Úřad městské části města Brna Brno - Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř.59, 612 39 Brno Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič Vyřizuje: Ing. Kličková Telefon: 541 588 252
Brno 10. 7. 2014
Pan Mgr. Tomáš Vomela, Palackého tř. 515/58, 612 00 BRNO Pan Ing. Peter Flimmel, Třískalova 350/4, 638 00 BRNO VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna, Brno - Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako věcně příslušný stavební úřad podle ust. § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), a jako místně příslušný správní orgán podle ust. § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal v souladu s § 94a odst. 4 podle § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, kterou dne 5. 6. 2013 podali pan Mgr. Tomáš Vomela, nar. 16. 2. 1977, bytem Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a pan Ing. Peter Flimmel, nar. 5. 8. 1976, bytem Třískalova 350/4, 638 00 Brno oba zastoupeni Ing.arch. Petrem Bořeckým, IČ: 704 33 381,Výstavní 245/6, 602 00 Brno, ( dále jen “stavebník”), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: „Změna stavby bytového domu Antonína Macka 1642/7, Brno, spočívající ve zvýšení uličního průčelí domu a dvoupodlažní půdní vestavbě 2 nových mezonetových bytových jednotek v 6.NP a 7.NP“,
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-2-
(dále jen “změna stavby”) na pozemku parc.č. 1290 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole. Druh a účel umísťované stavby: - nástavba uličního průčelí za účelem vybudování dvoupodlažní půdní vestavby 2 nových mezonetových bytových jednotek v úrovni 6.NP a 7.NP. Podmínky pro umístění stavby: 1.) Změna stavby bude realizována na stávajícím bytovém domě Antonína Macka 1642/7, Brno na pozemku parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole, tak jak je stanoveno dalšími podmínkami tohoto rozhodnutí. 2.) Změna stavby stávajícího pětipodlažního podsklepeného bytového domu (ze dvorní části šestipodlažního domu), zastřešeného sedlovou střechou bude spočívat ve zvýšení uličního průčelí domu v jeho střední části v uličním traktu, které bude zastřešeno střechou plochou tak, aby v půdním prostoru v úrovni 6.NP a 7.NP vzniklo obytné podkroví s 2 novými mezonetovými bytovými jednotkami. 7.NP vestavby bude z uliční fronty uskočeno o ustupující terasu tak, aby byl zachován charakter uliční zástavby. 3.) Změnou stavby tak vznikne sedmipodlažní bytový dům s obytným podkrovím se 14 byty. 4.) Výšková úroveň hřebene nové střechy se nezmění, tj. zůstává na kótě + 23,14 m, kdy ±0,00 m je úroveň stávající podlahy v 1.nadzemním podlaží. 5.) Dopravní napojení stavby na komunikaci v ulici Antonína Macka zůstává stávající. 6.) Změna stavby bude napojena na stávající přípojky kanalizace, vody, plynoinstalace a elektroinstalace pro dům Antonína Macka 1642/7, Brno. II. vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu: „Změna stavby bytového domu Antonína Macka 1642/7, Brno, spočívající ve zvýšení uličního průčelí domu a dvoupodlažní půdní vestavbě 2 nových mezonetových bytových jednotek v 6.NP a 7.NP“, dále jen “změna stavby”) na pozemku parc.č. 1290 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole. Druh a účel povolované stavby: Stávající bytový dům v řadové zástavbě je v uliční části pětipodlažní objekt s 2 stávajícími bytovými jednotkami v půdním prostoru a s volným půdním prostorem ve střední uliční části
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-3-
domu v 6.NP. Ve dvorní části má dům šest nadzemních podlaží. Zastřešení je sedlovou střechou. V domě se nachází 12 bytových jednotek. Ve volném půdním prostoru budou vybudovány 2 nové mezonetové bytové jednotky 2+ kk v úrovni 6.NP a 7.NP, přitom 7.NP je z uliční části uskočeno o ustupující terasu, tak aby byl zachován charakter uliční zástavby. Nástavba uličního průčelí je od stávajícího objektu oddělena stávající římsou. Nástavbou nebude změněn charakter daného území. Půdní vestavba svou výškou nepřesahuje stávající hřeben sedlové střechy. Zastřešení do ulice Ant. Macka je střechou plochou. Napojení domu na dopravní a technickou infrastrukturu zůstává beze změn. Z hlediska stavebně technického bude strop nad stávajícím 5.NP zesílen zpřaženou betonovou deskou, obvodové a vnitřní nosné zdivo vestavby a nástavby bude z pórobetonových tvárnic Ytong tl. 30 cm, zateplení obvodových stěn bude kontaktním zateplovacím systémem z minerální vlny tl. 160 mm s tenkovrstvou omítkou, nový strop mezonetu bude z ocelových profilů IPE 240, trapézového plechu a ztužující betonové desky tl. 50 mm, schodiště bude dřevěné na ocelových schodnicích, příčky z pórobetonových tvárnic Ytong tl. 100 a 120 mm, podhledy sádrokartonové v systému Rigips (alt. Knauf), podlahy budou z OSB desek uložených na kročejové izolaci. Konstrukce střechy bude dřevěná trámová se záklopem z OSB desek, stropnice budou kotveny do obvodových věnců. Stávající krov bude z části rozebrán a kotven ke konstrukci vestavby. Výplně otvorů v uliční fasádě jsou navrženy se zvýšenou třídou hlukové izolace se zasklením izolačním trojsklem. Dům je napojen na stávající el. rozvod NN, rozvod plynu, vodovod a kanalizaci. Vytápění nových bytových jednotek a ohřev TUV bude zajištěno kondenzačními plynovými kotly Baxi Nuvola 3 Comfort o výkonu 20 kW se zásobníkovým ohřívačem vody o objemu 42 l v provedení turbo s přívodem vzduchu a odvodem spalin nad střechu domu. Splaškové vody od zařizovacích předmětů budou svedeny připojovacím potrubím do odpadních potrubí. Splašková odpadní potrubí jsou větraná nad střechu objektu. Vodovodní potrubí pro napojení 6.NP a 7.NP bude prodlouženo ze stoupacích potrubí z nižšího podlaží. Každé napojovací místo bude opatřeno domovním uzávěrem vody a vodoměrem. Vodoměry budou umístěny v prostoru společné chodby. Plynovodní potrubí bude napojeno v 6.NP, kde na stávající rozvod DN 40 bude namontováno potrubí DN 32. V 6.NP budou nově instalovány 2 plynoměry Premagas MKM G4 s roztečí 100 mm a HUP DN 32. Plynoměry budou v plechové skříni s dvířky a trvalým větráním, umístěny budou nad sebou. Rozvod plynu k plynoměrům bude z ocelových trubek bezešvých spojovaných svařováním v drážkách ve zdi. Připojení bytů na elektrické rozvody v domě je z elektroměrového rozvaděče RE0, ze kterého jsou již vyvedeny kabely pro napájení bytů a ukončeny v místech nových bytových rozvodnic.Do RE0 se osadí 2 třífázové elektroměry jističi 3x20A /B pro každý byt. Větrání obytných místností bytů bude přirozené okny. Větrání koupelen a WC bude nástěnnými ventilátory nebo radiálními nástropními ventilátory do potrubí s vyústěním nad střechu domu. Pro napojení digestoří je navržena VZT stoupačka vyvedená nad střechu domu. Zařízení staveniště bude zřízeno v uliční části před domem na pozemku ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Zařízení staveniště bude obsahovat venkovní výtah s nosností 1t, manipulační prostora mezisklad stavebního materiálu 16m² a plochu pro deponii stavebního materiálu a kontejneru plochy 25 m². Přístup a příjezd na staveniště bude z ulice Ant. Macka. Napojení na vodu a el. energii je řešeno vývody nad 6.NP, kde budou instalovány měřiče spotřeby energií. Staveniště bude oploceno do výšky 1,8 m. Staveniště v úrovni 6.NP bude zabezpečeno proti pádu osob a předmětů.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-4-
Veškeré podrobnosti stavby jsou obsaženy v projektové dokumentaci stavby, zpracované oprávněným projektantem. Investor stavby: pan Mgr. Tomáš Vomela, Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a pan Ing. Petr Flimmel, Třískalova 350/4, 638 00 Brno Zodpovědný projektant: a53 architekti, Dvořákova 13, 602 00 Brno, Ing. arch. Petr Bořecký, Výstavní 245/6, 602 00 Brno, ČKA 3385, typ:A1 Dodavatel: stavební podnikatel určený na základě výběrového řízení Předpokládané náklady: 2.700 000 Kč Podmínky pro provedení stavby: 1.) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2.) Stavba bude provedena právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k této činnosti podle zvláštních předpisů. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, které jsou držitelem tohoto oprávnění. 3.) Před zahájením prací na stavbě je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 4.) Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby, který stavebník obdrží, jakmile rozhodnutí o povolení stavby nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 5.) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména ustanovení NV č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích dle zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném znění a NV č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 6.) Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, upravující požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové a stavebně technické řešení staveb, zejména s ohledem na ochranu životního prostředí a závazná ustanovení příslušných technických norem, zejména ČSN 73 0532 – Akustika – Ochrana proti hluku v budovách a související akustické vlastnosti stavebních výrobků, ČSN 734130 – Schodiště a šikmé rampy, ČSN 734201 – Komíny a kouřovody – Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv, ČSN 738106 – Ochranné a záchytné konstrukce, ČSN 743305 – Ochranná zábradlí, ČSN 744505 – Podlahy, ČSN 730580-1 – Denní osvětlení budov, ČSN
