Městská část Praha 5 Úřad městské části Praha 5 Odbor stavební a infrastruktury nám. 14. října 1381/4, 150 22 Praha 5 telefon 257 000+linka, fax 257 000 109 e-mail
[email protected] , www.praha5.cz IČO: 00063631, DIČ: CZ00063631
*MC05X00BKKLG* MC05 59074/2013 Naše č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Vyřizuje / linka/e-mail Ing. Sylvie Plecháčová / 290
[email protected]
Praha 9.12.2013
Rozhodnutí Úřad městské části Praha 5, odbor stavební a infrastruktury jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zák.č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy ve znění pozdějších předpisů, na základě žádosti stavebníka: -
LUMA spol. s.r.o., IČ: 63669706, se sídlem Světická 1092/2, 100 00 Praha 10, (dále jen „stavebník“) zastoupeného na základě plných mocí Ing. Zdenkou Vondrovou, K Homolce 711/16, 154 00 Praha 5 vydává podle § 115 odst. 1 stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů,
I.
stavební
povolení
na stavbu s názvem
„ Viladomy Na Farkáně I, objekt A1, v Praze 5“ na částech pozemků č.parc. 1475/2 a 1475/3, k.ú. Košíře, mezi ulicemi Mikšovského a Od Vysoké v Praze 5 (dále jen „stavba“). Rozsah a účel stavby: - Rodinný dům A1 o 1 bytové jednotce - Příjezdová komunikace (účelová s neveřejným provozem) - Opěrné zdi a venkovní schodiště Pro provedení stavby se dle § 6 odst. 1 a 2 vyhl. 526/2006 Sb. stanoví tyto závazné podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, zpracované Atelier V3S s.r.o., zodpovědná osoba Ing. arch. Pavel Stiborek, autorizovaný architekt ČKAIT 01408, která se předává stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 3. Stavebník stavebnímu úřadu doručí nejméně 7 dnů před zahájením stavby: • název a sídlo stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k činnosti (výpis z obchodního rejstříku resp. živnostenský list) • jméno, příjmení stavbyvedoucího včetně kontaktu na něj a oprávnění o jeho autorizaci (podle č. 360/1992 Sb.,v platném znění) • oznámení termínu zahájení stavby (den, měsíc, rok) • Každá změna stavebního podnikatele nebo stavbyvedoucího v průběhu stavby bude neprodleně oznámena stavebnímu úřadu.
-2-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
4. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od zahájení stavby. 5. Po celou dobu stavby musí být zajištěn bezpečný přístup a příjezd ke všem sousedním objektům a dopravní obsluha dotčené oblasti - především příjezd sanitních, požárních vozů a svoz domovního odpadu. 6. Při stavebních pracích a manipulaci se sutí a jinými prašnými materiály musí být aplikována účinná opatření k minimalizaci zatěžovaní okolí prachem. 7. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbami: a) Přípojky technické infrastruktury a oplocení, které byly umístěny v rámci územního rozhodnutí č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010 8. Stavebník oznámí v souladu s plánem kontrolních prohlídek stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby: a) Vytýčení objektu b) Založení objektu c) Hrubá stavba d) Komunikace e) Vnitřní dokončovací práce 9. Tuto stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. 10. Závěrečná kontrolní prohlídka stavby bude provedena po celkovém dokončení stavby, na základě podání žádosti o kolaudační souhlas. 11. K žádosti o kolaudační souhlas resp. při závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník předloží mj,: 2x vyhotovení geometrického plánu (včetně vyznačení definičního bodu stavebních objektů a definičního bodu adresních míst jednotlivých domů) a dokladu o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby Útvaru rozvoje města – odboru informatiky Magistrátu hl. města Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 (se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém systému Balt p.v.) potvrzení o provedení archeologického výzkumu 12. Dopravní napojení: stavba bude dopravně připojena na komunikaci Mikšovského 13. Napojení na technickou infrastrukturu: Vodovod – dům bude napojen novou přípojkou vodovodu na stávající vodovodní řad v ul. Mikšovského (umístěnou územním rozhodnutím č.j.OUR.Koš.p.1475/239554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010) Kanalizace – dům bude napojen novou kanalizační přípojkou do stávající kanalizační stoky v ul. Mikšovského (č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010) Dešťové vody budou svedeny do retenčních nádrží v suterénu objektu. Voda bude použita na zálivku zahrady, přepad z nádrží bude odváděn do kanalizace. Plynovod – dům bude napojen novou plynovodní přípojkou na stávající NTL plynovodní řad (č.j.OSU.Sm.p.4261/220-28049/2012-Za-UR ze dne 18.10.2012, NPM: 21.11.2012) Rozvody NN – dům bude napojen novou přípojkou napojenou na veřejný rozvod v ul. Mikšovského (a) č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010) zdrojem vytápění domu bude plynový kondenzační kotel s emisní třídou NOx5 s odtahem spalin nad střechu objektu 14. Zařízení staveniště: staveniště bude na pozemcích stavebníka č.parc. 1475/2 a 1475/3, k.ú. Košíře (skladovací plochy byly umístěny v rámci č č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010) vjezd a výjezd ze staveniště bude z ulice Mikšovského Zařízení staveniště nebude obsahovat žádné stavby 15. Před započetím stavby bude provedena důsledná koordinace se správci stávajících podzemních a nadzemních sítí, stavebník si vyžádá aktuální stav těchto sítí resp. požádá o aktualizaci těch stanovisek, jejichž platnost skončí před zahájením stavebních prací.
-3-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů: - Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 5: 16. K žádosti o kolaudační souhlas, resp. při závěrečné kontrolní prohlídce stavby, bude předložen doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití nebylo možné a evidenci odpadů ze stavby (přehled druhů a množství odpadů, vč. způsobu naložení s těmito odpady) 17. Zeleň v blízkosti stavby bude chráněna před poškozením dle ustanovení ČSN 839061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. - Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy : 18. Stavebník požádá v dostatečném předstihu HZS hl.m.Prahy jako dotčený orgán o provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby před podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na stavební úřad. HZS hl.m.Prahy provede případně v rámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu § 31 odst.3 písm. c) zákona o požární ochraně a podle § 46 odst.4 vyhl.246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhl. o požární prevenci), a s odvoláním na § 4 odst. 5) stavebního zákona ověření, zda byly dodrženy požadavky na požární bezpečnost stavby nebo závazné stanovisko ke kolaudačnímu souhlasu. K závěrečné kontrolní prohlídce bude doloženo splnění požadavků § 6, § 7, a § 10 vyhlášky o požární prevenci. - Hygienická stanice hl. m. Prahy: 19. Budou realizována protihluková opatření a omezena doba práce hlučných stavebních mechanizmů tak, že v době od 7.00 hod do 21.00 hod. bude dodržen hygienický limit LAeq,T 65 dB ve venkovním chráněném prostoru staveb. 20. Před vydáním stanoviska orgánu veřejného zdraví k vydání kolaudačního souhlasu bude Hygienické stanici hl. m. Prahy doložen protokol z měření, prokazující, že hlučnost způsobená provozem stacionárních zdrojů instalovaných v objektu splňuje v nejbližším chráněném venkovním prostoru hyg. limit LAeq,T 40 dB v noční době. Účastník stavebního řízení podle §27 odst.1 zák.č.500/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů: stavebník: - LUMA spol. s.r.o., IČ: 63669706, se sídlem Světická 1092/2, 100 00 Praha (dále jen „stavebník“)
II.
10,
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitce účastníka řízení, Ivana Procházky (* 13.9.1954), Jinonická 204/59, 158 00 Praha 5, týkající se: - požadavku na odstranění dokumentu vedeného pod č.17, jmenovitě Rozhodnutí MČ Praha ze dne 1.8.2005, který se týká povolení kácení stromů na pozemcích 1475/2 až…/6, na pozemku 1480/2 a dalších, se nevyhovuje. Námitkám účastníka řízení, Družstva vlastníků bytů „Jednadvacítka“ (IČ: 624 08 178), Mikšovského 814/21, 158 00 Praha 5, zastoupeného předsedou Danielem Lhotákem, předsedou družstva, týkajícím se: -
platnosti rozhodnutí o umístění stavby, se nevyhovuje přísunových cest na staveniště, se nevyhovuje zajištění čištění vyjíždějících vozidel ze staveniště, se nevyhovuje umístění staveniště,,se nevyhovuje umístění stavebního jeřábu a jeho bezpečného provozu, se nevyhovuje akustické studie posouzení hluku ze stavební činnosti, se nevyhovuje závazného stanoviska Hygienické stanice hl.m. Prahy, se nevyhovuje způsobu zasakování dešťových vod, se nevyhovuje výstavby kanalizační přípojky, se nevyhovuje rozporu projektové dokumentace s podmínkou č.11 územního rozhodnutí, se nevyhovuje
-4-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Námitkám účastníka řízení, přihlášeného dne 1.2.2013, Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek od Bulovky po Šalamounku v Praze 5 (IČ: 270 19 951), Mikšovského 818/13, 158 00 Praha 5, zastoupeného Ing. Janem Formánkem, předsedou sdružení, týkajícím se: - platnosti územního rozhodnutí, se nevyhovuje - přísunových cest pro staveništní dopravu, se nevyhovuje - rozporu projektové dokumentace s podmínkou č.11 územního rozhodnutí, požadující chránění zeleně, se nevyhovuje - výstavby kanalizační přípojky, se nevyhovuje - zařízení staveniště, se nevyhovuje Námitkám účastníka řízení, Bytového družstva Mikšovského 815/19 (IČ: 264 90 846), Mikšovského 815/19, 158 00 Praha 5, zastoupeného Ing. Karlem Bucharem, předsedou družstva, a Olgou Hrochovou, místopředsedkyní, týkajícím se: - platnosti územního rozhodnutí, se nevyhovuje - přístupu z veřejných komunikací pro staveništní dopravu se nevyhovuje - rozporu projektové dokumentace s podmínkou č.11 územního rozhodnutí požadujícího ochranu zeleně před poškozením, se nevyhovuje - umístění zařízení staveniště, se nevyhovuje - umístění stavebního jeřábu a jeho bezpečného provozu, se nevyhovuje - akustická studie posouzení hluku ze stavební činnosti, se nevyhovuje - závazného stanoviska Hygienické stanice hl.m. Prahy, se nevyhovuje - způsobu zasakování dešťových vod, se nevyhovuje - doplnění souhlasu PVS a.s. s odvodem dešťových vod do veřejné kanalizace, se nevyhovuje - výstavby kanalizačních přípojek, se nevyhovuje - čištění vyjíždějících vozidel ze staveniště, se nevyhovuje - způsobu provedení skrývky půdy ze zastavěných částí a zpevněných ploch a jejich umístění, se nevyhovuje - dělení a scelení pozemků stavby, se nevyhovuje.
Odůvodnění Dne 24.8.2012 podal stavebník žádost o stavební povolení na výše uvedenou stavbu. Stavba s názvem „ Viladomy Na Farkáně I, objekt A1, v Praze 5 na částech pozemků č.parc. 1475/2 a 1475/3, k.ú. Košíře, mezi ulicemi Mikšovského a Na Vysoké v Praze 5 (dále jen „stavba“) byla umístěna v rámci územního rozhodnutí pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010. Rozsah a účel stavby: - Rodinný dům A1 o 1 bytové jednotce - Příjezdová komunikace (účelová s neveřejným provozem) - Opěrné zdi a venkovní schodiště Popis projednávané stavby: Rodinný dům A1 o 1 bytové jednotce Jednobytový rodinný dům, zastavěná plocha 190 m2, užitná plocha bytu 321 m2, plocha terasy 15 m2, užitná plocha domu vč.terasy celkem 486 m2, obestavěný prostor domu 2150 m3, obestavěný prostor zastropené plochy před garáží v 1.PP 250 m3, jedno garážové stání, jedno návštěvnické stání v 1.PP. Dům A1 je navržen v prostoru prodloužení proluk mezi stávající bytovou zástavbou. Osa domu je orientována přibližně ve směru sever – jih. Navržený RD má 1 PP a 2 NP. Podlažnost vychází z výškového řešení stávající zástavby a mírné svažitosti pozemku výstavby. Výškové řešení respektuje stávající zástavbu a vhodným způsobem doplňuje panorama lokality.
