č.j. 180 EX 6620/09
Znalecký posudek č. 992-102/2014 O obvyklé ceně nemovitostí - objektu rodinné rekreace č.e. 134 na St. 367s příslušenstvím, vše zapsáno na LV 503 v katastrálním území Březí u Říčan, v obci Březí, okres Praha-východ, kraj Středočeský ve vlastnictví: Lubomír Lorenčík, Antala Staška 2059/80b, Krč, 140 00, Praha 4.
Objednatel posudku:
Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6
Účel posudku: Stanovení ceny nemovitostí a jejich příslušenství vymezených v exekučním příkaze soudního exekutora. Podle stavu ke dni 17. 10. 2014 posudek vypracoval: Ing. Daniel Jakwerth Skřivánčí 770 541 01 Trutnov tel.:724 689 138 Ocenění obsahuje 10 stran a 10 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Jeden výtisk je uložen v archivu odhadce. V Trutnově, 17. 10. 2014
Vyhotovení č.
Znalecký posudek č. 992-102/2014
A. Nález 1. Znalecký úkol Znaleckým úkolem je ocenit objekt rodinné rekreace č.e. 134 na St. 367s příslušenstvím, vše zapsáno na LV 503 v katastrálním území Březí u Říčan, v obci Březí, okres Praha-východ, kraj Středočeský ve vlastnictví: Lubomír Lorenčík, Antala Staška 2059/80b, Krč, 140 00, Praha 4. Úkolem znalce je: - stanovit cenu obvyklou cenu nemovitosti v čase a místě - cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. Obvyklou cenu nemovitostí nelze spočítat podle žádných matematických vztahů. Je možné ji stanovit pouze na základě aplikace podrobné znalosti místního trhu s nemovitostmi na konkrétní oceňovanou nemovitost. Podkladem pro stanovení obvyklé ceny bývá nejčastěji stanovení následujících hodnot: - věcné hodnoty nemovitostí - srovnávací hodnoty nemovitostí - výnosové hodnoty nemovitostí Administrativní - Věcná hodnota Cena pro toto ocenění byla stanovena na základě vyhlášky ministerstva financí č. 3/2008 Sb. a zákona 151/1997 Sb., v platných zněních ke dni ocenění. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány, jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní). Srovnávací hodnota Srovnávací cena je výsledkem cen nedávno uskutečněných prodejů nebo nabídek k prodeji nemovitostí srovnatelných svým charakterem, polohou, stavem, velikostí a lokalitou. Podmínkou srovnání je jednak existence rozvinutého trhu s nemovitostmi, jednak přístup k informacím o sjednaných cenách. Výsledná srovnatelná hodnota je cena, za kterou by mohla být nemovitost prodána v daném místě a čase. Výnosová hodnota Výnosový způsob ocenění vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu. Tento způsob ocenění se provádí u nemovitostí pronajatých. Obvyklá cena je znalcem stanovena na základě skutečností, které jsou v posudku uvedeny a dále na základě úvah znalce, které nelze doložit, protože jsou duševními pochody a jsou dány zkušenostmi. Lze je jistým způsobem doargumentovat proti položeným otázkám. Nelze však předem na nepoložené otázky v posudku argumentovat nebo odpovědět. Po zvážení těchto zjištěných skutečností jsem stanovil cenu, která je mým názorem. Dražba nemovitosti, pokud se jí zúčastní dostatečný počet zájemců a nenastanou mimořádné podmínky, by měla tuto obvyklou cenu, stanovenou znalcem v rozumném intervalu potvrdit. Po uvážení všech okolností zjištěných při prohlídce a dalších skutečností včetně vývoje trhu nemovitostí (stagnace) je stanovena obvyklá cena.
2. Informace o nemovitosti název: adresa: kraj: okres: obec: katastrální území: počet obyvatel obce:
Rekreační domek č.e. 134 s příslušenstvím Březí Středočeský Praha-východ Březí Březí u Říčan 467
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
Znalecký posudek č. 969-79/2014
3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 30. 09. 2014 bez přítomnosti povinného. Prohlídka uvnitř objektu nebyla znalci umožněna a základní informace nebyly podány. Znalec provedl prohlídku zvenku s částečným zaměřením. Podklady a informace o vývoji nemovitosti znalec zjišťoval v místě. Byla provedena fotodokumentace. Získané podklady prohlídkou považuji v tomto případě dostatečné pro stanovení ceny obvyklé.
