Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail:
[email protected] honlap:www.torokbalint.hu
AJÁNLATKÉRÉSI PÁLYÁZATI KIÍRÁS Törökbálint Város Önkormányzata tulajdonát képező, Baracska belterület 852 hrsz-ú (Ady Endre u. 34. alatti) ingatlan értékesítésére (VII.) 1. Rövid összefoglaló leírás az ingatlanról A pályázat tárgyát képező ingatlan Törökbálint Város Önkormányzatának 1/1 tulajdonában áll, Az ingatlan-nyilvántartás szerinti főbb adatai: Baracska, belterületi fekvés, kivett beépítetlen terület megnevezés, 627 m2 terület. Buszmegálló, bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerüzlet 800 méteren belül található. Orvosi rendelő, gyógyszertár, a Polgármesteri Hivatal egységei az ingatlantól 1,5-2,0 km-es sugarú körön belül elérhetőek, többnyire a Kossuth utcában találhatóak, melybe az Ady Endre utca merőlegesen csatlakozik. Az Ady Endre utca közművesítettsége teljes: víz, villany, csatorna, gáz vezetékkel ellátott, vezetékes telefonhálózatra rákapcsolt. Az ingatlan KEL-2 jelű építési övezetbe esik, lakóházakkal beépített utcában.
2. Az értékesítendő ingatlan részletesebb ismertetése 2.1
Környezeti ismertető
Baracska Fejér megyében, Székesfehérvár és Budapest között félúton fekszik. Megközelíthető a 7-es számú főúton és az M7 autópályán keresztül is. Villamosított vasúti fővonal keresztezi a községet, a központtól 5 km-re fekvő vasútállomással, melynek elérését autóbuszjárat könnyíti meg és ez egyben bekapcsolja a közlekedésbe a település külterületeit is. Baracska község részét képezi a Velencei-tó Vértes Kiemelt Üdülőkörzetnek, a Velencei tóhoz való közelsége idegenforgalmi szempontból kiemelkedő. A pályázat tárgyát képező ingatlan Baracska belterületén található. Buszmegálló, bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerüzlet 800 méteren belül található. Orvosi rendelő, gyógyszertár, a Polgármesteri Hivatal egységei az ingatlantól 1,5-2,0 km-es sugarú körön belül elérhetőek, többnyire a Kossuth utcában találhatóak, melybe az Ady Endre utca merőlegesen csatlakozik.
Oldal: 1 / 16
Az Ady Endre utca közművesítettsége teljes: vezetékes víz, villany, csatorna, gáz vezetékkel ellátott, vezetékes telefonhálózatra rákapcsolt. Az utca szilárd burkolatú, aszfaltozott, a Rákóczi utca felől az érintett ingatlanig vízszintes, majd az utca közepétől a Kossuth utca felé erősen lejt. A közvilágítás megoldott, de parkolási lehetőség az utcában tartósan nem lehetséges, mivel az utca szűk, két gépkocsi nem fér el egymás mellett, a parkolást az ingatlanokon belül kell megoldani. 2.2.
Tulajdoni lap szerinti alapadatok
Helység: Helyrajzi szám: Ingatlan címe: Fekvése: Megnevezése: Ingatlan területe: Tulajdonos: Jogok és terhek: 2.3.