-5-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Objekt A1 sestává z jednoho podzemního podlaží a dvou nadzemních podlaží krytých střechou stanového typu. Vjezd do garáže je v úrovni 1. PP. Předprostor garáže je zastropen s horním přisvětlením a ozeleněn, hlavní vstup je v úrovni 1.NP. Zahrady jsou přímo přístupné z obývacích pokojů v úrovni 1.NP. Rodinný dům je dispozičně řešen jako jednobytový, vertikální komunikační jádro tvoří trojramenné schodiště s výtahem umístěný v šachtě v prostoru mezi schodišťovými rameny . V 1.PP je umístěno 1 garážové stání a 1 stání pro návštěvy, domovní vybavení vč. kotelny prádelny a sušárny, skladů, WC a domácí fitness. Před vjezdem do garáže je navržena zastropená manipulační plocha, která umožňuje otočení vozidel. V 1.NP je umístěn hlavní vstup se zádveřím a vstupní halou, navazující šatnou a WC, zejména však ústřední obytný prostor domu. Ten je orientován do třech světových stran s přímými výstupy do zahrady a je opticky i funkčně propojen prostorovým schodištěm s patrovou halou. Jídelní část obytného prostoru přímo navazuje na kuchyň. Ve 2.NP jsou kromě již zmíněné haly situovány ložnice, koupelny, šatny a WC. Prostory 2.NP jsou přisvětleny stropním osvětlení ve střeše stanového typu. V části střechy je umístěna střešní terasa. Na zahradě jsou navrženy sadové úpravy.. Dělení pozemků bylo projednáno v rámci územního rozhodnutí pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09Če-UR ze dne 29.10.2009, které nabylo právní moci dne 20.10.2010. Z pozemků 1475/2 a 1475/3 k.ú.Košíře budou odděleny a následně sloučeny dvě části tak, že vznikne pozemek o výměře 1045 m2 pro umístění rodinného domu. Příjezdová komunikace (účelová s neveřejným provozem) Příjezdová komunikace je zapuštěna do terénu a kryta ozeleněnou pergolou. Přístup pěších je na úrovni rostlého terénu navrženým chodníkem s třemi schodišti, hlavní vstup je v úrovni 1.NP. Opěrné zdi a venkovní schodiště Opěrné zdi vymezují přístupovou komunikaci a venkovními schodišti se překonává výškový rozdíl mezi komunikací a vstupem do domu. Průběh řízení Jelikož předložená žádost spolu s přílohami nebyla dostatečným podkladem pro povolení výše uvedené stavby stavební úřad stavební řízení usnesením pod č.j. OST.Koš.p.1475/2-48438/2012-PleU ze dne 24.9.2012 přerušil a vyzval stavebníka k doplnění žádosti a úpravě projektové dokumentace Stavebník žádost částečně doplnil ve smyslu uvedeného usnesení dne 30.11.2012 (2x) a současně dne 28.11.2012 požádal o prodloužení lhůty na doplnění chybějícího dokladu do 31.1.2013. Stavební úřad žádosti vyhověl a lhůtu k provedení úkonu prodloužil dne 6.12.2012 pod č.j.OST.Koš.p.1472/248438/2012-Ple-U.II. Dne 20.12.2012 stavebník doplnil chybějící doklad a požádal o pokračování ve stavebním řízení. Zahájení řízení oznámil stavební úřad dne 22.1.2013 pod Č.j.OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-ozn. všem účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům řízení doručeno jednotlivě do vlastních rukou. Od ohledání na místě a ústního jednání bylo podle § 112 odst. 2 stavebního zákona upuštěno, neboť stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry na staveništi a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. Dne 1.2.2013 bylo stavebnímu úřadu doručeno podání Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek od Bulovky po Šalamounku v Praze 5 zastoupeného Ing. Janem Formánkem, předsedou sdružení - přihlášení účastníka do stavebního řízení. Stavební úřad občanské sdružení z důvodů uváděných v podání zařadil do okruhu účastníků řízení a dne 11.2.2013 mu doslal jako novému účastníku oznámení o zahájení stavebního řízení Č.j.OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-ozn. ze dne 22.1.2013 a poskytl mu 10ti denní lhůtu na uplatnění námitek.
-6-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Ve lhůtě stanovené v oznámení byly uplatněny následující námitky účastníky řízení: Odůvodnění rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Účastník řízení Ivan Procházka v písemných námitkách označených A, doručených stavebnímu úřadu dne 7.2.2013 namítá, že: Požaduje, aby z dokumentace k projednávaným žádostem byly odstraněny dokumenty vedené pod číslem 17, jmenovitě "Rozhodnutí" MČ Praha ze dne 1.8.2005, které se týká povolení kácení stromů na pozemcích 1475/2 až ../6, na pozemku 1480/2 a dalších, což zdůvodňuje: • Závěry tohoto "rozhodnutí" jsou v přímém rozporu s ostatními částmi předkládané dokumentace, jmenovitě s těmi částmi, ve kterých je uvedeno, že připravovaná stavba nezasáhne sousední pozemek 1480/2. • Uvedené "rozhodnutí" bylo vypracováno na základě zcela jiných podkladů, jmenovitě velikosti, umístění staveb, příjezdové komunikace a dalších, než které jsou předkládány v souboru dokumentace. • Platnost tohoto "rozhodnutí" i souvisejících dokumentů byla později zpochybněna dokumenty "upozornění na neplatnost plné moci" a "upozornění na neplatnost souhlasu s umístěním stavby" z dubna 2007, které byly stavebnímu úřadu doručeny. • Závěry tohoto "rozhodnutí" jsou v přímém rozporu s dokumentem "připomínka k návrhu na zahájení ú.r." (vaše zn. OUR Koš. P. 1475/2-1606/06-Za ..), která byla řádně uplatněna v březnu 2007 . • Především však závěry "rozhodnutí" odporují dobrým mravům i zdravému rozumu. (Dokument povoluje stavebníkovi kácení dřevin mj. i na sousedním pozemku 1480/2, který patří jinému vlastníkovi a na kterém stavba není umístěna. Zároveň ukládá vlastníkům tohoto pozemku náhradní výsadbu dřevin a další povinnosti včetně možných sankcí. Stavební úřad námitku zamítl, neboť po posouzení záměru došel k závěru, že Rozhodnutí o kácení dřevin bylo projednáno a vydáno v samostatném správním řízení u odboru životního prostředí ÚMČ Praha 5. Bylo vydáno pod č.j.ODŽ/1870/44088/05/Kře s tím, že kácení může být provedeno po nabytí právní moci stavebního povolení. Předmětem žádostí o vydání stavebního povolení z hlediska kácení jsou výhradně stromy rostoucí na pozemcích žadatele, tj. na pozemcích č.parc. 1475/2, 1475/3 a 1475/4 v k.ú. Košíře, jak je uvedeno v dokumentaci objektu, odd. sadové úpravy (složka F – odd. F2.1). Pozemek č.parc.1480/2, jehož spoluvlastníkem je v současné době podatel námitek, není návrhem žádným způsobem dotčen, tedy ani kácením. Tato skutečnost je doložena pravomocným rozhodnutím o umístění stavby č.j. OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR a dokumentací k žádostem o vydání SP. Stavba není navrhována ani umístěna na pozemku parc.č. 1480/2 v k.ú.Košíře. Kácení je podmíněno vydáním pravomocného stavebního povolení na předmětné stavby a bude tedy provedeno pouze v rozsahu staveb povolených stavebním povolením. Stavebnímu úřadu nepřísluší rozhodovat o vyřazení některé z příloh žádosti ke stavebnímu povolení, kterou podal stavebník. Stavební úřad zdůrazňuje, že se jedná o samostatné rozhodnutí, které není podmiňující pro vydání stavebního povolení. Účastník řízení Družstvo vlastníků bytů „Jednadvacítka“ v písemných námitkách označených B, doručených stavebnímu úřadu dne 7.2.2013 namítá že: 1. Rozhodnutí o umístění stavby pozbylo platnosti Územní rozhodnutí k záměru „Viladomy Na Farkáně, objekty A1 a A2., v Praze 5" bylo vydáno dne 29.10.2009 a nabylo právní moci dne 20.10.2010. Platnost územního rozhodnutí byla 2 roky ode dne nabytí právni moci. Tato lhůta uplynula dne 20.10.2012. V oddílu „.Upozornění pro žadatele" na str.23 územního rozhodnutí je obsažena souhrnná informace o platnosti územního rozhodnutí, která se opírá o ust. § 93 odst.1. a odst.4 stavebního zákona a kterou účastník cituje a konstatuje, že k datu uplynuti dvouleté lhůty od nabytí právní moci územního rozhodnutí nebyla podána úplná žádost o stavební povoleni, územní rozhodnutí tak dne 20.10.2012 pozbylo platnosti, a v okamžiku, kdy bylo oznámeno vedení stavebního řízení bylo již 3 měsíce
-7-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
neplatné. Poznamenává, že ve spisu zaznamenal stavebníkovo podáni ze dne 11.10.2012 (PID MC05POOCLOHM). V něm stavebník uvádí, že 23.6.2011 ukončil stavbu vodovodní přípojky, a tvrdí, že vzhledem tomu územní rozhodnutí zůstává již nadále bez časového omezení v platnosti. Dle účastníka se stavebník mýlí, což účastník dokládá odkazem na stanovisko odboru stavebního řádu Ministerstva pro místní rozvoj c.j. 20890/0132/K-501!01 ze dne 13. 3. 2002. Stavební úřad námitku zamítl, neboť po posouzení problematiky došel k závěru, že Rozhodnutí o umístění stavby č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, které nabylo právní moci dne 20.10.2010 je platné, neboť stavebník dne 11.10.2012 oznámil dokončení stavby vodovodní přípojky pro objekt A1, která byla zrealizována na základě uvedeného územního rozhodnutí, tzn., že v době jeho platnosti (do 20.10.2012) bylo započato s využitím území pro stanovený účel se stavbou, která dále nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení. Z tohoto důvodu zůstává UR nadále v platnosti 2. V důsledku změny poměrů v území nemá staveniště adekvátní přísunové cesty pro staveništní dopravu Vyhláška č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze (dále OTPP) v čl.14 odst.1 stanoví, že staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Účastník namítá, že staveniště nemá k dispozici napojení na veřejné komunikace, přes které by bylo možno zřídit příjezd pro těžkou stavební techniku, přísunovou cestu pro dopravu materiálu a odvoz zeminy. Důvodem je změna poměrů v území v době po vydání územního rozhodnutí, kterou zapříčinil samotný stavebník. V době územního řízení vlastnil stavebník i pozemek parc.č. 1475/5, přes který byl možný přístup z komunikace Od Vysoké na pozemky parc.č. 1475/4, 1475/3 a 1475/2. To umožňovalo stavebníkovi tvrdit, že přístup na staveniště bude možný přes pozemek parc.č. 1475/5 a stavební úřad mohl důvodně předpokládat, že dopravní obsluha stavenišť bude řešena právě touto trasou. Stavebník však uvedený pozemek prodal v souvislosti s navazujícím záměrem (objekty B1 a B2), čímž se stavebník zbavil možnosti vést staveništní dopravu z ulice Od Vysoké a možnosti koordinace výstavby domů A a B. Ke změně podmínek v území tedy došlo pouze a jenom v důsledku jeho vlastního svobodného rozhodnutI. Tento postup stavebníka ovšem nemůže jít k tíži obyvatelů stávajících bytových domu. Ze severní strany je pozemek stavby od ulice Mikšovského oddělen „hradbou" bytových domů, na jižní straně se nachází zpevněná cesta v soukromém vlastnictví, jejíž vlastník stavebníkovi neumožnil její využití pro dopravní napojení navrhovaných novostaveb. Úmysl stavebníka vést staveništní dopravu úzkou prolukou mezi domy z ulice Mikšovského není v souladu s § 152 odst.1 stavebního zákona, v němž jsou vymezeny povinnosti stavebníka. Účastník shrnuje, že není zajištěn adekvátní příjezd ke stavbě, což představuje rozpor s § 111 písm. c) stavebního zákona. Stavební úřad námitku zamítl, staveniště je vybaveno přístupovou cestou, a to z ul. Mikšovského, návrh je zpracován tak, že umožňuje provedení stavby tímto přístupem. Příjezdová komunikace v maximální možné míře respektuje ochranu stávající zeleně a dimenzí odpovídá požadavkům na výstavbu i užívání rodinného domu. Mechanizmy, které budou k provádění stavby použity, jsou uvedeny v části projektové dokumentace E – Zásady organizace výstavby, jedná se o malé dopravní prostředky, pásové dopravníky apod., s těžkou technikou se pro provedení stavby neuvažuje. Předmětem koordinace mezi výstavbou objektů A1 a A2 s výstavbou B1 a B2 bylo napojení objektů A1,A2 na elektronické komunikace přípojkou na objekt B1 podle ÚR č.j.OUR.Koš.p.1475/2-1606-ČeUR ze dne 15.4.2008. Na základě dohody mezi stavebníkem objektů A a stavebníkem B nebude tato přípojka realizována. 3. Z projektové dokumentace není zřejmé, jak bude zajištěno čištění vyjíždějících vozidel ze staveniště, V Souhrnné technické zprávě je obsaženo ujištění. že u napojeni staveniště bude zajištěno čištění vyjíždějících vozidel ze staveniště. Vzhledem ke stísněným poměrům právě v místě uvažovaného napojeni staveniště - viz fotografie v příloze - má podatel pochybnost, zda a jak bude čištění vozidel zajištěno. Pokud by mělo být prováděno ostřikem po výjezdu na plochu ulice Mikšovského, pak podatel spatřuje riziko, že dojde ke splavováni zeminy do kanalizace a dojde k jejímu ucpání. Kanalizační stoka pod ulicí Mikšovského je totiž v havarijním stavu a měla již být dávno rekonstruována. Rekonstrukci však zablokovali majitelé pozemku pod ulici Mikšovského, kteří na druhé straně vydali stavebníkovi souhlas s dotčením svého pozemku. V případě, že by mělo být ve stavebním řízeni pokračováno, pak je potřebné, aby stavební úřad stavebníkovi uložil danou otázku objasnit a prokázat, že nedojde ke splavováni zeminy do kanalizace.
