Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994

Deze Algemene Bepalingen zijn vastgesteld door de Raad van de Gemeente bij zijn besluit van 6 april 1994 onder nummer 275 en opgenomen in een notariële akte en met die akte ingeschreven in de openbare registers te Amsterdam op 19 april 1994 in deel 12082 nummer 47.

64

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 De Gemeenteraad van Amsterdam, heeft in haar vergadering van 6 april 1994 onder nummer 275 besloten: I te bepalen, dat met betrekking tot de uitgifte van terreinen in voortdurende erfpacht de volgende bepalingen in acht zullen worden genomen: Aanbieding en aanvaarding 1 Aan de uitgifte in erfpacht gaat een schriftelijke aanbieding vooraf. 2 In de aanbieding worden in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b de termijn gedurende welke de aanbieding geldt; c de bestemming en het toegestane gebruik van het aangeboden perceel; d de maximaal toegestane bebouwing en, daar waar toepasselijk, de minimaal voorgeschreven bebouwing; e de datum waarop, of de termijn waarbinnen, de bebouwing voltooid dient te zijn; f de grondwaarde, het canonpercentage en de canon; g de toepasselijke algemene en overige bijzondere bepalingen. Bij de aanbieding wordt een tekening gevoegd waarop het aangeboden perceel duidelijk is aangegeven. 3 Een besluit tot uitgifte in erfpacht wordt niet genomen dan nadat de aanbieding door de aanvrager schriftelijk is aanvaard. Reservering en waarborgsom 1 Burgemeester en Wethouders kunnen tegen storting van een reserveringsvergoeding tot een bedrag van de vermoedelijke canon en onder door hen nader te bepalen voorwaarden een aangeboden perceel voor een termijn reserveren op naam van een bepaalde aanvrager. Deze reservering is niet overdraagbaar, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders. 2 Indien de aanvrager zijn aanvraag intrekt, dient de Gemeente, na ontvangst van een daartoe strekkend schriftelijk bericht, dat gedeelte van de reserveringsvergoeding aan de aanvrager terug te betalen dat overeenkomt met het gedeelte van de reserveringstermijn dat door de intrekking van de aanvraag vrijkomt.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 3 Indien bij het verlijden van de akte van vestiging van de erfpacht de reserveringstermijn nog niet is verstreken, wordt het restant van de reserveringsvergoeding verrekend met de voor het eerste jaar van de erfpacht verschuldigde canon of afkoopsom. 4 Burgemeester en Wethouders kunnen, alvorens een voorstel tot uitgifte in erfpacht van een perceel in behandeling te nemen, storting van een waarborgsom vorderen tot ten minste het bedrag van de vermoedelijke canon, onder na overleg met de erfpachter door hen nader te bepalen voorwaarden, betreffende het eventueel vervallen van de waarborgsom ten bate van de Gemeente en betreffende eventuele terugbetaling of verrekening van die som. II vast te stellen de volgende Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht Art. 1 Gronduitgifte in Amsterdam 1 De Gemeente Amsterdam geeft percelen uit in voortdurende erfpacht met inachtneming en van toepassingverklaring van deze Algemene Bepalingen en voorts onder zodanige bijzondere bepalingen als de Gemeente voor elke uitgifte in erfpacht met de erfpachter is overeengekomen en die onder meer betrekking zullen hebben op de bestemming en het gebruik van het perceel. 2 De Algemene Bepalingen kunnen te allen tijde door de Gemeenteraad worden herzien. Zij treden bouwbloksgewijs in werking telkenmale op het tijdstip waarop een tijdvak is verlopen. Art. 2 Begripsbepalingen In deze Algemene Bepalingen wordt verstaan onder: a afkoopsom: het door de erfpachter te betalen bedrag-ineens dat in de plaats komt van de nog niet vervallen canon(s) over het lopende tijdvak; b Algemene Bepalingen: de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Amsterdam; c bijzondere bepalingen: de naast, in aanvulling op of in afwijking van de Algemene Bepalingen geldende bepalingen, vermeld in de akte van vestiging of de akte van wijziging van de erfpacht; d bouwblok: een in de akte van vestiging van de erfpacht aangeduid gebied, gevormd door één of meer percelen waarvan de tijdvakken gelijktijdig eindigen;

65

66

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 e canon: de jaarlijkse door de erfpachter te betalen geldsom als tegenprestatie voor de uitoefening van zijn rechten; f deskundigen: de deskundigen, bedoeld in art. 33 van deze Algemene Bepalingen; g erfpacht: mede het onverdeeld aandeel daarin; h grondwaarde: de waarde van het perceel welke door Burgemeester en Wethouders wordt vastgesteld; i perceel: de in erfpacht uit te geven of uitgegeven onroerende zaak; j tijdvak: elke achtereenvolgende periode van vijftig jaar of langer indien deze op de voet van art. 11 is verlengd, waarvan de eerste periode aanvangt op de datum waarop de erfpacht ingaat; k uitgifte in erfpacht: mede de omzetting van het perceel in voortdurende erfpacht onder deze Algemene Bepalingen. Art. 3 Uitgifte in erfpacht 1 De uitgifte geschiedt in erfpacht voor onbepaalde tijd, te verdelen in tijdvakken, bij akte van vestiging te verlijden ten overstaan van een, na overleg met de erfpachter, door de Gemeente aan te wijzen en in de Gemeente Amsterdam gevestigde notaris. 2 In de akte van vestiging van de erfpacht worden in elk geval opgenomen: a de ingangsdatum van de erfpacht; b de einddatum van het eerste tijdvak; c de bestemming en het toegestane gebruik van het perceel; d de canon, alsmede het canonpercentage en de grondwaarde die aan de berekening van de canon ten grondslag liggen; e de data waarop de betalingstermijnen van de canon moeten zijn voldaan; f de Algemene Bepalingen welke op de erfpacht van toepassing zijn en voorts de overige bijzondere bepalingen welke worden gesteld; g de kadastrale aanduiding en de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; h de grenzen van het bouwblok waarin het in erfpacht uit te geven perceel is gelegen; i de datum waarop het eerste perceel, gelegen in dat bouwblok, werd uitgegeven; j een woonplaatskeuze ten kantore van een in de Gemeente Amsterdam gevestigde notaris, door de erfpachter zonder werkelijke of gekozen woonplaats in Nederland.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 3 Indien het perceel nog niet kadastraal is gemeten, wordt een door partijen gewaarmerkte tekening van het perceel, waaruit de grenzen en de ligging van het perceel blijken, aan de akte van vestiging gehecht. De meting van het perceel door de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers zal op basis van deze tekening geschieden. Zodra meting heeft plaatsgevonden, treden de uitkomsten van die meting in de plaats van de hiervoor vermelde tekening. 4 De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en andere gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. Art. 4 Beëindiging van de erfpacht 1 De erfpachter is uitsluitend bevoegd, de erfpacht op te zeggen tegen het einde van een tijdvak. Deze opzegging geschiedt bij exploit niet eerder dan drie jaar en uiterlijk één jaar vóór het einde van een tijdvak. De opzegging wordt door de Gemeente ingeschreven in de openbare registers. 2 De Gemeente en de erfpachter kunnen bij akte van afstand, te verlijden ten overstaan van een door de Gemeente, na overleg met de erfpachter, aan te wijzen en in de Gemeente Amsterdam gevestigde notaris, overgaan tot beëindiging van de erfpacht. In de akte van afstand worden in elk geval opgenomen: a de datum waarop de erfpacht wordt beëindigd; b de regeling die partijen hebben getroffen ten aanzien van het tijdstip waarop en de staat waarin het perceel wordt afgeleverd aan de Gemeente; c de regeling die partijen hebben getroffen ten aanzien van een eventuele vergoeding van de waarde van de opstallen. 3 De Gemeente is uitsluitend bevoegd, de erfpacht te beëindigen op de voet van art. 24 (beëindiging om redenen van algemeen belang), alsmede krachtens de artikelen 30 en 31 (beëindiging wegens tekortkoming respectievelijk wegens wanbetaling van de canon). Art. 5 Omschrijving van de leveringsverplichting 1 De Gemeente is, onverminderd het in de aanbieding en/of de bijzondere bepalingen omtrent de erfpacht bepaalde, verplicht, de erfpachter een recht van erfpacht te leveren dat: a onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of welke vernietiging dan ook onderhevig is;

67

68

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 b niet is bezwaard met beslagen, hypotheken of inschrijvingen daarvan of andere dan de opgegeven beperkte rechten; c vrij is van huur, pacht en andere gebruiksrechten; d vrij is van andere bijzondere lasten en beperkingen die anderszins de in de bijzondere bepalingen overeengekomen bouw, verdere inrichting en ingebruikneming van het perceel verhinderen of beperken. 2 Het perceel zal bij de aflevering in voldoende mate vrij zijn van stoffen welke naar de op dat moment gangbare opvattingen en gelet op de bestemming ernstig gevaar voor de volksgezondheid of het milieu opleveren, voorts behoorlijk ontwaterd en, voor zover nodig, opgehoogd. 3 De Gemeente staat overigens niet in voor de afwezigheid van haar onbekende gebreken. Art. 6 Canon 1 De canon bij uitgifte wordt berekend naar een percentage van de grondwaarde. 2 Het canonpercentage wordt jaarlijks door de Gemeenteraad vastgesteld en in het Gemeenteblad bekendgemaakt. Art. 7 Betaling van de canon 1 De canon is verschuldigd vanaf de datum waarop de erfpacht ingaat en dient in halfjaarlijkse termijnen bij vooruitbetaling op door de Gemeente te bepalen wijze te worden voldaan. 2 Korting of verrekening van de door de erfpachter verschuldigde canon is uitsluitend toegestaan voor zover het onbetwiste vorderingen op de Gemeente betreft welke direct verband houden met het in erfpacht uitgegeven perceel. 3 Indien de canon niet tijdig wordt betaald, is een vertragingsrente verschuldigd ter hoogte van één procent (1%) per maand of zoveel meer als de wettelijke rente bedraagt over het achterstallige bedrag, te rekenen vanaf de dag waarop de canon is verschuldigd, waarbij een gedeelte van een maand geldt als een volle maand. 4 Telkens na afloop van een jaar wordt het bedrag waarover de wettelijke rente wordt berekend, vermeerderd met de over dat jaar verschuldigde rente. Art. 8 Vijfjaarlijkse canonaanpassing 1 Na verloop van telkens vijf (5) jaren tot het einde van het tijdvak wordt de canon bouwbloksgewijs aangepast aan de ontwikkeling van het algemeen prijsniveau.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 2 De aangepaste canon wordt gevonden door de geldende canon te vermenigvuldigen met een voor elk kalenderjaar vast te stellen aanpassings-coëfficiënt. De aangepaste canon wordt naar boven afgerond op hele guldens; deze canon wordt zo spoedig mogelijk ter kennis gebracht van de erfpachter. Te late kennisgeving kan de erfpachter noch ontslaan van zijn verplichting tot bijbetaling noch zijn recht op terugbetaling teniet doen. 3 De voor een kalenderjaar geldende aanpassingscoëfficiënt wordt berekend door toepassing van de formule: a — , waarin voorstelt: b de letter a: het consumentenprijsindexcijfer, reeks voor alle huishoudens, voor de maand juni van het jaar, voorafgaande aan het in dit lid bedoelde kalenderjaar, zoals die waarde wordt bekendgemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek of, bij gebreke daarvan, door een ander onafhankelijk instituut; de letter b: het overeenkomstige cijfer voor de maand juni van het zesde jaar, voorafgaande aan het in dit lid bedoelde kalenderjaar; Indien door enige oorzaak een of meer waarden in dit lid, voorgesteld door de letters a en b, niet of niet tijdig bekend zijn, wordt de in dit lid bedoelde aanpassingscoëfficiënt door de Gemeenteraad bepaald op een wijze die zoveel mogelijk overeenkomt met de wijze van berekening die in dit artikel is omschreven. 4 De voor een kalenderjaar geldende aanpassingscoëfficiënt wordt door Burgemeester en Wethouders vastgesteld en in het Gemeenteblad bekendgemaakt. 5 Indien het op het perceel gebouwde wordt verhuurd en het bedrag van de vijfjaarlijkse canonaanpassing in procenten uitgedrukt uitgaat boven het totale percentage van de wettelijk toegestane huurverhogingen voor het op het perceel gebouwde sinds het tijdstip van ingang van de geldende canon, wordt het percentage van de canonaanpassing gelijkgesteld met het percentage van bedoelde wettelijk toegestane huurverhogingen. Art. 9 Uitsluiting vijfjaarlijkse canonaanpassing 1 Burgemeester en Wethouders kunnen met de erfpachter overeenkomen dat tegen betaling van een door Burgemeester en Wethouders te bepalen vaste jaarlijkse toeslag op de canon de vijfjaarlijkse canonaanpassing van art. 8 wordt uitgesloten gedurende het nog aan te vangen of lopende tijdvak.

69

70

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 2 Met het oog op de toepassing van het vorige lid wordt de canon als volgt berekend: 1° de met toepassing van art. 8 geldende canon wordt verhoogd met een toeslagpercentage; 2° het te hanteren toeslagpercentage wordt, naarmate de duur van het lopend tijdvak is verstreken, met de volgende reductiefactoren vermenigvuldigd: verstreken duur van het tijdvak reductiefactor één tot en met vijf jaar 1,00; zes tot en met tien jaar 0,91; elf tot en met vijftien jaar 0,82; zestien tot en met twintig jaar 0,73; eenentwintig tot en met vijfentwintig jaar 0,63; zesentwintig tot en met dertig jaar 0,51; eenendertig tot en met vijfendertig jaar 0,39; zesendertig tot en met veertig jaar 0,26; eenenveertig jaar tot het einde van het tijdvak 0,13. 3 Burgemeester en Wethouders stellen jaarlijks het toeslagpercentage vast; het toeslagpercentage wordt bepaald op zodanig niveau als naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders nodig is om de Gemeente schadeloos te stellen voor het uitsluiten van de vijfjaarlijkse canonaanpassing. 4 De uitsluiting van de vijfjaarlijkse canonaanpassing wordt geconstateerd bij notariële akte; in de akte worden in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b het bedrag van de geldende canon; c het bedrag van de vaste jaarlijkse toeslag; d het toeslagpercentage en de reductiefactor; e het bedrag van de gewijzigde canon; f de ingangsdatum van de gewijzigde canon. De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en overige gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. 5 Tussentijdse beëindiging van de uitsluiting van de vijfjaarlijkse canonaanpassing is niet mogelijk. 6 Indien de erfpachter na uitsluiting van de vijfjaarlijkse canonaanpassing wenst over te gaan tot de vooruitbetaling van de nog niet vervallen canon, wordt voor de berekening van de afkoopsom de verschuldigde toeslag buiten beschouwing gelaten. 7 Het bepaalde in dit artikel laat onverlet het bepaalde in art. 12.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Art. 10 Vooruitbetaling van de canon 1 Burgemeester en Wethouders kunnen met de erfpachter overeenkomen dat de nog niet vervallen canon over het lopend tijdvak door betaling van een afkoopsom wordt voldaan. 2 Burgemeester en Wethouders stellen de afkoopsom vast; de afkoopsom wordt bepaald op een zodanig niveau als naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders nodig is om de Gemeente schadeloos te stellen wegens derving van canon. 3 De afkoopsom wordt berekend volgens een door Burgemeester en Wethouders vast te stellen instructie, welke in het Gemeenteblad wordt bekendgemaakt. 4 Indien de periode van vooruitbetaling aanvangt binnen een jaar na een vijfjaarlijkse canonaanpassing op de voet van art. 8, wordt voor de berekening van de afkoopsom deze aanpassing buiten beschouwing gelaten. 5 Tussentijdse beëindiging van de erfpacht geeft geen recht op terugbetaling van de afkoopsom, behoudens in geval van beëindiging van de erfpacht om redenen van algemeen belang. 6 Het bedrag hetwelk in het geval voorzien in het voorgaande lid zal worden terugbetaald, zal worden berekend met gebruikmaking van dezelfde factoren als voor het bepalen van het bedrag, bedoeld in het tweede lid, hebben gegolden. 7 De vooruitbetaling door de erfpachter wordt geconstateerd bij notariële akte; in de akte worden daaromtrent in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b het bedrag van de canon; c de afkoopsom, alsmede het percentage waartegen dit bedrag is berekend; d de datum waarop de afkoopsom aan de Gemeente is voldaan; e de periode waarop de vooruitbetaling betrekking heeft. De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en andere gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. Art. 11 Verlenging van het tijdvak 1 Burgemeester en Wethouders kunnen met de erfpachter overeenkomen dat het eerste of lopende tijdvak eenmaal wordt verlengd met maximaal vijftig jaar, onder de verplichting de nog niet vervallen canon voor de volledige duur van het aldus verlengde tijdvak door betaling van een afkoopsom te voldoen.

71

72

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 2 Voor de verlenging van het nog aan te vangen of lopende tijdvak is de erfpachter een toeslag verschuldigd boven het bedrag door hem verschuldigd bij enkele toepassing van de leden 1 en 2 van art. 10. 3 Burgemeester en Wethouders stellen jaarlijks het door de erfpachter voor de verlenging van het nog aan te vangen of lopende tijdvak verschuldigde toeslagpercentage vast; het toeslagpercentage wordt bepaald op een zodanig niveau als naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders nodig is om de Gemeente schadeloos te stellen voor het verschuiven naar de toekomst van de herziening van de canon op de voet van art. 12. 4 De afkoopsom, waarin begrepen de door de erfpachter verschuldigde toeslag, wordt berekend volgens een door Burgemeester en Wethouders vast te stellen instructie, welke in het Gemeenteblad wordt bekendgemaakt. 5 Indien op de voet van dit artikel de duur van het tijdvak wordt verlengd, vindt, in afwijking van art. 12, lid 1, herziening van de canon eerst plaats bij het einde van het aldus verlengde tijdvak. 6 Voor de toepassing van lid 5 wordt ervan uitgegaan dat het perceel waarop de erfpacht is gevestigd, een bouwblok vormt waarvan de grenzen zullen worden gevormd door de kadastrale grenzen van het perceel. 7 Tussentijdse beëindiging van de erfpacht geeft geen recht op terugbetaling van de afkoopsom, behoudens in geval van beëindiging van de erfpacht om redenen van algemeen belang. 8 De verlenging van het aan te vangen of lopende tijdvak door vooruitbetaling van de canon door de erfpachter wordt geconstateerd bij notariële akte; in de akte worden daaromtrent in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b het bedrag van de canon; c de door de erfpachter verschuldigde toeslag; d de afkoopsom, alsmede het percentage waartegen dit bedrag is berekend; e de datum waarop de afkoopsom aan de Gemeente is voldaan; f de periode waarop de vooruitbetaling betrekking heeft; g de datum waarop de eerstvolgende herziening van de canon zal plaatsvinden. De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 andere gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. Art. 12 Wijzigingen in de erfpacht bij het einde van het tijdvak 1 Bij de aanvang van een nieuw tijdvak vindt herziening van de canon plaats. De canon wordt door de Gemeente vastgesteld op basis van een opnieuw berekende grondwaarde en het canonpercentage, geldende in het jaar van kennisgeving als bedoeld in lid 3. 2 Bij de berekening van de grondwaarde wordt uitgegaan van: a de bij de aanvang van het nieuwe tijdvak toepasselijke algemene en bijzondere bepalingen; b een redelijke toedeling van een deel van de gezamenlijke waarde van het perceel en de opstallen aan het perceel; c de onderhandse verkoopwaarde van normaal onderhouden percelen en opstallen in verhuurde of gebruikte staat. 3 Ten minste drie jaar vóór de aanvang van een nieuw tijdvak geven Burgemeester en Wethouders schriftelijk aan de erfpachter kennis van de toepasselijkheid van eventuele nieuwe Algemene Bepalingen en de op basis van het bepaalde in de leden 1 en 2 door de Gemeente berekende nieuwe grondwaarde en nieuwe canon. 4 Indien de erfpachter zich niet kan verenigen met de nieuwe grondwaarde en nieuwe canon, doet hij hiervan binnen drie maanden na ontvangst van de kennisgeving schriftelijk mededeling aan Burgemeester en Wethouders. In dat geval worden de grondwaarde en de canon met inachtneming van het bepaalde in de leden 1 en 2 vastgesteld door deskundigen. De door deskundigen vastgestelde grondwaarde en canon worden zo spoedig mogelijk schriftelijk aan de Gemeente en de erfpachter ter kennis gebracht. 5 Wijzigingen, overeenkomstig het bepaalde in voorgaande leden tot stand gekomen, treden bouwbloksgewijze in werking telkenmale op het tijdstip waarop een tijdvak is verlopen. 6 Herziening van de canon wordt binnen zes maanden na de kennisgeving als bedoeld in lid 3, respectievelijk binnen zes maanden na de kennisgeving van deskundigen als bedoeld in lid 4, geconstateerd bij notariële akte; in de akte worden daaromtrent in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b het bedrag van de canon;

73

74

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 c de bestemming en het toegestane gebruik; d de maximaal toegestane bebouwing. De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en andere gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. 7 Indien Burgemeester en Wethouders tweeëneenhalf jaar vóór de aanvang van een nieuw tijdvak nog niet hebben voldaan aan het bepaalde in lid 3, is de erfpachter bevoegd, de Gemeente schriftelijk te verzoeken dat hem alsnog wordt medegedeeld, of eventuele nieuwe Algemene Bepalingen na het lopende tijdvak van toepassing zullen zijn, alsmede of de canon wordt herzien. Aan het verzoek van de erfpachter dient de Gemeente binnen drie maanden te voldoen. 8 Niet-inachtneming van de termijn, vermeld in lid 3, doet het recht van de Gemeente tot van toepassing verklaren van nieuwe Algemene Bepalingen met herziening van de canon, respectievelijk het recht tot opzegging van de erfpacht door de erfpachter niet teniet, zelfs niet indien de kennisgeving geschiedt na het verstrijken van het lopende tijdvak. Tenzij de erfpachter hierdoor wordt benadeeld, heeft te late kennisgeving tot gevolg dat voor de toepassing van dit artikel en art. 4, lid 1, het lopende tijdvak geacht wordt te eindigen drie jaar na verzending van de kennisgeving. Tot de aanvang van het nieuwe tijdvak blijven de geldende canon, de algemene en de bijzondere bepalingen van toepassing. Art. 13 Herziening van de canon in geval van wijziging van het gebruik of de bebouwing 1 Herziening van de canon kan voorts plaatsvinden in de volgende gevallen: a indien een met toestemming van Burgemeester en Wethouders veranderd gebruik van het perceel en/of opstallen, gelet op de door deze gebruiksverandering tot stand gekomen waardevermeerdering van het perceel, daartoe redelijkerwijs aanleiding geeft, zulks met ingang van de datum waarop het veranderd gebruik is aangevangen. Indien niet met zekerheid is vast te stellen met ingang van welke datum het veranderd gebruik tot stand is gekomen, stellen Burgemeester en Wethouders die datum bij benadering vast in het besluit waarbij toestemming wordt verleend;


2

3

4

5

6

b indien een met toestemming van Burgemeester en Wethouders gerealiseerde wijziging van de bestaande opstallen en/of met toestemming van Burgemeester en Wethouders gestichte nieuwe bebouwing, gelet op de door deze wijziging en/of bebouwing tot stand gekomen waardevermeerdering van het perceel, daartoe redelijkerwijs aanleiding geeft, zulks met ingang van de datum waarop de wijziging van de bestaande opstallen en/of gestichte bebouwing is gerealiseerd. Indien niet met zekerheid is vast te stellen met ingang van welke datum de wijziging van de bestaande opstallen en/of gestichte bebouwing is gerealiseerd, stellen Burgemeester en Wethouders die datum bij benadering vast in het besluit waarbij toestemming wordt verleend. De nieuwe canon wordt berekend door toepassing van de formule: A + ( (B - C) x D ), waarin voorstelt: A de op het moment van de herziening geldende canon; B de op het moment van de herziening geldende grondwaarde met het oog op het gewijzigd gebruik en/of de gewijzigde bebouwing; C de op het moment van de herziening geldende grondwaarde met het oog op het volgens de akte van vestiging toegestane gebruik, respectievelijk de toegestane bebouwing; D het op het moment van de herziening van toepassing zijnde canonpercentage. Indien de berekening, bedoeld in lid 2, resulteert in een lagere canon, wordt de canon niet herzien en blijft de erfpachter de geldende canon verschuldigd. Herziening van de canon op de voet van dit artikel vindt ook plaats op dezelfde wijze, indien op basis van art. 10 de canon bij vooruitbetaling is voldaan. Indien met toepassing van art. 9 de canonaanpassing is uitgesloten, wordt de met inachtneming van de voorgaande leden berekende verhoging vermeerderd met het toeslagpercentage als bedoeld in art. 9, lid 1, en zal ten aanzien van de verhoging de canonaanpassing zijn uitgesloten zoals voor de geldende canon. Herziening van de canon wordt geconstateerd bij notariële akte; in de akte wordt in ieder geval vermeld: a de kadastrale aanduiding, de oppervlakte van het perceel en, waar mogelijk, de plaatselijke aanduiding; b het bedrag van de canon en de ingangsdatum; c de bestemming en het toegestane gebruik;

75

76

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 d de maximaal toegestane bebouwing. De kosten van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede de verschuldigde belastingen en andere gewone en buitengewone lasten zijn voor rekening van de erfpachter. Art. 14 Inrichting en ingebruikneming van het perceel 1 De erfpachter is verplicht, onder de voorwaarden en binnen de termijnen daartoe in de akte van vestiging gesteld: a het perceel te bebouwen overeenkomstig het door de Gemeente goedgekeurde bouwplan; b het perceel op behoorlijke wijze van de belendende percelen en/of de openbare weg af te scheiden en afgescheiden te houden; c het onbebouwde gedeelte van het perceel op behoorlijke wijze overeenkomstig de in de akte van vestiging aangegeven bestemming in te richten en ingericht te houden; d het perceel en de eventuele opstallen overeenkomstig de in de akte van vestiging aangegeven bestemming in gebruik te nemen. 2 Burgemeester en Wethouders kunnen op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de erfpachter vrijstelling verlenen van een of meer van de in lid 1 genoemde verplichtingen en/of van de ter zake in de akte van vestiging gestelde voorwaarden en termijnen. Burgemeester en Wethouders kunnen aan een vrijstelling voorwaarden of een tijdsbepaling verbinden, waaronder herziening van de canon als bedoeld in art. 13. Art. 15 Overdracht voor ingebruikneming 1 De erfpachter is, zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders, niet bevoegd, zijn erfpacht geheel of gedeeltelijk over te dragen of toe te delen dan wel een beperkt recht te vestigen waardoor het gebruik van het perceel door derden wordt verkregen, alvorens hij heeft voldaan aan zijn verplichtingen ingevolge art. 14, lid 1. 2 Burgemeester en Wethouders kunnen, indien zij toestemming verlenen, aan de toestemming voorwaarden en/of een tijdsbepaling verbinden, waaronder herziening van de canon als bedoeld in art. 13. Art. 16 Gebruik overeenkomstig de bestemming 1 De erfpachter is verplicht, het perceel en de opstallen over-


2

3

4

5

eenkomstig de in de akte van vestiging aangegeven bestemming te gebruiken. Het is de erfpachter in ieder geval niet geoorloofd: a het perceel en de opstallen geheel of gedeeltelijk langer dan een jaar niet of nagenoeg niet te gebruiken; b het perceel en de opstallen zodanig te gebruiken dat zulks uit een oogpunt van welstand bezwaar oplevert; c handelingen te verrichten die kunnen leiden tot vermindering van de waarde van het perceel; d op of aan het perceel en/of opstallen werkzaamheden of handelingen te verrichten of na te laten dan wel een bedrijf uit te oefenen waardoor gevaar, schade of hinder dan wel aantasting van de volksgezondheid en/of het milieu, waaronder de bodem, wordt veroorzaakt. Indien de erfpachter in strijd handelt met het bepaalde in lid 1 en/of lid 2, zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd, van de erfpachter onmiddellijk opheffing van de overtreding en ongedaan maken van de daardoor ontstane schade te vorderen. Alle schade die door handelen of nalaten in strijd met het in de vorige leden bepaalde door of vanwege de erfpachter ontstaat waaronder de kosten van eventueel noodzakelijke bodemsanering is voor rekening van de erfpachter. Burgemeester en Wethouders kunnen op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de erfpachter vrijstelling verlenen van de in de leden 1 en 2 vermelde verplichtingen en verboden. Burgemeester en Wethouders kunnen, indien zij vrijstelling verlenen, aan de vrijstelling voorwaarden en/of een tijdsbepaling verbinden, waaronder herziening van de canon als bedoeld in art. 13.

Art. 17 Instandhouding van de opstallen 1 De erfpachter is verplicht, het perceel en de opstallen in zodanige staat te houden dat deze de in de akte van vestiging aangegeven bestemming en het daarin vermelde gebruik op behoorlijke wijze kunnen dienen. Daartoe dient de erfpachter het perceel en de opstallen in alle opzichten goed te onderhouden en, waar nodig, tijdig te vernieuwen, voor zover in verband met het onderhoud noodzakelijk. 2 Het is de erfpachter niet geoorloofd, de opstallen geheel of gedeeltelijk te slopen of het bouwvolume van de opstallen te wijzigen.

77

78

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 3 De erfpachter is verplicht tot gehele of gedeeltelijke herbouw van de opstallen over te gaan indien deze door welke oorzaak ook zijn teniet gegaan. 4 Burgemeester en Wethouders kunnen op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de erfpachter vrijstelling verlenen van de in de leden 1 tot en met 3 vermelde verplichtingen en verboden. Burgemeester en Wethouders kunnen, indien zij vrijstelling verlenen, aan de vrijstelling voorwaarden en/of een tijdsbepaling verbinden, waaronder herziening van de canon als bedoeld in art. 13. Art. 18 Gedoogplichten 1 De erfpachter is verplicht, op, in, aan of boven het perceel en de opstallen de aanwezigheid van door of vanwege de Gemeente aangebrachte leidingen, kabels, vezels en andere inrichtingen voor communicatieve doeleinden, palen, rioleringen, drainagebuizen en andere soortgelijke voorzieningen ten behoeve van openbare doeleinden te gedogen en toe te laten dat deze voorzieningen worden aangebracht, onderhouden en vernieuwd wanneer dit door Burgemeester en Wethouders zal worden gelast. 2 Alle schade welke een onmiddellijk gevolg is van de uitvoering van de in het vorige lid vermelde werkzaamheden en de aanwezigheid van krachtens het vorige lid na de uitgifte aangebrachte voorzieningen, zal na overleg met de erfpachter door de Gemeente en op haar kosten worden hersteld dan wel aan de erfpachter worden vergoed. Kunnen partijen niet tot overeenstemming komen over de aard en de hoogte van de schadeloosstelling, dan zal deze op verzoek van de meest gerede partij worden vastgesteld door deskundigen. Art. 19 Lasten en belastingen 1 Alle gewone en buitengewone lasten, waaronder begrepen alle belastingen die ter zake van het perceel en de opstallen worden geheven, komen ten laste van de erfpachter met ingang van de datum van het verlijden van de akte van vestiging of, indien ingebruikneming voordien geschiedde, vanaf de datum van ingebruikneming. 2 Indien de Gemeente enige betaling heeft verricht die krachtens de algemene of bijzondere bepalingen ten laste van de erfpachter komt, moet de erfpachter deze aan de Gemeente vergoeden binnen een maand na ontvangst van een schriftelijk betalingsverzoek van Burgemeester en Wethouders.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Art. 20 Vrijwaring door de erfpachter. De erfpachter vrijwaart de Gemeente voor alle aanspraken van derden op vergoeding van schade die na de ingangsdatum van de erfpacht is ontstaan als gevolg van zodanige verontreiniging van de bodem door of vanwege de erfpachter dat gevaar bestaat voor de volksgezondheid en/of het milieu en van ander handelen of nalaten van de erfpachter in verband met het perceel die kunnen leiden tot aanspraken of schade van derden. Art. 21 Overdracht erfpacht De erfpachter is verplicht, in geval van overdracht, toedeling of splitsing van de erfpacht, in de desbetreffende akte op te nemen hetgeen is vermeld met betrekking tot het bepaalde in art. 3, lid 2, onder a tot en met g. Art. 22 Splitsen van de erfpacht 1 De erfpachter is tot splitsing van de erfpacht, tot splitsing in appartementsrechten of tot samenvoeging van erfpachten slechts bevoegd na voorafgaande schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders. Voor de toepassing van dit artikel wordt met de in de eerste zin bedoelde handelingen gelijkgesteld het door de erfpachter scheppen van rechten van lidmaatschap van verenigingen of coöperaties of het verlenen van deelnemingen of participaties indien in die rechten is begrepen het recht op uitsluitend gebruik of nagenoeg uitsluitend gebruik van het perceel en/of de opstallen of van een gedeelte daarvan dat blijkens de inrichting is bestemd om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. 2 Burgemeester en Wethouders kunnen aan het verlenen van de toestemming als bedoeld in lid 1 voorwaarden verbinden, waaronder herziening van de canon als bedoeld in art. 13. 3 Indien Burgemeester en Wethouders toestemming verlenen tot splitsing in appartementsrechten, stellen zij tevens de verdeling van de canon vast. 4 Indien de erfpacht is gesplitst in appartementsrechten, is de vereniging van appartementseigenaren hoofdelijk verbonden voor de door één of meer appartementseigenaren verschuldigde canon. Art. 23 Hypotheekhouder(s) De Gemeente zal de hypotheekhouder(s) tijdig in kennis stellen van haar voornemen tot beëindiging van de erfpacht.

79

80

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Art. 24 Beëindiging van de erfpacht om redenen van algemeen belang 1 De Gemeente kan de erfpacht beëindigen om redenen van algemeen belang. De beëindiging geschiedt door opzegging van de erfpacht nadat de Gemeenteraad een daartoe strekkend besluit heeft genomen. 2 Burgemeester en Wethouders doen een voorstel tot beëindiging van de erfpacht aan de Gemeenteraad. In dit voorstel wordt gemotiveerd uiteengezet welke de redenen zijn die beëindiging van de erfpacht in het algemeen belang rechtvaardigen. Burgemeester en Wethouders geven de erfpachter, de hypotheekhouder(s) en eventuele derde-belanghebbenden schriftelijk kennis van het voorstel. Tevens maken Burgemeester en Wethouders het voornemen tot beëindiging algemeen bekend. 3 Omtrent het voorstel tot beëindiging van de erfpacht neemt de Gemeenteraad geen besluit zolang niet ten minste twee maanden sedert dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven zijn verstreken. Gedurende deze termijn kunnen de erfpachter, de hypotheekhouder(s) en eventuele derde-belanghebbenden bezwaren tegen het voorstel bij Burgemeester en Wethouders inbrengen. De Gemeenteraad besluit met meeweging van de eventueel ingebrachte bezwaren. Indien de Gemeenteraad niet binnen een jaar na dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven besluit tot beëindiging van de erfpacht, wordt het in lid 2 bedoelde voorstel geacht niet te zijn gedaan. 4 Het besluit van de Gemeenteraad bepaalt de dag waarop de erfpacht uiterlijk moet worden opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij exploit en met inachtneming van een termijn van ten minste één jaar. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen worden betekend aan de hypotheekhouder(s) en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger(s) op de erfpacht in de openbare registers zijn ingeschreven. De opzegging wordt door de Gemeente ingeschreven in de openbare registers. 5 Indien op de dag dat de erfpacht eindigt, het perceel en de opstallen niet zijn ontruimd, kan de Gemeente zonder nadere ingebrekestelling ontruiming doen bewerkstelligen, met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten en het eventuele retentierecht van de erfpachter.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Art. 25 Gevolgen van de beëindiging in het algemeen belang 1 Indien de erfpacht eindigt op de wijze als bedoeld in art. 24, vindt schadeloosstelling plaats op basis van de Onteigeningswet. 2 Niet zal worden vergoed de waarde van hetgeen in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging in erfpacht of in een akte houdende wijziging van de erfpacht is gesticht, noch zal worden vergoed de schade ter zake van het beëindigen van een activiteit die in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte tot vestiging in erfpacht of in een akte houdende wijziging van de erfpacht op het perceel en in de opstallen wordt uitgeoefend, tenzij Burgemeester en Wethouders daartoe schriftelijk toestemming hebben verleend. 3 Indien de erfpachter zich niet kan verenigen met de door de Gemeente aangeboden vergoeding, doet hij hiervan binnen twee maanden na ontvangst van de schriftelijke kennisgeving van de vergoeding schriftelijk mededeling aan Burgemeester en Wethouders. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van de vergoeding, wordt deze vastgesteld door deskundigen. 4 De Gemeente keert de aan de erfpachter toekomende schadevergoeding uit na aftrek van al hetgeen haar met betrekking tot de erfpacht, het perceel en de opstallen nog verschuldigd is. 5 Indien de erfpacht ten tijde van het eindigen van de erfpacht met hypotheek was bezwaard, is de Gemeente krachtens deze Algemene Bepalingen gemachtigd om, in afwijking van lid 4, de schadevergoeding, na aftrek van al hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de erfpacht, het perceel en de opstallen nog verschuldigd is, aan de hypotheekhouder(s) uit te keren tot een door Burgemeester en Wethouders vast te stellen bedrag, gelijk aan het bedrag dat aan de hypotheekhouder(s) zou toekomen indien het een verdeling gold van de koopprijs in geval van executoriale verkoop van de erfpacht. Een daarna overblijvend bedrag van de schadevergoeding wordt uitgekeerd aan de erfpachter. 6 Generlei uitkering ingevolge dit artikel heeft plaats zolang het perceel en de opstallen niet ter vrije beschikking van de Gemeente zijn gesteld, behoudens door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten en het eventuele retentierecht van de erfpachter.