BARACSKA 852 2471 Baracska, Ady Endre u. 34. belterület kivett beépítetlen terület 627 m2 Törökbálint Város Önkormányzata -
Telekforma, tájolás
A telek szabályos téglalap alakú, utcafrontja (a telek egyik korábbi tulajdonosa által beépítésére készült építési tervdokumentáció szerint) 15,94 m, délkelet-északnyugat tájolású, benapozása épület elhelyezés szempontjából megfelelő. 2.4. Övezeti előírások Az ingatlan KEL-2 jelű, építési övezetbe esik, lakóházakkal beépített utcában. Beépítési mód: Új építési telek legkisebb mérete: Legnagyobb beépítettség:
jobb oldali telekhatáros 700 m2 25 %
3. Pályázati feltételek -
-
-
Pályázni a mellékelt helyszínrajz és tulajdoni lap szerinti, Baracska, belterület 852 helyrajzi számú ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonjogának megszerzésére lehet. Érvényes pályázatok esetén egyedi tulajdonosi döntés születik az ajánlatkérési pályázati felhívás keretében beérkező ajánlatokról. A 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelet (Vagyonrendelet) 37. §. (8) szerint: „Ingatlan hasznosítására vagy értékesítésére kiírt pályázat kétszeri eredménytelensége esetén az ingatlan ajánlatkérési felhívás keretében is hasznosítható vagy értékesíthető.” Ajánlati kötöttség a pályázat beadási határidejétől számított 90. napig. A vételárat egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötésével egyidejűleg kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. Pályázati biztosítékként a pályázó által az önkormányzat fenti számlájára megfizetendő összeg a megajánlott vételár 10%-a. Az összeg Törökbálint Város Önkormányzata Oldal: 2 / 16
Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára átutalással fizetendő. Nyertes pályázat esetén az összeg a végleges tulajdon átruházási szerződés aláírásának időpontjáig a kiíró önkormányzatnál marad. A végleges tulajdonátruházást tartalmazó szerződés megkötésekor a biztosíték összege a vételárba beszámításra kerül. Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól 39. § szerint: „(3) A biztosíték visszajár: a) a pályázati felhívás visszavonásától, b) az ajánlatok érvénytelenségének, a pályázat eredménytelenségének megállapításától, c) az ajánlattok elbírálásától számított 30 napon belül. (4) Nem jár vissza a bánatpénz: a) ha a pályázati kiírás, ajánlattételi felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, vagy beszámításra kerül, b) ha a pályázó, ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, c) ha a pályázó, ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát, d) a szerződésnek a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belüli megkötése a pályázónak, ajánlattevőnek felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.” -
A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot – az eljárás bármely szakaszában – indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
-
A pályázatokat „Baracska 852 hrsz pályázat” felirattal ellátott zárt borítékban kell leadni, más – különösen a pályázó személyének beazonosítására alkalmas - adat a borítékon nem szerepelhet. A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 100/2014. (III. 24.) PJB és 221 /2014 (VI.19.) PJB határozatok alapján történik.
-
A pályázat lebonyolításának a hivatkozott vagyonrendelet szerinti főbb szabályai a következők: A pályázati munkacsoport A versenyeztetési eljárások lefolytatásában pályázati munkacsoport működik közre, melyet a pályázat kiírását megelőzően kell létrehozni. A pályázati munkacsoport minimum 3, maximum 5 főből áll, tagjai: a pályázat kiírója által delegált személy, a polgármester által delegált személy, amennyiben a kiíró nem a polgármester, a jegyző által delegált személy, aki nem lehet az ügyintéző, az önkormányzat ügyvédje,
Oldal: 3 / 16
az önkormányzat intézményét érintő esetben – amennyiben az intézmény nem a polgármesteri hivatal – az intézményvezető vagy az általa delegált személy. A pályázati munkacsoport elnöki feladatait az a személy látja el, akit a pályázat kiírója delegált. A pályázati munkacsoport működésével kapcsolatos adminisztratív teendőket az ügyintézésért felelős polgármesteri hivatali munkatárs látja el. A pályázati munkacsoport ülésén tanácskozási joggal vehet részt: a szakterület szerint felelős alpolgármester, a szakterület szerint felelős bizottság elnöke, az önkormányzat gazdasági vezetője vagy megbízottja, az ügyben érintett iroda vezetője vagy megbízottja, a jegyző által kijelölt jogász, városrendezési vagy városképi szempontból meghatározó ügyek esetén a városi főépítész, az ügyben eljáró ügyintéző. A pályázati munkacsoport feladatai: a munkacsoport tagjai a kiíró számára javaslatot tehetnek, véleményt nyilváníthatnak a pályázati kiírás tartalmára vonatkozóan, elvégzi a pályázatok bontását, ellenőrzi a pályázatok kiírásnak való megfelelőségét, értékeli a pályázatokat, a kiíró számára javaslatot tesz a pályázat eredményének megállapítására vonatkozóan, ellenőrzi a pályázattal összefüggő dokumentumok kezelését, különös tekintettel az átláthatóság és nyomon követhetőség szabályaira. A pályázati munkacsoport a (6) bekezdés a) pont kivételével feladat-és hatáskörét ülésein gyakorolja. Az ülés akkor határozatképes, ha azon a munkacsoport tagjainak többsége jelen van, a döntéshozatal egyszerű szavazattöbbséggel történik. Az ülésről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázatok felbontása és értékelése A beérkezett pályázatokat a pályázati munkacsoport egyidejűleg bontja fel, a bontásnál a munkacsoport tagjainak határozatképes létszámban jelen kell lennie. A bontás minden esetben nyilvános, annál a pályázók vagy képviselőik jelen lehetnek. A bontásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázati munkacsoport az értékelés során megállapítja a beérkezett pályázat érvényességét vagy érvénytelenségét, javaslatot tesz a pályázat nyertesének kihirdetésére, több érvényes és egyenértékű pályázat esetén javaslatot tehet licittárgyalás lefolytatására. A pályázatok, ajánlatok értékeléséről azok felbontását követő 15 napon belül a döntésre jogosult számára jegyzőkönyv készül. A munkacsoport véleményét figyelembe véve a pályázat, ajánlati felhívás elbírálásáról – a kiíró eltérő döntésének hiányában - az arra jogosult 15 napon belül köteles dönteni. A licittárgyalás lefolytatásának szabályai Amennyiben a pályázat kiírója licit tárgyalás mellett dönt, a tárgyalást a pályázati munkacsoport folytatja le. A licit tárgyalást minden esetben az önkormányzat ügyvédje vezeti le. A licittárgyaláson részt vehetnek a pályázók vagy képviselőik. A licit megkezdése előtt a jelenlevőknek igazolniuk kell, hogy a licittárgyaláson milyen minőségben vesznek részt.