-8-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Stavební úřad námitku zamítl, doprava po staveništi bude realizována malými dopravními prostředky, které nebudou vyjíždět na veřejnou komunikaci. V případě potřeby budou vozidla na tomto pozemku očištěna. Větší dopravní prostředky nebudou na staveniště vjíždět. Stavebník zajistí údržbu a čištění komunikací, zejména před vjezdem na staveniště. 4. Zařízení staveniště nebylo umístěno. Podle údajů v DSP, část E "Zásady organizace výstavby“ stavebník hodlá provést stavby zařízení staveniště v podobě stavebních buněk a pomocných ploch na západní a východní straně staveniště. Tyto stavby mají sloužit jako kancelář, šatna, sociální zázemí a sklad. Přímo proti domu podatele se nachází blíže nespecifikovaná „pomocná plocha“. Účastník namítá, že stavby zařízeni staveniště doposud nebyly umístěny. Bez umístěni není stavebník oprávněn tyto stavby provést. Vzhledem k tomu, že staveniště se nachází v bezprostřední blízkosti od bytového domu podatele (hranice staveniště probíhá pouhé 3 metry od průčelí bytových domů s okny obytných místností), podatel očekává, že bude účastníkem řízení o umístění staveb zařízení staveniště a že mu bude umožněno, aby v něm hájil svoje oprávněné zájmy na minimalizaci dopadů ze stavební činnosti na jeho obydlí. Stavební úřad námitku zamítl, protože zařízení staveniště neobsahuje žádné stavby, které by vyžadovaly umístění, ohlášení nebo stavební povolení. Staveniště se nachází na pozemcích určených územním rozhodnutím č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009 pro výstavbu rodinného domu. Plochy pro skladování materiálu jsou vyznačeny v ověřené koordinační situaci 1:500, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Pro objekt A1 jsou plochy umístěny při východní hranici pozemku staveniště. Další prostory pro zařízení staveniště budou ve vybudovaném objektu. 5. Z projektové dokumentace není zřejmé. kde má být umístěn stavební jeřáb a jak bude zajištěn jeho bezpečný provoz. Stavebník hodlá používat stavební jeřáb, avšak na výkresu zařízení staveniště není vyznačeno, kde bude umístěn a jaký bude dosah jeho ramene. Účastník má přitom zájem ověřit, zda a jak bude zajištěn jeho bezpečný provoz. Odkazuje na nařízení vlády 378/2001 Sb. ze dne 12. září 2001, kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí. Je přesvědčen, že v něm uvedené požadavky se za dané situace vztahují i na obyvatele bytového domu nacházejícího se v bezprostřední blízkosti staveniště. Účastník má obavu z ohrožení života a zdraví v důsledku možného pádu břemene na střechu domu nebo do jeho blízkosti. Žádá proto, aby bylo technicky a organizačně zajištěno, že jeřáb nebude přemisťovat břemena s vyložením zasahujícím nad střechu domu podatele a aby k tomu byla uložena podmínka do stavebního povoleni. Stavební úřad námitku zamítl, na stavbě nebude jeřáb instalován. Není součástí zařízení staveniště. 6. Akustická studie posouzeni hluku ze stavební činnosti je rozporu plná a nevěrohodná Podmínka v územním rozhodnutí č.10 pro projektovou přípravu stavby požaduje, aby projektová dokumentace stavby obsahovala výpočet hluku ze stavební činnosti. V DSP je obsažena akustická studie posouzení hluku ze stavební činnosti zpracovaná firmou A.W.A.L (07/2012). Jejím výsledkem je závěr: Z výsledku výpočtů vyplývá, že ani v nejhlučnějších fázích výstavby nebudou překročeny limitní hodnoty akustického tlaku stanovené nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Nákladní automobily a autodomíchávače jsou navrženy s danou obrátkovostí za hodinu v dané etapě. Strojní zařízení (drobná mechanizace), s hladinou akustického tlaku LAeq.T < 50 dB výslednou hladinu akustického tlaku radikálně neovlivňují. Uvedená strojní zařízení nepřekračující tuto hodnotu lze v přiměřené míře použit. Akustická studie uvádí pouze nekonkrétní a obecná doporučení, že • činnost nejhlučnějších strojů se doporučuje omezit na minimum • neponechávat strojní zařízení v činnosti během stavební přestávky • vypínat motor nákladních automobilů • omezit prodlévání automobilů ve staveništním prostoru Účastník namítá, že akustická studie je zpracována účelově, pracuje s nevěrohodnými předpoklady a její závěry jsou chybné. Účelovost studie shledává zejména v tom, že je zpracována odděleně pro stavební záměry A1 a A2 (jiné řízení – pozn. stavebního úřadu).Dále podrobně studii rozebírá a konstatuje, že závěry studie, že ani v nejhlučnějších fázích výstavby nebudou překročeny limitní hodnoty akustického tlaku bez nutnosti použit konkrétní protihluková opatření, jsou tudíž naprosto nedůvěryhodné a pochybné.
-9-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Přitom záměry A 1 a A 2 mají být podle údajů stavebníka realizovány ve stejnou dobu (plán zahájení stavby 06/2013, dokončení O5/2014). Je tedy zřejmé, že obyvatelé obytných domu v ulici Mikšovského budou vystaveni působení souhrnnému účinku hluku z obou staveb. Předpoklady přijaté při zpracováni studie jsou zjevně rozporuplné a nevěrohodné. Účelové provedení akustické studie a její chybné závěry měly dle účastníka bezpochyby vliv na obsah závazného stanoviska dotčeného orgánu z hlediska veřejného zdraví Tuto otázku podatel rozebírá v i následující námitce. Stavební úřad námitku zamítl, neboť Akustická studie byla zpracována odbornou firmou a byla z hlediska hluku ze stavební činnosti posouzena dotčeným orgánem na tomto úseku – Hygienickou stanicí hl.m. Prahy. HS HMP vydala souhlasné stanovisko pod č.j. HSHMP 32323/2012 Z.HK/K ze dne 13.8.2012. Podmínky tohoto stanoviska, kterými je požadována realizace protihlukových opatření i omezení doby provádění hlučných stavebních prací byly převzaty do podmínek tohoto stavebního povolení. 7. Závazné stanovisko dotčeného orgánu z hlediska veřejného zdraví je rozporuplné. Ve spisu je založeno závazné stanovisko vydané Hygienickou stanici hlavního města Prahy pod č.j. SHSHMP 32323/2012 ze dne 13.8.2012. Účastník namítá, že Hygienická stanice nedostatečně zjistila stav věci. Zjevně neprovedla žádné vlastní prověřování a pouze nekriticky převzala závěry akustické studie, jejíž zhotovitel vyhověl stavebníkovi usilujícímu o bagatelizaci skutečných účinků stavby na své okolí. Stanovisko se vůbec nezabývá účinky hluku při souběžně prováděné výstavbě objektů A1 a A2, přestože Hygienické stanici úmysl souběžného provádění dvou stavebních záměr byl znám. Ve stejný den, 13.8.2012, Hygienická stanice vydala pod č.j. S-HSHMP 32328/2012 i stanovisko k záměru A2. Pokud by Hygienická stanice prověřila obsah projektové dokumentace obou záměrů nebo alespoň technických zpráv Plánu organizace výstavby, pak by musela zjistit, že u obou záměrů jsou shodně uváděny termíny zahájení stavby 06/2013 a dokončení 05/2014. O rozporuplnosti stanoviska vypovídá i následující sdělení obsažené v závěru stanoviska: V případě výstavby RD v době, kdy objekt A2 bude již obydlen, budou dle předložené ZOV hlučné práce soustředěny do denní doby 9-12 a 13-16 hod. V technické zprávě Plán organizace výstavby k objektu A1 žádná taková informace není obsažena. Časové rozmezí 9-12 a 13-16 je tam zmíněno v naprosto jiné souvislosti. . Hlučné práce by měly být v každém případě prováděny pouze v době 9-12 a 13-16 hod. a nikoliv pouze v případě, kdy už je objekt A2 vybudován a obydlen. Vzdálenost mezi objekty A1 a A2 je výrazně větší, než vzdálenost mezi objektem A1 a bytovým domem účastníka, takže není důvod brát na eventuální dřívější dokončení objektu A2 speciální ohled. Účastník proto považuje za nezbytné, aby stavební úřad Hygienickou stanici na tuto námitku upozornil a prověřil s ni, zda ve světle namítaných skutečností nespatřuje potřebu věc znovu prověřit. Podatel k dané otázce uzavírá, že zmíněné závazné stanovisko Hygienické stanice pro svoji zjevnou rozporuplnost nelze přijmout jako podkladové stanovisko pro stavební řízení. Stavební úřad námitku zamítl, dotčený orgán z hlediska veřejného zdraví HS HMP posoudil záměr dostatečně odborně a své stanovisko odůvodnil. Podmínky výstavby stanovil na základě závěrů zpracované Akustické studie a stanovil podmínky výstavby obvyklé při výstavbě rodinných domů. Stavební úřad tedy neshledal důvod požadovat doplnění nebo prověření stanoviska tohoto orgánu. 8. Projektová dokumentace neuvádí údaje o způsobu zasakování dešťových vod. V DSP se ke způsobu nakládání s dešťovými vodami uvádí: Svodné dešťové potrubí bude napojeno do dvou plastových jímek na dešťovou vodu s obsahem 3,0 m3 po obou stranách objektu na úrovni 1.NP. Jímky budou opatřeny přepadem do vsakovacího zařízení. Voda bude využita k postřiku a zálivce zelené přilehlé zahrady. O umístění a provedení vsakovacího zařízení však podatel v DSP nenalezl žádné informace. Podatel má důvodný zájem ověřit, že způsob zasakování dešťových vod nebude mít nepříznivý vliv na jeho dům, který stejně jako sousední domy je podsklepen a dno zasakovacího objektu se bude nejspíše nacházet nad úrovní podlahy sklepu. Vzhledem k tomu vzniká důvodná obava, že blízkost zasakovacího objektu by mohla způsobit zvýšený přívod vody k základům podatelova domu a vlhnutí sklepních prostor. Sousedé podatele již mají s průnikem vody do sklepa konkrétní zkušenosti, neboť v září 2011 se v nich projevila voda uniklá z vodovodního řadu DN 800. Jednalo se přitom o pouze mírný únik zhruba srovnatelný s odvodem vody do zasakovacího zařízení V důsledku nepropustného podloží voda přesto pronikla do sklepů objektu vzdáleného zhruba 35 m, tedy z výrazně větší vzdálenosti, než v jaké se bude nacházet zasakovací zařízení.