81

82

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Art. 26 Gevolgen van de opzegging door de erfpachter 1 Indien de erfpacht eindigt door opzegging vanwege de erfpachter, mag de erfpachter de opstallen noch geheel noch gedeeltelijk wegnemen, onverminderd het recht van de Gemeente van de erfpachter te vorderen dat de opstallen geheel of gedeeltelijk worden weggenomen en het perceel vóór het einde van het tijdvak ook voor het overige wordt teruggebracht in de oorspronkelijke staat waarin het zich bevond ten tijde van uitgifte in erfpacht. De Gemeente dient binnen drie maanden na opzegging vanwege de erfpachter aan de erfpachter schriftelijk kennis te geven, of zij van dit recht gebruik maakt. 2 Bij het einde van de erfpacht dient de erfpachter in elk geval het perceel af te leveren vrij van stoffen welke naar op dat moment gangbare opvattingen gevaar voor het milieu of de volksgezondheid opleveren. 3 Indien de Gemeente geen gebruik maakt van haar recht ingevolge lid 1, is de erfpachter gerechtigd tot vergoeding van de waarde van de bij het einde van de erfpacht nog aanwezige opstallen. Niet zal worden vergoed de waarde van hetgeen in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte tot vestiging in erfpacht of in een akte houdende wijziging van de erfpacht is gesticht of aangebracht. 4 Vanaf de datum waarop de erfpacht ingevolge het bepaalde in art. 4, lid 1, is geëindigd, is de Gemeente gerechtigd tot alle opbrengsten en tot het gebruik van het perceel en komen alle gewone en buitengewone lasten, waaronder begrepen alle belastingen die ter zake van het perceel en de opstallen worden geheven, ten laste van de Gemeente. 5 De leden 3 tot en met 6 van art. 25 zijn van overeenkomstige toepassing. Art. 27 Niet-nakoming van verplichtingen door de erfpachter 1 Onverminderd de aan de Gemeente krachtens de wet toekomende bevoegdheden kan de Gemeente, indien de erfpachter zijn verplichtingen niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, te harer keuze en, zo nodig, naast of na elkaar gebruikmaken van de in deze algemene of de bijzondere bepalingen genoemde bevoegdheden. 2 Alvorens Burgemeester en Wethouders gebruik maken van een van de in de wet, de algemene of de bijzondere bepalingen vermelde bevoegdheden, stellen zij de erfpachter schriftelijk in gebreke en wordt hem alsnog een termijn gegund om aan zijn verplichtingen te voldoen.

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 3 Indien de erfpachter een in de wet, een in deze algemene of een in de bijzondere bepalingen gestelde termijn binnen welke hij een verplichting moet nakomen, ongebruikt laat voorbijgaan, is hij door het enkel verloop van de termijn in verzuim, zonder dat daartoe een nadere ingebrekestelling is vereist. 4 Met het oog op de handhaving van de aan de erfpachter in deze algemene of in de bijzondere bepalingen opgelegde verplichtingen is de Gemeente te allen tijde gerechtigd na overleg met de erfpachter het perceel met apparatuur te betreden en de zich daarop bevindende opstallen en werken, zowel in- als uitwendig, te inspecteren. 5 Ingeval de niet-nakoming door de erfpachter betreft het niet voldoen aan enige betalingsverplichting, zijn de kosten van de invordering voor rekening van de erfpachter. Art. 28 Boete 1 Wegens het niet, niet tijdig of niet behoorlijk voldoen aan enige verplichting uit de algemene of de bijzondere bepalingen, kunnen Burgemeester en Wethouders besluiten de erfpachter een boete op te leggen van ten hoogste tienmaal het bedrag van de alsdan geldende canon. De boete moet worden betaald binnen een maand na ontvangst van het schrijven waarin de boete is opgelegd. 2 Indien de canon is vooruitbetaald, wordt voor de toepassing van het vorige lid uitgegaan van de canon alsof deze niet was vooruitbetaald. 3 Naast de bedoelde boete kunnen Burgemeester en Wethouders een extra boete vorderen voor elke dag of gedeelte van een dag dat de niet, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming voortduurt. Deze extra dagboete zal ten hoogste drie procent (3%) van de canon bedragen. 4 Een boete kan door Burgemeester en Wethouders geheel of gedeeltelijk worden kwijtgescholden of, indien deze reeds is betaald, teruggegeven indien daarvoor naar hun mening reden aanwezig is. 5 De kosten van de invordering van de boete zijn voor rekening van de erfpachter. Art. 29 Herstel door de Gemeente 1 Indien de erfpachter enige verplichting, voortvloeiende uit de algemene of de bijzondere bepalingen, niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, kunnen Burgemeester en Wethouders deze

83

84

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 verplichting op kosten van de erfpachter doen uitvoeren. Krachtens deze Algemene Bepalingen zijn Burgemeester en Wethouders tot zodanige uitvoering jegens de erfpachter uitdrukkelijk gemachtigd. Tevens zijn Burgemeester en Wethouders gemachtigd, op kosten van de erfpachter al datgene ongedaan te maken dat in strijd met enige verplichting door de erfpachter is verricht. 2 Burgemeester en Wethouders geven van hun voornemen gebruik te maken van de bevoegdheid als bedoeld in lid 1, schriftelijk kennis aan de erfpachter en de hypotheekhouder(s). Zij doen de kennisgeving vergezeld gaan van een opgave van het vermoedelijke bedrag van de kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn. 3 De erfpachter is verplicht, op eerste aanzegging van Burgemeester en Wethouders de kosten die gemoeid zijn geweest met het herstel, te voldoen. Burgemeester en Wethouders doen de aanzegging vergezeld gaan van een gespecificeerde opgave van de kosten. 4 Kan de erfpachter zich niet met de hoogte van het bedrag verenigen, dan geeft hij daarvan binnen twee maanden na ontvangst van bedoelde aanzegging schriftelijk kennis aan Burgemeester en Wethouders. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van dit bedrag, wordt dit op verzoek van de meest gerede partij vastgesteld door deskundigen. Art. 30 Beëindiging wegens tekortkoming van de erfpachter 1 Indien de erfpachter in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van enige verplichting, voortvloeiend uit de algemene of de bijzondere bepalingen, en in de gelegenheid is gesteld te presteren, kan de Gemeente de erfpacht beëindigen. Beëindiging geschiedt door opzegging en, behoudens het geval, bedoeld in art. 31, nadat de Gemeenteraad een daartoe strekkend besluit heeft genomen. De Gemeente is in dat geval tevens gerechtigd van de erfpachter vergoeding te vorderen van kosten, schade en rente. 2 Burgemeester en Wethouders doen een voorstel tot beëindiging van de erfpacht aan de Gemeenteraad. In dit voorstel wordt gemotiveerd uiteengezet welke de redenen zijn die beëindiging van de erfpacht rechtvaardigen. Burgemeester en Wethouders geven de erfpachter, de hypotheekhouder(s) en de eventuele derde-belanghebbenden schriftelijk kennis van het


3

4

5

6

voorstel. Tevens maken Burgemeester en Wethouders het voornemen algemeen bekend. Omtrent het voorstel tot beëindiging van de erfpacht neemt de Gemeenteraad geen besluit zolang niet ten minste twee maanden sedert dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven zijn verstreken. Gedurende deze termijn kunnen de erfpachter, de hypotheekhouder(s) en de eventuele derde-belanghebbenden bezwaren tegen het voorstel bij Burgemeester en Wethouders inbrengen. De Gemeenteraad besluit met meeweging van de eventueel ingebrachte bezwaren. Indien de Gemeenteraad niet binnen een jaar na dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven besluit tot beëindiging van de erfpacht, wordt het in lid 2 bedoelde voorstel geacht niet te zijn gedaan. Het besluit van de Gemeenteraad bepaalt de dag waarop de erfpacht wordt opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij exploit en met inachtneming van een termijn van ten minste zes maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen worden betekend aan de hypotheekhouder(s) en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger(s) op de erfpacht in de openbare registers zijn ingeschreven. De opzegging wordt door de Gemeente ingeschreven in de openbare registers. Indien vóór de dag waarop de erfpacht eindigt, de oorzaak van de beëindiging wordt weggenomen en vóór die dag bovendien aan de Gemeente worden vergoed alle kosten, schade en rente als bedoeld in lid 1, zijn aan het besluit van de Gemeenteraad en aan de aan de erfpachter gedane opzegging geen verdere rechtsgevolgen meer verbonden. Indien op de dag waarop de erfpacht eindigt, het perceel en de opstallen niet zijn ontruimd, kan de Gemeente zonder nadere ingebrekestelling ontruiming doen bewerkstelligen, met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten en het eventuele retentierecht van de erfpachter.

Art. 31 Beëindiging wegens wanbetaling van de canon 1 Indien de erfpachter in verzuim is, de canon te betalen over twee achtereenvolgende jaren, kan de Gemeente de erfpacht door opzegging beëindigen. Beëindiging geschiedt in dat geval na een daartoe strekkend besluit van Burgemeester en Wethouders. 2 Burgemeester en Wethouders geven de erfpachter, de hypotheekhouder(s) en de eventuele derde-belanghebbenden schrif-

85

86

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 telijk kennis van hun voornemen tot beëindiging. Tevens maken Burgemeester en Wethouders het voornemen algemeen bekend. 3 Burgemeester en Wethouders bepalen de dag waarop de erfpacht uiterlijk moet worden opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij exploit niet eerder dan nadat ten minste twee maanden zijn verstreken na de kennisgeving, bedoeld in het vorige lid, en met inachtneming van een termijn van ten minste drie maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen worden betekend aan de hypotheekhouder(s) en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger(s) op de erfpacht in de openbare registers zijn ingeschreven. De opzegging wordt door de Gemeente ingeschreven in de openbare registers. 4 Het bepaalde in de leden 5 en 6 van art. 30 is van overeenkomstige toepassing. Art. 32 Gevolgen van de beëindiging wegens tekortkoming en wanbetaling 1 De erfpachter kan uitsluitend van de Gemeente vergoeding van de waarde van de erfpacht, waarin begrepen de opstallen, vorderen op basis van het in dit artikel bepaalde. 2 Vanaf de datum waarop de erfpacht ingevolge het bepaalde in art. 30 en art. 31 is geëindigd, is de Gemeente gerechtigd tot alle opbrengsten en tot het gebruik van het perceel en komen alle gewone en buitengewone lasten, waaronder begrepen alle belastingen die ter zake van het perceel en de opstallen worden geheven, ten laste van de Gemeente. 3 Tenzij met de erfpachter en hypotheekhouder(s) anders is overeengekomen, is de Gemeente verplicht, binnen zes maanden na de dag waarop de erfpacht is geëindigd, in het openbaar, ten overstaan van een bevoegde notaris en onder de alsdan gebruikelijke veilingvoorwaarden, dan wel onderhands op de wijze als voorzien in art. 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, te verkopen een op het perceel en de opstallen te vestigen erfpacht. De erfpacht zal worden gevestigd onder de algemene en bijzondere bepalingen en tegen een canon die voor de opgezegde erfpacht heeft gegolden, zulks met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten. 4 De opbrengst van de verkoping wordt uitgekeerd aan de erfpachter, na aftrek van al hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de erfpacht nog is verschuldigd en van de te

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 harer laste komende kosten van de openbare verkoping. 5 Indien de erfpacht ten tijde van het eindigen van de erfpacht met hypotheek was bezwaard, is de Gemeente krachtens deze Algemene Bepalingen gemachtigd om, in afwijking van lid 4, de opbrengst, na aftrek van al hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de erfpacht, het perceel en de opstallen nog is verschuldigd en van de te harer laste komende kosten van de openbare verkoping aan de hypotheekhouder(s) uit te keren tot een door Burgemeester en Wethouders vast te stellen bedrag, gelijk aan het bedrag dat aan de hypotheekhouder(s) zou toekomen, indien het een verdeling gold van de koopprijs in geval van executoriale verkoop van de erfpacht. Een daarna overblijvend bedrag van de opbrengst wordt uitgekeerd aan de erfpachter. 6 Generlei uitkering ingevolge dit artikel heeft plaats, zolang het perceel en de opstallen niet ter vrije beschikking van de Gemeente zijn gesteld, behoudens door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten en het eventuele retentierecht van de erfpachter. 7 Indien bij de openbare verkoping geen bod wordt gedaan, wordt de vergoeding vastgesteld door deskundigen. Art. 33 Deskundigen 1 Wanneer in deze bepalingen sprake is van deskundigen, wordt daaronder verstaan een aantal van drie. 2 Indien de Gemeente voornemens is een geschil ter beslissing voor te leggen aan deskundigen en een verzoek tot aanwijzing van deskundigen uit te brengen, geven Burgemeester en Wethouders de erfpachter schriftelijk kennis van dit voornemen. Burgemeester en Wethouders stellen gedurende een maand na dagtekening van gemeld schrijven de erfpachter in de gelegenheid voor geschilbeslechting door de bevoegde rechter te kiezen. Laat de erfpachter deze termijn ongebruikt voorbijgaan, dan wordt hij geacht in te stemmen met beslechting van het geschil door deskundigen. 3 a Indien, ter zake van de aanwijzing van deskundigen, partijen niet tot overeenstemming kunnen geraken binnen een maand na dagtekening van het schrijven, bedoeld in het vorige lid, zal binnen zes weken na vermelde dagtekening een deskundige moeten zijn aangewezen door ieder der partijen. b De beide aldus aangewezen deskundigen zullen binnen drie maanden na dagtekening van het schrijven, vermeld in lid 2, een derde deskundige hebben aan te wijzen.

87

88

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 c De aanwijzing van een deskundige door de Gemeente geschiedt door Burgemeester en Wethouders en wordt schriftelijk ter kennis gebracht van de erfpachter. De aanwijzing van een deskundige door de erfpachter wordt schriftelijk ter kennis van de Gemeente gebracht. Van de aanwijzing van de derde deskundige wordt schriftelijk kennis gegeven gelijktijdig aan Burgemeester en Wethouders en aan de erfpachter. d Indien binnen de termijn, gesteld onder a, de erfpachter de aanwijzing van de deskundige niet schriftelijk ter kennis van Burgemeester en Wethouders heeft gebracht, geschiedt diens aanwijzing, alsmede die van de derde deskundige, zo spoedig mogelijk door Burgemeester en Wethouders. e Indien de aanwijzing van deskundigen wordt vereist ter bepaling van het bedrag van de schadeloosstelling als bedoeld in art. 25, lid 3, zal de Gemeente, in afwijking van het bepaalde onder d, de president van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam verzoeken de derde deskundige zo spoedig mogelijk aan te wijzen. 4 De deskundigen beslissen niet dan nadat beide partijen, al dan niet bij gemachtigde, in de gelegenheid zijn gesteld te worden gehoord. De deskundigen beslissen met inachtneming van de toepasselijke algemene en bijzondere bepalingen en de door de Gemeente ontwikkelde beleidslijnen ter zake. 5 De beslissing van de deskundigen wordt binnen zes maanden na aanwijzing van de derde deskundige gemotiveerd en schriftelijk ter kennis van partijen gebracht en heeft de kracht van een bindend advies. 6 De kosten, op een advies van deskundigen vallende, worden voor de helft gedragen door de Gemeente en voor de andere helft gedragen door de erfpachter. Art. 34 Hoofdelijke verbondenheid en ondeelbaarheid 1 Indien de erfpacht aan twee of meer personen toekomt, is ieder van hen tegenover de Gemeente hoofdelijk verbonden voor de nakoming van de verplichtingen die uit de erfpacht voortvloeien. 2 De verplichtingen die voor de erfpachter uit de erfpacht voortvloeien, zijn steeds ten opzichte van de Gemeente ondeelbaar. 3 De gezamenlijke rechthebbenden dienen één hunner als vertegenwoordiger aan te wijzen en de Gemeente daarvan schriftelijk in kennis te stellen. De Gemeente kan alle kennisgevingen, aanzeggingen en vorderingen met betrekking tot de erf-

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 pacht rechtsgeldig aan respectievelijk tegen deze vertegenwoordiger doen dan wel instellen. Art. 35 Ontruiming Indien na het eindigen van de erfpacht het perceel en de opstallen niet vrijwillig zijn ontruimd, zal de Gemeente de ontruiming uit krachte van de grosse van de akte tot vestiging kunnen doen bewerkstelligen. Art. 36 Inlevering van stukken In geval van vestiging, overdracht, toedeling of splitsing van de erfpacht is de (nieuwe) erfpachter verplicht om binnen een maand na de verkrijging of splitsing daarvan aan Burgemeester en Wethouders kennis te geven door overlegging van een authentiek afschrift van de desbetreffende akte met het relaas van inschrijving in de openbare registers en, in geval van overdracht of toedeling, ook een behoorlijk ingevulde en ondertekende verklaring, opgemaakt volgens een door Burgemeester en Wethouders vast te stellen formulier, behorende bij deze bepalingen. Art. 37 Woonplaatskeuze 1 De erfpachter of de vertegenwoordiger als bedoeld in art. 34, lid 3, dient ervoor te zorgen dat zijn adres bij de Gemeente bekend is. 2 De erfpachter zonder werkelijke of gekozen woonplaats binnen Nederland is verplicht, met betrekking tot de erfpacht woonplaats te kiezen binnen de Gemeente Amsterdam ten kantore van een aldaar gevestigde notaris. 3 Van de woonplaatskeuze moet de erfpachter aan de Gemeente schriftelijk kennis geven. Bij vestiging, overdracht, toedeling of splitsing van de erfpacht dient de woonplaatskeuze in de desbetreffende akte te worden opgenomen. 4 Zolang de keuze van een andere woonplaats binnen Nederland of de Gemeente Amsterdam niet ter kennis van Burgemeester en Wethouders is gebracht, blijft de oude woonplaats gelden en wordt ook de nieuwe erfpachter geacht aldaar woonplaats te hebben gekozen. Art. 38 Citeertitel Deze Algemene Bepalingen kunnen worden aangehaald als: Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Amsterdam.

89

90

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 FORMULIER A * Hierbij verklaart _______________________ notaris te ____________________ de erfpacht dat, —————————————————————————een onverdeeld gedeelte in de erfpacht (appartement) plaatselijk bekend: __________________________________________________ kad. bekend: _______________________________________________________ gem. ______________________, sectie _______________, no. ______________ door de Gemeente Amsterdam bij akte verleden de dato _______________ voor notaris_________________________________________________________ en ingeschreven ten kantore van de Openbare Registers te Amsterdam, de dato __________________, in deel _______________, no. _____________, in erfpacht uitgegeven, en laatstelijk gewijzigd bij akte verleden voor notaris ___________________de dato _______________ en ingeschreven in de Openbare Registers te Amsterdam in deel ___________, no. _________, uit krachte van: (omschrijving titel) ___________________________________________________________________ ingeschreven ten kantore van de Openbare Registers te Amsterdam, de dato _________________ , in deel _______________, no. ______________, is overgegaan op, naam :__________________________________________________ adres :__________________________________________________ woonplaats :__________________________________________________ correspondentie/faktuuradres (zaakwaarnemer) naam :__________________________________________________ adres :__________________________________________________ woonplaats :__________________________________________________ bankrekening :__________________________________________________ Amsterdam, handtekening ______________________________

stempel __________________________________

* Behoort bij artikel 36 van de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, Amsterdam

Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) Vier Heemskinderenstraat 41 3 Amsterdam

Panden ID Status Bouwjaar Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer

0363100012114801 Pand in gebruik 1939 Nee Nee 09-09-2010 09-09-2010 GV00000406

Verblijfsobject ID Status Gebruiksdoel Oppervlakte Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand

0363010000854168 Verblijfsobject in gebruik woonfunctie 45 m2 Nee Nee 09-09-2010 09-09-2010 GV00000406 0363200000312484 0363100012114801

Nummeraanduiding ID Postcode Huisnummer Huisletter Huisnummer toev. Status Type adresseerbaar object Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer Gerelateerde openbareruimte

0363200000312484 1055LL 41 3 Naamgeving uitgegeven Verblijfsobject Nee Nee 01-01-1939 01-01-1939 GV00000402 0363300000005286

Openbare Ruimte ID Naam Status Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer Gerelateerde woonplaats

0363300000005286 Vier Heemskinderenstraat Naamgeving uitgegeven Nee Nee 10-01-2014 10-01-2014 GV00001729_AC00AC 3594

Woonplaats ID Naam Status Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer

3594 Amsterdam Woonplaats aangewezen Nee Nee 10-01-2014 10-01-2014 GV00001729_AC00AC

BEGROTING VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Begroting t.b.v periodieke bijdrage, periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 (Begroting 2015 (concept))

Begroting van de uitgaven Verdeling volgens verdeelsleutel

Uitgaven

Bedrag

Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Onderhoud, reparatie en vernieuwing entree en trappenhuis

Premie pakketverzekering (Driessen Rapp.) Premie bestuurdersaansprakelijkheidsvz. (CB) Klein onderhoud algemeen Elektra (Nuon) Waternet Beheervergoeding Bankkosten SNS Bank Contributie Vereniging Eigen Huis Dotatie reservefonds groot onderhoud Onvoorziene uitgaven Klein onderhoud entree / trappenhuis

Totaal

918,00 182,00 170,00 200,00 675,00 456,00 30,00 55,00 2.040,00 125,00 50,00

4.901,00

blz. 1 - 3 Begroting voor periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015

VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Verdeelsleutel: Algemene kosten volgens breukdeel Aantal breukdelen: 4 Appartementsrecht A-1 - Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)

Bedrag 1.212,75 1.212,75 1.212,75 1.212,75 Totaal

4.851,00

Breukdelen 1 1 1 1 4

Verdeelsleutel: Onderhoud, reparatie en vernieuwing entree en trappenhuis Aantal breukdelen: 3 Appartementsrecht A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)

Bedrag 16,67 16,67 16,67 Totaal

50,01

Totaal begroting

4.901,01

Breukdelen 1 1 1 3


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar

Appartementsrecht

Bedrag

Mevrouw L. Hanck

A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) Totaal

De heer F.A.G. Op den Kelder

A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) Totaal

De heer M.G.A.J. Steen

Mevrouw L.M. Stern

A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)

102,45 102,45 102,45 102,45 102,45

Totaal

102,45

A-1 - Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)

101,06

Totaal

101,06

Totaal

408,41


BEGROTING VvE Vierheemskinderenstraat 41, gevestigd te Amsterdam (126) Begroting t.b.v periodieke bijdrage, periode: 1 januari 2016 - 31 december 2016

Begroting van de uitgaven Verdeling volgens verdeelsleutel

Uitgaven

Bedrag

Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Onderhoud, reparatie en vernieuwing entree en trappenhuis

Premie pakketverzekering (Driessen Rapp.) Premie bestuurdersaansprakelijkheidsvz. (CB) Klein onderhoud algemeen Elektra (Nuon) Waternet Beheervergoeding Bankkosten Contributie Vereniging Eigen Huis Dotatie reservefonds groot onderhoud Onvoorziene uitgaven Klein onderhoud entree / trappenhuis

Totaal

Begroting voor periode: 1 januari 2016 - 31 december 2016

950,00 182,00 195,00 300,00 650,00 468,00 50,00 56,00 1.800,00 145,00 50,00

4.846,00

blz. 1 - 3

VvE Vierheemskinderenstraat 41, gevestigd te Amsterdam (126) Verdeelsleutel: Algemene kosten volgens breukdeel Aantal breukdelen: Appartementsrecht A-1 - Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)

Bedrag 1.199,00 1.199,00 1.199,00 1.199,00 Totaal

4.796,00

Breukdelen 1 1 1 1 4

Verdeelsleutel: Onderhoud, reparatie en vernieuwing entree en trappenhuis Aantal breukdelen: Appartementsrecht A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)


Bedrag 16,67 16,67 16,67 Totaal

50,01

Totaal begroting

4.846,01

Breukdelen 1 1 1 3

blz. 2 - 3

VvE Vierheemskinderenstraat 41, gevestigd te Amsterdam (126) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar

Appartementsrecht

Mevrouw L. Hanck

A-3 - Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging)

101,31 ----------Totaal 101,31 ===========

De heer F.A.G. Op den Kelder

A-2 - Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging)

101,31 ----------Totaal 101,31 ===========

De heer M.G.A.J. Steen

A-4 - Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging)

101,31 ----------Totaal 101,31 ===========

Mevrouw L.M. Stern

A-1 - Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)

99,92 ----------Totaal 99,92 ===========

-------------------Totaal begroting 403,85 ==================== Afdruk februari 2016


blz. 3 - 3

Blad 1 van 15

1 LEVERINGSAKTE

MSM/22177

Heden twee oktober tweeduizend zes, verschenen voor mij, mr. Laurina Christina Klein, notaris te Amsterdam: 1. mevrouw Rinke Marijn Wiegerinck, wonende Vier Heemskinderenstraat 41-3, 1055 LL Amsterdam, geboren op tweeëntwintig oktober negentienhonderd tachtig te Purmerend, die zich gelegitimeerd heeft met een Nederlands paspoort met nummer NG9301893, afgegeven te Amsterdam op dertig juli tweeduizend vier, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, hierna te noemen: "verkoper"; en 2. de heer Mathieu Gijsbertus Antonius Jozef Steen, wonende Oude Looiersstraat 53 II, 1016 VG Amsterdam, geboren op zestien juli negentienhonderd zeventig te Amsterdam, die zich gelegitimeerd heeft met een Nederlands paspoort met nummer NC1314556, afgegeven te Amsterdam op zeven mei tweeduizend twee, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, hierna te noemen: "koper". Verkoper en koper verklaarden: OVEREENKOMST VAN KOOP/LEVERING Verkoper en koper hebben, blijkens een op zeven juli tweeduizend zes ondertekend koopcontract, hierna aangeduid met het koopcontract, een koopovereenkomst gesloten op grond waarvan verkoper bij deze levert aan koper, die bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis, gelegen op de derde verdieping met berging en kamer gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, - hierna te noemen: de gebruikseenheid -, plaatselijk bekend te Amsterdam als Vier Heemskinderenstraat 41-3, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 10625-A apparte-

Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50746/82 02-10-2006 11:16

2 mentsindex 4, uitmakende het één/vierde (1/4) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het uit het voortdurend recht van erfpacht (hoofdgerechtigdheid behoort toe aan de gemeente Amsterdam) van een perceel grond gelegen te Amsterdam aan de Vier Heemskinderenstraat, kadastraal bekend gemeente Sloten sectie C nummer 8756, groot drieënnegentig centiare, met de rechten van de erfpachter van de zich op die grond bevindende opstal zijnde een gebouw bestaande uit vier afzonderlijke woningen - hierna te noemen: het gebouw -, plaatselijk bekend te Amsterdam als Vier Heemskinderenstraat 41, hierna ook aangeduid met: "het verkochte". KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte bedraagt: éénhonderd zestigduizend euro (G 160.000,00). Er zijn geen roerende zaken meeverkocht waaraan een waarde wordt toegekend. OMZETBELASTING Verkoper garandeert voor wat betreft het verkochte niet te handelen als ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, zodat terzake de levering(en) geen omzetbelasting verschuldigd is. KWIJTING Koper heeft de koopprijs voldaan door storting op de derdengeldenrekening van Klein Binnenkade notarissen. Verkoper verleent koper kwijting daarvoor. Verkoper en koper zijn overeengekomen dat de koopprijs zal worden aangewend voor uitbetaling aan verkoper nadat de ontvangstbevestiging van het Kadaster door de notaris is ontvangen, doch uitsluitend dat gedeelte van de koopsom dat resteert na voldoening van de hypothecaire schulden en de schulden waarvoor beslag is gelegd, voor zover deze hypotheken en beslagen op het verkochte rusten ten tijde van de inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare registers. VOORGAANDE TITEL Verkoper verklaarde dat het verkochte door haar is verkregen door de inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare

3 registers te Amsterdam op twaalf december tweeduizend één in deel 17820 nummer 8 van het afschrift van een leveringsakte krachtens koopovereenkomst, houdende kwijting voor de koopsom, op elf december tweeduizend één verleden een waarnemer van voor notaris mr. A.J. Vogelsang te Amsterdam. A. GARANTIES VAN VERKOPER Verkoper garandeert: a. Krachtens de Woningwet waren ten aanzien van de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw op de datum van ondertekening van het koopcontract van overheidswege geen voorzieningen voorgeschreven of schriftelijk aangekondigd welke nog niet waren uitgevoerd, of van overheidswege waren uitgevoerd en nog niet waren betaald. b. Er was op de datum van ondertekening van het koopcontract geen sprake van leegstand in de zin van de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering. c. Het gebouw was op de datum van ondertekening van het koopcontract niet geplaatst op enige (voorlopige) monumentenlijst. d. Met betrekking tot de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw is geen subsidie van overheidswege aangevraagd of toegekend in verband waarmee nog voorwaarden moeten worden nagekomen. e. De zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen functioneren naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instantie niet op enigerlei wijze beperkt. f. Er bestaan thans geen verplichtingen uit huurkoopovereenkomsten, opties en/of contractuele voorkeursrechten. g. De gebruikseenheid is thans ongevorderd en niet zonder recht of titel in gebruik bij derden. h. De gebruikseenheid is thans ontruimd, vrij van huren en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming. i. 1. Het reglement van de Vereniging van Eigenaars luidt thans zoals dit is vastgesteld bij akte van splitsing op elf december tweeduizend één verleden voor genoemde notaris Vogelsang, bij afschrift ingeschreven in voormelde

4 openbare registers op twaalf december tweeduizend één in deel 17820 nummer 5; krachtens het daarbij bepaalde is de bestemming van de gebruikseenheid woning met berging voor privé-doeleinden. Van toepassing is verklaard voor zover niet nader aangevuld of gewijzigd het modelreglement van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie de dato twee januari negentienhonderd tweeënnegentig. Het huishoudelijk reglement luidt thans zoals dit voor het laatst is vastgesteld op achtentwintig mei tweeduizend twee. 2. De Vereniging van Eigenaars had op de datum van ondertekening van het koopcontract geen andere schulden dan die uit hoofde van de normale lasten en belastingen terzake van het gebouw en de exploitatie, waaronder begrepen verzekering en administratie daarvan. De Vereniging van Eigenaars heeft geen besluiten genomen waaruit voor de appartementseigenaars een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen en/of nieuwe financiële verplichtingen van aanmerkelijke omvang voortvloeien. 3. Aan het verkochte is niet op de wijze als bedoeld in artikel 112 lid 3 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek mede verbonden het lidmaatschap van een andere vereniging. j. Er zijn geen andere erfdienstbaarheden, dan, voor zover van toepassing, de erfdienstbaarheid van inbalking en inankering, gevestigd bij akte houdende vestiging erfdienstbaarheid op éénentwintig april negentienhonderd negenendertig verleden voor A.M. Blaisse destijds notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in voornoemde openbare registers op éénentwintig april negentienhonderd negenendertig in deel 3111 nummer 57. k. Er zijn geen kwalitatieve verplichtingen in de zin van de artikelen 251 en volgende Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. l. Er behoeven aan koper geen kettingbedingen te worden opgelegd. m. Er zijn geen beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht. n. De lasten over vervallen perioden voor zover deze zijn opgelegd zijn voldaan.

5 o. Met betrekking tot het verkochte en/of het gebouw is geen rechtsgeding, bindende adviesprocedure of arbitrage aanhangig. p. Op het verkochte, de gemeenschappelijke gedeelten en de installaties als bedoeld onder e rusten thans geen retentierechten. q. Het gebouw en de gebruikseenheid zijn heden aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool; de gebruikseenheid heeft aansluiting op het telefoon- en kabeltelevisienet en het gebouw heeft heden rechtmatige en onbeperkte uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt. r. Het verkochte is uitsluitend gebruikt voor bewoning. t. 1. De uitgifte in erfpacht is geschied bij akte op negentien april negentienhonderd negenendertig verleden voor notaris A. van den Bergh destijds te Amsterdam, bij afschrift overgeschreven in voormelde openbare registers op negentien april negentienhonderd negenendertig in deel 3110 nummer 59; bij genoemde akte van splitsing de dato elf december tweeduizend één zijn van toepassing verklaard de Algemene bepalingen voor "Voortdurende Erfpacht 1994", zoals vastgesteld door de Raad van de Gemeente Amsterdam bij zijn besluit van zes april negentienhonderd vierennegentig nummer 275 en opgenomen in een notariële akte en met die akte ingeschreven in voormelde openbare registers op negentien april negentienhonderd vierennegentig in deel 12082 nummer 47. 2. De erfpacht is voortdurend. Het lopende erfpachttijdvak eindigt op dertig september tweeduizend zesenveertig. 3. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per één oktober tweeduizend zesenveertig. 4. De canon, welke voor het eerst kan worden aangepast (geïndexeerd) op zestien november tweeduizend zes bedraagt per jaar: tweehonderd vijfenzeventig euro en vierenveertig eurocent (€ 275,44) bij vooruitbetaling te voldoen in halfjaarlijkse termijnen ad éénhonderd zevenendertig euro en tweeënzeventig eurocent (€ 137,72) vervallende per zestien mei en zestien november,

6 5. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is: koopwoning. Voorts zijn bij de splitsing nog de volgende voorwaarden en/of bijzondere bepalingen gesteld:

ERFPACHT Van de toestemming van de grondeigenaar voor de onderhavige splitsing in appartementsrechten blijkt uit het besluit de dato twaalf november tweeduizend één van het Dagelijks Bestuur van het Stadsdeel Bos en Lommer nummer 2001013403, welk besluit aan deze akte is gehecht. In voormeld besluit is door het Dagelijks Bestuur van het Stadsdeel Bos en Lommer bepaald dat het onderhavige voortdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van tweeduizend vierhonderd zes en veertig gulden (f 2.446,00), zijnde eenduizend eenhonderd negen euro en vijf en negentig eurocent (EUR 1.109,95) in vier appartementsrechten zal worden gesplitst ingaande zestien november tweeduizend één en wel als volgt: - het appartementsrecht met indexnummer 1, met als bestemming koopwoning met tuin, groot negen en veertig en zeven/tiende vierkante meter (49,7m2) bruto vloeroppervlak, tegen een jaarlijkse canon van vijfhonderd zes en negentig gulden en twee en vijftig cent (ƒ 596,52), zijnde tweehonderd zeventig euro en negen en zestig eurocent (EUR 270,69); - het appartementsrecht met indexnummer 2, met als bestemming koopwoning, groot zes en vijftig en vijf/tiende vierkante meter (56,5m2)bruto vloeroppervlak tegen een jaarlijkse canon van zeshonderd zestien gulden en negen en veertig cent (ƒ 616, 49), zijnde tweehonderd negen en zeventig euro en vijf en zeventig eurocent (EUR 279,75); - het appartementsrecht met indexnummer 3, met als bestemming koopwoning, groot zeven en vijftig en drie/tiende vierkante meter (57,3m2) bruto vloeroppervlak, tegen een jaarlijkse canon van zeshonderd vijf en twintig gulden en twee en twintig cent (f 625,22), zijnde tweehonderd drieen tachtig euro en een en zeventig eurocent (EUR 283,71); - het appartementsrecht met indexnummer 4, met als bestemming koopwoning, groot vijf en vijftig en zeven/tiende vierkante meter (55,7m2) en bruto vloeroppervlak, tegen een jaarlijkse canon van zeshonderd zeven

7 gulden en zes .en zeventig cent (ƒ 607,76), zijnde tweehonderd vijf en zeventig euro en negen en zeventig eurocent (EUR 275,79). Voorts zijn daarbij de erfpachtbepalingen nader vastgesteld als volgt: 1. vanaf zestien november tweeduizend één zullen van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, zoals deze zijn vastgesteld bij het besluit van de gemeenteraad van Amsterdam op zes april negentienhonderd vier en negentig nummer 275; op grond van artikel 8 van de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 wordt de canon iedere vijf jaar aangepast aan de ontwikkeling van het algemeen prijsniveau, zulks voor het eerst op zestien november twee duizend zes; II. naast de hiervoren omschreven Algemene Bepalingen en de Bijzondere Bepalingen vastgelegd in de akte van uitgifte in voortdurende erfpacht de dato negentien april negentien honderd negen en dertig verleden voor de destijds te Amsterdam standplaats houdende notaris A. van den Berg, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam, diezelfde dag in deel 3110 nummer 59, en de Algemene Bepalingen en de Bijzondere Bepalingen vastgelegd in de akte canonherziening einde tijdvak, vaststelling bestemmingen en wijziging Algemene Bepalingen de dato dertien november negentienhonderd zeven en negentig verleden voor Mr S.J.J. Wiersema, notaris te Amsterdam, welke voor elk appartementsrecht afzonderlijk van toepassing zijn, zullen ingevolge het besluit van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam van twaalf januari negentienhonderd negen en negentig, nummer 98/485/1, de volgende Bijzondere Bepalingen van toepassing zijn: de appartementsrechten mogen slechts worden vervreemd aan: a. de huurder van het appartement op het moment van splitsing; b. een gegadigde voor een appartementsrecht, die daarop reflecteert na het eindigen van de huurovereenkomst met de huurder, als bedoeld onder a van dit artikel; c. een gegadigde voor meerdere verhuurde appartementsrechten die de rechten uitsluitend verwerft uit een oogpunt van geldbelegging en niet het

8 oogmerk heeft van bewoning voor zich zelf; III. Het tijdvak is ingegaan op één oktober negentienhonderd zes en negentig en eindigt dertig september tweeduizend zes en veertig, zodat op één oktober tweeduizend zes en veertig een nieuw tijdvak van vijftig jaar (50) jaar aanvangt. De per appartementsrecht vastgestelde canon kan voor het eerst worden herzien per zes tien november tweeduizend zes en dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. op zestien mei en zestien november. B. MEDEDELINGSPLICHT Verkoper staat er voor in, dat verkoper aan koper al die inlichtingen heeft verschaft, die ter kennis van koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper niet behoefden te worden verstrekt. C. VERKLARINGEN VAN VERKOPER INZAKE EVENTUELE VERONTREINIGING Verkoper verklaart vervolgens: a. Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn, onder meer op grond van: - eigen deskundigheid; - publicaties in (lokale) bladen; - een in het verleden uitgevoerd bodemonderzoek; - het gebezigde gebruik van het gebouw, waaruit blijkt dat het gebouw in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de op de datum van ondertekening van het koopcontract geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. b. Het is verkoper voorts niet bekend dat zich in het gebouw (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden. c. Het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. D. OVERIGE VERKLARINGEN VAN VERKOPER

9 Verkoper verklaarde tot slot: a. Het is verkoper niet bekend dat het huidig gebruik van de gebruikseenheid op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan of dat gebouwd/verbouwd is zonder de daartoe vereiste vergunningen. b. Het is verkoper niet bekend dat een verplichting bestaat het verkochte aan de gemeente te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten. c. Het is verkoper niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing heeft vastgesteld, waarin het verkochte is begrepen. d. Het is verkoper niet bekend dat het gebouw is opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving tot beschermd stads- of dorpsgezicht. e. Het is verkoper niet bekend dat er beleidsvoornemens zijn terzake van het plan/de verordening als in het vorige punt bedoeld dan wel tot onteigening of voortijdige beëindiging van de erfpacht. E. VERKLARINGEN VAN KOPER Koper verklaarde: a. uitdrukkelijk te aanvaarden de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die welke na eigen onderzoek voor koper uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of hadden kunnen zijn; b. voornemens te zijn de gebruikseenheid te gaan gebruiken zoals hiervoor onder A.r. vermeld. BEPALINGEN Verkoper en koper verklaarden dat zij vorenbedoelde overeenkomst van koop en levering verder zijn aangegaan onder de volgende bepalingen. KOSTEN Artikel 1. 1. De overdrachtsbelasting als bedoeld in de Wet op belastingen van rechtsverkeer is voor rekening van de koper. 2. De notariële kosten terzake van de koopovereenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van de koper.

