - - - - - kedua belah pihak, sehingga karenanya sebelum Nasabah membayar lunas harga pokok dan margin keuntungan kepada Bank, Nasabah tetap berhutang kepada Bank . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Selanjutnya para penghadap dengan bertindak dalam kedudukannya tersebut menerangkan dengan ini telah semufakat sebagaimana mereka memufakatinya dalam – Perjanjian ini dengan persyaratan dan ketentuan - - - - - sebagai berikut : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pasal 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DEFINISI - - - - - - - - - - - - - - - - Untuk keperluan Perjanjian ini, istilah berikut - - - - - - - mempunyai arti sebagaimana diuraikan dibawah ini :
1.1.
“Aplikasi Permohonan Pemberian Pembiayaan” - atau disebut “AP3” adalah permohonan tertulis yang diajukan Nasabah kepada Bank dalam rangka memperoleh Fasilitas Pembiayaan Murabahah.
1.2.
“Barang” adalah obyek yang dibiayai pembelian atau pengadaannya oleh Bank berdasarkan - - - - - Perjanjian berupa peralatan telekomunikasi - - - - - dan penunjangannya yang akan dipasang pada - - - lokasi pengguna jasa Nasabah . - - - - - - - - - - - - - -
1.3.
“Dokumen Jaminan” adalah akta, surat bukti - - - kepemilikan,dan surat lainnya yang merupakan bukti hak atas barang jaminan berikut surat – lain yang merupakan satu kesatuan dan bagian tidak terpisah dari jaminan guna menjamin - - pemenuhan kewajiban Nasabah kepada Bank ber dasarkan Perjanjian . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1.4.
“Fasilitas Pembiayaan Murabahah” adalah - - penyediaan dana dalam rangka pembelian Barang berdasarkan prinsip Murabahah yang diberikan oleh Bank kepada Nasabah . - - - - - - - - - - - - - - - -
1.5.
“Hari Kerja” adalah hari kerja dimana kantor Bank buka untuk umum dan Bank Indonesia - - - - menyelenggarakan jasa pembayaran antar bank ( kliring ) . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1.6.
“Hutang” adalah seluruh kewajiban Nasabah - - kepada Bank,yang terdiri dari Hutang - - - - - - - - Murabahah dan Kewajiban Nasabah Lainnya. - - - -
1.7.
“Hutang Murabahah” adalah kewajiban Nasabah kepada Bank sehubungan dengan Realisasi ber dasarkan Perjanjian, termasuk di dalamnya - - - - - Keuntungan (margin) sebagaimana dibuktikan - - - dengan Surat Sanggup . - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
1.8.
“Jaminan” adalah jaminan pribadi ( penanggungan) dan/ atau jaminan kebendaan, baik berwujud maupun tidak berwujud yang diserahkan oleh - - -
Nasabah dan/ atau Penjamin kepada Bank untuk – menjamin terbayarnya Hutang sebagaimana mes – tinya . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.9.
“Jangka Waktu Fasilitas Pembiayaan” adalah - jangka waktu dimana Nasabah berhak mengguna – kan Fasilitas Pembiayaan Murabahah . - - - - - - - - - -
1.10. “Jangka Waktu Realisasi Pembiayaan” adalah - - jangka waktu dimana Nasabah berhak untuk - - - - - merealisasikan Fasilitas Pembiayaan Murabahah yang belum dipergunakan oleh Nasabah . - - - - - - - 1.11. “Jatuh Tempo Fasilitas Pembiayaan” ada lah - - - tanggal berakhirnya Jangka Waktu Fasilitas - - - - - - Pembiayaan Murabahah dimana Nasabah wajib - - - melunasi Hutang . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.12. “Jumlah Fasilitas Pembiayaan Murabahah” ada lah
jumlah
keseluruhan pembiayaan yang dibe -
rikan oleh Bank kepada Nasabah dalam rangka pembelian Barang sehubungan
dengan
Realisasi
Fasilitas Pembiayaan Murabahah. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.13. “ Keuntungan Bank ” adalah
Keuntungan
( margin )
yang disepakati oleh Bank dank Nasabah . - - - - - - - - - - - - 1.14. “ Kewajiban
Nasabah
Lainnya ”
Nasabah
kepada
( selain
Hutang Murabahah ) , termasuk
tidak dan
terbatas
Bank
adalah
pada
biaya lain yang
pelaksanaan
berdasarkan
Perjanjian - - - - - - -
setiap
biaya
timbul
sehubungan
tetapi - - - - - -
administrasi dengan
perjanjian . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1.15. “ Masa Tenggang ” adalah suatu NASABAH
kewajiban
membayar
angsuran
periode berupa
Komponen pokok Hutang Murabahah
dimana - - - - - - - - -
dalam
jumlah
yang kecil . - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.16. “ Murabahah ” Syari’ah membeli kemudian
adalah
antara Bank dan
prinsip
jual - beli
Nasabah
Barang yang diperlukan
dimana
oleh
pada saat yang bersamaan
sesuai Bank -
Nasabah menjualnya
-
kepada Nasabah yang bersangkutan sebesar
- - - -
harga yang disepakati para pihak , dengan - - - - - - ketentuan
bahwa
tersebut bagi
telah
dalam
harga
termasuk
yang disepakati
keuntungan
-
( margin ) -
Bank . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1.17. “ Pemasok “ adalah pihak yang ditunjuk dan / atau disetujui
Bank
untuk
menyediakan / mengadakan -
dan menyerahkan Barang kepada Nasabah . - - - - - - 1.18. “ Penjamin “ adalah Nasabah dan / atau pihak lain Yang mengikatkan dirinya sebagai Penjamin - - - - - ( penanggung ) dengan menyerahkan Jaminan kepa da Bank. 1.19.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“ Perjanjian “ adalah Murabahah berikut
yang termuat
semua
penegasan
akad pembiayaan al - - - - dalam
perjanjian
lampiran , perubahan,
adalah
perjanjian antara
Penjamin dan Bank dimana Penjamin 1.21. “
tambahan ,
dan pembaharuan daripadanya . - - - - -
1.20. “ Perjanjian Jaminan “
kan
ini -
menyerah -
jaminan kepada Bank . - - - - - - - - - - - - - Realisasi
“
Pembiayaan
adalah penerimaan dana
Murabahah
1.22. “ Surat Hutang “ dibuat
dan
merupakan
adalah
lainnya
Sanggup yang
atau lazim
pernyataan yang -
oleh Nasabah , yang
bukti
adanya
yang terhutang oleh
Bank, termasuk tetapi Surat
Nasabah . - - - - - - -
suatu
ditandatangani
salah satu
pembayaran
oleh
Fasilitas
kewajiban
-
Nasabah kepada
tidak terbatas pada - - - - instrument
pengakuan hutang
digunakan
dalam
transaksi
perbankan . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.23. “ Syariah “
adalah
hukum islam sebagaimana yang
telah dituangkan lebih lanjut dalam fatwa - - - - - Dewan
Syariah
Nasional
yang bersumber dari
- -
Qur’an dan Sunnah. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.24. “ Surat Persetujuan Prinsip Pembiayaan “ atau
“ SP4 ”
Pemberian - - - - - - - adalah
pemberitahuan -
tertulis dari Bank kepada Bank kepada Nasabah yang menya takan tujui
bahwa
Bank
rencana
Nasabah.
