606/LI C/D 1/0411
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA _~~'\
v1€'S:", \
7\ (f3~~~'; ;-~1fj;~,~:\} souladu
\ \~
\,v')
::,.$
dle zákona s § 20 zákona
Č.
Č. 26/2000
Sb., o veřejných dražbách
Sb., o veřejných dražbách, tímto níže uvedený dražebník vyhlašuje konání dobrovolné dražby.
26/2000
'.,.:t1nLo~ 1. Dražba veřejná dobl·ovolná.
2. Dražebník: LlCIT A a.s., IČ: 26328500, se sídlem Husova 13,301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 917, tel. 377 227 979, 377 227839, e-mail:
[email protected] , http://www.licita.cz , ID datové schránky: ajyeyb2
3.
Navrhovatel: Ing. Karel Janda, se sídlem kanceláře Brigádníků 18, 360 O1 Karlovy Vary, insolvenční správce v insolvenční věci dlužníka Aleše Černého, IČ 62612590, nar. 9.6.1970, trvale bytem Ruská 155/3, 353 01 Mariánské Lázně, ustanoven usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 27.4.2009, č.j. KSPL 20 INS 1984/2009-A-9
4.
Místo, datum a čas zahájení dražby: Místo zahájení dražby: Datum zahájení dražby: Čas zahájení dražby:
5.
Dům hudby, Husova 305/30, Plzeň (foyer České hudby - místnost 1.01 v přízemí budovy) 22.11.2011 10:00 hodin
Označení předmětu dražby:
Předmětem dražby jsou nemovitosti zapsané do soupisu majetkové podstaty dlužníka Aleše Černého, IČ 62612590, nar. 9.6.1970, a to nernovitosti, pro účely dražby souhrnně nazvané "Selský dvorec v Salajně", zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví Č. 321 pro obec Dolní Žandov, katastrální území Salajna, vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb, specifikované takto: - budova Salajna, č.p. 17 - bydlení, postavená na pozemku st.p.č. 44, - pozemek st.p.č. 44 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1715 m2, - pozemek p.č. 721 I - zahrada o výměře 487 m2 (zemědělský půdní fond), - pozemek p.č. 731 I - trvalý travn í porost o výměře 1023 m2 (zemědělský půdn í fond), - pozemek p.č. 73/2 - orná půda o výměře 1639 m2 (zemědělský půdní fond), - pozemek p.č. 75 - trvalý travní porost o výměře 714 m2 (zemědělský půdní fond), včetně jejich součástí a příslušenství, které tvoří zejména hospodářská stavení ve východní a severní části pozemku st.p.č. 44, zbytky konstrukcí zdemolovaného objektu v západní části pozemku st.p.č. 44, dále oplocení, vjezdová vrata, vchodová vrátka, žumpa na části pozemku st.p.č. 44. zpevněné plochy.
Dražební vyhláška
strana I
606/L I CIO I 1041 I 6.