4. Podklady pro vypracování posudku Usnesení o ustanovení znalce 180 Ex 6620/09-41 ze dne 11.09.2014 Výpis z katastru nemovitostí LV 503 ze dne 11.09.2014 Kopie katastrální mapy Kopie katastrální mapy z webu „nahlížení do KN“ Situace Skutečnosti zjištěné při prohlídce dne 30. 09. 2014 Oceňovací předpisy Zákon 151/1997 Sb. a Vyhláška 3/2008 Sb. v platném znění
5. Vlastnické a evidenční údaje Nemovitosti jsou ve vlastnictví dle zápisu v LV: Kraj: Středočeský Okres: Praha-východ Obec: Březí Katastrální území: Březí u Říčan (613886) List vlastnictví číslo: 503 Vlastník: Lorenčík Lubomír Antala Staška 2059/80b, Krč, 14000 Praha 4 Práva k jiným nemovitostem - nezjištěna Omezená vlastnická práva nemovitostí, která nebudou prodejem nemovitostí zrušena: - nezjištěna Omezená vlastnická práva nemovitostí, která budou prodejem nemovitostí zrušena: - exekuční tituly, viz LV v příloze
6. Dokumentace a skutečnost Jiná dokumentace nebyla předložena, předaná dokumentace souhlasí se skutečností.
7. Celkový popis nemovitosti Vesnice Březí je začleněna územně pod okres Praha východ a náleží pod Středočeský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Říčany. Obec Březí se rozkládá asi dvacettři kilometrů východně od centra Prahy a pět kilometrů severovýchodně od města Říčany. Počet trvale žijících osob této menší vesnice se pohybuje kolem čísla 350 obyvatel. Pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště. Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hřbitov. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i kanalizaci. Vesnice Březí leží v průměrné výšce 330 metrů nad mořem. První zmínku o obci nalezneme v historických pramenech v roce 1303. Celková katastrální plocha obce je 308 ha, z toho orná půda zabírá čtyřicettři procent. Asi jedna třetina katastru obce je porostlá lesem. Vzhledem ke geografické poloze bychom nalezli v obci velmi málo ploch s travním porostem. Poloha nemovitosti v obci:
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 3
Znalecký posudek č. 969-79/2014
Oceňovaná rekreační chata se nachází v chatové osadě u obce Babice, přístup a příjezd od Babic je po silnici Starobabická, ulicí Osadní a na Bahýnkách. K vlastní chatě není příjezd, pouze přístup. Chata se nachází v těsné blízkosti vodoteče směřující k severozápadu do rybníku v Březí. Objekt se nachází u bývalého hřiště na odbíjenou a nohejbal. Chata byla postavena v osadě jako jedna z prvních, resp. tomu odpovídá její stav konstrukcí a způsob stavby. Jedná se o stavbu ze dřeva na mělkých kamenných základech. Přístup k objektu je z východní strany, na západní straně nemovitosti se prudce zvedá svah. Objekt je složeného půdorysného tvaru postupných přístaveb. Objekt je na patě svažitého terénu. Jedná o složený objekt z částí obdélníkových půdorysů se sedlovou střechou, nižší přístavby pak mají pultové střechy. Objekt není podsklepený má jedno podlaží a malý podkrovní prostor. Stav konstrukcí objektu je havarijní a vstup do objektu není bezpečný. Vnitřní dispozice bylo možno shlédnout pouze nezajištěným oknem. Vstup do objektu je v jižní části. Stav nosných konstrukcí jednoznačně znalec považuje za nebezpečný a navrhuje odstranění. Vytěžený materiál je vhodný pouze jako palivo, Pozemek pod stavbou St. 367 a p.p.č. a kolem na p.p.č. 604/3 jsou ve vlastnictví obce Březí. Objekt předpokládám odpojený od elektřiny, bez vodovodu a bez kanalizace. Veřejný vodovod je v dosahu. WC předpokládám suché. Objekt není delší dobu (několik let) udržován. Nemovitost je v havarijním stavu.V objektu jsou propadlé podlahy a dále je poškozen strop od zatékání střešní krytinou podkrovní části. Těsně u objektu protéká vodoteč, která několikrát objekt zatopila vodou. Předpokládaná dispozice: 1. PP: není 1. NP: vstup, chodba, pokoj podkroví: podkrovní místnost