10 OMSCHRIJVING LEVERINGSVERPLICHTING Artikel 2. 1. Verkoper levert koper een appartementsrecht, dat: a. onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging ook onderhevig is, echter onverminderd hetgeen in de erfpachtvoorwaarden en in de wet is bepaald; b. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten, met uitzondering van erfdienstbaarheden die niet in de openbare registers zijn ingeschreven en waarvan verkoper het bestaan niet kende of had behoren te kennen. 2. Uit een aan deze akte gehechte verklaring van het bestuur van de Vereniging van Eigenaars blijkt: a. dat verkoper op heden geen bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars is verschuldigd die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden; b. de opgave van de omvang van het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars; in het verkochte is begrepen het op het appartementsrecht betrekking hebbende aandeel van verkoper in het reservefonds. 3. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte van de in de splitsing betrokken grond of de verdere omschrijving van het verkochte of de hiervoor onder C. en D. door verkoper gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de desbetreffende opgave door de wederpartij blijkens deze akte is gegarandeerd, niet te goeder trouw is geschied dan wel het een niet opgegeven feit betreft hetwelk vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin op de datum van ondertekening van het koopcontract niet is ingeschreven. 4. Het verkochte wordt overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke door koper uitdrukkelijk zijn aanvaard. 5. De aflevering (feitelijke levering) van de gebruikseenheid vindt heden plaats,

11 in de feitelijke staat waarin de gebruikseenheid zich heden bevindt. 6. Verkoper heeft bij deze overgedragen aan koper alle aanspraken, die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van de bouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de leverancier(s) van de gebruikseenheid en het gebouw of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper is verplicht de hem bekende desbetreffende gegevens aan koper te verstrekken. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. RISICO Artikel 3. Het risico van het verkochte gaat over bij het ondertekenen van deze akte. BATEN EN LASTEN Artikel 4. De baten en lasten van het verkochte zijn vanaf heden voor rekening van koper. ONTBINDENDE VOORWAARDEN Artikel 5. Verkoper en koper verklaarden dat de tussen hen eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden thans geen werking meer hebben. KOOPCONTRACT Artikel 6. Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen verkoper en koper gelden hetgeen blijkens de inhoud van het in de aanhef bedoelde koopcontract tussen hen is overeengekomen. OVERDRACHTSBELASTING Partijen verklaren nog onder verwijzing naar artikel 2 lid 2, dat het op het verkochte betrekking hebbende aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars volgens aangehechte bijlage vijfhonderd vijfenzeventig euro en vieren-

12 zestig eurocent (€ 575,64) bedraagt (breukdeel maal reservefonds). Mitsdien bedraagt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting éénhonderd vierenzestigduizend éénhonderd euro (€ 164.100,00) (zijnde de koopsom ad éénhonderd zestigduizend euro (€ 160.000,00) minus het aandeel in het reservefonds ad vijfhonderd vijfenzeventig euro en vierenzestig eurocent (€ 575,64) te vermeerden met gekapitaliseerde erfpachtcanon ad vierduizend zeshonderd tweeëntachtig euro en achtenveertig eurocent (€ 4.682,48) en na afronding van de grondslag). Mitsdien bedraagt de overdrachtsbelasting derhalve negenduizend achthonderd zesenveertig euro (€ 9.846,00). DOORHALING HYPOTHECAIRE INSCHRIJVINGEN Verkoper en koper verklaarden hierbij voor zoveel nodig, zowel tezamen als ieder afzonderlijk, onherroepelijk volmacht te verlenen aan ieder van de medewerkers van de notarissen verbonden aan Klein Binnenkade Notarissen te Amsterdam, om mede namens ieder van hen medewerking te verlenen aan het doorhalen van de hypothecaire inschrijving ten laste van verkoper en eventueel diens rechtsvoorganger(s) op het verkochte en om daarvoor de afstanddoening door de hypotheekhouder(s) te aanvaarden en de Bewaarder voor het kadaster en de openbare registers te machtigen de doorhaling te bewerkstelligen. DOMICILIE Verkoper en koper verklaarden uitdrukkelijk dat zij voor de uitvoering van deze akte en voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting woonplaats kiezen ten kantore van de bewaarder van de minuut van deze akte. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. Deze akte is heden verleden te Amsterdam. De inhoud van deze akte is aan de verschenen personen zakelijk meegedeeld en toegelicht. De verschenen personen verklaarden geen volledige voorlezing te verlangen, van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en daarmee in te stemmen. Deze akte is vervolgens beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend door de verschenen personen en mij, notaris, om tien uur en vijfentwintig minuten.

13 (Volgt ondertekening)

UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: (Getekend): L.C. Klein, not.

Ondergetekende, mr. Laurina Christina Klein, notaris te Amsterdam, verklaart dat de onroerende zaak, bij deze akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikelen 6 of 8a van die wet.

(Getekend): L.C. Klein, not.

Ondergetekende, mr. Laurina Christina Klein, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

14

Blad 15 van 15

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op 02-10-2006 om 11:16 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 50746 nummer 82. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x2B7344099C987CAAFC4E74E221D87875 toebehoort aan Klein Laurina Christina. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50746/82 02-10-2006 11:16

Energielabel woning

Veel besparingsmogelijkheden

Energielabel D Registratienummer 330239030 Datum van registratie 04-02-2016 Geldig tot 04-02-2026

Vier Heemskinderenstraat 41 3 1055LL Amsterdam BAG-ID: 0363010000854168

Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter. Overzicht woningkenmerken 1.

Woningtype

Appartement met 1 woonlaag - Tussen midden

Bouwperiode

vóór 1946

Woonoppervlakte

t/m 80 m²

Glas woonruimte(s)

HR glas

Glas slaapruimte(s)

Dubbel glas

3.

Gevelisolatie

Niet extra geïsoleerd

4.

Dakisolatie

Niet van toepassing

5.

Vloerisolatie

Niet van toepassing

6.

Verwarming

Individuele CV-ketel, installatiejaar in of na 1998

7.

Aparte warmtapwatervoorziening

Nee

8.

Zonne-energie

Nee

9.

Ventilatie

Anders dan mechanische afzuiging

2.

Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen:

Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater (Extra) isolatie van uw buitenmuren Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit HR++ glas in de slaapruimte(s)

Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken.

Goedgekeurd door: Naam Examennummer KvK nummer

Johan Zegers 7255 57035660

Afgegeven conform de regeling energieprestatie gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD

Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.zoekuwenergielabel.nl. Disclaimer De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.

Bijlage bij het energielabel Meer informatie over de geadviseerde maatregelen De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Hieronder vindt u meer informatie over de geadviseerde maatregelen. (Extra) isolatie van uw begane grondvloer

Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater

Huizen met vloerisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel

Een zonneboiler bespaart ongeveer 50 procent op de kosten voor warm

minder hard hoeft te stoken. Zorg voor een goede isolatiewaarde van de

water. Een huishouden van vier personen met een zonneboiler en hr-

vloerconstructie na isolatie (zogeheten Rc-waarde). Aanbeveling voor een

combiketel (als naverwarmer) bespaart daarmee zo’n 210 m³ gas, ofwel 140

bestaande woning is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W, dit komt

euro per jaar aan gaskosten (prijspeil 2014/2015). Daarvan blijft 110 euro

overeen met dikte van 10 cm standaard isolatiemateriaal. Het rendement

over als de elektriciteitskosten voor de pomp (zo’n 25 euro voor circa 100

van vloerisolatie is vergelijkbaar met een rente van acht procent op een

kWh verbruik) en onderhoudskosten (10 euro per jaar) betaald zijn. Heeft

spaarrekening. Meer Info

het huishouden nu een elektrische boiler, dan is de besparing hoger: gemiddeld 370 euro per jaar minder elektriciteitskosten (zo’n 1.600 kWh).

(Extra) isolatie van uw dak Huizen met dakisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling voor de bestaande bouw is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W, dit komt overeen met dikte van 10 cm

Het is namelijk duurder om water te verwarmen met stroom dan met gas. Een zonneboilercombi bespaart in beide gevallen nog zo’n 75 m³ gas (ruim 50 euro) per jaar extra, omdat die ook energie bespaart op verwarming. Meer Info

standaard isolatiemateriaal. Het rendement van dakisolatie is vergelijkbaar met een rente van 9 procent op een spaarrekening. Meer Info

Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit De prijzen van zonnepanelen dalen gestaag, door technische ontwikke-

(Extra) isolatie van uw buitenmuren Huizen met gevelisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Spouwmuurisolatie is de meest voordelige vorm van isolatie. Het rendement van spouwmuurisolatie is vergelijkbaar

lingen en schaalvergroting. Een zonnepanelensysteem van 6 panelen kost inclusief omvormer en installatie ongeveer 3.000 euro (prijspeil oktober 2014). Het rendement van een investering in zonnepanelen is vergelijkbaar met een rente van 6 procent op een spaarrekening. Meer Info

met een rente van 12 procent op een spaarrekening. Je bespaart nog meer als je spouwmuurisolatie combineert met isolatie aan de buitenzijde of de binnenzijde van de gevel (voorzetwand). Aanbeveling voor de bestaande

Eisen bij een grootschalige renovatie

bouw is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W, dit komt overeen met dikte

Voor een aanbouw of grootschalige renovatie zijn er nog aanvullende eisen

van 10 cm standaard isolatiemateriaal. Meer Info

voor de isolatiewaarden. Een ingrijpende renovatie houdt in dat meer dan 25 procent van de oppervlakte van de gebouwschil vernieuwd, veranderd of

HR++ glas in de woonruimte(s) en in de slaapruimte(s) Huizen met isolerend glas verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling is glas met een isolatiewaarde van Uraam ≤ 1,80 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in bestaande kozijnen in leefruimte(s) en slaapruimte(s). Het rendement van HR++ isolatieglas is vergelijkbaar met een rente van 7 procent op een spaarrekening. Meer Info

vergroot wordt. De eisen aan isolatiewaarden zijn: • Vloerisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 3,5 m²K/W, komt overeen met dikte van 15 cm standaard isolatiemateriaal. • Dakisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 6,0 m²K/W, komt overeen met dikte van 26 cm standaard isolatiemateriaal. • Gevelisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 4,5 m²K/W, komt overeen met dikte van 15 cm standaard isolatiemateriaal. • HR++ glas in leefruimte(s) en slaapruimte(s) moet een isolatiewaarde hebben van Uraam ≤ 1,65 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in

Een HR107-ketel voor de verwarming van uw woning (en warm water)

nieuwe kozijnen in leefruimte(s) en slaapruimte(s).

Met een zuinige combiketel voor cv en warm water, zoals een hr-107

Door toepassing van een HR-107 ketel, een HR combi-ketel of een

combiketel, kan het gasverbruik flink dalen. Heb je nog een oudere

warmtepomp wordt voldaan aan de installatie-eisen van een grootschalige

combiketel of conventioneel rendement (cr-ketel)? Dan bespaar je op

renovatie.

jaarbasis ruim 500 euro (aan energiekosten en onderhoud) als je een hr-107 combiketel aanschaft. Daar staat tegenover dat je eenmalig zo’n 2.100 euro moet uitgeven (zie de tabel). Meer Info

NB: de opgegeven rendementen

zijn door Milieu Centraal berekend met de Standaard

Rekenmethode

De uitkomst

Rendementen

Een warmtepomp voor de verwarming van uw woning Warmtepompen halen met een warmtewisselaar warmte uit de onuitputtelijke bronnen lucht, bodem of grondwater; en ze hebben een zeer hoog rendement. Het netto rendement van huidige elektrische warmtepompen ligt op 160 tot 200 procent voor verwarming, en 80 tot 140 procent voor warm water. Dat is hoger dan het rendement van een gasgestookte hr-107 ketel (voor beide 107 procent). Hierbij is het elektriciteitsgebruik voor de warmtepomp meegewogen. Meer Info

Rendementen.

van de Standaard

Rekenmethode

is direct te vergelijken met de rente op een spaarrekening. Meer Info

Hieronder ziet u in één handig overzicht voor uw woningtype, de eenmalige kosten, de jaarlijkse besparingen en terugverdientijd

van de energiebesparende

maatregelen.

De getallen die genoemd worden zijn actueel op het moment van de registratiedatum van het energielabel. Voor meerinformatie over actuele gegevens ga naar www.milieucentraal.nl.

Energiebesparende maatregel

Jaarlijkse besparing

Eenmalige kosten

Terugverdientijd

Rendement

Isoleren dak

Voor dit woningtype niet van toepassing

Zonneboiler

Voor deze maatregel is geen standaard berekening mogelijk vanwege de ligging van uw appartement in het gebouw, vraag advies bij een deskundige naar de mogelijkheden en kosten

Zonnepanelen

Voor deze maatregel is geen standaard berekening mogelijk vanwege de ligging van uw appartement in het gebouw, vraag advies bij een deskundige naar de mogelijkheden en kosten

Vervanging VR-combiketel door HRcombiketel

€140

€2100

Afhankelijk van vervangmoment

Afhankelijk van vervangmoment

Isoleren spouwmuur

€190

€680

3,5 jaar

12%

Vervanging enkel glas door HR++ glas

€230

€3200

14 jaar

6%

Isoleren begane grond vloer

Voor dit woningtype niet van toepassing

De besparingen zijn berekend voor een twee persoons huishouden in een gemiddeld appartement (66 m²) woning in Nederland met een HR-combiketel en waarin genoemde maatregelen nog niet toegepast zijn. Uw stookgedrag is van invloed op de werkelijke besparing die u realiseert na het nemen van de maatregelen. Als u nu al weinig verwarmt is de besparing lager dan aangegeven (en andersom). U kan de verschillende besparingen bij elkaar optellen. De besparing van de HR-ketel kan u echter daarbij niet optellen. Het genoemde rendement is vergelijkbaar met rente op een spaarrekening. (Bron: www.milieucentraal.nl)

Loket Amsterdam

22-01-16 13:43

Algemeen

Erfpachtnummer E2203/16

Juridische gegevens

Huidig tijdvak 01-10-1996 30-09-2046

Ingangsdatum erfpachtrecht 16-09-1938

Omschrijving algemene bepalingen Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994

Vastgoedgegevens Plaatselijke aanduiding Vier Heemskinderenstraat 41 3

Kadastrale aanduiding STN02/C/10625/A/4

Perceeloppervlakte 0 m2

Financiële gegevens

Peildatum 22-01-2016

Te betalen canon € 304,96

Opbouw

Begindatum Einddatum Bedrag

https://formulieren.amsterdam.nl/tripleforms/LoketAmsterdam/PrintPopup.aspx

Pagina 1 van 2

Loket Amsterdam

22-01-16 13:43

Reden

01-11-2011 31-10-2016 € 304,96 5-jaarlijkse canonindexering 01-11-2016 31-10-2021 € 317,77 5-jaarlijkse canonindexering

Betalingsregime 5 jaarlijkse indexering

Vorige prolongatiedatum 16-11

Volgende prolongatiedatum 16-05

Terugmelding

Mailadres [email protected]

https://formulieren.amsterdam.nl/tripleforms/LoketAmsterdam/PrintPopup.aspx

Pagina 2 van 2

Financiële rapportage VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126)

Balans Activa / Bezittingen / Debet

1. Debiteuren 3. Tussenrekeningen 4. Liquide middelen -Totaal Rekening Courant Spaar rekening TOTAAL Activa / Bezittingen / Debet

Passiva / Schulden / Credit

2014 balans per 31-12-2014 5,52 -60,09 12.622,01 850,00 11.772,01 12.567,44

2014 balans per 31-12-2014

6. Algemene reserve - Totaal Reservefonds algemeen Nog te bestemmen exploitatieresultaat

1.348,23 801,00 547,23

7. Onderhoudsreserve

11.219,21

TOTAAL Passiva / Schulden / Credit

12.567,44

Afdruk d.d. 21 mei 2015

blz. 1 - 4

VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126)

Resultatenrekening Kosten / Debet

13. Dotatie onderhoudsreserve

2014 2014 begroting werkelijk t/m 31-12-2014 2.040,00

2.040,00

247,00

0,00

1.072,00

1.068,66

16. Verenigingskosten

529,00

553,44

17. Overige exploitatiekosten

800,00

786,20

18. Overige kosten

158,00

0,00

0,00

547,23

4.846,00

4.995,53

14. Onderhoudskosten 15. Verzekering

19. Exploitatieresultaat TOTAAL Kosten / Debet

Opbrengsten / Credit

11. Ledenbijdrage 12. Overige ontvangsten TOTAAL Opbrengsten / Credit



4.846,20

0,00

149,33

4.846,00

4.995,53

blz. 2 - 4


Toelichting op de balans

2014 werkelijk t/m 31-12-2014

1. Debiteuren Debiteuren (zie specificatie) Totaal

5,52 5,52

1. Debiteuren - Debiteuren

Saldo

6 Mevrouw L.M. Stern - Vier Heemskinderenstraat 41-hs

5,52

Totaal

5,52

3. Tussenrekeningen Opbrengsten incassokosten Totaal

-60,09 -60,09

7. Onderhoudsreserve Reservefonds groot onderhoud entree Reservefonds groot onderhoud algemeen Totaal 8. Crediteuren - Crediteuren

-1.532,59 -9.686,62 -11.219,21 Saldo

Geen nadere specificatie. Totaal


blz. 3 - 4


Toelichting op de resultatenrekening

2014 begroting

2014 werkelijk t/m 31-12-2014

2.040,00

2.040,00

2.040,00

2.040,00

50,00 197,00

0,00 0,00

247,00

0,00

890,00 182,00

887,16 181,50

1.072,00

1.068,66

444,00 30,00 55,00

469,04 30,00 54,40

529,00

553,44

200,00 600,00

172,45 613,75

800,00

786,20

158,00

0,00

158,00

0,00

0,00

547,23

0,00

547,23

-4.846,00

-4.846,20

-4.846,00

-4.846,20

0,00

-149,33

0,00

-149,33

13. Dotatie onderhoudsreserve Dotatie reservefonds - Groot onderhoud (algemeen) Totaal 14. Onderhoudskosten Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud (entree) Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud (algemeen) Totaal 15. Verzekering Verzekering - Opstal Verzekering - Bestuurdersaansprakelijkheid Totaal 16. Verenigingskosten Verenigingskosten - Administratie en beheer Verenigingskosten - Bankkosten Verenigingskosten - Overig Totaal 17. Overige exploitatiekosten Nutsvoorzieningen - Elektra Nutsvoorzieningen - Water Totaal 18. Overige kosten Overige kosten Totaal 19. Exploitatieresultaat Exploitatieresultaat Totaal 11. Ledenbijdrage Periodieke bijdrage eigenaars Totaal 12. Overige ontvangsten Rente Totaal


blz. 4 - 4

Financiële rapportage VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126)

Balans Activa / Bezittingen / Debet

2015 balans per 31-12-2015

1. Debiteuren

195,56

3. Tussenrekeningen

-80,00

4. Liquide middelen -Totaal Rekening Courant Spaar rekening TOTAAL Activa / Bezittingen / Debet

Passiva / Schulden / Credit

14.866,65 850,00 14.016,65 14.982,21

2015 balans per 31-12-2015

6. Algemene reserve - Totaal Reservefonds algemeen Nog te bestemmen exploitatieresultaat

1.175,77 801,00 374,77

7. Onderhoudsreserve

13.806,44

TOTAAL Passiva / Schulden / Credit

14.982,21

Afdruk d.d. 17 februari 2016

blz. 1 - 4


Resultatenrekening Kosten / Debet

13. Dotatie onderhoudsreserve


2.040,00

247,00

0,00

1.072,00

1.098,78

16. Verenigingskosten

529,00

540,98

17. Overige exploitatiekosten

800,00

947,45

18. Overige kosten

158,00

0,00

0,00

374,77

4.846,00

5.001,98

14. Onderhoudskosten 15. Verzekering

19. Exploitatieresultaat TOTAAL Kosten / Debet

Opbrengsten / Credit

11. Ledenbijdrage 12. Overige ontvangsten TOTAAL Opbrengsten / Credit



4.846,20

0,00

155,78

4.846,00

5.001,98

blz. 2 - 4


Toelichting op de balans

2015 werkelijk t/m 31-12-2015

1. Debiteuren Debiteuren (zie specificatie) Totaal

195,56 195,56

1. Debiteuren - Debiteuren

Saldo

6 Mevrouw L.M. Stern - Vier Heemskinderenstraat 41-hs

195,56

Totaal

195,56

3. Tussenrekeningen Opbrengsten incassokosten Totaal

-80,00 -80,00

7. Onderhoudsreserve Reservefonds groot onderhoud entree Reservefonds groot onderhoud algemeen Totaal 8. Crediteuren - Crediteuren

-1.582,59 -12.223,85 -13.806,44 Saldo

Geen nadere specificatie. Totaal


blz. 3 - 4


Toelichting op de resultatenrekening

2015 begroting

2015 werkelijk t/m 31-12-2015

2.040,00

2.040,00

2.040,00

2.040,00

50,00 197,00

0,00 0,00

247,00

0,00

890,00 182,00

917,28 181,50

1.072,00

1.098,78

444,00 30,00 55,00

456,08 30,00 54,90

529,00

540,98

200,00 600,00

304,81 642,64

800,00

947,45

158,00

0,00

158,00

0,00

0,00

374,77

0,00

374,77

-4.846,00

-4.846,20

-4.846,00

-4.846,20

0,00

-155,78

0,00

-155,78

13. Dotatie onderhoudsreserve Dotatie reservefonds - Groot onderhoud (algemeen) Totaal 14. Onderhoudskosten Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud (entree) Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud (algemeen) Totaal 15. Verzekering Verzekering - Pakketpolis Verzekering - Bestuurdersaansprakelijkheid Totaal 16. Verenigingskosten Verenigingskosten - Administratie en beheer Verenigingskosten - Bankkosten Verenigingskosten - Overig Totaal 17. Overige exploitatiekosten Nutsvoorzieningen - Elektra Nutsvoorzieningen - Water Totaal 18. Overige kosten Overige kosten Totaal 19. Exploitatieresultaat Exploitatieresultaat Totaal 11. Ledenbijdrage Periodieke bijdrage eigenaars Totaal 12. Overige ontvangsten Rente Totaal


blz. 4 - 4

VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015

Grootboekrek.110 - Reservefonds algemeen Datum 01-01-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Saldo

Omschrijving Beginsaldo -801,00

Selectieperiode: 1 januari 2015 - 31 december 2015

Debet

Totaal

Credit 801,00 801,00


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.120 - Reservefonds groot onderhoud entree Datum 01-01-2015 05-08-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Memoriaal-17 Saldo

Omschrijving Beginsaldo Boeking positief exploitatieresultaat 2014 -1.582,59


Totaal

Debet

Credit 1.532,59 50,00 1.582,59


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.121 - Reservefonds groot onderhoud algemeen Datum 01-01-2015 01-01-2015 01-02-2015 01-03-2015 01-04-2015 01-05-2015 01-06-2015 01-07-2015 01-08-2015 05-08-2015 01-09-2015 01-10-2015 01-11-2015 01-12-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Memoriaal-1 Memoriaal-3 Memoriaal-5 Memoriaal-7 Memoriaal-9 Memoriaal-11 Memoriaal-13 Memoriaal-15 Memoriaal-17 Memoriaal-18 Memoriaal-20 Memoriaal-22 Memoriaal-24 Saldo

Omschrijving Beginsaldo Dotatie reservefonds groot onderhoud jan-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud feb-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud mrt-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud apr-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud mei-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud jun-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud jul-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud aug-2015 Boeking positief exploitatieresultaat 2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud sep-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud okt-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud nov-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud dec-2015

-12.223,85


Totaal

Debet

Credit 9.686,62 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 497,23 170,00 170,00 170,00 170,00 12.223,85


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.800 - Nog te bestemmen exploitatieresultaat Datum 01-01-2015 05-08-2015 31-12-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Memoriaal-17 Memoriaal-26 Saldo

Omschrijving Beginsaldo Boeking positief exploitatieresultaat 2014 Boeking exploitatieresultaat -374,77


Totaal

Debet

Credit 547,23

547,23 374,77 547,23

922,00


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum 01-01-2015 07-01-2015 08-01-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Bank-1 Bank-2

09-01-2015 18-01-2015

Bank-3 Bank-4

21-01-2015

Bank-5

22-01-2015

Bank-6

02-02-2015

Bank-7

03-02-2015 10-02-2015 13-02-2015

Bank-8 Bank-9 Bank-10

25-02-2015

Bank-11

27-02-2015

Bank-12

03-03-2015 09-03-2015 25-03-2015


27-03-2015

Bank-16

02-04-2015 08-04-2015

Bank-17 Bank-18

09-04-2015 19-04-2015

Bank-19 Bank-20

24-04-2015

Bank-21

25-04-2015

Bank-22

04-05-2015 04-05-2015

Bank-23 Bank-23

05-05-2015

Bank-24

21-05-2015

Bank-25

Omschrijving Beginsaldo Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Bestuurdersaansprakelijkheid 2015, centraal beheer achmea AAN CENTRAAL BEHEER ACHMEA,NL83ABNA0,SCT20 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN ADMINISTRATIEKOSTEN 01-10-14 TOT 01-01-15 Beheer jan 2015 - mrt 2015, xs vve beheer AAN STICHTING XS VVE BEHEER,NL67SNSB0,SCT20150121037240000 Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2015, waternet drinkwater Europese incasso door:WATERNET DRINKWA Termijnbedrag Februari 2015 nuon ccc Europese incasso door:NUON CCC NL-511716933765 BTW 7,58 KLANTNR Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN Premie pakketpolis 2015, a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPPANGE. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Februari 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Maart 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAP Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Beheer apr 2015 - jun 2015, xs vve beheer AAN STICHTING XS VVE BEHEER,NL67SNSB0,SCT20150408037240000 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN ADMINISTRATIEKOSTEN 01-01-15 TOT 01-04-15 Abonnement watergebruik 2e kwartaal 2015, waternet drinkwater Europese incasso door:WATERNET DRINKWA vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Termijnbedrag Mei 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-519601543106 Premie pakket polis April 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAP Incassokosten uit 2013/Mw.Stern, xs vve beheer AAN STICHTING XS VVE BEHEER,NL67SNSB0,SCT201505210372


Debet 850,00 303,93

Credit 181,50

99,00 7,50 114,02 163,66 43,66 303,93 99,00 76,44 219,08 76,44 303,93 99,00 326,49 76,44 303,93 114,02 99,00 7,50 163,66 41,31 303,93 43,66 76,44 60,09


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum 25-05-2015

Ref.boekstuk Bank-26

25-05-2015

Bank-26

03-06-2015 05-06-2015

Bank-27 Bank-28

12-06-2015 25-06-2015

Bank-29 Bank-30

25-06-2015

Bank-30

02-07-2015 14-07-2015

Bank-31 Bank-32

15-07-2015 19-07-2015

Bank-33 Bank-34

21-07-2015

Bank-35

22-07-2015

Bank-36

23-07-2015

Bank-37

31-07-2015 03-08-2015

Bank-38 Bank-39

25-08-2015

Bank-40

31-08-2015

Bank-41

02-09-2015 07-09-2015 23-09-2015


25-09-2015

Bank-45

01-10-2015 01-10-2015

Bank-46 Bank-46

13-10-2015

Bank-47

18-10-2015

Bank-48

22-10-2015

Bank-51

Omschrijving vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Jaarbijdrage 2015 vereniging eigen huis Europese incasso door:Vereniging Eigen Huis NL-Contributie t Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Premie pakket polis Mei 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPPA l.m. stern 601360348-NL72RABO0-L.M. STERN vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Juni 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPP Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Beheer jul 2015 - sep 2015, xs vve beheer FACT. 2015.1039 BEHEER JUL 2015-SEP 2015 Referentie: SCT20 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN ADMINISTRATIEKOSTEN 01-04-15 TOT 01-07-15 Jaarafrekening juni 2014 t/m juni 2015, nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservic Premie pakket polis Juli 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPP Abonnement watergebruik 3e kwartaal 2015, waternet drinkwater Europese incasso door:WATERNET DRINKWA Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Termijnbedrag Augustus 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-5102171 vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Augustus 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN Premie pakket polis September 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Termijnbedrag Oktober 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-51915169 Beheer okt 2015 - dec 2015, xs vve beheer FACT. 2015.1558 BEHEER OKT 2015-DEC 2015 ADMINISTRATIEKOSTEN 01-07-15 TOT 01-10-15


Debet

Credit 123,74 54,90

303,93 76,44 198,00 370,59 76,44 303,93 114,02 99,00 7,50 57,62 76,44 157,66 303,93 53,29 163,89 76,44 303,93 198,00 76,44 349,05 303,93 53,29 114,02 7,50 157,66


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum

Ref.boekstuk

23-10-2015

Bank-52

02-11-2015 09-11-2015 17-11-2015


25-11-2015

Bank-56

01-12-2015

Bank-57

02-12-2015 09-12-2015 14-12-2015


25-12-2015

Bank-61

Saldo

Omschrijving Abonnement watergebruik 4e kwartaal 2015, Abonnement watergebruik 4e kwartaal 2015 waternet drinkwat Premie pakket polis Oktober 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . R Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN Premie pakket polis November 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. Termijnbedrag December 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-5118163 Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN Premie pakket polis December 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. 850,00


Totaal

Debet

Credit

76,44 303,93 99,00 76,44 221,51 53,29 303,93 99,00 76,44 273,20

5.586,16

4.736,16


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1131 - Bank spaarrekening SNS 92.60.21.249 Datum 01-01-2015 05-01-2015 25-02-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 BankSp-1 BankSp-2

25-03-2015

BankSp-3

25-04-2015

BankSp-4

25-05-2015

BankSp-5

25-06-2015

BankSp-6

25-08-2015

BankSp-7

25-09-2015

BankSp-8

25-11-2015

BankSp-9

25-12-2015

BankSp-10

Saldo

Omschrijving Beginsaldo CREDITRENTE 01-01-14 TOT 01-01-15 vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. 14.016,65


Totaal

Debet 11.772,01 155,78 219,08

Credit

326,49 41,31 123,74 370,59 163,89 349,05 221,51 273,20

14.016,65


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Datum 01-01-2015 01-01-2015 01-01-2015 01-01-2015 01-01-2015 07-01-2015 07-01-2015 07-01-2015 09-01-2015 01-02-2015 01-02-2015 01-02-2015 01-02-2015 03-02-2015 03-02-2015 03-02-2015 10-02-2015 01-03-2015 01-03-2015 01-03-2015 01-03-2015 03-03-2015 03-03-2015 03-03-2015 09-03-2015 01-04-2015 01-04-2015 01-04-2015 01-04-2015 02-04-2015 02-04-2015 02-04-2015 09-04-2015 01-05-2015 01-05-2015 01-05-2015 01-05-2015 04-05-2015 04-05-2015 04-05-2015 01-06-2015 01-06-2015 01-06-2015 01-06-2015 03-06-2015 03-06-2015 03-06-2015 12-06-2015 01-07-2015 01-07-2015 01-07-2015 01-07-2015 02-07-2015 02-07-2015 02-07-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Factuur-1 Factuur-2 Factuur-3 Factuur-4 Memoriaal-2 Memoriaal-2 Memoriaal-2 Bank-3 Factuur-5 Factuur-6 Factuur-7 Factuur-8 Memoriaal-4 Memoriaal-4 Memoriaal-4 Bank-9 Factuur-9 Factuur-10 Factuur-11 Factuur-12 Memoriaal-6 Memoriaal-6 Memoriaal-6 Bank-14 Factuur-13 Factuur-14 Factuur-15 Factuur-16 Memoriaal-8 Memoriaal-8 Memoriaal-8 Bank-19 Factuur-17 Factuur-18 Factuur-19 Factuur-20 Memoriaal-10 Memoriaal-10 Memoriaal-10 Factuur-21 Factuur-22 Factuur-23 Factuur-24 Memoriaal-12 Memoriaal-12 Memoriaal-12 Bank-29 Factuur-25 Factuur-26 Factuur-27 Factuur-28 Memoriaal-14 Memoriaal-14 Memoriaal-14

Omschrijving ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5


Debet 5,52 101,31 101,31 101,31 99,92

Credit

101,31 101,31 101,31 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 198,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Datum 15-07-2015 31-07-2015 31-07-2015 31-07-2015 01-08-2015 01-08-2015 01-08-2015 01-08-2015 27-08-2015 01-09-2015 01-09-2015 01-09-2015 01-09-2015 02-09-2015 02-09-2015 02-09-2015 07-09-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-10-2015 01-11-2015 01-11-2015 01-11-2015 01-11-2015 02-11-2015 02-11-2015 02-11-2015 09-11-2015 26-11-2015 01-12-2015 01-12-2015 01-12-2015 01-12-2015 02-12-2015 02-12-2015 02-12-2015 09-12-2015

Ref.boekstuk Bank-33 Memoriaal-16 Memoriaal-16 Memoriaal-16 Factuur-29 Factuur-30 Factuur-31 Factuur-32 Factuur-33 Factuur-34 Factuur-35 Factuur-36 Factuur-37 Memoriaal-19 Memoriaal-19 Memoriaal-19 Bank-43 Factuur-38 Factuur-39 Factuur-40 Factuur-41 Memoriaal-21 Memoriaal-21 Memoriaal-21 Factuur-42 Factuur-43 Factuur-44 Factuur-45 Memoriaal-23 Memoriaal-23 Memoriaal-23 Bank-54 Factuur-46 Factuur-47 Factuur-48 Factuur-49 Factuur-50 Memoriaal-25 Memoriaal-25 Memoriaal-25 Bank-59 Saldo

Omschrijving ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 195,56


Debet

Credit 99,00 101,31 101,31 101,31

101,31 101,31 101,31 99,92 40,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 198,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 40,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 Totaal