Oldal: 4 / 16
A licit elején a levezető személy ismerteti a licittárgyalás lefolytatására vonatkozó szabályokat. Felhívja a pályázók figyelmét arra, hogy amennyiben a liciten legmagasabb összeget tartó nem köt szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti és az önkormányzat a következő legmagasabb összeget tartóval kíséreli meg a szerződéskötést az általa tartott összegen. A licitemelés mértékét az induló licitösszeg 1 és 10 %-a közötti összegben a licitet levezető határozza meg. A pályázat nyertese az, aki a legnagyobb licitösszeget tartja. Amennyiben licitálással nem állapítható meg a pályázat nyertesének a személye, úgy sorsolással döntenek a pályázók a nyertes kiválasztásáról. A sorsolás módját a levezető személy határozza meg. Nem választható olyan sorsolási módszer, amely ellen valamennyi pályázó tiltakozik. A licittárgyalásról jegyzőkönyvet kell készíteni.
A szerződéskötés és a vételár megfizetése A pályázat eredményéről a pályázókat, ajánlattevőket az elbírálást követő 8 napon belül írásban értesíteni kell. A bírálat eredményének kézhezvételét követő 30 napon belül a nyertes pályázóval (elő)szerződést kell kötni. Az ingatlan értékesítése során – a bérlakások eladása kivételével – a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik. A szerződésekről a jegyző nyilvántartást vezet. Amennyiben a szerződés az (1) bekezdésben rögzített határidőn belül nem jött létre, úgy a határidő lejártát követően új eljárás lefolytatása szükséges A vagyontárgyak elidegenítése során a vételárat elsősorban a szerződés aláírásával egyidejűleg, pénzben kell megfizetni. Amennyiben a vételár egy részének vagy egészének megfizetése nem a szerződéskötéssel egyidejűleg, hanem később történik, úgy a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenn kell tartani, egyidejűleg elállási jogot kell kikötni arra az esetre, ha a vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor. Részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot az elidegenítésről való döntés meghozatalára jogosult adhat (13-15.§). Ettől eltérően a képviselő-testület jogosult a döntésre, ha a fizetési kötelezettség teljesítése a költségvetési éven túlnyúlik. A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál pénzen kívüli ellenérték csak a képviselő-testület jóváhagyásával fogadható el. -
A Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében a Magyar Államnak az alábbiak szerint elővásárlási joga van az értékesítendő ingatlanra: 13. § (1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni - ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. 14. § (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg.
Oldal: 5 / 16
(3) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakások esetében az állam elővásárlási joga a lakásban élő a) bérlő; b) bérlőtárs; c) társbérlő; d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokona, valamint örökbe fogadott gyermeke elővásárlási jogát követi, kivéve a kulturális örökség védelméről szóló törvényben megjelölt hatóság által gyakorolt elővásárlási jogot, amely megelőzi az a)-d) pont szerinti személyek elővásárlási jogát. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. § (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű ingatlan értékesítése esetén. (5) Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíváne élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő.” Fentiek miatt a nyertes pályázóval kötendő szerződés szerinti feltételekkel fel kell ajánlani az ingatlan megvásárlását a Magyar Állam illetékes szerve részére. Annak nemleges nyilatkozatát, vagy a jogvesztő határidő válasz nélküli elteltét követően köthető a nyertes pályázóval adásvételi szerződés. 4. Az írásban benyújtott pályázat érvényességének feltétele, hogy az tartalmazza az alábbiakat: -
-
a pályázó nevét, címét, telefonszámát, e-mail címét nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról, 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy pályázónak nincs illetéktartozása, adó- és járulék tartozása a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, valamint az Önkormányzat felé, vállalkozás esetén jelenlegi tevékenységének bemutatását, vállalkozás esetén 30 napnál nem régebbi cégbírósági végzés hiteles kivonatát, a vállalkozás képviselőjének hiteles aláírási címpéldánya másolatát, vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát, vállalkozás esetén nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt, vételi ajánlatot, a beadási határidőtől számított 90 nap ajánlati kötöttség megjelölésével pályázati biztosíték – a megajánlott vételár 10%-a - befizetésének igazolását. Az összeg Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-0000000258160008 sz. bankszámlájára átutalással fizetendő.
