v
Mestsky
urad
Slapanice
praeoviste Brno, Opustena 9/2, 656 70 Brno ODBOR VYSTAVBY
stavebni orad C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV Opnivnena ufedni osoba: I. Novakova Telefon: 533 304557 E-mail.:
[email protected] Bmo, dne 27. prosinee 2007 .ladatel: Vladimir Novotny U Vlecky c.p.666 664 42 Modfiee
UZEMNi
ROZHODNUTi
C.
78/2007
Dne 17.10.2007 podal Vladimir Novotny, IC 10546901, Wolkrova 4, Bmo, kontaktni adresa: U Vlecky c.p.666, 664 42 Modfiee, navrh na vydani uzemniho rozhodnuti 0 umisteni stavby: ,,18 rodinnyeh domu, Kobylniee II - U Splavu" na pozemcieh pare.c. 94/53, 94/94, 94/95, 94/96, 94/97,94/5 v k.u. Kobylniee u Bma. Odbor vystavby Mestskeho ufadu Slapanice, jako stavebni ufad pfislusny podle § 13 odst. 1 pism. f) zakona c. 183/2006 Sb., 0 uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebni zakon), v platnem zneni (dale jen "stavebni zakon"), posoudil navrh podle § 79 stavebniho zakona a na zaklade tohoto posouzeni a provedeneho mistniho setfeni vydava podle § 92 Qdstavee 1 stavebniho zakona a podle § 4 vyhlaskyc. 503/2006Sb., 0 podrobnejsi uprave uzemniho fizeni, vefejnopravni smlouvy a uzemniho opatfeni, v platnem zneni
rozhodnuti 0 umisteni ,,18 rodinnyeh domu, Kobylniee 11 - U Splavu" 94/96, 94/97, 94/5 v k.o. Kobylniee u Brna. Soucasti stavby jsou tyto stavebni objekty (SO): SO 01.1 rodinny dum "typ 1"
SO 01.2 SO 02 SO 03 SO 04
-6
RD
rodinny dum "typ 2" - 12RD mistni komunikace vedeni NN a pfipojky prelozka VN
stavby
na pozemeieh pare.c. 94/53, 94/94, 94/95,
8005 8006 8007 8008 8009
vedeni VO vedeni vedeni vedeni vedeni
plynu a pfipojky vodovodniho iadu a piipojky splaskove kanalizace, cerpaci stanice, pfipojky dest'ove kanalizace a ryustneho objektu, pfipojky
Pro umisteni a projektovou pfipravu stavby se stanovi tyto podminky: 1. Stavba" Vystavba rodinnyeh domku Kobylniee Il - U Splavu" obsahuje vyse uvedene objekty. lednotlive objekty budou umisteny na pozemcieh pare.e. 94/53, 94/94, 94/95, 94/96, 94/97,94/5 v k.u. Kobylniee u Bma tak, jak je zakresleno na vykrese koordinaeni situaee, 1. cast a 2.cast v meritku 1: 500, ktere jsou soueasti overene dokumentaee pro uzemni fizeni. 2. Rodinne domy (dale jen RD) jsou umisteny na pozemcieh p.c. 94/97 (6 radovyeh RD "Typ 1") a 94/53 (12 samostatne stojicieh RD "Typ 2") v k.u. Kobylniee u Bma. Tyto pozemky budou rozdeleny na osmnaet pozemku, s Hm,ze na kazdem pozemku budejeden RD. 3. Vseehny pozemky pro umisteni rodinnyeh domu budou rozdeleny tak, aby umisteni RD vyhovovalo odstupovym vzdalenostem, ktere jsou stanovene vyhl. e. 501/2006 Sb. 0 obeenyeh pozadavcieh na umisteni staveb. 4. Objekty rodinnyeh domu "Typ 2" jsou jednopodlazni s obytnYmpodkrovim, nepodsklepene se sedlovou stfeehou, vyska hrebene +7,50 m, s pristavenou garazi v 1. NP s plochou streehou. Objekty rodinnych domu "Typ 1" jsou dvoupodlazni, nepodsklepene se sedlovou streehou, vyska hrebene + 8,30 m, mezi jednotlive svisle konstmkee RD bude vlozena dilatace. 