4.931,72

4.736,16


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Nr: 6 - Mevr. L.M. Stern Vier Heemskinderenstraat 41-hs - Amsterdam Datum 01-01-2015 01-01-2015 09-01-2015 01-02-2015 10-02-2015 01-03-2015 09-03-2015 01-04-2015 09-04-2015 01-05-2015 01-06-2015 12-06-2015 01-07-2015 15-07-2015 01-08-2015 27-08-2015 01-09-2015 07-09-2015 01-10-2015 01-11-2015 09-11-2015 26-11-2015 01-12-2015 09-12-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Factuur-4 Bank-3 Factuur-8 Bank-9 Factuur-12 Bank-14 Factuur-16 Bank-19 Factuur-20 Factuur-24 Bank-29 Factuur-28 Bank-33 Factuur-32 Factuur-33 Factuur-37 Bank-43 Factuur-41 Factuur-45 Bank-54 Factuur-46 Factuur-50 Bank-59 Saldo

Omschrijving Beginsaldo VvE-bijdrage jan-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage feb-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage mrt-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage apr-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage mei-2015 VvE-bijdrage jun-2015 l.m. stern 601360348-NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage jul-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage aug-2015 incassokosten 27/08/2015 VvE-bijdrage sep-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN VvE-bijdrage okt-2015 VvE-bijdrage nov-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN incassokosten 26/11/2015 VvE-bijdrage dec-2015 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN 195,56


Totaal

Debet 5,52 99,92

Credit 99,00

99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,92 198,00 99,92 99,00 99,92 40,00 99,92 198,00 99,92 99,92 99,00 40,00 99,92 99,00 1.284,56

1.089,00


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.2700 - Opbrengsten incassokosten Datum 01-01-2015 21-05-2015 27-08-2015 26-11-2015

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Ink.fact-7 Factuur-33 Factuur-46 Saldo

Omschrijving Beginsaldo IF:2015.858 - Incassokosten uit 2013/Mw.Stern VF:33 - incassokosten VF:46 - incassokosten -80,00


Totaal

Debet

Credit 60,09

60,09 40,00 40,00 60,09

140,09


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4110 - Verzekering - Pakketpolis Datum 28-01-2015 27-02-2015

Ref.boekstuk Ink.fact-4 Bank-12

27-03-2015

Bank-16

05-05-2015

Bank-24

05-06-2015

Bank-28

25-06-2015

Bank-30

22-07-2015

Bank-36

31-08-2015

Bank-41

23-09-2015

Bank-44

23-10-2015

Bank-52

17-11-2015

Bank-55

14-12-2015

Bank-60

Saldo

Omschrijving IF:93754-86874200 - Premie pakketpolis 2015 Premie pakket polis Februari 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Premie pakket polis Maart 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAP Premie pakket polis April 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAP Premie pakket polis Mei 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPPA Premie pakket polis Juni 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPP Premie pakket polis Juli 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . RAPP Premie pakket polis Augustus 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Premie pakket polis September 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Premie pakket polis Oktober 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . R Premie pakket polis November 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Premie pakket polis December 2015 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . 917,28


Totaal

Debet 76,44 76,44

Credit

76,44 76,44 76,44 76,44 76,44 76,44 76,44 76,44 76,44 76,44

917,28


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4150 - Verzekering - Bestuurdersaansprakelijkheid Datum 01-01-2015

Ref.boekstuk Ink.fact-1 Saldo

Omschrijving IF:N8349880 - Bestuurdersaansprakelijkheid 2015 181,50


Totaal

Debet 181,50

Credit

181,50


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4410 - Nutsvoorzieningen - Elektra Datum 02-02-2015

Ref.boekstuk Bank-7

04-05-2015

Bank-23

07-07-2015

Ink.fact-9

03-08-2015

Bank-39

01-10-2015

Bank-46

01-12-2015

Bank-57

Saldo

Omschrijving Termijnbedrag Februari 2015 nuon ccc Europese incasso door:NUON CCC NL-511716933765 BTW 7,58 KLANTNR Termijnbedrag Mei 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-519601543106 IF:44522269580 - Jaarafrekening juni 2014 t/m juni 2015 Termijnbedrag Augustus 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-5102171 Termijnbedrag Oktober 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-51915169 Termijnbedrag December 2015 nuon klantenservice Europese incasso door:Nuon Klantenservice NL-5118163 304,81


Totaal

Debet 43,66

Credit

43,66 57,62 53,29 53,29 53,29

304,81


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4420 - Nutsvoorzieningen - Water Datum 01-01-2015

Ref.boekstuk Ink.fact-2

01-04-2015

Ink.fact-6

01-07-2015

Ink.fact-8

01-10-2015

Ink.fact-11

Saldo

Omschrijving IF:1019672774 - Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2015 IF:1020624728 - Abonnement watergebruik 2e kwartaal 2015 IF:1021528178 - Abonnement watergebruik 3e kwartaal 2015 IF:1022420378 - Abonnement watergebruik 4e kwartaal 2015 642,64


Totaal

Debet 163,66

Credit

163,66 157,66 157,66

642,64


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4520 - Verenigingskosten - Administratie en beheer Datum 21-01-2015 08-04-2015 14-07-2015 13-10-2015

Ref.boekstuk Ink.fact-3 Ink.fact-5 Ink.fact-10 Ink.fact-12 Saldo

Omschrijving IF:2015.144 - Beheer jan 2015 - mrt 2015 IF:2015.579 - Beheer apr 2015 - jun 2015 IF:2015.1039 - Beheer jul 2015 - sep 2015 IF:2015.1558 - Beheer okt 2015 - dec 2015 456,08


Totaal

Debet 114,02 114,02 114,02 114,02

Credit

456,08


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4530 - Verenigingskosten - Bankkosten Datum 18-01-2015

Ref.boekstuk Bank-4

19-04-2015

Bank-20

19-07-2015

Bank-34

18-10-2015

Bank-48

Saldo

Omschrijving ADMINISTRATIEKOSTEN 01-10-14 TOT 01-01-15 ADMINISTRATIEKOSTEN 01-01-15 TOT 01-04-15 ADMINISTRATIEKOSTEN 01-04-15 TOT 01-07-15 ADMINISTRATIEKOSTEN 01-07-15 TOT 01-10-15

Debet 7,50

30,00

30,00


Totaal

Credit

7,50 7,50 7,50


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4590 - Verenigingskosten - Overig Datum 25-05-2015


Omschrijving Jaarbijdrage 2015 vereniging eigen huis Europese incasso door:Vereniging Eigen Huis NL-Contributie t

Debet 54,90

Saldo

54,90

54,90


Totaal

Credit


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4721 - Dotatie reservefonds - Groot onderhoud (algemeen) Datum 01-01-2015 01-02-2015 01-03-2015 01-04-2015 01-05-2015 01-06-2015 01-07-2015 01-08-2015 01-09-2015 01-10-2015 01-11-2015 01-12-2015

Ref.boekstuk Memoriaal-1 Memoriaal-3 Memoriaal-5 Memoriaal-7 Memoriaal-9 Memoriaal-11 Memoriaal-13 Memoriaal-15 Memoriaal-18 Memoriaal-20 Memoriaal-22 Memoriaal-24 Saldo

Omschrijving Dotatie reservefonds groot onderhoud jan-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud feb-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud mrt-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud apr-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud mei-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud jun-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud jul-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud aug-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud sep-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud okt-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud nov-2015 Dotatie reservefonds groot onderhoud dec-2015 2.040,00


Totaal

Debet 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00

Credit

2.040,00


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.4900 - Exploitatieresultaat Datum 31-12-2015

Ref.boekstuk Memoriaal-26 Saldo

Omschrijving Boeking exploitatieresultaat 374,77


Debet 374,77 Totaal

Credit

374,77


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.8100 - Periodieke bijdrage eigenaars Datum 01-01-2015

Ref.boekstuk Factuur-1

01-01-2015

Factuur-2

01-01-2015

Factuur-3

01-01-2015

Factuur-4

01-02-2015

Factuur-5

01-02-2015

Factuur-6

01-02-2015

Factuur-7

01-02-2015

Factuur-8

01-03-2015

Factuur-9

01-03-2015

Factuur-10

01-03-2015

Factuur-11

01-03-2015

Factuur-12

01-04-2015

Factuur-13

01-04-2015

Factuur-14

01-04-2015

Factuur-15

01-04-2015

Factuur-16

01-05-2015

Factuur-17

01-05-2015

Factuur-18

01-05-2015

Factuur-19

01-05-2015

Factuur-20

01-06-2015

Factuur-21

Omschrijving VF:1 - VvE-bijdrage jan-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:2 - VvE-bijdrage jan-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:3 - VvE-bijdrage jan-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:4 - VvE-bijdrage jan-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:5 - VvE-bijdrage feb-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:6 - VvE-bijdrage feb-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:7 - VvE-bijdrage feb-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:8 - VvE-bijdrage feb-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:9 - VvE-bijdrage mrt-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:10 - VvE-bijdrage mrt-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:11 - VvE-bijdrage mrt-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:12 - VvE-bijdrage mrt-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:13 - VvE-bijdrage apr-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:14 - VvE-bijdrage apr-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:15 - VvE-bijdrage apr-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:16 - VvE-bijdrage apr-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:17 - VvE-bijdrage mei-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:18 - VvE-bijdrage mei-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:19 - VvE-bijdrage mei-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:20 - VvE-bijdrage mei-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)


Debet

Credit 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.8100 - Periodieke bijdrage eigenaars Datum

Ref.boekstuk

01-06-2015

Factuur-22

01-06-2015

Factuur-23

01-06-2015

Factuur-24

01-07-2015

Factuur-25

01-07-2015

Factuur-26

01-07-2015

Factuur-27

01-07-2015

Factuur-28

01-08-2015

Factuur-29

01-08-2015

Factuur-30

01-08-2015

Factuur-31

01-08-2015

Factuur-32

01-09-2015

Factuur-34

01-09-2015

Factuur-35

01-09-2015

Factuur-36

01-09-2015

Factuur-37

01-10-2015

Factuur-38

01-10-2015

Factuur-39

01-10-2015

Factuur-40

01-10-2015

Factuur-41

01-11-2015

Factuur-42

Omschrijving VF:21 - VvE-bijdrage jun-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:22 - VvE-bijdrage jun-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:23 - VvE-bijdrage jun-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:24 - VvE-bijdrage jun-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:25 - VvE-bijdrage jul-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:26 - VvE-bijdrage jul-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:27 - VvE-bijdrage jul-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:28 - VvE-bijdrage jul-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:29 - VvE-bijdrage aug-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:30 - VvE-bijdrage aug-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:31 - VvE-bijdrage aug-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:32 - VvE-bijdrage aug-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:34 - VvE-bijdrage sep-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:35 - VvE-bijdrage sep-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:36 - VvE-bijdrage sep-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:37 - VvE-bijdrage sep-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:38 - VvE-bijdrage okt-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:39 - VvE-bijdrage okt-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:40 - VvE-bijdrage okt-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:41 - VvE-bijdrage okt-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)


Debet

Credit

101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 Afdruk d.d. 17 februari 2016


Ref.boekstuk

01-11-2015

Factuur-43

01-11-2015

Factuur-44

01-11-2015

Factuur-45

01-12-2015

Factuur-47

01-12-2015

Factuur-48

01-12-2015

Factuur-49

01-12-2015

Factuur-50

Saldo

Omschrijving VF:42 - VvE-bijdrage nov-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:43 - VvE-bijdrage nov-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:44 - VvE-bijdrage nov-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:45 - VvE-bijdrage nov-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:47 - VvE-bijdrage dec-2015; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:48 - VvE-bijdrage dec-2015; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:49 - VvE-bijdrage dec-2015; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:50 - VvE-bijdrage dec-2015; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) -4.846,20


Totaal

Debet

Credit

101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92

4.846,20


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2015 - Periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 Grootboekrek.8400 - Rente Datum 05-01-2015

Ref.boekstuk BankSp-1 Saldo

Omschrijving CREDITRENTE 01-01-14 TOT 01-01-15 -155,78


Totaal

Debet

Credit 155,78 155,78


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014

Grootboekrek.110 - Reservefonds algemeen Datum 01-01-2014 20-08-2014 21-11-2014


Omschrijving Beginsaldo Boeking positief exploitatieresultaat 2013 Corr. boeking RF ALG naar RF GO -801,00

Totaal

Debet

Credit 2.229,82 571,18

2.000,00 2.000,00

2.801,00

blz. 1 - 25 Selectieperiode: 1 januari 2014 - 31 december 2014

VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.120 - Reservefonds groot onderhoud entree Datum 01-01-2014 20-08-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Memoriaal-20 Saldo

Omschrijving Beginsaldo Boeking positief exploitatieresultaat 2013 -1.532,59

Totaal

Debet

Credit 1.482,59 50,00 1.532,59


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.121 - Reservefonds groot onderhoud algemeen Datum 01-01-2014 01-01-2014 01-02-2014 01-03-2014 01-04-2014 01-05-2014 01-06-2014 01-07-2014 01-08-2014 01-09-2014 01-10-2014 01-11-2014 21-11-2014 01-12-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Memoriaal-1 Memoriaal-3 Memoriaal-5 Memoriaal-7 Memoriaal-9 Memoriaal-11 Memoriaal-13 Memoriaal-15 Memoriaal-17 Memoriaal-19 Memoriaal-22 Memoriaal-24 Memoriaal-25 Saldo

Omschrijving Beginsaldo Dotatie reservefonds groot onderhoud jan-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud feb-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud mrt-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud apr-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud mei-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud jun-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud jul-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud aug-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud sep-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud okt-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud nov-2014 Corr. boeking RF ALG naar RF GO Dotatie reservefonds groot onderhoud dec-2014 -9.686,62

Totaal

Debet

Credit 5.646,62 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 2.000,00 170,00 9.686,62


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.800 - Nog te bestemmen exploitatieresultaat Datum 01-01-2014 20-08-2014 31-12-2014


Omschrijving Beginsaldo Boeking positief exploitatieresultaat 2013 Boeking exploitatieresultaat -547,23

Totaal

Debet

Credit 621,18

621,18 547,23 621,18

1.168,41


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum 01-01-2014 07-01-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Bank-1

07-01-2014

Bank-1

19-01-2014 21-01-2014

Bank-2 Bank-3

24-01-2014

Bank-4

03-02-2014 04-02-2014

Bank-5 Bank-6

04-02-2014

Bank-6

10-02-2014

Bank-7

12-02-2014

Bank-8

25-02-2014

Bank-9

03-03-2014

Bank-10

04-03-2014 07-03-2014

Bank-11 Bank-12

24-03-2014

Bank-13

25-03-2014

Bank-14

01-04-2014

Bank-15

02-04-2014 09-04-2014

Bank-16 Bank-17

13-04-2014 24-04-2014

Bank-18 Bank-19

25-04-2014

Bank-20

30-04-2014

Bank-21

30-04-2014 02-05-2014

Bank-21 Bank-22

Omschrijving Beginsaldo Premie Bestuudersaansprakelijkheid 2014, centraal beheer achmea aan centraal beheer achmea,nl83abna0 BATCH /trtp/europese incasso batch/pref/tbob1592551-rcur brek18213/nrtx/000000002/pind/gecomprimeerd administratiekosten 01-10-13 tot 01-01-14 Beheer jan 2014 - mrt 2014, xs vve beheer aan stichting xs vve beheer,nl67snsb0,sct20140121000000000 Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2014, waternet drinkwater europese incasso door:waternet drinkwa 17737747 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 Termijnbedrag Februari 2014 NL54INGB0000000 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-511716656833 Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2014 NL27INGB000 waternet drinkwater 0001.5332-nl27ingb000-water Premie opstalverzekering 2014, NL78INGB0000 driessen en rappange europese incasso door:driessen en r vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern Premie pakket polis Maart 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme Premie pakket polis Maart 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern Beheer apr 2014 - jun 2014, xs vve beheer aan stichting xs vve beheer,nl67snsb0,sct20140409037240000 administratiekosten 01-01-14 tot 01-04-14 Premie pakket polis April 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. Abonnement watergebruik 2e kwartaal 2014, waternet drinkwater europese incasso door:waternet drinkwa be boiten inz derdeng tta l.m.stern 1308197

Debet 864,00

Credit 181,50

303,93 7,50 111,01 146,64 99,00 303,93 42,03 3,43 73,93 161,68 303,93 99,00 73,93 73,93 255,07 303,93 99,00 111,01 7,50 73,93 210,49 143,22 250,00 303,93 blz. 5 - 25


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum

Ref.boekstuk

02-05-2014 02-05-2014

Bank-22 Bank-22

25-05-2014

Bank-23

26-05-2014

Bank-24

30-05-2014

Bank-25

02-06-2014 03-06-2014

Bank-26 Bank-27

20-06-2014 20-06-2014 25-06-2014


01-07-2014

Bank-30

02-07-2014 03-07-2014

Bank-31 Bank-32

07-07-2014

Bank-33

13-07-2014 15-07-2014

Bank-34 Bank-35

22-07-2014

Bank-36

23-07-2014

Bank-37

30-07-2014

Bank-38

01-08-2014

Bank-39

04-08-2014

Bank-40

04-08-2014 25-08-2014

Bank-40 Bank-41

29-08-2014

Bank-42

02-09-2014 04-09-2014

Bank-43 Bank-44

Omschrijving totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern Termijnbedrag Mei 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-517201379958 btw 7,29 klantnr 2006 vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vereniging eigen huis europese incasso door:vereniging eigen huis nl-a2522595-incassant id: nl11zzz4 Premie pakket polis Mei 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenmerk l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 be boiten inz derdeng standaard l.m.stern 1308197 be boiten inz derdeng standaard l.m.stern 1308197 vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Juli 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenmer l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 Eenmalige kosten IBAN-SEPA, xs vve beheer aan stichting xs vve beheer,nl67snsb0,sct20140707037240000 administratiekosten 01-04-14 tot 01-07-14 Beheer jul 2014 - sep 2014, xs vve beheer aan stichting xs vve beheer,nl67snsb0,sct20140715037240000 Abonnement watergebruik 3e kwartaal 2014, waternet drinkwater europese incasso door:waternet drinkwa Premie pakket polis Juli 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . rapp totaal incasso voor comprimeren: 3 postenlaatste 5 pos som reknrs: 09.639 Termijnbedrag Augustus 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-515901629859 btw 7,58 klantnr Jaarafrekening, Termijnbedrag Augustus 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-515601689472 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis Augustus 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern europese incasso batch, aantal transacties 3

Debet

Credit

99,00 42,03 467,68 54,40 73,93 99,00 303,93 515,98 10,12 800,70 73,93 99,00 303,93 25,00 7,50 111,01 163,66 73,93 303,93 43,66 1,07 99,00 306,10 73,93 99,00 303,93 blz. 6 - 25


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1130 - Bank rekening courant SNS 92.60.10.379 Datum 25-09-2014


29-09-2014

Bank-46

02-10-2014 02-10-2014 03-10-2014


16-10-2014

Bank-49

19-10-2014 21-10-2014

Bank-50 Bank-51

03-11-2014 03-11-2014

Bank-52 Bank-52

03-11-2014 25-11-2014

Bank-52 Bank-53

02-12-2014 02-12-2014

Bank-54 Bank-54

03-12-2014 23-12-2014

Bank-55 Bank-56

25-12-2014

Bank-57

Saldo

Omschrijving vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. Premie pakket polis September 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . europese incasso batch, aantal transacties 3 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern Beheer okt 2014 - dec 2014, xs vve beheer aan stichting xs vve beheer,nl67snsb0,sct20141003037240000 Abonnement watergebruik 3e kwartaal 2014, waternet drinkwater europese incasso door:waternet drinkwa administratiekosten 01-07-14 tot 01-10-14 Premie pakket polis Oktober 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen .r europese incasso batch, aantal transacties 3 Termijnbedrag November 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-519301431563 btw 7,58 klantnr l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN Premie pakket polis December 2014 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Europese Incasso Batch, aantal transacties 3 Premie pakket polis December 2014 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. 850,00

Totaal

Debet

Credit 329,00 73,93

303,93 99,00 111,01 163,66 7,50 73,93 303,93 43,66 99,00 332,17 99,00 73,93 303,93 73,93 255,07

6.379,69

5.529,69


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1131 - Bank spaarrekening SNS 92.60.21.249 Datum 01-01-2014 05-01-2014 25-02-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 BankSp-1 BankSp-2

25-03-2014

BankSp-3

25-04-2014

BankSp-4

25-05-2014

BankSp-5

25-06-2014

BankSp-6

25-08-2014

BankSp-7

25-09-2014

BankSp-8

25-11-2014

BankSp-9

25-12-2014

BankSp-10

Saldo

Omschrijving Beginsaldo creditrente 01-01-13 tot 01-01-14 vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat overboeking naar spaarrek. vve vierheemskinderenstraat Overboeking naar spaarrek. 11.772,01

Totaal

Debet 8.514,84 139,21 161,68

Credit

255,07 210,49 467,68 800,70 306,10 329,00 332,17 255,07

11.772,01


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Datum 01-01-2014 01-01-2014 01-01-2014 01-01-2014 01-01-2014 07-01-2014 07-01-2014 07-01-2014 01-02-2014 01-02-2014 01-02-2014 01-02-2014 03-02-2014 04-02-2014 04-02-2014 04-02-2014 01-03-2014 01-03-2014 01-03-2014 01-03-2014 03-03-2014 03-03-2014 03-03-2014 04-03-2014 01-04-2014 01-04-2014 01-04-2014 01-04-2014 01-04-2014 01-04-2014 01-04-2014 02-04-2014 30-04-2014 01-05-2014 01-05-2014 01-05-2014 01-05-2014 02-05-2014 02-05-2014 02-05-2014 02-05-2014 01-06-2014 01-06-2014 01-06-2014 01-06-2014 02-06-2014 03-06-2014 03-06-2014 03-06-2014 20-06-2014 01-07-2014 01-07-2014 01-07-2014 01-07-2014 02-07-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Factuur-1 Factuur-2 Factuur-3 Factuur-4 Memoriaal-2 Memoriaal-2 Memoriaal-2 Factuur-5 Factuur-6 Factuur-7 Factuur-8 Bank-5 Memoriaal-4 Memoriaal-4 Memoriaal-4 Factuur-9 Factuur-10 Factuur-11 Factuur-12 Memoriaal-6 Memoriaal-6 Memoriaal-6 Bank-11 Factuur-13 Factuur-14 Factuur-15 Factuur-16 Memoriaal-8 Memoriaal-8 Memoriaal-8 Bank-16 Bank-21 Factuur-17 Factuur-18 Factuur-19 Factuur-20 Bank-22 Memoriaal-10 Memoriaal-10 Memoriaal-10 Factuur-21 Factuur-22 Factuur-23 Factuur-24 Bank-26 Memoriaal-12 Memoriaal-12 Memoriaal-12 Bank-28 Factuur-25 Factuur-26 Factuur-27 Factuur-28 Bank-31

Omschrijving ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6

Debet 661,46 101,31 101,31 101,31 99,92

Credit

101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,00 250,00 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 515,98 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 blz. 9 - 25


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Datum 03-07-2014 03-07-2014 03-07-2014 30-07-2014 30-07-2014 30-07-2014 01-08-2014 01-08-2014 01-08-2014 01-08-2014 04-08-2014 01-09-2014 01-09-2014 01-09-2014 01-09-2014 02-09-2014 04-09-2014 04-09-2014 04-09-2014 01-10-2014 01-10-2014 01-10-2014 01-10-2014 02-10-2014 02-10-2014 02-10-2014 02-10-2014 01-11-2014 01-11-2014 01-11-2014 01-11-2014 03-11-2014 03-11-2014 03-11-2014 03-11-2014 01-12-2014 01-12-2014 01-12-2014 01-12-2014 02-12-2014 03-12-2014 03-12-2014 03-12-2014

Ref.boekstuk Memoriaal-14 Memoriaal-14 Memoriaal-14 Memoriaal-16 Memoriaal-16 Memoriaal-16 Factuur-29 Factuur-30 Factuur-31 Factuur-32 Bank-40 Factuur-33 Factuur-34 Factuur-35 Factuur-36 Bank-43 Memoriaal-18 Memoriaal-18 Memoriaal-18 Factuur-37 Factuur-38 Factuur-39 Factuur-40 Bank-47 Memoriaal-21 Memoriaal-21 Memoriaal-21 Factuur-41 Factuur-42 Factuur-43 Factuur-44 Bank-52 Memoriaal-23 Memoriaal-23 Memoriaal-23 Factuur-45 Factuur-46 Factuur-47 Factuur-48 Bank-54 Memoriaal-26 Memoriaal-26 Memoriaal-26 Saldo

Omschrijving ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 6 ** Auto Boeking Debiteur: 1 ** Auto Boeking Debiteur: 3 ** Auto Boeking Debiteur: 5 5,52

Debet

Credit 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31

101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 101,31 99,92 99,00 101,31 101,31 101,31 Totaal

5.507,66

5.502,14


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.1300 - Debiteuren Nr: 6 - Mevr. L.M. Stern Vier Heemskinderenstraat 41-hs - Amsterdam Datum 01-01-2014 01-01-2014 01-02-2014 03-02-2014 01-03-2014 04-03-2014 01-04-2014 02-04-2014 30-04-2014 01-05-2014 02-05-2014 01-06-2014 02-06-2014 20-06-2014 01-07-2014 02-07-2014 01-08-2014 04-08-2014 01-09-2014 02-09-2014 01-10-2014 02-10-2014 01-11-2014 03-11-2014 01-12-2014 02-12-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Factuur-4 Factuur-8 Bank-5 Factuur-12 Bank-11 Factuur-16 Bank-16 Bank-21 Factuur-20 Bank-22 Factuur-24 Bank-26 Bank-28 Factuur-28 Bank-31 Factuur-32 Bank-40 Factuur-36 Bank-43 Factuur-40 Bank-47 Factuur-44 Bank-52 Factuur-48 Bank-54 Saldo

Omschrijving Beginsaldo VvE-bijdrage jan-2014 VvE-bijdrage feb-2014 17737747 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage mrt-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage apr-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern be boiten inz derdeng tta l.m.stern 1308197 VvE-bijdrage mei-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage jun-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern be boiten inz derdeng standaard l.m.stern 1308197 VvE-bijdrage jul-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage aug-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage sep-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage okt-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage nov-2014 l.m. stern nl72rabo0-l.m. stern VvE-bijdrage dec-2014 l.m. stern NL72RABO0-L.M. STERN 5,52

Totaal

Debet 661,46 99,92 99,92

Credit

99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 250,00 99,92 99,00 99,92 99,00 515,98 99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 99,92 99,00 1.860,50

1.854,98


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.2700 - Opbrengsten incassokosten Datum 01-01-2014

Ref.boekstuk Beg.Balans-1 Saldo

Omschrijving Beginsaldo -60,09

Debet

Totaal

Credit 60,09 60,09


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4110 - Verzekering - Opstal Datum 31-01-2014 07-03-2014

Ref.boekstuk Ink.fact-4 Bank-12

24-03-2014

Bank-13

24-04-2014

Bank-19

30-05-2014

Bank-25

01-07-2014

Bank-30

23-07-2014

Bank-37

29-08-2014

Bank-42

29-09-2014

Bank-46

21-10-2014

Bank-51

02-12-2014

Bank-54

23-12-2014

Bank-56

Saldo

Omschrijving IF:89548 - Premie opstalverzekering 2014 Premie pakket polis Maart 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme Premie pakket polis Maart 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme Premie pakket polis April 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenme Premie pakket polis Mei 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenmerk Premie pakket polis Juli 2014 driessen en rappange europese incasso door:driessen en rappange-kenmer Premie pakket polis Juli 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . rapp Premie pakket polis Augustus 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . Premie pakket polis September 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen . Premie pakket polis Oktober 2014 a j driessen . rappange.verz europese incasso door:a j driessen .r Premie pakket polis December 2014 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . Premie pakket polis December 2014 a j driessen . rappange.verz Europese incasso door:A J DRIESSEN . 887,16

Totaal

Debet 73,93 73,93

Credit

73,93 73,93 73,93 73,93 73,93 73,93 73,93 73,93 73,93 73,93

887,16


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4150 - Verzekering - Bestuurdersaansprakelijkheid Datum 01-01-2014


Saldo

Omschrijving IF:45-51-288189-006 - Premie Bestuudersaansprakelijkheid 2014 181,50

Debet 181,50

Totaal

Credit

181,50


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4410 - Nutsvoorzieningen - Elektra Datum 04-02-2014

Ref.boekstuk Bank-6

02-05-2014

Bank-22

19-07-2014 01-08-2014

Ink.fact-10 Bank-39

03-11-2014

Bank-52

31-12-2014

Memoriaal-27 Saldo

Omschrijving Termijnbedrag Februari 2014 NL54INGB0000000 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-511716656833 Termijnbedrag Mei 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-517201379958 btw 7,29 klantnr 2006 IF:40525030524 - Jaarafrekening Termijnbedrag Augustus 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-515901629859 btw 7,58 klantnr Termijnbedrag November 2014 nuon ccc europese incasso door:nuon ccc nl-519301431563 btw 7,58 klantnr Corr. boeking INKF 10 -Nuon 172,45

Totaal

Debet 42,03

Credit

42,03 7,00 43,66 43,66 5,93 178,38

5,93


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4420 - Nutsvoorzieningen - Water Datum 01-01-2014


10-02-2014

Bank-7

01-04-2014

Ink.fact-6

01-07-2014

Ink.fact-7

23-09-2014

Ink.fact-11

Saldo

Omschrijving IF:1016537787 - Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2014 Abonnement watergebruik 1e kwartaal 2014 NL27INGB000 waternet drinkwater 0001.5332-nl27ingb000-water IF:1017058201 - Abonnement watergebruik 2e kwartaal 2014 IF:1018008380 - Abonnement watergebruik 3e kwartaal 2014 IF:1018786105 - Abonnement watergebruik 4e kwartaal 2014 613,75

Totaal

Debet 146,64

Credit 3,43

143,22 163,66 163,66

617,18

3,43


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4520 - Verenigingskosten - Administratie en beheer Datum 21-01-2014 08-04-2014 05-07-2014 15-07-2014 03-10-2014

Ref.boekstuk Ink.fact-3 Ink.fact-5 Ink.fact-8 Ink.fact-9 Ink.fact-12 Saldo

Omschrijving IF:2014.136 - Beheer jan 2014 - mrt 2014 IF:2014.551 - Beheer apr 2014 - jun 2014 IF:2014.1036 - Eenmalige kosten IBAN-SEPA IF:2014.1353 - Beheer jul 2014 - sep 2014 IF:2014.1775 - Beheer okt 2014 - dec 2014 469,04

Totaal

Debet 111,01 111,01 25,00 111,01 111,01

Credit

469,04


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4530 - Verenigingskosten - Bankkosten Datum 19-01-2014 13-04-2014 13-07-2014 19-10-2014

Ref.boekstuk Bank-2 Bank-18 Bank-34 Bank-50

Omschrijving administratiekosten 01-10-13 tot 01-01-14 administratiekosten 01-01-14 tot 01-04-14 administratiekosten 01-04-14 tot 01-07-14 administratiekosten 01-07-14 tot 01-10-14

Debet 7,50 7,50 7,50 7,50

Saldo

30,00

30,00

Totaal

Credit


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4590 - Verenigingskosten - Overig Datum 26-05-2014


Omschrijving vereniging eigen huis europese incasso door:vereniging eigen huis nl-a2522595-incassant id: nl11zzz4

Debet 54,40

Saldo

54,40

54,40

Totaal

Credit


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4721 - Dotatie reservefonds - Groot onderhoud (algemeen) Datum 01-01-2014 01-02-2014 01-03-2014 01-04-2014 01-05-2014 01-06-2014 01-07-2014 01-08-2014 01-09-2014 01-10-2014 01-11-2014 01-12-2014

Ref.boekstuk Memoriaal-1 Memoriaal-3 Memoriaal-5 Memoriaal-7 Memoriaal-9 Memoriaal-11 Memoriaal-13 Memoriaal-15 Memoriaal-17 Memoriaal-19 Memoriaal-22 Memoriaal-25 Saldo

Omschrijving Dotatie reservefonds groot onderhoud jan-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud feb-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud mrt-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud apr-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud mei-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud jun-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud jul-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud aug-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud sep-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud okt-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud nov-2014 Dotatie reservefonds groot onderhoud dec-2014 2.040,00

Totaal

Debet 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00

Credit

2.040,00


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.4900 - Exploitatieresultaat Datum 31-12-2014

Ref.boekstuk Memoriaal-28 Saldo

Omschrijving Boeking exploitatieresultaat 547,23

Debet 547,23 Totaal

Credit

547,23


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.8100 - Periodieke bijdrage eigenaars Datum 01-01-2014

Ref.boekstuk Factuur-1

01-01-2014

Factuur-2

01-01-2014

Factuur-3

01-01-2014

Factuur-4

01-02-2014

Factuur-5

01-02-2014

Factuur-6

01-02-2014

Factuur-7

01-02-2014

Factuur-8

01-03-2014

Factuur-9

01-03-2014

Factuur-10

01-03-2014

Factuur-11

01-03-2014

Factuur-12

01-04-2014

Factuur-13

01-04-2014

Factuur-14

01-04-2014

Factuur-15

01-04-2014

Factuur-16

01-05-2014

Factuur-17

01-05-2014

Factuur-18

01-05-2014

Factuur-19

01-05-2014

Factuur-20

01-06-2014

Factuur-21

Omschrijving VF:1 - VvE-bijdrage jan-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:2 - VvE-bijdrage jan-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:3 - VvE-bijdrage jan-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:4 - VvE-bijdrage jan-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:5 - VvE-bijdrage feb-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:6 - VvE-bijdrage feb-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:7 - VvE-bijdrage feb-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:8 - VvE-bijdrage feb-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:9 - VvE-bijdrage mrt-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:10 - VvE-bijdrage mrt-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:11 - VvE-bijdrage mrt-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:12 - VvE-bijdrage mrt-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:13 - VvE-bijdrage apr-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:14 - VvE-bijdrage apr-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:15 - VvE-bijdrage apr-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:16 - VvE-bijdrage apr-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:17 - VvE-bijdrage mei-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:18 - VvE-bijdrage mei-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:19 - VvE-bijdrage mei-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:20 - VvE-bijdrage mei-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)

Debet

Credit 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 blz. 22 - 25



Ref.boekstuk

01-06-2014

Factuur-22

01-06-2014

Factuur-23

01-06-2014

Factuur-24

01-07-2014

Factuur-25

01-07-2014

Factuur-26

01-07-2014

Factuur-27

01-07-2014

Factuur-28

01-08-2014

Factuur-29

01-08-2014

Factuur-30

01-08-2014

Factuur-31

01-08-2014

Factuur-32

01-09-2014

Factuur-33

01-09-2014

Factuur-34

01-09-2014

Factuur-35

01-09-2014

Factuur-36

01-10-2014

Factuur-37

01-10-2014

Factuur-38

01-10-2014

Factuur-39

01-10-2014

Factuur-40

01-11-2014

Factuur-41

Omschrijving VF:21 - VvE-bijdrage jun-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:22 - VvE-bijdrage jun-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:23 - VvE-bijdrage jun-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:24 - VvE-bijdrage jun-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:25 - VvE-bijdrage jul-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:26 - VvE-bijdrage jul-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:27 - VvE-bijdrage jul-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:28 - VvE-bijdrage jul-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:29 - VvE-bijdrage aug-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:30 - VvE-bijdrage aug-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:31 - VvE-bijdrage aug-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:32 - VvE-bijdrage aug-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:33 - VvE-bijdrage sep-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:34 - VvE-bijdrage sep-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:35 - VvE-bijdrage sep-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:36 - VvE-bijdrage sep-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:37 - VvE-bijdrage okt-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:38 - VvE-bijdrage okt-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:39 - VvE-bijdrage okt-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:40 - VvE-bijdrage okt-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin)

Debet

Credit

101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92 101,31 blz. 23 - 25



Ref.boekstuk

01-11-2014

Factuur-42

01-11-2014

Factuur-43

01-11-2014

Factuur-44

01-12-2014

Factuur-45

01-12-2014

Factuur-46

01-12-2014

Factuur-47

01-12-2014

Factuur-48

Saldo

Omschrijving VF:41 - VvE-bijdrage nov-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:42 - VvE-bijdrage nov-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:43 - VvE-bijdrage nov-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:44 - VvE-bijdrage nov-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) VF:45 - VvE-bijdrage dec-2014; A-3 Vierheemskinderenstraat 41-II (Woning met berging) VF:46 - VvE-bijdrage dec-2014; A-4 Vierheemskinderenstraat 41-III (Woning met berging) VF:47 - VvE-bijdrage dec-2014; A-2 Vierheemskinderenstraat 41-I (Woning met berging) VF:48 - VvE-bijdrage dec-2014; A-1 Vierheemskinderenstraat 41-hs (Woning met tuin) -4.846,20

Totaal

Debet

Credit

101,31 101,31 99,92 101,31 101,31 101,31 99,92

4.846,20


VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam (126) Boekjaar 2014 - Periode: 1 januari 2014 - 31 december 2014 Grootboekrek.8400 - Rente Datum 05-01-2014 20-06-2014

Ref.boekstuk BankSp-1 Bank-28 Saldo

Omschrijving creditrente 01-01-13 tot 01-01-14 be boiten inz derdeng standaard l.m.stern 1308197 -149,33

Totaal

Debet

Credit 139,21 10,12 149,33


u6

2014-1 &

Centraal beheer

Behandeld door MKB Verzekeringen Telefoon Zie notaspecificatie Kenmerk 4 5 - 5 1 - 2 8 8 1 8 9 - 0 0 6

ochmeo

Laan van Malkenschoten 20, Postbus 700, 7300 HC Apeldoorn Centrale (055) 579 9 1 1 1 , Fax (055) 579 2994 www.centraalbeheer.nl

Datum 30 november 2013 Bladl

VERENIGING VAN EIGENAREN VIER HEEMSKINDERENSTRAAT 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

Nota

Relatienummer Contractnummer: Vervaldatum

361062 288189 01-01-2014

Pefiodepremfe

Assu rantiebelasting

Totaal

150,00

31,50

181,50

Hierbij factureren wij u conform bijgaande nota-specificatie de volgende bedragen:

Totaal openstaand saldo

181,50

Graag ontvangen wij het door ons in rekening gebrachte bedrag voor de vervaldatum op onze rekening. Bijgaande notaspecificatie laat zien hoe het notabedrag tot stand is gekomen. V o o r d e betaling kunt u bijgaande acceptgiro gebruiken. Kiest u v o o r e e n andere manier van betalen, maakt u het bedrag dan over op rekeningnummer 437015300 t.n.v. Centraal Beheer Achmea in Apeldoorn. Voor een vlotte en correcte afhandeling verzoeken wij u bij deze betaling het op de acceptgiro vermelde betaalkenmerk over te nemen.