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-5-
730540 – 1,2,3,4 – Tepelná ochrana budov, ČSN EN 206-1-Beton-Část 1: Specifikace, vlastnosti, výroba a shoda, ČSN P ENV 13670-1-Provádění betonových konstrukcí, ČSN 732310 – Provádění zděných konstrukcí, ČSN 732810 – Dřevěné stavební konstrukce, Provádění, ČSN 733150 – Tesařské spoje dřevěných konstrukcí. Terminologie třídění, ČSN 730802 – Požární bezpečnost staveb – Nevýrobní objekty, ČSN 730810 – Požární bezpečnost staveb, Společná ustanovení, ČSN 730833 – Požární bezpečnost staveb, Budova pro bydlení a ubytování, ČSN 730834 – Požární bezpečnost staveb – Změny staveb, ČSN 730873 – Zásobování požární vodou. Hodnocení zvukové izolace stavebních konstrukcích a v budovách, ČSN 73 0802.2000 - Požární bezpečnost staveb, Nevýrobní objekty, ČSN 73 0810.2000 - Požární bezpečnost staveb,Společná ustanovení, ČSN 73 0833.1996 Z1.2000 - Požární bezpečnost staveb, Budovy pro bydlení a ubytování, ČSN 73 0834.2000 Požární bezpečnost staveb - Změny staveb, ČSN 73 0873 Zásobování požární vodou. 7.) Pro stavbu musí být použity jen výrobky, jejichž vlastnosti byly ověřeny podle zvláštních předpisů ( zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů). 8.) Zhotovitel stavby (stavební podnikatel) je povinen použít jen výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 9.) Všechny stavební konstrukce musí být dimenzovány a provedeny podle statických výpočtů. 10.) Elektroinstalace musí být provedena oprávněnou osobou podle ČSN včetně hromosvodu. 11.) Vnitřní vodoinstalace a kanalizace budou provedeny v souladu s ČSN 736660, ČSN 736005, ČSN 730873, ČSN 756760, norem, předpisů a vyhlášek souvisejících. 12.) Stávající větrací šachty a komíny jsou vyvedeny nad střechu a nebude do nich zasahováno. 13.) V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinností právnických a fyzických osob, stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., v platném znění, o požární ochraně. 14.) Provoz na přilehlých ulicích nesmí být stavbou ohrožen. Skládky materiálu nebo rumiska a stavba lešení na veřejném prostranství jsou přípustné pouze na základě rozhodnutí příslušného silničního správce o povolení zvláštního užívání komunikace ve smyslu zák.č.13/1997 Sb., v platném znění (místní komunikace – odbor veřejných služeb ÚMČ Brno – Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno, základní komunikační systém - odbor dopravy MMB, Kounicova 67, Brno. K žádosti doložte vyjádření správce komunikace – Brněnské komunikace, a.s., Renneská 1a, Brno). O vydání rozhodnutí požádejte příslušného silničního správce min. 30 dnů před započetím prací.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-6-
15.) Veřejné komunikace, zvláště v okolí staveniště nesmí být poškozeny a stavebník zajistí jejich čistotu. V průběhu prací musí být každé znečištění komunikace okamžitě bez vyzvání odstraněno. Do uličních vpustí nesmí být vylévány ani smetány žádné zbytky stavebních hmot. Dojde-li v souvislosti se stavbou nebo staveništní dopravou k poškození či znečištění komunikačních ploch a jejich příslušenství včetně objektů odvodnění, budou tyto závady odstraněny dle podmínek společnosti Brněnské komunikace a.s. na náklady investora. 16.) V prostoru styku veřejných komunikací se staveništěm zajistí stavebník řádné označení staveniště. Veřejné komunikace musí zůstat v průběhu provádění stavebních a demoličních prací trvale průjezdné. 17.) Po dobu výstavby je nutné, aby všechny stavební práce byly časově soustředěny tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování občanů prachem a hlukem a tím byly dodržovány podmínky nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. 18.) Při výstavbě požadujeme dbát na eliminaci prašnosti přijetím a aplikací účinných organizačních a technických opatření (město Brno je z důvodu nadlimitních koncentrací prachových částic zařazeno mezi oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší). 19.) Při provádění bouracích prací dodržujte obecně závaznou vyhlášku Statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. 20.) Stavebník je povinen zajistit zneškodnění případného stavebního odpadu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění (dále jen „zákon“) a souvisejících právních předpisů, především vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění a vyhlášky MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady a vyhlášky č. 14/2007, která stanovuje systém shromažďování sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu vznikajícího na území Statutárního města Brna. S odpady vzniklými při výstavbě bude nakládáno v souladu s § 10, 11, 12 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. Evidence odpadů vzniklých při realizaci stavby včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena při závěrečné prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. Suť a nevyužitelný odpadový materiál vzniklý ze stavební činnosti budou odstraněny neprodleně a nepřetržitě na skládku tak, aby nedocházelo k narušování bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích a nenarušovalo se životní prostředí. Po dobu realizace bude zajištěna pro pracovníky stavby nádoba na odložení odpadu podobného komunálnímu odpadu a její pravidelný odvoz bude dokladován. 21.) Stavebník je povinen mít na staveništi k dispozici ověřenou dokumentaci stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popřípadě jejich kopie. 22.) Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník, jehož náležitosti musí být v souladu s přílohou č. 5 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavební deník musí být přístupný
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-7-
kdykoli v průběhu práce na staveništi všem oprávněným osobám. Po dokončení stavby předá zhotovitel stavby originál stavebního deníku stavebníkovi. 23.) Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek: - po provedení hrubé stavby - závěrečná kontrolní prohlídka stavby Ukončení každé fáze výstavby ohlásí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu a umožní stavebnímu úřadu provedení kontrolní prohlídky. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat. 24.) Stavba bude dokončena do 31. 10. 2015. 25.) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu ve smyslu ustanovení § 122 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy a předloženy certifikáty výrobků použitých na stavbě. Tyto doklady budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. 26.) Kolaudační souhlas vydává na základě žádosti stavebníka stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby, vyžadovaná právními předpisy. 27.) Pokud došlo při provádění stavby k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, předloží stavebník stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. 28.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v koordinovaném stanovisku pro územní a stavební řízení vydaném Odborem územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna pod č.j.: MMB/0016830/2013, sp.zn.: 4100/OÚPR/MMB/0016830/2013 ze dne 13. 5. 2013: Odbor dopravy Magistrátu města Brna: Z hlediska zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o pozemních komunikacích“) nemáme k předmětné akci námitek, za předpokladu splnění následujících podmínek: - stavebník (žadatel) si vyžádá stanovisko příslušného silničního správního úřadu na místní komunikaci Antonína Macka - úseku dopravy odboru veřejných služeb ÚMČ Brno – Královo Pole, - projektovou dokumentaci vč. příjezdových tras na staveniště a tonáže vozidel stavby projedná stavebník se správcem komunikací, tj. Brněnskými komunikacemi a.s., - v průběhu prováděných stavebních prací nebude docházet ke znečišťování a poškozování veřejných komunikací, případné znečištění komunikací bude bezodkladně odstraněno tak, aby nedocházelo k závadám ve schůdnosti a sjízdnosti.
Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství Magistrátu města Brna
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-8-
Vodoprávní úřad Připravovaná stavba (akce) je možná, objekt není vodním dílem.
Orgán státní správy lesů Záměrem nejsou dotčeny zájmy chráněné lesním zákonem.
Orgán ochrany zemědělského půdního fondu Navrhovaná stavba je z hlediska zájmů chráněných podle zákona o ochraně ZPF možná. Pozemky dotčené stavbou nejsou součástí zemědělského půdního fondu.
Odbor územního plánování a rozvoje Předmětná nemovitost je dle Územního plánu města Brna (ÚPmB) součástí stavební stabilizované funkční plochy bydlení všeobecného BO. Z regulativů ÚpmB pro uspořádání území (tvořících Přílohu č.1 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č.2/2004 o závazných částech ÚPmB, v platném znění) a z výkresů ÚPmB vyplývají následující podmínky využití předmětného území:
Regulace vyplývající z ÚPmB Plochy BO slouží především k bydlení (podíl hrubé podlažní plochy bydlení je větší než 60%, ve stabilizovaných plochách musí být zachován charakter stávajících staveb pro bydlení). Plocha stabilizovaná je dílčí část území, ve kterém se stávající účel a intenzita využití nebude zásadně měnit. Za změnu se přitom nepovažuje modernizace, revitalizace a přestavba území za dodržení charakteru zástavby a indexu podlažní plochy, zástavba proluk a dostavba uvnitř stávajících areálů. Přípustná míra (intenzita) využití území – např. z hlediska utváření charakteru území, možného zatížení technické infrastruktury apod. – je vyjádřena tzv. indexem podlažní plochy (IPP), tj. počtem m² hrubé podlažní plochy na m²základní plochy. Za hrubou podlažní plochu se přitom považuje půdorysná plocha všech plných nadzemních podlaží včetně konstrukcí a za plné nadzemní podlaží pak každé podlaží vyjma podkroví a podzemních podlaží. Míra stavebního využití pozemků ve stabilizovaných funkčních plochách – hodnota IPP má při aplikaci orientační charakter. Současně platí obecný regulativ „Stavby uvedené v popisu funkčních typů jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: - svým situováním, dispozičním uspořádáním nebo stavebně technickým řešením jsou v rozporu s požadavky právních předpisů a technických norem platných pro předmětný druh stavby nebo provozovanou činnost, - počtem, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality, - mohou být zdrojem závad nebo vlivů, které dle chrakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí, - nemají zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel.“ Limity využití území vyplývající ze zvláštních právních předpisů Nemovitost se nachází v ochranném pásmu městské památkové rezervace Brno. Závěr: Umístění stavby „Půdní vestavba BD Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, p.č. 1290, k.ú. Královo Pole je z hlediska platné územně plánovací dokumentace, dalších existujících územně plánovacích záměrů i cílů a úkolů územního plánování přípustné za předpokladu splnění výše uvedených podmínek.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
-9-
29.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Odboru životního prostředí Magistrátu města Brna ze dne 16. 4. 2013, č.j. MMB/0110519/2013/LK: - z hlediska ochrany ovzduší dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění: Realizací půdní vestavby vzniknou dva nové byty. K vytápění těchto prostor budou sloužit dva nové plynové kondenzační kotle Baxi Nuvola3 Comfort HT 240 o celkovém výkonu 2 x 20 kW. Spalovací zařízení o příkonech do 300 kW lze klasifikovat jako nevyjmenované zdroje znečišťování ovzduší dle přílohy č. 2 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší. Provozovatel stacionárních zdrojů má povinnost plnit podmínky uvedené v § 17 tohoto zákona. Jako další činnost, při které může docházet ke znečišťování ovzduší, lze považovat v souladu s § 2 písm.e) zákona o ochraně ovzduší možnou zvýšenou prašnost vyvolanou stavebními pracemi v rámci výše uvedené akce. Území městské části Brno – Královo Pole je zařazenomezi oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší z důvodu nadlimitních imisních koncentrací škodliviny PM10 (prachové částice frakce 10 µm). Dle rozptylové studie statutárního města Brna (vypracoval Mgr. Jakub Bucek, stav k roku 2013), dochází přímo v místě stavby k překračování krátkodobých imisních limitů pro škodlivinu PM10, není zde však překročena jejich četnost. Nejvyšší průměrné denní koncentrace PM10 jsou v rozmezí 110 – 200 µg/m³ (limit 50 µg/m³), četnost četnost jejich překročení 24,1 – 26 dnů/rok (limit 35 dnů). Dlouhodobé limity zde překračovány nejsou – v místě stavby hodnoty 35,7 µg/m³ (limit 40 µg/m³). Suspendované částice (PM10 a PM2,5) jsou problematickou škodlivinou podílející se na celkovém imisním zatížení a rovněž negativními účinky na lidské zdraví. Ten, kdo provádí stavební činnost, je povinen technickými úpravami (zástiny, plachty na lešení, udržování pořádku apod.) snížit prašnost při své činnosti na nejnižší míru. Sypké hmoty nebo jiný stavební materiál mohou při stavebních pracích být skladovány na povoleném, vymezeném a od okolí odděleném prostranství pouze v nezbytné míře, a to tak, aby bylo zabráněno jejich roznášení do vnějšího ovzduší.
- z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění: Upozorňujeme na platnou legislativu v odpadovém hospodářství - zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a související právní předpisy, především vyhláška MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky. Průběžná evidence odpadů vzniklých při realizaci včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena původcem odpadů při závěrečné prohlídce stavby nebo na základě vyžádání dotčeného orgánu - § 4 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, stavební zákon. Upozorňujeme na Vyhlášku č. 268/2009 Sb., v platném znění, o technických požadavcích na stavby, § 39 odst. 1): V bytovém domě musí být vymezen dostatečný prostor pro ukládání směsného komunálního odpadu. Není-li možno takovýto prostor situovat v domě, je třeba vymezit stálé pracoviště pro sběrnou nádobu na směsný komunální odpad v přiměřené vzdálenosti od bytového domu s napojením na pozemní komunikaci.V případě umístění na cizím pozemku požadujeme předložit souhlas vlastníka. Uvedené stanoviště je třeba vyčlenit mimo parkovací plochy.
- z hlediska ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a z hlediska ochrany a tvorby zeleně: Upozorňujeme, že ve smyslu § 5a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen „zákon“), nesmí při realizaci záměru dojít k úmyslnému poškozování, ničení hnízd a vajec nebo odstraňování hnízd volně žijících ptáků a k úmyslnému usmrcování nebo odchytu volně žijících ptáků. Současně nesmí dojít k ohrožení netopýrů, kteří jsou chráněni ve smyslu zákona. Upozorňujeme na skutečnost, že v některých případech se může jednat o zvláště chráněné živočichy podléhající zvláštní ochraně ve smyslu ustanovení § 50 zákona a je nutné si opatřit vyjádření příslušného orgánu ochrany přírody Krajského úřadu Jihomoravského kraje, Odboru životního prostředí, Žerotínovo nám. 3/5, Brno.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 10 -
Práce doporučujeme realizovat pokud možno mimo hnízdní období ptáků (hnízdní období probíhá cca od dubna do srpna, v tomto období také vytváří samice netopýrů tzv. letní kolonie). Před zahájením prací (zejména v případě realizace prací v hnízdním období) zajistí investor kontrolu objektu, z důvodu možného výskytu zahnízdění ptáků nebo výskytu netopýrů (výskyt netopýrů je někdy možný ve stejném úkrytu i celoročně, možné úkryty - spáry panelových domů, popř. štěrbiny bytových domů, štěrbiny pod střešní krytinou, škvíry kolem oken, pod vodorovnou střechou, za obložením balkónů, větrací šachty, půdy budov apod.). Kontrolu doporučujeme provádět i v průběhu realizace. V případě zjištění zahnízdění ptáků nebo výskytu netopýrů je nutná konzultace s odborným zoologem (např. pracovníkem Agentury ochrany přírody a krajiny ČR, středisko Brno, Kotlářská 51, tel.547 427 662 (647)) a postup podle jeho pokynů tak, aby nedošlo k porušení zákona.