5. Vzdalenost jednotlivyeh domu mezi sebou je navrZena min. 7,00 m, odstupy od hraniee sousedici s novou mistni komunikaci bude min. 6,0 m. 6. Vseehny rodinne domy maji napojeni samostatnym vjezdem na nove budovanou mistni komunikaei a pfipojeni na nove inzenyrske site (voda, plyn, elektro, kanalizace dest'ova a splaskova). 7. Zasobovani vodou je realizovano novymi vodovodnimi rady V 1 a V2 z PE potrubi DN 90 a z prodlouzeni vodovodniho radu V take z PE tmb DN 90, ktery je realizovan v paterni komunikaci 1.etapy.Na trase vodovodnich radu VI a V2 budou na zaeatku a konci umistena soupcitka a odvzdusnovaci ei odkalovaci hydrant fy Haw1e. RD budou na navrhovane vodovodni rady napojeny samostatnymi pfipojkami z PE potmbi. Mereni bude realizovano vZdyu kazdeho RD v podzemni vodomeme saehte 0 rozmereeh DN 1200 mm. Celkova delka nove budovanyeh raduje 209,20 m. 8. Kanalizace splaskova eele vystavby se sklada z hlavniho radu S, SI a vYtlakuSK. Rad S je prodlouzeni stavajici splaskove kanalizaee a budou do ni odkanalizovany gravitaene domy e. 9,10, 11 a 12. Zbylych 14 RD bude napojeno do stoky SI, ktera bude odpadni vody z objektu RD odvadet do eerpaci stanice splaskovych vod. Z eerpaci staniee budou vody [ekalnimi eerpadly dopravy vYtlakem SK do vyse polozene stoky S. Gravitaeni stoky S a SI budou provedeny z PP tmb Ultra Rib 2 DN 250, celkova delky gravitaenich stok bude 147,55 m a bude na ni osazeno celkem 8 ks novyeh reviznich sachet. Vytlaene potrubi splaskove kanalizace SK bude provedeno z PE tmb DN 63, delky 125,80 m . Cerpaci staniee bude typova, akumulaeni objem 5 m 3 a vykon kazdeho ze dvou eerpadel 3 lis. 9. Dest'ova kanalizaee nebude navazovat na predchozi etapu vystavby, ale vody budou odvadeny do toku pres novy vyustni objekt. Kanalizaee bude provedena z PP tmb Ultra Rib C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
2
DN 300, celkova delka nove budovanych stok dest'ove kanalizace bude 212,10 m a bude na ni osazeno celkem 5 ks novych reviznich sachet. 10. Mistni komunikace je navrZena jako komunikace obytne zany, vjezd na tuto navrZenou komunikaci je ze stavajici komunikace obytne zany ve staniceni 70,00 m. NavrZenavozovka ma sifku 5050 m sjednostrannym pficnym sklonem 2,5 %. V miste kde jsou navrZena parkovaci stani nebo zvetSene zelene pasy je vozovka zuzena na sifku 3,55 m. Ohraniceni vozovky je betonov)rm obrubnikem ABO 100/15/25. V mistech vjezdu k jednotliv)rm rodinnym domum se osadi najezdovy obrubnik ABO 100/15/15. Vsechny obrubniky se osadi do betonoveho loze s bocni betonovou operou. 11. Kabelova trasa NN vychazi ze stavajici distribucni kabelove site NN pfes nove vlozenou kabelovou rozpojovaci skfifl SR 642/NKW je vedena po obou stranach nove projektovane mistni komunikace, patefove rozvody jsou provedeny kabelem NAYY 4x150 mm 2 a smycka pro napojeni RD cislo 10,11, a 12 bude provedena kabelem NAYY 4x95 mm 2 . Kabely vychazejici z nove kabelove skfine jsou ukonceny ve skfini SR 642/NKW (v teto skfini je projektovano napojeni RD cislo 8 a 9 kabely NAYY 4x 16 mm 2), z teto sHine pokracuje jeden kabel NAYY 4x150 mm 2 do skfine SR 522/NKW. Kabelova trasa NN pokracuje dale jednim kabelem NAYY 4x95 mm 2 smerem k PB cislo 93 (u vstupu na mistni hfbitov) a druhy do daISi