27526 01.09

deze strook niet meezenden

euro-acceptgiro 1002 9006

4128 8818

^

M

et

euro 181

Premie contractnr.: 288189

over te schrijven/te storten

50

A

▲

A

van bankrekening /—V—V V

181

A

Centraal Beheer Achmea Apeldoorn

E voor geB5aS7saanwijzing z.o.z.

A

A

A

A

1002

8818

9006

+

handtekening

A

\ I

zijn alle rode rubrieken ingevuld? formulier uitsluitend bestemd voor betaling in euro's

plaats op rekening

437015300

formulier met blauwe of zwarte inkt invullen

van

Centraal Beheer Achmea Postbus 9150,7300 HZ Apeldoorn

© Acceptgiro B.V.

adres

r

4128

I

VERENIGING VAN EIGENAREN VIER HEEMSKINDERENSTRAAT 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

naam

op rekening 4 3 7 0 1 5 3 0 0

rt

50

L_A

V — V — N / ~ V — V — V

926010379 \ A A A A van/door

288189

euro

)

D046

S103-

nadruk verboden

betalingskenmerk

de ruimte hieronder niet beschrijven

|

|X| van rekening

■

niet vouwen

P

euro

| et |X|

4128100288189006+ 0926010379< 000181501+

|diversen|

|X| naar rekening

|

|code|

0437015300+ 13>

2014-1

deze ruimte niet beschrijven

Gebruiksaanwijzing Met dit formulier kunt u het verschuldigde bedrag betalen. Overschrijven Plaats altijd uw handtekening en zo nodig het nummer van uw bankrekening, het bedrag, uw naam en volledig adres. Stuur dit formulier zonder de aangehechte strook naar uw bank.


Storten Dit is mogelijk bij bank- en postkantoren met een kasbalie; hiervoor zijn stortingskosten verschuldigd. De strook laat u aan het formulier zitten; na afstempeling ontvangt u deze terug als bewijs van storting.

2014-1 Behandeld door MKB Verzekeringen Telefoon (055) 579 8434 Kenmerk 288189 Datum 30 november 2013 Blad 1

Nota-specificatie VvE Meerkeuzepolis Relatienummer : 361062 Contractnummer : 288189 Betalingstermijn : jaarlijks

Qmschrfvjng

Polisnummer

ó>

Centraal beheer

ochmeo

Laan van Malkenschoten 20, Postbus 700, 7300 HC Apeldoorn Centrale (055) 579 9111, Fax (055) 579 2994 www.centraalbeheer.nl

Vereniging van Eigenaren Vier Heemskinderenstraat 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

Dekkingen

Jaarpremie irt EUR

Periode

Psr&xtepremte irtËUR

Betreft: Prolongatie

28818901

MmömmmÈBÈÈM.

||§p||01-01-2014t/m 31-12-2014

Assurantiebelasting Subtotaal polis Subtotaal Totaalbedrag door u te betalen

31,50

1JM.S0

161,50 181,50

Per 1 januari 2013 geldt een wettelijke assurantiebelasting van 21%. Bewaar deze specificatie bij de nota die u bijgaand ontvangt. De documenten houden verband met elkaar en zijn belangrijk voor uw financiële administratie.

15357

Centraal Beheer Achmea is een handelsnaam van Achmea Pensioen- en Levensverzekeringen N.V., gevestigd te Apeldoorn, K.v.K. 08077009; Achmea Schadeverzekeringen N.V., gevestigd te Apeldoorn, K.v.K. 08053410; alle N.V.'s zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. 27509 02.01

'\

uL

2014-2

waterQondtt Drinkwater Postbus 94128 1090 GC Amsterdam www.waternet.nl Telefoon 0900-9394

Postbus 94128, 1090 GC Amsterdam

W E VIER HEEMSKINDERENSTR 4 1 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

141/2

<4630521470439-RMNL11 M-34/0-4*23RMNL

Factuurnummer 1016537787 Datum 1 j a n u a r i 2 0 1 4 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen

Rekening 136,68 -2,74

12,70

01-01-2014 t/m 31-03-2014

Water Abonnement watergebruik Inningskorting Rijksbelasting op leidingwater Rijksbelastingen op leidingwater Totaal verschuldigd

133,94

Let op! Alleen water... Deze rekening is alleen voor drinkwater.

12,70

€ 146,64

Dit bedrag zal omstreeks 15 januari 2014 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379.

Water De adressen hebben geen watermeter. U betaalt een abonnementsbedrag. De hoogte van dit bedrag hangt af van de grootte van de woning, uitgedrukt in eenheden. Rijksbelasting op leidingwater De belasting op leidingwater wordt geheven door de Rijksoverheid. Overige informatie Zie voor overige informatie en de Algemene Voorwaarden van Waternet op www.waternet.nl Of bel op werkdagen naar 0900 9394 van 08.00 tot 17.00 uur.

wmMtmmmem &95

2014-2 Factuur

1016537787

Datum

1 januari 2014

Blad

2/2

Periode 01-01-2014 tym 31-03-2014

Subfactuur Huishoudelijk

Object gebruik,

Adres

Eenheden

Bedrag water

CWVkorting

Korting 2°/o

Waterbelasting

Bedrag e x . BTW

onbemeterd

3019429651

D90373

Vier Heemskinderenstraat 4 1 HS 1055 LL

4

39,05

-0,78

3,84

42,11

3019429649

D379797

Vier Heemskinderenstraat 41 I 1055 LL

3

29,29

-0,59

2,51

31,21

3019496251

D379798

Vier Heemskinderenstraat 4 1 -

3

29,29

-0,59

2,51

31,21

4

39,05

-0,78

3,84

42,11

II 1055 LL 3019495290

D379799

Vier Heemskinderenstraat 4 1 III 1055 LL

Watergebruik huishoudelijk/zakelijk CWV-korting Inningskorting

€ 136,68 € 0 - € 2,74 € 12,70

Rijksbelasting op leidingwater

€ 146,64

Totaal exclusief BTW

9495

2014-3

FACTUUR

126 VvE Vierheemskinderenstraat 41 te Am Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT

Factuur namens Stichting XS VvE Beheer, gevestigd te Oosterhout (9999) Factuurnummer: Factuurdatum:

2014.136 21 januari 2014

Postbus 387, 4900 AJ Oosterhout (bank)rekening NL67 SNSB 093.54.70.832 (SNS Bank) Bedrag (EUR)

1

Omschrijving Beheer periode jan 2014

2

Beheer periode feb 2014

30,58 2

3

Beheer periode mrt 2014

30,58 2

Subtotaal

91,74

2 - BTW 21,00 % over 91,74

19,27

Totaal

30,58 2

111,01

Betaling op (bank)rekening NL67 SNSB 093.54.70.832 (SNS Bank) t.n.v. XS VvE Beheer te Oosterhout nb Betaling binnen 14 dagen na factuurdatum.

pagina 1

DD

Qt)

2014-4 Driessen & Rappange Verzekeringen PRINSENGRACHT 255-259 POSTBUS 19604 1000 GP AMSTERDAM

FACTUUR W E Vierheemskinderenstraat 41 p/a XS VvE Beheer - Postbus 3 87 4 90 0 AJ OOSTERHOUT

Driessen & Rappange Verzekeringen KvK nr. 33.151.881

AFM 120110332

IBAN: NL78 INGB 0000 1014 36 T: +31 (0)20 531 23 45 F: +31 (0)20 531 23 46 E: [email protected] W: www.driessenrappange.nl

Relatienummer 86874200 Verzamelnummer 8 954 8

Amsterdam, 31 januari 2 014 Behandeld door Financiële administratie

Hiermede verzoeken wij u onderstaande premie binnen 14 dagen na dagtekening van deze factuur onder vermelding van het factuurnummer aan ons over te maken. Bij niet tijdige betaling bepalen de polisvoorwaarden dat u wellicht geen rechten aan de verzekering kunt ontlenen. De verplichting de premie te betalen blijft bestaan.

Factuurnummer

Polisnummer

882005 dd.31-01-2014

5016PP21393091Opstal / Gebouw Vier Heemskinderenstraat 41 - A'dam Verzekerd bedrag: 564.000 Premie van 01-01-2014 tot 01-02-2014 Kosten: Assurantiebelasting: Totaal verschuldigd*

882006 dd.31-01-2014

Soort verzekering

Factuurbedrag

49,35 0,00 10,36 59,71

5 016PP213 93 0 91Huiseigenarenaansprakeli Vier Heemskinderenstraat 41 - A'dam Premie: 11,75 Kosten: 0,00 Assurantiebelasting: 2,47 Totaal verschuldigd*

1 4 , 22

Let op: Maakt u bij overschrijving gebruik van ons IBAN nummer in plaats van de oude bankgegevens.

Totaal De f a c t u u r

wordt

afgeschreven

te

van bankrekeningnummer

betalen

73,93

926010379.

S.E. & O. T: F: E: W:

Adftz

+ 3 1 ( 0 ) 2 0 5 3 1 2 3 45 + 3 1 ( 0 ) 2 0 5 3 1 2 3 46 [email protected] www.driessenrappange.nl / wwrw.driessenrappange.nl/luchtvaart

K v K n r . 33.151.881 IBAN: NL78 INGB 0000 1014 36 (€) / IBAN: NL08 ABNA 025 00 71 266 (€) / IBAN: NL60 ABNA 024 93 66 983 ($) /

/AFM 12010332 BIC: INGBNL2A BIC: ABNANL2A BIC: ABNANL2A

2014-5

FACTUUR



2014.551 8 april 2014

Postbus 387, 4900 AJ Oosterhout (bank)rekening NL67 SNSB 093.54.70.832 (SNS Bank) Bedrag (EUR)

1

Omschrijving Beheer periode apr 2014

2

Beheer periode mei 2014

30,58 2

3

Beheer periode jun 2014

30,58 2

Subtotaal

91,74

2 - BTW 21,00 % over 91,74

19,27

Totaal

30,58 2

111,01

Betaling op (bank)rekening NL67 SNSB 093.54.70.832 (SNS Bank) t.n.v. XS VvE Beheer te Oosterhout nb Betaling binnen 14 dagen na factuurdatum.

pagina 1

2014-6

%

water@öu@'Ë Drinkwater

Postbus 94128 1090 GC Amsterdam www.waternet.nl Telefoon 0900 93 94


W E VIER HEEMSKINDERENSTR 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB 132/1 Factuurnummer 1017058201 Datum 1 april 2 0 1 4 Klantnummer 5536483

<3258956330655=RMNL11M=34/0=10*21RMNL

Leveringsadres:

Voor in specificatie

Rekening

-3,42

is alleen

voor

12,70

Rijksbelastingen op leidingwater Subtotaal huurder(s)

149,38 0,00

Eindtotaal huurder(s)

0,00

Deze rekening drinkwater.

136,68

BTW 0,00 6% over 149,38

-2,74

Let op! Alleen water...

Abonnement watergebruik (%1 eenheden) Rijksbelasting

12,70

adressen

01-04-2014 t/m 30-06-2014

Water 136,68

vermelde

Inningskorting 2 % van 136,68 Abonnement watergebruik BTW inningskorting 6 % over - 2 , 7 4 Vergoeding Administratiekosten* 2,5% van 136,68 Abonnement watergebruik Totaal verschuldigd verhuurder

149,38

-2,74 0,00 -3,42

Water De adressen hebben geen watermeter. U betaalt een abonnementsbedrag. De hoogte van dit bedrag hangt af van de grootte van de woning, uitgedrukt in eenheden.

143,22

Wij verzoeken u dit bedrag vöör 15 april 2014 over te maken op rekeningnummer NL27IIMGB0004500043 onder vermelding van betalingskenmerk 4000 0010 1705 8201 * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 2 1 % BTW vermeld.

Rijksbelasting op leidingwater De belasting op leidingwater wordt geheven door de Rijksoverheid

U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Waterfacturatie

Overige informatie Zie voor overige informatie en de Algemene Voorwaarden van Waternet op www.waternet.nl Of bel op werkdagen naar 0900 93 94 van 08:00 tot 17:00 uur. -i

mmsmmm

nms&iMmimitmmïÈimmp 54üVl

2014-6 Factuur

1017058201

Datum

1 april 2014

Blad

2/2

Specificatie huurder(s) Subfactuur

Object

01-04-2014 t/m 30-06-2014 Eenheden

Adres

Bedrag water

CWVkorting

Rijksbelasting

Subtotaal

BTW 6%

Totaal

Huishoudelijk gebruik, onbemeten 3020096724

D90373

3020096722

D379797

3020097630

D379798

3020046980

D379799

Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat

41 HS

4

39,05

3,84

42,89

0,00

42,89

41 I

3

29,29

2,51

31,80 0,00

31,80

41 II

3

29,29

2,51

31,80 0,00

31,80

41 III

4

39,05

3,84

42,89

42,89

1055 LL

Bedrag Water CWV-korting

0,00

136,68 0,00

Rijksbelasting op leidingwater

12,70

Subtotaal

149,38

BTW 6%

0,00

Totaal inclusief BTW

149,38

5401/1

2014-6

Let op: Belasting op Leidingwater verhoogd Vanaf juli 2 0 1 4 geldt er een ander tarief voor de levering van drinkwater. Dit is het gevolg van de verhoging van de Belasting op Leidingwater. Bekijk hieronder de nieuwe tarieven per 1 juli 2014 . H o e b e r e k e n e n wij uw f a c t u u r ? De hoogte van uw factuur wordt bepaald aan de hand van het aantal berekeningseenheden van uw woning. De volgende ruimtes tellen als één berekeningseenheid: Vertrek van 6 nn z of groter Keuken (ook als dit een open keuken is) Ligbad Tuin groter dan 6 5 m 2 Garage Een vertrek van 3 0 m 2 of groter geldt als twee berekeningseenheden. Aantal berekeningseenheden 2 _3_ 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Drinkwatertarief € € € € € € € € € € € € € € €

39,46 78,92 118,38 157,84 197,30 236,76 276,22 315,68 355,14 394,60 434,06 473,52 512,98 552,44 591,90

Belasting op Leidingwater

BTW (6%)

€ € € € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € € € € € € €

11,96 25,16 38,36 51,56 64,35 77,55 90,75 103,95 117,15 128,55 137,85 147,45 157,05 166,65

2,37 5,45 8,61 11,77 14,93 18,07 21,23 24,39 27,55 30,71 33,76 36,68 39,63 42,57 45,51

Totaalbedrag perjaar € € € € € € € € €

J_ € € € € €

41,83 96,33 152,15 207,97 263,79 319,18 375,00 430,82 486,64 542,46 596,37 648,05 700,06 752,06 804,06

Meer informatie Kijk voor meer informatie over onze drinkwatertarieven en Belasting op Leidingwater op www.waternet.nl of bel met onze Klantenservice op 0 9 0 0 - 9394 (lokaal tarief). Onze Klantenservice is bereikbaar op werkdagen van 8.00 tot 17.00 uur.

water®net

3 co

2014-7

Qb

water(Q[fi](rÈ Drinkwater



W E VIER HEEMSKINDERENSTR 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

Factuurnummer 1018008380 Datum 1 juli 2 0 1 4 Klantnummer 5536483

MÏ'HHIrï'i'IHHiM'l Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen Rekening 138,12

31,76 0,00

-2,76 0,00 -3,46

Water Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting Rijksbelastingen op leidingwater BTW 6 % over 169,88

01-07-2014 t/m 30-09-2014 138,12

0,00

169,88

Inningskorting 2 % van Abonnement huishoudelijk BTW inningskorting

-2,76

Totaal verschuldigd

0,00 -3,46

€ 163,66

Dit bedrag zal omstreeks 15 juli 2014 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379. * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 2 1 % BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning

Deze rekening is alleen voor drinkwater.

31,76

Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)

6% over - 2 , 7 6 Vergoeding Administratiekosten* 2,5% van Abonnement huishoudelijk



Rijksbelasting op leidingwater De belasting op leidingwater wordt geheven door de Rijksoverheid.

Overige informatie Zie voor overige informatie en de Algemene Voorwaarden van Waternet op www.waternet.nl Of bel op werkdagen naar 0900 93 94 van 08:00 tot 17:00 uur.

5808

2014-7 Factuur

1018008380

Datum

1 juli 2014

Blad

2/2

Specificatie bewoner(s)/gebruiker(s)

01-07-2014 t/m 30-09-2014 EenBedrag heden water

CWV- Rijkskorting belasting

Sub- BTW totaal 6%

Totaal

Subfactuur

Object

Adres

3021138076

D90373

Vier Heemskinderenstraat 41 HS 1055 LL

4

39,46

9,59

49,05

0,00

49,05

3021138067

D379797

Vier Heemskinderenstraat 1055 LL

41 I

3

29,60

6,29

35,89

0,00

35,89

3021135887

D379798

Vier Heemskinderenstraat 41 II 1055 LL

3

29,60

6,29

35,89

0,00

35,89

3021143438

D379799

Vier Heemskinderenstraat 41 III 1055 LL

4

39,46

9,59

49,05

0,00

49,05

Bedrag Water CWV-korting Rijksbelasting op leidingwater

138,12 0,00 31,76

Subtotaal

169,88

BTW 6%

0,00


169,88

5808

2014-8

FACTUUR



1

2014.1036 5 juli 2014

Postbus 387, 4900 AJ Oosterhout (bank)rekening NL67.SNSB.0935.4708.32 (SNS Bank)

Omschrijving Beheer periode jul 2014 Subtotaal 2 - BTW 21,00 % over 20,66

Totaal

Bedrag (EUR) 20,66 2 20,66 4,34

25,00

Betaling op (bank)rekening NL67.SNSB.0935.4708.32 (SNS Bank) t.n.v. XS VvE Beheer te Oosterhout nb Betaling binnen 14 dagen na factuurdatum.

pagina 1

2014-9

FACTUUR



2014.1353 15 juli 2014

Postbus 387, 4900 AJ Oosterhout (bank)rekening NL67.SNSB.0935.4708.32 (SNS Bank) Bedrag (EUR)

1

Omschrijving Beheer periode jul 2014

2

Beheer periode aug 2014

30,58 2

3

Beheer periode sep 2014

30,58 2

Subtotaal

91,74

2 - BTW 21,00 % over 91,74

19,27

Totaal

30,58 2

111,01


pagina 1

2014-10 nar.

m

m

vi .

Part of VATTENFALL « *

Uw energierekening

periode: 21 juni 2013 - 17 juni 2014 bladzijde 1 van 4 voor V.V.E.Vier Heemskinderenstraat leveringsadres Vier Heemskinderenstraat 41 cvz Postbus M.920 (PAC 1AF7230) 1009 OC Amsterdam

V.V.E.Vier Heemskinderenstraat T.a.v. XS WE Beheer Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

uw klantnummer uw contractrekening factuurnummer factuurdatum EAN code elektriciteit

l

-

1055 LL AMSTERDAM 20063276 3001670872 40525030524 19 juli 2014 871685900014889893

H'iH"IHIi'i' rlHHi'*l

Geachte heer, mevrouw, Dit is uw jaarafrekening over de periode 21 juni 2013 -17 juni 2014. Wij hebben uw kosten voor de levering van energie berekend en de in rekening gebrachte termijnbedragen daarvan afgetrokken. Er blijft nog een bedrag van € 1,07 over, door u bij te betalen. Dit bedrag schrijven wij op 4 augustus 2014 van IBAN NL64 SNSB 0926 0103 79 af.

Berekening van uw energierekening Uw energiekosten (exclusief btw)

€

139,83

Uw kosten (inclusief btw)

€

169,19

termijnbedragen

€

168,12

Door u bij te betalen

€

1,07

€

43,66

In rekening gebrachte

Nieuw termijnbedrag Uw nieuwe termijnbedrag

Wilt u precies zien hoe uw energiekosten en termijnbedrag zijn opgebouwd? Kijk dan op de volgende bladzijden. Heeft u nog vragen? Kijk dan op www.nuon.nl/zakelijk. U kunt ons ook bellen op 026 844 99 55, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur.

(inclusief btw)

Dit bedrag (inclusief € 7,59 btw) wordt, 3-maandelijks, van rekeningnummer NL64 SNSB 0926 0103 79 afgeschreven. De eerste keer zal dit omstreeks 1 augustus 2014 plaatsvinden.

Met vriendelijke groet, / Cindy Kroon Directeur Nuon Klantenservice

o

00

ft Nuon Customer Care Center factureert namens de leveranders binnen de Nuon-groep. Op de overeenkomst voor levering zijn de algemene voorwaarden van toepassing van het betreffende Nuon-bedrijf. Deze voorwaarden kunt u kosteloos opvragen bij Nuon Customer Care Center. rM 00

Nuon Customer Care Center | IBAN NL5MNGB0000000503 I KvK 091055
2014-10 Uw energierekening - Uitleg periode: 21 juni 2013 - 17 juni 2014 bladzijde 2 van k voor leveringsadres

V.V.E.Vier Heemskinderenstraat Vier Heemskinderenstraat 4 1 cvz 1055 LL AMSTERDAM

factuurnummer factuurdatum

Bijbetalen op uw factuur U moet bijbetalen op deze factuur. Uw energiekosten zijn hoger dan de termijnbedragen die wij in rekening gebracht hebben. Er kunnen verschillende oorzaken zijn waarom u moet bijbetalen. Waarschijnlijk heeft u meer energie verbruikt dan van tevoren was ingeschat. Of er is iets veranderd In uw situatie. Meer informatie over bijbetalen op uw factuur vindt u op www.nuon.nl/klantenservice/energierekening. Kijk bij 'Een hoge energierekening, wat nu?'.

40525030524 19 juli 2014

ÊnergiebelastFngen

~!

Energiebelasting is een milieubelasting van de overheid op het gebruik van elektriciteit en gas. Daarnaast betaalt u per 1 januari 2013 de heffing 'opslag duurzame energie'. Deze opslag van de overheid betaalt u voor het stimuleren van duurzame energie. De hoogte van de belasting en opslag is een vast bedrag per kubieke meter gas en per kilowattuur elektriciteit. Het berekende bedrag hangt dan ook samen met uw verbruik. Wilt u hier meer over weten? Kijk dan op www.nuon.nl/energiebelastlngen

tlw nieuwe termTjnbedrag Is verhoogd Het nieuwe termijnbedrag is € 43,66 per 3 maanden. Uw termljnbedrag bestaat uit: € 14,36: energielevering Nuon € 51,66: netwerkkosten € 22,36-: belastingen Uw nieuwe termijnbedrag is berekend op basis van: 1. Een schatting van uwjaarverbruik. 2. De verwachte energieprijzen in de komende periode. Verwacht u de komende tijd méér energie te gaan verbruiken? Dan kunt u uw termijnbedrag verhogen. Zo voorkomt u dat u veel moet bijbetalen. Denkt u de komende tijd juist minder energie te verbruiken? Dan kunt u uw termijnbedrag verlagen. U kunt uw termijnbedrag wijzigen op Mijn Nuon (www.mljnnuon.nl). ' Meterstanden en verbruik Uw energiekosten zijn gebaseerd op de meterstanden die zijn opgenomen of door uzelf zijn doorgegeven.

Teruggave energTebelastTng U ontvangt een teruggave op de energiebelasting. Dit wordt ook wel beperkte heffingskorting genoemd. U heeft hier recht op omdat uw elektriciteitsaansluiting zich bevindt in een pand of object dat aan de volgende voorwaarden voldoet: 1. Het dient niet om te wonen, te werken of op een andere manier te verblijven. 2. De aansluiting is groter dan 6 ampère. Netwerkkosten Dit zijn de kosten voor uw aansluiting op het energienet, het transport van energie en de meetdiensten. Dit is een vast tarief, gebaseerd op de capaciteit van uw aansluiting. Alle tarieven die een netbeheerder hanteert voor de aansluiting, het transport en de meter zijn door de ACM/Energiekamer vastgesteld per kalenderjaar. Meer informatie over netbeheertarieven kunt u bij uw netbeheerder opvragen.

Contractenoverzicht

<

'1 . pnformatfe over uw tarieven i Elektriciteit: Nuon Zakelijk Stroom Alle tarieven kunnen in de loop van de tijd veranderen. Daarom staan op deze rekening gemiddelde prijzen. U kunt de Nuon tarieven vinden op www.nuon.nl. Wilt u weten welk elektriciteitstarief het beste past bij uw verbruik? Ooe dan de test op www.nuon.nl/energie/energleprijzen/uitleg-energieprijzen. Bij continutarief betaalt u voor de beide telwerken hetzelfde tarief. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen dagstroom en avond- of nachtstroom. We tonen daarom alleen de telwerken waarop verbruik geregistreerd Is.

o

00

IN 00

N

i

Part of VATTEN FALL

Gk

2014-10

■E

w

Part of VATTEN FALL « *

Uw energierekening - Overzicht periode: 21 juni 2013 - 17 juni 2014 bladzijde 3 van 4 voor leveringsadres


factuurnummer factuurdatum

ElëktricitéHilll»^.;':'

Begin v ; ^ n d f t | $ ' n a : | * ' < Stand

Verbruik

40525030524 19 juli 2014 x Tarief

= kosten

B P R H Z ° ^ ^

Kosten elektriciteitslevering door Nuon Nuon Zakelijk Stroom continu

1jul 2013

608* 17jun2014

27 kWh €

0,0685

€

1,85

362 dagen €

0,1303

€

47,18

€

49,03

635

Nuon Zakelijk Stroom vastrecht Belastingen en toeslagen Energiebelasting Elektriciteit

27 kWh €

0,1174

€

3,17

Opslag duurzame energie Elektriciteit

27 kWh €

0,0019

€

0,05

Beperkte heffingskorting EB

362 dagen €

0,3277- €

118,64 -

€

115,42 16,53

+

Netwerkkosten Capaciteitstarief 3x25 A

41 dagen €

0,4032

€

Vastrecht aansluiting

41 dagen €

0,0559

€

2,29

Vastrecht transport

41 dagen €

0,0493

€

2,02

41 dagen €

0,0739

€

3,03

321 dagen €

0,5681

€

182,35

€

206,22

Meetdienst Llander 3 x 25 ampère

Totaal elektriciteit

€

139,83

&t9llaJP^êzëïfacfflu1|

jul 2013 t/m sep 2013

€42,03

apr 2014 t/m jun 2014

€42,03

iBtvvTsfjëcificatiël

R o

&

£ CO

00

okt 2013 t/m dec 2013

"fTuTXiHliiliiTq?

€42,03

Totale kosten zonder btw

139,83

Totale kosten met btw

169,19

jan 2014 t/m mrt 2014

Barag^xcr^btwl

n.v. Nuon Energie

NL807816656B01

€

66,39-

LianderN.V.

NL807562166B01

€

206,22

€42,03 -+ Totaal €

168,12

Door u te betalen €

SBZ

ÏS^tl

|Btw;bedragl

21%

€

13,94

21%

€

43,30

Totaal btw in deze factuur €

29,36

Totaal btw in termijnen €

29,16

Btw saldo €

0,20

-

2014-10 Uw energierekening - Service

periode: 21 juni 2013 - 17 juni 2014 bladzijde U van U voor leveringsadres


factuurnummer factuurdatum Uw elektriciteitsverbruik

40525030524 19 juli 2014

' Op welke tijdstippen Ts het lage eiektrïciteïtstarief van toepassing? Bij continutarief betaalt u 24 uur per dag hetzelfde voor uw

U heeft 27 kWh elektriciteit verbruikt. Dit verbruik beïnvloedt uw kosten voor levering van elektriciteit, energiebelasting elektriciteit, opslag duurzame energie en de btw over deze onderdelen. Het totaal van deze kosten is € 6,14. Als uw verbruikspatroon gelijk was gebleven met dat van vorig jaar, dan had u € 0,98 meer moeten betalen. Uw elektriclteitverbruik is lager dan gemiddeld bij andere Nuon klanten in uw omgeving. In uw postcodegebied is het gemiddelde elektriciteitsverbruik van Nuon klanten 1.257 kWh. 0e kosten hiervan zijn € 285,73.

elektriciteit. Bij nacht-actieftarief betaalt u minder tussen 23.00 en 7.00 uur. in een aantal regio's is er een avond-actieftarief. Bij het avond-actieftarief betaalt u minder tussen 21.00 en 7.00 uur. Voor beide tarieven betaalt u ook In het weekend en op de erkende feestdagen minder, let op, in enkele regio's kunnen deze tijden afwijken. Het Is niet mogelijk over te stappen van avond-actief naar nacht-actief of andersom. Meer informatie kunt u bij uw netbeheerder opvragen.

COi-uïtstoot Metergegevens Elektriciteit, meternummer 1100025534R

U heeft 15 kg C02 uitgestoten met uw energieverbruik In deze periode. U kunt uw uitstoot terugbrengen door over te stappen naar een groen product. Kijk op www.nuon.nl/energieyduurzame-energie.

Administratieve gegevens Uw klantnummer Uw contractrekening Ons factuurnummer Aansluitnummer elektriciteit (EAN)

Contactrnet N uon • Nuon Klantenservice. Voor al uw vragen. Telefoon 026 844 99 55, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur. • Mijn Nuon - Self Service. Regel 24 uur per dag uw energiezaken via Mijn Nuon, uw persoonlijke site op www.nuon.nl/zakelijk. Aanmelden kan vla www.nuon.nl/zakelijk. Klik op 'Inloggen Mijn Nuon'.

Mijn Nuon Met Mijn Nuon kunt u uw energiezaken 24 uur per dag, 7 dagen per week online regelen. Veilig en gemakkelijk. Zo vindt u op Mijn Nuon uw jaarafrekeningen online. Ook kunt u uw termijnbedrag wijzigen. En u ziet direct of u helemaal bij bent met betalen. Meld u nu aan op www.nuon.nl/mijnnuon.

• Nuon Servicedesk. Voor informatie over HR-ketels, service-abonnementen voor ketels, isolatie, beveiliging, Nuon E-manager en zonnepanelen. Telefoon 0800 20 21 (gratis, bereikbaar op werkdagen van 8.00 tot 20.00 uur). ■ Klachten. Bent u niet tevreden over Nuon? Dan horen wij dat graag. Samen zoeken we dan naar een oplossing. Telefoon 026 844 99 55, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur. Of gebruik het klachtenformulier op www.nuon.nl/zakelijk.

20063276 3001670872 40525030524 871685900014889893

* Stroometiket Nuon vindt het belangrijk u inzicht te geven in de bronnen die zijn gebruikt voor het opwekken van uw elektriciteit. Een recent overzicht van deze samenstelling vindt u op www.nuon.nl/stroometiket. Dit overzicht kan u helpen een keuze te maken voor het elektriciteitsproduct dat bij uw wensen aansluit. Het is ook op te vragen via onze klantenservice.

' Btw-saldo voor ondernemers Deze informatie is voor klanten die energie afnemen voor zakelijke doeleinden. In dit overzicht staan de bedrijven die de btw in rekening brengen.

ÜltJeg van termen • De contractrekening Is in onze administratie het nummer van de overeenkomst, het contract, voor het vermelde adres. - De EAN code is een uniek nummer dat uw netbeheerder aan uw aansluiting koppelt. Met deze code wordt Informatie tussen netbeheerder en leverancier uitgewisseld. De EAN code is bijvoorbeeld nodig om een verhuizing administratief goed te laten verlopen. ' Storing aan uw aansluiting? Wilt u een gas- of stroomstoring doorgeven? Bel dan het Nationaal storlngsnummer 0800-9009 (gratis en 24 uur per dag bereikbaar).

0800-9009 *

Nationaal itoringsnumm«r ga* «n stroom

§ o

oo

00

21 PartofVATTENFALL

£è

2014-11

watei-QoDts'Ë Drinkwater

a6



W E VIER HEEMSKINDERENSTR 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

<8657204629762=RMNL11 M=S34/0=RMNL

12/1

Factuurnummer 1018786105 Datum 23 september 2 0 1 4 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen Rekening Water 138,12

31,76

0,00 -3,46

138,12

Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting Rijksbelastingen op leidingwater

BTW 0,00 6% over 169,88

-2,76

01-10-2014 t/m 31-12-2014

0,00 169,88

Inningskorting 2 % van Abonnement huishoudelijk

-2,76

Totaal verschuldigd

0,00 -3,46 C 163,66

Dit bedrag zal omstreeks 7 oktober 2014 worden afgeschreven van uw rekeningnummer IML64SNSB0926010379. * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 2 1 % BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning


31,76

Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)

BTW inningskorting 6 % over - 2 , 7 6 Vergoeding Administratiekosten* 2,5% van Abonnement huishoudelijk





944

2014-11 Factuur

1018786105

Datum

23 september 2014

Blad

2/2


01-10-2014 t/m 31-12-2014 EenBedrag heden water

CWV- Rijkskorting belasting

Sub- BTW totaal 6%

Totaal

Subfactuur

Object

Adres

3021891788

D90373

Vier Heemskinderenstraat 41 HS 1055 LL

4

39,46

9,59

49,05

0,00

49,05

3021891743

D379797

Vier Heemskinderenstraat 41 I 1055 LL

3

29,60

6,29

35,89

0,00

35,89

3021881457

D379798

Vier Heemskinderenstraat 41 II 1055 LL

3

29,60

6,29

35,89

0,00

35,89

3021884477

D379799

Vier Heemskinderenstraat 41 III 1055 LL

4

39,46

9,59

49,05

0,00

49,05


138,12 0,00 31,76

Subtotaal

169,88

BTW 6%

0,00


169,88

944

2014-12

FACTUUR



2014.1775 3 oktober 2014


1

Omschrijving Beheer periode okt 2014

2

Beheer periode nov 2014

30,58 2

3

Beheer periode dec 2014

30,58 2

Subtotaal

91,74

2 - BTW 21,00 % over 91,74

19,27

Totaal

30,58 2

111,01


pagina 1

2015-1

d>

Centraal beheer

Behandeld door M K B V e r z e k e r i n g e n Telefoon (055) 579 8434 Kenmerk 288189

Datum 29 november 2 0 1 4 Blad 1

Uè ochmeo

Laan van Malkenschoten 20, Postbus 700, 7300 HC Apeldoorn Centrale (055) 579 91 11, Fax (055) 579 2994 www.centraalbeheer.nl

Vereniging van Eigenaren Vier Heemskinderenstraat 41 T.a.v. de heer F.A.G. op den Kelder Postbus 3 8 7 4 9 0 0 A J OOSTERHOUT NB

Nota Relatienummer Contractnummer: Notanummer Vervaldatum Notaperiode

: : : : :

361062 288189 N8349880 1 januari 2 0 1 5 1 januari 2 0 1 5 - 31 december 2 0 1 5 PW.*

Assurantiebelasting in EUR €31,50

enodë remi Hierbij factureren wij u de volgende bedragen.

€■

5M0~O'

wjXEEÜ

BllBilISTfl

Bijgaande notaspecificatie laat zien hoe het notabedrag tot stand is gekomen. Graag ontvangen wij het door ons in rekening gebrachte bedrag voor de vervaldatum op onze rekening. Voor de betaling kunt u bijgaande acceptgiro gebruiken. Kiest u voor een andere manier van betalen, maakt u het bedrag dan over op IBAN: NL 8 3 ABNA 0 4 3 7 0 1 5 3 0 0 t.n.v. Centraal Beheer Achmea in Apeldoorn. Voor een vlotte en correcte afhandeling verzoeken wij u bij deze betaling het notanummer over te nemen.