-10-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Stavební úřad námitku zamítl, původní návrh likvidace dešťových vod vsakem na pozemku stavebníka byl opětovně posouzen a od vsaku bylo upuštěno. Ve smyslu vyjádření PVS byl přijat návrh, který byl s PVS konzultován a odsouhlasen. Množství dešťových vod bude regulováno formou jejich částečného zachycování v nádržích na dešťovou vodu. Dešťové vody tak budou svedeny do retenčních nádrží v suterénu objektu. Akumulovaná voda bude použita na zálivku zahrady, přepad z nádrží bude odváděn do kanalizace. 9. Projektové dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizační přípojky. Kanalizační přípojka má být vedena pod příjezdovou komunikací. Způsob jejího provedeni ovšem projektová dokumentace neřeší. Obsahuje pouze strohou zmínku, že kanalizační přípojka je předmětem zvláštního projektu. Účastník dále poučuje stavební úřad o způsobu vedení řízení o povolování staveb a odkazuje na § 4 odst. 1 stavebního zákona, který stanoví stavebním úřadům povinnost přednostně využívat zjednodušující postupy a postupovat tak, aby dotčené osoby byly co nejméně zatěžovány. Současně stanoví, že pokud je spolu se stavbou hlavní předmětem žádosti nebo ohlášení soubor staveb, stavební úřad všechny stavby projedná v režimu stavby hlavní. Stavební úřad námitku zamítl, objekt bude napojen novou přípojkou DN 200 na stoku veřejné jednotné kanalizace DN 400 v ul. Mikšovského. Veřejná část bude ukončena za hranicí pozemků v šachtě. Stavební úřad konstatuje, že kanalizační přípojka byla umístěna územním rozhodnutím pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, právní moc 20.10.2010, a může být na základě tohoto rozhodnutí realizována, neboť se jedná o stavbu podle § 103 odst. 1 písm. b) / 8. stavebního zákona (v novelizovaném znění § 103 odst. 1 písm. e) / 10). Z tohoto důvodu kanalizační přípojka není předmětem posuzované projektové dokumentace ke stavebnímu povolení. 10. Projektová dokumentace je v rozporu s podmínkou č.11 územního rozhodnutí pro projektovou přípravu stavby: podmínka č.11 pro projektovou přípravu stavby požaduje, aby zeleň v blízkosti stavby byla chráněna před poškozením ve smyslu ustanovení ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Z údajů v DSP je však zřejmé, že navrhované provedení příjezdové komunikace je s touto podmínkou v naprostém rozporu. Uprostřed cca 7,8 m široké proluky mezi bytovými domy 815/19 a 814/21 se nachází esteticky a ekologicky hodnotný smrk pichlavý (Picea Pungens) o stáří cca 50 let - viz fotografie v příloze. V daném místě tedy nezbývá dostatečný prostor pro vedení neveřejné účelové komunikace a to ani v šířce 2,5 m, jak stanoví územní rozhodnuti. Mezi kmenem stromu a oplocením na hranici mezi pozemky parc.č. 1475/3 a parc.č. 1475/325 zbývá pouze 3,65 m, a přes celou tuto šířku zasahuje okapová linie koruny stromu (doloženo fotografií). Situace je dobře zřetelná i ze záběru v aplikaci Streetview na webové stránce http://maps.google.cz/maps. Aplikace obsahuje obrázky z dubna 2012 ještě před zřízením oploceni okolo pozemku stavby. Navržené řešení znamená vedení okraje příjezdové komunikace v blízkosti kmenu stromu. Komunikace je navíc navržena v zářezu, který v blízkosti stromu zasahuje cca 0,8 m pod úroveň dnešního terénu. Tato skutečnost je dobře patrná z výkresu podélného řezu a příčných řezů příjezdovou komunikací. Je patrné, že komunikace má být vedena v jakémsi betonovém korytě. Dochází k porušení ustanovení č. 4.10.1., 4.10.2. a čl. 4.12. ČSN 83 9061, a tedy k rozporu provádění stavby komunikace se stanoviskem dotčeného orgánu z hlediska ochrany přírody a krajiny, kterým je Odbor ochrany životního prostředí MČ Praha 5. Z projektové dokumentace je zřejmé, že stavebník vůbec nehodlá požadavky ČSN 83 9061 respektovat, a že projektová dokumentace je zpracována v rozporu s podmínkou územního rozhodnutí č. 11. Ze spisu je rovněž zřejmé, že výkres příčných řezů příjezdovou komunikaci byl do DSP doplněn teprve dne 30.11.2012 podáním Atelieru V3S. Z toho vyplývá, že OŽP MČ Praha 5 neměl tento podklad k dispozici době, kdy dne 13.8.2012 vydal výše zmíněné stanovisko. Je současně zřejmé, že teprve z výkresu příčných řezů jsou zřetelné dopady výstavby komunikace na kořenový systém stromu. Stavební úřad námitku zamítl, v podmínce č.17 tohoto rozhodnutí je stavebníkovi uložena povinnost zajistit ochranu stávající zeleně během výstavby i následného užívání objektu. Následná nová výsadba zeleně přispěje ke zlepšení životního prostředí v dané lokalitě. Vzhledem k těmto skutečnostem bylo stavebníkem upřesněno zaměření stávajících dřevin ve vztahu k nově vytýčeným hranicím pozemku výstavby. Řešení příjezdových a přístupových komunikací bylo v souladu se zněním podmínek územního rozhodnutí č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009 upraveno tak, aby zeleň v blízkosti stavby byla chráněna před poškozením ve smyslu ČSN 83 9061 a metodického pokynu Ochrana stromů při stavebních činnostech vydaného Společností pro zahradní a
-11-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
krajinářskou tvorbu (sekce péče o dřeviny) s použitím grantu odboru životního prostředí Magistrátu hl.m.Prahy. Návrh ochrany je součástí projektové dokumentace – zejména část ZOV. Úpravou návrhu bylo dosaženo zachování maximální plochy rostlého terénu v blízkosti stávajících dřevin. Snížení terénu bude provedeno ve vzdálenosti nejméně 150 cm od kmene stromu, kořenový systém bude omezen v rozsahu maximálně cca 1/5 celkové plochy (viz přílohy č.1 až 4 – omezení kořenového systému). Dotčené stromy (Picea pungens – smrk pichlavý) jsou ze smrků nejzakotvenější s hlubším kořenovým systémem, který nebude ve větší míře omezen. V ploše sníženého terénu nejméně do vzdálenosti 250 cm od kmene bude plocha zpevněna rošty s možností vsaku dešťové vody ukotvenými na podpěry mimo kořenový systém. Při provádění terénních úprav budou provedena opatření pro minimalizaci fyziologického šoku – zajištění dostatečného vodního režimu, ochránění kořenového prostoru před zhutněním, ochrana kmene a koruny proti poškození. Výkresy příčných řezů byly do projektové dokumentace doplněny na základě výzvy stavebního úřadu. Vzájemná poloha navržených komunikací a stávající vzrostlé zeleně byla obsažena v DSP, která byla předložena k projednání s dotčenými orgány. V závěru textu námitek poukazuje účastník na existenci zástavního práva exekutorského pro pozemek parc.č. 1479/179 v k.ú. Košíře a z toho plynoucí omezení výkonu vlastnického práva. Stavební úřad k tomu sděluje, že pozemek uvedeného parcelního čísla se v kat. území Košíře nenachází. Pokud se má jednat o pozemek č. parc. 1475/179 v k.ú. Košíře, tedy o komunikaci Mikšovského – na ní stavba nebude realizována Účastník řízení Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek od Bulovky po Šalamounku v Praze 5 v písemných námitkách označených C, doručených stavebnímu úřadu dne 7.2.2013 namítá shodně s námitkami uplatněnými Družstvem vlastníků bytů „Jednadvacítka“: - rozhodnutí o umístění stavby pozbylo platnosti - v důsledku změny poměrů v území nemá staveniště adekvátní přísunovou cestu pro staveništní dopravu, navrhovaná příjezdová trasa na staveniště znamená nepřípustné poškození vzrostlých dřevin - projektová dokumentace je v rozporu s podmínkou č.11 pro projektovou přípravu stavby požadující, aby zeleň v blízkosti stavby byla chráněna před poškozením ve smyslu ustanovení ČSN 83 9061 - projektová dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizačních přípojek - zařízení staveniště nebylo umístěno Stavební úřad námitky zamítl, odůvodnění zamítnutí je shodné s odůvodněním námitek uplatněných Družstvem vlastníků bytů „Jednadvacítka“ v bodech 1, 2, 4, 9, 10. Dne 10.2.2013 byly doručeny námitky účastníka řízení Bytového družstva Mikšovského 815/19, písemné námitky jsou označeny D Námitky uvedeného účastníka v bodech 1 – 8 a 10 – 11 jsou obsahově shodné s námitkami v bodech 1 – 10 účastníka Družstvo vlastníků bytů „Jednadvacítka“. Z toho důvodu o nich stavební úřad rozhodl shodně jako o námitkách Družstva vlastníků bytů „Jednadvacítka“ a shodně je i odůvodnil. Dále účastník ještě namítá: 9. Stavebník nevyhověl výzvě stavebního úřadu, aby doplnil žádost o souhlas PVS a.s. s odvodem dešťových vod do veřejné kanalizace Jak je zmíněno v námitce 1, stavební úřad opatřením ze dne 24.9.2012 vyzval navrhovatele k doplnění žádosti v termínu nejpozději do 30.11.2012. Pod bodem 2 požadoval doplnit žádost o souhlas PVS a.s. s odvodem dešťových vod do veřejné kanalizace. Dne 30.11.2012 stavebník doplnil do spisu stanovisko PVS a.s. 5111/12/2/02 ze dne 29.10.2012. Toto stanovisko ovšem souhlas s odvodem dešťových vod do kanalizace neuděluje. Naopak požaduje navrhnout opatření na minimalizaci odtoku dešťových vod ze zpevněných ploch do veřejné kanalizace (změna ploch na propustné až polopropustné, zelená střecha, zasakování, využití vod k zálivce).
-12-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
PVS a.s. souhlas s odvodem dešťových vod neudělila a stavebník do projektové dokumentace nedoplnil průkaz, jak vsakování a zadržování těchto vod zabezpečí. Daná otázka tedy zůstala zjevně nedořešena. Stavební úřad námitku zamítl, Stavební úřad posoudil zvolený způsob minimalizace odtoku dešťových vod formou jímání vody do akumulačních nádob k následnému využití na zálivku zahrady a došel k závěru, že požadavek PVS a.s. navrhnout opatření na minimalizaci odtoku dešťových vod ze zpevněných ploch do veřejné kanalizace byl využitím jednoho z navržených řešení splněn.