- -
dapat
menye -
-
-
- - -
- - -
- - -
- - -
Terima Barang “ atau “ TTB ” adalah
tertulis
tentang
barang
dari
1.26. “Dalam
prinsip
pemberian pembiayaan kepada
-
1.25. “ Tanda
secara
telah
diserah
Pemasok
Perjanjian ,
terimakannya
kepada
kecuali
Nasabah
ditentukan
-
bukti
- - - -
lain
- -
-
maka : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a.
rujukan
kepada Pasal
harus
dianggap
- - -
sebagai rujukan kepada pasal dari - - - - - - - - Perjanjian ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b.
rujukan lain
kepada Perjanjian
yang
berkaitan
atau
dengan
juga termasuk perubahan
dokumen
Perjanjian
dan / atau
judul gai
dan rujukan
anak
judul
saja
hanya
dan
dipakai
tidak
–
.
penam
bahannya ; - - - - - - - - - - - - - - - c.
-
-
- - - seba -
mempengaruhi
isi dari perjanjian . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pasal 2
- -- - - -- - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - FASILITAS PEMBIAYAAN MURABAHAH - - - - - - - 2.1
TUJUAN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fasilitas
Pembiayaan
Murabahah
oleh Bank kepada Nasabah dan
ini
diberikan
wajib
digunakan
Nasabah dengan tujuan untuk pembelian / peng - adaan Barang oleh Nasabah atas nama Bank dari Pemasok yang ditunjuk oleh Nasabah yang - - - - - selanjutnya pada saat
yang bersamaan
dijual -
oleh Bank kepada Nasabah , yang akan digunakan oleh Nasabah untuk dipasang pada lokasi peng – guna jasa Nasabah . - - - - - - - - - - - - - - - - - 2.2
JANGKA WAKTU
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Bank dengan ini memberikan Fasilitas - - - - - - - - - Pembiayaan Murabahah kepada nasabah dan - - - - - - Nasabah dengan ini menerima dan dapat menggunakan
Fasilitas pembiayaan Murabahah dari - - - - - - - - - - - - - Bank dalam jangka waktu fasilitas selama . (
) tahun (termasuk masa tenggang), - - - - - - - - -
terhitung sejak tanggal Realisasi yaitu - - - - - - - - - - - - - tanggal . sampai dengan tanggal . -
jangka waktu Realisasi pembiayaan adalah - - - - - - -
selama
(
) bulan terhitung sejak
tanggal .
perjanjian yaitu
tanggal . -
sampai dengan tanggal .
masa tenggang adalah maksimum . (
) tahun
terhitung sejak tanggal Realisasi yaitu - - - - - - tanggal . 2.3
JUMLAH - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jumlah Fasilitas Pembiayaan Murabahah yang di berikan Bank kepada Nasabah adalah setinggi – tingginya sebesar Rp . .
2.4
KEUNTUNGAN BANK ( MARGIN ) - - - - - - - Besarnya Keuntungan Bank adalah 18% ( delapan belas persen ) tetap ( fixed ) per tahun dari - - - - - - Hutang Murabahah selam Jangka Waktu - - - - - - - Fasilitas Pembiayan , dengan ketentuan - - - - - - - - - besarnya Keuntungan Bank akan ditinjau
ulang
setiap kali dilakukan Realisasi . - - - - - - - - - - - - - 2.5
BIAYA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (1)
Nasabah setuju untuk membayar kepada - Bank biaya administrasi dan biaya lain – nya yang timbul berkenaan dengan pelak – sanaan
Perjanjian , termasuk tetapi tidak
terbatas pada biaya Notaris , biaya premi asuransi , biaya pengikatan jamian dan / atau biaya proses hokum . - - - - - - - - - - - - (2)
Nasabah berkewajiban untuk membayar - - biaya administrasi fasilitas untuk - - - - - - - Fasilitas Pembiayaan Murabahah , sebesar
Rp. .
yang harus dibayar
dimuka pada saat Fasilitas Pembiayaan - - - Murabahah dibukukan . - - - - - - - - - - - - - 2.6
DENDA - - - - - - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - - a) apabila nasabah pada tanggal yang ditentukan tidak dapat membayar lunas hutang Murabahah yang tertunggak, maka nasabah akan dikenakan denda - - - - - - - - - - - - - - - - - Rp.
-(
rupiah)
Untuk setiap hari keterlambatan dari - - - - - - - - - - - - - - Hutang murabahah yang tidak atau lalai - - - - - - - - - - - - Dibayar sejak tanggal jumlah yang bersangkutan terlambat Dibayar sampai dengan kewajiban tersebut diselesaikan - Sebagaimana mestinya- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) denda diperhitungkan dari sejak tanggal tertunggaknya - - kewajiban pembayaranhutang murabahah sampai dengan - kewajiban tersebut dilunasi sebagaimana mestinya - - - - - c) Ketentuan ini tidak mengurangi kewajiban Nasabah untuk tetap membayar Hutang - - Murabahah kepada Bank . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pasal 3 - - - - - -- - - - - - - - - - KEBERLAKUAN,REALISASI,PEMBUKTIAN HUTANG DAN - - - - - - - - - - PEMBUKUAN FASLITAS PEMBIAYAAN - - - - - - - - - 3.1
KEBERLAKUAN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dengan tidak mengurangi ketentuan lain dari – Perjanjian , Bank memberikan Fasilitas
- - - - - -
Pembiayaan Murabahah kepada Nasabah - - - Nasabah dengan ini menyatakan menerima - - - Fasilitas Pembiayaan Murabahah dari Bank , - dengan persyaratan dan ketentuan , termasuk - Namun tidak terbatas pada : - - - - - - - - - - (a)
Nasabah telah menyerahkan dan Bank telah menerima dokumen ( dalam bentuk dan isi yang disetujui Bank dan dalam hal doku – men tersebut berbentuk salinan , maka - - - salinan tersebut wajib diserahkan
seba - -
gai sesuai dengan aslinya oleh pihak - - - - yang berwenang ) sebagai berikut : - - - - - - i.