27SI7 13.09

deze strook niet meezenden

Acceptgiro 4646 0000 0021 9707 cT-

:;euro

181

~li^5c^ euro G^ c, over te schrijven

4646

0000

0021

9707+

van bankrekening (IBAN)

formulier met blauwe of zwarte inkt invullen bij betaling uw IBAN invullen

\

I

\

A A A

A

_A_

zijn alle rode rubrieken ingevuld?

van/door

288189 N8349880

adres

Vereniging van Eigenaren t.a.v. de heer F.A.G. op den Kelder

plaats

4900 AJ OOSTERHOUT NB

naam

T

op rekening

op rekening N L 8 3 A B N A 0 4 3 7 0 1 5 3 0 0

nadruk verboden

betalingskenmerk

5?

v o o r gebruiksaanwijzing z.o.z.

slHfi

Centraal Beheer Achmea Postbus 9150, 7300 HZ Apeldoorn

Centraal Beheer Achmea Apeldoorn

handtekening

Postbus 387

van

NL83ABNA0437015300

1269

i

Premie contractnr: 288189

©Acceptgiro B.V.


1

|

euro

1 et 1x1

D046

niet vouwen

£

BIC

3_L

naar IBAN

M

&

4646000000219707+ 00018150K ABNANL2A+ NL83ABNA0437015300+ 17>

"i\

2015-1

deze ruimte niet beschrijven

Gebruiksaanwijzing Met dit formulier kunt u het verschuldigde bedrag betalen. Overschrijven Plaats altijd uw handtekening en zo nodig het nummer van uw bankrekening (IBAN), het bedrag, uw naam en volledig adres. Stuur dit formulier zonder de aangehechte strook naar uw bank


r

n

2015-1 Behandeld door Telefoon Kenmerk Datum Blad

ó V Centraal

M K B Verzekeringen (055) 5 7 9 8 4 3 4 288189 2 9 november 2 0 1 4 1

beheer

achmea

Laan van Malkenschoten 20, Postbus 700, 7300 HC Apeldoorn Centrale (055) 579 91 11, Fax (055) 579 2994 www.centraalbeheer.nl

Notaspecificatie VvE Meerkeuzepolis

Vereniging van Eigenaren

Relatienummer Contractnummer Notanummer Betalingstermijn

T.a.v. de heer F.A.G. op den Kelder

: : : :

Polisnummer

Vier Heemskinderenstraat 4 1

361062 288189 N8349880 jaarlijks

Postbus 3 8 7 4 9 0 0 A J OOSTERHOUT NB

Omschrijving

J_

Dekkingen

Jaarprernie

Periode

Periode premie

Betreft: Prolongatie 28818901 Subtotaal polis Assurantiebelasting Subtotaal Subtotaal premie Assurantiebelasting Subtotaal

bestuurdersaansprakelijkheid

L

"1

150;Ö0l 01-01-2015 t/m _ [ 3 1 -12-2015

~Ï5Ö7Ó(T ""15Ö",ÖÖ" 31,50 181,50 l5Ö,00v 31,50 181,50

Totaal

181,50

Bewaar deze specificatie bij de nota die u bijgaand ontvangt . De documenten houden verband met elkaar en zijn belangrijk voor u w financiële administratie.

1269

Centraal Beheer Achmea is een handelsnaam van Achmea Pensioen- en Levensverzekeringen N.V., gevestigd te Apeldoorn, K.v.k. 08077009; Achmea Schadeverzekeringen N.V., gevestigd te Apeldoorn, K.v.K. 08053410; alle N.V.'s zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. 27509 02.01

2015-2

Qb

w a t e n Q o n d f t Drinkwater

Postbus 94128 1090 GC Amsterdam www.watemet.nl Telefoon 0900 93 94

Postbus 94128, 1090 GC Amsterdam W E VIER HEEMSKINDERENSTR 41 Postbus 387 4900 A3 OOSTERHOUT NB

<0783920647994-RMNL11M-S34/0-RMNL

14/1

Factuurnummer 1019672774 Datum 1 januari 2015 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen Rekening Water 138,12 Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting 31,76 Rijksbelastingen op leidingwater BTW 0,00 6% over 169,88 Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)

Inningskorting -2,76 2% van Abonnement huishoudelijk BTW inningskorting 0,00 6% over -2,76 Vergoeding Administratiekosten* -3,46 2,5% van Abonnement huishoudelijk Totaal verschuldigd

01-01-2015 t / m 31-03-2015 138,12


31,76 0,00 169,88

-2,76 0,00 -3,46 C 163,66

Dit bedrag zal omstreeks 15 januari 2015 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379. * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 21% BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning

L e t o p ! Alleen water...




1060

2015-2 Factuur

1019672774

Datum

1 januari 2015

Blad

2/2

01-01-2015 t/m 31-03-2015

Specificatie bewoner(s)/gebriiiker(s)

Subfactuur 3022818416

Object D90373

3022818413

D379797

3022803224

D379798

3022810768

D379799

Een- Bedrag Adres heden water Vier Heemskinderenstraat 41 HS 4 39,46 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 I 3 29,60 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 II 3 29,60 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 III 4 39,46 1055 LL


CWV- Rijkskorting belasting 9,59

Sub- BTW totaal 6% 49,05 0,00

Totaal 49,05

6,29

35,89

0,00

35,89

6,29

35,89

0,00

35,89

9,59

49,05

0,00

49,05

138,12 0,00 31,76

Subtotaal

169,88

BTW 6%

0,00


169,88

1060

2015-3

FACTUUR



2015.144 21 januari 2015


1

Omschrijving Beheer periode jan 2015

2

Beheer periode feb 2015

31,41 2

3

Beheer periode mrt 2015

31,41 2

Subtotaal

94,23

2 - BTW 21,00 % over 94,23

19,79

Totaal

31,41 2

114,02


pagina 1

2015-4 D r i e s s e n E

E

)

&

R a p p a n g e

a b V e r z e k e r i n g e n

PRINSENGRACHT 255-259 POSTBUS 19604 1000 GP AMSTERDAM

FACTUUR Driessen & Rappange Verzekeringen

WE V i e r h e e m s k i n d e r e n s t r a a t 41 p/a XS VvE Beheer - Postbus 3 87 4 900 AJ OOSTERHOUT

KvK n r . 33.151.881 AFM 120110332 IBAN: NL78 INGB 0000 1014 36 T: +31 (0)20 531 23 45 F: +31 (0)20 531 23 46 E: [email protected] W: www.driessenrappange.nl

Relatienummer 86874200 Verzamelnummer 93 754

Amsterdam, 28 j a n u a r i 2015 Behandeld door F i n a n c i ë l e

administratie

Factuurnummer

Polisnummer

934647 dd.28-01-2015

5016PP21393091Opstal / Gebouw V i e r Heemskinderenstraat 41 - A'dam V e r z e k e r d b e d r a g : 560.700 Premie van 01-01-2015 t o t 01-02-2015 Assurantiebelasting: Totaal verschuldigd* 5016PP213 93 0 9 1 H u i s e i g e n a r e n a a n s p r a k e l i V i e r Heemskinderenstraat 41 - A'dam V e r z e k e r d b e d r a g : 564.000 Premie van 01-01-2015 t o t 01-02-2015 Assurantiebelasting: Totaal verschuldigd*

934648 dd.28-01-2015

Soort v e r z e k e r i n g

Factuurbedrag

50,97 10,70 61,67

12,21 2,56

Totaal te betalen

14,77

76,44

De f a c t u u r wordt a f g e s c h r e v e n van rekeningnummer NL64 SNSB 0926 0103 79. H i e r v o o r z u l l e n w i j geen v e r d e r e p r e n o t i f i c a t i e a f g e v e n .

S.E. &0. T: +31 (0)20 531 23 45 Adfiz F: +31(0)20 53123 46 E: [email protected] W: www.driessenrappange.nl / www.driessenrappange.nl/luchtvaart

KvKnr. 33.151.881 / AFM 12010332 IBAN: NL78 INGB 0000 1014 36 (€) / BIC: INGBNL2A IBAN: NL08 ABNA 0250 0712 66 (€) / BIC: ABNANL2A IBAN: NL60 ABNA 0249 3669 83 ($) / BIC: ABNANL2A

2015-4 D r i e s s e n D

D

&

R a p p a n g e

V e r z e k e r i n g e n

PRINSENGRACHT 255-259 POSTBUS 19604 1000 GP AMSTERDAM

W E Vierheemskinderenstraat 41 p/a XS VvE Beheer - Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT

Amsterdam, 30 januari 2015

Betreft

: Premieaanpassing voor uw verzekering, Polisnummer 5016PP21393091

Geachte relatie, Door tegenvallende schaderesultaten en als gevolg van hogere kosten zien verzekeraars zich genoodzaakt de verzekeringspremie te verhogen. Uw verzekeraar heeft deze verhoging kunnen beperken tot 3,9%. Bij de verlenging van uw verzekering is met deze premieaanpassing rekening gehouden. Met vriendelijke groet, irj

en Rappange Verzekeringen

s.e. & o. T: +31(0)20 53123 45 AÖfiZ F: +31 (0) 20 531 23 46 E: [email protected] W: www.clriessenrappange.nl / www.driessenrappange.nl/luchtvaart

KvK nr. 33.151.881/AFM 12010332 IBAN: NL78 INGB 0000 1014 36 (€) / BIC: INGBNL2A IBAN: NL08 ABNA 0250 0712 66 (€) / BIC: ABNANL2A IBAN: NL60 ABNA 0249 3669 83 ($) / BIC: ABNANL2A

2015-5

FACTUUR



2015.579 8 april 2015


1

Omschrijving Beheer periode apr 2015

2

Beheer periode mei 2015

31,41 2

3

Beheer periode jun 2015

31,41 2

Subtotaal

94,23

2 - BTW 21,00 % over 94,23

19,79

Totaal

31,41 2

114,02


pagina 1

2015-6 w a t e r @ [ n K r È Drinkwater


Postbus 94128, 1090 GC Amsterdam W E VIER HEEMSKINDERENSTR 41 Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

<3937900633722=RMNL11M=S34/0=RMNL

12/1

Factuurnummer 1020624728 Datum 1 april 2015 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen Rekening Water 138,12 Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting 31,76 Rijksbelastingen op leidingwater BTW 0,00 6% over 169,88 Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)


01-04-2015 t / m 30-06-2015

Let op! Alleen water... Deze rekening is alleen voor drinkwater.

138,12 31,76 0,00 169,88

-2,76 0,00 -3,46 € 163,66

Dit bedrag zal omstreeks 15 april 2015 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379.


* BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 21% BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning



aas anssaeiüiB «wssaië© U

894

2015-6 Factuur

1020624728

Datum

1 april 2015

Blad

2/2

01-04-2015 t/m 30-06-2015



Object D90373

3023795449

D379797

3023795791

D379798

3023785341

D379799

Een- Bedrag Adres heden water Vier Heemskinderenstraat 41 HS 4 39,46 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 I 3 29,60 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 II 3 29,60 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 41 III 4 39,46 1055 LL




Totaal 49,05

6,29

35,89

0,00

35,89

6,29

35,89

0,00

35,89

9,59

49,05

0,00

49,05

138,12 0,00 31,76

Subtotaal

169,88

BTW 6%

0,00


169,88

894

2015-7 W

E f

B • IP

E

H

Ï

*

FACTUUR



1

2015.858 21 mei 2015

Postbus 387, 4900 AJ Oosterhout (bank)rekening NL67.SNSB.0935.4708.32 (SNS Bank)

Omschrijving Te betalen incassokosten uit 2013 / Mw. Stern

Sedrag (EUR) 49,66 2

Subtotaal

49,66

2-BTW 21,00% over 49,66

10,43

Totaal

60,09


pagina 1

E U

E

R

2015-8

v b

w a t e r o t a K i f t Drinkwater



<6568284622043-RMNL11M-S34/0-RMNL

11/1

Factuurnummer 1021528178 Datum I j u l i 2015 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voorin specificatie vermelde adressen Rekening Water 138,12 Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting 25,76 Rijksbelastingen op leidingwater BTW 0,00 6% over 163,88 Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)


01-07-2015 t / m 30-09-2015 138,12


25,76 0,00 163,88

-2,76 0,00 -3,46 € 157,66

Dit bedrag zal omstreeks 15 juli 2015 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379. * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 21% BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning





869

2015-8 Factuur

1021528178

Datum

1 juli 2015

Blad

2/2

01-07-2015 t/m 30-09-2015



Object D379797

3024682478

D379798

3024687788

D379799

3024682280

D90373

Adres Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL


EenBedrag heden water 41 1 3 29,60



Totaal 34,70

41 2

3

29,60

5,10

34,70

0,00

34,70

41 3

4

39,46

7,78

47,24

0,00

47,24

41 H

4

39,46

7,78

47,24

0,00

47,24

138,12 0,00 25,76

Subtotaal

163,88

BTW 6%

0,00


163,88

869 -i

2015-9 N '

P 6

:•

Uw e n e r g i e n o t a periode: 18 juni 2014 - 11 juni 2015 bladzijde 1 van 4

Postbus kl920 (PAC 1AF7230) 1009 DC Amsterdam V.V.E.Vier Heemskinderenstraat T.a.v. XS WE Beheer Postbus 387 4900 AJ OOSTERHOUT NB

-

voor V.V.E.Vier Heemskinderenstraat leveringsadres Vier Heemskinderenstraat 41 CVZ 1055 LL AMSTERDAM uw klantnummer 20063276 uw contractrekening 3001670872 factuumummer 44522269580 factuurdatum 7 juli 2015 EAN code elektriciteit 871685900014889893

rlVfHiVWHi"-!-!

Geachte heer, mevrouw,

Berekening van uw energienota Uw energiekosten (exclusief btw)

€

191,95

Dit is uw jaarafrekening over de periode 18 juni 2014 - n juni 2015. Wij

Uw kosten (inclusief btw)

hebben uw kosten voor de levering van energie berekend en de in rekening

In rekening gebrachte

gebrachte termijnbedragen daarvan afgetrokken. Er blijft nog een bedrag

termijnbedragen

€

174,64

Door u bij te betalen

€

57,62

232,26

van € 57,62 over, door u bij te betalen. Dit bedrag schrijven wij op 21 juli 2015 van IBAN NL64 SNSB 0926 0103 79 af.

Nieuw termijnbedrag

Wilt u precies zien hoe uw energiekosten en termijnbedrag zijn

inclusief btw

Uw nieuwe termijnbedrag

€

53,29

opgebouwd? Kijk dan op de volgende bladzijden. Heeft u nog vragen? Kijk dan op www.nuon.nl/zakelijk. U kunt ons ook bellen op 020 89 20 255, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur. Met vriendelijke groet,

/

LET OP! Voor de nieuwe periode is het aantal termijnbedragen per jaar veranderd. Dit bedrag (inclusief € 9,25 btw) wordt, 2-maandelijks, van rekeningnummer NL64 SNSB 0926 0103 79 afgeschreven. De eerste keer zal dit omstreeks 3 augustus 2015 plaatsvinden.

Cindy Kroon Directeur Nuon Klantenservice

l LO O 1 s ^ 3 «o

3

Nuon Klantenservice factureert namens de leveranciers binnen de Nuon-groep. Op de overeenkomst voor levering zijn de algemene voorwaarden van toepassing van het betreffende Nuon-bedrijf. Deze voomaarden kunt u kosteloos opvragen bij Nuon Klantenservice. N.V. Nuon Klantenservice | IBAN Nt54INGB0000000503 I KvK 09105542 | www.nuon.nl/zakelljk | 020 89 20 255

2015-9

Uw e n e r g i e n o t a - U i t l e g periode: 18 juni 2014 - 11 juni 2015 bladzijde 2 van 4 voor leveringsadres

["Bijbetalen op uw factuur Vervelend dat u moet bijbetalen op deze energienota. Uw energiekosten zijn hoger dan de termijnbedragen die wij in rekening gebracht hebben. Er kunnen verschillende oorzaken zijn waarom u moet bijbetalen. Waarschijnlijk heeft u meer energie verbruikt dan van tevoren was ingeschat. Of er is iets veranderd In uw situatie. Meer informatie over bijbetalen vindt u op www.nuon.nl/hoge-rekening. Uw nieuwe termijnbedrag is verhoogd Het nieuwe termijnbedrag is € 53,29 per 2 maanden. Uw termijnbedrag bestaat uit: Product Elektriciteit Netbeheer elektriciteit

Vernacht jaarrertirulk 32 kWh

D

Temijnbodtag 12.1.7

€ 1)0,82

Totaal € 53,29 hfeivan bestaat € 9,93 uit överheidsheffingen en btw Uw nieuwe termijnbedrag is berekend op basis van een schatting van uw komende jaarverbruik en de verwachte energieprijzen in de komende periode. Verwacht u de komende tijd méér of minder energie te gaan verbruiken? Dan kunt u zelf uw termijnbedrag aanpassen. Kijk op www.nuon.nl/termijnbedragaanpassen hoe u uw termijnbedrag wijzigt. | Meterstanden en verbruik : Uw energiekosten zijn gebaseerd op de meterstanden die zijn opgenomen of door uzelf zijn doorgegeven.

V.V.E.Vier Heemskinderenstraat Vier Heemskinderenstraat k l CVZ 1055 LL AMSTERDAM 1^522269580 7 juli 2015

factuurnummer factuurdatum "Överheidsheffingen ~ Energiebelasting is een milieubelasting van de overheid op het gebruik van elektriciteit en gas. Daarnaast betaalt u per 1 januari 2013 de heffing 'opslag duurzame energie'. Deze opslag van de overheid betaalt u voor het stimuleren van duurzame energie. De hoogte van de belasting en opslag Is een vast bedrag per kubieke meter gas en per kilowattuur elektriciteit. Het berekende bedrag hangt dan ook samen met uw verbruik. Wilt u hier meer over weten? Kijk dan op www.nuon.nl/energiebelastingen | Vermindering energiebelasting U ontvangt een teruggave op de energiebelasting. Dit wordt ook wel beperkte heffingskorting genoemd. U heeft hier recht op omdat uw elektriciteitsaansluiting zich bevindt in een pand of object dat aan de volgende voorwaarden voldoet: 1. Het dient niet om te wonen, te werken of op een andere manier te verblijven. 2. De aansluiting is groter dan 6 ampère. Netbeheerkosten Dit zijn de kosten voor uw aansluiting op het energienet, het transport van energie en de meetdiensten. Dit is een vast tarief, gebaseerd op de capaciteit van uw aansluiting. Alle tarieven die een netbeheerder hanteert voor de aansluiting, het transport en de meter zijn door de ACM/Energiekamer vastgesteld per kalenderjaar. Meer informatie over netbeheertarieven kunt u bij uw netbeheerder opvragen.

| Informatie over uw tarieven J Alle tarieven kunnen In de loop van de tijd veranderen. Daarom staan op deze | Contractenoverzicht rekening gemiddelde prijzen. U kunt de Nuon tarieven vinden op Elektriciteit: Nuon Zakelijk Stroom www.nuon.nl. wilt u weten welk elektriciteitstarief het beste past bij uw verbruik? Doe dan de test op www.nuon.nl/energie/energieprijzenfultleg-energieprijzen. Bij enkeltarief betaalt u voor de beide telwerken hetzelfde tarief. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen normaal- en daltarief. We tonen daarom alleen de telwerken waarop verbruik geregistreerd Is.

6 S I ,s en !

N

^

3

2015-9 w

m

m

Uw e n e r g i e n o t a - Overzicht periode: 18 juni 2014 - 11 juni 2015 bladzijde 3 van 4 voor leveringsadres factuurnummer factuurdatum

Meterstanden Elektriciteit enkel

Beginstand 635 18 juni 201^

Elektriciteit Kosten elektriciteitslevering door Nuon Nuon Zakelijk Stroom enkeltarief Nuon Zakelijk Stroom vaste leveringskosten Overheidsheffingen Energiebelasting Elektriciteit Opslag duurzame energie Elektriciteit Beperkte vermindering EB

Eindstand 667 11 juni 2015 Verbruik

Tarief

32 kWh 359 dagen

€0,065000 €0,1*7967

32 kWh 32 kWh 197 dagen

Netbeheerkosten üander 3 x 25 Ampère

V.V.E.Vier Heemskinderenstraat Vier Heemskinderenstraat ^1 CVZ 1055 LL AMSTERDAM ^522269580 7 juli 2015 Hoeveelheid Totaal 32 kWh Kosten

€0,118750 €0,002813 €0,327716

359 dagen

€0,5*9916

€ €

2,08 53,12

€

55,20

€ € €

3,80 0,09 6*,56 -

€

60,67 -

197A2 -+ € 197A2 Totaal elektriciteit €

€

191,95

Totaal van deze factuur Totale kosten zonder btw Totale kosten met btw In r e k e n i n g gebrachte t e r m i j n e n (inclusief b t w ) jul201*t/msep201
Btw-specificatie N.V. Nuon Sales Nederland LianderN.V.

O m 1

m

Btw-nummer NL807816656B01 NL807562166B01

€*3,66

€ €

191,95 232,26

Totaal

€

17*,6*

Door u te betalen

€

57,62

jan 2015 t/m mrt 2015

Bedrag excl. btw Btw-tarief 21% € 5,*721% € 197,*2 Totaal btw in deze factuur Totaal btw in termijnen Btw-saldo

€*3,66

Btw-bedrag € 1,15 € *1,*6 € *0,31 € 30,32 € 9,99

2015-9

Uw e n e r g i e n o t a - Service periode: 18 juni 2 0 1 * - 11 juni 2015 bladzijde 4 van U voor V.V.E.Vier Heemskinderenstraat leveringsadres

Uw elektriciteitsverbruik U heeft 32 kWh elektriciteit verbruikt. Dit verbruik beïnvloedt uw kosten voor levering van elektriciteit, energiebelasting, opslag duurzame energie en de btw over deze onderdelen. Het totaal van deze kosten is € 7,23. Als uw verbrulkspatroon gelijk was gebleven aan dat van vorig jaar, dan had u € 1,18 minder hoeven te betalen. Vergelijk in onderstaande tabel uw verbruik met het landelijk gemiddelde. Kosten per maand Gemiddeld verbruik in kWh per jaar' in euro's 2.010 1 38 3.360 2 63 4.120 78 3 4.580 k 86 5.450 5 103 Gemiddeld 3.340 63 Bedragen zijn inclusief energiebelasting, ODE en 21% btw. * Gebaseerd op: HOME 2012, RVO, bewerking Nibud 2014 Aantal personen in huishouden

C02-uitstoot U heeft 18 kg C02 uitgestoten met uw energieverbruik in deze periode. U kunt uw uitstoot terugbrengen door over te stappen naar een groen product. Kijk op www.nuon.nl/energie/duurzame-energie. [ Btw-saldo voor ondernemers" Deze informatie is voor klanten die energie afnemen voor zakelijke doeleinden. In dit overzicht staan de bedrijven die de btw in rekening brengen.

H

Vier Heemskinderenstraat 41 CVZ 1055 LL AMSTERDAM factuurnummer 44522269580 factuurdatum 7 juli 2015 [ Administratieve gegevens Aansluitnummer elektriciteit (EAN) 871685900014889893 Metemummer elektriciteit 1100025534R | Stroometiket Nuon vindt het belangrijk u inzicht te geven in de bronnen die zijn gebruikt voor het opwekken van uw elektriciteit. Een recent overzicht van deze samenstelling vindt u op www.nuon.nl/stroometlket. Ditoverzicht kan u helpen een keuze te maken voor het elektriciteitsproduct dat bij uw wensen aansluit. Het Is ook op te vragen via onze klantenservice. Contact met Nuon • Nuon Klantenservice. Voor al uw vragen. Telefoon 020 89 20 255, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur. ■ Mijn Nuon - Selfservice. Regel 24 uur per dag uw energiezaken via www.nuon.nl/inloggen. Hier kunt u uw gegevens inzien en aanpassen. • Klachten. Bent u niet tevreden over Nuon? Dan horen wij dat graag. Samen zoeken we dan naar een oplossing. Telefoon 020 89 20 255, van maandag tot en met vrijdag tussen 08:00 en 17:00 uur. Of gebruik het klachtenformulier op www.nuon.nl/klacht. | Storing aan uw aansluiting? J Wilt u een gas- of stroomstoring doorgeven? Bel dan het Nationaal storingsnummer 0800-9009 (gratis en 24 uur per dag bereikbaar).

0800-9009 *

Nationaal storingsnummer gas en stroom

[JJw post online ontvangen Ontvang uw brieven en facturen voortaan online via Mijn Nuon. Uw post wordt overzichtelijk bewaard en u ontvangt een e-mail zodra een brief of factuur voor u klaarstaat. Makkelijker en beter voor het milieu. U kunt een Mijn Nuon account aanmaken met uw klantnummer via www.nuon.nl/registreren.

I ï

8 3 m

N ^ g f l

2015-10

FACTUUR



2015.1039 14 juli 2015


1

Omschrijving Beheer periode jul 2015

2

Beheer periode aug 2015

31,41 2

3

Beheer periode sep 2015

31,41 2

Subtotaal

94,23

2 - BTW 21,00 % over 94,23

19,79

Totaal

31,41 2

114,02


pagina 1

2015-11

d o

w a t e r ^ D T K i f t Drinkwater



<0288021642711=RMNL05X=37/0=RMNL

124/2

Factuurnummer 1022420378 Datum 1 oktober 2015 Klantnummer 5536483

Leveringsadres: Voor in specificatie vermelde adressen Rekening

01-10-2015 t / m 31-12-2015

Water 138,12 Abonnement huishoudelijk Rijksbelasting 25,76 Rijksbelastingen op leidingwater BTW 0,00 6% over 163,88 Totaal bewoner(s)/gebruiker(s)


138,12


25,76 0,00 163,88

-2,76 0,00 -3,46 C 157,66

Dit bedrag zal omstreeks 15 oktober 2015 worden afgeschreven van uw rekeningnummer NL64SNSB0926010379. * BTW-plichtig De Vergoeding Administratiekosten is belast met het hoge BTW tarief. Indien u BTW-plichtig bent, dan bent u verplicht de BTW over deze vergoeding aan Waternet in rekening te brengen. Dat wil zeggen dat u Waternet een factuur stuurt met daarop alléén 21% BTW vermeld. U kunt deze factuur sturen naar: Postbus 94128 1090 GC Amsterdam Tav. Aansluiting, Verbruik & Inning

L e t o p ! Alleen water...

Water De adressen hebben geen watermeter. U betaalt een abonnementsbedrag. De hoogte van dit bedrag hangt af van de grootte van de woning, uitgedrukt in eenheden. Rijksbelasting op leidingwater De belasting op leidingwater wordt geheven door de Rijksoverheid.


wmm&mm fISUf u 9874

2015-11 Factuur

1022420378

Datum

1 oktober 2015

Blad

2/2

01-10-2015 t/m 31-12-2015



Object D379797

3025603882

D379798

3025607210

D379799

3025603165

D90373

Adres Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL Vier Heemskinderenstraat 1055 LL


EenBedrag heden water 41 1 3 29,60



Totaal 34,70

41 2

3

29,60

5,10

34,70

0,00

34,70

41 3

4

39,46

7,78

47,24

0,00

47,24

41 H

4

39,46

7,78

47,24

0,00

47,24

138,12 0,00 25,76

Subtotaal

163,88

BTW 6%

0,00


163,88

9874

2015-12

FACTUUR



2015.1558 13 oktober 2015


1

Omschrijving Beheer periode okt 2015

2

Beheer periode nov 2015

31,41 2

3

Beheer periode dec 2015

31,41 2

Subtotaal

94,23

2 - BTW 21,00 % over 94,23

19,79

Totaal

31,41 2

114,02


pagina 1

Kadastraal bericht object

03-02-16 15:38

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:

SLOTEN (N.H.) C 10625 A4 Vier Heemskinderenstraat 41 3 1055 LL AMSTERDAM Uw referentie: 020 Toestandsdatum: 2-2-2016

3-2-2016 15:38:29

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

SLOTEN (N.H.) C 10625 A4 WONEN (APPARTEMENT) Vier Heemskinderenstraat 41 3 1055 LL AMSTERDAM € 160.000 12-12-2001

Jaar: 2006

Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: SLOTEN (N.H.) C 8756 VERENIGING VAN EIGENAARS GEBOUW Vereniging van eigenaren: VIERHEEMSKINDERENSTRAAT 41 TE AMSTERDAM Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ACG 75195 d.d. 8-6-2012

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde EIGENDOM De heer Mathieu Gijsbertus Antonius Jozef Steen Vier Heemskinderenstraat 41 3 1055 LL AMSTERDAM Geboren op: 16-07-1970 Geboren te: AMSTERDAM (Persoonsgegevens zijn ontleend aan Basisregistratie Personen) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Einddatum:

HYP4 50746/82 d.d. 2-10-2006 SLOTEN (N.H.) C 10625 A4 30-9-2046

Aantekening recht EINDDATUM RECHT Einddatum: Ontleend aan:

30-9-2046 HYP4 50746/82

d.d. 2-10-2006

BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 50746/82

d.d. 2-10-2006

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp

Pagina 1 van 2

Kadastraal bericht object

ERFPACHTCANON (MOGELIJK BEREKEND) 276 EUR PER JAAR Ontleend aan: HYP4 17820/5 reeks AMSTERDAM

03-02-16 15:38

d.d. 12-12-2001

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp

Pagina 2 van 2

Modelreglement bij

splitsing in appartementsrechten januari 1992

M O D E LR EG LE M E NT B IJ S P LITS I N G I N AP PARTE M E NTS R EC HTE N

|

JAN UAR I 1992

1

Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 1992 Het reglement is vastgesteld bij akte verleden op 2 januari 1992 voor een plaatsvervanger van notaris mr J.W. Klinkenberg te Rotterdam. De akte is ingeschreven bij alle kantoren van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers:

Plaats Alkmaar Amsterdam Arnhem Assen Breda Den Haag Eindhoven Groningen Leeuwarden Lelystad Middelburg Roermond Rotterdam Utrecht Zwolle

Deel 6479 10777 11098 4919 8564 9763 9692 4763 6893 166 4132 8002 11905 6987 7108

Nummer 30 49 1 4 26 1 1 12 1 8 1 1 1 1 1

Datum 08-01-1992 08-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992 10-01-1992

Modelreglement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 A. Definities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Artikel 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 B. Aandelen die door de splitsing ontstaan en aandelen in de verplichting tot het bijdragen in de schulden en kosten die voor rekening van de gezamenlijke eigenaars zijn . . . . . . . . . . . 4 Artikel 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 C. Schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke eigenaars . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Artikel 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 D. Jaarlijkse exploitatierekening, begroting en te storten bijdragen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Artikel 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Artikel 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Artikel 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Artikel 7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 E. Verzekeringen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Artikel 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 F. Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 13 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Artikel 14 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Artikel 15 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Artikel 16 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 G. Gebruik, beheer en onderhoud van de privé gedeelten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Artikel 17 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Artikel 18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Artikel 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Artikel 20 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Artikel 21 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Artikel 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Artikel 23 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 H. Het in gebruik geven door een eigenaar van zijn privé gedeelte aan een gebruiker . 11 Artikel 24 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Artikel 25 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Artikel 26 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

I. Ontzegging van het gebruik van privé gedeelten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 27 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . J. Vervreemding van een appartementsrecht Artikel 28 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . K. Overtredingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 29 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L. Oprichting en vaststelling van de statuten van de vereniging van eigenaars . . . . . . . . . . . . I Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 30 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 31 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 32 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II Vergadering van eigenaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 33 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 34 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 35 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 36 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 38 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 39 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 40 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III Bestuur van de vereniging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 41 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 42 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 43 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . M. Huishoudelijk Reglement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 44 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . N. Slotbepaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artikel 45 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 16 16 17 17 17 17 18 18 18 18

Annex 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Bepalingen op te nemen wanneer het gebruik van het prive gedeelte afhankelijk wordt gesteld van de toestemming van het bestuur . . . . . . . . . . 18 Artikel 24 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Artikel 26a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Artikel 26b . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Artikel 26c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Artikel 26d . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Modelreglement A. Definities Artikel 1 In het reglement wordt verstaan onder: a. “akte”: de akte van splitsing; b. “gebouw”: het gebouw of de gebouwen dat/die in de splitsing is/zijn betrokken; c. “eigenaar”: de gerechtigde tot een appartementsrecht, als bedoeld in artikel 5:106 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek; d. “gemeenschappelijke gedeelten”: die gedeelten van het gebouw alsmede de daarbij behorende grond die blijkens de akte niet bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; e. “gemeenschappelijke zaken”: alle zaken die bestemd zijn of worden om door alle eigenaars of een bepaalde groep van eigenaars gebruikt te worden voor zover niet vallende onder d; f. “privé gedeelte”: het gedeelte of de gedeelten van het gebouw en de daarbij behorende grond dat/die blijkens de akte bestemd is/zijn of wordt/worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; g. “gebruiker”: degene die het gebruik heeft als bedoeld in artikel 5:120 van het Burgerlijk Wetboek; h. “vereniging”: de vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder e van het Burgerlijk Wetboek; i. “vergadering”: de vergadering van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 tweede lid onder d van het Burgerlijk Wetboek; j. “bestuur”: het bestuur van de vereniging als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders; k. “ondersplitsing”: de splitsing in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek. De daarbij ontstane appartementsrechten worden als “onderappartementsrechten” aangeduid en de eigenaar van een zodanig appartementsrecht als “ondereigenaar”.

B. Aandelen die door de splitsing ontstaan en aandelen in de verplichting tot het bijdragen in de schulden en kosten die voor rekening van de gezamenlijke eigenaars zijn Artikel 2 1. Ieder der eigenaars is in de gemeenschap gerechtigd voor het nader in de akte te bepalen breukdeel. 2. De eigenaars zijn voor de in het eerste lid bedoelde breukdelen gerechtigd tot de gemeenschappelijke baten. 3. De eigenaars zijn voor de in het eerste lid bedoelde breukdelen verplicht bij te dragen in de schulden en kosten, die voor rekening van de gezamenlijke eigenaars zijn. 4. Ingeval van ondersplitsing gelden de rechten en verplichtingen van de eigenaar van het in de onder splitsing betrokken appartementsrecht als rechten en verplichtingen van de ondereigenaars gezamenlijk in overeenstemming met de bepalingen die vastgesteld zijn bij het reglement van ondersplitsing.


|

JAN UAR I 1992

4

C. Schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke eigenaars Artikel 3 Tot de schulden en kosten als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder a van het Burgerlijk Wetboek worden gerekend: a. die welke gemaakt zijn in verband met het onderhoud of het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten of van de gemeenschappelijke zaken of tot het behoud daarvan; b. die welke verband houden met noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, voor zover die ingevolge het reglement of een rechterlijke beslissing als bedoeld in artikel 5:121 van het Burgerlijk Wetboek niet ten laste komen van bepaalde eigenaars, en voor zover die niet vallen onder a; c. de schulden en kosten van de vereniging; d. het bedrag van de schadevergoeding door de gezamenlijke eigenaars als zodanig verschuldigd aan één van hen of een derde; e. de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten verbonden aan het optreden als eiser of als verweerder door of namens de gezamenlijke eigenaars, onverminderd het bepaalde in artikel 6 derde lid; f. de premies verschuldigd uit hoofde van de verzekeringen, die door het reglement zijn voorgeschreven of waartoe ingevolge artikel 8 door de vergadering is besloten; g. de verschuldigde publiekrechtelijke lasten voor zover geen aanslag is opgelegd aan de afzonderlijke eigenaars; h. de verwarmingskosten, waaronder begrepen de kosten van de warmwaterinstallaties, de brandstof kosten, de kosten van het onderhoud van de verwarmingsinstallaties, de op de desbetreffende kosten betrekking hebbende administratie, alsmede, voor zover van toepassing, de kosten van registratie en de berekening van het warmteverbruik, alles voor zover het gemeenschappelijke installaties betreft; i. de kosten van het waterverbruik door de eigenaar van een appartementsrecht voor zover de eigenaars daarvoor niet afzonderlijk worden aangeslagen; j. alle overige schulden en kosten, gemaakt in het belang van de gezamenlijke eigenaars als zodanig.