Popis a sta" předmětu
dražby:
Předmětem dražby. jak jest shora specifikován. jsou ncmoviiosri s jejich součástmi a příslušenstvím katastrálním území Salajna (okres Chcb). Jedná se () bývalou zcrnědčlskou usedlost (selský dvorec) v osadě Salajna sestávající z obytné budovy (rodinného domu) č.p. 17. skladu zemědělských strojů a stodoly. včetně pozemku zastavěného uvedenými objekty s navazuj icim nádv ořím a s dalšími navazujícími pozemky zahrad a s pozemkem p.č. 75. který jako jediný není v souvislém celku s ostatními pozemky zahrnutými do předmětu dražby. cmox itosti 'e nacházejí ve střední části osady Salajna. v mírné stráni na západní straně od Šitbořského potoka: přístup je po nezpevněné komunikaci odbočující z páteřní silnice procházejicí osadou, Osada Salajna je stavebně ne .rostlou částí obce Dolní Žandov v okrese Cheb. leží na území Přírodního parku Český les. v klidném prostředí údolí Šitbořského potoka. cca :2 km severozápadně od Dolního Žandova a cca 12 km j ihovýchodn ím směrem od Chebu: díky množství dochovaných stavení lidové architektury byla osada v roce 2004 prohlášena za vesnickou památkovou zónu. Nemovitosti zahrnuté do předmětu dražby s jej ich součástrn i a přísl ušenstvirn tedy představuj í zemědělskou usedlost (selský dvorec) s navazujícími pozemky zahrad, Původně uzavřen)' selský dvorec dnes sestává ze tří objektů postavených na pozemku st.p.č. 44. které obklopuj Í z j ihu, východu a severu středové nádvoří pozemku st.p.č. 44. Jižní křídlo usedlosti tvoří zrekonstruovaná obytná budova (rodinný dům) č.p. 17, z východní strany přiléhá ke středovému nádvoří částečně zrekonstruovaná stavba skladu zemědělských stroj li. na severní straně uzavírá nádvoří zděná stodola (bez rekonstrukce). Ze západního křídla usedlosti se dochovaly pouze základy a zbytky obvodových zdí, Na východní aj ižní straně přiléhají k stavební parcele p.č. 44 pozemky zahrad. které jsou v katastru nemovitostí dosud evidovány zčásti v kultuře orná půda a zčásti v kultuře trvalý travni porost. v
ásleduje podrobný popis nemovitostí
zahrnutých
do předmětu dražby a vybraných
objektů příslušenství.
Objekt bydlení Salajna č.p. 17 na části pozemku st.p.č. 44 .Jedná se o samostatně stojíci zděný částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem pod sedlovou střechou. Dispozičně obsahuje v přízemí vstupní chodbu, obytnou místnost s kuchyňským koutem (parádní pokoj), ložnici, koupelnu s WC, kotelnu, a v západní (původně hospodářské) části domácí dílnu resp. sklad. Ve druhém nadzemním podlaží jsou řešeny 3 obytné místnosti. chodba, kuchyně. koupelna, WC a v západní části mezonetová obytná hala. vzniklá dispozičním propojením druhého nadzemního podlaží s částí půdního prostoru. Obytná část přízemí je podsklepena. Objektem zastavěná plocha činí 223 mC (půdorysné rozměry 22,44 x 9,94 m). podsklepení je v rozsahu cca 70 m'. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. stropy nadzemních podlaží dřevěné trárnové. krov dřevěný sedlový, tašková střešní krytina (Brarnac). fasádní omítky hladké vápenné, vnitřní hladké štukové, okna dřevěná dvojitá, podlahy obytných prostor v převažujícím rozsahu prkenné (palubkové), ostatní prostory převážně s keram. dlažbou. schodiště teracové, na půdu dřevěné. Jsou provedeny rozvody elektřiny, vody, odkanalizování. rozvody ústředního topení. Vytápění kotlem na tuhá paliva. ohřev vody kombinovaným boilerern. V obytné hale ve 2.NP krb s teplovzdušnou vložkou. Původní objekt z roku 1910 v roce 1942 vyhořel, byl zbourán a na jeho místě vznikla v roce 1943 stávající stavba. V 90. letech 20. stol. byl objekt postupně zrekonstruován (výměny resp. modemizace - střecha, k lernp. prvky. instalace, okna, dveře. interiéry, koupelny. WC). Stávající stav odpovídá stáří a provedeným úpravám. Půdní prostor nad částí 2. P nedokončený (bez podlah, bez zateplení strop LI nad 2.NP). Objekt je napojený na elektřinu zemní přípojkou z elektrorněrového (elektroměr v současné době demontován). odkanalizování je do jímky Zásobování vodou je řešeno vodovodní přípojkou ze studny umístěné vzdálené několik set metrů od objektu, přičemž užívání vzdálené studny jiného vlastníka není právně ošetřeno: vydražiteli lze doporučit zřízeni pozemků zahrnutých do předmětu dražby
pilíře na pozemku na vyvážení na části na pozemku jiného a vedení přípojky po vlastního zdroje vod)
p.č. 636/1 st.p.č. -l4. vlastníka, pozemcích v prostoru
Sklad zemědělsk\ch stroju na části po/.cmku Sl.p.~. -l-l Jedná se o zděn) přizernn í nepodsk lepen) objekt obdé!n í!..O\ého pudory su se sed 10\ ou střechou nad půdním prostorem. Objekt sloužil puvodné k uskladnčni zcrnědélských stroju (\ přízcmi) a zemědělské Dražebn
i vyh láška
strana
:!