8. Obsah posudku a) Objekty 1) Objekt č.e.134 b) Ocenění porovnávací metodou
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 4
Znalecký posudek č. 969-79/2014
B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Popisy objektů a) Objekty 1) Objekt č.e.134 Objekt je veden v katastru jako objekt rodinné rekreace. Objekt je nepodsklepený, základy domu jsou mělké kamenné bez funkční izolace proti zemní vlhkosti. Obvodová konstrukce je ze dřeva a desek na bázi dřeva bez zateplení. Strop nad obytnou místností je trámový, spalný, ze dřeva a desek na bázi dřevní hmoty. Střešní konstrukce je dřevěný, vázaný krov a jednoduché trámkové konstrukce, stav krovu je havarijní, přístavby s pultovou střechou mají trámkovou střešní konstrukci. Deformace jsou viditelné. Střešní krytina je z asfaltových svařovaných pásů - dožité. Klempířské konstrukce nejsou. Vnitřní povrchy jsou dány povrchem obkladů z materiálu na bázi dřevní hmoty, jsou silně poškozené. Povrch vnějších konstrukcí je opatřen dřevěným obkladem z krajin prken. Schody jsou dřevěné žebříkové bez podstupnic dožité. Dveře v objektu jsou dřevěné náplňové do dřevěných zárubní. Okna jsou dřevěná jednoduchá, bez skleněné výplně, střešní okna nejsou. Podlahy jsou dřevěné z prken kompletně dožité. Vytápění objektu je lokální na tuhá paliva. Elektroinstalaci předpokládám odpojenou. Bleskosvod není proveden. Vnitřní vodovod není. Ohřev vody pouze na kamnech. Veřejný vodovod je v dosahu. Plyn není v dosahu. Kanalizace není v dosahu. WC je suché. Technický stav objektu je havarijní s předpokladem demolice. Údržba není několik let prováděna, stáří objektu odhaduji na 65 let.
Ocenění a) Objekty a.1)Věcná hodnota podle vyhlášky 199/2014 Sb. a.1.1) Objekt č.e.134 – § 14 Zatřídění pro potřeby ocenění Rekreační chata: typ I–E Svislá nosná konstrukce: dřevěná oboustranně obíjená, zdivo tl. do 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: má podkroví do 1/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží Polohový koeficient: 0,800 Kód klasifikace CZ-CC: 111 Budovy jednobytové Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.11.4 chaty pro rekreaci Koeficient změny ceny stavby: 2,115
Podlaží: Název 1. NP podkroví Součet:
Výška 2,40 m 2,20 m 4,60 m
Zastavěná plocha 1,7×2,1+4×3+4×4+1,5×1,5 4×4
2
= =
33,82 m 2 16,00 m 2 49,82 m
= = =
82,57 m 3 16,00 m 3 98,57 m
Obestavěný prostor (OP): vrchní stavba 1,7×2,1×1,7+4×3×2+4×4×3+1,5×1,5×2 zastřešení 4×4×2/2 Obestavěný prostor – celkem:
3
Vybavení: Název, popis 1. Základy – kamenné, nefunkční izolace proti zemní vlhkosti
Obj. podíl Hodnocení 6,60 % Podstandardní
Podíl
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 5
Znalecký posudek č. 969-79/2014
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Název, popis Podezdívka – není Obvodové stěny – dřevěná konstrukce Stropy – nad částí Zastřešení – sedlová střecha a pultové střechy přístaveb Krytina – těžké živičné svařované pásy Klempířské konstrukce – nejsou Úprava povrchů – není Schodiště – dřevěné bez podstupnic Dveře – dřevěné náplňové
11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.