D. Jaarlijkse exploitatierekening, begroting en te storten bijdragen Artikel 4 1. Na afloop van elk boekjaar, dat gelijk is aan het kalenderjaar, wordt door het bestuur een exploitatierekening over dat boekjaar opgesteld en ter vaststelling aan de jaarlijkse vergadering voorgelegd. Deze exploitatierekening omvat enerzijds de baten en anderzijds de lasten over dat boekjaar, waaronder begrepen een naar tijdsduur evenredig gedeelte van de te begroten onderhoudskosten die op meer jaren betrekking hebben, inbegrepen noodzakelijke vernieuwingen. Zo tot vorming van een reservefonds als bedoeld in artikel 32 eerste lid is besloten, wordt onder de lasten begrepen een telkenjare door de vergadering vast te stellen bedrag ten behoeve van een zodanig reservefonds. 2. Op grond van de vastgestelde exploitatierekening worden de definitieve bijdragen van de eigenaars door het bestuur met inachtneming van de verhouding als is bepaald in artikel 2 derde lid vastgesteld, met dien verstande dat de definitieve bijdragen in de plaats treden van de in artikel 5 tweede lid bedoelde voorschotbijdragen en dat hetgeen als voorschotbijdragen is betaald in mindering wordt gebracht. 3. Indien over enig boekjaar de voorschotbijdragen, als bedoeld in artikel 5 tweede lid, de definitieve bijdragen te boven gaan, zal het verschil aan de eigenaars worden terugbetaald, tenzij de vergadering anders besluit. 4. Indien over enig boekjaar de definitieve bijdragen de voorschotbijdragen te boven gaan, moeten de eigenaars dit tekort binnen een maand na de vaststelling van de exploitatierekening aanzuiveren. 5. Ingeval van ondersplitsing dient het boekjaar van de vereniging van ondereigenaars gelijk te zijn aan het boekjaar als bedoeld in het eerste lid.


|

JAN UAR I 1992

5

Artikel 5 1. Van de gezamenlijke schulden en kosten - waaronder begrepen een naar tijdsduur evenredig gedeelte van de te begroten kosten als bedoeld in artikel 4 eerste lid - wordt jaarlijks door het bestuur een begroting voor het aangevangen of het komende boekjaar ontworpen en aan de jaarlijkse vergadering voorgelegd. Deze vergadering stelt de begroting vast. 2. Bij het vaststellen van de begroting bepaalt de vergadering tevens het bedrag, dat bij wijze van voorschotbijdragen door de eigenaars verschuldigd is, alsmede het aandeel van iedere eigenaar daarin, vastgesteld met inachtneming van de verhouding als is bepaald in artikel 2 derde lid. De eigenaars zijn verplicht met ingang van een door het bestuur te bepalen datum maandelijks één/twaalfde van het bedoelde aandeel aan de vereniging te voldoen. Artikel 6 1. Indien een eigenaar het ingevolge artikel 4 en/of artikel 5 door hem aan de vereniging verschuldigde bedrag niet binnen een maand, nadat het bedrag opeisbaar is geworden, aan de vereniging heeft voldaan, is hij zonder dat enige ingebrekestelling is vereist in verzuim en is hij over dat bedrag, van de datum van opeisbaarheid af, een rente verschuldigd, berekend op basis van de wettelijke rente ten tijde van de dag van opeisbaarheid verhoogd met twee punten, met een minimum van tien gulden (ƒ 10,–) of zoveel meer als de vergadering telkenjare mocht vaststellen. Het bestuur is bevoegd dit bedrag te matigen. Artikel 29 is niet van toepassing. 2. Indien een eigenaar het bedrag van zijn definitieve bijdrage niet binnen zes maanden na verloop van de termijn als bedoeld in artikel 4 vierde lid heeft voldaan, wordt zijn schuld omgeslagen over de andere eigenaars in de onderlinge verhouding als is bepaald in artikel 2 derde lid, ongeacht de maatregelen die jegens de nalatige eigenaar kunnen worden genomen en onverminderd recht van verhaal van de andere eigenaars op eerstgenoemde. 3. Een eigenaar is verplicht alle door de vereniging gemaakte kosten, die van rechtskundige bijstand daaronder begrepen, voor het verhalen van het door die eigenaar aan de vereniging verschuldigde, zowel in als buiten rechte, aan de vereniging te vergoeden. Artikel 7 1. Voor het geval een appartementsrecht behoort tot een gemeenschap, zijn de deelgenoten hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen, die uit de gerechtigdheid tot dat appartementsrecht voortvloeien, tenzij de onverdeeldheid het gevolg is van een ondersplitsing. 2. Ingeval van ondersplitsing zijn de eigenaars van de onderappartementsrechten gezamenlijk aan sprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit de gerechtigdheid tot het in de ondersplitsing betrokken appartementsrecht voortvloeien, voor zover in dit reglement niet anders bepaald.

E. Verzekeringen Artikel 8 1. Het bestuur zal het gebouw verzekeren bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade en zal tevens een verzekering afsluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid, die kan ontstaan voor de vereniging en voor de eigenaars als zodanig. Voorts zal de vergadering bevoegd zijn te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren of tegen de wettelijke aansprakelijkheid van een bestuurder. 2. Het bedrag der verzekeringen wordt vastgesteld door de vergadering; het zal wat de brandverzekering betreft moeten overeenstemmen met de herbouwkosten van het gebouw; de vraag, of deze overeenstemming bestaat, zal periodiek gecontroleerd moeten worden in overleg met de verzekeraar. 3. Verzekeringsovereenkomsten worden door het bestuur afgesloten ten name van de vereniging en de gezamenlijke eigenaars. Het is daartoe, voor zover het betreft de in de eerste zin van het eerste lid bedoelde verzekeringen, slechts bevoegd indien het bepaalde in het vijfde lid wordt nageleefd. 4. De eigenaars verbinden zich de uit hoofde van de verzekeringsovereenkomsten als bedoeld in de eerste zin van het eerste lid uit te keren schadepenningen, indien deze een bedrag gelijk aan één procent van de verzekerde waarde van het gebouw te boven gaan, te doen plaatsen op een voor de financiering M O D E LR EG LE M E NT B IJ S P LITS I N G I N AP PARTE M E NTS R EC HTE N

|

JAN UAR I 1992

6

5.

6.

7.

8.

9.

van het herstel van de schade krachtens besluit van de vergadering door het bestuur te openen afzonderlijke rekening ten name van de vereniging, die de op deze rekening gestorte gelden zal houden voor de eigenaars. Ten aanzien van de op deze rekening te storten gelden is artikel 32 derde tot en met vijfde lid van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de gelden steeds bestemd moeten blijven voor het herstel of de wederopbouw, onverminderd artikel 5:136 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek. In geval van toepassing van het bepaalde in laatstgenoemde artikel zal, indien een eigenaar zich heeft schuldig gemaakt aan een daad of verzuim, welke krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van de verzekeraar tot uitkering van de schadepenningen tot gevolg zou hebben, de uitkering van het aandeel van de desbetreffende eigenaar dienen te geschieden aan de verzekeraar. Het bestuur dient ervoor te zorgen, dat de verzekeringsovereenkomsten als bedoeld in de eerste zin van het eerste lid de volgende clausule bevatten: “Zolang de eigendom van het hierbij verzekerde gebouw gesplitst is in appartementsrechten, gelden de volgende aanvullende voorwaarden. Een daad of verzuim van een eigenaar, welke krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van ondergetekenden tot uitkering van de schadepenningen tot gevolg zou hebben, laat de uit deze polis voortvloeiende rechten onverlet. Niettemin zullen de ondergetekenden in zodanig geval gerechtigd zijn, mits zij voor de uitkering de wens daartoe te kennen hebben gegeven, een aandeel in de schadepenningen overeenkomende met het aandeel waarin de desbetreffende eigenaar in de gemeenschap gerechtigd is, van deze terug te vorderen. Ingeval van toepassing van artikel 5:136 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek zal de uitkering van het aandeel in bedoeld geval in plaats van aan de eigenaar geschieden aan de ondergetekenden. Gaat de verschuldigde uitkering een bedrag van tweeduizend vijfhonderd gulden (ƒ 2.500,–) te boven, dan geschiedt zij op de wijze te bepalen door de vergadering van eigenaars, zulks blijkende uit een door de voorzitter gewaarmerkt afschrift van de notulen der vergadering. Door uitkering overeenkomstig de voorwaarden dezer polis zullen ondergetekenden tegenover alle belanghebbenden volledig zijn gekweten.”. In geval door de vergadering besloten wordt tot herstel of herbouw, is het bepaalde in artikel 5:136 tweede tot en met vierde lid van het Burgerlijk Wetboek en artikel 5:138 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing, met dien verstande dat uitkering van het aan iedere eigenaar toekomende aandeel in de schadepenningen aan deze slechts zal kunnen geschieden met toestemming van degenen die op het desbetreffende appartementsrecht een recht van hypotheek hebben. Indien de schadepenningen niet toereikend blijken te zijn voor herstel of herbouw, draagt iedere eigenaar bij in het tekort, in de verhouding als is bepaald in artikel 2 derde lid, onverminderd het verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is. Iedere eigenaar is bevoegd een aanvullende verzekering te sluiten. In het geval bedoeld in artikel 5:119 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek is het bestuur tot het sluiten van een aanvullende verzekering verplicht. Leidt het gebruik van een privé gedeelte tot verhoging van de verzekeringspremie, dan komt die verhoging voor rekening van de desbetreffende eigenaar.


|

JAN UAR I 1992

7

F. Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken Artikel 9 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken worden ondermeer gerekend, voor zover aanwezig: a. de funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hangen sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten; b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de privé gedeelten bevinden. Artikel 10 Indien er twijfel bestaat of een gedeelte van het gebouw of een zaak al dan niet tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken behoort, wordt hierover beslist door de vergadering. Artikel 11 Iedere eigenaar en gebruiker heeft het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij inachtnemen het reglement, het eventuele huishoudelijk reglement en de eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek. Hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van de andere eigenaars en gebruikers. Artikel 12 1. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor het verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn, en het plaatsen van voertuigen of andere voorwerpen op plaatsen die hiervoor niet zijn bestemd. 2. De wanden en/of plafonds van de gemeenschappelijke gedeelten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen of andere voorwerpen, en het aanbrengen van decoraties en dergelijke. 3. De vergadering kan tot de in het eerste en tweede lid genoemde handelingen toestemming verlenen en een reeds verleende toestemming intrekken. Artikel 13 1. Iedere op-, aan- of onderbouw zonder toestemming van de vergadering is verboden. 2. Het aanbrengen aan de buitenzijde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonne schermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, alsmede het hangen van wasgoed aan de buitenzijde van het gebouw mag slechts geschieden met toestemming van de vergadering of volgens regels te bepalen in het huishoudelijk reglement. 3. De vergadering kan een reeds verleende toestemming intrekken.


|

JAN UAR I 1992

8

4.

Iedere eigenaar en gebruiker is te allen tijde bevoegd en verplicht tot het nemen van maatregelen, die strekken tot het afwenden van een voor de gemeenschappelijke gedeelten of de gemeenschappelijke zaken onmiddellijk dreigend gevaar. Hij is alsdan verplicht het bestuur onmiddellijk te waarschuwen.

Artikel 14 De eigenaars en gebruikers mogen zonder toestemming van de vergadering geen verandering in het gebouw aanbrengen, waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie ervan gewijzigd zou worden. De toestemming kan niet worden verleend indien de hechtheid van het gebouw door de verandering in gevaar zou worden gebracht. Artikel 15 De vereniging voert het beheer en draagt de zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken en rechten. Artikel 16 Iedere eigenaar en gebruiker is tegenover de andere eigenaars en gebruikers aansprakelijk voor de schade toegebracht aan de gemeenschappelijke gedeelten en/of gemeenschappelijke zaken en voor onredelijke hinder voor zover deze schade of hinder veroorzaakt is door de schuld van hemzelf of van zijn huisgenoten of zijn personeel en hij is verplicht voor zover dit redelijk is maatregelen te nemen of te dulden die de strekking hebben bedoelde schade te voorkomen.

G. Gebruik, beheer en onderhoud van de privé gedeelten Artikel 17 1. Iedere eigenaar en gebruiker heeft het recht op uitsluitend gebruik van zijn privé gedeelte, mits hij aan de andere eigenaars en gebruikers geen onredelijke hinder toebrengt. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik van de privé gedeelten nader geregeld worden. 3. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht bij het gebruik van het privé gedeelte het reglement en het huishoudelijk reglement in acht te nemen. 4. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht het privé gedeelte te gebruiken overeenkomstig de daaraan nader in de akte gegeven bestemming. Een gebruik dat afwijkt van deze bestemming is slechts geoorloofd met toestemming van de vergadering. De vergadering kan bij het verlenen van de toestemming bepalen dat deze weer kan worden ingetrokken. In geval van een zodanig afwijkend gebruik, is artikel 5:119 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek van toepassing. 5. De vloerbedekking van de privé gedeelten dient van een zodanige samenstelling te zijn dat contactgeluiden zo veel mogelijk worden tegengegaan. Met name is het niet toegestaan parket of stenen vloeren aan te brengen, tenzij dit geschiedt op zodanige wijze dat naar het oordeel van het bestuur geen onredelijke hinder kan ontstaan voor de overige eigenaars en/of gebruikers. 6. De eigenaars en gebruikers mogen zonder toestemming van de vergadering geen open vuur/haardinstallaties aanleggen. De toestemming van de vergadering kan verbonden worden aan alsdan nader te omschrijven vereisten met betrekking tot ondermeer brandveiligheid, verzekering en bouwconstructie. 7. In geval van ondersplitsing wordt het gebruik, beheer en onderhoud van de bij de ondersplitsing betrokken zaken geregeld bij de ondersplitsing met inachtneming van de bepalingen in dit reglement. Artikel 18 1. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zijn privé gedeelte behoorlijk te onderhouden. Tot dat onder houd behoort met name het schilder-, behang- en tegelwerk, het onderhoud van de plafonds, de afwerklagen van vloeren en balkons, van het stucwerk en van deuren en ramen (waaronder begrepen de reparatie en vervanging van hangen sluitwerk), het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitair en leidingen met uitzondering van de leidingen als bedoeld in artikel 9 lid 1 onder b, en het schilderwerk van radiatoren.


|

JAN UAR I 1992

9

2.

3.

4.

5.

6.

Voorts moet iedere eigenaar en gebruiker van de deuren en raamkozijnen met glas als bedoeld in artikel 9 eerste lid letter a die zijden die zich in gesloten toestand in het privé gedeelte bevinden behoorlijk onderhouden voor zover dit geen vernieuwing betreft. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken, ook wanneer die zaken zich in zijn privé gedeelte bevinden; hij dient er voor zorg te dragen dat de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken te allen tijde goed bereikbaar zijn. Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten of gemeenschappelijke zaken de toegang tot of het gebruik van een privé gedeelte naar het oordeel van het bestuur noodzakelijk is, is iedere desbetreffende eigenaar en gebruiker verplicht hiertoe zijn toestemming en medewerking te verlenen. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de vereniging vergoed. Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot een privé gedeelte de toegang tot of het gebruik van een ander privé gedeelte noodzakelijk is, kan de toestemming en medewerking van iedere desbetreffende eigenaar en gebruiker met toepassing van artikel 5:121 van het Burgerlijk Wetboek vervangen worden door een machtiging van de kantonrechter. In het geval dat in een privé gedeelte belangrijke schade is ontstaan of dreigt te ontstaan of gevaar dreigt voor ernstige hinder van de andere eigenaars en gebruikers, is iedere eigenaar en gebruiker verplicht het bestuur onmiddellijk te waarschuwen en de nodige maatregelen te nemen. Glasschade in of aan een privé gedeelte komt voor rekening van iedere betrokken eigenaar en gebruiker indien en voor zover er geen verzekering bestaat in de zin van artikel 8. Indien en voor zover wel een zodanige verzekering bestaat, draagt het bestuur zorg voor de reparatie.

Artikel 19 Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht de gemeenschappelijke technische installaties als bedoeld in artikel 9 eerste lid onder b, ook die, welke later met toestemming of krachtens besluit van de vergadering zijn aangebracht, te gedogen. Artikel 20 Het voorkomen van geluidshinder kan nader worden geregeld bij huishoudelijk reglement. Artikel 21 1. Alle privé gedeelten, met uitzondering van de zich daarin bevindende gemeenschappelijke gedeelten en/of gemeenschappelijke zaken, zijn voor rekening en risico van de betrokken eigenaars. 2. Het in het eerste lid bepaalde geldt niet voor schade die veroorzaakt is door een evenement dat buiten de betrokken privé gedeelten heeft plaatsgehad. In dat geval komt de schade voor de eigenaars gezamenlijk, onverminderd hun verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is. 3. Alle zich in het privé gedeelte bevindende gemeenschappelijke gedeelten en/of gemeenschappelijke zaken zijn voor rekening en risico van de eigenaars gezamenlijk, onverminderd hun verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is. Artikel 22 1. Iedere eigenaar en gebruiker die recht heeft op het gebruik van een privé gedeelte, voor zover bestemd tot tuin, is verplicht deze voor zijn rekening als tuin aan te leggen en te onderhouden met inachtneming van de besluiten van de vergadering en van het bepaalde in het huishoudelijk reglement. Hieronder is begrepen het onderhouden en zo nodig vernieuwen van erfafscheidingen en schuren. 2. Titel 4 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek is op de eigenaars en de gebruikers van toepassing. 3. Het is niet geoorloofd zonder toestemming van de vergadering opgaand hout in de tuin te hebben, waardoor het uitzicht van de andere eigenaars of gebruikers en het ontvangen van licht en lucht door de ramen en openingen van het gebouw zouden worden belemmerd. Evenmin is het geoorloofd zonder deze toestemming auto’s, caravans, boten, trailers, tenten en dergelijke in de tuin te plaatsen. 4. Het is evenmin zonder toestemming van de vergadering geoorloofd tegen de muren planten of heesters te laten opgroeien tot voorbij vijftig centimeter beneden het laagste raamkozijn van de eerste verdieping van het gebouw. 5. De vergadering kan een reeds verleende toestemming intrekken. M O D E LR EG LE M E NT B IJ S P LITS I N G I N AP PARTE M E NTS R EC HTE N

|

JAN UAR I 1992

10

Artikel 23 Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht alle handelingen na te laten, waardoor schade kan worden toegebracht aan de belangen van hypotheekhouders en andere beperkt gerechtigden en hij is verplicht alles te doen wat dienstig kan zijn ter voorkoming van die schade.

H. Het in gebruik geven door een eigenaar van zijn privé gedeelte aan een gebruiker Artikel 24 1. Een eigenaar kan zijn privé gedeelte met inbegrip van de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken en rechten aan een ander in gebruik geven, mits hij er voor zorgdraagt dat die ander het gebruik slechts verkrijgt na ondertekening van en afgifte aan het bestuur van een in tweevoud opgemaakte en gedagtekende verklaring dat hij de bepalingen van het reglement en het eventuele huishoudelijk reglement, alsmede eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek, voor zover die op een gebruiker betrekking hebben, zal naleven. 2. Van de in het eerste lid bedoelde verklaring behoudt zowel de gebruiker als het bestuur een exemplaar. 3. De in het eerste lid bedoelde verklaring zal geacht worden ook betrekking te hebben op besluiten en bepalingen die eerst na die verklaring worden genomen respectievelijk vastgesteld, tenzij een beroep op die besluiten en bepalingen jegens de gebruiker in strijd zou zijn met de redelijkheid en billijkheid. 4. Het bestuur zal de gebruiker van iedere aanvulling of verandering van het reglement of het eventuele huishoudelijk reglement, alsmede van eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek, op de hoogte stellen. 5. Niettegenstaande de ingebruikgeving van een privé gedeelte aan een ander, blijft de eigenaar aansprakelijk voor de verplichtingen die uit het reglement voortvloeien. De eigenaar en de gebruiker kunnen gezamenlijk schriftelijk aan het bestuur mededelen dat de door de eigenaar verschuldigde definitieve en voorschotbijdragen door de gebruiker zullen worden voldaan. Artikel 25 1. Het bestuur kan te allen tijde verlangen dat de gebruiker zich jegens de vereniging als borg verbindt voor de eigenaar, en wel voor de betaling van hetgeen laatstgenoemde ingevolge het reglement aan de vereniging schuldig is of zal worden. 2. Voormelde borgtocht zal zich slechts uitstrekken tot verplichtingen van de betrokken eigenaar die opeisbaar worden na het tijdstip waarop per aangetekende brief door het bestuur aan de gebruiker is medegedeeld, dat de vereniging van de in het vorige lid bedoelde bevoegdheid gebruik wenst te maken. Bovendien zal de gebruiker uit hoofde van de hier bedoelde borgtocht per maand nimmer meer verschuldigd zijn dan een bedrag, overeenkomende met de geschatte maandelijkse huurwaarde van het desbetreffende privé gedeelte. Artikel 26 1. De eigenaars zijn verplicht er voor zorg te dragen, dat hun privé gedeelte niet betrokken wordt door iemand die de in artikel 24 bedoelde verklaring niet getekend heeft. 2. De gebruiker die zonder de in artikel 24 bedoelde verklaring getekend te hebben of zonder de in artikel 25 bedoelde verplichting te zijn nagekomen een privé gedeelte betrokken heeft dan wel in gebruik houdt, kan door het bestuur hieruit verwijderd worden en hem kan het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken en rechten worden ontzegd. 3. Indien iemand zonder enige titel een privé gedeelte betrokken heeft, neemt het bestuur alle nood zakelijke maatregelen die kunnen leiden tot ontruiming van het privé gedeelte. Het bestuur gaat niet tot ontruiming over dan nadat het de betrokkene tot ontruiming heeft aangemaand. In dit geval kan aan de betrokkene in ieder geval het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken ontzegd worden.


|

JAN UAR I 1992

11

I. Ontzegging van het gebruik van privé gedeelten Artikel 27 1. Aan de eigenaar die zelf het recht van gebruik uitoefent en die: a. de bepalingen van het reglement of het eventuele huishoudelijk reglement of de eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek niet nakomt of overtreedt; b. zich schuldig maakt aan onbehoorlijk gedrag jegens andere eigenaars en/of gebruikers; c. door zijn aanwezigheid in het gebouw aanleiding geeft tot ernstige verstoring van de rust in het gebouw; d. zijn financiële verplichtingen jegens de vereniging niet nakomt, kan door de vergadering een waarschuwing worden gegeven dat indien hij ondanks deze waarschuwing binnen een jaar nadat hij deze heeft ontvangen andermaal een of meer der genoemde gedragingen verricht of voortzet, de vergadering kan overgaan tot de in het volgende lid bedoelde maatregel. 2. Worden een of meer der in het vorige lid bedoelde gedragingen binnen genoemde termijn andermaal gepleegd of worden deze voortgezet, dan kan de vergadering besluiten tot ontzegging van het gebruik van het privé gedeelte dat aan de eigenaar toekomt alsmede van het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken en rechten. 3. De vergadering besluit niet tot het geven van een waarschuwing of besluit niet tot ontzegging van het gebruik dan na verhoor of behoorlijke oproeping van de eigenaar. De oproeping geschiedt tenminste veertien dagen vóór de dag van de vergadering, en wel bij aangetekende brief met vermelding van de gerezen bezwaren. De eigenaar kan zich ter vergadering doen vertegenwoordigen of doen bijstaan door een raadsman. 4. De in dit artikel bedoelde besluiten moeten worden genomen met een meerderheid van tenminste twee/derde van de uitgebrachte stemmen, in een vergadering waarin tenminste twee/derde van het totaal aantal stemmen vertegenwoordigd is. Kan op grond van het in de vorige zin bepaalde geen geldig besluit worden genomen, dan zal een nieuwe vergadering worden uitgeschreven. Artikel 38 zesde lid is van overeenkomstige toepassing. 5. De in dit artikel bedoelde besluiten worden door het bestuur bij aangetekende brief ter kennis van de belanghebbende en van de op zijn appartementsrecht ingeschreven hypotheekhouders gebracht. De besluiten zullen de gronden vermelden die tot de maatregel hebben geleid. 6. Een besluit tot ontzegging van het hierboven bedoelde gebruik zal niet eerder ten uitvoer mogen worden gelegd dan na verloop van een maand na verzending van de kennisgeving als in het vijfde lid bedoeld. Beroep op de rechter ingevolge artikel 5:130 van het Burgerlijk Wetboek schorst de tenuit voerlegging van het genomen besluit, tenzij de rechter anders bepaalt. 7. Indien een eigenaar zijn privé gedeelte in gebruik heeft gegeven, is het in de vorige leden bepaalde op de gebruiker van toepassing, wanneer deze een gedraging verricht als vermeld in het eerste lid, of indien hij niet voldoet aan de financiële verplichtingen voortvloeiende uit de door hem gestelde borgtocht. 8. Indien een ondereigenaar of de gebruiker van diens privé gedeelte een gedraging verricht als bedoeld in het eerste lid, kan de vergadering van eigenaars besluiten dat de vergadering van ondereigenaars tegenover diegene die de overtreding begaan heeft een besluit tot ontzegging van het gebruik als in het eerste lid bedoeld zal moeten nemen, in welk geval de desbetreffende vergadering van ondereigenaars verplicht is een zodanige maatregel te nemen met toepassing van het in dit artikel bepaalde.

J. Vervreemding van een appartementsrecht Artikel 28 1. Een appartementsrecht kan worden vervreemd. Onder vervreemding valt ook toedeling, alsmede vestiging van de beperkte rechten van vruchtgebruik, van gebruik en/of bewoning en van erfpacht. 2. Voor de terzake van het vervreemde appartementsrecht verschuldigde voorschotbijdragen en definitieve bijdragen die in het lopende of in het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, zijn de vervreemder en de verkrijger hoofdelijk aansprakelijk.


|

JAN UAR I 1992

12

3.

4.

5. 6. 7. 8.

Uitsluitend de vervreemder is aansprakelijk voor de extra voorschotbijdragen als bedoeld in artikel 38 zesde lid (lees: artikel 38 zevende lid), en de definitieve bijdragen die verschuldigd zijn als gevolg van besluiten van de vergadering als bedoeld in artikel 38 vijfde lid, die tot stand gekomen zijn in het tijdvak gedurende hetwelk hij eigenaar was. Hetzelfde geldt voor bijzondere bijdragen verschuldigd terzake van andere rechtsfeiten, die in voormeld tijdvak hebben plaatsgehad. Uitsluitend de verkrijger is aansprakelijk voor verzekeringspremies en de verschuldigde vergoeding aan het bestuur of administratief beheerder, voor zover deze premie of deze vergoeding opeisbaar is geworden na de vervreemding. Het bestuur draagt zorg dat alle daarvoor in aanmerking komende overeenkomsten op naam van de verkrijger gesteld worden. Het bestuur is bevoegd voor de nakoming van de in het tweede, derde en vierde lid bedoelde verplichtingen voldoende zekerheid te verlangen. Indien de vereniging terzake van de eigendomsovergang een financiële bijdrage verschuldigd is aan de administratief beheerder, komt deze ten laste van de vervreemder. De informatiekosten komen ten laste van de verkrijger.

K. Overtredingen Artikel 29 1. Bij overtreding of niet-nakoming van een der bepalingen van de wet, van het reglement of van het eventuele huishoudelijk reglement, hetzij door een eigenaar, hetzij door een gebruiker, zal het bestuur de betrokkene een schriftelijke waarschuwing doen toekomen per aangetekende brief en hem wijzen op de overtreding of niet-nakoming. 2. Indien de betrokkene binnen een maand geen gevolg geeft aan de waarschuwing kan het bestuur hem een boete opleggen van ten hoogste een bedrag dat door de vergadering voor zodanige overtredingen of niet-nakoming is bepaald voor elke overtreding of niet-nakoming, onverminderd de gehoudenheid van de betrokkene tot schadevergoeding, zo daartoe termen aanwezig zijn, en onverminderd de andere maatregelen, welke de vergadering kan nemen krachtens de wet of het reglement. 3. De te verbeuren boeten komen ten bate van de vereniging. 4. Indien het bedrag van de boete niet tijdig wordt voldaan is artikel 6 eerste lid van toepassing. 5. Voor de toepassing van dit artikel wordt een ondereigenaar gelijkgesteld aan een eigenaar.

L. Oprichting en vaststelling van de statuten van de vereniging van eigenaars I Algemene bepalingen Artikel 30 1. Bij de akte wordt opgericht een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder e van het Burgerlijk Wetboek. 2. De naam van de vereniging en de gemeente waar zij haar zetel heeft worden in de akte bepaald. 3. De vereniging heeft ten doel het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Artikel 31 De middelen van de vereniging worden gevormd door de bijdragen door de eigenaars verschuldigd overeenkomstig de bepalingen van het reglement, alsmede door andere baten. Artikel 32 1. Er kan krachtens besluit van de vergadering een reservefonds worden gevormd, ter bestrijding van andere kosten dan bedoeld in artikel 4 eerste lid tweede zin. Aan dat fonds zal geen andere bestemming worden gegeven tenzij krachtens besluit van de vergadering met overeenkomstige toepassing van het bepaalde in artikel 38 vijfde lid, dan wel na opheffing van de splitsing.


|

JAN UAR I 1992

13

2. 3.

4. 5.

De bijdragen tot het resevefonds worden gerekend tot de gezamenlijke schulden en kosten als bedoeld in artikel 5 eerste lid. De gelden van het reservefonds worden krachtens besluit van de vergadering gedeponeerd op een afzonderlijke bankrekening ten name van de vereniging. Over de in het vorige lid bedoelde gelden kan slechts door de voorzitter van de vergadering en één van de eigenaars, die daartoe door de vergadering zal worden aangewezen, en na bekomen machtiging daartoe van de vergadering, worden beschikt. De vergadering zal kunnen besluiten tot belegging van de geldmiddelen van het reservefonds, welke belegging echter niet anders zal mogen geschieden dan op de wijze als aangegeven in de Beleggingswet. De waardepapieren zullen moeten worden bewaard op de wijze als door de vergadering bepaald.

II Vergadering van eigenaars Artikel 33 1. De vergaderingen van eigenaars worden gehouden op een door het bestuur vast te stellen plaats. 2. Jaarlijks binnen zes maanden na afloop van het boekjaar wordt een vergadering gehouden, waarin, in overeenstemming met artikel 4 eerste lid, door het bestuur de exploitatierekening over het afgelopen boekjaar wordt voorgelegd die door de vergadering moet worden vastgesteld voor de bepaling van de definitieve bijdrage door iedere eigenaar. In deze of een eerdere vergadering wordt tevens de begroting vastgesteld voor het aangevangen of het komende boekjaar. 3. Vergaderingen worden voorts gehouden zo dikwijls het bestuur of de voorzitter van de vergadering zulks nodig acht, alsmede indien een aantal eigenaars dat tenminste tien procent van het aantal stemmen kan uitbrengen zulks schriftelijk verzoekt aan het bestuur. 4. Indien een door eigenaars verlangde vergadering niet door het bestuur wordt bijeengeroepen op een zodanige termijn, dat de verlangde vergadering binnen één maand na binnenkomen van het verzoek wordt gehouden, zijn de verzoekers bevoegd zelf een vergadering bijeen te roepen met inachtneming van dit reglement. 5. Door de vergadering wordt al dan niet uit de eigenaars een voorzitter benoemd. Voor de eerste maal kan de benoeming van de voorzitter bij de akte geschieden. Tenzij bij de benoeming anders is bepaald wordt de voorzitter voor onbepaalde tijd benoemd. Hij kan te allen tijde door de vergadering worden ontslagen. 6. De voorzitter is belast met de leiding van de vergadering; bij zijn afwezigheid voorziet de vergadering zelf in haar leiding. 7. Indien het bestuur uit meer dan een persoon bestaat, kunnen de functies van voorzitter van het bestuur en voorzitter van de vergadering in één persoon verenigd zijn. In dat geval zullen alle bepalingen in dit reglement of een eventueel huishoudelijk reglement welke een machtiging van het bestuur door de voorzitter van de vergadering voorschrijven voor niet-geschreven worden gehouden. 8. De oproeping ter vergadering vindt plaats met een termijn van tenminste vijftien dagen - de dag van oproeping en van vergadering daaronder niet medegerekend - en wordt verzonden naar de werkelijke of, in overeenstemming met artikel 1:15 van het Burgerlijk Wetboek, de gekozen woonplaats van de eigenaars; zij bevat de opgave van de punten der agenda alsmede de plaats en het tijdstip van de vergadering. 9. De aanwezigheid ter vergadering blijkt uit de vóór de aanvang van de vergadering ondertekende presentielijst. Artikel 34 1. Stemgerechtigd zijn de eigenaars, onverminderd het bepaalde in artikel 5:123 derde lid van het Burgerlijk Wetboek. 2. Het totaal aantal stemmen en het aantal stemmen dat ieder der eigenaars kan uitbrengen worden in de akte bepaald.


|

JAN UAR I 1992

14

3.

In geval van ondersplitsing zal het stemrecht dat aan het in de ondersplitsing betrokken appartementsrecht toekomt, worden uitgebracht op de wijze en in de verhouding zoals bij de ondersplitsing is bepaald, met dien verstande dat de onderlinge verhouding tussen het stemrecht verbonden aan het onder gesplitste appartementsrecht en de andere appartementsrechten niet gewijzigd wordt. De vergadering kan in geval van ondersplitsing besluiten het aantal uit te brengen stemmen te verveelvoudigen, doch slechts onder handhaving van de onderlinge stemverhouding tussen de eigenaars als in de akte is bepaald. De stemmen voor het in de ondersplitsing betrokken appartementsrecht behoeven niet eensluidend te worden uitgebracht. Bij de ondersplitsing wordt tevens geregeld wie ter vergadering het stemrecht voor het betrokken appartementsrecht uitoefent.