/
I
606/LJ C/D] /04] ] produkce (v půdním prostoru). Stávající stav je výsledkem částečné rekonstrukce po roce 2000. Svislé nosné konstrukce zděné (masivní kamenné) a dřevěné sloupky. Skladový prostor byl původně otevřený směrem do dvora, nyní částečně uzavřen vyzdívkou z armaporitových tvárnic. Krov je dřevěný sedlový (původní, ale hnutý). krytina pálená (bobrovky) s potřebou oprav (na více místech poškozené nebo chybějící tašky, chybí většina hřebenáčů), Objekt je bez podlah, stropy trámové s horním záklopem, v části bez záklopu. Objekt je bez instalací. Zastavěná plocha 178 m2. Stodola na části pozem ku st.p.č. 44 Jedná se o zděný přízemní nepodsklepený objekt obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. Obvodové konstrukce vyzděny z plných cihel, kryti na pálená (bobrovky), klemp. konstrukce chybí, objekt je bez podlah, bez stropů, bez instalací. Stodola byly postavena stejně jako obytná budova v roce 1943. Objekt je v původním stavu s potřebou oprav, údržba zanedbaná, resp. dlouhodobě neprováděná, v krovu chybí některé nosné trámy, některé jsou vytaženy z čepů, potřeba oprav střešní krytiny. Zastavěná plocha 329 m", Pozemky Celková výměra pozemků zahrnutých do předmětu dražby činí 5578 m2. Pozemky jsou zčásti rovinaté (nádvoří), v převažujícím rozsahu svažité směrem k východu. Pozemky jsou v souvislém celku, s výjimkou pozemku p.č. 75, který je oddělen od stavební parcely p.č. 44 pozemkem jiného vlastníka p.č. 1117/4. Dále se upozorňuje na následující: Nemovitosti, které jsou předmětem dražby, se nacházejí na území vesnické památkové zóny. Ve funkčním celku s nemovitostmi zahrnutými do předmětu dražby je rovněž pozemek jiného vlastníka p.č. 1117/4, který je na severní straně od objektu stodoly vklíněn do prostoru mezi pozemky st.p.č. 44, p.č. 75 a p.č. 73/2. Pro odstranění nejistoty či pochybností se uvádí, že pozemek jiného vlastníka p.č. 1117/4 není předmětem dražby dle této dražební vyhlášky. Vlastníkem pozemku p.č. 1117/4 je bratr dlužníka. Aleše Černého, a dle dostupných informací je ochoten jednat o odprodeji pozemku vydražiteli (novému vlastníkovi) předmětu dražby. V objektech zahrnutých do předmětu dražby resp. v jej ich částech se nachází věci movité, které nejsou předmětem dražby dle této dražební vyhlášky, přičemž jde mj. o starší nehodnotný nábytek, ve skladu a v půdních prostorách budovy č.p. 17 pak o různorodý soubor nehodnotných věcí včetně vyřazeného vybavení domácnosti a použitých obalů, ve stodole o zbytky stavebního materiálu, stavebního nářadí, několik ks starých pneumatik a další nehodnotné věci movité mající zčásti spíše charakter odpadu (to vše dále jen souhrnně jako "věci movité"). Ohledně věcí movitých, které nebudou vyklizeny z předmětných nemovitostí a objektů příslušenství do doby předání předmětu dražby vydražiteli, navrhovatel výslovně upozorňuje, že není povinen zajistit a ani nezajistí vydražiteli vyklizení těchto věcí movitých z předmětných nernovitostí a objektů příslušenství a že případné zajištění vyklizení těchto věcí je již plně věcí vydražitele. Dražebník doporučuje zájemcům o účast v dražbě, aby využili ve stanovených termínech prohlídek předmětu dražby a osobně se tak seznámili se stavem předmětu dražby.
7.
Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí skutečnosti týkající se předmětu dražby:
a s ním spojená,
nájemní smlouvy a další
Dle části C listu vlastnictví Č. 321 pro obec Dolní Žandov, katastrální území Salajna, váznou na nemovitostech zahrnutých do předmětu dražby zástavní práva, a sice: zástavní právo smluvní ve prospěch Board Finance a.s., IČ: 27787567, dle Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 6.6.2007 (právní účinky vkladu práva do katastru nemovitostí ke dni 12.6.2007), zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banky, a.s., IČ: 13584324. dle Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 30.1.2008 (právní účinky vkladu práva do katastru nemovitostí ke dni 31.1.2008), - zástavní právo exekutorské ve prospěch České podnikatelské pojišťovny, a.s., IČ: 63998530, dle Exekučního příkazu soudního exekutora. Mgr. Jana Peroutky. o zřízení exekutorského zástavního Dražební vyhláška
strana 3
606/L ICIO 1/0411 práva na nernovitosti, čj. 135 Ex-3955/201 O-I O ze dne 18.5.20 II (právní moc ke dni 19.5.20 II). Všechna shora uvedená zástavní práva zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí (zástavy) v konkursu podle § 299 odst. 2 zákona Č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon). V části C listu vlastnictví Č. 321 pro obec' Dolní Žandov, katastrální území Salajna, jsou dále uvedeny zápisy o nařízených exekucích a o vydaných exekučních příkazech k prodeji předmětných nernovitosti. Jedná se o tyto zápisy: nařízeni exekuce dle Usnesení Okresního soudu v Chebu čj. 10 Nc-5020/2008-5 ze dne 12.6.2008, nařízen í exekuce dle Usnesen í Okresního soudu v Chebu č.j. 13 c-7723/2008-15 ze dne 23.12.2008. nařízení exekuce dle Usnesen í Okresního soudu v Chebu č.j. 13 Nc-I 0606/2009-7 ze dne 25.2.2009, nařízení exekuce dle Usnesení Okresního soudu v Chebu čj. 13 Nc-12372/2009-8 ze dne 13.7.2009, nařízení exekuce dle Usnesení Okresního soudu v Chebu čj. 13 EXE-12453/2010-12 ze dne 1.2.2011, - exekuční příkaz soudního exekutora, Mgr. Davida Koncze, k prodeji nernovitosti č.j. 074 Ex 00012/2009-19 ze dne 1 5.1.2009, - exekuční příkaz soudního exekutora. JUDr. Ivana Erbena, k prodeji nernovitosti č.j. 021 Ex 2903/20092 ze dne 3.3.2009. Pro odstranění nejistoty se uvádí, že výkon rozhodnutí nebo exekuci postihující majetek náležející do majetkové podstaty nelze s ohledem na ustanovení §267, odst. 1, insolvenčního zákona provést, a že omezení vlastnického práva z titulu nařízených exekucí nebo výkonů rozhodnutí, resp. z titulu exekučních příkazů, vůči vydražiteli nepůsobí. Podle §285 odst. 1 insolvenčního zákona účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce zpeněžením majetkové podstaty zanikají, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Navrhovatel se zavazuje ohledně nemovitostí zahrnutých do předmětu dražby poskytnout vydražiteli předmětu dražby potřebnou součinnost k zajištění výmazu shora uvedených exekučních příkazů z příslušného listu vlastnictví. a to poté, co vydražitel uhradí cenu dosaženou vydražením. V části D listu vlastnictví Č. 321 pro obec Dolní Žandov, katastrální území Salajna, je uveden zápis poznámky o podaném návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva dle Oznámení ze dne 12.3.2009 o podání návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva ve prospěch OSSZ Cheb a zápis poznámky o nepravomocném exekučním příkazu soudního exekutora. JUDr. Ivana Erbena. o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 021 Ex 2903/2009-14 ze dne 14.2.2011. Pro odstranění nejistoty se opětovně uvádí, že výkon rozhodnutí nebo exekuci postihující majetek náležející do majetkové podstaty nelze s ohledem na ustanovení §267, odst. 1, insolvenčního zákona provést, a že omezení vlastnického práva z titulu nařízených exekucí nebo výkonů rozhodnutí, resp. z titulu exekučních příkazů, vůči vydražiteli nepůsobí. Podle §285 odst. 1 insolvenčního zákona účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce zpeněžením majetkové podstaty zanikají, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženěho majetku. Navrhovatel se zavazuje ohledně nemovitostí zahrnutých do předmětu dražby poskytnout vydražiteli potřebnou součinnost k zajištění výmazu shora uvedených zápisů z části D příslušného listu vlastnictví, a to poté, co vydražitel uhradí cenu dosaženou vydražením. Pro případ, že by Okresní soud v Chebu na základě shora uvedeného návrhu zřídil k předmětným nemovitostern zástavní právo, zaniká takto zřízené zástavní právo soudcovské zpeněžením předmětných nemovitostí (zástavy) v konkursu podle § 299 odst. 2 insolvenčního zákona. Ve smyslu ustanovení § 299 odst. 2 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí v konkursu též zástavní práva exekutorská. K nemovitostem zahrnutým do předmětu dražby není uzavřena žádná nájemní smlouva.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, tedy údaje uvedené shora v bodě 6. a 7. této dražební vyhlášky, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.