skfine SR 542 NKW z ktere budou napojeny stavajici RD na poz. parc.c. 94/55 a 94/60 a stavajici kabel NN smer PB cislo 89. Tato skfifl bude umistena v trase stavajiciho kabelu NN, ktery bude do teto sHine zapojen "naspojkovanim". Jednotlive RD budou napojeny ze smyckovacich pfipojkovych skfini SS200/NKW umistenych na soumezi navrZenych stavebnich parcel. Propojeni skfine SS200/NKW a pilife mefeni bude provedeno kabelem NAYY 4x 16 mm 2 . Kabelova trasa je vedena pfevazne v zelenem pasu nebo v chodniku, pfi kfizeni vjezdu do RD jsou kabely ulozeny do chranicek AROT 0 110/95 mm. 12. Pfelozka vedeni VN - stavajici venkovni vedeni VN 130, odb. Kobylnice bude demontovano od VN 821 PB cislo 25 az po PB cislo 5 VN 130 odb. Kobylnice vcetne podpemych bodu a US 11, dale bude demontovana pfipojka VN pro distribucni trafostanici Kobylnice
"Sokolnicka" - v plnem rozsahu. Na PB cislo 5 vedeni VN 130 odb. Kobylnicebude realizovano konceni. Kabelova trasa VN zacina na stavajicim podpemem bode VN 821 cislo 28 a vede po parcele c. 94/5 a konci na konstrukci stavajici distribucni trafostanice "Sokolnicka". Kabelova trasa je vedena pfevazne v zelenem pasu, pfi kfizeni vjezdu do RD jsou kabely ulozeny do chranicek AROT 0 160/135 mm.
13.Kabelovatrasa vefejnehoosvetlenivychazi ze stavajicihovedeni VO v lokalite RD - "U Splavu" - 1. etapa na poz. parc.c. 94/45 a vede po parcelach c. 94/96, 94/97, 94/53, 98/97, 94/5 a konci na parcele cislo 94/5 v prostoru kabeloveho vedeni NN na ulici Sokolnicka. Vedeni VO je feseno jako pfipoloz kabelu VO s kabely NN pro jednotlive RD a castecne s kabelem VN - (SO-04 Pfelozka VN). Kabelova trasa VO je vedena ptevazne v zelenem pasu, pfi kfizeni vjezdu do RD budou kabely ulozeny do chranicek. Pfipadne spojovani kabelu bude provedeno za pomoci smrst'ovacich spojek. 14. Z noveho STL plynovodu P vybudovaneho v ramci vystavby v 1. etape, ktery je jiz proveden budou provedeny STL zasobovaci tady PI a P2 z plastovych trub z PE DN 63, jejich celkova delka bude 207,90 m. Jednotlive nemovitosti budou na plynovodni tad ptipojeny ptipojkami s metenim umistenym na hranici jednotlivych parcel rodinnych domu. Pfipojka bude provedena z PE potrubi DN 20 x 3 mm a bude ukoncena pfechodem ISYFLO s kulov)rm uzaverem - HUPem. HUP vcetne regulatoru a plynomeru bude umisten na hranici parcely v plastove sktiflce na soklu v plotove zidce. 15. Navrhovatel v dostatecnem casovem ptedstihu oznami zamer opravnene organizaci (Archeologicky ustav AV CR Bmo) a umozni ji provedeni pfipadneho archeologickeho vyzkumu na zaklade dohody uzavtene mezi investorem a opravnenou instituci v podminkach zakona c. 20/1987 Sb., 0 statni pamatkove peci, v platnem zneni. C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
3