Na základě uplatněných námitek stavební úřad vyzval stavebníka k doplnění a stavební řízení přerušil dne 12.4.2012 usnesením pod OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-U.II. Dne 27.5.2013 byly požadované podklady stavebníkem doplněny a stavební úřad oznámil doplnění žádosti a pokračování stavebního řízení pod č.j.OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-ozn.II ze dne 10.7.2013, s tím, že ve lhůtě 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci uplatnit námitky vůči upravené projektové dokumentaci. Ve lhůtě na uplatnění námitek stanovené v oznámení č.j.OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-ozn.II ze dne 10.7.2013, požádal účastník řízení Družstvo vlastníků bytů „Jednadvacítka“ dne 21.7.2013 o prodloužení lhůty k provedení tohoto úkonu, tzn. k podání námitek. Stavební úřad této žádosti vyhověl a lhůtu pro uplatnění námitek prodloužil usnesením pod č.j.OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-U.III ze dne 1.8.2013. Aby byla zajištěna rovnost účastníků řízení, lhůta pro uplatnění námitek byla uvedeným usnesením prodloužena všem účastníkům.
Účastníci řízení se ve stanovené lhůtě vyjádřili k doplnění žádosti takto: Dne 29.7.2013 se k doplnění žádosti vyjádřil účastník Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek od Bulovky po Šalamounku v Praze 5 (MC05 43961/2013), označeno E 1. Upravená projektová dokumentace potvrzuje oprávněnost námitek účastníka, že příjezdová komunikace a pod ní uložené přípojky inženýrských sítí způsobí poškození vzrostlých dřevin. 2. Stanovisko OŽP ÚMČ P5 znemožňuje žádosti vyhovět. 3. Projektová dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizačních přípojek. 4. Zařízení staveniště nebylo umístěno. Sděluje, že zpracovaná úprava vjezdu na pozemek a budoucí výstavba přípojek nadále ohrožuje vzrostlý smrk na pozemku stavby. Dne 5.8.2013 se k doplnění žádosti vyjádřil účastník Bytové družstvo Mikšovského 815/19, (MC05 45121/2013), označeno F/1 a doplněno dne 6.8.2013, MC05 45439/2013 ), označeno F/2 1. Zařízení staveniště nebylo umístěno. 2. Technická zpráva Organizace výstavby (revize 04/2013) neobsahuje informaci o způsobu oplocení staveniště. 3. Stavebník hodlá v nadměrné míře využívat pro stavební činnost veřejnou komunikaci. 4. Z projektové dokumentace není zřejmé, v jaké oblasti má působit automobilní jeřáb a jak bude zajištěn jeho bezpečný provoz. 5. Údaje o předpokladech staveništní dopravy v doplněné dokumentaci potvrzují pochybnosti o věrohodnosti akustické studie. 6. Upravená projektová dokumentace neobsahuje podrobný návrh způsobu likvidace dešťových vod včetně návrhu a posouzení objemu nádrží na dešťovou vodu a zasakovacích objektů. 7. Stavebník nevyhověl výzvě stavebního úřadu, aby doplnil žádost o souhlas PVS a.s. s odvodem dešťových vod do veřejné kanalizace.
-13-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
8. Projektová dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizační přípojek. 9. Upravená projektová dokumentace potvrzuje oprávněnost námitek podatele, že příjezdová komunikace a pod ní uložené přípojky inženýrských sítí způsobí poškození vzrostlých dřevin. 10. Stanovisko OŽP ÚMČ P5 znemožňuje žádosti vyhovět. 11. Místo pro mechanické čištění vozidel vyjíždějících ze staveniště je navrženo v blízkosti oken obytných místností. Doplněno: 12. Upravené řešení příjezdové komunikace a přístupu pro pěší nebylo projednáno v územním řízení.
Dne 6.8.2013 se k doplnění žádosti vyjádřil účastník Družstvo vlastníků bytů „Jednadvacítka“, označeno G (MC05 45444/2013) 1. Upravené řešení příjezdové komunikace a přístupu pro pěší nebylo projednáno v územním řízení. 2. Zařízení staveniště nebylo umístěno. 3. Technická zpráva Organizace výstavby (revize 04/2013) neobsahuje informaci o způsobu oplocení staveniště. 4. Stavebník hodlá v nadměrné míře využívat pro stavební činnost veřejnou komunikaci. 5. Z projektové dokumentace není zřejmé, v jaké oblasti má působit automobilní jeřáb a jak bude zajištěn jeho bezpečný provoz. 6. Údaje o předpokladech staveništní dopravy v doplněné dokumentaci potvrzují pochybnosti o věrohodnosti akustické studie. 7. Upravená projektová dokumentace neobsahuje podrobný návrh způsobu likvidace dešťových vod včetně návrhu a posouzení objemu nádrží na dešťovou vodu a zasakovacích objektů. 8. Projektová dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizační přípojky. 9. Upravená projektová dokumentace potvrzuje oprávněnost námitek podatele, že příjezdová komunikace a pod ní uložené přípojky inženýrských sítí způsobí poškození vzrostlých dřevin. 10. Stanovisko OŽP ÚMČ P5 znemožňuje žádosti vyhovět. 11. Podatel nesouhlasí s úmyslem stavebníka provést skládku zeminy před okny jeho domu. 12. Místo pro mechanické čištění vozidel vyjíždějících ze staveniště je navrženo v blízkosti oken obytných místností. Jednotlivé body jsou obdobného obsahu, proto se k nim stavební úřad vyjadřuje hromadně:
1. Zařízení staveniště nebylo umístěno. Plochy pro skladování materiálu byly vymezeny v územním rozhodnutí. V rámci staveniště nejsou navrženy žádné stavby zařízení staveniště, které by vyžadovaly územní souhlas, územní rozhodnutí, ohlášení či stavební povolení. Podle navržených zásad organizace výstavby bude pro provádění stavby sloužit jako zařízení staveniště část novostavby. Do doby vybudování této části bude sloužit pro ZS mobilní zařízení přemístitelné po vlastní ose. Bude použita mobilní toaleta s mytím. Na stavbu bude dopravena prostředkem odpovídajícím její hmotnosti (80 kg) Vyznačená plocha v situaci ZOV je plocha skladovací. Přísunové cesty jsou dané jediným možným řešením z ul. Mikšovského. 2. Technická zpráva Organizace výstavby (revize 04/2013) neobsahuje informace o způsobu oplocení staveniště. Pozemek výstavby je oplocen, a to ze severu plotem s cihelnou podezdívkou a výplněmi z žebírkového pletiva v rámech. Z východu, jihu a západu je pozemek oplocen plotovým pletivem výšky 150 cm s ocelovými sloupky. Toto stávající oplocení bude sloužit i jako oplocení staveniště. Posuzujícími orgány nebylo požadováno vybudování speciálního oplocení staveniště.
-14-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
3. Stavebník hodlá v nadměrné míře využívat pro stavební činnost veřejnou komunikaci. Komunikace Mikšovského nebude využívána pro stavební činnost. Je určena jako příjezd ke staveništi a toto řešení bylo odsouhlaseno dotčeným orgánem na úseku dopravy - odbor dopravy ÚMČ Praha 5. Bude využívána v míře obvyklé pro navržený typ zástavby, tj. výstavba rodinného domu, pro příjezd a odjezd a pro zásobování. Na komunikaci bude příležitostně zřízen zábor na dobu nezbytně nutnou a v nezbytně nutném rozsahu. Tento zábor bude předem projednán s příslušným silničním správním úřadem. Po celou dobu výstavby bude zachován přístup ke všem objektům v dotčené oblasti, stejně tak vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. Tato povinnost byla stavebníkovi uložena v podmínce č.5 tohoto rozhodnutí. 4. Z projektové dokumentace není zřejmé, v jaké oblasti má působit automobilní jeřáb a jak bude zajištěn jeho bezpečný provoz. V případě použití autojeřábu bude postupováno dle bezpečnostních předpisů pro danou činnost. Mobilní jeřáb nebude na stavbě trvale a bude působit v místě potřeby. Pro stavbu rodinného domu postačí malý autojeřáb. Poloha autojeřábu nepodléhá umístění stavby. 5. Údaje o předpokladech staveništní dopravy v doplněné dokumentaci potvrzují pochybnosti o věrohodnosti akustické studie. Akustická studie hluku ze stavební činnosti byla zpracována autorizovaným pracovištěm A.W.A.L. s.r.o. expertní a projektová kancelář, Eliášova 20, Praha 6. Výpočet byl proveden pro nejnepříznivější variantu řešení a je na straně bezpečnosti. Předpoklad použití stavebních strojů a mechanizmů v žádném ohledu nepřekračuje údaje použité jako vstupy pro akustickou studii a v řadě případů je řádově nižší. Z těchto skutečností vyplývá, že ani v nejhlučnějších fázích výstavby nebudou překročeny limitní hodnoty hladiny akustického tlaku stanovené nařízením vlády č. 272/2011 Sb. 6. Upravená projektová dokumentace neobsahuje podrobný návrh způsobu likvidace dešťových vod včetně návrhu a posouzení objemu nádrží na dešťovou vodu a zasakovacích objektů. Likvidace dešťových vod byla navržena jímáním do nádrží umístěných v suterénu objektů. Objem nádrží byl propočítán. Přepad nádrží bude sveden do kanalizace. Toto řešení odpovídá požadavku PVS a.s. navrhnout opatření k minimalizaci odtoku dešťových vod do veřejné kanalizace. PVS a.s. ve svém stanovisku navrhla alternativní řešení, z nichž jedno bylo zvoleno. 7. Projektová dokumentace neřeší otázku výstavby kanalizačních přípojek. Kanalizační přípojka byla umístěna územním rozhodnutím pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-ČeUR ze dne 29.10.2009, PM: 20.10.2010, a může být na základě tohoto rozhodnutí realizována, neboť se jedná o stavbu podle §103 odst. 1 písm. b)/ 8 stavebního zákona (v novelizovaném znění §103 odst. 1 písm.e)/10 stavebního zákona). Z tohoto důvodu kanalizační přípojka není předmětem posuzované projektové dokumentace ke stavebnímu povolení. Svodné potrubí na pozemku stavebníka je řešeno standardně v úrovni DSP a je součástí odd. ZTI – zdravotně technické instalace. 8. Upravená projektová dokumentace potvrzuje oprávněnost námitek podatele, že příjezdová komunikace a pod ní uložené přípojky inženýrských sítí způsobí poškození vzrostlých dřevin. Zájmem stavebníka je maximální možná ochrana stávající zeleně během výstavby i následného užívání objektu, stejně tak jako masivní výsadba nové zeleně, která přispěje ke zlepšení životního prostředí v lokalitě. Vzhledem k těmto skutečnostem bylo upřesněno zaměření stávajících dřevin ve vztahu k nově vytýčeným hranicím pozemku výstavby. Návrh příjezdových a přístupových komunikací byl v souladu se zněním ÚR upraven tak, aby zeleň v blízkosti stavby byla chráněna před poškozením ve smyslu ustanovení ČSN 83 9061 a metodického pokynu Ochrana stromů při stavebních činnostech vydaného SZKT o.s. Plzeňská 247/59, 150 00 Praha 5 – Košíře s použitím grantu odboru životního prostředí Magistrátu hl.m. Prahy. Úpravou návrhu bylo dosaženo zachování maximální plochy rostlého terénu v blízkosti stávajících dřevin. Snížení terénu bude provedeno ve
-15-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
vzdálenosti nejméně 150 cm od kmene stromu, kořenový systém bude omezen v rozsahu maximálně cca 1/5 celkové plochy (viz přílohy č.2 a č.3 – omezení kořenového systému). Dotčené stromy (Picea pungens – smrk pichlavý) jsou ze smrků nejzakotvenější s hlubším kořenovým systémem, který nebude ve větší míře omezen. V ploše sníženého terénu nejméně do vzdálenosti 250 cm od kmene bude provedena úprava s možností vsaku dešťové vody. Při provádění terénních úprav budou provedena opatření pro minimalizaci fyziologického šoku – zajištění dostatečného vodního režimu, ochránění kořenového prostoru před zhutněním, ochrana kmene a koruny proti poškození. Návrh byl projednán s OŽP ÚMČ Praha 5 a ten k němu vydal kladné stanovisko. 9. Stanovisko OŽP ÚMČ P5 znemožňuje žádosti vyhovět. Stanovisko OŽP ÚMČ Praha 5 je kladné. Dokumentace byla doplněna a upravena zejména proto, aby byla zaručena a doložena maximální míra ochrany stávajících dřevin a aby OŹP měl ke svému rozhodnutí dostatečné podklady. Stavební úřad posoudil, že byla ochrana dřevin do dokumentace zapracována a podmínky stanoviska tohoto dotčeného orgánu zahrnul do podmínek pro provádění stavby ve výroku tohoto rozhodnutí. 10. Místo pro mechanické čištění vozidel vyjíždějících ze staveniště je navrženo v blízkosti oken obytných místností. Provoz místa pro mechanické čištění vozidel je přednostně umístěn na pozemku stavebníka. Jeho odstup od stávající zástavby odpovídá hygienickým požadavkům a OTPP. Vozidla je nutné čistit těsně před výjezdem na pozemní komunikaci, jinak by ztratilo svůj účel. 11. Upravené řešení příjezdové komunikace a přístupu pro pěší nebylo projednáno v územním řízení. Navržené řešení příjezdové komunikace a přístupu pro pěší je v souladu s podmínkami rozhodnutí o umístění stavby „Viladomy Na Fakáně I, objekt A1 a A2 v Praze 5“ č.j. OUR.Koš.p.1475/2-39554/09Če-UR. Stavební úřad posoudil upravené řešení příjezdové komunikace a konstatuje, že odpovídá stanovené podmínce pro umístění a projektovou přípravu stavby dle bodu 4) Doprava. 13. Podatel nesouhlasí s úmyslem stavebníka provést skládku zeminy před okny jeho domu (samostatná připomínka domu Mikšovského 21) Dočasná mezideponie půdy ze skrývky provedené na pozemku výstavby bude mít mocnost skladové vrstvy do 1,5 m. Před provedením sadových úprav bude půda zpětně použita na pozemku výstavby. Její umístění je navrženo v dostatečném odstupu od stávající zástavby a je v souladu s vyhl. 26/1999 Sb.hl.m.Prahy. Jednotlivé body všech vyjádření, jak výše uvedeno, se v zásadě shodují s námitkami uplatněnými účastníky k oznámení o zahájení řízení; o těchto námitkách stavební úřad rozhodl a rozhodnutí odůvodnil. Posouzení stavby: Stavební úřad posoudil soulad stavby s podmínkami rozhodnutí o umístění pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, které nabylo právní moci dne 20.10.2010 se závěrem, že stavba je v souladu s podmínkami územního rozhodnutí, zejména s podmínkou: č. 1 stanovující umístění a rozměry rodinného domu A1, č. 3 stanovující vnější výraz domu, č. 4 stanovující dopravní připojení a počet stání, č. 7, kterou jsou umístěny opěrné zdi při přístupu k domu a příjezdu do garáže, č. 10 a 11, kterými byly stanoveny požadavky na obsah projektové dokumentace. Zbývající podmínky se buď vztahují k rodinnému dvojdomu A2 (jiné řízení), nebo byly/budou splněny mimo toto řízení.