Dražebn í vyh láska
strana 4
/
6061 LI CIO 1/0411
8.
Odhad ceny předmětu
Odhad ceny předmětu znaleckým posudkem českých).
Č.
dl'ažby v místě a čase obvyklé:
dražby v místě a čase obvyklé vypracoval soudní znalec 3772/126/11 ze dne 19.9.2011 a činí 4.000.000.Kč (slovy:
Ing. Jan Moravec čtyřimiliony korun
Uvedený znalecký posudek (odhad ceny obvyklé) je k nahlédnutí u dražebníka na adrese Husova 13. Plzeň a je k nahlédnutí též v rámci prohlídek předmětu dražby. tedy v místě a čase konání prohlídek předmětu dražby.
9,
Prohlídky
předmětu
dražby:
1. 2.
prohlídka: prohlídka:
dne 1.11.2011, od 11 :00 hod. dne 15.11.2011, od 11 :00 hod.
Sraz zájemců k prohlídce je ve shora uvedených termínech vždy v 11:00 hod. v Salajně usedlostí na adrese Salajna č.p. 17, Dolní Žandov, okres Cheb. Potřebné pověřená
(okr. Cheb), před
informace týkaj ící se předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zaj išťovat osoba k tomuto dražebníkem. Případné dotazy týkající se prohlídek nechť jsou směřovány
dražebníkovi
(tel. 377 227979, e-mail:
[email protected]).
10. Nejnižší podání: 4.000.000,- Kč (slovy: čtyřimiliony
11. Minimální příhoz:
12. Dražební
jistota:
30.000,- Kč (slovy: třicettisíc
korun českých).
korun českých).
500.000,- Kč (slovy: pětsettisíc korun českých).
13. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 13.1. Dražební jistota Účastník dražby je povinen složit dražebníkovi jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu jistoty hodnověrně ověřit. a)
Složení dražební
dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební
jistoty:
Lhůta pro složení dražební jistoty počíná běžet 20 dní před zahájením dražby a končí, není-li dále stanoveno jinak, zahájením dražby. Dražební jistota musí být složenajedním z následujících způsobů: aa) převodem na bankovní účet dražebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., 76594028/2700, specifický symbol 606, jako variabilní symbol bude uvedeno: IČ, je-li složitelern dražební jistoty právnická osoba, která má přiděleno IČ, nebo registrační číslo (bez dělících znamének) či jiný vhodný identifikátor, je-Ii složitelem dražební jistoty právnická osoba, která nerná přiděleno IČ, nebo r.č.. je-I i složitelern dražebn í jistoty fyzická osoba, která má r.č., nebo datum narozen í (bez teček, pouze číselné vyjádřen í), je-I i složitelern dražební jistoty fyzická osoba, která nemá r.č. ab) vkladem hotovosti na bankovní účet dražebníka vedený LI UniCredit Bank Czech Republic. a.s .. 76594028/2700 (dále též jen "účet dražebníka"), specifický symbol 606, jako variabilní symbol bude uvedeno: č.ú.