16. Vlastnici pozemku jsou povinni zajistit, aby nedochazelo ke zhorsovani vodnich pomeru, zejmena nesmi dochazet ke zhorsovani odtokovYch pomeru, odnosu pudy erozni cinnosti vody a je nutno dbat 0 zlepsovani retencni schopnosti krajiny. Z duvodu zachovani stavajicich odtokovych pomeru bude dest'ova voda ze stfech a zpevnenych ploch RD v co nejvetSi mife zachycovana na pozemcich stavebniku, aby byl minimalizovan navyseny povrchovy odtok vznikly vystavbou. 17. Stavba vodovodu, splaskove kanalizace vcetne cerpaci stanice a dest'ove kanalizace vcetne vyletniho objektu podleha vodopravnimu rozhodnuti, proto je nutne po nabyti pravni moci uzemniho rozhodnuti pozadat vecne a miste pfislusny vodopravni Mad, coz je odbor zivotniho prostfedi MeD Slapanice, 0 vodopravni rozhodnuti. 18. Odpady vznikle pfi realizaci akce musi by! vyuzity nebo zneskodneny v souladu se zakonem c. 185/2001 Sb. v platnem zneni. Doklady budou pfedlozeny pfi kolaudaci. Odpady vznikajici pfi stavbe budou zafazeny podle postupu uvedeneho v § 2 a v § 3 vyhlasky c. 381/2001 Sb., Katalog odpadu (vyjadfeni OlP MeD Slapanice ze dne 17.9.2007 zn.: OlP/55996-07/11407-2007/MUS). 19. DalSi stupen PD bude pfedlozen k odsouhlasen E-ON CR, a.s. Pfi styku nadzemnich objektu a podzemnich siti se zafizenimi ve sprave ECR musi byt dodrzeny vzdalenosti dIe CSN 736005, CSN 332000-5-52 a respektovana ustanoveni zakona c. 458/2000 Sb. 20. DaISi stupen PD bude pfedlozen k odsouhlaseni Svazku pro vodovody a kanalizaceSlapanicko. 21. Budou respektovany podminky z vyjadfeni VAS a.s. zn. 5151/Ke/07 ze dne 17.10 .2007: Situovani inzenyrskych siti v nove komunikaci bude dIe CSN 73 6005 "Prostorove uspofadani siti technickeho vybaveni" a to jak v soubehu, tak pfi kfizeni Pfed dokoncenim projektovych praci dalSiho stupne pozadujeme by! pfizvani k vYrobnimu vyboru, na kterem budou upfesneny veskere technicke detaily vcetne materialu potrubi a objektu DaISistupen PD vodovodu a kanalizace bude pfedlozen k vyjadfeni a musi by! vypracovan v rozsahu pro realizaci stavby 22. Budou respektovany podminky z vyjadfeni JMP, a.s., zn. 04713/07/2/18 ze dne 6.9.2007 a 04707/07/2/7 ze dne 6.9.2007 a zn. 05900/0712/16ze dne 13.11.2007: daISistupen PD bude pfedlozen k vyjadfeni JMP a.s., stavba plynovodniho zafizeni musi by! provadena v souladu s CSN EN 12007, CSN EN 12327, CSN 736005, CSN 733050, TPG 70201, TPG 70204, TI 1/2002 pro plynarenska zafizeni a ustanoveni energetickeho zakona 458/2000 s5. ostatni podminky vyjadfeni budou zahrnuty do stavebniho povoleni, jelikoz se jedna 0 podminky pro realizaci stavby.
.
23. Budou dodrzeny podminky Odboru zivotniho prostfedi MeD Slapanice ze dne 2.10.2007 zn.: OlP/60885-07 /11744-2007/STA uvedene v souhlasnem zavaznem stanovisku : V zajmu ochrany ZPF, v souladu s ust. § 8 odst. 1 zakona, provede investor na vlastni naklad skrYvku kultumi vrstvy pudy ze zastavene casti pozemku. Omice skryta v mocnosti cca 0,3 m bude po dobu skladovani na nezastavene casti pozemku fadne osetfena a zajistena pfed znehodnocenim a ztratam a nejdele do 3 mesicu od ukonceni stavby bude pouzita pro zpetne ohumusovani zbyle casti pozemku v okoli RD. Za hospodafeni s omici odpovida podle § 10 odst. 2 vyhlasky c. 13/1994 Sb., kterou se upravuji nektere podrobnosti ochrany ZPF, investor. V prubehu praci vede 0 hospodafeni s omici provozni denik pro kontrolu ucelnosti vyuziti omice Ve smyslu ustanoveni § 11 odst. 3 pism. c) a ust. § 11 odst. 6 zakona nebudou pfedepsanyodvody.