Dokumen berkenan dengan pemberian Fasilitas Pembiayaan Murabahah , - - termasuk tetapi tidak terbatas pada Aplikasi Permohonan Pemberian - - - Pembiayaan ( AP3 ) dan Surat - - - - - - Persetujuan Prinsip Pemberian - - - - - - Pembiayaan ( “SP4” ) ; - - - - - - - - - - - - -
ii.
Dokumen berkenaan dengan kewenangan bertindak Nasabah dan atau Penjamin dalam
melaksanakan Perjanjian dan -
Perjanjian Jaminan , tidak
terbatas
pada
seperti
namun -
akta
pendirian
dan atau anggaran dasar yang dibuat sampai dengan tanggal Perjanjian - - ditanda – tangani , berikut seluruh pengesahaan , persetujuan dan atau - - pelaporan oleh dan kepada instansi yang berwajib , salinan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham (untuk - selanjutnya disebut “ RUPS” ) - - - - - - - Pengangkatan
Direksi
atau Komisaris
Nasabah dan Penjamin yang sedang - Menjabat pada saat Perjanjian - - - - ditandatangani dan persetujuan - - - komisaris dan atau RUPS bila disya – ratkan dalam anggaran dasar dan iii.
Nasabah
Penjamin ; - - - - - - - - -
Asli surat kuasa yang dibuat dan diberikan - oleh nasabah kepada orang tertentu (jika ada) yang ditunjuk untuk dan atas nama Nasabah melaksanakan perjanjian dan perjanjian - - - jaminan serta semua dokumen yang - - - - disyaratkan oleh atau perjanjian jaminan, - - -
berikut contoh tanda tangan orang tersebut; - iv.
Salinan surat izin usaha perdagangan dan atau surat izin lainnya yang dikeluarkan oleh - - - - instansi yang berwenang yang diperlukan oleh – Nasabah dalam perjanjian usahanya - - - - - -
v.
Dokumen keuangan dan atau dokumen lainnya yang diperlukan oleh bank dalam menganalisa – kemampuan nasabah untuk melunasi - - - - - kewajibannya berdasarkan perjanjian - - - - - -
vi.
Asli bukti hak kepemilikan atas - - - - - - - Jaminan; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vii.
Dokumen perpajakan yang disyaratkan dalam - peraturan perundangan yang berlaku; - - - - - -
viii.
Perjanjian dan perjanjian jaminan dalam bentuk – dan isi yang disetujui bank telah ditandatangani – oleh Nasabah dan penjamin - - - - - - - - - - -
(b)
nasabah dan atau perjanjian tidak sedang dalam – Keadaan lalai berdasarkan ketentuan pasal 10 - - Perjanjian atau berdasarkan sebab lain sesuai - - Pertimbangan baik bank - - - - - - - - - - - -
(c)
setiap saat, apabila menurut pendapat yang wajar dari bank terjadi perubahan dalam bidang moneter keuangan atau politiknasonal yang mempengaruhi kegiatan bisnis pada umumnya, dimana - - - - berdasarkan pertimbangan bisnis tidak mungkin – lagi fasilitas pembiyaan murabahah - - - - - - diberlakukan baik untuk sementara maupun - - seterusnya, maka bank akan memberitahukan - - nasabah dan: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
i.
Selama keadaan tersebut berlangsung - - - - - Fasilitas pembiayaan Murabahah tidak - - - - - diberlakukan (dibekukan) dan nasabah tidak boleh Melakukan realisasi - - - - - - - - - - - - - - -
ii.
Jika dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender - Setelah pemberitahuan tersebut keadaan tersebut –
belum berakhir, maka fasilitas pembiayaan - - - murabahah yang belum direalisasikan menjadi - berakhir dan hutang murabahah dan/atau - - - - kewajiban nasabah lainnya menjadi jatuh tempo - dan wajib dibayarkan oleh nasabah seketka - - - dan seluruhnya - - - - - - - - - - - - - - - - (d)
membuka rekening giro (escrow) pada bank, - - yang khusus digunakan untuk menampung - - - pembayaran kewajiban nasabah yaitu membayar - kembali semua jumlah yang terhutang oleh nasabah berdasarkan perjanjian ini, termasuk angsuran - - harga pembelian barang dan biaya lainnya yang - terhutang, dengan cara mendebit langsung dari - - escrow account termasuk biaya untuk honorarium notaries, dan biaya asuransi - - - - - - - - - - - -
(e)
membuka rekening giro operasioal pada bank, yangKhusus digunakan untuk menyalurkan hasil - - - pendapatan dan operasional nasabah, yang dapat - lakukan melalui transaksi pada bank atau cabang - bank lainnya yang terdekat - - - - - - - - - - - -
3.2
REALISASI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - dengan tidak mengurangi ketentuan laindari perjanjian, - Maka realisasi fasilitas pembiayaan murabahah dapat - - - dilakukan sesuai dengan persyaratan dan ketentuan, termasuk namun tidak terbatas pada: - - - - - - - - - - - - - - - - a.
Dilakukan secara sekaligus atau bertahap sesuai dengan kebutuhan nasabah - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b.
Dilakukan pada setiap hari kerja dan dalam jangka - waktu realisasi pembiayaan, kecuali disetujui lain - - oleh bank - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
c.
Dilakukan dengan permohonan tertulis dari nasabah - dari nasabah kepada bank dengan menyebutkan - - - jumlah dan tanggal realisasi, permohonan mana yang – sudah harus diterima oleh bank sekurangnya 3 (tiga) - hari kerja sebelum tanggal realisasi, kecuali disetujui –
lain oleh bank - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d.
Nasabah wajib menyerahkan kepada bank bukti - - - realisasi dan penerimaan barang seperti namun - - - tidak terbatas pada: i.
Surat hutang berupa surat sanggup dan/atau bukti Realisasi lainnya dalam bentuk dan isi yang - - disetujui dan diterima oleh bank, dengan ketentuan dalam hal tidak terdapat bukti realisasi, nasabah - mengakui perjanjian sebagai bukti realisasi atas - jumlah penuh fasilitas pembiayaan murabahah - - Jangka waktu surat hutang untuk fasilitas - - - - pembiayaan murabahah adalah sesuai dengan - - jadwal angsuran; - - - - - - - - - - - - - - - - -
ii.
Tanda penerimaan barang dari pemasok berupa - tanda terima barang atau TTB atau bukti penerimaan barang lainnya dalam bentuk dan isi yang disetujui dan diterima oleh bank - - - - - - - - - - - - - -
e.
Nasabah menyerahkan: - - - - - - - - - - - - - - - - i.
Daftar barang yang akan dibeli dengan fasilitas - Pembiayaan murabahah - - - - - - - - - - - - -
ii.
Surat pesanan (purchase order)/surat perintah kerja (SPK)/kontrak kepada pemasok barang untuk pembelian barang. - - - - - - - - - - - - -
iii.
