GECOMBINEERD FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 2 EX. ART. 73a Fw d.d. 29 juli 2010 Gegevens onderneming
:
de besloten vennootschappen: 1. STORAGE WORKS B.V. (10/157 F) 2. OPSLAGVERHUUR NEDERLAND B.V. (10/158 F) 3. EXTRABOX (FRANCHISE) BEHEER B.V. (F. 111/2010) 4. EXTRABOX AMSTERDAM WIBAUT B.V. (10/178 F) 5. EXTRABOX AMSTERDAM WEST B.V. (F.117/2010) allen statutair gevestigd te Amsterdam, hierna ook te noemen “gefailleerden”
Faillissementsnummers
:
zie hierboven
Datum uitspraak
:
Gefailleerden 1 en 2: 2 maart 2010 te 13:39 en 13:37 uur, rechtbank ’s-Gravenhage Gefailleerde 3: 9 maart 2010, te 11:00 uur, rechtbank Haarlem Gefailleerde 4: 15 maart 2010 te 10:00 uur, rechtbank Amsterdam Gefailleerde 5: rechtbank Amsterdam d.d. 2 maart 2010 te 12.35 uur
Rechter-commissaris
:
Mr. A.J. Wolfs
Curator
:
Mr. K.J. Willemse te Haarlem, Tempeliersstraat 19, 2012 EA, Postbus 3045, 2001 DA, T. 023-5319565, F. 023-5326094, email:
[email protected]
Activiteiten onderneming gefailleerden 1 en 2
:
houdstermaatschappij, directievoering over de werkmaatschappijen
1
gefailleerde 3
:
de werkmaatschappij met als doelomschrijving: franchisegever en het beheren van een franchiseformule op het gebied van opslagruimte.
gefailleerden 4 en 5
:
de werkmaatschappijen met doelomschrijving: de verhuur van opslagruimte, waaronder miniopslag
Verslagperiode
:
21 april 2010 tot heden.
Bestede uren in verslagperiode
:
Zie bijlage 1
Bestede uren totaal
:
Zie bijlage 2
Faillissementsrekening
:
gefailleerde 1: 22.29.20.963 : nihil gefailleerde 2: 22.29.20.971 : nihil gefailleerde 3: 22.29.21.056 : € 15.000,-gefailleerde 4: 22.28.06.451 : € 20.000,-gefailleerde 5: 22.28.03.096 : € 246.932,57
Saldo per heden
:
zie hierboven.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ALGEMEEN
Dit verslag is een vervolg op één of meerdere verslag(en). Rubrieken en onderwerpen, die in een eerder stadium als “niet van toepassing” werden aangemerkt, worden in dit verslag niet meer vermeld. Hetzelfde geldt met betrekking tot kwesties, die zijn afgewikkeld. Voor het verkrijgen van een compleet beeld van de stand van zaken en van hetgeen is gebeurd in dit faillissement, is het derhalve noodzakelijk om ook de voorafgaande verslagleggingen te raadplegen. Dit verslag dient uitsluitend voor het verstrekken van informatie aan crediteuren en belanghebbenden. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend.
2
1. INVENTARISATIE
1.1 Directie en organisatie Oprichting/aandelenverhouding Er is niet gebleken van andere gelieerde vennootschappen, dan genoemd in het faillissementsverslag nr. 1 d.d. 20 april 2010.
Bestuur De heer E. Fleer te Krommenie is in de laatste drie jaren voor de respectieve faillissementen van de Extrabox Groep enig (middellijk) bestuurder geweest.
1.2 Winst en verlies Er zijn over de jaren 2008 t/m 2010 geen sluitende c.q. betrouwbare cijfers voorhanden
1.3 Balanstotaal Zie 1.2
1.4 Lopende procedures De gefailleerde vennootschappen waren ten tijde van faillietverklaring niet betrokken in enigerlei gerechtelijke procedure.
1.5 Verzekeringen De gebruikelijke bedrijfsverzekeringen zijn inmiddels beëindigd.
1.6 Huur De huur van de diverse vestigingen van de Extrabox Groep is ofwel opgezegd door de betrokken verhuurder ofwel door de curator, nu de boedel geen belang meer heeft bij voortzetting.
1.7 Oorzaken faillissement Nader onderzoek heeft bevestigd dat de belangrijkste oorzaak van het faillissement gelegen is in de ernstige brandschade in de vestiging te Haarlem,ontstaan in de nacht van Oud-
3
/Nieuwjaar 2008/2009 en de daaruit voorvloeiende ernstige logistieke- en liquiditeitsproblemen. Dientengevolge is ernstige stagnatie opgetreden in de realisatie van nieuwe vestigingen en de begrote (benodigde) extra inkomstenstromen. Deze neerwaartse spiraal werd nog eens extra versterkt door de trage afhandeling van de brandschade, claims van de vele huurders van selfstorage boxen, het zoekraken van gegevens en dossiers, hoge adviseurs- en overige kosten, hoog ziekteverzuim en verloop onder het personeel en de langdurige ziekte van de (hoofd)administrateur, waardoor de boekhouding en de huurdersadministratie inclusief facturering steeds meer ging achterlopen.