C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
4
Toto uzemni rozhodnuti plati 2 roky ode dne nabyti pnivni moci. Nepozbude vsak platnosti, jestlize v teto lhute bude podana zadost 0 stavebni povoleni.
Oduvodneni Dne 17.10.2007 podal Vladimir Novotny, IC 10546901, Wolkrova 4, Bmo, kontaktni adresa: U Vlecky c.p.666, 664 42 Modfice, navrh na vydani uzemniho rozhodnuti 0 umisteni stavby: ,,18 rodinnych domu, Kobylnice 11 - U Splavu" na pozemcichparc.c. 94/53, 94/94, 94/95, 94/96, 94/97,94/5' v k.u. Kobylnice u Bma. Uvedenym dnem bylo fizeni zahajeno. Stavebni ufad opatfenim ze dne 14.11.2007 oznamil zahajeni fizeni vsem znamym ucastnikum fizeni a dotcenym organum. K projedriani navrhu soucasne nafidil ustni jednani spojene s mistnim setfenim na den 20.12.2007, 0 jehoz vysledku byl sepsan protokol. Rizeni bylo v souladu s ust. § 87 odst. 1 stavebniho zakona zahajeno vefejnou vyhlaskou. Souhlas s vynetim pozemku: 94/53, 94/97, 94/95, 94/96 a 94/94, k.u. Kobylnice u Bma ze ZPF vydal Mestsky ufad Slapanice, odbor zivotniho prostfedi dne 2.10.2007 pod c.j. OZP/6088507/I 1744-2007/STA. Vlastnicka prava navrhovatele k dotcenym pozemkum byla prokazana dolozenim vypisu z katastru nemovitosti LV : 743. K navrhu byla dolozena stanoviska dotcenych organu : Obec Kobylnice - vyjadfeni a rozhodnuti 0 povoleni pfipojeni na mistni komunikaci MeD Slapanice,OZP - souhlas k trvalemu odneti zemedelske pudy ze zemedelskeho pudniho fondu MeU Slapanice oZP - vyjadfeni MeDSlapanice,SD,odd.uz.planovania rozvoje- zavazne stanovisko E-ONCR, a.s. - stanovisko k zadosti 0 pfelozku E-ONCR, a.s. - smlouva 0 pfelozce E-ON CR, a.s. - vyjadfeni 0 existenci distribucni soustavy E-ONCR, a.s. - souhlas s cinnosti v ochrannem pasmu E-ON CR, a.s. - stanovisko 0 pfipojeni k distribucni soustave E-ONCR, a.s. - smlouva 0 pfipojeni k distribucni soustave JMP.,a.s. - vyjadfeni, garance VAS, a.s., -vyjadfeni Svazek obci pro vodovody a kanalizace-Slapanicko Telef6nica 02 Czech Republic, a.s. - vyjadfeni 0 existenci podzemnich vedeni komunikacnich siti TeliaSoneraInternationalCarrierCzechRepublic,a.s. - vyjadfeni VUSS Bmo - vyjadfeni Hasicsky zachranny sbor JMK - zavazne stanovisko Krajska hygienicka stanice JMK - zavazne stanovisko Policie CR-DI Bmo-venkov-odsouhlaseni Povodi Moravy, s.p.,-vyjadfeni Stanoviska dotcenych organu byla zkoordinovana a zahmuta do podminek tohoto rozhodnuti. V pfipade nepfitomnosti zastupcu jednotlivych dotcenych organu pfi jednani byla pouzita jejich puvodni stanoviska pfedlozena k navrhu. Pfipominky a pozadavky, ktere jsou zamefeny na provedeni a uzivani stavby, budou projednany pfi stavebnim nzeni. Okruh ucastniku fizeni stavebni Ufadstanovil na zaklade ust. § 85 stavebniho zakona. C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
5
Odborvystavbyv nimciposouzeninavrhupodIe§ 90 stavebnihozakona zjistiI,ze umistenistavby je v souIadu se zavaznou i smernou casti uzemniho pIanu sideIniho utvaru Kobylnice a vyhovuje obecnym pozadavkum na umisteni staveb stanovenych vyhl. c. 501/2006 Sb. a obecne technickym pozadavkum na vystavbu stanovenym vyhlaskou c.137/1998 Sb., 0 obecnych technickych pozadavcich na vystavbu (dale jen "OTP") i predpisum, ktere stanovi hygienicke a protipozarni podminky. Proto byIo rozhodnuto, jak je uvedeno ve vYroku.