Surat kuasa debet rekening penampungan - - - - Pembayaran dari bank selaku pengguna jasa - - - nasabah (untuk selanjutnya disebut “Bank PenggunaJasa”) (rekening penampungan dan operasional I*)
iv.
Nasabah telah membuka rekening giro pada bank - untuk menampung pembayaran hutang dan dapat - digunakan untuk sebagian operasional nasabah - - - (untuk selanjutnya disebut “Rekening Penampung dan operasional II*) - - - - - - - - - - - - - - - -
v.
Surat kuasa debet rekening penampung operasional IIUntuk pengiriman dana pemasok untuk pembayaran – Pembelian barang - - - - - - - - - - - - - - - - -
f.
Pembiayaan bank adalah sebesar maksimum 90% - - - - (Sembilan puluh persen) (setelah dikurangai pajak - - - Pertambahan nilai) dari total nilai dokumen pada pasal - 3 ayat 3.2 butir e (ii) tersebut diatas atau maksimum 80%(delapan puluh persen) dari total nilai tagihan nasabah - ke bank Pengguna Jasa dengan ketentuan jumlah - - - maksimum pembiayaan bank tidak melebihi Jumlah - - Fasilitas pembiayaan murabahah. Total tagihan nasabah – Kepada bank Pengguna Jasa adalah tagihan bulanan yang Diakumulasikan selama tiga (3) tahun - - - - - - - - - -
-Berdasarkan pertimbangan bank dan penerapan prinsip - - - - kehati-hatian, bank dengan pemberitahuan tertulis kepada - - - nasabah, dapat menunda dan atau menolak penarikan serta - - - mengatur kembali jangka waktu realisasi Fasilitas pembiayaan - murabahah, kecuali atas pertimbangan baik bank dan dengan tetap mempertimbangkan prinsip kehati-hatian, dan atas kelebihan - - realisasi tersebut nasabah dengan ini mengakui sebagai hutang - murabahah yang harus segera dilunasi. - - - - - - - - - - - - 3.3
Pembuktian Hutang - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sebagai akibat dari ketentuan tersebut diatas, maka nasabah - - dengan ini menyatakan menerima Fasilitas pembiayaan murabahah dari bank dengan jumlah setinggi-tingginya sebagaimana - - - disebutkan dalam pasal 2 ayat 2.3 perjanjian atau merupakan - hutang murabahah, jumlah mana belum termasuk kewajiban - nasabah lainnya yang timbul akibat realisasi berdasarkan - - - perjanjian. Nasabah dan bank setuju bahwa media realisasi, - - pembukuan, catatan, serta surat menyurat dan dokumen lain yang dipegang dan dipelihara oleh bank juga merupakan bukti yang - lengkap dari jumlah hutang nasabah kepada bank berdasarkan - perjanjian dan mengikat terhadap nasabah. - - - - - - - - - - -
3.4
Pembukuan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fasilitas pembiayaan murabahah yang dimaksud dalam - - - perjanjian akan dibukukan bank padakantor/cabang yang - - dalam perjanjian. Akan tetapi nasabah setuju dan bersama ini – membertikan kuasa kepada bank untuk - - - - - - - - - - - -
bilamana bank menganggap perlu berdasarkan pertimbangan – bank sendiri, untuk mengalihkan pembukuan Fasilitas - - - - murabahah dimaksud pada kantor/cabang bank lain (bila ada) – ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 4 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- --- ------- ---- ---- ---- ---- ---- PEMBAYARAN KEMBALI ---- ---- ---- ---- ---- -4.1
pembayaran hutang murabahah dilakukan dengan cara diangsurdalam 60 (enam puluh) kali, angsuran bulanan yang tidak sama – jumlahnya, yaitu angsuran pertama sampai dengan angsuran ke – dua belas masing-masing sebesar - - - - - - - - - - - - - - Rp. - - - - Dan angsuran ketiga belas sampai dengan angsuran ke enam - puluh masing-masing sebesar Rp. - - - - - yang harus dibayar oleh nasabah kepada setiap tanggal hari kerja – terakhir setiap bulannya, untuk angsuran pertama akan jatuh tempo dan harus dibayar pada tanggal - - - - dan angsuran ke enam puluh atau terakhir akan jatuh tempo dan – harus dibayar hari kerja terakhir enam bulan. Sebagaimana diuraikan lebih lanjut dalam jadwal angsuran yang – dijahitkan pada minuta akta ini sebagai “lampiran I”. - - - - - -
4.2
Segala pembayaran hutang murabahah wajib dilakukan nasabah – pada hari dan jam kas di kantor bank atau tempat lain yang - - - ditunjuk oleh bank dan dibayarkan melalui rekening penampung - dan operasional II yang dibuka oleh dan atas nama nasabah pada – bank, sehingga dalam hal pembayaran diterima oleh bank setelah – setelah jam kas, maka pembayaran tersebut akan dilakukan - - - pada hari kerja bank yang pertama setelah pembayaran diterima - -
4.3
nasabah dapat melakukan pembayaran kembali hutang murabahah lebih cepat dari jangka waktu dan jadwal waktu pembayaran - - angsuran pembiayaan murabahah yang telah ditetapkan bank tanpa meneliti dan dimungkinkan mendapatkan diskon yang akan - - dihitung dari hutang murabahah. - - - - - - - - - - - - - - - -
4.4
setiap pembayaran oleh nasabah kepada bank akan diperuntukkan Secara berurutan untuk pembayaran (a) biaya, (b) hutang - - - - Murabahah, (c) denda, kecuali ditentukan lain berdasarkan - - - Pertimbangan bank - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4.5
nasabah wajib melunasi seluruh hutang pada jatuh tempo fasilitaspembiayaan. - - - - - - - - - - - - -
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 5 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- ---- ---- ---- ---- KUASA DEBET REKENING ---- ---- ---- ---- ---- ---- -Nasabah bersama ini member kuasa panuh pada bank khusus untuk mendebet rekening nasabah pada bank, termasuk namun tidak terbatas pada rekening - penampung dan operasional I, dan rekening penampung dan operasional II - maupun rekening giro, rekening deposito atau rekening lain berupa apapun - baik dalam mata uang rupiah maupun dalam mata uang lain, sampai dengan – jumlah uang tersebut untuk melunasi hutang murabahah dan kewajiban - - nasabah lainnya. Dalam hal pendebetan dilakukan atas rekening deposito, - bersama ini nasabah member kuasa pula pada bank khusus untuk mencairkanterlebih dahulu deposito tersebut. - - - - - - - ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 6 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- --- ---- ---- ---- ---- ---- ---- JAMINAN --- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ----Untuk lebih menjamin pembayaran lunas, penuh, tertib dan dengan - - - - - mestinya hutang murabaha dan kewajiban nasabah lainnya kepada bank - - berdasarkan perjanjian atau karena apapun juga, nasabah dan/atau penjamin – menjaminka kepada bank, jaminan dan pengalihan dan kepemilikannya - - dibuktikan dengan dokumen atau perjanjian yang dibuat dalam bentuk, - - dan isi yang memuaskan bank, termasuk tetapi tidak terbatas pada segala - tambahan dan/atau penggantinya yang diuraikan dalam perjanjian, yaitu - - - sebagai berikut: - - - - - 1.