č.ú.
Dražebn í vyh láška
strana 5
606/1,IClOl/0411
Ie.
je-li složirelcm dražchni jistoty práv nická OSOO(\. která má přiděleno IČ. nebo registrační číslo (bez dělících znamének) či jin)' \hodll) identifikátor. je-Ii složitelern dražební jistot) právnická osoba. která nemá přiděleno le nebo r.č .. je-li složitclcrn drazební jistoty t) zická osoba. která má r.č .. nebo datum narození (bez teček. pouze číselné \ yjádřenl). je-li složitclern dražební jistoty fyzická osoba. která nemá r.č. ac) v hotovosti přímo dražebníkovi (tj. k rukám dražebníka) v sídle dražebnika L1CITA a.s .. na adrese Husova 13. Plzeň: tímto způsobem lze složit dražební jistotu v pracovních dnech v době od 9:00 hod. do 16:00 hod., nejpozději však \' pracovní den, který bezprostředně předchází dni konání dražby. ad) v hotovosti přímo dražebníkovi (tj. k rukám dražebníka) v místě konání dražby. tj. \ Domě hudby (foyer České hudby - místnost 1.0 I v přízemí budovy) na adrese Husova 305/30. Plzeň: tímto zpusobem lze složit dražební jistotu v den konání dražby v době od 9:00 hod. do 9:55 hod. Lhůta pro složení dražební jistoty v hotovosti přímo dražebníkovi tedy končí v den konání dražby, v 9:55 hod. ae) ve formě bankovní záruky. Originál záruční listiny předá složirel dražební jistot)' dražebníkovi v sídle dražebníka nejpozději do 17:00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Lhůta pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky tedy končí v pracovní den bezprostředně předcházející dni konání dražby, v 17:00 hodin.
Údaj o možnosti složení dražební jistoty platební kartou či šekem: Složení dražební jistoty platební kartou či šekern se nepřipouští. Pozn.: Složená dražební jistota. je-li složena přímo dražebníkovi místě konání dražby. podléhá kontrole pravosti bankovek. b)
Doklad o složení dražební
v hotovosti
v sídle dražebnika
nebo v
jistoty:
Dokladem o složení dražební jistoty je: ba) při složení dražební jistoty způsobem dle písmene aa) potvrzení vystavené dražebnikern o připsání částky dražební jistoty ve prospěch účtu dražebníka - toto potvrzení vydá dražebník složiteli dražební jistoty (dále též jen .,složitel'") po připsání částky dražební jistoty ve prospěch účtu dražebníka oproti předložení výpisu z účtu složitele, který obsahuje údaj o provedeném převodu dražební jistoty na účet dražebníka. nebo oproti předložení potvrzení banky, u níž je veden účet složitele, o převedení dražební jistoty na účet dražebníka (např. bankou potvrzený příkaz k úhradě) nebo oproti potvrzenému podacirnu lístku. byla-Ii částka dražební jistoty odeslána na účet dražebníka formou poštovní poukázky. případně oproti předložení jiného dokladu dle dohody složitele s dražebníkern. bb) při složení dražební jistoty způsobem dle písrnene ab) potvrzení vystavené dražebníkern o připsání částky dražební jistoty ve prospěch účtu dražebníka - toto potvrzení vydá dražebník složiteli dražební jistoty po připsání částky dražební jistoty ve prospěch účtu dražebníka oproti předložení potvrzení (dokladu) banky. u níž je veden shora uvedený účet dražebníka. o tom. že částka dražebn í jistoty byla složitelern dražebn í jistoty složena v hotovosti na účet dražebn íka, bc) při složení dražební jistoty způsobem dle písmene ac) a dle písmene ad) doklad vystavený dražebnikem potvrzující. že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši (tj. příjmový pokladn í doklad vystavený dražebn íkern). bd) při složen í dražební jistoty způsobem dle pismene ae) originál záručn í Iistiny splňuj ící následuj ící podmínky stanovené pro záruční listinu: Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit na území České republiky v souladu se zákonem Č. 2 1/1992 Sb .. o bankách, v platném zněn í. V záruční Iistině bude uvedeno prohlášení banky. že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele). a to do výše dražební jistoty. jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku. a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vvdražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak. jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti bankovní záruk , musí být minimálně 160 dní ode dne konání dražby. Záručn í Iisti na nemuže obsahovat žádná ustanov cn i, která by umožňova la bance uplatňovat jakékoli námitkv či výhrady vůči dražebnikovi s \):iil11koll námitky, že písemné požádání o plnění Drazebni Vyhláška
strana
Ó
/
606/LI CIO 1/0411 z bankovní záruky bylo ucrneno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení. která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti. či s dostatečným předstihem před zahájením dražby tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. c)
Vrácení dražební
jistoty:
Složená dražební jistota bude účastníkovi dražby, který zbytečného odkladu po skončení dražby stejným způsobem,
předmět dražby nevydražil, vrácena bez jakým byla složena, nebo podle dohody.