Werkzaamheden: overleg directie, onderzoek administratie en dossiers, nader onderzoek oorzaken faillissement.
3. ACTIVA
Bedrijfsmiddelen 3.2 Beschrijving De tot Extrabox Amsterdam West B.V. en Extrabox Amsterdam Wibaut B.V. behorende activa, te weten: -
kantoor- en bedrijfsinventaris, meer specifiek de opslagunits/boxen alsmede een liftinstallatie en enkele steek- en transportwagentjes;
-
klantenbestand en goodwill;
zijn met toestemming van de rechter-commissaris verkocht aan Shurgard Nederland B.V. voor de somma van € 200.000,-, vrijstelling BTW ex art. 31 Wet OB. De koopsom is als volgt samengesteld: -
kantoor- en bedrijfsinventaris
€
21.500,-
-
klantenbestand en goodwill
€
178.500,-
------------------Totaal
€
200.000,-
Deze opbrengst dient aan de hand van de balans- en omzetgegevens, globaal afgerond, voor 90% te worden toebedeeld aan de boedel in het faillissement van Extrabox Amsterdam West B.V. en voor 10% aan de boedel in het faillissement van Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.
4
In het kader van deze transactie is voorts overeengekomen dat Shurgard Nederland B.V. de door huurders betaalde waarborgsommen (voor zover niet verrekend met huurtermijnen) aan huurders zal terugbetalen. Voorts is overeengekomen dat Shurgard Nederland B.V. de bedrijfspanden in voorkomend geval voor eigen rekening en risico zal ontruimen en in veegschone staat aan verhuurders zal opleveren. De huren tot de datum van overdracht, t.w. 29 april 2010, zijn ten gunste van de boedel gebleven. Huurtermijnen vanaf 29 april 2010 komen toe aan Shurgard Nederland B.V.
3.3 Verkoopopbrengst Extrabox Amsterdam West B.V. : € 180.000,--; Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.: € 20.000,--.
3.4 Boedelbijdrage Nog niet bekend.
3.5 Bodemvoorrecht fiscus Ten aanzien van de bezitloos verpande inventariszaken zal het bodemvoorrecht van de fiscus worden uitgeoefend.
Andere activa 3.6 Beschrijving Het beeldmerk en de domeinnaam Extrabox Self Storage, voor zover toekomende aan Extrabox (Franchise) Beheer B.V., zijn met toestemming van de rechter-commissaris verkocht aan G2 Holding B.V. te Best voor de somma van € 15.000,-.
3.7 Verkoopopbrengst € 15.000,-.
3.8 Boedelbijdrage Nog niet bekend.
5
Werkzaamheden: inventarisatie, veelvuldig verkoopoverleg, het formaliseren van de getroffen overeenkomsten, uitwerking in koopovereenkomst, afwikkeling.
4. DEBITEUREN
4.1 Omvang debiteuren Het debiteurensaldo (huurdebiteuren) per faillissementsdatum bedraagt : Extrabox Amsterdam West B.V. :€ 5.343.16 Extrabox AmsterdamWibaut B.V.: € 5.607,01
Het betreft hierbij de saldi inclusief de verrekening van vooruitbetaalde huren/borgen.
4.2 Opbrengst Middels automatische incasso zijn de huren/debiteurengelden tot de faillissementsdatum geïnd en bijgeschreven op de rekening van de ING Bank, die deze gelden uit hoofde van pandrecht heeft verrekend met haar (hogere) vordering op de Extrabox Groep. De huren vanaf de faillissementsdatum zijn door de boedel geïncasseerd.
4.3 Boedelbijdrage Nog niet bekend.
Werkzaamheden : onderzoek, facturatie en incasso boekvorderingen.
5. BANK/ZEKERHEDEN
5.1 Vordering van bank(en) ING Bank N.V.: kredietvordering hoofdelijk op alle gefailleerde vennootschappen: € 580.755,19 excl. rente, provisie en uitwinningskosten.
5.2 Vordering overige financiers Opslagverhuur Nederland B.V. heeft van de aan verhuurster Kroonenberg Groep B.V. gelieerde Montecorona Properties B.V. geleend een bedrag van € 117.672,62.
6
Extrabox Amsterdam West B.V. heeft van verhuurster Kroonenberg Groep B.V. geleend een bedrag van € 145.811,10.