Artikel 35 1. Indien een appartementsrecht, anders dan ingeval van ondersplitsing, aan meer eigenaars toekomt zullen dezen hun stemrecht in de vergadering slechts kunnen uitoefenen door middel van één hunner of van een derde, daartoe schriftelijk aangewezen. 2. Indien zij over hun vertegenwoordiging ter vergadering niet tot overeenstemming kunnen komen, is de meest gerede hunner bevoegd de kantonrechter te verzoeken een derde aan te wijzen als ver tegenwoordiger. Artikel 36 Ieder der eigenaars is bevoegd, hetzij in persoon, hetzij bij een schriftelijke gevolmachtigde al dan niet lid van de vereniging, de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen, wat dit laatste betreft met inachtneming van het bepaalde in artikel 34 derde lid en artikel 35 eerste lid. Artikel 37 1. Alle besluiten waarvoor in dit reglement of krachtens de wet geen afwijkende regeling is voor geschreven worden genomen met volstrekte meerderheid der uitgebrachte stemmen. 2. Bij staking van stemmen over zaken wordt het voorstel geacht te zijn verworpen. Indien bij stemming over personen geen hunner de volstrekte meerderheid der uitgebrachte stemmen verkrijgt, wordt herstemd tussen de twee personen, die de meeste stemmen op zich verenigd hebben. Indien meer dan twee personen de meeste stemmen verkregen hebben, wordt door loting uitgemaakt, welke twee van hen voor herstemming in aanmerking komen. Indien het grootste aantal stemmen slechts door één persoon is verkregen, zal worden herstemd tussen die persoon en een persoon die een aantal stemmen verkregen heeft welk het dichtst bij het grootste aantal stemmen ligt, en indien meer personen in dit laatste geval verkeren, zal door het lot worden beslist, wie van hen voor herstemming in aanmerking komt. Bij deze tweede stemming is alsdan gekozen hij, die de meeste stemmen op zich verenigd heeft, terwijl ingeval bij deze tweede stemming de stemmen staken het lot beslist. 3. Blanco stemmen zijn slechts van betekenis ter bepaling van het quorum. 4. Met een besluit van de vergadering staat gelijk een voorstel, waarmede alle eigenaars schriftelijk hun instemming hebben betuigd. 5. In een vergadering, waarin minder dan de helft van het in artikel 34 tweede lid bedoelde totaal aantal stemmen kan worden uitgebracht, kan geen geldig besluit worden genomen, tenzij het besluiten betreft met betrekking tot posten die door de vergadering overeenkomstig artikel 5 eerste lid en artikel 33 tweede lid op de jaarlijkse begroting zijn geplaatst, voor zover deze posten met niet meer dan tien procent worden overschreden, of met betrekking tot uitgaven waarvoor een speciale reserve is gevormd. Kan op grond van het in de vorige zin bepaalde geen geldig besluit worden genomen, dan zal een nieuwe vergadering worden uitgeschreven. Artikel 38 zesde lid is van overeenkomstige toepassing.


|

JAN UAR I 1992

15

Artikel 38 1. De vergadering beslist over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken en rechten, voor zover de beslissing hierover niet aan het bestuur toekomt. 2. De beslissing over het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken berust bij het bestuur. Het bestuur kan echter geen onderhoudswerkzaamheden opdragen die een bedrag dat door de vergadering zal worden vastgesteld te boven gaan, tenzij het daartoe vooraf door de vergadering is gemachtigd. 3. De vergadering beslist over de kleur van het buitenverfwerk alsmede over de kleur van dat gedeelte van het binnenverfwerk hetwelk moet geschieden aan de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken voor zover deze zich niet in de privé gedeelten bevinden. 4. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zijn medewerking te verlenen aan de uitvoering van de besluiten der vergadering, voor zover dit redelijkerwijze van hem verlangd kan worden. Lijdt hij als gevolg hiervan schade dan wordt deze hem door de vereniging vergoed. 5. Besluiten door de vergadering tot het doen van buiten het onderhoud vallende uitgaven die een totaal door de vergadering vast te stellen bedrag te boven gaan, kunnen slechts worden genomen met een meerderheid van tenminste twee/derde van het aantal uitgebrachte stemmen in een vergadering, waarin een aantal eigenaars tegenwoordig of vertegenwoordigd is, dat tenminste twee/derde van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen. In een vergadering, waarin minder dan twee/derde van het in de vorige zin bedoelde maximum aantal stemmen kan worden uitgebracht, kan geen geldig besluit worden genomen. 6. In het in de laatste zin van het vorige lid bedoelde geval zal een nieuwe vergadering worden uitgeschreven, te houden niet vroeger dan twee en niet later dan zes weken na de eerste. In de oproep tot deze vergadering zal mededeling worden gedaan dat de komende vergadering een tweede vergadering is als bedoeld in dit artikel. In deze vergadering zal over de aanhangige onderwerpen een besluit kunnen worden genomen ongeacht het aantal stemmen, dat ter vergadering kan worden uitgebracht. 7. Indien door de vergadering overeenkomstig het in het vijfde of het zesde lid bepaalde tot het doen van een uitgave wordt besloten, wordt tevens de extra voorschotbijdrage bepaald, welke door het bestuur te dier zake van de eigenaars kan worden gevorderd. De uitvoering van zodanige besluiten kan eerst geschieden wanneer de voor de uitvoering benodigde gelden in de kas van de vereniging gereserveerd zijn. 8. Het in het vijfde lid en zesde lid bepaalde geldt eveneens voor besluiten tot verbouwing of voor besluiten tot het aanbrengen van nieuwe installaties of tot het wegbreken van bestaande installaties, voor zover deze niet als een uitvloeisel van het onderhoud zijn te beschouwen. De eigenaar die van zodanige maatregel geen voordeel trekt is niet verplicht in de kosten hiervan bij te dragen. 9. Op besluiten van de vergadering van eigenaars als bedoeld in artikel 5:131 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek is het in het vijfde lid bepaalde van overeenkomstige toepassing. Artikel 39 1. Tot het aangaan van overeenkomsten waaruit regelmatig terugkerende verplichtingen die zich over een langere periode dan een jaar uitstrekken voortvloeien, kan slechts door de vergadering worden besloten, voor zover de mogelijkheid hiertoe uit het reglement blijkt. 2. Het onder het eerste lid bepaalde is niet van toepassing op overeenkomsten die betrekking hebben op het administratief beheer of op het technisch beheer en onderhoud. Artikel 40 1. Van het verhandelde in de vergadering worden, tenzij hiervan een notarieel proces-verbaal wordt opgemaakt, onderhandse notulen gehouden, welke worden vastgesteld in dezelfde of de eerstvolgende vergadering en als blijk daarvan door de voorzitter worden ondertekend. 2. Iedere eigenaar kan te allen tijde inzage van de notulen verlangen.


|

JAN UAR I 1992

16

III Bestuur van de vereniging Artikel 41 1. Het bestuur berust bij één of meer bestuurders, die al dan niet uit de eigenaars door de vergadering worden benoemd. In het geval dat er meer bestuurders zijn, benoemen zij één hunner tot voorzitter van het bestuur. Tevens benoemen zij een secretaris en een penningmeester uit hun midden; beide functies kunnen in één persoon verenigd worden. 2. De bestuurders worden benoemd voor onbepaalde tijd en kunnen te allen tijde worden ontslagen. 3. Het bestuur beheert de middelen van de vereniging, waaronder begrepen de gelden gereserveerd voor het periodiek onderhoud en de noodzakelijke vernieuwingen als bedoeld in artikel 4 eerste lid, onverminderd het bepaalde in artikel 32. De vergadering kan regelen vaststellen met betrekking tot het beheer van middelen van de vereniging. De vergadering kan besluiten de administratie - waaronder dient te worden verstaan het incasseren van alle ontvangsten en het doen van alle uitgaven, het voeren van de boekhouding in de meest uitgebreide zin en het verstrekken van de nodige specificaties en opgaven aan de eigenaars en het bestuur, zoals een en ander nader zal worden geregeld in de desbetreffende overeenkomst - op te dragen aan een door haar aan te wijzen administratief beheerder en onder de voorwaarden als door haar met die beheerder zullen worden overeengekomen. 4. Het bestuur behoeft de machtiging van de vergadering voor het instellen van en berusten in rechtsvorderingen en het aangaan van dadingen, alsmede voor het verrichten van rechtshandelingen en het geven van kwijtingen een belang van een nader door de vergadering vast te stellen bedrag te boven gaande. Het bestuur behoeft geen machtiging om in een geding verweer te voeren en voor het nemen van conservatoire maatregelen. 5. Voor zover in verband met de omstandigheden het nemen van spoedeisende maatregelen welke uit een normaal beheer kunnen voortvloeien noodzakelijk is, is het bestuur zonder opdracht van de vergadering hiertoe bevoegd, met dien verstande dat het voor het aangaan van verbintenissen een belang van een nader door de vergadering vast te stellen bedrag te boven gaande de machtiging nodig heeft van de voorzitter van de vergadering. 6. Het bestuur is verplicht aan iedere eigenaar alle inlichtingen te verstrekken betreffende de administratie van het gebouw en het beheer van de fondsen welke die eigenaar mocht verlangen en hem op zijn verzoek inzage te verstrekken van alle op die administratie en dat beheer betrekking hebbende boeken, registers en bescheiden; het houdt de eigenaars op de hoogte van het adres en het telefoonnummer van het bestuur. 7. Het bestuur dient te bestaan uit een oneven aantal personen. Indien het bestuur uit meer dan een bestuurslid bestaat, besluit het bestuur bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen in een bestuursvergadering, waarin alle bestuursleden aanwezig of schriftelijk vertegenwoordigd zijn. Artikel 38 zesde lid is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de nieuwe vergadering niet vroeger dan een week na de eerste kan worden gehouden. Artikel 42 Het bestuur legt een register aan van eigenaars en gebruikers. Na kennisgeving als bedoeld in de artikelen 5:122 tweede lid en 5:123 vierde lid van het Burgerlijk Wetboek en na ontvangst van de verklaring als bedoeld in artikel 24 eerste lid wordt het register door het bestuur bijgewerkt. Artikel 43 Het bestuur is verplicht de kasmiddelen van de vereniging te plaatsen bij een bank op een rekening ten name van de vereniging.


|

JAN UAR I 1992

17

M. Huishoudelijk Reglement Artikel 44 1. De vergadering kan een huishoudelijk reglement vaststellen ter regeling van de volgende onderwerpen: a. het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken; de regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek moeten in het huishoudelijk reglement worden opgenomen en daarvan deel uitmaken; b. het gebruik van privé gedeelten; c. de orde van de vergadering; d. de instructie aan het bestuur; e. al hetgeen overigens naar het oordeel van de vergadering regeling behoeft; alles voor zover dit niet reeds in het reglement is geregeld. Bepalingen in het huishoudelijk reglement die in strijd zijn met de wet of het reglement worden voor niet-geschreven gehouden. 2. Het huishoudelijk reglement kan door de vergadering slechts worden vastgesteld, gewijzigd en aan gevuld met een meerderheid van tenminste twee/derde van het aantal uitgebrachte stemmen in een vergadering waarin een aantal eigenaars tegenwoordig of vertegenwoordigd is dat tenminste twee/derde van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen. Kan op grond van het in de vorige zin bepaalde geen geldig besluit worden genomen, dan zal een nieuwe vergadering worden uitgeschreven. Artikel 38 zesde lid is van overeenkomstige toepassing. 3. Bij vervreemding van een appartementsrecht is de verkrijger die het privé gedeelte zelf in gebruik wil nemen verplicht een verklaring te tekenen dat hij de bepalingen van het huishoudelijk reglement zal naleven.

N. Slotbepaling Artikel 45 Al het vorenstaande geldt voor zover bij de akte niet anders is bepaald.

Annex 1 (Uitsluitend betrekking hebbend op woongebouwen) Variatie op het reglement:

Bepalingen op te nemen wanneer het gebruik van het prive gedeelte afhankelijk wordt gesteld van de toestemming van het bestuur Artikel 24 wordt vervangen door: Artikel 24 1. Een eigenaar kan met inachtneming van het in artikel 26c bepaalde zijn privé gedeelte met inbegrip van de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken en rechten aan een ander in gebruik geven, mits hij er voor zorgdraagt dat die ander het gebruik slechts verkrijgt na ondertekening van en afgifte aan het bestuur van een in tweevoud opgemaakte en gedagtekende verklaring dat hij de bepalingen van het reglement en het eventuele huishoudelijk reglement, alsmede eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek, voor zover die op een gebruiker betrekking hebben, zal naleven. 2. Van de in het eerste lid bedoelde verklaring behoudt zowel de gebruiker als het bestuur een exemplaar.


|

JAN UAR I 1992

18

3.

4.

5.

De in het eerste lid bedoelde verklaring zal geacht worden ook betrekking te hebben op besluiten en bepalingen die eerst na die verklaring worden genomen respectievelijk vastgesteld, tenzij een beroep op die besluiten en bepalingen jegens de gebruiker in strijd zou zijn met de redelijkheid en billijkheid. Het bestuur zal de gebruiker van iedere aanvulling of verandering van het reglement of het eventuele huishoudelijk reglement, alsmede van eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek, op de hoogte stellen. Niettegenstaande de ingebruikgeving van een privé gedeelte aan een ander blijft de eigenaar aansprakelijk voor de verplichtingen die uit het reglement voortvloeien. De eigenaar en de gebruiker kunnen gezamenlijk schriftelijk aan het bestuur mededelen dat de door de eigenaar verschuldigde definitieve en voorschotbijdragen door de gebruiker zullen worden voldaan.

Na artikel 26 invoegen artikel 26a tot en met 26d: Artikel 26a 1. Een eigenaar behoeft de toestemming van het bestuur alvorens zijn privé gedeelte zelf en met de met name genoemde huisgenoten in gebruik te nemen of een tot dusverre niet tot zijn huisgenoten behorend persoon bij zich te doen inwonen. 2. Het verzoek om toestemming wordt door de eigenaar (waaronder begrepen de koper of andere gerechtigde tot levering van het appartementsrecht) schriftelijk aan het bestuur gedaan onder het verschaffen van de namen van zijn huisgenoten voor wie de toestemming tot de bewoning mede wordt gevraagd en onder vermelding van alle verlangde gegevens die dienstig kunnen zijn voor de beslissing op het verzoek. 3. Het bestuur is verplicht om binnen veertien dagen na ontvangst van het verzoek de verzoeker in de gelegenheid te stellen dit mondeling toe te lichten, waarbij hij zich kan doen vertegenwoordigen of doen bijstaan door een raadsman. Het bestuur moet daarna binnen acht dagen op het verzoek beslissen. Het brengt de gemotiveerde beslissing onverwijld schriftelijk ter kennis van de verzoeker. 4. Weigering van de verzoeker of van de huisgenoten die hij heeft opgegeven, mag slechts plaatsvinden indien naar billijkheid van de overige bewoners niet mag worden verlangd dat zij de betrokkenen in hun midden opnemen. 5. Bij de toepassing van de in het vierde lid aangegeven norm zal het bestuur in het bijzonder acht slaan op de solvabiliteit van de betrokkenen. Het bestuur kan in verband daarmee verlangen dat de verzoeker zorgdraagt voor een verklaring dienaangaande van een door het bestuur aan te wijzen accountant. De kosten van deze verklaring komen voor rekening van de verzoeker. 6. De verzoeker kan binnen veertien dagen na het verzenden van de beslissing daartegen in beroep komen bij de vergadering. 7. De vergadering stelt de verzoeker in de gelegenheid het beroep mondeling toe te lichten, waarbij hij zich kan doen bijstaan of vertegenwoordigen door een raadsman. 8. De vergadering geeft binnen veertien dagen daarna haar gemotiveerde beslissing en brengt deze onverwijld schriftelijk ter kennis van de betrokkenen. Artikel 26b 1. Ingeval van openbare verkoping van een appartementsrecht zal iedere gegadigde zich kunnen wenden tot het bestuur met het verzoek de verklaring af te geven dat geen bezwaar zal worden gemaakt tegen gebruik door de gegadigde met zijn huisgenoten (of een ander die de gegadigde als gebruiker wil toelaten met diens huisgenoten) van het privé gedeelte waarop het te verkopen appartementsrecht betrekking heeft, indien dit bij de openbare verkoop aan hem mocht worden toegewezen. Teneinde deze verklaring te verkrijgen zal de gegadigde, onder betaling van een in het reglement of het huishoudelijk reglement te betalen (lees: te bepalen) bedrag ter bestrijding van de te maken kosten, aan het bestuur de gegevens verstrekken als bedoeld in artikel 26a tweede lid. 2. Indien het bestuur de toestemming weigert kan de gegadigde in beroep komen bij de vergadering. Deze wordt in dat geval terstond bijeengeroepen en kan beslissen ongeacht het aanwezige quorum, terwijl de termijn van oproeping ten hoogste drie dagen bedraagt.


|

JAN UAR I 1992

19

3.

4.

Het bepaalde in het eerste en tweede lid is mede van toepassing bij verkoop door de hypothecaire schuldeiser, tenzij de bedoelde schuldeiser tenminste dertig dagen vóór de veiling aan het bestuur bij aangetekende brief heeft medegedeeld dat hij in de veilingvoorwaarden de bepaling wenst op te nemen, dat de koper een verklaring zal kunnen afleggen krachtens welke hij en zijn huisgenoten alsmede zijn rechtsopvolgers met hun huisgenoten bevoegd zullen zijn het privé gedeelte - in afwijking van het bepaalde in artikel 26a eerste lid en artikel 26c eerste lid - zelf in gebruik te nemen of aan derden in gebruik te geven zonder dat hiervoor enige toestemming vereist is. De hier bedoelde verklaring dient te worden opgenomen in een daartoe bestemde notariële akte, waarvan een afschrift zal worden ingeschreven in de openbare registers gelijktijdig met het afschrift of uittreksel van het proces-verbaal van toewijzing of van de akte van levering bij verkoop als bedoeld in artikel 3:268 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek. Het bestuur is verplicht de verklaring ter kennis te brengen van de andere eigenaars. Indien de koper een verklaring als bedoeld in het derde lid heeft afgelegd, kan binnen één maand na de inschrijving in de openbare registers door het bestuur een vergadering bijeengeroepen worden, waarin beraadslaagd zal worden over de wijzigingen van het in artikel 26 eerste lid, artikel 26c eerste lid en het in dit artikel bepaalde in dier voege dat ook de andere eigenaars en hun rechtsopvolgers met hun huisgenoten bevoegd zullen zijn het privé gedeelte waarop hun appartementsrecht betrekking heeft in gebruik te nemen of aan anderen in gebruik te geven, zonder dat hiervoor enige toestemming nodig is.

Artikel 26c 1. Indien een eigenaar zijn privé gedeelte aan een ander in gebruik wil geven, zal die ander het gebruik slechts kunnen verkrijgen voor zich en eventuele huisgenoten, na voorafgaande schriftelijke toestemming van het bestuur. 2. Het bepaalde in artikel 26a is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat het verzoek om toestemming door de eigenaar en de verzoeker gezamenlijk moet worden gedaan onder overlegging van de overeenkomst of andere titel waaraan de verzoeker zijn recht ontleent of zal ontlenen. 3. De toestemming van het bestuur is ook vereist indien de gebruiker een tot dan toe niet tot zijn huisgenoten behorend persoon bij zich wenst te doen inwonen. Artikel 26d 1. De eigenaar of gebruiker dient er voor in te staan dat de huisgenoten die van het bestuur of de vergadering toestemming hebben verkregen tot het gebruik van het privé gedeelte zich gedragen naar de bepalingen van het reglement en het huishoudelijk reglement, alsmede dat zij eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek zullen naleven. 2. De toestemming om als huisgenoot het privé gedeelte te gebruiken, heeft ten gevolge dat de huisgenoot geen toestemming behoeft als bedoeld in de voorafgaande artikelen, indien hij zelf eigenaar of gebruiker wordt, mits voldaan is aan de overige vereisten van toelating.


|

JAN UAR I 1992

20

Model BRS01D Versie 02-01-1992 Ontwerp Okapi. Corporate identity atelier, Rotterdam

Postbus 16020 2500 BA Den Haag www.knb.nl

Van der Takstraat 8

3071 LL

Rotterdam

010 – 820 8582

[email protected]

gebruiksoppervlakte wonen conform branchebrede meetinstructie NEN2580 Opdrachtgever Opdrachtgever

020-Makelaars

Woonobject Adres

Vier Heemskinderenstraat 41 3

Opnamedatum

28.01.2016

Postcode

1055 LL

Opname door

Valkema

Woonplaats

Amsterdam

OrderID

98409fc1-5b9b-9042e18e-6e8bfbfce3d4

Contactpersoon

Mathieu Gijsbertus Antonius Steen

Wij ontvingen van onze relatie 020-Makelaars de opdracht voor het inmeten van de woning aan de Vier Heemskinderenstraat 41 3. Voor de berekening van de vloeroppervlakten is gebruik gemaakt van de meet en rekenmethode conform de branche brede meetinstructie, opgesteld in 2007 door de brancheverenigingen om duidelijkheid en eenheid te creëren in de manier van meten. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens deze opgestelde richtlijnen. Mochten er daarin tegen toch cijfers afwijken van de werkelijkheid, dan kunnen hier geen rechten aan ontleent worden tenzij duidelijk aantoonbaar is dat er opzettelijk van de richtlijnen is afgeweken. Categorie

Ruimte

Gebruiksoppervlakte

Woonruimte

Verdieping = 43,80

43,80

m2

6,90

m2

7,80

m2

0,00

m2

Totale gebruiksoppervlakte

58,50

m2

Totale bruto inhoud

0,00

m3

Totale bruto inhoud bijgebouwen

0,00

m3

Bijvoorbeeld woonkamer, slaapkamer, keuken, gang, (bij)keuken, wasmachineruimte, pantry, CV-ruimte, vaste kast en meterkast. Overige inpandige ruimte Berging = 6,90 Bijvoorbeeld aangebouwde garage of zolder slechts bereikbaar via Vlizotrap Gebouwgebonden buitenruimte Balkon = 7,80 Bijvoorbeeld terras en balkon Externe bergruimte

Bijvoorbeeld schuur of vrijstaande garage

Onze oppervlakteberekeningen worden gemaakt volgens de richtlijnen van

NOTULEN VERGADERING VERENIGING VAN EIGENAARS Betreft: Vereniging van Eigenaars Vier Heemskinderenstraat 41 Aanwezig : Loes Hanck (41-2) : Matthieu Steen (41-3) : Sjors Op den Kelder (41-1), voorzitter Afwezig : Laura Stern (41-hs) Datum : 20-08-2014 Plaats : Vier Heemskinderenstraat 41-3, Amsterdam

1. Opening De vergadering wordt om 20.00 uur geopend door Sjors Op den Kelder. Laura Stern (41-hs) is niet aanwezig. De presentielijst is door de andere 3 leden getekend en wordt door Sjors opgestuurd naar XS VVe beheer. 2. Vaststellen aantal stemmen (bepaling quorum): Het totaal uit brengen stemmen bedraagt 4. Het aantal aanwezige stemmen bedraagt 3, wat blijkt uit de aan deze notulen gehechte presentielijst, zodat er op deze vergadering rechtsgeldige besluiten kunnen worden genomen. 3. Vaststellen / bespreken notulen van vorige vergadering De notulen van de vorige vergadering (dd 28-11-2013) zijn besproken. Geen van de aanwezigen heeft hierop op- of aanmerkingen. De notulen van 28-11-2013 zijn definitief goedgekeurd (zie bijgevoegde ondertekende notulen). 4. Ingekomen stukken en mededelingen - De kascommissie (Loes en Matthieu) heeft de jaarrekening 2013 goedgekeurd en de verklaring kascommissie ondertekend. Deze wordt door Sjors opgestuurd naar XS VVE beheer. - Goedkeuring jaarstukken / decharge verlening is ondertekend door Sjors en wordt opgestuurd naar XS VVe beheer. - De incassovolmacht wordt door Sjors ondertekend. Voordat hij dit ondertekend zal hij eerst contact opnemen met XS VVE beheer over clause 6. “In voorkomende gevallen echter kan (een gedeelte van) de incassokosten te laste van de VVE komen. 5. Onderhoud - Het houtwerk aan de achterkant is inmiddels door Loes en Matthieu gedaan. Sjors zal dit binnenkort doen. - Het dak ziet er op een enkele plek slecht uit. Loes gaat eerst contact opnemen de Amsterdamse Maatschappij wanneer en of zij binnenkort het dak gaan vervangen bij de omringende panden. Dit kan namelijk geld schelen. Mocht dit te lang duren dan moeten we een tijdelijke reparatie uitvoeren, of zelf het dak laten vervangen. Het ziet ernaar uit dat we hier voldoende geld voor in kas hebben. 6. Begroting De begroting 2014 is besproken en akkoord. 7. Rondvraag Laura heeft nog een betalingsachterstand van de servicekosten van 1,84 euro. 8. Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om ca. 23.00 uur en dankt iedereen voor zijn inbreng.

Akkoord, Voorzitter:______________________Handtekening:______________________Datum,___________ (Naam)

NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM

Vragenlijst voor de verkoop van een appartement Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

DEEL B Adres te verkopen perceel

Vier Heemskinderenstraat 41 3 te Amsterdam

1. Bijzonderheden A. Zijn er nadat u het appartement in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële Nee of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het appartement? B. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Nee (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen Zo ja, welke zijn dat: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________

C. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Nee (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Is een gedeelte van uw appartement, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of Nee andersom? Zo ja, graag nader toelichten: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ E. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ F.

Rusten er voor zover u weet rechten op het appartement, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, Ja erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc) Zo ja, welke? Erfpacht G. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Nee H. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op het appartement? Nee Zo ja, hoe lang nog? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ I.

Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument?

Nee Nee 1

Is er sprake van een beeldbepalend object? J. Is er sprake van ruilverkaveling? K. Is er sprake van onteigening? L. Is het appartement of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? -

Nee Nee Nee Nee Nee

welk gedeelte is verhuurd? ____________________________________________________________________________________ welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? ____________________________________________________________________________________ welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?(bijv. geiser, keuken, lampen) ____________________________________________________________________________________ heeft de huurder een waarborgsom gestort? Ja / Nee

zo ja, hoeveel? ____________________________________________________________________________________ - hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Ja / Nee zo ja, welke? ____________________________________________________________________________________ M. Zijn er over het appartement procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere Nee instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren) Zo ja, welke is/zijn dat? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ -

N. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting: Is bezwaar aangetekend tegen de hoogte. Bezwaar loopt nog. O. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? P. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het appartement voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Q. Is het appartement onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? R. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt) S. Hoe gebruikt u het appartement nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) Woning T. Is dat gebruik volgens de splitsingsakte toegestaan? U. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?

Ja

Nee Nee Nee Nee

Ja Ja

2. Gevels A. Is er bij het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de Nee gevels? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ B. Zijn er bij het appartement (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ 2

__________________________________________________________________________________________ C. Zijn de gevels bij het appartement tijdens de bouw geïsoleerd? Nee C. Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Nee D. Zijn de gevels bij het appartement ooit gereinigd? Nee Zo ja, volgens welke methode? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ 3. Dak(en) Hoe oud zijn de daken van het appartementencomplex? Platte daken: Onbekend Overige daken: Onbekend B. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er in het verleden in het appartement gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, Nee doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Is het dak van het appartementencomplex al eens (gedeeltelijk) vernieuwd c.q. repareerd? Nee E. Is het dak appartementencomplex tijdens de bouw geïsoleerd? Nee Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Nee F. Zijn de regenwaterafvoeren van het appartement in orde? Ja Zo nee, toelichting: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ G. Zijn de dakgoten van het appartement in orde (bijv. lekkage)? Ja Zo nee, toelichting: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ 4. Kozijnen, ramen, en deuren A. Wanneer zijn van het appartement de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2015 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Nee B. Functioneren van het appartement alle scharnieren en sloten? Ja Zo nee, toelichting: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn alle sleutels aanwezig? Ja D. Is er in het appartement sprake van isolerende beglazing? Ja E. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ 3

5. Vloeren, plafonds en wanden A. Is er in het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds Nee en/of wanden? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ B. Is er in het appartement sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er in het appartement (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, Nee plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ D. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? Nee (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ E. Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? Laminaat was al aanwezig in de woning toen ik het ging bewonen. Nooit onderzoek naar gedaan. F. Is er in het appartement sprake van vloerisolatie?

Nee

Nee

6. Kelder, kruipruimte en fundering A. Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ B. Is de kruipruimte van het appartement toegankelijk? Ja C. Is de kruipruimte droog? Meestal D. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Nee E. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast Nee geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Ja / Nee 7. Installaties A. Is er in het appartement een CV-installatie aanwezig? Ja Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze? Intergas HR uit 2001 Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? 2006 B. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Nee Zo ja, hoe vaak? __________________________________________________________________________________________ C. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ D. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?

Nee 4

Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ E. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ F.

Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________

G.

In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Weet ik niet H. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Ja / Nee I. Is de elektrische installatie vernieuwd? Nee Zo ja, wanneer? __________________________________________________________________________________________ En welke onderdelen? __________________________________________________________________________________________ J.

Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________

8. Sanitair en riolering A. Zijn er in het appartement beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ B. Lopen de afvoeren in het appartement van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed Ja door? Zo nee, welke niet? __________________________________________________________________________________________ C. Is het appartement aangesloten op het gemeentelijke riool? Ja D. Zijn er in het appartement gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages Nee etc? Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ E. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

Nee

9. Diverse A. Wat is het bouwjaar van het appartement? 1939 B. Zijn er asbesthoudende materialen in het appartement aanwezig? Nee Zo ja, welke en waar? __________________________________________________________________________________________ C. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Nee D. Is er sprake van loden leidingen in het appartement? Nee Zo ja, waar? __________________________________________________________________________________________ E. Is de grond van het appartementencomplex voor zover bekend verontreinigd?

Nee 5

F.

Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Nee Nee Nee Nee Nee

G. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om het appartement (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? Nee H. Is het appartement aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Is deze aantasting al eens behandeld? Ja / Nee Zo ja, wanneer? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, door welk bedrijf? __________________________________________________________________________________________ I.

J.

Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?(betonrot komt vooral voor in Nee kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) Hebben er in het appartement verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in? Nee Zo ja, welke ver-/bijbouwingen? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, in welk jaartal? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? __________________________________________________________________________________________

K. Zijn er in het appartement verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning? L. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat? Zo ja, welk label? D

Nee Ja

10. Vaste lasten A. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € 85,32 Belastingjaar 2015 B. Wat is de WOZ-waarde? € 137000 Peiljaar? 01-01-2014 C. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 180,05 Belastingjaar? 2015 D. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? € 149,41 Belastingjaar? 2015 E. Maandelijks voorschotbedrag gas € 57 Maandelijks voorschotbedrag elektra € ………. Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming. € ………. F. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Nee Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ Hoe lang lopen de contracten nog? __________________________________________________________________________________________ G.

Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald?

€ 317,77 Ja 6

Is de canon afgekocht? Nee Zo ja, tot wanneer? __________________________________________________________________________________________ Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Nee Zo ja, hoe hoog? __________________________________________________________________________________________ Zo ja, waarvoor? __________________________________________________________________________________________ I.

Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

Ja € ……….

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals Nee dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________

12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ 7

______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats

_________________________________________________________________________

Datum

_________________________________________________________________________

Handtekening Handtekening partner 020-Makelaars Van Ostadestraat 210 B4, 1073 TS Amsterdam Telefoon: +3120-6202020 Fax: +3120-3795747 E-mail: [email protected]

8

VvE-checklist / Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht behorende bij model koopovereenkomst voor een bestaand appartementsrecht (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

1. Persoonlijke gegevens Naam Geboorteplaats Beroep

: Voornaam : : Geboortedatum : : ___________________________________________________________________

Straat : Postcode : Woonplaats : Amsterdam E-mailadres : Telefoon thuis : _______________________ Telefoon werk : __________________________ Adres te verkopen perceel : ____________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. De VvE a.

Is er een actieve vereniging van eigenaars?

Ja

b.

Naam Vereniging van Eigenaars (VvE)

c.

Is de VvE ingeschreven in het Handelsregister?

d.

Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?

e.

Is er een eigenaar met 50 % of meer dan 50 % van het aantal stemmen?

: ____________________________________________ Ja : 4 Nee

3. De bestuurder(s) ('het bestuur') a.

Is er een bestuurder? Ja Zo ja, naam, adres, telefoonnummer: Naam bestuurder : ___________________________________________________________ Adres : ___________________________________________________________ Tel.nr : ___________________________________________________________

b.

Is de bestuurder lid van de VvE?

Ja

Toelichting: Vroeger was de wettelijke term voor bestuurder: 'administrateur'. Het bestuur beheert de middelen en zorgt voor uitvoering van de besluiten van de vergadering. 4. De vergadering van eigenaars a.

Wordt er ten minste eenmaal per jaar vergaderd?

Ja

b.

Wordt de vergadering door een voorzitter geleid? Ja Naam voorzitter : _____________________________________________________ Adres : _____________________________________________________ Tel. nr. : _____________________________________________________

c.

Zijn er notulen en/of schriftelijke besluiten en actielijsten van de laatste 2 vergaderingen beschikbaar? Zo ja, bijvoegen.

d.

Lopen er procedures tot vernietiging van besluiten? Nee Zo ja, om welke besluiten gaat het? : _____________________________________________________ 1

Ja

5. Verzekeringen a. b. c.

Is er een collectieve opstalverzekering? Is daar een 'appartementenclausule' in opgenomen? Is er een collectieve wettelijke aansprakelijkheidsverzekering?

Ja Ja / Nee Ja / Nee

Toelichting: Een appartementenclausule voorkomt dat appartementseigenaren de dupe worden van het doen of (na)laten van een van hen. De clausule bepaalt dat een verzekeraar geen uitkering mag weigeren als de schade ontstaan is door eigen schuld van één van de verzekerden. 6. De jaarrekening a.

Is er een exploitatierekening beschikbaar niet ouder dan 18 maanden?

Ja / Nee

b.

Stemt de exploitatierekening globaal (ca.+ of - 10 %) overeen met de begroting van hetzelfde jaar?

Ja / Nee

c.

Waarom stemt die niet overeen? 0 Uitgaven zijn hoger dan inkomsten 0 Inkomsten zijn hoger dan uitgaven

d.

Is er een balans beschikbaar niet ouder dan 18 maanden?

e.

Hoe hoog was het eigen vermogen van de VvE op de laatste balansdatum? € ______ Het vermogen is als volgt samengesteld : _____________________________________________________

f.

Is er een reservering/ zijn er reserveringen? Ja Het betreft de volgende reserveringen: Reservering 1 __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Bedrag €__________________________________________________________________________________ Reservering 2 __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Bedrag €__________________________________________________________________________________ Reservering 3 __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ Bedrag €__________________________________________________________________________________

Ja / Nee

Toelichting: 6a: Een exploitatierekening (ook wel resultatenrekening of winst- en verliesrekening genoemd) geeft een overzicht van de omzet, de kosten en de winst met betrekking tot een bepaalde periode (meestal een jaar). 6d: Een balans geeft een overzicht op een bepaald moment van de bezittingen enerzijds en het eigen vermogen en de schulden anderzijds. 6e: Eigen vermogen is het vermogen dat voor onbepaalde tijd door de eigenaar of de eigenaren wordt ingebracht. Het is de waarde van de bezittingen minus de schulden. Reserves behoren ook tot het eigen vermogen. Een voorziening behoort niet tot het eigen vermogen, want een voorziening is in feite een schuld: een toekomstige verplichting voor een bepaalde uitgave waarvan de exacte omvang en het tijdstip nog niet precies bekend is. Ten onrechte worden bepaalde voorzieningen soms reserves genoemd. 7. De begroting a.

Is er een begroting voor het lopende boekjaar?

Ja

b.

Worden de eigenaarsbijdragen op een rekening gestort die op naam van de VvE staat?

Ja 2

c.

Is er een post 'klein onderhoud'?

Ja / Nee

d.

Wordt er gereserveerd?

Ja / Nee

e.

Is er een aparte reservering voor groot onderhoud en/of renovatie?

Ja / Nee

Toelichting: 7a. Het lopende boekjaar is de -aangebroken- periode waarvan aan het eind de boekhouding wordt afgesloten en per die datum de balans- en de winst- en verliesrekening (exploitatierekening) wordt opgemaakt. 7c. Klein onderhoud is het totaal aan kosten, of activiteiten die gericht zijn op het herstel van onvoorziene, opgetreden gebreken, storingen en/of schade aan het appartementencomplex, met als doel die storing of schade op te heffen en het kwaliteitsverlies te herstellen. Ook wel genoemd: calamiteitenonderhoud, (ongepland) correctief onderhoud. 7e. Groot onderhoud is een verzamelwoord voor ingrijpende werkzaamheden om het appartementencomplex in stand te houden. Voor deze werkzaamheden wordt bij een goed functionerende VVE van tevoren een meerjarenplan opgesteld. Groot onderhoud is te onderscheiden van renovatie, waarmee het gehele presentatieniveau van het complex stijgt. 8. De onderhoudsplanning a.

Is er een bouwkundig rapport (of vergelijkbaar document) van minder dan 4 jaar oud waarin de Ja / Nee bouwkundige staat van het appartementencomplex wordt beschreven? Dit rapport is opgemaakt door ______________________________________________________________ en is gedateerd op ______________________________________________________________

b.

Is er een schriftelijk plan voor het onderhoud voor de komende jaren? Ja Dit plan is opgemaakt door ______________________________________________________________ en is gedateerd op ______________________________________________________________

c.

Sluit het opbouwen van de reserves voor groot onderhoud voldoende aan bij het onderhoudsplan?

d.

Zijn er aanschrijvingen van overheidswege tot verbetering aangekondigd of opgelegd?

e.

Wat houdt die aanschrijving in

Ja Nee

______________________________________________________________

Toelichting: Een onderhoudsplan zoals hier bedoeld voldoet ten minste aan de volgende criteria: het ligt schriftelijk vast; het bevat een onderhouds-, herstel-, respectievelijk vervangingscyclus voor de gemeenschappelijke delen, zoals dragende constructies, vloeren, daken, afvoeren, installaties en kozijnen; de kosten voor onderhoud, herstel, respectievelijk vervanging van de onderdelen zijn aangegeven; de planning omvat een periode van minimaal tien jaar. 9. Enige specifieke gegevens a.

Breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex De gehele gemeenschap omvat

1/4 ________________________________________

b.

Aantal stemmen voor dit appartement

________________________________________

c.

Te betalen maandelijkse bijdrage is totaal waarvan - exploitatiekosten (servicekosten) - reservering voor onderhoud - stookkosten (voorschot)

€ 110,50 € ______________________________________ € ___________________________________ € ___________________________________

d.

Zijn er eenmalig en/of incidentele verplichtingen zo ja, welke Bedrag

Nee ________________________________________ € ________________________________________

e.

Zijn alle aan de VvE verschuldigde bedragen betaald?

Ja 3

4

ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats Datum Handtekening:

Handtekening partner:

Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ 020-Makelaars Van Ostadestraat 210 B4, 1073 TS Amsterdam Telefoon: +3120-6202020 Fax: +3120-3795747 E-mail: [email protected] 5

Adres Adres Postcode en woonplaats Gemeente Wijk Buurt

Vier Heemskinderenstraat 41 3 1055LL Amsterdam Amsterdam West

Bouwkundig Objectstatus Bouwjaar(klasse) Inhoud (m³) Gebruiksoppervlak (m²) Geregistreerd oppervlak (m²) Aantal woonlagen

Object in gebruik 1939 45 45

Gebruik en bestemming Bouwbestemming Gebruiksklasse Gebruiksfunctie(s) Soort woning Complexinformatie Huur/eigendom

Woning Woning Woonfunctie 4 Eigendom

Financieel WOZ-waardeklasse (€) Waardeontwikkeling 4 jaar (%)

100.000 - 150.000 -13,02

WOZ 2015 WOZ-waarde (€) Waardepeildatum WOZ-waardeontwikkeling 1 jaar (%) OZB-waarde OZB-vrijstelling

137.000 01-01-2014 -7 137.000 Nee


147.000 01-01-2013 -3 147.000 Nee


152.000 01-01-2012 -3 152.000 Nee


157.500 01-01-2011 3 157.500 Nee

Dit rapport is opgevraagd op 18-2-2016, om 20:40 uur door meneer F. Meerhoff - Mkv 020-Makelaars B.V.. De hiervoor genoemde persoon verklaart dat hij/zij handelt conform de volgende voorwaarden en derhalve heeft ingestemd met onderstaande voorwaarden: Ik handel in opdracht van en/of met schriftelijke toestemming van de gebruiker/eigenaar van het betreffende WOZ-object, of Als notaris heb ik op grond van artikel 37h van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ), toegang tot WOZ-gegevens, of Als vertegenwoordiger van een bank of verzekeringsmaatschappij heb ik op grond van artikel 40a van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ), toegang tot de WOZ-waarden van woningen. Ik ben bekend met de gevolgen die Titel XII van het Wetboek van Strafrecht met betrekking tot valsheid in geschrifte verbindt aan een onjuiste verklaring met betrekking tot de verkregen opdracht en/of toestemming of met betrekking tot de genoemde wettelijke bevoegdheid. DataLand is een samenwerkingsverband van Nederlandse gemeenten.

1

Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994

Recommend Documents