Okna – jednoduchá Podlahy – dřevěné prkenné Vytápění – lokální na tuhá paliva Elektroinstalace Rozvod vody Zdroj teplé vody Rozvod propan-butanu Kanalizace Záchod – suchý mimo objekt Okenice – dřevěné Vnitřní vybavení – není Ostatní – není
Obj. podíl 3,80 % 25,40 % 10,30 % 9,20 % 5,10 % 0,80 % 10,30 % 2,10 % 3,10 % 5,20 % 4,00 % 3,20 % 3,00 % 0,00 % 0,00 % 0,00 % 0,00 % 0,50 % 1,90 % 2,80 % 2,70 %
Hodnocení Podíl Nevyskytuje se Podstandardní Podstandardní Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Podstandardní Podstandardní 50 % Nevyskytuje se 50 % Podstandardní Podstandardní Podstandardní Nevyskytuje se Neuvažuje se Neuvažuje se Neuvažuje se Neuvažuje se Podstandardní Podstandardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se
Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Úprava koeficientu K4: 1. Základy 2. Podezdívka 3. Obvodové stěny 4. Stropy 6. Krytina 7. Klempířské konstrukce 8. Úprava povrchů 9. Schodiště 10. Dveře 11. Okna 12. Podlahy 13. Vytápění 14. Elektroinstalace 19. Záchod 20. Okenice 21. Vnitřní vybavení 22. Ostatní Hodnota koeficientu vybavení stavby K4:
1,0000 –0,54 × 6,60 % –0,54 × 1,852 × 3,80 % –0,54 × 25,40 % –0,54 × 10,30 % –0,54 × 5,10 % –0,54 × 1,852 × 0,80 % –0,54 × 1,852 × 10,30 % –0,54 × 2,10 % –0,54 × 3,10 % × 50 % –0,54 × 1,852 × 3,10 % × 50 % –0,54 × 5,20 % –0,54 × 4,00 % –0,54 × 3,20 % –0,54 × 1,852 × 3,00 % –0,54 × 0,50 % –0,54 × 1,90 % –0,54 × 1,852 × 2,80 % –0,54 × 1,852 × 2,70 %
– – – – – – – – – – – – – – – – – – =
0,0356 0,0380 0,1372 0,0556 0,0275 0,0080 0,1030 0,0113 0,0084 0,0155 0,0281 0,0216 0,0173 0,0300 0,0027 0,0103 0,0280 0,0270
0,3949
Ocenění: Základní jednotková cena: Koeficient využití podkroví: × Koeficient vybavení stavby K4: × Polohový koeficient K5: × Koeficient změny cen staveb Ki: × Základní jednotková cena upravená: = 3 3 Základní cena upravená: 98,57 m × 898,02 Kč/m
3
1 280,– Kč/m 1,0500 0,3949 0,8000 2,1150 3 898,02 Kč/m =
88 517,83 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 65 roků
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 6
Znalecký posudek č. 969-79/2014
Předpokládaná další životnost: 15 roků Opotřebení: 100 × 65 / (65 + 15) = 81,250 % Odpočet opotřebení: 88 517,83 Kč × 81,250 % Cena objektu po odečtení opotřebení:
Objekt č.e.134 – určená cena:
– =
71 920,74 Kč 16 597,09 Kč
16 597,09 Kč
b) Ocenění porovnávací metodou 1. Davle RK METROPOLIS REALITY, s.r.o. Křemencova 178/10, 11000 Praha - Nové Město K prodeji nemovitost na pronajatém pozemku po požáru na nádherném místě přímo u řeky Sázavy,s dosahem Davle. Zůstala základna, pergola s venkovním krbem,kůlna a suché WC. Přístup pouze lodí,elektřina nezavedena.Více info po tel.,nebo osobně. Celková cena: 69 000 Kč za nemovitost ID zakázky: N1472 Aktualizace: 09.10.2014 Stavba: Smíšená Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Typ domu: Přízemní Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 98 m2 Plocha pozemku: 1 m2 Datum nastěhování: 01.08.2014 Komunikace: Neupravená 2. Chata Satalice, RK Finanční a Realitní servis Osvoboz. pol. vězňů 656, 27201 Kladno Nabídka prodeje chatky v Praze 9- Satalicích. Nabízíme k prodeji dřevěnou nepodsklepenou chatku 10 m2 s malou verandou a venkovní letní kuchyňkou včetně přenechání pronájmu zahrady o výměře 300 m2 (neoploc.) od soukr. majitele za vynikajících podmínek (roční nájemné za pozemek pouhých 400.- Kč a k tomu velmi solidní jednání majitele). K dispozici v osadě je k dispozici studna a elektřina. Parkování je možné na parkovišti v ulici. Výborné spojení autobusy MHD od metra Letňany. Celková cena: 75 000 Kč za nemovitost ID zakázky: N05014 Aktualizace: 17.10.2014 Stavba: Dřevěná Stav objektu: Dobrý Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Klidná část obce Typ domu: Přízemní Plocha zastavěná: 10 m2 Plocha pozemku: 300 m2 Parkování: 1 Voda: Místní zdroj Elektřina: 230V 3. Horní Počernice, RK Finanční a Realitní servis Osvoboz. pol. vězňů 656, 27201 Kladno Nabídka prodeje chatky v zahr. osadě v Praze 9- Horních Počernicích. Nabízíme k prodeji dřevěnou podsklepenou chatku o zast. pl. 10 m2 včetně přenechání pronájmu rovinné zahrady o výměře 360 m2 v zahr. osadě v Horních Počernicích. Pozemek je v obecním vlastnictví a je pronajímán zahr. svazem na dobu neurčitou za 2.000.