Byla-li dražební
jistota složena na účet, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby složenou dražební jistotu včetně příslušenství bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Nebyla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě zajištění dražební jistoty formou bankovní záruky, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, originál záruční listiny bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Pokud si účastník dražby, který předmět dražby nevydražil, nevyzvedne záruční listinu osobně u dražebníka, zašle dražebník tomuto účastníkovi dražby záruční listinu formou listovní zásilky dodávané do vlastních rukou (s dodejkou). V případě upuštění od dražby vrátí dražebník složené dražební jistoty bez zbytečného odkladu po upuštění od dražby. nevydražil,
d)
Dražební
jistota a její příslušenství
13.2. Identifikace a)
b)
c)
účastníka
dražby
se vydražiteli a podmínka
započítává společné
na cenu dosaženou
vydražením.
účasti v dražbě
Je-li účastníkem
dražby právnická osoba, je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku; právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, zejména výpis zjiného registru právnických osob či potvrzení příslušného orgánu o subjektivitě právnické osoby. Osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Jedná-li za právnickou osobu zplnomocněný zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Pokud je účastníkem dražby jeden z manželů, je vyžadován souhlas druhého manžela se získáním předmětu dražby. Je-li účastníkem dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající oprávnění získat předmět dražby do výlučného vlastnictví. Jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování. Podmínka společné účasti v dražbě: Účastní-li se dražby více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby, předloží dražebníkovi před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydraženirn společně a nerozdílně.
Dražební vyhláška
strana 7
606/LlC1D1I0411 Poznámka k plné moci: Plná moc k zastupování účastníka dražby musí být písemná s úředně ověřeným podpisem zmocnitele; osoby zmocnitele a zmocněnce musi být na plné moci označeny způsobem \ ylučujíc im jejich záměnu. 13.3. Osoby s přcdkupnim
právem
Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo. jsou povinny doložit dražby své předkupní právo listinami v originále nebo v úředně ověřené kopii. l3A. Čestné prohlášení
účastníka
dražby a další informace
Účastník dražby je povinen před zahájením osobou vyloučenou z dražby. Účast osoby dražbách.
v dražbě
nesmí
být v rozporu
dražby
doložit
s ustanoveními
dražebnikovi
do zahájení
týkající se účasti v dražbě dražebníkovi
~ 3 zákona
své čestné prohlášeni,
Č.
