BAB 8 RENCANA ANGGARAN BIAYA 8.1. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan pembangunan,baik ruma htinggal,ruko,rukan maupun gedung lainya. Dengan RAB kita dapa tmengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material dalam pembangunan, sehingga biaya yang kita keluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang telah direncanakan.
8.2. Cara Hitungan Secara umum cara yang digunakan untuk hitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah sebagai berikut : a.
Melihat Gambar rencana
b.
Menghitung volume dari gambar
c.
Analisa Harga ,upah&bahan (Dinas Pekerjaan Umum Kota Surakarta)
d.
Mengalikan volume dengan Harga satuan
e.
Harga satuan terlampir
8.3. Hitungan Volume 8.3.1. Pekerjaan Persiapan 1. Pekerjaan pembersihan lapangan dan peralatan Luas
= panjang x lebar = 42 x 20 = 840 m2
2. Pekerjaan pagar sementara dari seng gelombang setinggi 2 meter Panjang
= ∑ panjang = 124 m
227
228
3. Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank Panjang
= ∑ panjang = (20 x2) + ( 42x2 ) =124 m
8.3.2. Pekerjaan Tanah 1. Menggali1 m3tanah biasa sedalam 1 meter a.
Volume (P.batu kali) = 0,80 x 1,00 x 301 m = 240.8 m3
b.
Volume (P.tangga) = (1,4 x 1,9x 1) x 1 buah = 2,66 m3
Total Volume = 243,46 m3 2. Menggali 1 m3tanah biasa sedalam 2 meter Volume (P.foot plat tipe 1) = (2,7 x 2,7 x 2) x 10 buah = 145,8 m3 Volume (P.foot plat tipe 2) = (1,5 x 1,5 x 2) x 25 buah = 112,5 m3 3. Mengurug kembali 1 m3galian a. Volume (P.batu kali) = 1/3 x galian tanah = 1/3 x 240.8 = 80,27 m3 b. Volume (P.tangga)
= 1/3 x galian tanah = 1/3 x 2,66 = 0,877 m3
c. Volume ( foot plat ) = 1/3 x galian tanah =1/3x 258,3 = 85,239m3 Total Volume = 166,39 m3. 4. Mengurug 1 m3pasir urug a. Volume (urug bawah pondasi) =(0,10x1,00) x 301 m + (0,05x2,7x2,7)x10 +(0,05 x1,5x1,5) x25 = 36.55 m3 b. Volume (urug bawah spesi lantai) = 0,05 x (808+736 )m2 = 77,2 m3 Total Volume pasir urug = (36.55 + 77,2) = 113,75 m3
8.3.3. PekerjaanPondasi 1. Memasang 1 m3pondasi batu belah, campuran1Pc :5Ps 0,80 0,30 Volume = x 0,80 x 301 m 2
= 132,43m3
228
229 2. 1 m3 lantai kerja tumbuk beton 1pc: 3ps: 5kr Volume = 3,2+3,75 = 6,95 m3 3. Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang(150 kg + bekisting) Volume = ((2,7 x 2,7 x 0.5 )+(0,45 x 0,60 x 2 ) x 10 ) + ((1,5 x 1,5 x 0.5 )+(0,45 x 0,45 x 2 ) x 25 ) + (1,4 x 1,9 x 0,25+0,3x0,75x1,9)) = 41,85 +38,25 + 1,09 = 81,19 m3 4. Memasang 1 m3 batu kosong (Aanstampeng) Volume = (0,20 x 0,80) x 301 m = 48,17. m3
8.3.4. Pekerjaan Dinding 1. Memasang 1 m2 dinding bata merah (5 x 11 x 22)cm tebal ½ bata,1Pc:3Ps a. Luas dinding Lantai 1 = 88 m2 b. Luas dinding Lantai 2 = 94.4 m2 Luas dinding bata merah = (88 +94,5) = 182,5. m2
2. Memasang 1 m2 dinding bata merah (5 x 11 x 22)cm tebal ½ bata,1Pc:5Ps a.
Luas dinding Lantai 1 = 460,2 m2
b.