Akta Jaminan Fidusia atas barang, sebagaimana termuat dalam . Tertanggal .
2.
nomor : .
Akta Jaminan Fidusia atas tagihan, sebagaimana termuat dalam . Tertanggal .
nomor : .
-Jaminan berdasarkan akta iniadalah untuk menjamin hutang nasabah - - berdasarkan perjanjian dan hanya dapat dicairkan apabila nasabah terbukti melakukan pelanggaran berdasarkan perjanjian tersebut - - - - - - - - - ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 7 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ----- ---- ---- ---- PERNYATAAN DAN JAMINAN ---- ---- ---- ---- ---- ---Nasabah bersama ini menyatakan dan menjamin bahwa pada saat ditanda – tanganinya perjanjian serta selanjutnya dari waktu ke waktu selama - - - kewajiban nasabah kepada bank berdasarkan perjanjian belum dilunasi : - -
1.
Nasabah adalah badan usaha yang dibentuk dan didirikan serta - beroperasi dengan baik berdasarkan hokum Negara Republik - - Indonesia;
2.
Pembuatan, penyerahan dan pelaksanaan oleh nasabah atas - - - perjanjian adalah dalam batas kewenangan nasabah, telah mendapat persetujuan dari pihak dan atau lembaga yang berwenang dalam - lingkup badan usaha nasabah dan telah mendapat izin dari lembaga/instansi pemerintah yang terkait (apabila diperlukan) serta tidak bertentangan dengan dan atau melanggar hokum, anggaran dasar - nasabah; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3.
Perjanjian adalah sah dan berlaku serta mengikat nasabah dan - - - penerusnya atau penggantinya (successor / assignee) ; - - - - - - -
4.
Nasabah, penjamin, jaminan maupun kekayaan nasabah lainnya - - Tidak dalam suatu sengketa maupun terlibat dalam tuntuan baik - - luar maupun didalam pengadilan yang dapat berakibat buruk - - - atau menambah resiko terhadap keadaan keuangan nasabah yang dapat membahayakan bank atas pemberian fasilitas pembiayaan - - murabahah ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5.
Laporan keuangan yang dibuat oleh nasabah baik yang telah maupun yang tidak diaudit oleh akuntan adalah sah, benar dan tidak - - menunjukkan kesalahan apapun serta menunjukkan keadaan - - keuangan dan jalannya usaha nasabah yang sebenarnya. - - - - Laporaan keuangan dimaksud dibuat berdasarkan prinsip umum – akuntansi yang dapat diterima di Indonesia. Tidak ada kewajiban nasabah baik yang langsung maupun tidak langsung yang - - - tidak tercermin dalam masing-masing laporan keuangan atau - - penjelasannya dan sejak tanggal terakhir dari laporan - - - - - - keuangan, tidak terjadi perubahan penting dalam kondisi keuangan atau jalannya usaha nasabah ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
6.
Nasabah tidak mempunyai tunggakan pajak, kecuali yang di - - - perkenankan oleh ketentuan perundangan ; - - - - - - - - - - - - -
7.
Nasabah dan/atau penjamin tidak sedang dan tidak akan - - - - - mengajukkan permohonan penundaan kewajiban pembayaran - - - hutang (surseance van betaling) dan tidak sedang dan tidak - - - - akan mengajukan ataupun diajukkan permohonan kepailitannya : - -
8.
Hutang memiliki kedudukan setidaknya setara (paripasu) dengan - kewajiban nasabah lainnya terhadap kekayaan nasabah baik yang - dijaminkan maupun tidak dijaminkan kecuali terhadap - - - - - - kekayaan yang telah diberikan oleh nasabah kepada bank dengan - hak istimewa (preference) yang memiliki kedudukan diatas - - - - bank biasa lainnya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
9.
Nasabah tidak berada dalam keadaan lalai dalam membayar atau - melaksanakan suatu kewajiban pembayaran sehubungan dengan penerimaan pinjaman uang atau fasilitas keuangan atau pemberian jaminan (brogtocht atau guarantee) ; - - - - - - - - - - - - - - - -
10.
Nasabah memiliki semua perijinan dan persetujuan pemerintah atau badan atau instansi yang berwenang yang disyaratkan untuk mendirikan dan menjalankan usahanya ; - - - - - - - - - - - - - -
11.
Dalam hal kegiatan usaha nasabah baik yang telah maupun yang - akan ada menimbulkan dampak besar dan penting terhadap - - - - lingkungan hidup, maka nasabah wajib memiliki sertifikasi Analisa – Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) sesuai dengan - - - - - ketentuan yang berlaku ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
12.
Jaminan adalah milik penjamin, tidak dalam keadaan dijaminkan - Atau dibebankan dengan cara apapun atau dialihkan haknya kepadapihak lain ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13.
Setiap data, informasi, ketentuan, pernyataan dan atau dokumen - yang diberikan nasabah dan atau penjamin kepada bank sehubungan dengan perjanjian adalah asli, benar dan akurat, dan apabila - - - - dalam bentuk salinan/copy adalah sesuai dengan aslinya ; - - - - - -
14.
Nasabah dengan ini menyatakan akan menerima langsung barang dari pemasok dan karenanya tidak akan menuntut serta sekaligus - dengan ini melepaskan bank dari segala resiko dan tututan untuk - memberikan ganti rugi sebagaimana dimaksud dalam pasal 1471 - Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, yaitu mengenai - - - - - kesesuaian kualitas, kuantitas, spesifikasi dan penyerahan barang, termasuk tetapi tidak terbatas mengenai kesesuaian spesifikasi barang sebagaimana tercantum pada aplikasi permohonan pemberian pembiayaan (“AP3”) surat persetujuan prinsip pemberian - - - - - pembiayaan (“SP4”) dan tanda terima barang(“TTB”) ; - - - - - - -
15.
Susunan anggota Direksi dan Komisaris Nasabah pada tanggal - - Perjanjian ditanda tangani adalah : - - - - - - - - - - - - - - - - Direksi : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Direktur Utama :
Tuan .
-Wakil Presiden
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Direktur
:
Tuan .
-Direktur
:
Tuan .
-Direktur
:
Tuan .
Komisaris : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Komisaris
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
Utama
:
Nona .
-Komisaris
:
Nyonya .
-Komisaris
:
Tuan
.