29.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Hasičský záchranný sbor JmK ze dne 5. 3. 2013, ev.č.: HSBM-73-1-415/1-OPST-2013: Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci).
30.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Krajské hygienické stanice JmK se sídlem v Brně ze dne 30. 1. 2013, č.j.: KHSJM 01596/2013/BM/HOK: V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb. se souhlas váže na splnění takto stanovené podmínky: 1. Před uvedením stavby do trvalého užívání budou předloženy výsledky měření hluku z provozu dopravy na pozemních komunikacích, prokazující v nejbližších chráněných vnitřních prostorech stavby nepřekročení hygienických limitů hluku upravených Nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, pro chráněné vnitřní prostory staveb, pro denní a noční dobu.
31.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Odbor veřejných služeb ÚMČ Brno – Královo Pole ze dne 9.7.2013, zn.BKPO/11097/13/2200: Z hlediska ochrany životního prostředí: Bez připomínek.
Z hlediska dopravy: Požadujeme v rámci výše uvedené akce řešit vybudování 3 odstavných parkovacích stání v rámci nově budovaných bytů (viz ČSN 73 6110). Před plánovaným termínem zahájení stavby je nutno v dostatečném časovém předstihu (min.14 dní) požádat o povolení zvláštního užívání komunikace (ZUK), vyřizuje OVS ÚMČ Brno – Královo Pole p. Šulová, tel.č.541588232).
32.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 8. 7. 2014, zn.: 721/015925/2014/OBo Toto vyjádření je aktualizací našeho souhlasného stanoviska s podmínkami zn.: 721/002295/2013/OBo ze dne 30. 1. 2013. Předmětem předložené projektové dokumentace je zbudování obytného podkroví v prostorách půdy bytového domu. Ve stávajícícm 6. a 7. NP dojde k vybudování 2 nových mezonetových bytů 2+kk o ploše 49,7 m² a 51,3 m² Zásobování vodou:
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 11 -
Pro zásobování vodou bude využita stávající přípojka na rozváděcí řad DN 100 v ulici Antonína Macka. Současná přípojka je vyústěna ve sklepě stávajícího objektu, napojení nových bytových jednotek bude provedeno rozšířením vnitřních rozvodů vody. Zájmová lokalita je zásobena z tlakového pásma 2 z vodojemu Holé hory 2 s maximální hladinou vody na kótě 295,0 m n.m. Nadmořská výška terénu v místě stavby je asi 220 m n. m. - maximální hydrostatický tlak vody může v úrovni terénu dosahovat až 0,75 MPa. Požadujeme na vnitřní vodovodní instalaci osadit redukční ventil, pokud již není nainstalován. Předpokládané navýšení množství vody o cca: Qp = 0,5 m3/den je možné zajistit. Odkanalizování: Dům je napojen na jednotnou kanalizaci DN 400 stávající přípojkou, která se nachází v komunikaci před objektem v ulici Antonína Macka. Splaškové vody - Předpokládané navýšení odváděných splaškových vod odpovídá potřebě vody. S uvedeným množstvím souhlasíme. Splaškové vody z bytového domu budou odváděny stávající kanalizační přípojkou. Dešťové vody – Stavbou nedojde k navýšení množství odváděných dešťových vod do kanalizace pro veřejnou potřebu. Doporučujeme před zahájením stavebních prací ověřit technický stav a kapacitní možnosti stávající vodovodní přípojky a přípojky jednotné kanalizace. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. souhlasí s výše uvedenou stavbou a s předloženou projektovou dokumentací pro stavební řízení, při dodržení těchto podmínek: • Dodržte ochranná pásma vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu včetně přípojek dle zákona č. 274/2001 Sb.v platném znění (v šířce 1,5 m při průměru do 500 mm včetně a 2,5 m při průměru nad 500 mm; u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm včetně, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m, měřeno horizontálně na každou stranu od vnějšího líce potrubí). • Zařízení staveniště a dočasné skládky materiálu umístěte mimo ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok pro veřejnou potřebu. Případné paty lešení umístěte mimo trasu vodovodní a kanalizační přípojky tak, aby bylo zachováno ochranné území (0,75 m od líce potrubí) kolem vodovodní a kanalizační přípojky. • V případě potřeby vytýčení vodovodu kontaktujte s předstihem pracovníka provozu vodovodní sítě pana Stelzela, tel. 606 676 302. Pro vytýčení kanalizace kontaktujte s předstihem obvodového technika provozu kanalizační sítě pana Karla Prokeše, tel. 724 375 495. • Ovládací armatury, hydranty a vstupní šachty musí zůstat v době stavby trvale přístupné a ovladatelné. Vodoměrné sestavy vodovodních přípojek nesmí být během stavby poškozeny nebo měněny. Příslušní obvodoví technici mohou vyžadovat protokolární předání a zpětné převzetí stavu dokončených poklopů a armatur. • V případě potřeby kontaktujte technika provozu vodovodní sítě pana Igora Běloševiče, tel.: 724 881 741, případně technika provozu kanalizační sítě pana Karla Prokeše, tel. 724 375 495 a řiďte se jejich pokyny. Vyjádření má platnost jeden rok od data odeslání vyjádření a platí pouze pro vodovodní řady a kanalizační stoky pro veřejnou potřebu v provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Vyjádření se vztahuje k PD z ledna 2013.
33.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 20. 2. 2013, zn.: 5000749135 K předložené projektové dokumentaci na rozšíření odběrného plynového zařízení (dále jen „OPZ“) vydáváme souhlasné stanovisko pouze z hlediska umístění hlavního uzávěru plynu (dále jen „HUP“), fakturačního plynoměru, hodinové množství odebraného plynu a počtu spotřebičů. NTL PE dn 63 přípojka stávající Umístění HUP: stávající V případě potřeby požádejte naši společnost o provedení dočasné demontáže stávajících plynoměrů. Plynoměr, typ a rozteč: G 4, rozteč 250 mm
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič Regulátor tlaku plynu: ne
- 12 -
Přetlak při měření: 2 kPa Plynoměr musí být osazen v souladu s TPG 934 01. Požadujeme osadit uzávěr před i za plynoměrem. Řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy (Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy místních sítí). Tento předpis je k dispozici na http://www. rwe-gasnet.cz/cs/technicke-pozadavky/gas/. Smlouva o připojení číslo: 330020207879 OPZ lze uvést do provozu po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předložené kladné revizní zprávy na toto zařízení a uzavření smlouvy o sdružených službách dodávky zemního plynu. V rozsahu této stavby souhlasíme s povolením stavby dle zákona 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Toto stanovisko platí pouze pro území a stavební objekty vyznačené v předložené dokumentaci a to 24 měsíců ode dne jeho vydání. Za správnost a úplnost dokumentace předložené s žádostí včetně jejího souladu s platnými předpisy plně zodpovídá její zpracovatel. Stanovisko nenahrazuje případná další stanoviska k jiným částem stavby.