Extrabox Amsterdam Wibaut B.V. heeft van Montecorona Properties B.V. geleend een bedrag van € 70.309,39 en van Gotthart Vastgoed B.V. een bedrag van € 2.640,--.
Extrabox Amsterdam West B.V. heeft van J.C. Paardekooper Binnenmaas Holding B.V. geleend een bedrag van € 250.000,-- en Opslagverhuur Nederland B.V. een bedrag van € 888.750,--.
Extrabox Amsterdam Wibaut B.V. en Opslagverhuur Nederland B.V. hebben een bedrag van € 214.935,53 geleend van verhuurster Valad Netherlands B.V.
Deze leningen zijn aangewend ter inrichting van de betrokken gehuurde bedrijfsruimten met stellingen en boxen.
5.3 Leasecontracten Een aantal automobielen is geleased. De auto’s zijn vóór faillietverklaring van de resp. vennootschappen bij de leasemaatschappijen ingeleverd.
5.4 Beschrijving zekerheden ING Bank heeft pandrecht, eerste in rang, op bedrijfsuitrusting, voorraden en boekvorderingen. Voorts zijn de onderscheiden vennootschappen in de Extrabox Groep mede aansprakelijk voor de totale kredietschuld jegens ING Bank.
Montecorona Properties B.V. heeft tot meerdere zekerheid pandrecht verkregen op bedrijfsactiva/inventaris/schuldvorderingen, zulks tweede in rang.
J.C. Paardekooper Binnenmaas Holding B.V. heeft pandrecht verkregen op de aandelen van Extrabox Amsterdam West B.V. en Opslagverhuur Nederland B.V. Voorts is aangetroffen
7
een akte tot verpanding van vorderingen gedateerd 8 september 2008. Niet gebleken is dat deze akte is geregistreerd.
5.4 Separatistenpositie De pandhouders zijn uit hoofde van de verstrekte zakelijke zekerheidsrechten separatist. Vooralsnog zal de curator de zekerheden trachten uit te winnen en afhankelijk van ieders aanspraken honoreren.
5.5 Boedelbijdrage Nog niet bekend.
5.6 Eigendomsvoorbehoud De kenbaar gemaakt eigendomsvoorbehouden zijn geïnventariseerd en – indien nog aanwezig - aan de betrokken eigendomscrediteuren teruggegeven
5.7 Reclamerechten Er zijn geen reclamerechten uitgeoefend.
5.8 Retentierechten Er zijn geen retentierechten uitgeoefend.
Werkzaamheden: inventarisatie en overleg met bank en eigendomscrediteuren.
6. DOORSTART / VOORTZETTEN
Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden De bedrijfsactiviteiten zijn tot 29 april 2010 met toestemming van de rechter-commissaris voortgezet. Deze voortzetting is batig geweest voor de boedel.
8
6.2 Financiële verslaglegging De financiële administratie van de onderneming over de periode van voortzetting is bijgehouden.
Werkzaamheden: activiteiten in verband met de tijdelijke voortzetting van de onderneming, overleg directie, personeel en opdrachtgevers.
Doorstart 6.3 Beschrijving. De bedrijfsactiviteiten met betrekking tot de vestigingen Contactweg 30 en Wibautstraat 135139 te Amsterdam zijn overgenomen door Shurgard Nederland B.V. De (geringe) activiteiten in de vestiging Kapoeasweg 8 te Amsterdam zijn afgebouwd.
6.4 Verantwoording Zie rubriek 3.1.
6.5 Opbrengst Zie rubriek 3.1.
Werkzaamheden: veelvuldig overleg met Shurgard Nederland B.V., G2 Holding B.V. en Kroonenberg Groep B.V.
7. RECHTMATIGHEID
7.1 Boekhoudplicht De administratie is slechts ten dele bijgehouden, en wel tot oktober 2009. In verband met opschorting van de betrokken softwarelicentie voor de boekhouding in oktober 2009, maar ook langdurige ziekte van de administratief medewerker, is de administratie niet meer bijgewerkt. Nu de administratie niet zodanig is gevoerd dat de vermogensrechtelijke rechten en plichten van de gefailleerde vennootschap te allen tijde kunnen worden gekend, moet worden geconcludeerd dat niet is voldaan aan de boekhoudplicht en dat het bestuur op grond van art. 2:248 lid 2 BW hoofdelijk aansprakelijk is voor het tekort in dit faillissement.
9
7.2 Depot jaarrekeningen Voor alle B.V.’s zijn de jaarrekeningen over 2007 niet tijdig (eerst op 11-01-2010) gedeponeerd. De jaarrekeningen 2008 zijn niet opgemaakt en evenmin gedeponeerd.
7.3 Goedkeurende verklaring accountant De jaarrapporten 2007 zijn voorzien van een samenstellingsverklaring. Omtrent de juistheid en volledigheid wordt geen oordeel gegeven.