- Kč/rok. V chatě je obýváček s kuch. koutem. Pod chatou je vybudovaný prostorný sklep. Na zahradu je zaveden rozvod městského vodovodu (sezonně). Elektřina v osadě není (možnost solár. kolektoru nebo benz. agregátu). Na zahradě se nachází udírna, záhony a několik ovocných stromů. Parkování automobilu je možné poblíž zahrady. Jedná se o pěkné, slunné a klidné místo. Doprava je také možná autobusem MHD od metra Černý Most. Chata i zahrádka budou k dispozici od 11/2014, rezervace je možná předem. Celková cena: 75 000 Kč za nemovitost ID zakázky: N05009 _____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 7
Znalecký posudek č. 969-79/2014
Aktualizace: 14.10.2014 Stavba: Dřevěná Stav objektu: Před rekonstrukcí Umístění objektu: Klidná část obce Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 10 m2 Plocha pozemku: 360 m2 Parkování: 1 Voda: Dálkový vodovod Ceny nemovitostí byly upraveny koeficientem podle polohy, stáří, vybavení a dalších faktorů tak, aby se blížily co nejvíce oceňované nemovitosti. Dále byla provedena úprava nabídek realitních kanceláří. Byly vybrány porovnatelné nemovitosti v lokalitě do 10 km. Při porovnávání nemovitostí je potřeba dále vzít v úvahu venkovní úpravy, vedlejší objekty, porosty a velikost pozemků. Nemovitosti byly vybrány podle podobného technického stavu a velikosti. Úprava byla provedena za podílové vlastnictví více vlastníků. Za 2 množství je uvažována předpokládaná podlahová plocha obytné části budovy v m .
Seznam porovnávaných objektů: Název Kpolohy
Kvybavení
Kstáří
Ktech.stavu
KRK
0,85
0,90
1,00
0,90
0,85
1,00
0,90
0,90
0,80
0,85
1 2 3 1,00 0,80 0,90 0,85 0,85 kde JC = (VC / M) × (Kpolohy × Kvybavení × Kstáří × Ktech.stavu × KRK)
Výchozí cena (VC) Jednotková cena (JC) 69 000,– Kč 40 380,53 Kč 75 000,– Kč 41 310,– Kč 75 000,– Kč 39 015,– Kč
Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena ( (JC × V) / V): Maximální jednotková cena:
Množství (M) Váha (V) 1,00 1,0 1,00 1,0 1,00 1,0
39 015,– Kč 40 235,18 Kč 41 310,– Kč
Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena: Jednotkové množství: Porovnávací hodnota: Výsledná porovnávací hodnota:
× =
40 235,18 Kč 1,00 40 235,18 Kč
40 240,– Kč
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 8
Znalecký posudek č. 969-79/2014
C. Rekapitulace Věcná hodnota objektů podle vyhlášky Cena zjištěná porovnávacím způsobem
16 600,– Kč 40 240,– Kč
a) Obvyklá cena oceňované nemovitostí bez závad dle odborného odhadu znalce činí:
40 000,– Kč Cena slovy: čtyřicettisíc Kč
b) Omezená vlastnická práva, která nebudou prodejem nemovitostí zrušena: nezjištěna: 0,- Kč c) Jiná práva, rizika a věcná břemena, ostatní: nezjištěna:
0,- Kč
Závěr:
Cena celkem oceňovaných nemovitostí činí 40 000,– Kč slovy čtyřicettisíc Kč Vyjádření k ceně obvyklé Obvyklou cenou pro účely zákona 151/1997 Sb. v platném znění se rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Trutnov, 17. 10. 2014 Ing. Daniel Jakwerth Skřivánčí 770 541 01 Trutnov
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 9
Znalecký posudek č. 969-79/2014
D. Živnostenské oprávnění Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 6.12.2005, č.Spr. 4335/2005 pro obor ekonomika, odvětví a ceny se specializací nemovitosti. Koncesní listina vydaná 14.12.2005 obecním živnostenským úřadem v Trutnově pod č.j. 2-28/05. Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Jsem si vědom následků vědomě podaného nepravdivého znaleckého posudku. ______________________________________________________________________________________
V Trutnově:
Razítko:
Podpis:
Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 992-102/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 20140102.
E. Seznam příloh Výpis z katastru nemovitostí LV 503 k.ú. Březí u Říčan Kopie katastrální mapy, ortomapa Mapa oblasti, plán části obce, poloha nemovitosti Fotodokumentace pohledy, detaily
4 listy 1 list 1 list 2 listy
_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail:
[email protected] 10