34.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 20. 2. 2013, zn.: 5000749081: K předložené projektové dokumentaci na rozšíření odběrného plynového zařízení (dále jen „OPZ“) vydáváme souhlasné stanovisko pouze z hlediska umístění hlavního uzávěru plynu (dále jen „HUP“), fakturačního plynoměru, hodinové množství odebraného plynu a počtu spotřebičů. NTL PE dn 63 přípojka stávající Umístění HUP: stávající V případě potřeby požádejte naši společnost o provedení dočasné demontáže stávajících plynoměrů. Plynoměr, typ a rozteč: G 4, rozteč 250 mm Regulátor tlaku plynu: ne Přetlak při měření: 2 kPa Plynoměr musí být osazen v souladu s TPG 934 01. Požadujeme osadit uzávěr před i za plynoměrem. Řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy (Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy místních sítí). Tento předpis je k dispozici na http://www. rwe-gasnet.cz/cs/technicke-pozadavky/gas/. Smlouva o připojení číslo: 330020207877 OPZ lze uvést do provozu po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předložené kladné revizní zprávy na toto zařízení a uzavření smlouvy o sdružených službách dodávky zemního plynu. V rozsahu této stavby souhlasíme s povolením stavby dle zákona 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Toto stanovisko platí pouze pro území a stavební objekty vyznačené v předložené dokumentaci a to 24 měsíců ode dne jeho vydání. Za správnost a úplnost dokumentace předložené s žádostí včetně jejího souladu s platnými předpisy plně zodpovídá její zpracovatel. Stanovisko nenahrazuje případná další stanoviska k jiným částem stavby.
35.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Brněnské komunikace a.s. ze dne 9. 7. 2013, zn.: 3100-SU-1459/13
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič - 13 Výše uvedená stavba je umístěna v plochách, které nejsou ve správě společnosti Brněnské komunikace a.s. a proto nejsme oprávněni se vyjadřovat.
V souvislosti se stavbou nesmí dojít ke znečištění a poškození přilehlých komunikačních ploch ul. Antonína Macka, Poděbradova a Palackého třída ( ve správě naší a.s.). Každé znečištění a poškození komunikačních ploch musí být odstraněno dle podmínek společnosti Brněnské komunikace a.s. na náklady investora. V průběhu stavby smí být místní komunikace pojížděny vozidly, jejichž celková hmotnost nepřesahuje mez povolenou místním dopravním značením, jakákoliv vyšší tonáž musí být s námi projednána samostatně ještě před zahájením stavby.
Označení účastníků řízení podle ustanovení § 27 odst.1 písm.a) zákona č. 500/2006 Sb., správního řádu, v platném znění: žadatelé pan Mgr. Tomáš Vomela, nar. 16. 2. 1977, bytem Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a pan Ing. Peter Flimmel, nar. 5. 8. 1976, bytem Třískalova 350/4, 638 00 Brno další dotčené osoby: Bajus Marian, nar.14.5.1946, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko, Bajusová Jana, nar. 20. 3. 1946, Na Hrebienku 1495/17, 811 02 Bratislava, Slovensko, pan Bartoš Rubén, nar. 14. 7. 1977, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Bartošová Edita, nar. 10. 12. 1973, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan Duštír Miroslav, nar. 6. 2. 1960, Habrová 2656/6, 13000 Praha 3, paní Duštírová Marie, nar. 10. 10. 1958, Habrová 2656/6, 13000 Praha 3, pan Zdeněk Kronowetter, nar. 2. 3. 1948, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan Emil Kronowetter, nar. 30. 1.1921, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan jiří kronowetter, nar. 14.3.1952, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní PaedDr. Kadlecová Jana, nar. 30. 4. 1964, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Kejíková Eva, nar. 23. 10. 1984, Vinohrádky 2328/26, 68001 Boskovice, pan Kronowetter Emil, nar. 30. 1.1921, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Kronowetterová Zdeňka, nar. 29. 8. 1921, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan prof. PhDr. Kroupa Jiří, CSc., Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan Kubinec Jiří, nar. 11. 5. 1972, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Kubincová Jana, nar. 3. 5. 1971, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Lubínková Dagmar, nar. 3. 12. 1957, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, paní Midrlová Leona, nar. 28. 12. 1977, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno, pan Ing. arch. Podešva Jan, nar. 22. 1. 1959, Foustkova 525/4, 61600 Brno, paní Podešvová Eva, nar. 23. 12. 1962, Foustkova 525/4, 61600 Brno, pan Zbořil Miloš, nar. 25. 1. 1961, Antonína Macka 1642/7, 61200 Brno. Odůvodnění Dne 5.6.2013 podali pan Mgr. Tomáš Vomela, nar. 16. 2. 1977, bytem Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a pan Ing. Peter Flimmel, nar. 5. 8. 1976, bytem Třískalova 350/4, 638 00 Brno,oba zastoupeni Ing.arch. Petrem Bořeckým, IČ: 704 33 381,Výstavní 245/6, 602 00 Brno (dále jen „stavebník“), žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: „Změna stavby bytového domu Antonína Macka 1642/7, Brno, spočívající ve zvýšení uličního průčelí domu a dvoupodlažní půdní vestavbě 2 nových mezonetových bytových jednotek v 6.NP a 7.NP“, na pozemku parc.č. 1290 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole (dále jen „žádost o vydání společného rozhodnutí“). Dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen „společné řízení“) ve výše uvedené věci. Stavební úřad opatřením ze dne 10. 7. 2013 oznámil zahájení společného řízení v souladu s ust. §
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 14 -
87 odst. 1 a ust.§ 112 odst.1 stavebního zákona známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytla dostatečný
podklad pro posouzení záměru, upustil ve smyslu § 94a odst.2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení oznámení mohou dotčené orgány uplatnit svá závazná stanoviska a účastníci řízení uplatnit své námitky, popřípadě důkazy. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek obdržel stavební úřad dne 29. 7. 2013 námitky účastníka řízení paní Paed.Dr. Jany Kadlecové, bytem Antonína Macka 1642/7, Brno v tomto znění: „Jakož to účastník právě probíhajícího řízení si Vás dovoluji upozornit, že předložená dokumentace obsahuje zásadní vady, které požaduji odstranit a opětovně předložit opravenou projektovou dokumentaci k posouzení v souladu se Smlouvou o výstavbě, čl. XII (Povinnosti stavebníka při výstavbě), bod 2.: 1. Předložená projektová dokumentace není v souladu zejména s vyhláškou č. 499/2006 Sb., včetně příslušných novel. 2. Předložená projektová dokumentace uvádí např. výkres č. F-18, kdy předmětem tohoto výkresu jsou stavebně montážní práce, které již byly provedeny (provedeny v rámci akce „Změna dokončené stavby – stavební úpravy, opravy a rekonstrukce bytového domu Antonína Macka 7 na pozemku parc.č. 1290, k.ú. Královo Pole včetně přístavby výtahové šachty, stavební rozhodnutí č.j. 6409/12/2300/859/Dv., vyřizuje Ing. I. Dvořáková (ze dne 12.9.2012, nabytí právní moci dne 16.10.2012) a nyní jsou opětovně řešeny jako – Navržený stav. Upozorňuji, že tento výkres (F-18) v navrženém stavu uvádí půdní prostor, místo toho, aby řešil dostatečně stavební úpravy v této půdní části.Výkres č.F-18 je v rozporu s výkresem Půdorys 6.NP – Návrh (v.č. SO 01.NO1). Navíc je zřejmé, že jednou je uveden , co by projektant ateliér 53 a jednou, co by projektant Ing. B. Kršková. Podotýkám, že jde o dvě rozdílné projektové dokumentace nedostatečně reflektující současný stav domu. 3. Z předložené projektové dokumentace nelze jednoznačně stanovit návatnost a ohleduplnost na již provedené stavebně montážní práce, které byly řešeny – prováděny v rámci akce „Změna dokončené stavby – stavební úpravy, opravy a rekonstrukce bytového domu Antonína Macka 7 na pozemku p.č. 1290, k.ú. Královo Pole včetně přístavby výtahové šachty, stavební rozhodnutí č.j. 6409/12/2300/857/Dv., vyřizuje Ing. I. Dvořáková (ze dne 12.9.2012, nabytí právní moci dne 16. 10. 2012). 4. Co by účastník řízení, požaduji: a. Předložit zpracovanou projektovou dokumentaci v souladu zejména s vyhláškou č. 499/2006 Sb., včetně příslušných novel. b. V přepracované projektové dokumentaci zohlednit stavebně montážní práce, které byly prováděny v rámci akce „Změna dokončené stavby – stavební úpravy, opravy a rekonstrukce bytového domu Antonína Macka 7 na pozemku p.č. 1290, k.ú. Královo Pole včetně přístavby výtahové šachty, stavební rozhodnutí č.j. 6409/12/2300/857/Dv., vyřizuje Ing. I. Dvořáková ( ze dne 12. 9. 2012, nabytí právní moci dne 16. 10. 2012). Stavební úřad na základě přezkoumání žádosti stavebníka a účastníka řízení paní Paed.Dr. Jany Kadlecové vydal 9274/13/2300/859/Klič-US usnesení podle ust. § 86 odst. 5 a kdy společné řízení ve věci předmětné žádosti přerušil a