-16-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Stavební úřad posoudil soulad stavby s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými vyhl. č.26/1999 Sb. hl.m.Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP) se závěrem, že stavba je s touto vyhláškou v souladu, zejména s: - Čl.7 Stavební pozemek je tvořen tak, že z pozemků 1475/2 a 1475/3 k.ú.Košíře budou odděleny a následně sloučeny dvě části tak, že vznikne pozemek o výměře 1045 m2 pro umístění rodinného domu. Pozemek pro rodinný dům byl vymezen pro jeho umístění územním rozhodnutím č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010, jehož součástí bylo rozhodnutí o dělení a scelování pozemku. Místo stavby se nachází v Praze 5 – Košířích poblíž historické usedlosti Bulovka a je na jihu ohraničeno komunikací Od Vysoké poz. č.parc.1480/2, na severu ulicí Mikšovského poz.č.parc.1475/179, na západě terénním zlomem na poz.č.parc. 1480/2 a na východě poz. 1475/4 určeným územním rozhodnutím k výstavbě rodinného dvojdomu obj. A2. Pozemek je mírně svažitý směrem severozápadním. Stávající okolní zástavba je tvořena řadou zděných bytových domů při ulici Mikšovského s jedním podzemním, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Další navazující zástavbou jsou skupiny řadových rodinných domů při ulici Jenišovská a zemědělská usedlost Bulovka. Pozemky výstavby jsou v současné době užívány jako zahrady. -
Čl.9 – stavba bude dopravně připojena na komunikaci na stávající veřejnou komunikaci - ul. Mikšovského, a to jak z hlediska příjezdu motorových vozidel, tak přístupu pěších. K dopravnímu řešení se kladně vyjádřil dotčený orgán Odbor dopravy ÚMČ Praha 5 a vydal rozhodnutí o připojení pozemku na komunikaci. Komunikace Mikšovského ústí přes ul.Urbanova do kapacitní komunikace Peroutkova, ve které jezdí autobusy MHD. Objekt je v docházkové vzdálenosti této MHD.
-
Čl.10 odst.3 – Nároky stavby na dopravu v klidu jsou stanoveny v souladu s požadavky Vyhlášky č.26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, dle čl.50 bod 5. V 1.PP rodinného domu je umístěno 1 garážové stání a 1 stání pro návštěvy.
-
Čl.11 odst.1 – Objekt bude napojen na sítě technické infrastruktury uložené v ul. Mikšovského. Jedná se o přípojky kanalizace, vody, plynu a elektro.. Přípojky byly umístěny územním rozhodnutím pod č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010 Řešení přípojek inženýrských sítí: Kanalizace: Objekt bude napojen novou přípojkou DN 200 na stoku veřejné jednotné kanalizace DN 400 v ul. Mikšovského. Veřejná část bude ukončena za hranicí pozemků v šachtě. Dešťové vody budou svedeny do retenčních nádrží v suterénu objektu. Voda bude použita na zálivku zahrady, přepad z nádrží bude odváděn do kanalizace. Vodovod: Zásobování objektu pitnou vodou bude provedeno přípojkou PE 63 napojením na veřejný vodovodní řad TLH 100 v ul. Mikšovského. Vodoměrná šachta bude umístěna za hranicí pozemku při ul.Mikšovského. Plynovod: Objekt bude napojen přípojkou PE 50 na veřejný nízkotlaký plynovod PE 160 umístěný v ul. Mikšovského. Přípojka bude ukončena na hranici pozemku v obezděné skřínce. Elektro – silnoproud Zásobování objektu elektrickou energií bude zajištěno z nové přípojkové skříně SP5 napojené na stávající distribuční rozvod PREdistribuce a.s. v ul. Mikšovského a umístěných v oplocení společně s měřením.
-17-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Veřejné části přípojek inženýrských sítí nejsou předmětem projektové dokumentace pro stavební povolení. Jedná se o stavby, které podle § 103 stavebního zákona nevyžadují ohlášení ani stavebnímu povolení. K jejich realizaci postačí územní rozhodnutí. Neveřejné části přípojek inženýrských sítí napojených na sítě vedené v ulici Mikšovského budou vedeny v příjezdové komunikaci k rodinnému domu a jsou popsány v oddílu F1.4. -
Čl.12 - oplocení bylo umístěno v rámci č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM: 20.10.2010
-
Čl.13 Odst.1: Tvarově lze objekt charakterizovat jako kompaktní hmotu 1. a 2. NP, která je zakryta střechou stanového typu s terasou. Do architektonického výrazu se promítá dispoziční řešení domů, významnou roli hraje kombinace francouzských oken s žaluziemi a prosklených ploch schodišť s jednoduše členěnými fasádními plochami s probarvenou omítkou na silikátové bázi. V architektonickém výrazu se uplatňuje i římsa, která odděluje ustupující stanovou střechu s nízkým sklonem od vlastní hmoty objektu a zároveň tvoří spojovací architektonický prvek s ostatními navrženými objekty v lokalitě. Odst.3: Rodinný dům je navržen v souladu s vyhláškou a jeho výstavba neovlivní negativně životní prostředí v lokalitě. Objekt je napojen na inženýrské sítě, vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel 18kW dle ČSN EN 297, změna 5 – Kotle na plynná paliva pro ústřední vytápění - do třídy 5 s hodnotou mezní koncentrace NOx nižší než 70 g/kWh. – při navržené výšce komína nebude ani zdaleka překročena maximální povolená koncentrace NOx. Větrání v objektech je převážně přirozené, ostatní zajišťuje VZT. Oslunění a osvětlení místností vyhovuje ČSN. Odstupy od okolních staveb jsou vyhovující, nedochází k nepřípustnému zastínění nebo snížení denního osvětlení obytných místností stávajících staveb. Novostavbami nebudou ovlivněna pracoviště a prostory pro výchovu a vzdělávání, neboť v okolí navržených objektů taková nejsou. Rovněž stávající bytové stavby nebudou nepříznivě atakovány hlukem z provozu rodinného domu. V objektu nejsou navržena žádná technologická zařízení, která by okolí zatěžovala hlukem. Hluk z dopravy, kterou představuje zátěž ze dvou osobních aut při započtení auta návštěvy, je rovněž minimální. Domovní odpad je soustředěn do kontejneru na vyhrazeném místě na vlastním pozemku – odvoz zajistí komunální služby. Okolí objektů je řešeno sadovými úpravami s masivní výsadbou zeleně. V průběhu výstavby dojde ke zvýšení frekvence dopravy v místní komunikační síti o provoz při dopravě stavebního materiálu. Při provádění stavebních prací budou přijata organizační opatření pro snížení hlukové zátěže lokality, aby nemohlo docházet k překračování přípustné hladiny akustického tlaku pro stavební činnost. Viz závěry akustické studie – posouzení hluku ze stavební činnosti. Velká pozornost bude věnována ochraně stávající zeleně, která bude zapojena do navržených sadových úprav. Zeleň v blízkosti stavebních prací bude chráněna dle metodického pokynu Ochrana stromů při stavebních činnostech a ve smyslu ustanovení ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích, a to v maximální míře, kterou stavební pozemek umožňuje. Úpravou návrhu bylo dosaženo zachování maximální plochy rostlého terénu v blízkosti stávajících dřevin. Snížení terénu bude provedeno ve vzdálenosti nejméně 150 cm od kmene stromu, kořenový systém bude omezen v rozsahu maximálně cca 1/5 celkové plochy (viz přílohy č.2 a č.3 – omezení kořenového systému). Dotčené stromy (Picea pungens – smrk pichlavý) jsou ze smrků nejzakotvenější s hlubším kořenovým systémem, který nebude ve větší míře omezen. V ploše sníženého terénu nejméně do vzdálenosti 250 cm od kmene bude plocha zpevněna rošty s možností vsaku dešťové vody ukotvenými na podpěry mimo kořenový systém. Při provádění terénních úprav budou provedena opatření pro minimalizaci fyziologického šoku – zajištění dostatečného vodního režimu, ochránění kořenového prostoru před zhutněním, ochrana kmene a koruny proti poškození.