Ponceni 0 odvolani Proti tomuto rozhodnuti se Ize odvoIat ve lhute do 15 dnu ode dne jeho oznameni ke odboru Uzemniho pIanovani a stavebniho radu Krajskeho uradu Jihomoravskeho kraje, podanim uCinenym u zdejsiho stavebniho uradu. Odvolani musi mit naIezitosti uvedene v § 37 odstavec 2 zakona c. 500/2004 Sb., spravni rad, ve zneni pozdejsich predpisu a musi obsahovat udaje 0 tom, proti kteremu vyroku rozhodnuti smeruje, v jakem rozsahu ho napada a v cem je spatrovan rozpor s pravnimi predpisy nebo nespravnost vyroku nebo fizeni, jez mu predchazeIo. OdvoIanijen proti casti Oduvodneni je nepfipustne (dIe § 820dstavec 1 a 2 spravniho radu). OdvoIani se podava s potrebnym poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zustaI spravnimu organu a aby kazdy ucastnik dostaI jeden stejnopis. Nepoda-li ucastnik potrebny pocet stejnopisu, vyhotovije spravni organ na naklady ucastnika (dIe § 82 odstavec 2 spravniho rMu). Toto rozhodnuti pIati 2 roky ode dne, kdy nabude pravni moci, nepo~b;'va vsak pIatnosti, pokud v teto lhute bude zapocato s vyuzitimuzemi ke stanovenemu ucelu. Uzemni rozhodnuti pozb;'va pIatnosti take dnem, kdy stavebni urad obdrzi oznameni navrhovateIe nebo jeho pravniho nastupce o tom, ze upustil od zameru, k nemuz se rozhodnuti vztahuje.
Ing. Hana Meitnerova v. r. vedouci odboru vystavby
PopIatek: Spravni popIatek podIe zakona c. 634/2004 Sb., 0 spravnich popIatcich, ve zneni pozdejsich predpisu , stanoveny podIe poIozky 18 pism. a) ve vysi 1000,- Kc, sazebniku spravnich popIatku byI uhrazen dne 23.11.2007.
C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
6
Priloha pro navrhovatele: overeny situaeni vykres v meritku 1:500
Toto rozhodnutl musi by! vyveseno nejmene po dobu 15 dnu: na uredni desce obce Slapanice a obce Kobylnice Vyveseno dne: ....................
Sejmuto dne: ....................
Vyveseno s umoznenim dalkoveho pfistupu ode dne
do dne .............................
Razitko a podpis organu, ktery potvrzuje vyveseni a sejrnuti.
Doruei se: Ueastnici fizeni (doporueene do vlastnich rukou) Vladirnir Novotny, U Vleeky e.p.666, 664 42 Modrice Obec Kobylnice, Na Budinku e.p.230, 664 51 Slapanice Dale obdrzi: Ueastnici rizeni die ust. § 85 odst. 2 stavebniho zakona verejnou vyhlaskou Mestske urady s iadosti 0 vyveseni a podani zpravy stavebnimu uradu 0 datu vyveseni a sejmuti: MeU Slapanice, Masarykovo nam. 7, 664 51 Slapanice Obecni urad Kobylnice, Na Budinku e.p.230, 664 51 Slapanice
Doteene organy (doporueene) Hasiesky zachranny sbor JmK, Stefanikova 32, 602 00 Bmo 2 Krajska hygienicka stanice JmK, Jerabkova 4, 602 00 Bmo 2 Mestsky urad Slapanice, OZP, Opustena e.p.9/2, 656 70 Bmo Policie CR, DJ Bmo - venkov, Bartosova 1,611 33 Bmo C.j.: SU/65785-07/3258-2007/NOV
7