Luas dinding Lantai 2 = 474,219 m2
Luas dinding bata merah = (460,2 +474,219) = 934,419 m2 c. Luas kusen pintu dan jendela Pintu 1
= 5,16x 2 buah
= 10,32 m2
Pintu 2
= 1,4 x 8 buah
= 11,2 m2
Pintu 3
= 5,16x 2 buah
= 10,3 m2
Pintu 4
= 5,16x 1 buah
= 5,16 m2
Pintu 5
= 1,6x 2 buah
= 3,2 m2
Jendela 1
= 7,8 x 7 buah
= 54,6 m2
Jendela 2
= 3,157x 6 buah
= 18,94 m2
Bv 1
= 1,29x 2 buah
= 2,58 m2
Bv 2
= 0,5m2 x 16
= 8 m2
Luas lubang kusen pintu dan jendela
= 124,3 m2
Luas dinding bata merah = 934,419 -124,3 = 810,119 m2
229
230
8.3.5. Pekerjaan Plesteran 1. Memasang 1 m2 plesteran 1Pc : 3 Ps, tebal 15 mm Luas = luas dinding bata merah x 2 sisi = 182,5 x 2 = 365 m2 2. Memasang 1 m2 plesteran 1Pc : 5 Ps, tebal 15 mm Luas = Luas dinding bata merah x 2 sisi = 810,119 x 2 = 1620,23 m2
8.3.6. Pekerjaan Kayu 1. Memasang 1 m3 kusen pintu dan jendela, kayu kamper VolumeP1= 0,069 m3 2. 1 m2 daun pintu dan jendela, kayu kamper LuasP1= 0,096 m2 3. 1 m' pasang listplank ukuran 3x20 cm, kayu kamper Panjang = 232 m' 4. 1 m2 pasang rangka atap , kaso + reng kayu kamper Luas = 814,66 m2
8.3.7. Pekerjaan Beton 1. 1 m3 membuat lantai kerja beton tumbuk, 1pc : 3ps : 5kr Volume = 0,1 x (7,29 x 10 + (2,25 x 28) = 13,59 m3 2. Membuat 1 m3 Kolom beton bertulang Kolom 450/600 dan 450/450 Volume = {(0,45 x 0,6 x 4) x 10 bh}+{(0,45 x 0,45 x 4) x 63 bh} = 49 m3 Kolom Praktis 150/150 . Volume = {(0,15 x 0,15 x 4) x 17 bh} = 1,53 m3 3. Membuat 1 m3 Plat, Tangga, Aksesoris beton bertulang (239,4kg besi + bekisting) a. Plat Lantai tebal 12 cm Volume = (808-24) m2 x 0,12 = 94,08 m3 b. Plat Atap tebal 10cm Volume = 48 m2 x 0,10 =4,8 m3
230
231
c. Tangga dan Balok Bordes Plat tangga tebal 15 cm dan Balok Bordes Volume = (0,5415+ 2,31 + 1,257) = 4,1075 m3 Total Volume = 94,08+ 4,8+ 4,11+ = 103 m3 4. Membuat 1 m3 Balok Induk beton bertulang a.
Balok Induk Tipe B1 = (450/900) Volume = (0,45 x (0,90-0,12) x (12x5 m)
b.
Balok Induk Tipe B2 (450/600) Volume = (0,45 x (0,6-0,12) x (10x4) m )
c.