7.4 Stortingsverplichting aandelen Hoewel de heer E. Fleer ondanks herhaalde verzoek nog steeds geen stortingbewijzen heeft kunnen overleggen, is gebleken dat de heer Fleer in het geheel geen verhaal meer biedt en dat een eventueel stortingsverzuim niet kan worden verhaald.
7.5 Onbehoorlijk bestuur Vastgesteld is dat niet voldaan is aan zowel de administratieplicht als de publicatieplicht, zodat de kennelijk onbehoorlijke taakvervulling van de heer E. Fleer als (middellijk) bestuurder vaststaat. Nu echter ieder verhaal jegens de heer Fleer uitgesloten is, is het niet zinvol dat de boedel ter zake een rechtsvordering zal instellen.
7.6 Paulianeus handelen Er zijn geen aanwijzingen van paulianeus handelen gevonden.
Werkzaamheden: onderzoek, inzake administratieve bescheiden, overleg bestuur.
8. CREDITEUREN
8.1 Boedelschulden Extrabox Groep - salaris curator en verschotten
€
p.m.
€
31.150,22
- huur vestigingen Amsterdam en Leeuwarden vanaf de faillissementsdatum: * Kroonenberg Groep B.V., art. 39 Fw, (Opsl.Verh.Ned.)
10
* HCI Vastgoed B.V., art. 39 Fw (EB Asd Wibaut)
€
16.380,64
€
p.m.
€
p.m.
* Valad Netherlands B.V., art. 39 Fw (EB Asd Wibaut en Opsl.Verh.Ned.) * INOG Onroerend Goed B.V. - taxatiekosten NTAB
€
4.165,-- incl. btw
- vordering UWV ex art. 66 WW (Opsl.Verh. Ned.)
€
38.934,20
- extra loonkosten 2 werknemers tijdens voortzetting bedrijf
€
4.789,82
- overige boedelschulden
€
587,33
Totaal boedelschulden
€
96.007,21 + p.m.
Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.
€
15.222,--
Extrabox Amsterdam West B.V.
€
47.224,--
Storage Works B.V.
€
118.819,--
Opslagverhuur Nederland B.V.
€
59.905,--
Extrabox (Franchise) Beheer B.V.
€
1.483,--
€
242.653,--
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. van het UWV Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.
€
12.751,72
Extrabox Amsterdam West B.V.
€
p.m.
Storage Works B.V.
€
p.m.
Opslagverhuur Nederland B.V.
€
50.412,60
€
63.164,32
€
2.550,51
8.4 Andere pref. crediteuren P. Fleer-du Pau, achterstallig loon, ex art. 3:288 sub e BW
8.5 Aantal concurrente crediteuren Onderstaande gegevens zijn afkomstig van diverse door de directie handmatig opgestelde overzichten. De crediteuren zijn aangeschreven met het verzoek hun vordering gespecificeerd in te dienen.
11
Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.
: 25
Extrabox Amsterdam West B.V.
: 72
Extrabox (franchise) Beheer B.V.
: 41
Storage Works B.V.
: p.m.
Opslagverhuur Nederland B.V.
: p.m.
Bedrag concurrente crediteuren Ingediende vorderingen: Extrabox Amsterdam Wibaut B.V.
€
674.337,20
Extrabox Amsterdam West B.V.
€
989.642,40
Storage Works B.V.
€
82.297,85
Opslagverhuur Nederland B.V.
€
858.199,58
Extrabox (Franchise) Beheer B.V.
€
78.543,53
€
2.683.020,56
8.6 Verwachte wijze van afwikkeling Omdat de onderlinge vennootschappen in de Extrabox Groep zich niet hoofdelijk jegens de crediteuren aansprakelijk hebben gesteld en de jaarrekeningen niet zijn geconsolideerd, zal uitsluitend in de faillissementen waarin actief is gerealiseerd, uitkering aan resp. de boedelcrediteuren en zo mogelijk de preferente faillissementscrediteuren worden gedaan.
Werkzaamheden: onderzoek ingediende schuldvorderingen, correspondentie en overleg.
9. OVERIG
9.1 Termijn afwikkeling faillissement Naar verwachting 3 à 4 maanden.
9.2 Plan van aanpak De nog te verrichten werkzaamheden zijn: * verwerking schuldvorderingen; * afwikkeling faillissement.
12
9.3 Indiening volgend verslag Het volgend verslag zal over 3 maanden worden gedeponeerd.
Werkzaamheden: opstellen openbaar faillissementverslag nummer 2 ex. art. 73 a Fw.
Haarlem, 29 juli 2010 voor mr. K.J. Willemse, curator
mr. A.J.H.M. van Poorten
13