s ohledem na uplatněné námitky dne 28. 8. 2013 pod č.j. § 111 odst. 3 stavebního zákona, určil lhůtu pro doplnění žádosti
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 15 -
v rozsahu dle výzvy vydané dne 28. 8. 2013 pod č.j. 9274/13/2300/859/Klič-V. Stavební úřad požadoval doplnění předloženého dokladu o právu stavby, tj. „Smlouvy o výstavbě“ve smyslu čl. XII bod 2. této smlouvy, a to o souhlas vlastníků jednotek v bytovém domě Antonína Macka 1642/7, Brno, parc.č. 1290 k.ú. Královo Pole, zapsaných na LV č. 9695 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno – město s projektovou dokumentací stavby podanou stavebníky k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení výše uvedené stavby. Dne 23. 10. 2013 obdržel OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole žádost zástupce stavebníků o prodloužení lhůty k odstranění nedostatků podání dle výzvy ze dne 28. 8. 2013 pod č.j.: 9274/13/2300/859/Klič-V v prodlouženém termínu do 30. 1. 2014. V odůvodnění žádosti zástupce stavebníků uvedl, že projekční práce na doplnění projektové dokumentace podle požadavků zástupce domu pana Ing. Mátla si vyžádaly delší časový úsek z důvodu nezbytnosti pořízení stavebního průzkumu domu, který pro projektanta zajišťuje firma Průzkumy staveb, s.r.o., Brno, IČ: 292 68 125. Zástupce stavebníků dále uvedl, že doplněná projektová dokumentace dosud nebyla schválena vlastníky jednotek v bytovém domě Antonína Macka 1642/7, Brno. Z těchto důvodů zástupce stavebníků požaduje prodloužení lhůty pro odstranění nedostatků žádosti do 30. 1. 2014. Stavební úřad posoudil žádost stavebníka o prodloužení lhůty jako důvodnou a proto usnesením ze dne 13. 11. 2013 pod č.j.: 9274/13/2300/859/Klič-US rozhodl o prodloužení lhůty pro úkon odstranění nedostatků podání, a to do 30. 1. 2014. Dne 15. 1. 2014 obdržel OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole opakovanou žádost zástupce stavebníků o prodloužení lhůty k odstranění nedostatků podání dle výzvy ze dne 28. 8. 2013 pod č.j.: 9274/13/2300/859/Klič-V v prodlouženém termínu do 15. 9. 2014. V odůvodnění žádosti zástupce stavebníků uvedl, že je nutno získat souhlasné vyjádření vlastníků jednotek k předložené projektové dokumentaci. Z těchto důvodů zástupce stavebníků požaduje prodloužení lhůty pro odstranění nedostatků žádosti do 15. 9. 2014. Stavební úřad posoudil žádost stavebníka o prodloužení lhůty jako důvodnou a proto usnesením ze dne 22. 1. 2014 rozhodl o prodloužení lhůty pro úkon odstranění nedostatků podání, a to do 15. 9. 2014. Dne 26.3.2014 stavební úřad obdržel v souladu se shora uvedenou výzvou od stavebníků pana Mgr. Tomáše Vomely a pana Ing. Petra Flimmela souhlas vlastníků jednotek v bytovém domě Antonína Macka 1642/7, Brno, parc.č. 1290 k.ú. Královo Pole nazvaný “Podmíněné vyjádření souhlasu k předložené projektové dokumentaci, za účelem vydání příslušného stavebního povolení, týkající se půdní vestavby bytového domu Antonína Macka 1642/4, Brno”. Souhlas vlastníků jednotek se váže na splnění níže uvedených podmínek: - Za BD Antonína Macka 7, Brno, družstvo, bude provádět výkon technického stavebního dozoru Ing. M.Mátl, Ph.D. - Stavebníci Mgr. T. Vomela a Ing. P.Flimmel se zavazují k řádné spolupráci s Ing. M.Mátlem, týkající se zejména řádné koordinace, přípravy a realizace půdní vestavby bytového domu. - Stavebníci Mgr. T.Vomela a Ing. P. Flimmel budou jednotlivé i celkové stavebně montážní činnosti v rámci technologických etap řádně, vždy a předem konzultovat s Ing. M.Mátlem.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 16 -
- Stavebníci Mgr. T.Vomela a Ing. P. Flimmel zajistí na svůj náklad navazující stupně projektové dokumentace (např. sanační projektovou dokumentaci, realizační projektovou dokumentaci, výrobní a montážní projektovou dokumentaci, dokumentaci skutečného provedení apod.) - Stavebníci Mgr. T.Vomela a Ing. P. Flimmel zajistí na svůj náklad trvalou přítomnost statika v rámci předmětných činností. - V případě aktuálního zjištění (např. aktuální zjištění Ing. M. Mátla, Ph.D. o stavu konstrukcí), jsou stavebníci Mgr. T. Vomela a Ing. P. Flimmel povinni na svůj náklad zajistit doplňující či jinak podmiňující ( jinak limitující) průzkumy a následně jsou stavebníci Mgr. T. Vomela a Ing. P. Flimmel povinni na svůj náklad zajistit i odborné či jiné posudky plynoucích z těchto podmiňujících ) jinak limitujících průzkumů. Dne 9. 7. 2014 stavební úřad obdržel od stavebníka souhlasné stanovisko s podmínkami Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Brno ze dne 8. 7. 2014 pod zn.: 721/015925/2014/OBo, které je aktualizací souhlasného stanoviska zn.: 721/002295/2013/OBo ze dne 30. 1. 2013. Podmínky stanoviska Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Brno ze dne 8. 7. 2014 pod zn.: 721/015925/2014/OBo byly zakotveny do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání společného rozhodnutí v souladu s ust. § 94a odst. 4 podle ust. §§ 90 a 111 stavebního zákona. V souladu s ust. § 90 stavebního zákona stavební úřad v územním řízení posuzoval, zda záměr žadatele je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů , zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Umístění změny stavby – zvýšení uličního průčelí domu a dvoupodlažní půdní vestavba 2 nových mezonetových bytových jednotek v 6.NP a 7.NP v bytovém domě Antonína Macka 1642/7, Brno, na pozemku parc.č. 1290 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole je dle platného Územního plánu města Brna (dále jen “ÚPmB”) navrženo na pozemcích, které jsou součástí stabilizované plochy bydlení všeobecného (BO). Z regulativů ÚPmB pro uspořádání území (tvořících Přílohu č.1 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech ÚPmB, v platném znění) a z výkresů ÚPmB vyplývají následující podmínky využití předmětného území: Plochy BO slouží především bydlení (podíl hrubé podlažní plochy bydlení je větší než 60%, ve stabilizovaných plochách musí být zachován charakter stávajících staveb pro bydlení). Jako plocha stabilizovaná je označována dílčí část území, ve kterém se stávající účel a intenzita využití nebude zásadně měnit. Za změnu se přitom nepovažuje modernizace, revitalizace a přestavba území za dodržení charakteru zástavby a indexu podlažní plochy, zástavba proluk a dostavba uvnitř stávajících areálů. Současně platí obecný regulativ “Stavby uvedené v popisu funkčních typů jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže:
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 17 -
- svým situováním, dispozičním uspořádáním nebo stavebně technickým řešením jsou v rozporu s požadavky právních předpisů a technických norem platných pro předmětný druh stavby nebo provozovanou činnost; - počtem, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality,
- mohou být zdrojem závad nebo vlivů, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí, - nemají zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel.” Stavební úřad posoudil rozsah a charakter změny stavby bytového domu Antonína Macka 1642/7, Brno a konstatuje, že cíle územního plánování jsou naplněny. Změna stávajícího bytového domu není v rozporu s ÚPmB, neboť navržené stavební úpravy, jak z uliční, tak i ve dvorní části jsou v souladu s okolní zástavbou, architektonicky a urbanisticky korespondují s obytnou zónou a do okolní zástavby nebudou rušivě zasahovat. Stavba je napojena na stávající technickou a dopravní infrastrukturu v dané lokalitě. Dům bude využit i nadále pro bydlení, což je v souladu s ÚPmB. Záměr je v souladu s požadavky stanovenými stavebním zákonem a vyhovuje jeho prováděcím předpisům, a to vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb., č. 20/2011 Sb. a vyhlášky č. 431/2012 Sb. a obecným technickým požadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Požadavky na dopravu v klidu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění (dále jen „vyhláška“), nebyly plně uplatněny, a to vzhledem k tomu, že se jedná o změnu dokončené stavby ve stávající zástavbě. Stavební úřad v daném případě aplikoval při řešení parkování ustanovení § 2 odst. 1 vyhlášky, které stanoví, že ustanovení této vyhlášky se uplatní též u změn dokončených staveb, pokud to závažné územně technické nebo stavebně technické důvody nevylučují. Podle normového výpočtu dle ČSN 736110 vyplývá požadavek počtu odstavných a parkovacích stání - 3 stání. Podle ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky se odstavná a parkovací stání řeší jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v souladu s normovými hodnotami, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření. V daném případě se ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky neuplatní, a to vzhledem ke skutečnosti, že stávající bytový dům Antonína Macka 1642/7, Brno, parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole, je umístěn v zastavěném území, v řadové zástavbě vícepodlažních bytových domů. Objekty v tomto území slouží k bydlení a tvoří blokovou strukturu. Stavebně technický stav stávajícího objektu nedovoluje řešit odstavná a parkovací stání jako jeho součást, nebo jako provozně neoddělitelnou část stavby, anebo na pozemku stavby. Ve dvorní části domu na pozemku parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole nelze zřídit nová parkovací místa z důvodu, že tento pozemek není propojen s ulicí Antonína Macka domovním průjezdem ale pouze přístupem domovní chodbou. Z charakteristiky bytového domu Macka 1642/7, Brno, parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole, a to z jeho dispozičního uspořádání, kdy 1.PP je v celém půdorysu zcela využito pro technické zázemí domu a 1.NP je rovněž v celém půdorysu domu využito pro bydlení a z historických technických, tj. zejména statických důvodů a z důvodu, že základové poměry jsou stabilizované, vyplývá, že nelze tyto poměry měnit z důvodu