= 21,06 m3 = 8,65 m3
Balok Induk Tipe B3 (300/600) Volume = (0,30 x (0,6-0,12) x 80 m )
= 11,52 m3
Volume Total = 21,06 +8,65 +11,52
= 41,23 m3
5. Membuat 1 m3 Balok Anak beton bertulang a. Balok Anak 250/500 Volume = (0,25 x (0,5-0,12) x184)+ (0,25 x (0,5-0,10) x 8. Volume Total = 17,48 + 0,8= 18,28 m3 6. Membuat 1 m3sloof beton bertulang a. Balok Sloof 300/400 Volume = (tinggi x lebar x panjang)= (0,3x 0,4 x 276 m) = 33,12 m3 b. Balok Sloof 150/150 Volume = (tinggi x lebar x panjang) = (0,15x 0,15 x (21) m)= 0,4725 m3. Volume Total = 33,12 +0,4725 = 33,59 m 7. Membuat 1 m3Ring Balk dan Kolom Praktis a. Ring Balk Tipe RB1 200/300 Volume = (0,20 x 0,30 x 228 m) = 13,69 m3 b. Kolom praktis 15 x15 Volume = {(0,15 x 0,15 x 4) x 17 bh} = 1,53 m3 Volume Total = 13,69 +1,53 = 15,21 m
231
232 8.3.8. Pekerjaan Penutup Atap 1. pasang atap genteng palentong Luas = (2xluas segitiga) + (2x luas trapesium) = 814,66 m² 2. pasang genteng bubungan palentong Panjang = 15,55 x 4+15 = 77,3 m
8.3.9. Pekerjaan Langit - Langit 1. Memasang 1 m2 langit - langit gypsum board 9 mm a.
Luas Plafond lantai 1 Luas
b.
=852 m²
Luas Plafond lantai 2 Luas
= 876 m2
Luas = 852+ 876= 1726 m2 2. Memasang 1m' List Plafon Gypsum profil Panjang =308 m 8.3.10. Pekerjaan Sanitasi 1. Memasang 1 buah closet duduk Lantai 1-2 = 8 bh 2. Memasang 1 buah urinoir Lantai 1-2 = 3 bh 3. Memasang 1 buah wastafel Lantai 1-2 = 6 bh 4. Memasang bak kontrol (0,6x0,6x65) Lantai 1-2 = 8 bh 5. Pemasangan septitank (1,00x1,00x1,5) Volume
= 1 bh
6. Floor drain Volume
= 12 bh.
7. Pasangan Tangki Air 500 Liter Volume
= 2 buah
8. Memasang 1 m pipa PVC diameter 3/4 Panjang = 60 m
232
233 9.
Memasang 1 m pipa PVC diameter 3 Panjang
= 25 m
10. memasang 1 buah kran diameter 3/4" atau 1/2" jumlah
= 14 buah
8.3.11. Pekerjaan Besi & Alumunium. 1.Memasang 1 kg rangka kuda - kuda baja a.
Kuda - kuda (KK1) bentang 16 m Berat = (∑ panjang x berat) x ∑ n = (106,95 x7,54 ) x 4= 3225,61 kg
b.
Setengah Kuda - kuda (SK) bentang 8 m Berat =(∑ panjang x berat) x ∑ n = (56,47 x 7,54) x 2= 851,57 kg
c.
Seperempat Kuda - kuda (SK2) bentang 4 m Berat = (∑ panjang x berat) x ∑ n = (14,39 x 7,54) x 8= 868,005 kg
d.
Jurai Berat = (∑ panjang x berat) x ∑ n = (82,53x 7,54 ) x 4 = 2489,11 kg
Volume Total = 3225,61 +851,57 +868,005 +2489,11 = 7434,295 kg 2. Memasang 1 kg rangka Gording baja 150 x 130 x 20 x 3,2 Berat = 364,29 m x 11 kg/m = 4007,09 kg 3.Memasang 1 pcs baut 12,7 mm Jumlah = ∑ n = (26 x 5 x 4) + (15 x8 x 2)+(5 x 8 x 8 ) + (15 x 8x 4) + 10 = 1570 pcs 4. Memasang 1 kg bracing ø 12 mm Berat = ∑ panjang x berat = 1986,05 5. Memasang 1 m2 rangka langit-langit alumunium Luas = 652,831 + 700= 1352,83 m2
233
234
6. Memasang 1 m kusen alumunium 4˝ ∑ panjang = 30 m 7. Memasang 1 m2pasang pintu lipat = 15, 6 m2 8. Memasang 1 m2pasang pintu alumunium Luas : P3 = 0,6 m2 P4 = 1,24 m2 J1 = 0,23 m2 J2 = 0,258 m2 J4 = 0,23 m2 ∑ luas = 0,6+1,24+0,23+0,258+0,23 = 2,558 m2 8.3.12. Pekerjaan Kunci dan Kaca 1.