-Komisaris
:
Tuan
.
-Pada saat tanggal ditanda tanganinya perjanjian dasar nasabah - adalah sebagaimana yang termuat pada bagian komparisi dari - - perjanjian - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 16.
Hasil penagihan ke Bank Pengguna Jasa, diprioritaskan digunakan bagi pembayaran kembali fasilitas pembiayaan bank sesuai jadwal angsuran berdasarkan perjanjian . - - - - - - - - - - - - - - - -
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 8 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------ ---- ---- ---- ---- ---- --- KEWAJIBAN NASABAH --- ---- ---- ---- ---- --Tanpa mengurangi kewajiban nasabah lainnya berdasarkan perjanjian, sejak Ditandatanganinya perjanjian dan selanjutnya dari waktu kewaktu selama - kewajiban nasabah kepada bank berdasarkan perjanjian belum dilunasi, - - nasabah wajib : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 8.1
Mengasuransikan seluruh jaminan dengan ketentuan bahwa : ( i ) Perusahaan asuransi, ( ii ) nilai suransi, ( iii )risiko yang tertutup, dan ( iv ) syarat asuransi (seperti namun tidak terbatas kepada – banker’s clause) wajib disetujui oleh bank . - - - - - - - - - -
8.2
Senantiasa memberikan ijin kepada bank atau pihak lain yang – yang diberi kuasa oleh bank untuk : - - - - - - - - - - - - - a)
Melakukan pemeriksaan terhadap catatan keuangan - - - - dan administrasi nasabah ; - - - - - - - - - - - - - - - - -
b) Melakukan peninjauan ke dalam proyek, bangunan dan - - -
Kantor yang digunakan nasabah, dan ; - - - - - - - - - - c) 8.3
Melakukan pemeriksaan terhadap jaminan . - - - - - - - - -
memberikan pada bank, setiap waktu, baik diminta maupun tidak Diminta, segala dokumen dan/atau informasi/keterangan/data - Secara lengkap, tepat, benar dan terkini serta sesuai keadaan - sebenarnya, berkaitan dengan : - - - - - - - - - - - - - - - a)
Keadaan keuangan dan usaha nasabah (seperti, namun tidak – terbatas pada laporan keuangan nasabah) ; - - - - - - - - -
b) Perubahan anggaran dasar, pemegang saham dan kepemilikan sahamnya, susunan direksi dan komisaris, serta sifat dan/atau lingkup usaha nasabah ; - - - - - - - - - - - - - - - - - c)
Peristiwa atau keadaan yang dapat mempengaruhi keadaan – jalannya usaha dan atau keuangan nasabah . - - - - - - - - -
8.4
Menyerahkan sesegera mungkin kepada bank, baik diminta atau – Tidak diminta : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
Laporan keuangan tahunan (audited), termasuk neraca - dan perhitungan laba rugi selambatya 180 (seratus delapan puluh) hari sejak berakhirnya tahun fiscal yang - - - - - bersangkutan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b)
Laporan keuangan 3 (tiga) bulanan (inhouse) selambatnya 90 (Sembilan puluh) hari sejak berakhirnya periode - - Laporan . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
c)
Laporan keuangan tahunan yang merupakan lampiran - pemberitahuan tahunan atas pajak penghasilan (SPT-PPh) yang bertanda terima dari kantor pelayanan pajak setempat selambatnya 120 (seratus dua pulu) hari sejak berakhirnyaperiode laporan . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
d)
Daftar tagihan (list contract receivable) yang menjadi - - jaminan bank setiap 3 (tiga) bulan . - - - - - - - - - - -
e)
Daftar realisasi barang yang dibiayai secara bulanan sampai seluruh fasilitas pembiayaan murabahah dilunasi . - - - - -
f)
Realisasi cashflow 6 (enam) bulanan selambatnya 90 - - (Sembilan puluh) hari sejak berakhirnya periode laporan . –
g) 8.5
Dokumen lain yang disyaratkan oleh bank . - - - - - - - -
Mengsubordinasikan seluruh hutang nasabah kepada pemegang -
Saham atau dengan pihak afiliasi lainnya (jika ada) dengan - - menyerahkan “perjanjian subordinasi” dengan ketentuan hutang – nasabah kepada pemegang saham tersebut tidak boleh dibayarkan bunga selama seluruh hutang murabahah dan kewajiban nasabahlainnya kepada bank masih belum dilunasi . - - - - - - - - - - 8.6
Menjaga nilai tagihan yang diperoleh nasabah dari bank pengguna jasa sebesar 125 % (seratus dua puluh lima persen) dari jumlah - fasilitas pembiayaan murabahah yang belum dilunasi - - - - - - -
8.7
Mengizinkan penilai internal bank untuk melakukan penilaian atas barang minimal 3 (tiga) bulan sekali - - - - - - - - - - - - - - -
8.8
Menyerahkan barang tambahan jaminan dan/atau meningkatkan nilai jaminan fidusia bila diminta oleh bank - - - - - - - - - - -
8.9
Meminta bank pengguna jasa untuk membayar tagihan nasabah ke dalam rekening penampungan Operasional I dengan cara - - menerbitkan standing instruction yang dinotifikasi oleh bank - - pengguna jasa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8.10
Bertanggung jawab penuh atas : - - - - - - - - - - - - - - - - a. Penutupan asuransi seluruha asset yang menjadi jaminan - - bank kepada perusahaan asuransi syariah yang disetujui bank ; b. Penutupan asuransi seluruh asset jaminan dengan klausula - minimal property all risk dan SRCC (strike, riot, civil - - - commotion) dengan banker’s clausula pada bank - - - - - - -
8.11
Manakala kontrak nasabah dengan bank pengguna jasa tidak - - diperpanjang, untuk mengganti jaminan tagihan kepada bank - - pengguna jasa dengan tagihan kepada perusahaan pengguna jasa – nasabah lainnya dengan bonafide (untuk selanjutnya disebut - - “pengguna jasa lainnya”) dan tidak dijaminkan kepada pemberi fasilitas pembiayaan lainnya . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8.12
Memberitahuan kepada bank, dalam hal nasabah melakukan - - tindakan sebagai berikut : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
Mengubah susunan pengurus perusahaan nasabah ; - - - - -
b) Mengumumkan dan membagikan deviden kepada pemegang saham nasabah ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
c)
Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan perusahaan (corporate structure)
nasabah
antara
lain
penggabungan,
peleburan
dan
pengambilalihan ; - - - - - - d) Melakukan perubahan susunan pemegang saham nasabah ; - e)
Mengajukan moratorium, PKPU (penundaan kewajiban pembayaran hutang), maupun jenis kepailitan lainnya ; - - - -
f)
Memperoleh pinjaman atau pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan lain atau pihak lainnya ; - - - - - - - - -
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 9 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PEMBATASAN ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---Sejak ditandatanganinya perjanjian selanjutnya dari waktu ke waktu selama – kewajiban nasabah kepada bank berdasarkan perjanjian belum dilunasi - - tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank, nasabah tidak - - - - - diperkankan melakukan tindakan dibawah ini : - - - - - - - - - - - - - - 9.1