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 18 -
zřizování parkovacích stání v podzemním podlaží domu. Také z prostorových parametrů stávajícího domu umístěného v řadové uliční zástavbě, kdy je celý stavební pozemek zastavěn ve svých hranicích, vyplývá, že stavebně technický stav domu Antonína Macka 1642/7, Brno, parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole, Brno nedovoluje řešit odstavná a parkovací stání jako jeho součást nebo jako provozně neoddělitelnou část stavby.
Jak je tedy zřejmé ze shora uvedeného, nelze požadavkům ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky dostát, neboť to územně technické a stavebně technické důvody vylučují, a proto stavební úřad aplikoval ustanovení § 2 odst. 1 vyhlášky. Záměr je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a s kladnými stanovisky dotčených orgánů. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: - koordinované stanovisko MMB Odbor územního plánování a rozvoje ze dne 13.5.2013, pod č.j.: MMB/0016830/2013, sp.zn.:4100/OÚPR/MMB/0016830/2013 - stanovisko Odboru životního prostředí Magistrátu města Brna ze dne 16. 4. 2013, pod č.j. MMB/0110519/2013/LK - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 5.3.2013, pod ev.č.: HSBM-73-1-414/1-OPST-2013 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 5.3.2013, pod ev.č.: HSBM-73-1-415/1-OPST-2013 - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice JMK se sídlem v Brně ze dne 30. 1. 2013, č.j.: KHSJM 01596/2013/BM/HOK - vyjádření Odboru veřejných služeb ÚMČ Brno – Královo Pole ze dne 9.7.2013, sp.zn.: 92/2013/vyj.k PD/2200/MALD - vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Brno ze dne 30.1.2013, zn.: 721/002295/2013/OBo - vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Brno ze dne 8.7.2014, zn.: 721/015925/2014/OBo - vyjádření Brněnských komunikací, a.s. Brno ze dne 9.7.2013, zn.: 3100-SU-1459/13 - stanovisko Jihomoravské plynárenské, a.s. Brno ze dne 20. 2. 2013, zn.:500074135 - stanovisko Jihomoravské plynárenské, a.s. Brno ze dne 20. 2. 2013, zn.: 5000749081 V rámci stavebního řízení stavební úřad zejména ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického a jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby. Předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány v rámci správního řízení. Stavební úřad dle ustanovení § 111 odst. 2 stavebního zákona ověřil rovněž účinky budoucího užívání stavby. Stavebníci ke stavebnímu řízení předložili projektovou dokumentaci stavby nazvanou „Půdní vestavba bytového domu, Antonína Macka 1642/7, Brno“, vypracovanou zodpovědným projektantem Ing. arch. Petrem Bořeckým, IČ: 704 33 381, číslo autorizace: 3385, typ: A1,
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 19 -
Výstavní 245/6, 602 00 Brno, technickou zprávu statiky vypracovanou Ing. Romanem Kozumplíkem, vypracovanou autorizovaným inženýrem pro mosty a inženýrské konstrukce, ČKAIT – 1002280 a požárně bezpečnostní řešení stavby vypracované Jindřichem Červinkou, autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT – 1001301. Stavebníci dále doložili plnou moc udělenou panu Ing. arch. Petru Bořeckému, IČ: 704 33 381, Výstavní 245/6, 602 00 Brno k zastupování v předmětném řízení a k přebírání veškerých dokladů a písemností zasílaných v souvislosti s uvedenou stavbou a dále smlouvu o výstavbě uzavřenou mezi stavebníky a vlastníky jednotek, kteří jsou současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1642/3 a pozemku parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění, o stavbě 2 nových bytových jednotek č. 1642/13 a 1642/14, které budou realizovány v půdních prostorách domu, a to formou vestavby a nadstavby domu Antonína Macka 1642/7, Brno, na pozemku parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole a dále plán kontrolních prohlídek Okruh účastníků společného řízení byl stanoven podle § 85 a § 109 stavebního zákona. Účastníky územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona jsou žadatel a obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit. Těmito účastníky jsou – Mgr. Tomáš Vomela, Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a Ing. Peter Flimmel, Třískalova 350/4, 638 00 Brno jako žadatelé a stavebníci a statutární město Brno, zastoupené starostou Městské části Brno – Královo Pole, jako obec. Podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou účastníky řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě; osoby jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis. Těmito účastníky jsou: - vlastník pozemku a stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě: pozemek parc.č.1290 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1642 na pozemku parc.č. 1290 (zast. plocha a nádvoří) v k.ú. Královo Pole, tj.: pan Marian Bajus, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko, paní Jana Bajusová, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko, pan Rubén Bartoš, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Edita Bartošová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Miroslav Duštíra, Habrová 2656/6, 130 00 Praha, paní Marie Duštírová, Habrová 2656/6, 130 00 Praha, paní PaedDr. Jana Kadlecová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Eva Kejíková, Vinohrádky 2328/26, 680 01 Boskovice, pan Emil Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Jiří Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Zdeněk Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Prof. PhDr. Jiří Kroupa, CSc., Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Jiří Kubinec, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Jana Kubincová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Dagmar Lubínková, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Leona Midrlová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Ing. arch. Jan Podešva, Foustkova 525/4, 616 00 Brno, paní Eva Podešvová, Foustkova 525/4, 616 00 Brno, pan Miloš Zbořil, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, kteří jsou vlastníky jednotek a současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 20 -
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění; - osoby jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: pozemek parc.č. 1289 (zast. pl. a nádvoří) k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 2279/9, Brno na pozemku parc.č. 1289 k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1291/1 (zast.pl. a nádvoří) k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 1641/5, Brno na pozemku parc.č. 1291/1k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1291/3 (jiná pl.,ost. pl.) k.ú. Královo Pole; pozemek p.č. 1296 (ost. kom., ost. pl.) k.ú. Královo Pole; Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno, Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno, E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno. Vlastnické nebo jiné právo dalších osob nemůže být tímto územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad tedy pojal za účastníka řízení dle § 109 písm.a) stavebního zákona stavebníky, tedy pana Mgr. Tomáše Vomelu, Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno a pana Ing. Petera Flimmela, Třískalova 350/4, 638 00 Brno, oprávněné k provedení stavby na základě shora uvedené smlouvy o výstavbě. Stavební úřad pojal za účastníka stavebního řízení dle § 109 písm.b) a c) stavebního zákona vlastníky stavby Antonína Macka 1642/7, Brno, stojící na pozemku parc.č. 1290 v k.ú. Královo Pole, na níž má být provedena změna, nejsou-li stavebníky a vlastníky pozemku parc.č. 1290 (zast.pl. a nádvoří) v k.