1 buah pasang kunci tanam biasa P1 = 2 P3 = 2 P3 = 2 P4 = 2 Jumlah 8 buah
2.
1 buah pasang kunci tanam kamar mandi P4
3.
4.
= 8 buah
1 buah pasang engsel pintu P1 =6x2
= 12 buah
P2 = 2 x 8
= 16buah
P3 = 6 x2
= 12 buah
P4 = 3 x 2
= 6 buah
Jumlah total
= 46 buah
1 buah pasang engsel angin BV = 2x16
= 16 buah
Jumlah total
= 16 buah
Jumlah total
= 56 buah
234
235
5.
6.
7.
8.
1 buah pasang door closer P1= 2 x2
= 4 buah
P3 = 2 x 2
= 4 buah
P5 = 1 x 2
= 2 buah.
Jumlah total
= 10 buah
1 buah pegangan pintu/ door holder. P1= 2 x2
= 4 buah
P3 = 2 x 2
= 4 buah
P4 = 2 x 1
= 2buah
P5 = 1 x 2
= 2 buah
Jumlah total
= 12 buah
1 m2 pasang kaca tebal 5 mm J2= 2,52 x 6
= 15,13 m2
P5= 0,81 x 2
= 1,62 m2
Jumlah total
= 16,75 m2
1 m2 pasang kaca, tebal 12mm P1= 4,75 x2
= 9,5 m2
P3= 4,75 x2
= 9,5 m2
Jumlah total
= 19 m2
235
236 8.3.13. Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding 1. 1 m2 pasang lantai keramik warna ukuran 40 x 40 cm Total volume = 744 + 672= 1416 m2 2. 1 m2 pasang lantai keramik warna ukuran 20 x 20 cm Total volume = 40 + 40 = 80 m2 3. 1 m2 pasang dinding keramik warna ukuran 20 x 20 cm Total volume = 1,5(41 m )= 61,5 m2 4. Memasang 1m2 Paving Tikar tebal 8 K.350 - 400 Merah Total volume = 152 + 80 + 32 = 265 m2
8.3.14. Pekerjaan Cat/ Pelitur 1. 1 m2 pengecatan dinding tembok baru. Luas = 365 + 810,11 = 1175,11 m2 2. Pengecatan Kusen pintu dan jendela Volume = 1,2 m2 3. Pengecatan daun pintu dan jendela Volume = 1,6 m2 4. Pengecatan listplank 232x0.03+0.03x0,2 = 6,97 m2
236
237 8.4. REKAPITULASI RAB
NO
URAIAN PEKERJAAN
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN PLESTERAN PEKERJAAN KAYU PEKERJAAN BETON PEKERJAAN PENUTUP ATAP PEKERJAAN LANGIT-LANGIT PEKERJAAN SANITASI PEKERJAAN BESI DAN ALLMUNIUM PEKERJAAN KUNCI DAN KACA PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN XIII DINDING XIV PEKERJAAN PENGECATAN XV PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK XVI PEKERJAAN PEMBERSIHAN JUMLAH
TOTAL Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
37.022.002,00 29.388.203,17 312.881.239,38 91.603.979,56 81.364.010,25 61.812.868,38 682.179.105,44 55.930.600,60 31.317.605,00 32.359.183,13 518.482.964,77 20.674.513,81
Rp Rp Rp Rp Rp
220.644.092,69 13.753.504,10 29.581.000,00 12.528.000,00 2.231.522.872,27
Jasa Konstruksi 10%
Rp Rp
223.152.287,23 2.454.675.159,49
PPN 10 %
Rp Rp
245.467.515,95 2.700.142.675,44
Dibulatkan
Rp
2.701.000.000,00
Terbilang : Dua milyar tujuh ratus satu juta rupiah
237