že není
26/2000 Sb .. o veřejných
14. Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vvdražením: Cenu dosaženou vydraženírn je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi do 40 dní ode dne skončení dražby, a to jedním z následujících způsobů: převodem na bankovní účet dražebníka Č. 76594028/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., specifický symbol 606, jako variabilní symbol bude uvedeno r.č. u fyzické osoby, IČ u právnické osoby; fyzická osoba, která nerná r.č., uvede jako var. symbol datum narození (bez teček, pouze číselné vyjádření), právnická osoba, která nemá IČ, uvede jako var. symbol registrační číslo (bez dělících znamének) či jiný vhodný identifikátor vkladem hotovosti na bankovní účet dražebníka Č. 76594028/2700 vedený u niCredit Bank Czech Republic, a.s., specifický symbol 606, jako variabilní symbol bude uvedeno r.č. u fyzické osoby, IČ u právnické osoby; fyzická osoba, která nerná r.č., uvede jako var. symbol datum narození (bez teček, pouze číselné vyjádření). právnická osoba, která nerná IČ, uvede jako var. symbol registrační číslo (bez dělících znamének) či jiný vhodný identifikátor v hotovosti přímo dražebníkovi (tj. k rukám dražebníka), přičemž místem úhrady ceny dosažené vydražením je v případě úhrady ihned po skončení dražby místo konání dražby, v ostatních případech je místem úhrady sídlo dražebníka; v případě úhrady ceny dosažené vydražením v hotovosti přímo dražebníkovi podléhá doplatek ceny dosažené vydraženim kontrole pravosti bankovek prostřednictvím pošty poštovní poukázkou, přičemž v případě poukázaní částky na shora uveden)' bankovní účet dražebníka je třeba uvést shora předepsaný spec. a var. symbol Cenu dosaženou vydraženírn nelze uhradit započtením. Nepřipouští se ani platba šekern nebo platební kartou. euhrazením
ceny dosažené
15. Nabvtí vlastnického
vydražením
ve stanovené
Platba směnkou je nepřípustná.
lhůtě se dražba stává zmařenou.
práva:
Vlastnické právo k předmětu dražby přejde na vydražitele úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě se zpětnou účinností ke dni udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který uhradil cenu dosaženou vydraženim 've výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu dražby, potvrzení o nabytí vlastnictví. Toto potvrzení je dokladem pro vydražitele. že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.
Dražebn
í vyh láška
strana 8
606/L [CIO 1/0411 16. Podmínky předání
předmětu
dražby vydr'ažiteli:
Po nabytí vlastnictví k předmětu dražby (viz výše) bude předmět dražby předán vydražiteli za účasti navrhovatele, dražebnika a vydražitele, a to bez zbytečného odkladu. nejpozději však pátý pracovní den po vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví vydražiteli. Výše uvedený postup předání předmětu dražby se použije, nebude-Ii s vydražitelern dojednáno jinak. Dražebnik po ukončení předávání předmětu dražby vyhotoví protokol o předání předmětu dražby. který bezodkladně podepíší navrhovatel, dražebník a vydražitel. Na vydražitele přechází dnem předání předmětu dražby nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. ebezpečí škody a odpovědnost za škodu přechází na vydražitele i v případě, že vydražitel odmítne protokol o předání předmětu dražby podepsat a tuto skutečnost vyznačí dražebník do protokolu o předání předmětu dražby, nebo je-Ii vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby. V době od udělení příklepu do předání předmětu dražby je za stav předmětu dražby, resp. za škodu na předmětu dražby vzniklou, zodpovědný navrhovatel dražby, ačkoli vydražitel se stává vlastníkem ke dni udělení příklepu. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražite!. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník nebo jestl iže j im tyto náklady vznikly náhodou, která se j irn při hod ila.
17. Zmaření dražby: Pokud vydražitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaženou vydražením, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, vydražiteli nebude vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby, a nebude ani možná jeho účast v případné opakované dražbě. V případě zmaření dražby bude dražební jistota složená vydražitelern včetně jejího příslušenství použita na náklady zmařené dražby a na náklady opakované dražby, bude-li se konat, a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je na výzvu dražebníka povinen uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená, a to i v případě nákladů opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby
vydražitelem.
18. Ostatní informace: Daň z převodu nemovitosti: Vydražitel daně je cena dosažená vydražením. Odměna dražebníka: Odměna provedena bezúplatně.
je povinen
za provedení
uhradit
dražby
Tato dražební vyhláška je mimo jiné uveřejněna
daň z převodu
se od vydražitele
na centrální
nemovitosti,
nevybírá;
přičemž
základem
pro vydražitele
je dražba
adrese: www.centralniadresa.cz.
V Plzni, dne 3.10.2011
i~~:'~~J'J~~"" insolvenční
správce
~ navrhovatel
; /
/
/
.
6~/~0
LICIT
a .
Ing. Bedři h Chaloupka. předseda představenstva Ing. Pa I Bezstarosti, místopředseda představenstva
dražebník
Dražební vyhláška
strana 9