ú. Královo Pole, na kterém má být stavba prováděna, nejsou - li stavebníky tj.: pan Marian Bajus, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko, paní Jana Bajusová, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko, pan Rubén Bartoš, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Edita Bartošová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Miroslav Duštíra, Habrová 2656/6, 130 00 Praha, paní Marie Duštírová, Habrová 2656/6, 130 00 Praha, paní PaedDr. Jana Kadlecová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Eva Kejíková, Vinohrádky 2328/26, 680 01 Boskovice, pan Emil Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Jiří Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Zdeněk Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Prof. PhDr. Jiří Kroupa, CSc., Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Jiří Kubinec, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Jana Kubincová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Dagmar Lubínková, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, paní Leona Midrlová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, pan Ing. arch. Jan Podešva, Foustkova 525/4, 616 00 Brno, paní Eva Podešvová, Foustkova 525/4, 616 00 Brno, pan Miloš Zbořil, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno, kteří jsou vlastníky jednotek a současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění. Stavební úřad dále pojal za účastníky řízení dle § 109 písm.e) vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno: pozemek parc.č. 1289 (zast. pl. a nádvoří) k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 2279/9, Brno na pozemku parc.č. 1289 k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1291/1 (zast.pl. a nádvoří) k.ú.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 21 -
Královo Pole se stavbou Antonína Macka 1641/5, Brno na pozemku parc.č. 1291/1k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1291/3 (jiná pl.,ost. pl.) k.ú. Královo Pole; pozemek p.č. 1296 (ost. kom., ost. pl.) k.ú. Královo Pole; Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno, Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno, E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno.
Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Účastníci řízení mohli v průběhu řízení uplatnit své právo dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu a před vydáním rozhodnutí do podkladů nahlédnout a vyjádřit se k nim. Žádný z nich tohoto práva nevyužil. Stavební úřad s ohledem na výše uvedené neshledal v průběhu řízení důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského nám.3, Brno, podáním učiněným u ÚMČ města Brna, Brno - Královo Pole, Odboru územního a stavebního řízení, Palackého tř.59, 612 39 Brno. Odvoláním lze dle § 82 odst. 1 správního řádu napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle § 82 odst. 2 správního řádu musí mít odvolání náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není–li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodáli účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Dle § 94a odst. 5 stavebního zákona výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhoptovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou. Stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 22 -
Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen dle § 152 odst. 3 písm.b) stavebního zákona před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94 odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka
Ing. Vlastimila Kličková referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole
Správní poplatek podle zák.č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. 17. odst. 1 písm.b) ve výši 5000 Kč a pol. 18. odst. 1 písm.b) pozn. 2 ve výši 5000, celkem 10 000 Kč slovy d e s e t t i s í c k o r u n byl zaplacen. Příloha: 1 x ověřený projekt pro stavebníka Ověřená dokumentace stavby a štítek "Stavba povolena" budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Vyvěšeno:
Sňato:
Razítko a podpis oprávněné osoby
Razítko a podpis oprávněné osoby
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup – na elektronické úřední desce. Zveřejněno od – do: Razítko a podpis oprávněné osoby Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole.
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič
- 23 -
Rozdělovník: I. Účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 1 stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: stavebníci – Mgr. Tomáš Vomela, Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno Ing. Peter Flimmel, Třískalova 350/4, 638 00 Brno oba zastoupeni Ing.arch. Petr Bořecký, Výstavní 245/6, 602 00 Brno adresa pro doručování: a53 architekti, Petr Bořecký, Dvořákova 13, 602 00 Brno
Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Statutární město Brno, zastoupené starostou Městské části Brno – Královo Pole Ostatní účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 2 písm.a) stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: Marian Bajus, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko Jana Bajusová, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko Rubén Bartoš, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Edita Bartošová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Miroslav Duštíra, Habrová 2656/6, 130 00 Praha Marie Duštírová, Habrová 2656/6, 130 00 Praha PaedDr. Jana Kadlecová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Eva Kejíková, Vinohrádky 2328/26, 680 01 Boskovice Emil Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Zdeňka Kronowetterová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Prof.PhDr. Jiří Kroupa, CSc., Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Jiří Kubinec, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Jana Kubincová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Dagmar Lubínková, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Leona Midrlová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Ing. arch. Jan Podešva, Foustkova 525/4, 616 00 Brno Eva Podešvová, Foustkova 525/4, 616 00 Brno Miloš Zbořil, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Ostatní účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 2 písm.b) stavebního zákona obdrží veřejnou vyhláškou: p.č. 1289 k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 2279/9, Brno na pozemku parc.č. 1289 k.ú. Královo Pole p.č. 1291/1 k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 1641/5, Brno na pozemku parc.č. 1291/1k.ú. Královo Pole p.č. 1291/3 k.ú. Královo Pole p.č. 1296 k.ú. Královo Pole Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno II. Účastníci stavebního řízení: dle § 109 písm. a) – d) stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: stavebníci – Mgr. Tomáš Vomela, Palackého tř. 515/58, 612 00 Brno Ing. Peter Flimmel, Třískalova 350/4, 638 00 Brno oba zastoupeni Ing.arch. Petr Bořecký, Výstavní 245/6, 602 00 Brno adresa pro doručování: a53 architekti, Petr Bořecký, Dvořákova 13, 602 00 Brno Marian Bajus, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko Jana Bajusová, Na Hrebienku 1495/17, 81102 Bratislava, Slovensko Rubén Bartoš, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Edita Bartošová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Miroslav Duštíra, Habrová 2656/6, 130 00 Praha Marie Duštírová, Habrová 2656/6, 130 00 Praha PaedDr. Jana Kadlecová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Eva Kejíková, Vinohrádky 2328/26, 680 01 Boskovice
Č.j.: 9274/13/2300/859/Klič - 24 Emil Kronowetter, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Zdeňka Kronowetterová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Prof.PhDr. Jiří Kroupa, CSc., Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Jiří Kubinec, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Jana Kubincová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Dagmar Lubínková, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Leona Midrlová, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Ing. arch. Jan Podešva, Foustkova 525/4, 616 00 Brno Eva Podešvová, Foustkova 525/4, 616 00 Brno Miloš Zbořil, Antonína Macka 1642/7, 612 00 Brno Ostatní účastníci stavebního řízení: dle § 109 písm.e) stavebního zákona obdrží veřejnou vyhláškou: p.č. 1289 k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 2279/9, Brno na pozemku parc.č. 1289 k.ú. Královo Pole p.č. 1291/1 k.ú. Královo Pole se stavbou Antonína Macka 1641/5, Brno na pozemku parc.č. 1291/1k.ú. Královo Pole p.č. 1291/3 k.ú. Královo Pole p.č. 1296 k.ú. Královo Pole Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Dotčené orgány: doručení jednotlivě Datová schránka: MMB OD, OŽP, OVLHZ, OPP, OÚPR KHS JmK HZS JmK OVS ÚMČ Brno – Královo Pole
Co: spis 2x