Kecuali dalam rangka menjalankan usaha nasabah sehari-hari yang tidak mempengaruhi kemampuan nasabah untuk melaksanakan - Perjanjian : a)
Menjual dan atau dengan cara lain mengalihkan hak milik atau menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh - atau sebagian kekayaan milik baik berupa barang bergerak maupun tidak bergerak yang termasuk dalam jaminan ; - -
b)
Menjamin/mengagunkan dengan cara bagainmanapun - - kekayaan nasabah berupa jaminan kepada orang/pihak lain-
c)
Mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkan - - - - kewajiban membayar kepada pihak ketiga, termasuk - - - memebrikan jaminan secara langsung maupun tidak - - - langsung atas kewajiban pihak ketiga . - - - - - - - - - -
d)
Memberikan pinjaman kepada pihak lain kecuali hutang – usaha dan pinjaman kepada karyawan nasabah . - - - - - -
9.2
Tindakan yang berkaitan dengan struktur perusahaan nasabah seperti namun tidak terbatas pada tindakan mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dan kegiatan usaha nasabah - - - - - - - - -
9.3
Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutang berupa - apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudian hari akan - - - diberikan oleh para pemegang saham nasabah yaitu selama - - - -
hutang murabahah dan kewajiban nasabah lainnya belum dibayar lunas . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9.4
Melakukan perbuatan hukum atas nama nasabah yaitu berupa : - a. Investasi baru yang akan membahayakan kondisi keuangan nasabah ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b. Mengambil alih asset milik pemegang saham nasabah ; - c. Menjaminkan sebagian atau seluruh asset yang telah - - dijaminkan kepada bank dalam bentuk apapun kepada - - pihak lain ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d. Membuat perjanjian denga pihak lain yang akan - - - - memberikan akibat material kepada bank . - - - - - - - -
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 10 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------ ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- -- KELALAIAN --- ---- ---- ---- ---- ---- --- -10.1
Kelalaian terjadi dalam hal terjadinya, paling dekat salah satu darikejadian dibawah ini : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
Bilamana hutang murabahah dan kewajiban nasabah lainnya tidak dibayar lunas pada waktu dan dengan cara sebagai - mana yang ditentukan dalam perjanjian, dimana lewatnya - waktu saja sudah merupakan bukti yang cukup dan sah - - bahwa nasabah telah melalaikan kewajibannya ; - - - - - -
b)
Bilamana menurut bank, nasabah dan atau penjamin tidak – memenuhi, terlambat memenuhi atau memenuhi namun - hanya sebagian dari syarat dan ketentuan dalam perjanjian – dan/atau perjanjian jaminan ; - - - - - - - - - - - - - - -
c)
Apabila menurut penilaian bank kekayaan, bonaviditas - - dan solvabilitas nasabah dan atau penjamin dianggap - - menjadi berkurang sedemikian rupa sehingga dapat mempengaruhi kemampuan nasabah dan/atau penjamin untuk memenuhi salah satu atau setiap kewajiban berdasarkan – perjanjian ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
d)
Bilamana jaminan hilang, rusak atau musnah sebab apapun juga ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
e)
Apabila nasabah dan atau penjamin telah lalai atau - - - melanggar sesuatu ketentuan dalam perjanjian apapun, - termasuk namun tidak terbatas pada perjanjian yang - - -
berkenan dengan pembiayaan, pinjaman uang atau - - - pemberian kredit dimana nasabah dan atau penjamin adalah sebagian pihak yang memperoleh pembiayaan atau - - - atau meminjam dan bilamana kelalaian atau pelanggaran - tersebut mengakibatkan atau memberikan hak kepada pihak lain dalam perjanjian tersebut untuk menyatakan bahwa - hutang atau kredit yang diberikan dalam perjanjian tersebut menjadi harus dibayar atau dibayar kembali dengan seketika dan sekaligus - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - f)
Bilamana nasabah memberikan pernyataan dan jaminan - - sebagaimana diuraikan dalam pasal 7 perjanjian yang tidak – benar dan atau tidak dapat dipenuhi - - - - - - - - - - - - -
10.2
Jika terjadi kelalaian, maka bank berhak dan berenang pada setiapwaktu dari waktu ke waktusetelah terjadi atau timbul kelalaian, - melakukan tindakan sebagai berikut : - - - - - - - - - - - - - a)
Membekukan fasilitas pembiayaan murabahah yang belum – digunakan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b)
Mengkahiri/menghentikan kesanggupan menyediakan - - fasilitas pembiayaan murabahah dengan mengirim surat - pemberitahuan mengenai hal tersebut kepada nasabah ; - - -
c)
Menuntut pembayaran lunas hutang murabahah dan - - - - kewajiban nasabah lainnya atau pemenuhan kewajiban - - lainnya secara penuh dengan seketika sekaligus tanpa - - - perlu adanya surat teguran jurusita atau surat lainnya yang - serupa dengan itu, dan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - -
d)
Menjalankan dan melaksanakan/melakukan eksekusi - - - terhadap jaminan sesuai dengan perjanjian jaminan - - - - -
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- --- PASAL 11 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- ---- PERLINDUNGAN TERHADAP PENGHASILAN BANK ---- --11.1
Semua yang wajib dibayar oleh nasabah berdasarkan perjanjian - pembiayaan harus dibayar secara penuh tanpa hak untuk - - - - melakukan kompensasi (perjumpaan hutang) dan bebas dari - - - pemotongan pajak. Apabila nasabah berdasarkan hokum tidak - - diizinkan untuk melakukan pembayaran secara bersih dan bebas - dari pemotongan pajak, maka jumlah yang wajib dibayar tersebut-
harus ditambah dengan jumlah yang diperlukan guna pembayaran pajak dimaksud, sehingga bank akan menerima pembayaran sejumlah yang seharusnya ia terima sebelum dipotong pajak. Nasabah - wajib membayar kembali dengan segera semua pajak dan biaya - (termasuk bea materai) sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian. Apabila nasabah harus membayar pajak tersebut, maka nasabah - harus menyerahkan kepada bank salinan tanda terima resmi - - - pembayaran pajak tersebut . - - - - - - - - - - - - - - - - - - 11.2
Nasabah wajib membayar kembali kepada bank setiap biaya yang – dikeluarkan oleh bank dalam rangka memenuhi ketentuan yang - diterapkan oleh Bank Indonesia atau otoritas pemerintah lainnya – sehubungan dengan fasilitas pembiayan murabahah yang di - - berlakukan sebelum dan atau setelah tanggal perjanjian - - - - -