-
Čl.14 – staveniště bude situováno na pozemcích stavebníka, část pozemků dle části projektové dokumentace E – Zásady organizace výstavby. Příjezd a odjezd staveništní dopravy k/ze staveniště bude z ulice Mikšovského. Plochy pro skladování materiálu byly vymezeny v územním rozhodnutí – viz schválená situace stavby. V rámci staveniště nejsou
-18-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
navrženy žádné stavby zařízení staveniště, které by vyžadovaly územní souhlas, územní rozhodnutí, ohlášení či stavební povolení. -
Čl.15 – soulad je m.j. prokázán souhlasnými stanovisky příslušných dotčených orgánů HS HMP, HZS HMP a zapracováním jejich podmínek do podmínek tohoto rozhodnutí. Dále soulad vyplývá z projektové dokumentace zejména z částí Konstrukční řešení stavby a Architektonicko stavební část. K záměru byl zpracován Průkaz energetické náročnosti budovy, který prokazuje stavba požadavkům stanových tímto článku OTPP vyhovuje.
-
Čl. 16 – soulad je prokázán předloženou PD, zpracovanou oprávněnými autorizovanými osobami – Konstrukční řešení stavby. Dle platné ČSN EN 1990 (4) je objekt navržen ve 4. kategorii návrhové životnosti. Statickým výpočtem, který je součástí dokumentace, je prokázáno, že stavba je navržena tak, aby zatížení na ni působící v průběhu výstavby a užívání nemělo za následek - zřícení stavby nebo její části - větší stupeň nepřípustného přetvoření - poškození jiných částí stavby nebo technických zařízení anebo instalovaného vybavení v důsledku většího přetvoření nosné konstrukce - poškození v případě, kdy je rozsah neúměrný původní příčině. Dostatečnou stabilitu objektu zajišťují obvodové i vnitřní zděné i monolitické konstrukce, navržené v obou směrech.
-
Čl. 17-21 – požární bezpečnost je řešena v části PD – Požárně bezpečnostní řešení a byla kladně posouzena příslušným dotčeným orgánem - HZS HMP. Stavba je navržena tak, aby bylo maximálně omezeno riziko vzniku a šíření požáru a zabráněno ztrátám na životech a zdraví osob, včetně osob provádějících požární zásah, popřípadě zvířat a ztrátám na majetku v případě požáru.
-
Čl.22 - soulad prokázán v projektové dokumentaci – Architektonicko stavební část. Stavba je navržena tak takovým způsobem, aby neohrožovala život, zdraví, zdravé životní podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené ve zvláštních předpisech. Posouzení stavby z hlediska požadavků tohoto článku je podrobně popsáno v Souhrnné technické zprávě.
-
Čl. 23, 24 – Objekt je napojen na inženýrské sítě, vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel 18kW dle ˇCSN EN 297, změna 5 –Kotle na plynná paliva pro ústřední vytápění - do třídy 5 s hodnotou mezní koncentrace NOx nižší než 70 g/kWh. – při navržené výšce komína nebude ani zdaleka překročena maximální povolená koncentrace NOx. Větrání v objektech je převážně přirozené, ostatní zajišťuje VZT. Oslunění a osvětlení místností vyhovuje ČSN. Odstupy od okolních staveb jsou vyhovující .
-
Čl.25 Součástí PD jsou Akustické studie - Hluk ze stavební činnosti, A.W.A.L., expertní a projektová kancelář, 07/2012 V průběhu výstavby dojde ke zvýšení frekvence dopravy v místní komunikační síti o provoz při dopravě stavebního materiálu. Při provádění stavebních prací budou přijata organizační opatření pro snížení hlukové zátěže lokality, aby nemohlo docházet k překračování přípustné hladiny akustického tlaku pro stavební činnost. Viz závěry akustické studie – posouzení hluku ze stavební činnosti. Objekt samotného rodinného domu je navržen tak, aby byl ochráněn před případným hlukem z okolí a zároveň aby byly minimalizovány negativní vlivy pro okolí vyplývající z jeho provozu. Navržená opatření jsou jak rázu dispozičního (např. situování výtahové šachty do prostoru mezi schodišťovými rameny tříramenného schodiště, stranou od obytných místností), tak stavebně technického řešení. Svislé i vodorovné dělící konstrukce jsou navrženy standardním způsobem z moderních materiálů, které mají certifikaci při navržených tloušťkách i skladbách o zvukové a kročejové neprůzvučnosti. U VZT zařízení je důsledně dbáno na zabránění šíření hluku a vibrací.
-19-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Hluk z dopravy je na pozemku RD významným způsobem snížen zapuštěním příjezdové komunikace do terénu, její překrytí pergolou a zastropení předprostoru před garáží. Čl.26 Všechna zábradlí v domě, tj. u francouzských oken, střešní terasy, zastřešené plochy před garáží i u schodišť budou jsou řešena dle ČSN 74 3305 Ochranná zábradlí. Dlažby a venkovní zpevněné plochy budou řešeny v protiskluzné povrchové úpravě. V souladu s § 15 odst. 5 vyhlášky 23/2008 Sb., bude rodinný dům vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Rozmístění hlásičů bude dle návodu výrobce a hlásiče budou umístěny v každém podlaží objektu (u vstupu do objektu v 1.PP a v 1.NP a dále v nejvyšším místě schodiště). Zařízení autonomní detekce bude odpovídat požadavkům přílohy č. 5 (autonomní hlásič bude v provedení ČSN EN 14604) výše uvedené vyhlášky. V souladu s příl. 4 vyhl. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární bezpečnosti staveb bude rodinný dům vybaven jedním PHP s hasicí schopností 34A. V garáži bude osazen rovněž jeden PHP s hasicí schopností 183B (hasicí schopnost je vyznačena na štítku PHP). PHP podléhají pravidelné roční revizi. -
Čl.28 – budovy musí být navrženy tak, aby spotřeba energií na jejich osvětlení, vytápění, větrání popř. klimatizaci byla co nejnižší. Součástí projektové dokumentace je Průkaz energetické náročnosti budovy, Objekt je navržen v třídě energetické náročnosti třídy C. Výpočet je doložen v samostatné části dokumentace – PENB
-
Čl.30-42 – soulad je prokázán projektovou dokumentací zpracovanou autorizovanými osobami podle zvláštního právního předpisu.
-
Čl. 43-46 – Objekt bude napojen na sítě technické infrastruktury uložené v ul. Mikšovského. Jedná se o přípojky kanalizace, vody, plynu a elektro.
-
Čl. 47 - soulad prokázán projektovou dokumentací, část elektro – Objekt bude ve smyslu ČSN EN 62305-3 opatřen hromosvodem.
-
Čl.48 – Vzduchotechnika: Všechny místnosti v 1.NP,2.NP jsou přímo větrané vč. schodiště, které je odvětrané na střechu. Výjimku tvoří WC místn. 2.10, která bude odvětrána potrubím vyvedeným nad střechu pomocí malého radiálního ventilátorku, umístěného na WC. Garáž bude odvětrána pomocí větracího průduchu umístěného pod stropem v zadní části garáže a vytaženého průduchem ve zdivu nad upravený terén.
-
Čl.49 – soulad prokázán projektovou dokumentací – část Technické řešení stavby – ústřední vytápění, vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel 18 kW dle ČSN EN 297, změna 5 – Kotle na plynná paliva pro ústřední vytápění - do třídy 5 s hodnotou mezní koncentrace NOx nižší než 70 g/kWh. – při navržené výšce komína nebude ani zdaleka překročena maximální povolená koncentrace NOx. -
Čl. 50 – odst.1,2,3 – splnění požadavku je prokázáno projektovou dokumentací Architektonicko stavební část
Stavební úřad dále posoudil soulad projektové dokumentace pro stavební povolení s vyhl. č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, se závěrem, že návrh je s touto vyhláškou v souladu. Pro stavby rodinných domů citovaná vyhláška žádné požadavky nepředepisuje. Stavební úřad posoudil okruh účastníků stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů a podle § 27 zák. č. 500/2004 Sb.(správní řád) ve znění pozdějších předpisů tak, že
-20-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
účastníky řízení podle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů jsou Na základě §109 odst.1 písm. a) stavebního zákona: stavebník: - LUMA spol. s.r.o., IČ: 63669706, se sídlem Světická 1092/2, 100 00 Praha 10, (dále jen „stavebník“) zastoupený na základě plných mocí Ing. Zdenkou Vondrovou, K Homolce 711/16, 154 00 Praha 5 účastníci řízení podle § 27 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů jsou : Na základě §109 odst.1 písm. e),f) stavebního zákona: vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na nich, jejichž vlastnické právo může být navrhovanou stavbou přímo dotčeno: Vlastníci sousedních nemovitostí: - poz.č.parc.1475/324,1475/325,1475/180, 1480/2, 1475/179 k.ú. Košíře: Ing. Hnátek Jaroslav, Bubenečská 321/33, 16000 Praha 6 MUDr. Olehlová Hana, Jenišovská 1161/6, 15800 Praha 5 Kovaříková Zuzana Noële,DiS. , K Lesu 580, 25262 Horoměřice, Mgr. Hnátková Hana , Hornoměcholupská 633/37, 10200 Praha 15 Ing. arch. Stiborek Pavel,Tomanova 1177/96, 16900 Praha 6 Prof. Ing. Procházka Ivan,DrSc., Jinonická 204/59, 15800 Praha 5 Hnátek Jan, Hornoměcholupská 633/37, 10200 Praha 15 Hnátková Tereza, Herbenova 723/25, 10200 Praha 15 Česká republika- Bytový podnik v Praze 5, státní podnik v likvidaci, Nádražní 1301/24, 15000 Praha 5 - poz.čparc.1475/72, č.p.814, k.ú. Košíře Družstvo vlastníků bytů Jednadvacítka, Mikšovského 814/21, 15800 Praha 5 - poz.čparc.1475/73, č.p.815, k.ú. Košíře Bytové družstvo Mikšovského 815/19, Mikšovského 815/19, 15800 Praha 5
(ID DS: epbtymu)
- poz.čparc.1475/4, k.ú. Košíře LUMA spol.s.r.o., IČ: 63669706, Světická 1092/2, 100 00 Praha 10
(ID DS: 526jbse)
Osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis – občanské sdružení: Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek v oblasti Bulovky po Šalamounku v Praze 5 zast. Ing. Jan Formánek, Mikšovského 818/13, 158 00 Praha 5 V řízení bylo dále zjištěno: Vlastnictví pozemků dotčených stavbou bylo ověřeno: - výpisem z Katastru nemovitostí ze dne 11.7.2012, LV 3866, k.ú. Košíře a ověřeno nahlédnutím do KN dne 23.10.2013 Projektovou dokumentaci vypracoval: Generální projektant: ATELIER V3S s.r.o. IČ 27388077, Tomanova 96 169 00 Praha 6, zastoupený Ing.arch. Soukupem a Ing.arch.Stiborkem Zpracovatelé projektové dokumentace a jejích jednotlivých částí : -
Architektonicko stavební řešení : Atelier V3S s.r.o., Ing. arch. Soukup ČKA Ing.arch.Stiborek ČKA 01408, Petr Hiller Konstrukční řešení : Ing. Svoboda ČKAIT 0000133 Zdravotní technika : Ing. Vonásek ČKAIT 0003970 Elektroinstalace : Michal Bláha, Petr Aschenbrenner ČKAIT 08762 Ústřední vytápění : Ing. Žoček ČKAIT 0007703 Požární ochrana : Ing.Čermáková ČKAIT 6456 Sadové úpravy : Křeček a Plundra s.r.o. IČ 25617834
00481,