Oldal: 6 / 16
5. Hiánypótlási lehetőségek Hiánypótlásra a pályázat kiírója valamennyi pályázó részére egy alkalommal, azonos feltételek mellett biztosít lehetőséget. A hiánypótlás nem eredményezhet bírálati szempont módosítást. 6. A pályázat lebonyolítása A pályázati biztosítékot átutalással Törökbálint Város Önkormányzata 1095000900000002-58160008 számú számlájára kérjük átutalni. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: „Baracska 852 hrsz pályázat”.
Oldal: 7 / 16
A pályázatok benyújtásának helye/címe, időpontjai: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Hétfő: 14:00 – 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 A pályázatok beérkezésének határideje:
2015. október 14. (Szerda) 16:00 óra
A pályázatok bontásának idejéről és helyéről külön értesítést kapnak a pályázók.
Oldal: 8 / 16
A pályázati felhívás www.torokbalint.hu honlapon, az önkormányzati hirdetmények között (opcionálisan a www.ingatlan.com honlapon is) megjelenő szövege:
AJÁNLATKÉRÉSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Baracska, 852 helyrajzi számú (Ady Endre utcai) ingatlan értékesítésére VII. A pályázat tárgyát képező ingatlan Törökbálint Város Önkormányzatának 1/1 tulajdonában áll, Az ingatlan-nyilvántartás szerinti főbb adatai: Baracska, belterületi fekvés, kivett beépítetlen terület megnevezés, 627 m2 terület. Buszmegálló, bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerüzlet 800 méteren belül található. Orvosi rendelő, gyógyszertár, a Polgármesteri Hivatal egységei az ingatlantól 1,5-2,0 km-es sugarú körön belül elérhetőek, többnyire a Kossuth utcában találhatóak, melybe az Ady Endre utca merőlegesen csatlakozik. Az Ady Endre utca közművesítettsége teljes: víz, villany, csatorna, gáz vezetékkel ellátott, vezetékes telefonhálózatra rákapcsolt. Az ingatlan KEL-2 jelű építési övezetbe esik, lakóházakkal beépített utcában. A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselőtestület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 100/2014. (III. 24.) PJB és 221 /2014 (VI.19.) PJB határozatok alapján történik. A PÁLYÁZATI FELTÉTELEKET ÉS INFORMÁCIÓKAT TARTALMAZÓ PÁLYÁZATI KIÍRÁS DOKUMENTÁCIÓ LETÖLTHETŐ A WWW.TOROKBALINT.HU HONLAPRÓL A „PÁLYÁZATOK” MENÜPONT ALATT legkésőbb 2015.09.02-tól Érvényes pályázatok esetén egyedi tulajdonosi döntés születik az ajánlatkérési pályázati felhívás keretében beérkező ajánlatokról. A pályázatok leadásának határideje, lehetséges időpontjai és helye: Hétfő: 14:00 – 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság (2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79.) PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSI HATÁRIDŐ: 2015. október 14. (Szerda) 16:00 óra A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot – az eljárás bármely szakaszában – indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. További információk: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal 06-23-335-021/264, 295, 230 m. Törökbálint, 2015. augusztus 13. Elek Sándor polgármester
Oldal: 9 / 16
Mellékletek: 1. tulajdoni lap másolat Baracska 852 hrsz 2. térképmásolat, Baracska 852 hrsz és környéke 3. részlet a helyi építési szabályzatból 4. szabályozási terv kivonat 5. 100/2014 (III. 24.) PJB és 221/2014 (VI.19.) PJB határozatok 6. fényképek az ingatlanról
Oldal: 10 / 16
1.
sz. melléklet tulajdoni lap másolat Baracska 852 hrsz
Oldal: 11 / 16
2.
sz. melléklet térképmásolat Baracska 852 hrsz
Oldal: 12 / 16
3.
sz. melléklet
részlet a helyi építési szabályzatból
Oldal: 13 / 16
4.
sz. melléklet
100/2014. (III. 24.) PJB és 221/2014 (VI.19.) PJB határozatok
Oldal: 14 / 16
Oldal: 15 / 16
5.
sz. melléklet
fényképek az ingatlanról
Oldal: 16 / 16