11.3
Nasabah wajib membayar kembali kepada bank setiap biaya, - - pengeluaran dan kerugian yang diderita oleh bank yang sebabkan karena fasilitas pembiayaan murabahah tidak direalisasi oleh - - nasabah pada waktu yang telah disepakati . - - - - - - - - - - - -
---- ---- ----- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 12 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- ---- ---- ---- ---- ---- -- PENGALIHAN HAK -- ---- ---- ---- ---- ---- ---Bank diperkenankan untuk mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan - kewajiban yang timbul sehubungan dengan perjanjian kepada pihak lain - sedangkan nasabah tidak dapat mengalihkan segala hak dan kewajiban - - berdasarkan perjaanjian kepada pihak lainnya tanpa persetujuan tertulis - - terlebih dahulu dari bank - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 13 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ------- ---- ---- ---- ---- - HUKUM YANG BERLAKU ---- ---- ---- ---- ---- -13.1
Pelaksanaan perjanjian tunduk kepada ketentuan perundangan – yang berlaku di Indonesia dan ketentuan syariah yang berlaku . –
13.2
Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan dalam penafsiran - atau pelaksanaan ketentuan dari perjanjian, maka para pihak - - sepakat untuk terlebih dahulu menyelesaikan secara musyawarah-
13.3
Bilamana musyawarah sebagai dimaksud ayat ( 2 ) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat mengenai perselisihan, maka semua – sengketa yang timbul dati perjanjian akan diselesaikan dan - - diputus oleh Badan Arbitrase Syariah Nasional (untuk - - - - -
selanjutnya cukup disingkat “BASYARNAS”) menurut peraturan administrasi dan prosedur BASYARNAS yang keputusannya - - mengikat kedua belah pihak yang bersengketa, sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir . - - - - - - - - - - - - - - - - - 13.4
Tanpa mengurangi tempat pokok BASYARNAS di Jakarta yang ditentukan didalam peraturan arbitrase dan prosedur arbitrase - BASYARNAS, para pihak bersepakat memilih tempat pelaksanaan arbitrase di kota tempat cabang bank berada. Namun penunjuk kan dan pembentukan arbiter atau majelis arbitrase dilakukan oleh ketua BASYARNAS . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13.5
mengenaai pelaksanaan (eksekusi) putusan BASYARNAS, sesuai dengan ketentuan pasal 59 Undang-Undang nomor: 30/1999 - - tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa, para - - pihak sepakat bahwa bank dapat meminta pelaksanaan (eksekusi) – putusan BASYARNAS tersebut pada setiap pengadilan Negeri diwilayah hokum Republik Indonesia.
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- -- PASAL 14 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ----- ---- ---- ---- ---- ---- KETENTUAN TAMBAHAN -- ---- ---- ---- ---- 14.1
Pada tahun ketiga, saat kontrak penyediaan jasa kepada bank - pengguna jasa jatuh tempo, nasabah harus menyerahkan kontrak baru/perpanjangan dengan bank pengguna jasa atau kontrak - - dengan perusahaan pengguna jasa lainnya dengan persetujuan - bank dan dengan nilai kontrak sesuai nilai fasilitas pembiayaanmurabahah yang belum dilunasi, serta dengan ketentuan : - - - a.
Pembayaran tagiha dari pengguna jasa lainnya harus di - - bayarkan melalui rekening penampung dan Operasional I - dan/atau rekening penampung dan Operasional II dan - - - disetujui oleh pengguna jasa lainnya ; - - - - - - - - - - - -
b.
Jumlah yang harus dibayarkan minimal sebesar angsuran - fasilitas berdasarkan perjanjian . - - - - - - - - - - - - - -
14.2
Apabila nasabah tidak dapat menyerahkan kontrak baru dari bank pengguna jasa dan/atau pengguna jasa lainnya, nasabah harus melunasi seluruh fasilitas pebiayaan murabahah yang belum dilunasi.
---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- PASAL 15 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- KETENTUAN PENUTUP ---- ---- ---- ---- ---- ----
15.1
Nasabah dengan ini menyatakan bahwa nasabah tunduk - - - - sepenuhnya kepada semua ketentuan operasional bank berkenaan dengan fasilitas pembiayaan murabahah yang ada pada bank . - -
15.2
Semua dan setiap kuasa yang diberikan oleh nasabah kepada bank dalam melaksanakan perjanjian merupakan bagian yang terpenting dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian yang tanpa adanya kuasa tersebut perjanjian tidak akan dibuat dan bahwa kuasa tersebut - tidak dapat ditarik kembali maupun dibatalkan oleh sebab-sebab – sebab yang tercantum dalam pasal 1813, 1814, dan 1816 Kitab - Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia . - - - - - - - - - - -
15.3
Perjanjian tidak dapat diubah atau ditambah kecuali dengan sesuatu perjanjian perubahan atau tambahan yang ditandatangani para - - pihak - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
15.4
Mengenai pengakhiran perjanjian, nasabah dan bank dengan ini - melepaskan ketentuan pasal 1226 dan pasal 1267 Kitab Undang- - Undang Hukum Perdata Indonesia . - - - - - - - - - - - - - - - -
15.5
Dengan ditanda tanganinya perjanjian maka segala janji atau - - komitmen yang pernah ada sebelumnya berkenaan dengan fasilitaspembiayaan murabahah menjadi tidak berlaku . - - - - - - - - - -
15.6
Dalam hal terdapat ketentuan dalam perjanjian menjadi tidak - - Berlaku atau tidak dapat diberlakukan karena suatu peraturan - - perundang-undangan atau karena sebab lainnya maka keadaan tersebut tidak mempengaruhi atau berakibat terhadap ketentuan - - lainnya . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
15.7
Tidak atau terlambat dilaksanakannya suatu hak yang diberikan - kepada bank berdasarkan perjanjian tidak menyebabkan hak - - tersebut menjadi tidak dapat dilaksanakan atau gugur . - - - - - -
15.8
Kecuali ditentukan lain, maka setiap pemberitahuan harus - - - - disampaikan melalui jasa pengiriman (kurir) atau surat tercatat - - yang tercepat dengan tanda terima yang layak dikirimkan kepada – alamat sebagai berikut : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NASABAH
: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PT
:
Telepon
:
Facsimili BANK
:
: PT Bank
:
Kantor Cabang Syariah Telepon
:
Facsimili
:
-Akta ini diselesaikan pada pukul . (.
:
WIB - - - - - - - Waktu Indonesia Barat) - -
-Dari segala sesutu yang diuraikan diatas ; - - - - - - - - - - - ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- DEMIKIAN A K T A I N I ---- ---- ---- ---- ----