-21-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Provedené průzkumy Pro pozemek výstavby byl zpracován podrobný radonový průzkum fi. K+K průzkum,s.r.o, Novákových 6, Praha 8, z jehož závěru vyplývá, že stavba je umístěna v území s nízkým radonovým indexem, který nevyžaduje žádná zvláštní opatření a lze použít standardní izolace a konstrukce. Dále byl pro lokalitu zpracován výše zmíněnou firmou podrobný inženýrskogeologický průzkum pro výstavbu objektů A1,A2 (srpen 2012 Mgr.Václav Kořán), . Dále bylo zpracováno hydrogeologické posouzení možnosti likvidace srážkových vod vsakem do horninového podloží, zpracovatel fi. Hydro-eco Ing.Krumpera, Jesenice Osnice, 02/2011, průzkum byl vzhledem ke způsobu řešení likvidace dešťových odpadních vod využit informativně. Pro pozemek výstavby byl zpracován Dendrologický průzkum I a II zpracovatel fi. Křeček a Plundra s.r.o.,V Korytech 972 Praha 10, duben 2005. Tento dendrologický průzkum byl aktualizován v červnu 2012. Průzkumy byly využity při návrhu řešení sadových úprav. Žádost o stavební povolení byla doložena následujícími doklady: -
Informativní výpis z katastru nemovitostí Smlouva o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene Oznámení o dokončení stavby vodovodní přípojky (č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR) Informativní výpis z katastru nemovitostí – sousední parcely Plná moc LUMA s.r.o. pro Ing. Zdenku Vondrovou ze dne 20.11.2012 Rozhodnutí o umístění stavby – č.j.OUR.Koš.p.1475/2-39554/09-Če-UR ze dne 29.10.2009, NPM:20.10.2010 Plán kontrolních prohlídek stavby Doklad o splnění požadavků dotčených orgánů Stanovisko HS HMP - HSHMP 32323/2012 Z.HK/K ze dne 13.8.2012 Stanovisko HZS HMP - č.j. HSAA- 9136-3/2012 ze dne 17.7.2012 Stanovisko OPP MHMP - č.j. S-MHMP 930798/2012/Alu ze dne 26.7.2012 Stanovisko BKR MHMP - č.j. S-MHMP 935559/2012/BKR ze dne 25.7.2012 Stanovisko OZP MHMP - č.j.S-MHMP-0930902/2012/1/OZP/VI ze dne 2.8.2012 Stanovisko OŽP ÚMČ Praha 5 - č.j. MČ05/40424/2012/OŽP/wolfj ze dne 13.8.2012 Stanovisko ODŽ ÚMČ Praha 5 – MČ05/11049/2008/ODŽ/wolfj ze dne 11.8.2008 Rozhodnutí ODP ÚMČ Praha 5 o připojení č.j. MČ05/21905/2008 ze dne 21.10.2008, NPM12.11.2008 Rozhodnutí OŽP ÚMČ Praha 5 – povolení kácení, č.j.ODŽ/1870/44088/05/Křeh ze dne 1.8.2005, NPM: 27.8.2005 Vyjádření Katastrálního úřadu ke vkladu dělení pozemku č.j.Z75489/2012-101ze dne 18.10.2012 Vyjádření PVS a.s. – zn.5111/12/2/02 ze dne 29.10.2012 Vyjádření PPD, a.s. - č.0005692842 ze dne 20.9.2012 Stanovisko TSK – zn.TSK/27324/12/2200/Ve ze dne 30.10.2012 Vyjádření PREdistribuce, a.s. zn.25037603 ze dne 12.12.2012 Stanovisko OŽP ÚMČ Praha 5 – MCO5 28324/2013 ze dne 13.5.2013 Rozhodnutí ODP ÚMČ Praha 5 o připojení č.j. MC05 21949/2013/ODP/Kov ze dne 10.4.2013
Vyjádření správců technické infrastruktury - Telefónica Czech Republik a.s. 24.8.2012 - ELTODO – CITELUM, s.r.o. 17.10.2012 - Kolektory Praha, a.s. 27.8.2012 - Ministerstvo vnitra ČR, správa kabelů 27.8.2012 - Dial Telecom a.s. 27.8.2012 - Vojenská ubytovací a stavební správa Praha 27.8.2012 - TSK - Správa řídících systémů dopravy 29.8.2012 - T - Systems CR, a.s. 28.8.2012 - T - Mobile Czech Republic a.s. 28.8.2012 - České radiokomunikace a.s. 28.8.2012 - Planet A, a.s. 3.9.2012 - Centro Net, a.s. 31.8.2012 - GTS Czech, s.r.o. 3.9.2012 - SITEL spol. s r.o. 29.8.2012 - TeliaSonera Int. Carrier Czech Republic a.s. 29.8.2012
-22-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Vodafone Czech republic a.s. (Oskar) 7.9.2012 ČEPS, a.s. 30.8.2012 SUPTel a.s. 12.9.2012 UPC ČR, a.s. 17.9.2012 ČEZ ICT Services, a.s. 24.8.2012 ČD - Telematika a.s. 18.10.2012 Pražská teplárenská, a.s. 17.3.2005
Závěr: Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním ani užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby byla zapracována v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění nařízení č. 7/2001 Sb. hl. m. Prahy, nařízení č. 26/2001 Sb. hl. m. Prahy, nařízení č. 7/2003 Sb. hl. m. Prahy, nařízení č. 11/2003 Sb. hl. m. Prahy, nařízení č. 23/2004 Sb. hl. m. Prahy a nařízení č. 2/2007 Sb. hl.m. Prahy. Soulad s vyhláškou o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb dle vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 398/2009 Sb.: Pro stavby rodinných domů citovaná vyhláška žádné požadavky nepředepisuje. Jednotlivé domy však mají bezbariérový přístup z úrovně terénu a v případě potřeby umožňuje vybavení samozdvižnou plošinou kopírující trasu schodiště. Upozornění na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů: - Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto stavební povolení nenabude právní moci - Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moc, nebudou stavební práce zahájeny. - Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména na dodržení požadavků vyhlášky č.591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - V průběhu stavby je nutno dodržovat požadavky na požární ochranu dle zákona č.133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.23/2008 Sb.o technických podmínkách požární ochrany staveb - V průběhu stavby je třeba dbát na ustanovení vyhlášky č.8/2008 Sb.hl.m.Prahy o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhl.o čistotě) - Při nakládání se stavebním odpadem je nutno postupovat dle vyhlášky č.21/2005 Sb. hl.m.Prahy, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy a třídění využívání a nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech). - Základní povinností vyplývající z vodního zákona pro každého, kdo nakládá s povrchovými nebo podzemními vodami, je dbát o jejich ochranu a zabezpečovat jejich hospodárné a účelné využívání podle podmínek vodního zákona a dále dbát o to, aby nedocházelo k znehodnocování jejich energetického potenciálu a k porušování jiných veřejných zájmů chráněných zvláštními právními předpisy. - Pro odvádění vody ze stavební jámy do splaškové oddílné nebo jednotné kanalizace pro veřejnou potřebu, je třeba dodržet limity stanovené Kanalizačním řádem pro veřejnou potřebu pro povodí ÚČOV Praha. - Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení. V případě, že bude při stavebních pracích prováděn jakýkoliv zábor veřejného prostranství na přilehlých místních komunikacích, je nutno požádat před zahájením akce příslušný silniční správní orgán o vydání rozhodnutí o zvláštním užívání komunikací. - Na vjezd a výjezd ze staveniště, na staveništní dopravu a na zásahy do komunikací a pozemků ve správě TSK uzavře investor nebo jím zmocněný zástupce min. jeden měsíc před zahájením
-23-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
stavby s HMP zastoupeným TSK (OS TSK pro Prahu – Jihozápad, Ostrovského253/3, Praha 5, p. Ing. Kaliba) smlouvu o pronájmu komunikací, kde budou stanoveny konkrétní podmínky. - Při realizaci stavby musí být dodržena vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Stavba se nachází na území s archeologickými nálezy a stavebník má již od doby přípravy oznamovací povinnost dle § 22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vůči Archeologickému ústavu. Stavebník je povinen umožnit Archeologickému ústavu AV ČR Praha, v.v.i. nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Jeho zajištění je nutno projednat v dostatečném předstihu před zahájením výkopových prací a stavební činnosti. - Před dokončením stavby je třeba požádat stavební úřad o kolaudační souhlas podle § 122 zák.č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a § 12 vyhlášky č. 526, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č.5 téže vyhlášky, včetně vyhotovení geometrického plánu a dokladu o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby (se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém systému Balt p.v.) na Institut plánování a rozvoje hl.m.Prahy (IPR, dříve URM) – Kancelář prostorových dat, Vyšehradská 57, Praha 2. Ověřená projektová dokumentace a štítek budou předány společně s oznámením o nabytí právní moci tohoto rozhodnutí stavebníkovi. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 ti dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu a územního plánu Magistrátu hl.m. Prahy, prostřednictvím Odboru stavebního a infrastruktury ÚMČ Praha 5. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník uvedený počet stejnopisů, vyhotoví je stavební úřad na náklady odvolatele (§ 82 odst.2 správního řádu)
Ing. Luboš Táborský, v.r. Vedoucí odboru stavebního a infrastruktury Otisk úředního razítka
-24-
č.j. OSI.Koš.p.1475/2-48438/2012-Ple-R
Za vydání tohoto rozhodnutí byl vyměřen správní poplatek dle zákona č.634/2004 Sb. o správních poplatcích, pol.17 odst.1 písm.f) ve výši 300,- Kč, který byl uhrazen před vydáním tohoto povolení. (Ing. Zdenka Vondrová) Doručuje se: I.účastníkům řízení: Stavebník LUMA spol.s.r.o. zastoupený: Ing. Zdenka Vondrová, K Homolce 711/16, 154 00 Praha 5 Vlastníci sousedních nemovitostí: - poz.č.parc.1475/324,1475/325,1475/180, 1480/2, 1475/179 k.ú. Košíře: Ing. Hnátek Jaroslav, Bubenečská 321/33, 16000 Praha 6 MUDr. Olehlová Hana, Jenišovská 1161/6, 15800 Praha 5 Kovaříková Zuzana Noële,DiS. , K Lesu 580, 25262 Horoměřice, Mgr. Hnátková Hana , Hornoměcholupská 633/37, 10200 Praha 15 Ing. arch. Stiborek Pavel,Tomanova 1177/96, 16900 Praha 6 Prof. Ing. Procházka Ivan,DrSc., Jinonická 204/59, 15800 Praha 5 Hnátek Jan, Hornoměcholupská 633/37, 10200 Praha 15 Hnátková Tereza, Herbenova 723/25, 10200 Praha 15 Česká republika- Bytový podnik v Praze 5, státní podnik v likvidaci, Nádražní 1301/24, 15000 Praha 5 - poz.čparc.1475/72, č.p.814, k.ú. Košíře Družstvo vlastníků bytů Jednadvacítka, Mikšovského 814/21, 15800 Praha 5 - poz.čparc.1475/73, č.p.815, k.ú. Košíře Bytové družstvo Mikšovského 815/19, Mikšovského 815/19, 15800 Praha 5
(ID DS: epbtymu)
- poz.čparc.1475/4, k.ú. Košíře LUMA spol.s.r.o., IČ: 63669706, Světická 1092/2, 100 00 Praha 10
(ID DS: 526jbse)
Osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis – občanské sdružení: Sdružení pro ochranu příznivých životních podmínek v oblasti Bulovky po Šalamounku v Praze 5 zast. Ing. Jan Formánek, Mikšovského 818/13, 158 00 Praha 5 II.dotčeným orgánům: OŽP ÚMČ Praha 5, zde
(č.j. MČ05/40424/2012/OŽP/wolfj)
ODP ÚMČ Praha 5, zde (č.j. MČ05/21905/2008)
OZP MHMP, Mariánské nám.2, 110 00 Praha 1
(ID DS: 48ia97h)
OPP MHMP, Mariánské nám.2, 110 00 Praha 1
(ID DS: 48ia97h)
(č.j.S-MHMP-0930902/2012/1/OZP/VI) (č.j. S-MHMP 930798/2012/Alu)
HZS HMP, Sokolská 62, 121 24 Praha 2
(ID DS: jm9aa6j)
HS HMP, Štefánikova 17, 150 00 Praha 5
(ID DS: zpqai2)
(č.j. HSAA- 9136-3/2012)
(HSHMP 32323/2012 Z.HK/K)
BKR MHMP, Mariánské nám.2, 110 00 Praha 1 (č.j. S-MHMP 935559/2012/BKR)
Za správnost vyhotovení: Stejnopis: Sp.Zn:
Ing. Sylvie Plecháčová spisy, plány 330, V/5
(ID DS: 48ia97h)
